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天福·南宁紫江国际地产项目营销战略与策略执行方案(177页).ppt

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上传人：焦** 编号：99519 2021-04-20 177页 5.74MB

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1、1 20102010年天福年天福南宁紫江国际项目南宁紫江国际项目营销战略与策略执行方案营销战略与策略执行方案 2010年11月 2 第一部分第一部分项目定位项目定位 3 二环二环一环一环高新技术产高新技术产业开发区业开发区政务文化政务文化新区新区经济技术开发区经济技术开发区老城区老城区在现有城市基础上，城在现有城市基础上，城市用地主要向西南方向市用地主要向西南方向发展，适当向东发展，发展，适当向东发展，有限制地向北方向发展。有限制地向北方向发展。 -南宁市城市近期建设规划（20012020年）项目位于城市发展方向的主轴线上项目位于2、城市发展方向的主轴线上 4 地块指标地块指标地块指标地块指标: : 宗地面积约85亩容积率：2.644 地势平坦、坡度较缓地面落差约为1-2米紫紫江江路路源源息息路路新新河河路路王中路待开发用地项目所在地项目所在地紫紫穆穆园园 5 项目地块解析项目优势项目优势 1、环境优势：环境优势：小区绿化率高；小区绿化率高；一览紫江全貌；一览紫江全貌；远离噪音干扰；远离噪音干扰； 2、规模优势：规模优势：总占地总占地 249亩的高档高层社区亩的高档高层社区，气势恢宏气势恢宏，彰显大盘风彰显大盘风采；采；挺拔的外立面具有强烈的视觉渲染力挺拔的外立面具有强3、烈的视觉渲染力，用鹤立鸡群于经用鹤立鸡群于经济技术开发区；济技术开发区； 6 3、规划优势：规划优势：架空绿地；架空绿地；半地下停车库；半地下停车库；泛会所；泛会所；室内室外游泳池；室内室外游泳池； 4、户型优势：户型优势：四明户型；四明户型；一梯一户；一梯一户；户型面积与一期相比偏小户型面积与一期相比偏小，规避竞争；规避竞争； 6、竞争优势：竞争优势：为经济技术开发区标志性建筑为经济技术开发区标志性建筑，具备品质上的无可挑剔；具备品质上的无可挑剔； 7 7、规划优势：规划优势：南宁市南宁市“东进南移东进南移”的规划目标；的规划目标； 8、品牌优势：品牌优势：推广中将着力渲染品牌推广中将着力渲染品牌，企业品牌和楼盘品牌联动；企业品牌和楼盘品牌联动； 9、配套优势配套优势医疗配套医疗配套金融配套金融配套生活配套生活配套休闲休闲、运动配套运动配套紫江的各项优势共

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