1、高级住宅楼三、四层改造装饰工程砌体及电气安装施工组织设计编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制说明和编制依据41.1 编制说明41.2 编制依据4第二章 工程概况42.1 土建概况43.三、四层所有墙面及楼梯间、天棚均刷乳胶漆；42.2 安装概况5第三章 施工部署及施工总平面布置53.1 施工部署53.1.2人员计划53.2 施工准备75、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。73.3 总平面管理7第四章 施工总进度计划及工期保证措施84.1 工期目标84.2 施工总进度计划84.3 2、工期保证措施8第五章 主要分部分项工程施工方法95.1 砌体工程95.2 卫生间防水95.3 涂料乳胶漆105.4 楼地面工程105.5 门窗工程111、塑钢窗制作11、塑钢窗安装113、木门115.6 给排水及电气工程12一、给排水部分12二、电气部分13第六章 工程质量安全管理166.1 工程质量保证体系166.2 成品保护措施186.3安全生产管理体系196.4 安全生产管理措施202.施工现场的安全教育:203. 施工现场的安全检查、考核与奖惩20第七章 文明施工和环境保护措施217.1 创建文明施工217.2 环境保护措施217. 防止水污染229. 建筑垃圾22第八章 与建设、监理3、设计单位配合措施231、执行监理规定，自觉接受监督，协调。23第一章 编制说明和编制依据1.1 编制说明 本改造工程位于XX市XX新区，由XX市XX新区投资发展有限公司投资开发，施工前期的准备工作已经就绪，工程招投标的主要范围：全套改造施工图范围内土建及安装工程。1.2 编制依据l、XXA组团31#楼三、四层改造工程施工招标文件； 2、国家现行施工验收规范、标准及省、市有关施工规定；。 3、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析；4、本企业现有的施工人员、技术、机械设备能力和施工管理经验。第二章 工程概况本工程为XX市XX新区XXA组团31#楼三、四层单独装饰工程4、，由XX市XX新区投资发展有限公司投资开发，XX建筑设计有限责任公司设计。2.1 土建概况1.三、四层所有办公区先用40mm细石砼找平后铺贴600*600地砖及踢脚线；2.三、四层轻质隔墙采用KTP石膏砌块，规格为666*500*120，用砂浆砌筑；3.三、四层所有墙面及楼梯间、天棚均刷乳胶漆；4.卫生间地面为40厚细石砼找平，2mm厚聚氨脂防水层，300*300地砖；墙面铺贴2.25M墙面砖，其余刷乳胶漆；5.门窗，增加四樘防盗窗，更换新木门并重新油漆；安装2樘金属平开门。2.2 安装概况1.本改造工程给排水冷水管用PP-R管，采用热熔连接，排水管采用UPVC复合排水管，粘接，雨水管和空调冷5、凝水管采用UPVC管，并增加所有卫生洁具，以及热水器等安装；2.本改造工程电气分为电气照明系统、防雷与电气接地系统、弱电系统。除每间房配备足够开关、插座等，所有厨房、卫生间内照明开关均选用防溅型，同时弱电安装电视、对讲、电话网络系统，并在必要部位安装疏散指示灯具、安全出口指示灯具等。第三章 施工部署及施工总平面布置3.1 施工部署 施工总体目标针对本工程，我们建立以质量为中心，贯彻GB/T19001 2000 系列标准，选配高素质的工程技术管理人员，精心组织、科学管理、优质高速地完成施工任务，创出一流的施工水平。3.1.2人员计划1、我们将根据本项目工程实际情况，组成一个强力的现场施工管理机构6、。施工全过程中，项目经理部将以项目法施工为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，不断优化生产诸要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理，坚持质量、安全两个保证体系，在确保省优的同时，力争提前完成。2、劳动力进场计划在本工程中计划成立以下专业班组，在不同的施工阶段组织不同的作业班组进场施工，根据阶段工程量的多少计划组织多少班组同时进场施工。 （1）土建专业班组：负责整个工程的砌体、混凝土施工。 （2）装饰工程专业班组：负责合同范围内的装饰工程施工。（3）安装施工专业班组：负责合同范围内的水、电、电话、对讲等设备安装工程施工。具体人员进场计划安排如下：工种7、级别按工程施工阶段投入劳动力情况准备阶段主体阶段装饰阶段安装 阶段扫尾阶段木工2422钢筋工242瓦工410104砼工2642装饰工126架子工24461电焊工12221水电工24462机修工11111油漆工42其它辅助工22222施工机具配置主要机械设备表序号机 械 名 称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW备 注1塔 吊QZT-251XX2007年2搅 拌 机SJ-7501扬州2009年3插入式振动器HZ-50A2XX2008年1.54平板式振动器PZ-501XX2007年3.55电 刨MB-3041XX2001年6圆盘电锯MJ-1041XX2000年37钢筋加工机JG40-11南京8、1999年38电焊机交流1XX2008年429水 泵HX-501浙江2008年1.110手 推 车4XX2007年11经 纬 仪DJ21南京2008年12水 准 仪S61南京2008年3.2 施工准备1、组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制详细的实施方案，在施工审定的基础上，技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等，向全体施工人员作详细的技术交底，做到按设计图纸、规范和施工方案施工。 2、认真学习施工图纸，会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审，做好图纸会审记录，作为施工依据。 3、加强材料检验，及时提供材料合格证、试验报告和混凝土配合比。9、 4、水、电等各专业向土建提供其专业施工进度计划，再根据工程总进度计划进行协调，各专业根据协调后的计划进行施工，紧密配合，做到互不影响，以确保总工期的实现。5、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。3.3 总平面管理为了减少各种材料的运距,避免无效劳动,有效地组织现场的平面及立体交叉作业,最大限度利用空间,确保做到文明施工,施工平面管理工作设有专人负责,划片包干管理,未经工地负责人同意,任何人不得任意改变。1设立现场领导小组。现场领导小组是现场施工生产的指挥中心,办公室内挂有工程进度控制网络图,设备、劳动力调配图,气象统计表及质量控制图等。做到现场施工有条不紊,高质量、高速度、高效率10、地运转。2施工现场的水准点和标高应有明显的标志,并加以妥善保护,任何人不得损坏。3在现场设置临时搅拌机处必须做好防尘、防烟、防泥浆、防噪声等环保工作。4对整个现场的布置和保持,管理人员要经常督促检查并落到实处。第四章 施工总进度计划及工期保证措施4.1 工期目标根据本工程要求，公司将确保按建设单位要求开工，在50日历天工期内完成全部施工任务，并力争提前完成。4.2 施工总进度计划施工总进度计划表见后附表。4.3 工期保证措施为确保该工程质量、安全地如期完成，我们在队伍的选择、人员设置、机械的配备、材料的供应及施工计划的安排方面均作出相应的安排。为保质保量按期完成本工程的施工任务，拟采取如下保证11、措施:1、及时进场、争取早日开工。及时迅速地做好施工前的各项准备工作:从速调遣施工队伍、调遣施工机械设备；施工临建；测量复核熟悉设计文件和技术交底同步进行。做到进场快，开工快，压缩施工准备时间，上足劳动和机械设备，为主体工程创造条件。2、加强对全体参建人员的思想教育，树立一个“干”字，立足一个“抢”字，确保一个“好”字。好中求省，好中求快，树立时间就是效益，进度就是信誉的思想，以战斗姿态投入工程施工。3、加强组织管理、科学安排施工。严格各方面规章制度，上令下行，要高质量、高效率运转，科学地安排施工。最大限度地安排平行作业，抓好工序衔接，做到环环相扣，有条不紊，加快工程进度。4、加强领导，建立健12、全岗位责任制。签订各级责任状，以周计划保旬计划，以旬计划保月计划，确保各分项工程按计划完成。5、严格执行奖罚制度，确保班组任务按时完成。充分调动广大职工的积极性，群策群力，团结协作，保质保量，按期完成班组当班任务。6、发挥科技这个第一生产力的优势。科技是施工生产的先行和保证，在施工中将不断优化施工方案，改进施工方法，充分运用现有的科技成果，使之变成生产力，加速工程进度。7、抓好材料供应工作，确保材料供应满足施工需要，同时合理安排施工顺序，坚决杜绝返工和窝工现象。8、搞好后勤保障工作，做好物资、机具零配件的采购供应，加强施工现场生活、卫生、治安管理，使参建职工无后顾之忧。第五章 主要分部分项工程13、施工方法5.1 砌体工程本改造工程将三、四层2-3、3-4、4-5、5-6、6-7、7-8、9-10、10-11、11-12、13-14、14-15轴之间的轻质隔墙采用KTP石膏砌块，并用砂浆砌筑，石膏砌块规格为666*500*120，同时双面贴耐碱网格布，批白水泥两遍，再批腻子两遍，面层刷乳胶漆，高度为3.76M。5.2 卫生间防水防水材料主要为2mm厚聚氨酯。1）基层要求现浇砼楼面必须振捣密实，随抹压光，形成一道自身防水；四周墙体作200mm高C20砼止水坎，并振捣密实；对各种预留洞等应严格控制，保证尺寸正确，避免随意打洞剔凿；堵洞时应将原砼四周清理、冲刷干净，用掺膨胀剂的细石砼分两次浇灌14、严实抹平，完成后应做24h蓄水试验，不渗不漏为合格，否则重新浇灌。所有管件、地漏或排水口等位置，必须就位正确，安装牢固；基层所有转角，突出件四周，做成半径为10mm均匀一致平滑的小圆角。2）防水层防水层施工基层必须清理干净；保证基层干燥；防水层必须按使用说明施工，涂刷均匀，厚度保证，细部做法符合要求，四周立墙翻上200mm；防水层完成后，进行下道工序时严禁硬物碰撞，破坏防水层。5.3 涂料乳胶漆乳胶漆施工时必须待砂浆干透后方可进行，喷涂刷前要先将脚手架上杂物清理干净，以免污染涂刷后的墙面。要点如下：(1)、清理墙、板表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。15、(2)、修补墙、板表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的801胶水。然后，用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。(3)、刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，第一遍用抹灰钢抹横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。第二遍用抹灰钢抹竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。(4)、刷第一遍乳胶漆：在涂刷乳胶漆前先涂刷一遍底漆，乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先上后下；乳胶漆用滚筒涂刷。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止16、头遍漆刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，避免出现干燥后接头。 (5)、刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如果很稠，不宜加水或少加水。以防露底。5.4 楼地面工程本改造工程主要为细石砼楼地面，主要做法如下：基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砼铺面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护（1）基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将减液冲净。 （2）找标高弹线：根据墙上的+50cm水平线，17、往下量测出面层标高，并弹在墙上。 （3）洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。 （4）抹灰饼和标筋（或称冲筋）：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层厚度（不应小于30mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm5cm），横竖间距为1.52.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。 （5）房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋（或称冲筋），将细石砼铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。 铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。 （6）养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d，当抗压强度达5MPa才能上人18、。5.5 门窗工程为确保工程总进度，在改造施工的同时，即着手进行百叶窗、塑钢窗、平开门、木门等的制作，待内外粉刷结束前即可进行安装。1、塑钢窗制作塑钢窗由专业厂家在加工厂成半成品运至施工现场，然后由专业施工队伍进行安装，半成品窗户到达施工现场面必须经过设计、业主、监理及安装单位验收合格后方可进行安装。、塑钢窗安装施工准备：弹测水平线、中线及距离控制线；塑钢窗外框侧边防腐处理（1）采用木楔先临时固定，经线锤、靠尺测量调整后用木楔将窗框调整到位，然后将锚固件通过射钉与砼面或砼木砖连接起来。（2）锚固件与墙面连接牢固后，取下木，检查窗框的水平、垂直度、并检查其对角线是否方正，符合要求后，填缝采用柔性19、材料聚氨脂PU发泡填充料。填嵌前，应将窗框一边（外口）粉刷结束，从另一边（里口）清理、喷水，用填充料填充密实并修理好毛边，然后粉刷另一边（里口）。外框四周留5-8mm的槽口，填嵌密封胶。（3）窗扇安装需待内外粉刷结束后方可开始。3、木门（1）木门的制作：根据图设计的要求，计算出门的数量、规格、断面等级等送专业公司生产。 （2）木门安装准备：a、内粉大面结束，砂浆已干硬50%以上，防止室内湿度太大。b、在木门框制作好后，经验收合格方可使用并加钉稳定横条。c、木门框临墙侧刷好二度防腐剂。（3）木门框安装：a、采用木楔进行临时就位，经线锤、靠尺、对角尺复调后，采用射钉枪将金属件固定在预制砼块木砖上。20、b、就位后，将木门框三面均用保护胶纸进行粘贴保护。c、木框周边用砂浆嵌实。5.6 给排水及电气工程一、给排水部分（一） 给水管道工艺流程：施工准备材料、阀件试验预留、预埋主管道安装支管道安装水压试验系统冲洗主要施工方法及技术要求：1、室内生活给水管采用PPR管。管道在安装前，应对材料外观质量和管件的配合公差进行仔细检查，受污染的管材、管件内外污垢应彻底清理干净。施工过程中应防止污物污染管材、管件。不得使用有损坏迹象的材料。如发现管道质量有异常，应在使用前进行技术鉴定或复检。2、管道连接时，管材与管件连接断面必须清洁、干燥、无油。安装时，在墙、地面粉层前进行，安装暂停时，敞开的管口应临时封堵。管21、道安装时，不得有轴向扭曲；穿墙或穿楼板时，不宜强制校正。管道应沿墙水平或垂直敷设，在确定部位配合土建预留或开凿管槽，其尺寸的深度为De+20mm,有管件和管卡的部位视管件尺寸适当加深，宽度为De+(2040)mm。3、管道暗装结束，应进行试压，试压合格后方可进行管槽填补。管道经试压合格后，应先将系统端部配水口的金属管件固定，其表面与建筑墙面或饰面相平。在复核标高后，应用M10水泥砂浆窝嵌牢固，管口用金属管堵进行封堵。4、注意管道的坡度，避免造成窝气现象，影响使用效果。 室内横干管宜设0.0020.005坡度，坡向泄水点。5、阀门及附件安装 ：检查进场材质、规格是否符合设计要求，并具有合格证。应22、逐个作强度和严密性试验。阀门安装应注意螺纹阀等以阀体箭头方向所示介质流向。其安装位置、进出口方向正确，连接牢固，紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。6、地漏、水封高度不小于50MM，地漏篦子表面应低于该处地面10MM。7、管道安装完毕后进行水压试验，试验压力1.0MP，在10分钟内压力下降不大于0.05MPa，然后将试验压力降至工作压力，检查接口无渗漏视为试压合格。污水管试压，注水高度以一层楼的高度为标准，安装时应考虑试水措施在30分钟内不渗漏为合格。（二） 排水管道工艺流程：安装准备预制加工干管安装立管安装卡件固定封口堵洞闭水试验通水、通球试验主要施工方法及技术措施：1、室内排水管采用UPV23、C复合排水管，承插粘接。雨水管和冷凝水管采用UPVC管，材料进场检验：对进场管材管件进行材质、规格核实，检查是否符合设计要求，并具有质保书。管道及管件在粘接前，应用棉纱或干布将承口内侧和插口外侧擦拭干净，无灰砂和水迹。当表面有油污时，须用棉纱蘸丙酮等清洁剂擦净。粘接工艺应连续进行，要求在室温0以上操作。粘接剂应先涂插口后涂承口，涂抹应均匀，涂刷粘接剂后，应立即找正方向将管子插入承口，使其准确，垂直后再加挤压，管端插入深度应符合所找标记，然后静置23分钟，以防接口滑落，承插接口插接完毕后，应将挤出的粘接剂，用棉纱或干布蘸丙酮等清洁擦拭干净。2、排水管道按设计要求的坡度安装到位，坡度应均匀一致，严24、禁有倒坡和高低起伏现象。通气横管以0.01的上升坡度坡向通气立管。3、横支管与立管或横干管的连接，应采用45度斜三通（45度斜四通）和90度斜三通（90度斜四通）。立管与排水管端部的连接，采用两个45度弯头。4、按设计要求及规范设置伸缩节。地漏安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地表面10mm，绝对不能高出地面。5、排水管试水，注水高度以一层楼的高度为标准。在30分钟内不渗不漏为合格。注水试验合格后技术员填写试验记录。二、电气部分（一） 配管1、敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管，管口及其各连接处均应密封。2、当线路暗配时，电线保护管宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲，埋入建筑物、构筑物内的25、电线保护管，与建筑物、构筑物表面的距离应大于或等于15mm。3、电线保护管不宜穿过设备或建筑物、构筑物的基础，当必须穿过时须采取保护措施。4、电线保护管的弯曲处，不得有折皱、凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10%。5、电线保护管的弯曲半径应符合下列规定：（1） 当线路暗配时，弯曲半径不应小于管外径的6倍，当埋设于地下或砼内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。6、电线保护管中间增设接线盒的条件： 管长度每超过30米，无弯曲； 管长度每超过20米，有一个弯曲； 管长度每超过15米，有二个弯曲； 管长度每超过8米，有三个弯曲；7、垂直敷设的电线保护管应增设固定导线用的接线盒的条件： 管内导线26、截面为50mm2及以下，长度每超过30m；8、钢管敷设 钢管应作防腐处理，当埋设于砼内时，钢管外壁可不作防腐处理，直埋于土层内的钢管外壁应涂两度沥青。 钢管管内应无铁屑及毛刺，管口及切断口应用磨光机或圆锉将其磨光或锉光，使管口光滑无毛刺。 钢管连接及接地应符合下列要求：采用套管连接时，套管长度宜为管外径的1.5倍3倍，管与管的对口处应位于套管的中心，套管采用焊接连接时，焊缝应牢固严密，采用紧固螺钉连接时，在振动的场所，紧固螺钉须有防松的措施。钢管之间用68圆钢进行跨焊连接。8、PVC管敷设 PVC管电气配管敷设时，应按设计要求进行。在施工下料中，可用专用工具或钢锯切割下料，其长短应根据施工现场27、实际情况下料。 PVC管之间连接：采用束节胶接。 PVC管与接线盒之间连接：采用专用锁母锁紧连接，PVC管与锁母之间采用胶接。 PVC管在浇砼内敷设时，必须要有专人看护，特别在施工中防止践踏电线管，如遇有损坏时，应及时进行处理好后再进行浇灌。（二） 配线1、管内穿线工艺流程：管路及箱盒清理穿插引线钢丝按要求选择导线穿线接线自检验收2、技术要求与措施 对穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不低于500V。 管内穿线宜在建筑物抹灰、粉刷及地面工程结束后进行，穿线前应用钢丝带布条往复在管内拉两次，将电线保护管内的积水及杂物清除干净，并作有关保护措施，确保不损伤绝缘层。 不同回路，不同电压等级和交流与直流的28、导线，不得穿在同一根管内，但下列几种情况或设计有特殊规定的除外：电压为50V及以下回路。同类照明的几个回路，可穿入同一根管内，但管内导线总数不应多于8根。 同一交流回路的导线应穿于同一根管内。 导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱）内。 管内导线的总截面积不应大于管内空截面积的40%。 导线穿入钢管时，管口处应装设护线套保护导线，在不进入接线盒（箱）的垂直管口，穿入导线后应将管口密封。（三）灯具安装1、施工流程：清理线盒定位下固定件安装灯具自检调试。2、主要施工方法和措施灯具安装前应检查灯具配件是否齐全，无机械损伤、变形等现象。安装时不得直接安装在可燃构件上，当灯具表面高温部分靠近29、可燃物时，应采取隔热、散热措施，在配电设备的正上方不得安装灯具，在同一室内安装的灯具，其中心线偏差不得大于5mm。（四）开关插座安装1、施工流程：清理线盒接线面板安装清理及保护2、施工方法及工艺（1）安装前应清理盒内杂物。（2）安装在同一场所的开关通断位置要一致，且操作灵活，接触可靠、开关安装的位置要便于操作，开关边缘距门框的距离统一为0.15m，安装下口距地高度1.3m，插座的供电回路中须增设一根接地保护线（采用黄绿相间绝缘导线），插座安装高度为0.3m。插座、开关盒要采用专用盒，专用盒的四周不应有空隙，安装的插座开关面板要端正，并紧贴墙面，并列安装的开关、插座高度差不大于1mm，同一室内安30、装的开关及插座高度不大于5mm。（3）面板上接线端子的需要剥线，不得损坏线芯。将导线插入端子内卡紧或用绞锥拧紧螺线，线芯露出端上应小于2mm。用绞锥将面板螺线与接线盒固定，并装上饰帽。（4）面板安装时，土建装饰基本完成，所以安装时，手不得污染墙面。安装完毕要随时擦拭面板。做好工序交接验收工作。（五）配电箱安装1、工艺流程：配合土建定位、留洞箱体安装管箱连接跨地接线防腐处理安装盘面内部接线。2、技术要求及措施（1）配电箱安装要牢固，并要找平、找正。其垂直偏差不大于3mm；配电箱四周应无空隙，其面板四周紧贴墙面，箱体与建筑物、构件物接触部分应涂防腐漆。电线护管进箱要加专用螺母，管入箱3-5mm，箱31、体开孔，应用专用开孔器开洞，严禁冲焊，钢管与箱体连接采用焊接。配电箱内，应分别设置零线和保护地线汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接，不得绞接，并标编号，配电箱上应标明用电回路名称。（2）安装前复查配电管是否正确和遗漏，接线时应绑扎排列整齐，按图纸要求、导线压入指定位置，贴上色标，注明回路编号，并接地可靠。（3）内部接线检查完毕，及时清理箱内被污染处和杂物。自检合格后报有关单位验收，做好检查记录，进入下道工序。第六章 工程质量安全管理6.1 工程质量保证体系质量是企业的生命，“质量第一”是我们的行动宗旨，不论工程大小， 始终把工程质量放在首位。本公司在工程实践中建立了一整套较完善的质量保证体系32、:本公司质量体系表现为树杆式条块结合，以控制系统为维系手段，对于一个具体工程的质保体系主要体现在“人、机、料、法、环”五方面。通过对人的素质的控制，保证现场管理工作质量与作业工序质量，通过对材料质量的控制达到保证产品质量，通过对新技术、新材料、新工艺、新设备的运用达到质量与成本的双控制，形成有效的“滚动”提高模式。公司建立并维持行之有效的规范化的质量体系，这是维持质量优质水平的一个有效控制工具，按照ISO9001各项文件规定正常运作，它能够有效地保证工程质量稳定、持续并不断提高，其主要内容有:(1)合同评审管理:对招投标文件和合同草案进行评审，确保合同条款明确完善和对其正确理解，正式合同签订前33、及执行期间对合同进行评审。(2)图纸资料管理:对本工程技术文件包括设计变更、施工联系单等从发出到回收的全过程进行控制，使其处于受控状态。(3)采购管理:公司建立合格供应商的名单， 并定期对其进行评审， 采购产品时制订完整的计划、签订周详的合同并用相应的规范、标准等严格进行验证。(4)建设单位提供的物资的管理:将建设单位提供的物资列入采购计划，按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题时加以记录和处理。(5)产品标识与追溯性管理:对原材料、施工过程及竣工工程进行有效标识，使产品具有可识别性和可追溯性。(6)工序控制管理:对施工工序各个环节的控制，保证其质量满足要求， 对特殊工序由具备资格的人34、员进行操作并进行连续的监控。(7)检验与试验管理:严格按规定对产品和过程进行检验和试验，确保质量符合要求。(8)检验、测量和试验设备管理:按规定对检验、测量和试验设备的购置、管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且精度能满足使用要求。(9)检验和试验状态管理:对检验和试验状态操作标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。(10)不合格品的控制管理:对原材料、半成品及工序中不合格品的及时标识、隔离、审批并采取相应的处置措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。(11)纠正和预防措施管理:对施工中比较严重的不合格或反复发生35、的不合格进行调查和分析， 采取相应的纠正措施，并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减少至零。(12)搬运、储存、防护和交付管理:对施工材料搬运、储存、保管和交付进行严格控制，防止其损坏或变质。(13)质量记录的控制管理:对质量记录进行标识、填写、收集、归案、储存、保管，按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求。(14)培训管理:对员工进行上岗前培训，特殊关键作业培训或技术管理人员培训等，使其素质满足相关的要求。(15)回访保修管理:对已交付使用工程的保修和回访工作严格管理， 提高我公司的社会信誉。6.2 成品保护措施在施工过程中，有些分项、分部工程可能会提前完成36、，如果下道工序对已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的损伤或破坏，影响工程质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。为此，本公司将认真做好以下成品保护工作:1. 首先教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责、自觉爱护公物、尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。2. 合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工，即从合理的施工程序、客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。（1）装饰工37、程原则上采用自上而下的流水顺序，这些都有利于保护装饰工程质量。（2）先做地面，后做墙体抹灰，在已做好的地面上施工，需对地面加以保护。（3）楼梯间和踏步地面施工，在整个内部完成后，再自上而下的进行，完工一层便封闭一层，除了维护人员外，其他人员不得进入已完工的楼层。（4）门窗扇的安装安排在抹灰后进行。3. 对成品直接进行保护。按过去的施工经验，比较有效的成品保护措施主要有护、包、盖、封等四种措施。（1）护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染，主要措施有:1)各楼层进料口或门口在推车易碰部位，在小车轴高度的门洞口上钉上防护条或槽型盖铁；2)进出口台阶全部垫砖或方木，搭脚手板过；（2）包就是进38、行包裹，以防止成品被损伤或污染。1)门窗全部用塑料布包扎。2)新装管道污染后不好清理，应包纸保护。（3）盖就是表面覆盖，以防止堵塞、损伤。1) 落水口和排水管道安装好后要加覆盖，以防堵塞。2) 散水交活后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或砂子；3)其他需要防晒、保温养护的基础上也要采取适当的覆盖措施。（4）封就是局部封闭。1)走廊、楼梯面施工后，应将楼梯口暂时封闭， 立即封闭；2)室内涂料、门窗完成后均应立即锁门。厕所翻作完成后，立即封闭。3)屋面结构处理及防水做完后， 应封闭上屋面的楼梯门或出入口。4. 加强成品保护的监督检查工作。在工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。道理很简单，即39、使生产出来的产品是优良品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也就将会成为次品、废品、不合格品。所以，成品保护，除合理安排施工顺序和采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品保护工作的监督检查。此项工作将由项目经理指定负责生产的副经理或施工技术负责人直接负责管理。在成品交付建设单位使用前，项目经理指派专人看护。6.3安全生产管理体系我们建立以项目经理为项目安全生产第一责任人，下设项目经理、项目安全部门、专职负责人的机构。项目经理是项目安全生产第一责任人，每位工长既是安全监督，也是其所负责的分项工程施工的安全第一责任人，各班组长负责该班的安全工作，专职安全工协助项目安全总监工作，这样就形成了人人40、注意安全，人人管安全的齐抓共管的局面。在这一套管理模式下，我们规定了每个成员在安全生产管理上的职责，即制订了上至项目经理、下至作业工人的安全生产责任制。6.4 安全生产管理措施1.健全安全机构，明确工地及各工种安全责任人，建立领导安全值班制度，做好值班记录，发现问题及时整改。2.施工现场的安全教育:(1) 施工现场安全教育的目的，是为了提高员工的安全意识，树立安全生产的正确认识，培养安全生产必须具备的基本知识和技能。(2) 施工现场安全教育的重点是岗位生产知识和岗位安全操作规程，以及安全思想、施工纪律和安全生产制度。施工现场安全教育要有针对性，应结合工地特点和生产的实际情况；施工现场安全教育应41、有计划，适时地有效地进行，经过培训考核，发给安全合格证。(3) 施工现场安全教育，包括定期教育及新工人（含民工） 变换工种工人、特种作业工人的安全教育。职工（含民工）新进场，未经三级安全教育不准上岗。采用新设备、新材料及技术难度复杂或危险较大的作业，必须进行专门的安全教育，并有可靠的措施，才能进行作业。(4) 施工现场特殊工种的安全教育、考核、复验、应按特种作业人员安全技术考核管理规则5306-85 号文执行，必须实施安全教育和安全技术培训，培训后经考核合格，取得操作证者，方准独立作业的制度。(5) 从事有尘毒危害作业的工人的教育，应进行必要的防治知识和技术的安全教育，同样须经考核，给合格者发42、上岗证。3. 施工现场的安全检查、考核与奖惩(1) 为了及时发现事故隐患，堵塞事故漏洞，防患于未然，项目经理部必须建立安全检查制度，实施定期的、季节性的、专业性的安全检查，以及每周的安全巡检。安全检查以查思想、查制度、查领导、查隐患为主，应结合季节和工地特点，结合生产的实际情况，结合防治惯性事故安排进行。每次检查要有重点、有标准，要评比记分。(2) 安全检查由项目经理或主管施工生产的项目副经理主持，项目经理部有关人员参加。对查出的隐患，要建立登记、整改、验证、销项制度。要定人、定措施、定经费、定完成日期。在隐患没有消除前，必须采取可靠的防护措施，如有危及人身安全的紧急险情，应立即停止作业。(343、) 安全检查应与完善和修订安全管理制度结合起来，应与安全生产责任制和经济利益挂钩、严明奖惩。4. 在施工现场设立医疗保健箱，配备常用药，指派专人负责；搞好伙食供应，加强水份和营养的补充，并在工地设置临时厕所和浴室设施，方便工人冲凉，为施工人员提供良好后勤服务。第七章 文明施工和环境保护措施7.1 创建文明施工文明施工是指科学组织施工，提倡工程质量优良和施工安全，建造舒适的生产、生活和办公环境，保持施工场地整洁、卫生，创造工地良好的文明气氛，组织严格、合理管理的一项施工活动。1. 创建文明工地活动，是建筑行业落实国家政策，把社会主义精神文明和物质文明一起抓的结合点，响应建筑业“三治一求”、施工现44、场安全达标，同时也是开展城市环境整洁，创建文明城市的重要部分。2. 创建文明工地对于施工企业树立良好企业形象，提高企业效益，保证施工安全，保证工程质量，培养一支高素质的队伍等具有不可估量的作用。3. 创建文明工地对建筑行业中的“脏、乱、差”、违章施工、野蛮作业的状况是强有力的一击，是对简单粗放管理、乱堆放、丢失损坏、浪费严重、危险作业、打架斗殴、嫖赌等不文明行为和愚昧落后管理敲响警钟。4. 创建文明工地是企业展示实力的一个窗口，是自我提高和进步的进行曲，对增强企业在社会上的知名度、竞争力，提高企业的规范化管理，发扬企业“工程优质，年年创杯”的精神等具有不可低估的作用。5. 抓住公司已通过ISO45、9002 质量体系认证，及准备实际的OHSMS1800 职业健康安全体系，认真执行各项标准和要求文明工地的创建，使公司管理进一步规范化，标准化。7.2 环境保护措施1. 制订环境保护控制措施:建筑施工工地是一个主要的环境污染源，尤其为噪声、粉尘及废水，而这些环境污染将直接影响社区生活环境。因此，切实做好环境保护工作是保持正常施工、创建文明工地的主要条件之一。2.防止施工噪声污染:人为的噪声控制措施:尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。3. 减少作业时间:严格控制作业时间，尽量安排到白天作业；晚间作业如超过22:00时，尽量利用噪声小的机械施工。4. 易产生强噪声的成品46、半成品加工作业，应尽量放在工厂车间内完成，减少因施工现场加工制作产生的噪声，尽量采用低噪声的机械设备。5. 施工现场的强噪音机械如:搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内；或在白天施工，以致不影响工人与居民的休息时间。6. 防止空气污染:建筑施工垃圾多，应使用封闭的专用垃圾道或处用翻斗车，推拉至地面，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。零星水泥采用专库室内存放， 卸运时要采取有效措施，减少扬尘。7. 防止水污染(1) 搅拌机的废水排放控制:施工现场搅拌作业时，在搅拌机前设置“沉淀池。”使排放的放心水排入沉淀池，经沉淀后，流入水沟排入市47、政污水管。(2) 办公区、生活区及施工区设置排水明沟，场地及道路放坡，使整体流水至水沟，然后排入城市排污管网内。(3) 现场存放的各种油料，要进行防渗漏处理，储存和使用都要采取措施，防止污染。(4) 在生活用水及施工作业时，要节约用水，随手关紧水龙头。8. 环境保护的检查工作:工地管理人员，班组长每天进行检查一次，凡违反施工现场环境保护规定的及时提出整改。项目部进行每月两次的检查，在检查中，对于不符合环境保护要求的采取“三定”原则（定人、定时、定措施）予以整改，落实后及时做好复检工作。9. 建筑垃圾(1) 制定建筑垃圾管理制度。建筑垃圾在指定的场所分类堆放，并标以指标牌。废钢筋、铁钉、钢丝、纸48、张之类的送废品收购回收；落地灰等含砂较高的垃圾应及时过筛回用；无法再用的垃圾在指定的地点堆放，并及时运出工地，垃圾清运出场必须到批准的场所倾倒，不得乱倒乱卸。(2) 建筑物内清除的垃圾渣物，要通过施工电梯及时清运，严禁从楼层向外抛掷。施工现场必须做到“工完场清”，由专人管理现场清洁卫生。第八章 与建设、监理、设计单位配合措施1、执行监理规定，自觉接受监督，协调。2、主动与设计单位加强联系，深入学习施工图，了解设计意图，与建设单位、监理、设计单位共同配合做好图纸会审，及时办理变更手续，严格按图施工。3、施工组织设计和分部分项施工方案于开工前一周提交建设单位和监理，经签字认可后执行。4、施工过程中按规定进行技术复核，其资料按时报监理，与建设单位、监理、设计单位密切配合做好施工技术工作。隐蔽工程和工序验收提前通知建设单位和监理，验收完毕及时办理签证。5、按规定向建设单位和监理提供材料和成品的样品报价，质量证明及使用许可证证件，经批准后采购，建立样品室，以供校验和监督。6、以一切为用户着想为出发点，优质高速完成任务为目标，要求全体员工站在与建设单位相同的角度来处理施工中遇到的问题。与建设单位和监理密切配合，同心同德共同完成施工任务。