西安西郊城市综合体项目营销提案（265页）.ppt-地产文库

西安西郊城市综合体项目营销提案（265页）.ppt

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营销方案

上传人：新****库编号：103382 2021-04-23 265页 38.56MB

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1、明城置业项目营销提案产品塑造、市场态势及客户群的理解，着重论述项目定位及营销策略项目定位及营销策略两方面内容，汇报说明汇报说明本次提案基于对项目力求在符合甲方品牌战略及项目利润需求的基础上，为项目制定旗帜鲜明而切合实际的营销策划方案。汇报思路构成汇报思路构成一、一、项目理解项目理解项目区位、产品、客户理解及项目区位、产品、客户理解及SWOTSWOT分析，指导项目营销初判分析，指导项目营销初判项目区位理解项目区位理解 Part 1Part 1 地理位置地理位置项目位于城西板块的中心区域，区域内整体基础设施完善、配套齐全。未来城市热点发展区域，区域住宅项目较多，中大型开发2、商开始进驻，是西安房地产未来开发热点区域。项目位于城西的传统交通核心区域，生活氛围浓厚，城市居民置业的重点期待区域。本案处于大兴新区、西咸新区两大板块交汇区域，区域价值优势明显高新区地铁一号线西二环本案汉城路项目地处西咸一体化桥头堡位置桥头堡位置，临近泾渭新区和沣渭新区，处于引领西咸一体化的龙头区域。龙头区域。交通条件交通条件项目东接城市主轴大庆路，直达城市中心。西咸一体化主干道枣园路穿此而过，连通城市级动脉。南接汉城路，直达高新，双向交通极其便利。地铁一号线上盖，项目出口与地铁出口直接连通，便捷交通出行。毗邻城市级交通枢纽城西客运站，商业投资价值擢升3、。本案多条城市主干道交汇，现阶段交通本案多条城市主干道交汇，现阶段交通由于市政施工不便，未来便捷畅达。由于市政施工不便，未来便捷畅达。 5 5分钟车程分钟车程汉城路汉城路连接枣园路，昆明路，大庆路，丰镐西路大庆路大庆路东西走向；连接枣园东路，城市级主干道地铁一号线地铁一号线昆明路昆明路城市东西中轴，城市级主干道，连接二环、三环本案内城西安地铁一号线所设站点：后卫寨-三桥-皂河-枣园-汉城路-开远门-劳动路-玉祥门-洒金桥-北大街-五路口-朝阳门-康复路-通化门-万寿路-长乐坡-浐河-半坡-纺织城本案交通条件交通条件地铁地铁项目连接地铁一号线汉城路站出口，便利至极。地铁开通后，连接西咸两地，使客群市场增大，客群需求再次放大。地铁物业的出现，使项目所在板块投资价值迅速抬升。捆绑型地铁物业，扼守地铁一号线汉城路汉城路站站。连接两个区域中心，改变

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