1、五星级大酒店5000平米建筑项目精装修工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章 编制说明5第二章 工程概况71.1工程简介71.2工程总体概况71.3施工承包范围的说明7第三章 施工部署8一、施工总部署8二、施工段划分、施工分区及施工作业计划（根据项目实际情况调整）82、总体施工作业顺序9三、项目管理及组织架构9四、工程重点控制分析（根据项目实际情况编制）12第四章 工程目标14一、质量目标14二、工期目标14三、安全生产目标14四、文明施工与环境保护管理目标15第五章 主要分部分项工程施2、工方案（根据项目情况编制）16一、精确放线工程16二、墙面抹灰工程16三、地坪水泥砂浆找平工程21四、石膏板吊顶工程22五、成品木饰面工程26六、玻璃饰面工程27七、涂料工程30八、裱糊工程32九、地面石材铺贴工程34十、墙面石材铺贴工程38十一、五金安装工程40十二、洁具安装工程40第六章 施工现场平面布置方案48一、施工现场布置原则48二、 施工总平面布置说明48三、施工现场临时用水计划50四、施工现场临时用水计划50第七章 施工进度计划52一、 施工总进度计划521）施工进度计划编制原则522）施工总体进度计划及形象进度523）施工部署524）施工进度计划545）材料搬运54二、 保证工3、期的技术措施54三、保证工期的管理措施55四、可能影响施工进度的因素及解决措施56第八章 劳动力调配计划58一、劳动力总体计划(根据项目实际情况编制）58二、劳动力进场管理措施59三、劳动力投入计划的保证措施59四、各专业班组相关管理措施60第九章 施工机械设备计划62一、 机械、设备的配备原则62二、现场机械设备管理措施62三、主要施工机械设备投入计划（按项目实际情况编制）64第十章 材料采购及进场计划68一、原材料、半成品及外购件质量保证措施68二、主要材料、设备进场计划69三、现场材料及半成品管理制度70四、加强主要原材料、半成品、外购件料管理71第十一章 施工质量保证措施74一、质量保4、证体系74二、质量检查及验收程序控制74三、质量保证措施78第十二章 安全生产保证措施84一、安全生产管理体系84二、 安全生产管理内容84三、施工用电、用气、用水的安全防护措施88四、消防安全管理措施90五、防盗措施92第十三章 文明施工保证措施94一、文明施工保证体系94二、 文明施工管理内容95三、 文明施工管理措施96第十四章 环境保护措施99一、环境保护内容及目标99二、环境保护管理措施100三、倡导绿色环保施工103第十五章 成品保护措施106第十六章 与相关方协调措施108一、 外部环境的管理108二、 与总包配合细则108三、与监理配合细则111四、与各相关专业配合细则111第5、十七章 工程资料管理措施113第十八章 工程维修和质保服务116第一章 编制说明一、编制说明XXXXXX大酒店精装修工程施工组织设计按本工程施工合同、总进度计划及施工现场的实际情况编制，开工日期依据业主发出的书面通知（或合同规定工期）为准。二、编制依据1. 装修工程招标文件及答疑文件。2. 装修工程施工图及变更。3. 施工现场情况。4. 国家、省、市和地方现行的标准规范、法规、质量评定标准、操作规程进行施工和验收、执行安全和文明施工规定。5. 企业内部管理、规定等。三、施工中应遵循的有关规范、标准、法规： 中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑施工场界噪音限值中华人民共和国环境保护法工程测量规6、范（GB50026-2007）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）建筑施工安全检查标准（JGJ 59-2011)建筑机械使用安全技术规程（JGJ 33-2001）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-1991）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）建筑设计防火规范GB50016-2006轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工及验收规程（DBJ08-210-1995）建筑工程施工安全操作规程（DBJ0I-62-2002）建设工程文件归档整理规范（GB/T507、328-2001） 第二章 工程概况1.1工程简介招 标 人：工程名称：工程地址：施工总工期：日历天180天计划开工日期：（实际开工日期将以甲方的书面开工指令为准）计划工期：质量目标：整体工程质量等级为不低于中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的合格标准，若合同中约定的任何工程质量标准高于国家标准，则按合同中约定的标准执行。1.2工程总体概况本项目总建筑面积约为5000，主要包括宴会厅、小宴会厅、会议室、贵宾室、商务中心、卫生间及公共走道等区域1.3施工承包范围的说明按照甲方确认的施工图纸及合同约定的范围，包括完成本项目宴会厅多功能厅及会议施工区域。第三章 施8、工部署一、施工总部署为保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自始至终的有序进行，我司专门组建浙江银建XXXXXX酒店装修项目部 ，负责本工程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等总体管理，公司工程管控中心及技术负责人统一指挥，直接协助项目部在装饰工程施工过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水段，统一协调各分部分项的施工，确保工程质量和施工进度。根据本工程的使用功能、装饰设计要求、工期要求，合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务的关键。现部署如下：1. 本工程的施工方法总的要求先机电后装修（中间交叉作业），先基9、层后饰面，先上面后下面（天棚、墙面、地面的顺序），先内面后外面，先水电配管后作装修，灯具、洁具、风口、开关、插座最后施工，固定家具、背景墙、门等项目的基层要先行，易受无损的工序要后作。2. 在抢吊顶、抓墙面的同时，合理安排楼地面，穿插施工木制品，保质限时完成各分项工程，同时需确保各施工区有足够的工作面。3. 针对本工程大体量，采用分段、分区组织流水施工，确保施工进度。4. 为了加快工程进度，降低工程成本，本工程实行三统三分的管理办法。即材料、机具、劳动力由公司相关职能部门统一调试管理，物料资金保管、流水施工、奖罚分配由项目经理部统一管理。二、施工段划分、施工分区及施工作业计划（根据项目实际情况10、调整） 1、施工分区及施工段划分为了确保工期，做到合理安排人、材、机，将进行施工分区、分段施工，本工程划分为两个施工段，具体划分如下：第一施工段：大宴会厅施工。第二施工段：多功能厅、会议室、商务中心等施工。第三施工段：卫生间及公共区域施工。 2、总体施工作业顺序施工准备搭设脚手架隔墙施工、隐检、粉刷吊顶、吊杆安装、隐检墙面、柱面饰面龙骨安装、隐检吊顶面板安装地面施工装饰面专业面板安装，中间合理穿插其他专业工序（水暖施工、防水施工、机电配合、甲方特殊要求配合工作等）。三、项目管理及组织架构1、为确保本工程各项管理目标，我司实行三级（公司 项目经理部 施工班组）项目管理组织机构和管理体系。以公司领11、导和各职能部门组成企业管理层，制定和健全项目管理制度，规范项目管理行为，为项目施工的生产要素、实行优化配置和动态管理服务。以公司选派的具有项目管理业绩显著、组织协调能力全面、道德品质诚信的项目经理为主要责任人，组成项目管理层，贯彻执行国家法律、法规、政策和强制标准，接受企业管理层、业主和监理机构的检查和监督，对项目的质量、成本、工期、安全进行高效率的管理并负责。1) 针对本工程重要性，我司将其作为本年度重点工程，由公司总部进行直接管理，公司委派有丰富现场领导和管理经验的陆伟担任本工程项目经理（项目负责人），并配备技术负责人、施工员、安全员、质检员、资料员、材料员等一套强有力的项目管理班子。项目12、经理部在项目经理的领导下，作为本工程管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本证书工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理和服务的职能，以确保本工程的质量与工期业主的要求。2) 以公司管理层组成一级管理体系，指定工程质量等级和主要工艺质量问题控制预案，对各主要分部分项工程进行技术交底，检查督促项目经理部按国家和地方质量法规、标准进行施工的质量情况。3) 以项目管理层组成二级管理体系，贯彻公司、业主、总包、监理的质量等级方针政策，制定分部、分项工程施工工艺标准和工艺质量的实施细则，分解质量过程的每一道工序并严格控制。4) 以作业组长13、施工班长、班组质量员组成三级质量管理层，严格按操作规程、作业指导书和质量交底文件进行施工，及时做好自检、互检、交接检的质量自评工作，做到不合格工序未经处理纠正不转入下道工序。5) 严格按建筑工程施工质量验收统一标准和公司ISO9001质量认证文件精神进行质量管理，实行质量一票否决制。在项目施工全过程中，公司专职质量员在项目现场进行质量执法监督检查，根据检查情况，召开质量分析会，查找原因，指定措施，及时整改，杜绝质量事故发生。2、 施工现场组织架构图项目经理 项目技术负责人仓管员资料员深化设计师材料员预算员安全员质量员施工员 辅助、勤杂工班组成品安装班组机电安装班组金属玻璃工班组瓦工班组综合木14、工班组石材工班组油漆涂料班组3、项目经理部职责分工1) 项目经理：负责行政管理、工程质量、工期、合约、对外关系、安全生产、文明施工、环境保护等全面工作，其主要工作为对整个项目的宏观调控。2) 项目技术负责人：负责工程总技术、总质量管理，对工程每一环节进行控制。3) 施工员：负责各个班组的施工工作、计划编制、各个班组协调工序、进度控制、其他施工单位的协调配合，负责施工方案措施制定、技术资料管理、材料设备选型、新技术新工艺的应用4) 质量员：对工程施工过程中进行详细的质量检查、评定、自检资料管理。5) 安全员：对工程施工过程中进行详细的安全文明施工、消防、环境保护的检查、控制、监控。6) 资料员：15、负责工程资料报验、汇总、整理及日常办公事务处理，工程评奖资料整理、编制及申报等工作。7) 预算员：负责工程成本测算、洽商联系单签证及工程竣工决算等工作。8) 材料员：按照本工程的图纸对各种设备、材料的参数进行采购，并按工程进度情况采购材料。9) 深化设计师：负责工程图纸深化，与业主及设计公司沟通、协调，编制竣工图。10) 施工班组长：下属各施工班组，负责该项目的施工安排，施工技术问题，工种管理问题，日常施工布署，质量管理。11) 仓管员：负责对进入现场的材料进行保管、登记出入库制单，领用签字，常用工具维修保养等。四、工程重点控制分析（根据项目实际情况编制） 1、工程重点控制部位（根据项目实际情16、况编制） 与其他施工单位的移交办理 图纸深化确认工作 防水基层施工 墙面石材干挂施工 墙面石材湿贴施工 地面石材湿贴施工 石膏板吊顶施工 成品饰面现场安装 金属板与玻璃饰面施工 2.重点控制事项管理措施 严格执行工程工艺标准，施工前进行交底，施工中进行监控，材料把关，严格执行“三检制”，针对重点部位进行特殊有效处理； 选用长期合作且熟悉公司工艺要求的人员进行重点部位施工； 领导层重视，在施工前期进行重点部位的研究和分析，抓住重点部位进行论证，做好控制工作，尤其做好隐检、预检工作； 与土建主体工程的移交工作，在进行移交工作时，需有业主、监理及总包单位管理人员在场，移交工作完成后，在移交文件上签字17、盖章，确保移交工作的完整性。 现场图纸深化工作，需在施工前确定施工方案，相关的平面布置图、节点图、大样图等需给业主及设计单位予以确认，然后通知各个施工班组进行交底，确定施工工艺，严格按图施工。 两种材料交界处按设计及规范要求处理，自然过渡； 卫生间防水必须做好防水层的保护和试水试验检查。 石材注重选材，拼花处做好接缝处理，必须进行六面体防护，并针对性采用防护剂； 成品饰面材料如木饰面、玻璃等在采购运输过程中注意做好保护，使用的结构胶必先经过抗拉强度、剥离强度、撕裂强度等性能的试验，确保合格。 机电施工过程中注意对隐蔽的原有管线做好保护，以免影响其他楼层。 给排水施工是工程中容易出现使用功能问题18、的重点，所以施工中必须严格按照要求进行打压冲洗，保证生活用水的水管质量及阀门质量，保证不出现跑、冒、滴、漏现象。第四章 工程目标一、质量目标本工程经施工完成后，竣工交付使用时，质量达到下列目标： 1、合同范围内所有工程的使用功能，均符合设计（或变更）的图纸要求，合同范围内全部工程的所有使用功能，符合设计（或变更）的图纸要求。 2、质量目标：确保本工程精装修工程竣工之后，工程质量一次验收合格，确保本装饰工程达到合格等级质量标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。3、分项、分部、单位工程符合有关规范、图纸、样品及设计师的要求，分部分项工程一次验收合格率100%，优良率90%，达到优良工程标准。19、工程检验目标验收项目验收合格率（%）复验合格率（%）单位工程100%100%分部工程100%100%分项工程100%100%工 序100%100%二、工期目标本工程总工期为120天，计划开工日期为2014年11月 15日，计划竣工日期为2015年3月31日，合同计划开工日期为2014年11月 15日。三、安全生产目标安全目标：严格遵守国家、地方及业主关于施工安全管理的规定，采取切实可行的安全措施和充足的安全投入，实行规范化安全作业，杜绝火警、火灾和重大治安和伤亡事故，力争消灭轻伤事故。职业健康目标：杜绝职业病的发生；劳保用品按规定发放和使用率100%。安全管理：三级安全教育覆盖面100%；安全20、交底率100%；安全隐患整改率100%；电、气焊“两证一监护”符合率100%；建立完善的安全规章制度，及时编制专项施工方案。四、文明施工与环境保护管理目标1. 文明施工目标：严格按照国家及当地建筑工程施工现场标准化管理规定的要求和现场与业主规定的相关管理制度组织施工，确保达到 文明工地的标准要求。2. 施工现场清洁卫生目标：按当地建筑工程文明施工标准化工程要求实施，保证施工现场干净整洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘，保证施工场地清洁卫生符合环境保护及防疫的地方有关规定。3. 企业形象目标：展示人文卓越的企业形象；塑造崇高诚信的企业精神；服务于项目建设实践。主要企业形象如下：21、1) 员工着装的统一：员工按公司要求统一着装；现场施工人员按本公司要求统一着装；项目现场全体人员，由项目统一配发胸牌，按标准佩带。2) 现场办公设备统一：行政办公用品及对外交流手段的统一；各种函件格式的统一；现场各类设施规范的统一。4. 环境控制目标：遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音，环保等管理规定，施工项目场界噪声控制：昼间65dB、夜间55dB(100%符合当地允许场界噪声标准)。施工污水100%沉淀后排放。按照甲方要求选购环保材料，施工现场采取有效措施，控制和减少噪音、震动、粉尘、废气、废弃物。建材使用：采取“推荐环境标志的建材、优先选用环境质量管理体系和质量管理体系认证企22、业的产品”等施加影响的措施；采购装饰材料的有害物质达标排放符合率100%。第五章 主要分部分项工程施工方案（根据项目情况编制）一、精确放线工程根据本套设计图特点，正确的将图纸尺寸放线到实际现场是装修工程确定基础点线面的重要工作。 1、根据总平面图纸进行计算、测定、编制坐标定位。 2、在总平面中按功能要求分区域及平面轴线及结构几何尺寸定位。 3、根据立面图的设计要求，采用水准仪标识，水平管定位法，标出各功能区域的实际标高定位。 4、以立面图的分格及造型设计，在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线。 5、对天花吊点进行精确放线，排列天花基础施工吊点，网格线。 6、门套线、石材等处都弹出边线和所有待23、加工的内径控制线。 7、施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘察无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为依据。 8、墙顶地装饰安装线。 9、灯具、风口、广播喇叭喷淋、开关面板等按点位图结合实际尺寸需均匀布置，均需放线完成后安排布置工作。 10、墙面造型的分割交接的位置均需放线确认。 11、放线项目包括在地坪放线确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。二、墙面抹灰工程 一） 施工工艺 (一) 工艺流程 基层处理、湿润找规矩、做灰饼24、冲筋做护角 抹底层灰清理、养护抹面层灰抹中层灰 (二) 操作工艺 1、基层处理、湿润 1) 宜检查门窗框与墙体连接处填嵌处理是否符合要求。混凝土结构和砌体结合处以及电线管、消火栓箱、配电箱背后钉好钢板网，接线盒固定堵严，并检查接线盒位置的高低。 2) 清扫基层上浮灰污物和油渍等。 3) 对于表面光滑的基体应进行毛化处理，混凝土表面应凿毛或在面洒水润湿后涂刷界面剂(可采用1：1水泥浆加适量胶粘剂)。 4) 砖砌体墙面应充分湿润，使渗水深度达到8l0mm，抹灰时墙面不显浮水。 2、找规矩、做灰饼、冲筋四角规方、横线找平、立线垂直，弹出基准线和墙裙、踢脚板线。 1) 普通抹灰 a、托线板检查基体平25、整、垂直度，根据检查结果决定抹灰厚度(最薄处一般不小于7mm)。 b、在墙的上角各做一个标准灰饼(用打底砂浆或1：3水泥砂浆)，遇有门窗洞口垛角处要补做灰饼，大小50mm见方，厚度以墙面平整垂直度决定。 c、根据上面的两个灰饼用托线板或线坠挂垂线，做墙面下角两个标准灰饼(高低位置一般在踢脚线上口)，厚度以垂线为准。 d、用钉子钉在灰饼左右墙缝，然后挂通线，并根据通线位置每隔1.21.5m上下加做若干个标准灰饼。 e、灰饼稍干后，在上下(或左右)灰饼之间抹上宽约50mm的与抹灰层相同的砂浆冲筋，用刮杠刮平，厚度与灰饼相平，稍干后可进行底层抹灰。 2) 高级抹灰 a、将房间一面墙做基线，用方尺规方26、即可。 b、如房间面积较大，应在地上弹出十字线，作为墙角抹灰准线，在离墙角约l00mm左右，用线坠吊直，在墙上弹一立线，再按房间规方地线(十字线)及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼并冲筋。 3、做护角 室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，如设计无规定时，一般应用1：2水泥砂浆护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。 1) 将阳角用方尺规方，靠门窗框一边以框墙空隙为准，另一边以冲筋厚度为准，在地面划好基准线，根据抹灰层厚度粘稳靠尺板并用托线板吊垂直。 2) 在靠尺板的另一边墙角分层抹护角的水泥砂浆，其外角与靠尺板外口平齐。 3) 一侧抹好后27、把靠尺板移到该侧用卡子稳住，并吊垂线调直靠尺板，将护角另一面水泥砂浆分层抹好。 4) 轻手取下靠尺板。待护角的棱角稍收水后，用钢皮抹子抹光、压实或用阳角抹子将护角捋顺直。 5) 在阳角两侧分别留出护角宽度尺寸，将多余的砂浆以45。斜面切掉。 6) 对于特殊用途房间的墙(柱)阳角部位，其护角可按设计要求在抹灰层中埋设金属护角线。高级抹灰的阳角处理，亦可在抹灰面层镶贴硬质PVC特制装饰护角条。 4、抹底层灰 底层的抹灰层强度不宜低于面层的抹灰层强度。水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。冲筋有一定的强度后，在两冲筋之间用力抹上底灰，用抹子压实搓毛。抹灰砂浆中使用掺和料应充分水化，28、防止影响粘结力。水泥砂浆抹灰每遍厚度宜为57mm，水泥混合砂浆每遍厚度宜为79mm。严格控制各层抹灰厚度，防止一次抹灰过厚，致使干缩增大，造成空鼓、干裂等质量问题。 1) 砖墙基层，墙面一般采用水泥混合砂浆抹底灰，抹完后用刮杠垂直刮找一遍，用木抹子搓毛。 2) 混凝土基层，宜先刷建筑胶素水泥浆一道，用水泥砂浆或水泥混合砂浆抹底层灰。分层与冲筋赶平，并用刮杠刮平整，木抹子搓毛。 3) 加气混凝土基层，应在湿润后刷界面剂，稍待片刻，抹水泥混合砂浆，刮杠刮平，木抹子搓毛，终凝后开始养护。 4) 金属网基层，宜用麻刀灰或玻璃纤维丝灰打底，并将灰浆挤入基层孔内。 5) 平整光滑的混凝土基层抹灰，、根据设29、计要求进行处理。 5、抹中层灰 1) 中层灰应在底层灰干至67成后进行，抹灰厚度稍高于冲筋。 2) 中层灰做法基本与底层灰相同，加气混凝土中层灰宜用中砂。 3) 砂浆抹平后，用刮杠按冲筋刮平，并用木抹子搓压，使表面平整密实。 4) 在墙的阴角处用方尺上下核对方正，然后用阴角抹子上下拖动搓平，使室内四角方正。 6、抹面层灰(罩面灰)从阴角开始，宜两人同时操作，一人在前面上灰，另一人紧跟在后面找平并用铁抹子压光。罩面时应由阴、阳角处开始，先竖向(或横向)薄薄刮一遍底，再横向(或竖向)抹第二遍。阴阳角处用阴阳角抹子捋光，墙面再用铁抹子压一遍，然后顺抹纹压光，并用毛刷蘸水将门窗等圆角处清理干净。采用水30、泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道。面层应注意接槎，表面压光不得少于两遍，罩面后次日洒水养护。面层灰抹完后，要派专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边50mm宽的砂浆刮平，并清除干净，用大毛刷蘸水沿周边刷水湿润，然后用砂浆把洞口、箱、盒、槽周边压抹平整、光滑。 7、清理、养护 抹灰工作完成后，应将粘在门窗框、墙面上的灰浆及落地灰及时清除、打扫干净。根据气温条件确定对抹灰面进行养护处理，防止砂浆产生干缩裂缝。 二） 冬期抹灰施工要点 1、进行室内抹灰前，应将窗口封好，门窗口的边缝及脚手眼、孔洞等亦应堵好，施工洞口、运料口及楼梯间等处做好封闭保温。在进行室外施工前，应尽量利用外架搭设暖棚。 231、施工环境温度不应低于5。 3、用临时热源(如火炉)供热时，应当随时检查抹灰层的湿度，及时洒水湿润，防止发生裂纹。 4、抹灰工程所用的砂浆，应在正温度的室内或临时暖棚中拌制。砂浆使用时的温度，应在5以上。 5、砂浆抹灰层硬化初期不得受冻。抹灰工程完成后，在7d内室(棚)内温度不应低于5。 三） 质量标准 （一） 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表的规定。如图：一般抹灰工程质量允许偏差值及检验方法项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰立面垂直度43用2m垂直检测尺检查表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正43用直角检测尺检查分格和(缝)直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用32、钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 注：l.普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查； 2.顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查。但应平顺。 四） 成品保护 1、抹灰时应保护好铝合金门窗框的保护膜完整。 2、要保护好墙上的预埋件，电线盒、槽、水暖设备等预留孔洞不得抹死。 3、要注意保护好楼地面面层，不得在楼地面上直接拌灰。三、地坪水泥砂浆找平工程 1、施工方法 清理基层：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层厚度的凸出的部位应剔除平整。 洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。 刷素水泥浆结合层：宜刷素水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水33、后，再撒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。 贴灰饼：根据+50CM标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间应按1.5m*1.5m做灰饼，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度。 铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1:2.5，稠度应小于3.5CM；用木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待反水后略撒1:1干泥砂子面，吸水后铁抹溜平压光。如有分格的地面，待地面养护3天后，弹线用切割机开缝。 第二遍压光：在压平头遍后，水泥砂浆凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，平而出光。 第三遍压光：水泥砂浆终凝34、前，人踩上支稍有脚印，抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。 养护：地面压光交活后24小时，洒水养护并保持湿润，养护时间不少于7天。养护期间不允许压重物和碰撞。 2、成品保护 施工操作时应保护已做完的工程项目，门框要包三合板防护，避免损坏门框及墙面口角。 施工时应保护管线、设备等位置。 施工时保护好地漏、出水口等部位的临时堵口；以免灌入砂浆等造成堵塞。 施工后的地面不准再上人剔凿也洞。3、质量问题的预防措施 地面起砂：水泥过期标号不够，水泥砂浆搅拌不均匀，水灰比掌握不准，压光不适时而造成。施工时水泥应符合材质要求，严格控制配合比，压光应在终35、凝前完成交活。 空鼓裂纹：基层清理不干净，前一天没认真洒水润湿，涂刷水泥浆与铺灰操作工序的时间隔时间过长造成。施工时应保证用料符合要求，基层清理应认真，铺灰、压实应掌握好时间，保证垫层、面层应有的厚度。 地面不平和漏压：水泥砂浆铺设后边角、管根刮杠不到头，搓平不到边，容易漏压或不平。施工时应认真操作。 倒泛水：有垫层的地面在做垫层时坡度没有找准，面层施工前应检查基层泛水是否符合要求，面层施工冲筋时找到泛水。 找平层允许偏差范围应符合下表：找平层允许偏差范围及检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3.02m靠尺和塞尺检查四、石膏板吊顶工程 1、材料构配件要求： 轻钢骨架按设计荷载分36、上人和不上人。 轻钢骨架主件为主龙骨和附龙骨，配件有吊挂件，连接件，挂插件。 零配件：有吊杆、花篮螺丝，射钉、自攻螺丝。 按设计说明可选用各种罩面板，铝压逢条或塑料压逢条，其材料品种、规格、质量应符合设计要求。 粘结剂：应按主材的性能选用，使用前作粘结试验。 2、作业条件： 结构施工时，在现浇砼楼板按设计要求间距预埋6-8钢筋混吊杆，设计无要求时按大龙骨的排列位置预埋钢筋吊杆，一般间距为900-1200mm。 当吊顶房间的墙柱为砖砌体时，应在顶棚的标高位置沿墙和柱的四周，砌筑时预埋防腐木砖，沿墙间距900-1200mm，柱每边应埋木砖两块以上。 安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位，通风37、口及各种露明孔口位置。 各种材料，全部配套备齐。 顶棚罩面板安装前应做好墙，地湿作业工程项目。 搭好顶棚施工操作平台架子。 轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做好样板间，对顶棚的起拱度，灯槽、通风口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定认可后可大面积施工。 3、操作工艺： 工艺流程：顶棚内各种管线验收安装次龙骨安装主龙骨吊杆安装弹线细部处理安装罩面板灯具安装 弹线：根据楼层标高线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好分档位置线。 安装吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼38、板预埋钢筋连接固定。 安装主龙骨 a）配装好吊杆螺母。 b）在主龙骨上预先安装好吊挂件。 c）安装主龙骨：将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺母，拧好螺母。 d）主龙骨相接：装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。 e）安装洞口附加主龙骨，按照图集相应节点构造设置连接卡。 f）固定边龙骨，采用射钉固定，设计无要求时射钉间距为1000mm。龙骨要与墙面断开，保证不均匀沉降造成的裂缝。 安装次龙骨 a）按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。 b）吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件，吊挂在主龙骨上，设计无要求时，一般间距为500-600mm。 c）当次龙骨长39、度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相连，调直固定。 安装罩面板：在已装好并经验收的轻钢龙骨下面，按罩面板的规格，拉缝间隙进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧分行安装，固定罩面板的自攻螺丝间距为200-300mm。 刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，焊接处未做防锈处理的表面（如预埋、吊挂件、连接件、钉固附件等），在交工前应刷防锈漆，此工序应在封罩面板前进行。 4、质量标准： 主控项目 1.吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求。 检验方法：观察、尺量检查。 2.饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。 检验方法：观察、检查产品40、合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 3.吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。 检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 4.吊杆、龙骨的材质、规格、安装间隔及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理。 检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录及隐蔽工程验收记录。 5.石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基础板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。 检验方法：观察。 一般项目1.饰面材料表面应洁净。色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。 检验方法：观察41、尺量检查。2. 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。3.金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，去翘曲、锤印、检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5. 轻钢龙骨罩面板顶棚允许偏差和检验方法应符合下表的规定。轻钢龙骨罩面板顶棚允许偏差和检验方法项类项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板矿棉板吸音石膏板塑料板龙骨龙骨间距2222尺量检查龙骨平直2223拉5m线，用钢直尺检查起拱高度10101010拉线尺量龙骨四周水平5555拉通线或水准仪检查罩面板表面平整暗装3222用2m42、靠尺和塞尺检查明装-32.52接缝平直3333拉5m线，用钢直尺检查接缝高低暗装11.511用钢直尺和塞尺检查明装-21.51顶棚四周水平5555拉通线或水准仪检查压条压条平直3333拉5m线，用钢直尺检查压条间距2222尺量检查 5、成品保护： 轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线，轻钢骨架的吊杆，龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。 轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。 施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。 已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。 为了保护成品43、，罩面板安装必须在棚内管道，试水、保温等一切工序全部验收后进行。五、成品木饰面工程 1、工艺流程： 木龙骨安装 基层板安装及防火涂料 饰面板安装 成品保护 2、施工方法： 基层板安装：本工程大都采用细木工板，可用气枪钉固定，也可用自攻螺丝固定。封钉前先根据龙骨双向间距在胶合板表面弹双向墨线，用以确定钉子的固定位置。安装时从上往下或由中间向两头固定，要求布钉均匀，钉距100-150mm左右，钉尾陷入板面。为避免今后收缩变形，板与板拼接处留3-5mm缝。对版面大的饰面，基层板宜错缝安装，避免产生通缝而形成集中伸缩应力。相邻板的板边一定要厚薄均匀、一致，以免产生接缝高差。 木龙骨及木基层均匀刷防火涂44、料三遍，潮湿区域的木龙骨及木基层另加防腐涂料涂刷。 木饰面安装 a）弹饰面板安装线：按照施工大样图在基层板上弹出饰面板的分隔线及造型控制线。 b）选板：根据设计要求和施工的部位对贴面板的种类、花色、规格分类挑选，要求同一施工房间或部位的饰面板颜色、花纹要基本一致。 c）面板试拼：将饰面板按设计要求的规格、花色、位置进行裁割试拼，试拼时，面板的接缝、木纹、颜色、观感符合要求。切割板材时，线路要直，防止崩边，加工完编号备用。 d）涂胶：在底层板上及装饰面板底面上各涂胶粘剂一道，涂胶应均匀，不得漏涂、厚薄不均，胶中无砂粒及其他杂物。 e）安装饰面板：根据预排编号及底层板上弹线位置，将面板顺序上墙，就45、位粘贴，有拼缝要求的根据图纸要求预留位置，无拼缝要求的，在粘贴时注意拼缝对口、木纹图案等，并把接缝留在不明显处(如在500mm以上或2000mm以上)，阴阳角的拼缝应平直。每块面板上墙后，随时与各相邻板面调平理直，相近板材拼接处木纹纹理应相互衔接通畅，安装完毕后将挤出胶液及时清理干净。 f）面板花饰线应具45度的斜角接口，边角边至少做一个2mm的半径圆角。花饰线所有接点均按45度裁锯和搭接，不可以将两个尾端直接接合，花饰线必须是一条完整、没有接口的木材，不可以用短料（少于3500mm）接驳起来，除非是由天花至地面的全高面板花饰线，才可以使用最多2段木材拼成。 g）安装线条：安装前要对线条进行挑46、选，花纹、颜色应与框料、面板配色。线条的规格尺寸、宽窄、厚度应一致，连接接槎应顺直。六、玻璃饰面工程1、材料要求： 玻璃和玻璃砖的品种、规格、颜色应符合设计要求，其质量应符合有关产品标准的规定。2、作业条件： 玻璃应在门窗五金安装后，经检查合格，在涂刷最后一道油漆前进行安装。玻璃隔断的玻璃安装，也参照上述规定进行安装。 门窗在正式安装玻璃前，要检查是否有扭曲及变形等情况，遇有不合格的，应整修后再安装玻璃。 玻璃安装前应按照设计要求的尺寸或实测尺寸，预先集中裁制，裁制好后玻璃应按不同规格和安装顺序码放在安全地方备用，对集中加工后进场的半成品，应有针对性的选择几樘进行 核实来料的尺寸留量长宽，各应47、缩小1个裁口宽的1/4，一般每块玻璃的上下余量为3mm，宽窄余量4mm，边缘不得有斜曲或缺口等情况。铝合金框、扇裁割应符合国家标准玻璃与玻璃框之间配合尺寸的规定，满足设计与安装要求。3、操作工艺 工艺流程： 挑选、裁制玻璃 分规格码放 安装前玻璃清理 镶嵌玻璃 压线条 打玻璃胶 玻璃挑选、裁制：将需要安装的玻璃，按部位分规格、数量裁制，已裁好的玻璃按规格码放，分送的水量应以当天安装的数量为准，不宜过多，以减少搬运和减少玻璃的损耗。 嵌玻璃：玻璃堆平、压实后，四边分别钉上钉子，钉完后用行轻敲玻璃，响声坚实，说明玻璃安装平实，如果响声啪啦啪啦，要重新取下玻璃，基层处理合格后，再上玻璃。 安装彩色玻48、璃和压花玻璃，应按照设计图案仔细裁制，接缝必须吻合，不允许出现错位松动和斜曲等缺陷。 安装压花玻璃或磨砂玻璃时，压花玻璃堵的花面应向外，磨砂玻璃的磨砂面应向室内。 安装玻璃隔断时，隔断上框的顶在应有适量缝隙，以防止结构变形，将玻璃挤压损坏。 玻璃安装后，应进行清理，将油灰、钉子、钢丝卡及木压条等随手清理干净，关好门窗。 冬期施工应在已安装好玻璃的室内作业，温度应在正温度以上，存放玻璃的库房与作业面温度不能相差过大，玻璃如从过冷或过热的环境中运入操作地点，应待玻璃温度与室内温度相近后再进行安装，如果条件允许，要将预先裁割好的玻璃提前运入作业地点。4、质量标准: 保证项目： a)玻璃的品种、规格、49、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准规定。 b)玻璃的裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固，无松动现象。 基本项目： a)油灰底饱满，油灰与玻璃、裁口粘结牢固，边缘与裁口平齐，四角成八字形，表面光滑、无裂缝、麻面和邹皮。 b)固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量应符合设计要求，接适吻合。 c)木压条镶钉应与裁口边紧贴齐平，割角整齐，连接紧密，不露钉帽。 d)橡皮垫排列位置正确，均匀整齐，嵌缝 应饱满密实，接缝均匀平直。 e)彩色玻璃、压花玻璃拼装的图案，颜色应符合设计要求，接适吻合。 f)玻璃安装后，表面应洁净，无油灰、浆灰、密封膏、斜料等斑污，有正反面的玻璃朝向应正确。5、成品保护： 凡已经50、安装完门窗玻璃的工程，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗，尤其是风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。 门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的和破碎的玻璃及时送库或清理干净。 对于面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在工程交验之前安排，如需要提前安装时，应采取妥善的保护措施，防止损伤玻璃造成损失。 玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的成品保护。6、应注意的质量问题： 基层处理不符合要求，用手指敲弹玻璃时有响声，在基层施工时，认真操作并仔细检查。 木压条、钢丝卡子、橡皮垫等附件安装应经过挑选，防止出现变形，影响玻璃美观，污染的斑痕要及时擦净。七、涂料工程 51、1、材料要求： 涂料：设计规定的乳胶漆，应有产品合格证及使用说明。 调腻子用料：滑石粉或大白粉，石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液。 颜料：各色有机或无机颜料。 2、作业条件：1. 墙面应基本干燥，墙面基层的含水率不大于10%；2. 抹灰作业全部完成，过墙的管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥；3. 门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕；4. 冬期施工必须有采暖条件，环境温度不低于5； 3、操作工艺： 工艺流程: 基层处理 修补墙面 刮腻子 第一遍乳胶漆 第二遍乳胶漆 第三遍乳胶漆 成品保护 检查验收 清理墙面：将墙面起皮及松动处清理干净，并用水泥砂浆补抹52、，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。 修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。 刮腻子：墙面腻子的遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着 一刮板，接头不得留茬，每刮一板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得遗漏或将腻子磨穿； 刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶面后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙53、面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢的毛理掉。乳胶漆使用前应充分搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净； 刷第二遍乳胶漆：操作要求第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防止透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔打磨掉，磨光滑后清扫干净； 第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。 4、质量标准： 保证项目：材料品种、颜色应符合设计要求和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。 一般项目54、：执行中级油漆基本项目标准。 a）透底、流坠、皱皮、大面无，小面明显处无。 b）光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。 c）装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm（拉5M线检查，不足5M拉通线检查）。 d）颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。 涂料工程质量标准及检验方法涂饰工程质量标准及检验方法项次项目质量标准检验方法1泛碱、咬色不允许观察检查2流坠、疙瘩无观察、手摸检查3颜色均匀一致观察检查4沙眼、刷纹无观察检查5装饰线分色线平直偏差不大于1mm拉5m线检查，不足5m拉通线钢直尺检查6门窗、玻璃及灯具等五污染观察检查 5、成品保护 涂料墙面未干前，室内不得清扫地面，以免粉尘玷污墙面，漆面干燥后不得挨近墙55、面拨水，以免泥水玷污。 涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏，墙面阳角处应设保护。 涂刷墙面时，不得污染地面门窗、玻璃等已完工程。 6、应注意的质量问题： 透底：产生原因为漆膜薄，基层不干，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。 接茬明显：产生原因为涂刷顺序不当，涂刷时时间间隔较长出现接茬，因此涂刷乳胶漆时应注意涂刷顺序，后一笔紧接前一笔和掌握后间隔时间，大面涂刷时应劳动力足够。 刷纹明显：产生原因为涂料（乳胶漆）稠度较大，排笔蘸涂料量多造成，因此涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。 分色线不齐：产生原因为施工前没有认真弹线做好标56、记，控制的尺板没有正确使用，因此施工前应认真划好分色线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。八、裱糊工程 1、工艺流程基层清理 找补腻子磨平 涂刷底漆 墙面弹线 裁纸 壁纸浸水湿润 壁纸涂胶 基层涂胶 裱糊 清洁修整 2、施工作业条件 裱糊壁纸的基体坚固密实，表面平整光洁，允许偏差符合国家高质抹灰的质量要求，不得有凹凸、砂粒、残灰余浆等现象。 裱糊壁纸的基体应干燥，混凝土及抹灰基层含水率不得大于8%，木质基层含水率不得大于12%。 墙面管线、盒埋设须完成，并已隐蔽验收合格，办妥交接手续。 地面工程的门窗工程已完成，影响壁纸裱糊施工的设备已拆除。 3、施工操作工57、艺 清理基层，将基层表面的灰疙瘩、砂粒等杂物清理干净，用胶腻子反磕碰、麻面处抹平抹光，满刮腻子一遍，干燥后用砂纸磨平、磨光，并清洁干净，达到基层面平、角直、色匀和洁净。 基层处理完毕后，在基层表面刷一道底胶作基层封闭处理，待其干燥后再裱糊，如果是吸水率特别大的石膏板基层，底胶可涂二层。 根据裱糊的部位，按房间的大小、门窗的位置、壁纸的产品类型、图案及规格尺寸进行选配，一般从阴角往外量，搭入阴角1-2cm，找出首张位置，弹垂线和水平线作为裱糊的基准线，控制壁纸的裱糊的横平竖直、图案端正。 根据墙面高度分幅裁切，留20-30mm余量，裁切后的墙纸边缘应平下整齐，不得有毛刺，裁切后要卷起平放，不得立58、放。 壁纸裱糊前，须将壁纸在水槽内浸泡数分钟后取出，抖掉明水，静置几分钟后裱糊。 将壁纸背面涂刷胶黏剂，根据弹线位置，墙面上亦涂刷胶黏剂，涂刷宽度要比裁好的纸宽出3mm左右，胶黏剂不可过厚，刷一段，裱糊一幅。 裱糊一般从阴角开始，用板式棕刷从上到下舒展压实，边角处用木滚压实，擦净挤出的余胶，不得有气泡、斑污，多出的上下边用刀切割整齐。 壁纸在阳角处裹过阳角不得小于20mm，阳角壁纸搭缝时，搭接面宽度不小于3mm，里层与面层应分别粘实。 整个房间裱糊完成后，进行仔细检查，清洁壁纸表面。 4、质量预控和成品保护 壁纸的品种、颜色、图案应符合设计要求，与封样材料一致，其质量符合现行材料标准的要求，产59、品合格证、质保单等俱全，所有壁布存放不得受阳光直晒，也不能存放在潮湿处。 裱糊过程中和干燥前，应防止穿堂风劲吹和温度的突然变化，施工环境温度不应低于10。 准备裱糊的壁纸须进行颜色、图案的比较和挑选，舍取色差明显和图案有差异的产品。 裱糊壁纸时第一幅必须垂直，裱糊二、三幅后，应用线坠检查垂直，防止累积误差。 对于重叠对花的壁纸，先裱糊对花，然后再用钢尺对齐截下余边，一次切掉，不得重割。 阴角处接缝应搭接顺光，阳角处包角压实不能对接，不能搭接；裱糊到开关、插座处应破纸做标记。 裱糊工程完工后，应关门或拦档做护，防止人为破坏。 5、质量要求 裱糊牢固，壁纸颜色一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘表、皱60、折和斑污，正斜视无胶痕、无明显压痕。 表面平整、无波纹起伏，壁纸与门窗挂镜线，贴脸和踢脚板等之间不得有缝隙。 各幅拼接缝横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝、不搭接，距离1.5M处正视不显拼缝。 阴角转角垂直、棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。 壁纸边缘平直整齐，不得有漏贴、补贴和脱层等缺陷。九、地面石材铺贴工程 本工程所有地面石材全部采用工厂化生产，现场铺贴工艺方法。经现场实测，绘制放样图，经业主、设计及监理确认后根据绘制的加工生产图进行工厂化加工切割、六面防护及编号、包装后运至施工现场铺贴。1、材料要求： 天然大理石、花岗岩的品种、规格应符合设计要求，技术等级、光泽度、外观质量要求61、，应符合国家标准天然大理石建筑板材、花岗岩建筑板块的规定。 水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其标号不宜小于425号。 白水泥：白色硅酸盐水泥，其标号不小于425号。 砂：中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。 矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸。2、作业条件： 大理石、花岗岩板进场后，应侧立堆放在室内光面相对、背面垫松木条，并在板下架垫木方。 详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。 需做防水的地面防水已完，并经验收合格； 室内抹灰（包括立门口）、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿通地面的管线均已完成。 房间内四周墙上弹好+50cm水62、平线。 施工操作前应画出铺设大理石地面的施工大样图。 冬季施工时操作温度不得低于5。3、操作工艺： 工艺流程： 准备工作 试拼 弹线 试排 水泥砂浆结合层 大理石 灌缝、擦缝 打蜡 准备工作：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。 基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上砂浆，并清扫干净。 弹线：在房间的主要部位弹相互垂直的控制十字线，检查和控制石材板块的位置，十字线弹在地面上，并引至墙面底部。并依据墙面50 线，找出面层标高在墙上弹好水平线，注意要与楼面面层标高一致。 试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板63、块宽度，厚度不小于3cm。结合施工大样图及房间实际尺寸，把大理石（或花岗岩）板块排好，以便检查板之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。 刷水泥素浆及铺砂浆结合层：试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.4-0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用1：2-1；3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上大理石（或花岗岩）板块时宜高出面层水平线3-4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。 铺切大理石（或花岗岩）64、板块： a）板块应先用水浸湿，带擦干或表面晾干后方可铺设。 b）根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的标号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于1mm），在十字控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相互吻合，如发现空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺。 c）现在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆（用浆壶落均匀），再铺板块，安放时四周同时往下落，用橡皮锤或木65、锤轻击木垫板，根据水平线用水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵、横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，一般房间宜先里后外进行，逐步退至门口，便于成品保护，但必须注意与楼道相呼应，也可从门口处往里铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。 擦缝：在铺砌后12 昼夜进行灌浆擦缝。根据石材颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥拌和均匀调成1：1 稀水泥浆，徐徐灌入石材板块之间缝隙（分几次进行），并用长刮板把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆12 小时后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上的水泥浆擦净。然后面层加覆盖层保护。养护时间不应小于7天。 打蜡：当水泥砂浆66、结合层达到强度后（抗压强度达到1.2Mpa时），方可进行打蜡。 根据主墙+50cm标高线，测同踢脚板上口水平线，弹在墙上，再用线坠吊线确定出踢脚板的出墙厚度，一般8-10mm。4、质量标准： 保证项目： a）面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。 b）面层与基层必须结合牢固，无空鼓。 基本项目： a）磨光大理石和花岗岩板块面层：板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错峰，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。 b）板块镶贴质量：任何一处独立空间的颜色一致，花纹通顺基本一致。石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满与石板齐平，洁净，美观。5、成品保护： 运输大理石（或67、花岗岩）板块和水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。 铺砌大理石（或花岗岩）板块及碎拼大理石板过程中，操作规程人员应做到随铺随用干布揩净大理石面上的水泥浆痕迹。 在大理石（或花岗岩）地面完工后，房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。6、施工中应注意的质量问题： 板面与基层空鼓：混凝土垫层清理不干净或浇水湿润不够，刷水泥素浆不均匀或刷完时间过长已风干，找平层用的素水泥砂浆结合层变成了隔离层，石材未浸水湿润等因素都易引起空鼓。因此，必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，找平层砂浆用干硬性的，随铺随刷一层素水泥浆，石材板块在铺砌前必须浸水湿润。 接缝高低不平、缝隙宽窄不匀：主要原因时68、板块本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷。预先未严格挑选。房间内水平标高线不统一，铺砌时未严格拉通线等因素均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。所以应预先严格挑选板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔出不予使用。铺设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，并随时用水平尺和直尺找准，缝隙必须拉通线不能有偏差。房间内的标高线要有专人负责引入，且各房间和楼道的标高必须一致。 过门口处板块易活动：一般铺砌板块时均从门框以内操作，而门框以外与楼道相接的空隙（即墙宽范围内）面积均后铺砌，由于过早上人，易造成此处活动，在进行板块翻样提加工货时，应同时考虑此处的板块尺寸，并同时加工，以便铺砌楼道地面板块时同时操作69、。十、墙面石材铺贴工程 本工程所有墙面石材全部采用工厂化生产，现场铺贴工艺方法。经现场实测，绘制放样图，经业主、设计及监理确认后根据绘制的加工生产图进行工厂化加工切割、六面防护及编号、包装后运至施工现场铺贴。1、工艺流程： 基层处理吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼抹底层砂浆弹线分格石材刷防护剂排块材镶贴块材表面勾缝与擦缝2、施工作业条件 大理石粘贴基体，应具有足够的稳定性和刚度，表面平整度和垂直度符合相应质量检验评定标准的规定。 安装在墙体的强、弱电线管、线盒须完成，消火栓等预留位子正确。 门、窗框已安装就位，位置正确。3、施工操作工艺 清理：清理基体面层的残灰、尘土、污垢，保持墙柱面平整、洁净，70、光滑的基体表面必须打毛处理，基体在铺贴前应浇水湿透。 排版：加工好的大理石（人造石），按设计规格、配花、色泽、纹理进行试铺、预排、编号，并对有缺陷的板块予以剔除。 弹线：根据总承包方提出的标高基点线，弹出大理石（人造石）施工标高线，并按施工大样图，考虑结构施工偏差及灌注砂浆厚度和石材厚度而预定的位置，在地面上放出大理石（人造石）外轮廓基准线，然后弹好施工水平线和垂直线。 钻孔：石材钻孔前须自制模具，根据模具进行穿孔，孔径一般为5mm，深为18mm。每块板材的上下边均不少于两个，如板块规格较大，可增加钻孔数。 安装：按照已弹好的水平线和垂直线，先在最下行的两头找平、找正，拉上横线，固定边角或中间71、一块，按石材预排编号对号入座，用木楔将石材板块垫稳，用靠尺靠直靠平，用方尺找阴阳角方整，找完垂直、平整后，用石材专用黏结胶注入板材槽孔内，固定板材。 灌浆：灌浆前，将板的背面和基体浇水润湿，应做好防漏浆的填缝处理，用1:2.5水泥砂浆分层灌浆，每层灌浆高度为150-200mm，且不得大于板高1/3，插捣密实，待其初凝后，再继续灌浆至距板材上50-100mm停止，每一层灌浆后应检查板块有否移动，如移动错位，应重新安装。 擦缝大理石：石材墙面全部施工完成后，用湿布擦洗干净，按板材颜色调制色浆嵌缝，边嵌边擦干净，使之缝隙密实、干净，颜色一致。4、质量预控和成品保护 大理石施工前应隔夜淋水晾干，大理石72、施工时要轻拿轻放，放置时光面相对，衬好软纸，成75角度堆放，严禁用易染色的材料包装。 拌制砂浆应用不含有物质的清洁水。 灌浆前须边灌边用橡皮锤轻轻敲击板面，使灌入砂浆排气，并随时抹净溢出之少量砂浆。 石材柱面施工完成后，用明显标志物围拦保护，对所有阳角面层都要用木板保护角，保护成品以免碰撞损坏。5、质量标准 石材表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。无泛碱等污染现象。 砂浆灌注满，密实，无空鼓。 石材板面上的孔洞切割吻合，边缘整齐。 质量标准的允许偏差符合下表规范要求：墙面石材铺贴允许偏差范围及检验方法项次项目允许偏差（mm）检 验 方 法1立面垂直度2用2米垂直检测尺检查2表面平整度2用273、米垂直检测尺检查3阴阳角方正2用直角检测检查4接缝直线度2拉5m 线，不足5m 拉通线,用尺量检查5墙裙、勒角上口直线度2拉5m 线，不足5m 拉通线,用尺量检查6接缝高低差0.5用钢直尺或塞尺检查7接缝宽度2用钢直尺检查十一、五金安装工程 1、铰链 门铰链上面一片的顶缘应距门樘槽口的边缘十五分，下面一片的底缘应距完成地面二十五公分；如有三片铰链时，中间一片 应装配于上下二片间距的中央。 橱柜门铰链、门止、拉手装配位置由设计人员指定。 门锁：除另有规定外，锁把手的中心应距完成地面一公尺。 2、装配五金 所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工，装置五金时，如用，木螺丝紧固者，应先用木74、钻钻各种螺丝本身长度的一半深度，再将螺丝旋入，无论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入。 凡装配五金，有需要使用样板，以便装置准备时，施工人员应随时提供该样板可用金属或木制，使用应经业主认可。十二、洁具安装工程 一）施工准备 （一）材料要求 1、卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求；并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。卫生洁具由甲方提供。 2、卫生洁具零件规格应标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，螺母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。3、卫生洁具的水箱应采用节水型。 4、其他材料：镀锌管件、皮钱截止阀、八字阀门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、75、镀锌燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、螺丝、麻丝、白水泥、白灰膏等均应符合材料标准要求。 （二）主要机具1、机具：套丝机、砂轮机、砂轮锯、手电钻、冲击钻 2、工具：管钳、手锯、铁、布剪子、活扳手、自制死扳手、叉扳手、手锤、手铲、錾子、克丝钳、方锉、圆锉、螺丝刀、烙铁等。3、其他：水平尺、划规、线坠、小线、盒尺等。 （三）作业条件1、所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐预检手续。2、浴盆的稳装应待土建做完防水层及保护层后配合土建施工进行。3、其他卫生洁具应在室内装修基本完成后再进行稳装。 二）操作工艺 1、工艺流程: 安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫76、生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验 2、卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应先进行预制再安装。 三）成品保护 1、洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。 2、在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。 3、洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。4、安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。 5、通水试验前应检查地漏是否通畅，分户阀门是否关77、好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。 四）应注意的质量问题 1、蹲便器不平，左右倾斜。原因：稳装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣填充后，没有检查，抹灰后不好修理，造成高水箱与便器不对中。 2、高、低水箱拉、扳把不灵活。原因：高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。以免使用时互相干扰。3、零件镀铬表面被破坏。原因：安装时使用管钳。应采用平面扳手或自制扳手。 4、坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因：划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱，后稳便器。6、坐便器周围离开地面。原因：下水管口预留过高，稳装前没修理。7、立式小便器距78、墙缝隙太大。原因：甩口尺寸不准确。8、洁具溢水失灵。原因：下水口无溢水眼。 9、通水之前，将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵塞。 十三、地毯工程1、基本规定地毯面层应采用卷材地毯在水泥类面层（或基层）上铺设。水泥类面层（或基层）表面应平整、坚硬、光洁、干燥、无凹坑、麻面、裂缝，并应清楚油污、钉头和其他突出物。海绵衬垫应满铺平整，地毯拼缝处不露底衬。固定式地毯（满铺毯）铺设应符合下列规定：固定式地毯用底金属卡条（倒刺板）、金属压条、专用双面胶带等必须符合设计要求；铺设的地毯张拉应适宜，四周卡条固定牢；门口处应用金属压条等固定。地毯周边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中；79、粘贴地毯应用胶粘剂与基层粘贴牢固。地毯面层的允许变差应符合国家标准建筑地面工程施工质量验收规范GB 502092002中表6.1.8的规定。2、施工准备技术准备地毯面层下的各层作法应已按设计要求施工并验收合格；样板间或样板块已经得到认可。材料要求地毯：地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。污染物含量低于室内装饰装修材料地毯中有害物质释放限量标准。倒刺板：顺直，倒刺均匀，长度、角度符合设计要求。胶粘剂：地毯的生产厂家一般会推荐或配套提供胶粘剂；如没有，可根据基层和地毯以及施工条件选用。所选胶粘剂必须通过试验确定其适用性和使用方法。污染物含量80、低于室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量标准。主要机具设备（1）根据施工条件，应合理选用适当的机具设备和辅助用具，以能达到设计要求为基本原则，兼顾进度、经济要求。（2）常用机具设备有：裁毯刀、裁边机、地毯撑子、手锤、角尺、直尺、熨斗等。3、作业条件（1）材料检验已经完毕并符合要求。（2）应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。（3）施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。（4）对所有作业人员已进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。（5）作业时的环境如天气、温度、湿度应满足施工质量可达到标准的要求。（6）水泥类面层（或基层）表面层已验收合格，其81、含水量应在10%以下。4、工艺流程验地毯质量技术交流准备机具设备基底处理弹线套方、分格定位地毯剪裁钉倒刺板条铺衬垫铺地毯细部处理收口检查验收5、操作工艺（1）基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清理干净。如条件允许，用自流平水泥将地面找平为佳。（2）弹线套方、分格定位：严格依照设计图纸对各个房间的铺设尺寸进行度量，检查房间的方正情况，并在地面弹出地毯的铺设基准线和分格定位线。活动地毯应根据地毯的尺寸，在房间内弹出定位网格线。（3）地毯剪裁：根据放线定位的数据，剪裁出地毯，长宽度应比地面待铺面积长宽度大20mm。（4）钉倒刺板条：沿房间四周踢脚线边缘，将倒刺82、板条牢固钉在地面基层上，倒刺板条应距踢脚810mm。（5）铺衬时：将衬垫采用点粘法粘在地面基层上，要离开倒刺板10mm左右。（6）铺设地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，毛边掩到踢脚板下，用地毯撑子拉伸地毯，直到拉平为止；然后将另一端固定在另一边的倒刺板上，掩好毛边到踢脚板下。一个方向拉伸完，再进行另一个方向的拉伸，直到四个边都固定在倒刺板上。在边长较长的时候，应多人同时操作，拉伸完毕时应确保地毯的图案无扭曲变形。（7）当地毯需接长时，应采用缝合或烫带粘结（无衬垫时）的方式，缝合应在铺设前完成，烫带粘结应在铺设的过程中进行，接缝处应与周边无明显差异。（8）细部收口：地毯与其他地面材料交接处83、和门口等部位，应用收口等部位，应用收口条做收口处理。6、质量标准（1）主控项目地毯表面应平服、拼缝处缝合粘牢固、严密平整、图案吻合。检验方法：同GB 50209-2002。（2）一般项目地毯面层不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝和露线，无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤。地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。地毯面层的允许偏差应符合GB 50209-2002种表6.1.8的规定。检验方法：同GB 50209-2002的检验方法及其中表6.1.8的规定相同。7、注意事项作业环境应连续进行，尽快完成。周边环境应干燥、无尘。室内已处于竣工交验结束。地毯起皱、不平（1）84、基层不平整或地毯受潮后出现胀缩；（2）地毯未牢固固定在倒刺板上，或倒刺板不牢固；（3）未将毯面完全拉伸至抻平，铺毯时两侧用力不均匀或粘结不牢。毯面不洁净（1）铺设时刷胶将毯面污染；（2）地毯铺完后未做有效的成品保护，受到外界污染。图案扭曲变形拉伸地毯时，各点的力度不均匀，或不是同时作业造成图案扭曲变形。不合格凡检验不合格部位，均应返修或返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。8、成品保护（1）地毯进场应尽量随进随铺，库存时要防潮、防雨、防踩踏和重压。（2）铺设时和铺设完毕后应及时清理毯头、倒刺板条段、钉子等散落物，严格防止将其铺入毯下。（3）地毯面层完工后应将房间关门上锁，避免受污染破坏。（485、）后续工程在地毯面层上需要上人时，必须带鞋套或者是专用鞋，严禁在地毯上进行其他各种施工操作。9、安全环保措施（1）电气装置应符合施工用电安全管理规定。（2）胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放，废料和包装物应及时清出室内。10、质量记录（1）地毯材质合格证明文件及性能检测报告。（2）胶粘剂合格证明文件及性能试验报告。（3）地毯面层分项工程质量验收评定记录。第六章 施工现场平面布置方案一、施工现场布置原则1、施工现场总平面布置：生活区与施工区分开，临时设施不影响正式工程施工，符合劳动保护、技术安全和防火要求。2、尽量减少空间，使平面布置紧凑合理。3、合理组织运输，保证运输方便86、通畅。4、施工区域的划分和场地确定，符合施工流程需要，尽量减少专业工程和各工种之间的干扰。5、各种生产及辅助设施便于工人的生产流程。6、满足安全防火、劳动保护的要求。二、 施工总平面布置说明1.临时用房布置现场临时用房服从业主的安排，在总包提供的场地合理搭设办公用房、仓库及一部分生活临时用房。我司在临时办公室、会议室配备办公用电脑、复印机、电话、传真机、饮水机等，以及项目管理人员配备的办公桌、椅、文件柜等；在临时仓库安排仓库管理员值班；在工人临时生活用房配备生活设施，管理人员住宿和另外一部分工人住宿将安排就近小区租房解决。2.主要材料仓库该仓库考虑储存木材、龙骨、石膏板、夹板等装修材料及安装管87、材、五金等材料，分别设置装修材料仓库和安装材料仓库。各种材料根据不同的堆放要求在仓库内进行合理立体化堆放。仓库内将易毁损材料单独集中堆放，容易受潮影响质量的材料堆放时采用金属架架高，材料入口和出口分开，方便材料搬运和领用。3.易燃材料仓库为确保施工现场安全，易燃材料仓库应独立设置，严格管理，应设在不殃及周围且方便运输转移的地方为宜。届时，将根据现场具体情况并按业主要求进行设置。4.材料装卸和堆放场地： 根据总包安排，选择合理场地卸货，或在工程材料到场前，与总包单位协调好临时场地，运到现场的材料及时运送到仓库内。材料堆场工场地尽量靠近建筑物或室外电梯位置，减少材料二次搬运；场内施工道路合理，畅通88、；同时兼顾其他分包单位现场临时布置情况和材料运输需要，尽可能地利用现有场地。5.集中加工场地室内装饰施工的特点，多为现场下料，但考虑到本工地现场施工队伍多，交叉工序多，工期紧等特点，凡能够批量下料，且能够加工成为成品和半成品的作业内容，拟在现场设临时加工场地，准备进行大型材料及部分零配件的加工。6.施工现场平面、道路本公司将严格遵守业主的既定原则，协调配合共同利用好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，保证正常施工并创建出环境良好，清洁卫生、布置有序的文明工地。7.垂直运输根据总承包单位提供的室外电梯进行材料和机具的运输，在室89、外电梯不能满足的情况下，使用室内楼梯或货梯，保证我方正常的使用。根据室外电梯拆除及室内电梯安装时间计划，如中间不能满足我方使用时，我司将提前预控，积极配合总包协调，保证施工所用材料或超大物件尽早安排入场，如门柜、石材、龙骨、水泥、黄沙等。确保不影响施工，用料，确保工程进度。8.现场脚手架布置在墙面、顶棚装修施工时需要考虑采用门型脚手架、马凳等进行施工。9. 现场消防设施布置根据现场施工部署情况及相关规范要求，在办公用房、材料仓库及配电箱旁边配备足够的数量的灭火器，在每层施工作业区配置相应的消防灭火器，具体设置部位详见“施工现场平面布置图”。10. 施工现场平面布置图详见附页“施工现场平面布置图90、”。三、施工现场临时用水计划施工水源根据总包指定的位置口接入。施工用水源接入现场后，可由现场接水地点直接引入供给。各楼层可用支管接入至每个施工点，保障各楼层的施工用水。施工用水根据工程的规模，水源要满足施工及消防用水的需要。施工用水将由专人负责，在总包指定的地点设置龙头盒及水表，单独计量水费并向总承包缴纳。节约用水。本工程为室内精装修工程，施工用水量相对较少，除地面找平、墙面抹灰、墙地砖铺贴等湿作业外，其余工序均可干作业操作。为减少水源可能对其他施工工序及施工区域造成的污染，在施工用水期间，我项目部将设专人对水源进行管理，以防止施工用水造成污染及不必要的损失。该人员还将专门负责提供饮用水，所有91、施工人员在各个固定地点取用饮水，严禁自行使用施工电源烧水，杜绝此类事件引起的安全隐患。为了施工用水的可靠性和保障性，使施工生产顺利进行，项目机械队应组织专门的管理机构，加强管理。对进入施工现场的施工人员进行开源节流教育，阐述节约用水的重要性和必要性，使每位员工对节约能源创造效益有正确的理解和认识。现场供用水管的安装维修由专业水电工进行，加强巡回检查监护，出现故障及时处理，确保生产、生活用水畅通。四、施工现场临时用水计划施工电源根据总包指定的位置口接入。根据总包每三层提供一个配电箱，我司将在每三层设置一个二级配电箱，从总包的总配电箱引出电源，在每个楼层设置两个三级配电箱，给每个施工区间提供足够的92、照明和机械设备用电。施工用电采用三相五线制，分配电箱需安装闸刀和漏电保护器、熔断器，加工机械和搅拌机械需设配电箱，做到一机一箱和一机一闸，配电箱为统一铁壳可上锁，线路二端及用电机械均设置可靠的接地装置。1) 施工用电应实行三级配电，即设置总配电箱或室内总配电柜、分配电箱、开关箱三级配电装置。开关箱以下应为用电设备。2) 施工用电动力配电与照明配电宜分箱设置，当合置在同一箱内时，动力与照明配电应分路设置。3) 施工用电配电箱、开关箱应采用铁板（厚度为1.2-2.0mm）或阻燃绝缘材料制作。不得使用木质配电箱、开关箱及木质电器安装板。4) 施工用电配电箱、开关箱应装设在干燥、通风、无外来物体撞击的93、地方，其周围应有足够二人同时工作的空间和通道。5) 施工用电移动式配电箱、开关箱应装设在坚固的支架上，严禁于地面上拖拉。6) 施工用电开关箱应实行“一机一闸”制，不得设置分路开关。7) 施工用电配电箱、开关箱中应装设电源隔离开关、短路保护器、过载保护器，其额定值和动作整定值应与其负荷相适应。8) 在总包指定的地点设置电表， 电费按实际使用量自行缴付并自费承担从供电源接驳一切临时电线、附件及设备。整套装置须符合政府单位及供电局条例。第七章 施工进度计划一、 施工总进度计划1）施工进度计划编制原则1、根据施工组织与施工部署，结合本工程概况、施工方法、资源配置以及我司施工类似工程的经验编制本工程总进94、度计划。2、进度计划控制是实现各项目标的重要保证，通过对总工期进行分解，明确工期控制点以及各分部分项工程的起始时间，选择科学合理的施工方法，配备合理有效的资源，加强对施工的协调与管理，制定强有力的工期保证措施，对施工进度进行全过程监控，确保总进度计划的实现。3、安排原则根据我公司整体实力及施工过同类工程的经验，对本工程采取如下措施：1)做好进场前的各项施工准备工作；2)及时解决施工过程中出现技术问题；3)按照总工期控制计划制定各工期控制点并严格落实；4)人员、材料、机械设备按照计划组织进场；5)现场合理组织、加强与各专业分包之间的协调配合；6)制定试验、检验计划并严格落实。在招标文件要求时间内95、通过上述措施的落实，完全可以实现既定的工期目标。2）施工总体进度计划及形象进度本工程总工期为120日历天，计划开工日期在2014年11月15日，计划完工日期在2015年3月31日完工。为确保工期目标的实现，根据本施工组织设计的施工阶段划分将总工期分解为三个工期控制点，以控制点目标的实现来保证总工期目标的完成。注：本工期已综合考虑季节性施工降效、法定节假日等影响。3）施工部署针对本类型项目的特点，结合多年精装酒店空间的工程积累经验及国家规范和地方施工规程的要求，特制定如下施工方案：1、施工部署(1)采取分段分区平行流水式施工，按建筑布局划分为多个施工区，每个施工区根据各功能房间布局与工作量大小分96、成几个施工分区，各施工区间平行施工，各功能房再分5个施工流水在施工段全面展开施工。(2)进场后首先抓紧进行泥瓦施工，力争7月中旬前湿作业完成。(3)坚持先机电后装饰，先上后下的施工原则。(4）明确各施工班组的施工范围，施工过程中重点抓好交叉，水电管线敷设和设备安装与装修的交叉。各专业施工队应相互配合，协调工作，避免因交叉影响造成窝工、返工。（5）全面了解设计意图，积极与建设单位、监理、设计单位紧密配合，及时解决施工中的问题。(6)根据整体方案和甲方要求，严格控制月、周进度计划，增加施工分区和班组，以保证按期交工。2、平面施工流向及工序流水分段（1）平面施工流向 为了便于管理及施工人流的分布，每97、个施工区又细分为功能房分区和电梯厅走廊分区，尽量避免单位面积内施工人员与材料运输密集，对施工造成不便。（2）分区工序流水1）功能房分区根据工程的施工特点及成品保护的需要，每间房按流水式施工作业，同一时间只允许该阶段的人员进入。 第一阶段：空调机电安装（给排水、空调、强弱电管路预埋安装），木工（卫生间隔墙施工），瓦工（地面找平施工、防水施工、卫生间抹灰）。第二阶段：配合空调、机电安装调试，瓦工 （墙地砖石材铺贴），木工（木基层安装、房间吊顶龙骨安装）。第三阶段：木工（吊顶封板、玻璃安装），油工（天花墙面批底）第四阶段：木工（门扇安装、木饰面、五金安装），水电工（洁具安装、），油工（乳胶漆涂刷、壁98、纸粘贴）。配合开关灯具安装第五阶段：收口打胶、细部处理。2）走廊分区第一阶段：墙面钢架制作安装，龙骨安装。第二阶段：纸面石膏板安装，地面石材铺贴，墙面石材铺贴、乳胶漆涂刷。第三阶段：乳胶漆涂刷、壁纸粘贴。第四阶段：收口打胶、细部处理。4）施工进度计划本工程的进度计划分段安排是根据施工阶段划分和施工区域及施工段划分的原则编排的。附件3施工进度计划5）材料搬运1、材料的搬运根据甲方指定区域先将材料卸在底层指定区域，再由人工进行二次搬运，我司将专门组织杂工班组进行搬运至各个施工区域。运输过程中为了保护好材料的完整性和安全，针对各种材料的特性，我司将采用不同的运输方法进行保护，对于大型的或比重较大的材99、料如瓷砖，水泥，黄砂，碎石等材料，采取液压或电动的运输工具辅助人力搬运，具体如下：瓷砖进场一套房间的用量为单位包装（以实际为准）；外包装采用木箱进行包装，卸车时直接放置到电动叉车或液压叉车直接送至电梯，到楼层后直接分送到每个房间特性包裹或单独运输。水泥及沙石以包装袋运至现场后采用液压或电动叉车与人力相结合的搬运方式将到场材料运至需用楼层。家具、玻璃、电器、甲供材料、进口等贵重材料，随到随运，并且做好运输过程中的保护，并对堆放或存储场地进行防水、防火、防霉、防盗、等安全措施的工作二、 保证工期的技术措施 1、优化工序组织:针对本项目的工程特点组织调配一批具有综合性工程施工组织经验的工程技术人员参100、与本工程的施工组织协调管理工作，充分利用现场的空间和时间，组织协调参与施工的各专业间的立体交叉施工。以计划为龙头，采用计算机管理，对现场的各个角落的施工进展情况、质量情况、安全文明施工和立体交叉作业的情况进行全面的监控，利用各工序时间差，穿插水电安装施工，在有限的施工工期内最大限度的交叉安排施工工序，为他人创造条件，为工程竣工赢得时间。并根据分部工程的内容和特点及工程量情况进行分区。各施工段区之间采取平行施工的管理部署，以确保工期。 2、推广和探索新工艺,以新技艺缩短劳动时间,保证工期的实现。 3、加工制作保证 本公司的装饰加工厂可以进行木制品、油漆制品、钢构件制品、合金制品等半成品的制作加工101、。保证项目的后方支援。 现场设加工区，对于要求相对不是极高的或能准确定尺的制品在加工区加工。 4、选择信誉好、素质高的劳务施工队伍:施工队伍的素质是保证施工进度和质量的关键因素，我企业将选择长期合作、具有一级资质保证并从队伍管理到工人素质具有较高水平的履约能力的劳务队伍进行工程的施工，保证劳务分包商队伍素质，确保工程按计划进行。 5、采用先进的装饰施工机具:选用国家名牌和进口设备电锤、电钻、低噪音空气压缩机及其他施工机具。三、保证工期的管理措施 1、施工实行三级动态控制管理措施： 一级计划是业主要求的计划；二级计划是项目经理根据业主要求制定的进度计划；三级计划是各施工作业队，根据项目经理要求制102、定的进度计划。 以上三各计划要求相互连接、平衡、稳定。通过信息反馈，对计划实施的全过程，作有效的动态制控。 根据总计划、编制更具实践性的月计划、周计划。遇有条件变化均要在周计划上作相应调整。 每周召开一次协调会，每月召开一次现场会，把反馈信息立即做出正确处理。 合理组织工序间的交叉流水作业，施工尽可能提前插入，为其他专业系统施工创造条件。 2、定期召开生产例会及每日的碰头协调会制度 定时召开生产例会，及时解决工程施工中出现的进度、质量、文明施工等问题，为下一步的生产工作提前作好准备。由本项目工程管理部组织各劳务分包商及各专业施工队参加的每日碰头协调会，检查落实当天计划完成情况、未完成计划原因，103、及时解决影响进度、质量、安全、文明施工、交叉施工存在的问题，布置解决问题所采取的措施，安排第二天的工作计划。 3、严格按照ISO9001 的工作程序开展工作，对工程质量严格把关。积极配合设计方做好图纸深化设计及节点设计工作，充分了解设计意图，作好施工准备工作，为现场的顺利施工创造条件。 4、所有项目人员必须掌握和熟知施工方案及施工进度安排，齐心协力，步调一致，确保工期。 5、注重配合,积极与机电专业做好配合，确保各工序之间的紧密衔接。 除了自有工具对施工操作有保证外,并与机具租赁公司建立协作,以保证突发事情及抢工期的需要，并积极探索新机具的应用保证材料供应 6、项目设材料专职人员进行采购,并就104、特、新、规格多等材料进行详细而准确的计划，保证材料按时按量进场。作到既不少量影响进度，又不多量带来损耗。 7、加强成品保护、安全保障、现场文明施工工作，保证施工环境的有序性，作到忙而不乱，紧而有法。 管理程序上作到四个密切配合，防止因沟通不够、协商不好造成返工、误工，影响施工进度。 8、项目经理部各成员密切配合，严格按施工图纸和施工方案进行施工，合理安排材料、机械设备、劳务，确保施工安计划进行。密切与甲方工程管理人员配合，及时反映需甲方协调和解决的问题，及时上报施工情况，并在履行合同原则的前提下，完成甲方的指令和要求。做到令甲方满意。密切与监理公司配合，虚心接受监理人员的指导和监督。四、可能影105、响施工进度的因素及解决措施 1、影响施工进度的主要因素： 相互交叉作业，协作作业配合施工不到位； 因业主需要，设计方案发生重大变更或某些部位设计调整； 因业主需要，施工材料变换； 资金不足； 施工人员不足； 施工材料进场延误。 2、针对以上问题的解决措施： 施工现场、项目部，设专人专职协助管理各相关单位业主、监理、总包之间的关系，及时发现问题，及时解决。 业主的支持，由技术人员、设计师及时与业主沟通，迅速解决现场与设计之间的问题。 根据进度计划，编制详细的资金使用表，使资金发挥最大利用率。 根据工程量需要，编制详细的劳动力需用计划，由公司人力资源部，及时调整施工劳动力。 及时提出材料用量计划，106、并充分考虑其加工周期，由公司物资部与现场分别采购供应。 与租赁公司建立协作关系，保证突发性事件及赶工期时的机具需要。第八章 劳动力调配计划一、劳动力总体计划(根据项目实际情况编制） 1、由于本工程工期要求比较紧，以及施工部署工程分段的情况（详情参照施工部署中分区分段说明），配备足够的各工种劳动力，根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。 2、本工程分为两个段同步进行施工，本工程劳动力的采用公司长期合作的高素质劳务队伍，每个段一个队伍进场，每个队伍配备数量足够的木工、瓦工、油工、电焊工、水电工、普工负责各自区段范围的施工，参照区段划分的情况，各分包队伍分别负责每个段的工程任务，从上而下进107、行流水施工。3、劳动力计划表（小型项目参考）：劳动力计划表工种准备阶段（人）中期（人）收尾阶段（人）工程内容现场管理人员6138现场管理放线工6200放线、看仪器、作记录、打标记木工136015吊顶制作、墙面基层制作、木器安装油工0308天花乳胶漆、墙面壁纸粘贴瓦工6408墙面抹灰、地面找平、大理石（瓷砖）铺贴电焊工080各类钢架焊接水电工2208现场用电搭接，设备维护后勤人员222后勤保障采购供应普工3610辅助工作，材料运输、合计3819959注：本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。二、劳动力进场管理措施1. 劳动力必须按照施工进度安排、劳动生产率、施工任务及计划有组织地进退场。2.108、 凡进入现场的工人须进行身体检查，体检不合格的必须辞退。3. 工人进场前必须进行安全防护知识培训教育及三级教育。4. 特殊工种如电工、焊工、等必须持双证上岗（上岗证、操作证）。5. 不准冒名顶替，不准使用患有不适宜从事建筑施工作业的伤病人员，转移或退场，必须办理转移或退场手续。6. 工人必须遵守项目保卫、安全、场容等有关规定及制度。7. 对班组进行技术指导，解决施工中遇到的问题，并负责配备必要的施工所需。8. 通过组织工人考试、考核进行技能鉴定，确定资质等级。考试、考核合格后方能进入施工现场。9. 在施工过程中加强对劳动力队伍监督考察，考核结果直接与人工工资挂钩，实施优质优价。三、劳动力投入计109、划的保证措施1. 本工程作为我司重点工程，充分调集精干施工班组、作业人员投入本工程。2. 为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组保持相对稳定，由项目经理部统一安排，统筹调度。3. 对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。4. 现场管理人员应对现场作业情况有充分的预计，及时调整计划。5. 根据现场情况作好各施工区内的劳动力数量、工种调配工作，以便集中力量对重要单位和主控工序进行施工，满足进度需求。6. 对成品、半成品构件、石材、木门扇等需要工厂作业的材料尽量安排到工厂进行半成品加工，公司工人现场安装，以节省现场作业量。7. 必要时安排加班110、作业，同时做好安全及后勤保障工作。8. 做好向施工队、班组进行施工组织设计、计划和分部分项工程的技术交底。9. 为确保施工人员的身体健康和安全，保证工程的顺利实施，控制和防止“突发性流行疾病”的发生与蔓延，建立完整的疾病防治体系，制定预防措施、管理措施、防治措施等。四、各专业班组相关管理措施1、木工班组从本公司有多年经验的木工中挑选一批精英参与本项目施工，他们有多年的高级装饰经验高级木工。工人施工实施计件和计面积管理法，职责明确，自己对自己工序的全过程负全盘责任，比如石膏板吊顶顶棚由轻钢龙骨吊设、石膏板封装、收口全部做好，均由同一班组负责，自检合格后交由油漆班验收接收，项目技术组确认达到合格标111、准；不合标准者返工自负工资，直至做到合格为止。2、石材班组负责墙面石材和石材地面铺设的是本公司有多年施工经验的专业工人，在本公司已有大型石材施工经验。本项目将挑选一批最有经验的工人操作，确保达到最佳效果。 同时施行激励措施，达到本项目质量标准。施工过程中每一块高度均检查一次，如有问题马上整改，每天下午项目部组织检查一次，不合格者马上拆除，确保工程进度。3、油漆班组油漆工基本是本公司有多年经验的，实施计件或计面积管理法，责任到人，奖罚分明，必须一次验收通过。达到优秀标准，给予奖励。为确保施工质量，木门、木饰面、家具等在专业工厂油漆，全部完成后包装好到现场安装，木线油漆也可在工厂做好前几道工序，现112、场拼接钉紧后再修补接口，接口适当做油漆即可。4、泥工班组选用一级泥水匠，参与本项目施工，主要负责洗手间墙面抹灰，地面找平，墙面砖镶贴工艺，从基层的处理到面砖完成均由单人负责一定区域，实施面积管理法，分清界线，明确责任，奖罚分明，必须一次验收达到优秀标准，否则返工材料费、工费均由施工者负责，一次通过给予奖励。5、特殊工艺工人包括玻璃安装工、精细五金工，在公司内或从专业供应商处挑选合格者参与工序的施工，确保专业水平。6、对各专业工人技术水平要求为确保施工人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格者方可进场施工。凭通过的素质审查表，在后勤部正式办理上岗手续，办理工卡，领取统一工作服等，113、素质审查表为工人资料，由项目部保留。第九章 施工机械设备计划一、 机械、设备的配备原则针对本工程实际情况和和各专业各种工艺、工序的需要，合理地配置先进的施工机具、设备。挑选高水平的技术操作人员和管理人员，最大限度的满足施工需要，确保施工进度、安全和装饰效果。 1、贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针、重点配置中、小型和手持电动机具。 2、为充分发挥机具设备的效率，在条件允许的情况下，合理调整施工进度和施工质量。 3、首先配备工程中为保证施工质量和进度所必须的机具设备和能代替劳动强度大、作业条件差的机具设备。 4、 根据施工部署，按区段、分工种、多层次、进行机具配备，注意施工不同的要求，配114、备不同的类型的机具。 5、机具、设备性能要求： 先进性：技术性能优越，生产率高 可靠性：在使用程中，能保持稳定的技术性能，可靠的运行 安全性：使用进程中，有安全保障性能，便于维修保养和检查 经济性：在满足技术和生产要求基础上，能达到最低运行成本 环保性：在使用进程中，噪音低，造成环境污柒（如粉尘等）小，耗能低 适应性：能适应不同的作业备件，具有一机多用功能二、现场机械设备管理措施 以“谁领用、谁保管、谁负责”的原则建立机具设备管理制度，对机具的领用、保管、故障排除、维修保养，存放作出明确的规定，并监督执行。1.管理职责1) 机械管理部 贯彻国家和上级有关设备管理条例、规定，制定设备管理办法和实115、施细则。 负责机械设备操作证的发放与管理。 负责机械设备购置及平衡调度。 编制机械设备进场退场计划，并检查实施情况。对机械设备的使用情况进行检查。2) 机械设备操作人员a. 严格执行操作证管理的有关规定，实行持证上岗。b. 严格按照安全操作规程操作机械设备，并接受有关方面的检查。c. 严格执行机械设备的例行保养。d. 填写机械设备日运转记录。2.机械管理措施1) 建立机械设备使用岗位责任制，实行定人、定机、定岗位。2) 实行专机、专人的大型机械设备调动时，原则上操作人员应随机调动。3) 主要机械设备使用过程中，操作人员每天填写机械设备运转情况日记录。4) 机械设备由机械部统一购买，在购买前，派116、人联系货源，确定生产厂家。5) 采购合同中必须注明机械设备配件的名称、品种、规格、数量、包装要求、运输方式、交货日期、单价、结算方法等。6) 对进货的配件，由质安部组织验收，并填写验收记录，在验收中如发现配件质量、规格、数量等不符合要求应及时与供货单位交涉。7) 机械部随时了解机械设备日常使用、保养情况，定期检查，掌握机械设备技术状况，对发生技术状况变坏的机械通过技术鉴定，确定是否送修及修理类别。8) 机械设备实行定期和分级保养。三、主要施工机械设备投入计划（按项目实际情况编制）表1施工机具计划投入一览表序号机械或设备 名称 规格 型号数量国别 产地制造 年份额定功率KW生产 能力施工部位或备117、注1二级配电箱220V/38020上海2011.330-50良好楼层入线2三级配电箱220V/38050上海2012.320良好送电3空调2格力1.5P新购场内5小推车劳务HJ12国产新购全新场内6手提电动圆锯MIY3徐州2011.80.71良好作业处7手提电动刨牧田2日本2011.80.75良好作业处8木工多用机MQ4221上海2011.81.5良好场内下料9曲线锯MIQ-651日本2011.100.68良好场内加工10木工修边机MX30402日本2011.71.24良好场内加工11轻型手电钻6C18德国2010.30.35良好钻孔12电动自攻螺钉旋具PIU-610上海2011.120.2良118、好覆面石膏板13手提电动角磨机1503德国2011.100.7良好金属面14手提云石切割机ZIE-11010上海2010.120.86良好安装石材15电动抛光机SIS-100A1徐州2010.70.5良好金属面16气钉枪AT-3020T 3880502011.10良好木作17电锤ZIC-2212广州2012.31.2良好砼楼顶吊筋锚栓板18型材切割机JZQ-400型3日本2011.101.45良好龙骨下料19空气压缩机2.5P3日本2011.51.8良好气动工具供气20电动手提搅拌器SSD-933上海2011.30.8良好腻子及乳胶漆21手提电焊机SD-20003徐州2011.77良好钢构件2119、2打胶枪24浙江2012.3良好玻璃镜子石材23电动开孔器2上海2010.120.3良好门扇24吸尘器GWD3201苏州2010.121.2良好清洁25码钉枪进口30日本2011.10良好木基层板26拉铆器10上海2010.2全新轻钢龙骨连接表2测量检测仪器设计投入一览表序号名称规格型号单位数量备注1水准仪SJ3台6已校准2水平尺2000mm把2已校准3水平尺1000mm把6已校准4水平尺500mm把10已校准5游标卡尺125mm只3已校准6千分尺GB1216只3已校准7万用表FLUK175台3已校准8兆欧表ZC25B-3台2已校准9测湿仪NSZ01台1已校准13钢板尺1000mm把3已校准1120、0钢板尺500mm把3已校准11钢板尺300mm把5已校准12钢卷尺75m把1已校准13钢卷尺5.5m把60已校准14角尺300mm把24已校准15铝靠尺2m把24已校准16线坠/只60已校准17 塞尺/只6已校准18检测镜/只6已校准19检测锤/只6已校准表3办公设备计划投入一览表序号名称规格单位数量备注1电脑联想台5开工-竣工2打印机柯美妮卡台1开工-竣工3数码像机台2开工-竣工4办公桌椅套7开工-竣工5文件柜件2开工-竣工6手电筒个7开工-竣工表4消防安全、劳保设备计划投入一览表序号名称规格单 位数量备注1灭火箱等消防器材套150开工-竣工2消防水桶件4开工-竣工3消防铲件4开工-竣工5121、安全带件20开工-竣工6安全帽个300开工-竣工7工作服套300开工-竣工8劳保手套双300开工-竣工第十章 材料采购及进场计划一、原材料、半成品及外购件质量保证措施本工程材料品种繁多，规格不一，材料采购上难度较大。而原材料、设备是建筑工程的物质基础，合理使用原材料、设备是保证建筑工程质量的重要环节。我们必须把好工程质量的第一关，杜绝不合格材料、设备进入工地，为严把此关，特制定如下措施：1. 采购计划作业流程进 场指定供货施 工检 查进 场发 包检 查制造加工确 定评 比报 价其他供货商供货商选择否 定业主、设计师、监理工程师审确 定2.项目经理部材料采购部负责材料统一采购、供应与管理，并根据122、ISO9001质量标准，对本工程所需采购和分供方供应的材料进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：采购材料时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备质量有疑问的禁止使用；材料采购部委托分供方供货，事先对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；实施动态管理。项目经理部材料采购主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。二、主要材料、设备进场计划1.原材料、设备进场检验程序合格合格合格材料进场收料员验收质量员检查材料取样检验数量、来源、时间123、规格、型号、材质批号用于工程 不 不 合 不 合 格 合 格格 2.主要材料、设备进场计划材料（含构配件）是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工；材料的质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合标准。所以，加强材料验收进场计划，是提高工程质量的重要保证，也是创造正常施工条件的前提。1) 对于本工程业主和设计指定的材料品牌一定要严格按照设计图纸和招标书中的要求。2) 本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选一级品的材料样板，经业主、设计单位及监理单位三方认可签字后一式四份，一份工地自留，一份送甲方，一份送监理单位，一份交公司总工室备案，作为日后对板验收依据。3) 材料采购124、采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。三、现场材料及半成品管理制度材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。根据材料物资的管理工作量配备专职仓库保管员加强原材料及半成品现场管理，严格把好材料质量、数量验收关，制定如下制度：1. 严格限额领料，收发料具要及时入帐上卡手续齐全。2. 坚持中间核算，也就是施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算，以便及时发现问题，防止125、材料超用和核算，以便及时发现问题，防止材料超用。3. 及时进行现场清理，做到随做随清。每天清理现场、回收、整理余料、做到完工场地清，在组织工料消耗与分析的基础上，按单位工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节约，降低造价4. 加快周转材料的周转、利用、提高复用次数。5. 加强验收，在一般情况下要全数检查，防止供应中短缺物资现象。6. 严格控制来料的规格、材质、使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。7. 对石材、钢材、木材等主材及半成品重要材料进场，必须同时附有材料供应单位提供的质量保证合格检验单和复试单，才能在126、工程中使用，无质保单的材料和半成品不得在工程中使用。四、加强主要原材料、半成品、外购件料管理1.加强材料管理加强材料管理是提高工程质量的重要保障，有利于建设、施工双方单位降低成本，增加效益。根据公司ISO9001质量管理体系和材料采购程序，建立健全采购管理网络，确保所采购的各种材料能满足客户的要求。对水泥、石材、装饰胶合板等材料采用大厂优质产品，每次进场的材料必须附有质量保证书和试验单，进场后按规定进行复验，合格后，并经驻地监理工程师同意，方可投入使用于工程。对花岗岩、大理石等需经环保单位测试，符合要求才能用于工程施工中。2.各类资源组织供应商的选择A根据我公司的ISO9001有关质量保证手册127、及质量管理与质量保证体系程序文件要求以及同公司建立合格供应商名册。B.根据月度材料进场计划及供应协议规定，在合理期限内取得业主的订购时间、进场日期。C.自行选择供应商及其物资应符合合同文件、业主、设计要求，质量必须符合规范及设计、施工图集的种类和标准，供应商应有完善的质量保证体系。进场物资的验收A.执行我公司的ISO9001有关质量体系保证手册及质量管理与质量保证体系程序文件相关的要求，物资进场前做好堆放场地、装卸、验收等设施与条件，质量证明原始文件均由质量安全科保存。B.由业主直接采购的物资进场后，由承包商验收合格后确认，规定由业主确认或质量、数量、规格有误，由承包商在收货24H内通知业主复128、验确认，并在3d内作出处理决定。C.根据订购、加工合同及技术标准核对品种、规格、图号、代号、尺寸及其数量，并取得合同的质量证明文件。规定要做物理（包括防为阻燃）、化学性能检验的，应负责送检，并取得合格的检验文件；规定按样品验收的，按样品标准验收。合格的检验文件均由质量安全科保存。D.采购的物资进场后，由承包商验收合格后确认，规定由业主确认或质量、数量、规格有误，由承包商在收货24H内通知业主复验确认，（也可共同确认）。E.未经验收的物资不准动用，不合格材料通知供应商撤离现场，各类物资的质量证明文件必须及时归档保存。仓库管理制度A.进入现场仓库的物资，施工单位管理人员将进场物资的名称、验收结论、129、数量、送达地点、运货运输车辆牌证、供应商等内容予以记录在案。B.任何进入现场的物资，均按施工总平面布置图规定的位置堆放整齐，做好物资标识工作和物资收入明细帐。物资保管制度A.分区堆放；根据物资类别，合理规划材料摆放的固定区域；B.四号定位；统一按库号、架号、层号、位号四者来编号，并与账号统一。C.立牌立卡；对定位、编号的物资建立料牌和卡片，标明物资的名称、编号、到货日期和涂色标志，卡片上填写记录物资的进出数量和结余数量。D.五五堆放；根据各种物资的性质和形状，以五为计量基数，在的五成方，小的五五成包，方的五五成堆，薄的五五成层。E.做好“十防”工作，为保证仓库的安全和物资完好，在存储过程中做好130、防锈、防尘、防潮、防腐、防磨、防水、防爆、防变质、防漏电、防震等工作。物资发放制度A.根据供应计划及供料定额开具出库发放单，并按规定附有质量证明文件和结算依据。B.根据发放单记录领用细账，记录质量证明文件的编号。C.进入现场的物资需撤离现场，必须经过业主或总承包单位的同意，物资、机具等入必须有总包单位开具的出门证。清仓盘点A.定期清仓盘点。由材料组按规定的时间对仓库材料进行全面清点。B.经常清仓盘点。由仓库管理人员每日通过收发及时检查库存材料的账、卡、物是否相等，每月对有变动的材料进行一至二次的抽查。C.重点检查。一般在节假日前要组织安全检查，雨季节前后要组织质量和保养情况的检查；夏季前要组织131、防热措施检查。第十一章 施工质量保证措施一、质量保证体系 本公司紧紧围绕工程施工质量总体目标，建立施工质量保障体系，把施工质量放在项目管理的首位。采用以过程为主，前馈控制和反馈控制结合的手段，对工程施工质量进行全过程、全方位的控制。以工作质量保证施工操作质量，以施工操作质量保证产品质量，确保工程施工质量目标的实现。 1建立项目质量组： 以项目经理为质量组长，以专职质检员、项目副经理、项目工程师为副组长，以各工种工长为组员，成立项目质量组，每天对工地各施工班组生产进行质量检查，每周开一次质量例会。由专职质检员将每周质量情况进行汇总，每月形成正式质量月报，报公司技术质量部，对各种显性、隐性质量问题132、及时整改，实现项目质量动态管理。公司技术质量部，每月对项目质量工作组工作及现场质量情况进行检查，使项目质量管理纳入公司质量管理程序。 2质量控制程序： 工程施工质量重点、难关控制程序：根据工程项目施工的特点，确定质量控制重点、难点进行控制。 技术管理预控程序：针对应事先进行施工控制的项目，对本工程进行分析找出可能或易于出现的质量问题，提出应变对策，制定预防措施，事先进行施工控制。二、质量检查及验收程序控制1.质量检查验收程序预 检材料检验自 检互 检 交接检隐蔽工程检查分项工程检查工程竣工验收内部竣工验收1) 预检a. 由施工员主持，进入施工现场后的首要工作。主要内容：b. 建筑物各层标高、门133、窗洞口尺寸的复测。c. 建筑物柱、梁的中心线检查。d. 墙面垂直度及平整度，地面平整度检查。e. 施工员检查后应将所测数据标明在备用图纸上，并填写现场验收记录(若总承包方要求表格由其统一格式，可采用其规定的相应质量记录表格)。2) 隐蔽工程检查由施工员主持，重要隐蔽工程由质安处长主持。施工员（质检处长）主持时，分项工程项目施工班长、监理工程师、总承包商有关和业主工程师（必要时邀请）参加共同进行。主要检查项目有：1) 轻钢龙骨造型吊顶骨架验收。2) 门套、窗套等基层板安装验收。3) 隔断、护墙龙骨基层验收。4) 柱子等钢结构基架验收。5) 地面防水层隐蔽验收。6) 其它隐蔽项目检查。施工员在检查134、合格后填写隐蔽工程验收记录，检查不合格时，执行不合格品控制程序；即轻微不合格时，返工直到验收合格才能进行饰面工程。施发出工程质量整改通知书，由施工班长组织返工。返工后的隐蔽工程重新组织有关人员检验和评定，直到合格为止，再填写隐蔽工程验收记录及不合格项返工记录。3) 分项工程检查由施工员组织，重要工程由项目经理组织，施工班组长共同进行检查。并填写各类分项工程质量检验评定表，交质检员核定。4) 操作工人“三检”（自检、互检、交接检）：施工班长和施工员领导班组工人进行。a. 自检：操作工人在施工过程中，按技术交底及有关施工规范要求随时进行自我检查并整改的过程。b. 互检：同班操作工人，在操作过程中，135、按技术交底及有关规定要求，随时进行他人质量检查并整改的过程，互检查由施工班长领导。c. 交接在于能“一次建成用户满意的产品”，防止装饰产品从材料采购到施工、安装直至服务的全过程出现不合格现象。质量检查验收程序5) 工程竣工内部验收由总工程师组织项目经理、施工员、质安组长、质检员、项目指挥部、资料员、质安部共同参加的检查验收。工程竣工内部验收工作按公司质量体系文件之竣工工程最终检程序规定进行。三、质量保证措施 1、质量管理、主要过程的保证措施 1）施工准备过程的保证措施 严格审查图纸，及早发现错误，采取相应措施加以纠正。 编制施工组织设计前，认真分析本企业在施工中存在的主要问题和薄弱环节、工程特136、点，有针对性的提出防范措施。 搞好技术交底，下达施工任务时，必须向执行者进行全面的质量交底，使执行人了解任务的质量特性，做到心中有数。 严格材料、构配件和其它半成品的检验工作。从原材料、构配件、半成品的进场开始，就严格把好质量关，为工程施工提供良好的条件。 施工机械设备的检查检修工作。施工前要搞好施工机械设备的检修工作，使机构设备经常保持良好的技术状态，不致发生机械故障，影响工程质量。 2）施工过程的保证措施 加强施工工艺管理。严格按照设计图纸、施工组织设计、施工验收规范、施工操作规程施工，坚持质量标准，保证各分部分项工程的施工质量。 加强施工质量的检查和验收。坚持质量检查和验收制度，按照质量137、标准和验收规程，对已完工的部分项工程特别是隐蔽工程，及时进行检查和验收。不合格的工程，一律不验收。 凡质量不合格，该返工的就返工，不留隐患，通过检查验收，促使操作人员重视质量问题，严把质量关。 质量检查可采取群众自检、互检和专业检查相配合的方法。 掌握工程质量的动态。通过质量统计分析，找出影响质量的主要原因，总结产品质量的变化规律。针对质量波动的规律，采取相应对策，防止质量事故发生。2、施工制度保证措施 1）质量管理制度 公司质量管理制度由总经理审批，技术质量部主管。 工程质量标准是按国家和北京市行业现行规范及有关标准制定。 技术质量部、工程部参与施工材料的质量检查，按照国家和北京市现行行业标138、准检定。 技术质量部、工程部经常到施工现场进行质量检查，并听取甲方及监理提出的质量意见。 施工过程中遇到问题，应及时向技术质量部汇报，并做出整改方案，经技术质量部批准后执行。 工地质量员在现场，不停巡视检查。发现问题，及时纠正。防止质量事故萌芽状态。 实行质量一票否决权。只要质量员检查出质量问题，一律返工，一切后果由施工人员自负，并公司奖罚制度予以处罚。 公司实行质量大检查制度，每月一次由公司经理会同有关部门负责人，进行施工项目质量大检查，和不定期的施工质量抽查，对所检查的项目根据情况进行质量评比打分，并按分值高低和奖罚规定予以奖罚。 2）技术质量岗位责任制度 实行主管施工质量的公司领导、对工139、程质量具体负责，各工程项目部经理、技术负责人对工程质量直接负责的质量管理机制。 公司技术质量部，配备专职质量负责人和质量员，各项目部设专(兼)职质检员。 各级专(兼)职质检员,协助该级领导人,进行日常质量管理。其主要职责： 进行质量思想和技术知识的宣传教育，贯彻上级颁发的制度、规程、规范，并组织编制结合本单位具体情况的实施细则。 深入施工现场进行中间检查和调查研究，掌握工程施工质量情况，对违反操作规程作业，造成质量事故的现象和苗头应及时制止并立即报告有关领导处理。 参加质量检查验收工作和评级工作、参加质量事故调查，提出事故处理意见、做好质量的统计上报工作。 研究质量工作动向，总结质量管理经验教140、训并组织交流。督促有关人员做好技术检验和观测工作。 施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好施工岗位责任记录，记录数据要真实有效、全面及时。 各级领导必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工程序、规范、规程的现象，质量不合格的项目和事故苗头等应逐项记录，同时及时研究制定出处理措施。 3）施工组织设计审批制度 施工组织设计必须要有项目经理，生产副经理、项目工程师、项目会计师、项目经济师、安全员、材料员等有关人员的签字。 施工组织设计必须在工程实施前5 天报工程部，由工程部主任工程师审批后上报公司总工程师审批。 施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，经上报同141、意后方可进行施工。4）技术质量交底制度 技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要的工作内容，交底必须采用书面签证确认形式，具体可分如下几个方面：（1）当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，并督促建设单位组织设计交底会。（2）施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点。（3）本着谁施工谁负责质量、安全工作的原则，各施工员在安排施工任务同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确就不上岗。5）样板先行制度 在大面积同一种材料142、施工前，先拿出一个细部作出一个样板，请业主及设计单位、监理单位认可，方可进行大面积施工。若业主、设计单位、监理单位有一方不予认可，则必须重做样板，直到以上三方认可为止。6）隐蔽工程验收制度（1）所有隐蔽性工程必须进行检查验收，检验合格后才能隐蔽。（2）隐蔽工程中上道工序未经检查验收后，下道工序不得施工，隐蔽工程检查验收应由工地施工负责人认真，真实地填写隐蔽工程验收单。（3）隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交归档。7）工序交接验收及质量评定（1）分项工程施工完毕后，各分管一个种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目工程师确认，最终评定表由工程部技术143、质量科专职质量员核定。（2）项目经理每月组织两次以上施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。（3）工程管理部技术质量科对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定限期内将整改后情况以书面形式反馈到技术质量部。（4）施工过程中，不同工种、工序、班组之间进行交接检验，每道工序完成后，由技术质量负责人组织上道工序施工班组及下道工序施工班组，进行交接检验，并做好检验记录，由双方签字。凡不合格的项目由原施工操作班组进行整改或返工，直到合格为止。8）工程质量奖罚制度（1）遵循“谁施工，谁负责”的原则，对各单位施工质量进行全面追踪管理，并执行以下奖罚制度： 凡施工单144、位在规定的工期,材料等条件内,按图施工施工质量优良或达到优质,项目部可对其进行奖励,奖励形式,根据成绩情况,分别给予表扬,表彰,奖金. 施工单位施工中有下列问题之一的，项目经理部予以处罚。.处罚形式:根据情节轻重予以罚款,停工整顿,直至清退出场.并报公司技术质量部及工程部备案。 A 违反操作规程，不按图施工，错误屡教不改。 B 质量不合格，造成返工。 C 出现质量事故。 D 对施工单位的惩罚，以平常检查、抽查、大检查质量评定的结果为依据。3、施工质量技术保证措施 1）工程试验检验：施工中用量大、性能要求高、直接影响工程质量及环保的材料，半成品、成品，均需到国家相关单位作检验及试验工作。 检验试145、验范围： 材料、半成品的物理性能、化学性能检测、耐火等级。 水泥、粘结剂类强度试验。2）装饰材料质量控制 在备料阶段进行控制，杜绝不合格材料进入施工。由材料员、质检员层层把关，保证材料的品质优良。材料的质量标准，严格按照国家标准执行，并满足建筑装饰企业ISO9001 相关标准。3）材料质量影响施工质量的环节及预防措施（1）影响质量的环节： 花岗岩外观色差大，施工期紧张，抢工时板块排版不完善，同规格板代用多。 石材被污染。 贴地面石材、瓷砖易空鼓。冬季气温低，对水泥凝固、硬化产生影响。 吊顶石膏板间勾缝容易脱胶，因温差大，安装石膏板时，抢工期，腻子不易粘实，下道工序已开始，容易产生脱胶情况。（2146、）针对以上问题，采用以下预防措施： 在做施工图时，即对有可能出现的问题进行控制。充分准备。采购时进行石材选择，加工时对石材板块进行详细排板编号，确保色差满足工程质量的标准。 石材现场堆放，应堆放在架子上。使之与地面分开。与其他化学品保持一定距离，并采取防雨水防尘土措施。避免人为污染。被污染的石材，能够完全清洁无质量问题的，经质量组确认后，方可用于工程，若有问题或影响外观，坚决不用。 在铺贴前进行区域性实验，减少拌制砂浆含水量，掺加防冻剂。铺贴后洒水养护，覆盖塑料膜、草垫等，并延长养护时间。 吊顶嵌缝、批腻子时，注意室内通风，并以碘钨灯照射，提升温度，加快腻子干燥。第十二章 安全生产保证措施一、147、安全生产管理体系1、安全管理方针：“安全第一、预防为主”。2、安全生产目标：确保无重大工伤事故，无消防事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在千分之三以内。二、 安全生产管理内容1、建立各项安全生产管理制度 1）项目经理负责整个施工现场及施工全过程的安全生产组织、管理工作，按照施工组织设计和施工实际情况组织、实施和监督安全施工全过程，并保证安全设施合理的经济投入。 2）项目经理部建立建全项目各级安全责任制，责任落实到人。明确安全指标和包括安全奖惩办法在内的保证措施。安全生产管理制度序次类别制度 名 称1岗位管理安全生产组织制度2安全生产责任制度3安全生产教育培训制度4安全生产岗位认证制度5安全生产值班148、制度6特种作业人员和外协力量管理制度7安全生产奖罚制度8措施管理安全技术措施的编制和审批制度9安全技术措施实施的管理制度10安全技术措施的总结和评价制度11投入和物资管理安全设备、设施、和措施费用的编制和审批制度12劳动保护用品的购入（添置）、发放与管理制度13特种劳动防护用品定点使用管理制度14日常管理安全生产检查制度15安全生产交接班制度16安全隐患处理和安全整改工作的备案制度17安全和伤亡事故的报告、统计制度18安全生产资料归档和管理制度 3）项目部与各分包单位必须签定安全协议书后，分包单位方可进场施工。2、特种作业、持证上岗 特种作业人员必须经培训考试合格持证上岗，操作证必须按期复审，149、不得超期使用。特种作业人员必须各册齐全。3、员工安全培训： 新工人，必须进行公司、项目经理、项工长三级安全教育工人变换工种，必须进行新工种的安全技术教育达到熟悉本工种安全操作规程，掌握安全操作技能4、安全交底： 在工程施工项目开始前，项目经理、项目安全负责人，根据施工组织设计、现场施工条件等向分部分项工程各分包单位逐级进行安全技术交底，交底人和被交底人履行签字手续5、安全检查： 1）按照项目经理部安全生产检查制度的规定，安全生产负责人，组织各级安全管理人员，定期、不定期的对施工现场全部、重点部分、危险部位、施工机具、施工设备等进行全面检查。 2）检查发现违章指挥、违章作业立即予以制止纠正，并按150、制度规定的情况记录在案，予以处罚。 3）检查发现安全隐患，立即下发整改通知单、责令相关人予以整改。并对整改进行跟踪检查，查无安全隐患为止。安全检查内容、时间检查内容检查形式参加人员考核备注安全管理定期安全员月考核记录施工单位检查自检记录三宝防护定期安全员周考核记录施工用电定期安全员周考核记录施工单位日检作业人员的行为和施工作业层日检责任工程师日检记录现场指令，限期整改施工机具日检施工单位自检日检记录责任工程师检查自检记录6、安全活动： 1）班组“三上岗、一讲评”活动，班组在班前进行上岗交底、上岗检查、上岗记录的“三上岗和每周一次一讲评”活动 2）项目经理部每周及月末进行一次全现场安全活动，总结151、评比上周安全生产情况，提出本周应注意的安全事项，交叉作业中的注意事项，并作好记录。安全活动内容及时间等如下（见附图十六）7、佩戴安全标记，设置安全标识和安全宣传设施： 1）为加强工地安全管理，严禁违章指挥和违章作业，工地各类人员佩戴不同颜色的袖标。 2）为加强工地安全防范，工地设置“五牌一图”与安全标识。即：施工单位及工地名称牌。 安全纪律牌。 防火知识牌。 安全无重大事故记录牌。 工地主要管理人员名单牌及施工总平面图。8、“安全”三宝使用： 1）安全帽：1. 安全帽必须经有关部门检验合格方可使用。2. 正确使用安全帽并扣好帽带。3. 不准把安全帽抛、扔或坐、垫。4. 不准使用缺衬、缺带及破损152、安全帽。 2）安全带： （1）安全带须经有关部门检验合格方能使用。 （2）安全带使用两年后，必须按规定抽验一次，对抽验不合格的，必须更换安全绳后才能使用。 （3）安全带应储存在干燥、通风的仓库内，不准接触高温、明火、强碱酸或尖锐坚硬物体。 （4）安全带应高挂低用，不准将强打结使用。 （5）安全带上的各种部件不得任意拆除。更换新绳时要注意加强套。 3）安全网 （1）网宽不小于2.6M，里口离墙不得大于15CM，外高内低，每隔3M 设支撑，角度为45 从二层楼而起设安全网，往上每四层设置一道，同时，再设一道随施工高度提升的安全网。 （2）网绳不破损并生根牢固、绷紧、圈牢，拼接严密。 （3）立网随施153、工层提升，网高出施工层1M 以上。网下口与墙生根牢靠，离墙不大于15CM。网之间拼接严密，空隙不大于10CM。9、“四口”防护、 1）预留洞口： （1）边长或直径在2050CM 的洞口，可利用混凝土板内钢筋或固定板防护。 （2）60150CM 的洞口，可用混凝土板内钢筋贯穿洞径，构成防护网。网格大于20CM 的，要另外加密。 （3）150CM 以上的洞口，四周应设护栏，洞口下张安全网，护栏高1M，设二道水平杆。 （4）预制构件的洞口（包括缺件临时形成的洞口），参照上述规定防护或架设脚手板，满铺脚手板，固定防护。 2）楼梯口：（1）分层施工楼梯应装临时护栏。（2）梯段加设临时防护栏。（用钢管）（154、3）顶层楼梯口应随施工安装正式或临时护栏。3）电梯井口：装固定栅门或护拦，并安装照明设施。4）底层通道口： 固定出入通道应塔设防护棚，棚宽大于道口宽。10、险情和事故处理 1）项目施工中，一旦出现险情，要立即停工，并报告公司工程管理部，并采取措施，予以排除。 2）施工中万一发生工伤事故，必须立即停工，报告公司工程管理部，保护现场，并采取适当措施，防止事故继续扩大。事故处理按制度规定处理，作到“四不放过”。三、施工用电、用气、用水的安全防护措施1、支线架设： 1）配电箱的电缆应有套管，电线进出不乱。大容量电箱上进线加滴水弯。 2）支线绝缘好，无老化、破损和漏电。 3）支线应沿墙或电杆架空敷设，并155、用绝缘子固定。 4）过道电线可采用硬质护套管埋地并作标记。 5）室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。2、现场照明： 1）一般场所用220V 电压。危险、潮湿场所和金属窗口内的照明及照明灯具，应采用符合要求的安全电压。 2）照明导线应用绝缘子固定。严禁使用花线或塑料胶质线。导线不得随地拖拉或绑在脚手架上。 3）照明灯具的金属包壳必须接地或接零。单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器 4）室外照明灯具距地不得底于3M；室内距地面不得底于2M 。碘钨灯固定支架，要保证安全。钠、铊等金属卤化物灯的安装高度宜在5M 以上，灯线不得靠近灯具表面。3、架空线： 1）架空线必须设在专用电杆（156、水泥杆、木杆）上，严禁架设在树或脚手架上。 2）架空线应装设横担和绝缘子，其规格、线间距离、档距等应符合架空线路要求，其电杆板线离地2.5M 以上应加绝缘子。 3）架空线一般应离地4M 以上，机动车道为6M 以上。4、电箱（配电箱、开关箱）： 1）电箱应有门、锁、色标和统一编号。 2）电箱内开关电器必须完整无损，接线正确，各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好，无积灰，杂物，箱体不得歪斜。 3）临时性箱安装高度和绝缘材料等均应符合规定。 4）电箱内应设置漏电保护器，选用合理的额定漏电动作电流，进行分极配合。 5）配电箱应设总熔丝，分溶丝、分开关。零接地全器齐全，动力和照明分别设置。 6）配电箱的电器应157、与配电线或开关箱对应配合，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器的额定值、动作整定值相适应。熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配。 7）金属外壳电箱应作接地或接零保护。 8）开关箱与用电设备实行一机一闸一保险。 9）同一移动开关箱严禁配有280V 和220V 两种电压等级。5、接地接零； 1）接地体可用角钢、圆钢或钢管，但不能用螺纹钢，其截面不小于48MM2，一组2 根接地体之间间距不小于2.5MM2，入土深度不小于2M，接地电阻应符合规定。 2）橡皮线中黑色或绿/黄双色线作为接地线。与电器设备相连接的接地或接零线截面最小不能第于2.5MM2 多股芯线；手持用电设备应采用不小于1.5158、MM2 的多股铜芯线。 3）电杆专角杆、终端杆及总箱、分电箱必须有重复接地。 4）高层配电箱重设接地，必须从地下引入。6、变配电装置： 1）高压露天变压器间的面积应不小于33M ，围墙高度低于3.5M 地平整无杂草，金属门应向外开启并接地，配有警告牌，事外有散水坡。 2）配电间面积应不小于33M。单列配电柜（板）通道：正面不小于1.5M 背面不小于0.8M：双列配电柜正面不小于2M 。 3）配电间必须符合“四防一通”的要求。 4）变配电应配有安全防护用品和消防器材，并有各类警告牌。开关应有编号及用途标记。保持室内清洁无杂物。四、消防安全管理措施1.消防安全保证原则本工程必须认真贯彻执行国家、省159、市及地方相关规范。进入现场施工的所有单位，不论总分包形成如何，均应由业主和各施工单位共同重视消防工作，成立消防领导小组，实行消防责任制，均应签订消防安全责任书，落实专人负责日常防火检查，明火督查等工作，组织人员进行消防知识培训等。贯彻“预防为主，消防结合”的方针，遵守消防制度，落实消防措施，开展消防活动。2.建立消防责任制1) 实行防火责任制，由项目经理担任本项目的防火责任人，各施工段的施工员为各段的防火责任人，各班组长担任本班组的防火责任人。2) 本工程贯彻“以防为主，以消为辅、防消结合”的方针，积极发动群众开展全防火检查，发现火险隐患和火警苗子，责令整改，迅速消防，以保证防火措施有效贯彻160、执行。3) 建立义务消防组织，项目经理部义务消防小队，在防火责任人领导下开展消防工作，掌握灭火知识，负责保管好消防器材。4) 加强消防设施、灭火器材的管理，各单位都指定专人负责，定期检查，及时更新，保持完整好用。非火警一律不许动用。5) 增强消防安全意识，建立监督管理制度。6) 施工管理和监督是最终实现防火规范的根本，应该自始自终控制施工的全过程，如：焊割作业、机械设备使用规定、电气安装规定等。3.施工现场消防管理和保证措施(1)消防管理制度1) 自始止终贯彻执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针。消防工作要立足于防，现场建立义务消防组织，配备兼职消防人员和足够数量的灭火器。2) 在办公、生161、产区必须安置足够的消防灭火器，消防灭火器安置在楼层明显易取处。3) 严格对待现场动用明火申请制度，在现场动用明火应预先领许可证，并配备灭火器材。4) 对易燃易爆物材料、器材要严格管理。5) 现场施工主干道兼作消防通道，并随时保持通畅。一旦发生火警应立刻组织人员扑灭，必要时向消防部门报告。6) 义务消防员必须跟班作业，不得随意离开工地，以便及时指挥。7) 施工现场的每个层面必须配备足够的灭火消防器材。8) 义务消防员每天须检查消防器材的完好性，如有损耗应及时补充。9) 消防器材安装安放处必须有明显的标记；消防器材的设置地点以方便使用为原则，不得随意变更消防器材的放置。10) 工作人员必须熟悉消防162、器材的使用方法。11) 仓库内应使用低压防爆灯，并应有良好的通风条件。12) 油漆类等易燃品存放在危险品仓库，并由专人保管，远离火源及热源。13) 施工现场严禁吸烟，禁止带入火种。14) 对违反以上规定的人员视情节轻重给予罚款或送交有关部门处理。(2)施工现场防火设施的规定1) 有满足消防车出入和行驶的道路，不得占用防火间距和防火通道。2) 办公室有报警电话、内部值班人员名单、电箱和灭火器材分布图。3) 按规定配备磷酸铵盐干粉、泡沫灭火器，保持完好的备用状态。(3)灭火器配备要求1)应配备灭火器的场所a. 明火作业现场、有机涂料喷涂现场；危险品库房；b. 配电箱和分配电箱、木工作业场、材料库房163、；c. 办公室、职工宿舍。2)同一场所应选用同一种灭火器，灭火器的状态失效或有效期到后，应及时更换或补充。3)灭火器配备规定a. 每个明火作业点、危险品库房应配备不少于2具灭火器；b. 防止固定可燃物，每具灭火器保护面积不大于15平方米，保护距离不大于20米；c. 防止液、气体可燃物，每具灭火器保护面积不大于7.5平方米，保护距离不大于12米；d. 对带电体防火应选用磷酸铵盐干粉或卤代烃灭火器；e. 高层(高度24m或10层及以上)配备不小于100的临时消防栓，应增加灭火器数量。五、防盗措施 1、施工项目部成立防盗领导小组，项目经理任组长，保卫负责人任副组长，保安员为组员，明确各施工部位防盗责164、任人。建立防盗责任制，与分包单位签订的安全协议书中明确有关防盗的条款。 2、由保卫负责人建立安全巡视记录。 3、对现场的操作人员进行保卫知识教育，提高施工人员保卫意识，每周一作为安全教育日，对施工人员及操作人员进行安全防火知识的教育，并充分利用板报和醒目标语等多种形式宣传安全保护，从思想上使每个职工重视安全防护工作，增强安全防护意识。 4、现场材料库房设立专人24 小时看守， 并建立警报装置。 5、我公司保安人员与饭店保安部建立联防制度，形成安全防护体系。 6、建立完善的材料领用制度，已经发现材料丢失立即追查，杜绝安全防护隐患。7、与当地公安派出所建立联系，增强安全防护意识。第十三章 文明施工165、保证措施环保及文明施工是我建筑企业的一个重要问题，是我们项目管理的重要内容，是生产效益和社会效益的双重保证。做好文明施工工作，不仅关系到工程能否顺利进行，更重要的是反映企业的素质。为此我公司在项目施工管理中，一定按照贯彻ISO14001 和OHSAS18001 标准的规定，做好文明施工工作，达到施工项目环保标准，争取文明工地称号。一、文明施工保证体系1.本工程现场文明施工保证体系如下：项目部文明施工目标分组进场施工现场总体计划材料堆放整齐施工过程工完场清检查生活区卫生各工种道路整洁达不到目的达到目的各工种处罚整改2.文明施工管理的组织和实施(1)项目经理负责制现场文明施工管理是一项涉及面广、工166、作难度大、综合性很强的工作，任何部门都无法单独负责。由项目经理负责，组织和协调各部门共同管理。(2)齐抓共管制现场文明施工管理，实行生产部门牵头，各专业系统分口负责，共同管理。(3)奖罚责任制现场文明施工管理要建立明确的奖罚责任制。(1)日常管理制现场文明施工应经常宣传，随时检查，使施工现场形成良好的文明施工风气。二、 文明施工管理内容1. 施工现场设置安全宣传标语和警告牌。标牌内容齐全，规格规范统一。2. 工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，四周保持洁净。3. 施工区域和办公区域互相分割，场容场貌整齐、整洁、有序、文明。工地临时施工区，现场无积水，办公区设置垃圾箱或垃圾桶，167、并派专人清理。4. 施工现场必须具备施工平面布置图，所有建筑材料、成品、半成品和构配件严格按照平面布置图堆放，做到：大堆材料砖、灰、砂、石等收方验收堆放；门窗框、扇防雨防晒，按照型号、规格和使用先后堆放整齐。5. 工地四周的围墙、办公室外墙等地方，设置反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置黑板报等宣传设施，及时反映工地内各类动态。6. 加强班组建设，开展文明教育，有三上岗一讲评的记录，有良好的班容班貌。项目部给施工班组提供一定的活动场所，提高班组整体素质。7. 对施工现场的施工队伍及人员组织应情况明了，并建立档案卡片，要与施工队伍签订防火协议书，对施工队伍人员加强法制教育。8. 做好168、对职工卫生防病的宣传教育工作，针对季节性流行病、传染病等，利用黑板报等形式向职工介绍防病、治病的知识和方法。医务人员对生活卫生要起到监督作用，定期检查现场卫生情况。9. 进入工地必须戴好安全帽，严禁穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋、打赤脚上班；10. 保持场容整洁，物料堆放井井有条，建筑垃圾集中堆放，及时清运。11. 现场外堆料要有批准手续，并码放整齐，不妨碍交通和影响市容；12. 建筑物内外存放的各种料具要分规格码放整齐，符合要求；13. 保护成品、半成品，不得在成品、半成品上乱写乱画。14. 休息时间，未经许可不得施工，制定不扰民措施、防粉尘、防噪音。15. 努力控制施工噪音，夜间施工不得高声喧哗，169、减少对附近居民休息的影响。16. 工地禁止打闹、吸毒等一切违法犯罪行为。17. 工地严禁随地大小便，建筑物内禁止住家属。18. 厕所卫生可借用土建总包的使用，如使用不方便，在施工区域也可设置临时小便桶，保证每天清倒，施工场地无异味、臭味；保证饮水卫生并及时供应。三、 文明施工管理措施 文明施工是施工企业各项管理水平的综合反映。1、组织管理措施： 1）健全管理组织：成立以项目经理为组长，管理人员为成员的文明施工管理小组。服从建设单位、监理单位的统一管理，接受建设单位、监理单位的监督检查，并负责本单位的文明施工工作。 2）健全管理制度：制定各项岗位责任制、经济责任制、检查制度、奖惩制度、持证上岗制170、度、会议制度、各项专业管理制度。 3）健全管理资料：上级关于文明施工的标准规定、法律法规资料齐全。 4）加强教育培训制度：特别注意操作工的岗前教育工作，专业管理人员熟悉掌握文明施工标准。 5）积极推广新技术、新工艺、新设备、和现代化管理方法，提高机械化作业程度。2、现场管理措施： 1）领导干部带头讲文明，并教育广大职工以礼待人。 2）设专人每天进行现场的清扫、洒水工作，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。 3）加强对职工的教育，严禁大声喧哗。现场实行军事化管理，严格对施工人员加强纪律教育。严禁打架、斗殴、赌博等非法行为。 4）合理安排施工作业时间和材料进场时间，不影响楼内其他工作人员的正常工作，并171、严格按甲方指定的路线进行材料的运输和工人的上下班行走。 5）各种材料机具要按照指定地点堆放整齐，材料要注意彻底用干净。注意保持机具自身的整洁，做到标记、编号明显，安装装置灵敏有效，操作规程醒目。 6）坚决杜绝浪费现象，严紧随地乱丢材料，施工中的垃圾指定专人每日清理。 7）教育工人自觉养成保护成品意识、爱护公物的良好习惯，是人人自觉做到维护秩序，遵守各项规定，真正做到文明施工。8） 施工中尽量减少噪音，严禁扰民。3、生活卫生管理 1）生活卫生应纳入工地总体规划，落实卫生专（兼）职管理人员和保洁人员，落实责任制。 2）生活垃圾必须随时集中，处理妥善，保持场容整结。4、企业CI 形象布置 1）本公司172、CI 形象是本公司标准化、制度化、高质量管理和确保高质量、文明施工的标志。它充分体现了本公司的综合实力，和政府主管部门对施工企业，施工现场管理的高度要求。在施工期间，本公司全体施工人员应维护本公司企业形象的完美，严格遵守本公司CI 规范对施工现场的具体规定。2）企业形象活动的具体措施： 施工现成立以项目工程师领导的企业形象小组。 施工现场的各类识别牌、宣传图均采用企业形象手册中统一规定的标准格式。 现场办公用品、公共用品、运输工具等均按企业形象规范执行。 与业主、监理、设计及其它配合相关方的联系书面文件，均采用标准格式文本。 施工现场人员按不同工种、不同级别的区分系统，统一着装，配戴安全帽，安173、全帽上有醒目的公司标志。第十四章 环境保护措施一、环境保护内容及目标为了对可能具有重大环境影响，波及质量和人体健康安全的情况和活动进行控制，我公司将依据IS0140012004环境管理体系和GB/T280012001职业健康安全管理体系的要求，充分认识环境保护的重要性，预防污染，倡导环境保护，营造绿色建筑，改善施工环境，防止由于施工造成的作业污染(噪音、粉尘、灯光、施工垃圾等污染)，保障施工人员身体健康。1.本工程环境保护主要有以下几个方面：1) 水环境整治方面，施工污水须沉淀后达标排放；2) 气环境方面，控制扬尘，消除烟尘，做到净车出场，密闭化运输；3) 声环境方面，严格夜间施工，控制噪声扰174、民；在综合整治方面，实现文明施工，净化现场环境，创建文明、安全、环保工地。4) 室内环境方面，严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）及国家、地方、行业有关空气污染、水源污染、噪声污染的环保法律、法规、及现场的管理制度。2.环境保护各种目标1)噪声排放达标目标施工现场场界噪声：装修施工，昼间65dB,夜间55dB；对于有特殊要求的工程，施工前完成降噪安全围帘的包裹；现场木工台在使用之前完成封闭，封闭率达到10%。2)现场无扬尘目标现场目测无扬尘，现场施工道路洒水防止扬尘；水泥及腻子粉进行封闭于仓库。3)施工现场夜间无光污染目标夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%175、，以保证现场夜间照明灯光不射入周围大楼；统一施工现场照明灯具的规格，使用之前配备定向式可拆除灯罩，使夜间照明只射施工区而不影响周围大楼。二、环境保护管理措施1.水环境管理措施施工现场设置排水沟、沉淀池，冲洗石子等产生的生产污水应及时排向现场排水系统，经沉淀池沉淀或水处理设施处理后达到排放标准时才能排至附近的市政管网。2.气环境管理措施A.扬尘管理1)加强对可能产生扬尘的物资管理，袋装水泥、建筑腻子粉等在装卸及使用过程中，应避免从高处摔落，应轻拿轻放，不应用力摔打。2)在切割花岗岩、抛光砖等块体材料时采用湿作法。3)对施工现场的施工道路、砂石等建筑材料堆场及其他作业区，在连续高温地面干燥时，要经176、常洒水湿润，保持尘土不上扬。4)散体物料、建筑垃圾必须严格按照规定实行车辆密闭化运输，装卸时严禁凌空抛散。要严格控制搅拌机械的扬尘。5)卸有粉尘的材料时，应洒水润湿和在仓库进行。B.烟尘管理1) 工地严禁焚烧垃圾和废物料及油毡、塑料等。2) 现场不准熔化沥青、杜绝废气和烟尘污染。3) 运输水泥有遮盖措施，防止遗洒、扬尘，装卸时尽量减少扬尘，运输车辆不得带泥沙出入现场。在施工现场禁止焚烧塑料、皮革、各种包装材料，防止产生有毒、有害烟尘及恶臭气味。3.声环境管理措施1) 严格控制施工噪音，制定降噪措施，并派人对施工现场的噪声值进行检测和记录，确保噪音排放应符合国家规定的建筑施工场界噪声限值及其测量177、方法GB1252312524。2) 科学合理安排施工工序，严禁在中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业（中午12时至下午2时，晚上11时至第二大早上7时）。由于施工不能中断的技术原因和其他特殊原固，确需中午或夜间连续施工作业的，我公司将向建设行政主管部门和环保部门申请，取得相应的施工许可证后方可施工,并降低施工噪音。3) 对产生噪音的重点设施、设备采取加强润滑和维护保养等有效措施，以减少噪音对周围环境的影响。4) 避免人为产生噪音，做到施工不扰民。管理上严格控制人为噪声，进入现场不得高声喊叫，无故敲击、吹哨，声源上采用低噪声电动工具，电动空压机、电锯等。4.光污染控制我们将注意夜间灯光照明，在施178、工区内进行作业封闭，尽量减低光污染。5.室内有毒有害物排放的控制A.材料采购控制施工中原材料的采购必须严格按照1S09001的相关执行文件进行。现代装饰中必须强调装饰材料的无害化，建筑材料的放射性污染物氨，化学污染物甲醛、氨、苯及各种具有挥发性的有机物（TVOC）是人体健康和环保污染的罪魁祸首。所以，在材料的采购过程中要特别注意石材和各种涂料，油漆；它们的采购必须要有检验机构所出示的合格证明和绿色环保标志，并且材料进场前要严格按照国家规范、材料标准进行检测，检测合格方可用于本工程。B.施工过程材料控制在施工过程中，项目部将对氡、甲醛、氨、苯及总挥发性有机化合物(TVOC)、游离甲苯二异氰酸酯(179、TDI，在材料中)等环境污染物进行重点控制。理由是：1) 这几种污染物对身体危害较大，如甲醛、氨对人有强烈刺激性，对人的肺功能、肝功能及免疫功能等都会产生一定的影响：游离甲苯二异氰酸酯会引起肺损伤；氡、氨及挥发性有机化合物中的多种成分都具有一定的致癌性等；2) 由于挥发性较强，空气中挥发量较多，在检测中常常检出，社会上反响较大。3) 室内装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。4) 涂料、胶粘剂、处理剂、稀释剂和溶剂使用后及时封闭存放，不但可以减轻有害气体对室内环境的污染，而且可以保证材料的品质。5) 在拼行饰面人造板拼接施工中，为了防止芯板向外释放过量甲醛，要对断180、面及边缘进行封闭处理，防止甲醛释放量大的芯板污染室内环境。6) 下列工序应保持良好的通风：a. 腻子打磨工序；b. 涂饰工程的喷吐施工、刷涂施工工序；c. 3台及3台以上电焊机同时作业。7) 涂刷工序应注意：a. 装油漆涂料的器具及时加盖，不得在现场用机溶剂清洗工具;b. 收工时将涂料、油漆、稀释剂及时入库；c. 废料和各类空容器清理到指定的回收点。8) 涂装作业应注意：a. 涂装方式尽量采用刷涂，并尽可能向相关方施力口影响；b. 涂装完成后继续保持室内空气流通，交付使用前应空置一段时间。6.施工现场周边环境管理1) 用临时围墙把施工现场与周围居民生活区隔离开来。2) 施工前会同甲方、监理、总181、包单位等有关部门对周围居民主动进行走访，促进相互了解、融洽相互关系，把有关问题消除在施工之前。3) 在考试等特殊时期，停止噪音污染严重的工序施工。4) 在显目的位置张贴标语，如“施工期间给您带来不便，敬请原谅”等，使周围居民增进了解，相互间融洽关系。三、倡导绿色环保施工对绿色环保的渴望和追求已成为21世纪的主旋律。2001年以来陆续颁布的一系列有关建筑工程室内环境保护的国家标准实施，从而提出一个全新绿色环保施工理念：要求施工单位在不牺牲装饰产品工程质量、成本、功能的前提下，最大限度地减少施工废弃物并最终实现无废弃物的施工，更加注重绿色环保意识，倡导“绿色设计”，选择“绿色建材”，组织“绿色施工182、”，实施“废弃物的饿处理和回收”。为营造舒适、健康、环保的办公、休闲、居住环境，提高生活品质，搞好装饰的绿色环保施工，我公司在不断的施工中总结出以下经验；1.“绿色建材”是装饰绿色环保施工的基础。所谓绿色环保建材，是指在原材料采用、产品制造、工程应用、废料处理和用过材料再循环等方面，对地球负荷最小和对人类健康最为有益的材料。绿色环保建材一般来说应有以下几个特点：一是无毒、无害、无污染。在生产和施工过程中，及装修入驻后都不会散发有毒气体，不会产生辐射，不会发生霉锈蚀，有阻燃特性，遇火烧后不会产生有害烟气。二是对人体具有保健功能，能帮助人民解除疲劳，促进人体血液循环，能保护视力，不会产生对人体有害183、的磁波。三是具有灭菌防病功能。目前，绿色环保建材已被众多厂家所广泛开发生产，成为21世纪建材厂家生产、销售之追求。识别绿色建材并慎用：1)看产品或其包装上是否有中国环保标志。2)“望、闻、问、切”辨别材料：一望，即看外观，看其说明书是否标明成分，二闻，即凭人的嗅觉，闻闻其中是否含有刺激性；三问，即询问其产品是否经有关权威机构检测，是否安全；四切，即用手摸，感觉一下，是否有灼伤感，手摸部位是否有红斑。“绿色建材”的材料加工和管理，象大理石切割，线条加工，门面制作，玻璃、不锈钢的加工及人造大理石加工均实行工厂加工，现场安装的施工方案，为绿色环保施工创造条件。2.石材外加工施工过程中安排石材在厂方加184、工，现场放样完毕，绘制石材加工样图由公司派专职石材工程师跟踪厂方配合厂方进行石材加工，采用电脑控制红外线切割机床进行加工，厂方集中加工，合理下料，尽管在技术管理上较为复杂，但减少天然石材资源的损耗，同时也减少现场割切的粉尘及噪音对周围的污染。3.木材及板材外加工1) 线条加工，门扇制作均在施工现场放样，在工厂加工制作，半成品现场进行安装，对木材资源的合理利用较为方便。施工现场板材集中在木工房下料，下料尺寸由各作业班组提供详细施工下料单，由项目工程师复核签字后交与下料班组作为下料依据，施工现场只是组装，这样就避免现场各木工班组各自开料，施工环境脏乱，边角无法合理利用。2) 集中加工的木工车间，一185、日一清，边角料合理使用，既降低成本又合理利用资源，减少垃圾料对环境的污染。3) 油漆加工车间：油漆喷房集中设置，要求对周围环境影响较小处，喷房内搞好通风设施，所以能活动、拆装的木制饰面均拆除编号到喷房油漆，减少油漆施工中对楼内室间的污染，降低工人作业环境恶化程度。4) 易燃、易爆、油品及化学品的管理：易燃、易爆、油品及化学品单独设仓库管理，要求不与其它作业间仓库在一起，内配黄砂箱、灭火器等设施，非油漆组长及库管员不得入内。同时做好防火防爆及通风措施。“绿色环境保护”将是装饰绿色环保施工的重要组成部分，为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，保障施工期间施工人员的186、身体健康还必须做好施工现场的环境保护工作。装饰、建筑垃圾及时清理，不准乱抛、乱堆，防止各施工现场混乱，特别严禁从窗口向外抛建筑垃圾。做到活停垃圾清。工地现场管理人员需经常与业主管理人员互相沟通、互相协作，共同管理好该工程。第十五章 成品保护措施装修施工期间，由于工期较紧，装修等级较高，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料一旦出现污染、 损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此制定装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施：1. 设立成品保护领导小组，设专人负责成品保护工作。2. 制定正确的施工顺序3. 制定重要部位的施工工序流程，将各专业工序相187、互协调，排出一个样板层的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。4. 作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。5. 采取护、包、盖、封防护：采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。6. 工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。7. 施工过程中使用的材料、半成品按照材料保188、管要求进行入库、码放、保管。8. 石膏板等饰面材料入库保管，放置在干燥的地方，平放在垫木上，保证材料上部不受挤压。为防止受潮，应用塑料布盖好。9. 木制层板、木门及门框等木制品放置在干燥的地方，下部用木方垫起，上部用塑料布覆盖，以防止木材受潮变形，影响施工质量。10. 贵重的五金放置在安全的地方（入箱或分类保管）以免硬物划伤。11. 从正式施工开始至竣工为止，每一段 安排佩带明显标志的成品保护人员进行看护。12. 不锈钢制品应用塑料布包捆，不得磨损。13. 吊顶施工待吊顶内管线、设备施工安装完毕后，办理好交接后，再调试龙骨，封罩面板，并做好吊顶内的管线、设备的保护，并配合好各专业，对灯具、喷淋189、头、烟感、回风、送风口用纸胶带、塑料布进行粘贴、扣绑保护。14. 木门油漆施工前应对五金用纸胶带进行保护，门锁用塑料布捆绑保护。15. 墙面刮腻子滚刷涂料过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。16. 工程完工后，项目经理部和有关部门共同对工程进行检查验收，做好书面验收记录。17. 工程交付使用后，按照合同及标准规范要求及时对损坏的部位进行修复，保证工程质量。18. 每个施工楼层设立专门的成品保护员，监督检查成品保护情况，并对进入楼层的非施工人员进行身分确认，非施工人员和工程管理人员严禁入内。第十六章 与相关方协调措施一、 外部环境的管理 1、建立工程项目190、施工通讯联系电话表，把有关部门，建设、监理、总分包有关人员姓名、电话、地址登记表，如项目施工时一旦出现突发性事件，能够在第一时间向有关领导汇报，若有受伤人员及时经最近路线得到有效救治。 2、治安、消防：贯彻“预防为主，防消结合”的工作方针，制定各项治安、消防制度，签定责任状。适时请公安、消防部门到工地来交底指导检查，建立良好的工作关系。施工用电、用水、气象：与相关专业保持联系，预知输电、输水及天气变化的情况，调整好施工作业计划，保证施工工期和施工质量。二、 与总包配合细则 1、向总包提供的文件 1）提交公司的资质证明及各相关人员的管理证件； 2）提交本工程的“施工组织计划方案”，主要内容包括：191、（1）施工方案简介。（2）分包工程施工进度计划。（3）主要技术措施方案。（4）质量保证措施。（5）安全保证措施。（6）材料设备进场计划。（7）做到有方案再施工。（8）提供分包商施工简历。（9）提供分包商施工组织体系简况。2、工程的施工质量过程控制要点（1）提供本分包工程的质量、计划以便总包及时掌控；（2）施工过程的质量监控要点（3）对作业人员进行工艺过程交底，并做好交底记录。（4）实施有关质量检验的规定，并做好质量检验记录。（5）对工序间的技术接口实行交接手续。（6）复验原材料、半成品、成品的产品合格证及保证书。（7）做好不合格产品处理的记录及纠正和预防措施工作。（8）加强产品保护和施工现场工192、落手清工作。（9）接受总承包和监理单位的指导。（10）认真做好本分包工作的验收交付。（11）按合同规定做好本分包工程的回访保修工作。（12）重大质量事故应及时向总承包报告，并作出事故分析调事宜。3、分包工程的进度控制要点（1）制定工程总进度计划；（2）执行月报制度（3）做好协调管理 4、有关安消防、现场标准化管理等工作 1）遵守各种安全生产规程与规定（1）签订本分包工程的安全协议书。 （2）完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理软件资料工作。 （3）开展安全教育工作，做好分部(分项)工程技术安全交底工作。 （4）特殊工种必须持证上岗。 （5）接受总承包的安全监控，参与工地的安全检查工作，并落193、实整改事宜。 （6）发生重大伤亡事故的应及时向总承包报告。2）做好消防与治安的管理工作 （1）开展消防与治安的教育工作。 （2）配合总承包做好治安管理工作。 （3）严格执行动火申报制度。3）做好现场标准化管理工作 （1）按总承包指令做好场容场貌管理工作，建筑材料设备划区域整齐堆放，施工区域内“工完料尽场地清”。 （2）遵守文明施工的有关规定，维护安全防护设施的完好。5、认真贯彻执行总承包对各分包的管理实施办法 1）分包商情况登记表 2）分包商进场物资管理办法 物资进场后及时疏散至地面，若不能达到此要求，可请求总包安排他人协助进行疏散。做好废弃物的清理工作，有责任每日做好落手清工作，做到“工完料194、尽场地清”。废弃物与垃圾应按总承包的场布要求集中到指定地点统一处理。3）分包商劳动力管理办法 （1）分包商应进入现场的施工人员名单及照片向总承包申报。须提交劳务人员的三证复印件(身份证、务工证、健康证)及特殊工种相应操作证及上岗证。 （2）分包商应专人管理外来劳动力的使用，开展必要的消防与治安方面军的教育工作。所有进入现场的施工人员应接受政府职能部门的有关监督检查工作，违反规定者应由指定分包商承担有关责任。 （3）约束所属员工遵守政府部门发布的有关政策、法令、法规及现场的各项有关规定，确保现场文明施工有序地进行。 4）分包商现场安全管理办法 （1）认真学习政府及有关管理部门的安全、消防、法令和195、规定，并予以自觉执行。配备专人分管安全生产及消防工作，完善并健全安全、消防管理各种台帐，强化安全、消防管理软件资料工作。对分包工程落实相关的安全、消防技术措施。 （2）分包商所属作业人员，进场前及施工过程中都须做好安全教育工作，做好分部分项工程技术安全交底工作。尤其是指定分包商范围内的安全、消防工作的重点和薄弱环节，进行针对性的教育，督促所属员工遵守现场的安全生产及消防各项规定。 （3）分包商有义务保护现场各项安全、消防设施的完好，如施工脚手架、临时护栏及消防器材等，不得擅自变更及增加施工荷载。 （4）接受总承包安全监控。参与工地的各项安全、消防检查工作，并落实有关整改事宜。分包商的整改工作若196、不能达到有关安全、消防管理标准(或不能及时达到管理要求的)，总承包可以协助分包商予以整改。 （5）特殊工种必须持证上岗，复印件汇总后上报总承包。 （6）重大伤亡事故应及时向总承包报告，立即组织抢救及保护现场。三、与监理配合细则监理做为工程质量的监督者，在工程项目中发挥着重要的作用，大大减少了在施工过程中所存在的失误，为确保施工质量，在本工程中，我司将积极与监理配合，遵循以下措施：1、积极参与监理会议，虚心听取监理建议，并及时传达会议精神；2、进入现场材料，要及时邀请监理部门进行抽查验收；3、在各项隐蔽之前，及时邀请监理进行监导，同意后方可进行下一道工序；4、随时欢迎监理的指导和监督，对于施工过197、程中的不当之处，及时进行整改，并邀请监理再次验收；四、与各相关专业配合细则本工程是一个综合性的工程，在施工过程难免会与其它专业交叉施工，如何做到合理、不延误工期，这将是一项重要的环节，为避免因各专业交叉而造成延误，我司计划采取以下措施： 1、明确责任，正确划分利益关系； 2、积极参与各专业协调会议，主动配合； 3、为避免返工现象，我司严格注重施工工序，等待其它专业施工完成后，方可进行下一道工序； 4、对于必须同时施工的项目，我司完成后其它专业若需调整的，在施工完毕后，需帮我司恢复至原状态，以免影响装饰效果； 5、其它专业需调试的项目，在调试前需提前自检，特别是消防及给排水专业，避免因漏水造成损198、失； 6、在施工过程，各专业间保持联系，积极配合，相互监督，力争按期按质完成每个分项分部工程。第十七章 工程资料管理措施1.工程资料管理措施1)工程质量保证资料收集内容应符合国家建筑安装工程质量检验评定标准中工程质量保证资料各项内容，做到基本齐全。2)工程施工技术资料收集内容建设施工企业单位一般常用的建筑工程施工技术资料收集整理划分为三大分册。a.施工技术资料汇总及竣工图。b.技术管理资料及质量保证资料。c.施工管理资料及质量评定资料。3)质量资料收集归档的岗位职责我们公司在加强技术资料管理工作方面，特别强调企业内部建立质量责任制。项目经理、施工员、质量员、材料员、合同管理员、资料员和生产班组199、都按照各自的职责负责工程质量和确保工程资料准确、齐全，职责明确，责任到人，形成网络。a.项目经理：负责定期进行组织检查，对形成的工程资料的质量、定期分析、讲评考核、发现不符合标准的在过程中加以改正。b.施工员：负责签发各分部、项工程技术复核、隐蔽工程验收记录组织技术复核以及竣工图纸、技术核定单收发、填写施工日记、技术交底。c.质量员：在班组自检互检基础上，负责会同有关人员按分部、项工程进行检查、验收和做好质量评定等级工作，对材料、成品进行抽检及验看质保书。d.材料员：负责工程所有材料的质保书，保证其结论为合格的材料方能用于工程。e.资料员：按施工阶段及时积累原始资料收集，把有关工程资料，据悉整200、理，使其吻合、交圈、可追溯。及时将不符合要求的资料提出，由项目经理处理责任人。2.竣工资料整理要求工程竣工资料的内容，必须真实反映施工项目管理全过程的实际，资料的形成应符合其规律性和完整性，做到图物相符、数据准确、齐全可靠、手续完备、相互关联紧密。竣工资料的质量，必须符合建设工程文件归档整理规范的规定。工程竣工资料的收集和管理，应建立制度，根据专业分工的原则，实行科学收集，定向移交，归口管理。并符合标识、编目、查阅、保管等程序文件的要求。要做到竣工资料不损坏、不变质和不丢失，组卷时符合规定。工程质量保证资料的收集和整理，应包括原材料、钩配件、器具及设备等的质量照明和进场材料试验报告等，这些资料201、全面反映了施工全过程中质量的保证和控制情况。3.本工程创优措施1) 工程创优，不分部位，不留死角，尤其是人们普遍不太注意或及其隐蔽部位的施工质量。如楼梯间、电梯间、管道井、设备间等均应细心施工，一丝一毫都不能马虎。地面、墙面平整，阴阳角方正、顺直，细部处理精致；特别是成品保护，如石材、地砖面层、门套、家具、地板等。2) 抓使用功能，保用户满意，是安装工程创优的关键。作为高级现代化公寓，创优重点在现代化的使用功能，项目部在安装功能使用上采取以下措施：a) 确保人员到位，保证各个专业管理人员进驻现场，健全安装工程质量保证体系；b) 狠抓安装工程的功能检测，如电气工程的各种安全保护装置，各类电阻测试202、，给排水工程的压力试验，通排水试验等；c) 优化安装工艺，保证工艺先进，与现代化的使用功能相得益彰。第十八章 工程维修和质保服务我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工程保修工作随即展开。在保修期间，我方将依据保修合同，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。1.保修期限和保修承诺保修期限：自工程竣工验收并取得建设工程质量合格证书之日起。保修承诺：我公司对所建工程严格按合同要求的年限和质量进行保修。1) 保修期自本装饰工程经有关单位验收合格之日起，我公司的工程保修工作随即展开。2) 本工程的质量保修期按保修合同规定执行，装饰装修工程为二年，防203、水工程为五年。3) 针对本工程特殊材料保修，如比较特殊的进口或加工施工材料，在订货是时，相应增加一定数量，留作日后维修，并提供供货商地址、电话。4) 提供跟踪服务。对保修期满的工程项目，仍然实行跟踪服务和回访，让建设方满意是我司永远的追求。5) 在保修期间，将按照与业主签订的保修合同，本着“对用户服务”的认真态度，以有效的制度、措施作保证，以优质、迅速的维修服务，维护业主的利益。2、定期回访1) 在工程保修期一个月内对用户进行回访，了解用户对使用功能不完善方面的意见和处理急需解决的质量功能问题。2) 保修期内定期进行电话回访，发现问题如有必要，迅速到现场予以解决。3) 中间回访，在工程交用半年204、时进行，了解建筑安装使用功能和安全寿命方面存在的问题和隐患。4) 保修期结束前一个月进行交接回访，了解用户对建筑产品的全面评价及后期出现的质量缺陷，并及时改正，为结算做好准备。5) 定期召开用户、施工方的座谈会，以便互相交流意见。保修阶段根据工程情况制订保修计划，并报业主的物业管理部门备案，以保证保修工作的顺利进行。同时根据业主的要求及工程特点制订季节性回访计划，及时了解、处理物业管理部门发现的问题，以便更好的为用户服务。该阶段的服务模式为：“一、二、三、四”模式，即一个结果 - 用户完全满意；二个理念 - 带走用户的烦恼、留下我们的真诚；三个降低 - 降低用户投诉率、降低服务遗漏率、降低服务205、质量；四个不漏 - 一个不漏的记录问题、一个不漏的处理问题、一个不漏的复查结果、一个不漏的反馈信息。3.保修措施 1) 工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。如发生质量问题，我公司将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真负责的原项目部的施工管理人员及原工程的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将常驻在现场（在征得业主的同意后），配合为主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。2) 工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理206、的质量问题，保证在1-3天内给予解决，不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。3) 对于一般问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将视情况在3-5个工作日内完成。4) 对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间等防水部位，容易跑、冒、滴、漏等问题，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。5) 公司技术部配合保修小组对保修工作进行技术指层，制定保修技术措施，并监督保修小组工作，做好保修的验收工作。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程和经营部负责处理解207、释，并做到使业主满意。6) 维修工作完成后，维修人员将认真填写建筑工程回访单、维修记录。4、后期延伸服务 保修期过后，根据业主的要求，我公司可为业主提供其它特殊的服务。比如为建设单位的物业管理人员和操作人员提供机电关键部位以及日常维护的培训等。5、用户服务质量保证的措施1) 指定专人负责工程的用户服务工作。项目经理是工程施工阶段用户服务工作的第一责任人；保修期内，用户服务部指定专人负责保修工作。2) 物资质量保证：公司物资部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO-9001 质量标准和总部物资采购手册，对本工程用户服务期间所需采购的物资进行严格的质量检验和控制。3) 技术措施保证：我公司有技208、术含量大，具有技术优势的专业化公司联营，以这些实力雄厚、装备精良的专业化公司作为用户服务的支撑和保障，为用户服务实现质量目标提供了专业化技术手段。充分利用公司及分公司的技术优势，为用户服务实现质量目标提供专业技术保障。4) 劳务素质保证：公司将选择具有一定资质、信誉好、长期合作的施工队伍参与工程的用户服务工作。同时，我们有一整套对施工单位的管理和考核办法，对施工单位进行严格的管理，从根本上保证劳动者的素质。6、用户服务信息管理 建立完善的用户服务信息管理档案，系统的、全面的为业主服务。 （1）健全项目工程施工档案 全面系统的记录施工期间的工程内容。在新开工程的前提下，建立工程施工档案，从工程开209、始就着手进行用户服务。在施工过程中依托经理部同业主进行沟通，对施工过程中服务工作跟踪调查，摸清业主思路，为产品的生产过程和产品的使用过程的服务工作明确服务的方式和方法，同时搜集施工过程中有关资料，保证工程保修服务工作连续性和可靠性。工程施工档案的内容包括：1) 工程施工的总体进度。2) 施工隐蔽部位的照片。3) 施工组织设计及专项的施工方案。4) 主要分部、分项工程的质量数据。5) 工程使用的主要材料和设备种类施工用重要材料说明。6) 施工验收记录意见。 （2）建立工程保修档案 在工程保修期间记录工程使用情况，对发生问题提出处理意见，真实反映我们工程质量和存在问题，以提高工程在施工过程中的质量管理能力。工程保修档案的内容包括：1) 项目工程保修合同。2) 项目工程业主名单及联系人。3) 工程施工各配属单位和保修项目及联系人名单，保修金额。4) 工程维修记录。5) 工程回访计划。6) 保修金回收记录。7) 保修金支付记录（分包的保修金支付）。8) 用户服务记录。（3）建立工程技术信息档案（4）提供业主有关建筑方面的咨询，如二次装修和再建工程的咨询。（5）收集各类工程质量监控和问题处理方法，以便更好的服务于业主。附件：1、现场总平面布置图2、施工总进度计划