1、住宅总体工程土方开挖砖模垫层钢筋混凝土装修后浇带施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 编制说明和依据5第一节 编制说明5第二节 编制依据5第二章 工程概况8第一节 总体概况8第二节 工程建筑概况8第三节 工程结构设计概况14第三章 施工部署与施工计划17第一节 总体部署17第二节 工程总体目标17第三节 施工进度计划18第四节 施工劳动力安排20一、施工力量组织：20第五节 投入机械设备及进退场计划21第六节 施工现场临时用水、用电23第四章 施工管理组织机构28第一节 项目部的设置28第二2、节 施工管理组织机构网络29第三节 项目经理部管理人员职责29第五章 施工现场总平面布置与管理33第一节 施工现场总平面布置33第二节 施工现场临时用电平面布置34第三节 施工平面管理措施34第六章 分部分项工程施工方案36第一节 测量及监测36第二节 土方开挖、砖模、垫层施工技术方案37第三节 钢筋工程施工技术方案39第四节 模板工程施工技术方案42第五节 混凝土工程施工技术方案45第六节 砌体工程施工技术方案48第八节 装修工程施工技术方案52第九节 外脚手架施工技术方案55第七章 工程的重点、难点及技术措施56第一节 后浇带施工56第二节 楼板裂缝、地下室外墙裂缝预防控制56第三节 管线3、预埋件错、漏、碰控制措施59第八章 工程质量保证措施62第一节 质量目标及责任人62第二节 质量保证体系62一、合同评审管理63二、图纸资料管理63三、采购管理63四、建设单位提供的物资的管理63五、产品标识与可追溯性管理63六、工序控制管理63七、检验与试验管理63八、检验、测量和试验设备管理63九、检验和试验管理63十、不合格品的控制管理64十一、纠正和预防措施管理64十二、搬运、储存、防护和交付管理64十三、质量记录的控制管理64十四、培训管理64十五、回访保修管理64第三节 质量检查程序图64一、工程质量检验流程64二、检验程序65三、各分部项检查检验程序65第四节 工程施工质量控制4、措施66一、方案编制66二、图纸会审66三、技术交底66四、计划控制66五、严格执行“三检”制度66六、进场材料质量控制66七、施工技术措施67第五节 分项工程质量控制67一、模板工程67二、钢筋工程70三、砼工程72四、砌体工程75第六节 工程质量通病防治76二、建筑物防水施工预防措施77第七节 工程质量的管理制度84一、技术复核及隐蔽工程制度84二、浇灌令制度及砼旁站制度85三、图纸会审及深化设计制度85四、统一规范制度85五、原材料、成品、半成品采购申报制度86六、计量器具管理86七、样板房制度86第八节 技术质量档案的管理措施88一、工程资料管理规定88二、试验与检验管理89第九节 施5、工计量的管理措施91一、计量器具管理91二、计量保证与监督管理91第十节 音像资料的收集与管理92第九章 成品、半成品保护措施93第一节 主体结构施工过程93第二节 装饰阶段成品保护93第三节 安装工程成品保护93第四节 加强成品保护的奖罚制度94第十章 环境/职业健康安全管理措施95第一节 环境/职业健康安全方针95第二节 环境/职业健康安全管理目标、指标95第三节 环境管理措施96第四节 职业健康安全管理措施103第五节 环境/职业健康安全的宣传108第六节 环境/职业健康安全检查制度108第十一章 总承包及与相关专业协调管理措施110第一节 施工总承包的目标110第二节 施工总承包的服务6、内容110第三节 总承包管理制度112一. 总承包管理例会制度112二. 定期和不定期检查制度113三. 工程报表制度115四.施工组织设计编制审批制度115五. 隐蔽工程及重要节点中间验收制度116六. 施工区域移交、产品保护制度116第四节 总承包管理的施工技术质量的管理116一、总承包管理中的技术管理116二、承包管理中的质量管理117第五节 总承包管理中的施工进度管理117第六节 总承包管理安全、文明施工的管理118第七节 本工程施工协调121一本工程的协调特点121二与设计单位的协调配合121三与监理单位的协调配合121四与分包单位的协调配合122五协调方式123第十二章 新技术、新7、工艺、新材料和新设备应用125第一节 拟采用的新技术主要项目125第二节 主要应用部位125第十三章 季节施工技术措施128第一节 夏、秋季高温季节施工措施128第二节 雨季、台风季节施工措施128第十四章 工程回访保修措施及售后服务承诺130 第一章 编制说明和依据第一节 编制说明本施工组织设计是指导XXXX三期B区工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环境保护、季节性施工、质量管理、总包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。确保在合同约定工期内完成工程施工8、范围含地下室、主体结构、砌筑工程、楼地面工程、屋面及防水工程、建筑装饰工程（二次装饰、园林等除外）、给排水工程、电气工程（消防、空调等专业工程除外）等内的全部施工内容，使该工程质量等级全部达到合格要求（按现行验收标准）。施工过程中，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，以“一流的管理、一流的技术、一流的质量、一流的服务”和雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料优化施工方案/施工方法，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优质的质量、快捷的工期、优秀的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主满意的工程。在施工中，我公司本着对9、业主高度负责的态度，将积极与建设工程质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故。第二节 编制依据1）XXXX三期B区工程施工招标文件及招标答疑。2）XXXX三期B区工程施工设计图纸及图纸会审记录。3）国家现行建筑安装工程施工技术规程与质量验收标准/规范。4）建设部、XX省及XX市有关政策和文件规定。5）我公司质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件及作业指导书。6）本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装10、备水平。7）根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。为确保本工程住宅楼的基本功能及安全性能，杜绝工程住宅质量通病，本工程施工应满足（但不限于）下列规范要求：1）工程测量规范2）建筑工程施工质量验收统一标准3）土方与爆破工程施工及验收规范4）建筑地基基础工程施工质量验收规范5）砌体工程施工质量验收规范6）普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法7）普通混凝土用砂质量标准及检验方法8）混凝土结构工程施工质量验收规范9）钢筋焊接及验收规程10）钢筋机械连接通用技术规程11）墩粗直螺纹钢筋接头12）混凝土外加剂应用技术规程13）混凝土质量控制标准14）屋面工程施工质量验收规范11、15）屋面工程技术规范16）地下防水工程质量验收规范17）地下工程防水技术规范18）建筑防水工程技术规程（XX省标准：DBJ15-2006）19）建筑防水构造图集（XX标准：SJ-A/B ）20）建筑地面工程施工质量验收规范21）建筑装饰装修工程施工质量验收规范22）民用建筑工程室内环境污染控制规范23）住宅建筑装饰装修工程规范24）外墙饰面砖工程施工及验收规范25）建筑变形测量规范26）建筑外窗保温性能分级及检测方法27）铝合金门窗设计、施工及验收规范（XX省标准：DBJ15-30-2002）28）建筑给水排水与采暖工程施工质量验收标准29）建筑电气工程施工质量验收规范30）通风与空调工程施12、工质量验收规范31）通风管道技术规程32）电梯工程施工质量验收规范33）建设工程文件归档整理规范34）建设工程项目管理规范35）建筑施工安全检查标准36）建筑机械使用安全技术规程37）建筑施工高处作业安全技术规范38）建设工程施工现场供用电安全规范39）施工现场临时用电安全技术规程40）建设工程中房屋建筑的强制性条文的有关条款41）XX省住宅工程质量通病防治技术措施二十条（粤建管字200560号） 第二章 工程概况第一节 总体概况一、建筑总体概况XXXX三期B区工程，位于XX市XX二线拓展区A804-0009地块，西侧为XX路、北侧XX路。该工程由九、十组团共11栋联排别墅组成，三期B区工程总13、建筑面积约为34710 m2，容积率0.60，绿地率49%。采用钢筋砼框架结构，地下室12层，地上23层，九组团、十组团各有一个连体地下室。本工程属二类建筑物，设计使用年限为50年。二、工程地质情况1地层岩性根据XX市勘察测绘有限公司XX场地详细阶段岩土工程勘察报告，场地内各地层岩性自上而下为：1）、素填层(Qml)。2）、坡洪积层(Qdl+pl)。3）、第四系晚更新冲积层(Q3al+pl)。4）、第四系晚中更新统坡积层(Q3-2dl)。5）、（详见：XX场地详细阶段岩土工程勘察报告）2地下水地下水补给来源主要为大气降水，水位受季节、降水量等因素影响而变化。勘察期间测得混合稳定水位埋深为0.214、8.0m，标高为75.4181.86m。按照岩土工程地质勘查规范（GB500212001）中有关标准判断：场地内地下水质对砼结构中的钢筋不具腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。第二节 工程建筑概况一、建筑特征建筑总体特征项目名称栋数地下层数地上层数高度（m）结构形式九组团51237.2异形柱框架十组团61237.2 异形柱框架二、材料选用与作法1、墙体材料：除钢筋砼墙外，本工程采用MU10灰砂砖和A5.0加气砼砌块，外墙、分户墙、楼电梯隔墙厚200mm，内隔墙及管道井壁等处厚100mm2、装修作法：（根据施工合同附件编制）建筑装修做法一览表地下部分地面地-1彩色砼地面（用于地下室车库车道及停车位地面）15、1、 钢筋砼底板原浆收光；2、 清理基层；3、 2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；4、 细石屑垫层，内掺6%水泥，向集水沟找坡，最薄处80厚；5、 C30细石砼100厚，随打随抹平；6、 耐磨硬化彩色地坪材料，设置分隔缝宽10深7（按标准柱距轴线划分，部分大于6米分两道），沥青填缝。地-2细石砼地面（用于地下室除地-1区域外部分）1、 钢筋砼底板原浆收光；2、 清理基层；3、 2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；4、 细石屑垫层，内掺6%水泥，向集水沟找坡，最薄处80厚； 5、 C30细石砼100厚，随打随抹平；屋-1种植土屋面（有防水、用于地下室顶板）1、 清理基层；2、 钢筋砼屋面加浆收光；16、3、 铺无纺布一层；4、 2厚911防水涂膜一道（防水涂膜要求高度比结构板高出600mm，涂膜防水伸入水落口深度50mm）；5、 20厚1：3水泥砂浆保护层6、 40厚C20细石砼刚性防水层内配4200双向钢筋网，设置间距3m6m分隔缝，缝宽10mm,缝内嵌沥青油膏；7、 砂石滤水层（暂按平均300厚考虑，内布PVC管，面铺无纺布）；8、 覆土，厚度详景观设计。底板后浇带2厚911防水加强层外墙外墙-1地下室（由背水面至迎水面）1、 砼墙体修补；2、 20厚1：2.5水泥砂浆找平层；3、 2厚911防水涂膜三次成活；4、 120灰砂砖保护层，M5砂浆砂浆砌筑。内墙内墙-1防霉涂料墙面（用于地下17、室车库、设备房、水泵房）1、 清理基层；2、 12厚1：3水泥砂浆打底、搓毛；3、 8厚1：3水泥砂浆；4、 刷白色防霉乳胶漆二遍至地下室顶板底（含腻子层）；5、 柱面做法同墙面，高度刷至梁底面。内墙-2水泥砂浆墙面（用于除内墙1区域外部分）1、 清理基层；2、 素水泥浆加108胶一道；3、 12厚1：1：4混合砂浆打底、搓毛；4、 8厚1：1：4混合砂浆。顶棚顶棚- 乳胶漆顶棚、水泥腻子顶棚1、 基层清理磨平；2、 天棚基层水泥腻子（用于除地下室车库、设备房、水泵房以外区域）；3、 刷白色防霉乳胶漆二遍（用于地下室车库、设备房、水泵房）。地上部分地面地-1细石砼地面（有防水，用于卫生间、厨房18、阳台）1、钢筋砼楼板原浆收光；2、清理基层；3、1.5厚911防水涂膜一道（沿墙上返300，在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位贴无纺布，宽500）；4、30厚C20细石砼保护层；5、面层详二次装修。地-2细石砼地面（有防水，保温，用于露台）1、 现浇钢筋砼楼板；2、 清理基层；3、 素水泥砂浆加108胶结合层一道；4、 最薄处20厚C20细石砼找坡2%，坡向地漏；5、 20厚1：2.5聚合物水泥砂浆找平层；6、 2.5厚911防水涂膜一道（防水涂膜要求高度比结构板高出600mm，涂膜防水伸入水落口深度50mm）；7、 铺无纺布一层；8、 40厚雨槽型挤塑保温板（技术要求：FM150 ，B2级以上19、，25C90天导热系数小于0.0289W/MK）；9、 40厚C20细石砼刚性防水层内配4200双向钢筋网，设置间距3m6m分隔缝，缝宽10mm,缝内嵌沥青油膏；10、 面层详二次装修。地-3细石砼地面（用于除地-1、2以外的部位）1、 砼楼板；2、 清理基层；3、 素水泥浆结合层一道；4、 30厚C20细石砼找平。屋面屋面-1平屋面 1、钢筋砼屋面板原浆收光；2、清理基层；3、20厚1：2.5水泥砂浆找平；4、2厚911防水涂膜一道；5、铺无纺布一层；5、40厚雨槽型挤塑保温板（技术要求：FM150，B2级以上，25C90天导热系数小于0.0289W/MK）；6、C20细石砼刚性防水层内配420、200双向钢筋网，最薄处40厚，1%的坡度坡向地漏，设置间距3m6m分隔缝，缝宽10mm,缝内嵌沥青油膏屋面-2油毡瓦坡屋面（有保温） 1、 现浇钢筋砼坡屋面；2、 20厚1：2.5水泥砂浆找平；3、 铺无纺布一层；4、 2厚911防水涂膜一道；5、 40厚雨槽型挤塑保温板（技术要求：FM150，B2级以上，25C90天导热系数小于0.0289W/MK）；6、 40厚C20细石砼刚性防水层，内配4200双向钢筋网；7、 钉铺4沥青油毡瓦。屋面-3油毡瓦坡屋面（无保温）1、 现浇钢筋砼坡屋面；2、 20厚1：2.5水泥砂浆找平；3、 铺无纺布一层；4、 2厚911防水涂膜一道；5、 40厚C2021、细石砼刚性防水层内配4200双向钢筋网；6、 钉铺沥青油毡瓦。外墙外墙-1墙砖墙面1、 清理基层，满钉钢丝网；2、 喷或滚素水泥浆加108胶一道；3、 12厚1：3水泥砂浆打底；（加杜拉纤维，比例为每立方米水泥砂浆掺0.9公斤杜拉纤维）；4、 8厚1：3聚合物水泥砂浆找平层；5、 粘贴面砖（规格、颜色待定），专业填缝剂填缝（分缝宽度及颜色另详立面铺装设计）。外墙-2涂料墙面1、 清理基层，满钉钢丝网；2、 喷或滚素水泥浆加108胶一道；3、 12厚1：3水泥砂浆打底；（加杜拉纤维，比例为每立方米水泥砂浆掺0.9公斤杜拉纤维）；4、 8厚1：3聚合物水泥砂浆罩面；5、 喷或滚涂外墙涂料两遍。内墙22、内墙-1混合砂浆墙面1、 清理基层；2、 喷或滚素水泥浆加108胶一道；3、 12厚1：1：4混合砂浆打底、搓毛；4、 8厚1：1：4混合砂浆罩面。内墙-2聚合物水泥砂浆墙面（有防水，用于卫生间、厨房）1、 清理基层；2、 喷或滚素水泥浆加108胶一道；3、 12厚1：3水泥砂浆；4、 8厚1：2聚合物水泥砂浆。顶棚顶棚- 水泥砂浆、乳胶漆顶棚1、 基层清理磨平；2、 满刮水泥腻子两遍；3、 阳台顶棚刷白色乳胶漆两遍。坡道坡道-1沥青砼坡道（用于地下车库）1、 钢筋砼底板2、 50厚改性沥青面踢脚踢脚-水泥踢脚（用于地下车库）1、 15厚1：3水泥砂浆打底；2、 5厚1：2水泥砂浆抹面收光与墙23、平；3、 2厚彩色聚氨酯涂层，颜色同车库地面。第三节 工程结构设计概况一、 结构类型及抗震等级等序号主要项目名称主要内容1建筑结构安全等级二级2设计使用年限50年3建筑抗震设防分类丙类4场地地震基本烈度7度5结构抗震等级三级6工程设防烈度7度7地基基础设计等级丙级8建筑物场地类别类9耐火等级二级10场地土类型复合地基、局部天然地基11地下室防水等级二级二、建筑材料1、砼强度等级项目名称构件部位砼强度等级备注地下室基础、承台、底板、外侧墙、覆土楼面C30S6抗渗混凝土基础一层的框架柱C35一层室内的梁、板、节点C25其余构件C25地下室覆土顶板C30S6抗渗混凝土上部结构一层以上的框架柱C30一24、层以上的梁、板、节点C25所有项目基础垫层C15圈梁、构造柱、现浇过梁C20标准构件按标准图要求后浇带采用高一级的膨胀混凝土2、钢材直径6 8为HPB235；直径10 14为HRP335直径 16 25为HRP400型钢、钢板、钢管采用Q235-B、Q345-B钢。3、焊条E43系列用于焊接HPB235级热轧钢筋、Q235钢板及型钢；E50系列用于焊接HRB335级热轧钢筋。三、砌体部分墙体砌块强度等级及砂浆强度等级详下表：构件部位砖、砌块强度等级砂浆强度等级 0.000以下填充墙MU10灰砂砖M5 水泥砂浆0.000以上外墙填充墙A5.0蒸压加气砼砌块M5 混合砂浆0.000以上内墙填充墙A25、5.0蒸压加气砼砌块M5 混合砂浆第三章 施工部署与施工计划第一节 总体部署为充分发挥我公司在施工一期、二期、三期A区别墅工程中积累的丰富经验，XXXX三期B区工程总承包项目经理部将保持一期、二期、三期A区工程的原班管理人员，下设各职能部门及土建施工队和水电安装队，项目管理组织机构参见第四章第二节。从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000的质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。从技术管理、施工力量、机械配置、材料供应、资金调度等方面，公司将全方位对本工程给予支持。由公司技术、质安26、经营、财务等部门派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期完工，以便移交二次装修。本工程的施工组织管理采用由项目经理部集中管理、协调，各职能部门分头把关、协同作业，对各专业分包的施工技术、材料供应、场内主要施工设备调度、施工计划等进行统一安排管理，使工程始终处于受控的有序状态下进行，以确保工程优质、高效、按期完成。第二节 工程总体目标本工程为XX市水榭花都房地产有限公司投资兴建的一项重点工程，我们也将把该工程列为我公司的重点工程之一，组织精兵强将，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，以及以往组织同类工程的施工经验，建立完善的组织管理体系，强化管理，加强协调，确保工程优质27、高效、按期完成。在为本企业创造品牌的同时，为业主也创出自己的品牌及形象。（1）质量目标：达到国家验评的合格标准。（2）安全生产：达到无死亡事故、无重伤事故、无重大机械设备事故、无火灾事故、无食物中毒等XX省“五无”要求。（3）工程进度：累计工期不超过 370 天。（4）文明施工：按照XX市文明施工有关要求，保持文明施工。 （5）环境保护：施工过程中，严格遵守中华人民共和国噪声标准（建筑施工场界噪声限值）GB12526-90（含补充规定），以及XX市的相应法规，巧妙安排作业时间，力求把噪音降低到最低限度，减少粉尘污染。（6）按项目法管理要求组织专业工种的平衡、交叉流水作业，通过有力的协调指挥，28、使整个工地自始至终保持最优组合和最佳工效。（7）新技术应用目标：积极应用建设部推广应用的“十项新技术（2005）”，结合XX省及XX市有关规定制定相关新技术应用计划，以科学提高工程质量，保证工程施工进度，降低工程成本。（8）效益目标：让业主满意，让社会满意。第三节 施工进度计划一、总工期控制目标确保在370个日历天内完成，计划开工时间： 2009年10月25日；计划竣工核验时间2010年10月30日（毛坯楼验收）。二、工程节点工期计划（各组团各栋具体开工日期以场地交付时间起算）开工时间：2009年10月25日（以开工报告为准）样板房工作面移交时间：2010年4月20日主体封顶时间：2010年329、月25日其余外装修工程：2010年7月30日室外回填土：2010年9月30日室外管线工程：2010年9月30日初验时间：2010年9月30日工程核验完成时间：2010年10月30日三、工期保证措施本工程合同工期为370天，目标工期为370天。为保证总目标的实现，要以质量、安全为第一，以进度为核心。首先，以总进度计划为依据，按进度阶段的不同，分解为多层次，再按各层次分解为不同的进度分目标，建立起一个以分解进度目标为手段，以进度控制点为目的的进度控制目标系统，详见XXXX三期B区工程总体施工进度计划图（附图：1）。（一）工期进度控制方法与原则1、按施工阶段分解，突出控制节点：以关键线路和次关键线路30、为线索，以网络计划中心起止点为控制点，在结构施工阶段，把基础和上部主体施工列为重点控制对象，确保提供安装时间，以这两个施工控制点为关键线路，在施工中要针对不同阶段的重点和施工时的相关条件，制定施工细则，做出更加具体的分析研究和平衡协调，达到保证控制节点的实现。2、按施工单位分解，明确分部目标：对各施工单位，以总进度网络为依据，明确各单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现分部目标来确保目标的实现。3、按专业工种分解，确定交接日期：在不同专业和同工种或不同工种的任务之间，要强调相互之间的衔接配合，确定相互间交接日期，强调为下道工序服务，并需承担因耽误下道工序而造成的窝工等损失及总工31、期（关键线上）损失。强化工期严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过掌握对各道工序完成的质量与时间的控制达到各分部工程进行计划的实现。4、同时按总进度计划的时间要求，将施工总进度计划分解成季度、月度及周计划进行控制，这样将更利于计划目标的控制。5、控制原则：下级目标必须达到上级目标的要求。（二）工期进度计划的动态控制施工阶段进度计划的控制是一个循序渐进的动态控制过程，施工现场的条件与情况千变万化，项目经理部将随时了解和掌握与施工进度相关的各种信息，不断将实现进度与计划进度进行比较，从中明了二者之间的差异状况，一旦发现进度拖后，首先分析产生拖后的原因，并系统地分析对后续工序产生的影响，在此基32、础上提出修改措施，以保证项目最终按预计目标实现。其进度动态控制循环图如下：施工进度 计划的执行 了解施工进度情况 对其它有关计划的调整 形成新的施工进度计划施工进度数据的统计调整 提出更改措施 实际值与计划值的比较 否 分析此偏差产生原因及对后续工序的影响 是 确定是否 产生进度拖延偏差（三）保证工期的技术措施1、编制切实可行的施工组织设计方案及各分部分项工程的技术交底，提前落实图纸和现场施工的技术问题和措施，保证设计变更在施工前落实到位，尽量减少返工现象。2、为保证现场施工用水、用电正常供应，维护正常施工秩序，在施工现场建1个蓄水池，配备一台发动机。3、保证各施工机械和各种周转材料的投入，梁33、板模板、排架支撑的投入，坚持按审定的施工方案组织现场施工。4、大力推广新技术、新材料、新工艺、新设备的应用，充分发挥科技进步的作用，提高工效，加快施工进度。5、加强后勤供应，成立专门的后勤机构，服务于该工程的全过程，做到既不影响工程进度又保证工程质量。第四节 施工劳动力安排一、施工力量组织：该工程为地下1-2层、地上2-3层的别墅群，在劳动力组织上力求做到技术工种和辅助工种合理搭配，以便最大限度地发挥各专业技术工种潜力。在保证工程质量和进度的前提下，项目经理部根据各施工段任务安排提出劳动力计划，由公司统一部署，统一安排，以精干的施工技术力量，力求劳动组合处于最佳运作状态。1、土建工程队：由两34、支编制齐全的土建队伍组织施工，负责整个工程的钢筋、模板、砼及架子工程等。施工队设2个钢筋工班、2个砼班， 2个架子工班，2个木工班，配备一定数量的辅助工种等参加施工，组织流水交叉作业。2、安装队：负责整个工程的水、电等各种管线、洞口、箱盒的预留、预埋及各种管道、灯具、设备等全部内容的安装工作；机电工程设一个班。3、机械设备队：主要负责砼泵送、垂直运输、钢筋、木工加工机械等设备的正常运转，满足各施工阶段对机械设备的技术要求。劳动力的来源主要是与公司长期合作的有资质的合格劳务分包商，除特殊工种外，一般工种要求一专多能，互相配合，提高劳动效率。项目经理部对本工程的劳动力实行动态管理，即保持一定数量的35、各专业人数，高峰期根据需要从公司内部调配，力求在保证进度的前提下，使劳动力的配置尽量合理。第五节 投入机械设备及进退场计划一本工程拟采用施工机械配置及状态一览表施工机械配置及状态一览表序号机械或设备名称型号规格数量额定功率(KW)备注1铲运机12挖土机33自卸汽车东风84打夯机HCD7A362.25汽车吊16塔吊F0/23B等1607塔吊TC50231608砼输送泵HBT60C3609砂浆搅拌机JZC35064.510插入式振动器/201.111平板振动器/2312钢筋切断机GQ40A4313钢筋调直机/49.515钢筋弯曲机GBJ40B8316钢筋套丝机TS-38022.517电渣压力焊机L36、DZ-3241018电焊机BX-63043019园盘锯/6320平刨机MB52465.521潜水泵QY25-17-2.2121.122高压泵/27.5二、施工机械来源及完好率保证措施由于该工程机械设备种类多，使用频率高，因此在机械设备的配置、保养，维修等方面应有较高的要求，要特别做好以下几项工作：1、项目部报材料计划给公司由公司统一调配，按计划时间进场。2、公司统一负责对需要进场的机械进行维修保养，保证各种机械运转正常，完好率达90%以上。3、严格按公司的程序文件有关规定对项目部各类机具的使用、维修、保养工作进行定期督促检查。三、主要施工机械进退场计划1）大型施工机械进场计划大型施工机械进场计37、划按工程主体施工计划安排，按总平面图布置位置安装。大型施工机械进场前，应将计划表、安装方案报业主授权代表和监理工程师审核，我司统一安排进场及安放位置。2）大型施工机械退场计划大型施工机械拆除退场时由我司统一计划、统一协调。需要退场的大型施工机械由我司提出退场施工机械清单，编制拆除大型施工机械方案，报业主授权代表和监理工程师，经审批后进行拆除作业，拆除时注意工程成品保护，拆除后清理施工设备占用现场，修复受影响地方。第六节 施工现场临时用水、用电一、施工用水1施工临时用水管的布置1）施工水源施工现场采用从XX路接入的自来水用做施工和生活用水，水质应符合施工用水及生活用水要求，必要时可对水进行水质化38、验。2）施工用水管敷设沿三期工程周边敷设一条直径100钢管，供应工程施工用水。各用水点安装直径25管口，将施工用水接至每一楼层，确保每层施工用水的需要。蓄水池内应保持水满，在水池设加压泵，管道加压泵处应设操作棚，并由专人负责开关，保证应急有水可用。2施工用水管理及维护按合约要求，施工用水将由总包统一提供，为此我司将充分发挥整体协调管理的职责和权力，采取一系列切实可行的管理及技术措施，确保施工用水的需要。1）技术措施所有供水管道，无论是总包敷设还是分包自设，均要求埋地300以上，并且在车辆来往路下必须增设直径200钢管或钢筋砼套管，以免水管被汽车压坏，造成供水中断，或四处溢水，影响生产及文明施工39、。主要分管均应沿围墙内侧敷设，以免施工期间、土方回填间或管道安装、场外道路施工时需经常移动供水主管，影响施工正常供水。2）管理措施主分管由我公司统一安装，并充分考虑各阶段施工需要，留设好接驳口，各分包从主分管上接水管，须书面向我公司申请，取得同意后，在我公司综合管理主管工程师的安排下，再安装水管。工地污水经沉淀池过滤后排入市政管网，现场合理设置排水沟、布置给水管线。二、施工用电为了保证安全生产、文明施工，依据GB50194-93建筑工程施工现场供电安全规范和JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范，结合现场的实际情况，编制临时用电设计。1电源拟采用现场已有的一台容量为600KVA变压器供应40、三期施工用电，基本满足三期工程现场施工需要，办公、生活区不布置在现场，由租赁场所的大电网直接供电。2负荷计算施工现场用电集中于垂直运输设备、砼输送泵设备、零星砼及砂浆搅拌设备、钢筋加工设备、电焊机等设备及现场照明。根据三期A区施工现场用电情况进行施工用电总容量计算:三期变压器额定容量为600KVA（1）设备容量1）电动机总功率（KW）塔吊：p 1=60 KW3+90 =270 KW砼输送泵： p 2= 60KW3 =180KW搅拌机： p 3=4.5KW6= 27KW插入式振动器： p 4=1.1 KW15 +3KW2= 22.5KW钢筋机械（含调直机）： p 5=15 KW +47.5KW 41、+24KW =86.5KW钢筋套丝机：p 6 =2.5KW5 = 12.5KW木工机械： p 7=3KW6+ 5.5 KW 6= 51KW高压水泵： p 8=7.5KW2 =15 KW（潜水泵仅用基础承台等施工故不计）水电安装电机：p 9=35KWP1= =700 KW2）焊接机械总容量（KVA）电焊机： S 1=10KVA4+30KVA4=160 KVA P2= =160 KVA3）现场照明：P3=60 KW（2）设备总用电量P（KVA）P=1.05（K1P1/cosw+ K2P2+ K3P3）式中：P-供电设备总需要容量P1-电动机额定功率（KW）P2-电焊机额定功率（KVA）P3-室外照42、明容量（KW）cosw：电动机的平均功率因数取0.80K1、K2、K3、K4-需要系数：K1 =0.5，K2=0.5， K3=1.0P =1.05（0.5700/0.8+0.5160+1.060）=578 KVA 600KVA故一台600KVA变压器能满足三期施工的需求。3配电系统现场设一个配电室，配电室的设置必须符合JGJ46-88配电室及自备电源要求。使用集装箱式移动配电房，输入输出电缆通过电缆沟，全部加套管保护，地沟口处用砂浆封堵。配电室内设二台配电柜Z1、Z2为总配电柜，每台柜下设三分路（N1、N2、N3、N4、N5、N6、），负责整个工程的施工、照明总供电。配电柜、箱得到XX市安检站43、认可的生产厂家订做。配电柜的电器装设顺序为：总隔离开关分路隔离开关分路漏电保护器，总隔离开关为HR5-630/3。L1、L2配电柜各分两个回路N1塔吊，N2砼输送泵，N3钢筋制作场，N4砂浆搅拌机、木工制作场，N5楼层用电。施工现场所有配线均为三相五线，专用电箱，每一个供电回路在现场内均按三级配电，二级漏电保护设置，初级漏电动作电流100 mA，二级30 mA，末级15 mA，动作时间0.1S。为防止意外停电对施工、安全造成重大影响，现场设立发电机组一台，以备塔吊、砼输送泵等重要负荷采取应急安全措施的需要。4施工平面布置和配电线路现场供、配电，机械设备摆放位置必须科学合理。现场配电室外线路采用44、电缆线，沿着围墙边或建筑物外周边架空或埋地（电缆沟）敷设，电缆通过通道时穿钢管保护。5配电箱从总配电箱到单机开关箱，均购置成品选用获得XX市安检站准用证的品牌，每个配电箱、开关箱均有总隔离开关和分路漏电保护器，动力、照明线路分开，熔断器式隔离开关具有短路、过载保护和隔离作用，便于安全维修和接驳。N、PE线分设端子牌，PE线用黄绿双色线。施工现场设分配电箱，作业面设开关箱，开关箱距设备不超过5米，主要施工机具和手持电动机具符合“一机、一闸、一漏、一箱”。所有配电箱标明编号、责任人并上锁。固定的分配电箱处挂安全警示牌，箱内电器标明用途（供电设备）。电箱用L30303角铁焊制支架，移动电箱支架高6045、0800mm，固定电箱距地1.2米，所有线缆从下方进线，并加护口，在支架处绑扎，防止接驳点受伤。6接地、接零及防雷装置现场临时用电布置采用TN-S系统，接地电阻不大于4，保护零线采用专用的黄绿双色多股软铜线（禁止用作负荷线使用），截面等同工作零线截面且不小于2.5mm2保护零碎线在配电室、塔吊、砼输送泵、钢筋加工场分配电箱和线路的末端做重复接地。施工现场可选用自然接地体，用16钢筋从桩基焊接引入配电室。配电房应对直雷和雷电侵入进行防护。线路终端配电箱应做重复接地。塔吊应装设避雷针，引下线用BV-16mm2线引入接地极。避雷器应垂直安装，顶端引线水平拉力不能超过允许值。配电柜、箱重复接地做法：用46、两根L5052500的镀锌角钢做接地极，两接地极相距离2.5m,接地电阻不大于4，用两根BV-50mm2黄绿双色线接到配电柜、箱PE端子板。塔吊处重复接地做法：采用正式工程接地极（网），BV-35mm2黄绿双色线接到塔吊专用设箱PE端子板上，接地电阻不大于4。钢筋加工场重复接地做法：L5052000的镀锌角钢做接地极，接地电阻不大于10。架空线路终端重复接地做法：正式工程接地未做好以前，接照钢筋加工场的做法，主体工程接地极正式做好后改接，接地电阻不大于4。作为现场垂直运输设备的塔吊，塔吊的防雷接地 共用重复接地极，接地电阻不大于4。塔顶用12的园钢焊制1.5m高接闪器，利用塔身做引下线。所有接47、地极的接地电阻每月检查一次，检测时通知监理参加，做好书面记录，并将结果报监理部。7照明办公、生活照明由配电室内引出一单独回路，施工区的路灯、镝灯和塔吊上的镝灯由临近配电箱一单独回路供电，灯具外壳做接零接地保护，室外灯具高度不小于3m，安装牢固，防雨防风，每个镝灯设专用开关箱。局部工作照明用碘钨灯，由临近开关箱接驳.8施工用电管理现场照明一般场所采用220V电压。危险、潮湿场所以及手持照明灯具，应采用条例要求的安全电压。照明导线应用绝缘子固定，严禁使用花线或胶质线。照明开关箱的金属外壳必须接地或接零。单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。架空线必须设在专用电杆（水泥杆、木杆）上，严禁架设在树48、或脚手架，架空线应装设横担和绝缘子，一般应离地4m以上，机动车道为6m以上。电箱应有门、销、色标和统一编号，电箱内开关电器必须完整无损，接线正确。各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好。电箱内应设置合适的漏电保护器及合适的总熔线、分熔线、分开关。金属壳电箱应作接地或接零保护，开关箱与用电设备实行一机一闸一保险。配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱，大容量电箱上进线加滴水弯。支线绝缘良好，无老化、破损和漏电。变配电间面积应不小于3m3m，配电间必须满足“四防一通”的要求。变配电间应有安全用品和消防器材，并有种类警告标牌。开关应有编号及用途标记。接地体可用角钢、贺钢或钢管，其截面积大于48mm2，入土深49、度2m，接地电阻符合规范要求。电杆转角杆，终端及总箱、分配电箱必须有重复接地。橡皮线中黑色钷绿色/黄双色线作为接地线。非电工不得私自接电线，电工应持证上岗。我司作为总承包商，将电源二级分配电箱送进每一个施工楼层，再由各分包用三级箱接至施工用电点。第四章 施工管理组织机构第一节 项目部的设置考虑到本工程工程量大、工期短，加之质量控制要求高，工程项目经理部直接对公司经理室负责，并直接负责本工程施工队伍的选择、人员调度、机械设备的配备、周转材料的投放以及施工组织设计与方案的审定工作。从管理人员、施工机械、物资保证，施工技术管理等方面给予最充分的保证。在组织上形成求真务实、团结的一体化管理网络体系。150、工地项目经理部：项目总负责人1名，项目经理1名，主管本工程全面工作，要对工程进度、工程质量、施工安全、文明施工和节约成本负责。项目工程师一名，负责工程的全面技术质量工作，项目副经理四名，其中3名项目副经理负责土建工程的施工，1名分管安装工程的项目副经理。技术人员10名，负责土建安装技术质量管理工作，资料员3名，负责收集、整理、汇总技术管理资料及施工中文件的收发。 2、项目经理部对本工程实施项目总体目标控制管理，即实施项目经理负责制，项目经理对工程施工过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全责。3、施工全过程中，项目经理以项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为重点，不断51、优化生产诸要素，加强动态管理，科学组织，精心施工，大力推广应用先进施工技术，有效推行全面质量管理，健全质量、安全两个保证体系，在创质量优质、安全、文明的条件下，确保各分段、各阶段工期控制目标，最终确保合同工期的实现。第二节 施工管理组织机构网络第三节 项目经理部管理人员职责一项目负责人1）负责项目部的行政领导工作并对整个项目施工生产的进度、质量、安全、经济效益全面负责。2）主持重大会议二项目经理 1）主持编制项目管理方案，确定总承包项目管理的目标。2）确定总承包项目管理组织结构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。3）协助选择和管理项目的分包商和供应商。452、）确保工地按照安全计划进行施工。5）确保工地在工期内顺利完工。6）确保依据质量管理系统进行施工，准备、签发和执行质量计划。7）组织竣工验收手续，并安排、组织移交事宜。8）积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系，确保当地政府部门利益并促使本项目成为“爱民工程”。三项目副经理1）在项目经理领导下，具体主持项目的行政决策，日常内部管理及后勤保障管理。2）督促落实工地按照安全计划进行施工。3）对现场各分包商的生活后勤管理给予检查指导，并提出相应要求和建议。4）负责工程红线以外与本项目公共关系的对外协调工作。5）积极推进施工现场文明工地标准化管理达标。6）负责整个工程的综合治理工作，确保方53、针目标的实现。7）协助落实组织竣工验收手续，并安排、组织移交事宜。四项目技术负责人（项目工程师）1）在项目经理领导下，主持项目的施工技术及深化设计管理工作。2）参加工程施工方案的讨论和审定；负责施工方案、工艺标准的确定。3）参加对分包单位的资质审查及工程招投标有关工作，主持施工组织设计的编制。4）负责项目的工程质量管理，监督、检查项目质量工作情况。5）协助选择施工设备和设施。6）确保工程符合规范要求。7）主持对重大施工技术问题的攻关和解决。五 技术组负责人1）在项目工程师的指导下，进行施工技术管理工作。2）负责深化设计沟通联络事宜，提出初步意见交项目技术负责人审核；并负责报送建设单位、设计总院54、审批。3）熟悉图纸，参与图纸会审和设计交底，参与施工组织设计的编制，进行工程施工技术指导与监督。4）参与隐蔽工程验收，自查合乎要求后上报进行验收，对工程变更做好原始记录，为竣工决算提供相关资料，参与决算（或结帐）。5） 负责施工过程的技术复核、资料的核定、整理并及时向有关人员提供（或保管、移交）。6）负责主持竣工图编制、审核。六 质量组负责人1）按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。2）参加施工现场原材料、试块、焊接件等现场见证取样工作。3）负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。4）对施工全过程进行质量控制，55、对不合格产品坚决不予放行，待整改后再行检查验收。5）负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。6）负责整个工程分项分部的质量评定及质监部门的对口联系。7）按ISO9001的质量保证体系对工程质量进行监控。七安全组负责人1）控制、检查安全、保卫、环保、消防法规、条例、标准和规定的执行情况。2）完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理软件资料工作。3）负责各种安全记录资料的填制、收集和立卷工作。4）负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全生产细则。八 材料组负责人1）主持选择材料供应商工作。2）确定材料供应方案。3）准备控制、报告材料供应进度。4）安排材料测试单位。56、5）确保工地现场材料的堆放符合要求。6）准备完成其控制下的工地现场材料供应计划、制度。九设备机械组负责人1）主持选择设备供应商工作。2）确定设备供应方案。3）准备控制、报告设备供应计划。4）确保工地现场设备的布置符合要求。5）准备完成其控制下的工地现场设备供应计划、制度。6）负责管理机械防雷接地等安全工作。7）领导机电班做好日常管理工作。十 消防组负责人1）负责施工现场及生活区消防器材处于完好状态。2）组织工地的消防检查。3） 组织应付突发事故。十一 后勤保卫组负责人1）负责生活后勤管理2）负责文明现场管理3）负责外来客人的接待4）负责工地的安全保卫。第五章 施工现场总平面布置与管理第一节 施57、工现场总平面布置一总体布置根据现场及工程的实际情况，我司将三期B区施工现场按组团划分为二大区(九、十组团)进行分区协调管理。在每组团内，地下室按后浇带划分流水施工区段，上部结构再以每组团建筑物栋号为准划分施工流水段。塔吊、钢筋加工场和木工制作场等布置在每组团周边，尽量靠近主干道设置，二个区各自单独布置使用，详细布置见施工现场总平面布置图（附图：2）。 ，二施工现场平面布置要求1场地硬化的主要部位：钢筋棚、木工棚、砂浆搅拌站及砼输送泵场地。做法为：场地夯实，硬化地面采用C15砼100厚2场内临时道路：路基夯实，铺垫100厚石屑稳定层，使用C15砼浇筑100厚砼硬质道路，以满足场内交通及文明施工要58、求。3施工现场采用砖砌并砂浆抹灰临时排水沟，排水系统的末端设置沉淀池，场地的废水及雨水经沉淀后排入市政管网。4在施工现场设置临时垃圾池（砖砌），并及时清运。5在现场设置水箱进行储水，以备急用。三主要临时设施布置主要临时设施包括监理及我司现场临时办公室、材料仓库、保安室，加工场地、材料堆场、试块养护池、工地厕所等，由于该期场地十分狭小，必须进行精心布置。办公室分开设置，考虑在九组团建筑物空档场地搭设彩钢活动板房、在十组团沿红线挡墙边设置一排二层集装箱作临时办公用房，其他临时设施根据现场实际情况考虑，最大限度的利用好现场空地。工程施工过程中，将根据基础、主体、装修阶段的具体情况，对其布置进行调整。59、我司已租用附近逸秀新村内全新厂房作职工生活区，生活区的布置、安排根据各分包单位人数以及业主的要求，由我司负责统一布置、安排、规划。第二节 施工现场临时用电平面布置施工用电在开工前接入现场，临时用电将另行编制施工用电专项方案，并进行科学合理的平面布置。第三节 施工平面管理措施项目经理部以施工总平面为依据，随时掌握现场的动态，经常进行检查，监督管理。进入施工现场的施工单位，应一律尊重总承包单位的决定，服从总承包单位的统一指挥。未经批准，任何单位不得在现场任意占用场地（包括停车），不得在现场搭盖建筑物、构筑物，不得任意挖土或弃土，不得任意敷设、改移或拆除任何动力管线，不得任意挖开道路面和路基，断绝交60、通，不得破坏水沟，堵塞排水管道。1、各单位需要设置临时用房时，必须事先写出申请，经项目经理部审定报监理、业主许可才能动工，在建筑过程中，要服从项目经理的检查和指挥，使用结束后要负责及时拆除、清理恢复原状，达到人离场净。2、特殊情况下，各施工单位确需开挖道路路面，断绝阻碍正常交通，临时停水、停电时要提前书面申请报告，并在规定的有效期内完成，不得拖延，并及时按规定做好善后工作，负责恢复原状。3、各单位运输及交通车辆要求按指定的道路进出与停放。4、进场的大宗安装构件、材料、设备、机具要在规定进场时间和装卸作业期限内完成，并存放在规定地点，避免交通堵塞和场地占用混乱，维持现场正常有序。5、施工现场的水61、准点和轴线控制桩有明显的标志，并加以妥善保护，任何人不得损坏。钢筋、模板及其它经常性大宗施工材料，应根据施工进度计划，分批分期进场，场地要统一规划，严格控制占用地盘，切实贯彻落实科学管理，严禁随心所欲，造成浪费，或堵塞交通运输等事故发生。6、所有临时设施必须按照施工平面图规划要求办，按质量标准办，不能马虎凑合，降低标准。7、对整个现场的布置和保护，管理人员要经常督促并落到实处。8、在上部结构施工时确保室外行人的安全，需要处搭设6米宽双层防护棚。9、消防临时设施的配置：所有临时设施使用消防许可的材料搭设，临时办公及生产、生活设施采用干挂灭火器，施工楼层每层在楼梯出入口分别悬挂两只灭火器材，并利用62、施工给水管安装一只消火栓，以满足楼层消防要求。10、大门入口标志：在大门入口的两侧砖砌围墙，用防水涂料喷刷表面。11、施工图牌及公告：在现场出入口之显眼处，悬挂施工“五牌一图”，在围墙及临时建筑出入口悬挂公告。第六章 分部分项工程施工方案第一节 测量及监测根据甲方提供的控制点，按施工图纸标注的定位坐标，设立测量平面控制网和标高控制体系，定位放线后请规划国土部门进行现场验线。 一仪器设备及人员配备1.仪器工具配备序号名 称规 格单 位数量备注1经纬仪J2-JD台22水准仪NA2台33水准仪NA0台34塔尺5m根105钢尺50m把66对讲机部按需配置7全站仪台2定位测量2.人员配置专职测量员2名、63、放线工4名。二轴线控制网、标高控制点的复核和建立对已建立的轴线控制网、标高控制点进行复核，确保测量控制点符合规划国土部门认可的平面控制网和标高控制点，建立施工平面控制网和标高控制点。提交业主、监理等单位审批，通过后方可正式施工。三场地交接根据合同要求，土方单位先行完成土方大开挖及边坡支护的设计及施工，测量任务首先与土方单位进行挖土面标高的交接，或与桩基单位进行桩基交接，形成书面移交手续，并经发包人和监理单位确认。四楼层标高引测、控制在首层轴线控制点的柱子或梁板砼外测设置基本标高引测点，各引测点之间经用S3水准仪校核，须能闭合，符合规范GB50026-93的要求。主体结构施工期间每栋建筑物均只设64、一个基本标高传递引测点，向上引测标高。将标高引测至墙、柱插筋上，作为对楼层砼标高及平整度的控制；将标高引测至支模架钢管上，作为对上一层梁板模底标高和平整度的控制。五沉降观测按结施图的要求在相应墙柱上预埋圆钢作沉降观测点。沉降观测点的布置将根据结施图的要求，一般在建筑物的四个角；首层柱砼施工完后作首次观测，以后每施工一层作一次观测，封顶以后按规范要求的时间间隔继续观测，并将观测原始记录整理，当作竣工档案。并定期向业主、监理书面汇报沉降观测数据情况，发现有沉降异常情况，协助有关单位采取相应的技术措施。精装修施工阶段沉降观测点的布置、构造方法须另与业主、监理协商。第二节 土方开挖、砖模、垫层施工技术65、方案一土方开挖本工程基础设计采用沉管混凝土灌注桩基础和部分天然地基基础，局部开挖的深度很大，且部分处于山坡上。故对土方开挖要求较高，采取以下施工方法和技术措施：基础土方采用机械开挖，从地下室底板底标高以上300位置开始（该标高以上土方已由土方单位完成），人工配合清理，开挖应坚持先深后浅，先远后近原则，并预留200-300mm用人工清铲，避免扰动原状土。土方施工过程中，及时进行扦探，若发现实际土质与设计要求不符时，应及时通知设计人员会同监理共同研究处理，发现有不明管线、墓穴及地下构筑物时，应及时上报有关单位处理。基础开挖出来的土方，因场地狭小无堆场故所，开挖后随即运出场外堆放处理。土方开挖并清理66、完毕后，及时请业主、监理、设计、地勘、质监部门专业技术人员进行验槽，合格后，及时浇筑垫层和砌筑砖胎模，防止基土暴晒或雨淋。对于桩基基础，由于桩基施工单位已将桩顶标高处理至设计标高，而且桩顶300厚的碎石垫层也由桩基施工单位铺垫到位，我司只需直接在该碎石垫层上浇筑砼垫层，但在工作面交接时必须要复核垫层的标高。所以，本方案未考虑桩基土方开挖问题。承台砼浇筑完成后，及时回填，回填前，应对基坑内预埋及砼结构进行隐蔽验收。二土方回填1.土方回填将在基础地梁承台砼工程施工完毕后进行。2.土方回填前应将基坑内的水抽干，各种杂物清除干净，并将护坡砼块凿碎，清运出去。3.根据现场实际，回填土方须从工地外运进，自67、卸汽车拉至回填地点。要求回填土符合有关规范要求，不得含有有机物等杂物或淤泥，含水量接近最佳含水量。4.每层虚铺厚度小于300mm，用振动打夯机分层夯实。5.土方每回填2m厚，即需取样做压实实验，合格后方可继续回填，而试验结果要求压密系数达到0.94以上。6.回填期间应做好排水措施，下雨后需将土晾干后方可继续回填。7.管道处土方应回填至管顶600mm处以上，再开挖管沟，安装管道后人工夯实，确保管道不受碾压破坏。白蚁防治工程的施工将由业主指定分包的专业公司完成，我司在基础、土方回填期间将予以积极配合。 三、垫层施工当土方挖至设计标高，虚土夯实，待验槽后即可垫层施工。浇筑前先在土面上钉上标高控制桩，68、将垫层顶面标高用水准仪引测其上，标高测好后即可据此浇筑垫层，垫层采用C15泵送商品砼，厚度100mm。垫层浇筑时应考虑伸出承台、部分地梁（汽车坡道处）的砖胎模外侧面100mm。施工时在每个承台的底部留设100100100小坑,以便于基坑积水外排.四、砖模施工 1、地下室底板面以下承台、部分地梁（汽车坡道处）及底板外围均需砌筑砖胎模，采用1909049灰砂砖、强度等级MU10及M5水泥砂浆砌筑。砌筑前事先将灰砂砖、水泥、砂、石等材料送检，砂浆必须做好试块。砖模厚度采用见下表：砖模高度砖 模 厚 度备 注H 500mm120mm墙若每道墙长大于2.5米，则每隔1.5米设240240砖柱500h1069、00mm180mm墙若每道墙长大于2.5米，则每隔1.5米设370240砖柱1000h1500mm240mm墙若每道墙长大于2.5米，则每隔1.5米设370240砖柱H1500mm370mm墙若每道墙长大于2.5米，则每隔1.5米设490240砖柱2、砖模砌筑前应依据梁槽及承台图纸尺寸弹出砖模线，并考虑砖模内侧抹灰厚度（本工程底板防水采用内防水，故未考虑防水保护层及防水保护层的厚度），砖模内侧抹灰层为20厚1：2.5水泥砂浆，故承台砖模每边必须向两外侧放大20mm。第三节 钢筋工程施工技术方案一 原材料的进场和堆放进场的钢筋原材料，必须出具出厂证明书或进口商检报告。收料人认真检查产地、批（炉）70、号、规格是否与合格证相符，经确认无误，方可收货。钢筋应按批检查验收，每批验收由同一炉罐号、同一加工方法、同一尺寸、同一交货状态的钢筋组成。每批钢筋取两根，应在外观及尺寸合格的钢筋上切取，并将试样送试验部门复检，经复检合格后方可使用。 钢筋堆放场地，满浇一层C15砼100厚，并用砼浇成200200的长条墩，钢筋分规格放在长条墩上，用标识牌标明直径、级别、产地、检验状态，设专人管理。二 钢筋加工（1）钢筋加工前必须根据设计及规范编制详细的钢筋加工料表，并有项目工程师进行审核方可交班组加工。（2）钢筋加工的形状、尺寸必须符合审核后的料表要求。钢筋表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干71、净，带有粒状和片状锈的钢筋不得使用。（3）钢筋切断和弯曲时要注意长度的准确，允许偏差要符合有关规定，弯曲后平面上应没有翘曲不平现象，钢筋弯曲点处不得有裂缝，对于级、级钢筋不能反复弯曲。钢筋加工成半成品后，要按类别、直径、使用部位挂牌，并分类堆放整齐。三 钢筋绑扎（1）准备工作：核对半成品钢筋的规格、尺寸和数量等是否与料单相符，准备好绑扎用的铁丝、工具等。（2）钢筋绑扎顺序：框架结构：柱筋梁筋 顶板筋（3）柱钢筋绑扎：在出地面的柱钢筋按照设计划出箍筋间距及加密范围进行绑扎直至梁下。（4）梁板钢筋绑扎：框架梁钢筋绑扎时，其主筋应放在柱立筋内侧，主梁与次梁高度相等时，次梁的下铁立于主梁的下铁之上，遇72、有多排钢筋交叉时，主次梁的钢筋应隔排重叠，当梁与墙柱外皮相平时，可将梁外侧的钢筋端部稍作弯折伸入墙柱主筋之内侧。 梁板的上铁在跨度中间1/3范围内搭接，下铁在净跨中间1/3范围内不允许采用绑扎接头，钢筋锚固长度应符合图纸及施工规范要求。（5）钢筋绑扎基本要求：为保证钢筋的位置正确，保护层垫块在绑扎钢筋前放于梁底模内，板底筋保护层用垫块垫，上铁和负弯矩筋用12钢筋马凳支撑，以保证钢筋不移位。 柱钢筋保护层垫块绑扎在竖向钢筋上，尤其是出楼面的第一道柱箍筋与主筋焊接牢以控制柱立筋不位移。 钢筋的绑扎按图纸及规范要求操作，绑扎箍筋、板筋前应画出图纸要求的间距然后绑扎。梁板留洞的洞口加强筋绑扎按图纸要求73、进行。钢筋绑扎的质量应符合设计及施工验收规范要求。 钢筋搭接长度的未端距钢筋弯折处不得小于钢筋直径的10倍，接头位置不宜位于构件最大弯矩处，钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢。砼浇筑时必须派专人值班，发现钢筋位移和松脱及时纠正。（6）钢筋连接：1） 钢筋连接形式受力钢筋直径22时采用直螺纹机械连接接头，框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋直径22的可采用直螺纹机械连接接头或焊接连接；其余构件当受力钢筋直径22时，可采用绑扎连接接头。2）钢筋连接的要求采用绑扎接头连接的钢筋其搭接和锚固长度应满足图纸设计要求和规范要求。采用电渣压力焊连接，电渣压力焊由具有特种作业证的工人操作，施工必须严格按施工规范要求74、进行，做到焊包均匀饱满，不流泪、不夹渣、不偏心。钢筋的焊接接头，机械套筒接头均按规定要求，分批进行质量检查和验收，所有接头应分批抽取试件进行力学试验，对焊接钢筋原材还需进行化学试验，通过验收，方可进行下一道工序施工。受力钢筋应在受力较小处相互错开接头，当采用非焊接的搭接接头时，从任一接头中心至1.3倍搭接长度的区段范围内，或当采用焊接接头时在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不少于500mm的区段范围内，有接头的受力钢筋截面占受力钢筋总截面面积应符合规范及设计规定。有接头的受力钢筋截面面积占钢筋总截面面积的百分率应符合下表要求：接头形式受拉区接头数量受压区接头数量机械连接50不限绑扎连75、接2550（7）成品保护1）柱子钢筋绑扎之后，不准撞击钢筋；2）楼板钢筋绑扎好后，不准踩在上面行走，在浇筑砼前一定要保持原状并派专人整理。3）涂隔离剂、脱模剂时不要污染钢筋。4）安装电线管、水暖管或其它设施时不得任意切断和碰撞钢筋。（8）质量通病防治措施1）为保证钢筋位置的准确，在浇筑砼时，要在墙外边20cm处设检查线，发现钢筋移位立即纠正。2）对于板筋绑扎，垫块一定要垫够，其间距1000mm，梅花型放置。3）采用套筒连接的钢筋，将钢筋端头处理干净，弯折变形部分要切除，按程序逐一操作，确保接头牢固。4）按规定检查钢筋的绑扎质量，绑扎缺扣松扣，数量不超过绑扎数的5%且不应集中。（9）成型钢筋的验76、收钢筋质量验收分自检和隐蔽工程验收两步进行。1）自检、互检：按设计和施工规范绑扎成型后，施工班组先和质检员自检验收，再由项目工程师进行检查评定确认。2）隐蔽工程验收：自检评定合格后报请监理、甲方、质监站等有关部门进行隐蔽验收，经签证后方可进行下道工序施工。（10）钢筋代换如果因市场供应因素不能满足设计规定规格时，需遵循设计图纸说明的有关替代方案的原则，经设计部门及业主、监理单位认可后，由项目工程师签发核定单，方能代换，其他人无权决定，同时应避免用强度等级高的钢筋代替原设计钢筋。第四节 模板工程施工技术方案一模板设计 本工程模板系统主要由48钢管、扣件和18mm厚七合板等构成。 1柱模板：矩形柱77、模采用胶合板和50100mm木枋，根据截面尺寸配制成定尺模板，柱边长600mm时采用3道竖向背枋。当边长增加（减少）200mm时，则背枋增加（减少）1根，柱包箍采用48钢管和12的螺杆组成。柱包箍上、下端两道距顶面和楼面为250mm。其中间的间距不大于500mm，为保证柱模的侧向刚度，四周用活动钢管顶撑顶牢，层高超过4.0m的柱模支立搭成井字型排架稳固。当柱边长达700mm以上的，每增加200mm时，每边中间增加一道12钢筋拉杆（竖向全长排列）。2梁板模板：使用48钢管搭设排架支撑，其顶撑立法按梁宽分：、350mm宽以内的梁采用单排顶撑500；、350400mm的梁双排顶撑间距500； 当梁高78、大于500时，为加强梁侧模的刚度，在梁中设12螺杆500一道，梁高5001000mm设二道，梁高10001500mm设三道，其螺杆及围檩规格间距参考剪力墙设置。3板模板楼板钢管顶撑间距：、楼板100，120厚时顶撑间距10001000mm；楼板130，140，150厚时顶撑间距900900mm；楼板200厚时顶撑间距800800mm。4楼梯等构件的模板随楼层一起上，支立前应先放好样。二、拆模：（1）一般墙、柱模在其砼终凝后强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损后方可拆除，地下室外墙及水池待7天后方可拆除。（2）梁板模应根据砼拆模指导试块在下达通知单后方可拆除。模板拆除过程中如发现质量问题应及时向79、工程技术人员汇报，会同监理共同处理后方可继续拆除。三、模板的质量自检： 1.主控项目 1）模板及其支架须有足够的刚度、强度和稳定性； 2）大模板的下侧及大模板与角模接缝处要严密，不得漏浆。 2.一般项目 1）模板接缝处接缝的最大宽度不应超过1.5mm； 2）模板与砼的接触面应清理干净，并涂刷隔离剂。第五节 混凝土工程施工技术方案一材料要求1.根据有关政府文件要求,本工程采用商品砼。2.水泥选用普通水泥，石子选用530mm碎石，其含泥量不得大于1%。要求石子抗压强度达到150MPa，针片含量5%，砂子用中粗砂。二砼浇筑1.砼由搅拌机或砼运输车倒入砼输送泵内，直接输送至主施工点。2.砼下料入模处，80、配备23只插入式振捣器。3.浇筑砼时确保快插慢拨，振捣时间以不冒气泡为止，插入间距不大于300mm，呈梅花型布置，插入深度为进入下层砼510cm。4.浇筑进程中拌合物内严禁随便加水。5.砼运输、浇筑和间歇的允许时间在气温高于25C时不得超过150min，在气温低于25C时不得超过180min。三施工缝留置与处理1. 所有施工缝必须凿去表面浮浆、露出和松动的石子，刷去钢筋铁锈，认真凿毛，浇筑前洒水润湿后用与结构相同级配的水泥砂浆进行接浆处理。2.若在浇筑进程中，由于设备故障而无法连续浇筑时，必须按规范要求留置施工缝，施工缝位置宜设在次梁（板）跨中1/3范围内。浇筑前须做好机械、水电试运转工作。381、.梁板施工缝隙必须垂直设置，严禁留斜缝；墙柱施工缝必须水平留设，不得留垂直缝或斜槎，同时要细致振捣，确保新旧砼连接紧密。4.已浇筑的砼，其抗压强度不应小于1.2N/mm2，且不少于留置施工缝后48小时，以免破坏已浇筑的砼内部结构。5后浇带部位的钢筋不截断，按图增设附加钢筋，伸入后浇带两侧各500mm。6地下室底板与与外墙间的水平施工缝应留在底板板面以上300mm，墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应少于300 mm。7留置施工缝处的砼应振捣密实，表面不抹光，并一直保证湿润养护状态，浇筑施工缝砼前，应将其表面浮浆和杂物清理干净，先铺净浆，再铺3050厚1：1水泥砂浆，并及时浇筑砼。8后浇带的保82、留时间按设计要求，施工期间两侧构件应妥善支撑，以确保构件和结构整体在施工阶段的承载能力和稳定性。9抗渗砼的拆模时间不宜过早，拆模时的砼强度应不低于设计强度的70%。四砼养护地下室混凝土养护：地下室侧墙采用封模养护7天后，再浇水养护7天；地下室底板采用覆膜蓄水养护24小时后，再铺麻袋养护13天。标准层砼养护：楼板采用覆膜蓄水或铺湿麻袋养护，柱子采用挂麻袋浇水养护。板底、梁底以及梁侧采用浇水养护或无水养生液养护。五砼试块制作1.试块砼应从浇筑点随机选取。2.试块制作完成后标准养护试块应送入养护池进行养护，必须按规定留置同条件试块，另外加做一组同条件试块作为承重模板拆除时强度依据，同条件试块必须与结83、构相同的养护条件，以真实反映结构的实际强度。3. 标准养护试块，每100m3、每台班及每层楼不少于一组试块。六砼质量要求1.砼强度必须符合现行规范规定。2.表面无蜂窝、孔洞、露筋，施工缝无灰渣等现象。3.室内顶棚砼(含阳台)必须达到清水砼的要求(免抹灰),清水砼的标准主要是指砼完成面平整密实，平整度达到普通抹灰的标准,即表面平整度偏差不大于4mm.4.严禁出现砼表面蜂窝、麻面、不规则裂缝、露筋、孔洞和缝隙及夹渣、墙柱底部缺陷(烂脚) 、梁柱结点(接头)断面尺寸偏差过大、板表面平整度差、基础轴线移位、螺孔埋件偏差、缺棱掉角、钢筋保护层垫块脆裂、钢筋偏位、模板支撑系统下沉等施工质量通病(具体防治措84、施见通病防治专栏).5.实测质量偏差必须符合下表，其合格率应控制在90%以上（单位：mm）轴线位移8截面尺寸+8、-5表面平整度4每层垂直度5层高标高10全高垂直度30全高标高10七砼工程技术措施1.本工程防水等级为二级，施工中要注意确保砼振捣密实。屋面板砼中可掺水泥用量的5%左右的防渗微膨胀剂，砼用平板振捣器振完后，再用木荡子搓抹两遍，避免砼表面化出现收水裂缝。2. 柱子砼要利用布料机软管或窜桶下料入模。3.若发现砼落漏，则必须把散浇的梁内和平台上的砼清除干净。4.浇砼前应掌握天气情况，大雨天、台风来临前，尽量不安排浇筑。若需连续浇筑，则应采取防雨措施，水灰比、砂、石量应适当调整。5.浇筑砼85、前应将模板冲洗干净。6.在地下室砼施工前,编制详细的地下室防渗防裂施工方案。7.坡屋顶施工前编制专题施工方案,并进行审批手续方可施工。第六节 砌体工程施工技术方案一施工顺序弹出砌体侧边线及标高线 植拉结筋 清洗楼板基层砌筑 现浇过梁或腰带 砌筑至梁板底砌筑梁板底顶砌斜砖 浇构造柱二施工材料0.000以下填充墙采用MU10灰砂砖M5水泥砂浆砌筑，0.000以上内外填充墙采用A5加气砼砌块M5混合水泥砂浆砌筑。砌筑用水泥使用前，必须复验，不同品种的水泥不得混用，不得使用立窑水泥。砌筑砂浆必须采用机械搅拌，加气砼砌块必须在生产28天后才能使用。三施工方法1.按建施图要求在柱侧面及各楼板面弹出砌体边线86、及洞口边线，按此位置根据砖的模数采用植筋方法植26500长L=600mm的拉结筋。2.清凿楼面，冲洗干净，铺水泥砂浆找平，若找平层超过3cm，须用C15细石砼。砌三皮灰砂砖竖皮数杆，带线砌筑。3.砌至门窗等洞口顶时，按设计要求施工过梁。再继续砌至梁板底下一至二皮砖。砌时要校正垂直度、平整度。4.顶砌在歇墙至少7天后施工，将砖顶紧梁板底，倾角不超过60，两侧用砂浆补实。顶砌竖向施工方案要经过监理审核。5.对于高度大于4m的砌体，中间加设一道墙宽150的C20砼腰带,内配钢筋4 10,箍筋6250.6.标准层的砌体，分三次砌筑（含斜砌），每次不超过1.4米。7.不同材质材料之间要钉钢丝网，线管、线87、盒处加钉钢丝网，钢丝网宽度 300，加气砼砌块外墙外侧必须满钉钢丝网。8.超过5米长的墙体需要增加砼构造柱（马牙状），墙体端头无砼结构时，需要增加砼构造柱。9.入户门配电箱预埋线管部分采用细石砼浇实。10.门头过梁设置要求:门头过梁高度要严格按施工图结构总说明的要求制作,门头过梁的支撑长度不小于120mm,当出现L或型布置的门头过梁时,两根或三根过梁必须同时现浇。12.穿墙水电管道或箱槽,在砌体砌筑过程中,应该先预留或预埋,无法直接预埋或预留需开槽的,应采用切割方法开槽,严禁直接敲打。13无地下室的墙身防潮层设在-0.06m处，采用1：2聚合物水泥砂浆20厚。四质量要求1.砌块材料须经试验、验88、收合格后方可使用，灰砂砖砌前要浇水湿润，砂浆须按配合比拌合。2.砂浆应饱满、均匀，上下错缝、内外搭砌、搭接牢固。3.楼层砌体，分3次砌筑，每天砌筑高度1.4m以内，雨天施工时砌筑高度不超过1.2m。4.实测项目允许偏差如下表：轴 线10水平缝10皮厚度8平 整 度8预 留 构 造 柱10垂 直 度5门窗洞口宽度+15、-5水平缝平直度10门窗洞口高度5第七节 坡屋面结构施工技术方案一、屋面工程特点本工程屋盖为欧式仿古坡屋盖，屋面结构为全现浇钢筋砼屋面，结构较复杂，屋面坡度不一，细部处理较多，特别要注意梁、板节点的处理，以及对现浇坡屋面砼浇筑质量的控制。本工程坡屋面以屋脊为最高点，各层次屋脊标高89、不一，高低错落。从屋脊到檐口各种不同的坡度起折，屋面板的厚度也因不同的位置而变化，多处地方的梁也从不同的地方进行交汇搭接，为了保证质量，屋面结构的施工必须严格控制其屋面板、梁等各个细部的标高。二、屋面作业的安全要求 由于屋面结构为坡屋盖，为了保证施工安全，施工中将安全作为一个重点来抓。施工前项目部组织所有参加屋面工程的人员进行安全教育和安全交底，将注意事项传达到每一个人员，具体安全事项略。三、施工过程中的控制点 根据本工程屋面结构设计的特点，本工程将从以下几个方面加以控制：1、由于本屋面工程屋面转折较多，在施工过程中对各个部位（墙砌体、梁及板支模的下部、各个转折点）的标高进行控制；2、对屋面结90、构施工中的材料运输及现场砼浇筑的控制；3、对砼的质量要求及砼的浇筑顺序方法的控制。四、主要施工工艺及方法 1、模板及支撑系统 模板工程是保证坡屋面砼施工质量，加快屋面施工进度的关键环节之一，因此，结 合本工程坡屋面的特点、规模，选择适宜的模板及支撑体系，是坡屋面模板工程施工必须考虑的主要因素。模板及其支撑体系必须具有一定的强度、刚度和稳定性，能可靠承受新浇筑砼的自重、侧压力及施工过程中所产生的荷载。 本屋面板底模采用18mm厚、板面平整、无翘曲变形、干裂脱层现象的胶合板。支撑体系采用无严重腐蚀、破裂、翘曲变形、10050mm的木枋和无严重锈蚀、弯曲、压扁及裂缝等质量缺陷的483.5mm焊接钢管91、及配套扣件。 坡屋面底模支撑搭设满堂脚手架，立杆纵横间距为0.81.2m，水平杆步距为1.5m，并在离地150设扫地杆一道，在紧靠现浇屋面板底模沿屋面坡度方向加设横杆一道，以使支撑系统形成井字架结构。安装支架立杆前，按施工规范要求设置50mm200mm通长垫木。 在搭设满堂脚手架前，根据电脑模拟放线得出的转折点、梁位置及标高进行拉线分别设置一排排架，然后以此为基准点搭设屋面板的底模，在确定其每个转折坡度均准确无误后，再在其间按上述要求设置满堂排架。为确保底模的稳固，于板底模排架支撑部位，沿坡屋面底模设水平杆一道，模板的顶撑紧固采用木楔或可调活动撑头顶紧加固。 支架搭设完毕后，反复认真检查板下木92、楞与支架立杆连接是否稳定、牢固，根据给定的标高线，认真调节校正木枋下横杆高度，将木楞找平。底模铺设完毕后,用靠尺、塞尺和水平仪检查平整度与楼板底标高，并进行校正。一切无误后，才进行下道工序的施工。2、钢筋工程 钢筋的加工严格按设计施工蓝图及国家规范要求进行加工制作。由于屋面板的钢筋需起折，因此，钢筋在每个转折处均要在加工棚中用冷弯机按设计角度完成，以保证其结构在转折处的断面尺寸。钢筋的运输根据现场施工的实际情况，采用塔吊运至绑扎点。钢筋的绑扎符合设计要求及国家的验收规范要求，且在屋脊梁的位置按屋脊的方向每隔1.5m加设一根高于屋脊的钢筋弯钩，以便在屋面砼的浇筑以及屋面防水的施工中系安全带。3、93、砼工程 本屋面工程结构砼的施工重点在于对砼的坍落度、砼的运输及砼的浇捣控制。采用商品砼，砼坍落度控制在1012以内，以确保坡屋面砼的浇筑施工质量。现场砼的垂直及水平运输均采用塔吊，使之达到能够安全下料且运输到浇注地点。 在整个屋面结构砼浇筑的过程中，劳动力及机具的准备和决定砼的浇筑顺序对整个砼的浇筑质量起很大的作用。因设计中，屋面砼的浇筑不允许出现冷缝，所以屋面砼必须一次性浇筑完毕。屋面砼的浇筑沿屋面以屋脊为分界线两边同时进行，向屋脊处推进交圈。安排两组作业人员，两组作业人员在屋脊两侧同时施工，连续作业。以每圈500mm宽从屋檐向屋脊进行浇注，两侧同时进行，逐渐向屋脊推进。两组人员在屋脊处进行94、交圈封闭，完成整个屋面砼的浇筑施工。为了保证操作人员的安全，操作人员必须系好安全带，安全带系在屋脊处专门设置的钢筋弯钩上，当完成一处时，再换系在相邻的钢筋弯钩上。 为了充分保证砼的浇筑质量，在砼浇筑前，配置好插入式振捣器；轻型平板振动器；备用发电机一台；屋面砼养护、保温等材料准备齐全。项目部组织有关人员最后一次进行检查和控制、调整模板、钢筋、保护层和预埋件等尺寸、规格、数量和位置，经检查合格后，才进行砼浇筑。砼浇筑后为保证砼水化热过程正常进行，不致因为水分蒸发而使砼强度增长受阻，表面出现干缩裂缝，在砼浇筑后12小时（视气温情况而定）以内进行养护。砼表面采用麻袋覆盖养护。第八节 装修工程施工技术95、方案一墙体抹灰1.施工顺序基底处理 底层抹灰 中层抹灰 面层抹灰。2.施工方法抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等仔细清除干净，并洒水湿润，混凝土表面应预先进行剥皮凿毛处理，用素水泥加108胶溶液扫毛一遍。抹灰的工艺流程一般按照“先上后下”的原则进行，以便做到防止污染，保护成品。在墙面上用2m托线板进行挂线做塌饼，洒水湿润墙面，用50mm宽的1:4的水泥浆12厚砂浆做好门窗及阴阳角的侧边和护角,然后做竖筋刮糙,阳角护角向2m。墙面基底凸凹不平或抹灰层较厚处须先用水泥砂浆分层垫平，每层厚度不宜大于20mm，必要时可用钢丝网加固。对于砼与砖墙之间缝隙处，钉30cm宽钢丝网。底中层抹灰应压实粉96、平，使其粘结牢固，并用刮尺和木蟹打平整。罩面应待中层达到六七成干后进行，先从阴角、阳角开始，铁板压光应不少于二遍，厚度不大于2mm。有吊顶的房间，内粉至吊顶以上100mm。所有抹灰砂浆必须在终凝后进行喷水养护7天，外墙抹灰中掺入杜拉纤维,每立方米砂浆掺入0.9Kg。砌体中有门窗时，角部应加设300mm宽45度斜向钢丝网，钢丝网固定必须确保抹灰质量。3.质量要求抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基底应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。表面光滑、洁净、接搓平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。实测质量允许偏差符合下表（单位：mm）要求，合格率在98%以上。表面平整阴阳角垂直阴阳角方整立面垂直4497、45二墙体饰面砖工程1.顺序基底处理 糙坯层抹灰铺贴饰面砖 擦缝（勾缝） 打胶。运用计算机AUTOCAD技术预先排砖，铺贴时自上而下，以分仓缝为界，逐块进行。2.施工方法及要求糙坯抹灰（1）抹灰前将墙面基层表面的灰、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润，墙面凿平，凹处用1:3水泥砂浆补平，补平层较厚时应分层进行。厚度超过40mm时要在基层上设钢丝网片后再用砂浆抹平，砖墙与砼之间缝隙处亦钉钢丝网。（2）在墙角处挂垂直线并做上、下塌饼和横向水平线。（3）根据塌饼厚度用1:3水泥砂浆刮糙，窗台泛水要从刮糙层做起。（4）糙坯层表面用刮尺、木蟹刮平整。饰面砖的粘贴（1）要求刮糙层既平整又粗糙、墙角方正、线条98、通顺（2）面砖粘贴前应先选砖，并根据设计图纸要求进行预排，以便拼缝均匀并以此弹分格在次要部位或阴角外。（3）面砖的排列应避免非整砖，非整砖应粘贴在次要部位或阴角处。（4）在墙壁面及转角处每隔2m左右埋好贴面标志（可用面砖角料），以控制面层砖的平整度、垂直度和粘贴层的厚度。（5）面砖铺贴前先将其洗刷干净，放入清水中浸泡2小时以上，取出表面晾干后再使用。（6）面砖铺贴应根据预定的流水分块进行，每个分块自上而下铺帖。操作时在面砖背面刮满刀灰，粘贴层厚度应为68mm，面砖上墙后，用直尺调正平整度和垂直度。（7）铺贴一定面积后即可勾缝，勾缝用1：1水泥砂浆，缝面凹进面砖表面3mm，要求勾嵌密实，嵌缝隙材99、料宜采用同一产地、同一规格品种的材料。（8）面砖表面的清洁工作应在当天做好，如完成后还有不洁之处，可用510%稀盐酸清洗墙面。（9）拆外架时，要派人跟踪检查面砖的质量和清洁情况，发现不合格或损坏事未擦干净的都要及时处理好。3.质量要求（1）饰面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合图纸及业主的要求，且必须经实验室试验合格后方可粘贴。（2）饰面砖粘贴必须牢固、无歪斜、缺欠掉棱和裂缝等缺陷。（3）饰面砖表面应平整、洁净、色泽协调、无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损。（4）饰面砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，非整砖使用部位适宜。（5）突出物周围用砖套割吻合，边缘整齐，贴脸条突出墙壁面的厚度一100、致。（6）流水坡向正确，滴水线顺直。（7）饰面工程实测允许偏差符合要求，合格率达到95%以上。三楼地面工程（细石混凝土楼地面）1.清理基层：基层表面浮土，砂浆块等杂物应清理干净，楼板表面的油污，应用510%浓度的火碱溶液清理干净。地下室部分有水房间清理基层做完防水后再进行细石砼施工。2.洒水湿润：提前一天对楼板表面进行洒水湿润。3.刷素水泥浆：浇灌细石混凝土前应先在已湿润后的基层表面刷一道1:0.410.45（水泥:水）的素水泥浆。并进行随刷随铺，如基层表面为光滑还应在刷浆前先表面凿毛。4.冲筋贴灰饼：小房间四周弹出标高线，做出灰饼，大房间还应冲筋（间距1.5m），有地漏的房间要在地漏四周做出101、0.5%的泛水坡度，冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作（俗称软筋），随后铺细石混凝土。5.铺细石混凝土：细石混凝土，配合比应按设计要求进行，设计无要求时，一般为1:2:3（体积比），并每500m2制作一组试块，不足500m2时也制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石混凝土补平，再用长刮一次，用木抹子槎平。砼宜为干硬性，手捏成团，落地开花，能拍出浆为准。并应按标准水平线用木反隔成宽度不大于3m的条形区段，以控制厚度。第一遍抹压：用铁抹轻轻压面层，把脚印压平。第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二抹压，注意不得漏压，并将面层的凹坑、砂102、眼和脚印压平。第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压要用力稍大，将抹子纹压光，压光的时间应控制在终凝前完成。 第九节 外脚手架施工技术方案1外脚手架均采用落地式双排钢管外墙脚手架,立杆横距1.0m，纵距1.5m，离地200mm内设扫地杆一道，以上步距1.8m，连墙件为两步三跨梅花设置，内立杆离建筑物的距离不大于300mm，确保脚手架落在坚实的基础上。2外脚手架侧全部用密目安全网挂满封闭，临街面用新安全网，其余使用干净的安全网，安全网要随搭随挂并挂设牢固，并及时更换破损或污染严重的安全网。3操作层满铺8钢筋网片，外侧设置挡脚板。4. 脚手架高度应103、超出施工面一步架。5间距6m设置连续剪刀撑。6外脚手架施工将单独编制施工方案。第七章 工程的重点、难点及技术措施第一节 后浇带施工本工程地下室底板和地下室侧壁均设置了800mm宽后浇带，如何确保后浇带各防水构造措施的设置到位，保证将来后浇带部位不渗不漏，是本工程施工的重点之一。800mm宽后浇带两侧底板侧壁中在水平方向按设计要求分别设置一道膨胀止水条，地下室外墙后浇带两侧中部分别设置一道垂直钢板止水带（3厚400宽），侧壁后浇带迎水面同样设置一道附加卷材防水层。采取的主要技术措施：后浇带部位的附加防水卷材必须粘贴严靠，搭接严实，可将搭接宽度适当增加3050mm.橡胶止水带设置位置正确固定牢靠。104、止水钢板的拼接焊缝采用双面焊，焊缝饱满，无夹渣，穿孔等现象。止水钢板安装就位必须位置准确，固定严靠，可用短钢筋头与结构钢筋点焊固定。在浇注后浇带一侧砼时，严禁振动棒触动止水钢板，防止钢板变形和移位。后浇带部位加设的抗拉补偿钢筋一定按要求设置到位。后浇带部位的构件钢筋不得截断。后浇带两侧壁的模板支撑应牢固，防止浇注砼时胀模变形。后浇带采用比相应结构部位高一级的微膨胀砼浇注，加强振捣，保证后浇带部位砼密实。浇注后浇带砼前，应将后浇带两侧壁砼凿毛处理，并将后浇带内的垃圾杂物清理干净，刷1：2水泥素浆一道。 第二节 楼板裂缝、地下室外墙裂缝预防控制一 楼板裂缝预控措施为防止楼板砼出现裂缝，在施工过程中105、将着重抓好以下工作，并采取相应的控制措施：1）楼板模板的支撑体系必须牢固，不允许出现松动变形现象，砼浇筑过程中要派人跟踪检查，确保楼板砼受力处于最佳状态；2）严格控制楼板的厚度，楼板模板的底模标高误差必须控制在规范允许的范围之内；砼平整时，必须严格控制上口标高；3）钢筋工程施工中应采取有效措施严格控制钢筋保护层的厚度，保护层既不能偏大也不能偏小；4）根据设计要求在结构阳角部位放置温度放射筋，防止因结构原因导致砼开裂；5）正确调整砼的配合比，砂率控制在35%40%，砼的坍落度控制在160180mm；6）砼中使用的掺合料如粉煤灰必须为一级粉煤灰，外加剂如减水剂必须是高效、优质的；7）楼板砼施工时应106、采用平板振捣器振捣密实，直到不出现气泡为止；8）采用二次抹压技术：在砼入模振捣，表层刮平抹压12小时后，即在砼初凝前在其表面进行二次抹压，消除砼干缩、沉缩和塑性收缩引起的表面裂缝，增强砼内部的密实度。9）适当调整砼的浇筑时间。遇有大风、大雨的时候不浇筑；夏季高温天气施工时应避开，可调整至夜间施工；10）加强砼的养护工作，做到养护及时、浇水充分、周期不少于7天；11）严格控制楼板底模的拆除时间，拆除时间必须控制在砼浇筑成型14天以后；12）严格控制施工荷载上荷时间：在楼板砼浇筑成型24小时以内、砼强度未达到1.2MPa时不允许上荷载。二 地下室外墙防裂、防渗漏措施本工程地下室外墙采用混凝土自防水107、（C30S6），地下室防渗漏关键在于混凝土结构自防水。外墙砼配合比必须满足抗渗要求，砂石骨料含泥量符合标准。砼分层振捣密实，严禁出现随意不规则的冷缝。使用泵送砼浇筑地下室时将采取如下措施：1）原材料控制商品预拌混凝土由水泥、砂、石、水、掺合物、外加剂组成。工程中混凝土强度等级为C30S6，水泥用量略大，其水化热引起的温度应力和水化热引起混凝土内部高温，导致混凝土的体积随着水份的散失而缩小所造成的干缩作用是导致墙板开裂的首要原因；其次混凝土表面干缩大于其内部产生的约束应力，形成干缩裂缝；第三，砂石级配的连续性，掺合物、外加剂也都影响着混凝土的质量。因此在材料选择方面应从以下几方面考虑：水泥：应选108、用水化热较低的水泥品种，一般首选矿渣硅酸盐水泥。砂：采用中、粗砂，细度模数不宜低于2.6，石子粒径在满足混凝土可泵性的条件下，尽量选择大粒径、连续级配，通过采取以上措施可以减少用水量，相应减少混凝土干缩的目的，同时，砂、石含泥量控制在1%以内。混凝土中掺入适量的外加剂、粉煤灰，降低水泥用量，也有利于减少水泥的水化热（有资料表明，每m3砼降低水泥用量10kg，可降低内部温度1）。必须加强现场混凝土的质量控制工作，对于超时混凝土，塌落度过大（大于180mm）的混凝土不宜使用，更不准在现场对混凝土任意加水、外加剂，改变混凝土的配合比。2）施工钢筋保护层控制根据设计要求，外侧墙水平筋位于竖向筋外侧，为109、达到最佳抗裂效果，施工时必须严格控制保护层厚度，使水平分布筋发挥最大作用，为准确控制钢筋位置及保护层厚度，采用定型套箍及塑料垫块加固。混凝土的密实度、混凝土的养护及模板拆除时间的控制，对裂缝的产生也有着很大影响。针对商品混凝土流动性大的特点，施工中采用斜面分层法浇筑，在施工中加强混凝土的二次振捣工作，保证混凝土的密实性，提高混凝土与钢筋的握裹力。另外，浇筑速度宜控制在20-30立方米/每小时台，浇筑时，严禁在一处布料厚度超过0.5米，每个下料间距不得超过3米。振动时要快插慢拔，暗柱和暗梁等钢筋密集处应仔细振捣。对于刚浇筑的混凝土因其尚处在凝固硬化阶段，水化速度快，表面热量散失大，在“散热顺利，110、适当保温”的养护原则下，必须及时披挂麻袋淋水养护，养护时间不得少于14天，但由于墙体养护较为困难，所以在养护期间，要认真细致，专人养护。拆模时间的控制也尤为重要，早期水泥水化热使得混凝土内部温度较高，过早拆模会使混凝土表面温度降低过快，随后的浇水养护更加剧了降温速度，从而产生早期温度收缩，产生混凝土开裂，所以木模板宜控制在浇筑7天后拆除。 3）保护拆模后，抓紧施工外墙防水及回填土，减少外墙砼结构在空气中的暴露时间。 第三节 管线、预埋件错、漏、碰控制措施一 给排水管道工程（1）紧密配合土建施工，墙板、梁、水池等钢筋绑扎好以后即进行套管预埋工作；每层楼面模板立好即进行预留洞和楼板套管预埋。（2）111、模板拆除清理后，清理预埋套管和预留洞内杂物后，即进行管道安装，砌墙时配合土建安装暗装管道，管道系统完成时，即进行系统试压，及灌、闭水试验。（3）PP-R管预埋：埋设在钢筋内，即土建楼层底板钢筋绑扎好后进行PP-R管敷设，采用“专人定尺、集中制作、现场装配”的方法，即专人根据图纸和现场实际情况定出每个施工部位的装配尺寸并在现场划线定位，然后在制作间根据尺寸制作半成品，按编号送至现场组装，找平找正后然后在制作间根据尺寸制作半成品，按编号送至现场组装，找平找正后用扎带绑扎固定管道，各配水点管口应用丝堵封堵严密。安装水工将紧密配合土建进行施工，并要求土建安排六小时施工时间进行施工，准备在每层安排三组施112、工人员进行PP-R管敷设，另配合PP-R管安装，安排23名施工人员进行管道试压工作。管道试压时请监理工程师及甲方专业工程师进行检查，试压合格后，需另安排时间请监理工程师及甲方专业工程师进行隐蔽验收，至隐蔽验收合格后，移交土建进行下道工序的施工。在隐蔽验收合格后，安排专人配合土建进行看护，制定成品保护措施，并要求各施工单位共同遵守。（4）在一栋建筑物内，有各种管道和电气管线敷设，为了保证使用安全，各种管线的间距，在进行管道安装时，必须严格执行规范中的各种管道相隔间距要求。二 电气配管配线（1）施工前，在熟悉了解土建结构的情况下，掌握电气等专业图纸，特别是标高，平面隔墙尺寸，门窗位置，吊顶高度等，113、把这些有关尺寸资料画到电气有关施工图上，以便掌握电器设备、线路走向，各器件的实际位置尺寸等，这样才能密切配合土建搞好主体工程预埋线管、箱盒。（2）电线管的预埋工作按照土建进度进行，在木工立好模板后，及时组织人员画线定位，在柱上及剪力墙上预埋箱盒，必须用透明塑料软管灌水，校平统一标高，预埋箱盒必须紧贴木板固定牢靠，电管与箱盒必须采用配套的元件涂专用胶水连接，电管和箱盒开口处塞上木塞或废水泥纸，防止水泥浆及灰渣进入造成堵塞。暗埋结束后，必须由项目负责人核对，是否有进漏放错现象，确保无误后填写自检评定表和隐蔽工程验收记录，并清理好现场，请处技术质量科、甲方和地盘监理和质检站来现场进行隐蔽工程检查验收114、，并做好签证记录。（3）在土建浇灌混凝土时，应派人监护配合，以免管路移位及碰坏。土建脱模后，应及时进行检查，发现问题及时处理。第四节 防渗漏技术措施防水工程施工前，应认真学习、领会设计图纸的构造要求，如果发现有明显不符合国家现行有关标准、规范的做法，应及时向设计单位提出，然后结合工程的结构特点，全面详尽地考虑细部的做法；细部做法可以参考防水图集节点详图，编制防水施工的专项方案，并向班组施工人员作详细的技术交底。在防水工程施工过程中，应执行自检、互检、交接检制度，以保证每一构造层、每一工序符合要求，从而确保整个防水工程的可靠性。一、安装工程的防水防渗漏措施A、地下室底板的防水措施：地下室底板以结115、构防水混凝土为主的设防，结构防水混凝土采用补偿收缩混凝土，其抗渗等级不低于S6。B、地下出外墙管防水：所有地下出外墙管（包括电缆穿墙等）安装之前，均配合土建预埋防水环套管，并按照建筑防水工程技术规程要求做好防水防渗措施：（1）刚性防水套管，若管道穿墙之处受有振动或有严密防水要求时，必须采用柔性防水套管，填充柔性材料。（2）按照设计位置及要求，将套管一次浇筑于墙体内。（3）套管内的填充材料必须振捣密实，其中钢制内挡圈焊于穿墙钢管上，翼环、挡圈等加工完成后必须防腐。（4）采用膨胀混凝土内填时，其抗渗漏等级应比主体提高两级。二、结构自防水施工措施（1）、严格优选混凝土原材料和原材料的检验工作，优化混116、凝土的施工配合比。（2）、强化职工的质量意识，严格按照施工规范和操作要求施工，确保混凝土密实。（3）、加强混凝土的养护工作，大体积混凝土加强保温保湿及减少混凝土内加湿差的措施。（4）外墙施工时采用止水螺杆。第八章 工程质量保证措施第一节 质量目标及责任人本工程的质量目标是：确保合格标准。目标管理是施工全过程质量管理的中心内容，质量保证措施的每一项具体的工作都必须围绕“目标”这个中心而展开。将以目标管理统揽工程整个施工过程，以经济承包为杠杆，以全面推广应用质量标准为手段，开展质量管理工作。分部分项工程质量目标序号分部工程名称目标值责任人1地基与基础工程合格项目副经理（土）2主体结构工程合格项目副117、经理（土）3装饰工程合格项目副经理（土）4建筑节能工程合格项目副经理（土）5屋面工程合格项目副经理（土）6电气工程合格项目副经理（安）7给排水工程合格项目副经理（安）第二节 质量保证体系本工程严格按公司ISO9001认证的质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件、作业指导书及企业质量管理文件汇编的规定，建立质量管理保证体系，实施质量管理。（工程质量管理体系见下图）公司总工室公司技术处项目总工程师项目施工技术质量组作业班组一、合同评审管理 对招标文件、投标文件和施工合同草案进行评审，确保合同条款明确完善和正确理解，在投标或正式合同签订之前，对投标工程项目及有关招标文件指定的要求，投标文件或合同118、草案进行评审。二、图纸资料管理 对本工程技术文件包括设计变更、施工联系单等从施工到回收的全过程进行控制，使其一直处于受控状态。三、采购管理 对供应商选择及产品的质量关进行严格控制，保证所采购的产品符合要求。公司建立合格供应商的名单，并定期对其进行评审，采购产品时制订完整的计划、合同和相应的规范、标准等并严格进行验证。四、建设单位提供的物资的管理 对建设单位提供的物资进行有效的控制，使其能满足施工的需要，在合同中规定双方的责任，将建设单位提供的物资列入采购计划，按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题加以记录和处理。五、产品标识与可追溯性管理 对原材料、施工过程及竣工工程进行有效的标识，使119、产品具有可识别性和可追溯性。对原材料在记录上和实物上进行标识，对重要材料还要记录、跟踪其使用部位；对施工过程在记录上和实物上标识，特殊工序还要记录、跟踪其使用部位。六、工序控制管理对施工工序各个环节的控制，保证其质量满足要求，对特殊工序由具备资格的人员进行操作并进行连续的监控。七、检验与试验管理 严格按规定对产品和过程进行检验和试验，确保质量符合要求。八、检验、测量和试验设备管理 按规定对检验、测量和试验设备的购置、统一管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且精度能满足使用要求。九、检验和试验管理 对检验和试验状态操作标识和控制，确保只有通过规定的检验和试验且合格的120、产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。十、不合格品的控制管理 对原材料、半成品及工序中不合格品应及时标识、隔离、审批并采取相应的处置措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。十一、纠正和预防措施管理 对施工中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠正措施，并定期总结、分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格数减至零。十二、搬运、储存、防护和交付管理 对施工材料搬运、储存、防护和交付进行严格控制，防止其损坏或变质。十三、质量记录的控制管理 质量记录进行标识、填写、收集、归档、储存、保管，按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求。十四、培训管理 对员工进行上121、岗前培训，特殊关键作业培训或技术管理人员培训等，使其满足相关的要求。十五、回访保修管理 对已交付使用工程的保修和回访工作严格管理，提高本公司的社会信誉。第三节 质量检查程序图一、工程质量检验流程操作者自检子项成型质检工序自检工序交接检隐蔽工程验收或子项工程中验受二、检验程序分项工程班组三检记录观感检验质量记录允许偏差项目检验不符合规定符合规定整 改复 检评 定评 定合 格合 格转入下道工序三、各分部项检查检验程序具体各分部项检查检验程序。（详见本章 第五节图表）第四节 工程施工质量控制措施一、方案编制施工前，编制切实可行的施工组织设计和各单项专项施工方案，如混凝土专项方案、屋面专项方案、装修工122、程方案等，重点阐明单项项目的施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量、安全和工期保证措施，有效地指导现场施工。二、图纸会审做好图纸会审工作，组织工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，全面掌握施工图纸的内容。三、技术交底项目技术负责人根据进度计划向施工队、班组交底，重点放在施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准、安全措施、设计修改等方面，交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全要求进行详细的交底。四、计划控制编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，采取有效进度控制措施，保证工程进度控制目标。五、严格执行“三检”制123、度严格“三按”施工，执行“三检”制度。即：按照设计图纸，按施工质量技术交底和国家有关施工验收规范要求进行施工。执行自检、互检、交接检的制度。上道工序不合格，不得施工下道工序。六、进场材料质量控制 1、各种材料购买前均须先对供货商进行评审，确定为合格供销货商后填写材料报审单，经监理和建设单位确认后方可按设计图纸要求的规格、型号和质量标准，进行采购。 2、了解施工进度计划和工程进展，及时调整采购计划单的有关内容，确保生产按正常程序进行。 3、对主要材料和工机具、五金配件实行限额领料制度。 4、按施工进度计划，做好各施工阶段所有材料的储备工作。七、施工技术措施1、建立健全的质量保证措施，组建项目经理124、部土建和安装专业技术组，各配备一名项目工程师，全面负责现场施工技术指导和监督管理。 2、现场组建施工技术管理班子，由项目工程师、施工员、质检员和班组长组成。工程质量技术管理人员在项目工程师的领导下，负责日常施工技术指导与监督管理。 3、各分部分项工程质量管理：及时组织基础和主体工程的中间验收，组织分项工程的隐蔽验收。各分项工程严格执行三检制度，上道工序不合格不能组织下道工序施工，中间工程验收在公司检查合格的基础上，报请建设单位、监理工程师、质检站共同参加复检验收，合格后方可组织工程施工隐蔽记录和组织下道工序施工。 4、加强技术管理，认真贯彻国家规范标准及省市建设主管部门颁发的规章规定，建立健全125、的岗位责任制，熟悉施工图纸，及时提出图纸上的问题，尽量减少因设计变更造成的返工现象，要求按施工组织设计和技术交底的要求有计划、有步骤、有检查地施工。 5、原材料、成品及半成品的采购与使用，采取双向控制保证制度，采购时应有出厂证明和质保书，进场后经专职人员抽样复查，确认合格后方可使用。 6、定期检查、校正和维护各种施工用的测量仪器、质检用具。第五节 分项工程质量控制一、模板工程1、为了提高工效，保证质量，模板重复使用时应编号定位，清理干净模板上砂浆，刷隔离剂，使混凝土达到不掉角，不脱皮，表面光洁。2、精心处理墙、柱、梁、板交接处的模板拼装，做到稳定、牢固、不漏浆。3、固定在模板上的预埋件和预留孔126、洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差均应控制在允许值内。4、为保证结构尺寸、位置的正确性，支模前要放好模板线，梁板模板安装完后再放一次检查线，以检查墙柱位置尺寸。 5、木枋及对拉螺栓的设置要严格按施工方案执行，不允许随意减小间距，且注意木枋要立放，对拉螺栓用的钢筋要经过检验，合格后才能使用，以免出现胀模现象。 6、为了保证木枋规格一致，所有背枋都要经过加工裁制成统一尺寸以防止模板翘曲不平。 7、浇筑砼前，要保证模板内洁净，在砼浇筑过程中要经常检查，如发现变形、松动等情况，及时修补加固。8、模板安装必须要有足够的强度、刚度和稳定性，拼缝严密，模板最大拼缝宽度应控制在1.5mm以内。9127、拆模要求：普通标准层拆模时间不少于7天，且砼强度达到强度要求，高大跨度的拆板时间为20天，楼面砼浇筑成型后48小时内不能上荷载，拆模时间严格按照规范要求。 模板选择与加工制作学习图纸和技术资料 准备工作 模板涂隔离剂学习操作规程和质量标准 与钢筋工序交接 检查脚手架、脚手板书面交底 技术交底 操作人员学习作业指导书 底部标高、中心线 断面尺寸钢筋、砼工序交接检查 支模 班组工序管理浇灌砼时留人看模 质量员专业检查 按梁、柱的件数、各基础执行验评标准 的面积，各抽查10%，但 质量评定 不应小于3件，圈梁每30 -50m各抽1处，但不应少不合格处理 于3处。墙和板按有代表 性的自然间抽查10%但128、不 应少于3处。 按试块强度确定拆模时间 拆模 注意保护棱角自检记录、质评记录、 资料整理 清洁现场、文明施工施工记录 模板工程质量控制程序二、钢筋工程 1、为保证钢筋位置的准确，在浇筑砼前采取措施固定发现钢筋位移立即纠正。 2、对于板筋绑扎，水泥砂浆垫块一定要垫够，垫块间距700，梅花型放置。 3、采用电渣压力焊和套筒冷挤压连接的钢筋，将钢筋端头处理干净，弯折变形部分要切除，施焊后要留充分时间，待焊接点冷却凝固，才能拆除工具和固定装置，以免钢筋偏位。4、按规定检查钢筋的绑扎质量，绑扎缺扣、松扣数量不超过绑扎数的10%且不应集中。5、进入施工现场的钢筋必须要有出厂证明书或试验报告单、标牌，由材129、料员和质检员按照规范标准分批抽检验收，合格后方能加工使用。6、钢筋的规范、数量、品种、型号均应符合图纸要求，绑扎成形的钢筋骨架不得超出规范规定的允许偏差范围。7、为了保证楼板施工时，上、下层钢筋位置准确，在梁中部区域每3m加设支撑加设混凝土垫块，保证上层钢筋网不踩蹋和变形。8、独立柱钢筋固定方法：插筋前，在上、下层钢筋网上放置一定位箍筋并与板筋点焊连接，插筋放置后再在底面标高以上800mm处扎三道箍筋将柱插筋预以固定。9为了避免马凳钢筋返锈，马凳下必须垫塑料掂块，楼板的板面负筋应采用马凳形式及布置间距应保证钢筋在施工时不变形，高度不同的钢筋马凳用不同颜色油漆予以区分，每个马凳底都应垫设足够强度130、的塑料垫块。10、混凝土浇筑时，安排专人进行钢筋看护，对钢筋尤其是柱的插筋进行跟踪测量，发现问题及时纠正。 钢材合格证及试验报告学习图纸和技术资料 施工准备 检查脚手架、脚手板学习操作规程和质量标准 制定与审核钢筋配料表书面交底 技术交底操作人员参加 钢筋下料成型 按不同型号挂牌钢筋、模板工序交接检 班组三工序管理 现场绑扎安装 质量员专检查 办理隐蔽验收签证钢筋、砼工序交接检查浇砼、留人看钢筋执行验评标准 梁、柱、墙、板抽查10% 质量评定不合格的处理（返工、鉴定） 但不少于3件钢筋合格证、商检单、代用单 清理现场、文明施工自检记录、质量评定记录 资料整理施工记录事故处理记录钢筋工程质量控制131、程序 三、砼工程 1、砼工程质量控制及预防措施： （1）蜂窝 产生原因：振捣不实或漏振，模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。预防措施：按规定使用和移动振捣器，中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣，模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆，才能使接缝严密，若接缝宽度超过2.5mm，应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。 （2）露筋 产生原因：主筋保护垫层不足，导致钢筋紧贴模板，振捣不实。预防措施：钢筋垫块厚度符合设计规定的保护层厚度，垫块放置间距适当，钢筋直径较小时，垫块间距宜密些，使钢筋下垂挠度减少，使用震动器待砼中气泡完全排除后才能移动。 （3）孔洞 产生原因：在132、钢筋较密的部位，砼被卡住或漏振。预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度，按照规程使用振捣器。 （4）缝隙及夹渣 产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和楼板脚。预防措施：浇注前对柱头、施工缝、楼板脚等部位重新检查，清理杂物、泥砂、木屑。 （5）柱底部缺陷（烂根） 产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆，或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别在柱脚处，浇注砼前先浇筑50100mm厚的水泥砂浆。 （6）梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大 产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼133、层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度，钢度、符合要求允许接驳梁模板。 （7）楼板表面平整度差 产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平，跌级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位，砼未达凝固就在上面行人和操作。预防措施：浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，跌级要使用平直、厚度符合要求的模具定位，砼达到1.2MPa后才允许在砼面上操作。 （8）砼表面上不规则裂缝 产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚、大构件温差收缩，没有执行有关规定。预防措施：砼终凝后立即淋水保养，高温或干燥天气要加麻袋草袋覆盖，保持构件有较久134、的湿润时间。 （9）缺楞掉角 产生原因：投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低、或拆模板过早，拆模板方法不当。预防措施：指定专人监控投料，投量计量准确，搅拌时间要足够，拆模板应在砼强度能保证，棱角应予保护。（10）钢筋保护层垫块脆裂 产生原因：垫块强度低于构件强度，沉置钢筋笼冲力过大。预防措施：垫块的强度不得低于构件强度，并能抵御钢筋放置时的冲力，当承托较大的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强，垫块制作完毕应浇水养护。（11）柱砼强度高于梁板砼强度时，应按图在梁柱接头周边用钢网定位，并先浇梁柱接头，随后浇梁板砼。（12）有台阶的构件，应先待下层台阶浇筑层沉实后再继续浇筑上层砼，防止砂浆从吊板冒135、出导致烂根，浇筑悬壁板应使用垫板，保证钢筋位置正确，严禁踩蹋钢筋、确保钢筋配置符合设计要求。（13）混凝土浇筑若遇雨天时，应及时调整混凝土配合比，备足防雨棚布，并做好已浇混凝土保护。（14）后浇带要严格按照设计要求留置，并按照规范要求认真处理和施工。（15）混凝土浇筑前，模板内部应清洗干净，严禁踩蹋钢筋，踩踏变形的钢筋应及时地在浇注前复位。下落的混凝土不得发生离析现象，应保证好混凝土表面层养护工作，由专人负责。（16）对班组进行施工技术交底，浇捣实行挂牌制，谁浇浇筑的混凝土部位，就由谁负责混凝土的浇捣质量，要保证混凝土的质量达到内实外光。（17）混凝土工程质量控制程序如附图所示： 材料准备、出136、具合格证学习图纸和技术资料 准备工作 砼厂商选择学习操作规程和质量标准 准备试模、坍落度筒制定保证砼质量措施 模板、钢筋、砼工序交接 检查脚手架及道路等书面交底 技术交底操作人员参加专业会签 申请浇筑命令制作砼试块 岗位分工，操作挂牌每个工作班不少于1组 浇筑砼 木、钢筋工跟班保证质量每拌制100盘或100m3砼1组 严格控制坍落度标准养护试块 按时覆盖，定时浇水执行验评标准 养护 按指导的墙件数，各抽查10% 清理现场，文明施工但均不少于3件 质量评定墙和板有代表性的自然抽查10%，但不应少于3处， 不合格的处理（返工、返修、鉴定） 材料合格证，试块报告单 自检记录，砼浇筑通知书 资料整理 137、砼施工记录 事故处理记录砼工程质量控制程序四、砌体工程1、砂浆不饱满，塞缝不均匀严格控制砂浆稠度，保证良好合易性，根据砌块尺寸计算排数，分好系数。检查工具及检查方法：用百格网检查底灰饱满度，灰缝与皮数杆比较，使用卷尺检查。2、墙面不平整挂线砌筑，拉线起线准确，砌筑中随时检查纠正。检查工具及检查方法：用2m托线靠尺检查。3、墙面不垂直施工前处理好基层，操作中随时检查纠正。检查工具及检查方法：用2m托线靠尺板和直尺检查，用经纬仪或吊线和尺检查。4、门窗洞口位置不准确按设计要求设置砼带或拉结筋，墙体顶端与框架设或板底作好稳定处理。检查工具及检查方法：用尺检查五门窗工程外墙门窗门窗渗水是目前工程中常见138、的现象，稍不注意就会留下质量隐患，主要认真控制门框的尺寸，确保每边有25mm左右的间隙，这样可以塞缝严实，塞缝不同的部位要分2次，相同的部位要从内外两侧同时塞缝，塞缝砂浆应为聚合物砂浆。塞缝前要将接触面的灰尘等清理干净，并涂刷水泥浆；为防止渗水应在窗框四周打胶。（1）窗框外侧窗台应预留泛水，否则按图示要求做泛水坡。 （2）安装门框并经校正、验收合格后再塞缝，塞缝程序要求如下： 清除窗洞墙面、窗台灰尘杂物，并洒水湿润24小时。 用素水泥浆中掺入10%108胶刷结合层。 1：3水泥砂浆（或细石砼）粉内外窗台，并使砂浆压向内挡板，形成内高外低坡势，成活后洒水保养3天。 填塞聚合物水泥砂浆，力求塞紧塞139、实，但外面应留有5mm空隙，以便打胶。 （3）打胶应在窗台面层镶贴后进行，打胶前应认真擦净灰尘、油污，打胶时，应由熟练操作工完成。第六节 工程质量通病防治本工程属于住宅类，为防止工程质量通病，结合XX省住宅工程质量通病防治技术措施二十条，特针对性制定如下防治措施：一、建筑物结构裂缝防治措施本工程使用商品混凝土故墙体和楼板易产生结构裂缝，除设计中已考虑的措施外，我们还将采取以下措施：1、浇筑砼前，将基层和模板浇水湿透，防止基层和模板吸水造成混凝土干裂。2、本工程采用XX市较大的商品砼生产厂家的砼，确保稳定的质量，提高砼原材料质量要求并优化砼配合比3、严格控制砼坍落度，在保证质量的情况下尽量减小水140、灰比，确保砼施工质量。4、在气温高的天气进行砼施工时，砼中掺加缓凝剂，减缓浇筑速度，以利于散热改善和易性，减少水泥用量，防止砼产生裂缝。5、确保楼板结构厚度，应在负筋下面加设钢筋马凳，间距0.4m，避免板的负筋被踩到下面，如图: 6、下层钢筋架好保护层垫块，保证保护层厚度准确。浇筑混凝土时要搭设马道，不准在钢筋或刚铺完的混凝土上直接铺板作为马道，混凝土浇筑中应加强巡回检查。7、为避免沉实裂缝，浇筑时混凝土的竖向构件进行二次复振。8、浇筑后，派专人进行浇水养护，使其保持湿润，当表面发生细微裂缝时，应及时抹压一次，再进行养护9、掌握合适的拆模时间(压试块确定)，不得过早拆模，禁止过早上人(未达12141、N/mm2)或承受较大施工荷载。10、严禁楼板上超荷载堆载或承受冲击荷载。11、外墙螺栓洞的处理：在螺杆洞外侧凿出505020mm喇叭形(要求开口朝下),用防水砂浆分两次封闭，第一次封闭深度的一半高,并在砂浆凝固后用水泥浆养护两次,第二次封闭高出墙面12，并检查是否出现细微裂缝或空鼓，全部螺杆洞必须处理且通过专项隐蔽验收。二、建筑物防水施工预防措施1上部渗漏水的预防措施 1）重视砌体质量，将干砖浇水、砂浆强度及砌体灰浆饱满度作为重点来抓，墙体砌好后，施工人员及质检员详细检查墙体是否有裂缝，然后再抹外墙底灰；2）砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙，确保砂浆强度及142、提高抗渗性能；3）外墙脚手架连墙杆处砌墙时留洞，拆架时将墙内型钢、钢管全部拆除再按要求堵洞；4）墙体采用的灰砂砖、加气砼砌块在砌筑前要提前天浇水湿润，确保灰砂砖和加气砼砌块的含水率分别为1015%和58%。5）基层表面如有局部不平，高差超过30mm处应用15以上的细石砼找平后才可砌筑。6）砌块墙底部应砌200mm高标砖，在梁、板下口应用标砖斜砌挤紧，斜度为60度，砂浆应饱满。7）所有突出墙面的构件如窗台板、空调洞板平面做3%泛水坡度，下口做滴水线或滴水槽，突出部位上部与墙体交角做成半径20mm的圆角。8）外墙门窗位置留置应正确，大小适中，一般每边大20mm，窗框塞缝派专人用防水砂浆分层堵塞，塞143、缝前应清理干净，窗顶滴水、窗台泛水应明显，坡度10%；9）穿外墙管道周边应用砂浆堵实，外饰面做完后沿管周打上玻璃胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水；10）抹灰应分层施工:第一次是钉钢丝网处先抹灰,保证钢丝网与墙体材料之间能够充分密实,避免钢丝网处出现空鼓现象,第二,三次按规范规定的正常抹灰进行.抹灰总厚度大于35mm需挂钢丝网处理,一次抹灰厚度不大于10mm，减少粉刷收缩裂缝，提高抗渗能力。11）抹底灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开300-500mm的部位；12）砼结构面与填充墙交接处铺一层300mm宽的点焊钢丝网，可以避免受温度影响收缩不均而产生开裂所引起的渗漏；1144、3）屋面女儿墙采用现浇砼，施工缝宜留在屋面板向上300mm。做屋面防水时，防水胶应卷上女儿墙600mm，使屋面积水渗不出女儿墙；14）卫生间应做好防水处理，室内地面防水涂膜应至四周墙面300以上，可以防止室内水渗出外墙；外墙装饰施工完成后，按照XX省和XX市有关文件要求对外墙不同部位及门窗部位采用喷水法检验合格后，报请建设、监理单位、工程处技术质量科同意后拆除外墙脚手架。2卫生间防渗漏措施 1）为了防止卫生间墙渗漏，卫生间隔墙在最底层浇筑150高C20砼挡水坎，要求振捣密实，无露筋、露石、砂现象。2）基层处理：做地面防水前必须先检查管道是否安装完毕，管道结构须留洞，由专人吊模，洞口凿成喇叭口，145、补前凿毛，刷浆分两次吊模，第一次浇3/5，第2天再补浇2/5；预留洞浇完后，卫生间内蓄水检验，无渗漏方可进行下道工序的施工，否则应返工重做。砼表面浮浆应清理干净。3）找平层：砂浆找平层表面应光滑，略带泛水坡度，墙角处做成5cm斜角，以便防水施工。4）防水层：防水层均刷至四周墙上300mm以上，门口刷出卫生间500mm，管道四周加无纺布再多刷一层柔性防水胶，防水胶厚度必须满足要求，防水层做好后抓好保护层的施工，以防止防水层被破坏。5）卫生间地面坡向应明显，保证楼板内不积水，马桶、穿地面管道等在地砖铺完后周边打玻璃胶。6）卫生间防水层施工完毕后，需蓄水检验48小时，当无渗漏后方可进行下道工序的施工146、。3砼结构屋面渗漏措施 1）砼结构楼板：增加马凳数量，确保板负筋位置，防止楼板开裂，从而不留渗水隐患。2）屋面防水施工前，所有穿屋面管道必须安装完毕，预留洞口补浇结束，吊模施工方法：先将预留洞口凿成喇叭形，上小下大，并进行凿毛处理，提前一天浇水湿润，刷素水泥浆一道1小时后浇砼，砼浇后加强养护。3）屋面施工洞口补完后，24小时蓄水10cm，无渗漏方可进行下道工序施工，如发现渗漏则立即返工，如是预留洞口渗漏，则凿掉洞内砼，重新吊模，如是楼板开裂，则将楼板凿成“V”形缝用环氧砂浆补好，附加高分子柔性防水胶一道，每边出裂缝0.5m。4）出屋面的机房墙、女儿墙，各出气孔墙与楼板阴角做成直径10cm圆弧，147、防水胶加刷一道，管道周边用无纺布缠绕一道防水胶。三其他质量通病防治措施，具体见下表：序号质量问题防治技术措施A公共部分1阴阳角不顺直。阴阳角应随时用方尺检查方正，不方正的及时修正，抹阴角稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压。2墙面平整度、垂直度不符合规范要求。从踢脚线处开始测量垂直度，偏差更大。按规范将房间找方，挂线垂直和贴饼、冲筋宽度10cm左右，其厚度与灰饼相平。3墙面的消火栓相对于墙面不平整，往往容易造成出墙距离一边厚、一边薄。安装前对墙内预留洞进行复核，对于深度不够，应凿除，确保消火栓面与墙面平行。4楼梯栏杆有效安全高度不足，立杆之间的间距超标，严重影响验收。在图纸会审时就进148、行复核，对于违反强制性条文的予以纠正。5楼梯外边缘的挡水檐高度不足，滴水线不美观。作面施工前基层首先对挡水坎檐口等部位弹出控制线，严格按线施工；注意细部做法，提供观感质量。6楼梯栏杆及扶手成品保护失败。根据施工要求，每栋楼控制楼梯间的使用，每栋对现有成品，用旧模板进行保护。7楼梯踏步不均匀，特别是最后一级产生突变，以及与门槛之间的高度不协调。抹灰前，应根据平台标高和楼面标高，先在侧面墙上弹出一道踏级标准线，然后根据踏步数斜线等分，这样斜线上各等分点即为踏线的阳角位置。8走道地面上有砂浆结块，影响最终标高。每天施工均落实工完场清。9公共部分楼面与室内楼面标高关系不正确。走道等公共部分楼面在结构施149、工中应低于室内3cm。10公共走道地面过于容易磨损。本工程采用地砖，应抓好地砖质量。B室内客厅及卧室11楼板顶成锅底状或穹庐状，无法用腻子找补。支撑应有足够强度和刚度，支撑平面平整，在梁板模板支撑时使用水平仪检查。12楼板露筋。采用标准垫块，并牢固固定；砼振捣密实。13天花四周角线阴角显著不顺直。阴阳角应随时用方尺检查方正，不方正的及时修正，抹阴角稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压。14天花或墙面上有多余的线盒。机电人员组织综合管线的绘制，认真制定预埋、预留，杜绝多余线盒出现。15过梁形状不规整，两端有高低差。支撑应有足够强度和刚度，并找平。16楼板或者墙体结构性裂缝。楼板为钢筋混150、凝土，应在砼浇筑施工时控制上层面筋，防止被踩压下去，专派钢筋工值班。墙体主要是控制斜砌砖控制在7天以后塞砌，防止砌体沉降引起裂缝。17抹灰有裂缝，或者不同墙体交接的部位有裂缝。墙面清理干净，脚手架眼补设好，砼板梁凹凸部位必须剔凿补平；墙面应在前一天润湿，要浇透浇匀，严格分层抹灰，室外抹灰要设置分格缝，装饰抹灰底子灰完工后要在底灰上弹出水平和垂直分格。不同墙体交接钉钢丝网。18墙体定位不准确，单侧露出难以用装饰手法处理的梁。严格按照设计要求居中或就外边皮进行定位放线，施工员加强复核工作。19砖砌门洞的三边没有包钢丝网，存在裂缝可能性。在抹灰前，安排专人组织门洞边包定钢丝网。20钢丝网裸露生锈。在151、抹灰前，安排专人包钉钢丝网，并张拉平整，间距控制在50cm以内，且每边不少于2排。21墙面过于粗糙，刮腻子难度很大。抹灰层注意接槎部位操作，避免发生高低不平，色泽不一致现象，接槎位置应在分格处或阴阳角处；水泥浆应用木搓搓平，然后上下拉压，方向要一致；面层最后用铁抹子收光。22房间大小头，严重影响装修严格按照设计要求居中或就外边皮进行定位放线，施工员加强复核工作。23门洞口尺寸偏差太大，即使做底框都难以弥补尺寸偏差砌墙所用皮数杆应画出梁位置，下面要留出5cm左右高泛水；砌筑排砖时，不得随意缩小洞口尺寸；洞口尺寸合适，安装时过梁下边要留1518mm左右的抹灰量，两边留缝量均匀一致。24门洞左右墙体152、宽度不一致，直接影响成品门门套安装。按水平和垂直两个方向拉通线，找平找直；安装门窗框前要找出门窗中心线和水平线，接中心线和水平线立门窗框。25在浇筑地面的最后时刻，穿线管还没有完成，导致遗漏。将在上层钢筋绑扎前组织线管预埋，并列为隐蔽项目进行检查验收。26线盒高度误差及间距误差不符合规范要求，墙弱电线盒之间距离不符合规定要求，线盒入墙的深度不符合规范要求。有各种管道和电气管线敷设，为了保证使用安全，各种管线的间距，在规范中都有具体规定，在进行管道安装时，必须严格执行。27层高不足。支撑应有足够强度和刚度，支撑平面平整，在梁板模板支撑时使用水平仪检查。C厨房卫生间28关键部位的墙体误差过大，造成153、无法安装，或者影响瓷砖的分格尺寸，或者分格尺寸无法统一。砌筑前，认真复核盥洗间、厕所等大样图，加强分隔墙定位放线，砌筑时坚强“三检”，按结构隐蔽组织验收。29墙面防水有破损，或者高度不足。严格按防水专项方案施工控制聚合物水泥基复合防水涂膜的施工质量及厚度，并加强成品保护；同时沿墙面翻起1.85m，防止墙面砖收口，引起高度不足。30墙面管道随意开凿，找补不平，影响贴砖或者防水。管道施工时，要预先考虑土建的配合，即在土建施工时，将管道穿越隔墙和楼板的孔洞留出来。31墙面排砖难以保证开关插座相对于瓷砖居中。由专人负责统一从楼道向房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线，铺设时，应在十字154、线交叉处安调一块作为标准块。32采用涂膜防水，无任何防止空鼓的措施。涂膜防水施工前检查基层干燥等是否符合要求，杜绝麻目施工。涂膜防水结束前，将筛分好的干细砂及时撒到涂膜防水面层，防止贴砖空鼓。33卫生间楼板四周露梁，形成难以处理的八字脚。砌筑前，认真复核盥洗间、厕所等大样图，加强分隔墙定位放线，砌筑时坚强“三检”，按结构隐蔽组织验收。34楼板平整度超标，造成与相邻地面的标高产生冲突。支撑应有足够强度和刚度，支撑平面平整，在梁板模板支撑时使用水平仪检查。35与走道等相邻部位的地面标高不协调。控制与走道等相邻部位的地面高低差不低于3cm。36地面有管线，埋深显然不合格，或者固定严重不够。(1)挖凿155、管道甩口周围地面，把排水铸铁管或硬聚氯乙烯塑料管接口剔开，或更换零件，调整位置，若为钢管可改变零件或煨弯方法来调整甩口位置尺寸，重新纠正立管坐标。(2)管道安装后，管底要垫实，甩口固定牢固。37管线经过部位没有在地面上做标识。认真对照施工图及实际情况，将每套房间的管线绘制成图，做为隐蔽记录附件，地面完成后可以达到1.2MPa可以上人后，在地面上先刷底漆，待交付前刷面漆。38卫生间地面有明装的管线而且有接头，存在串水的可能性。(1)卫生器具的甩口坐标、标高，应根据卫生器具尺寸确定，若器具型号、尺寸有变动，应及时改变管道甩口坐标和标高。(2)管道甩口应根据隔墙厚度、轴线位置、抹灰厚度变化情况及时纠156、正甩口坐标和标高，与土建搞好配合，共同采取保护措施，防止管道位移、损坏。39卫生间高差不足，无法形成理想的坡度。控制与相邻部位的地面高低差不低于3cm。40卫生间预留管道离地高度不足，难以修补。(1)卫生器具的甩口坐标、标高，应根据卫生器具尺寸确定，若器具型号、尺寸有变动，应及时改变管道甩口坐标和标高。(2)管道甩口应根据隔墙厚度、轴线位置、抹灰厚度变化情况及时纠正甩口坐标和标高，与土建搞好配合，共同采取保护措施，防止管道位移、损坏。41卫生间地漏或者其他管道堵塞。地漏口等的周围与找平层之间予留宽10mm，深7mm的凹槽，并填实密封材料。42卫生间管道打压不合格。(1)管道安装前，必须除尽管内157、杂物、勾钉和断口毛刺；对已使用过的管道，应绑扎钢丝刷或扎布反复拉拖，清除管内水垢和杂物。42卫生间管道打压不合格。(2)螺纹接口用的白漆、麻丝等缠绕要适当，不得堵塞管口或挤入管内；用割刀断管时，应用螺纹钢清除管口毛刺。D外墙部分43外墙渗漏，投诉严重。外墙满挂钢丝网，杜绝结构性裂缝；加强聚合物水泥基防水涂膜及聚合物水泥砂浆的质量和接槎（错开）；三层以上涂料面层，聚合物水泥砂浆作为罩面层应用铁抹子压光，二层以下仿石砖抓好勾缝质量。铝合金门窗主要落实：(1)在窗中横框处应装挡水板，横竖框的相交部位，应注上硅酮密封胶，外露螺丝头也应在其上面注一层密封胶；按设计要求选择密封材料。(2)窗框与饰面交接处158、不密实部位注一层硅酮密封胶，安窗框时，窗框与结构间的间隙应填塞密实。(3)窗台泛水坡度反坡应重新修理。为使窗框内积水尽快排除，可在封边及轨道的端部50mm处钻3mm8mm的隋圆形小孔，通过小孔将水排向室外。44门窗表面有划横或者污染。派专人加强看护，禁止过早拆保护纸。45门窗保护纸过早拆除。在门窗周边打胶前，严禁过早拆保护纸。46门窗下口有过多垃圾，容易引起损坏。门窗下口先用旧模板保护，同时随施工做随清理，杜绝过多垃圾出现。47门窗配件缺少或者损坏。加强成品保护，对于被盗或损坏配件及时更换。48门窗开关不灵活或者不严密。验扇应检查框的立挺是否垂直，有偏差要重新修整；保证合格的进出，深浅一致，使159、上下和面轴保持在同一垂直线上；选用五金配套，螺丝安装要平直；严格按设计要求门窗扇，保证开向正确，使用方便。49门窗扇下垂。50阳台部位内外高低差不足，室内容易进水。控制与相邻部位的地面高低差不低于3cm。51阳台进户门处的铝合金门槛下过于疏松，水分容易进入室内引起地板空鼓。锚固铁脚间距不得大于500mm，铝门框埋入地面以下应为2050mm。第七节 工程质量的管理制度一、技术复核及隐蔽工程制度对于涉及到轴线、标高的部位，必须认真对轴线、标高进行技术复核，确保轴线、标高正确。凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收，验收结果必须先填写隐蔽验收申请表，后报监理工程师验收、签字，再填160、写隐蔽工程验收记录以作档案资料保存。其主要内容包括钢筋工程、防水工程、上下水暖管、暗配电气线路工程等。分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由专职质量员核定。质检工程师对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，各主管工程师负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到质检组和工程师。分部工程质量核验前技术负责人必须提前填写好分部工程核验单，并经监理、建设单位、设计单位确诊签证后由技术负责人向质监站申请核验。二、浇灌令制度及砼旁站制度1、管理分工：（1）技术负责人负责砼、砂浆强度评定；161、（2）土建项目工程师负责签发配合比通知单；（3）施工员负责计量工作的检查与监控；（4）项目试验员负责接受配合比通知单，并根据通知单校验磅秤等计量器，负责向施工班组进行级配交底、中途抽查，负责现场试块制作、养护、送试、试压及填表工作，监督现场试块制作及“三过磅”执行。3、凝土浇筑必须严格执行签署施工准可令制度；项目经理或土建项目工程师负责填写“混凝土浇灌令”的申请单，并负责“砼浇灌令”签发前检查准备工作及“砼浇灌令”填表送签工作，由现场监理工程师签发砼浇灌令。4、所有进场商品混凝土均应由供货方、施工单位、现场监理三方共同验收签字，并作好砼旁站记录。三、图纸会审及深化设计制度接到图纸后，由项目经理162、组织主持各有关专业主管工程师对各专业图纸认真学习、对照、检查，弄通设计意图。对各专业图纸中存在的各种设计错误或疑问、矛盾作好书面记录。积极参与发包方组织的图纸会审会议，提出各种设计问题，并协助设计单位解决。四、统一规范制度1、技术、质量的交底工作是施工进度基础管理中的一项不可缺少的重要环节，交底必须采取出书面签字确认的形式进行。2、接到图纸，项目经理必须组织项目全部人员认真学习图纸，并督促建设单位组织设计交底会。3、施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，技术负责人组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点；4、本着谁负责施工谁负责质量、安全163、工作的原则，各分管工种负责人在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签字不上岗。五、原材料、成品、半成品采购申报制度1、各类建筑材料到现场后，必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系。2、对于业主提供的材料，提请业主作好有关的检验工作；3、水泥及钢筋、型钢必须取样进行物理试验；进口钢筋物理试验外还需进行化学分析及可焊性试验，所有防水材料必须进行取样复试；C30等级以上的混凝土骨料必须进行取样分析；存放期超过3个月的水泥须重新取样进行物理试验，合格后方可使用；电线、电缆、水管等必须取样送检；4、由其他各分包单位164、采购的材料进场后，先由其主管人员验收合格后，再报我公司主管工程师，对照材料报审资料验收。合格后，报监理验收确认后方可投入使用。这样层层把关，确保本工程使用优质材料，坚决杜绝使用劣质或不合格材料，确保优良质量的实现。六、计量器具管理1、质量控制工程师对计量器具进行检查、校核，确保计量准确。2、损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。计量器具必须定期进行校对、鉴定、严禁使用未经校对过的器具。七、样板房制度1、外墙装修、室内装修、楼地面、场外道路等分部分项工程施工前，由建筑师指定区域作样板房、样板块部位。2、样板房（块）施工完毕后，工程根据图纸、规范和建筑师交底要求，对样板处进行全面检查，165、全面控制，合格后再全面铺开，为装修、装饰工程创造条件。八.工程质量奖罚条例1.隐蔽工程未经发包方及监理工程师验收,擅自隐蔽进行下道工序施工,除进行必要剥离达到检验目的外,根据情况,每次罚款1000-2000元.2.在施工过程中加强自检,如质量达不到规范要求,经整改仍达不到要求,情节严重的,每次罚款1000-2000元.3.施工中未按设计要求施工或未按审核批准的施工组织设计要求施工的,经查实, 每次罚款5000-10000元.4.钢筋马凳设置不符合技术要求,根据情况, 每次罚款200-500元.5.砼养护时间不足或浇水间隔时间过长,根据情况, 每次罚款200-2000元.6.砼浇筑时安排专人负责166、钢筋保护,严禁工人直接站立在钢筋网上几逆行能够砼振捣,必须有安全的保护措施,否则,根据情况, 每次罚款1000-3000元.7.外墙螺栓洞、脚手架洞必须有专项隐蔽验收,没有按要求处理,根据情况,每次罚款500-1000元.8.禁止砼表面蜂窝,麻面,不规则裂缝,露筋,孔洞,缝隙,夹渣,烂脚等通病发生,如相同通病连续发生两次以上,根据情况, 每次罚款500-1000元.9.防水工程完成后必须有专项隐蔽验收记录,不合格部位在限定时间内完成整改,同部位发生两次以上,根据情况, 每次罚款500-1000元.10.在分项工程验收过程中,发现因施工原因引起的楼板裂缝及渗水情况,根据情况, 每次罚款1000-167、5000元.11.在分项工程验收过程中,发现因施工原因引起的门窗渗水情况, 根据情况, 每次罚款1000-5000元.12.在分项工程验收过程中,发现因施工原因引起的内外墙裂缝及渗水情况,根据情况, 每次罚款1000-5000元.13.施工中必须保证防水层的厚度与施工图所要求的一致,如防水材料配比或防水层的施工厚度达不到要求,发现一次罚款2000元,且返工重做直到符合要求为止.14.其它按施工合同附件执行.第八节 技术质量档案的管理措施一、工程资料管理规定 1、材料：通过执行进场检验制度做到： (1)杜绝小厂水泥、立窑水泥、无准用证水泥进场； (2)钢筋等原材送检，进口钢筋进行化学分析； (3168、)装饰材料及门窗等成品、半成品先选定样品，然后按样品验收大批进料。 2、施工：在抓质量分解目标落实中，重点抓好以下几点： (1)隐检制：根据进度安排预检、隐检计划，进行预检、隐检程序。办理预检、隐检手续，并及时履行签字归档手续。 (2)三检制：按工序、分部、分项落实三级检查控制，重点抓住工序跟踪检查，把优质优价、奖优罚劣及时落实到工序、落实到班组、落实到人头。 (3）样板制：以样板指路，用样板交底，按样板验收，执行好样板工序、样板墙、样板间、样板段、样板层的施工管理细则。 (4)岗位责任制：按质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实到人头，形成优质精品竞赛气氛，由质量管理工程师行使质量否决权169、和质量奖罚权。 3、协调：执行现场例会制度，明确专业的施工顺序和工序穿插的交接关系及质量责任，加强各专业工种之间的协调、配合及工序的交接管理，及时解决前后工种间的矛盾和问题，避免扯皮、返工现象，保证施工顺序进行。 4、外监：主动虚心接受监理、业主、质检总站以及设计院等各方面的指导和意见，从严自我要求，实施超前预控，坚决及时整改。 5、成品保护： (1)加强成品保护教育，贯彻成品保护实施细则； (2)分楼层设成品保护人员，明确责任范围； (3)严格执行成品保护人员的奖罚规定； (4)落实工序交接，强化下道工序地位，搞好工序专业间的穿插作业，防止互相影响损坏。加强上道工序对下道工序的服务意识和监督170、奖罚，加强对成品质量保护的经常性巡视检查，并形成对成品采取“护、包、盖、封”的保护措施为基本手段； (5)地面精装修完成后，原则上不准进入房间再作业，如确有需检修项目，操作人员必须穿软底鞋，必要时备拖鞋，工具严禁直接接触地面、墙壁，更不准砂浆、油漆、涂料落地； (6)加强成品、半成品原材料保护工作；(7)加强外包加工品的质量检查和验收；二、试验与检验管理（一）原材料的质量检验所用原材料需有产品合格证、质保书及使用许可证，并报请监理、甲方批准后，根据施工计划采购，需按规定取样，有见证送检。技术部门根据试验结果判定合格后方可入库使用。（二）工序的质量检验本工程实现“三检制”，由操作队组自检合格后171、报项目质检部门或项目工程师，检验后报监理工程师检查合格后，方可进行下道工序的施工。（三）竣工检验 1、资料检查：要求内容齐全，能满足竣工要求。2、竣工测量：建筑物各部分尺寸检查准确，轴线高层无误，并根据验收标准和设计标准进行观感检测比较，评定质量等级。3、工程小结：根据工程观感与资料检查情况，按有关规定进行单位工程质量评定。（四）现场检验与试验设备名称规格型号单位数量游标卡尺只2钢卷尺50（100）m把5温度计只20砼抗压试模150150150套18砂浆抗压试模70.770.770.7套10砼抗渗试模150-200150套6台秤TGJ-100台3天平套2坍落度筒套2水准仪钟光牌S3级台6经纬仪172、瑞士威特台4自动安平水准仪上海台2（五）同条件试块留置方案1留置方式和取样数量规定（1）同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理（建设）、施工等各方共同选定；（2）对混凝土结构工程中的各种混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件；（3）同一强度等级的同条件养护试件，其留置数量应根据混凝土工程量和混凝土构件的重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组；（4）同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同的养护方法；（5）地下室、屋面等重要部位必须留置同条件养护试件。2.进行试件强度试验的条件同条件养护试件应在达到等效养护龄期时进行强度试验。3.等效养护龄173、期的确定原则（1）等效养护龄期应根据同条件养护试件强度与在标准养护条件下28d龄期强度相等的原则确定；（2）等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到6000Cd时所对应的龄期，等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于 60d。4.试件强度代表值的确定依据混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002的规定，同条件养护试件的强度代表值根据试件强度试验结果按现行国家标准混凝土强度检验评定标准GBJ107的规定确定后，乘以折算系数1.10后取用。5.混凝土结构施工期间日平均温度记录的规定混凝土结构工程施工期间，项目部逐日统计当日的日平均温度，日平均温度统一以XX日报公布的气温为计算依据，做好记174、录，以便指导同条件养护试件的及时送检。6.取样计划：同一强度等级砼留置不少于10组。序号混凝土强度等级取样位置构件名称留置组数责任人1C30、C35地下室 承台及底板、墙、柱、覆土顶板按规范规定留置谢安林2C25、一层以上柱/梁、板、按规范规定留置谢安林第九节 施工计量的管理措施一、计量器具管理凡属专业性强的计量器具（如：测量、质检计量器具）需添购的应根据不同的测量要求填写申购报告单。项目购买计量器具的申购报告需交一份到质检科备案，购买计量器具时一定要买有制造许可证（CNC）标志出厂合格证，新购买的计量器具说明书及出厂合格证，由质检科统一保存。在用的计量器具应严格计量法中所要求的检定时间送检，175、周检合格率为100%。对于周检、抽检不合格的计量器具要隔离存放，或作报废处理。各类计量器具的配备率不应低于90%。二、计量保证与监督管理1、计量保证：计量工作的主要目的在于保证施工质量，项目在用计量器具的检定一定要按计量法及公司制定的检定周期送检。2、在用计量器具的受检合格率均在100%。3、对于关键工艺的计量检测员（测量、试验）都要经过上级相关部门考核取证上岗。4、计量监督：计量员对各环节操作计量器具的人员监督按操作规程使用计量器具。5、对于经营管理，施工过程及质量检验计量检测监督其是否正确，检测率不低于90%。5、施工过程中的工艺和质量检测一定要按讲师网络图要求进行检测，以确保工程质量和计176、量数据的准确可靠。6、砼搅拌、钢筋加工、现场钢筋绑扎、模板拼装的施工质量直接影响着工程质量，钢筋砼工程是建筑工程主要部分，因此，特别要加强钢筋砼施工过程的计量监督。如：常抽检砂、石、水泥、水的计量原始检测记录，试块的制作，原材料的质量、砂石含水率测定情况。7、检查了解在用各种计量器具的周检情况，检查是否有漏检现象，检查计量器具的三率：即配备率、检测率、合格率是否满足规范及工艺要求。8、计量数据是企业科学管理的依据，项目各项数据必须准确一致，认真做好计量数据的采集、处理统计，上报入卡工作。第十节 音像资料的收集与管理1、音像制作除了要有施工工程中音像记录外，还包括省、市及上级主管领导视察工程的音177、像制品，有关工程洽谈、签约、开竣工典礼、工程施工过程中技术签定会，外委人员参观考察等内容的音像制品，以及工程施工获取相关荣誉的活动音像制品。2、在音像制品的制作方面，专人负责并派专业摄影的技术人员，力求音像制品高质量。要求照片、录像带或光盘等内容真实，主体突出，画面清晰，能真实地反映工程的施工进度过程，工程的施工技术特点和难点。3、项目经理部设专人负责音像资料的收集整理工作，配备必要的设备保证音像资料的安全，并严格按照国家照片档案管理规范（GB/T1182189）进行管理。4、公司职能部门按照各施工阶段划分内容，分阶段对项目经理部的音像资料的监督、检查和指导。5、分阶段做好音像资料必须是原始记178、录，照片真实，底片不得磨损，每幅照片或每组照片都要有必要的文字说明，录音带或光盘要求声音图片像清晰。6、其次，所有的音像资料必须注明制作的时间、地点、内容及制作人，复制必须做好记录，保证资料的可追溯性。第九章 成品、半成品保护措施 1、项目部应充分认识成品保护的重要性。安排施工计划时，尽量避免交叉作业，如工序无法避免视现场情况采取可靠的保护措施。 2、项目经理部通过每周的生产调查会对成品保护工作做出统一布置。 3、平时加强对职工的教育，增强成品保护意识，主要做好以下工作：第一节 主体结构施工过程1、钢筋：钢筋吊运过程中，对成型钢筋加以保护，以防变形，严禁踩踏绑扎好的楼板钢筋和阳台的负筋。砼输送179、泵管下必须搭设马凳铺上模板，严禁将泵管直接置于钢筋上。 2、模板：模板不得高空扔掷，不得撞碰，冲击组装好的模板，进行模板拆除时，严禁乱拆蛮撬，损坏砼构件的棱角。第二节 装饰阶段成品保护 1、门窗工程：铝合金及其它装饰品材应用坚实胶带裹缠门窗框，其他工种作业时严禁损坏其保护层，落地门坎两侧应用木枋保护，防止损坏下嵌铝料。木门框安装在距离地面80cm以下范围用旧铁皮进行保护，防止小拖车撞击门框； 2、严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶在地面施工完毕，严禁有铁质、硬质物件接触地面，施工用脚手梯凳腿上包上胶皮，以防划痕； 3、对即将完成或已完成的房间要及时关闭，有专人看管钥匙，班组入180、内施工，做好成品登记，如有损坏或丢失须追查责任；对不便关闭的泳池等构件应派专人看守，并制定好处罚条例，予以公布执行。 4、为了防止外墙面二次污染，外墙装饰贴面外脚手架应及时拆除，且应用布擦清墙面污染。第三节 安装工程成品保护1、施工现场保卫部门，应按成品保护和值班保安制度要求组织专人保护成品。2、对已装饰完的房间场所如需使用电、气焊，应用铁皮或其它材料对地面、墙面进行遮挡，并做好防火安全工作。3、对已抹好水泥或白粉的墙面、地面，一般不允许打洞。4、在施工完的地面上水平运输设备时，应垫木板保护。5、需重新开洞或扩孔，不能损坏结构钢筋，必要时，应征得土建、业主、设计代表认可。对安装完的设备、管道及181、电气、仪表配管，土建粉刷前应用旧报纸、废水泥袋或塑料布将其包扎好，待粉刷完毕，取下包装层刷漆，但不允许污染墙面。管路吹扫、通水时，应分系统单独吹扫，通水，并清理堵物，防止污水污染地面、墙面或吊顶。中断安装时，各专业需将留下的设备口、管口封闭扎好，以免堵塞。施工完的设备、管道、桥架等，严禁踩踏或作脚手架的支撑。有防腐绝缘层的在堆放、运输、装卸、安装时应采取有效措施，防止涂层受损。各种容易丢失或损坏的器具、配件、小五金、水龙头、灯具、仪表件等，一般在交验前安装。 变配电间泵房、空调机房内进行安装施工时，要做好封闭并上锁，建立严格的钥匙交接制度。第四节 加强成品保护的奖罚制度加强成品保护的奖罚制度执182、行工作，加大惩罚力度，不断完善和补充各项成品保护措施，鼓励保护成品的好人好事，批评、打击人为有意损坏成品的不良分子，后果严重者开除直至送公安机关。第十章 环境/职业健康安全管理措施第一节 环境/职业健康安全方针以人为本、全员参与、严守法规、预防为主、持续改进，努力营造环保、健康、安全的施工现场、工程产品和企业文化。第二节 环境/职业健康安全管理目标、指标一、职业健康安全管理目标： 为员工提供安全、健康、适宜的工作环境； 无重大伤亡事故； 无重大管线、设备事故； 无火灾事故； 无坍塌事故； 无食物、化学危险品中毒事故。二、职业健康安全管理指标： 特种作业人员持证上岗率达100%，培训计划完成率1183、00%； 安全事故/事件结案率100%； 施工现场按JGJ59-99标准评分合格率100%；优良率85%以上； 劳保用品发放率100%； 千人死亡率0.1以内，千人重伤率0.22以内，一般事故频率控制在0.8以内； 省、市级安全文明工地。三、环境目标： 创造文明、环保、健康的施工现场和工程产品； 施工现场施工噪声满足法律、法规要求； 废水、废气排放满足法律、法规要求； 减少固体垃圾、避免有毒有害物质的泄露； 减少能源及材料消耗。四、环境管理指标： 水、废气排放满足国家现行有关标准要求； 所有固体废弃物100%安全合法处置； 办公区、生活区用水的人均消耗三年内每年比上年降低1%，纸张的人均消耗每184、年比上年降低3%； 噪声的排放达到GB3096-93标准，土方施工，昼夜75dB；夜间禁止施工；结构施工，昼夜70dB；夜间55dB（22：00至次日6：00）；装修施工，昼夜65dB；夜间55dB（22：00至次日6：00）； 对设备滴、漏油现象采取导油槽等有效措施予以收集，统一处置； 对有毒、有害及有放射性的装饰材料应按国家有关标准的规定采购、使用及管理； 降低粉尘的产生和扩散； 对环境管理的有效投诉逐年下降，无重大环境事故/事件； 环境事故/事件处理结案率100%。第三节 环境管理措施一、施工现场的环境按公司现场文明施工标准要求组织生产施工，并编制现场文明施工施工方案，主要要求如下：1、185、现场封闭式管理：施工现场封闭隔离施工，外围设置连续、密闭的围墙，围墙高度2.5m；大门做法及油漆颜色、字体按要求布置。进出口设保卫室，建立门卫制度，门卫正常值班，施工现场人员必须佩带工作卡上下班，外来人员需登记进入。2、施工场地： 施工场地，出入口路面硬地化。采用石屑回填，用15cm厚C20砼浇筑场地道路； 所有生活污水或其它污水必须分别沉淀处理后经排水渠入市政；厕所按规范设置标准化粪池；食堂按标准设置隔油池； 加强建筑材料和建筑垃圾运输管理。施工现场出口处设车辆冲洗点； 施工作业区内禁止吸烟，工地设有吸烟室，室内有防火、通风措施； 栽植花草，绿化、美化工地。3、材料堆放： 材料按施工现场平面186、图要求布置，分类堆放，做好材料防潮、防雨处理措施，并标识挂牌； 施工现场必须工完场清； 现场料具库设货架，物品分类摆好，设标签； 易燃、易爆的乙炔与氧气瓶分库存放，间距不小于5米且与一切明火距离不小于10米。4、现场住宿： 作业区与办公、生活区必须分开； 设施使用材料必须符合要求，墙体禁用铁皮、石棉瓦、油毡等，屋面是铁皮的加隔热层； 办公、生活设施应达到通风、采光等功能，个人物品摆放整齐，内务整洁； 定期灭“四害”； 禁止长明灯、长流水现象，严禁私拉乱接现象。5、现场防火： 现场布置消防平面图； 施工现场所有设施符合消防要求； 组成义务消防员进行培训，成立消防小组； 配备消防器材； 设置每层消187、防水源接口（水源应由加压水泵用2寸立管送上）； 消防通道有醒目指示标志。6、施工现场标牌：大门口设“五牌一图”，设黑板报、宣传栏。7、治安综合管理： 加强综合管理，建立健全的治安保卫制度； 落实治安、防火、计划生产管理责任人； 生活区设职工学习、娱乐场所； 职工管理制度齐全，不私招乱雇零散工人； “以人为本”加强法律、法规知识的学习、宣传，杜绝各种违法犯罪行为发生。8、生活卫生管理： 食堂按规定做好各项标准要求，做好卫生工作，防止发生食物中毒事件； 卫生间按要求设置； 工地保证供应卫生饮水，设置茶水厅，施工层有茶水桶。夏季施工有防暑降温措施； 设置垃圾桶，可回收、不可回收垃圾分类摆放。9、保健188、急救：工地设置医务室，常备创伤、防暑等药物，配备急救担架、氧气、急救包等。10、控制粉尘、噪音，严禁燃烧有毒、有害物质；11、项目部现场文明施工管理目标：得分85分以上。二、工程中使用建筑材料必须符合现行环保规范要求。做到无毒、无害、无放射性物质。三、施工噪声控制措施1、对塔吊等大型机械设备产生的噪声，应在施工现场的场界周围设置隔音墙。尽量采用低噪音型号的动力发动装置或考虑加设有效的隔音装置，如吸音器、消声、隔音罩等。2、对砼搅拌机、电锯、砂轮切割机等应有封闭式的隔音、吸音设施，防止噪声超标。3、对砼浇筑时的振捣器产生的噪声控制，应在浇筑作业部位设置隔音、吸音措施。4、对模板装卸作业产生的噪声189、控制：进行木料类模板工程时，尽量采用低噪声型号的电锯或以隔音材料罩在产生噪音的机器上；在清理模板时，尽量采用铲刀为清理工具，避免铁锤产生的撞击声。木工电锯放在室内封闭的房间内，墙上尽量装些吸音、隔音材料，工人操作时戴好耳塞、口罩。切割装修瓷片时用切割机应组织在一起切割，放在隔声的地方，工人要戴好耳塞、口罩。5、凿毛作业时，应在作业部位设置隔音、吸音措施并控制其作业时间安排，以减低对附近区域的影响。施工凿毛安排在早上8时至中午11时，下午2时至晚上10时。6、脚手架搭拆及钢筋等材料装卸作业加强职工的文明作业教育，采用传递、轻起轻放、禁止抛掷，减少钢管扣件与地面、楼面碰撞产生噪声。四、生产、生活用190、水、用电节约措施及污水处理措施1、生产、生活用水节约措施： 项目部生产、生活基地要积极营造节约用水的宣传气氛，张贴标语，使每个职工养成节约用水的好习惯。 各类水泵、阀门、供水管道、卫生器具及时保养维修，保证不漏水，生活管理员每天要对供水设施进行一次巡查，发现问题及时解决。 用水后关紧水阀，严禁“长流水”。 冲凉房淋浴器应采用节水浴头或使用花洒。 厕所冲水设备的冲水间隔应由生活管理员根据每天工人如厕的规律进行调整。 职工洗衣服时，严禁用“长流水”汰洗。 生活用水龙头应使用6的水龙头，不得使用1及以上大出水量的龙头。 现场绿化用水应遵循：季节不同，浇水量不同；地栽植物浇水量多，盆栽植物浇水量少；旱191、性植物浇水量少，湿性植物浇水量多的原则。地栽植物浇水量为浇透表面土壤8-10厘米；盆栽植物浇水量以刚湿到盆底而不大量流出为好。 打扫卫生时，严禁用大水量持续冲刷来清洁地面，宜用水均匀湿润地面进行清扫。 实行奖罚办法，对节约用水的个人、集体进行奖励；对浪费水的个人、集体进行惩罚。具体奖罚办法由各单位根据实际情况制定。 生产用水是节约用水的重要部分，因此应尽量采取有利于节水的新工艺和新方法进行施工作业。 工地的蓄水池应尽量安装水位求阀，或有专人进行管理。严禁水池水外溢。 混凝土搅拌机、砂浆搅拌机应严格按照配合比用水，不用时及时关闭水龙头。 楼层混凝土的养护应采用湿麻袋淋水养护；放水养护须将楼层漏水192、部位全部封闭后方可进行。 工地的输水管道、水龙头，多级泵、消防水栓等供水设备要确保不漏水。工地应指派一名管理人员每天对供水设施检查一次，发现问题及时处理。2、用电节约措施： 一般室内照明应以荧光灯代替白灯，荧光灯优先使用细管型（26）的。 采用光利用率高的灯具，如采用镀铝反射镜、平面反射等灯具，把光有效地射向需要照射的地方。 充分利用天然光，白天以天然采光为主，当天然光不够时再辅以人工照明，两者适当合理协调，形成良好的照明环境。 一般办公、生活场所不得使用100瓦及以上的大灯泡。 养成“四不”的良好习惯，即天不黑、人不在、不用时及瓦数过大不开灯。 办公室照明须做到用一盏开一盏，人走灯关。 有空193、调的办公室和宿舍使用标准为：环境温度高于25度时开启，温度控制器设定为23度，风量宜置于中档，人少时可置于低档。不用时关机。 电脑、复印机不用时设置在待机状态，下班须关机。打印机用则开，不用则关。 电开水器温控器必须处于良好状态，严禁对沸水进行长时间加热。 夏季宿舍电风扇要做到人走关机。 逐步实行“一宿舍一电表”制，限制职工的不良行为，做到节约用电。 生活管理员每天对用电情况进行二次检查，发现问题与当班电工联系，及时处理。 教育职工养成良好的节电好习惯，提倡“节电光荣、浪费可耻”，建立相应的奖惩制度，对产生严重浪费的责任人进行一定的经济处罚，用组织和经济手段达到节电目的。具体奖惩措施由各单位根194、据实际情况制定。 在办公、生活场所张贴标语、悬挂节电标志。 优先选用效率高，能耗低的施工和加工机械。 增加导线截面，尽量按经济电流选择导线。特别是加大线路首端的导线截面。 合理布置线路荷载。平时要加大三相负荷平衡的运行监督，若负荷不平衡度大于10%时，要及时进行调整。 对于安装高度较高、照明面积大的场所，应采用镝灯、钪钠灯等金属卤化物灯，不应采用光效差的白灯和碘钨灯。 电焊机、钢筋切断机用后应立即关机，严禁长时间处于待机状态。 合理调度混凝土运输车，减少混凝土泵的待料时间。（21）除施工现场临时用电安全技术规范要求的安全照明外，严禁“长明灯”。（22）现场电工要加大巡查力度，及时纠正巡查中发现195、的浪费行为。3、污水处理措施： 对生产用水（砼泵、砂浆搅拌机、现场等清洗后的污水、食堂产生的污水等）的处理应安排在沉淀池，经沉淀后的清水进行循环使用，将沉淀物按固体废物处理。 施工现场雨水排放经排水沟、沉淀池再流入市政雨水管网。 生活区食堂污水排放必须设置隔油池处理，然后再排入污水管道。雨水经房屋周边雨水沟汇流到沉淀池再流入市政雨水管道。 生活区、生产工地、化粪池采用规范标准图集施工。五、生产、生活垃圾分类存放处理措施垃圾按有毒、有害，可回收及不可回收进行分类，设置分类垃圾箱，不同垃圾入不同垃圾箱，并与市垃圾回收站签定垃圾回收协定。具体措施如下：1、学危险品入库时应严格检验物品质量、数量、包装196、情况、有无泄露，入库后采取适当的养护措施，在储存期内定期检查，发现其品质变、包装破损、渗漏、稳定剂短缺等，应及时处理。2、储存仓库远离宿舍区，并做好防火、放泄露等处理。3、工程施工中使用PVC管材的下脚料、高分子防水卷材、保温隔热材料等边角料等不可降解的固体废弃物，指定专用地点进行堆放，并由所在地环保部门进行统一处理。4、在维修基地进行机械维修、机械加工、设备清洗等过程中产生的废乳化液、废油水混合物，要用油槽予以收集；清洗机械配件要在油槽内进行，严禁直接用油冲洗。油槽内的废油、废油水混合物，有油污的手套、纱头应指定位置集中存放，统一交环保部门处理。5、做好现场施工机械的保养工作，发现有滴、漏油197、现象的设备应及时停止使用，等待维修。若生产急需，又无替代设备时，应用导油槽或纱头等方法收集滴、漏油并集中存放，统一处理。6、油漆涂料施工中，积极选用环保涂料，建设绿色建筑。7、油漆及其它化学品容器和水泥袋、废旧彩条布使用后，由各施工项目专人负责收集，并送交环保部门专业清理。8、积极改进施工工艺，减少沥青等有害物在施工中的应用。9、食堂供应职工饮食时，严禁使用一次性非降解餐盒，就餐人员自带餐具就餐。10、固体废物的现场存放应采取防渗漏、防流失、防扬散措施，妥善储存。11、对废轮胎、废蓄电池、废电器等固体废物应回收利用；不具备回收利用条件的不得随意弃置或倾倒；办公室垃圾收集时，电池、磁盘、荧光灯管198、等废弃物分类收集，交给具有技术、设备条件的单位回收。六、工程重大环境因素及管理措施工程处于结构施工及后期装修施工时，其中重大环境因素主要有：火灾、爆炸的发生；主要部位表现在：氧气瓶库、乙炔瓶库。处理措施如下：1、气瓶上必须套有防震圈，氧气瓶要有瓶盖和安全阀，严禁油脂沾染，并且不能和可燃气瓶放在同一处。2、乙炔气瓶要有防止回火的安全装置，并应该距离明火10m以上，乙炔瓶禁止敲击、碰撞，放置时要立放不能卧放，使用时要注意固定，防止倾倒、倾斜，局部温度不要超过40度。3、氧气瓶、乙炔气瓶的间距应在5m以上，气瓶使用开启时用手或专用工具缓慢地操作，绝对不允许用锤子、凿子、管钳等工具开启瓶阀，使用氧气的199、操作人员其手、手套和工具等不得沾有油脂。4、使用氧气、乙炔进行作业时应开具动火证，并有监火人和配套的消防器材。5、使用氧气、乙炔进行作业时选择安全地点，清除周围易燃物，以防止引起火灾。工作完毕后要检查周围是否有余火，要立即清除。6、在危险场所（油库、易燃易爆液体或气体管道上等）进行作业时，应有专门的安全技术措施，并做好相应的预防措施。7、在高空作业时，应遵守高处作业防护的有关规定，并在下方设挡火板。8、点火时，焊枪口不准对人，正在燃烧的焊枪不得放在工件或地面上。带有氧气和乙炔时，不准放在金属容器内，以防气体逸出，发生燃烧事故。9、作业人员工作时不得吸烟、嬉闹。10、瓶内气体不能全部用尽。第四节200、 职业健康安全管理措施一、安全管理措施1、编制施工用电、脚手架、模板工程、垂直运输设备的施工专项方案。2、“三宝四口”及临边防护安全管理措施： 落实防护搭设责任人和检查责任人。 落实洞口、临边防护责任人，填写洞口、临边责任人一览表，并在现场醒目位置挂牌。 临边作业 临边高处作业，具体防护位置和措施如下：a、基坑周边，尚未安装栏杆或栏板的阳台、料台与挑台周边，雨蓬与挑檐边，无外脚手架的屋面与楼层周边及水箱与水塔周边等处作业，设置防护栏杆。b、头层墙高度超过3.2m的二层楼面周边，以及无外脚手架的高度超过3.2m的楼层周边，在外围架设一道安全网。c、在分层施工的楼梯口和梯段边，安装临时护栏。顶层楼201、梯口随工程结构进度安装正式防护栏杆。d、井架与施工电梯和脚手架等建筑物通道的两侧边，必须设防护栏杆。地面通道上部应装设安全防护棚。双笼井架通道中间应予分隔封闭。e、各种垂直运输接料平台，除两侧设防护栏杆外，平台口还应设置安全门或活动防护栏杆。 临边防护栏杆杆件的规格及连接要求：a、钢筋横杆上杆稍径不应小于16mm，下杆直径不应小于14mm，栏杆柱直径不应小于18mm，采用电焊或镀锌钢丝绑扎固定。b、钢管横杆及栏杆柱均采用48（2.753.50）mm的管材，以扣件或电焊固定。 搭设临边防护栏杆的技术要求：防护栏杆应由上、下两道栏杆及栏柱组成，上杆离地高度为1.0-1.2m，下杆离地高度为0.5-202、0.6m。坡度大于1：2.2的屋面，防护栏杆应高1.5m，并加挂安全网。除经设计计算外，栏杆柱的间距2m。(4)洞口作业 以下洞口以及使人与物有坠落危险或危及人身安全的其它洞口须设置防护措施：a、板与墙的洞口，设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其它防坠落的防护措施。b、电梯井门口须设置防护门，防护门的高度应该在1.4m以上，门栅网格的间距不应大于15cm，并要做到工具化、定型化，尽量做到整齐美观；电梯井内应每隔两层（不大于10m）一道安全平网。c、施工现场的通道附近的各类洞口与坑槽等处，除设置防护设施与安全标志外，夜间还应设置红灯示警。 洞口防护技术要求洞口防护根据具体情况采取设防护栏杆、加盖203、件、张挂安全网与装栅门等措施时，还须符合下列要求：a、楼板、屋面和平台等面上短边尺寸小于25cm但大于2.5cm的孔口，必须用坚实的盖板盖设。盖板应能防止挪动移位。b、楼板面等处长边为25-50cm的洞口、安装预制构件时的洞口以及缺件临时形成的洞口，可用竹、木等做盖板，盖住洞口，盖板必须能保持四周搁置均衡，并有固定其位置的措施。c、边长为50-150cm的洞口，必须设置以扣件扣接钢管而成的网格，并在其上满铺竹笆或脚手板。也可采用贯穿于混凝土板内的钢筋构成防护网，钢筋网格间距不得大于20cm。d、边长在150cm以上的洞口，四周设防护栏杆，洞口下张设安全平网，并悬挂“当心坠落”示警牌。e、垃圾井204、道和烟道，应随楼层的砌筑或安装而消除洞口，或参照预留洞口作防护。管道井施工时，除按上款办理外，还应加设明显的标志。如有临时性拆移需经项目经理核准，工作完毕后立即恢复防护设施。f、于车辆行驶道旁的洞口、深沟与管道坑、槽，所加盖板应能承受不小于当地额定卡车后轮有效承载力2倍的荷载。g、墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、工具式或固定式的防护门，门栅网格的间距不应大于15cm，也可采用防护栏杆，下设挡脚板（笆）。h、下边沿至楼板或底面低于80cm的窗台等竖向洞口，如果侧向落差大于2m时，应加设1.2m高的临时护栏。i、对临近的人与物有坠落危险的其它竖向的孔、洞口，应予以盖设或加以防护，并有205、固定其位置的措施。3、防护用品的配置 架子工：供给套袖、裹腿； 砖砌工：供给帆布指套； 不使用卡砖器的搬运工：供给手套； 抹灰工：供给套袖； 喷灰工：供给工作服、风镜、口罩、手套； 混凝土搅拌、捣固、平灰、养护工：分别供给围裙、手套、胶靴； 水磨石工和电磨理石工：分别供给胶鞋或胶靴，电磨理石工加发绝缘手套； 水暖：供给手套，在水道中工作的时候供给工作服、胶靴、口罩； 钢筋工：供给帆布手套、垫肩、帆布围裙； 白铁工：供给手套、围裙； 油漆工：供给带袖围裙、手套； 喷漆工：供给工作服、手套、风镜、口罩； 电锯工：供给口罩、帆布围裙、套袖； 电气操作工：分别供给绝缘鞋、绝缘手套、线手套、套袖； 焊工206、：护目镜、绝缘鞋、绝缘手套、工作服； 对于在高空工作的工人：供给安全带； 对于在雨中工作的工人：根据需要分别供给胶鞋、雨衣等防雨用具； 对于在施工现场工作的技术人员和管理人员：根据需要供给防护用品； 对于从事其它有害健康工作的工人（上面未提及的工种作业环境）：根据需要供给防护用品。二、常见职业病的防护措施 尘肺病的防护和管理 范围：砂浆搅拌操作工、水泥上料工、搬运工、料库工、瓦工（瓷砖、石材切割）、玻璃打磨工、平刨机工、压刨机工、平光机工、砂轮磨锯工、风镐工。 防护用品：发放防尘口罩或防尘面、耳塞、护目镜、手套。坚持宣传教育，认识粉尘对健康的危害。 进行生产工艺和设备的技术革新措施，做到生产机207、械化、连续化，使操作工作与发尘设备尽可能隔离。 湿式作业，喷雾洒水，防止粉尘飞扬，保持施工现场处于湿润状态（具体详见防尘管理措施）。 粉尘作业时使用防护用品，戴防尘口罩，防止粉尘进入人体呼吸道，防尘罩要求：滤尘、透气率高、重量轻，不影响职工视野及操作。 电离辐射及紫外线照射的防护和管理 使用范围：电焊工、气焊工、不锈钢焊接工、电焊配合工、金属和非金属探伤试验工、氩弧焊工。 防护用品：发放防护面罩、护目镜、防护服、防护手套、防护鞋。 自动或半自动焊接时，增大与辐射源的距离。 电焊工及其助手配戴专用的防护面罩或眼镜及适宜的防护手套，不得有裸露的皮肤。 电焊工操作时使用移动屏幕围住作业区并做好警示标208、志，以免其它工种的人员受到紫外线照射。 保持局部通风，排除电焊时产生的有害气体和烟尘。 有毒有害危险品的职业卫生防护和管理 使用范围：仓库保管员、油漆工等接触或使用有毒有害物质的人员。 防护用品：发放防毒面具、防护手套、防护服。 对化学有毒危险品储存场所必须提供各产品说明书，说明书标明特性、主要成分、存在的有害因素、可能产生的危害后果、安全使用注意事项、职业病防护以及应急救治措施等内容。产品包装有醒目的警示标识和中文警示说明。使用及储存人员必须熟悉其危害、防护及使用方法。储存上述材料的场所应当在规定的部位设置危险物品标识。 工人要掌握防毒知识，如何使用防毒面具、如何冲洗皮肤、眼睛等，并定期检查209、身体。 噪音的防护和管理 使用范围：打桩机操作工、木工车间机械操作工、振动泵操作工、混凝土司机、瓦工（瓷砖、石材切割）、喷浆机械操作工、白铁工。 防护用品：发放耳塞、耳罩、防噪声帽等。 控制和消除噪声源（具体见噪声控制措施）。 卫生保健措施：佩带耳塞等个人防护用品保护听觉器官，隔音效果可达30分贝左右。 合理安排休息时间，实行工间休息，经常监督检查预防措施的执行情况及效果。 中暑的职业卫生防护及管理 使用范围：高温高湿环境下作业工种。 防护用品：发放遮阳帽及人丹、十滴水等防暑降温用品。 供给合理的清凉饮料和补充营养维持高温作业工人水盐代谢平衡。 室外气温超过5度时，食堂组织防暑降温物品：以用0210、.1%绿茶和0.2%盐开水等量混合，在补充足量食盐的前提下，采用番茄汤、绿豆汤、豆浆、酸梅汤等。一般每人每天需补充35升水，20克左右盐。饮水方式少量多次，饮料温度控制在812度。 个人防护：高温作业工人穿导热系数小、透气性好的工作服。根据不同的作业要求，适当佩带工作帽、防护眼镜、手套、鞋盖、护腿等个人防护用品。 宣传防暑降温知识，在室外气温超过30度情况时，根据生产特点和具体条件，调整劳动作息时间，增加工间休息次数，缩短劳动持续时间，保证职工充分的睡眠和休息，适当调整作业时间。三、工程重大危险源及相应管理措施重大危险源：1、临街防护；2、基坑；3、脚手架。管理措施：1、具体分析重大危险源潜在211、的危险，严格执行JGJ，按要求标准编制必要的方案并进行认真的交底。2、根据方案进行组织施工。第五节 环境/职业健康安全的宣传积极开展环境/职业健康安全的宣传工作，张贴宣传标语、横幅，出黑板报、发放宣传手册。第六节 环境/职业健康安全检查制度1、项目部对可能具有环境、职业健康安全影响的各项活动进行监视和测量。2、项目部负责联系地方环境监督部门对本工程的污染排放情况进行定期监视和测量，并将结果反映给工程处施工计划科、分支机构施工处。3、项目部在施工过程中，依据GB12523建筑施工场界噪声限制和GB12524建筑施工场界噪声测量方法的要求，根据本工程施工工序，分阶段对施工噪声进行重点监测，并形成记212、录。4、项目部负责检查有毒、有害及放射性原材料进场质量证明文件符合性的情况。5、项目部负责本工程形成的固体废物的处置，按工程所在地有关部门的规定执行，并统计记录其排放量，对日常用品、水、电、气等资源能源消耗进行管理。6、项目部负责按规范、标准及有关安全生产、文明施工要求对施工全过程进行监视和测量。7、项目部每半个月组织一次安全生产、环境管理、文明施工、消防等方面综合性检查，并形成检查记录。8、相关工作人员根据工作岗位规定进行日常巡检。9、公司、分支机构、工程处负责对人员健康进行监视和测量，每年对其员工进行一次体检。10、对用于监视和测量的设备要定期校准和维护，具体按COP7.7产品测量装置管理213、程序执行，核准和维护活动及结果予以保存。11、对各类检查中发现的不符合及监视和测量的结果与预定目标和要求不相符合时，限期整改，并根据不符合情况提出纠正/预防措施要求，下发隐患整改通知单，具体执行EHS违章、事故、纠正/预防措施控制程序。12、当适用的法律、法规有新增和修订时，需将监测结果与相应法律、法规进行比较考核其符合性。13、对监视和测量及各类检查形成的记录进行收集、归档。第十一章 总承包及与相关专业协调管理措施第一节 施工总承包的目标我司作为总承包商将在业主和监理工程师的统一管理下，严格执行“XXXX三期区总包工程合同”规定的相应条款。在“一流管理、一流技术、一流质量、一流建设、一流服务214、”的总体目标下，发挥我司在众多大型项目建设中的总承包管理经验，全面管理和协调整个工程项目的建设。在管理中应用ISO9001质量管理模式，科学合理地使整个项目的人、财、物、信息资源等形成最佳组合；在深化设计中力求将原设计意图充分体现在工程中，起到施工与设计的桥梁作用；在施工中利用我司自身的技术优势，充分发挥各专业分包特长，吸取以往工程经验，开创和发展新施工技术，优质、低耗、高效。1质量目标：达到国家验评的合格标准。2工程进度控制目标：力争在0天内按期竣工，督促其他分项分包单位在规定工期内完成自身的工作量，按时交付甲方投入使用。3安全施工目标：抓好工程的安全工作，杜绝施工中发生重大伤亡事故，严格各215、分包商的安全管理，实行一票否决制。4文明施工目标：严格按总平面图布置统一安排，统一规格，实行施工场地布局美观合理。第二节 施工总承包的服务内容1、根据施工进度计划安排，提前45天书面告知发包人相关分包单位的进场时间，以便发包人完成各项准备工作。2、提供各分包单位轴线、标高等控制线对各分包单位的轴线、标高等控制线及时复核，防止出现差错。3、提供分包单位土建、水电及其他、各项预埋工作并保证预埋的正确准确无误。4、施工场地： 各分包单位进场施工前，应向监理单位、总承包单位提供其施工方案所需场地使用方案，得到监理、总承包单位同意后，安排施工场地，明确搭设要求。5、施工道路： 总承包方提供各分包单位的施216、工道路，确保现场施工道路畅通。各分包单位材料的进场时间及顺序应报总承包方，以便合理安排。6、施工用水：总承包方在场地四周循环布置施工用水水管，并统一安排水源接，供分包商施工使用。总承包方在各施工层设供水笼头，各分包单位用水不得另得安装。7、施工用电：由总承包商环场地四周布置施工电缆，及电源驳接点，各分包单位需从现场各分电箱的接电时，由总承包直接管理，各分包单位不得私接乱接。总承包方在各施工层均安设分电箱，以确保各分包单位用电。如分包商需架设电线，应经监理、总承包商批准。8、生活设施：由总承包商提供部分分包商的生活住宿，及办公地点，分包商如需搭建，需经监理及总承包商同意，指定搭设地点和要求，并明217、确搭设时间和拆除时间。9、垂直运输使用：总承包方已准备足够的垂直运输机械供分包商使用，并主动了解各分包单位吊运计划及吊运重量和时间，由总承包方合理安排吊运。总承包方做到热情主动，满足各分包单位的使用。10、施工脚手架：总承包单位搭设的必要的施工脚手架，供自身及分包单位使用。在施工脚手架未拆除前，总承包有义务为各分包单位提供施工脚手。在施工脚手架拆除后，各分包单位若要求总承包帮助搭设脚手架，应在一周前以书面方式向监理、总承包提出申请，以便于总承包提前调配脚手架材料进场搭设。11、垃圾清理：总包单位督促做好自己操作面上的清理工作，各分包单位应自觉做好各自的施工场地的清理做到工完料清。垃圾应按总承包218、方的指定场地堆放，以便集中统一处理。第三节 总承包管理制度一. 总承包管理例会制度通过定期召开各级会议，加强各单位、各人员之间的联系、沟通、交流与配合，以利及时有效地处理项目事务。1.业主、监理、总包工程例会1）会议时间：每周一次，具体时间与业主商定并沿用，总承包作书面纪要。2）会议地点：项目现场会议室。3）参加单位：业主、监理、总承包及主要分包商的负责人及有关人员。4）会议内容： 议定工程综合进度和单项进度的计划安排。 讨论决定施工过程中出现的图纸、技术、质量及设备订、供货等问题。 讨论周计划的完成情况和存在问题，具体安排解决问题的单位或个人。 协调工程进展主要工序搭接中相互制约的问题。 根219、据施工现场实际情况，讨论和议定工程质量、安全生产、文明施工等其它有关问题。2.总包、分包工程协调会1）会议时间：每周一次，在工程例会议后一天举行，总承包作书面记录。2）会议地点：项目现场会议室。3）参加单位：总承包商主持、各分包商主要负责人及有关人员参加。4）会议内容： 检查月、周计划执行与完成情况，分析原因，提出措施。 通报讲评安全、质量情况，表扬、批评、责令整改。 讨与解决施工过程中单位之间、工序之间、工种之间协作配合事宜。 解决大型机械设备的使用与材料堆放场地等问题。3.图纸会审技术交底会1）会议时间：总承包收到设计图十天后召开。2）参加人员：业主、设计、监理、总承包及分包商技术负责人及220、有关人员。3）会议内容：对设计图纸内容进行交底。解答设计图纸的疑问。确定深化设计的范围。4.施工方案评审讨论会1）会议时间：不定期召开，分部、分项工程施工方案报审一周内。2）参加人员：项目经理、项目工程师、相关分包施工及技术负责人。3）会议内容：评审、讨论、确定分部、分项工程的施工方案5.安全会议1）会议时间：每月一次，在安全大检查当天举行，出安全检查简报。2）参加人员：项目安全领导小组成员，分包商施工现场负责人及专职安全人员。3）会议内容：检查各项安全措施执行与落实情况，提出重点安全防护部位的防护要求。通报安全大检查情况，责令有关单位立即整改安全上存在的问题。交流安全管理上经验与教训，提高安221、全管理水平与安全保障程度。6.质量会议1）会议时间：每月一次，在质量大检查当天举行，出质量检查简报。2）参加人员：项目副经理、项目工程师和质检员，各分包商施工现场负责人，技质工程师及质监员。3）会议内容：检查保证工程质量的各项技术措施落实情况。通报质量大检查情况。学习验收规范和质量标准。7.总承包内部管理协调会议：1）会议时间：每周二次，安排在“业主、监理、总包工程例会”的前后各一次。2）参加人员：项目经理、副经理、专业负责人。3）会议内容：集中汇总施工中存在的问题和要求业主解决的问题，为工程例会作准备。安排落实业主、监理在工程例会上提出要求，为总包、分包工程协调会作准备。8.总承包全体管理人222、员会议：1）会议时间：每月一次，具体时间由项目经理决定。2）参加人员：总承包全体管理人员。3）会议内容：主要是传达项目部、上级部门有关精神，总结项目工作开展情况，表扬工作突出者，交流经验，吸取教训，共同提高。二. 定期和不定期检查制度1.概述：通过定期和不定期的检查，发现施工中存在的问题，及时调整管理方案，及时解决诸如工期、质量、安全问题以及总分包配合协调方面的矛盾，力争整个施工过程沿着预定的目标进展。对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给分包、业主、监理等有关单位。2.分类及内容：1）综合考评检查 检查周期：每月一次。 组织人：项目经理。 参加人员：总承包全体相关管理人员。 检查内容：技223、术、质量、安全、场容、标化。2）技术、质量专项检查 检查周期：每周一次。 组织人：项目工程师。 参加人员：项目副经理、质量员、施工员。 检查内容：质量、技术措施的实施情况、质量保证资料、现场实物质量、产品保护。3）安全、场容、标化专项检查 检查周期：每周一次。 组织人：项目副经理。 参加人员：安全员、施工员、材料员、机电班长。 检查内容：安全、场容、标化措施的实施情况，安全教育、交底、验收、保证资料是否齐全，现场安全设施、施工机械设备的完整性、可靠性、有效性。4）、施工进度专项检查 检查周期：每周一次。 组织人：项目副经理。 参加人员：总承包技术质量、材料、机械设备等相关管理人员。 检查内容：224、各分部分项工程的施工形象进度，工序搭接配合情况，现场施工设施、施工机械设备的配备的充分性。5）材料设备供应储备专项检查 检查周期：每周一次。 组织人：项目经理。 参加人员：总承包材料员、保管员。 检查内容：各分部分项工程的材料设备的施工现场储备，供应方生产、仓储、运输、原材料供应情况。三. 工程报表制度1.概述：报表制度为及时反馈施工管理信息，便于业主及总包单位及时了解工程现状，结合总包要求建立各类报表制度。2.种类及运作：1）各分部分项工程形象进度汇总周报（月报）编制人：总承包工程部审核人：总承包项目经理报送抄送对象：建设单位、监理单位、本公司总部2）每月已完工程量月报编制人：总承包工程部审225、核人：总承包项目工程师报送抄送对象：建设单位、监理单位、本公司总部3）施工技术、质量、安全、标化及文明施工综合考评月报编制人：总承包部相关管理人员审核人：总承包项目经理报送抄送对象：建设单位、监理单位、本公司总部、各相关分包单位。汇总整理人：总承包工程部4）工程施工情况日报（包括施工作业面布置、施工计划、劳动力安排、材料设备进出场情况）编制人：总承包相关管理人员审核人：总承包部项目副经理报送抄送对象：监理单位、各相关分包单位。汇总整理人：总承包工程部四.施工组织设计编制审批制度1.概述：施工组织设计是指导施工的纲领性文件，它对施工质量、安全、进度、成本的控制至关重要。必须经过周密的分析研究、听226、取各方面意见，根据需要逐级审批确定。2.施工大纲：负责人：总承包项目经理编制人：总承包部相关管理人员审批单位：公司相关部门公司总师室监理单位建设单位3.分阶段施工组织设计：负责人：总承包项目工程师编制人：总承包部相关部门管理人员审批单位：公司相关部门及总师室监理单位建设单位4.专业分部分项工程施工方案负责人：总承包项目工程师编制人：相关专业分包审批单位：公司相关部门监理单位建设单位五. 隐蔽工程及重要节点中间验收制度施工工程中的隐蔽工程及重要节点的中间验收必须在总承包有关部门监控参与下完成。各分部分项工程需开始中间验收前，先由施工班组自检，经施工负责人验收填报相应验收单后，通知总承包技术质量部227、门预验收，通过后再由技术质量部门填写报验单，邀请监理验收。六. 施工区域移交、产品保护制度不同施工分包单位，在各自的分部分项工程开始及完成时，必须在总承包生产、质量部门的组织下，进行施工区域移交、签定产品保护协议、落实相应责任。在前道工序完成后，由前道工序分包单位提出验收移交申请给总承包相应施工员，通过预检，由工程部经理汇同质量、技术部门，进行产品验收。在下道工序开始前，由项目副经理召集相应施工员，对下道工序的分包单位进行施工区域移交内产品的移交，由其担负产品保护责任。第四节 总承包管理的施工技术质量的管理一、总承包管理中的技术管理配合监理单位建立良好的总承包技术管理秩序，使管理过程符合技术规228、范、规程，科学有效地组织各项技术工作的顺利展开。组织参与图纸会审和施工组织设计交底，通过审查图纸等工作，全面部署、重点考虑施工技术措施、工序搭接、重点关键部位的难点，及时解决所发现的问题，做好总体协调工作。总承包方配合监理单位做好各分包单位的技术资料收集汇总工作，定期对各分包单位的进行检查，发现问题及时督促整改落实。并做好各项技术资料，定期归档工作，督促、收集、整理指定分包商的工程竣工资料，汇总、移交市档案馆。总承包方积极提供各分包单位轴线、标高等控制线，并配合解决各轴线标高交叉施工中的矛盾，对各分包单位的轴线、标高等控制线及时复核，防止出现差错。总承包管理中的质量目标和质量计划：我们将此工程229、作为本公司重点工程进行管理，争取达到国家验收的市优标准。二、承包管理中的质量管理1、严格按本公司经过ISO9002质量保证体系认证所制定的要求施工，总承包方将根据工程特点，要求各分包单位提供符合总包要求的各自的质量保证体系，在分包商施工过程中，要求各分包单位严格按其质量保证体系进行运转，同时对其质量保证体系进行监控。2、配合业主及监理单位对分包单位进行必要的考察。督促各分包单位施工过程中质量保证体系，明确分包工程的质量目标及要求，在施工前要求分包单位达到相应要求。3、总承包单位督促分包单位明确施工质量人员，并与总承包方的有关人员相对应，进行对口管理。4、加强施工过程中的质量检查力度，及时检查分230、包单位的质量保证体系的运作情况，协同分包单位找出质量保证体系在运作中存在的问题，并及时加以解决。5、做好事前控制，对分包单位所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。6、配合监理单位加强对分包单位的材料、设备质量管理，实行材料、设备准用证制度，凡工程所用的材料及设备必须申报批准后方可进场，并提供相应的质量保证书及出厂合格证，并按XX市材料使用许可证的要求提供相关材料的XX市材料使用许可证。第五节 总承包管理中的施工进度管理施工进度计划能否按时完成将直接影响到业主的利益，作为总承包同对分包单位的施工进度进行管理和控制将是至关重要的。1、明确分包单位进度目标：总承包商必231、须考虑各分包商之间的衔接，确定明确的开、竣工日期，同时在签定分包合同时加以明确，以便采取相应措施予以控制。2、明确分包商阶段性目标：根据业主对阶段性工期的要求，制定好各分包单位的进度计划，共同调整确认后，总承包商将全面调配人、财、物，并配合总承包商每月进行综合评估，确定各分包商的这些安排能否完成当月的阶段性施工任务，并作为支付工程款的重要依据。如阶段性计划严重滞后，总包单位应建议对相应的分包单位进行处罚，直至更换分包单位。3、坚持工程例会制度：坚持每周例会制度，确定本周内的施工任务及进度计划，确保周计划的完成，配合监理单位对分包单位实施过程中进行监控。4、分包单位施工进度的调整本工程工期紧，施232、工难度大，结构复杂，使用功能多变，有许多不可预见的因素存在，如气候的变化、设备材料进场时间变化，故在施工进度计划的实施中应考虑这些不可预见因素所造成的影响在在总体计划中调整，并最终确保施工总进度计划的完成。第六节 总承包管理安全、文明施工的管理一.分包单位的安全管理（1）安全教育及交底： 总包单位对进入施工现场的所有施工人员必须进行安全教育，并对施工现场的一些特殊部位、特殊工序进行详细交底。（2）安全学习： 督促各分包单位组织每周一次的安全学习教育，并把学习的内容、记录汇总交总承包处备案。（3）安全设施的管理总包单位将配备必要的安全设施，并做好安全防护工作，对危险部位竖立明显的警告标识，做好各233、操作面的安全防护措施并做到每月全面检查两次，平时跟踪检查。对各分包单位明确安全设施的配备，对不符合要求的设施，及时向分包商提出并限期整改。（4）安全检查的落实 总承包单位在例会中每月向监理单位及业主报告各分包单位安全情况，对不遵守安全制度的分包单位报监理单位和业主，并对处罚进行明确。二、总承包管理中的文明施工管理做好现场文明施工工作是总承包单位的义务和形象的体现，在此工程中一直是我公司的强项之一，在本次工程施工我公司作为总承包商在做好自身文明施工的同时对各分包单位的现场文明施工进行统一的管理和控制。在确保质量、安全、进度的同时，认真执行有关施工现场标准化管理规定、及本公司内部更加严格的文明施工234、要求，创建市级文明工地。（1）总承包商在对施工现场全面规划后，各分包商必须按规划要求堆放材料、布置场地，并按要求及文明细则等有关规定执行。（2）所有现场划片分区，由各分包商及总承包商进行承包管理，哪个区域达不到文明施工要求，就由负责该片区的单位负责进行适当处理。（3）各分包商自行施工区域必须做到工完料清，每天有专人进行检查，每月总承包商将作出评估报告，交总承包的项目经理及业主有关人员。三安全文明施工违规罚款条例序号条 款违章人处罚金（元）违章单位处罚金（元）1个人防护1.1 未戴安全帽（戴帽未系帽带）10010001.2 高空或临边作业未戴安全帽、安全带10010001.3 电焊作业未戴防护手235、套或面罩505001.4 操作切割机未戴防护眼罩505002用电2.1 未按“三相五线制”规定配电10002.2 不符合“三级配电、二级保护”规定10002.3 电气设备不符规定10002.4 电线未按规定作架空或埋地处理10002.5 电箱中保护系统配置不齐全10003设备3.1 设备保护系统不全或已损坏10003.2 专用电机未配专用开关箱10003.3 使用未通过安装验收的电机设备10003.4 特种作业未持劳动部门颁发之上岗证10010004危险处理4.1 “四口”、“临边”未按规定保护10004.2 移动工作台无斜撑等保护措施10010004.3 未经批准拆除安全防护设施10004.236、4 易燃、易爆、易腐蚀及有毒物品未隔离存放10004.5 危险物品存放区无警戒标志10004.6 危险作业未作书面的安全技术交底（签字记录）10004.7 危险作业区域未有效防护10005防火、照明5.1 仓库、生活区及施工区未配灭火器材10005.2 失效的灭火器材未及时更新10005.3 动火作业防火措施未跟上10010005.4 在禁烟区吸烟20010005.5 主要通道及施工区照明不足10005.6 在易燃物品区域用强热灯照明（如碘钨灯）505006安全管理及其他6.1 集体安全活动（例会、检查等）缺席（除非事先批准）10010006.2 重大安全、文明活动配合不力10006.3 不服237、从指挥、态度粗鲁、缺乏礼貌20020006.5 打架50020006.6 偷窃50050006.7 损坏成品未主动承担责任10010006.8 酒后上工地3005006.9 在工地现场随地大小便10010006.10 高空抛掷物料10010006.11 堵塞通道10010006.12 当日施工垃圾未清除的10010006.13 施工区住人50/位10006.14 宿舍区卫生、防火不符合要求10006.15 在宿舍区从事赌钱等不健康活动100/位10006.16 其它安全违章及不文明行为100/位1000以上第七节 本工程施工协调一本工程的协调特点 本工程为工序复杂，施工单位多，需协调的内容较多238、。我公司为总承包方，主要抓好别墅群建筑的特点，注意做好各专业安装及装修阶段的协调，并控制好各分包单位的插入点及中间工期控制。二与设计单位的协调配合1、做好图纸会审工作，参加业主组织的图纸会审，与设计单位设计人员就图纸设计中存在的问题、满足施工规范、保证施工质量和预防质量通病措施的要求广泛交换，取得一致意见，形成有效图纸会审意见；2、加强与设计人员沟通，了解设计意图正确处理施工中的模糊概念，达到设计目的；3、保持与设计人员紧密联系，及时处理施工中可能出现而未能预测的设计问题，并通过业主及时形成有效设计文件或技术核定单，保证工程施工进度不受设计问题影响；4、邀请设计单位专业设计人员参加重要部位的结239、构隐蔽验收，参加分部工程验收，保证施工符合设计要求，保证结构安全；5、就施工方案中需要设计单位配合的内容，及时向设计单位征询意见，与设计单位达到共识，使施工方案满足可行、经济、方便、安全的原则，将施工方案在工程施工前进行完善，形成指导施工的纲领性文件。三与监理单位的协调配合1、工程中标后向监理单位提交我单位营业执照、资格证书，向监理单位提交项目部主要人员资格证书和组织管理关系网络，提交质量保证体系和各分项工程质量计划；2、主动配合业主和监理公司做好图纸会审，协助监理公司做好图纸会审记录，并整理好形成有效设计文件；3、协助监理公司开好工程周协调会，参加协调会主要人员：业主主管领导、业主代表、设计240、代表、监理单位项目总监、各专业监理工程师、施工单位项目经理、施工单位主要管理人员、各分包单位主要管理人员等；4、协助监理单位做好质量过程控制，向监理单位提交单位工程施工组织设计和特殊部位专项施工方案、原材料质量保证资料、半成品质量检验资料、隐蔽验收申请表、混凝土浇筑审批表等，配合监理单位、质量监督站做好监督抽检和有见证送检工作，及时将检测资料送监理单位等部门审核；5、协助监理单位控制工程施工进度，突出计划管理，根据工程合同工期要求，编制工程施工总进度计划，分解总施工进度计划成月计划和周计划，制定相应的劳动力计划和材料采购计划，定期向监理、业主等单位提交，每次工程周协调会检查上周计划完成情况和下241、周施工计划，每月检查上月计划完成情况和下月计划，对施工进度计划有拖延，分析产生拖延的原因，制定将拖延工期赶上去的措施，保证工程总施工进度符合合同工期要求；6、协助监理单位控制工程总投资，使建设项目投资满足业主投资规划，根据工程施工进度计划，编制每月形象进度报表和下月计划完成工程投资费用，报监理、业主等单位审核，以便监理、业主能随时掌握项目投资动态，准确控制投资分布；7、配合监理单位和业主及时做好分项工程评定和分部工程验收工作，收集整理完整的工程资料，及时组织分部工程的验收，为下一道工序的有计划进行和工程的按期投入使用创造条件；8、配合监理单位管理协调好业主独立分包单位，保证工程施工有组织、有计242、划地进行，使工程施工达到合同规定的各项指标，满足业主的要求。四与分包单位的协调配合1、会同业主、监理对拟订的分包单位予以考察，并采用投标方法录用，使所选择的分包单位(含供应厂商)无论资源、管理、经验上符合施工工程要求。施工中发现不能履行合同责任或义务，影响合同目标的兑现时，总包方有权采取一切措施，包括劝其退场，更换分包队伍。2、所有分包单位及业主指定分包单位进场均必须与总包单位项目经理部签定工程配合协议，严格按协议条款来检查、落实分包单位的责任、义务，尽量减少推诿扯皮现象的出现而耽误工期。3、总包责成分包单位严格按照总进度计划编制“实施进度计划”，各分承包方应建立健全安全、质量、保证体系，并纳243、入项目经理部统一领导，服从总包及业主代表、监理工程师的领导，按总体安排进退场。4、分包单位严格执行总包单位制定的施工现场总平面布置和现场文明施工的管理制度，做好施工现场的标准化工作。5、各分包单位所选用的设备、材料必须经业主代表、监理工程师和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。6、各分包单位认真执行行业标准和国家现行规范，施工过程中做好各种试验检查记录，随时接受业主、监理及总包职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作。工程竣工后，要求及时提供完整、真实的施工技术资料。7、总包在控制网络计划指导下，加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构244、工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的主体交叉和空间流水作业，确保实现业主要求工期目标。8、总包加强对各分包单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。加强现场质量管理，重视收尾工作。五协调方式1、总包单位设多名协调员（由项目副经理兼任）联络和协调工作，每项分包工作都有专人管理，职责明确，责任到人，做到凡事有人管、有人帮助解决。2、成立以项目部主管、各分包单位在生产、生活及消防安全方面的协调管理，并配以闭路电视监控系统，用于贵重设备、防火安全重点部位和已完成装修重要部位的监控，减少成品损坏、丢失情况。3、总包单位时刻以总245、包者的身份全面管理本工程的施工，同时也要以服务者的身份积极为各分包单位创造条件，解决问题，提供尽量多的帮助。4、结构施工阶段坚持周例会制度，解决土建施工、预留、预埋施工中的协调问题。5、在装修、安装阶段总包单位建立每天下午4点的施工现场生产调度会制度，各分包单位负责人必须准时参加，听取施工调度安排，协调各方及各工种工序穿插有关问题。解决现场生产、安全、质量、文明施工出现的问题，根据会议决定，各分包单位必须认真执行。6、由总包单位会同业主代表、监理工程师定期(半月)或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、工程技术资料等进行检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。7、项目经理部以周为246、单位，提出工程简报，向业主、监理及有关单位通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。8、做好分包单位预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为其提供必要的机械设备、零散材料和施工用地。9、配合业主召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留孔洞相统一等问题。10、分包单位用水、用电均应向总包单位申请，在总包单位指定的接口位置接表。11、使用总包单位塔吊、人货电梯等应与总包单位签合同，分包单位不得私自使用。12、分包单位不得随意在已施工的墙上、楼板上凿洞、剔槽。13、进场材料、设备均需经总包单位批准并由总包单位指定地点，材料出场也247、要报总包批准，办离场证。14、在装饰、安装工程施工后期，分包单位进房施工需办理进房施工申请，向总包领取钥匙，离房时，室内物品、成品、半成品需经总包单位检查无损坏。15、分包单位及协作单位的工人在工地食堂搭伙要购买菜票、文明就餐。第十二章 新技术、新工艺、新材料和新设备应用第一节 拟采用的新技术主要项目本工程技术含量高，施工难度大，针对本工程的特征，在施工中积极推广和应用科技成果，积极开发新技术，采用先进合理的技术措施和现代化管理水平，将科技转化为现实生产力，使科技与现代化管理在生产实践中得到应用，解决施工难题，加快施工进度，提高工程质量，降低生产成本，确保工程高速、优质目标的实现，本工程中推广248、应用以下新项目：（1）高效钢筋与预应力技术1）高效钢筋应用技术- HRB400级钢筋的应用技术2）高效钢筋应用技术冷轧带肋钢筋的应用技术（2）建筑节能和环保应用技术节能型围护结构应用技术新型节能墙体材料应用技术、屋面保温节能材料应用技术、节能型门窗应用技术（3）建筑防水新技术1）新型防水涂料应用技术2）新型防水涂膜应用技术（4）施工过程监测和控制技术施工过程测量技术施工控制网建立技术及全站仪应用（5）建筑企业管理信息化技术1）工具类技术XX省XX市建筑安装工程竣工技术资料统一用表管理系统2）管理信息化技术计算机管理应用；（6）其他钢筋塑料垫块第二节 主要应用部位（1）高效钢筋与预应力技术1）高249、效钢筋应用技术- HRB400级钢筋的应用技术应用部位：结构梁钢筋HRB400级钢筋减少钢筋用量，减小构件截面，减少自身重量，节省投资。2）高效钢筋应用技术冷轧带肋钢筋的应用技术应用部位：板内钢筋冷轧带肋钢筋减少钢筋用量，减小构件截面，减少自身重量，节省投资。（2）建筑节能和环保应用技术节能型围护结构应用技术新型墙体材料应用技术及施工技术外墙自保温技术、节能型门窗应用技术应用部位：蒸压加气混凝土砌块新型墙体材料用于填充墙雨槽型挤塑保温板用于屋面保温双层中空玻璃和Lov-e玻璃用于外墙门窗（3）建筑防水新技术1）新型防水涂料应用技术水泥基渗透结晶防水涂料应用部位：地下室底板内防水操作方便，质量保250、证2）建筑防水涂膜911聚氨酯防水涂膜应用部位：地下室外墙、顶板及卫生间、厨房、屋面等操作方便，质量保证（4）施工过程监测和控制技术施工过程测量技术施工控制网建立技术及全站仪应用应用部位:主体轴线定位放线本工程存在多个坐标系，为确保施工控制网精确定位，将投入使用全站仪，从而提高放线精度。（5）建筑企业管理信息化技术1）工具类技术XX省XX市建筑安装工程竣工技术资料统一用表管理系统2）管理信息化技术计算机管理应用；应用部位：各种节点放样，施工计划网络，工程预决算、人工工资、工程资料、工程竣工图绘制、施工组织设计的编制及工程质量、安全管理。用计算机对结构圆弧和装饰镶贴进行放样设计，使尺寸更精确，能251、最大限度地达到设计要求。采用计算机对总进度实施动态管理与监控，能有效地适应施工现场的瞬息万变的情况，通过对关键线路，次关键线路的重点调控，达到目标总工期确保的目的，随时能对各种进度计划（旬、月、季度计划)打印，具有现实性，准确性、科学性和灵活性，可大大提高现代化管理水平。（6）其他-钢筋塑料垫块应用部位：钢筋混凝土构件提供强度，减少损坏，保证构件钢筋保护层，避免构件锈损。第十三章 季节施工技术措施第一节 夏、秋季高温季节施工措施夏、秋季高温季节要适当调整作业时间，做好放弃中间抓两头，即早上班、加晚班、中午休息，要保证一线工人劳益结合，休息好才能工作好。施工现场保证职工有茶水供应，及时备足发放防252、暑用品，做好施工人员的防暑保健工作。砼浇筑前，模板要浇水保养，拆模后加强砼的保养。氧气、乙炔、汽油等易爆物品，及时回收入库，不得在太阳下曝晒。水泥砂浆面层等装饰工程要加强保养。第二节 雨季、台风季节施工措施一雨季施工措施（1）XX地区潮湿多雨，雨季时间较长，为保质保量地完成本工程的施工，利用尽可能的时间和采取相应措施创造条件进行施工。（2）掌握气象资料，专人与当地气象部门定时联系，定时记录天气预报，随时通报，以便工地做好工作安排和采取预防措施，尤其防止恶劣气候突然袭击对施工造成的影响。（3）当雨季气候恶劣，不能满足工艺要求及不能保证安全施工时，应停止吊装施工。此时，应注意保证作业面的安全，设置253、必要的临时紧固措施。（如缆风绳、紧固卡）（4）雨天不得进行焊接作业，但必须持续焊接时，应设置相应的防护措施。（5）雨季施工时，安全防护措施要合理、有效、工具房、操作平台、吊篮及焊接防护罩等的积水应及时清理。（6）雨季施工，应保证施工人员的防滑、防雨、防水的需要（如雨衣、防滑鞋等）。注意是用电防护。降雨时，除特殊情况外及特殊工位外，应停止高空作业，将高空人员撤到安全地带，拉断电闸。二 雨季施工工作安排（1）成立防洪抗讯领导小组：建立以项目经理为组长、项目部主要成员为骨干、各班组长为成员的防洪抗讯小组，负责雨季施工的抗洪救灾、施工协调等工作。（2）准备抗洪救灾物资：根据XX市有关部门要求，备齐必须254、的相关物资。（3）准备必要的通讯工具及交通车辆：为达到预防为主、抗救结合的目的，在雨季到来前，准备好通讯工具及交通车辆，以便及时收集天气情况、与上级主管部门联系。（4）做好雨季施工工作安排：在雨季施工期间做好各单位、各班组的施工计划，做到不因雨季施工而影响工程竣工日期。具体详细工作待后确定专项方案以组织实施。三 防台风措施施工过程中，当接到台风消息时，应采取以下措施：（1）现场的施工材料（如焊条、螺栓、螺钉等）应回收到工具房内，施工废料要清理到安全地方。（2）电源线要绑扎固定好，遇到有棱有角的地方要用橡皮或胶垫包起，并闭合所有的电源开关。（3）工具房、操作平台、焊接用防护罩等均应捆绑，固定在柱255、梁上，所有缆风均应确保安全、可靠。（4）其它设备、机械也应采用紧扎、捆固措施。第十四章 工程回访保修措施及售后服务承诺工程竣工后，建立回访制度和保修卡，及时调查掌握工程质量状况，及时解决发现的质量问题，并按照国务院建筑工程质量管理条例、XX市建设工程质量管理条例之规定。我公司将对该工程提供服务，保修服务具体如下：保修期限：工程移交完毕之日起，保修期按国家规定及XX市工程质量保证书规定之外，对由我公司施工的基础、主体、楼地面、门窗、装饰、构筑物、屋面工程、水电设备、室外等工程实行保修，保修期内因施工质量原因引起的返修费由我公司承担。具体质量保修期限如下（根据合同附件一编制）：1. 基础工程和主256、体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，设计文件无特别说明外，使用期限为50年。2. 墙体、地面、门窗、室内外装修等一般土建工程保修期为3年。3. 上下水管、电气设备及设备安装工程保修期限为2年。4. 采暖、空调及制冷系统工程为2个采暖或供冷期。5. 屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），保修期限为5年。保修范围：合同价款所包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议约定内容，由于施工质量原因及验收后移交前的保管不力造成的工程范围各部件、整体或原件的破坏、脱落、变质、丢失等，均可属保修范围。属设或使用及其他原因造成的质量问题，同样给予即返修，但返257、修费用由业主承担。质量保修责任：国家及XX市规定，属于保修范围和内容的项目承包人应在接到修理通知之日后七天派人修理，我公司承诺在建设单位通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及保修项目（特殊较大工程时或遇有雨天时，再协商解决）。若发生须紧急抢修的，我公司接到通知后，立即到达进行抢修，非承包人施工质量引起的质量事故，抢修费用由建设单位承担。若违反以上承诺，建设单位可委派他方处理，修理所发生的费用双倍从我公司保修款中扣除。在工程保修期间，我公司将做到服务热情、周到，操作认真细致，证用户满意，保修工作将按公司质量体系程序文件进行，填制维修任务书，分析问题的原因，制订保修措施，258、限定完成日期并报批后执行修理。技术质量科是工程处回访保修工作的职能部门，负责回访保修工作的检查、监督，制定回访工程保修计划，建立工程回访保修台帐，保存回访保修记录，接受、处理顾客投诉。若投诉内容为屋面、外墙、管道渗漏及影响结构安全的，或者经过多次处理未能达到顾客要求的，应及时通知公司技术质量处派员参加投诉的处理工作。项目经理是竣工工程回访保修的直接责任人（项目经理因工作调动无法履行回访保修责任时，由工程处指定专人负责），负责组建回访保修小组及小组的培训教育工作。及时与物业管理部门建立沟通渠道（维修通知、投诉的传递），定期回访，填写回访保修记录，并上报技术质量科。单位工程竣工后应定期回访，每年不少于两次，其中，工程竣工后的第一年每季度至少一次，台风、雨季期间要增加回访次数，保证及时满足顾客的需要，回访应填写工程质量回该保修记录。接到顾客保修通知时，回访保修责任人应在工程质量保修书承诺的答复期限内，及时派保修小组人员处理。保修完后，应认真检查，达到标准和顾客的要求后，请顾客在工程质量回访保修单上签署意见，并将工程质量回访保修记录报技术质量科备案。