1、小电影院装修改造项目吊顶、乳胶漆、安装工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 施工组织设计总说明4第一节 编制总说明4第二节 编制依据5第三节 工程概况5第四节 对招标文件的响应性5第二章 施工管理系统设计6第一节 施工管理体系6第二节 施工管理程序8第三节 施工管理工序14一、总则：14二、步骤安排：15第三章 施工技术方案16一、轻钢龙骨吊顶工程181、适用范围182、施工准备183、操作工艺18二、乳胶漆21四、石材工程26五、木门30六、玻璃安装工程331 、施工工艺3322、质量标准333、成品保护344、应注意的质量问题34七、五金安装工程341、门锁、铰链352、装配五金:35八、电气安装工艺351、工艺流程352、成品保护36第四章 工程质量控制及其保证措施37第一节 工程质量控制要点37一、测量放线37二、与机电施工的协调37三、材料控制37四、施工过程控制37五、仔细计算，精心编制可操作性施工进度计划38六、按计算要求控制施工进度38七、委托专业厂家加工38八、加强材料计划控制38九、适时采用定额计划38第二节 工程质量保证措施38第三节 材料设备质量保证措施391.采购计划393.进货验收394.实行材料及半成品检验制度405.节约材料40第五章 工3、程工期控制及其保证措施41第一节 施工进度计划和保证措施41第二节、劳动力及材料供应计划431、材料供应权应主要集中在企业采购部层次上432、项目经理部有部分的材料采购供应权433、材料的准备434、构配件的加工订货准备43第六章 安全生产、文明施工、经济措施44第一节 安全生产措施44第二节、文明施工环境保护管理措施46第三节 文明施工措施47第四节 环境保护措施47第七章 施工现场平面布置和临时设施布置49第一节 平面布置综合说明49第二节 施工平面的内容49第三节 平面布置解决四方面的问题49第四节 临时设施布置与临时道路布置的管理50第五节 材料堆场的位置50第六节 现场文明施工配套布4、置50第七节 施工现场平面管理50一、平面管理总则50二、平面管理体系51三、平面管理计划的制订51四、平面管理计划实施51第八章 主要施工机械设备的选用和布置52第一节 主要施工机械设备的选用52一、主要施工机械设备的选用52二、本工程机械设备适用及投入情况52第二节 机械设备的管理54一、机械设备管理的任务54二、机械设备的使用管理55三、机械检查方法、内容和检查要点57第九章 工程善后服务措施58第一节 工程交付58第二节 服务及保修58三、保修责任59四、保修措施59五、保修记录61第九章 结束语及附件图表62第一章 施工组织设计总说明第一节 编制总说明我们公司本着对业主认真负责的态度5、和对工程保质保量的追求，经过对招标文件的认真研究工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。本投标书编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。1、拟定工程施工方案，确定施工程序，施工方法劳动组织，技术组织措施。2、合理安排施工队进场，将是本工程能否保质保量完成的关键。3、明确劳动力、机械设备、材料及各种半成品的供应计划。4、对运输道路、场子的利用、水电能源的保证等现场设施的布置和施工做出规划，以便预计施工中的各种需要及时变化，做好前期准备工作。5、建立完善的工程质量保证体系，制6、订确保工期的技术措施和对不利因素的保障措施。建造师的施工经验是我们能够完成本工程的有力保证，我们有信心按期保质保量的完成本工程的施工任务，并严格按国家质量标准有有关管理的规定进行施工。我公司在工程施工中，严格按规定组织施工和现场文明施工，确保达到施工工地标准化管理。我公司各类施工机械设备齐全，各类装饰材料的储备充足，特殊装饰材料的采购渠道畅通，完全能够确保本工程施工进度和质量要求。若我公司有幸中标承建本装饰工程，在本工程竣工后的保修期内，我们将严格按有关规定提供保修服务。我公司财务运作正常，企业资金实力雄厚，充足的人员、机械设备、装饰材料都将确保本工程顺利完成。为确保本工程顺利开展，我方愿意在7、业主等其他单位的领导下开展工作，并与其他工种进行友好合作，各尽其职，共同配合完成好工作，在后期饰面工作中尽力做好半成品保护工作，减少返工，争取早日完工。我们将派出优秀的建造师和优秀的专业技术人员，组成此装饰工程的项目部，发挥项目部成功的管理经验及施工特长，与业主密切合作，真诚地接受业主、监理、设计等其他单位在施工过程中的指导和帮助，为使本工程早日投入使用做出应有的贡献。 第二节 编制依据一、xx市xxxxxxxx小电影院装修改造项目招标文件、招 标补充说明二、xx市xxxxxxxx小电影院装修改造项目施工图纸三、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001四、建设工程验收统一标准GB508、3002001五、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001六、建筑结构荷载规范GB50009-2001(2006年版）七、施工现场临时用电安全技术规范JGJ405-2006八、钢结构设计规范GB50017-2003九、建筑抗震设计规范GB50011-2001十、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001十一、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002十二、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002十三、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92十四、建筑装饰装修工程质量验收统一标准GB/T50210-2001十五、建筑内部装修防火施工及验收规范9、GB 50354-2005十六、浙江省xx市颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。十七、我公司ISO9001质量、环境、职业健康安全管理等文件第三节 工程概况一、建设单位：xx市xx公司xx分公司二、工程名称：xx市xxxxxxxx小电影院装修改造项目三、质量等级要求：合格四、施工工期要求：30日历天五、招标范围：本工程施工图纸内的装修工程等（详见图纸及工程量清单）第四节 对招标文件的响应性一、工期承诺：我公司能按招标文件工期为30日历天的规定按时完成施工任务，实际施工工期比投标工期提前或推迟,按工期提前不奖。二、质量承诺：我公司承诺本工程一次性验收合格，并确保工程达到合格，实际施工10、质量比投标质量等级提高或降低的，按工程质量提高不奖。若工程质量没有达到协议书中约定的质量目标，乙方除自行承担返工费用外，还必须承担违约责任和由此给甲方造成的损失，甲方将扣除履约保证金中的质量保证部分，并拥有继续追索损失的权利。 三、保修承诺、保修依据：依据关于（建设工程质量保证金管理暂行办法）的通知建质20057号结算后扣留总价的5%作为工程保修金（不计息），工程保修金2年。 1. 特殊专业的分包 / 2. 履约承诺：我公司承诺以如果我公司中标，在获得中标通知书后，立即开工。其它承诺：（1）、建设单位在不妨碍承包方正常作业施工的情况下，可以随时对质量安全进行检查（2）已竣工的工程在交付前，承包11、方应认真负责保管并且及时绘制竣工图（3）工程竣工验收后上交工程技术资料二份，即一份上交建设局，另一份上交建设方后，可进行工程结算。第二章 施工管理系统设计第一节 施工管理体系若我方能有幸中标，为提前高质量地完成xx市xxxxxxxx小电影院装修改造项目任务，我公司经慎重研究，决定组建xx工程项目经理部。该经理部集合了公司的精兵强将，其中管理人员均具有较高的素质，较高的管理水平和较丰富的施工管理经验，参建的施工技术工人均具有装饰技艺特长，他们曾先后参加过许多大型装饰工程的施工，均受到有关方面的好评。工地现场实行项目经理负责制，由项目经理部将根据工程现场实际情况、工程施工组织及进度计划，统筹一切事12、物工作。一、施工组织管理网络图二、主要施工人员及其简历表（见附表）第二节 施工管理程序一、文件报表传递程序二、设计变更程序三、工程进度控制程序四、工程停、复工程序五、工程质量/安全事故处理程序六、质量保证工作流程第三节 施工管理工序一、总则：本工程由于结合安装、装饰等内容，所以在施工布置上要确保工程质量，保证工期为原则，充分估计可能出现的各种困难及难以预测的因素，在施工安排上，配备足够的管理人员，合理的班组人员，要立足一切向前赶，采取“时间占满，空间占满”的特殊做法。“时间占满”即组织“两大班”进行施工，充分利用有限的时间；“空间占满”即在施工的平面和立面的布置上，同时展开施工，尽可能利用有限13、的施工空间。坚持合理的施工程序和顺序：在天花、墙面、地面分部施工上，应按照先天花、墙面，最后进行地面施工的程序进行，在各个专业工种（如木工、油漆工、石工等）穿插施工中，要坚持按工序进行，前一道施工工序未完，下一道工序不得进行施工。总之，不得因为赶工期，打乱施工工序，要做到忙而不乱，有条不紊。二、步骤安排：（1）、对施工图纸的了解和熟悉。由公司技术骨干及拟进场施工的管理层人员对施工图纸作仔细全面的了解，对主要部位，施工部位，施工难点等心中有底。（2）、工程量的计算及对材料的分析根据施工图纸，结合预算书项目，分别列出各分项工程的工程量，并进行翻样，强调所用材料的具体数目，这些数据将作为调配施工人员14、工种和拟定采购材料计划的可靠依据。（3）、排出材料采购计划表将工程所需材料的名称、规格、数量逐一列表归类，按本公司认定的ISO9001质量保证体系的合格分承包方名录进行定点采购，利于所进材料的质量得到保证。（4）、制定施工进度计划表必须吃透施工图纸的具体内容，编制的进度计划做到切实可行。（5）、工地勘察开工前对工程进行实地勘察，了解施工现场的环境，例如了解堆放材料的场地、施工用水、用电、道路畅通等情况。核对施工空间与设计图纸是否有误差，尤其是具体尺寸，如开关、插座、梁柱、水电管线、门窗条口等，若有误差及时与甲方、设计方交涉进行修正。（6）、材料进场根据材料采购计划表并配合工程进度确定材料的品15、种，数量及进场时间，如属由厂商送货上门的，应预先与厂商联络拟订送货时间、联络方式。材料堆放位置应预先安排，堆放场地宜集中，由仓库保管员及工地质量员检验合格后，再做好入库记录。（7）、施工部署及技术、安全交底施工管理人员在掌握了全盘施工资料后，按照施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围，作到分工明确、层层落实，责任到人，使各施工作业人员心中有数。召集各工序的施工骨干人员进行技术、安全的交底，交待注意事项，对此图纸上技术要求高或者需特殊处理的部位，应明确具体的做法及规范要求，对易发生危险的问题进行安全交底。（8）、办理工地保险及暂住证工地开工前应到工地所在地的保险公司投保短期保险和人员意外保险16、，可避免劳资双方为赔偿问题而产生纠纷，影响正常的施工，同时按地方治安要求办好暂住证。（9）、工地放样、定位具体施工时，依照设计图纸的尺寸实地测量，放样。根据定位，进行后续实质性施工。第三章 施工技术方案第一节 主要施工顺序流程施工准备工程开工测量放线材料计划认定采购施工图深化设计检查检验进场隔断工程隐蔽验收水、电、风消防综合布线门樘安装砌筑工程粉刷工程粉刷工程强弱电工程水电工程吊顶工程消防工程墙地砖工程隐蔽验收修补、批嵌玻璃工程包柱工程 饰面工程精测量、放样、加工 墙、柱、构架、石材细木作业工程开孔收边工程喷头探头安开孔地坪 、地板、石材细木木板饰面、固定家具门扇木地板配套装饰批嵌油漆五金件安17、装成品保护灯具、开关、插座、风口、探头面板调试成品保护油漆竣工资料、整修、清扫竣工验收 第二节 主要施工工艺方法和相应的技术措施一、轻钢龙骨吊顶工程1、适用范围所有房间均需吊顶2、施工准备（1）材料a.纸面石膏板、矿棉板、防水钙板：材质及规格尺寸必须符合设计要求，不得有扭曲变形。b.轻钢龙骨构架及配件：材质及规格尺寸必须符合设计要求，不得有扭曲变形。c.吊杆：直径8冷拉钢筋，镀锌或防锈处理。（1） 作业条件a. 屋面或楼面的防水层完工，并验收合格。b. 墙面抹灰作完。c. 吊顶内各种管线及通风管道安装调试完。d. 地面湿作业完成。e. 楼面预埋及吊筋的数量、质量，经检查符合要求。f. 搭设好安18、装吊顶的脚手架。g. 楼面标出+100cm标高线。 3、操作工艺a. 吊顶标高线应根据房内+100cm水平准线，弹到四周墙面或柱上。b. 根据吊顶大样图，将龙骨及吊杆的位置弹到平顶上。吊杆主龙骨的间距必须符合装饰吸声板的模数，纵、横的间距，一般以1.2m为宜。灯光糟及检修口等位置应增加吊杆。c. 根据墙上吊顶的安装水平标高线，用射钉将铝边龙骨钉固于墙体上。钉距以30-40cm为宜。边龙骨应钉平直、牢固。d. 当采用镀锌铅丝作为吊杆材料时，即称吊筋，在混凝土楼板上安装的具体方法：首先在吊筋位置线上，用射钉枪将铁连接件紧固在楼板内。亦可采用内膨胀螺栓固定在楼板底面。然后用直径8钢筋作吊筋。将钢筋焊19、接在连接铁件上，下端弯钩后挂在主龙骨吊孔内。吊筋应垂直向下，用枋木作撑绷紧。亦可将吊筋上端套丝螺接在内膨胀螺栓内，便于调整吊筋的长短。e. 安装主龙骨时，必须拉十字调平通线。相邻主龙骨的腹部孔槽必须调在一直线上，并应拉通线控制孔位。f. 吊筋绷紧，可用撑木上顶住楼板下抵住大龙骨，将撑木绑扎在吊筋上。主龙骨接头应平整。g. 隐蔽在吊顶内的管线和其他设施，水、暖、电工应在吊顶安装时校正其位置。h. 吊杆与角铁焊接必须牢固，双面焊接长度不小于吊杆直径5倍，吊杆必须垂直。i. 所有吊杆须涂刷防锈漆二度，平顶内木器须涂刷防火漆二度。j. 与吊杆固定时，应用双螺丝在螺杆穿过部位上下固定，然后按标高线调整大20、龙骨的标高，使其在同一水平面上，大龙骨接头处理不允许留在同一直线上，应当错开。k. 中、小龙骨位置，在大龙骨的底部拉线用挂件固定，并使其固定严密，不得松动，吊挂件安装方向应适当交错进行，以防止大龙骨的倾斜。l. 平顶上人孔处、灯孔、风口等处必须用附加龙骨加固，灯具必须单独架设吊点，严禁搁置在平顶上。m. 龙骨吊顶起拱按设计要求施工，如设计无要求，则按短向跨度1/20010施工。n. 吊顶基层和其余分项工程，隐蔽验收完成后，即开始施工板面层。安装面板时，石膏板须错缝安装，板间留3-5MM缝。纸面石膏板的长边（包封边）应沿纵向次龙骨铺设，自攻螺丝与包封边间距10-15MM为宜，切割边15-20MM21、为宜，钉距以150-170MM为宜，螺钉与板面垂直、弯曲、变形，螺钉必须剃除，安装双层石膏板，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一龙骨上接缝。开灯孔时，切割须细心，避免留下凹陷状影响美观。（1） 保证项目a. 材料品种、规格、颜色等必须符合设计要求和有关标准规定。b. 安装必须牢固，满足功能要求。（2） 基本项目a. 表面平整、清洁、无污染、锤印。检验方法：观察检查。b. 顺直、无翘曲、无变形。检验方法：观察检查和尺量检查。（3） 允许偏差项目和检验方法。项次项 目允许偏差（mm）检验方法1表面平整2用2M靠尺检查2接缝平直1.5拉线、尺量检查3接缝高低1用直尺检查.4、施工注意事项（1） 22、应避免的质量通病a. 吊顶安装后，明显不平，甚至产生波浪：标高线应准确弹到楼上，并控制其误差不大于5mm，吊杆应固定牢固，避免引起局部下沉。b. 平顶标高线弹好后，须由现场技术员进行复核，标高线误差不大于5mm。c. 龙骨安装好，应按设计要求起拱，如设计无要求，则按短向跨度1/20010施工。d. 平顶封板前，必须进行隐蔽工程验收，合格才能封板。e. 石膏板安装应在自由状态下进行施工固定，防止出现弯棱、凸鼓现象。f. 石膏板安装完后，必须检查其平整度，板间高低差不大于1MM。g. 平顶安装灯具开孔，必须严格按照业主或安装施工单位提供的实样进行施工，避免出现开孔过大影响质量，平顶开孔应避免切断主23、龙骨。如果主龙骨必须切断，应采取加强主龙骨措施，不至影响平顶质量。h. 平顶开孔应用曲线机等施工机械开孔，严禁用利器野蛮开孔。i. 平顶开灯孔，必须用麻线拉通。（2） 成品保护a. 吊顶内的水管、气管在未封罩面板前应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。b. 管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人损伤吊顶。c. 安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。（3） 安全措施a. 脚手架搭设后，应进行检查，符合要求后方可上人操作。b. 高空操作时应注意物体坠落伤人。c. 现场操作用梯子应注意防滑。d. 现场设备及照明用电，应严格按规程操作。二、乳胶漆1、适用范围除墙砖、石材、木材等墙面外所有房间均刷乳胶漆24、2、施工准备（1） 材料采用的涂料应符合中华人民共和国国家标准合成树脂乳液内墙涂料（GB9756-88）。（2） 作业条件a. 在基层施工前应对结构进行检验，符合设计要求时，才可以进行基层施工。b. 水暖、电气管线已安装完毕，各种预埋件已安装就位。c. 基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层表面的泥土、灰尘、油污、油漆、广告色等杂物脏迹，必须清洗干净，粉化物必须铲除。d. 基层必须干燥，新抹砂浆面层经自然养护10d以上才能进行施工。e. 基层要平整，但又不应太光滑，孔洞和不必要的沟槽应进行修补，修补材料可用聚合物水泥浆进行。f. 基层表面的垂直度、平整度、强度符合施工质量要求。25、g. 有关涂料基层处理材料就位，均符合设计要求。3、施工要点a. 清理：清除墙面、顶棚面的灰层，污垢等附差物；b. 应先做样板并经鉴定合格后，才可开展大面积的施工；c. 批腻子：作法为一底二度，先批一道白水泥掺107胶（或中南胶水）、纤维素、熟胶粉、水调好的腻子，满刮到位，腻子干后（一般为2至3天），然后满刮第二遍腻子，用粗砂皮打磨一遍，再用细砂皮打磨一遍，磨平后，再用软刷子，将表面灰层刷净，最后再修补局部不平之处。d. 面漆：底漆二遍后再涂刷面漆。.4、质量控制标准a. 基层要求平整，无高低起伏现象。b. 不允许有掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、 咬色、流坠、疙瘩、起鼓和砂眼等现象不应出现。c26、. 装饰分色线平直偏差值不应大于1mm。d. 门窗、玻璃、灯具等应洁净。5、施工注意事项a. 涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，湿度较高的房间，应用耐湿性的腻子。b. 腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。c. 施涂涂料前，对基层表面应再作灰尘、污垢、溅沫的清理，潮湿的表面不得施涂涂料。d. 涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在施涂时不流坠，不显刷纹。e. 后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行，每一遍涂料应施涂均匀，颜色一致，各层必须结合牢固。f. 涂料施涂时的环境温度，应按产品说明书的温度控制。g. 施涂结束后，应将施工现场清洗干净。 三、PVC塑胶地板工程（1）27、PVC塑胶地板的施工流程如下：施工前准备工作清理原地面基础上的浮尘和砂粒专用界面剂处理找平层清理、修整自流平水泥浆涂刷水泥浆面打磨平清扫灰尘定号、弹点、试铺涂刷地板粘合剂卷材铺贴开缝与焊缝收头处理清理、检查、修整、压平维护保养。（2）PVC塑胶地板的施工工艺、方法及质量控制a. PVC塑胶地板施工禁止交叉施工，安排所有前期工序均已完工退场后进行或最后涂装前进行。b. 施工前准备工作：保证施工现场必要的水、电、照明和设有安全可靠的材料仓库。c. 地面要求：1）、地下室或较潮湿的地面必须于土建时备置适当的防水处理。基层采用设计强度不低于C20的细石混凝土层或1：1的水泥砂浆找平层，表面做压光处理，28、找平高度比地面设计高度低5mm；2）、基层表面硬度要大于1.2兆帕（可使用硬度测试仪检测），故混凝土或砂浆找平层须用木屑或薄膜蓄水养护，且养护期不得少于7天，凝固期达到28天；3）、根据建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）对铺贴地板面层的基层（找平层）的验收标准，基层面表面平整度2米直尺平整误差不大于2毫米4）、根据塑胶地板的施工工艺要求，其基层面含水率须小于8%；（使用含水率测试仪检测或简单测试方法：将15厘米见方的塑料四周用胶带粘贴在地面上，24小时后撤去，如该区变色，则说明下面还有潮气，须等待进一步干燥，不能施工）。在基层强度达到后，室内要通风，保持室内干燥；5）、基层29、表面无麻面、裂纹（收缩自然裂缝除外）现象，在基层养护过程中，不得上人，受压，在细石砼施工过程中使用平板震动器震动密实，避免出现空鼓；6）、若出现油脂，油漆等污渍，须用清洗剂进行清理干净；基层面凹凸不平的应即使修补，有大面积不平的需用打磨机打磨；7）施工环境温度不低于5，湿度不高于75%；8）地面须彻底清洁，须用大功率吸尘（吸水）器全面清洁。（3）自流平施工工艺：1）自流平水泥的性能特点：产品性能稳定，不受时间、温度、湿度等的影响； 具有优良的流动性，自动找平地面；无缝地面，低收缩性，防止开裂；提供基层密实度，提高均质性并起隔音作用；快凝早强，1-2天后即可铺设饰面材料。2）自流平水泥的施工：130、.施工用料：界面处理剂、自流平水泥。2.施工工具：金刚石磨地机、手提磨地机、大功率工业吸尘器、自流平刮板、消泡滚筒、羊毛滚毛滚筒、钉鞋、电钻、搅拌器、搅拌桶、量水容器。3.涂界面处理剂：吸收性地面用界面处理剂按1：1兑水稀释后用羊毛滚毛滚筒充分滚涂，对高吸收性基层须涂刷两遍。根据地面状况及施工现场、温度、湿度，晾干约0.52小时，待表面湿润无积液即可使用自流平；非吸收性地面用界面处理剂，无须兑水，用羊毛滚毛滚筒充分滚涂。根据地面状况及施工现场、温度、湿度，晾干约46小时，待表面湿润无积液即可使用自流平。涂界面剂的目的是降低基层吸收性能和增强界面附着力。4.自流平水泥的施工：， 按容量比三分自流31、平加一分清水（一包25千克装自流平约需6.5升清水），用电钻加搅拌器边倒边搅拌至均匀无结块（约3分钟），停止搅拌34分钟，让高聚物材料充分熟化。空气跑出后再进行搅拌成可流淌稀糊状（约1分钟）； 将搅拌好的浆料分批倾倒在地坪上，让其像水一样流开自动找平，用专用刮板将自流平推刮均匀，并控制所需的厚度； 用自流平消泡滚筒单方向滚轧地面以排除因搅拌时带入的空气，避免气泡、麻面及接口高差； 自流平施工完毕后，请关好门窗，避免强风及直接日晒，12小时内禁止在上面行走，24小时后可铺贴饰面材料，冬季施工地板的铺设应在自流平施工48小时后进行； 待自流平施工12小时后进行，用砂皮机进行修整打磨，目的在于清除自32、流平施工后遗留在表面的微小颗粒，使施工后的自流平表面更加平整、光洁。（5）PVC塑胶地板铺设施工： 1）严格根据铺设地板施工图要求进行铺设，施工人员进入铺设场地，确保施工过程中不划伤地材表面和防止地板表面起毛； 2）铺装前应将整卷的地材全部张开平放，待23小时后才能使用，以便卷材尺寸完全稳定及消除卷曲引致的起伏，还要对预铺的PVC塑胶地板根据现场实际情况，观察房膜退色是否一致，因PVC塑胶地板在生产阶段中，表面会产生一层微黄的薄膜，一旦暴露在自然光和灯光下，这层薄膜便会迅速的消失。 3）根据设计要求、卷材宽度和房间尺寸，进行弹线、分格和定位，卷材应扣除接缝宽度，有花纹的卷材应考虑拼花对缝，与其33、他材料交界处应考虑高差； 4）将卷材按控制线铺平后，根据房间形状和设计图案安排材料布局，确定材料的裁剪尺寸及形状，先做拼花，再做满铺，先复杂、后简单； 5）从一边墙身开始，用锯齿刮板或刮刀按地面上的控制线刮胶，待胶水表面干至不粘手（5至15分钟）即可铺贴。地板粘合剂涂刷厚度一般不宜超过1mm，涂刷面积不宜过大(应在45分钟內铺完)。每次涂胶应从屋內涂至门口或已铺上地板位置, 再从已铺地板处向外铺出。使用胶水时应参考供应厂家的使用手则； 6）先粘贴已刮胶的面积，完成后再刮胶粘贴剩余面积，粘贴时不断加压铺平，排除空气。粘贴时若发现沙粒等杂物，应立即清除； 7）粘贴完成后，采用圆角木板将已铺贴地板表34、面进行全面压刮，使地板表面不出现任何气泡，并用金属滚筒于胶浆未干透前在地板上均匀碾压，以保证地板与基层的密实黏接，多余胶浆应立即用湿布抹掉； 8）地板和基础地面完全粘接后，采用开槽设备开缝，再用热风焊接设备将同个颜色的焊线进行无缝焊接，然后用专用的铲刀铲平整； 9）在胶水完全粘合后，应立即进行首次保养。完工后彻底清扫或使用吸尘器，将地面所有残留物清除干净，最后使用高品质的商用蜡水进行耐污处理。全部完成后24小时内，不要使用场所。四、石材工程1、施工准备（1） 材料a. 水泥：325号及其以上标号的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。b. 矿物颜料：颜色与饰面板协调（与白水泥配合拦合擦缝用）。c. 35、砂子：中、粗砂。d. 石材板：规格、品种、颜色、花样按设计规定（天然石面板）。（2） 作业条件a. 做好墙柱面、天棚（天花）、吊顶及楼地面的防水层和保护层。b. 门框和楼地面预埋件及水电设备管线等施工完毕并经检查合格。c. 各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆灌堵）。d. 地四周墙身弹好+100cm的水平墨线，各开间中心线（十字线）及花样品种分隔线。e. 同一房间，开间应按配花、品种挑选尺寸基本一致，色彩均匀纹理通顺，进行预编安排编号，分类存放，待铺贴时按号取用，必要时可绘制铺贴大样图，再按大样图铺贴，分块排列要求对称，厅、房与走道连通处，缝子应贯通；走道、厅房如用36、不同颜色，花样时，分色线应设在门口的内侧，靠楼柱一侧的板块，高开楼柱一侧的宽度应一致。2、操作工艺a. 先将石板块背面刷干净，铺贴时保持湿润。b. 根据水平线，中心线（十字线）按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行（封路）后，再进行拉线铺贴。c. 铺贴前应先将地面基层处理，必须坚实、清洁（无油污、浮浆、残灰等）。并浇水湿润，再刷素水泥浆（水灰比为0.5左右），水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。d. 铺干硬性水泥砂浆（一般配合比为1:3,以湿润松散，手握成团不泌水为准，找平层虚铺厚度以2530mm为宜，放上石板时高出预定完成面约34mm为宜），用铁抹子（灰匙）拍实抹平，然后进行石板预铺37、，并应对准以纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板底相吻合后（如有空虚处，应用砂浆填补），在砂浆表面先用喷壶适量酒水，均匀撒一层水泥粉，把石板块对准铺贴，铺贴时四角要同时着落。再用木锤着力敲击至平正。e. 铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴，缝隙宽度如设计没有要求时，对于花岗石不应大于1mm。f. 铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂、空鼓后，用稀水泥（颜色与石板块调和）刷缝填饱满。并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止，铺好石板块两天内禁止行人和堆放物品。g. 镶贴踢脚板。镶贴前先将石板块刷水湿润，阳角接口板要割成45度角，并将基层浇水湿透均匀磨擦素38、水泥浆，边刷边贴。在墙两端先各镶贴一块踢脚线，其上樗（上口）高度应在同一水平线内，突出墙面厚度应一致，然后沿两埠踢脚板上楞拉通线，用1：2水泥砂浆逐块依顺序镶贴踢脚板。镶贴时，应检查踢脚板的平顺和垂直。板间接缝应与地面缝贯通（对缝），擦缝做法同地面。3、质量标准（1） 保证项目a. 面层所用板块的品种，质量必须符合设计要求。b. 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。（单块板料边角有局部空，且每间间超过抽查总数的5%者，可不计）检验方法：用小锤轻击和观察检查。（2） 基本项目a. 板块面层的表面质量应符合以下规定：合格：色泽均匀，板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。优良：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接39、缝均匀，周边顺直，板块无裂缝，掉角和缺楞等缺陷。检验方法：观察检查。b. 地漏及泛水应符合以下规定：合格：坡度满足排水要求，不倒泛水渗漏。优良：坡向符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。检验方法：观察和拨水检查。c. 踢脚线的铺设应符合以下规定：合格：接缝平整，结合基本牢固，出墙厚度适宜。优良：表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜。检验方法：用小锤轻击和观察检查。d. 踏步、台阶的铺贴应符合以下规定：合格：缝隙宽度基本一致，相邻两步高差不超过15mm，防滑条顺直。优良：缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm,防滑条顺直。检验方法：观察和尺量40、检查。e. 镶边应符合以下规定：合格：面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。优良：在合格的基础上边角整齐、光滑。检验方法：观察和尺量检查。（3） 允许偏差板块楼地面面层的允许偏差和检验方法应符合表1的规定。项 目允许偏差（mm）检验方法表面平整度1用2m靠尺楔形塞尺检查格缝平直2拉5m长线，不足5m拉通线尺检查接缝高低差0.5用钢直尺和楔形塞尺检查踢脚线上门平直1拉5m长线，不足5m拉通线尺检查板块间隙宽度1尺量检查4、施工注意事项（1） 避免工程质量通病a. 石板块与基层空鼓：主要由于基层清理不干净，没有足够水分湿润，结合层砂浆过薄（砂浆虚铺一般不宜少于25-30mm，块料座实41、后不宜少于20mm厚）；结合层砂浆不饱满以及水灰比过大等。b. 墙边出现大小头（老鼠尾）：由于房间间隔尺寸不方正（不过曲）；铺贴时没有掌握板缝，以及先料尺寸控制不够严格。c. 相临两板高低不平（剪口大）：由于板块本身不平，铺贴时操作不当，铺贴后过早上人将板块踩踏等，（有时还出现板块松动等现象），一般铺贴后两天内严禁上人踩踏。（2） 主要施工安全技术措施a. 装卸石板块时，要轻拿轻放，防止挤手（夹手）或砸脚。b. 使用手提电动机时，要经过试运转合格，并装漏电掉闸开关及可靠接地装置，操作者必须要配带防护眼镜及绝缘胶手套。c. 使用钢井架作垂直运输时，应联系好上下信号，要待吊笼平层稳定后，才能进行装42、卸作业。d. 清理地面时，不得从窗口、阳台、留洞等向下抛卸泥头杂物。e. 夜班和在黑暗处操作，应使用36V低压行灯照明。（3） 产品保护a. 石板块存放，下得淋雨，水泡及长期日晒，一般采取立放，光面相对，板底应用木枋垫托；运输时应轻拿轻放。b. 试铺、调校及擦缝的操作人员，要穿软底鞋，并只能轻踏板中操作。c. 完成后的地面，两天内禁止上人行走及堆物件，其表面要覆盖保护（如撒锯末、盖席子、草帘、塑料编制布、油毡等）d. 完成后的地面，当水泥砂浆结合层强度达到60%-70%后，才允许进行局部研磨（如磨剪口）e. 运输料具时，不要碰坏柱饰面、栏杆及门框等，门框在适当高度要设铁皮护夹保护，以免手推轴头43、碰坏门框。f. 施工时不得碰撞损坏各种水电管线及预埋件。g. 施工时如有污染梁、墙柱面、门窗、立线管及设备等应及时清理干净。五、木门1、技术标准a. 木制品的施工尚应符合中华人民共和国国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）b. 门框、门扇加工、安装质量应符合中华人民共和国国家标准木结构工程施工及规范（GBJ206-83）2、施工准备a. 木门：由木材加工厂供应木门框和扇，进场前应核对型号，检查数量及门窗框、扇的加工质量和出厂合格证。加工质量包括缝子大小、接缝平整、几何尺寸正确及门窗平整度等，木材含水率应由生产厂家掌握，不得超过12%。并有生产合格证。b. 结构工程已完成并结构44、验收完毕。且符合质量标准要求，室内50CM平线已弹好。c. 门和扇在安装前应检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应修理后再进行拼装。d. 门框、扇进场后及时将框墙靠近的一面应涂刷防腐沥青一道，涂刷后分类放平整，底层应垫平、垫高。每层框间衬木板通风，一般为在露天堆放。3、门框安装a. 门框安装应在内，墙抹灰之前。安装前先校正套方，防止在运输及安装过程中变形。b. 门窗框安装必须符合设计要求，位置包括编号、空间位置。门框应按下端锯口线为准。对照设计所指定的标高：空间位置是指门窗与纵横墙的相对尺寸，与墙面是外平还是内平，或是在墙身中间，如平开式的，必须认准开启方向，避免装反方向。c. 门框必45、须安装牢固，在砖石墙上安装门框时应以钉子固定于砌在墙内的木砖上，安装门框的固定点位置和固定点数必须符合施工规范，每边的固定点应不少于两处，其间距应不少于1.2M如门框的一面需钉贴脸（也称门头线）时，则门框应凸出墙面，凸出的厚度应等于抹灰层的厚度。另外还应注意框与木砖间，如存有空隙，必须用木板衬严密后才能用钉子牢固，否则将会造成框的弯曲。木砖必须先经防腐处理后方可使用，包括木框与砌体等接触处的防腐处理。d. 门框与墙体间要用水泥砂浆填塞、密实。e. 门框应按设计要求及水平标高、平面位置，最好在结构施工过程中进行安装。应注意成品保护。4、门扇的安装a. 安装门扇前，要检查门框上、中、下三部分是否一46、样宽，如果相差超过5MM就必须修整。另外，还要注意开启方向，以免把扇上错位后，量出门框口的净尺寸，考虑风逢的大小，再确定扇的高度和宽度，并进行修刨。b. 修刨时，高度方向，下冒头边略微刨一下，主要是修刨上冒的边。宽度方向上的修刨。应将门扇立于门框中，检查与门框配合的松紧度。由于木材有干缩湿胀的性质，而且门扇、门框上都需要有油漆及打底层的厚度，所以安装时要留缝。一般门扇对口处竖缝留1.5-2.5MM。并按此尺寸进行修刨。c. 修刨好的门扇，用木楔临时立于门框中，排好缝隙后面的合页位置。合页位置距上、下边的距离宜是门扇高度的1/10。d. 安装对开扇时，应将门扇的宽度用尺量好，再确定中间对口缝的裁47、口深度。如采用企口锁时，对口缝的裁口深度和裁口方向应满足锁的要求，然后进行四周修刨到准确尺寸。双扇门、扇门中间的高低缝（亦称叠缝）应顺直。门窗扇安装涉及的刨面，只指扇高宽的四周侧面，为达到留缝符合要求，刨的面应平整、光滑，并倒去菱角，使其边角整齐。开关要灵活，不允许在开关过程中发生与框子、地面、扇与扇之间存在碰擦现象。不能有倒翘现象，除了门扇、门框无翘曲现象外，安装锁的位置也要正确。e. 门小五金应安装齐全，位置适宜，固定可靠，符合设计要求，小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打入1/3深度，然后拧入，严禁打入全部深度，锁距门窗上，下端宜取立挺高度的1/10，并避开上下冒头安装后应48、开关灵活，门拉手应位于门高度中点以下，门拉手距地面0.9-1.05M为宜，如门锁的位置，一般应离地1M不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。f. 要严格按照规范控制门扇与地面间、门扇与下坎间的留缝宽度。5、施工要点a. 施工质量符合中华人民共和国国家标准木结构工程施工及验收规范（GBJ206-83）。b. 门框安装位置必须符合设计要求。门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。c. 门框与墙体间需填塞保温材料时应填塞饱满、均匀。d. 门扇安装：裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定、无回弹和倒翘。e. 门小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，小五金安装齐全，规格符合要求49、，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。f. 门披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与癯结合牢固严密，无缝隙。g. 调整修理门扇时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。安装工具应轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏在成品。h. 安装门扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面灰层。i. 已安装好的门扇应设专人管理，门扇下用木楔背紧。j. 门扇安好后不得在室内再使用手推车。六、玻璃安装工程1 、施工工艺玻璃挑选、裁制分规格码放安装前擦净镶嵌玻璃压线条，打玻璃胶（1）玻璃挑选及裁制：将需要安装的玻璃，按部位分规格、数量裁制，已裁好的玻璃按规格码放；分送的数量应以当天安装的数量为准，不宜过多，以减少搬运和减少玻璃50、的损耗。（2） 嵌玻璃：玻璃推平、压实后，四边分别钉上钉子，钉完后用手轻敲玻璃，响声坚实，说明玻璃安装平实；如果响声啪啦啪啦 ，要重新取下玻璃，基层处理合格后，再上玻璃。（3）安装彩色玻璃和压花玻璃，应按照设计图案仔细裁割，接缝必须吻合，不允许出现错位松动和斜曲等缺陷。（4）安装压花玻璃或磨砂玻璃时，压花玻璃的花面应向外，磨砂玻璃的磨砂面应向室内。（5）安装玻璃隔断时，隔断上框的顶面应有适量缝隙，以防止结构变形，将玻璃挤压损坏。（6）玻璃安装后，应进行清理，将油灰、钉子、钢丝卡及木压条等随手清理干净，关好门窗。（7）冬期施工应在已安装好玻璃的室内作业，温度应在正温度以上；存放玻璃的库房与作业面51、温度不能相差过大，玻璃如从过冷或过热的环境中运入操作地点，应待玻璃温度与室内温度相近后再行安装；如条件允许，要将预先裁割好的玻璃提前运入作业地点。2、质量标准（1）保证项目玻璃的品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准规定。玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固、无松动现象。（2）基本项目油灰底饱满，油灰与玻璃、裁口粘结牢固，边缘与裁口齐平，四角成八字形，表面光滑，无裂缝、麻面和皱皮。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量应符合施工规范规定，规格应符合要求，并不得露出油灰表面。木压条镶钉应与裁口边沿紧贴齐平，割角整齐，连接紧密，不露钉帽。橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴，整齐一致。玻璃砧排52、列位置正确，均匀整齐，嵌缝应饱满密实，接缝均匀平直。彩色玻璃、压花玻璃拼装的图案，颜色应符合设计要求，接缝吻合。玻璃安装后，表面应洁净，无油灰、浆灰、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安装的朝向应正确。3、成品保护 （1）凡已经安装完门窗玻璃的工程，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗，尤其在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。（2）门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的和破碎的玻璃及时送库或清理干净。（3）对于面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在工程交验之前安装，如需要提前安装时，应采取妥善保护措施，防止损伤玻璃造成损失。（4）玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗53、口抹灰等项目的成品保护。4、应注意的质量问题（1）基层处理不符合要求：用手指敲弹玻璃时有响声，在基层施工时，认真操作并仔细检查。（2）木压条、钢丝卡子、橡皮垫等附件安装应经过挑选，防止出现变形，影响玻璃美观，污染的斑痕要及时擦净。七、五金安装工程1、门锁、铰链(1)门铰链-铰链上面一片的顶缘应距门樘槽口的边缘15cm,下面一片的底缘应距完成地面25cm:如有三片铰链时,中间一片应装配与上下二片间距的中央。(2)橱柜门铰链、门止、拉手-装配位置由设计人员指定。(3)门锁-除另有规定外,锁把手的中心应距完成地面1m。2、装配五金:(1)所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工,装置五金时54、,如用木螺丝紧固者,应先用木钻将和种螺丝本身长度的一半深度,在将螺丝旋入,无论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入。(2)凡装配五金,有需要使用样板,以便装置准备时,施工人员应随时提供改样板可用金属或木制,使用应经业主认可。八、电气安装工艺1、工艺流程配电箱的安装：清理安装接线灯具、开关、插座安装：清理安装接线（1）清理：电气器具表面应清洁，器具内干净无杂物。（2）配电箱安装配电箱部件齐全，箱体必须用开孔器开孔，配管进箱体内长度不大于5毫米，一管一孔。箱孔与管口吻合排列整齐，切口整齐有护帽。暗式配电箱盖紧贴墙面，箱盖、开关开闭灵活。（3）接线导线与器具、箱内电气元器件连接牢固紧密，压板压接时压紧无松动55、，螺栓连接时，同一端子导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。开关应断开相线，同样用途的三相插座接线相序排列一致。面对插座，单相三孔插座为左极接零线，右极接火线，上方接地线。插座接地线单独敷设。螺口灯相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上。（4）照明器具安装开关、插座的盖板紧贴墙面。为满足战时要求，防护区内灯具应采用线吊或链吊。吊链安装的日光灯长度大于1米时，吊链应用镀锌铁吊链，不准用瓜子链。灯线不应受拉力，应与吊链编叉在一起。2、成品保护（1）储存照明器具、配电箱的仓库，必须满足照明器具、配电箱在仓库期间不受损伤的条件，搬运时轻拿轻放，以免碰坏。（2）照明器具、配电箱安装时，应注意整56、洁，防止污染建筑物.第三节 各种装饰材料取样和认定程序对主要装饰材料如地面、墙面用石材、瓷砖、油漆、轻钢龙骨吊顶等我们将根据业主及设计、监理共同确认的饰面材料色板（其中包括材料的品牌、型号、价格、供货商清单）等信息，及时与供货商取得联系，并请业主共同看样并封样后定货。由我们自行采购的其它材料，我们也严格按照图纸所说明的材质、规格、技术性能要求及质量要求去采购。我们所采购的设备、材料、成品、半成品构件等除按照上述程序外，也将按照我们单位材料采购进场检验制度来办理。并相配合甲方、监理与质检站规定作必要的抽样验查，退换不合格材料，保证采用合格材料。按国家有关规定以及合同要求，我们有责任要求供货商提供57、各类有效证书，以及材料的试验报告、合格证书。第四节 隐蔽工程验收程序隐蔽验收是施工管理的重要环节，也是保证工序质量、分部分项质量，确保整个工程质量的关键。隐蔽验收工序在材料认定、工艺认定、施工质量认定的基础上，形成中间验收的必要资料并加以归集。隐蔽工程必须经监理检查认可并签字后才能隐蔽。第四章 工程质量控制及其保证措施第一节 工程质量控制要点在整个施工过程中，我公司都在业主的总体安排下，依据公司质量体系文件对工程施工进行全过程控制，并对容易产生质量问题的特殊控点采取特殊措施，以保证工程质量达到合格标准。据以往的经验，必须采取特别措施质控点包括：一、测量放线测量放线一定要准确、完备。为此，拟由施58、工员担任测量放线组长。每一测量放线组长，均须对其将做的工作及要求进行了解，并能熟练使用测量放线工具。施工组长应对其工作进行抽检。发现异常情况应立即落实查明。对参加测量、放线工人应按公司质量体系要求进行培训，以确保测量、放线的准确性，亦即设计输入的正确性。二、与机电施工的协调根据业主施工进度之总体安排，机电施工与装修施工大多数时间是交叉作业。测量、放线期间，不了解空调风管、消防水管、电气管线的确实位置及布向，因此，必须在图纸会审时，细心地对每个房间的设备及管线的空间位置进行核查，并标明于备用图纸上。同时将测时结果送至机电施工图纸尺寸，进而影响装修与机电协调后的空间尺寸准确性。如此才能保证与机电协59、调的完备及准确，保证我公司施工详图纸的质量和其它施工计划及施工管理时效性。三、材料控制材料控制严格按公司质量体系文件的要求控制进场的工程材料，所有进场材料要进行材料质检，并有相关的质量记录。对国家有强制性要求送第三方检查材料要求送检，并做到来一批检一批、无漏检。同时，对材料质检工作配备充分的设备、仪器资源，仪器设备先要按要求核准。送业主审批的材料，尺寸要能反映材料的真实质量情况，并能在往后的采购中能采购得到的材料。四、施工过程控制在施工过程中，特别要注意施工技术交底及培训工作，尤其是如本工程这样高质量要求的高档次装修。为此，除按公司质量体系文件要求的程序进行监控外，还必须将其列为特殊控制过程。60、一般要求，施工技术交底至施工班组，使每位施工人员知晓施工工序、材料要求、应注意的问题等方面。大面积展开之前，必须对每一参与施工的工人进行培训，经考核合格者方可上岗作业。施工样板须得到有关人员认可。五、仔细计算，精心编制可操作性施工进度计划所有的计划指标都是在图纸和现场中取得的数据。经过仔细计算，结合实际用料定额获得的。并在此基础上，精心编制控制性网络进度计划。然后，通过计算，通过计算机对施工进度计划优化处理，以使计划能在最短时间内合理的完成各分项工程。六、按计算要求控制施工进度进度计划施工员制定三天期限工程，将每天的施工进度情况对照施工计划要求进行检查。对未按期完成进度的滞后工程项目，采取特殊61、的办法，突击特殊的办法，突击赶上，以保证工期不受影响。七、委托专业厂家加工工程时较大的某些材料或半成品委托合格分包商加工，不放在现场制作，如各类塑钢窗、木门扇，石材规格板加工。八、加强材料计划控制做好详细的材料供应计划，特别是由业主的提供的材料，需提前二十天向业主提前交付材料清单计划报告，并督促业主按时供货。九、适时采用定额计划对工程量大，适合计件制的工程项目，如地面复合地面、地砖，必要时可采用定额计划制，调动施工人员的劳动积极性。第二节 工程质量保证措施一、本工程实行创优目标管理，在项目经理领导下，以工程技术负责人为主组织专业施工员落实创优措施；设立专职质量员，按创优要求进行质量监督，检验和62、管理；主要班组设质量员，负责本工种质量管理。 二、加强对职工质量教育。定期质量意识教育，特别要把本工程的特殊性向职工讲清楚，树立质量第一观念，提高责任感，确保优质工程。 三、实行质量奖罚。把质量作为任务单主要考核指标，优质优奖，不合格重罚，并要承担返工损失。四、加强技术交底工作。由项目经理和技术负责人对参加施工的人员进行技术交底，各专业施工员对本专业班组人员进行详细技术交底，重大技术问题由公司技术主管直接交底。五、把好原材料质量关。所有材料使用优质产品，都必须有出厂合格证和检验报告，按规定做好材料复验。主要材料（地砖、轻钢龙骨、纸面石膏板、涂料）需会同建设、设计、质监等单位共同确定。 六、严格63、按图施工，未经原设计单位同意，不得任意变更设计，对复杂部位，要提供深化设计或做好翻样：有必要先做好样板，经建设、设计、质监单位认可后方可全面施工。七、坚持验收制度。分项分部工程都应按照质量评定标准，逐项检查评定质量等级，凡隐蔽工程未经验收签证的，不得进行下一道工序。八、加强技术资料管理。各种产品合格证，隐蔽工程验收记录、分部分项质量评定记录、施工日记、设计变更等都必须保存齐全，做好竣工图绘制，竣工后向建设单位提供完整的档案技术资料。九、严格执行公司产品保护规定。每个产品完工后对易污损部位应采取保护措施，特别是楼地面、墙角部分要保护完好。十、建立回访制度。工程交工后提供跟踪服务，保证工程正常运转64、和营业，并定期回访。尊重用户意见，改进工作，使用户满意。第三节 材料设备质量保证措施根据本装饰工程具体情况及进度计划，我公司将确保材料的供给、品质满足使用要求，特制订以下措施。1.采购计划项目部材料员，会同项目副经理、施工员根据工程进度，按材料分析单，编制工程主要材料、设备、构配件采购、加工计划表和月度用料计划。2.物资的采购，由材料部负责，采购时需经分管领导审核方可进行。3.进货验收（1）项目部材料员对所进的物资根据物资的特性，采取不同的有效验证方式。（2）项目材料员对所进物资不符合质量要求，应拒收退货并及时与材料部联系，并按公司不合格品控制程序要求进行控制。（3）项目部材料员对所进物资，经65、验证后，做好记录。 4.实行材料及半成品检验制度材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。为此企业根据材料物资的管理工作量配备专职仓库保管员加强原材料及半成品现场管理，严格把好材料质量、数量验收关，特制定如下制度：（1）严格限额领料，收发料具要即时入帐、上卡手续齐全。（2）坚持中间核算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算，以便及时发现问题，防止材料超用。（3）及时进行现场清理，做到随做随清，在组织工料消耗与分析的基础上，按单位工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节约，降低造价。（4）加快周转材66、料的周转、利用、提高复用次数。（5）加强验收，在一般情况下要全数检查，防止供应中短缺物资现象。（6）严格控制来料的规格、材质、使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽检。（7）对抛光砖、钢材、木材等主材及半成品重要材料进场，必须同时附有材料供应单位提供的质量保证合格检验单和复试单，才能在工程中使用，无质保单的材料和半成品不得在工程中使用。5.节约材料工程的成本控制的一个重点是强化材料管理。（1）把好材料订货关 做到“准确、可靠、及时、经济”。 准确：材料品种、规格、数量与设计一致。 可靠：材料性能、质量符合标准。 及时67、：供货时间有把握。 经济：材料价格应低于市场价格。（2）把好材料验收、保管关 经检验质量不合格或运输损坏的材料，应及时与供应方办理退货变更手续。材料保管在因材设库，分类堆放。按不同材料各自特点采取适当的保管措施。对木制品等要注意防潮、防晒、防鼠；对油漆等化工材料要注意防火；对石料、陶瓷制品等要注意防撞击。对贵重物品要加强保安，防止被盗。（3）把好收发关 项目组凭施工任务单填写领料单，到材料部门领料，并将领料单副本交工地材料员限额发料，实行村料领用现任制，专料专用。项目组用料超过限额应追查原因，属于项目组浪费或损坏，应由项目组负责。（4）把好材料盘点、回收关 完成工作量的70%时，应及时盘点，严68、格控制进料，防止剩料，施工剩料要及时组织退库，回收边脚料。项目组节约下来的材料退库，应予以奖励。回收料要妥善保管，以备工程保修期使用。另外，在材料的运输、装卸、搬运过程中，严格管理，坚持安全第一，避免材料的破损、毁坏。第五章 工程工期控制及其保证措施第一节 施工进度计划和保证措施本公司保证在30日历天工期内完成本工程，力争提前完工。为保证实现这个目标，将采取以下措施：（1）、本工程实行创优目标管理，在项目经理领导下，以工程技术负责人为主组织专业施工员落实创优措施；设立专职质量员，按创优要求进行质量监督，检验和管理；主要班组设质量员，负责本工种质量管理。 （2）、加强对职工质量教育。定期质量意识69、教育，特别要把本工程的特殊性向职工讲清楚，树立质量第一观念，提高责任感，确保优质工程。（3）、实行质量奖罚。把质量作为任务单主要考核指标，优质优奖，不合格重罚，并要承担返工损失。（4）、加强技术交底工作。由项目经理和技术负责人对参加施工的人员进行技术交底，各专业施工员对本专业班组人员进行详细技术交底，重大技术问题由公司技术主管直接交底。（5）、把好原材料质量关。所有材料使用优质产品，都必须有出厂合格证和检验报告，按规定做好材料复验。主要材料（地砖、轻钢龙骨、纸面石膏板、涂料）需会同建设、设计、质监等单位共同确定。（6）、严格按图施工，未经原设计单位同意，不得任意变更设计，对复杂部位，要提供深化70、设计或做好翻样：有必要先做好样板，经建设、设计、质监单位认可后方可全面施工。（7）、坚持验收制度。分项分部工程都应按照质量评定标准，逐项检查评定质量等级，凡隐蔽工程未经验收签证的，不得进行下一道工序。（8）、加强技术资料管理。各种产品合格证，隐蔽工程验收记录、分部分项质量评定记录、施工日记、设计变更等都必须保存齐全，做好竣工图绘制，竣工后向建设单位提供完整的档案技术资料。（9）、严格执行公司产品保护规定。每个产品完工后对易污损部位应采取保护措施，特别是楼地面、墙角部分要保护完好。（10）、建立回访制度。工程交工后提供跟踪服务，保证工程正常运转和营业，并定期回访。尊重用户意见，改进工作，使用户满71、意。注：投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。本计划表是以每班八小时工作制为基础的。材料的采购由材料员负责在施工前一天到达，保证材料及时到位，决不出现因为材料的延误影响工期的现象。第二节、劳动力及材料供应计划本工程根据工作内容工期要求，各工种人数安排如下表（见附表）材料供应是材料管理的重要环节，与材料供应市场关系极大，问题的焦点集中在项目施工中应建立怎样的材料供应体制上。1、材料供应权应主要集中在企业采购部层次上企业应建立统一的供料机构，对工程所需的主要材料、大宗材料实行统一计划、统一采购、统一供应、统一调度，承担“一个漏斗，两个对接”的功能，即一个企业绝大部分装修材料主要72、通过企业采购部机构进入企业，形成“漏斗”：企业的材料采购部既要与社会建材市场“对接”，又要与本企业的项目管理层“对接”。这种做法可以克服企业多渠道供料、多层次采购的低效状态；可以把材料管理工作贯穿于施工项目管理的全过程。2、项目经理部有部分的材料采购供应权为满足施工项目材料特殊需要，调动项目管理层的积极性，企业应给项目经理一定的材料采购权，负责采购供应特殊材料和零星材料，做到两层互补，不留缺口。对企业材料部门的采购，项目管理层也应有建议权。这样，施工项目经理部材料管理的主要任务便集中提出需用量计划，控制材料使用，加强现场管理，设计材料节约措施，完工后组织材料结算与回收等。3、材料的准备（1）、73、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析编制工程所需要材料用量计划，做好备料、供料下作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。（2）、根据材料需用量计划做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。（3）、组织材料按计划进场，并做好保管；工作。4、构配件的加工订货准备根据施工进度计划从施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划，组织配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作；项目开工前，根据工程的先后顺序，及时进行材料的核算计划。在施工中，根据工程变更及时调整施工预算，及时向材料部门提出调整计划，作为动态供料的依据。根据调整后的图纸及施工进度74、计划进行周密的材料计划。第六章 安全生产、文明施工、经济措施第一节 安全生产措施1.建立健全现场安全监督、安全保证体系、安全制度与安全保证措施。坚持贯彻安全第一，预防为主的安全施工方针。坚持项目经理是项目安全施工的第一责任者，贯彻管理生产道德必须抓安全指导思想。做到领导重视、责任到人、安全防护工作，做到经常化、制度化、标准化。项目安全保证体系（见下）安全生产施工操作人员施工作业队长安全技术措施安全生产制度项目总汇项目经理单位上级管理机构xx市安全生产委员会安全员质量员 项目经理管理程序 信息反馈 2.强化安全检查制度、领导值班、坚持不懈、一抓到底。认真做好安全、消防、保卫、措施和管理工作。认真75、贯彻执行国家颁布的建筑安装安全技术操作规程及xx市颁布的有关安全施工管理、规定。3.按规定配够专职的安全员，健全施工安全监督网，专职安全员必须经专业培训后执证上岗。发现隐患及时整改。4.凡进入施工现场人员，必须进行三级安全生产知识教育，设立专职安全员，负责对各组作业区的安全，做好班前、班后的检查交接工作，有权拒绝违章指挥，违章作业的指令。5.坚持每道工序前且每周最少一次的安全交底；安排生产任务的同时应交代安全注意事项，并做到书面交底签字记录制度。6.施工现场严禁一切违章指挥、违章作业。做好进场人员自身安全防护，重视抓好“三宝”的利用。7.施工现场一切施工机械、电器设备、电动工具均应有可靠的安全76、防护措施。使用前应经调试正常动作并经有关部门检查验收合格并挂牌后方可使用。指挥和操作人员应考试合格执证上岗。8.现场应按规定要求配备消防设施，如灭火器等。主要入口必须张挂醒目的安全防火宣传标语牌。9.一切机械、电器设备、手动工具加强保养维修，所有机械及操作人员不得带病使用、操作。10.现场井架、装饰用脚手架的安装搭设应符合有关规定，做好防滑倒塌，防止坠落安全措施。按规定设安全网，做好“中庭”、“四口”防护，施工入口和电梯入口的通道应搭设安全遮栏。11.强化安全意识，做好安全宣传教育工作，组织工人业余时间有针对性地插放生产录像、宣教安全生产知识。宣传、表扬、奖励安全有功人员。第二节、文明施工环境77、保护管理措施1.文明施工目标：创整洁标准化工地。2.严格贯彻xx市文明施工的规定，认真抓好施工现场安全、整洁、文明施工。认真按照施工组织设计，总包平面规划布置，要求抓好平面的管理工作。3.施工现场必须按规定设置“五牌一图”（即工程概况、安全生产六大纪律、十项安全技术措施、安全生产记录、防火责任牌及施工总平面布置图）。4.施工现场道路畅通、平坦、整洁、场内排水良好、现场工料尽量场清、材料及周转料具按图划线分类整齐堆放，建筑垃圾集中及时处理。5.现场设置有食堂、宿舍、厕浴、茶水棚、医疗及保卫室等应符合卫生、照明要求，食堂位置适当。环境清洁，厨房应与卖饭房分开，贮藏室和菜板生、熟分开，厨房有灭蝇灭蟑78、措施。6.现场厕浴内保持清洁，派专人清扫，厕所水源充足，有灭蝇、灭蚊措施。7.宿舍房间面积、层高必须符合要求，宿舍内不准搭设三层床铺。宿舍建立保洁、清扫值班制度，建立保卫防盗制度，室内摆放整齐，不得在室内凉衣服，不准乱拉电线，不准用电炉取暖。8.施工现场要制定防火管理制度，明确落实防火措施，建立防火责任制，重点部位库房等应配备配足消防器材（消防水源或灭火器）。9.焊割工持证上岗，明火作业有审批手续和专人监护。10.施工前按照主、总包、监理要求另行编制详尽的文明施工措施。11.做好环保审报手续，严格按照国家和地方有关环境保护、控制环境污染的规范来，采取必要的措施防止有害物质对施工内的污染，防治扬79、尘、把施工环境、空气和居民生活的影响减少到法规允许的范围内。12.严禁将杂物焚烧，施工残物及时清理回收。13.如有夜间施工按有关规定办理相关手续。第三节 文明施工措施（1）、巩固创卫成果，加强建筑工地的文明施工是一项长期的工作，是本公司二个文明建设的窗口。本工程施工中应严格执行省、市有关建筑工地文明施工管理规定，加强现场施工管理，不断教育和提高全体员工文明施工意识，落实专人负责工地文明施工工作，做到经常检查，及时督促，以期运用各种有效方式，减少施工对市容、绿化和环境的不良影响。（2）、施工现场应完善技术和操作管理规程。要严格控制夜间施工，特别是对施工噪声的控制尤为严格。（3）、现场设置各种防护80、设施、防止施工中产生的尘土飞扬及废弃物杂物飘散。严禁施工中随意抛掷建筑材料、废土、旧料和其他杂物。（4）、除设有符合要求的防护装置外，不得在工地内熔融沥清，禁止在工地内焚烧油毡、油漆以及其他产生有害有毒气体和烟尘的物品。（5）、施工中应注意清理施工现场，随时清理建筑垃圾，控制建筑污染。施工中产生的各类垃圾应及时清运到市容环境卫生管理部门指定的地点，严禁随意倾倒在城市道路、河道、绿化带、空旷地带和居民生活垃圾容器内。不得使用人力车、三轮车向场外运输建筑垃圾、废土、建筑材料。（6）、施工现场应设置醒目的环境卫生宣传标牌。（7）、施工现场应设置茶桶，保障茶水供应。（8）、本工程完工后，应及时拆除安全81、防护设施和其他临时设施，并将工地及四周环境清理整洁，做到工完、料净、场地洁。第四节 环境保护措施环保工作不仅体现在施工过程中，还需保证交付的建筑产品具有环保性，同时还需注意对建筑物周边环境的环保。一、所提供的产品、服务应满足国家、地方的有关环境保护的法律、法规要求；在保证质量的前题下，减少环境污染。二、在生产、活动或服务过程中排放的污染物（废水、废气、固体废气物、噪声等）应制定计划、采取措施达到国家或地方的排放标准。三、在生产过程中，应优先考虑采用无污染或少污染的生产工艺、生产设备，不得采用国家或地方已禁止使用的生产工艺、生产设备。在生产过程中，采用必要的措施降低噪音污染，并对生产现场的废弃物82、妥善处置。四、妥善保管易燃、易爆或有毒有害危险物品，应采取防范措施，防止在储运过程中发生火灾、爆炸或泄露等事故，造成对环境的污染。五、噪音污染控制：合理安排控制机具的使用时间，改进施工工艺，尽量避免夜间作业，减少夜间施工的机械数量；必要时在施工现场周边安装噪声隔离屏，防止噪声传出；六、垃圾处理控制：坚持每天下班场地清理制度，对建筑垃圾集中堆放，到一定数量及时外运清理，适量洒水，减少扬尘；对有毒害成分的材料不得随意倾倒，集中处理；垃圾的垂直运输可采用容器吊装，严禁随意凌空抛洒；现场禁止焚烧有毒有害物质；严禁私自焚烧建筑垃圾和私自掩埋建筑垃圾；七、施工过程控制：施工时避免水泥等四处飞扬，污染环境；83、黄沙等要用密封车运输；施工现场有可能被风吹起的材料要妥善加以覆盖；石材切割、喷漆时应注意工作环境通风良好；不得随意排放污水；八、环保材料的使用：尽量使用绿色环保装饰材料，如夹板、油漆、胶水等，确保完工后现场的空气毒害成分保持低水平。九、在储运过程中，应保证运输车辆状况良好，车辆排放的废气要符合国家规定的排放标准。第七章 施工现场平面布置和临时设施布置针对xx市xxxxxxxx小电影院装修改造项目的施工现场特点，特编制以下施工现场的平面布置方案（详细见附图）。第一节 平面布置综合说明一、根据本工程特点，施工现场较大，各专业施工单位较多，场地使用面积与材料堆放的位置布置一定要合理，同时平面布置分散84、并随施工进度要求随时进行转移，这需要根据施工进度进行合理物资控制及现场堆置，确保因施工场地的转移导致材料物资的二次搬运，同时也确保了场地整洁有序和文明施工形象。二、装饰工程施工阶段是各个工种交叉最频繁、联系最紧密的阶段，装饰工程施工现场平面布置是指导现场文明施工，进行施工组织管理的有效工具，装饰工程项目施工阶段，通常是室内外装修、机电安装及其它设备安装等工程交叉施工，甚至牵涉到十多个工种的交叉施工作业，随施工进度的进行随时与各施工班组的部分工序衔接施工顺利进行，因此应充分利用空间，扩大作业面，增加装饰施工范围，合理处理施工现场与仓库，垂直运输通道与施工现场等功能之间的空间关系，详见附图二:施工85、现场总平面布置图。第二节 施工平面的内容一、整个装饰工程项目的施工平面布置，一切为全工地施工服务的临时性设施的布置，同时保证现场施工的安全环境。二、 各种装饰材料、半成品、构件的仓库和主要堆放位置三、 行政管理用房等四、水、电源变压器位置，临时给排水管线和供电动力设施五、施工现场范围，施工用的各种道路六、一切安全、防火设施七、机械设备堆放位置第三节 平面布置解决四方面的问题一、点：材料、半成品加工厂的构件堆放场等各项生产临时设施和工地生活设施。二、线：如施工通道、水电管网、运输通道等管线，这此线路是将“点”和施工对象合理的联系起来，为开展施工活动是必要的条件。三、面：如仓库等平面的规划及其使用86、期限的安排。四、体：如各项生产、生活设施的允许高度和安全间距的酌定。第四节 临时设施布置与临时道路布置的管理一、 依据本工程特点：施工工期紧、工程量大，施工场地较大,各专业施工单位较多,故各专业施工工种间配合难度较大，同时进行装饰工程平面布置的方案比较，考虑施工用地面积，场地利用率，场内运输情况，临时设施面积，临时道路和各种管线长度是否符合劳动保护安全、防火、卫生等方面的规定等几个方面：二、 从施工现场的实际情况出发，遵循施工方案和施工进度计划的要求，通道施工必要时需设临时围护栏杆，以确保施工安全。三、充分的发掘施工现场的潜力，尽可能利用现场已有的建筑物，构筑物和各种道路、管线为施工服务，减少87、临时设施的费用。四、 最大限度地缩短工地内部的运输距离，尽可能避免场内的二次搬运，以减少材料损耗和节约劳动力。五、要符合劳动保护、安全技术、卫生防疫和防火的规定六、为确保文明施工达标工地创造条件。七、临时设施的及时布置、应便利于业主工作和加快施工进度。第五节 材料堆场的位置我公司将材料划分为三类，此三类分别设置堆场或仓库。第一类材料为零星材料，须搭设仓库进行保管；第二类材料为大宗材料，如石材夹板等，可设定区域堆放和搭建仓库； 第三类材料为地材，除水泥须注意防水防潮外，其他如黄沙等材料可不需要覆盖。第一类材料和第二类材料及水泥我公司将在征得业主同意后在现场合理布置位置，黄沙砖块等材料可考虑布置在88、现场可以利用的空地上。第六节 现场文明施工配套布置五牌一图：配合业主在合适的位置设置施工单位及工地名称牌；安全生产六大纪律牌；放火须知牌；安全生产无重大事故日计数牌；工地主要管理人员名单及现场平面布置图等。第七节 施工现场平面管理一、平面管理总则根据施工总平面设计及各分阶段布置，以充分保障阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制订详细的机具使用、进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制订以上计划的具体实施方案，严格依照规定标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。二、平面管理体系由项目经理负责总平面的使用管理，现89、场实施总平面使用调度会制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调与调整，总平面使用的日常管理工作由工程部负责。三、平面管理计划的制订施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输、布设网络计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用为目标，制订出切合实际情况的平面管理实施计划。四、平面管理计划实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人、规定标准、奖罚标准。在计划实施中，不定期召开调度会，经充分协调研究后，发布计划调整书。工程部负责组织阶段性的和不定期的检查和监督，确保平面管理计90、划的实施。第八章 主要施工机械设备的选用和布置第一节 主要施工机械设备的选用一、主要施工机械设备的选用施工机械设备是实现施工机械化的重要物质基础，是现代化施工中必不可少的设备，对施工项目的进度、质量均有直接影响。为此，施工机械设备的选用，必须综合考试施工现场的条件、建筑结构类型、机械设备性能、施工工艺和方法、施工组织与管理、建筑技术经济等各种因素进行多方案比较，使之合理装备、配套使用，以充分发挥机械设备的效能，力求获得较好的综合经济效益。在机械设备的选用，应着重从机械设备的选型、机械设备的主要性能参数和机械设备的使用操作要求等三方面予以控制。（一）机械设备的选型机械设备的选择，应本着因地制宜、91、因工程制宜，按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、性能上可靠、使用上安全、操作方便和维修方便的原则，贯彻执行机械化、半机械化与改良工具相结合的方针，突出施工与机械相结合的特色，使其具有工程的适用性，具有保证工程质量的可靠性，具有使用操作的方便性和安全性。对于高空张拉，从操作方便、安全出发，则宜选用体积小、重量轻的手提式千斤顶。（二）、机械设备的主要性能参数机械设备的主要性参数是选择机械设备的依据要能满足需要和保证质量的要求。（三）、机械设备使用、操作要求合理使用机械设备，正确地进行操作，是保证项目施工质量的重要环节。应贯彻“人机固定”原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度。操作人员必92、须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，防止出现安全质量事故。二、本工程机械设备适用及投入情况（一）、施工机具的准备我司在施工前期准备及施工全过程中，将充分考虑本装饰工程的难度及业主对本过程工期及施工要求，保证充足、齐全、先进的机械机具设备，以满足装饰要求及施工过程的需要，同时在本装饰工程中所采用的建筑机械，手持电动工具和用电安全装置将设置专人管理，在施工中的机械机具等设备及时进行的保养及维修，确保下常使用。（二）、技术先进性与机械设备适用性工程质量的好坏、进度的保证很大程度，上与施工机械的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机械设备及挑选93、专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机械设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。我公司在本装饰工程的施工中，配备机械设备时，将遵循以下原则：贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持动力机具。1、充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构。2、优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的和配套的机械设备。3、按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不问的要求，配备不同类型、不同标准的机械设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。另外，在配94、备机械设备时，我公司还综合考虑了以下因素1、技术先进性。机械设备技术性能优越、生产率高。2、使用可靠性。机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。3、便于维修性。机械设备要便二检查、维护和修理。4、运行安全性。机械设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。5、经济实惠必性。机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。6、适应性。机械设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能。7、其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。（三）、施工机具使用技术安全措施1、电焊机必须一机一闸，并装有随机开关，一、二次线接头应有防护装置，二次线应用线鼻子连接，焊机外壳必须有95、良好的接地。2、电焊施焊10m范围内不得堆放氧气、乙炔钢瓶和木材等易燃物品。3、气焊钢瓶在存放和使用时，须距明火10m以上，并避免在阳光下暴晒，搬动时不能碰撞钢瓶，并有盖帽，氧气、乙炔瓶安放时间距应大于5m，且不准置于高压线下。4、氧气、乙炔皮管选用应分开，氧气皮管为红色，乙炔皮管应为黑色。5、氧气减压器上应有安全阀和在计量有效期内的高低压表，表具应完整，且能正常工作，氧气、瓶、表等严禁沾染油污。6、乙炔减压器应完整，使用时应有回火防止器，高低压表应完整，且工作正常，并在计量有效期内。每个回火防止器只能有一个接头，连接焊(割)具。7、电、气焊施工前必须按动火地区的防火等级要求开具动火证，并落实96、看护人，在有危险区域动火的必须征得委托方的认可， 且采取各种有效措施后方可动火，一般动火时应备有合适的灭火器具。8、现场移动的电动工具应具有良好的接触，使用前应检查其性能，长期不用刊的电动工具其绝缘性能应经过测试方可使用。9、手持电动工具的电源线不得任意加长，使用工具附近必须设置可控制电源的配电箱(盘)，供应急启闭。10使用电动工具必须有二人在场操作， 以利处理应急事故。11、使用砂轮机、切割机、角向砂轮等砂轮磨割工具时应清除四周易燃物品， 火花飞溅的正向应有不燃物挡堵，砂轮切割机不准作磨削工具使用。第二节 机械设备的管理从目前建筑机械所发挥的作用或今后发展向来看，如何管好、用好、保养好、维修97、好施工机械设备，使其充分发挥效能，为施工生产服务，对加快施工进度、保证工程质量、提高工作效率、降低劳动强度和工程造价等，都有显著的作用。因此，机械设备管理是施工现场管理工作的一个重要方面，应该从思想上重视，从组织上加强领导，正确处理好机械设备管、用、养、修之间的关系，避免发生重使用、轻管理，给施工造成影响，甚至发生在质量、安全事故。一、机械设备管理的任务机械设备管理工作的主要任务是：管理、使用、保养、修理、核算好施工机械设备。目的是充分发挥机械效能，为机械化施工提供性能好、效率高、经济合理、操作安全的机械设备。现场施工机械设备的管理，是根据施工进度的要求和需要，做好开工前的选用机械设备、供应安98、装、调试运转到开工期间的操作运行、维护保养，以及竣工后的拆卸搬运、退场回收、整修保管待用等项工作。归纳起来，有以现几方面的基本任务。（一）、根据施工组织设计或施工方案选用机械的规格数量、进度的要求，充分选用自有设备，提高机械利用率，组织和落实后需机械的供应和进场；（二）、对进场的机械组织、调试，落实操作人员，组织技术培训，明确操作人员的岗位责任；（三）、施工期间不断贯彻和落实机械设备安全操作规程、机械维护保规程，根据机械设备状况和管理下的薄弱环节，定期和不定期进行机械安全使用检查，使机械设备经常处于完好运行状态，减少和避免事故，延长机械使用寿命；（四）、根据现场施工机械的分布数量及机械的复杂程99、度，组织适当人力、物力，按机械以设备状况进行定期保养和门常小修，提高机械的完好率：（五）、配合做好机械设备的单机核算、班组核算工作，节省机械消耗燃料、材料、保修费用，降低机械使用成本；（六）、对停用的机械设备，组织入场整修和保管工作二、机械设备的使用管理现场机械的使用管理，着重于已安装并投入操们；运行的施工机械，要按机械的运转规律去进行安全操作和维修保养，使机械设备达到安全、高效、低耗、延长机械使用寿命的目的。机械设备使用中的定机、定人、定岗责任：定机、定人、定岗责任制的“三定”工作，是将使用运转的机械落实到操作人员，做到每台施工机械有人管理和保养。因此“三定”工作是保持机械设备状况良好和使用100、安全的重要组织措施，是使用管理的基础工作。根据建筑施工的特点，“三定”的形式是多样的，不能强求一律。一般应以机械的复杂程度、施工现场的集中与分散、机械使用中的流动性与相对固定性等情况来确定“三定”的类型。目前，一般建筑工地采取的“三定类型有以下几种形式：（一）、专机专人负责制(一机一人)：即将一台机械设备由专人负责操作和驾驶，并负责该机的保养和保管工作。（二）、机长负责制(一机多人)：对一台多人多班作业的施工机械，实行机长负责制，其余人员为组员，在机长领导下共同对机械的使用管理负责，多班作业的实行交接班制度。（三）、机械班组分工负责制：对施工现场常用、共用的搅拌机、卷扬机、金属切割机、空压泵、101、木线条机等中小型机械设备，因这类机械使用地点不固定，而且相对使用周期较短，不可能将每台机械固定给专人操作，因此实行班组负责制较合理，即将上述机械由班组内部人员分工：负责机械的操作、保养和保管工作。（四）、岗位责任制：明确操作人员的岗位责任，是要求操作人员做好机械的保管、保养、安个、低耗、高效等方面的工作，其基本内容包括以厂叫个方面；1、遵守安全操作规程，主动积极为施工和生产服务，高质量、低消耗完成任务；2、爱护机械设备，执行机械保养规程，按规定要求做好机械的清洁、润滑、紧固、调整、防腐，即“十字作业法”；3、保管奸原机零件、部件、附属设备、随机资料及工具做到完整齐全不丢失或无故损坏；4、执行交102、接班制度，填写机械运转记录及保养记录机械维护保养的基本要求：现场机械使用中的维护保养工作，要求操作人员在开工前、使用中、停机后，按照规定检查保养项目和要求(通称机械保养规程)，对机械进行检查和保养。因为机械设备的完好下沉运转是有条件的，如不按规定的条件和要求去使用机械设备，即使是台新机械也会出现故障或损坏。维护保养的主要内容是做好机械设备的清洁、润滑、紧固、调整、防腐工作，即维护保养“十字作业法”。具体包括如下内容：(1)、清洁：就是要求机械设备保持无油泥、污垢、尘土，特别是发动机的空气、燃油、机油滤清器，要按规定时间检查清洗，防止杂质进入气缸、油道，使运动零件加速磨损。(2)、润滑：就是根据103、规定的油品要求，定期加注或更换润滑油。对需要润滑的部件，如果不及时注油或不按规定的刻度加注，将会造成轴承、齿轮干摩擦，而加速磨损，使机械性能下降，严重者会出现机件过热烧毁。(3)、调整：就是检查和倾听各总配合间隙是否正常，对规定操作人员自行调整的间隙要求及时调整，如制动器、离合器等要调整适当，确保安全、灵活、可靠。(4)、紧固：就是要对机械各部的连接件及时检查紧固。山于机械运转要产生振动，容易使连接螺丝松动，如不及时紧固，除可能产生漏油、漏水、漏汽、漏电外，有些着急部位的螺丝松动，还会发迹零部件的受力分布。轻者影响部件变形而恶化机况，严重者会出现机什折断、操纵失灵、整机损坏的恶性事故。(5)、104、防腐：就是要做到防潮、防水、防酸、防腐蚀。特别是建筑机械，一般是露天作业运转，机械的基础件、电气原件容易受到腐蚀，应注意防腐保护问题。三、机械检查方法、内容和检查要点对现场使用的机械，组织定期和不定期的检查，是深入实际、了解机械状况、发现隐患、改进管理工作的有效方法。枪查的具体要求如下：（一）、检查方法：一是组织有经验的机务人员的机务人员对在用和停用的现场机械进行月检，以检查机械实物为主，从中了解机况存在需要改进的问题；二是普查与抽查相结合，有针对性的对一些安全使用要求较严的机械进行检查，如起重机械、高空作业机械；三是对“三定”工作不够落实的兼职人员操作的机械，采取不定期抽查的方法，解决在维护105、保养工作中存在的问题。（二）、检查内容：检查内容的重点有以下几个方面：1、检查操作人员岗位责任制的执行情况，包括对机械“十字作业”的执行程度、操作人员基本功的熟练程度、排除故障的能力、对机械基本构造和性能的应知应会知识等。2、考查安全操作方面的基本知识，包括安全操作安全规程的熟悉程度要点和安全基本知识：3、检查停用机械的保管保养的执行情况；4、检查冬季、雨季机械设备防冻、防水措施的贯彻落实情况。5、检查要点：对机械实物的检查，有时不可能将所有的总成和零部件都能检查到，对现场机械的定期检查状况，应着重于检查机械状况及安全装胃的可靠程度，通过检查，有可能发现重要隐患，及时排除，减少安全事故的发尘。106、对机械设备状况的检查的重点，主要有以下几个方面：(1)、对润滑点润滑部位不能无油或缺油；对混凝土机械的内外部清洁要彻底不能留有混凝土残物和凝固块： (2)、对机械着急部位的连接紧固件不能松动或损坏，特别应注意起重机械受力部位的连接紧固件的检查： (3)、对机械应有的安全装置一定要灵敏、不允许无效或失灵. (4)、对起重机械各部受力绳索的固结点，钢结构的受力连接紧固件及接卡扣及螺栓不能松动和变形损坏，发现后要及时更换；(5)、机械设备的基础和轨道要合平安全使用要求： (6)、机械上的电气设备及导线绝缘要合乎安全使用要求，不能有触、漏电及烧毁电气设备的隐患： 第九章 工程善后服务措施第一节 工程交107、付为保证工程及时投入使用，我公司把xx市xxxxxxxx小电影院装修改造项目竣工交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划竣工验收后完成现场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。第二节 服务及保修从工程交付之日起，我公司的工程保修工作随即展开。在保修期间，将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。一、保修期 2 年二、定期回访（一）、在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程科、质检108、科、技术科及项目经理等参加。（二）、在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。三、保修责任建筑安装工程在保修期内发生质量问题时，由使用单位填写建筑工程质量修理通知书，通知我公司派驻现场保修负责人（或用电话通知，书面通知后补）。我方自接到建设工程质量修理通知书或电话通知后109、，立即组织保修，如4小时后我方未做出反应。建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担。四、保修措施（一）、工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，配合业主做好各种保修工作，同进，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。（二）、项目保修小组受公司工程科的直接管理，并接受公司项目工程部、质安监督部、科技部及有关领导和部门的指110、导、监督、检查。（三）、工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在13日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。（四）、对于一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在35个工作日内完成。（五）、在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对卫生间防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。（六）、公司技术科配合保修小组对保111、修工作进行技术指导，制定保修技术措施。公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。（七）、对卫生间防水等容易发生渗漏的分部分项工程我们在施工中作为关键工序对待，采取“预防为主”的方针，在施工过程中严格按照ISO9002标准、施工验收规范及验评标准施工，严格执行工程质量责任制和施工工序“三检制”。同时我们也考虑卫生间室防水承诺保修期限的延长，对施工方法、建筑材料寿命期等方面的要求，确保竣工交付时为优质品。也能保证在承诺保修期甚至在更长的时间里不112、会出现大的质量问题。假如出现质量问题，将采取如下措施：找出渗漏点及范围；分析渗漏的原因，是施工方法的原因还是防水材料的原因，还是其它因素的原因；针对渗漏原因制定专项保修方案，经公司总工批准后执行。（八）、公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。（九）、保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，工完必须场清。（十）、公司技术配合保修小组对保修工作进行技术指导，公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。（十一）、业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。（十二）、工程保修小组在维修过113、程中，未按“规范”、“标准”和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得业主信赖的现场维修人员，公司将给予一定的物质奖励（奖励当月奖金的30%50%）。对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，公司将给予一定的罚款（扣发当月奖金的50%100%），情节特别严重的，除罚款外，将解聘维修人员劳动合同。五、保修记录（一）、维修工作完毕后，维修人员要认真填写表建筑工程回访单并填好表工程维修记录表。（二）、工程竣工交付使用后，实行定期回访制度。采用电话、现场座谈等形式积极听取业主的意见，保证给业主满意的答114、复。（三）、成立回访保修队。在保修期限内，派保修队员长驻业主附近，24小时为业主服务，有求必应。（四）、工程过保修期后，有回访保修队定期进行回访，并分送服务卡。对业主提出的任何质量问题，都在最短的时间内解决。实行承诺服务，对工程保修终身。第九章 结束语及附件图表施工项目管理的一项重要准备工作就是要编制施工组织设计，通过施工组织设计对施工项目管理全过程和管理目标进行规划。既要满足编制投标书和签订工程承包合同的需要，又要满足施工项目准备和实施的需要。由于本施工组织设计只是一个投标前编制的“标前设计”，需通过建设单位和监理单位评审后提出意见，根据意见再行修改、扩充、调整，编制出更加符合施工需要的“标后设计”。我们明白，施工组织设计不是投标的形式，而是指导施工的纲领文件，它除了表明施工单位的综合管理水平外，还能够使建设单位产生对施工单位管理好项目工程的信心；同时，施工单位按照规范的行之有效的施工组织设计指导施工，对工程项目所涉及双方的社会效益和经济效益的增长，都会带来明显的益处。我们衷心地感谢业主单位为我公司提供了一次参加贵单位室内装饰工程项目投标的机会，也诚挚希望贵单位能为我们的投标工作提出宝贵意见。一旦项目由我单位中标施工，必将全力以赴，以实际行动和优异成绩回报业主，决不辜负业主单位对我们的期望。