1、正本房地产项目住宅小区工程混凝土混合砂浆砌筑施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目录第一章、编制说明9一、总体思路9二、内容及范围9三、编制依据9六、工程做法：12第二节、施工条件13一、三通一平13二、施工废污水排放13三、夜间施工条件13四、气象条件13一、工程本体方面14二、施工组织与管理方面14第三章、施工目标15第四章、施工部署16第一节、指导思想16第二节、施工准备16一、现场交接准备16二、技术准备17三、机具准备17四、材料准备17五、人员准备17第四节、劳动力组织27第五节、材料组2、织28一、材料准备28二、材料安排29三、材料运输29第六节、施工总平面布置30一、施工总平面布置设想30二、施工总平面各阶段布置31三、现场施工用电方案31四、施工临时用水布置35五、现场施工排水方案37六、施工消防工程布置37七、文明施工方案38八、施工现场平面管理39第五章、施工进度计划及工期保证措施41第一节、施工进度计划安排41一、施工计划指导思想41二、施工节点计划41三、施工进度计划表41五、施工进度计划完成的可行性分析42第二节、确保工程进度措施42一、施工进度总体保证措施42二、各分项工程具体保证措施45第六章、主要分项工程施工技术措施45第一节、新工艺、新技术运用45一、混3、凝土外加剂的应用45二、使用化学界面剂处理混凝土面的粘接46三、外墙钢丝网钉设新工艺的推广应用46四、粗直径钢筋连接技术46五、新型模板应用技术46六、建筑防水和塑料管应用技术46七、带肋钢筋的使用46八、国产环保型无油脱模剂的使用、推广46九、新型测量、检测仪器的应用46十、计算机应用及管理技术47第二节、工程测量施工方案47一、施工准备47施工设计图纸及有关变更文件48二、0.000 以下施工测量48三、0.000 以上施工测量49四、测量允许误差50五、边坡观测50六、沉降观测50第三节、基础工程施工方案51一、工艺流程51二、操作工艺51第四节、回填土施工方案53一、施工流程53二、施4、工要点53三、质量控制与检验54第五节、主体结构施工方案54一、钢筋工程54二、模板工程59三、砼工程63第六节、墙体工程施工方案71一、施工准备71二、作业条件72三、操作工艺72四、质量标准73五、成品保护74六、注意事项75第七节、屋面工程施工方案75一、块瓦屋面施工方法75二、找平层做法78三、保温层铺设79四、细石砼保护层施工79第八节、装饰工程施工方案80一、外墙装饰施工80二、内墙装饰82三、楼、地面装饰85四、顶棚装饰88第九节、安装工程施工方案88一、电气系统施工方案88二、给排水、消防系统施工方案94三、弱电工程99四、消防系统施工方案102第十节、季节性施工方案107一、5、冬期施工措施107二、雨期施工措施108三、高温季节施工措施108四、台风季节施工措施109第十一节、辅助措施施工方案109一、井架基础及搭拆方案109二、脚手架施工方案111第七章、施工质量保证措施114第一节、工程质量目标及总体措施116一、工程目标：116四、建立“创优夺杯”专项奖励基金116五、层层签订“创优夺杯”责任状116第二节、施工质量保证体系116一、施工质量管理体系116二、施工质量控制体系119第三节、施工质量控制措施123一、施工阶段的质量控制措施124二、各施工要素的质量控制措施125第四节、关键部位质量保证措施130一、挖土、垫层施工质量保证措施130二、混凝土工程质6、量保证措施130三、钢筋工程质量保证措施131四、模板工程质量保证措施131五、砌筑工程质量保证措施132六、屋面工程质量保证措施133七、装饰工程质量保证措施133八、管道安装工程质量保证措施134九、电气安装工程质量保证措施135十、测量工程质量保证措施136第五节、主要质量验收规范与标准136第六节、特殊季节施工质量保证措施138一、防汛防台施工保证技术措施139二、雨季施工质量保证技术措施139三、冬季施工质量保证技术措施139四、防暑施工质量保证技术措施140五、夜间施工质量措施140第七节、原材料、半成品、外构件质量保证措施140一、材料采购计划及验收制度140二、材料储备与保管17、43三、原材料、半成品、外构件的试验计划148第八节、成品保护措施148一、成品保护的职责148二、成品保护的分工149三、成品具体保护措施149第九节、工程回访和维修服务措施158一、竣工备案15811保修合同（施工总包提供）159二、与物业公司的交接159三、工程保修159四、保修期外服务管理162第八章、安全、文明保证措施165第一节、 安全、文明目标承诺165第二节、安全生产保证措施165三、建立安全教育、交底制度166四、建立安全设施验收制度167五、建立安全检查制度168六、主要分项工程安全技术措施169第三节、治安保卫措施173一、工程治安保卫组织机构173二、工程治安保卫部的工8、作职责173三、门卫值班及巡逻管理制度174四、流动人口管理制度174第四节、消防安全措施174二、消防组织机构及责任176三、消防设备、消防区域176三、各部门防火职责176第五节、文明施工、标准化保证措施1771、排水系统1782、工完场清1783、宿舍1784、食堂1795、厕所179第九章、施工机械和检验仪器配备计划181一、 施工机具投入的依据181二、土建主要机械设备投入1811、垂直运输机械的选择1812、砼及砂浆设备的选择1813、其余机械设备的选择1814、主要土建施工机械配备计划181主要土建施工机械配备一览表182三、安装主要机械设备投入184主要施工机械配备一览表（安装9、）184四、主要检验仪器的配备计划184主要检验仪器配备一览表184五、施工机具管理计划1841、机具设备的合理使用1852、机具设备的保养与维修185第十章、施工合理化建议和降低成本措施188一、新工艺、新技术的应用188二、合理组织和施工优化188三、其它控制措施1881、材料费的控制1882、机械费的控制1893、加强技术管理1894、质量管理1895、加强安全生产管理1896、文明施工管理189四、统一协调总承包管理190第十一章、工程质量通病防治措施192一、消除质量通病机构的设置192二、预防质量通病的技术措施192一）材料质量通病的防治192二）结构工程质量通病的防治195三）装10、饰工程质量通病的防治200四）门窗工程质量通病的防治204五）电气工程质量通病的防治206六）管道工程质量通病的防治207第十二章、环境保护措施210一、环境保护组织管理210二、环境保护工作制度210三、环境保护管理规定210一）防止对大气污染210二）噪音控制211三）粉尘污染防治管理211三）固体废弃物管理212四）油品物资管理213五）化学品和危险品管理214六）水污染防治管理215七）周边管线、绿化保护措施215四、季节性环境保护措施216一）夏季环境保护措施216二）雨季环境保护措施216三）冬季环境保护措施217四）台风季节环境保护措施217第十三章、总包管理与协调措施218一、11、总包管理概念218二、总包管理原则2181、“公正”原则2182、“科学”原则2183、“统一”原则2184、“控制”原则2185、“协调”原则2196、“服务”原则219三、总包管理方法2191、目标管理2192、制度管理2193、过程管理2194、协调管理220四、总包管理模式与组织机构220五、总包管理措施2201、招标管理2202、进度管理2203、质量管理2224、安全文明施工管理2265、成品保护管理2346、费用管理235六、总包与业主、监理、设计和分包的关系2351、总包与业主的关系2352、总包与监理的关系2363、总包与设计的关系2364、总包与分包的关系238七、总包对分12、包管理的管理2381、总承包对分包管理总体措施2382、总承包对分包管理实施细则2393、对专项分包单位的具体总包配合措施244八、总包与周边协调246工涉外准备有关证件的办理2462、周边施工扰民问题解决措施：246第一章、编制说明一、总体思路以满足业主需求为前提，结合本工程特点，以进度控制为主线，以公司实力和近年来曾获得优质工程的类似工程经验为基础，以现代项目管理/PMBOK 理念为手段，优质高效地完成本工程，实现我公司对业主承诺，最终达到建造精品工程的目标。二、内容及范围本施工组织设计主要包括的内容有：编制说明；工程概况；施工目标；施工组织部署；施工进度计划；施工技术措施；施工质量保证措13、施和目标；文明施工和安全生产措施；环境保护措施；施工机械布置；施工合理化建议和降低成本措施；工程质量通病防治措施；总承包对分包单位的管理等等。三、编制依据1、业主要求。2、由浙江同仁设计有限公司提供的设计图纸：3、公司文件1） ISO9001质量体系程序文件2）投标方CI文件3）职业安全健康体系程序文件4） ISO14001环境管理体系程序文件5）施工现场综合管理处罚规定6）质量手册7）职业安全、健康、环境管理手册4、规范、规程等强制性文件：1）规范、规程建筑结构荷载设计规范 GB50009-2001建筑地基基础设计规范 GB50010-2002建筑抗震设计规范 GB50011-2001建筑地14、基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002工程测量规范 GB50026-93组合钢模板技术规范 GB50214-2001砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑材料放射性核素限量 GB6566-2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582-2001室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18584-2001给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97建筑给水排水及采暖施工质量验收规范 GB15、50242-2002建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000电气装置安装工程施工及验收规范 GB5025450257-96建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93钢筋混凝土用热扎带肋钢筋 GB1499-1998钢筋混凝土用热扎光圆钢筋 GB13013-91硅酸盐、普通硅酸盐水泥 GB175-1999混凝土质量控制标准 GB50164-92低碳钢热扎圆盘条 GB/T701-1997钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97建筑施工安全检查标准 JGJ59-99普通混凝土配合16、比设计规程 JGJ55-2000砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-2000建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-98排水管道维护安全技术规程 CJJ6-852）标准：建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001混凝土质量控制标准 GB50164-92建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002滚轧直螺纹钢筋接头技术规程 GZG107-2003施工现场临时用电安全技术规范 JGJ4688建筑施工安全检查标准 JGJ59-993）图集：建筑物抗震构造详图 03G329(一)-(17、九)混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1建筑构造通用图集混凝土小型空心砌块墙体建筑构造 96SJ102（二）平开防火门图集 J656(一)建筑设备施工安装构造通用图集 91SB191SB-X1建筑电气通用图集 92DQ113常用灯具安装 96SD469建筑防雷设施安装 99D5624）法律、法规及企业内部文件与要求及其它。施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标执行。第二章、工程概况第一节、工程简介一、工程名称：xx市XXX住宅小区工程二、工程地点：xx市环湖南路南侧，沿河路以西，后冲路以东，映湖山庄小区以北。三、建设单位：18、xxXX 置业有限公司四、设计单位：XX 设计有限公司五、工程简介：本工程由1#、3#、5#28#住宅楼和A1#、A2#、A3#地下车库，其中A2#地下库与21#、23#楼为一连体工程，A3#地下车库与20#楼为一连体工程，房屋建筑面积约84076，砖混六层。本工程19.10之间。六、工程做法：1、屋面做法：块瓦屋面、卷材屋面、不上人和上人屋面。2、外墙做法：面砖、花岗石、弹性涂料。3、内墙做法：混合砂浆、瓷砖。4、楼、地面做法：细石砼、花岗石、水泥水浆。5、顶棚做法：混合砂浆。6、基础：桩承台地梁基础。7、混凝土强度等级：垫层C10，地下室部分采用C35，一三层采用C30，三层以上采用C2519、。8、钢材：采用HPB235钢和HRB335钢，钢板均采用Q235-B钢。9、焊条：E43XX型用于HPB235钢筋及Q235-B钢的焊接；E50XX型用于HRB335钢筋与其它钢材的焊接；10、砌体：室内地坪以下基础采用240或120厚Mu10级烧结标准砖，M10级水泥砂浆砌筑；室内地坪以上内外墙一二层采用240厚Mu10级烧结标准砖，M10混合砂浆砌筑；三五层采用240厚Mu10级烧结多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；五层以上采用240或厚Mu10级五层多孔砖，M5混合砂浆砌筑。11、楼、屋盖：采用全现浇钢筋混凝土结构。12、基础部分：采用钢筋混凝土承台基础。MPA。人防地下室的人防抗菌素力等20、级为核6B级。第二节、施工条件一、三通一平1、临时用水：业主已接至现场边缘。施工时，主管直径采用DN75镀锌管。2、临时用电：业主已接现场边缘。供施工机械设备及生活用电满足施工需要。所有临时用电主干线均采用三相五线制绝缘电缆埋设至分流分配电箱。3、道路及交通：根据现场场地情况，我公司在中山路与江景商业街角开设一扇施工大门。二、施工废污水排放施工及生活废水应经过治淀处理后，排入市政废水管网。临时生活污水需经化粪池处理排入市政污水管网，雨水采用砖砌明沟（加砼盖板）排入市政雨水管网，保证施工现场环境卫生。三、夜间施工条件除因工艺和施工进度需要外，一般不安排夜间施工。同时夜间施工时，需办好有关夜间施工21、的手续。四、气象条件xx气侯湿润温和，属亚热带季风区，雨量充沛，四季分明 ，春秋短，夏季长。一般情况下,可常年施工，但应做好多雨季节、夏季、冬季的防雨、防署、防二冻措施。第三节、主要施工特点为了优质高效的完成本工程的施工，实现“精品工程”，根据我们施工类似工程的经验，我们将针对本工程实际情况，在施工管理中主要从以下两个方面入手：一、工程本体方面1、为确保工程工程顺利施工，要求编制周密的材料设备进场计划，保证施工的正常进行。2、梁柱节点控制：框架结构梁柱节点是控制关键，梁柱节点多，且在节点处有梁与梁相交，梁与柱相交，混凝土浇筑很难密实，需提前做好各项控制工作。3、结构预留预埋：保证预留位置准确是22、一项重要工作；由于各系统之间管线较多，容易产生交叉冲突问题，应进行严格的图纸综合汇审，确保各专业在施工过程中的顺利进行。4、电气墙体管盒预埋：墙体电管盒预埋是电气施工中的一个重要环节，工程量大而复杂，应保证预留准确和不出现遗漏。二、施工组织与管理方面1、进度与质量控制方面：本工程工期特紧，系统复杂，专业交叉多，控制难度大，各阶段控制点较为紧迫。2、各专业施工队伍较多，场地分配难度大，按“新余市安全文明标化工地”要求施工，应加大综合协调管理力度。3、施工总承包方面：施工总承包管理是全面“总包总管”。面对不同的专业，不同的分包队伍，不同的分包类型，不同队伍的施工素质，如何实现全方位管理，实现既定的23、目标与指标，是我们向业主交满意答卷的重要内容，只有搞好总承包管理，才能有效地解决这些难题。4、针对上述分析提出的相关难点、重点等方面，我们将在施工组织设计相关的章节中给予阐述。第三章、施工目标根据本工程的特点，及双方磋商的有关协议规定，本工程特制定如下施工目标。质量目标：合格。工期目标：确保工程在280个日历天内完工（无地下室250个日历天）。安全、文明施工目标：按xx市安全文明标化工地和公司CI战略策划布置和管理整个施工现场，创出一流的文明工地，同时在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生率控制在以内，确保获得“xx市安全文明标化工地”。服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各24、方关系，接受业主与监理单位的控制与监督。协调目标：做好内外关系协调，结合实际情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。科技进步：为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术。总承包目标：在上述各项目标明确的前提下，对分包单位进行管理和考评、并在各方面积极配合各专业分包单位做好工作。第四章、施工部署 施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，是指导整个施工的规范性条款。在本工程施工过程中我公司将按项目法全面组织施工，按IS09001质量体系进行质量管理。遵循“确保地下室施工安全，抢赶25、结构施工工期，穿插设备管线安装，协调装饰及安装作业，全面落实完成质量、安全、进度、文明施工目标”的原则。以下各节内容将对指导思想、施工准备、施工组织、施工总体安排进行详细阐述，以便今后施工处于全面受控状态下。第一节、指导思想根据本工程的特点和重要性，我们组织施工的指导思想是：抢赶结构施工工期，穿插设备管线安装，合理搭接施工工序，采用先进的施工技术和调集技术熟练、作风硬朗、善于攻坚的一流施工队伍，以项目法施工管理为基础，认真贯彻执行公司的质量方针，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标狠下功夫，力争优质、高速地完成本工程施工任务。 本该工程实行项目法管理。现场成立项目经理部，负责整个项目施工具体26、事务的运作。项目经理直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。在施工过程中，从技术方案选定、垂直运输、平面布置、进度计划、直至竣工都要全面、系统的考虑，不是简单的从自我的角度片面考虑。并从现场管理、项目班子管理入手抓好工作，同时考虑到由于本工程投入材料、设备、劳动力多，涉及面广的特性，对每一个施工环节都应仔细考虑，尤其要特别重视对基础砼结构、结构层现浇框架体系的施工，落实好各项技术措施。第二节、施工准备一、现场交接准备 我公司进场后，立即与原土方施工单位、业主进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，并且对目前的施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要27、求，这些工作拟在进场前全部完成。二、技术准备 自进场之日立即着手技术准备，一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展有关钢筋翻样，木工翻样，、混凝土级配试配，图纸会审，技术交底、技术方案的编写等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。三、机具准备根据施工现场的情况以及工程量均衡需要，对施工现场进行合理分区，合理布置。充分考虑现场可利用的场地，对现场机具进行布置。塔吊、井架的准备：选用8座塔吊,15座井架。塔吊在基础施工时立即安装，井架在主体结构完成后立即安装。钢筋机具准备：钢筋加工采用二个钢筋加28、工棚，布置位置见施工阶段平面布置图。钢筋加工机具在2008年6月30日前安装到位。木工机具的准备：施工现场设置三个木工棚，布置位置见施工阶段平面布置图，木工棚均采取隔音措施。木工机具在2008年6月30日前安装就位。四、材料准备钢筋、小钢模、钢管等材料依据非实体性材料进场时间要求，及时进场，满足基础阶段施工的需要。临水、临电等材料在2005年8月30日进场，满足施工现场临水、临电施工的要求。五、人员准备正式开工前项目管理班子人员全部进场到位，作好前期施工准备工作及承担起施工总承包管理职责。施工人员将根据现场需要分批进场并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。第三节、施工组织管理模式及项目管理人29、员配备一、施工组织管理模式针对本工程的使用性质及该工程的特殊性，我公司对本工程非常重视，特派遣进皖优秀项目经理金国尧同志担任项目经理，利用该项目长期在皖施工的优势资源及与总部良好的衔接关系，确保工程顺利进行。另外在资金上，本工程设立单独帐号，确保本工程专款专用。一）项目部组建项目经理部肩负实施项目管理、履行总包合同的重任，是企业为实现本工程各项管理目标而设置的施工现场管理组织，我公司组建项目部、设置组织机构时，将严格遵守下列原则：1、专业、高素质的原则从项目经理、技术负责人、项目副经理、到现场各类专业人员，我们都将选派能力强、素质高、有类似工程施工经验，具有拼搏、奉献和敬业精神的人员，组建精干30、高效的项目经理部。2、层次分明、分工明确、责任到人的原则组织机构分为企业保障层、项目管理层、施工作业层，企业保障是后盾，项目管理是主体，施工作业是基础，各层次之间职责分明。项目部根据任务要求，分成若干个职能部室，各职能部室之间既分工明确，又相互协作。3、强调总承包职能，总包统揽全局的原则本工程系统较多，因此，做好总承包管理是本工程顺利实施的关键。项目部组织机构按强矩阵模式设置，从公司各职能部门抽调专门人员成立项目总承包管理部，在项目经理直接领导下，从事总包管理和总包协调工作，视业主指定分包为自有分包，从全局出发统一协调、统一管理，行使施工总承包管理职能，有效地解决了以前施工总承包管理中存在的31、管理和协调力度不大的问题。4、发挥团队精神的原则项目的最终成功要依靠项目团队的努力，因此，组织机构的设置和人员配备要有利于大家充分发挥团队精神。在目标设置上，要努力把项目目标和员工个人目标有机地结合起来。5、公司对项目部的授权项目部作为公司的派出机构，对履行公司与业主签定的施工总承包合同负全面责任，为了确保项目部上述责任的落实，公司将在人、财、物等方面进行全面授权：1）除项目领导班子由公司与项目协商确定外，其余人员由项目经理在公司范围内择优选用，项目经理对项目各类人员有奖、惩权，工资、奖金分配权；2）对分包及劳务队伍的选择权；3）物资材料采购权；4）资金使用权，项目设有专用资金帐号；5）工程结32、算造价确定权。6、公司对项目部的监管1）为了确保工程各项目标的顺利实现，公司将在质量、进度、安全文明施工、成本等方面对项目进行监控，主要做以下几方面工作：开工之初，依据施工总承包合同给项目设定质量、进度、安全文明施工、成本等方面目标和指标；2）制定各项规章制度，为上述目标的实现铺路架桥；3）加强过程控制，确保目标实现。公司各职能部门每月将对所有在施项目部的质量、进度和安全文明施工情况进行检查，发现问题及时解决，决不允许问题累积导致违约，确保施工总承包合同顺利完成。二）施工组织机构设置施工组织机构设置详见：xx春江花月住小区工程施工组织机构表。各工种队组各分包工种负责人各工种工长办公室材料部质量33、安全部施工部总承包部预算部技术部技术负责人项目副经理项目经理三）项目人员及部门职责划分1、项目经理：受公司法人代表委托，代表公司履行工程总承包合同，完成公司下达的各项任务和指标，全面负责项目的各项管理工作。项目经理的主要工作包括：1）贯彻实施公司质量方针和质量目标，对所负责的工程项目施工过程中的工程质量负全面领导责任。履行工程承包合同，根据公司有关规定组织进行有关经济合同和协议的签定及招投标工作。2）与公司领导协商组建项目经理部，设计项目组织形式，制定项目经理部管理职责，对项目的人员、资金及各项资产进行监督管理。3）负责主持对工程进行质量策划，制定工程项目质量目标责任制，对工程进度、工程质量状34、况及质量体系文件的执行情况进行监督检查，组织做好纠正和预防措施的实施工作。4）负责分供方、分包商的选择工作，代表公司签定物资采购合同、工程分包合同和劳务分包合同。5）负责加强内外协调，保证工程施工中的资源供给，合理组织施工力量，保证工程质量和工期，满足合同要求，处理好合同变更。6）制定战略性实施计划，确保项目关键目标，对完成公司下达的生产任务、创优计划、利润指标和安全指标负责。7）完善内部基础管理，指导下级工作，分配合理，奖优罚劣。8）主持项目工作会议，审定签发对内、外各类文件。2、技术负责人：项目技术负责人的主要职责是负责项目的技术、质量管理工作。技术负责的主要工作包括：1）在项目经理的领导35、下，对项目质量目标负主要责任。主管项目技术和质量管理工作，认真贯彻执行国家有关规范、标准，监督施工现场各级人员履行质量职责，对工程施工质量进行技术指导和监督。2）负责主持编制项目工程施工组织设计、质量计划、环境管理计划及重要分项施工方案、措施和作业指导书；负责主持编制施工总进度计划、月施工进度计划和施工总备料计划，负责月材料计划的审核，协助材料室做好材料、设备的选型、定货工作；主持基底验槽和结构验收以及工程竣工验收等工作。3）对项目工程质量管理及创优活动进行策划、控制、管理及监督，主持对工程质量的定期检查、评议、整改及工程质量验评，召开质量专题会；负责从施工前的质量预控，到施工中的质量过程控制36、，以及施工完的质量检查验评等全过程质量管理工作；负责对工程中出现的不合格品进行控制，并制定和组织实施纠正预防措施。4）制定措施确保工程中测量标识的准确性，对工程建筑物定位线、水准点等重要的测量标识亲自复检。指导、监督项目经理部文件和资料的控制工作、质量记录的控制工作。5）负责编制项目经理部的日常培训计划；领导开展QC 小组活动和技术、质量攻关工作，推行全面质量管理活动，保证工程质量合格率100%，优良率90%以上；负责组织项目新技术、新材料、新工艺的推广和应用，及时做出科技总结。6）加强对劳务队的质量管理，把施工质量与施工队工费紧密挂钩，调动参加施工的全体人员搞好质量的积极性，保证分部分项工程37、都达到预定的质量目标；参加经营管理决策，参与分供方和分包商的选择和考评工作，对物资采购合同、工程分包合同、劳务分包合同的签订以及付款，行使“质量”一票否决权。7）采用新技术、新工艺，分析经济、技术指标，优化施工方案，努力降低施工成本，实施好成本节约计划。8）结合ISO9001质量体系程序文件和ISO14000环境管理体系程序文件要求，完善各项管理制度，目标明确，责任到人。负责对技术人员的工作进行日常管理和考评，认真抓好基础工作。3、项目副经理：生产项目副经理的主要职责是负责项目的进度、安全文明施工管理工作。项目副经理的主要工作包括：1）在项目经理的领导下，对项目进度目标和安全文明施工目标负主要38、责任。按照施工总进度计划要求组织现场施工，对施工进度、现场安全文明生产、施工过程中的质量控制及环境保护负总责。2）组织施工中所需劳务队伍、工程分包商、机械设备租赁商的招标、评标工作，通过考察评议选择合格的劳务、工程分包商、机械设备租赁商，负责对劳务队、工程分包商、机械设备进退场等工作的全面管理。3）认真熟悉图纸及施工规范，了解施工动态，根据技术室制定的总进度计划和月进度计划安排每周每日的工作，对施工任务、施工材料、施工机械等的完成（进场）时间、要求、标准具体安排，并落实到人。调整人力物力，确保重点施工。4）主持召开每天工程协调会，将计划与现场实际进度进行对照，有问题及时调整，保证工程进度。5）39、按上级要求和实际情况布置周、月、旬、季施工生产任务，检查工作落实情况；统一协调现场工程、技术、材料三个部门的工作，协调各业务口的关系，解决施工过程中的矛盾。6）对安全工作进行领导，建立健全安全组织机构，作好现场安全及人员的管理工作；负责施工现场的平面布置和场容管理，抓好文明施工和环境保护工作；防止浪费，节约材料。7）每星期组织一次工程全面检查，对施工现场的进度、质量、安全等情况随时做到了如指掌，常组织现场会，及时解决发现的问题；带领各专业、各队完成各种指标，做好上级检查的现场接待工作；建立工程施工日志。8）为各专业分包商协调现场、机械、水电、库房、办公等条件，为各专业分包商提供良好服务。9）负40、责履行合同要求的工程交付后的维修保驾工作。4、预算部：预算部的主要职责是合约管理、预算管理、财务管理和成本管理。预算部的主要工作包括：1）在项目经理领导下，对项目成本目标负主要责任。负责本项目的成本管理、合约管理、预算、核算、统计工作。2）认真熟悉图纸，组织编制工程概、预算及年度、季度、月度成本分析报告，及时准确建立统计台帐，作好成本核算工作。做好分项工程的工、机、料分析，负责材料计划的定额用量审批。3）根据工程洽商及时办理经济变更签证，根据工程进度，办理月份验工计价、工程请款计划。4）负责劳务、机械及工程分包合同的招标、签订、评审、报批和日常管理工作。5）向业主提各种合理化建议，评审工程变更41、经济性、可行性，协助业主进行费用控制。6）负责组织有关人员及时编制工程竣工结算报告。5、技术部的主要工作包括：1）负责编制项目施工组织设计、质量计划、环境和职业安全管理计划及特殊过程和关键工序的施工方案、技术措施，对工程中各工序进行书面技术交底。2）指导和协助各专业分包商做好施工图深化设计，组织各专业进行图纸会审，提前发现各专业图纸矛盾和冲突，并协助设计院在施工前进行解决。3）负责工程中测量标识，对合同中明确规定有可追溯性要求的范围负责重点标识。4）负责编制材料计划，帮助材料室做好材料、设备的选型、定货工作，和材料室一同做好材料进场验证工作。对业主提供的产品进行技术性能确认，对业主提供的不合格42、品组织评审，提出处置方案。5）负责项目经理部范围内技术性文件和资料的统一管理,对竣工图及竣工资料及时移交、归档负全面责任。负责竣工资料的编目、组卷移交工作。6）负责组织新技术、新材料、新设备、新工艺的推广应用和实施。开展QC 小组活动，做好技术总结和统计技术的推广应用。7）负责编制项目经理部职工年度培训计划。6、施工部：施工部的主要职责是进度管理和现场文明施工和环保管理。施工部的主要工作包括：1）与项目技术负责人共同编制项目总工期控制进度计划与年度计划，按照年度计划要求，编制季度、月度和周进度计划，并对施工进度管理进行策划和控制，确保总工期的实现。2）负责对包括其他承包人在内的工程总体施工计划43、的安排、日常协调和管理，做好各专业工程间的交叉作业综合平衡工作。3）为业主指定分包商作好配合服务工作。向业主指定分包商提供足够和无障碍的工作面、临时水电接口、所需的脚手架、垂直运输机械（现场已有）等支持配合。4）负责现场总平面布置、文明施工、环保和成品保护管理工作。5）掌握现场施工进度、人员、机械状况，编制月度报告提供给监理工程师。6）负责工程保修服务工作。7、质量安全部：质量安全部的主要职责是负责项目质量管理工作和负责项目安全管理工作。质量安全部的主要工作包括：1）组织隐、预检和分项工程验收，对工程的每一分项分部工程进行质量检查和评定。2）负责对工程中出现的不合格品进行控制，并制定和组织实施44、纠正预防措施。3）负责对进场材料设备的检查、检验工作。4）对所有进场人员进行安全意识教育，建立健全安全管理制度。5）保证各种安全技术资料和基础台帐齐全，并按时上报。6）督促各级各类人员履行安全生产职责，对特种作业人员持证上岗情况进行检查，定期对防护、外架、临电、机械进行安全检查，对发现的问题下发整改通知单并限期整改。8、材料部：材料部的主要职责是负责项目材料供应和管理工作。材料部的主要工作包括：1）负责工程施工所需物资的供应工作，执行材料管理程序，按材料管理程序分工采购供应工程施工中所需材料，负责按材料管理程序对现场物资进行产品标识和唯一性标识，并对其检验和试验状态进行有效性标识。2）负责安排45、组织外购产品的运输、现场搬运、码放、储存工作，并做好记录。3）负责及时收集、整理相关的材质证明文件，并交技术室存档。4）负责对项目经理部进场材料的接收记录、标识、存放和发放的管理。9、办公室：办公室的主要职责是负责项目宣传、行政管理和后勤保障工作。办公室的主要工作包括：1）负责项目部的对外公关协调，解决施工扰民问题，协调同交通、城管、环卫、环保、派出所及街道的关系，为项目施工创造良好的条件。2）负责项目安全保卫工作，负责项目门卫、值班制度管理。3）负责项目劳动纪律、考勤、请销假管理、办公室标准化管理、员工着装管理、员工胸牌管理、电话管理、班车管理等日常行政管理工作。4）负责施工队食堂、宿舍文46、明卫生、消防、安全管理，项目食堂管理及后勤保障供应工作。5）负责项目临时工的管理，项目部对内、对外宣传工作。6）负责项目对外接待工作。10、总承包部：总承包部的主要职责是协调业主指定分包商与项目总承包部的关系，为各业主指定分包商提供一站式服务。总承包部的主要工作包括：1）协助进场分包单位办理进场手续，为分包单位提供一站式服务。2）协调项目各部门为分包单位提供水、电、架子、井架等服务。3）负责各分包单位信息的上传下达。施工策划与部署是实施本工程战略指导的核心部分，是计划与组织的关键内容，它包括各种目标和指标、工程实施的里程碑、工程实施的具体责任分配、施工程序与顺序，生产要素与资源计划的配置、进度47、控制、施工方法与手段、费用与风险的分析及应对措施等方面。二、项目管理人员配备及项目经理简介一）项目管理人员本工程项目部拟配备以下人员：项目部管理人员配备表职 务姓 名职 称备 注项目经理工程师二级建造师项目技术负责人工程师土建施工员工程师土建施工员助工土建施工员技术员水电施工员工程师安全员助工安全员助工安全员工程师质检员助工质检员助工资料员助工材料员助经预算员助工财务助会二）项目经理简介三）项目经理及主要管理人员到位率承诺鉴于本工程的规模、施工难度及重要性，我公司对项目部管理人员到位率承诺如下：确保项目经理达到80%以上，即每月不少于24天，其余管理人员到位率达到90%以上。第四节、劳动力组织48、 施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。选择劳务层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。 根据本工程特点，结合施工方案、施工进度和劳动力需要量计划，成立劳务专业队组形式，负责各专业工序的施工任务，并建立队组领导体系，由项目经理部直接管理，实施灵活，运作高效。本工程的劳务层将由公司劳务公司进行抽选和调配，同时在队组内部工人技术等级设置上采取三个l3的科学比例进行配置，即13七级以上技师，l3四六级技术工人，13普通技工，并满足劳动力优化组合要求。本工程劳务层划分为三大类：第一类为专业化强49、的技术工种，配备人员约为55人，其中包括机操工、机修工、维修电工、焊工、架子工、起重工、试验工、测量工等，这些人员均是我公司参与过类似工程施工、具有丰富的经验、持有相应上岗操作证的人员，平均技术等级为4.5级。第二类为普通技术工种，配备人员约为884人，其中包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工、装饰工、安装工等，平均技术等级为4.0级，以施工过类似工程的施工人员为主进行组建。第三类为非技术工种，配备人员约为10人，此类人员的来源为长期与我公司合作的成建制施工劳务队伍，进场人员具有一定的素质。本工程在土建施工过程中，劳动力月平均人数在600人左右，高峰期在进入土建装饰交叉阶段可达850人左右50、。劳动力配备详见下表劳动力投入计划表。劳动力投入计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况第一月第二月第三月第四月第五月第六月第七月第八月第九月第十月防水工-44101010105-钢筋工50506080100100100502010木工60100150180200230230605010砼工4080808010010080605030架子工-1010151525252020 20瓦工103060801201401501608080焊工344888853-信号工233445533-水暖工10101020202628505020电工10101020202628505020粉刷工-30508051、100180200200精装工-10102050100150150普工30505060707070708080合计215351441597727840884813756620第五节、材料组织一、材料准备我公司将根据翻样单、混凝土级配单等及时向业主提供钢筋、水泥等材料用量和相应的进场时间，报送业主备案，并根据施工进度提请材料的及时进场计划，同时由我公司组织采购工作，及时组织前期的周转材料进场，以确保工程顺利进行。二、材料安排 1、原材料安排 原材料主要分二大类：第一类材料为自行采购材料，如水泥、钢筋、砂、石等，这部分材料将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过业主和监理审批，随用随进。第二类材料52、为各分包单位采购材料，我公司将在业主的授权下，配合监理对进场材料负责把关，并提供相应的堆放场地。 原材料选择：钢材、水泥、红砖、机电设备选型等对工程是至关重要的。对于钢筋和水泥，其质量、成份等要严格把关，均使用大厂产品；对于水电材料、机电设备及其它装饰材料，向业主推荐国内外最优秀的产品，供业主选择。 2、周转材料安排本工程所用的周转材料，均由项目经理部和公司材料部门共同组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。针对本工程体态、工期等特点，本工程周转材料按二套配备。经测算,本工程主要周转材料配备如下:主要周转材料配备计划表材料名称规格单位53、材料用量进场日期夹板244012209张14050按进度分批进场扣件十字、对接、旋转只50万只钢管48T1950板枋材501004000M3300脚手片15001000m张8000安全网m张3150安全帽安鉴GB2811-89顶850三、材料运输 根据工程进度编制月、周、日材料需求计划，合理安排，合理调度，既要满足快速施工的要求，又要避免堆放材料过多，影响现场施工和增加二次搬运数量。本工程运输量较大的是钢材、水泥和红砖，届时将根据每天所需材料量随时调运卡车运输。第六节、施工总平面布置本部分主要从各施工阶段平面布置，现场用电、用水、排水、消防、文明、环保等方面着手。通过合理场地布置，确保工程顺利54、完成。一、施工总平面布置设想一）施工总平面布置原则施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度并能反映现场安全文明管理水平，为保证现场施工顺利进行，确定平面布置原则为：1、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；2、满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设投资；3、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；4、在平面交通上，要尽量避免各专业单位单位相互干扰。5、符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。二）临时办公室及其它临时用房布置本工程临时设施主要设置在现场。根据现场踏勘，本工程现场平面布置如下：1、施工现场出入口设置在施工现55、场的西北角上。2、办公楼设施设置在施工现场的西面。3、生活区设置在施工现场的西面。4、加工棚设置在施工现场西面。具体详见施工平面布置图。三）临时原材料堆场布置根据施工阶段的变化做相应调整，具体做到：1、临时堆场环绕各楼四周2、将土建、安装、装璜堆场分开管理。3、材料堆放应挂牌，必要时架空遮盖。4、沿道路修一圈明沟并环通，集中排向集水池，集水池流向沉淀池，污水经沉淀后才能排入市政窨井内。5、在场地内沿施工道路开设明沟200300mm，在工地大门处设置出水口。在进入出水口处设置二级沉淀池，并经常清理排污，不允许阻塞。6、现场道路铺设素混凝土，进出生产区的路口上方设置防护架，标识安全通道。7、现场各56、项管理工作，按照新余市安全文明标化工地要求进行施工管理，确保安全文明施工。二、施工总平面各阶段布置一）基础施工阶段平面布置1、设置加工场地，浇捣施工道路，部分部位搭棚。二）主体结构施工阶段平面布置1、此阶段以土建施工，安装配合为主。2、建筑物四周回填土地面作硬化处理后，可搭设结构施工用脚手架，空余场地可作设备材料堆场。3、垂直起重机械为各段各搭设六座井架,共十五座井架。4、基础阶段搭设的其它临设继续使用。三）装饰结构施工阶段平面布置1、井架作为装饰材料垂直运输。2、外架随外墙装饰进度逐步向下拆除。四）施工平面布置图三、现场施工用电方案一）用电负荷计算本工程用电负荷主要在主体结构施工阶段，根据现57、场施工机械配置计划，用电荷载计算如下： P=1.05（K1P1cosK2P2K3P3 K4P4）其中：P一为供电设备总需容量（KW） P1电动机额定功率（KW） P1电焊机额定功率（KW） P3室内照明容量（KW） P4室外照明容量（KW）K10.5 K20.5 K30.8 K41 cos3+32+52+42+34200KW P2602+245+2010440KW P320KWP430KW故:20130）447KW根据以上用电容量，业主应配备一台450KW的变压器,才能保证满足现场用电要求。二）供电方式及线路布局本工程现场临时用电采取TN-S 供电系统，放射式多路主干线送至各用电区域，然后在每58、个供电区域内再分级放射式或树干式构成配电网络，并在配电柜及二级配电箱处做重复接地。按照配电柜（一级配电箱）现场总配电箱（二级配电箱）现场分配电箱（三级配电箱），三级配电，两级漏电保护原则配电。根据施工现场平面布置及用电负荷分布情况，供给各分箱、电焊机、振捣棒等用电。分箱、层箱级配电箱分散供电，施工作业面采用手提箱供细部施工及照明。三）配电线路选择按照供电区域负荷容量，并考虑可能出现的机动用电，从满足以下三个方面的条件进行配线选择：按机械强度选择按允许电流选择按允许电压降选择所选用的线缆以三个中最大者为准。线路规格见临电布置图。考虑到施工现场条件差、临时性强、变化大等因素。四）基本保护系统的接线59、方式本工程采用TN-S 接零保护系统，即三相五线制，并且在配电房及现场总配电箱处作重复接地。五）配电线路的敷设由于结构施工阶段和装修阶段用电区域相对稳定，电缆线路的敷设主要为埋地敷设，埋设深度为0.8 米，防止在冬季受冻。为保证电缆埋设安全，埋设时电缆不能绷得太直，而应预留“S”形弯，并铺沙保护。直埋电缆上设电缆标桩，标明电缆走向。电缆横穿马路部位穿钢管保护。装修阶段层箱进线电缆明敷设，上盖保护板保护，保护板用废弃九夹板制作。钢筋加工棚、木工加工棚各支线电缆穿钢管保护敷设，不能明露，防止钢筋戳破绝缘层。六）配电箱设计1、配电箱的设计依据JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范等电气安全、技60、术标准。箱体材料选用铁板，铁板厚度为，保证使用现场机械强度。箱体结构上配置电器安装板和箱门，为便于接线箱体前后各设两扇门。电器安装板用绝缘板制作，箱体关闭严密并配锁。箱体的尺寸保证电器的安装接线、维修方便和电气安全距离。箱体的电器保护措施主要是防漏电触电措施。作为防漏电、触电的电气保护措施之一，箱内电器正常不带电的金属基座、外壳、铁质电器安装板以及铁质箱体之间应通过金属连接螺栓等保证电气连接，并应在铁质箱体安装明确的保护接零端子（即采用TN-S 保护系统），专门用于连接专用保护零线PE 线。2、室外配电箱需作防护笼，刷红白色漆，保证防雨，防砸。笼门上锁，并由警示标志。笼体需安装在基础上，距地261、0cm 以上，内填沙土。七）防雷与接地装置设计依据JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范规定该现场采用中性点直接接地的TN-S 接零保护系统。1、重复接地的作用为了增强接地的作用和效果，在零线多处再与大地作金属性连接，作为重复接地。其作用为：降低漏电设备的对地电压；减轻零线断线时的触电危险和三相负荷不对称对地电压危险性；缩短碰壳或接地短路持续时间；改善架空线路的防雷性。2、重复接地装置本工程临时用电配电系统采取在配电室低压配电柜、各用电区域内的主配电箱处分别设置重复接地装置，重复接地装置采用L404 角钢。3、接地电阻依据JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范规定，对各接地点做接地62、电阻摇测。接地电阻值不大于4 欧姆。八）临电劳动力组织根据施工现场及工程进度的需要，临电必须24 小时有人值班，因此为确保工程施工需要，工地正常时间确保现场临电电工2人，其余时间视工程情况由项目负责进行安排。临电电工必须全员持证上岗。四、施工临时用水布置一）施工临时用水计算1、施工用水量q1：以高峰期为最大日施工用水量，计算公式为：q1=kQ1N1SS2/83600式中：K未预计的施工用水系数，取1.15SS2用水不均衡系数，取1.5Q13计）、2个泥工班8小时内的砌筑量（每班以20m3）砖砌体计、混凝土养护8小时内用水（自然养护，以100m3计，每立方米混凝土养护耗水量以300L/m3计）。63、N1每立方米砂浆搅拌耗水量500 L/m3，每立方米砖砌体耗水量200 L/m3，每立方混凝土养护耗水量以300L/m3计。q1=1.152500+220200+100300）1.5/83600=2、施工机械用水量计算q2=KQ2N2SS3/83600式中：K未预计的施工用水系数，取1.15SS3用水不均衡系数，取3.0Q2以一台对焊机每天工作8小时计，一个木工房一个台班计。N2每台对焊机耗水量300L/台h，每个木工房耗水量20L/台班，q2=1.15(300212+202)1.5/83600=3、生活用水q3：现场高峰人数以700人计算，每个每天用水20L计q3=Q3N3SS4/8360064、 =700201.5/83600=0.73L/S4、消防用水q5消防用水量为10L/S5、总用水量Q：）=3.82q5故：Q10L/S6、供水管径计算d=(4Q/(1000v)1/2=(410/(10002.5) 1/2故供水管径需只DN75水管即能满足现场供水。二）施工用水布置1、业主已提供水源，由我公司装上水表，现场四周敷设DN75水管暗道，并形成环网。2、施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置DN75水管。在施工场地周边每隔30M左右设一个3/4水龙头。在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设管附在主体结构垂直向上敷设。三）临时给水系65、统说明1、三层以下供水方式采用市政直接引水，三层以上供水方式采用增压泵引水。2、主楼每层预留一处供水口，使用中按层面要求引支管至各用水点。3、首层室外，设置多处用水点（可根据需要增设），以确保各种设备清洗用水。4、系统已考虑有足够水量及水压，施工时间可按需增设用水点。五、现场施工排水方案一）平面排水布置在施工场地周围布置环形排水沟，盖板采用25钢筋电焊制成。在场地内设置沉淀池，场地污废水经沉淀后方能排入市政窨井内，沉淀池派人定时清理。二）结构排水布置在主体结构施工中，安装一根竖直污水排水管。楼层施工、调试设备产生的废水都通过该污水管引入废水沉淀池。六、施工消防工程布置1、施工消防系统单独布置，66、按新余市标准化工地的要求，在各个消防关键部位，如井架等，安放一定数量的灭火器，定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。2、上部结构消防用水单独布置DN50水管，沿主体结构垂直向上敷设。3、临时消防工程为直接供水，由一台高压水泵供水，并在屋顶设一临时消防水箱，水泵应定期保养、专人看护。标准层每层安装1个室内消火栓及多个灭火器，每隔二层配备一根消防带。七、文明施工方案一）场容场貌布置1、现场布置按照基础、结构、装饰等不同阶段进行场地定置管理和调整，在大门口设置工程概况牌，场布图以及各项规章制度宣传栏。设置全场监控系统，在各台井架上部分别安装监控探头，由分控显示屏显示，总控室操作。2、道路与场地67、道路畅通、平坦、整洁、不乱堆乱放，无散落物。场地平整不积水，无散落的杂物及散物。场地四周排水系统畅通不堵。建筑垃圾集中堆放及时处理。四周围墙粉刷并书写工程名称，安装路灯照明。3、班组落手清 班组做好操作落手清，随作随清，防止尘土飞扬，污水外流、车辆带泥运行等现象发生。对班组落手清定期检查考核，做好奖优罚劣工作。4、大堆材料 砂石分类，集成堆放成方，底脚边用边清。砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清。灰池砌筑符合标准，做到灰不外溢，渣不乱倒。5、周转设备及构配件施工设施设备、模板、木方、钢管等集中堆放、整齐、做到规划成方，分类堆放，不散不乱。钢材、成型钢筋分类集中堆放。其它材料按保管要求，分68、门别类，加强管理。二）生活卫生1、落实卫生专职管理人员和保洁人员，落实卫生责任制，定期检查考核宿舍卫生，并上牌公布。2、设茶水亭和茶水桶，保证饮用水清洁。3、工地内厕所落实专人管理，保持清洁卫生。4、浴室（更衣室）清洁卫生，冬季保证热水供应。5、生活垃圾集中堆放，与城市环卫联系及时处理。三）创绿色工程布置近几年来，在全国各地“建文明城市，创经济强市”的号召下，各市区的文明建设得到了长足的发展，提高环保意识，创建绿色工程的思路也是在这一大环境中蕴育而成的，在本工程的建设中我们着重做好：1、采取措施确保施工现场门口和四周环境卫生。2、工地内进行绿化布置，创造一个生机蓬勃的工作、生活环境。3、提高职69、工的环保意识，请环保部门的专家讲解环保知识。4、合理安排施工流水段，减少夜间施工。5、对现场的排水系统进行统一的布置，对生活区的污水定期排除对现场的排水沟定期清理。6、管理人员对机械噪声进行定期测试，做好记录，并及时提出整改意见。7、材料进出场装卸做好文明装卸，尽量减少材料搬运过程中的噪声。材料进场进行统一管理，合理堆放，减少材料污水的污染。8、及时地对排尘设备进行必要的增加与维修，明确分工，制定岗位责任制。9、采用新型建筑材料和新工艺对有尘的建筑材料进行入库管理。10、搞好每一个工序的落手清工作，对建筑垃圾的清理要讲文明卫生，不准乱抛乱洒。八、施工现场平面管理一）平面管理原则根据施工总平面设70、备及各分阶段布置，以充分保证阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制订详细的大型机具使用、进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制订以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。二）平面管理体系由项目副经理负责总平面的使用管理，现场实施总平面使用调度会制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调与调整，总平面使用的日常管理工作由项目部负责。三）平面管理计划的制定施工平面管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运71、输等布置计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面定置管理，制订出符合实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。四）平面管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，时间计划表，执行人、执行标准、奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后，发布计划调整书。项目负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。基础施工阶段重点保证项目：场区内外环卫；安全用电；场内道路有序安排使用；排水系统通畅。地上施工阶段重点保证项目：垂直运输安全管理；料具定置点有序调整、管理；材料、机械进退场、使用的科学调度；施工作业面区域化管理72、。第五章、施工进度计划及工期保证措施第一节、施工进度计划安排 施工进度计划是施工进程中的一个重要控制指标，而其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工过程，本部分我们将论述完成我们所提出的总进度计划，并对完成的可行性进行科学的分析，具体将从以下几个方面进行论述：一、施工计划指导思想我公司如作为xx春江花月住宅小区工程总承包单位，应以业主利益出发，既好又快地投入施工。为此，在各个施工阶段，统筹协调，统一安排，施工进度，组织交叉施工，相互创造条件，着眼于全局出发，注重整体效果，统筹安排土建与安装工程各分项施工程序和工期计划，以尽量满足足业主的工期和质量要求，早日发挥投资效益。二、施工节点计划结合本73、工程特点、难点以及我公司对甲方承诺目标，将本工程的各项管理目标进行分解，本工程主要节点计划如下：1、土方开挖基础施工及地下室施工：第75天完成;2、主体结构施工完成：第150天完成；3、屋面工程完成：第165天完成；4、外装修工程完成：第235天；5、内装修工程完成:第270天完成;6、安装工程完成：第270天完成;7、竣工验收通过：第280天完成。三、施工进度计划表1、施工总进度计划 施工总进度计划是整个施工过程的总控制计划，其他所有的施工计划均要满足其编制的节点，具有指导、规范其他各级计划的作用。并对各专业分包施工时间进行分配。 本工程施工总进度计划详见：xx春江花月住宅小区工程工程施工进74、度计划表（网络图） 2、阶段性施工进度计划阶段性施工进度计划是对施工总进度计划的补充，对穿插施工的过程在这一级的计划将有较明显的表示，它对整个施工的生产安排起到一定的指导作用。3、细部施工进度计划细部施工进度计划在施工过程中有很强的施工指导作用，具备很强的可操作性，是具体安排施工的依据。根据本工程的特点将地下室施工进度计划进行重点控制。五、施工进度计划完成的可行性分析 本工程的施工工期我公司控制总工期控制在280个日历天内，只有在很好地安排施工流程、工序搭接、劳动力组织、机械配备等的前提下，才能确保完成本工程的施工建设任务。 为确保本工程能在280个日历天完成施工任务，我们将以工程量为依据、结75、合本工程具体特点对整个施工总工期进行科学的分析： 我们在安排本工程施工总进度计划时，考虑用280个日历天完成合同界定范围内的所有施工任务及总包配合、管理工作。我们同时亦对各节点施工工期提出了较高的要求。根据我公司以往的同类工程的施工经验，在这些节点工期 内完成各自的施工任务是完全可能并且是肯定能达到的。第二节、确保工程进度措施一、施工进度总体保证措施按工期要求，确定各阶段工作日。在施工管理上实行责任包干，推行“六定五包”，即定人、定位、定量、定质、定时间、定奖金，包材料、包工期、包安全、包质量、包施工。充分利用时间和空间，提高作业效率确保提前交付。应做好如下工作：1、运用现代化管理方法指导生产76、加强动态管理。充分利用已有资源组织材料、人力资源的合理配置。保障各阶段施工的连续性，消除窝工、停工现象。2、优化网络计划管理，使各工种、各工序实施紧密的交叉搭接，对每道工序制定相应的调整措施。科学合理管理工程施工进度编制优化的施工网络进度计划、月度计划，按照项目进度控制目标要求，合理调整每月计划，使之符合施工网络进度计划；搞好与建设单位、设计单位的配合，定期召开协调会议，对施工进度中遇到和发现的一些问题，及时研究协调。工程进度实行周末检查,每周例会。通过例会制度落实每天进度, 并运用计算机对计划进行动态跟踪管理，并与计算机的总进度计划进行对比，找出超前或滞后的工程项目，分析原因，使工期计划更77、科学，更合理， 随时调整计划,及时确定对策, 使进度计划确实能指导生产并真正付诸实施，及时对各种生产要素进行调整平衡，保证各项工作按计划完成。3、合理配置施工机械设施，提高使用效率，保证各项作业、各工种之间的高度协调，发挥最大的生产潜力。施工机械的准备将从日前着手准备，选择性能优良，先进的施工机具（详见施工机械配备表）并进行合理布置，根据施工机械进场顺序，对机械设备进行全面的组织。届时将按组织计划进场安装、调试、并保证机械完好，使所有进场机械设备均处于最佳状态。4、协调好安装与土建的关系，基本做到结构与安装同步进行，使安装不拖延,采取有效措施尽量避免不良气候因素对施工的影响。5、工程进度的控制78、必须严格按“计划 实施 检查 处理”管理循环步骤进行，实现动态管理。定期向建设方汇报工程实际进度情况，组织定期（每周）和不定期的现场生产协调会议，统筹安排，综合平衡，达到均衡、连续性施工。6、强化项目经理部的领导，健全各项管理制度和岗位责任制，并将其落实到每个部门和每一个成员，做到层层落实，责任到人。各专业队要实行四定：定人员、定材料（消耗）、定质量（标准）、定完成时间，奖优罚劣，说到做到。调配经验较丰富和技术水平较高的项目经理、总包部协调人员、安全负责人等组成强有力的项目经理部全面负责本工程施工管理，并选择经验丰富的施工班组完成各专业工种的施工。7、加强对施工机具的检查、维修管理工作，使现场79、能够均衡连续施工。做好材料管理工作。按照施工组织设计的要求，根据工程控制计划要求，进行工料分析，相应编制材料进场计划；材料采购选择公司制定的合格分供方名册范围内的材料供应商；材料进场必须先检验合格后，才能投入使用；施工现场的材料堆放有序，并作出正确标识；仓库管理有条不紊；材料的入仓、领用、退还等均能清楚地用台帐记录下来；定期对工地的材料做好盘点工作。8、实行奖罚措施按经济规律办事，公司与项目经理部签定协议，根据工程合同条款实行奖罚；项目经理部为调动项目内部全体员工的积极性，对各工期控制点制定奖罚措施，将工程的施工进度的奖罚与工程质量、安全、文明施工及各方协调配合的施工情况挂钩，以带动整个工程健80、康发展，按期完成和生产安全。9、加强资金的运作工作以工程合同为原则，搞好资金的管理、督促、检查工程总包合同和各专业单位分包的执行情况，使财力能够准时投入，专款专用；资金上充分满足施工全过程的需要，即使甲方资金万一不能按时到位，公司也将确保工程连续施工，按期完成。10、做好各类物质的供应根据工程控制计划要求，进行工料分析，相应编制劳动力进场计划， 材料进场计划，机械设备使用计划，以保证各种资源能满足工程计划周期内的需要。物资材料计划应明确材料的数量、规格和进场时间，现场材料储备应有一定的库存量，以保证工程提前或节假日运输困难时，工程对物质材料的需要，确保现场施工正常进行。劳动力进场要保证质量。除81、保证数量外，施工人员的技术素质是一个重要因素，工人进场前必须严格进行培训和考核。按计划进场的机具，进场前必须进行维护、保养和试运行工作，保证所有机具进场后能够投入正常的使用。11、主体工程的完工时间直接影响到水电安装的工期在主体工程施工阶段，密切配合土建进行预埋施工。保证不因水电预埋拖延主体工程工期。积极协调好土建，每拆完一层楼的模板后，立即进入该场地施工。及时跟踪土建砌墙工程，配合墙体内暗敷工作。二、各分项工程具体保证措施1、模板工程：本工程模板和支顶耗用量大，考虑到工期要求和技术上的需要；楼面的模板和支顶按二层投入配置，而其它各层楼面及墙、柱模板按计划安排数量分次周转来配置。因此，需及早做82、好模板和支顶的订购及调入准备工作，提供足够的运输能力，确保材料能及时运至施工作业点。2、钢筋：本工程的钢筋采用现场集中加工分段安装的方法施工，现场加工的任务较繁重。3、混凝土工程：按施工计划安排，混凝土的浇筑高峰期出现在各工段同时浇筑时，故现场安排5套泵送工具。第六章、主要分项工程施工技术措施第一节、新工艺、新技术运用积极推广应用适用、经济、成熟、可靠的新技术、新材料、新工艺，特别是建设部在“九五”期间重点推广的新技术，不仅能提高工程质量、加快施工进度，而且能为施工企业带来可观的经济效益和社会效益。根据我们近年来推广应用新技术、新材料、新工艺和成功经验，纵观本工程实际情况，在此我公司决定在本工83、程采用以下新技术、新工艺：一、混凝土外加剂的应用按施工部署，本工程的墙、柱、梁、板实行连续整体浇筑工艺。为减少混凝土在浇筑过程中出现“冷缝”，经过系统试验，在混凝土中外掺FDN 外加剂，可以减水、早强和缓凝，满足同楼层不同混凝土强度等级连续整体浇筑要求。二、使用化学界面剂处理混凝土面的粘接由于砼表面比较光滑，由于浮灰、脱模油等因素，较容易造成空鼓现象，采用化学粘接剂按一定比例搅拌成泥浆，在粉刷前抹在墙面上，以使提高粉刷层与墙面的粘接力。三、外墙钢丝网钉设新工艺的推广应用在外墙框架梁与外墙，由于膨胀系数不一样，容易产生裂缝，在梁与墙体结合处，钉钢丝网工艺，使墙体不产生由于温差引起的裂缝。四、粗直84、径钢筋连接技术本工程竖向钢筋采用电渣压力焊技术。五、新型模板应用技术 为加快拆模时间，本工程梁模板采用早拆模模板系统。六、建筑防水和塑料管应用技术1、采取刚柔并举的办法，在结构中采用以自防水密实混凝土为主并与聚氨脂高分子防水涂料相结合的防水措施。2、使用硬聚氯乙烯管材及铝塑复合管用于水落管、穿线管以及室内给排水管等。七、带肋钢筋的使用冷扎带肋钢筋在工程中的应用是建设部推广的十项新技术、新材料之一，冷扎带肋钢筋粘结锚固性能好、延性较好、强度较高，这种钢筋与光面I 级钢筋相比，可节省钢材30以上。为此在本工程中采用此新技术，板钢筋利用冷扎带肋钢筋代换使用，节省钢材。八、国产环保型无油脱模剂的使用、85、推广本工程模板脱模油采用无色无油的新材料，施工不污染钢筋，不形成隔膜。九、新型测量、检测仪器的应用1、新型测量仪器的应用本工程在测量施工中将广泛使用激光垂准仪、激光平水仪等新型测量仪器进行建筑物、市政道路、管道的测量工作，确保快速、优质地完成施工任务。2、新型检测仪器的应用采用钢筋混凝土结构实体检测仪对混凝土结构的保护层厚度、钢筋间距及排布进行跟踪监测，即时发现问题，确保混凝土结构的施工质量。采用超声波探伤仪对各种金属材料的焊接质量进行跟踪检查。十、计算机应用及管理技术1、计算机施工管理利用计算机进行项目的进度管理、劳动力管理、成本控制。本工程将采用梦龙等软件进行跟踪管理。2、计算机计算、设计86、的应用利用计算机进行钢筋翻样、工程预结算的编制，利用计算机进行施工用模板、脚手架、钢结构的设计。第二节、工程测量施工方案一、施工准备1、施工准备测量工作必须符合设计要求及施工规范DBJ01-21-95 的各项规定。严格执行审核原始数据的正确性，坚持测量工作步步校核，坚持自检、互检制度。合格后交主管人员验收。遵循先整体后局部，高精度控制低精度的工作程序。测量记录要及时，数字正确、内容完整、字体工整，记录中数字的位数反映观测精度，如水准读数应读至毫米。测量计算的基本要求：依据准确、计算有序、方法科学、步步校核、结果可靠。测量结果现场标识要统一、明确，确保不让施工现场任何相关人员误解。测量人员必须明87、确为工程服务目的，对按图施工和工程进度负责。 工作中必须紧密配合施工、发扬团结协作、认真负责的工作作风。 测量人员必须要虚心学习、及时总结经验，发扬开创工作新局面的精神。测量人员必须持证上岗，测量仪器必须经过检定并有检定证书。使用时间超过检定时限，要及时送检。2、仪器准备见检验仪器投入计划表3、技术准备施工测量前，根据工程任务的要求，收集规划、勘察、设计、及施工等有关资料：规划部门的测绘成果工程勘察报告施工设计图纸及有关变更文件施工组织设计及施工方案认真作好资料成果与现场桩位交接工作，并妥善保护好桩位。为保证建筑定位依据点的准确可靠，平面控制点使用前进行内业校算与外业校测，定位依据桩点数量不少88、于三个。二、0.000 以下施工测量1、建筑物平面控制首先校测轴线控制桩，经闭合校核后，将主控轴线投测到基础防水的保护层上。在保护层上根据投测的主控轴线，用经纬仪、钢卷尺进行细部加密测设，分出墙体和柱子边线、墙柱边50 线、集水坑线、门窗洞口线，用墨线弹出，用红漆标识，便于施工队施工。经自检、互检合格后，主管工程师验线。验线合格后，把主控轴线投测到基坑以外围墙及其他固定物体上，并挂轴线牌标识。为了保证柱子插筋、集水坑位置正确，在基础底板钢筋绑完后，把轴线控制线投测到底板钢筋上铁网上，经过闭合校核后，把墙边线、墙边50 线、集水坑线、门窗洞口线及坑边线做在底板钢筋上铁网上，用红漆标识，上下对照。89、基础底板砼浇筑完毕后，按上述步骤测放、标识主控轴线、墙边线、模板边线、墙边50cm 线、门窗洞口线。经自检、互检合格后报验。2、建筑物标高控制利用复核测法校测靠建筑物最近两个标高控制点，并向基坑引测三个控制点。柱钢筋绑扎完毕后，在竖向柱主筋上测设标高控制点，用油漆标识，要求每个开间四角必做，以此来控制门窗洞口及顶板高度。三、0.000 以上施工测量1、建筑物平面控制首层底板放线：首先校测控制桩，无误后在控制桩上架经纬仪，等精密对中后，以盘左盘右取中法，把轴线控制点和圆心控制点投测到首层板面上，并进行闭合校核，闭合差符合测角中误差20,边长相对中误差1/10000 范围内校核无误后，进行细部点加90、密，用1mm 细墨斗线弹出墙边线、50cm 控制线、门窗洞口位置线，经自检、互检合格后报验。验线完毕后，根据轴线控制网图和施工分区图做出楼内的控制桩点，作为竖向控制的基点。控制桩点做法，是用冲击钻把桩点钻出，然后把钢筋埋入，并用钢锯条锯出十字划在钢筋上作出标记。标准层测量工作与主体结构施工关系：楼板砼浇注（轴线、墙、柱边线、墙、柱50cm 控制线）墙、柱钢筋绑扎墙、柱模板（上一层标高50 控制线，油漆标识）墙、柱拆模（本层标高1 米，墨斗弹于墙体上）顶板支模、钢筋绑扎（轴线油漆标识）校正钢筋浇注顶板砼。层间传递：根据首层控制桩的位置，在二层以上结构板面的此位置预留洞，利用激光铅垂仪把控制点投测91、到施工作业面上。2）竖向控制竖向控制：根据本工程特点，采用外控法、内控法结合的方法来进行竖向控制，以首层轴线控制网图中基点作竖向投测时，应特别注意以下三点：事先应严格校正好仪器，投测时严格定平度盘水准管；尽量以首层轴线为准作后视；取盘左、盘右向上投测的平均位置。标高传递：首先，校测0.000 标高点，然后，将0.000 抄测到建筑物外墙四周，并用墨斗弹出，闭合差在3mm 内，为了保证标高传递的正确性，采用吊钢尺法，每个施工区传递标高不少于三个点。然后将水准仪安放在工作面上测点范围的中心位置上，校测下面传递来的各点水平线。四、测量允许误差垫层上进行基础定位放线时，投测允许误差为3mm。轴线竖向投92、测允许误差每层3mm，总高允许误差10mm。平面各部位放线的允许误差：项 目允许误差（mm）主控轴线表长度（长度大于70m）3细部轴线2墙体边线2门窗洞口线2标高竖向传递的允许误差每层3 mm，总高允许误差10 mm。五、边坡观测为监控护坡位移情况，防止基坑护坡下沉，在基坑四周的护坡外侧距坡边500mm处，每间隔6m，或在有代表性的位置，用木桩上钉小钉子的方法做边坡移位观测点，架仪镜位和后望点位均应选择在不易产生位移和变形的位置上，并应做好每次测记录。边坡观测在开挖阶段每天测量一次，主体施工阶段每三天测量一次，雨天及特殊情况时随时观察。基坑回填结束停止观测。六、沉降观测在首层结构外墙柱浇混凝土93、前将直径20mm 的钢筋弯成90角，长度为120mm，高度为40mm 的形状埋在外墙上，主楼的四个大角、每边中点及楼中心点设沉降观测点，观测点距地500mm 高，作为该楼沉降观测的依据，做好各次观测记录。第三节、基础工程施工方案一、工艺流程清理砼垫层清理钢筋绑扎支模板相关专业施工清理混凝土浇筑混凝土振捣混凝土找平混凝土养护二、操作工艺一）清理及垫层浇灌地基验槽完成后，清除表层浮土及扰动土，不得积水，立即进行垫层砼施工，砼垫层必须振捣密实，表顺平整，严禁晾晒基土。二）钢筋绑扎垫层浇灌完成达到一定强度后，在其上弹线、支模、铺放钢筋网片。上下部垂直钢筋绑扎牢，将钢筋弯钩朝上，按轴线位置校核后用方木架94、成井字形，将插筋固定在基础外模板土；底部钢筋网片应用与混凝土保护层同厚度的水泥砂浆或塑料垫块垫塞，以保证位置正确，表面弹线进行钢筋绑扎，钢筋绑扎不允许漏扣，柱插筋除满足冲切要求外，应满足锚固长度的要求。当基础高度在900mm 以内时，插筋伸至基础底部的钢筋网上，并在端部做成直弯钩；当基础高度较大时，位于柱子四角的插筋应伸到基础底部，其余的钢筋只须伸至锚固长度即可。插筋伸出基础部分长度应按柱的受力情况及钢筋规格确定。与底板筋连接的柱四角插筋必须与底板筋成45绑扎，连接点处必须全部绑扎，距底板5cm 处绑扎第一个箍筋，距基础顶5cm 处绑扎最后一道箍筋，做为标高控制筋及定位筋，柱插筋最上部再绑扎一95、道定位筋，上下箍筋及定位箍筋绑扎完成后将柱插筋调整到位并用井字木架临时固定，然后绑扎剩余箍筋，保证柱插筋不变形走样，两道定位筋在打柱砼前必须进行更换。钢筋混凝土条形基础，在T 字形与十字形交接处的钢筋沿。一个主要受力方向通长放置。三）模板钢筋绑扎及相关专业施工完成后立即进行模板安装，模板采用小钢模或木模，利用架子管或木方加固。锥形基础坡度30时，采用斜模板支护，利用螺栓与底板钢筋拉紧，防止上浮，模板上部设透气及振捣孔，坡度30时，利用钢丝网（间距30cm），防止混凝土下坠，上口设井子木控制钢筋位置。不得用重物冲击模板，不准在吊帮的模板上搭设脚手架，保证模板的牢固和严密。四）清理清除模板内的木屑96、泥土等杂物，木模浇水湿润，堵严板缝及孔洞，清除积水。五）混凝土浇筑浇筑现浇柱下条形基础时，注意柱子插筋位置的正确，防止造成位移和倾斜。在浇筑开始时，先满铺一层510cm 厚的混凝土，并捣实，使柱子插筋下段和钢筋网片的位置基本固定，然后对称浇筑。对于锥形基础，应注意保持锥体斜面坡度的正确，斜面部分的模板应随混凝土浇捣分段支设并顶压紧，以防模板上浮变形；边角处的混凝土必须捣实。严禁斜面部分不支模，用铁锹拍实。基础上部柱子后施工时，可在上部水平面留设施工缝。施工缝的处理应按有关规定执行。条形基础根据高度分段分层连续浇筑，不留施工缝，各段各层间应相互衔接，每段长23m，做到逐段逐层呈阶梯形推进。浇筑97、时先使混凝土充满模板内边角，然后浇注中间部分，以保证混凝土密实，分层下料，每层厚度为振动棒的有效振动长度。防止由于下料过厚，振捣不实或漏振，吊帮的根部砂浆涌出等原因造成蜂窝、麻面或孔洞。六）混凝土振捣采用插入式振捣器，插入的间距不大于作用半径的1.5 倍。上层振捣棒插入下层35ccm。尽量避免碰撞预埋件、预埋螺栓，防止预埋件移位。七）混凝土找平混凝土浇筑后，表面比较大的混凝土，使用平板振捣器振一遍，然后用大杆刮平，再用木抹子搓平。收面前必须校核混凝土表面标高，不符合要求处立即整改。八）浇筑混凝土时，经常观察模板、支架、螺栓、预留孔洞和管有无走动情况，一经发现有变形、走动或位移时，立即停上浇筑，98、并及时修整和加固模板，然后再继续浇筑。九）混凝土养护已浇筑完的混凝土，常温下，应在12h 左右覆盖和浇水。一般常温养护不得少于7 昼夜，特种混凝土养护不得少于14 昼夜。养护设专人检查落实，防止由于养护不及时而造成混凝土表面裂缝。十一）模板拆除侧面模板在混凝土强度能保证其棱角不因拆模板而受损坏时方可拆模，拆模前设专人检查混凝土。第四节、回填土施工方案一、施工流程基坑清理防水完毕验收合格土质检验分层铺土夯实环刀取样上层回填验收二、施工要点1、填方土料应符合设计要求，为保证填方的强度和稳定性，采用含水量符合压实要求的粘性土。回填时，土料和石灰过筛，其最大粒径不大于50mm。2、基坑回填土在地下室防99、水卷材保护层施工完毕后即可进行。填土前，应将基坑的松散土及垃圾、杂物等清理干净，并把基层整平。在土料下基坑前，对土料的含水量进行检测，方法是以手握成团，落地开花为宜，土料过干不易夯实。3、在摊铺土料前，应做好水平标高的控制标志，即从基坑底算起，沿边坡向上每1m 钉钢筋桩，作为虚铺土层厚度的控制标高。4、基坑回填分层铺摊，每层虚铺厚度为250mm，用蛙式打夯机从坑边按回形路线夯向中间，夯打3 遍。夯打时应一夯压半夯，夯夯相接，不得漏夯。5、基坑回填时应沿建筑物四周同时进行。为加快回填速度，可根据现场具体情况进行分段回填，按铺土、夯实两道工序组织流水施工。在施工段相接处做成阶梯形，即于夯实部分做出100、一个高150mm、宽500mm 的台阶，然后虚铺土找平一起夯实。（见下图）6、在每层回填土夯实后，必须按规范规定进行环刀取样，测定土的干密度，若达不到设计要求的干容重，应根据测验情况，进行补夯12 遍，试验合格后方可进行上层的铺土工作。7、现场及时洒水保持土体湿润。遇到大风天气将现场的白灰及时覆盖保存并停止回填土的施工。8、当整个土方回填完成，应进行资料整理。三、质量控制与检验1、为使本工程回填土的质量能符合设计要求，必须对每层回填土的质量进行检验。采用环刀法取样测定土的干密度。当检验结果达到设计要求后，才能填筑上层土。2、基坑填土每20m50m 取样一组，取样部位在每层压实后的下半部。确保回101、填土压实系数满足设计要求。第五节、主体结构施工方案一、钢筋工程1、施工准备1）机械准备后台加工机械在钢筋加工前调试到位，由机械员专职进行维护，保证机械的正常使用及精确度的调整；施工工人配备钢筋钩子、撬棍、扳子、绑扎架、钢丝刷子、粉笔、尺子等小型工具。钢筋加工机械及数量见施工机械配备表。2）材料准备钢筋进场必须有出厂合格证、炉号和试验报告单，并且质量证明书必须随钢筋一同到场（此部分由物资公司提供），钢筋进场后要进行力学性能复试。3）材料管理在施工现场平面布置加工料场时，一级钢与二级钢分开堆放、加工、标识。为避免同级不同标号钢筋进场后堆放混乱采取以下几项措施：现场钢筋堆放场地将不同标号钢筋分开堆放102、，并在现场设立钢筋规格、型号标识牌。钢筋在吊装过程中由专人将钢筋吊装至指定地点，并标识明确。避免在倒运过程中混淆。钢筋加工成品在堆放场地明确标识规格及型号，吊装过程中钢筋上挂标识布条，保证在施工中能够正确使用到结构施工中。钢筋堆放场地购置足够的塑料布，防止雨、雪天气造成钢筋锈蚀。4）技术准备钢筋放样技术员及放样员详细阅读结构总说明，梁、柱、板说明及设计变更和图纸会审记录，详细审图，发现问题及时与设计院协商解决；对于绑扎（搭接）钢筋，受拉区钢筋接头按25%错开，且在跨中1/31/4 之间的位置；受压区钢筋接头按50%错开，同时同截面钢筋接头的数量不得大于50%；对于直螺纹连接，钢筋接头位置按50103、%进行接头，同时同一截面接头数量不超过50%。钢筋放样单必须经过项目技术员审核后，才可以进行加工。2、钢筋后台加工1）钢筋调直用调直机调直钢筋时，要根据钢筋的直径选用调直模和传送压辊，并正确掌握调直模和压辊的压紧程度，调直模的偏移量要根据其磨耗程度及钢筋品种通过试验确定。2）钢筋除锈钢筋表面应洁净。油渍、漆污和锤击时能剥落的浮皮、铁锈等在使用前清除干净。3）钢筋切断经过项目技术、试验人员确定钢筋的出厂合格证和复试试验报告结论符合设计和规范的要求后，通知下料人员进行钢筋下料，下料之前，由项目专业技术人员根据配筋图和划分的施工程序，给出结构各部位的各种形状和钢筋大样图并编号，分别计算出其下料长度及104、根数，填写料单，申请加工。4）切断质量要求钢筋的断口不得有马蹄或弯起现象，对于有特殊要求的钢筋（例如：顶模撑钢筋）不得有毛刺等现象；钢筋的长度要求准确，允许偏差5mm（顶模撑除外）。5）钢筋弯曲一般规定：一级钢筋末端做180 度弯钩时，其圆弧弯曲直径控制在钢筋直径的倍，平直部分长度为10d；二级钢筋需做90 度或135 度弯折时，弯曲直径控制在钢筋直径5 倍，135 度弯折时平直部分为10d；弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲半径为5d。弯曲成型工艺:根据钢筋料单的要求，将钢筋的尺寸标识在定位板上，钢筋弯曲时，根据定位板上的尺寸，用粉笔将各弯曲位置划出，根据不同的弯曲角度扣除弯曲调整值。钢筋在弯曲机105、上成型时，轴心直径应是钢筋直径2.5 倍。成型轴配有偏心轴套，以适应不同直径的钢筋弯曲需要。钢筋弯曲成型后，角度正确，弯钩长度满足要求，箍筋要方正；同种箍筋大小一致，弯钩长度一致，角度一致，并且将定位撑码放整齐，同时贴好标识签，注明使用部位、数量等；同种规格、尺寸的钢筋成型后要求钢筋长短一致，弯钩长度一致，角度一致，并贴好标识签后分类码放整齐，注明使用部位、数量等。3、钢筋的绑扎应符合下列规定1）钢筋的交叉点都应绑扎牢。2）板钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分的相交点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移；如采用一面顺扣绑扎，交错绑扎扣应变换方向绑扎；对于面积较大的网片，106、可适当地用钢筋作斜向拉结加固。双向受力的钢筋须将所有相交点全部扎牢。3）梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋保持垂直；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。此外，梁的箍筋弯钩应尽量放在受压处。4）绑扎柱竖向钢筋时，角部钢筋的弯钩应与模板成45（多边形柱为模板内角的平分角；圆形柱应与模板切线垂直）；中间钢筋的弯钩应与模板成90；当采用插入式振捣器浇筑小型截面柱时，弯钩平面与模板面的夹角不得小于15。5）绑扎基础底板钢筋时，要防止弯钩平放，应预先使弯钩朝上；如钢筋有带弯起直段的，绑扎前应将直段立起来，宜用细钢筋联系上，防止直段倒斜。6）凡梁中双排钢筋间用251500 的钢筋头架设，以107、保证钢筋的排距正确；凡板中负弯短筋均使用8 的马凳筋支设。7）现浇板钢筋绑扎成型后，浇筑混凝土时，应在木马凳上铺木跳板运输混凝土，以免压偏负弯矩筋。4、柱纵向筋绑扎1）底层柱下面与基础钢筋网片用点焊固定，上面钢管锁定位置。2）柱纵筋与箍筋采用十字扣法绑扎。3）支模前用预制砂浆垫块扎在纵筋的外侧以控制钢筋的保护层。4)梁中水平钢筋接头采用闪光对焊，柱中竖向钢筋采用竖向电渣压力焊，焊条采用E43 系列，按规定制作试件，试件经试验合格后正式施焊于结构，另外每层应抽取试件检查，不合格不隐蔽。5、梁钢筋绑扎1）模内绑扎：画主次梁箍筋间距放主梁次梁箍筋穿主梁底层纵筋及弯起筋穿次梁底层纵筋并与箍筋固定穿主梁108、上层纵向架立筋按箍筋间距绑扎穿次梁上层纵向钢筋按箍筋间距绑扎。2）模外绑扎（先在梁模板上口绑扎成型后再入模内）画箍筋间距在主次梁模板上口铺横杆数根在横杆上面放箍筋穿主梁下层纵筋穿次梁下层钢筋穿主梁上层钢筋按箍筋间距绑扎穿次梁上层纵筋按箍筋间距绑扎抽出横杆落骨架于模板内。3）在梁侧模板上画出箍筋间距，摆放箍筋。4）先穿主梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，将箍筋按已画好的间距逐个分开；穿次梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，并套好箍筋；放主次梁的架立筋；隔一定间距将架立筋与箍筋绑扎牢固；调整箍筋间距使间距符合设计要求。5）框架梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点，梁下部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度及伸过中心线的109、长度要符合设计要求。框架梁纵向钢筋在端节点内的锚固长度也要符合设计要求。6）绑梁上部纵向筋的箍筋，用套扣法绑扎。7）箍筋在叠合处的弯钩，在梁中交错绑扎，箍筋弯钩为135，平直部分长度为10d。8）梁端第一个箍筋设置在距离柱节点边缘50mm处。梁端与柱交接处箍筋加密，其间距与加密区长度均符合设计要求。9）在主、次梁受力筋下绑塑料垫块，保证保护层的厚度。受力筋为双排时，用短钢筋垫在两层钢筋之间，钢筋排距符合设计要求。10）梁筋的搭接：梁的受力钢筋直径等于或大于22mm时，采用焊接接头，小于22mm时，采用绑扎接头，搭接长度要符合规范的规定。搭接长度末端与钢筋弯折处的距离，不得小于钢筋直径的10倍。110、接头不宜位于构件最大弯矩处，受拉区内_级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩（_级钢筋可不做弯钩），搭接处在中心和两端扎牢。接头位置相互错开，当采用绑扎搭接接头时，任一区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，受拉区不大于50%。6、板钢筋绑扎1）清理模板上的杂物，用粉笔在模板上划好主筋，分布筋间距。2）按划好的间距，先摆放受力主筋、后放分布筋。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。3）绑扎板筋时用顺扣或八字扣，板两层筋之间须加钢筋马凳，以确保上部钢筋的位置。负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。7、楼梯钢筋绑扎1）在楼梯底板上划主筋和分布筋的位置线。2）根据设计图纸中主筋、分布筋的方向，先绑扎111、主筋后绑扎分布筋。如有楼梯梁时，先绑梁后绑板筋。板筋要锚固到梁内。3）底板筋绑完，待踏步模板吊绑支好后，再绑扎踏步钢筋。主筋接头8、筋施工的质量保证措施钢筋用量大，钢筋制作在现场制作，为保证钢筋位置准确，应预先弹线，必要时采用焊接的方法，固定钢筋，直径大于20m的粗钢筋接头除闪光对焊接头外，一律用气压焊接头，为了确保钢筋气压焊接头质量，应建立专业性的钢筋气压焊队，由一名专业技术人员任专业工长，施焊的操作人员必须经过培训和考试合格，并持有相应钢筋直径的操作证方可上岗施焊。另外还应设专职检查员会同工长、试验员、队长随机抽样送试验室复验。钢筋经甲方、质检部门验收合格，办理隐蔽记录后方可支模、浇砼。二112、模板工程 1、材料要求 本工程模板大都采用九夹板，支撑采用48标准钢管脚手。 2、搭设模板支撑体系用钢管和扣件搭设满堂脚手架，既作为柱模的水平支撑，又作为梁和平台模板的垂直支撑。满堂支撑立杆纵向间距为700mm，横向拉杆为1800mm一道。在柱与柱之间架设斜撑和剪刀撑。柱模板均固定在支撑体系上。3、柱模板施工 1）工艺流程：安装前检查模板安装检查对角线长度差安装柱模板抱箍全面检查校正整体固定柱模修补。2）安装前应在模板下口处铺一层水泥沙浆（1020厚），以免混凝土浇捣时造成柱底漏浆。3）矩形柱的模板由四面侧板、柱箍、支撑组成。柱顶与梁交接处，要留出缺口，缺口尺寸即为梁的高及宽（梁高以扣除平板113、厚度计算），并在缺口两侧及口底钉上衬口档，衬口档离缺口边的距离即为梁侧板及底板的厚度。为了防止在混凝土浇筑时模板产生变形，模外应设置柱箍。抱箍间距应根据柱模断面大小经计算确定，在柱下部1/3范围内不得大于200mm，往上可逐渐增大抱箍间距，但也不得大于400mm。安装柱模板时，应先在基础面（或楼面）上弹柱轴线及边线，同一柱列应先弹两端柱轴线及边线，然后拉通线弹出中间部分柱的轴线及边线。按照边线先把底部方盘固定好，然后再对准边线安装柱模板，为了保证柱模的稳定，柱模之间要用水平撑、剪刀撑等互相拉结固定。4、梁、顶模板 1）梁模板工艺流程：拉线找出轴线与标高地面夯实支立柱调整标高安装梁模板绑筋安装侧114、模加水平拉杆办预检2）楼板模板工艺流程：抄平找出轴线及标高地面夯实支立柱安装楞木铺面板校正标高加水平拉杆办预检3）圈梁支模工艺流程：支立柱安装楞木铺底模绑筋安装侧模水平支顶办预检4）构造柱模板工艺流程：绑筋砌砖支模预检浇筋混凝土混凝土屋檐支模：校正圈梁立筋支外模绑斜板筋支里模与墙拉结好支顶板模5）在梁底板下每隔一定间距用顶撑支设。在主梁与次梁交接处，在主梁侧板上留缺口，并钉上衬口档，次梁的侧板和底板钉在衬口档上。支承底模的顶撑用48钢管。顶撑的间距要根据梁的断面大小而定，一般为8001200mm。当梁的高度较大时，应在侧板外面另加斜撑。次梁模板的安装，要待主梁模板安装并校正后才能进行。梁模板安115、装后，要拉中线进行检查，复核各梁模中心位置是否对正。待平板模板安装后，检查并调整标高，将木榫钉牢在垫块上。各顶撑之间要设水平撑或剪刀撑，以保持顶撑的稳固。当梁的跨度在4m或4m以上时，在梁模的跨中要起拱，起拱高度为梁跨度的23。平板模板安装时，先在次梁模板的两侧板外侧弹水平线，水平线的标高应为平板底标高减去平板模板厚度及搁栅高度，然后按水平线钉上托木。详见下图：柱、梁模板支撑示意图5、楼梯间模板楼梯模板的制作应根据翻样图找好平台标高，然后安装平台模板，再安装楼梯段底摸。平台板和楼梯段模采用定型模板，支撑采用钢管。楼梯段侧模上钉三角木，三角木尺寸根据踏步高度和宽度而定，要均匀一致。待楼梯段钢筋扎116、好后，再在三角板上钉踏步侧板，踏步侧板上钉小斜撑，以保证侧板的稳定。同时应特别注意楼梯段与梁交接处模板的支撑固定，模板外加设支撑。详见下图：扶梯模板排架支撑示意图6、模板拆除及转运 1）拆模时混凝土强度达到以下要求： （1）不承重的模板（如柱、墙、梁侧模），其混凝土强度应在其表面及棱角不致因拆模而受损时，方可拆除。 （2）承重的模板（如梁、板底模），当梁的结构跨度8m时，混凝土强度达到100%设计强度时方可拆模；梁的结构跨度10m204表面平整度清水墙、柱 5用经纬仪或吊线和尺量检查混水墙、柱 85水平灰缝平直清水墙 7拉20m 线和尺量检查混水墙 106水泥、灰缝厚度 8与皮数杆比较尺量检查117、7清水墙游丁走缝 20吊线和尺量检查，以底层第一皮砖为准8门窗洞口（后口）宽度 5尺量检查门口高度+15(-5)9预留构造柱（宽度、深度） 10尺量检查10外墙上、下窗口偏移 20用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准五、成品保护墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、大模板混凝土墙体钢筋及各种预埋件，暖收、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。在吊放平台脚手架或安装大模板时，指挥人员和吊车司机要认真指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖墙。在高车架进料口周围，用塑料薄膜或木板等遮盖，保持墙面洁净。尚未安装楼板或屋面板的墙和柱，当可能遇到大风时，采取临时支撑等措施，以保118、证施工中墙体的稳定性。六、注意事项灰缝大小不匀：立皮数杆要保证标高一致，盘角时灰缝要掌握均匀，砌砖时小线要拉紧，防止一层线松，一层线紧。墙面粗糙：舌头灰未刮尽，半截砌块集中使用，造成通缝；墙背面偏差较大；错层造成螺丝墙。半截砌块分散使用在墙体较大的面上。首层或楼层的第一皮砌块要查对皮数杆的标高及层高，防止到顶砌成螺比墙。构造柱处砌筑不符合要求：构造柱砖墙应砌成大马槎，设置好拉结筋，从柱脚开始两侧都应先退后进，当凿深12cm 时，上口一皮进6cm，再上一皮进12cm，以保证混凝土浇筑时上角密实构造柱内的落地灰、砖渣杂物必须清理干净，防止混凝土内夹渣。第七节、屋面工程施工方案本工程采用块瓦屋面、卷119、材屋面、不上人和上人屋面等屋面。一、块瓦屋面施工方法3、准备防水卷材、顺水条、挂瓦条2、顺水条弹线1、清扫及验收基层1、施工程序9、竣工验收8、节点处理7、铺设瓦片6、安装挂瓦条5、安装防水卷材4、安装顺水条2、屋面施工要点1）清扫及验收基层屋面结构基层：已验收合格。找平层表面平整度允许偏差为5MM屋面平整度与方正度：达到技术要求。2）屋面顺水条弹线（1）顺水条应垂直于屋檐均匀排列，山檐处两边各一条。其余均匀分割，间距控制在500mm左右（450-600mm）。（2）屋面排水沟两边距排水沟中心线150mm各弹一条线，这样钉两条顺水条以能保证有300mm的净空。（3）在斜屋脊中心线两边也各弹一条120、线，钉屋脊顺水条。3）顺水条的固定。顺水条尺寸为2040mm.用长于50mm钢钉(直径为4mm)按墨线位将顺水条固定在屋面上，钢钉最大间距450mm。屋面坡度在51度-90度时，请设计单体特殊考虑。排水沟、屋脊边顺水条也按墨线固定.顺水条下端应与檐口附加挂瓦条线平齐,在屋脊与屋脊边的上端应与挂瓦条平齐.屋面顺水条与排水沟斜屋脊的顺水条相交时应截齐。顺水条两侧可用水泥砂浆固定。 4）铺设合成防水卷材（1）待基层胶粘剂胶膜手感基本干燥，即可铺贴卷材。（2）为减少阴阳角和大面接头，卷材应顺长方向配置，转角处尽量减少连接缝。（3）铺贴从流水坡度的下坡开始，从两边檐口向屋脊按弹出的标准线铺贴，顺流水接槎121、，最后用一条卷材封脊。（4）铺时用厚纸筒重新卷起卷材，中心插一根30mm、长铁管，两人分别执铁管两端，将卷材一端固定在起始部位，然后按弹线铺展卷材，铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，每隔1m对准线粘贴一下，用滚刷用力滚压一遍以排出空气，最后再用压辊（大铁辊外包橡胶）滚压粘贴牢固。（5）卷材接头的粘贴：卷材铺好压粘后，将搭接部位的结合面清除干净，并采用与卷材配套的接缝胶粘剂在搭接缝粘合面上涂刷，做到均匀、不露底、不堆积，并从一端开始，用手一边压合，一边驱除空气，最后再用手持铁辊顺序滚压一遍，使粘结牢固。（6）收头处理：卷材末端收头处或重叠三层处，须用氯磺化聚乙烯等嵌缝膏密封，在密封膏尚未固化122、时，再用107胶水泥砂浆压缝封闭。立面卷材收头的端部应裁齐，并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900mm，上口应用密封材料封固。5）挂瓦条弹线（1）距屋脊线30mm弹一平行于屋脊的平行线。钉挂瓦条时应将挂瓦条上口与之平齐。（2）距屋檐线20mm弹一平行于屋脊的平行线，此线为附加挂瓦条的位置。钉挂瓦条时应将挂瓦条下口与之平齐，高度为两条挂瓦条的高度。）（3）距屋檐线350mm再弹一平行于屋脊线的平行线（此线为第一条挂瓦条的位置，钉挂瓦条时上口与线平齐）。以保证第一排瓦挑出檐口50mm。（4）其余挂瓦条的弹线： a.屋面坡度在22.5度90度时为保证瓦与瓦搭接为75mm，挂瓦条之间的间距都应123、不大于345mm。屋面坡度在15度22.5度时为保证瓦与瓦搭接在100mm,挂瓦条之间的间距都应不大于320mm。 b.为了保证挂瓦条之间间距的均匀平分，须进行以下计算：先量出前面弹的屋脊边挂瓦条到第一条挂瓦条之间的距离（注意不要量在附加挂瓦条线上）。：这个距离除以345或320mm得到一个不是整数的值C,（如15.3,16.8,14.5等）再将C以它的整数部份加，(这个不是四舍五入，而是全部都进位，即C+1DC,(如15.2为16,16.8为17;21.3为22等)再将A除以D,这样得到的数即为小于或等于345mm,320mm的数.: 再用这个小于345或320mm的数来等分A,这时所弹的线124、即为挂瓦条的线,挂瓦条的上口应与该线平齐。6）挂瓦条的固定（1）挂瓦条的尺寸在屋面坡度在15-51度时为3030mm(如在5190度时由单体设计定)。用长度为50mm直径3.13.4mm圆钢钉(二寸钉)。固定在顺水条上。挂瓦条每个相交处都应用钉子固定。 （2）挂瓦条应钉平整,牢固。上棱成一直线,并对准所弹好的线,两端应与山墙檐口顺水条或斜屋檐顺水条；排水沟顺水条平齐。挂瓦条整条长度不够时接头应在顺水条上,两端用钉子钉住,并要相互错开。(即接头不能在同一条顺水条上)（3）在附加挂瓦条处应重叠钉两条挂瓦条,使它比其它挂瓦条高出20mm. 7）瓦的安装（1）瓦的固定瓦片之间应相互搭接点粘。为防止大风125、将瓦掀起，必须将瓦紧贴基层，以使瓦面平整。当瓦在木基层上铺设时，可用钢钉固定；当瓦在混凝土基层上铺设时，可用射钉和冷玛蹄脂粘结固定。（2）瓦的铺设方法：瓦应自檐口向上（屋脊）铺设，为防止瓦片错动或因爬水而引起渗漏，应按照层层搭盖的方法进行铺钉。第一层瓦应与檐口平行，切槽必须向上指向屋脊，再用钢钉固定。第二层瓦应与第一层叠合，但切槽向下，指向檐口，第三层瓦应压在第二层上，并露出切槽125 mm。英红瓦之间的对缝，上下层不应重合。（3）每片瓦用钉固定的数量：为保证瓦与基层贴紧，每片瓦用钉固定的数量不应少于4 个；当屋面坡度大于150%时，应适当增加钉固定，以防下滑。二、找平层做法水泥砂浆找平层施工126、应注意以下几点：1、检查屋面板等基层安装牢固，不得有松动现象。铺砂浆前，基层表面应清扫干净并洒水湿润（有保温层时，不得洒水）2、留在屋架或承重墙上的分格缝，应与板缝对齐，缝高同找平层厚度，缝宽20mm左右，用小木长或金属条嵌缝。板端方向的分格缝也应与板端对齐。3、砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，最好在每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，可用2m左右长的直尺找平。天沟一般先用轻质混凝土找坡。4、待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，终凝前，轻轻取出嵌缝条，完工后表面少踩踏。5、注意气候变化，如气温在00C以下，或终凝前可能下雨时，不宜施工，如必须施工时，应有技术措施，保证找平质量。6、铺设找127、平层12h后，需洒水养护或喷冷底子油养护。7、找平层硬化后，应用密封材料嵌填分格缝。三、保温层铺设1、铺设保温层的基层应平整、干净、干燥。2、材料必须符合设计要求，并应有说明书和合格证。3、保温材料，应紧靠基层表面，铺平压实，先应从最低处（各不同出水口）不小于50处铺起，按设计要求2%坡度逐步向高处进展，至最高分水处止。四、细石砼保护层施工细石混凝土整浇保护层施工前，也应在防水层上铺设一层隔离层，并按设计要求支设好分格缝木模，设计无要求时，每格面积不大于36，分格缝宽度为20mm。一个分格内的混凝土应尽可能连续浇筑，不留施工缝。振捣宜采用铁辊滚压或人工拍实，不宜采用机械振捣，以免破坏防水层。振128、实后随即用刮尺寸按排水坡度刮平，并在初凝前用木抹子提浆抹平，初凝后及时取出分格缝木模，终凝前用铁抹子压光。抹平压光时不宜在表面掺加水泥砂浆或干灰，否则表层砂浆易产生裂缝与剥落现象。采用配筋细石混凝土保护层时，钢筋网片的位置设置在保护层中间偏上部位，在铺设钢筋网片时用砂浆垫块支垫。细石混凝土保护层浇筑完后应及时进行养护，养护时间不应少于7d。养护完后，将分格缝清理干净，嵌填密封材料。第八节、装饰工程施工方案一、外墙装饰施工一）外墙打底灰1、作业条件外脚手架搭设完毕，并经过安全等相关部门的验收合格。测量放线放出阴阳转角、窗洞口控制线。测量测出所有阴阳角偏差及墙体竖向垂直偏差，以确定抹灰层的厚度。2129、施工工艺基层处理贴灰饼第一层抹灰第二层抹灰基层处理：外墙上各种没用的洞口用高一等级的膨胀水泥砂浆填补、分层抹平。外保温板破损或后补条上没有界面剂的地方用外加剂涂刷均匀，并待干燥后方可进入下一道工序。对于砌筑墙面、砼墙面，必须拉毛、抹灰。贴灰饼：根据阴阳角控制线及排砖尺寸确定抹灰层的厚度贴灰饼，灰饼间距不超过2 米，外墙抹灰厚度不超过2cm。抹灰：抹灰分底层及面层两次完成，每层厚度不超过10mm，抹灰砂浆采用1:3 水泥砂浆,内掺水泥重量1%的防裂剂，并按水泥重量比的1%掺加胶。要求表面搓毛。二）外墙涂料1、外墙基层操作 1）抹灰前必须先找好规矩，即横线找平，立线吊直，弹出准线做灰饼，抹灰的平130、均总厚度约为20mm左右，最薄处的厚度不得小于15。 2）1：3水泥砂浆抹底灰施工应分遍进行，每遍厚度为57，完成后按翻样弹线嵌塑料凹槽。 3）l：3水泥砂浆罩面时，在塑料嵌条后进行，水泥砂浆与塑料条平，用水蟹赶平压实，不得用铁板抹平压光，并达到面层纹饰顺直，不显接痕。 4）抹灰层的基层若是混凝土时，必须对基层凿毛或洒1：0.5水泥砂浆（掺水泥重量55的SN2型粘结剂）。施工程序 定位、弹线、放样做灰饼和标准筋水泥砂浆打底抹平扫毛嵌塑料控制凹槽水泥砂浆抹面层外墙涂料施涂2、外墙面施涂1）基层要求及处理：a、基层表面坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象；基层表面的泥土、灰尘、油污等杂物脱迹，必须131、清除洁净。b、水泥砂浆抹灰面常温要求7d以上，含水率不得大于8时，方可涂饰建筑涂料；否则会出现粉化或色泽不均匀等现象。C、基层要求平整，但又不应太光滑。孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用107胶水泥（胶与水泥配比1：5）和适量水调成的腻子。太光滑的表面对涂料的粘结性能有影响；太粗糙的表面，涂料消耗量大。d、在喷刷涂料前，一般要喷刷一道与涂料体系相适应的冲稀的乳液，稀释了的乳液透渗能力强，可使基层坚实、干净，粘结性好并节省涂料。2）施涂要点a、刷涂：涂刷时，其涂刷方向和行程长短均应一致。应勤沾短刷，接搓最好在分格缝处。涂刷层次，一般不少于两度，在前一度涂层表干后才能进行后一度涂刷。132、前后两次涂刷的相隔时间与施工现场的温度，湿度有密切关系，通常不少于24h。 b、喷涂：涂料调度必须适中，太稠、不便施工，太稀、影响涂层厚度，且容易流淌。空气压力在0.40.8Nmm2之间选择确定。喷射距离一般为4060cm。喷枪运行中喷嘴中心线必须与墙面垂直，喷枪应与被涂墙面平行移动，运行速度要保持一致。喷涂施工应连续作业，一气呵成，外墙面喷涂三遍，作业段分割线设在水落管、接缝等处。三）面砖、花岗石施工1、施工流程钻孔剔槽预埋6钢筋长150mm电焊6双向钢筋网20厚1：2.5水泥砂浆灌缝穿18#铜丝安装砂岩板、大理石稀水泥浆揩缝。2、施工方法1）安装锚固件和绑扎钢筋网。根据基本排块水平和垂直控133、制线，利用原先预埋的钢筋，绑扎纵、横向钢筋。2）安装面砖、花岗石。板侧边钻孔洞，按照事先弹好的控制线，先在最下一排的两头找平。将砂岩板、大理石与钢筋网固定牢，做到砂岩板、大理石外侧面垂直，上口水平，板与板拼缝对齐、紧密、平整。3）灌浆，安装好一排饰面板后，用石膏封闭板两侧的缝隙，分皮灌浆，用小铁棒插捣密实。4）揩缝，整个墙面用同色水泥将将拼缝揩满揩平，然后用湿布将砂岩板、大理石擦干净。二、内墙装饰一）内墙普通粉刷装修 1、操作工艺流程 1）做护角：为方便大面积粉刷，室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1：3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，嵌铜条或塑料护角条，其高度不应低于134、2m，每例宽度不小于5cm，门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。 2）根据设计图纸要求，按基层表面平整垂直情况，吊直、套方、打规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，墙面凹进较大时要水泥砂浆分层找平，石灰砂浆和水泥混合砂浆每层厚度直为79，操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼要根据室内抹灰的要求，以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找平，用护线板校正垂直度。 3）墙面浇水：抹灰前一天，应派专人用橡胶皮管自上而下的浇水湿润。 4）墙面冲筋：用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定。 5）抹灰：用清水将墙面湿润，尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼冲筋，抹135、1：3水泥砂浆底灰，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，第二天抹面层砂浆，面层砂浆用1：2.5水泥砂浆压光。抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层填充、找平，再用铝合金尺垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处是否抹平，墙与平顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。 6）抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉，改抹1：1：4水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、周边抹光滑、平整。 2、应注意的质量问题 1）门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝：门窗框两边塞136、灰不实，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经常开关振动，将门窗框两边的灰震裂、震空，故应重视门窗框塞缝工序，应设专人负责。基层清理不干净或处理不当、墙浇水不透、抹灰后砂浆中的水分很快被基层（若底层）吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水，使水渗入砖墙里面达 810mm即可以达到要求。基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩产生裂缝，应分层衬平，每层厚度为79mm。2）配制砂浆和原材料质量不符合要求：应根据不同基层采用不同的配合比配制所需的砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。 3）抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正：抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，阴阳角处亦要冲筋、顺杠、打规矩。 4）踢脚板、窗137、台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方正：操作时应认真按规范要求吊垂直，拉线找直、找方，对上口的处理，应待大面积抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将角拖成小圆。二）内墙磁砖1、工艺流程基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴瓷砖瓷砖勾缝与擦缝；2、施工工艺大面积粘贴瓷砖前应先做样板墙间，经检查合格后再大面积展开。粘贴前应有专人对瓷砖进行挑选，对外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不均匀的应剔除。不同规格的砖要分别堆放。墙面基层清理、吊垂直、冲筋，混凝土表面须经过“毛化处理”，然后用1:3 水泥砂浆打底灰，表面找平，用抹子搓平。砂浆厚度15m138、m。待基层灰六至七层干时，即可按图纸要求排砖，一般把不成整块的瓷砖留在阴角，并按排砖方案要求在底灰上弹竖向分格线。瓷砖粘贴前应提前一天浸泡23h，取出后阴干待用，可防止粘贴砂浆早期脱水，失去粘结作用。瓷砖采用内掺23水泥用量107 胶的1:1 水泥细砂浆粘贴，粘贴时，先在墙阳角处贴两竖行，以控制墙面平整度，然后拉尼龙线粘贴中间部分墙面砖，墙长超过5m 的，应在中间增贴一行控制墙面平整度。粘贴时砂浆应饱满，要减少推敲和拨动，减少对粘结砂浆的扰动，增强砂浆的粘结力。对阴阳角处，阳角两边瓷砖均需磨成45o 角，对拼成直角，阴角则按大面压小面的原则处理，或者使用成品阴阳角砖。对非整砖的瓷砖，应用云石机139、集中裁切，保证裁口整齐、顺直。瓷砖粘贴完，经检查无空鼓后，才允许勾缝，若有空鼓的，应返工重贴。勾缝采用白水泥素浆，勾缝应压实压光，勾完缝后表面用棉纱擦洗干净。3、常见质量问题及防治瓷砖空鼓：砂浆配合比不准,砂子含泥量过大；基层清理不干净；表层偏差过大,一次抹灰层过厚;面砖勾缝不严,又没有洒水养护等。解决办法是针对主要原因采取相应措施。墙面不平：主要原因是结构偏差过大，装修前处理不认真造成。防治办法是加强对基层打底工作的检查,合格后方可进行下道工序。分格缝不直：主要是分块弹线、排砖不细，瓷砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细、操作不当等造成。墙面脏：主要是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致140、。防治方法是用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用水冲净。同时应加强其他工序施工的成品保护工作。4、质量标准允许偏差项 目允许偏差（mm）检验方法立面垂直2用2 米托线板检查表面平整2用2 米靠尺和塞尺检查阳角方正2用20 公分方尺和塞尺检查接缝高低用钢板短尺和塞尺检查墙裙上口平直2用5 米小线和尺量检查应注意墙裙瓷砖必须粘贴牢固、严禁空鼓、缺楞、掉角和裂缝,要求表面平整、洁净,色泽协调一致,接缝填嵌密实、平直、宽窄一致,颜色一致,排砖正确。三、楼、地面装饰一）细石砼楼地面装修1、冲筋贴灰饼小面积房间在四周根据标高线做出灰饼，大面积房间还应每隔冲筋，有地漏时，要在地漏四周做出的泛水坡度；灰饼和冲141、筋均用细石混弹簧土制作，随后铺细石混凝土。 2、铺混凝土铺时预先用木板隔成宽不大于3m的区段，先在已湿润的基层表面均匀扫一道1：（水泥：水）的素水泥浆，随即分段顺序铺混凝土，随铺随用长木杠刮平拍实，表面塌陷处应用细石混凝土补平，再用长木杠刮一次，用木抹子搓平。紧接着用长带形平板振动器振捣密实，或用30kg重铁滚筒纵横交错来回滚压35遍，直至表面出将为止，然后用木抹搓平。3、撒水泥砂子干面灰木抹搓平后，在细石混凝土面层上均匀地撒1：1干水泥砂，待灰面吸水后再用长木杠刮平，用木抹子搓平。4、第一遍抹压用铁抹轻压面层，将脚印压平。5、第二遍抹压当面层开始凝结，地面上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二142、遍抹压，尽量不留波纹。6、第三遍抹压当面层上人稍有脚印，而抹压无抹纹时，应用钢皮抹子进行第三遍抹压，抹压时要用力稍大，将抹子纹痕抹平压光为止，压光时间应控制在终凝前完成。7、养护第三遍抹压完24h后，可满铺湿润锯屑或其它材料覆盖养护，每天浇水两次，时间不少于7d。8、分格缝压抹有分格缝的面层，在撒1：1干水泥砂后，用木杠刮平和木抹子搓平，然后应在地面上弹线，用铁子在弹经两侧各20cm宽的范围内抹压一遍，再用溜缝抹子划缝；以后随大面压光时沿分格缝用溜缝抹子抹压两遍，然后交活。9、施工缝处理细石混凝土面层不应留置施工缝。当施工间歇超过允许时间规定，在继续浇筑混凝土时，应对已凝结的混凝土接槎处进行处143、理，刷一层素水泥浆，其水灰比为，再浇筑混凝土，并应捣实压平，不显接头槎。二）地砖面层1、施工要点：地砖应按照颜色和花纹分类，有裂缝、掉角和表面有缺陷的面砖，应予剔除，品种不同的花砖不得混杂使用。铺贴砂浆用标号较高的水泥混合砂浆做粘结层，参考配合比为水泥：石灰膏：粘土：砂=1:0.4:0.4:6，灰浆厚度1015mm。地砖与结合层间以及在墙角、镶边和靠墙处，均应紧密贴合，不得有空隙，亦不得在靠墙处用砂浆填补代替面砖。面砖的铺贴工作，应在砂浆凝结前完成。铺贴时，要求面砖平整，镶嵌正确。施工间歇后继续铺贴前，应将已铺贴的花砖挤出的水泥混合砂浆予以清除。水泥面砖在铺贴12d 后，用1：1 稀水泥砂浆填144、缝。面层上溢出的水泥砂浆应在凝结前予以清除，待缝隙内的水泥砂浆凝结后，再将面层清洗干净。2、操作工艺：基层清理：在清理好的地面上，找好规矩和泛水，扫好水泥浆，再按地面标高留出水泥面砖厚度做灰饼，用1:3 干硬砂浆（砂为粗砂）冲筋、刮平，厚度约为20mm ,刮平时砂浆要拍实、划毛并浇水养护等。弹线预铺：在找平层上弹出定位十字中线，按设计图案预铺设花砖，砖缝预留2mm，按预铺的位置用墨线弹出水泥面砖四边边线，再在边线上画出每行砖的分界点。浸水湿润：铺贴前，应先将面砖浸水23h（至无气泡放出为止），再取出阴干后使用。铺贴顺序：铺砖应先铺好花框的3 个面（即镶边部分），留出一面作出入口，铺完后再沿花框145、砖缝依次挂线，按图案铺中花，再铺封口花框（镶边），最后铺花框外的素面砖。为了严格控制砖缝，用二胡线或尼龙线挂线。铺砖时，地面粘结层的水泥砂浆，拍实搓平。水泥面砖背面要清扫干净，先刷一层水泥石灰浆，随刷随铺，就位后用小木锤敲实。注意控制粘结层砂浆厚度，尽量减少敲击。在铺贴施工过程中，如出现非整砖时用石材切割机切割。浇水拨缝：铺完后用小喷壶浇水，等砖稍收水，随即用小木锤拍板拍打一遍，将缝拨直，再拍打一遍，再拨缝。铺踢脚线：地面铺完后，再铺花砖踢脚线。踢脚线部位打底时宜比墙面打底凹5mm左右。填缝养护：水泥地面砖全部铺完后，顺清扫干净，用1:1 稀水泥砂浆（水泥：细砂）填缝，然后再拍打一遍，用锯末扫146、干净。完工24h 后浇水养护。但必须特别强调，完工34d 内不得上人踩踏。四、顶棚装饰1、施工方法：先用粉线包在靠近顶棚的墙上弹出水平线，作为顶棚抹灰找平依据，再从顶棚角开始，进行头道灰压抹，为了避免掉灰，头道灰一般宜抹得薄一些，将底层不平处用灰挤实即可，底子灰抹完后，紧跟着抹找平层，纸筋灰用铁皮抹子压实赶光。2、操作要点：现浇钢筋砼楼板抹底头道灰时，首先将板底杂物浮灰凸出砼凿清除干净，即用铁板上灰，铁板抹子的运行方向必须与模板纹方向成垂直，且抹灰层越薄越好，顶抹灰平均总厚度应不大于15mm，顶棚表面应顺平，接槎应平整，并压实压光，不应有抹纹和气泡，顶棚与墙面相交的阴角应顺直清晰。3、材料要求147、：a、石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm3mm的筛过滤，并贮存沉淀池中，熟化时间常温下一般不小于15天，用于罩面时不应小于30天，用于罩面时熟化时间不应小于3天。b、纸筋灰，将纸筋撒碎，浸透捣烂后，加入石灰膏中搅拌，过筛后即成，纸筋灰应洁净，细腻。c、抹灰宜用中砂，不得含有超过限量的粘土，不得含有草根，树叶和碱质等有害物质，砂在使用前应过筛。D、质量要求：阴阳角找方，表面压光，不得有接痕裂纹。第九节、安装工程施工方案一、电气系统施工方案一）成套配电柜（盘）及动力开关拒安装1、设备及材料要求 设备及材料均符合国家及部门颁发的现行技术标准，符合设计要求，并有出厂合格证。设备应有148、铭牌，并注明厂家名称，附件，备件齐全。其它安装用副材必须符合质量要求。2、作业条件 土建工程施工标高、尺寸、结构及埋件均符合设计要求。墙面、屋顶装修完毕，无漏水，门窗玻璃安装完，门上锁。施工图纸、技术资料齐全。技术、质量、安全、消防措施落实。3、操作工艺柜（盘）稳装设备搬运设备开箱检查柜（盘）二次回路配线柜（盘）上方铜排配置送电运行验收柜（盘）试验调整二）动力、照明分配电箱安装1、材料要求 箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，二层底板厚度符合设计要求且不得小于1.5，箱内各种器材应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证、质保书。 各种镀锌（或喷塑）材料应符合设计和规范149、要求。绝缘导线的规格型号和色标必须符合设计要求，并有产品合格证。2、作业条件 配合土建结构施工时已预埋好暗装配电箱的安装位置。安装配电箱盘面时，土建装饰施工已全部完成。3、电缆敷设1）设备及材料要来 所有材料规格型号及电压等级应符合设计要求，并有产品合格证。 每轴电缆上应标明电缆规格、型号、电压等级、长度及出厂日期，电缆轴应完好无损。 电缆外观完好无损，铠装无锈蚀，无机械损伤，无明显皱折和扭曲现象。绝缘层无老化及裂纹。 各种金属型钢不应有明显锈蚀，管内无毛刺。所有紧固螺栓，均应采用镀锌件。 其它附属材料：电缆盖板、电缆标志桩、电缆标志牌、油漆、硬脂酸、白布带、橡皮包布等均应符合要求。 2）作业150、条件 土建工程应具备下列条件： 预留孔洞、预埋件符合设计要求、预埋件安装牢固，强度合格。 电缆沟、隧道、竖井及人孔等处的地坪及抹面工作结束，电缆沟排水畅通，无积水。 电缆沿线模板等设施拆除完毕。场地清理干净、道路畅通，沟盖板齐备。 放电缆用的脚手架搭设完毕，且符合安全要求，电缆沿线照明照度满足施工要求。 直埋电缆沟按图挖好，电缆井砌砖抹灰完毕，底砂铺完，并清除沟内杂物。盖板及砂子运至沟旁。 设备安装应具备下列条件： 变配电室内全部电气设备及用电设备配电箱柜安装完毕。 电缆桥梁、电缆托盘、电缆支架及电缆过管、保护管安装完毕，并检验合格。 4、钢管敷设1）材料要求 钢管（或电线管）壁厚均匀，焊缝均151、匀，无劈裂、砂眼、棱刺和凹遍现象。除镀锌管外其它管材需预先除锈刷防腐漆（现浇混凝土时，可不刷防腐漆，但应除锈）。镀锌管或刷过防腐漆的铜管外表层完整无剥落现象，并有产品合格证。 管箍使用通丝管箍，丝扣清晰不乱扣，镀锌层完整无剥落、无壁裂，两端光滑无毛刺，并有产品合格证。 锁紧螺母（根母）外形完好无损，丝扣清晰，并有产品合格证。 护口有用于薄、厚管之区别，护口要完整无损，并有产品合格证。 铁制灯头盒、开关盒、接线盒等，金属板厚度不小于1.2，镀锌层无剥落，无变形开焊，敲落孔完整无缺，面板安装孔与地线焊接脚齐全，并有产品合格证。 面板、盖板的规格、高与宽、安装孔距应与所用盒配套，外形完整无损，板面颜152、色均匀一致，并有产品合格证。 圆钢、扁钢、角钢等材质应符合国家有关规范要求，镀锌层完整无损，并有产品合格证。 螺栓、螺丝、胀管螺栓、螺母、垫圈等应采用镀锌件。 其它材料（如铅丝、电焊条、防锈漆、水泥、机油等）无过期变质现象。 2）作业条件暗管敷设 各层水平线和墙厚度线弹好，配合主建施工。 楼板内配管，在底层钢筋绑扎完后，上层钢筋末绑扎前，根据施工图位置尺寸配合土建施工。 楼板就位完毕，及时配合主建在整理板缝锚固筋（胡子筋）时，将管路弯曲连接部位按要求做好。 随大模板现浇混凝土墙配管，土建钢筋网片绑扎完毕，按墙壁体线配管。 明管敷设 配合土建结构安装好预埋件。 配合土建内装修油漆、浆活完成后进行153、明配管。 采用胀管安装时，必须在土建抹灰完后进行。 吊顶内或护墙板内、管路敷设 结构施工时，配合土建做好吊顶灯位及电气器具位置翻祥图，并在顶板或地面弹出实际位置。 5、管内穿绝缘导线安装工程 1）材料要求绝缘导线：导线的规格，型号必须符合设计要求，并有出厂合格证。镀锌铁丝或钢线：应顺值无背扣、扭接等现象，并具有相应的机械拉力。护口：应根据管径的大小选择相应规格的护口。暗管敷设工艺流程为：1、稳注盒箱稳注盒、箱暗管敷设预制加工1、热煨管测定盒、箱位置2、冷煨管2、托板稳注 灯头盒4、套 丝3、切 管1、随墙（砌体）配管暗管敷设方式管路连接1、管箍丝扣连接2、楼板配管2、焊接套管连接3、坡口（喇叭154、口）焊接 1、跨接地线地线焊接1、地板上部做法变形缝处理2、防腐处理2、地板上（下）部做法 2）作业条件管内穿线应在建筑的结构及土建施工作业完成后进行。3）操作工艺放线及诊断扫管穿带线选择导线 导线与带线的绑扎导线连接带护口线路检查绝缘摇测导线包扎导线焊接6、灯具安装工程1）材料要求各型灯具：灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落，灯罩破裂，灯箱弯翘等现象。所有灯具应有产品合格证。2）作业条件在结构施工中做好预埋工作，混凝土楼板应预埋螺栓，吊顶内应预下吊杆。盒子口修好，木台、木板油漆完。对灯具安装有影响的模板、脚手架已拆除。155、顶棚、墙面的抹灰工作、室内装饰浆活及地面清理工作均已结束。3）操作工艺工艺流程通电师运行安装灯具组装灯具检查灯具7、防雷及接地安装工程1）材料要求镀锌材料有扁钢、角钢、圆钢、钢管、铅丝、螺栓、垫圈、弹货垫圈、 U型螺栓、元宝螺栓、支架等。2）作业条件。支架安装作业条件：各种支架已运到现场。结构工程已经完成。室外必须有脚手架或爬梯。防雷引下线暗敷设作业条件：建筑物（或构筑物）有脚手架或爬梯，达到能上人操作的条件。避雷网安装作业条件：接地体与引下线必须做完。支架安装完毕。具备调直场地和垂直运输条件。3）操作工艺工艺流程避雷针避雷网引下线明 敷支架接地干线接地体引下线暗 敷避雷带均压坏 二、给排水、156、消防系统施工方案一）给水管道安装1、材料要求给水管及管件的规格应符合设计压力要求，管壁薄厚均匀，内外光滑整洁，不得有砂眼、裂纹、毛刺和疙瘩。管材及管件均应有出厂合格证。水表的规格应符合设计要求及自来水公司确认，热水系统选用符合温度要求的热水表。表壳铸造规矩，无砂眼、裂纹，表玻璃盖无损坏，铅封完整，有出厂合格证。阀门的规格型号应符合设计要求，热水系统阀门符合温度要求。阀体铸造规矩，表面光洁，无裂纹、开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，有出厂合格证。2、作业条件地下管道铺设必须在房心土回填夯实或挖到管底标高，沿管线铺设位置清理干净，管道穿墙处己留管洞或安装套管，其洞口尺寸和套管157、规格符合要求，坐标、标高正确。暗装管道应在地沟未盖沟盖板或吊顶未封闭前进行安装，其型钢支架均应安装完毕并符合要求。明装托、吊干管实装必须在安装层的结构顶板完成后进行。沿管线安装位置的模板及杂物清理干净，托吊卡件均已安装牢固，位置正确。立管安装应在主体结构完成后进行。主体结构达到安装条件后，适当插入进行。每层均应有明确的标高线，暗装竖井管道，应把竖井内的模板及杂物清除干净，并有防坠落措施。支管安装应在墙体砌筑完毕，墙面未装修前进行（包括暗装支管）。3、操作工艺工艺流程：预制加工立管安装干管安装安装准备管道防腐和保温支管安装管道试压管道冲洗二）塑料排水管道安装1、材料要求管材为硬质聚氯乙烯（UPV158、C）。所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹，管壁薄厚均匀，色泽一致。直管段挠度不大于1，管件造型应规矩、光滑，无毛刺。承口应有稍度，并与插口配套。2、作业条件埋设管道，应挖好槽沟，槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实。暗装管道（包括设备层、竖井、吊顶内的管道）首先应核对各种管道的标高、坐标的排列有无矛盾。预留孔洞、预埋件已配合完成。土建模板已拆除，操作场地清理干净，实装高度超过3.5米应搭好架子。室内明装管道要与结构进度相隔二层的条件下进行安装。室内地平线应弹好，粗装修抹灰工程已完成。安装场地无障碍物。三）给排水、消防水等159、系统金属管道安装1、按核对无误的管道单线图，实测管线标高、走向、支架位置，选用正确的支架形式，按国标图纸制作。支架应在预埋件上焊接，无预埋件时用膨胀螺丝固定，要经设计同意。不可在砼结构上手工打洞。2、管道安装前仔细清理管道内部，确保无异物，无污垢。3、管道穿越楼板和墙壁时，应设套管。套管采用比管道大2号的硬塑管或钢管。楼板上套管顶部高出楼板20mm，底部与楼板平齐，穿墙套管两端与墙面平齐。套管与管道间填塞密封胶，用水泥砂浆封口抹平。4、管道穿越水工构筑物、屋顶时，技S312予埋防水套管。5、排水立管和通气立管，按图纸和规范要求设检查口及连接三通，检查口朝向便于检修操作处。通气立管高出层面0.5160、，高出上人屋面2m。6、丝扣连接：DN100以下镀锌管采用丝扣连接，不准焊接。丝扣要端正光洁，不乱扣、不掉丝。连接时先在管端外螺纹上涂一层铅油，逆螺纹方向缠麻丝。接头不可拧得过紧，外露丝扣23牙。接头上紧后，要清除外露的麻丝头，丝扣外露部分刷红丹防锈漆，银粉漆盖面。DN50以上消防喷淋管道不可采用活接头。7、法兰连接：垫片采用3mm石棉橡胶垫，表面清洁完好。垫片与法兰同心，用十字交叉法紧固螺丝。管道法兰连接时，无论干管支管，都要在便于拆卸检修的长度内设置法兰，镀锌法兰必须采用镀锌紧固件。8、水平横管尽量抬高贴近顶梁。如征得设计同意，可在顶梁上水平方向留孔，使小口径横管穿越顶梁，敷设在梁间空格内161、。9、排水管按设计要求设置坡度，如设计无要求，技以下规定设置：生活废、污水 DN50 i=0.035， DN75 i=0.025， DN100 i=0.02， DN150 i0.01。雨水口连接管DN 200 i0.01，通气管与通气管连接的上升坡度i。10、所有管道技设计规定做好防腐、绝热。但在试验前必须露出连接口，以便检查。四）管路部件安装1、阀门安装1）所有阀门安装前都要逐个进行检查，强度和严密性试验比例，要高于国家规范要求1倍以上。阀门既是系统控制的关键部件，又是潜在的跑冒滴漏点，严格的筛选是必要的。2）阀门安装时，应仔细核对阀门的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示的箭头，应与介质162、流动方向一致。3）阀门安装，位置应符合设计要求，便于操作。消防系统的阀门，规定常开状态的，调试后置于常开位置并加铅封，并应有明显的启闭标志。2、消火栓安装1）室内消火栓安装，其位置应符合设计要求。未经设计同意，不得擅自改动。2）室内消火栓。其栓口应朝外，且不应与门框相碰。阀门中心距地面为，距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm。3）消火栓水龙带与快速接头连接，应用专门夹头，并根据箱内构造将水龙带挂在箱内的挂钩或水龙带盘上。4）消火栓必须密封严实，不得有渗漏，且开启容易。五）卫生洁具安装1、卫生洁具镶接安装，要在管路系统通水、试压合格后待土建卫生间门、窗、瓷砖、马赛克装修好后进行。2、卫163、生洁具的型号、规格必须符合设计要求，在安装前应严格检查本体有否破损，表面是否光滑。3、卫生洁具的安装，固定必须牢固，平稳不倾斜，垂直度偏差不大于3mm。用膨胀螺丝固定，不用木螺丝。洁具与支架之间要加软垫。4、找准洁具安装位置、坐标，技国标图纸放线。单独洁具允许误差10mm，成排洁具允许误差3mm。5、洁具排水管与承插口连接，如采用铸铁管，必须保证承插深度，用油灰嵌缝，环缝均匀；如采用塑料管，一般用活接头或卡环连接。主要是保证接口部位应接触面及密封垫清洁、平整。6、有排水栓的洁具，排水栓与洁具底面的连接应平整且略低于底面，地漏安装在地面的最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5mm。7、洁具排水口与164、暗装管道要连接良好，严密无渗漏，且不影响装饰美观。8、阀门、水嘴开启灵活，不漏水。水箱铜器位置要摆正，不漏水，给水配件装饰法兰罩与墙面接触良好。六）管道试压冲洗1、成立专门的试压小组。管道分布面积大，管线长，试压必须很好地组织和安排。试压小组由一名管道施工员负责。项目技术组编制试压方案。2、地下隐蔽管道试压1）排水管道隐蔽前，做灌水试验，满水15分钟，如液面下降，再灌满，保持5分钟液面不降为合格。按停止点方式各方会检确认。”2）压力管道隐蔽前，做水压试验，技停止点方式各方会检确认。3、系统试验1）试压前对管道系统进行完整性检查，核对安装是否符合设计要求。检查阀门开闭状态，管道有无敞口，严防遗留165、敞口跑水污染建筑装修。2）不能参与试压的设备、仪表用临时盲板隔离。试压放水用临时排水管引入现场排水沟。试压管道的最高处设排气阀。临时盲板必须编号记录在案，试压后按记录逐个取出。3）干管的最低处要牢固支撑，所有支架要检查、调整。4）准备好检定合格的压力表和试压泵，压力表设于管线最低点。5）试压使用5以上清洁自来水。6）试压按系统分层、分区段进计，区段不宜太大，否则不便操作和检查。7）排水管以楼层分区，按轴线分段。用压气球胆做封堵工具，从上管口灌满水，无渗漏，水位不下降为合格。8）给水、消防、喷淋先分层试压，后总体试压。喷淋管网密、丝扣接头多。要合理分段，精心操作和严格检查。9）雨水管以一个垂直立166、管为试水段。立管段底口封堵，上口灌水，水面不下降，不漏水，然后再做通水试验，水流畅快不堵为合格。10）分段试压后，还会留有部分部件、接头未经试压，可待全系统接通后，再进行一次全系统试压和冲洗。三、弱电工程一）弱电工程施工流程管路敷设线缆敷设设备安装接线、跳线调试验收培训交接二）各工序的施工特点分析1、管路敷设阶段管路敷设特别是管路预埋基本是跟随土建结构同时进行。为了保证工程质量，在此阶段应着重做好以下几个方面的控制：1）钢管材料的控制。进场施工的钢管必须满足相关的技术要求并经监理、设计认可。特别是明配钢管，钢管的壁厚、焊缝等必须符合要求。2）设计图纸必须到位。为了避免在工程后期出现不必要的更改167、返工现象，在管路预埋阶段必须完成弱电工程的深化设计工作。3）管路敷设到位。针对设计图纸及根据现场实际情况排布的综合图、大样图，所有的管路应严格到位，不得随意敷设。4）做好管路的成品保护工作。尽量避免人为的或不必要的损坏、破坏，减少因返修而耗费的时间及损失。2）线缆敷设阶段此阶段工作全部由弱电专业施工队伍完成。为保证工期，必须控制好以下要素：1）管路全部到位。2）土建及相关设备专业的条件到位。如土建的湿作业、墙面工作完成；吊顶等需要打电锤、打洞的工作基本结束。避免因交叉作业造成的损失及延误。3）弱电施工队伍的人员控制、保证。一般的工程弱电施工中，经常出现的情况是：施工队伍固定施工人员10-20168、 人，所有的弱电系统均由这几个人施工，往往是干完一个系统再进行另一个系统的施工，无法保证所有弱电系统同时进行施工，因此很难保证施工的工期。另一方面：工人往往是精通其中的一个系统，而对于其他系统则不是专业，因此所有系统的施工质量就无法保证。为杜绝此现象的发生，对于弱电的施工队伍，必须要求其在进场时就提供各系统施工的负责人及相应的施工人数，并作到稳定。这样，能保证各弱电系统施工的同时进行，保证施工工期，对工程施工质量也是个保证。4）线缆敷设完成后必须及时在两端做好清晰标记。标记号应清楚明白，为后续接线工作创造良好条件。5）做好线缆敷设完后的成品保护工作，总包、弱电分包应同时进行保护。6）缆敷设中应169、注意的事项如下：在敷设电线电缆之前，先检查所有槽、管是否已经完成并符合要求，路由与拟安装的设备、控制点的位置是否与设计相符，确定有无遗漏；检查预埋管是否畅通，管内带丝是否到位，若没有应先处理好；放线前对管路进行检查，穿线前应进行管路清扫、打磨管口。清除管内杂物及积水，有条件时应使用0.25Mpa 压缩空气吹入滑石粉，以保证穿线质量。所有金属线槽盖板、护边均应打磨，不留毛刺，以免划伤电缆。核对电线电缆的规格和型号；在管内穿线时，要避免电缆受到过度拉引，每米的拉力不能超过7 公斤以便保护线对绞距。布放线缆时，线缆不能放成死角或打结，以保证线缆的性能良好，水平线槽中敷设电缆时，电缆应顺直，尽量避免交170、叉，垂直部分的电缆敷设应在槽内间隔1.5 米-2 米做好线缆绑扎工作，以免因重力原因造成线缆损伤或破坏线缆的性能；做好放线保护，如楼层较高、主干线缆长，应采用滑轮或滚轴布放线缆，并在适当长度处做好绑扎。放线时绝对不允许伤保护套和踩踏线缆；对于有安装天花的区域，所有的水平线缆敷设工作必须在天花施工前完成；所有线缆不应外露。留线长度：各系统根据各自施工要求，在端口等处预留端接余量。线缆敷设时，两端应做好标记，线缆标记要表示清楚，在一根线缆的两端必须有一致的标识，线标应清晰可读。标线号时要求以左手拿线头，线尾向右，以便于以后线号的确认。垂直线缆的布放：穿线宜自上而下进行，在放线时线缆要求平行摆放，不171、能相互绞缠、交叉，不得使线缆放成死弯或打结。匝绑：施工穿线时作好临时绑扎，避免垂直拉紧后再绑扎，以减少重力下垂对线缆性能的影响。安装在地下的同轴电缆须有屏蔽铝箔片以阻隔潮气。同轴电缆在安装时要进行必要的检查，不可有损伤庇瑕。安装电缆时要注意确保各电缆的温度要高于5。填写好放线记录表。线槽内线布放完毕后应盖好槽盖，满足防火、防潮、防鼠害的要求。3、设备安装阶段此阶段的控制重点是：1）设备的进场时间是诸多工程中制约进度的一个根本的原因。设备的定货应提前充足的时间进行。在定货时应由设计单位提供完整细致的技术、功能要求，防止货到现场验收时出现不能满足设计要求的情况。2）设备安装位置的确定必须根据现场实172、际情况排布大样图、综合图进行。不得由施工单位随意安装。3）弱电系统实现功能的关键是一些小部件，如集成电路、模块等，而这些部件又很脆弱，容易造成损坏。因此，成品保护在弱电设备安装阶段就显得尤为重要。4、接线、跳线阶段本阶段的施工质量对于弱电系统最后阶段调试工作的顺利与否起着至关重要的作用。接线、调线是否正确直接关系到系统功能能否实现。因此，本阶段工作重点控制应从以下几个方面进行：1）要求专业施工人员的操作技术熟练程度必须达到相应的要求。具体的施工操作人员必须对系统所要实现的功能很清楚，施工之前必须由专业技术人员进行详细交底。2）操作人员在接线之前必须核对各线缆的标号，核对无误后再进行压接线工作。173、压接完后应再次核对。尽量避免调试阶段再反复检查、核对接线内容，耽误时间。5）调试验收阶段对于系统的调试，是弱电工程施工的最后阶段，也是最关键的阶段，更是弱电工程能否按计划竣工的决定性阶段。此部分工作作为总包应对分包做好以下几个方面的管理工作1）为弱电系统的调试创造成熟的条件。其中包括：2）弱电机房及所有竖井内所有土建工作全部结束，并且达到可以封闭的条件；3）所有被控设备均安装到位，并调试结束；4）提供稳定、可靠的电源；5）提供干净、无污染的调试环境等；6）要求分包单位必须配备专门的调试技术人员进驻现场，保证技术力量。7）调试开始之前，要求对施工人员必须进行专门的培训，施工人员必须熟悉弱电各个系174、统的功能。四、消防系统施工方案 消防系统包括消防报警系统及水消防系统。其中水消防系统在管道工程中己包括，下面主要就消防报警及其朕动控制系统作此粗略阐述。1、设备及材料要求设备及材料均符合国家及颁发的现行技术标准，符合设计要求，并有出厂合格证。设备应有铭牌，并注明厂家，附件，备件齐全。各种探测器，手动报警器按钮等均应符合规范及设计要求。2、作业条件土建装饰工作全部结束，管线、预埋盒全部修整完毕才能进行探测器安装；系统设备接线时，导线间绝缘电阻经摇测符合国家规范要求，并编号完毕：3、操作工艺： 工艺流程如下：探测安装火灾报警控制器配线箱（接线箱）安装消防控制设备安装系统调试验收4、施工准备工作 火175、灾自动报警系统施工前，必须按当地公安消防监督机械的规定，办理施工许可证，并拨受其监督。 火灾自动报施工必须严格按火灾自动报警系统施工及验收规范各设计图纸送行，不得随意更改。施工前应具备设备布置平面图、接线图、安装图、系统图以及其它必要的技术文件。 施工前，项目技术负责人根据设计文件和图纸向有关施工人员进行施工交底。 备齐施工机具，检测用仪器、议表，质量和数量应能满足施工需要。 参加消防安装施工的人员应具备相应消防专业知识和公安消防局经考核颁发的上岗证。5、布线施工 火灾自动报警系统的布城，应符合现行国家标准电气装置工程施工及验收规范的规定。 核实导线的种类，电压等级等参数必须满足设计要求。 在176、管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物消除干净。不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽内。 导线在管内或线精内，应有接关或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或端子连接。 敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。 管路超过下列长度时，应在便接线处装设接线企，无穹曲时，管子长度每超过45m：一个弯曲，管子长度每超过30m；有2个弯曲，管子长度每超过20m。有3个弯曲，管子长度每超过12m 。 管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口。在吊顶内敷设时，盒的内外侧均套锁母。 在吊顶内敷设各类管路177、和线槽时，直采用单独的卡具吊装或支撑物固定。m设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点，线槽接关处，距接线盒0.2m处，线糟走向改变阿转角口处。 吊装线槽的吊杆直径，不应小于6。 管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。 火灾自报所警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500v兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20M。6、火灾探测器的安装 点型火灾探测器的安装集团，应符合下列规定： 探测器至墙壁、梁平的水平距离，不应小于0.5m。 探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。 探测至空调逆风口边的水平距离，不应小178、于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m。 在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应越过15m 。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。 探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。 探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。探测器的“十”线应为红色，一”线应为蓝色，其作线应根据不同用途采用其它颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。探测器底座的外接导线，应留有不小于15的余量，入端处应有明显标志。探测器的底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后探测器底座应采取179、保护措施探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。探测器应在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。7、手动火灾报警按钮的安装 手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m处。手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10的余量，且在其端部应有明显标志。8、火灾报警控制器的安装 火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度不应小于1.5m，落地安装时，其底诅高出地坪0.10.2m。火灾报警控制器应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。火灾报警引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求： 180、配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠。 电缆芯线或所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰，不易退色。 端子板的每个接线端，接线不得超过2根。 电缆芯和导线，应留有不小于20的余量。 导线应绑扎成束。 导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。 火灾报警控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标志。火灾报警控制器的接地，应牢固，并有明显标志。9、消防控制设备的安装 消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不在大于2m，且应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m 。金属软管与消防控181、制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。消防控制设备盘（柜）内不同电压等级，不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。10、系统接地装置的安装 弱电接地与强电接地合用基础钢筋接地极。 接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。验收应包括下列内容： 1、测量接地电阻，并作记录。 2、查验应提交的技术文件。 3、审查施工质量。11、系统的调试 火灾自动报警系统的调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。火灾自动报警系统调试前应具备前面所列文件和调试必需的其它文件。调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任，所有参加调试人员应职责明确，并182、应按照调试试程序工作。调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量、备器备件等，应按规范和设计的规定要求检查系统的施工质量。检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等进行处理，火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，符合要求后方可进行系统调试。火灾自动报警系统通电后，应按国家标准火灾报警控制器通用技术条件的有关要求对报警控制器进行下列功能检查： 火灾报警自检功能。消音、复位功能。故障报警功能，火灾优先功能。报警记忆功能。报警记忆功能：电源自动转换和备用电源的自动充电功能。备用电源的欠压和过压报警功能。 检查火灾自183、动报警系统的主电源和备用电源，在备用电源连续充放电3次后，主电源和备用电源应能自动转换。应采用专用的检查仪器逐个进行试验，其功能应准确无误。应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。 火灾自动报警系统应在连续运行12Oh无故障后，按规定附录填写调试报告。第十节、季节性施工方案一、冬期施工措施 凡在昼夜间的室外平均气温低于+50C和最低温度低于-30C时，工程应按有关冬期施工的规定进行。 1、砼施工注意事项：设计混凝土配合比时，注意不宜用过大的水灰比，一般不宜超过0.6。砼浇筑时，不宜把工作面铺大、拉长，应集中力量全幅尽快推进，加速完成浇筑工艺。建立定期测定温度184、制度：在拌和站应检测砂石料、水和水泥人拌前温度、拌和物出料温度。 2、混凝土浇筑完毕后，在其表面用草帘覆盖，以防受冻，要求在头3d保养温度应保持在10以上，接下来7d养护温度保持在5以上。 3、下雪时浇砼要有遮盖措施，防止模内有雪,否则严禁施工。 4、混凝土中应掺入适量的抗冻剂、早强剂，并根据温度变化及时调整抗冻剂的用量和种类，掺量必须按试验室试配确定，不得随意使用。 5、混凝土浇后应测量温度，分设几个点，养护期间昼夜测试2次，并做好记录。 6、在施工前，现场水管必须全部做好保温工作，水平管离地下30 cm，立管用草包包扎。 7、另外需做好抹灰防冻、焊接施工防裂、临时工棚积雪防塌、现场道路和高185、空作业防滑、取暖设施防火、外加剂防毒等工作。二、雨期施工措施 1、施工砼时，要注意天气情况，尽可能避开雨天，现场备足油布，塑料布等防雨物资。 2、施工现场临时排水系统畅通，搅拌机按规定高出自然地面，并做好排水措施。 3、做好井架、脚手架周围的排水。 4、浇筑砼时如遇下雨，一面及时调整砂石含水量，保持砼水灰比正确，一面在新浇砼表面覆盖塑料薄膜或蓬布等防雨材料，为此应先准备防雨材料 2000M2。柱施工必要时搭设防雨棚。 5、做好对机械设备、配电箱等防雨、防潮设施，支搭防雨棚，同时加强安全检查，防止发生漏电事故。三、高温季节施工措施 本工程施工将遇到炎热夏季，为了保障职工的安全健康，防止伤害事故发186、生，确保高温季节施工照常顺利进行，拟采取下列措施。 1、加强领导，主要领导亲自抓，使各项措施真正落到实处，责任落实到人。填平污水沟，疏通排水沟，并定时喷撒杀虫剂，防止蚊、蝇滋生，防止传染病流行，确保职工身体健康。 2、合理安排生产班次和作息时间，露天作业应尽量避开午间照射，气温超过350C时，可适当缩短白天工作时间，利用早晚时间弥补。 3、高温期间，对一线职工除保证茶水供应外，还应增加防暑保健药品的供应。一旦发生中暑、中毒者应立即送附近医院抢救。工地拟配卫生员一名，负责工地的卫生管理。 4、加强对易燃、易爆危险品储存、运输和使用的管理，在露天堆放的危险品应采取遮阳、降温等措施，避免烈日曝晒，防187、止发生泄露、自燃、爆炸等事故。 5、严禁赤膊、赤脚（或穿拖鞋）进入工地。四、台风季节施工措施1、加强雨季节施工时的信息反馈工作。收听天气预报，并及时做好防范措施。大风到来前进行全面检查。2、对各楼层的堆放材料进行全面清理，在堆放整齐的同时必须进行可靠的压重和固定，防止台风来到时将材料吹散。3、对井架进行细致的检查、加固。竹笆、挡笆和围网增加绑扎固定点，外架与结构的拉结要增加固定点，同时外架上的全部零星材料和零星垃圾要及时清理干净。4、台风时，禁止高空作业，穿插室内施工，以保证安全。第十一节、辅助措施施工方案一、井架基础及搭拆方案一）操作工艺1、井架搭设前必须做好平整场地，松土夯实。排水处理底脚188、用400*400 *1 00mm混凝土垫块。2、杆件要做到方正平直，立杆垂直度偏差不得超过总高1400。3、进料口与出料口的净高度应不小于1.7m。出料口处的小横杆可拆下移到与出料平台的横杆一致，导轨垂直及间距尺寸的偏差不得大于土10mm。4、立杆相互之间要看齐，四角要方正。相邻两立杆要错开500mm以上，并尽量不在同一步距内。5、装好一节立杆，就应将横杆装上去，横杆要装得呈水平，并与立杆相垂直，等装完三步横杆就将十字撑装上去，最下一道十字撑要延长到地面。6、十字撑要用整根钢管，不得用短管相接。7、剪刀撑以组数计，每3排撑3组半，剪刀撑应与立杆和大，小横杆连接。8、井架拆除顺序自上而下，后装先189、拆，先装后拆，逐步进行，拆除时必须划出警界线，并派专人看管。9、操作人员必须将拆下的材料，用人传递或滑轮吊下，分类堆放。二）安全防护1、本工程全部井架应采用双管构造。2、井架的缆风绳超过15m时，每10m要增设一道缆风绳，缆风绳设在四角处。缆风绳地面夹角成45度。缆风绳宜用79mm的钢丝绳。3、井架搭好后，必须用安全网封闭，进出口要有二道安全防护口。在4m字处挑出安全防护棚，吊笼应有防堕装置和限位装置。4、电线必须接地或接零，电箱应离地1.2m挂起电箱应配备触电保护器。5、井架载重量不得超过500 kg。6、支撑无轮梁的横杆应采用双杆，与井架中立杆采用双扣件连接，并加设斜支杆。7、井架搭好后，190、必须经设计，搭设和使用三方面验收，安全部门必须参加，验收合格方可使用，验收合格的井架挂牌。二、脚手架施工方案本工程地上4层，建筑最大高度为27.26m，外架主要用于结构施工阶段和装修施工阶段的外墙装修施工。一）方案选择本工程高度较底，故外架采用扣件式双排单立杆脚手架搭设。地上外架均外挂安全网，施工时结构外周圈满铺设2 层脚手板，在首层和四层铺设安全平网，首层为双层。在二层开始搭设挑架时，在挑架底部铺设双层安全平网，并在作业层下面加铺一层安全网。结构施工结束后，外架不拆除，直接用于外立面装饰装修。1、具体搭设参数如下表所示：序号项目参数1立杆柱距2排距3步距4脚手板铺设层数3层5挑杆间距6扫地杆191、距地高度7连墙杆纵向层层拉结横向拉结于独立柱上8钢管规格482、外架搭设立面图及钢管连接节点见下图：二）外架搭设1、外架搭设程序：摆放扫地杆（贴近地面的大横杆）逐根树立立杆，随即与扫地杆扣紧装扫地小横杆并与立杆或扫地杆扣紧安装第一步大横杆（与各立杆扣紧）安装第一步小横杆第二步大横杆第二步小横杆加设临时斜撑杆（上端与第二道大横杆扣紧，在装设两道连墙杆后可拆除）第三、四步大横杆和小横杆连墙杆接立杆加设剪刀撑加设横向支撑铺脚手板绑扎安全縁网及安全平网2、外架主要搭设方法：1）从外架线的一个角或跨中搭设外架的立杆和大横杆，采用小横杆临时固定，开始竖杆时不少于三根。立杆和大横杆要长短搭配，接头位置互相错192、开。详见右图所示。2）第一步大横杆离地面的高度200，大小横杆每步的高度基本为1550。3）在搭设一步高后进行立杆和大横杆的校正调直。4）与结构拉结，每一结构层设一拉结，连结采用钢管与柱抱紧。5）在搭设三步后加设剪刀撑，角度控制在45-60 度。三）重点控制1、 外架底部在搭设前铺设通长50 厚脚手板，同时地面不平处用C20 砼做200mm*200mm 高的支座，标高由测量工做出统一的标高控制线，然后依据标高控制线进行找平。2、 回填完毕后架子底部基础处理：检查回填土是否夯实，对未夯实的部位进行补夯或加强处理，面层做100mm 厚C20 混凝土，并设集水坑，避免雨水浸泡使架体下沉。3、搭设外架193、的扣件、钢管等进行重点检查，发现有质量缺陷的一律弃用。4、外架搭设人员必须持有劳动局颁发的特殊工种上岗证。5、立杆及横杆各自的连接点必须错开，同一断面的接头数不得超过50%。6、外架拉结必须牢靠，避免因大风天气造成架体倾斜。7、外架搭设时安全管理人员必须时刻监督、检查。第七章、施工质量保证措施质量是“产品、过程或服务、满足规定或潜在要求（或要求）的物征的总和”，而工程质量对施工方、业主方、监理方而言：产品就是经过几方合作完成建筑物xx春江花月住宅小区工程；过程就是从无到有的施工建造；服务就是为业主着想多快好省地完成施工任务使业主满意；规定指对工程质量的国家所制定的验收规范及标准；而潜在要求是指194、在施工中尽量按业主或设计的对工程修改、方法等进行操作，使工程达到业主的满意程度。本工程将严格按规范化极强的质量体系文件ISO9001进行操作，以贯彻和实施ISO9001标准，加强项目质量管理，规范管理是工作程序，提高工作质量，从而达到我公司提出的质量目标，达到我公司提出的质量承诺，真正地做到“质量第一，服务周到，业主满意”。我们将主要围绕工程质量目标、工程质量保证计划，施工质量保证体系、施工质量控制措施、成品保护措施、工程回访及维修服务措施及全面质量管理等六个方面进行阐述，而这六个方面的关系是相辅相成的，详见工程质量总控制图。工程质量目标工程质量保证计划全面质量管理施工质量控制措施施工质量控制195、体系施工质量保证体系各施工要素的质量控制开展QC小组活动阶段性质量控制措施施工质量管理体系事前控制工艺控制物控制机控制人控制事后控制事中控制事前控制成品保护施工质量管理体系施工质量管理职责施工质量管理组成编制相应作业指导书工程回访维修服务工程质量总控制图第一节、工程质量目标及总体措施一、工程目标：在本工程的施工质量上，我公司制定如下目标：确保合格。二、成立质量检查监督机构小组三、制定“创优夺杯”实施计划详见后面章节，若蒙中标，本公司将从目标管理、宣传教育、实施步骤、措施与对策、奖罚办法、阶段总结等方面制定更为详尽详细的创优夺杯计划。四、建立“创优夺杯”专项奖励基金良好的激励机制，是提高工作成效196、的重要保证。为此，公司将设立专项奖励基金，专门用于奖励在本工程创优夺杯工作作出贡献的管理人员及操作班组。五、层层签订“创优夺杯”责任状由于该工程是公司直管项目，因此由总经理与项目经理签订“创优夺杯”责任状，明确项目经理责、权、利以及奖罚措施；项目与班组签订“创优夺杯”责任状，明确职责及奖罚措施。同时，对分包单位的工程质量也用合同形式严格明确奖罚措施。第二节、施工质量保证体系施工质量保证体系是确保工程施工质量的管理要素，而整个质量保证体系又可分为施工质量管理体系、施工质量控制体系两大部分。只有完善质保体系的前提下，才能确保本工程质量目标的落实。一、施工质量管理体系施工质量管理体系是整个施工质量能197、加以控制的关键，而本工程质量的优劣是对项目班子质量管理能力的最直接的评价，同样质量管理体系设置的科学性对质量管理工作的开展起到决定性的作用。1、施工质量管理组织施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中，我们将以下的机构来全面地进行质量的管理及控制。施工质量管理组织详见施工质量管理组织机构表项目经理技术负责人质量检查部门项目副经理质监负责人材料供应施 工 员质量监督员采购员施工管理人员各种材料各施工班组进行全面检查监督 施工质量管理组织机构表2、质量管理职责施工质量管理组织体系中最重要的是质量管理职责，职责明确，可198、使责任到位，便于管理。1）项目经理的质量职责：项目经理作为项目的最高领导者，应对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指标的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保质量保证计划的实施与落实。2）项目技术负责人（质量经理）的质量职责：项目技术负责人作为项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由项目技术负责人负责。同时，作为项目技术负责人应编写各种方案，作业指导书，施工组织设计，审核分包商所提供的施工方案等，主持质量分析会，监督各施工管理人员质量职责的落实。项目技术负责人是项目的质保经199、理。3）项目副经理的质量职责项目副经理作为负责生产的主管项目领导，应把抓工程质量作为首要任务，在布置施工任务时，充分考虑施工难度对施工质量带来的影响，在检查正常生产工作时，严格按方案、作业指导等进行操作检查，按规范、标准组织自检、互检、交接检的内部验收。4）质检人员的质量职责质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员，应有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，在质量检查过程中有相当的预见性，提供准确而齐备的检查数据，对出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求，并对已成型的质量有独立的处理能力。5）施工员的质量职责施工员作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质量第一的200、观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查随时指出作业班组的不规范操作，质量在不到要求的施工内容，并督促整改。施工员亦是各分项施工方案，作业指导书主要编制者，并应做好技术交底工作。3、施工质量管理体系施工质量管理体系的设置及运转均要围绕质量管理职责、质量控制来进行的，只要当职责明确、控制严格的前提下，才能使质量管理体系落到实处。本工程在管理过程中，将对这两个方面进行严格的控制，详见施工质量管理体系图。业 主项目经理部监 理公司总部施工部门技术部门质量检查部门施工前控制质量保证计划施工中控制质量保证体系质量保证措施施工过程施工后控制产品工程质量施工质量管理体系图二、施工质量控制体系质量保证体201、系是运用科学的管理模式，以质量为中心所制定的保证质量达到要求的循环系统，质量保证体系的设置可使施工过程中有法可依，但着眼点在于运转正常，只有正常运转的质保体系，才能真正达到控制质量的目的。而质量保证体系的正常运作以质量控制体系来予以实现。1、施工质量控制体系的设置施工质量控制体系是科学的程序运转，其运转的基本方式是PDCA的循环管理活动，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联系起来，而形成一个高效的体系来保证施工质量达到工程质量的保证。首先，以我们提出的质量目标即确保合格工程为依据，编制相应的分项工程质量目标计划，这个分目标计划应使在项目参与管理的全体人员均熟悉了202、解，做到心中有数。其次，在目标计划制定后，各施工现场管理人员应编制相应的工作标准给予施工班组实施，在实施过程中进行方式、方法的引道以使工作标准完善。 再次，在实施工程中，无论是施工班组还是质检人员均要加强检查，在检查中发现问题并及时解决，以使所有质量问题解决于施工之中，并同时对这些问题进行汇总，形成书面材料，以保证在今后或下次施工时不再出现类似问题。最后，在实施完成后，对成型的建筑产品或分部工程分次成型产品进行全面检查，以发现问题、追查原因，应对不同的产生原因进行不同的处理方式，从人、物、方法、工艺、工序等方面进行讨论，并形成改进意见，再根据这些改进意见而使施工工序进入下次循环。2、施工质量控203、制体系运转的保证1）项目领导班子成员应充分重视施工质量控制体系的运转的正常，支持有关人员开展的围绕质保体系的各项活动。2）配备强有力的质量检查管理人员，作为质保体系中的中坚力量；3）提供必要的资金，添置必要的设备，以确保体系运转的物质基础；4）制定强有力的措施、制度，以保证质保体系的运转；5）每周召开一次质量分析会，以使在质保体系运转过程中发现的问题进行处理和解决。6）开展全面质量管理活动，使本工程的施工质量达到一个新的高度。3、施工质量控制体系的落实施工质量控制体系主要是围绕“人、机、物、环、法”五大要素的，任何一个环节出了差错，则势必造成施工的质量达不到相应的要求，故在质量保证计划中，对这204、施工过程中的五大要素的质量保证措施必须予以明确地落实。1）“人”的因素施工中人的因素是关键，无论是从管理层到劳务层，其素质责任心等的好坏将直接影响到本工程的施工质量。故对于“人”的因素的质量保证措施主要从；人员培训、人员管理、人员评定来保证人员的素质。在进场前，我们将对所有的施工管理人员及施工劳务人员各种必要的培训，关键的岗位必须持有效的上岗证书才能上岗。在管理层积极推广计算机的广泛应用，加强现代信息化的推广；在劳务层，对一些重要岗位，必须进行再培训，以达到更高的要求。在施工中，我们既要加强人员的管理工作，又要加强人员的评定工作，人员的管理及评定工作应是对项目的全体管理层及劳务层，实施层层管理205、层层评定的工作。进行这两项工作其目的在于使进驻现场的任何人员在任何时候均能保持最佳状态，以确保本工程能顺利完成。2）“机”的因素进入现代的施工管理阶段，机械化程度的提高为工程更快、更好地完成创造了有利条件。但机械对施工质量影响亦越来越大，故必须确保机械处于最佳状态，在施工机械进场前必须对进场机械一次全面的保养，使施工机械在投入使用前就以达到最佳状态，而在施工中，要使施工机械处于最佳状态就必须对其进行良好的养护、检修。在施工过程中我们将制定机械维护计划表，以保证在施工过程中所有的施工机械在任何施工阶段均能处于最佳状态。3）“物”的因素材料是本工程的最基本的单位，亦是保证外观质量的最基本的单位，206、故材料采用的优劣直接影响本工程的内在及外观质量。“物”的因素是最基本的因素。为确保“物”的质量，我们必须从施工用材、周围用材综合地落实。4）“环”与“法”的因素“环”是指施工工序流程，而“法”则是指施工的方法，在本工程的施工建设中，必须利用合理的施工流程，先进的施工方法，才能更好、更快地完成本工程的建设任务。在本施工组织设计中，我们已对施工流程及施工方法作了介绍，其具有先进性、科学性和合理性，但在施工过程中能否按施工设计中的有关内容全面落实才是确保本工程施工质量的关键，只有建立良好的实施体系、监督体系才能按既定设想完成本工程施工任务。详见施工工艺方法落实流程图技术负责人编制过程技术部质量部工程207、部编制成册施工工艺、方法向全体管理人员交底过程有书面记录向施工班组有书面记录检查过程施工过程施工完成落实情况报告评定过程处罚奖罚存档施工工艺、方法落实流程图第三节、施工质量控制措施施工质量控制措施是施工质量控制体系的具体落实，其主要是对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目标的要求。一、施工阶段的质量控制措施施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三个阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。施工阶段性的质量控制措施详见施工阶段性质量控制措施图施工人员质量控制工程原材料质量控制施工准备工作质量控制施工所需机械设备质量控制施工、检验方法质量208、控制施工现场、技术、管理、环境质量控制质量事前控制开工报告审核施工过程中设计及图纸审查工序控制施工阶段质量控制质量事中控制施工安装工艺过程工序间质量控制中间产品质量控制工程质量评定质量事后控制竣工质量检验竣工图工程质量鉴定文件质量检验评定资料 施工阶段性质量控制措施图 1、事前控制阶段事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导。事前控制，主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制质量保证计划，制定现场的各种管理制度，完善计量检测技术和手段。对工程项目施工所需的原材料、半成品，构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确209、定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标柱，建筑物的定位线及高程水准点等。2、事中控制阶段事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，在关键。主要有：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓作影响质量的关键问题进行处理解决。严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。审核设计变更和图纸修改同时，如施工中出现特210、殊情况，隐蔽工程未经检验而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，技术负责人有权向项目经理建议下达停工令。3、事后控制阶段事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是弥补。按规定的质量评定标准和方法，对完成的单位工程，单项工程进行检查验收。整理所有的技术资料，并编目、建档。在保修阶段，对本工程进行维修。二、各施工要素的质量控制措施1、施工计划的质量控制作为总承包商在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时，应充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周围材料、施工机械，合理安排各工211、序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。在施工中应树立起工程质量为本工程的最高宗旨，如果工期和质量两者发生矛盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。综上所述，无论何时都必须在项目经理部树立起安全质量放首位的概念，要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直至整个总进度计划的各大小节点的施工计划，并确保其保质、保量地完成。2、施工技术的质量控制措施施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放212、图纸后，内业技术人员会同施工员对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。施工管理人员在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施213、工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。在本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底。第一级为项目技术负责（质量经理），根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，以工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工员、关翻质检人员进行交底。第二级为施工员、关翻向班组进行分项专业工种的技术交底。在本工程中，将对以下技术保证进行重点控制： 施工前各种翻样图、翻样单； 原材料的材质证明、合格证、复试报告； 各种试验分析报告； 基准线、控制轴线、高程标高的控制； 沉降观测； 混凝土、砂214、浆配合比的试配及强度报告。3、施工操作中的质量控制措施施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及对他们的管理均要有严格的要求，在操作人员加强质量意识的同时，加强管理以确保操作过程中的质量要求。首先，对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。再次，施工管理人员，特别是关翻及质检人员，应随时对操作人215、员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的“一条龙”操作管理方式，以确保工程质量。附:质量验收控制措施 1)各分项工作验收措施表序项 目班组自检项目部质监业主监理备 注1水准标高引测参加参加2隐蔽工程验收记录参加参加参加3分项工程质量评定表参加参加参加（包括钢筋模板砼）4结构中间验收参加参加质监站参加验收5管线调试参加参加参加6结构验收参加参加质监站参加验收7砼浇灌令参加参加参加8竣工验收参加参加质监站216、参加验收2）工程放样复核措施序号分项工程放样人复核人负责人1标高引测项目测量组技术员技术负责人2轴线引测项目测量组技术员技术负责人3柱面十字线弹线关砌测量员技术负责人4梁板弹线关砌测量员、技术员技术负责人5结构模板复核关砌测量员、技术员技术负责人6结构测量（每层）项目测量组技术员技术负责人7各预留孔洞翻样、施工员技术员、质量员技术负责人8皮数杆复核关砌、翻样技术员、测量员技术负责人3）隐蔽工程验收措施序分项工程具体要求验收人负责人1防水层验收防水材料质量、基层处理、粘结牢度监 理技术负责人质量员2回填土土质、分层厚度、密实度业 主监 理技术负责人、质量员、钢筋翻样3柱钢筋 钢筋数量、断面、间距217、长度、保护层厚度、焊接、搭接（包括避雷接地）监 理技术负责人、质量员、钢筋翻样4梁、板钢筋钢筋数量、断面、间距、长度、保护层厚度。焊接、搭接监 理技术负责人、质量员、钢筋翻样5楼梯、雨蓬钢筋钢筋位置、数量、断面、间距、长度、保护层厚度、搭接监 理质量员、钢筋翻样6各类预埋件位置、数量、断面监 理质量员、施工员4）沉降观测记录措施序号观测时间观测次数观测负责人1结构阶段每上一层测一次测量员5装饰阶段每月测一次测量员6竣工后一年测一次测量员5）质保书及各类证书资料序号项 目质保书试验报告备 注1水 泥 要要要做安定性试验2砂要要3石要要4钢 筋要要5砼配合比 浇砼前提供6砼强度抗压报告要要7钢筋218、焊接试验要8电焊条 要要4、施工中的计量管理的保证措施计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强各种计量设备的检测工作，按公司的计量管理文件进行周检管理。同时，按要求对各操作程序绘制相应的计量网络图，使整个计量工作符合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量。第四节、关键部位质量保证措施一、挖土、垫层施工质量保证措施1、挖土挖土是确保基坑安全的重点，必须严格按照方案配合施工，严格遵守有关部门施工对挖土等的规定。实行信息化施工，根据监测数值及时采取预防措施，确保安全。严格控制边坡坡度。做好基坑内排水，在坡顶与坡脚处设排水沟和集水井，及时用水泵抽219、水保护基坑干燥。专人指挥挖土，严禁超挖，基坑开挖时机械挖土宁浅勿深，并经常复测坑底标高。基底土层最后20cm采用人工挖土，以确保基底表面平整、垫层厚度均匀。坑底20002000间距布置竹板桩，控制好标高。2、垫层挖土完成后即时做垫层，使垫层成为基底的一道有效支撑，同时起到对基底土体加压固结作用。砼垫层模板的上口标高作为垫层标高控制的依据必须严格控制，并且要支撑牢固，浇捣前准备好足够长度的刮尺，依模板上口刮平，并用滚筒滚压。二、混凝土工程质量保证措施1、混凝土浇捣必须连续进行，就餐时，操作者、管理人员均轮流交替用餐。2、为保证混凝土工程质量，必须严格执行操作要求，在混凝土浇捣过程中，由技术、质监220、人员全面负责，另配监理人员监督振捣质量。3、混凝土浇捣前对新老混凝土接缝处的垃圾、杂物应清除干净，浇水湿润，但不得有积水。4、在操作难度较高处的留洞、钢筋密度较大的区域，应做好醒目标志，并加强管理，确保混凝土浇捣质量。5、混凝土、砌筑砂浆必须由专人负责按规定要求制作足够的试块，并标明标号、使用部位、日期及编号。6、楼面混凝土浇捣时，应铺设架空走道板，禁止人在钢筋上直接踩踏，以免造成钢筋变形位移。三、钢筋工程质量保证措施1、钢筋由钢筋翻样按设计图提出配料清单，同时应满足设计对接头形式及错开要求。搭接长度、弯钩、锚固等符合设计及施工规范的规定，品种、规格若要代替时，应征得设计单位同意，并办妥手续。221、2、所用钢筋应具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行插样检查，并附有抽样报告，未经试验不得盲目使用。3、绑扎钢筋前应由钢筋翻样向班组交底，内容包括绑扎顺序、规格、位置、保护层、搭接、锚固长度与接头错开的位置，以及弯钩形式等要求。4、为了有效地控制钢筋位置的正确性，在钢筋绑扎前必须进行弹线。5、注意满足混凝土浇捣时的保护层要求。按设计的保护层厚度事先做好带铁丝的预制混凝土垫块，混凝土垫块宜采用普525水泥按1：11：2的比例砂浆制作，垫块设置的间距宜控制在每平方米1块。6、弯曲不直的钢筋应校正后方可使用，但不得采用预垫法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。7、加强施工工序质量管理，222、在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，质监、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正，为防止返工，钢筋可采取按工序分阶段验收，未经隐蔽工程验收通过，不得进行下道工序施工。8、在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、拆、移。9、为了保证混凝土浇灌时顺利下料和振捣，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置。特别是在门洞边有暗柱和暗梁的情况时，对暗梁的水平筋布置应尽量预留出下料串管的间隙大于15厘米，若不能按设计要求排列时，应会同技术部门协商统一并经设计认可。四、模板工程质量保证措施1、模板在每一次使用时，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的混凝土浆223、，否则必须进行认真清理，然后涂刷一度无色的模板油。2、模板的拼缝有明显的缝隙者，必须采用油腻子批嵌，拆除模板必须得到有关技术人员的认可后，方可进行拆模。3、模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板面上留下铲毛或锤击痕迹。4、对木模本身的质量应认真检查；a）木模表面有脱皮，板中有变质者不得使用；b）木围檩及木栅挠曲不直和有变质者不得使用。五、砌筑工程质量保证措施 严格按照施工顺序施工： 望水平出塌饼立皮数杆架头角拉紧弦线砌墙将柱中的锚固钢筋按放在砌体中水、电等配合留设工完场清自检互检。构造柱、窗台梁制作时，按结构柱做法，砖缝处先贴好单面胶，对拉螺杆留设在砖墙内。在框架梁底下224、的二皮砖采用实心砖侧砌（45），两端头预制小三角混凝土砖。凡遇门窗洞口，窗台上要用实心砖砌二皮，门窗洞侧墙要按要求设置预制砼块，需用木砖的采用预制木砖砼块，以便今后安装门窗固定之用。墙砌体要当天砌筑，当天检查，当天验收。砌筑墙体还要和水、电、暖通密切配合，予留孔洞位置尺寸要正确。砖块均要隔夜浇水湿润，砖砌体砌筑应横平、竖直、灰缝均匀、饱满，粘结牢固（粘结率80%以上），垂直度、平整度要符合质量标准，落地灰砂要随落随清，严禁使用过夜砂浆。砂浆配合比由现场试验员取砂、水泥样品送现场试验室做级配试验后提供，砂浆要严格按配合比配制，要严格掌握水灰比。砖块进场必须要有质保书，并经我公司有关部门检测合格后225、才能使用。砌筑前楼层面建筑垃圾逐层清扫完毕，并在楼面全面进行弹线工作，不仅弹墙身线，而且装修工程内外门窗控制轴线、水平标高线在砌筑工程开始之前要全部结束，为今后的门窗安装创造条件。对有防水要求的部位，先做砼导墙。砌筑时应按在砼柱、墙预先划好的砖皮数进行砌筑，并对焊接处拉结筋砌入墙内的位置进行检查。砖墙砌筑要与管线安装紧密配合，留孔留洞尽量做到预先设置，减少返工开凿现象。六、屋面工程质量保证措施 出屋面管道的周围，用细石砼做成30*30的圆锥台（俗称馒头），该圆镌台必须用套板成型，以便统一。细石砼与管道壁接触处留10*10凹槽，凹槽内用防水油膏封堵。屋面水落口杯标主比防水层窝低10-15mm，水226、落口杯与基层接触处应留20*20凹槽，凹槽内嵌填防水油膏。水落口应用套板成盆子形。细石砼基层与空出屋面结构的连接处以及基层的转角处，统一做成半径为150mm的圆弧，圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。屋面排气管采用镀锌管组合成“T”字形。排气管设置在结构层上，排气管口高出屋面300mm。埋设时确保其垂直度，根据水平标高保持各排气管高度一致，拉麻线控制相邻排气管间距一致，前后、左右呈一直线。女儿墙压顶施工前，须在墙上弹出水平线，由此控制压顶的水平线，压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。压顶面排水坡度一致，排水坡度6%。套板要油得光亮，无铁板印。所有阴角、阳角都要同一的专用工具将其抽直、抽挺。七、装饰工227、程质量保证措施 结构质量经验收合格后，才能进行内外装饰工程。室内装饰工程施工前各类立管、支管管道设备安装完毕必须进行试压合格后才能进行。混凝土表面的抹灰，应按设计要求，或征得监理业主同意基层表面要采取粘结剂，提高抹灰层与砼表面的粘结力。抹灰工程的表面，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹层与基层之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝等缺陷。一般抹灰与装饰抹灰工程质量的允许偏差，分别应符合规范标准。铺设各类地面面层一般在室内装饰工程基本完工后才能进行。地面面层或找平铺设前，基本表面一定要清理干净。基层(砼)表面光滑，应采取专项措施，才能进行施工。防止面层产生起壳现象。水泥砂浆面层粉面应预 先做好砂228、浆“踏饼”，随铺随拍随抹平。全过程粉面压光工作必须在砂浆终凝前完成。水泥砂浆面层根据季节气温具体情况，做好洒水养护工作。各类地砖、面砖、板块规格和颜色要符合设计要求和质量标准。不得有裂缝、掉角等缺陷产生。铺贴前需进行检查，不合格应于剔除，不准使用。地砖、面砖、板块的铺设要求表面平整洁净、不显接槎纵横做到横平竖直，缝宽适宜均匀；砖块四角相交接缝处应平整无凹凸感。门窗框安装完毕，即进行检查门框水平位置、标高、垂直度、牢固性及与结构留洞之间缝隙，达到质量标准后，才能进行墙面饰面工程。门窗外框与墙体间的填塞应按设计要求用料嵌饱满密实。铝合金门窗表面需填嵌密封材料时，槽口深不应小于5mm。安装吊顶龙骨中229、间部位应起拱，起拱高度不小于房间短向跨度的1/200。吊顶板材的选择一定要适宜施工场地地区空气湿度较大的特点，防止因板料吸湿度大而造成变形弯曲、下坠等现象产生。墙面涂料工程选用的批嵌腻子应牢固不得粉化起皮和裂缝。批嵌时应平整，打磨要光滑。采用的不同性能的涂料，严格控制含水率。未达到“规范”或设计要求允许值，暂缓表面涂刷施工。特别是余刷溶剂或油型涂料更要加倍注意，谨慎操作。八、管道安装工程质量保证措施各类管材、阀门及附件等在安装前应参照相应标准要求检查、检验，管材、阀门及附件的规格、型号、质量符合验收要求后方可使用。管子在下料、组对前应将管内外浮锈、杂物清除干净。当安装中断时，其敞开口应及时封堵230、。钢管(除镀锌外)在安装前应涂刷防锈漆，安装完毕试压结束后按设计要求涂刷面漆。埋地钢管按设计要求进行外防腐处理。镀锌钢管丝扣连接后，丝扣露出的部分应做防腐处理。丝扣配件在安装时应向旋紧的方向一次旋紧，不得倒回。无缝钢管的坡口可用气割或机械加工，气割加工的坡口必须除去氧化皮与毛刺。相同壁厚的管道组对时其内壁应平齐，内壁错边量不应超过壁厚的20%且不大于2mm。同时不得用强力对正，以免引起附加应力。 排水管道布置走向和位置应符合设计要求，水平管的坡度不得小于规范规定的最小排水坡度，不得有倒坡现象。埋地及暗装的管道应及时做好试压、灌水、通球等检验工作，及时办理隐蔽工程验收手续。消防系统管道施工时，注231、意选用的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要组件应符合国家现行标准及GB50261-96标准要求，其商标、型号、规格等标志应齐全。 卫生器具在安装前，对其外观进行检查、复验型号。安装过程中，不准将管子钳等工具直接钳于镀铬铜管、装饰罩等表面，以免镀层剥落。安装后，卫生器具的支托架应平整牢固，与器具接触紧密，并做好产品保护措施。管道安装要做好防堵措施，管道毛坯施工时，应采取“上堵下开”的工艺，加工各类系统管道的（毛坯）临时堵头进行封堵，防止建筑灰砂与杂物进入管道，造成堵塞。 管道施工完毕后，按系统进行完整性检查。只有完整性检查合格的管线，才能进行压力试验和吹洗清扫。道系统试压和清洗必须符合规范232、和设计要求，同时应编制相应的施工方案，便于进行各管道系统的试压、清洗和配合调试。管道的保温要求铺设平整、绑扎紧密，无滑动、松驰、断裂等现象。九、电气安装工程质量保证措施 该工程每一层都有不少的暗敷管(包括埋设在混凝土楼板和吊顶内的)，要根据其建筑物特点，采取相应的配管配线方法，特别注意以下几点:按规范规定设过路箱，过路箱处的吊顶应设检修孔。经过建筑物变形缝时，管线(包括电缆及桥架)必须在变形缝处作补偿处理。注意线路过长可能造成的超规定电压降。了解土建进度和施工方法，采取对应的措施，密切配合，既保证工程进度，又确保配管质量。按现行规范做好管路的接地跨接，跨接所用材料截面和接触面应符合规定。与制造233、厂签订合同时要强调配电箱(柜)内开关、电器的质量，不能装上冒牌货和质量不可靠的产品。制造过程中，如有可能应派专业技术人员监制。运到工地必须进行质量检验。产品应符合现行国家技术标准，有铭牌、有合格证，还应有施工图设计的编号、产品技术文件齐全。应坚持文明施工，安装前必备的土建条件是:屋顶无渗漏、门窗已安装完毕，可能损坏配电箱的装饰工作应结束。地坪已完成，至少毛地坪已完成，地坪标高已标出，无积水。不同时具备以上条件时，应有妥善的产品保护措施。安装用紧固件应用镀锌制品，水平、垂直偏差符合规定，接地应牢固、可靠，测量绝缘时应注意保证不损坏弱电电器。十、测量工程质量保证措施1、测量定位所用的经纬仪、水准仪234、等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴定合格，在使用周期内的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。2、测量基准点要严格保护，避免撞击、毁坏，在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移。3、总标高控制点的引测，必须采用闭合测量方法，确保引测精度。4、所有测量观察点的埋设必须可靠牢固，以免影响测量结果精度。5、轴线控制点及总标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。第五节、主要质量验收规范与标准一、模板分项工程质量验收标准摘要项 目允许偏差(mm)检验方法轴线位移5尺量检查标高5用水准仪或拉线和尺量表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查截面尺寸10尺量检查预埋管位移预留孔3拉线或尺量中心线位移预留235、洞中心位移10拉线或尺量二、钢筋分项工程质量验收标准摘要项 目允许偏差(mm)检验方法骨架的长度10尺量检查骨架的宽度、高度5尺量检查受力钢筋的间距10尺量两端、中间各一点取其最在值受力钢筋的排距5尺量两端、中间各一点取其最在值箍筋、构造筋间距(绑扎)20尺量连续三档取其最大值受力筋的保护层10尺量检查三、混凝土分项工程质量验收标准摘要项 目允许偏差(mm)检验方法轴线位移15尺量检查标高10用水准仪或尺量截面尺寸+1510尺量检查表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺预埋管预留孔中心线位移5尺量检查四、砌筑分项工程质量验收标准摘要项次项目允许偏差(mm)检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪或拉线和尺236、量检查2基础和墙砌体顶面标高15用水准仪和尺检查3垂直度每层5用经纬仪或吊线和尺量检查全高10m1010m154表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查5水平灰缝平直度10拉10m线和尺量检查6水平灰缝厚度(10皮砖累计数)8与皮数杆比较尺量检查7门窗洞口(后塞口)门口高度15 5尺量检查宽度58预留构造柱载面(宽度、深度)10尺量检查9外墙上下窗偏移20用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准五、管道验收规范序号名 称1工业金属管道工程施工及验收规范 2给水排水管道工程施工及验收规范 3城市煤气管道工程技术规程 4建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程5现场设备：工业管道焊接工程施工及验收规范6采暖237、与卫生工程施工及验收规范 7建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程 六、电气部分验收规范序号名 称1电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 2电气装置安装工程变压器施工及验收规范 3电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 4电气装置安装工程电气设备交接试验标准 5电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 6电气装置安装工程接地装置施工及验收规范7电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 8电气装置安装工程盘施工及验收规范9电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范10工业自动化仪表工程施工及验收规范11电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范12电气装置安装工程及配线工程及验收规范13电气装置安装工程低238、压电气施工及验收规范 14有线电视系统工程技术规范 八、质量检验总标准序号名 称1建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ300-20022建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ302-20023建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ303-20024建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ304-2002除了执行以上国家的最新标准外，我们还将严格执行有关部门颁发的有关施工技术规范和标准，以保证技术资料的有效性和适宜性，最终确保工程质量合格。第六节、特殊季节施工质量保证措施一、防汛防台施工保证技术措施1、浇捣砼前应与气象部门做好联系，尽可能避免在大暴雨天内浇捣砼。2、现场应准备足够的防雨应急材料（如油布、239、塑料薄膜），在振捣密实的同时铺设覆盖材料（如油布、塑料薄膜），尽量避免砼遭受雨水冲刷，以保证砼质量。3、做好施工现场的排水和四周的清理工作，防止积水和淤泥。4、如在施工过程中突遇大暴雨，应做好人员配置，加强施工管理力量，确实无法施工时，可留设施工缝，但应做好施工缝的处理工作。5、台风来临前对所有的垂直运输设施、脚手架等进行全面检查，必要时进行加固。并清除施工现场所有可能被大风吹飞的物件。6、安排落实防汛防台专用物资，放在仓库内设置的专用场地，不得挪作他用。7、建立项目防汛防台领导小组，防汛防台期间安排专人值班。二、雨季施工质量保证技术措施1、浇捣混凝土前应结合气象预测作好联系，尽可能避免在暴雨240、天浇捣混凝土。2、如果浇捣混凝土时恰逢下雨，应随雨量大小，及时测定砂石含水量，调整混凝土配合比。3、现场应准备足够的防雨应急材料（如油布、塑料薄膜），在振捣密实的同时铺设覆盖材料（油布、塑料薄膜），尽量避免混凝土遭受雨水冲刷，以保证混凝土质量。4、做好施工现场的排水和四周的清理工作，防止积水和淤泥。5、如在施工过程中突遇大暴雨，应做好人员配置，加强施工管理力量。确实无法施工时，可留设施工缝，但应做好施工缝的处理工作。三、冬季施工质量保证技术措施1、当室外日平均气温连续五天低于50C或日最低温度低于-30C时，应按冬季施工要求组织施工。2、采用以掺化学剂为主的防冻保温办法，并将以调整混凝土配合比241、，控制混凝土水灰比等措施来保证混凝土质量。3、根据实际情况，如有必要时可掺加外加剂（如硫酸钠、木质素矿酸钙等），外露混凝土表面应用草包加塑料薄膜覆盖23层。4、做好清除积雪，凿除结冰层等措施。四、防暑施工质量保证技术措施1、在高温季节，浇捣完成的砼应及时加强养护，外露部分应覆盖草包。2、砼应按气温与技术性能要求掺加缓凝剂。五、夜间施工质量措施 1、夜间施工要有足够的照明设施。施工场地内要做好落手清工作，有规划有实施的进行材料堆放，保持工作面整洁2、脚手架转角、上人扶梯、各层楼梯口、施工井架、各类操作台安装36V安全照明灯。3、值班室配备手电筒若干，以备检查时用。4、夜间严禁进行安全规范中禁止进242、行的工作。5、夜间进行施工时，必须有相应工种的质量检查人员进行过程控制。6、夜间不得在同一施工部位进行1个以上的分项施工，上下工序间检查必须在白天进行。有特殊情况的，必须采取保证措施并在施工组织设计中说明，经审批后进行。第七节、原材料、半成品、外构件质量保证措施一、材料采购计划及验收制度 1、原材料、半成品、外构件采购工作流程 以物资采购工作流程控制，控制采购材料的质量，见下图： 程 序 开 始采购文件的制订与审审核通过否否重新选择供应商的选择与推荐选 择发包方审定合同的审核与签订采购物资验证的方式登录合格供应商名录程 序 结 束2、施工项目材料采购及验收制度 1）项目经理部所需原材料、半成品243、外构件应编制材料需用计划，由物资部门订货或从市场中采购。工程材料需用计划一般包括以下内容 ：（1）单位工程材料需用计划：根据施工组织设计和施工图预算，于开工前提出，作为备料依据。 （2）工程材料需用计划：根据施工预算、生产进度及现场条件，按工程计划提出，作为备料依据。 （3）“材料计划表”应包括：使用单位、品名、规格、单位、数量、交货地点、材料的技术标准等。另外，必要时应提供图纸和实样。 2）材料采购，必须按照企业质量管理体系和环境管理体系的要求，依据项目经理部提出的材料计划进行采购 ：（1）首先选择企业发布的合格分供方的厂家。 （2）对于企业合格分供方名册以外的厂家，在必须采购其厂家产品时244、，要严格按照“合格分供方选择与评定工作程序”执行，即按企业规定经过对分供方审批合格后，方可签订采购合同，进行采购。 （3）对于不需要进行合格分供方审批的一般材料，采购金额在5 万元以上的(含5 万元)，必须签订订货合同。 3）材料验收工作的基本要求 （1）准确。对于验收入库材料的品种、规格、质量、数量、包装、价格及成套产品的配套都要认真检查，准确无误；准确执行合同有关条款。 （2）及时。在规定的时间内及时验收完毕，及时提出验收记录，以便拒付货款或在十天内向供方提出书面异议。 总之，材料验收工作要把好“三关”，做到“三不收”。“三关”即质量关、数量关、单据关。“三不收”即凭证手续不全不收、规格数245、量不符不收、质量不合格不收。 4）材料验收工作程序 （1）验收准备。搜集有关合同、协议及质量标准等资料；准备准确的检量工具；计划堆放位置及铺垫材料；安排搬运人员及工具。 （2）核对材料。材料验收前要认真核对资料，包括订货合同、供方发票、装箱单等与品种、规格、数量及交货时间核对；产品质量证明书，化验单，说明书与有关质量标准核实；承运单位的货单与发货时间核对，如运输中有残损、短缺、变质应有运输单位的运输记录。材料验收必须有证据，没有证据或证据不全一律不验收。 （3）检验实物，核对证据资料后进行实物验收。包括质量验收及数量验收。 a）质量验收。包括外观质量和内在质量，外观质量以仓库验收为主， 内在质246、量即物理化学质量，有质量证明书者，所列数据应符合标准规定，仓库则视为合格；没有质量证书者，凡有严格质量要求的材料，则抽样检验，合格者再办验收手续。供货单位按合同规定附材料质量证明，而发货时未附质量证明者，收方可拒付货款，保存材料，立即向供方索要质量证明。供方应立即补送，超过合同交货期补交的，即作逾期交货处理。一般材料外观检验，主要检验料具的规格、型号、尺寸、色彩、方正及完整。专用、特殊加工制品外观检验，应依据加工合同、图纸及翻样资料，由合同技术部门进行质量验收。内在质量验收，由专业技术人中负责、规定比例抽样后验收。 b）数量检验。由仓库负责进行。计重材料一律按净重计算，计件的材料按件数清点；按247、体积供应者应检尺计方；按理论换算供应者，应检尺换数计量。标明重量或件数的标准包装，除合同规定抽验方法和比例外， 一般是根据检查情况而定。成套设备必须与主机、部件、零件、附属工具、说明书、质量证明书或合格证配套验收，配套保管。大堆材料，如用到的辅料砖，实行砖落地点丁，砂石按计量换算验收，抽查率不得低于10%。水泥、袋装的袋点数，袋重抽查率不得低于10%。散装的除采取措施卸净外，按磅单抽查。三大构件实行点件、点根、点数和检尺的验收方法。对有包装的材料，除按包装件数实行全数验收外，属于重要的、专用的、易燃易爆、有毒物品应逐件点数，验尺和过磅。属于一般通用的，可进行抽查，抽查率不得低于10%。 （4）248、办入库手续。材料验收质量后，根据质量合格的实收数量，及时办理入库手续。填制“材料入库验收单”，它是采购人员与库管人员划清经济责任的界限，也是随发票报销、记账的依据。 在材料验收中如发现数量不足、规格不符、质量不合格等问题，仓库应及时办理材料验收记录，尽快报送业务主管部门。 二、材料储备与保管 1、储备计划的控制及其分类 为了确保施工生产不间断地、均衡地进行，施工项目的各个阶段都需要有一定数量的材料物资存贮。物资库存控制，就是根据施工生产需要， 在不断地掌握物资收发动态变化的基础上，采取适当的方法对库存物资进行调节。库存控制的作用主要在于： 1）场所，减少库存管理费用； 2）控制资金占用，加速资249、金周转。 3）节约库存场所，减少库存管理费用。 4）控制资金占用，加速资金周转。 哪些物资需要库存，哪些物资可以考虑不要库存，这是库存控制决策中一个十分重要的问题，必须通过周密的调查和系统的分析才能做出决定。进行决策时应从物资供应条件和经济效益两个方面进行综合分析。 首先，从供应条件分析，应考虑三个因素：有无可靠的供应来源； 物资流通部门的服务质量；有无可靠的运输条件。这三个因素是相互联系相互制约的，如果某种物资有可靠的供应来源，供应渠道畅通，物资流通部门服务质量好，有较好的运输条件，就可以考虑不要或少要库存；如果三个条件中有一个不具备，就应该保持库存。 其次，从经济效益分析，即使上述三个条件250、都具备，也不一定能满足不要库存的决策要求，究竟要不要库存，还需要从经济效益的角度作进一步分析。一般可从订购费用和保管费用两个方面进行分析比较。当保管费用大于订购费用时，可考虑不要库存；反之，就应考虑一定数量的库存。 物资库存，按其数量和作用的不同可分为： （1）经营活动正常进行所需的库存量。它是通过对日常实际使用量进行预测，求得物资的平均每日需用量，并根据从订货到物资入库所需时间的推算，在确定物资两次供应间隔天数的基础上设置的库存量。 （2）保险库存量。也称安全库存量，即为了预防发生意外情况而设置的库存量，它是不管在什么情况下都应存在的最低库存量。保险库存量在一般情况下不应动用。当实际使用量比251、正常需用量增多或出现到货入库日期迟于规定日期时，就可以从保险库存量中进行补充，以保证生产的正常进行。 （3）订货点库存量。即提出订货时的库存量，当库存量降低到这一数值时，就要进行补充订货。它相当于及时告诫管理人员要按时订货的信号。 （4）最大库存量。即预先规定的最大限度的物资库存数量保险库存量之和。 各种库存量的相互关系如图所示。 订货点经常使用库存量最大库存保险库存量（最小库存量）订货点库存量5）库存控制的方法 施工库存物资品种繁多，而每一种物资又有其不同的特点和要求，因此，对不同的物资应米取不同的库存控制方法。 物资库存控制涉及到一系列因素，与库存量控制直接有关的有叫个参数：订购点，又称订252、货点，即提出订购时的库存量；订购批量，即每次订购的物资数量；订购周期，即两次订购的时间间隔；进货周期， 即两次进货的时间间隔。订购周期与进货周期一般是不同步的，这是由于从提出订购到收进货物要经过一段时间，这段被称为备运时间。当物资的耗用完全均衡时，可以均衡订购，在相同的订购周期内订购相同数量的物资。当物资耗用不均衡时，订购批量与订购周期的长短不完全成正比关系，形成了库存量控制的两种基本类型：一是固定订购批量的定量控制；一是固定订购周期的定期控制。 2、材料保管保养制度 材料保管和保养，即根据库内材料的性能特点，结合仓储条件合理存放和维护保养的各项工作。基本要求是：保质、保量、保安全。做到合理堆253、放，精心养护，经常检查，确保安全，降低损耗，节约费用。 1）合理保管。仓库储存材料在统一规则、划线定位、统一分类编号的基础上，必须做好以下工作， （1）合理堆码。材料堆码要合理、牢固、定量、整齐、节约和方便。 （2）五五摆放。即采用五或五的倍数的堆码方法。按照不同形状、体积、重要程度，大的五五成方，高的五王成行，矮的五五成堆、小的五五成包（捆)、物品带眼的五五成串，堆成各式各样的垛形。达到整齐养观的五五化要求。 2）精心保养。因材料本身的理化性能受自然因素的影响，不同程度地影响着材料质量。所以要合理安排保管场所，采取相应的保管措施、防止或减少损失。做好储存材料的维护保养工作，必须坚持“预防为主254、，防治结合”的原则，具体要求是： （1）安排适当的保管场所。根据材料的不同性能，采取不同的保管条件，尽可能适当满足储存材料性能的要求； （2）做好堆码铺垫，防潮防损。各种材料的堆码要求不同，有的要稀疏堆码以利通风，有的要立放、防潮、防晒，对于防潮或防有害气体要求高的还须密封保存； （3）严格控制湿度温度。对于温度、湿度要求高的材料，要做好温度、湿度调节控制，高温季节要防暑降温，霉雨季节要防潮防霉，寒冷季节要防冻保温。此外，还应做好季节性防洪水、防台风等措施； （4）经常检查，随时发现材料质量变化情况，积极采取补救措施； （5）严格掌握材料储存期限。一般说，材料储存时间越长对质量影响越大,特别是255、到期失效的活性材料，要分批堆码，先进先出，避免损失； （6）搞好库区环境卫生，保持清洁；加强安全工作，确保人身、财产安全。 3）材料盘点 库存材料品种多，收发频繁，由于保管中的自然损耗、损坏变质、丢失及计量或计算不准等因素，可能导致数量不符，质量下降。通过盘点可以搞清实际库存量、储备定额、呆滞积压及利用代用等情况。 材料盘点要求达到“三清”即质量清、数量清、账卡清；“三有”即盈亏有原因报告、调整账卡有根据；“保证四对口”，即账、卡、物、资金对口。 4）材料的发放 促进材料的节约和合理使用是材料发放的基本要求。发放材料的原则是：凭证发货，急用先发，先入先出，顺序而出。要按质、按量、齐备配套、准时256、，有计划地发放材料，确保施工生产的需要；要严格出库手续，防止不合理的领用。目前，我司实行定额供料的办法。 5）退料、回收 退料是指工程竣工后剩余的或已领未用的质量符合要求的完整好料，经过检查质量、核实数量，办量退料手续，并冲减为原领数量，以减少消耗；回收是指施工生产配料后剩余边角余料，废次料及包装物，因在材料消耗定额中已经包括合理损耗，故只作节约回收，不办退料手续，也不冲减原领数量。回收是一笔可观的节约，要引起重视。 定额供料就是施工生产用的材料，以放工材料消耗定额为限额，包干使用，节约有奖，超耗受罚。 实行定额供料的条件： （1）单位工程开工前，有“两算”和“两算对比”，作为审查材料包干计划257、或包干合同的依据。根据施工预算的材料定额消耗量实行定额供料，班组核算。 （2）有施工组织设计，按平面布置堆放材料，按施工进度组织供应，按施工方法和技术管理材料消耗。 （3）要实行施工任务书或承包责任合同，并附限额领料单，它是实行定额供料的依据，考核材料节超的标准。按承包的施工对象发料和结算，并且加强检查。 （4）以施工任务单的任务为基础，完成一项，检查一项，结算一项。待工程完工后，它是施工任务书或施工承包合同的附件之一，也是定额供料凭证，材料核算、成本核算的依据。 （5）分部、分项工程核算 分部分项工程是工程材料核算的基础，也是现场材料消耗管理的基础。 三、原材料、半成品、外构件的试验计划 本258、工程所有工程用料包括各种原材料、半成品、外构件都必须由我司事先将生产厂家简介、材料技术资料和试验数据、材料样品、实地试验结果等各技术指标报请监理工程师审批。如果未能通过批准，还须另找厂家或另找代替材料，还要有监理和总、分包三方技术人员一起进行了取样试验，测定材料数据。在这个过程中，有某一数据或性能达不到要求时，要都从头再做，直到所有数据和全部性能合格为止。材料取样试验不论数量多少都必须有监理工程师的代表参加。报批有资料无效。凡是资料不全或未经批准的材料，一律不准进入施工现场。用量大而对质量又至关重要的原材料，虽具备各种上报资料，但监理工程仍须对生产厂家的生产工艺、质量控制的检测手段等进行实地调259、查。原材料、半成品、外构件的质量控制，除资料报批以及生产厂家实地考察外，对材料在使用前的复检都有严格的规定。第八节、成品保护措施成品保护是施工质量的关键一步，成品保护的职责、分工及具体的措施是落实成品保护的关键，我们将对成品保护工作从以下三个方面进行论述：一、成品保护的职责1、项目经理对完工的工程成品进行保护2、项目技术负责人和项目副经理1）制定成品保护措施或方案；2）对保护不当的方法制定纠正措施；3）督促有关人员落实保护措施。3、材料员对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。4、班组负责人1）对上道工序产品进行保护2）本道工序产品交付进行保护；二、成品保护的分工1、原材料存放、场内搬运的保护260、由材料员负责；2、加工产品在进场之前由加工车间保护，进场后由材料员负责保护；3、工序产品在验收之前，由该工序的班组负责人负责保护，验收后下道工序班组负责人负责保护；4、最终的工程产品由项目经理指定人负责保护，直至产品交付为止。三、成品具体保护措施1、土方工程1）对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，挖运土时不得碰撞，也不得坐在龙门板上休息，并应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准桩和标准水准点也应复测检查是否正确；2）土方开挖时，应防止邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉或变形。必要时，与设计单位或建设单位协商采取保护措施，并在施工中进行沉降和261、位移观测；3）施工中如发现文物或古墓等，应妥善保护，并立即报请当地有关部门处理后，方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点，应加以保护。4）土方开挖完成后，应设专人看护防止扰动基底土，及时覆盖保温草被防止边坡受冻或淋雨，并在基坑四周做1.5m 高防护栏杆，刷红白漆，栏杆外围护安全网和高30cm 的挡水墙；5）回填土时，分层夯实，对于肥槽内从建筑物伸出的各种管线，均应妥善保护，不得碰坏。夜间施工时，应合理安排施工工序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。2、混凝土工程1）要保证钢筋和垫块的位置正确，不能踩踏楼板的弯起钢筋，不能碰动预埋件和插筋；262、2）不得用重物冲击楼板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上踩踏，应搭设脚手板，保护模板的牢固和严密；3）浇注混凝土前，应在放钢筋马凳处铺设脚手板，供人员行走；4）已浇注了混凝土的楼板、楼梯踏步的上表面要加以保护，必须等混凝土强度达到1.2MPa 以后，方准在面上进行操作及安装碗扣架，碗扣架和钢管的下部应垫好九夹板（测量放线人员除外，放线完成后，安排专人及时进行混凝土的养护）。为防止现浇板受集中荷载过早而产生变形裂纹，钢筋焊接用的电焊机、钢筋不得直接放在现浇板上；外墙外挂架在墙体砼达到7.5Mpa 后（现场可按混凝土浇筑后24 小时）方可提升。5）门窗洞口等处用旧九夹板或木片加工成150mm*1500m263、m 板条，用铁丝进行保护。6）楼梯混凝土成品保护：拆模后及时做好九夹板护边，进行踏步的防护。做法如下图：旧九夹板楼梯踏步可采用废旧的九夹板保护，单元楼梯全部采用九夹板包裹，要求踏步不靠墙的一端至少长出20mm。尺寸超过500*500 的预留洞口、窗洞口采用40mm 宽、较边长短200mm的九夹板条保护、墙柱阳角处、门洞处用40mm 宽，1200mm 长板条保护，要求板条长度准确、上下口平齐、美观、安装牢固。装修阶段时楼梯角处用10 的圆钢防止阳角破损。8）顶板的防护：混凝土浇筑成型后，顶板放线时应根据混凝土的强度进行，并应在顶板混凝土上铺设脚手板或九夹板行走，不能直接踏踩混凝土表面。顶板刚刚达264、到强度开始绑扎钢筋时。9）框架柱、剪力墙在模板拆除后，及时检查混凝土外观是否由缺陷（蜂窝麻面漏浆漏振漏筋等）如有问题及时向项目部汇报，若没有问题及时对柱边门窗洞边进行防护,用旧九夹板或板条用铁丝捆绑做好护角；对柱子采用捆绑麻袋片浇水养护；剪力墙采用涂刷养护剂的方法，要求涂刷均匀。10）顶板上竖向钢筋的施工和混凝土墙柱施工缝的凿毛处理，应在混凝土强度达到1.2Mp 后方可进行，严禁过早处理。11）柱头保护如左图：12）水电专业在楼板上的预留洞口钢管应在混凝土工进行板面拉毛时配合松动，但不取出，板面可以上人之后方可拆除钢管，以保证预留洞口观感质量。3、钢筋工程1） 对直螺纹套筒和已完成的钢筋套丝扣265、保护，应盖好塑料保护帽和塑料套筒盖，不得将丝扣损坏，丝扣上不得粘有水泥浆等污物；2）成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污；3）绑扎墙柱筋时应搭临时架子，不准踩踏钢筋；4）底板上、下层钢筋绑扎时支撑用马凳要绑牢固，防止操作时变形；5）浇注混凝土时，派专职调筋人员调整钢筋位置，确保钢筋不变形；6）涂刷涂模剂时，不能污染钢筋；7）钢筋清理：墙柱钢筋应在浇筑混凝土前用塑料布缠50cm 防护，若有少量钢筋被污染应在浇筑完成时，马上用湿棉纱和钢丝刷进行处理。8）安装电管、水管或进行其它施工时，不得任意切断和移动钢筋。9）墙体混凝土、顶板混凝土浇筑施工时应将墙体插筋采用包裹塑料266、薄膜的方式保护，既可减少对钢筋的污染，也可减轻钢筋清理的工作量。4、模板工程1）模板吊装时，轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形；2）拆模时不得用大锤硬砸或撬棒硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角；3）拆下的钢模板，应及时进行全面彻底的清理修整，防止下次使用不出现粘模现象；4）钢模板在使用过程中应加强管理，分规格码放；5）工作面已安装完毕的墙柱模板，吊装其它模板时不得碰撞。不准在预拼装模板就位前作为临时依靠，以防止模板变形。工作面已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，防止平面模板标高及平面产生偏差；5、砌筑工程1）先装门窗框时，砌筑过程中应对所立框进行保护；后装门窗框时，应注意固定框的预埋件的267、牢固性，不可损坏、松动；2）墙体上的管线槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应弹线用云石机切割，严禁乱凿墙体。3）砌筑施工应及时清除落地砂浆，做到活完场清。4）墙体拉结钢筋，应加强保护，不得踩倒、弯折；5） 暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。6）砌筑墙体，严禁在墙体上留脚手眼，不许在空心砖上放脚手架，防止发生事故。7）拆除施工架子时注意墙体及门窗口角。8）手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体。6、水泥砂浆地面1）在操作过程中，注意运灰手推车不得碰撞门框与内隔墙，及地面铺设的各种管线。2）面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的道路；3）面层养护过程中，其它工种作业不能上人，避免268、造成表面起砂现象，如情况紧急，必须经项目工程室同意采取措施后方可进入。4）施工时，不得将砂浆或混凝土溅到已成活的墙面上，对于易污染的部位粘贴塑料胶带进行保护。5）水泥、混凝土地面需铺盖麻袋片养护，保持湿润，并设立醒目标志，设专人看管，养护期间楼梯间实行封闭管理；6）不准在已成活的地面上拌砂浆、和腻子。地面上用的梯子应使用木梯或用木钉楔住脚的钢梯，并且梯脚用软布包好，防止划坏面层；7）在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，不要破坏面层，油漆浆活施工时，将易受污染的部位用塑料布遮挡好，防止污染；8）合理均衡安排工序施工流程，严禁在已做好的地面上堆放、运输重物及拌和堆放砂浆。9）做水泥踢脚269、时，要保护好地面，落在地面上的砂浆及时清理，用水冲洗干净。10）有地漏的房间，地漏用棉纱塞好防止堵塞。7、防水工程1）严禁在防水层上堆放材料或进行其它作业施工；2）外墙防水层应及时做好保护层后，方可回填；3）室内防水施工时，不准其他人员随意进入，注意做好封闭防护；4）防水保护层施工时，注意对器具和手推车的使用，防止在操作中，划破防水层；5）屋面卷材施工时，划分好施工区域，卷材上人行走，不得穿鞋底带钉的鞋，若必须有人行走时，必须在卷材上面用旧九夹板做好铺垫；6）室外卷材防水施工过程中和未加保护层以前，防水附近不能有电气焊焊施工和其它火源；7）高空作业人员禁止将方木、钢管、卡子等扔到地面防水层；8270、）防水施工时禁止水队和电队进室作业；10）施工过程中设专人看护；8、门窗工程1）窗框在安装前应包装好防止其它作业对窗框的污染；2）窗口附近外墙喷涂时，裸露的窗框必须采取胶带粘贴报纸覆盖遮挡；3）不准用窗台做跳板，或做搭设脚手架的平台；4）门窗框安装时不能震裂或震掉框边的抹灰层，安装好后应注意关闭。常使用的门窗框边用木护角防护好；5）不允许直接从已安装好的窗口往里运料，若必须施工时，则必须要覆盖保护好；6）外墙涂料施工时，要对外窗进行保护；7）油漆、涂料施工时，注意防止对门窗玻璃或五金配件的二次污染；8）门窗玻璃安装好后，严禁在室外施工时捣碎玻璃。9、木门安装1）木门框安装后要钉三面护框条进行成271、品保护。2）修刨门时应用木卡具，将门垫起卡牢，以免损坏门边。3）门框进场后应妥善保管，入库存放，其门存放架下面应垫起离开地面2040cm，并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐。4）进场的木门框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理，其余各面宜应刷清油一道，防止受潮后变形。5）安装门时应轻拿轻放，防止损坏成品；修整门时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。6）安装门扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层。7）小五金的安装型号及数量应符合图纸要求，安装后应注意成品保护，油漆作业时应遮盖保护，以防污染。8）门扇安装好后不得在室内推车，防止破坏和碰砸门。9）门装好后不得在室内推车，防止破坏和碰砸门。272、10、油漆、粉刷工程1）合理安排工序，浆活、油活不得互相污染；2）准在油漆、粉刷好的地方用手、涂写或钉钉子；3）室内进行浆活作业时，注意对室内开关、插座、灯具和管道等防护，严防喷（刷）浆造成污染；4）为减少污染，应事先将门窗口周围用排笔刷好后再进行大面积作业，并对已完成的地面进行保护，严防落浆造成污染；5）施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料施工质量。6）施涂墙面及顶棚涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分向工程。7）同一墙面应同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚涂层均匀，颜色一致。11、水、电安装工程1）管线穿墙打洞不准随意剔凿；2）电气焊作业时，对附近273、成品采取保护措施；3）不得随意拆除一经做工完毕的线管线盒，如需更改，应先行通知不得私自拆除、切割。4）不得随意拆除线管灯槽吊点不得站在已经安装完毕的线槽内施工。5）不得往线管、线盒内堵灰石子等杂物。6）不得使用线管单材料，随手乱扔7）不得随意踩踏已经做工完毕的线盒管等，以免造成盒管变形。8）洞口封墙、固定由专人进行；9）突出墙、地面器具应做好防护，防止油漆、砂浆的污染或产品损坏；10）穿地面的管道应做好保护（尤其是先做管后浇混凝土的地方），防止二次浇筑混凝土时（或支模时）对管道的破坏及污染；11）施工用水和设备试水时必须避开墙面位置或用塑料等进行遮盖，以防保温墙面受潮和污染。12）竣工清理时，274、严禁对成品的管道器具踩踏。12、抹灰工程1）水泥地面挂标识牌，标明养护时间和负责人员。2）翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并对交叉作业易污染墙面的部位粘贴塑料布保护，如有砂浆、油渍等污染，应及时清除。3）各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击、和震动，以防止墙面空鼓，保证抹灰层有足够的强度。4）因现场实际情况，屋面防水不能提前施工，为防止污染墙面，必须将屋面上的孔洞用九夹板封闭，外侧用水泥砂浆抹密实。5）墙面已安装好的电盒和出墙管道，要进行封盖或用塑料布覆盖严密，抹灰完成后，要将管、盒清理干净。13、墙地砖镶贴1）地砖铺完后，如果其它工序插入较多，应在上铺覆盖包装纸盒对面层加275、以保护。2）切割地砖时应用垫板，禁止在已铺好的面层上操作。3）推车运料时应注意保护门框及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以包裹。走车地面要加垫木板。4）操作过程中不要碰动各种管线，也不得把灰浆和地砖块掉落在已安完的地漏管口内。15）面砖镶贴时，注意保护卫生间内的地漏、管线，不得碰撞、移位和污染。16）地砖完工后，房间应封闭，7 天之内不得进入施工。第九节、工程回访和维修服务措施除了保证所交付的产品满足质量要求、达到合格标准，更重要的在后期的服务中做的尽善尽美，这样才会显示出最大的社会效益，持久品牌。我公司作为建筑行业的皎皎者，一直注重这种持久效应。我们对本工程将采取一系列保证措施，使业主276、最大满意，并使用户最大满意！通过前面章节所叙述的各项准备、实施工作及有力的措施保障，我们完全有把握按照总的里程碑计划顺利进入竣工、交付阶段。在这一阶段，我们首先将全力完成竣工备案和与物业管理公司交接的工作，实现全面“交钥匙”之后，我们将把工作重点转移到配合和服务于用户上来，力求让所有的进驻用户满意，并做好维护与维修的相应准备。一、竣工备案竣工备案的条件和所需的文件1、竣工备案的条件验收均已完成；2、竣工备案所需的文件：施工图纸设计文件的审查意见书（业主提供）；规划许可证和规划验收单（业主提供）；工程质量监督注册登记表（业主提供）；勘察、业主、监理、设计和施工总包方各自提供的竣工报告书；甲、乙双277、方的竣工决算书；施工许可证（施工总包提供）消防验收单（施工总包提供）环保验收单（施工总包提供）四方验收单（施工总包提供）城建档案馆预验收单（施工总包提供）11保修合同（施工总包提供）二、与物业公司的交接为给使用者留出足够的时间布置办公区和熟悉环境，我们采取分层交接的方式，这样，使用者可以分阶段、分层的进驻，进行充分的准备工作。1、对交接部位的验收1）交接验收程序具体的验收程序见下图：各系统验收案总包负责组织维修案合格案逐层分户验收案验收合格、办理完备案案物业签署交接单案向物业交付钥匙案2、对交接部位的培训我们将在物业管理公司进行验收的同时，由项目技术负责人组织项目各专业工程师及分包单位工程师对278、物业管理人员进行各功能与系统的培训，使其能够对工程功能很快了解与掌握，以满足客户的要求。三、工程保修自本工程办理完单位工程竣工验收记录，工程即进入保修期，同时我方将与甲方办理房屋工程质量保修书，对于本工程保修的范围及期限、具体规定我方将严格按建设工程质量管理规定、我公司程序文件关于保修与服务的内容执行，并且定部门、定人员、定标准。进入到保修期后，项目经理根据本工程的需要，组织项目各专业人员与各分包人员，组成维修小组，负责处理后期工程交付后保修期内的日常维修。保修期间的所有责任仍由项目经理负责，项目的组织机构与分工如下：1、维修人员的分工与划分：维修小组组组长：项目竣工后，项目经理派维修小组常驻279、施工现场，由维修小组组长负责日常维修，项目经理负责监督。土建维修员：负责工程所有的土建施工队与分包的工作，在项目维修小组组长的安排下，负责解决土建方面的维修工作，常驻现场。水电维修员：负责工程所有的机电施工队与分包的工作，在项目维修小组组长的安排下，负责解决机电方面的维修任务，常驻现场。各专业队：派驻技术熟练工人2-3 人，常驻现场进行施工范围内工作的维修。2、验收交付并确定保修范围：建设工程总承包单位向建设单位提出工程竣工验收报告时，应向建设单位出具质量保修书，质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。我们对本工程的保修范围与时间期限的承诺：序号保修内容保修年限(年)1基280、础工程，主体结构502防水工程（含屋面，室内防水，地下室外墙防水）53供热及供冷系统2 个采暖期、供冷期4电气管线、给排水管道、设备安装25装修工程26其它 按房屋建筑工程质量保修书中的约定3、 保修工作流程客户、物业及回访的来电、投诉工程维修小组施工方责任通知客户客户维修客户自费修理否非重大事故专业维修小组维修（制订方案、组织施工、质量验收）是否公司总部施工方有偿维修成立应急小组客户满意维修反馈保修期内的保修工作流程图4、保修沟通当本维修小组成立后，向业主提供联系电话，公布服务投诉电话、邮件信箱地址。公司各部门接到已交付工程顾客投诉电话或信函，必须及时将信息反馈至项目维修小组，并填写工程回访维修表。通过分析，明确责任和问题原因，并交付相关分包与施工作业队负责维修。如不属于施工方的问题，由维修中心或项目工程部负责向业主解释清客户、物业及回访的来电、投诉清楚，由业主自行解决，如业主要求我们协助维修，可由我方派人维修，收取工本费。维修小组组长对指派专人进行维修，并执房屋维修卡进行维修，并注明部位，维修时间，由维修人员收回该业主意见，以便施工维修让业主满意。5、服务监督我们的服务