重庆茶园医药电商城商业规划方案（25页）.ppt-地产文库

重庆茶园医药电商城商业规划方案（25页）.ppt

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上传人：十二编号：213199 2021-12-02 25页 13.55MB

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1、项目策划商业规划商业代理咨询顾问客群背景PART 1商业规划PART 3本体条件PART 2公司简介PART 4 项目策划商业规划商业代理咨询顾问客群背景项目策划商业规划商业代理咨询顾问消费客群类型消费客群类型消费动向消费动向商业供给商业供给三个三个核心问题核心问题项目策划商业规划商业代理咨询顾问 p 融创一期/金科世界城在2013年已相继交房，现已初具生活氛围。p 高通栖谷于2014年底交房，现入住企业约30余家，15家在现场办公。p 卓越国虹时代中心，已交房，现入住办公企业9家左右。p 千方产业园也已交房，现办公企业集中于靠时代中心侧的高层，入住企业约22、0家左右。p 本案在2016年3月份交房后，也有10余家企业相继入驻金科大社区融创大社区高通栖谷本案时代中心千方产业园项目周边潜在消费客群可分为三类：社区居民、企业办公客群、建筑工人社区居民、企业办公客群、建筑工人项目策划商业规划商业代理咨询顾问金科大社区融创大社区高通栖谷本案时代中心千方产业园项目策划商业规划商业代理咨询顾问商务办公客群商务办公客群建筑工人建筑工人周边常住周边常住居民居民项目策划商业规划商业代理咨询顾问高通栖谷本案时代中心千方产业园融创社区商业金科社区商业茶花小镇及玉马路商业项目区域内已呈现商业主要分布于融创一期/金科社区/茶花小镇及玉马路一带，3、与本案较近的金科/融创商业现成熟度低，对办公客群吸附力有限办公项目与已存在商业的距离均在20分钟以上（步行），现阶段办公客群的消费需求，餐饮类通过自带解决，其他类消费则多是驱车前往区域中心来满足。办公客群的消费需求存在市场空白点项目区域内办公类项目现均无配套商业呈现，本项目的率先招商将会抢占有市场先机项目策划商业规划商业代理咨询顾问数据来源于尚纪市调p 周边项目在交房的一年半左右的时间内，已合计入驻了60余家企业。p 而随着项目的交房及商业招商对周边项目入驻率的进一步带动，未来两三年内，企业入驻将会大幅增长。项目策划商业规划商业代理咨询顾问本体条件项目策划商业规划商业代理咨询顾问通江大道p 受制于地形及二期的建设，一期交房运营后，办公客群的进出需绕道背侧，而无法实现由通江大道侧直接进出项目。p 受制于人流动线，通江大道侧及支路商业前期成为实质上的“商业死角”。

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