1、大型住宅小区住宅楼机电工程给排水系统施工组织设计编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目录第一节 机电工程综合说明4一、 编制依据4二、 机电工程范围及特点5三、 机电工程系统简要说明51. 给排水系统52. 暖通系统53. 电气系统54.智能化系统6第二节 项目施工组织部署6一、 机电工程施工组织结构及岗位职责6二、 阶段施工组织7三、 劳动力组织与配备8四、 主要施工机械设备配置8第三节 工期计划及保证措施8总则84.切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。9一、 机电工程总控计划9二、 机2、电工程阶段目标9三、 机电配套计划101.材料、设备送审、订货、进场计划102.施工机具使用计划113.劳动力使用计划124.加工件加工计划135.调试计划136.验收计划137.培训计划14四、 工期重点、难点和解决方案141.立体交叉作业142.机电管线与土建砌筑墙体的配合15(1)机电管线砌筑墙体内的预埋15(2)机电管线砌筑墙体上的洞口、套管153.材料设备送审和采购154.供电、供水15五、 工期保证措施154.严格计划的统计，及时发现和纠正计划的偏差。166.采用科学管理：16第四节 技术及质量控制保证措施17一、 专项技术及质量控制保证措施171.电气安装工程172.管道安装工程3、183.智能化系统工程（弱电工程）20二、 质量检验211.设备材料构配件进场检验212.安装检验过程检验223.单机调试检验234.单项验收235.联合验收23第一节 机电工程综合说明一、 编制依据1. xxC1、C2栋住宅工程招标文件2. xxC1、C2栋住宅招标文件答疑3. xxC1、C2栋住宅机电设计原则与意图4. xx科技建筑设计院设计图纸5.机械设备安装工程施工及验收通用规范 （GB50231-98） 6.通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002）7.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 (GBJ50242-2002)8.自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB5024、61-96)9.气体灭火系统施工及验收规范(GB50263-97)10.建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程 （CJJ/T 29-98）11.给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）12.工业锅炉安装工程施工及验收规范（GB50273-98）13.泡沫灭火系统施工及验收规范（GB50281-98）14.电气装置安装工程电气设备交接试验标准 (GBJ150-91)15.火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）16.电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 (GB50168-92)17.电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 (GB50169-92) 18.电气装置安装工程盘、5、柜及二次回路结线施工及验收规范(GB50171-92)19.电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 (GB50254-96)20.建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）21.智能建筑设计规范（GB/T50314-2000）22.有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）23.智能建筑弱电工程设计施工图集（97X700）24. 我国现行的相关施工验收规范和操作规程25.投标大型公共民用建筑工程的施工经验二、 机电工程范围及特点本工程机电工程范围包括给排水工程、电气工程、暖通工程（电梯工程除外）。三、 机电工程系统简要说明1. 给排水系统消火栓灭火系统采用临时高压制，由6、设在C4楼地下二层消防水池及消防供水设备组成，消防储水池储水量410立方米，供给室内消防用水288立方米，室外消防用水由市政管网供给，自动控制消防供水设备由消火栓加压泵及稳压泵组成，并带有自动巡检装置，地下二层消防水泵房内设有四台消防专用泵，消防给水系统分为高区、低区系统，给水采用环状管网，消防按钮均与火灾自动报警系统联锁，消防泵和增压泵启动分别设自动和手动控制，自动喷水灭火系统采用闭式湿式系统，按中危险等级设计，锅炉水喷雾系统设计，锅炉水喷雾系统按压制火灾设计，喷雾强度20升平方米分。生活给水系统设计日用水量2048立方米，包括热水用水量。中水池容积200立方米，热交换站内设三台容积式浮动盘7、管热交换器。室内冷水系统下区由室外管网直接供水，中区和上区分别由变频加压给水泵房供水，热水均由热交换站供给，中水系统中区、上区分别由中水泵房变频加压泵供给，低区由中区减压后供给。室内排水系统，地下一、二层采用粪污合流，经地下二层集水坑提升排水，首层采用合流制直排室外，二层以上采用粪污分流，粪便污水直排室外，生活污水分别排入各楼地下一层中水原水水箱并提升至中水处理站，雨水采用内排水。2. 暖通系统采暖系统分为高区和低区系统，采暖热源为本楼锅炉房，低区系统由锅炉直给，高区系统经热交换器后供给，采暖系统为上供下回单双管顺流异程式系统，定压由锅炉房负责，采用定压罐方式，散热器采用钢制组合式散热器，每根8、立管最高层的散热器设跑风。3. 电气系统本工程地下一层设接室和配电室，电源用电缆由变电所引来，本工程消防电梯、排烟风机、加压风机等电源为一级负荷，其余为二、三级负荷，楼内供电电压为380220V，本楼电气管线均暗敷设（地下一层及竖井内除外），照明支线采用ZRBV-2.5导线，三根以上穿SC20管，三根及以下穿SC15管，各层竖井内电缆施工后作防火封堵，桥架均采用阻燃型的，各系统的钢管及各层吊顶内配管采用镀锌钢管，其余暗敷设采用焊接钢管，每一台加压风机、排烟风机、消防泵等消防设备引一根NHKVV10*1.0SC32的管线至消防控制室。暗装配电箱下底距地1.4m，明装配电箱下底距地1.2m，配电柜9、落地安装作槽钢基础，保护接地的方式本工程采用TN-C-S保护接地系统，采用联合接地，进出建筑物的管路均作总等电位连接，卫生间内采用局部等电位连接，竖井内采用辅助等电位连接，接地电阻要求不大于0.5欧姆，低于2.4m的灯具均加PE线，自十层以上每层均设均压环，均压环和避雷引下线焊接。4.智能化系统电视系统管线暗敷设，干线采用SYPFY759物理高发泡电缆，支线采用SYPFY755物理高发泡电缆，综合布线采用全六类系统，干线采用多膜光缆及大对数电缆，消防报警，首层消防控制室内设消防报警控制柜，地下二层、地下一层走道、配电室、地上各层走道及起居室内设感烟探测器和手动报警按钮，各户设可视对讲分机，可视10、对讲译码器设弱电竖井内。第二节 项目施工组织部署一、 机电工程施工组织结构及岗位职责项目经理部机电经理电气工程师强弱电安装；配合现场详图设计；材料设备管理与控制合约工程师工程报价、成本控制合同管理与履约编制成本实施计划给排水工程师给排水安装配合现场详图设计材料设备管理与控制暖通工程师采暖通风空调安装配合现场详图设计材料设备管理控制专业班组、专业分包专业班组、专业分包专业班组、专业分包二、 阶段施工组织各阶段组织工作列表如下：序号施工阶段工作内容备注1前期准备编制单项施工方案预埋管材的选型和采购、进货编制、复核预留洞、预留套管的施工图纸绘制施工详图、机电综合图纸施工队伍的选择和组织进场细化总控计11、划，编制阶段计划、月计划、周计划以及日计划组织施工机具、机械的进场及检修临时用电、用水的设计和敷设，搭设临时设施2结构配合地下室结构施工阶段，进行预留预埋、防雷接地的作业；进入地上结构时，施工队伍适当提前插入，开始机电管线施工提前完成设备材料的选型、审批和订货及深化设计3安装调试大面积开展机电工作，并配合装修完成各部位的施工机房、泵房施工机电各系统的调试提前组织并协调部分系统如消防系统的验收4收尾验收大面积的收尾和调试竣工清理准备报竣资料三、 劳动力组织与配备劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程12、施工质量和施工进度。 由于本工程面积较大，结构形式较复杂，质量标准要求高,需根据工程各阶段施工重点，及时调配相应专业劳动力，实行动态管理。根据流水段的划分、施工工期的要求，以及工料投入综合分析，施工劳动力安排详见机电配套计划。四、 主要施工机械设备配置根据施工方案、施工进度，按照施工机械的类型、数量、进场时间等，编制建筑安装机具的需要量计划，确定施工机具供应办法和储运方式安排，需用储存面积和构筑物。具体施工机具需求计划详见机电配套计划。第三节 工期计划及保证措施总则本工程工期紧，任务重，必须采用均衡、节拍、立体交叉作业。机电工程应打破常规，与结构、装修、市政工程密切配合插入，保证工程按期完成。13、为保证总控计划如期完成，本工程采用以下计划体系：阶 段 计 划月计划周计划日消项计划材料、设备送审、进场计划专业分包商招标、施工计划施工机具使用计划劳动力使用计划.总控计划配套保证计划1.由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段计划和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。2.由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。3.计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。4.切实落实机电配套计划14、的实施，保证施工计划的进展和实现。5.及时与土建等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施。6.对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。一、 机电工程总控计划(见总控计划)二、 机电工程阶段目标序号工程目标工期开始日期完成日期工期1机电安装总工期目标2003.3.152004.5.54182机电预留、预埋2003.3.152003.10.132133暖通工程2003.6.162004.4.133034给排水（含消防）工程2003.6.302004.4.132895电气工程2003.3.152004.4.123956机电系统联合调试2004.5.52215、三、 机电配套计划为保证总控计划实施的机电配套计划包括以下几个方面：1.材料、设备送审、订货、进场计划序号专业主要材料设备名称送审时间预计审批时间到货时间备注1电气管材2003.22003.32003.32桥架线槽2003.62003.72003.83电缆电线2003.32003.42003.5先到箱体4配电箱柜、控制箱柜2003.72003.82003.95灯具、开关、插座2003.112003.122004.16给排水管材2003.22003.32003.37管路附件、阀部件2003.22003.32003.38泵、泵组及控制设备2003.42003.52003.69水箱、水罐2003.116、02003.112003.1210卫生洁具及配件2003.102003.112003.1211消火栓箱、喷淋设备2003.72003.82003.9先到箱体12气体灭火设备2003.112003.122004.113中水处理设备2003.42003.52003.614暖通管材、板材2003.22003.32003.315散热器2003.72003.82003.916泵、泵组及控制设备2003.42003.52003.617热交换设备2003.42003.52003.618水管路附件、阀部件2003.22003.32003.319保温材料2004.12004.22004.320弱电管材、线类2017、03.22003.32003.321设备、器具2003.72003.82003.9注：本计划将根据工程情况进行调整。2.施工机具使用计划序号机具名称规格单位数量1电动套丝机台42电动液压煨弯机台23液压开孔机台24手电钻6-12台85电锤8-25台86绝缘摇表台17万用表台28交直流电焊机台49电缆压接钳台410接地摇表台111手动套丝机台1012手动弯管器台1213压力钳及案子台414砂轮切割机台415台钻台316电动打压泵台217手动打压泵台218管道疏通机台119倒链台420锭条管钳把221压力计块222流量计块123温度计支324湿度计支325风压计台126风速计台127对讲机对32818、声级计台129手动工具套若干30气焊设备套23.劳动力使用计划管工电工电焊工保温工合计Mar-0346414Apr-03425635May-03425635Jun-03425635Jul-032025651Aug-0350351095Sep-0350351095Oct-0350351095Nov-0350351095Dec-0350351095Jan-04503510499Feb-04502510489Mar-0425254862Apr-046104828May-044104184.加工件加工计划序号专业加工件名称加工日期进场日期备注1各专业支吊架根据现场需要2各专业管段3各专业出墙套管4其它19、加工件5.调试计划序号专业开始日期完成日期备注1暖通2004.32004.42电气2004.32004.33给排水2004.32004.44消防2004.32004.45弱电2004.32004.46联合调试2004.42004.56.验收计划序号专业系统验收时间验收单位备注1常规机电验收2004.4质检总站竣工验收2电梯2004.3总站五所、劳动局3电力2004.3供电局4给水2004.4自来水公司5排水2004.4市政管理处6煤气2004.4煤气公司7热力2004.4热力公司8消防自动报警2004.4消防局9消火栓、自动喷淋2004.4消防局7.培训计划序号对象培训内容开始日期完成日期备注20、1管理层全面运行与管理2003.42003.12从设备选型审批开始2工程师专业操作与维护管理2004.32004.5从调试开始3操作人员操作维修规程与安全规程2004.32004.5从调试开始四、 工期重点、难点和解决方案1.立体交叉作业地上部分进行结构施工的同时，开始地下室的机电管线安装，同时与土建砌筑墙体进行配合和协调。1)机电管线施工顺序A.进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。B.在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层C.具体本工程基本的施工次序：排21、水管道电缆桥架消防管道其它机电管线此施工次序将根据具体部位的情况进行调整。D.水平区域的流水施工各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。应保证一种管道施工完毕后，其它管道有足够的作业面进行施工。2.机电管线与土建砌筑墙体的配合(1)机电管线砌筑墙体内的预埋根据土建专业放出的砌筑墙体的放线，进行电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体的施工。(2)机电管线砌筑墙体上的洞口、套管根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、水暖管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。墙体砌筑分两步到顶，待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对机电管线的洞口、22、套管处进行封堵处理。3.材料设备送审和采购(1)严格送审制度，设备和重要材料都要进行对业主、监理和设计的送审；得到书面的批准后方可进行采购。(2)及时和提前充分准备设备、材料资料，以保证设备、材料早日确定，以免延误工期。4.供电、供水为保证调试和电梯的投入运行，正式电源的投入及正式水源的接通成为先决条件，为保证提前供电，采取以下措施：(1)提前落实配电柜和各种动力盘柜及电力电缆的定型和订货。(2)提前落实配电间的装修条件和安装条件。(3)配合业主落实正式电源和水源的接驳和引入。(4)抓紧供电部门和供水部门的验收。五、 工期保证措施1.加强材料供应，制订主要设备、材料提前进场的计划，避免由于设备23、材料的采购、规格、质量、运输等因素影响工期。2.由于多个专业和班组同时插入施工，为避免施工工序矛盾和作业面矛盾，应采用小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工。3.由机电人员和土建人员组成计划协调组，根据施工合理程序编制土建与机电的月、周、日综合进度计划，逐一落实施工条件和进度安排，对机械设备、场地制订协调指令计划，限制使用范围、时间并严格执行，使各专业协调开展工作。4.严格计划的统计，及时发现和纠正计划的偏差。5.施工中严格控制施工质量，确保工程验收一次通过率95%以上，避免由于返工和修改影响到后面工序，从而影响工期。6.采用科学管理：(1)合理协调和安排工序：必须与已确定的施工技术方案吻24、合，按各工序间的衔接关系顺序组织均衡施工；首先安排工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序，优化小流水交叉作业。(2)经常组织协调会议，提前解决问题。(3)加强技术准备工作，真正指导施工和进行预控。(4)采用日计划管理，确保工期目标。第四节 技术及质量控制保证措施一、 专项技术及质量控制保证措施1.电气安装工程(1)工艺流程图施工准备管路明敷管路暗敷管内穿线器具安装电缆敷设设备安装线槽安装防雷与接地施工结构配合调试（2）质量控制点及控制措施分项工程质量控制点质量控制措施施工准备材料计划材料送审施工方案认真编制结构预埋位置标高正确线管保护层漏埋、错埋管路弯扁度确保按基准标高线施工避免预埋25、的管路三层交叉认真查阅图纸孔洞留设漏留、错留编制孔洞留洞图和留洞检查表桥架安装位置、标高正确与水管、风管间距正确支架排列正确绘制综合图解决管路暗敷支架间距与水管、风管间距正确接线盒、过线盒接线正确管路弯扁度消除质量通病管路明敷支架间距与水管、风管间距正确接线盒、过线盒接线正确管路横平竖直管路弯扁度消除质量通病穿线配线导线涮锡导线损伤严格涮锡工艺穿线时注意保护导线电缆敷设电缆平直、固定牢固电缆弯扁度电缆排列整齐、美观根据电缆排布图进行协调电缆按次序敷设器具安装器具固定方法正确位置标高正确研究照明器具的安装方法准确定位设备安装安装方法、位置标高正确制订专项施工方案调试绝缘摇测全面开关动作可靠制订专26、项调试方案2.管道安装工程(1)工艺流程图如下：孔洞、埋件预留管道预制加工防腐处理卡架安装套管安装安装准备设备安装水压试验闭 水 试 验刷漆保温管道冲洗填堵孔洞系统冲洗通水试验调试竣工验收管道安装(2)质量控制点及控制措施分项工程质量控制点质量控制措施备注安装准备孔洞预留位置、标高准确绘制管道留洞图、洞口检查表套管安装套管类型正确套管水平度、垂直度准确套管类型根据使用部位进行明确立管套管管道完成后再固定套管管道安装位置、标高、坡度正确消除管道交叉和矛盾分系统编制专项施工方案绘制综合图解决施工交叉问题防腐处理除锈、防腐处理砌底认真检查填堵孔洞根据工艺确定填堵方法套管与管道的间隙均匀套管出地面高度27、不一，套管调正后固定牢固与土建协调地面做法水压试验分层分区打压编制单项方案闭水试验分层分区编制单项方案设备安装稳固编制单项方案系统冲洗冲洗砌底通水试验认真检查调试编制单项方案有效消除质量通病3.智能化系统工程（弱电工程）(1)工艺流程施工准备线管、槽安装设敷设缆、线设备、器具安装培训联动调试单系统调试移交(2)质量控制要点及实施措施序号控制要点实施措施1系统调试调试方案2弱电机房环境要求审核照度、温度、湿度等参数3弱电机房内设备的布置绘制机房平面布置图，注意满足维修空间的需求4弱电竖井设备安装绘制平面布置图，做样板间5大对数电缆、光纤敷设完成时连通性等参数的测试编制专项方案，合格后再做隐蔽6光28、纤敷设及光纤接头的制作编制专项方案，注意光纤接头制作对操作环境的要求7系统接线标识编制专项方案8弱电线路免受外界电磁场干扰编制专项方案。二、 质量检验1.设备材料构配件进场检验(1)主要材料设备的检验方法（通常检验方法）序号材料设备类型检验方法备注1型材、管材、线材、板材尺量、目测、合格证2保温材料做氧指数复检3电线、电缆绝缘摇测、外观检查、线径复查4配电箱动作可靠性、合格证5灯具外观检查、接线涮锡检查6卫生洁具及配件外观检查、出厂报告、零部件检查7泵、水箱、水罐外观检查、检验报告、合格证、管径复核8阀门外观检查、二次打压(2)检验程序检验程序如下：进场自检总包检验业主检验监理检验与样品对照使29、用合格否？退场重新采购YN自检方法见上表：主要材料设备检验方法。材料设备检验前要先报送总包检验，提前把关。进行材料封样的应与进场材料进行对比检验，达不到样品质量的应退场。(3)备用方案：场外检验因本工程现场场地狭小，不能进行材料设备储存，又因为工程进度问题，施工全面开展，因此只能在楼层内进行一定量的储存。这样，不但要严格材料设备的日进料计划控制，还必须考虑进行材料设备的场外检验。还应考虑材料设备的储存仓库。场外检验的程序是：材料设备到货通知总包、业主、监理到仓库检验退货处理储存进场检验合格否？NY进场检验同前进场检验程序处理。仓库检验后应进行检验意见的记录、签字和重新封箱。2.安装检验过程检验30、检验工作程序框图如下：本工序完自检总包检验业主检验监理检验设计检验下道工序合格否？返工、整改YN3.单机调试检验单台设备安装完毕并进行有关测试和调试后，应进行单机调试。单机设备调试程序同安装检验程序。4.单项验收单项验收应在整个系统全部完成后并进行完单机调试（试运转）后进行系统调试，完成后，进行总包、监理、设计共同验收。验收后，报政府有关部门进行验收。系统调试完成总包、监理、业主、设计验收整改报政府部门验收系统完成通过否？YN通过否？YN单项验收程序如下：5.联合验收联合验收应在所有系统全部完成后并且单项验收通过有关政府部门验收后进行系统联合调试，完成后，进行总包、监理、设计共同验收。验收后，报质检总站进行报竣验收。联合验收（报竣）程序如下：系统联调完成总包、监理、业主、设计验收整改报质监总站备案工程竣工通过否？YN通过否？YN工程报竣