西安大同运城地块及房地产市场考察总结报告(41页）.ppt-地产文库

西安大同运城地块及房地产市场考察总结报告(41页）.ppt

下载文档

其它资料

上传人：焦** 编号：100503 2021-04-20 41页 5.40MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 41

下载文档

1、2011-3-19 大同大同西安高铁运城站位置西安高铁运城站位置大运高速出口大运高速出口运城机场运城机场运城市十二五规划运城市十二五规划：此次去运城市考察共走访3宗地块；以及运城市场在售和已售典型项目32个；就房地产市场政策、发展趋势、销售状况等问题进行了调研。初步总结，运城市的房地产市场大致呈现如下特征 1.运城市的房地产市场总体发展水平不高，80%在售楼盘没有精品意识，产品非同质化非常严重，不注重细节营销 2.当前市场中有恒大地产刚刚取得的600亩土地，其余项目都是本地企业开发的项目。入市面积未入市面积商业项目 11万平米住宅项目 278万平米 85万平米别墅2、项目 2万平米合计 291万平米 85万平米 B 房地产开发量概述房地产开发量概述 1. 运城市2010年3月到2011年3月房地产市场总规划建筑面积380万平米，已经入市的面积为291万平米，未入市的面积为85万平米。 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 供应套数（套）销售套数（套）系列1 2600016000 20102010年年3 3月月- -20112011年年3 3月月 1.运城房地产住宅供应套数在26000套左右，在过去的一年销售周期，销售率在60%左右。销售套数在16000套左右，合计每月销售1400套左右 2.目前市场中有9803、0套正在销售，计划入市的85万平米大约在5月后推出 1.运城房地产住宅供应的278万平米，2010年3月2011年3月，整个运城市房地产住宅销售量在170万平米左右。 0 50 100 150 200 250 300 住宅供应面积（万平米）销售面积（万平米）系列1 278170 供应面积和销售面积对比供应面积和销售面积对比运城当前在售楼盘普遍定位在中低档以上，城区以小高层、多层精品住宅为主，空港区版块主要以高层和小高层项目为主。运城市别墅项目有2个，是住宅地块有别墅产品，没有独立的别墅项目目前运城市房地产市场处于起步阶段，整体市场销售状况缓慢，90% 的项目一年销售量在3万-5万左右 2010年运城开盘项目在30个左右，2011年在售项目在25个左右，计划入市的项目在10个左右。运城市房地产市场户型比例：运城市房地产市场户型比例：两居 85-95 12% 37% 1

2024年房地产项目复盘总结报告（共9套打包）2024年房地产项目复盘总结报告（共9套打包）

下载