中兴地产集团天津空港写字楼项目营销思考报告（105页）.ppt
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中兴地产集团天津空港写字楼项目营销思考报告（105页）.ppt
1、中兴天津产业基地一期写字楼项目 定位及营销报告 2011.3 呈：天津中兴国际投资有限公司 开发目标理解 销售目标：销售目标： 2011年度工作任务：年度工作任务： 全案销售周期：全案销售周期： 自自20112011年年5 5月始至月始至20122012年年1212月终，销售周期月终，销售周期2020个月个月。 全案销售金额：全案销售金额： 全案实现销售总额约全案实现销售总额约3.83.8亿亿元，元，写字楼写字楼均价：均价：60006000- -65006500元元/ /平米。平米。 去化写字楼面积约去化写字楼面积约1700017000平米，实现销售金额约平米，实现销售金额约1 1亿元。亿元。
2、 去化中兴产业园写字楼约去化中兴产业园写字楼约28% 28% 面积。面积。 三三 个个 目目 标标 核心目标核心目标 通过专业的规划策略及执行通过专业的规划策略及执行 ，将本案打造成空港区域标，将本案打造成空港区域标 志性现代办公园区。志性现代办公园区。 重要目标重要目标 为中兴地产打响“产业基地项为中兴地产打响“产业基地项 目”头炮，实现品牌落地。为目”头炮，实现品牌落地。为 后期项目发展做好铺垫。后期项目发展做好铺垫。 兼顾目标兼顾目标 以“平价快速”原则，去化以“平价快速”原则，去化 项目，实现利润。项目，实现利润。 打造打造现代办公园区形象，现代办公园区形象，树立树立中兴地产品牌中兴地
3、产品牌，是项目发展核心！，是项目发展核心！ 开发目标理解 外部环境分析 本体分析 市场分析 SWOT分析 本案定位 营销攻略 空港发展与本 案环境研判 本体分析 中兴企业集团简介中兴企业集团简介 中兴通讯公司是中国内地唯一的全球“IT百强” 企业，中国最大的通信设备制造业上市公司、中国政 府重点扶持的企业之一。在国内和美国、印度、瑞典 设立了14个研发中心，拥有3万多人的研发队伍。为 100多个国家的500多家运营商，及全球近3亿人口提 供优质的、高性价比的产品与服务。 中兴国际是中兴集团旗下以产业投资为主营业务 的专业公司，公司以中兴企业集团为依托，以满足集 团内部需求，挖掘外在市场空间，开拓新的利润增长 点为目标，是中兴企业集团实施蓝海战略，对外创新 产业模式和经营模式以及对内完成产业链整合和优化 产业结构的实施平台。 天津中兴国际投资有限公司，是深圳中兴国际投 资有限公司的全资子公司
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