2015年重庆茶园医药电商城商业规划方案.ppt-地产文库

2015年重庆茶园医药电商城商业规划方案.ppt

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上传人：焦** 编号：99108 2021-04-20 26页 18.36MB

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1、重庆茶园医药电商城商业规划项目策划商业规划商业代理咨询顾问客群背景 PART 1 商业规划 PART 3 本体条件 PART 2 公司简介 PART 4 项目策划商业规划商业代理咨询顾问客群背景项目策划商业规划商业代理咨询顾问要点梳理消费客群类型消费客群类型消费动向消费动向商业供给商业供给三个三个核心问题核心问题项目策划商业规划商业代理咨询顾问客群分析融创一期/金科世界城在2013年已相继交房，现已初具生活氛围。高通栖谷于2014年底交房，现入住企业约30余家，15家在现场办公。卓越国虹时代中心，已交房，现入住办公企业9 家左右。千方2、产业园也已交房，现办公企业集中于靠时代中心侧的高层，入住企业约20家左右。本案在2016年3月份交房后，也有10余家企业相继入驻金科大社区融创大社区本案时代中心千方产业园项目周边潜在消费客群可分为三类：社区居民、企业办公客群、建筑工人社区居民、企业办公客群、建筑工人项目策划商业规划商业代理咨询顾问消费动向分析金科大社区融创大社区本案时代中心千方产业园社区居民社区居民办公客群办公客群建筑工人建筑工人消费原则就近消费方便快捷便宜距本案距离 500-1000m 500m 50m 消费可行性分析本案商业不在社区居民进出的主干道上，且3、与其社区商业缺乏衔接。除个别业态外，项目商业对社区居民的吸附力较弱周边办公客群到本案步行仅需10分钟，在办公人人群的可接受范围内，又因周边项目尚无配套商业，间接增强项目商业辐射力金科/融创在建项目因与本案相距较远，辐射有限。项目商业服务建筑客群主要是本案二三期的建设工人项目策划商业规划商业代理咨询顾问目标客群商务办公客群商务办公客群建筑工人建筑工人周边常住周边常住居民居民项目策划商业规划商业代理咨询顾问商业供给现状本案时代中心千方产业园融创社区商业金科社区商业茶花小镇及玉马路商业项目区域内已呈现商业主要分布于融创一期/金科社区 /茶花小镇及玉马路一带，与本案较近的金科/融创商业现成熟度低，对办公客群吸附力有限办公项目与已存在商业的距离均在20分钟以上（步行），现阶段办公客群的消费需求

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