1、大学附属医院改造分部分项工程施工组织设计方案 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章 编制依据61.1XXXX大学附属医院改造工程招标文件61.2 工程设计方案图61.3 应用的主要规程、规范、标准61.4 应用的主要法律法规7第二章 工程概况82.1 基本概况82.2 建筑设计概况8第三章 工程目标93.1 质量目标93.2 安全目标93.3 工期目标93.4 现场管理目标93.5 环保目标9第四章 施工部署114.1 管理组织机构114.2 施工部署124.3 施工准备工作12第五章 主要分部分2、项工程施工方案145.1 隔墙砌筑工程145.2 防水工程155.2.1 沐浴间防水165.3 楼地面工程16地砖地面165.3.2 设备预埋钢板安装185.4 内墙面装修工程185.4.1 镶贴墙砖18轻钢龙骨墙面干挂石材215.4.3 内墙环保漆265.5 顶棚工程275.5.1 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶275.5.2 铝扣板吊顶295.5.3 矿棉吸音板吊顶315.6 门窗工程345.6.1 断桥铝合金窗345.6.2 木门安装355.7 给排水工程405.7.1 给水管道安装405.7.2 排水管道安装415.7.3 卫生器具安装425.7.4 管道及设备试验425.8 电气工程435.3、8.1 线管敷设435.8.2 管内穿线445.8.3 开关、插座安装455.8.4 灯具安装465.9 暖通工程47交叉施工的相关协调内容：475.10 钢结构工程485.10.1工艺流程485.10.2下料495.10.3钻孔495.10.4拼装焊接矫正505.10.5现场拼装施工505.11 PVC地板铺设515.11.1 地坪检测515.11.2 地坪预处理515.11.3 自流平施工打底525.11.4 自流平施工搅拌525.11.5 自流平施工铺设535.11.6 地板的铺装裁割535.11.7 地板的铺装粘贴535.11.8 地板的铺装排气545.11.9 地板的铺装开缝545.4、11.10 地板的铺装焊缝545.12 碳纤维布加固施工555.12 消防工程56第六章 工期保证措施646.1 工期目标646.2 工期保证措施64第七章 主要机具设备配备及劳动力计划表677.1 拟投入本工程所采用的主要机械设备表677.2 拟投入本工程劳动力计划表67第八章 质量保证措施688.1 质量目标688.2 质量保证体系688.3 组织保证措施688.4 质量管理制度698.5 技术保证措施71第九章 安全技术措施和文明施工措施保证制度749.1 安全生产目标749.2 安全生产保证体系749.3 安全生产教育759.4 安全技术措施和保证制度769.5 工程安全措施779.65、 文明施工保证措施78第十章 质量承诺书81第十一章 优惠条件及措施82第十二章 施工协调措施8312.1 与业主关系的处理8312.2 与监理具体工作程序8312.3 与政府部门之间关系处理84第十三章 工程服务及保修8613.1 维修程序8613.2 保修措施8613.3 保修记录88第十四章 工程竣工技术资料的交收归档8914.1 工程资料管理8914.2 技术档案资料8914.3 施工安全资料9014.4 竣工资料按期移交的保证措施90第一章 编制依据1.1XXXX大学附属医院改造工程招标文件1.2 工程设计方案图序号图纸名称图纸编号出图日期1装饰设计方案图2设备设计方案图3土建设计方6、案图4电气设计方案图5给水排水设计方案图1.3 应用的主要规程、规范、标准序号类别规范、规程、标准名称编号1国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20022国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20023国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20025国家电气装置安装工程施工及验收规范GB50257-966国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20017国家通风与空调工程施工质量验收规范GB5024320028国家钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200110行业建筑施工安全检查标准J7、GJ59-201111行业建筑机械使用技术规程JBJ33-200112行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200513行业建筑工程资料管理规程JGJ/T185-20091.4 应用的主要法律法规编号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国环境保护法3国家中华人民共和国劳动法4国家中华人民共和国职业病防治法5国家中华人民共和国合同法第二章 工程概况2.1 基本概况序号项 目内 容1工程名称XXXX大学附属医院改造工程2工程地址X3建设单位4施工范围5工程工期 37日历天6质量目标合格2.2 建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能医院DSA机房改建2建筑面积占地面积约8、627 m总建筑面积约300m3建筑层数地上一层第三章 工程目标3.1 质量目标实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到90%以上。观感质量得分率90%以上。工程质量达到合格等级。3.2 安全目标(1)无人身重伤及以上伤亡事故；(2)无交通死亡事故；(3)无重大行车事故；(4)无等级火灾事故。3.3 工期目标总工期目标为37 日历天。3.4 现场管理目标 本工程在施工现场管理中运用采用计算机应用及信息技术管理。微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发9、布，使之传递迅速、及时。3.5 环保目标做绿色环保工地，创环保示范工地，不影响市容市貌。采取有效的措施控制噪声，噪声投诉处理率100%，噪声投诉率年平均降低20%；减少施工现场粉尘排放，搅拌站封闭率100%，易飞扬材料入库率100%；主要污染物品达标排放；建筑垃圾、废弃物品实行分类管理，分类管理率100%。第四章 施工部署4.1 管理组织机构 项目经理部组织机构图项目经理技术负责人安全员库管员材料员资料员试验员定额员质检员技术员施工员 职能人员分工、职称、职责项目经理：主持施工管理全面工作，代表企业实施项目管理，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责。技术负责人：负责项目10、施工中的全部技术管理、质量控制和安全监督工作。施工员：熟悉图纸，严格执行规范，负责分项工程的技术交底，深入施工现场及时指导班组施工。质检员：熟悉图纸，严格执行规范，负责分项工程中的技术交底，深入施工现场及时指导班组施工，做好施工中的检查工作，根据工程进度情况及时做好隐、预检和各种记录，并在记录上签字。督促班组进行自检、互检和交接检工作，参与上级部门的质量检查工作。 安全员：熟悉安全管理条例，掌握安全管理技术，经常组织生产工人学习安全生产技术规程，深入施工现场及时制止各种违章作业。4.2 施工部署 项目经理部下设作业队及分工瓦工作业队：负责砌筑工程、内墙抹灰、内墙面砖、楼地面工程的施工。油工作业11、队：负责油漆、粉刷工程的施工。木工作业队：负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。防水作业队：负责厕浴间防水工程的施工。电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，空洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。4.3 施工准备工作 技术准备工作1、项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。2、针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。3、依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。4、编制施工预算，提出主要材料用量计划12、。4.3.2 劳动力及物质、设备准备工作1、组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。2、落实各组室人员，制定相应的管理制度。3、根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。4、组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。 施工现场及管理准备工作1、做好施工场地围挡和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。2、抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。3、完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。 施工临时用13、电根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。本工程临时用电均从甲方提供的变压器引出，本施工现场设置总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4W。消防水泵的电源由总配电箱的上口接，不得经任何开关控制。其他内容严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005。第五章 主要分部分项工程施工方案5.1 隔墙砌筑工程1、施工准备：（1）主要材料的相应技术资料符合资料管理规程的要求。（214、）通知现场试验人员做好试块预留工作。（3）砌筑前一天，将砌块、配砖及结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固。（4）穿墙管线及时甩线预留到位，相关专业提供预留孔洞位置，避免二次剔凿。（5）柱上按建筑500mm水平标高控制线弹出砌块皮数，灰缝厚度预先计算，相应的部位已弹出门窗洞口位置线,要求清晰准确，并经预检合格。（6）准备好需要预埋的墙体拉结筋。2、施工工艺：（1）基层处理：砌筑墙根前将基层表面清扫干净，抹砂浆找平层，拉通线检查平整度。（2）砌筑：a.拐角处在墙柱上弹线部位立好皮数杆，并校核标高。b.砌筑前，根据墙体、砌块尺寸进行排砖设计不合模数可采用配砖组砌 ，其长度1/3砌块长度。c.水平15、和竖向灰缝的宽度应控制在8-12mm左右。灰逢应横平竖直，砂浆饱满，竖向灰缝应采用加浆的方法，严禁用水冲浆灌缝。d.砌块施工时，应满铺满挤，上下错缝，搭接长度不应小于90mm。e.配筋带的设置：墙净高大于3.5米时在墙洞过梁顶或半层位置增设一道圈梁，断面为墙宽120，配412，6200mm箍筋，锚入柱内，兼作过梁时，下筋另加212。f.墙长大于6米时，在墙长度方向每4米设一构造柱，断面为墙宽240，配412，6200mm箍筋，锚入上下梁板内。g.墙体顶部的固定：墙体砌筑到最后一皮砖后应根据墙身的长度:当L5.1M时顶板梁下预留120mm采用10胀栓1000mm与顶板梁固定，下侧通长绑扎210（16、墙厚为250mm时配310）钢筋，搭接长度40D。砂浆用M5要求必须填实。h.墙体与门窗洞口的连接：当门窗洞口的宽度1.5M时，洞口两侧应作成钢筋混凝土边框，边框内预埋铁件数量应符合门窗安装的规范要求；当3%）又需马上施工，可以使用环氧界面处理剂进行打底处理，但前提是基层含水率不应大于8%。 4、界面处理剂施工应均匀，无明显积液。待界面处理剂表面风干后，即可进行下一步自流平施工。 5.11.4 自流平施工搅拌1、将一包自流平按照规定的水灰比倒入盛有清水的搅拌桶中，边倾倒边搅拌。 2、为确保自流平搅拌均匀，须使用大功率、低转速的电钻配专用搅拌器进行搅拌。 3、搅拌至无结块的均匀浆液，将其静置熟化17、约3分钟，再短暂搅拌一次。 4、加水量应严格按照水灰比（请参照相应自流平说明书）。水量过少会影响流动性。过多则会降低固化后的强度。 5.11.5 自流平施工铺设1、将搅拌好的自流平浆料倾倒在施工的地坪上，它将自行流动并找平地面，如果设计厚度毫米，则需借助专用的齿刮板稍加批刮。 2、随后应让施工人员穿上专用的钉鞋，进入施工地面，用专用的自流平放气滚筒在自流平表面轻轻滚动，将搅拌中混入的空气放出，避免气泡麻面及接口高差。 3、施工完毕后请立即封闭现场，5小时内禁止行走，10小时内避免重物撞击，24小时后可进行PVC地板的铺设。 4、冬季施工，地板的铺设应在自流平施工48小时后进行。 5、如需对自流18、平进行精磨抛光，宜在自流平干燥后进行。 5.11.6 地板的铺装裁割1、无论是卷材还是块材，都应于现场放置24小时以上，使材料记忆性还原，温度与施工现场一致。 2、使用专用的修边器对卷材的毛边进行切割清理。 3、块材铺设时，两块材料之间应紧贴并没有接缝。 4、卷材铺设时，两块材料的搭接处应采用重叠切割，一般是要求重叠3厘米。注意保持一刀割断。 5.11.7 地板的铺装粘贴1、选择适合PVC地板的相应胶水及刮胶板。 2、卷材铺贴时，将卷材的一端卷折起来。先清扫地坪和卷材背面，然后刮胶于地坪之上。 3、块材铺贴时，请将块材从中间向两边翻起，同样将地面及地板背面清洁后上胶粘贴。 4、不同的贴合剂在施19、工中要求会有所不同，具体请参照相应产品说明书进行施工。 5.11.8 地板的铺装排气1、地板粘贴后，先用软木块推压地板表面进行平整并挤出空气。 2、随后用50或75公斤的钢压辊均匀滚压地板并及时修整拼接处翘边的情况。 3、地板表面多余的胶水应及时擦去。 4、24小时后，再进行开槽和焊缝。 5.11.9 地板的铺装开缝1、开槽必须在胶水完全固化后进行。使用专用的开槽器沿接缝处进行开槽，为使焊接牢固，开缝不应透底，建议开槽深度为地板厚度的2/3。 2、在开缝器无法开刀的末端部位，请使用手动开缝器以同样的深度和宽度开缝。 3、焊缝之前，须清除槽内残留的灰尘和碎料。 5.11.10 地板的铺装焊缝1、20、可选用手工焊枪或自动焊接设备进行焊缝。 2、焊枪的温度应设置于约350度左右。 3、以适当的焊接速度（保证焊条熔化），匀速地将焊条挤压入开好的槽中。 4、在焊条半冷却时，用焊条修平器或月型割刀将焊条高于地板平面的部分大体割去。5、当焊条完全冷却后，在使用焊条修平器或月型割刀把焊条余下的凸起部分割去。5.12 碳纤维布加固施工施工工艺：卸荷基底处理涂底胶找平粘贴保护。 1、 卸荷加固前应对所加固的构件尽可能卸荷。 2、 基底处理 2.1 混凝土表层出现剥落、空鼓、蜂窝、腐蚀等劣化现象的部位应予以凿除，对于较大面积的劣质层在凿除后应用环氧砂浆进行修复。 2.2 裂缝部位应首先进行封闭处理。 2.321、 用混凝土角磨机、砂纸等机具除去混凝土表面的浮浆、油污等杂质，构件基面的混凝土要打磨平整，尤其是表面的凸起部位要磨平，转角粘贴处要进行倒角处理并打磨成圆弧状(R10mm)。 2.4 用吹风机将混凝土表面清理干净，并保持干燥。 3、 涂底胶(FP胶) 3.1 按主剂固化剂=21的比例将主剂与固化剂先后置于容器中，用弹簧秤计量，电动搅拌器均匀搅拌，根据现场实际气温决定用量并严格控制使用时间。一般情况下1h内用完。 3.2 用滚筒刷将底胶均匀涂刷于混凝土表面，待胶固化后(固化时间视现场气温而定，以指触干燥为准)再进行下一工序施工。一般固化时间为23d。 4、 找平 4.1 混凝土表面凹陷部位应用FE22、胶填平，模板接头等出现高度差的部位应用FE胶填补，尽量减小高度差。 4.2 转角处也应用FE胶修补成光滑的圆弧，半径不小于10mm。 5、 粘贴 5.1 按设计要求的尺寸及层数裁剪碳纤维布。 5.2 调配、搅拌粘贴材料FR胶(使用方法与底胶FP相同)，然后均匀涂抹于待粘贴的部位，在搭接、混凝土拐角等部位要多涂刷一些。 5.3 粘贴碳纤维布，在确定所粘贴部位无误后，用特制滚子反复沿纤维方向滚压，去除气泡，并使FR胶充分浸透碳纤维布。多层粘贴应重复上述步骤，待碳纤维布表面指触干燥方可进行下一层的粘贴。 5.4 在最后一层碳纤维布的表面均匀涂抹FR胶。 5.5 碳纤维布沿纤维方向的搭接长度不得小于123、00mm，碳纤维端部固定用横向碳纤维或粘钢固定（压条）。 6、 保护 加固后的碳纤维布表面应采取抹灰或喷防火涂料进行保护。5.12 消防工程一、工艺流程 安装准备 干管安装报警阀安装主管安装喷洒分层干支管安装 消火栓及支管安装水流指示器管道试压管道冲洗喷洒头支管安装 节流装置安装报警阀配件、消火栓配件、喷洒头安装 系统通水调试二、材料要求消防喷洒管材料应根据设计要求选用一般采用镀锌钢管及管件、管壁内外镀锌均 匀。无锈蚀无飞刺，零件无偏扣、方扣、丝扣不角度不准等现象。消防栓系统管材应根据设计要求选用，一般采用镀锌钢管或无缝钢管，管材不得 有弯曲锈蚀及不平现象。消防喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀24、延迟阀、水流指示器、水泵结合器等 主要组件的规格、型号应符合设计要求，配件齐全，铸规矩，表面光洁，无裂纹，启闭灵活，有产品出厂合格证。 喷洒头的规格、类型、动作温度应符合设计要求。外形规矩，丝扣完整，感温包 无破碎和松动，易熔片无脱落和松动，有产品出产合格证。消火栓箱体的规格类型应符合设计要求，箱体表面平整，光洁，金属箱体无锈蚀，划伤，箱门开启灵活，关闭严密，密封填料完好，有产品出厂合格证。 三、主要机具 套丝机、砂轮锯、台钻、电锤、手砂轮、手电钻、电焊机、电动试压泵等机械。 套丝板、管钳、台钳、压力钳、链钳、手锤、钢锯、板手、射钉枪、倒链、电气 焊工具等。 四 、作业条件： 主体结构已验收25、，现场已清理干净。管道安装所需要的基准线应测定并标明，如吊顶标高，地面标高，内隔墙位置线等。设备基础经检验符合设计要求，达到安装条件。 安装管道所需要的操作架应由专业人员搭设完毕。检查管道支架预留孔洞的位置、尺寸是否正确。喷洒头安装按建筑装修图确定位置，吊顶龙骨安装完后，按吊顶材料厚度确定喷 洒头的标高，封吊顶时按喷洒头预留口位置在顶板上开孔。 五、施工方法 1、干管安装 喷洒管道一般要求使用镀锌管件，需要镀锌加工的管道应选用碳素钢管或无缝钢 管，在镀锌加工前不允许刷油和污染管道，需要拆装镀锌的管道应先安排施工。 喷洒干管用法兰连接每根配管不宜超过6M，可反几根连接在一起使用倒链安装， 但不宜26、过长。也可调直后，编号，依次顺序号吊装，吊装时应先吊起管道一端，待稳 定后再吊起另一端。管道连接紧固法兰时检查法兰端面是否干净，采用35 mm的橡胶垫片，法兰螺栓应先紧最不利点燃后依次对称紧固。法兰接口应安装在易拆装的位置。消防栓系统干管安装应根据设计要求，使用管材按压力要求选用碳素钢或无缝钢管。管道在焊接痈应清除接口处的浮锈，污垢及油脂。当壁厚4 mm，直径50 mm时应采用所焊，壁厚4.5 mm，直径70 mm时应采用电焊。不同管径的管道焊接时，如两管径相差不超过小管径的15%，可将大管端部缩口与小管时焊，如果两管相差超过小管径的15%，应加工异径短管焊接。管道对口焊缝上不得开口焊接，支管27、焊口不得安装在支吊架位置上。管道穿墙处不得有接口（丝接或焊接）管道穿过伸缩缝处应有防冻措施。碳素钢管开口焊接时要错开焊缝，并使焊缝朝向易观察和维修的方向上。管道焊接时先点焊三点以上，然后检查预留口位置，方向变径等无误后找直找正 再焊接紧固卡件，拆掉临时固定件。 2、报警阀安装 报警阀配件安装应在交工前进行，延迟器安装在闭式喷头自动喷水灭火系统上， 是防止误报警的设施。可按说明书及组表图安装，应装在报警铃之间的信号管道上， 水力警铃安装在报警阀附近，与报警阀连接的管道应采用镀锌钢管。 报警阀安装庆设在明显、易于操作的位置，离地面高度宜为1M左右，报警阀处， 地面应有排水设施，环境温度不应低于+528、，报警阀组装时应有产品说明书和设计要 求，控制阀应有启闭指示装置，并使阀门工作处于常开状态。 3、消防喷洒和消火栓立管安装： 立管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡件，固定立管底部的支吊架要 牢固，防止立管下坠。立管明装时，每层楼板要预留孔洞，立客可随结构穿入，以减少立管接口。 4、消防喷洒分层干支管安装：管道的分支预留口在吊装前应先预制好，丝接的用三通定位，预留口焊接的可在 干管上开口焊上，熟铁管箍直后吊装所有预留口均加好临时堵；需要加工镀锌的管道在其它管道未安装前试压拆除镀锌后，进行第二次安装； 走廓吊顶内的管道安装与通风道的位置要协调好；喷洒管道管径不宜采用补心，应采用异径管箍，弯29、头上不得用补心，应采用异径 弯头，三通上，最多用一个补心，四通上，最多用两个补心；向上喷洒头有条件的，可志分支干管顺序安装好，其它管道安装完成后不易操作 的位置也自学成才先安装好向上喷的喷洒头； 5、喷洒头支管安装吊顶型喷洒头的末端一段支管，这段支管不能与分支干管 同一顺序完成，要与吊顶装修同步进行，支管管径一般为25 mm，末端用25_15r异 径管管箍口，管箍口与吊顶装修层平拉线安装，支管司机端的弯头处100 mm以内应加卡件固定，防止喷头与吊顶接触不牢，上下错动，支管装完预留口用丝堵拧紧准备系 统试压。 6、喷洒系统试压 封吊顶前进行系统试压，为了不影响吊顶装修进度，可分层分段试压，度压30、完后， 冲洗管道合格后可封闭吊顶，吊顶材料在管箍口处开一个30 mm的孔把预留口露出， 吊顶装修后把把丝堵卸下安装喷洒头。 7、喷洒头安装： 喷洒头的规格、类型、动作、温度要符合设计要求；喷洒头安装的保护面积、喷头间距墙柱的距离应符合规范要求； 喷洒头的两翼方向应成排统一，安装护口盘要贴紧吊顶走廓单排的喷头两翼应横 向安装；安装喷洒头应使用特别专用扳手，填料宜采用聚四氟乙烯带；防止损坏和污染吊顶；水幕喷洒头安装应注意朝向保护，在同一配水支管上应安装相同口径的水幕喷头。喷洒管道的固定支架安装应符合设计要求： 支吊架的位置以不防碍喷洒效果为原则，一般吊支架距喷头应大于300 mm，对园 钢吊架可不31、少于70 mm；为防止喷头时节水时管道产生大幅度晃动，干管立管均应加防晃动固定支架； 防晃固定支架应能承受管道零件，阀门及管内水的总重量和50%水平方向扒力而 不损坏产生永久变形，立管要高两个方向的防晃固定支架； 8、消火栓及支管安装： 消火栓箱体要符合设计要求，栓阀有单出口和双出口，双控等。产品均有消防部 门的制造许可证及合格证方可使用；消火栓支管要以栓阀的坐标标高定位，甩口核定后再稳固消火栓箱，箱体找正，稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱内开启一侧。箱门开启应灵活；消火栓箱安装在砼质隔墙上时应有加固措施。 消火栓配件安装，应在交工前进行，消防水龙带应折好放在挂架上或卷实盘紧放 在32、箱内，消防水枪要竖放在箱体内侧，自救式水枪和软管应放挂卡上或放在箱底部， 消防水龙带与水枪快速接头的连接一般用14#铁丝绑扎两道，使用卡箍时在里侧加一 道铁丝，设有电控按钮时应注意与电气专业配合施工。 水流指示器安装，一般安装在每层的水平分支干管或某区域的支干管上，应水平 立装，倾斜度不宜过大，保证叶片活动灵敏，水流指示器前后庆保持有5倍安装管径 长度的直管段，安装时注意水流方向与指示器箭头一致，国内产品可直接安装在丝扣 三通上，进口产品可在干管开口用定型卡箍紧固，不流指示器适用于直径50150的 管道上安装。 9、消防泵水头安装 水泵的规格型号应符合设计要求，水泵应采用自灌式吸水，水泵基础按33、设计图纸 施工，吸水管应加减振器装置，进出水口加防噪声设施，水泵出口宜加缓闭式逆止阀。水泵配管安装应在水泵定位找平找正，稳固之后进行，水泵设备不得承受管道的 重量，安装顺序为：逆止阀阀门水泵紧牢与水泵相连接配管为法兰连接。 配管法兰应与水泵阀门的法兰相符，阀门安装手轮方向应便于操作，标高一致， 配管排列整齐。 10、水泵结合器安装： 规格应根据设计选定，有三种类型，墙壁型，地下型，其安装位置有明显标志， 阀门位置应便于操作结合器，附近不得有障碍物，安全阀应按系统工作压力定压，防 止消防车加压过高破坏室内管网及部件，结合器应装有泄水阀。 六、消防管道冲洗： 消防管道在试压前应进行冲洗工作，冲洗前34、将系统工程中的流量减压孔板过滤装 置拆除，冲洗出的污水要有排放措施，不得损坏其它成品，待试压完成后再进行复位。 （七）、消防管道试压： 七、试压试压可分段进行，上水时最高点要有排气装置，在高低点处各装一个压力表，满 面水后检查管路有无渗漏，应在加压前紧固处理完毕，然后升压检查，发现有渗漏地 方做好标记，卸压后处理，必要时，可泄水处理，不准在带压情况下检修，冬季试压， 环境温度不得低于+5，试压合格后应及时会同有关人员办理验收签认手续。 消防系统通水调试应达到消防车部门测试规定条件，消防水泵应接通电流并试运 转测试，最不利点的喷洒头、消火栓的压和流量能满足设计要求。 八、质量标准 1、主控项目 35、自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规范 规定。 2、一般项目： 箱式消火栓的安装应栓口朝外，阀门距地现、箱壁的尺寸符合施工规范规定，水 龙带与消火栓和快速接头的绑扎紧密并卷折挂在托盘式支架上。 3、允许偏差项目： 消火栓阀门中心距地面1.2 m，允许20 mm，阀门距箱侧面为140 mm，距箱后内 表面为100 mm，允许偏差5 mm。自动喷洒头和水幕消防系统的管道应有坡度，充水系统应不小于0.002，充气系 统和分支管不应小于0.004。吊架应设在相邻喷头的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6 m，可设一个小于1.8 m，允许隔断设置。 九、成品保护 消防系统施36、工完毕后，各部位的设备组件要压制保护措施，防止碰动跑水损坏装 修成品。报警阀配件，消火栓箱内附件各部位的仪表等均应加强管理，防止丢失和损坏。消防管道安装与土建及其它管道发生矛盾时不得私自拆改，要经过设计办理变更 洽商解决。喷洒头安装时不得污染和损坏吊顶装饰面。 第六章 工期保证措施6.1 工期目标科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期。6.2 工期保证措施1、如若中标，我单位将按照投标书承诺书的保证，以最快的速度进点，边建设临时设施，边进一步深入现场调查，依据设计图纸，编制实施性施工组织设计，积极做好开工准备，为下一步全面开展施工创造良好条件。2、我方保证按投标书提报的机械设备力量和人员37、组成投入施工，严格按照施工组织设计安排施工进度，确保工期。3、实现机械化、标准化作业，以加快施工进度。4、抓好施工黄金季节的计划安排，充分利用网络技术，根据优化的网络安排，从技术、设备、劳力上保证关键线路的需要，实施平面、立体交叉作业，同时抓好非关键线路，同步展开，整体推进工程进度。5、建立健全完善的技术保障体系，确保施工生产顺利进展和加速施工进度，实行总工程师质量总负责的技术责任制，配备足够的有施工技术经验的工程技术人员，除编制好实施性施工组织设计外，对关键工序还必须编写施工方案；认真执行技术交底制，实行分项工程施工前的现场技术交底制度，技术交底必须成为施工生产的依据，确保施工质量和安全生产38、，加快施工进度。6、提高分项工程质量一次合格率，减少不应有的返工。7、加强现场指挥调度，减少施工干扰。8、安排好职工生活，开展劳动竞赛，加快工程进度。9、认真遵守国家和地方行政主管部门颁布的各项法规，加强同业主、设计、监理、科研部门的联系，加强与地方政府及各有关部门、四邻百姓的联系、协调、合作，减少扰民和民扰。10、加强工程进度的计划性：（1）施工期间建立进度控制的组织系统，按进度控制计划进行阶段工程进度目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保旬，旬保月，并做好施工进度记录。（2）加强施工中进度控制，将实际进度与计划进度对比，及时调整。（3）建立现场会、协调会制度，每周召开一次现39、场会，每天召开生产调度协调会，加强信息反馈，及时协调各工种进度，确保工期目标实现。11、采用“四新”技术，保证工程进度：（1）积极采用新技术，新工艺，新材料，并充分利用我单位现有的先进技术和成熟的工艺保证质量，提高工效，保证进度。12、加强各专业的配合工作：（2）加强水电安装与土建配合工作，要互相协调，配合默契，安装工程要及时了解、掌握土建的施工进度，使预埋、预留以及安装项目得以及时完成，减少返工，加快施工进度。13、加强成品保护工作：（1）做好成品保护工作，减少不必要的返工、返修浪费，加快施工进度。（2）对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律。在每天的班前会上，要求班长要强调40、职工的成品保护意识，提高员工的职业道德和职业素养。（3）建立一套严格的管理体系和管理制度，做到成品保护有制度，成品保护工作有人负责。第七章 主要机具设备配备及劳动力计划表7.1 拟投入本工程所采用的主要机械设备表序号名称单位数量备注1手推车辆42空压机台23木锯刨台14云石机台25气动钉枪把26射钉枪把27电锤把28电焊机台29型材切割机台110拉铆枪把27.2 拟投入本工程劳动力计划表序号工 种人 数进场时间1木 工52012年 月 日2瓦 工62012年 月 日3油 工42012年 月 日4电焊工12012年 月 日5测量工12012年 月 日6水暖工32012年 月 日7电 工4201241、年 月 日第八章 质量保证措施8.1 质量目标实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，优良率达到80%以上。单位工程观感质量得分率达到90以上。质量保证资料准确、齐全。工程质量达到合格标准。8.2 质量保证体系严格贯彻执行ISO9002质量标准，在已通过国家九千认证中心贯标认证的基础上，遵循既定的质量方针，建立更完善的质量保证体系，切实发挥各级管理人员的作用，使施工过程中每道工序质量均处于受控状态。在施工过程中，以设计文件及现行规范标准为依据，按质量手册、程序文件及该工程编制的质量计划，通过对质量要素和质量程序的控制42、，切实落实质量责任制，项目经理部经理应为质量第一责任人；项目部总工程师要对质量总负责，管生产的施工负责人必须管质量；项目部设安质部，并设专职质量检查工程师，作业班组设兼职质量检查员，做到分工明确，责任到人。对各道工序从“人、机、料、法、环”诸方面加以控制，确保工程质量。8.3 组织保证措施1、项目经理、工长、质检员、安全员、试验员、机械员等管理人员,均为取得相应的专业技术职称或受过专业技术培训,具有较为丰富的同类型工程的施工及管理经验者，并持证上岗。2、工程专业技术人员, 均具备相应的技术职称，并按照有关规定要求进行相关知识的培训。 3、新工人、变换工种人员和特种工种作业人员,上岗前必须对其进43、行岗前培训,考核合格后方能上岗4、施工中采用新工艺、新技术、新设备、新材料前必须组织专业技术人员对操作者进行培训。5、严格实行质量责任制，每项工作均由专人负责。8.4 质量管理制度1、技术交底制度： 分项工程开工前，主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底，对特殊过程必须编写作业指导书，如混凝土底板现浇工程、防水工程、预应力施工等重点分项工程。对关键工序必须编写施工方案，分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程的设计要求、技术标准，施工方法和注意事项等。2、工序交接检制度：工序交接检即：工种之间交接检。总包与分包间交接检。成品保护交接检。上道工序完成后，在进入下道工序前44、必须进行检验，并经监理签证。做到上道工序不合格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。坚持做到：“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图纸及技术要求不清楚不施工；施工测量桩未经复核不施工；材料无合格证或试验不合格者不施工；上道工序不经检查不施工。“三不交接”即：无自检记录不交接；未经专业技术人员验收合格不交接；施工记录不全不交接。3、隐蔽工程签证检查制度： 凡属隐蔽工程项目，首先由班组、项目部逐级进行自检，自检合格后会同监理工程师一起复核，检查结果填入隐检表，由双方签字。隐蔽工程不经签证，不能进行隐蔽。4、施工过程的质量三检制：施工过程的质量检查实行三检制，即：班组自检、互检、工序交接检。45、工长负责组织质量评定，项目部质检员负责质量等级的核定，确保分项工程质量一次验收合格。5、严格执行材料半成品、成品采购及验收制度：原材料采购需制定合理的采购计划，根据施工合同规定的质量、标准及技术规范的要求，精心选择合格分供方，同时严格执行质量检查和验收制度，按规定进行复试及见证取样，确认合格后方可使用。所有采购的原材料、半成品、成品进场必须由专业人员进场验收，核实质量证明文件及资料，对于不合格半成品或材质证明不齐全的材料，不许验收进场，所有材料进场后应及时标识，确保不误用、混用。6、仪器设备的标定制度：项目经理部设专职计量员，各种仪器、仪表，如经纬仪、水准仪、钢尺、天平、磅秤等均按照检验和试验46、设备控制程序进行定期标定，专人负责管理。7、坚持持证上岗制度：焊工、电工、防水施工人员、试验工、测量工、架子工、司机、测量员、材料员、核算员、资料员、质检员、安全员、工长等均要经考核，必须持证上岗。8、实行质量否决制度：选派具有资质和施工经验的技术人员担任各级质检工程师，负责质检工作，质检员具有质量否决权、停工权和处罚权。凡进入工地的所有材料，半成品、成品，必须经质检员检验合格后才能用于工程。对分项工程质量验收，必须经过质检员核查合格后方可上报监理。9、认真执行“样板制”：施工中执行“样板墙、样板间层”制度，明确标准，增强可操作性，便于监督检查。“样板”必须按规定经验收合格，并经监理、甲方确认47、后方可大面积展开施工。10、做好施工中的协作配合工作：为确保工程质量目标实现，我们以真诚的合作诚意与设计、监理共同把好质量关，在施工全过程中，教育施工所有人员，尊重和服从业主、监理工程师和质量检查人员的监督和指导。8.5 技术保证措施、技术资料管理：（1）设专职资料员负责技术资料的收集、整理、归档等日常管理工作，及时检查、督促有关人员做好原始资料的积累，使施工技术资料在时间、内容、数量三交圈。（2）执行施工技术资料管理的岗位责任制，实行项目总工程师技术资料总负责制，并做到分级把关。a.物资组负责提供进厂原材料的材质证明。b.技术组负责编制施工技术交底，提供原材料、半成品试验报告，办理隐蔽工程检48、查，办理设计洽商。c.工程组负责提供质量评定、预检等原始资料。d.安质组负责质量核定、预检、隐检的把关，严格按验评标准做到核定准确，签字齐全。（3）严格执行行业标准建筑安装工程资料管理规程（JGJ/T185-2009）做到施工技术资料与施工进度同步，施工日志、试验报告、隐检记录、预检记录、质量评定记录在时间、内容、数量三个方面交圈。2、防水工程：（1）选用的防水施工队伍应取得北京市建委颁发的施工企业资质等级证书（在有效期内）。施工人员应持证上岗。（2）防水材料应有“三证一标志”，即市建委颁发的准用证、材料使用说明书、材料检测报告，同时还应有防伪标志。（3）防水材料进场后及时送试，并按规定进行有49、见证取样，检验合格后方可使用。（4）进行防水层施工时，基层处理和每一道防水层完成后均指定专人进行检查并做好隐检记录。（5）防水层施工完后，应尽量避免上人，严禁穿带钉者进入，严防施工设备损坏防水层。（6）防水工程完工后，应进行试水试验，并请监理及甲方共同验收，并填写试水试验记录，对屋面应做淋水试验或雨后观察，（雨量应中级以上）淋水时间不少于2小时。厕浴间应进行24小时以上蓄水试验，最浅处的蓄水深度要大于2cm。3、暖卫工程：（1）在施工中与各专业密切配合，严格执行自检，互检、交接检，做好预留、预埋工作。（2）浇筑孔洞，堵抹墙洞工作应在土建精装修前完成，所用混凝土或砂浆强度不得低于原结构强度。（350、）所有材料应严格执行进场检验和试验程序，用水器具须有“准用证”。（4）型钢支架开孔应采用专用机具，必须用气焊开孔、切割的，应做到表面光洁，孔径规范。（5）管井支架应统一制作，统一布置，以达到稳固、合理、检修方便的目的。卡架固定应牢靠，稳固，非现浇墙上的卡架要预埋。（6）支管管径小于DN25，管中距墙不超过60 mm的均用单管卡做托架，管卡扁钢须不小于253 mm。（7）为保证厕浴防水质量，所有立管，套管根部均做防水台度，套管高度应保证50 mm。套管制做完毕后，内壁与切口应马上防腐，埋设前外壁除锈应彻底。固定牢固，标高准确。管道试压合格后及时堵塞。（8）进行保温施工时须保证保温层厚度，保温应严51、密、光滑、无漏损。（9）施工中加强过程控制，严格执行过程检验和试验程序。（10）施工前要制定专项和整体成品保护措施，防止交叉污染和成品受损。3、电气工程：钢管预埋前，认真核对专业图纸，按最近距离敷设。第九章 安全技术措施和文明施工措施保证制度质量为本，安全为魂。“安全第一，预防为主”是党和政府一贯的安全生产方针，抓好对职工及各级管理人员的安全教育，是提高职工的行为安全，防患于未然的治本之举，同时必须坚持管生产必须管安全的原则。在施工中坚决杜绝一切不安全因素，保证施工人员和校内人员的安全与健康，确保本工程施工安全。9.1 安全生产目标1、无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；2、无火灾事故；3、严52、重污染扰民；4、无重大交通行车事故。9.2 安全生产保证体系1、组织保证体系：建立安全保证体系，切实落实安全生产责任制，项目部设置安全生产领导小组，项目经理为安全第一责任人；管生产的施工负责人必须管安全；项目部设安质部，并设专职安全检查工程师、安全检查员，做到分工明确，责任到人。2、资金和信息保证体系：（1）保证足够的安全生产资金投入和物资投入；（2）建有完整、可靠的安全生产信息系统，保证及时、准确地传递、处理和反馈各类有关安全生产的信息。3、我单位各项安全生产管理制度完善，建有以下制度：（1）安全生产管理制度；（2）安全生产检查制度；（3）安全生产验收制度；（4）安全生产教育培训制度；（5）53、安全生产技术管理制度；（6）安全生产奖罚制度；（7）工人职员因工伤亡事故报告制度；（8）重要劳动防护用品定点使用管理制度；（9）特种作业及外协力量安全管理制度。9.3 安全生产教育安全教育内容分别为安全生产思想教育、安全知识教育、安全技能教育。我单位的安全教育分三个层次进行， 一是对各级领导和管理人员的安全教育。每次生产会、调度会、协调会布置生产任务先强调安全生产，对本工程易发生事故的地方和行为尽量作到事先提醒，要求各级管理人员高度警觉，防止不安全因素滋长，做到警钟长鸣。二是对基层单位领导、工地施工负责人、安全员开展的安全业务培训。在安全专业技术培训方面，进一步学习建筑法有关建筑安全生产管理的54、条例，使管理人员提高认识，转变单纯追求经济效益的观念，把“安全第一”变成依法办事的自觉行动。并不断介绍安全管理的新知识新技术、新经验，提高管理队伍整体业务水平和安全管理效能。三是对工地施工人员的入场教育，每一批工人进场，由项目部组织进行岗前安全培训，由安全部门统一命题考试，合格者才能上岗，并在分项工程施工前由施工负责人进行安全技术交底。抓好岗位培训，特别是安全管理人员和特种工种操作人员的岗位培训，坚持持证上岗。以有效地提高职工和各级管理人员和职工的安全意识和业务素质，加强防范各种隐患的能力，提高安全生产的管理水平。9.4 安全技术措施和保证制度1、建立健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到55、人，各项经济承包及分包合同均有明确的安全指标和奖罚办法。2、在编制施工组织设计，制定施工方案和下达施工计划时，必须同时制定和下达施工安全技术措施。无安全措施技术交底，不得施工。3、生产工人应掌握本工种操作技能，熟悉安全技术操作规程，经考试合格，持证上岗，认真建立“职工安全教育记录卡”，及时做好记录。4、进入施工现场必须戴安全帽，每天有佩带袖章的安全员值班。现场设有安全生产管理制度牌、防火须知牌、安全无重大事故计数牌、安全责任区划分牌。在主要施工部位、作业点、危险区、都必须挂有安全警示牌。5、安全防护用品、钢管、扣件、螺栓、电力线等材料的质量必须符合规范规定的要求。6、中小型施工机具均必须专人使56、用，专人保养，并挂安全操作牌。7、夜间施工配备足够的照明，电力线必须由电工人员架设及管理，并按规定设红灯警示。8、施工机械使用前要认真检查，确认良好，并经试运转正常后方可使用。9、参加施工的驻地管理人员一律持证上岗。佩证内容有姓名、职务和本人像片，安全员的配证为红色以示醒目。10、建立定期和不定期的现场安全检查制度：（1）定期检查：项目经理部每半月进行一次安全检查；（2）安全员和作业班组随时注意安全检查；（3）每次检查都必须做好记录，发现事故隐患要及时签发安全隐患通知单，并本着三定的原则（即定整改负责人、定整改时间、定整改措施）及时解决，将事故苗头消灭在萌芽状态。9.5 工程安全措施1、施工现57、场临时用电，按照三相五线制，实行两级漏电保护的规定，合理布置临时用电系统，现场所用配电箱应符合部颁标准的规定，并经检查验收后使用。配电箱必须设置围栏，并配以安全警示标志。2、机械安全：（1）新进场的机械设备在投入使用前,必须按照机械设备技术试验规程和有关规定进行检查、鉴定和试运转，合格后方可投入使用。（2）机械设备设专人负责管理，建立设备档案、履历书和定期安全检查资料。3、装饰装修工程：（1）装饰装修工程施工中楼内孔洞的临边防护设施需临时拆除时，必须设警示标志，作业完毕后及时将原防护设施复位，直至工程施工结束时方可将防护设施拆除。（2）施工中楼内光线较暗处必须设置照明装置，照明装置应采用安全电58、压供电。（3）施工中严禁使用简易流动配电箱和开关箱，应使用符合部颁标准的流动电箱。（4）施工中使用的易燃、易爆材料严禁在结构工程内部存放，并以当日的需求量发放。（5）室内抹灰使用的木凳，金属支架应搭设平稳牢固，脚手板跨度不得大于2m，宽度不得小于60cm,架上堆放的材料不得过于集中，在同一跨度内不得超过两人。（6）使用喷灯时，加油不得过满，打气不应过足，使用的时间不宜过长，点火时火嘴不准对人，加油应待喷灯冷却后进行，离开工作岗位时，必须将火熄灭。9.6 文明施工保证措施1、为了全面落实关于创建文明工地的要求，强化“谁承包，谁负责”的原则，本工程实行文明施工责任制。项目经理是施工现场的直接管理者59、，对管理的施工现场的文明施工负直接责任。项目副经理、作业队长对各自管辖的范围负管理责任。2、文明施工协调是涉及到业主的切身利益，一旦在文明施工和环保协调中掉以轻心，造成的损失和影响是无法弥补的。我们将遵循“快速施工、集中施工、文明施工、妥善协调”原则，组织管理和施工，并指定由项目部领导分工负责。3、建立文明施工协调领导小组，加强文明施工管理。建立、健全以分管领导和文明施工员具体指导、项目经理现场负责，各施工队、班、组具体落实的管理网络，增强管理力量。4、实行施工现场平面管理制度，各类临时设施、施工便道、加工场、堆放场和生活设施均按经过业主审定的施工组织设计实施。5、进场材料、成品、半成品以及构60、件等分门别类，堆放整齐，机械设备指定专人保养，保持运行正常，机容整洁。6、施工中严格按审定的施工组织设计及作业指导书实施各道工序保持场地上无积水，施工道路平整畅通。临时道路的路面要清洁，道路平坦、通畅，路边设置相应的安全防护设施和安全标志，道路要经常维修。7、工地主要出入口设置交通指令标志和警示灯，保证车辆和行人安全。8、合理安排施工，尽可能使用低噪音设备，严格控制噪音，对于特殊设备采取降噪消音措施，以尽可能减少噪音对周边环境的影响。9、施工现场给排水要统一规划，做到给水不漏，排水顺畅。施工污水经明沟引流、集水池沉淀滤清后，间接排入下水道。10、施工用电有用电规划设计，明确电源、配电箱及线路位61、置，制定安全用电技术措施和电器防火措施，不准随意架设线路。11、现场实行安全、保卫制度，进入施工现场的人员一律要戴安全帽。管理人员与作业人员分颜色区别。12、施工现场设置专职的“环境保洁岗”，负责检查施工场地内外的卫生设施和卫生情况，并督促有关部门和个人及时进行清洁。13、认真执行国家有关安全生产和劳动保护法法规，建立安全生产责任制，严格按照中华人民共和国消防条例建立和执行防火管理制度，设置符合要求的消防设施并保持其良好的工作状态。14、加强施工现场的检查与监督，从严要求、持之以恒，使现场文明施工管理真正抓出成效。同时经常征求建设单位和施工监理单位对文明施工的批评意见，及时采取整改措施，切实搞62、好文明施工。15、工程竣工后，一周内拆除工地的所有安全防护设施和其它临时设施，清理现场恢复原貌。第十章 质量承诺书1、报验质量控制点存在质量问题，我司负责返工。每一分项工程总计发现3次或连续发现2次质量控制点不合格，我司承担严重违约责任；总计发现3次以上或连续发现2次以上质量控制点不合格，发包人有权部分解除合同，我司承担违约赔偿责任。2、工程保修期内发现质量不合格，我司承诺在规定的期限返工并达到合同约定的质量等级。第十一章 优惠条件及措施1、施工过程中，若业主资金暂不到位，我方保证照常连续施工。2、对承包范围以外的建筑安装施工项目，我方保证做好配合工作，为各施工单位提供便利条件。服从业主现场安63、排，听从业主指挥，遵守业主的一切规章制度。3.若我公司中标，我方将负责全部施工任务并保证不转包工程，若发现转包行为，业主有权终止合同。第十二章 施工协调措施本工程建设用地位XX大学附属医院内，在施工前，我公司将与主管部门联系，对于施工便道、施工排水排污、施工用水用电、余泥渣土排放等问题，进行协商解决，办理有关手续。我公司将发挥多年的施工的经验，在确保工程质量、安全的前提下，协调好与地方的关系。12.1 与业主关系的处理1、项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与业主的关系，项目经理部全体人员确认“业主是顾客、是上帝”的观念，把业主期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，计业主满64、意。2、定期向业主提供工程进度报告，对于合同允许条件下的工程进度延误或超合同条件下施工，必须及时请业主或监理书面认可。3、为保证项目的顺利建设，应积极与业主交流汇报，主动为业主排优解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处。4、经常核实项目建设的施工范围是否与签定的标书与图纸一致。发现有不符的及时查找原因，并请业主或监理核实和签证。12.2 与监理具体工作程序1、开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方开工。2、开工前将正式施工组织设计及施工计划报送监理工程师审定。3、各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报，并附上年检合格证明或设备完好证明。4、施工用各类材料均向监理报送样品、材质65、证明和有关技术资料，经监理审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有监理或业主代表见证。变更用材时，事前征请监理意见，不同意者不进行变更。5、隐蔽工程完成，在检查合格的基础上，提前24小时书面通知监理。6、若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。7、及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。8、若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行处理。9、工程全部完工后，经认真自检，再行向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。10、在竣工验收前7天，将质量保证资料交监理审查。12.3 与政府部66、门之间关系处理1、政府部门指当地政府的工商行政管理机关、城监部门、税务部门、公安交通部门、质量监督站、安全监督站、消防管理部门、劳动局等。2、自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关文件、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例。3、通过经常性的上门咨询和信息发布等形式，沟通与政府部门间的关系。4、主动向工商税务部门依法纳税，主动与公安交通部门取得联系，求得施工占用道路的批准和运输的畅通。5、主动与司法部门联系，求得法律的保护和指导。6、主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。第十三章 工程服务及保修我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同67、样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我单位的工种保修工作随即展开。我单位将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。13.1 维修程序1、维修任务的确定：当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自通知之日后一天内就发现的缺陷进一步确认，与业主商议返修内容。将了解的情况填入维修记录表，分析问题，找出主要原因制订措施，经部门主管审核后，提交单位主管领导审批。工程维修记录由工程部门发给指派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。2、维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近68、没有施工项目时，应专门派人前往维修，工程部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调企业服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求要满足，坚决防止和业主方面不愉快事件的发生。13.2 保修措施1、工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，将向甲方提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。2、项目保修小组受单位工程科的直接管理，并接69、受单位项目工程部、质安监督部、科技部及有关领导和部门的指导、监督、检查。3、工程保修小组在接到业主维修要求后，在一天内到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在13日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报单位工程部迅速研究解决。4、对于一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在35个工作日内完成。5、如发生涉及安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，接到报修通知后4小时之内到达现场抢修。6、在保修期间，保修小组将充分听取监理的意见。对监理提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。7、单70、位技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施。单位质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。单位物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，单位项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。8、工程保修小组在维修过程中，未按“规范”、“标准”和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我单位负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得业主信赖的现场维修人员，单位将给予一定的物质奖励（奖励当月奖金的3050）。对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，单位将给予一定的罚款（扣发71、当月奖金的50100），情节特别严重的，除罚款外，将解聘维修人员劳动合同。13.3 保修记录维修工作完毕后，维修人员要认真填写工程回访单并做好维修记录。第十四章 工程竣工技术资料的交收归档工程竣工资料必须按国家和市有关城市建设档案管理办法的要求进行整理，在施工过程中及时做好收集、汇总、整理工作，积极协助建设单位按国家和省市的有关规定，办理工程竣工验收备案手续。在验收时要提交给业主完整的工程资料。14.1 工程资料管理1、项目部成立内业组，专门从事工程施工过程中的资料的收集、管理。2、所有上报、下发的图纸、文件、联系单等资料，均由内业组严格把关，统一收发、统一编号、统一记录。不允许各个部门、各专72、业施工队伍与建设/监理/设计等单位直接发生关系，防止产生混乱现象，各种表格必须有内业组统一制定，经建设单位确认后才采用。3、工地设置资料保管专用办公室，并采取防潮、防虫措施。14.2 技术档案资料1、资料整理要求：（1）工程技术资料收集整理必须符合有关要求。作为交工资料，必须使用广东省建设工程统一表格填写，按竣工图要求进行竣工图的编制，为一式六份，其中必须有一份原件。（2）工程资料记录是施工过程中自然积累形成的要求与工程进度同步进行，直至工程交工验收结束。（3）工程资料要求内容真实，数据准确，不准后补，不得擅自修改，不准伪造，不得外借。（4）资料的整理要求字迹清晰、装订规范、内容齐全完整，人员73、调动要办好交接手续。2、工程质量管理资料：（1）开工报告；（2）技术质量交底；（3）工程施工日志；（4）工程中间验收记录；（5）质量问题处理报告。14.3 施工安全资料施工过程中，在进行严格的安全管理时，必须重视安全资料的收集整理工作。安全资料主要包括有：1、项目安全管理组织机构、安全责任制、安全管理制度；2、各种安全技术措施；3、各种签字记录：安全交底、安全教育、安全合约等。4、各种检查记录。14.4 竣工资料按期移交的保证措施1、项目制定施工资料编写记录责任制，各种不同的资料由不同的人各负其责，项目部的内业组，专门从事工程施工过程中的资料的收集、管理工程工作。要求工程资料记录在施工过程中自然积累形成，且与工程进度同步，直至工程交工验收结束。2、项目总工程师定期检查资料收集整理的情况。发现有不符要求缺漏的及时补齐。3、项目内业组收集、整理时严格按照国家备案验收标准有关要求编制。4、开工初期，在质量安全监督站统一购买竣工整理使用表格，统一填写。5、在工程竣工验收后，须按有关建筑工程资料整理与移交办法向业监理提交完整的工程档案原件，经监理方签认后由施工单位提交建设单位档案室归档并同时提交有关归档证明文件。