天福·南宁紫江国际地产项目营销战略与策略执行方案(177页).ppt
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天福·南宁紫江国际地产项目营销战略与策略执行方案(177页).ppt
1、1 20102010年天福年天福 南宁紫江国际项目南宁紫江国际项目 营销战略与策略执行方案营销战略与策略执行方案 2010年11月 2 第一部分第一部分 项目定位项目定位 3 二环二环 一环一环 高 新 技 术 产 高 新 技 术 产 业 开 发 区 业 开 发 区 政务文化政务文化 新区新区 经济技术开发区经济技术开发区 老城区老城区 在现有城市基础上，城在现有城市基础上，城 市用地主要向西南方向市用地主要向西南方向 发展，适当向东发展，发展，适当向东发展， 有限制地向北方向发展。有限制地向北方向发展。 -南宁市城市近期 建设规划（20012020年） 项目位于城市发展方向的主轴线上项目位于
2、城市发展方向的主轴线上 4 地块指标地块指标 地块指标地块指标: : 宗地面积约85亩 容积率：2.644 地势平坦、坡度较缓 地面落差约为1-2米 紫紫 江江 路路 源源 息息 路路 新新 河河 路路 王 中 路 待开发用地 项目所在地项目所在地 紫紫 穆穆 园园 5 项目地块解析 项目优势项目优势 1、环境优势：环境优势： 小区绿化率高；小区绿化率高； 一览紫江全貌；一览紫江全貌； 远离噪音干扰；远离噪音干扰； 2、规模优势：规模优势： 总占地总占地 249亩的高档高层社区亩的高档高层社区，气势恢宏气势恢宏，彰显大盘风彰显大盘风 采；采； 挺拔的外立面具有强烈的视觉渲染力挺拔的外立面具有强
3、烈的视觉渲染力，用鹤立鸡群于经用鹤立鸡群于经 济技术开发区；济技术开发区； 6 3、规划优势：规划优势： 架空绿地；架空绿地； 半地下停车库；半地下停车库； 泛会所；泛会所； 室内室外游泳池；室内室外游泳池； 4、户型优势：户型优势： 四明户型；四明户型； 一梯一户；一梯一户； 户型面积与一期相比偏小户型面积与一期相比偏小，规避竞争；规避竞争； 6、竞争优势：竞争优势： 为经济技术开发区标志性建筑为经济技术开发区标志性建筑，具备品质上的无可挑剔；具备品质上的无可挑剔； 7 7、规划优势：规划优势： 南宁市南宁市“东进南移东进南移”的规划目标；的规划目标； 8、品牌优势：品牌优势： 推广中将着力渲染品牌推广中将着力渲染品牌，企业品牌和楼盘品牌联动；企业品牌和楼盘品牌联动； 9、配套优势配套优势 医疗配套医疗配套 金融配套金融配套 生活配套生活配套 休闲休闲、运动配套运动配套 紫江的各项优势共
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