1、矿业公司棚户区改造项目结构给排水暖通电气消防节能人防施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目 录第一章 总 论51.1 项目概况51.2 工程设计依据121.3 市政条件161.4承担的设计范围与分工161.5 设计指导思想与设计特点161.6 总指标171.7 有待进一步解决的问题及建议19第二章 总平面设计说明202.1场地概述202.2 总平面布置20第三章 建筑设计说明233.1 设计依据及设计要求233.2. 建筑设计25第四章 结构设计说明314.1 工程概况314.2 设计依据334.32、 地基基础354.4 材料374.5 上部结构374.6 构造措施394.7 注意事项404.8 有待进一步解决的问题40第五章 给排水设计415.1 工程概况及设计内容415.2 设计依据415.3 系统设计425.4 管材及接口45第六章 暖通设计476.1 设计依据476.2 设计内容486.3 室内外设计计算参数496.4 采暖设计506.5 热力站设计516.6 通风及防排烟设计526.7 人防设计见第十章546.8 外网设计546.9 燃气设计556.10 环保、节能和消防设计55第七章 电气设计597.1 设计依据597.2 设计范围及内容607.3 变配电系统617.4 配电系3、统637.5 照明设计647.6 有线电视系统647.7 电话系统及网络综合布线系统647.8 安保系统647.9 小区内室外照明系统657.10 建筑物的防雷与接地系统657.11 人防电气设计详见建筑人防设计篇657.12 火灾自动报警及消防联动控制系统详见消防篇657.13 节能设计详见建筑节能节能设计657.14 无障碍设计详见建筑无障碍设计专篇65第八章 消防设计668.1 建筑防火设计668.2 给水消防设计678.3 暖通设计708.4 电气设计70第九章 节能设计719.1 能源管理719.2 节能设计原则719.3 建筑节能设计719.4 给排水专业节能节水设计729.5 暖4、通专业节能设计739.6 电气专业节能设计73第十章 人防设计7410.1 人防给排水7410.2 人防通风设计7410.3 人防电气设计75第十一章 环保篇7511.1设计依据7511.2 主要污染源7611.3 处理原则及措施7611.4给排水专业：7611.5暖通专业7811.6电气专业：78第十二章 无障碍设计78第一章 总 论1.1 项目概况 项目名称XX能源XX矿业集团有限公司棚户区改造项目（XX棚户区）1.1.2项目承办单位XX能源XX矿业集团有限公司1.1.3项目承办单位负责人*1.1.4项目承办单位概况XX矿业集团有限公司（以下简称XX集团）位于XX省XX市、现为XX省百强企5、业之一，是国有大型一档企业。XX集团的前身是XX矿务局，成立于1958年4月，原为煤炭部直管。2002年12月企业进行整体改制，由XX矿务局改制为XX矿业集团有限公司，全公司现有9个分公司，5个全资子公司和8个控股子公司，至2007年底实收资本108125万元，其中XX省国资委77814万元，占71.97%；中国资产管理公司15111万元，占13.97%；中国资产管理公司15200万元，占14.06%。截止到2007年末，集团公司职工人数为26840人，其中在岗人员26542人，离开单位保留劳动关系298人；离退休人员13450人。1.1.5 棚户区现状XX矿区棚户区主要分布在XX市西部XX矿6、区、XX市及XX县境内，其中：XX矿区棚户区住房有的建于1960年、1963年，由于当时建设标准低，质量差，并且房屋的使用年限已久，同时还留有大量的半永久加固住房，严重超出设计使用年限，其结构形式多为砖木结构，机构稳定性差，目前多数房屋的墙体有开裂现象，已成为危房，安全隐患多，与威胁到居民的人身安全。棚户区房屋的屋面为芦苇泥瓦屋面，目前屋顶瓦已粉化和破损，每逢雨雪天气都有漏水现象，居民不得不用油毡进行简易覆盖，但这并不能解决根本问题，每逢下雨天气，屋内仍是漏雨，并且造成“屋外不下，屋里下”的局面。房内的屋顶也由于漏雨和年限的久远，泥土开始剥落，房内阴暗潮湿，严重影响居民生活。现居住在棚户区住房7、中的住户主要是老职工、离退休职工、一线职工，其中离退休职工约占总户数的一半，目前这些住户绝大多数在XX集团老矿（长）和破产企业工作，经济效益差，职工收入低，上有老，下有小，面临着子女上学、就业和赡养老人、自身看病就医等大额消费，因此无力购房，从而在住户消费上已形成一个“弱势群体”。1.1.6 项目实施背景2011年4月中煤国际工程集团沈阳设计研究院负责编制了XX能源集团公司煤矿棚户区改造项目（XX矿区部分）的初步设计，项目由11个新建小区组成，小区选址均为各煤矿建矿初期的工人村，拆除现有住宅，原址重建。项目总投资15.7亿元，小区总用地面积为67.59公顷，总建筑面积79.08万平方米（包括新8、建建筑面积74.51万平方米，保留建筑面积4.57万平方米），其中：新建住宅67.37万平方米，搬迁居民10969户，35102人，保留住宅4.57万平方米，环境得到改善居民690户,2208人。合计：住宅面积71.94万平方米，公建面积7.14万平方米，受益居民11659户，37310人。小区周边扩建学校10所，建筑面积17378平方米，扩建医院4所，建筑面积7000平方米。XX省发展和改革委员会以冀发改投资2011562号文对中煤国际工程集团沈阳设计研究院编制的初步设计进行了批复。2011年底项目已顺利完成一、二期工程建设，完成投资5亿元，建设住宅3492套。由于XX能源公司各矿区地处偏僻9、，王凤、义井煤矿已闭井停产，其他矿井也面临资源枯竭，如果三期工程在矿区内原址建设几年后又形成新的棚户区，不符合国家煤矿棚户区改造指示精神。根据国家发改委、公司领导及专家调研XX煤矿棚户区改造项目时提出“最好选址离城区相对近的地方搞集中建设”的指示精神，在充分征求居住职工意见前提下，XX集团召开了第三届三次职代会主席团和代表团团长第一次会议，决议煤矿棚户区改造项目三期工程另行选址集中建设，即有利于棚户区改造顺利进行，也能使煤矿职工的居住条件得到根本改善。2011年XX市规划部门选址南环路与东环路交叉口西北角耕地216亩，同年10月省政府批准了该地块，现XX能源XX集团已交完征地费用。2011年110、2月省发改委以冀发改函2011599号文批复了关于XX矿区煤矿棚户区改造项目部分小区建设地址调整的复函，原则同意将尚未建设的7477套住房异地建设，集中安置。其中将原康城、康城三坑、郭二庄一坑、郭二庄二坑、郭二庄西工地、陶一等6个小区尚未建设的3525套，调整到XX市的南环路与东环路交叉口西北角的XX小区。陶二小区（一）、（二）、王凤、义井尚未建设的2884套调整到XX市309国道南侧的XX小区；陶一小区的1068套调整到XX县林西小区。通过踏勘需改造的各生活区的地形地貌、地质条件，依据企业的承受能力、现有市政设施条件、居民住房现状、居民改造意愿、居民出资能力及再就业情况，确定本项目采取集中异11、地新建的方式，将分散的生活区集中在一起建设，减少生活区公共设施建设规模，以达到投资最省，社会效益最大化。建设规模XX能源XX矿业集团有限公司棚户区改造项目（XX棚户区）建设地点位于XX市东环路与南环路交接处，XX大街以东，桥东路以南。土地性质为二类居住用地，场地地形平坦。两个项目总用地346666，折合520亩，总建筑面积770130，其中地上建筑面积638176，地下建筑面积131954。住宅总建筑面积569528（36栋高层住宅，其中六合20栋，申家庄16栋），配套公建建筑面积23644，地下设备用房建筑面积7130，地下车库建筑面积63805、地下储藏建筑面积51409、地下人防建筑面积12、9610。两个项目共安置居民6360户（其中六合3600户、申家庄2760户），安置居民总人数22260人（其中六合12960人、申家庄10192人）。本项目总用地面积193333平方米，约230亩，总建筑面积436091平方米，其中：新建地上住宅322379平方米，沿街商业25472平方米，公建面积13382平方米，地下储藏间面积29292平方米，地下车库36120平方米，地下人防5410平方米，地下设备用房4036平方米。本项目共安置居民3600户，12960人。（由于本项目与申家庄煤矿工矿棚户区改造项目为统一规划、统一建设，因此，地下车库及设备用房、沿街商业、配套公建、场内外配套基础设施13、等均按比例分摊。本项目分摊比例为56.6%，上述地下设备用房4036平方米、沿街商业25472平方米、小学及幼儿园等其他公建13382平方米均为分摊后的面积。）根据总平面规划，20栋高层住宅分别在西区的西北1#至8#、13#至17#，东区的东南21#、22#、29#、31#至34#，其中30#东单元有64户为六合所有，项目总投资110684.01万元，（因基本预备减少，配套公建及管网费降低，与可研投资估算相比减少了1494万元），详见初步设计概算。 建设内容及规模一览表 表12序号项目名称单位数 据备 注一总用地h19.3333折合约290亩二净用地面积h15.1949三设计户数户3600四设14、计人口人12960五总建筑面积4360911地上住宅建筑面积3223792地下储藏间34702含人防54103公共服务设施建筑面积79010为分摊面积（1）教育10417为分摊面积幼儿园（四班）2547为分摊面积小学7870为分摊面积（2）医疗卫生350为分摊面积社区卫生服务站350为分摊面积（3）文化体育283为分摊面积文化活动站283为分摊面积（4）商业服务25472为分摊面积（5）社区服务1459为分摊面积社区服务中心340为分摊面积治安联防站28为分摊面积居委会206为分摊面积物业管理用房885为分摊面积（6）行政管理514为分摊面积街道办事处257为分摊面积派出所257为分摊面积（715、）公用设施359为分摊面积公共厕所125为分摊面积垃圾收集点192为分摊面积门卫室42为分摊面积（8）地下机动车库36120（9）市政设施4036为分摊面积变配电804为分摊面积换热站753为分摊面积水泵房668为分摊面积弱电机房368为分摊面积中水站390为分摊面积风机房1053为分摊面积小区内配套基础设施一览表 表13序号名称总数量本项目规格材质1道路广场82883 469122供水管网11688 m6615mDN200钢塑复合管3消防管网2744 m1553mDN150钢塑复合管4排水管网6045 m3421mD400UPVC波纹管5雨水管网2865 m1622mD700UPVC波纹管616、中水管网2600 m1472mDN150钢塑复合管7供热管网16105 m9115mDN300无缝钢管8燃气管网8100 m4585 mDN200无缝钢管9弱电3542 m2005m多模光缆光缆10强电12570 m7115mYJV-4*185铜芯交联聚乙烯绝缘电力电缆2100 m1189mNHYJV-4*185铜芯交联聚乙烯绝缘耐火电力电缆8420 m4766mNHYJV-4*95铜芯交联聚乙烯绝缘耐火电力电缆1110kV电缆1270 m719mYJV-3*120交联聚乙烯绝缘电力电缆(高压)小区外市政基础设施一览表 表14 序号名称总数量本项目规格材质1供水外网300 m170 mDN3017、0钢塑复合管2排水外网600 m340 mD700UPVC波纹管3雨水外网800 m453D1000钢筋水泥管4供热管网10000 m5660 mDN400无缝钢管5燃气外网700 m396DN150无缝钢管6电缆14000 m7924 mYJV-3*120交联聚乙烯绝缘电力电缆(高压)7道路18750（375 m2）10613沥青混凝土本项目建设是扩内需、惠民生、保稳定的重要举措，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。 1.2 工程设计依据 有关文件（1）XX省发展和改革委员会关于XX矿区棚户区改18、造项目部分小区建设地址调整的复函（冀发改函2011 599号）。（2）XX省发展和改革委员会关于XX矿区棚户区改造项目初步设计的批复（冀发改投资2011 562号）。（3）XX省发展和改革委员会关于XX矿区棚户区改造项目可行性研究报告的批复（冀发改投资2010 784号）。（2）XX城乡规划局关于本项目的建设用地规划许可证。（3）XX环境保护局对本项目选址的审批意见。（4）XX城乡规划局对本项目的规划条件（5）XX国土资源局关于本项目的建设用地预审意见。（6）XX城乡规划局核发的地形图。（7）XX城乡规划局提供的规划设计条件。（8）XX人民防空办公室提出的本项目防空地下室建设要求。（9）国家住19、房和城乡建设部建保2009295号文件：关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见（10）冀政【2010】1号文件：XX省人民政府关于进一步推进全省保障性安居工程建设有关问题的通知（11）冀政函201016号文件：XX省人民政府关于省属国有煤矿（工矿）棚户区改造工作的意见（12）冀建保201063号文件：关于转发住房和城乡建设部等五部门关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见的通知。（12）与我单位签订的设计合同。（13）建设单位提出的项目设计任务书。1.2.2有关法律法规（1）中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日）（2）中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日）20、（3）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996年10月29日）（4）建设项目环境保护管理条例（1998年11月29日）1.3 气象、地理条件、工程地质条件1、地理位置XX市位于XX省南部，地理坐标北纬3605-3657，东经11340-11529。西依太行山，东临华北平原，北距省会石家庄150公里。XX市总面积1.2万平方公里，其中市区面积457平方公里。 2、交通运输XX地理位置优越，交通便利，京广铁路、京深高速公路、107国道横贯南北，邯长、邯济铁路，309国道沟通东西，铁路、高速公路、国道和各等级公路纵横交错，形成了发达的交通网络，是连接晋冀鲁豫四省的交通枢纽。3、地形地貌XX市地势西21、高东低，是太行山隆起与华北平原沉降区之间的过渡带。大致以京广铁路为界，东部地区为山前洪积冲积平原，地势开阔平坦；西部为侵蚀地形，山脉、丘陵、盆地相间，河谷辗转穿越，地表形态差异很大。境内最高点是太行山中的老崖寨主峰，海拔1898.7米；最低点是曲周县五间房村，海拔仅32.7米。4、地表水XX市地表水系属海河流域牙河水系，主要河流为滏阳河，其主要支流为邙牛河、渚河、沁河、青年河和输元河。评价区域地面水为滏阳河，它自南向北穿越主城区最后经永年流出XX市。市区段滏阳河水质为V类水质。目前区域环境基本为人工种植，生态适应广泛，天然植被稀少。在此环境条件下发育的地带性土壤为褐土，分布比较广泛。5、气象气22、候XX市属温带半湿润、半干旱的大陆性季风气候，四季分明，年平均气温13.8，年平均降雨量为541.9mm，年平均蒸发量1595.4mm，年平均风速2.7m/s。年主导风向夏季为偏南风，冬季为西北风；夏季炎热多雨，且多集中在7-8月份，冬季寒冷干燥，形成春秋冬三季干旱、夏季易涝的气候。绝对最高气温 41.0绝对最低气温 -18.3年平均气温 13.8年平均相对湿度 62%年平均最高相对湿度 80.1%年平均最低相对湿度 55.1%年平均降雨量 592mm日最大降雨量 518mm土壤最大冻结深度 0.3m最大积雪深度 160mm年平均气压 101Kpa最大平均风速 2.7m/s主导风向 夏季 S 23、冬季 N6、工程地质及地震概况XX市主城区位于太行山东麓丘陵与山前冲积平原地带，地势西高东低，海拔高度80m，向西过渡到30m。地貌特征为平原，区域地势平坦。地层主要为第四系冲击物组成，沉积环境稳定，地质条件单一，主城区地下水主要是第三纪和第四纪地层孔隙水。1.4 市政条件根据当地主管部门意见，均能满足供水、供暖、供电、排水等公共设施要求。1.5承担的设计范围与分工我公司承担XX能源XX矿业集团有限公司棚户区改造项目（XX棚户区）初设等设计任务，包括建筑、结构、给排水、暖通、电气各专业的初步设计工作及概算。项目内容包括住宅、公建及配套、外线、管网等内容。1.6 设计指导思想与设计特点1、尊重自24、然的原则，绿色、生态，“以人为本，回归自然”的设计理念，突出反映在“均好性”的设计手法，同时也十分关注人与自然的关系：小区内建筑与环境的协调、小区与城市的相互和谐。2、注重整体化形象的塑造，充分考虑文脉的延续，增强项目的区域归属感。3、积极采取四新技术，讲求环保节能，建设体现现代技术发展水平的健康住宅。1.6 总指标 技术经济指标主要技术经济指标 表15 项目数值计量单位强制性标准规划总用地面积193333规划红线内用地151949总建筑面积436091一、地上建筑面积3612331、住宅建筑面积3223792、公建面积38854小学7870幼儿园2547社区卫生服务站350文化活动站283社25、区服务1459公用设施873商业25472二地下建筑面积748581、地下储藏间292922、人防54103、地下车库361204、设备用房4036居住户(套)数3600户(套)居住人数12960人户均人口3.6人/户户均建筑面积89.5590住宅平均层数20层机动车停车位1290辆机动车地上停车位258辆机动车地下停车位1032辆非机动车停车位7200辆2辆/户建筑基地面积37500建筑密度24.68%25%容积率2.381，2.5绿地面积67537绿地率44.45%35%道路广场46912住宅技术指标本项目20栋高层住宅分别在西区的西北1#至8#、13#至17#，东区的东南21#、22#、26、29#、31#至34#，其中30#东单元有64户为六合所有,项目总户数3600户。户型面积配比表 表16楼号建筑层数住宅建筑面积）户均面积（）总户数各户型数地上住宅ABCDE1#楼20/2118/1920044.4889.4822438383774372#楼201812895.9289.5614436361836183#楼201812895.9289.5614436361836184#楼201812895.9289.5614436361836185#楼201812895.9289.5614436361836186#楼211920401.8289.4822838383876387#楼20201427、328.889.5616040402040208#楼202014328.889.56160404020402013#楼202014328.889.56160404020402014#楼202014328.889.56160404020402015#楼202013969.789.55 156383820402016#楼202021510.889.56240808020402017#楼201812895.9289.56144363618361821#楼202014328.889.56160404020402022#楼202021151.789.63236787820402029#楼2020214728、5.689.58240404040804030#楼20205745.689.78 64323231#楼202014328.889.48160404020402032#楼201819328.0489.55216363636723633#楼202014328.889.56160404020402034#楼202013969.789.551563838204020合计322378.6489.55 3600878878461922461注：30#楼共156户，其中64户属本项目，剩余92户属于申家庄煤矿工矿棚户区。建筑层数中“地上”指地上总层数，包括2层底商和住宅，“住宅”指除去底商后剩余的地上建筑层29、数。住宅地下室均为2层。1.7 有待进一步解决的问题及建议本工程初步设计按照建设单位提供的各项资料设计，前应进一步落实市政管道情况，详细地勘资料保证与本项目建设同期完成。本工程场地中间道路为规划中待建设的道路，故本次设计0.000的绝对标高为暂定值。场地周围道路绝对高程需保证设计要求，用于施工图深入设计。第二章 总平面设计说明2.1场地概述基地位于XX市东环路和南环路交接处，XX大街以东，桥东路以南。建设用地基本呈方形，用地规则。区域内为建设用地，用地基地平坦，用地内无沟渠、河道、深井及其他构筑物，亦无保留树木等条件要求。地质条件较好，具备建设所需地质条件。2.2 总平面布置1、功能布局：建筑30、退让用地边界距离按XX市城市规划管理技术规定（试行）和有关规定执行。规划共计布置19栋高层住宅本规划着重从土地的充分利用、场地四周建筑环境、生态环境和节能效果出发，按照北方寒冷地区的气候特点和居住使用习惯要求，建筑朝南布置争取良好的朝向。住宅建筑布局保持南北朝向，房屋布置与地块形状、道路有序衔接，并结合城市建筑空间景观，建筑群相对分散布置，创造出丰富的居住空间，提供良好的生活空间场所。每栋住宅下均设置地下室两层，地下二层主要为人防，平时可做储藏间。东西两区中部分别设置两座地下车库，提供地下停车位1823个。沿广和兴路南侧及大营街东西两侧、小营街西侧布置沿街商业。教育用地充分利用良好的日照条件与31、便利的交通条件为社区提供优良的发展空间，小学集中安排在用地中部南侧，位于东区西南部和谐大道与大营街交叉口东北角，主要出入口位于大营街。两座幼儿园分别布置在东西两区场地中心位置，形成独立的活动空间，出入口设在小区内。结合小区主出入口两侧住宅设置两层物业用房，主要设置门卫室、社区卫生服务站、文化活动室等配套设施。既便于居民使用又为小区增添景致。并在和谐大道和大营街交叉口西北角（小学对面）设置四层物业中心一座，集中布置社区服务中心，治安联防站、居委会、派出所、街道办事处、物业管理用房等配套公共设施，为居民提供一个高效便捷的服务场所。公共厕所在大营街和小营街沿街商业一层各设置一处，主变配电室、换热站、32、水泵房、中水站等设备用房集中布置于中北部地下，变配电室分散布置。2、绿化景观：绿化由多个大面积中心绿地（面），道路绿化（线）和分布在各组团中的宅间绿地（点）组成。做到点、线、面相结合。由小品、休闲健身小径、绿植组成，用绿篱和多样树种点缀其中。组团绿化每个院落选取不同的树种，形成不同的风格。蜿蜒的小径、地灯、小品、座椅、石凳，名贵的点景植物穿插其中，从而形成张驰有序，充满空间节奏的小区视觉走廊和景观空间。多空间组织，步移景异。小区景观采取景观空间之间相互串接呼应的方式，结合休息、游戏等功能，采用树林与草地结合、步道与广场结合、景观与建筑结合的方式，营造具有舒适性并疏密有致的空间形态。动静相生，形33、成富于生气的小区环境。在小区主入口设置广场等公共设施，这些场所与绿化、景观交相映衬，形成闹中取静的效果。宅间组团楼间以安静休息为主，里面的游戏场地和具有特色景观的休闲广场又增添了很多生活气息。结合生态新理念在绿化环境方面强调系统性和生态性，将公共绿地、组团绿地有机结合，以新的人文中心为依托，总体环境宛如一幅清丽的水彩画，气韵流畅。内部设计独具匠心，小区景点各具特色。3、竖向设计：本工程地形图由XX城乡规划局编制，采用大地坐标，高程为56黄河高程。现状地形相对平坦，采取利用现有的场地条件，因地制宜的原则，尽量减少工程土方量的同时，争取经济和社会效益的最大化。场地竖向设计采取平坡式。双向车行路横坡34、为双向，单向车行路横坡为单向，坡度均为0.52%，铺装广场坡度为0.5%，绿化坡度为1.5%，人行道横坡为1%，以地表排水方式排入集水井，小区雨水经室外雨水管网排入市政管网。不同坡度的相邻场地和相接道路间通过有序组织，不出现道路反坡、积水现象。4、交通组织：车行道为人车分流，在小区主入口广场附近处设置地下车库出入口，在最大的程度上限制了汽车对小区造成的干扰，只允许极少数来访车或救急车辆在小区内穿越，以此来提高居民的生活质量，提高小区的文化品质。小区内道路系统做到通而不畅、安全便捷，同时也为小区的景观布置预留了更大发挥空间。交通体系分为车行和步行，小区主干道宽7m。小区步行体系由步行休闲道和干道35、外侧的人行道组成。在小区高层住宅之间布置地下车库，内部适当位置灵活设置停车场地，可以解决小区内居民停车及外来车辆的临时停放。市政道路：小区用地范围内需要新建两条南北向市政道路，道路红线宽41米，路面宽约25米，路面形式为一块板。小区道路：小区道路的路面宽度主要分为三级，区级道路路面宽度为7m，组团级道路路面宽度为4m，宅前道路路面宽度为4m。小区主干路连接小区出入口便于区内交通组织，与精心组织的绿化环境一起形成区内步移景异的景观效果。小区支路（组团路和宅前路）路面宽4m，该道路由小区主干路引入，基本位于建筑前后，部分扩大为停车场和回车场。步行道路共分三级。主干路人行道部分结合绿化设施建设，有收36、有放局部形成绿化广场。中心绿地步行道结合中心绿化带设计，路边点缀小品。绿化步行道线型自由活泼有曲径通幽之感。支路为尽端式步行道路系统,建筑沿长边布置消防车道，主要交通道路成环状布置满足消防车通行，并为建筑消防等高场地。第三章 建筑设计说明3.1 设计依据及设计要求.工程设计依据详设计总说明部分、设计规范、标准民用建筑设计通则 GB50352-2005住宅设计规范 GB50096-2011住宅建筑规范 GB50368-2005托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-87中小学校设计规范 GB50099-2011办公建筑设计规范 JGJ67-2006商店建筑设计规范 JGJ48-88汽车库建筑设计规37、范 JGJ 100-98汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97人民防空地下室设计规范 GB50038-2005人民防空工程设计防火规范 GB50098-2009建筑设计防火规范 GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005年版)居住建筑节能设计标准 DB13(J)63-2011公共建筑节能设计标准 DB13(J)81-2009严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26-2010民用建筑热工设计规范 GB50176-93屋面工程技术规范 GB50345-2012地下工程防水技术规范 GB501082008无障碍设计规范 GB50763-2038、12其它国家现行规范及标准。. 工程规模及项目组成（1）本工程建设规模见总说明建设内容规模一览表，项目等级为一级。（2）耐久年限50年。（3）防火分类：一类高层建筑。本工程地上部分耐火等级为一级，地下部分耐火等级为一级。（4）人防：本工程人防为甲类，常6级核6级二等人员掩蔽所，平时为戊类储藏间。（5）屋面防水等级：住宅屋面防水等级为级。其他屋面防水等级II级。（6）地下室防水等级：一级。（7）主要结构形式：高层住宅为剪力墙结构，商业、物业用房、配套公建、小学、幼儿园等小型建筑为框架结构。（8）基础形式：住宅为筏板基础；商业，幼儿园为独立基础。（9）抗震类别：七度抗震（丙类）。（10）小区共有机39、动车停车位2279辆3.2 建筑设计1、住宅设计：棚户区改造的基本原则充分考虑职工的购买能力和意愿，根据用户户型面积调查表，职工需求户型面积在90至110之间，根据政策，本次设计户型面积控制在90以内，但设计多种房型，以迎合不同选择。住宅每单元设独立的电梯及楼梯，均直通室外及地下车库，一、二层商业网点设单独楼梯间，由于功能分区比较独立，因此各功能空间的楼梯也相对独立。户型面积一览表 表31编号户型套内面积（）阳台面积（）公摊面积（）建筑面积（）总户数A户型两室一厅67.045.68/2(2.84)19.6989.57878B户型两室一厅67.924.24/2(2.12)19.9489.988740、8C户型两室一厅63.435.68/2(2.84)21.2887.56461D户型两室一厅65.824.24/2(2.12)22.0889.91922E户型两室一厅64.687.16/2(3.58)21.7089.96461住宅部分整体造型简洁，细部丰富且精致，住宅设计吸取先进的“环境共生住宅”设计思想，积极综合各种技术，保证居住的高舒适度，能源利用的高效性和综合节能性。与自然的高接触性：尽可能方便住户与室外环境绿化的沟通，与周围生态相协调，组织好住宅的通风和日照。户型设计适应现代居住方式和生活方式的要求，使居住更加人性化，更加舒适，主要体现在以下几个方面：合理安排各功能行为空间，按公私分离、41、食寝分离、洁污分离的原则，保证其居住的舒适性。重视家庭活动中心起居厅和餐厅的设计。处理好住宅的隔声、通风采光和体型设计，注重节地、节能、节材措施的选用，重视处理好住宅防水、隔热、保温。重视厨卫的功能设计和整体设计，管线集中设置，促进成套产品的开发应用。重视住宅群体空间特色设计和住宅尺度设计，与整体形象和文化氛围相协调。综合住宅建材和产品价格的组织与策划，在住宅设计中通过优化设计，降低住宅造价。2、公建设计：（1）幼儿园：幼儿园设计遵照“总体规划、整体使用”的原则设计。整个项目共设计两座幼儿园，分别位于东西两小区中心位置靠近大营街，总占地面积2500平方米，建筑面积2050平方米，使每栋住宅楼均42、处于其服务半径之内。每班均有室外活动场地，以绿地结合硬地铺装场地为主，游乐设施位于场地东南角。幼儿园均为两层（局部3层）框架结构，九班。幼儿园朝向及位置均较好，周围环境较为安静，远离机动车道路，平面功能分区明确，教学区与办公区、后勤区用连廊或内庭院分离，互不影响又相互联系。幼儿园首层层高3.4m，入口位于建筑物北侧，入口大厅处设有晨检室、医疗室、隔离室，西侧为操作间，东侧及南侧为三间教室及寝室，音体活动室与主体用连廊连接，层高4.6m，二层层高3.4m，东侧及南侧为三间教室及寝室，北侧为办公室及资料室、储藏室。每班的教室及寝室相对独立，设有独立卫生间。（2）小学：小学占地面积约24800平方米43、，建筑面积13905平方米。基地位于和谐大道和大营街交叉口东北角，东区西南，主体建筑由三栋三层教学楼组成，西侧为办公综合楼。各楼之间采用连廊式建筑形态组合，均为框架结构。体育场地位于基地东侧。办公综合楼位于基地西侧，共两层，层高均为3.6米。二层为专业教室（包括音乐教室、美术教室、科学教室、 计算机教室、多功能教室、 远程教育教室、科技活动室、体育活动室、 心理咨询室以及教学辅助用房等），二层为图书资料室、教师办公室行政办公室。教学楼位于基地中部坐北朝南分为三栋，均为三层，每层层高3.6米，每层设16间普通教室，并按功能所需设置卫生间、教师休息室等辅助房间。每间教室设有清洁间，内设洗手台、垃圾44、箱、拖布池等设施。教学楼之间的联系廊形成丰富的共享空间，既满足了疏散需要又为学生创造了课间活动场地。3、立面设计：本项目在住宅及沿街商业的立面设计中力求做到造型简洁，把握大的构图关系的同时，着意细部刻画处理。墙体以驼色、米色为主，配上咖啡色弧形线条，与门窗、兰灰玻璃形成对比，成为XX城区的新亮点。4、材料说明及工程做法（1）材料说明高层住宅为剪力墙结构，外墙为200250厚钢筋混凝土墙及加气混凝土墙外挂复合保温酚醛板。内墙为100200厚加气混凝土墙。外窗为中空玻璃塑钢窗，分户门为木制防火防盗、隔音门。外墙喷涂高级外墙涂料。地下室及地下车库为钢筋砼自防水，抗渗等级P6。屋顶采用60厚硬泡聚氨酯45、保温层，防水材料为4+3厚聚酯胎SBS防水卷材两道（2）室外工程做法外墙：外墙涂料台阶：烧毛花岗石台阶坡道：水泥砂浆坡道散水：细石混凝土散水屋面：钢筋混凝土保温不上人屋面（3）室内装修做法（见下表）室内装修做法表层次房间名称地面/楼面内（外）墙面顶棚踢脚/墙裙地下人防范围水泥砂浆地面水泥砂浆墙面刷白色无机耐擦洗涂料清理基层,白色无机耐擦洗涂料喷涂水泥踢脚储藏间水泥砂浆地（楼）面水泥砂浆墙面刷白色无机耐擦洗涂料水泥砂浆墙面刷白色无机耐擦洗涂料水泥踢脚设备间水泥砂浆地（楼）面水泥砂浆墙面刷白色无机耐擦洗涂料水泥砂浆墙面刷白色无机耐擦洗涂料水泥踢脚风机房水泥砂浆地面粘贴矿棉吸音板墙面粘贴矿棉吸音板顶46、棚水泥踢脚车库矿物骨料耐磨地面水泥砂浆墙面刷白色无机耐擦洗涂料水泥砂浆墙面刷白色无机耐擦洗涂料水泥踢脚车库坡道细石混凝土面层坡道水泥砂浆墙面刷白色无机耐擦洗涂料水泥砂浆墙面刷白色无机耐擦洗涂料水泥踢脚公建商业、社区卫生服务站、居委会等防滑地砖地（楼）面混合砂浆墙面刷白色无机耐擦洗涂料混合砂浆白色无机耐擦洗涂料地砖踢脚住宅门厅前室防滑地砖楼面混合砂浆墙面刷白色无机耐擦洗涂料轻钢龙骨纸面石膏板吊顶公共走道防滑地砖楼面混合砂浆白色无机耐擦洗涂料墙面（非采暖隔墙）25厚胶粉聚苯颗粒保温墙面（采暖隔墙）混合砂浆白色无机耐擦洗涂料水泥踢脚起居室、卧室、餐厅防滑地砖楼面混合砂浆白色无机耐擦洗涂料墙面（非分户47、墙）胶粉聚苯颗粒保温墙面两侧各10厚（分户墙）混合砂浆白色无机耐擦洗涂料水泥踢脚阳台防滑地砖楼面混合砂浆白色无机耐擦洗涂料墙面混合砂浆白色无机耐擦洗涂料水泥踢脚卫生间、厨房防滑地砖楼面磁砖墙面水泥砂浆顶棚水泥踢脚楼梯、楼梯间水泥砂浆楼面混合砂浆白色无机耐擦洗涂料墙面混合砂浆白色无机耐擦洗涂料地砖踢脚电梯机房水泥砂浆楼面混合砂浆白色无机耐擦洗涂料墙面混合砂浆白色无机耐擦洗涂料水泥踢脚设备间水泥砂浆楼面水泥砂浆墙面水泥砂浆顶棚水泥踢脚备注：住宅分户套内各房间面层由住户自理，详细工程做法见初步设计图纸工程做法说明。5、道路工程市政路路面结构为：从上至下依次为4cm厚密级配细粒式改性沥青混凝土（AC-48、13），粘层沥青，7cm厚密级配中粒式沥青混凝土（AC-16），下封层1cm，透层油，32cm厚石灰粉煤灰碎石(分两步)， 18cm厚石灰粉煤灰土。小区路路面结构为：180厚C25混凝土路面，25厚粗砂，300厚灰土，路基碾压密实。组团路路面结构为：细粒式沥青砼上面层厚5cm，粗粒式沥青砼厚7cm，水泥稳定砂砾基层厚20cm，碎石三合土垫层厚30cm。住宅前路路面结构为：彩色釉面方砖面层， M7.5水泥灰浆找平厚3cm，水泥稳定砾砂基层厚10cm，级配砾砂垫层厚15cm。人行道路面结构为：彩色釉面方砖面层， M7.5水泥灰浆找平厚3cm，水泥稳定砾砂基层厚10cm，级配砾砂垫层厚15cm。第四49、章 结构设计说明4.1 工程概况本工程为XX能源XX矿业集团有限公司棚户区改造项目（XX棚户区），建设地点位于XX县城西南部，南邻和谐大道，北邻广和兴路，东邻友谊大街，西邻107国道。包括36栋住宅楼以及幼儿园、小学、物业用房、配套公建、地下车库和沿街一层二层商业组成，住宅与商业之间用变形缝（沉降缝、温度缝、抗震缝等）分为各个独立单元。住宅楼地上为20层，地下两层，地下一、二层为储藏间，地下二层战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所。车库为地下一层，部分位置为设备用房、自行车库。建筑物安全等级为二级，在正常施工、正常使用和正常维护情况下结构设计使用年限为50年。抗震设防烈度7度，地震加速度值0.50、15g，设计地震分组为第一组，场地类别类，住宅楼结构体系为剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级，抗震构造措施为二级，建筑物抗震设防类别为丙类，基础型式为筏板基础，地基采用天然地基或复合地基，基础设计等级为乙级。防火分类：高层建筑耐火等级为一级。一、二层商业、物业用房、配套公建采用现浇砼框架结构，建筑物抗震设防类别为丙类，抗震等级三级，基础型式为独立基础，基础设计等级为丙级。幼儿园、小学采用现浇砼框架结构，抗震设防类别为乙类，抗震等级二级，基础型式为独立基础，基础设计等级为丙级。 地下车库为现浇砼框架结构，建筑物抗震设防类别为丙类，与主楼相连三跨范围内抗震等级为三级，其余为四级。基础型式为独立基础（51、局部小筏板或条基），基础设计等级为丙级。各栋建筑结构体系类型及基础型式表 表41子项名称地下层数地上层数高度（m）结构体系抗震等级基础型式备注住宅22059.70剪力墙三级筏板物业用房、配套公建无311.25框架三级独立基础幼儿园无313.05框架二级独立基础商业无26.90框架三级独立基础地下车库1无4.1框架与主楼相连三跨三级，其余四级独立基础条形基础局部筏板板顶覆土1.8米在结构设计中贯彻执行国家的技术规程，结构体系的选择、竖向承重构件和水平抗侧力构件的布置、材料选择及构造措施，均充分考虑到建筑物功能的需要，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量。4.2 设计依据4.2.1 设计规范52、及规程1、建筑抗震设防分类标准 GB5022320082、建筑结构荷载规范 GB5000920123、混凝土结构设计规范 GB5001020104、建筑抗震设计规范 GB5001120105、高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ320106、建筑地基基础设计规范 GB5000720117、高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ620118、地下工程防水技术规范 GB5010820089、人民防空地下室设计规范 GB50038-200510、建筑地基处理技术规范 JGJ 79-200211、建筑结构可靠度设计统一标准 GB5006820014.2.2 参考由甲方提供的XX振兴小区4.2.3 设计中53、采用的主要活荷载标准值：卧室： 2.0kN/首层考虑施工堆载： 5.0 kN/起居室、厨房、卫生间： 2.0kN/阳台： 2.5kN/不上人屋面： 0.5kN/上人屋面： 2.0kN/商业 3.50kN/室外消防车荷载 20.00kN/消防楼梯 3.50kN/幼儿园，小学，办公 2.00kN/活荷载未说明部分按GB500092001取值。4.2.4 人防主要等效静荷载标准值：顶板：55 kN/、 外墙：25 kN/、底板：40 kN/门框墙：室内出入口、穿廊出入口200 kN/临空墙：室内出入口110 kN/、穿廊出入口130 kN/4.2.5 自然条件：抗震设防烈度7度，地震加速度值0.1554、g，所属设计地震分组为第一组。场地类别属类，特征周期值为0.45s,结构阻尼比0.05，水平地震影响系数最大值0.12，建筑抗震地段属可进行建设的一般场地。基本风压： Wo=0.40kN/ 地面粗糙度B类基本雪压：So=0.30 kN/ 标准冻深：0.46m.4.2.6 计算程序：工程计算使用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件1.结构平面计算机辅助设计软件PMCAD （2010年网络版）2.结构空间有限元分析设计软件SATWE （2010年网络版）3.基础工程计算机辅助设计软件JCCAD进行计算（2010年网络版）4.3 地基基础4.3. 1 工程地质和水文地质概况（1）地质概况：本场地55、处于太行山山前丘陵地带，西靠太行山麓，东临华北平原，地表切割较浅，但沟涧纵横交错，地形复杂。最高海拔高度263.30m，最低海拔252.9m，相对高差10.40m。该地区属暖温带半干半湿大陆性季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春季干燥多风。全年主导风向为南风。土壤标准冻结深度0.46m左右。场地土的类型为中软土，场地类别为类，本场地不液化，为可进行建设的一般地段，适宜本项目的建设。建筑地基土的承载力压缩模量表 表42土层名称承载力特征值fak（kPa）压缩模量Es (MPa)1层杂填土层粉土1006.19层粉质粘土1106.051层中砂1208.02层钙质结核透镜体604.0层粉质粘土1456、06.70层粉质粘土1506.82层粉质粘土1606.14层粉质粘土1806.42层粉质粘土2206.75层中砂24018.0层圆砾35025.0（2）地下水情况根据建设单位提供的参考的建筑物地质勘察报告，场地的地层分布稳定，未见不良地质现象，场区在钻孔控制深度范围均见地下水。初见水位6.507.50m，稳定水位埋深5.707.00m，地下水对混凝土结构具微腐蚀性；在干湿交替作用下，地下水对钢筋混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性。长期浸水条件下，地下水对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。抗浮设防水位按历史最高水位4.50m考虑。4.3.2 地基基础：各拟建建筑物，基础埋深2.006.00m，地基持力层主57、要为第层粉土和第层粉质粘土，局部为第1、1、2层土。位于第1层杂填土的建筑物需要清除上部填土选择原土作为地基持力层，拟建各商业楼、物业用房、配套公建、幼儿园、小学、车库天然地基强度满足上部荷载设计要求，其余建筑天然地基强度不满足上部荷载要求，需进行地基处理。（1）高层住宅部分采用筏板基础，筏板厚度：20层900mm，采用素砼桩或CFG桩复合地基，桩端持力层可分别选择第、层粉质粘土。（2）幼儿园小学物业用房、配套公建、商业采用柱下独立基础。（3）车库采用天然地基，基础持力层分别为层粉质粘土或层粉质粘土，基础采用柱下独立基础、墙下条形基础以及柱下条形基础。4.4 材料1、HPB300级钢筋、 HR58、B335级钢筋、HRB400级钢筋三种。2、予埋钢板及型钢Q235B、Q345B。3、混凝土：高层住宅部分及子项（一二层商业、车库、小学、物业用房、配套公建、幼儿园），梁、板、墙、基础均采用C30。基础垫层C15。4、地下室外墙人防顶板车库顶板筏板采用防水混凝土，抗渗等级P6。5、0.000以下内填充墙采用MU10烧结普通页岩砖。0.000以上采用加气混凝土砌块。4.5 上部结构根据住宅单体建筑的长度，建筑长度超过45m的住宅楼设置温度伸缩缝，使其满足国家规范要求，缝宽150mm，缝内填充保温材料；建筑周围12层商业与主楼之间设抗震缝，分成各自独立的抗震单元,抗震缝宽度150mm，缝内填充保温59、材料；地下车库每隔55m设置伸缩缝一道，缝宽120mm，缝用120mm厚砖墙砌实，要求合理的控制结构的刚度及变形，做到经济合理。1、高层住宅部分住宅楼均采用钢筋砼剪力墙结构，墙厚为200厚及250厚，楼板采用钢筋砼现浇梁板结构，梁的布置充分考虑了房间的使用功能，板厚见下表。住宅楼板厚统计表 表43位 置板厚（mm）地下二层人防顶板250地下一层顶板180屋顶层顶120其它层根据板跨100，110,120,130为使建筑具有足够的抗风、抗震能力，在结构设计中考虑以下内容：（1）结构布置受力明确，水平、竖向荷载传力途径直接简单。（2）结构竖向抗侧力构件基本连续无突变，避免了结构薄弱部位的形成。（360、）加强抗震构造措施，保证构件具有足够延性，避免脆性破坏（如锚固破坏、剪切破坏等）。住宅楼计算结果表 表44自振周期（s）最大层间相对位移u/h层间最大位移与平均位移比值扭转周期/第一周期最小剪重比T1T2T3X向Y向X向Y向2.242.091.861/11201/10751.251.230.832.52、从以上计算结果分析如下：（1）地震力,根据建筑抗震设计规范第条: VEki 0.024G,满足要求。（2）水平位移满足建筑抗震设计规范第、5.5.5条的要求。（3）周期在合理范围内,位移曲线上下渐变，没有大的突变，振型曲线光滑连续，振型合理。零点位置符合一般规律。各项抗震指标均控制在规范限值以61、内，设计经济合理，建筑物安全可靠。3、地下车库采用现浇框架结构，顶板为梁板结构，板厚为250mm，板顶标高-2.100，板顶覆土厚度1.8米。地下车库用温度缝分成4个区，每区内约50米左右设一道施工后浇带，后浇带宽度800mm，以减少温度和混凝土收缩对结构的不利影响。4、一、二层商业采用现浇砼框架结构，抗震等级三级。5、 物业用房、配套公建、采用现浇砼框架结构，抗震等级三级。6、幼儿园、小学采用现浇砼框架结构，抗震等级二级，抗震设防类别乙类。4.6 构造措施1、当建筑超长时，设置温度伸缩缝或设施工后浇带，带宽800，钢筋采用搭接接头，后浇带混凝土宜在两侧砼浇灌施工完毕两个月后浇注。2、车库与主62、楼连为一体时，在车库一侧设沉降后浇带，带宽800，钢筋采用搭接接头，后浇带混凝土在主体稳定后浇注。3、高层住宅屋面板负筋适当拉通，端部适当提高配筋率，以解决温度应力对结构的不利影响.4、减少水泥用量和水灰比、掺入合适的外加剂、改善水泥和骨料的质量，适当提高结构构件的构造配筋率，减小混凝土的收缩应变。5、剪跨比不大于2的框架柱，箍筋沿全高加密。6、框架柱、构造柱及抗震墙与填充墙之间以及填充墙与填充墙之间设钢筋拉接；填充墙长度大于5.0m时,墙顶部与梁应有拉结措施；当填充墙高4米,在半层高或门洞口上皮标高处加圈梁一道；墙长超过层高2倍时设置构造柱，楼梯间四角设置构造柱。4.7 注意事项1、基坑开挖63、应采取有效的支护方案和措施，确保周围建筑物及人员安全。基坑周围不得大面积堆物，做好排水工作。基坑开挖较深，应进行基坑支护设计。2、由于本工程地下水位较高,施工时应采取降水措施,施工单位须注意,在降低地下水位时,应采取必要措施以避免降低地下水位而影响邻近建筑物,构造物,地下设施等之正常使用安全.基坑降水持续时间应至主体结构四层封顶时,并且基坑完成回填后方能缓慢恢复水位。4.8 有待进一步解决的问题本次勘查报告仅供参考，需尽快提供本场地的岩土工程详勘报告，根据详勘报告确定地基型式及下车库基础型式，并对工程造价进行调整。第五章 给排水设计5.1 工程概况及设计内容5.1.1、工程概况本工程基地位于X64、X西北侧，南邻和谐大道，北邻广和兴路，东邻友谊北大街，西邻107国道。项目分A、B两个地块，其中B地块为远期预留，本次设计为A地块相关内容，A、B两地块各配套设施及给排水系统均独立设置。A地块又内包含XX六合工业有限公司和XX申家庄煤矿两公司的棚户区改造，各住宅楼按相应比例分配给两家公司，但整个地块配套设施均按社会化服务运营方式考虑，其给排水系统及设施均按整体考虑。5.1.2、设计内容：（1）室外给水排水设计；（2）室内给水排水设计；（3）室内外消防给水设计；5.2 设计依据建筑给水排水设计规范 GB50015-2003(2009年版)高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005年65、版)建筑设计防火规范 GB50016-2006建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001(2005年版)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 GB50364-2005室外给水设计规范 GB50013-2006室外排水设计规范 GB50014-2006(2011年版)建筑中水设计规范 GB50336-2002人民防空地下室设计规范 GB50038-2005人民防空工程设计防火规范 GB50098-2009民用建筑节水设计标准 G66、B50555-2010建筑专业提供的图纸资料；建设单位提供的市政资料。5.3 系统设计5.3.1给水系统：1、水源生活、消防用水水源由广和兴路及和谐大道市政供水管网各引入的两条DN300给水管供至区内使用，市政水压0.20MPa。小区内按住宅用水、商业用水及消防用水分设管线，分设水表计量各自用水。2、用水量：总最高日用水量2738m/d，最大时用水量265.6m/h(未预见水量按10%计)。本项目最高日用水量1617m/d，最大时用水量175m/h(未预见水量按10%计)总用水量预测表 表51用水项目用水标准单 位及数量使用时间时变化系数最高日用水量最大时用水量总居民数100升/人.日231567、224小时2.52315 m/d241.1 m/h本项目12960人1296 m/d135.0 m/h商业（营业面积）5升/ .日27000 12小时1.5135 m/d16.9 m/h幼儿园40L/人.d540人10小时2.022m/d4.4m/h小学35L/人.d480人8小时1.517 m/d3.2m/h车库地面冲洗2升/ .日44000 8小时1.088 m/d11.0 m/h绿化及浇洒道路2升/ .日945008小时1.0189 m/d23.6 m/h未预见水量按上述总和的10%合计2738 m/d265.6m/h注：车库及道路冲洗、绿化浇洒用水由中水保证。 3、系统：一二层沿街商业68、及其他配套公建均为商业用水，设商业水表计量后，利用市政水压直供，住宅用水为居民生活用水。每用水单元再设分户水表计量，管道呈下行上给式布置。生活给水竖向分为四个区：1-2层为一区，一区供水由市政直供，充分利用市政水压；3-8层为二区，9-14层为三区，15-20层为四区，二三四区分别由各自的变频供水设备加压供给，加压设备位于地下车库水泵房内，由管道的压力自动控制水泵变频运行。给水管道呈下行上给式布置。住宅水表设于户外管井内,入户及户内管道垫层内敷设。5.3.2 热水系统本小区不设集中热水供应系统，每户分设分体式太阳能热水器（自带电辅助加热），太阳能热水器应有保证使用安全的措施，并应有防风、防雷、69、防雹、防开水外溢、防坠落等措施。每户太阳能集热板面积1.5平米，每户热水箱容积100L，太阳能热水器自带电辅助加热，本工程仅考虑预埋管道。5.3.3 中水系统本小区设中水给水系统，中水水源来自于居民生活污废水，经化粪池后进入中水处理站处理之后回用，用于地下车库冲洗地面及室外绿化浇洒。车库道路和绿化用水为中水，两个项目中水总用水量277m/d，设置中水处理站一座，处理规模300m/d，中水处理站位于地下车库内。中水水质应符合国家标准(GB/T18920)的规定。5.3.4 污废水系统总日排污水量2464m/d，本项目日排污水量1455m/d。室内排水采用污废合流制，厨房、阳台排水采用普通伸顶通气70、排水系统，卫生间排水采用型漩流降噪特殊单立管排水系统，首层污废水单独排出，地下室及地下车库废水设集水坑收集后由潜污泵提升排至室外。室外污废水经化粪池初步处理后，一部分回流至中水处理站处理后二次利用，剩余部分排至市政污水管网。5.3.5 雨水系统 屋面雨水为重力流外排水,重现期2年。暴雨强度公式：i=（7.802+7.500lgTE）/(t+7.767)0.602。室外雨水由雨水口收集经雨水管道排至市政雨水管网。5.3.6人防给排水见人防专篇5.3.7消防系统见消防专篇5.4 管材及接口1、消火栓及自动喷洒管道采用热镀锌钢管，管径DN100,采用螺纹连接；管径DN100,采用卡箍连接。2、给水立71、管及主干管采用钢塑复合管（内涂塑），卡箍连接；给水支管采用S4级PP-R管，热熔连接；3、排水管:住宅卫生间排水立管采用PVC-U加强型内螺旋排水管，卫生间排水横支管采用旋流三（四）通与排水立管连接，粘接；厨房、阳台排水立管采用普通内螺旋PVC-U排水塑料管，粘接；排水横管均采用光壁PVC-U排水管。地下室潜污泵排水管采用热镀锌钢管，螺纹连接；4、小区雨水排水管采用承压性雨水专用PVC-U排水塑料管，粘接。市政雨水管采用钢筋水泥管。5、室外给水管、消防管采用内外涂环氧树脂钢塑复合管，法兰连接。6、室外污水、雨水管采用PVC-U双壁波纹塑料管，胶圈连接；室外排水检查井采用塑料检查井。主要设备材料72、表 表52序号名称型号数量备注1四区给水加压设备HLS-144/0.9-Q3Q=144m/h，H=90m1套变频控制主泵100SFL72-90 Q=72m/h，H=90m，N=30KW辅助泵40SFL9-90Q=9m/h，H=90m，N=5.5KW3台1台主泵2用一备配气压罐2三区给水加压设备HLS-144/0.6-Q3Q=144m/h，H=60m1套变频控制主泵100SFL72-70 Q=72m/h，H=60m，N=22KW辅助泵40SFL9-60Q=9m/h，H=60m，N=4KW3台1台主泵2用一备配气压罐3二区给水加压设备HLS-144/0.4-Q3Q=37L/s，H=40m，1套变频73、控制主泵100SFL72-40 Q=72m/h，H=40m，N=18.5KW辅助泵40SFL9-40Q=9m/h，H=40m，N=3KW3台1台主泵2用一备配气压罐4消火栓加压泵XBD9.5/20-100LQ=20L/s，H=95m，N=37KW2台1用1备5喷淋加压泵XBD5/40-125L-200Q=40L/s，H=50m，N=37KW2台1用1备6消防水箱400030002000mm 1座最高建筑屋顶7消防潜水排污泵80JYWQ36-21-5.5Q=40m/h，H=20m，N=5.5KW约160台电控柜配套,液位控制8潜水排污泵50JYWQ15-20-2.2Q=15m/h，H=20m，N74、=2.2KW约100台电控柜配套,液位控制9湿式报警阀ZSFS150约20套10柜式预制七氟丙烷每组200KG约19组各变配电室内11室外消火栓DN15026套12水泵接合器DN1508套消火栓、喷淋各4套13中水加压变频泵组HLS-36/0.4-Q3Q=10L/s，H=40m，1套变频控制主泵100SFL36-40 Q=36m/h，H=40m，N=11KW辅助泵40SFL9-40Q=9m/h，H=40m，N=3KW3台1台主泵2用一备配气压罐第六章 暖通设计6.1 设计依据本工程的批准文件和业主要求。国家及XX省地方现行的有关规范、规定和标准：民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB507375、6-2012居住建筑节能设计标准 DB13(J)63-2011公共建筑节能设计标准 GB500189-2005高层民用建筑设计防火规范 GB50045-2005汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97人民防空工程设计防火规范 GB50098-2009人民防空地下室设计规范 GB50038-2005建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002城镇供热管网工程施工及验收规范 CJJ28-2004地面辐射供暖技术规程 JGJ 142-2004城镇供热管网设计规范 CJJ34-2010住宅建筑规范 GB50368-2005住宅设计规范 GB50096-2011中小学校76、建筑设计规范 GB50099-2011供热计量技术规程 JGJ173-2009建筑专业提供的图纸资料及文本资料：建筑总平面图。各单体建筑的平、立、剖面图。建筑设计总说明等其他资料。建设单位提供的使用功能要求及有关文件：建设单位对本建筑的规划设计要求。6.2 设计内容本工程基地位于XX西北侧，南邻和谐大道，北邻广和兴路，东邻友谊北大街，西邻107国道。项目分A、B两个地块，其中B地块为远期预留，本次设计为A地块相关内容，A、B两地块各配套设施及给排水系统均独立设置。A地块又内包含XX六合工业有限公司和XX申家庄煤矿两公司的棚户区改造，各住宅楼按相应比例分配给两家公司，但整个地块各配套设施均按社会77、化服务运营方式考虑，其采暖系统及设施均按整体考虑。本工程总建筑面积770130平米，主要设计内容为：1、居住建筑的采暖通风设计。2、商业建筑，小学，幼儿园采暖通风设计。3、居住建筑地下室的消防防烟、排烟设计。4、人防工程通风设计。5、换热站设计。6、小区热力外线设计。7、天燃气管网由业主另行委托其他部门设计。6.3 室内外设计计算参数1、室外设计计算参数（XX市：北纬3637东经11428海拔66.6 m）冬季：供暖室外计算干球温度 3.9通风室外计算干球温度 4.0室外平均风速2.1m/s最多风向及频率N22% 大气压力 1016.9 hpa供暖天数 95天（度日数 1620.d）夏季：通风78、室外计算干球温度 31.6通风室外计算相对湿度 58%室外平均风速2.5m/s最多风向及频率S33%大气压力 997.23 hpa2、室内设计计算参数卧室、起居室（厅）和卫生间 18厨房 15商业 18幼儿园房间 203、围护结构热工性能本项目建筑的围护结构做法应依居住建筑节能设计标准DB13(J)63-2011及公共建筑节能设计标准DB13(J)81-2009执行。6.4 采暖设计1、采暖总热负荷18882Kw。本项目采暖热负荷为10687Kw。主要建筑采暖统计表 表61采暖面积采暖面积热指标W/ 冬季采暖热负荷KW本项目KW住宅5695282815947 9026 商业450043515779、5 891 小学1390535487 276 配套公建面积523935183 104 幼儿园面积450040180 102 地下车库638058510289 总计1888210687 2、热媒为45/35热水，由热力站供应，热力站位于小区地下车库内。采暖系统的补水、定压在热力站解决，系统的水质应符合工业锅炉水质GB15762001的要求。3、采暖系统：（1） 本工程采暖系统分为高区（11层20层）、和低区（1层10层）。（2）采暖系统中的最高点和最低点分别设置自动排气阀和泄水装置。（3）本工程采暖入口处设热计量表和调节装置，对各户安装分户热计量和室温调控功能的阀门。系统共用立管和入户装置设于管80、道井内。（4）户内采暖系统为低温热水地板辐射采暖系统，管材采用PE-RT，管材使用等级为S4级，采暖设备耐压0.8Mpa，室温控制方式采用分室温控装置，每组分集水器供水支管设置自力温控调节阀。（5）管材及连接方式：采暖管道DN50的采用镀锌钢管，丝接,套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应作防腐处理;DN50的采用无缝钢管, 焊接或法兰连接。（6）管道防腐及保温：镀锌钢管不刷漆；无缝钢管、管卡支架除锈后刷一道防锈漆，两道面漆。铸铁散热器刷两道防锈漆，两道面漆。面漆为调和漆，种类及颜色可根据具体工程由设计人、业主共同决定。暗装管道应涂两道防锈漆。采暖管道保温采用超细玻璃棉，DN1532保温层厚81、度为40mm,DN40100保温层厚度为50mm,保护层采用玻璃布。小学，幼儿园，商业等并入低区系统，采用低温热水地面辐射供暖，各入口安装热计量装置。商业网点的小商户采用分户热计量，便于物业管理。6.5 热力站设计小区供热热源来自和谐大道上的市政供热管网，管线沿和谐大道引入小区换热站，经换热后向小区供热。市政热源为高温热水，一次水参数110/70，二次水设计温度45/35，在本小区地下车库设备用房设热力站,供应本项目及申家庄煤矿工矿棚户区改造项目采暖，热力站内设置四台换热机组, 分别向东西两个区的低区（110F）和高区（1120F）供热。采暖用换热机组提供45/35热水，总换热量为18882K82、W，一次热媒为110/70高温热水，由市政热网提供，用量为410t/h。其中高区两台换热机组换热量为5MW，耗电量60KW；低区两台换热机组换热量为6.3MW，耗电量80KW。6.6 通风及防排烟设计6.6.1 防排烟系统（1）沿街商业、社区服务中心等公建内长度超过规定的内走道、不具备自然排烟条件或净空高度超过12m的中庭、面积超过50的不能自然排烟的地下房间、面积超过100的地上无窗或设固定窗的房间设机械排烟系统。设置机械排烟系统的地下室，应同时设置送风系统，且送风量不宜小于排烟量的50%。（2）住宅内不能满足自然防烟要求的防烟楼梯间、前室及合用前室设机械加压送风系统。（3）汽车库设机械排烟83、及补风系统，排烟量按6次/h 车库体积计，补风量排烟量的50%。（4）其它按规定要求设置机械通风、排烟系统。（5）防烟分区内的排烟口距最远点的水平距离不超过30m；在排烟支管上设当排气温度超过280时能自行关闭的排烟防火阀；排烟风机采用离心风机，并在机房入口处设有当烟气温度超过280时能自行关闭的排烟防火阀；排烟风机应保证在280时能连续工作30min。6.6.2排风系统（1） 住宅卫生间、厨房设变压式风道，预留通风器电量。（2）在公共卫生间设机械排风系统，排风次数为12n/h，排风经土建变压式风道从屋顶排出。（3） 地下汽车库采用智能诱导式通风系统.根据CO浓度自动控制风机的启停.诱导式通风84、系统与送排风机联锁。（4） 设备用房分别设置机械送、排风系统，换气次数根据使用性质确定。（5）在变配电机房设置了事故排风系统，排风次数为12n/h , 火灾时电动关闭平时使用送、排风口，进行气体灭火。灭火完毕后，人员进入前电动开启下排风口及送风口进行事故排风。排风口距地400mm以内,事故排风的电气控制开关设在变配电室内、外便于操作的地方。（6）在幼儿园厨房设置机械排风系统和灶具排油烟系统，油烟经油烟排气罩、油烟净化器排至屋顶外，其油烟排放浓度不应大于2.0mg/m，厨房排风机设于屋顶；设岗位送风及从邻近房间自然补风。（7）屋顶电梯机房设机械排风系统。（8）消防控制室采用分体空调。6.6.3通85、风及防排烟管道均用镀锌钢板制作。安装在吊顶内的排烟管道，其隔热层用不燃材料制作。6.6.4通风系统的防火技术措施：（1）通风系统的风管在穿过防火分区处、穿越通风、空调机房等重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处、穿越变形缝两侧、垂直风管与每层水平风管交接的水平风管上设动作温度为70的防火阀。（2）通风系统的风管采用镀锌钢板制作（接触腐蚀性介质的风管和柔性接头采用难燃材料制作），风管和设备的保温材料采用离心玻璃棉，风管连接密封垫采用mm厚石棉橡胶垫，密封采用9501密封胶带（穿越变形缝、防火墙的风管两侧各2.0m范围内采用不燃材料及其粘结剂）。6.6.5. 防烟、排烟系统控制（1）消防状态下，与86、消防无关的空调、通风设备应关闭。（2）机械排烟系统中，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机应能自行启动，同时联动相应的补风机开启，开始排烟。当排烟温度达到280时，排烟机房入口处排烟防火阀熔断并与该排烟风机进行连锁关闭，补风机同时关闭。6.7 人防设计见第十章6.8 外网设计小区内供热管道（含一次水管道）主要在车库内，沿车库顶敷设，局部采用有补偿直埋敷设方式，覆土平均深度在冻土层以下。穿越主要公路处设重型钢筋混凝土套管。小区内管线分高低区系统。管材选用无缝钢管(DB8163-87)材质为Q235-A，管道设计类别为GB类，GB2级。管道采用焊接连接，阀门，直埋内压式波纹补偿器等与管道需拆卸件之87、间采用法兰连接。各单体建筑采暖入口装置均设在地下室热计量间内。热计量间内供、回水管上均设关断闸阀，供水管上另设一平衡阀，便于管网水力平衡。管道采用聚氨酯保温，保温层厚度为3050mm，外做高密度聚乙烯保护壳。预制直埋管道防腐保温遵照高密度聚乙烯外护管聚氨酯硬质泡沫塑料预制直埋保温管（CJ/T114-2000）制作，阀门及各类管件以同样方式现场保温，并作好防护处理。管道敷设时，高处设放气阀，低处设泄水阀，阀门选用闸阀且设在检查内。6.9 燃气设计 燃气概况小区燃气气源为压缩天然气（CNG），本项目不作具体方案，投资估算中按每户2900元收取设计安装费。燃气管道部分设计由甲方委托具备相应设计资质的88、设计单位设计。 供气规模本工程采用天然气作为厨房燃气能源。由市政燃气管道接至燃气调压站，在燃气调压站内调压后引入每栋住宅，燃气用量见下表(天然气低位热值36216KJ/Nm/h)。天然气供气规模项目名称燃气用量(Nm/h)小区总用气量880六合工业有限公司工矿棚户区478申家庄煤矿工矿棚户区402.1 庭院管道1）工艺流程和压力级制城市中压主干管进入小区后，经箱式调压站调压后进入小区庭院管道进行低压输气，低压进户。小区低压管网设计压力为5Kpa，调压箱出口调定压力3.0KPa。2）管道布置及管道走向小区燃气管道及调压箱平面位置见各小区庭院管道平面布置图，管道和调压箱具体位置与小区总体规划相协调89、，但与其他基础设施的安全距离应符合下列规定：调压箱与民用建筑距离不得小于4m。3）管材的选择本工程小区燃气管道选用DN200无缝钢管。管道防腐采用环氧煤沥青做加强级防腐。4）管道埋深与坡度庭院管道埋深不小于1.0m，天然气管道可不设坡度。5）附件设置庭院管网视实际情况设置分段阀门。.2 所有燃气管道上方0.5m处敷设警示带。 调压站调压柜（箱）是连接中、低压管道，向用户供气的枢纽，来自中压管道的燃气，经调压后进入低压管道，经庭院管道及户内管道、燃气表计量后供用户使用。调压站选用落地式箱式撬装调压箱，形式为主副两路调压。调压箱的安装位置根据小区总体规划确定，调压箱与建筑物外墙的安全距离不小于4.90、0m，与电力配电柜的距离不小于4.0m。调压箱流程示意图见下图。 调压箱流程示意图根据国内近年用户调压设施使用情况及发展趋势，调压柜（箱）选用的调压器，大部分是带切断保护装置的直接作用式用户调压器，调压柜（箱）内主要设备有进出口阀门、调压器、紧急切断阀、压力表。调压箱额定流量应为用户小时高峰流量的1.2倍，小区调压箱选择见下表。小区调压箱设备表 表63序号小区名称调压箱型号(立方米/小时)1小区800调压箱进口压力：天然气：0.2 Mpa；调压箱出口调定压力3KPa。箱式调压柜周围可采用铁翼栅栏围住，防止人为破坏，造成危险。 室内燃气管道室内燃气管道管材选用镀锌钢管，煤气表选用1.6立方米/小91、时量程表。引入管采用地上引入形式。用户灶具灶具额定压力： 2000pa灶具额定用气量： 0.90立方米/小时 市政燃气管道1）城市燃气输配管网压力级制确定小区燃气接自城市市政燃气管道，中压管网设计压力与原市政管网设计压力保持一致，天然气中压管网设计压力为0.2Mpa。2）中压管网布置小区外中压管网接自气源站，沿和谐路敷设至大营街和小营街，再敷设至小区，小区外中压管线长度约316米。3）管道管材、管道敷设与防腐天然气市政管道采用管径150的无缝钢管。全部中压管道为埋地敷设，管道埋深在1.0米以下，个别特殊地段可视现场具体情况适当加大或减小埋设深度。中压燃气管道防腐采用环氧煤沥青，防腐级别为加强级92、防腐6.10 环保、节能和消防设计环保设计见环境保护设计专篇，节能设计见节能专篇，消防设计见消防专篇主要设备一览表 表64 序号设备名称型 号数量备 注1高效智能水-水换热机组BJK-5R QR=5MWN=60KW2套高区2高效智能水-水换热机组BJK-6.3 QR=6.3MWN=80KW2套低区3全自动软水器出力40吨/小时1套4软化补水箱40m1套5混流风机NO9.0 34000m/h-700Pa-11Kw96台6柜式离心风机NO28S243050m/h-650Pa-33KW-730rpm23500m/h-473Pa-11KW-550rpm38台7混流风机NO7.522500m/h-37893、Pa-7.5KW-1450rpm38台8换气扇APB30A L=1080m/h N=0.048Kw160台第七章 电气设计7.1 设计依据1、本设计供电工程所采用的国家及行业规范主要有供配电系统设计规范 GB50052-200910KV及以下变配电所设计规范 GB50053-94低压配电设计规范 GB50054-2011通用电器设备配电设计规范 GB50055-2011 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005版)民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008住宅设计规范 GB50096-2011住宅建筑电气设计规范 GB J94、GJ242-2011建筑照明设计标准 GB50034-2004汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-972、本设计弱电工程所采用的国家及行业规范主要有建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准YD/T2008-93城市公共建筑和住宅小区通信设计标准 DB/3200P-006-91综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2007 综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2007火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98有线电视系统工程技术规范 GB50200-943、本院各专业及协作单位所提供给本专业的工程设计资料。4、有关95、职能部门的相关规定及要求。7.2 设计范围及内容本工程基地位于XX西北侧，南邻和谐大道，北邻广和兴路，东邻友谊北大街，西邻107国道。项目分A、B两个地块，其中B地块为远期预留，本次设计为A地块相关内容，A、B两地块各配套设施及强弱电系统均独立设置。A地块又内包含XX六合工业有限公司和XX申家庄煤矿两公司的棚户区改造，各住宅楼按相应比例分配给两家公司，但整个地块各配套设施均按社会化服务运营方式考虑，其强弱电系统及设施均按整体考虑。建筑概况一览表 表71建筑类别建筑概况幼儿园2层，建筑面积4500小学3层，建筑面积13905地下车库建筑面积63805，设备用房7130，住宅36栋板式高层，户数共96、计6360户（申家庄煤矿2760户）商业建筑沿街商业4.5万根据甲方要求，本初设范围为：1、小区电气外网设计. 2、小区10KV变配电系统.3、 各单体220/380V电力照明配电系统. 4、火灾自动报警及消防联动控制系统. 5、有线电视系统. 6、电话系统及网络综合布线系统.7、安保系统.8、住宅建筑客访对讲系统. 7.3 变配电系统1、设计原则及负荷等级小区居民每户按4kW计算，各类公共建筑的用电指标见表6-2。由于小区住宅户数较大（6360户），住宅需要系数平均取0.26，公用建筑需要系数取0.7，变电站同时系数取0.9。小区内住宅消防电梯、消防风机、消防泵、应急照明等消防用电及客梯、生97、活水泵等用电负荷按一级负荷供电，其余按三级负荷供电。用电指标表 表72建筑类别用电指标（W/）建筑类别用电指标（W/）幼儿园20商业50小学20地下车库82 供电电源及电压本小区供电电源的电压等级为10KV，自童装路变电站及小营变电站由友谊北大街采用电缆穿管埋地敷设的方式引入两路10KV供电电源，两路电源同时供电，互为备用。3 供配电系统的型式小区住宅电业用电总负荷Pe=63604=25440kW，Pjs=6614.4KW, Sjs=7781KVA (六合工业有限公司Pe=36004=14400kW, Pjs=3744KW, Sjs=4404KVA）;物业用电负荷Pe=4335KW, Pjs=98、3468KW, Sjs=4335KVA;商业用电负荷Pe=2250KW, Pjs=1575KW, Sjs=1969KVA公共设施(商业，幼儿园，车库，换热站，水泵房等)用电负荷Pe=2000KW, Pjs=1400KW ,Sjs=1750KVA。小区设主变电所一座，分变配电所五座，6#为主变电所，15#为分变电所，各变电所均内设21600KVA变压器。各变电所均布置在车库内。变电所内的变压器负荷率控制在75%85%，并在低压侧采用无功自动补偿装置进行集中补偿，使功率因数不低于0.9。4 继电保护电源进线装及联络设电流速断及过电流保护，变压器的保护采用电流速断、过负荷、单相接地及温度保护。5 电99、能计量变配电所10KV进线处设高压计量；公共建筑及住宅物业用电在变配电所设计量间统一计量；住宅电业部分在各单体设表计量。6 控制与信号10KV断路器采用弹簧储能操作方式,就地控制。操作电源为直流110V/20AH，分合闸回路均为灯光监视，由变配电综合保护屏完成事故及予告信号报警，并发出音响信号。7 主要设备选择从负荷性质、负荷大小、投资、管理诸因素考虑，变配电室高压开关柜选用中置式高压开关柜KYN28-12；低压开关柜选用GCK型；变压器均选用节能型SC(B)10干式变压器。8 其它 在变配电所进线侧及变压器低压侧装设避雷器以防止雷击所产生的高电位，采用阻容吸收器防止操作过电压等。7.4 配电100、系统由就近变配电所采用电力电缆经车库内桥架敷设至各住宅单体进线间，具体引入回路及由配电间配出回路参见住宅单体配电干线系统。7.5 照明设计建筑物的照明电压为AC220V，设计中尽量采用节能灯具，在灯具的控制方式上尽量采用节能设计；照度标准一般取GB50034-2004之上限值考虑设计的超前个别并有适当提高.在幼儿园，小学，车库及住宅公共部分等处均设有应急照明系统，应急照明的电源由自带蓄电池装置供给。7.6 有线电视系统本工程有线电视的前端设在小区入口处弱电机房，在商业，幼儿园，小学， 配套公建，住宅户内等场所设电视输出端口。干线引自市政管网，干线传输时根据需要加入干线放大均衡器，以补偿电平衰减101、；确保各频道信号电平基本相等，用户有线电视输出电平值保证在645dB。7.7 电话系统及网络综合布线系统小区内的电话用户根据小区所处的区域位置由本区域电信局（或分局）负责供号。当地电信部门应根据本区域作一个统一的电信规划确定分局数量及交换设备容量或原有电话分局增容来解决新建小区内的电话用户的通信问题，小区网络机房设在车库地下一层。7.8 安保系统本小区设闭路电视监控系统，门卫首层设安防监控室，对一些重要区域（如地下汽车库，幼儿园）地点（住宅电梯轿箱），小区主要出入口进行监控。各住宅楼单元设客访对讲系统。摄像机选用分辨率、灵敏度、信噪比高的摄像机，个别地点选用变焦镜头或设置云台，出入口处摄像机配102、置自动光圈，系统采用16画面分割器及四画面分割录象并可实现与周边防越的联动。7.9 小区内室外照明系统新建小区内庭院及景观照明选用庭院灯和草坪灯。光源全部选用节能灯，电源均取自附近变电站，配电开关选用具有漏电保护功能的断路器。电缆选用交联钢带铠装聚乙烯绝缘电力电缆，地埋敷设，穿越道路处穿镀锌钢管保护。室外庭院及景观照明低压供电及接地系统采用TN-S系统。7.10 建筑物的防雷与接地系统本小区各单体均为三类防雷建筑，防直击雷采用装设在建筑物上的接闪网，突出屋面的金属物均与接闪装置相连。防雷引下线利用建筑物柱内大于16的两根主筋，利用结构基础内的钢筋做为接地极，并在地下层四周适当位置甩出404镀锌103、扁钢以备联接辅助接地极。本建筑基础接地极为联合地极，接地电阻应1。7.11 人防电气设计详见建筑人防设计篇7.12 火灾自动报警及消防联动控制系统详见消防篇7.13 节能设计详见建筑节能节能设计7.14 无障碍设计详见建筑无障碍设计专篇主要设备及材料表 表73名 称型 号 及 规 格单位数量备 注1高压开关柜KYN28台302干式变压器SCB10-1600/10 1600KVA 台123低压配电屏GCK台804动力配电柜XL52台1105电源互投箱个1506EPS箱4KW台367照明配电箱 个360084块电表箱 个 15909火灾报警控制器 个210扩声设备360W个311感烟探测器 个12104、00012感温探测器 个500013网络主机 个2第八章 消防设计8.1 建筑防火设计1、耐火等级住宅楼为一类建筑,耐火等级为一级。住宅地下储藏室储藏物品的火灾危险性分类等级为戊类。地下车库为I类车库。耐火等级为一级。商业幼儿园耐火等级均为一级。2、消防设计小区沿和谐大道、广和兴路设有机动车出入口，车行道宽大于7米，可供消防车使用。建筑周围设消防车道，车道宽度大于4米，结合道路设消防登高场地。小区内建筑物总长度不超过150米，建筑物间距多层建筑不小于9米，高层建筑不小于13米。建筑物内各部分防火分区，按规范要求及平面功能的布置合理划分，每个防火分区的面积不大于规范规定要求。地下车库采用自动喷水105、灭火系统，每个防火分区均小于4000。每个防火分区设机械排烟系统。最大疏散距离不超过60米。住宅楼为20层住宅，设两部防烟楼梯间，并分别加压送风。每单元设消防电梯两部，楼梯前室和消防电梯前室合用时面积不小于6。楼梯间均通向屋面。商业网点：沿街商业按商业网点设计，每套不大于300，并均设有一部楼梯，最大疏散距离不超15米。8.2 给水消防设计1、消火栓系统：室外消防用水量： 20 L/S；（按一次室外消防用水量最大建筑计）消防用水水源由广和兴路及和谐大道市政供水管网各引入的一条DN300给水管供至区内使用，市政水压0.20MPa。可满足室外消防用水需要。室外消防专用管道为环状设置，上设地下式消火106、栓，其间距120米，环状管网设阀门把管道分成若干独立段，每段内室外消火栓数量不超过5个。室内消防水量： 20 L/S ；（按一次室外消防用水量最大建筑计）室内消火栓系统竖向为两个区，地下车库单独设一个区，其他建筑为另一个区。室内消火栓成环状布置，消防竖管的布置保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时到达被保护范围内的任何部位，屋顶设试验用消火栓；小区消防泵房位于地下车库内，设消火栓泵两台，一用一备；最高建筑物屋顶水箱间内设有效容积18m消防水箱一座；室外消防管网上设一定数量的水泵接合器（两个区分别设置）；消防水泵房内设消防水池一座（两个项目共用），储存两小时室内消火栓用水量和一小时自动喷洒用107、水量，消防水池有效容积为300 m。平时由最高建筑物屋顶消防水箱保证小区消火栓管网水量及水压，小区消火栓管网成环状。发生火灾时，按动消防箱内按钮启动消防泵（也可由值班室人员，远程启动）进行灭火，灭火完毕手动停泵。住宅楼十一层及以上楼层、地下车库、各配套公建室内消火栓均采用减压稳压消火栓，栓口出水压力控制在0.30-0.35MPa。室内消火栓箱内配置：SN65栓口一个，25米长DN65胶质水龙带一条，19mm水枪一支，消防按钮一个。2、自动喷水灭火系统本工程地下车库设置自动喷水灭火系统，按中危险II级设计，喷水强度为8L/min.，作用面积160 ，设计水量40L/S。商业设置自动喷水灭火系统，108、按中危险II级设计，喷水强度为8L/min.，作用面积160 ，设计水量35L/S。住宅一二层商业网点设置自动喷水灭火系统，按中危险级设计，喷水强度为6L/min.，作用面积160 ，设计水量30L/S。喷淋系统由消防水池、喷淋泵（一用一备，地下车库泵房内）、湿式报警阀、水流指示器、末端试水装置、水泵接合器、屋顶消防水箱组成。每套报警阀控制喷头在800个以内，喷头动作温度68。喷淋系统控制：水流指示器按每个防火分区设置，当分区内任何一个喷头动作，该区水流指示器将信号传至消防控制室，同时该区段的湿式报警阀投入工作，自动喷淋泵启动运行灭火，灭火后，手动停泵。3、灭火器配置地下车库按中危险级场所B类109、火灾配置灭火器，幼儿园按严重危险级场所A类火灾配置灭火器,住宅按轻危险级场所A类火灾配置灭火器。灭火器选用手提磷酸铵盐干粉灭火器，落地箱装。4、气体灭火系统配置本工程变配电室设气体灭火系统，采用柜式预制七氟丙烷全淹没灭火系统，各灭火装置应能同时启动，动作时差 小于2s。本灭火系统由柜式预制灭火装置、火灾探测器、火灾自动报警灭火控制器等组成。系统具有自动、手动二种控制方式。保护区均设二路独立探测回路，当第一路探测器发出火灾信号时，发出警报（警铃报警），声光报警器报警和联动设备动作（关闭通风空调，防火卷帘门等），此阶段用于疏散人员。延时过后，向保护区的灭火装置发出灭火指令，启动阀打开，然后向保护区110、喷放气溶胶灭火剂，发生器的反馈信号，控制面板喷放指示灯亮。当报警控制器处于手动状态，报警控制器只发出报警信号，不输出动作信号，同时报警控制器接收压力信号,由值班人员确认火警后，按下报警控制面板上的应急启动按钮或保护区门口处的紧急启停按钮，即可启系统喷放七氟丙烷灭火剂。各防护区均设置自动泄压口。8.3 暖通设计1 空调通风系统的防火技术措施：（见）2 在地下车库、设备用房及不满足自然排烟条件的部位设置机械排烟系统3 在防烟楼梯间、前室及合用前室机械加压送风系统4 防烟、排烟系统控制：（见第五章，5.6）8.4 电气设计本小区消防报警按一级保护设防，其中各住宅楼，车库，商业根据规范要求设有火灾自动111、报警系统及消防联动控制系统，在门卫设消防控制室，内设集中报警控制器，消防联动控制柜，广播通讯主机，CRT显示器，打印机等消防设备。在各建筑单体的各层按规范要求设有烟感（温感）探测器，手动报警按钮，控制模块，对讲电话，在各单体首层设置重复显示器，并在地下停车库设火灾应急广播。 当发生火灾,能使电梯迫降至首层,切断有关部位的非消防电源,接通火灾应急照明,火灾警报装置,消防广播,启动消防泵,喷淋泵,排烟风机,正压送风机等消防设施。消防联动采用总线与多线相结合的控制方式，消防设备除在现场手动控制外，其工作状态应在消防值班室内有明确显示。第九章 节能设计9.1 能源管理小区建立能源管理体系，配备专职和兼112、职能源管理人员。9.2 节能设计原则充分利用建筑场地周围的自然条件，尽量保留和合理利用现有的地形地貌，在建筑选址朝向布局形态等方面充分考虑当地气候特征充分利用日照并避开冬季主导风向组织好夏季通风。9.3 建筑节能设计本工程住宅按居住建筑节能设计标准DB13(J)63-2011设计，公建按公共建筑节能设计标准DB13(J)81-2009设计。建筑尽量减少外墙面积，住宅体型系数0.240.26。南向窗墙比0.30.39，小于0.4。北向窗墙比0.210.24，小于0.25。东西向窗墙比0.240.29小于0.3。住宅部分：部位材料厚度传热系数（W/K）屋面120厚钢筋混凝土板；60厚硬泡聚氨酯保温113、层0.41山墙200厚钢筋混凝土墙；55厚复合保温酚醛板0.39南北外墙200厚钢筋混凝土墙；50厚复合保温酚醛板0.47外窗断桥铝合金中空玻璃窗；6+12+6厚中空玻璃27地下室顶板80厚超细无机纤维喷涂棉0.44公建部分：部位材料厚度传热系数（W/K）屋面120厚钢筋混凝土板；60厚硬泡聚氨酯保温层0.41外墙200厚钢筋混凝土墙；50厚复合保温酚醛板0.47地下室顶板80厚超细无机纤维喷涂棉0.44外窗中空玻璃塑钢窗27在平面设计上注意保证房间有良好的朝向及通风条件。合理控制开窗面积，使窗墙比控制在规范允许的范围内，东西向外窗采用合理的遮阳措施。9.4 给排水专业节能节水设计1 节能措施114、生活供水设备为变频调速供水设备。充分利用太阳能，分户设置太阳能热水系统。2 节水措施1、选用节水型卫生洁具及配水件。（1）坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。（2）公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。2、绿化用水采用中水，微喷滴灌方式浇洒，以减少自来水用量。3、水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。4、给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.45MPa。9.5 暖通专业节能设计1 本建筑体形系数、围护结构热工性能指标均符合公共建筑节能设计标准、居住建筑节能设计标准的要求。2 在建筑的每个热力入口处设热计量表和调节装置，每户115、设分户计量表，采用分户热计量。3 对非采暖房间的管道采用离心玻璃棉保温，保温层厚度为，管径 DN50：50mm；管径DN70DN150：60mm；管径DN200：70mm。 4 采暖系统热水循环水泵选用高效节能低噪音水泵。补水泵选用变频泵，通过变频调速技术实现节能。5 空调、通风设备采用高效节能产品，设计注重管理措施，达到节能高效的使用。9.6 电气专业节能设计1.选用节能型、低损耗、环保型SCB10系列干式变压器。选用滤波设备，提高设备的运行效率，降低运行成本和维护费用，延长设备的使用寿命。2.小学，幼儿园，地下车库照明灯具均选用T5三基色节能光源。荧光灯均配装电子镇流器，要求COS0.9。116、3.庭院照明采用节能灯具，配节能光源，并采用时间控制。4.车库采用时间控制系统，在一天内车流，人流较少时间段可关闭一些灯具，合理利用电能。第十章 人防设计经申报XX人民防空办公室，本工程建设常6级、核6级二等人员掩蔽所，人防总建筑面积为5410，人员掩蔽面积4200，建于高层主体下方。人防工程严格按照人民防空地下室设计规范GB50038-2005设计。人员掩蔽按不大于2000划分防护单元。每个单元设置一个主要出入口和一个次要出入口。疏散宽度按每百人0.3米计算且每个疏散出口疏散人数小于700人。在小区中央位置设置一个柴油发电机房。10.1 人防给排水各栋高层住宅地下二室战时为6级甲类二等人员掩117、蔽室。每个防护单元内均按掩蔽人数设置储水箱，储存战时生活饮用水、生活用水以及洗消用水。饮用水储水标准为3L/d，储存时间为15天；生活水储水标准为4L/d，储存时间为7天，洗消用水储水量10m。根据当地主管部门要求，人防地下室设置战时水冲厕所。管道穿越临空墙、密闭墙及围护结构时均加设密闭套管，且在穿越处人防内侧加工作压力不小于1.0MPa的防护阀门。防护阀门采用阀芯为不锈钢或铜材质的闸阀或截止阀。10.2 人防通风设计本工程地下人防按六级二等人员掩蔽所设计。战时通风方式，包括清洁通风、滤毒通风和隔绝通风。1、战时人员新风量标准m/(Ph)）工程类别清洁通风滤毒通风二等人员掩蔽所2、进风系统由消118、波装置、过滤器、过滤吸收器和通风机等设备组成，风管利用平时的送风管道。清洁式超压排风利用管路经扩散室排至室外；滤毒式超压排风自简易洗消间、防毒通道、利用管路经扩散室排至室外。10.3 人防电气设计本小区各单体地下二层局为六级人防设防，战时为人员掩蔽，平时为工具间。小区分别于14#及23#住宅地下二层各设移动人防电站一座，每个站内设置120kW柴油发电机一台，人防平时供电电源由地下一层配电箱引来一路独立220/380V电源及战时由移动电站引来一路人防区域电源，于正常电源手动切换战时一级负荷备用电源由EPS供电。 人防内的灯具应为较轻型灯具，吊链式安装。从人防内部至防护密闭门处的照明线路，在防护密119、闭门内侧（防护密闭门与密闭门之间）单独设置瓷闸盒做短路保护。第十一章 环保篇11.1设计依据1）国家颁发的建设项目环境保护设计规定2）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20013）民用建筑隔声设计规范GBJ118-884）建筑项目环境影响报告表5）其它相关的设计规范、标准。11.2 主要污染源本工程污染源主要为施工期粉尘、噪声、建筑垃圾污染及运营期生活污水、生活垃圾污染。11.3 处理原则及措施 1、处理原则：控制污染源、切断污染途径、合理处置污染物。2、具体措施：施工期间的粉尘污染采取洒水覆盖、加设围挡等抑尘措施，噪声污染通过选用低噪声设备、减少排放噪声、将产噪设备集中堆放使用120、合理安排作业时间、经距离衰减后减轻对周围环境的影响，施工期间产生的建筑垃圾除回填外全部按规定进行处置。营运期间产生的生活污水经污水管道全部排入城镇污水管网，不外排。生活垃圾经分类收集后，全部按规定进行处置。11.4给排水专业：11.4.1环境保护措施1、二次生活给水泵防噪隔振（1）泵组采用隔振基础；（2）水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。（3）水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。2、本工程污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。3、地下层潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖，其中生活粪便污水潜水泵坑设独立通气管并伸至屋顶121、之外，使室内环境不受影响。4、本工程地下车库内设一体化中水处理站一座，处理规模300m/d，用于绿化及车库冲洗地面。卫生防疫措施1、生活饮用水水箱与消防水池分开设置。生活用水水箱设加锁密闭人孔盖，地下泵房内设有通风系统。生活饮用水水箱采用不锈钢板材质的水箱。生活饮用水池上部无污水管道。2、生活给水二次加压水泵采用恒压变量变频调速泵组，不设屋顶生活饮用水箱，防止二次污染水质。3、二次生活给水加压泵的吸水管上装设紫外线消毒器，对二次供水进行消毒，防止水池（箱）二次污染保证生活饮用水水质。4、生活饮用水池（箱）进水管与水泵吸水管对侧设置，以防短流，且水池进水管管口高出池（箱）内溢流水位，溢流管和泄水122、管的出口排至泵房内排水明沟。管底（口）高出排水沟沿不小于0.15m。池（箱）顶设通气管。5、本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。6、公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏开关冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。7、室内污水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。8、室内所用存水弯、排水地漏的水封高度不小于50mm。11.5暖通专业1、对产生噪声的风机等动力设备选用低噪声、低震动型，并采用吸声、减震措施，如：风机的进出口设软接头等。2、在通风系统上设消声装置。3、通过采用高性能系数的冷、热源和各种节能措施，节约能耗，减少对环境的污染。123、4、厨房工艺配套灶具排烟罩及油烟过滤器,经处理后油烟排放浓度2.0mg/m且应满足当地环保要求。11.6电气专业：1、所有设备均设减震消声。2、采用滤波装置减小谐波污染。第十二章 无障碍设计无障碍设计体现了对社会每一个人的关怀，在设计中保障所有的人通行安全和设施使用的方便。设计中对公共服务设施入口均设有无障碍坡道，及无障碍厕所。地下停车库设有45个（本项目25个）无障碍停车位住宅部分在建筑入口、入口平台、侯梯厅、电梯轿厢、公共走道等处均进行了无障碍设计，并在30#楼设有72套（本项目41套）无障碍住宅。无障碍电梯内距地1.0m设置无障碍呼叫按钮，并将呼叫信号引至公共区域。住宅楼每单元有一部能够容纳担架的电梯。