唐白河旅游度假区豪宅项目定位报告（31页）.ppt-地产文库

唐白河旅游度假区豪宅项目定位报告（31页）.ppt

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地产前期

上传人：焦** 编号：101347 2021-04-21 31页 2.54MB

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1、一、地理位置一、地理位置 1. 1. 地理位置地理位置本案位于襄阳市经济技术开发区。东临唐白河大桥，自然风光良好，316国道向枣阳连通G70、汉十高速襄阳东出口；项目西侧有一条规划中的道路，零距离接壤襄州区，毗邻深圳工业园，经邓城大道，距主城区15分钟车程，距离高新技术开发区10分钟车程；项目北靠316国道，国道以北是机场。地块总面积462万平方米，占地约7000亩。交通便利，地形开阔，拥有得天独厚的水景唐白河。 2. 2. 区位交通分析区位交通分析交通四通八达，对外-辐射力强劲。本案位于襄樊市区北部，毗邻襄阳火车站和飞机场；316国道穿境而过，高速公路近在咫尺，襄阳东、襄阳2、北高速出口距离项目均10余公里，邓城大道作为襄阳未来发展的活力区域，交通拉动力更是不可低估，地块距离襄阳主城区12公里，距离襄阳长虹北商业繁华区19公里，物理距离必将随着城市的扩张而飞速消减。因此，项目的对外交通辐射力非常强劲是项目发展重要的源动力支撑；良好的交通辐射力奠定了地块未来发展的基础。地块二个小时高速交通半径涵盖了安陆、孝感、随州、南阳、十堰、荆门等地级城市，内环线建成之后，一小时的交通半径覆盖了襄阳全境。可以明确一点，地块的交通能力有效辐射范围将超过3000万人口，这为项目后期成长奠定了坚实的客源基础。二、开发目标和理念二、开发目标和理念本项目规划为旅游度假区，集3、合观光旅游、公共休憩、游乐、商业、住宅为一体，打造华中最豪华的水上度假区。美化生活环境，满足消费需求的同时，建立完善的健身运动设施。占地1500亩的用地范围内，将涵盖华中顶尖设施的欢乐主题公园，汇集所有水上项目的亲水乐园、大体量运动公园、世界知名品牌酒店区、聚集国际国内知名品牌的以三国文化为主题的商业步行街、超级农庄。各类风格独特的建筑群落、交错的人工内河道与唐白河相映成辉。其余地块内将建成中国顶级水岸湖景豪宅、白金别墅群、精品居住区一个由“旅游度假、休闲、娱乐、商业、商务和居住”功能组成的“华中首席旅游渡假区”，呼之欲出。项目建成之后，势必打造出华中的品质休闲区，营造运动嘉年华。三、项目主题概念定位三、项目主题概念定位在定位之初，我们认真的思考了如下几个问题，襄阳缺少什么？襄阳应该有什么？项襄阳缺少什么？襄阳应该有什么？项目建成之后，应该给襄阳带来什么？应该怎么去实现

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