1、中兴天津产业基地一期写字楼项目 定位及营销报告 2011.3 呈：天津中兴国际投资有限公司 开发目标理解 销售目标：销售目标： 2011年度工作任务：年度工作任务： 全案销售周期：全案销售周期： 自自20112011年年5 5月始至月始至20122012年年1212月终，销售周期月终，销售周期2020个月个月。 全案销售金额：全案销售金额： 全案实现销售总额约全案实现销售总额约3.83.8亿亿元，元，写字楼写字楼均价：均价：60006000- -65006500元元/ /平米。平米。 去化写字楼面积约去化写字楼面积约1700017000平米，实现销售金额约平米，实现销售金额约1 1亿元。亿元。2、 去化中兴产业园写字楼约去化中兴产业园写字楼约28% 28% 面积。面积。 三三 个个 目目 标标 核心目标核心目标 通过专业的规划策略及执行通过专业的规划策略及执行 ，将本案打造成空港区域标，将本案打造成空港区域标 志性现代办公园区。志性现代办公园区。 重要目标重要目标 为中兴地产打响“产业基地项为中兴地产打响“产业基地项 目”头炮，实现品牌落地。为目”头炮，实现品牌落地。为 后期项目发展做好铺垫。后期项目发展做好铺垫。 兼顾目标兼顾目标 以“平价快速”原则，去化以“平价快速”原则，去化 项目，实现利润。项目，实现利润。 打造打造现代办公园区形象，现代办公园区形象，树立树立中兴地产品牌中兴地3、产品牌，是项目发展核心！，是项目发展核心！ 开发目标理解 外部环境分析 本体分析 市场分析 SWOT分析 本案定位 营销攻略 空港发展与本 案环境研判 本体分析 中兴企业集团简介中兴企业集团简介 中兴通讯公司是中国内地唯一的全球“IT百强” 企业，中国最大的通信设备制造业上市公司、中国政 府重点扶持的企业之一。在国内和美国、印度、瑞典 设立了14个研发中心，拥有3万多人的研发队伍。为 100多个国家的500多家运营商，及全球近3亿人口提 供优质的、高性价比的产品与服务。 中兴国际是中兴集团旗下以产业投资为主营业务 的专业公司，公司以中兴企业集团为依托，以满足集 团内部需求，挖掘外在市场空间，开拓新的利润增长 点为目标，是中兴企业集团实施蓝海战略，对外创新 产业模式和经营模式以及对内完成产业链整合和优化 产业结构的实施平台。 天津中兴国际投资有限公司，是深圳中兴国际投 资有限公司的全资子公司