武汉合富辉煌万全城商业住宅项目沟通案（76页）.ppt-地产文库

武汉合富辉煌万全城商业住宅项目沟通案（76页）.ppt

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上传人：焦** 编号：100481 2021-04-20 76页 3.76MB

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1、万全城项目沟通案万全城项目沟通案 0808- -0505- -0707 本案旨要研究与解决的问题本案旨要研究与解决的问题深入理解项目特性，制定合理的营销策略方向深入理解项目特性，制定合理的营销策略方向; ; 以营销可行性为依据，对项目产品规划提出优化建议；以营销可行性为依据，对项目产品规划提出优化建议；分解项目整体及个体价值，提出推广核心概念；分解项目整体及个体价值，提出推广核心概念；以工程节点估算推导合理的营销执行顺序。以工程节点估算推导合理的营销执行顺序。策划思路框架策划思路框架项目理解项目理解项目住宅特征分析项目住宅特征分析住宅市场分析住宅市场分析营销策略方向营销策略方向2、产品优化方向产品优化方向客群初步扫描客群初步扫描项目写字楼特征分析项目写字楼特征分析写字楼市场分析写字楼市场分析营销策略方向营销策略方向产品优化方向产品优化方向客群初步扫描客群初步扫描项目商业特征分析项目商业特征分析商业市场分析商业市场分析营销策略方向营销策略方向产品优化方向产品优化方向客群初步扫描客群初步扫描项目整体市场定位及主题形象导入项目整体市场定位及主题形象导入各业态个体市场定位及主题导入各业态个体市场定位及主题导入工程节点周期分析工程节点周期分析营销顺序及开发顺序分析营销顺序及开发顺序分析营销执行顺序建议营销执行顺序建议营销策略方向营 3、销策略方向产品优化产品优化推广核心推广核心营销执行营销执行一、项目理解一、项目理解规划用地面积 18458 净用地面积 16272.97 建筑占地面积 5431 总建筑面积 110611 地上总建筑面积 88468 其中：商业（4层） 22235 商务会所（4层） 1511 住宅楼（26层，312套）38331 商务写字楼（22层） 26391 地下总建筑面积 22143 建筑总高度 99.950 容积率 5.44 建筑密度 33.37% 绿化率 37.3% 机动停车位 466辆其中:地上 23辆地下 443辆整体经济技术指标整体经济技术指标一、项目理解一、项目理解总面积：总面积：3833138331，总总套数：套数：312312套（套（3232层）层）户均面积：户均面积：123123 主力户型面积为主力户型面积为1

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