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湖南三一星沙综合体项目发展顾问报告(562页)
湖南三一星沙综合体项目发展顾问报告(562页).pdf
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综合体
上传人:焦** 编号:98502 2021-04-19 562页 38.85MB
1、三一星沙综合体项目发展顾问报告三一星沙综合体项目发展顾问报告 ( (完整报告初稿完整报告初稿) ) 呈致: 湖南紫竹源房地产开发有限公司 11/18/2011 CB Richard Ellis | Page 2 第一阶段报告(已完成)第一阶段报告(已完成) 内容内容 提交日期提交日期 宏观环境分析 20112011年年1010月月3131日日 基地分析 优质商业市场研究 写字楼市场研究 高星级酒店市场研究 中高档住宅市场研究 酒店式公寓市场研究 项目初步发展方向 第二阶段报告(已完成)第二阶段报告(已完成) 内容内容 提交提交/ /汇报日期汇报日期 需求分析 20112011年年1111月月12、818日日 30名商业消费者需求分析 15家商家需求分析 15家写字楼用户需求分析 2家酒店管理公司需求分析 30名住宅购买者需求分析 15名酒店式公寓用户需求分析 案例分析 SWOT分析 项目整体定位 商业初步定位 写字楼初步定位 酒店初步定位 酒店式公寓初步定位 住宅初步定位 财务分析 完整报告初稿汇报完整报告初稿汇报 20112011年年1111月月2222日日 项目进度项目进度 CB Richard Ellis | Page 3 目录目录 宏观环境分析宏观环境分析 基地条件分析基地条件分析 市场研究市场研究 需求分析需求分析 案例分析案例分析 SWOTSWOT分析分析 项目开发建议项目3、开发建议 财务分析财务分析 CB Richard Ellis | Page 4 able of Contents 宏观环境分析宏观环境分析 基地条件分析基地条件分析 市场研究市场研究 需求分析需求分析 案例分析案例分析 SWOT分析分析 项目开发建议项目开发建议 财务分析财务分析 CB Richard Ellis | Page 5 长沙市概况长沙市概况 宏观环境分析宏观环境分析 位于中国中南部,湖南省东部偏北,湘江下游和长浏盆地 地处华中腹地,是连接东西、南北的交通枢纽 总面积11,819.5平方公里,其中市区面积556.33平方公里 2009年末常住人口664.22万人,是湖南省人口第三大城市 湖南省省会,湖南省政治、经济、文化、科教、商贸、交 通、金融、信息中心 下辖6区(芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望 城区)、2县(长沙县、宁乡县)、1市(浏阳市) 2007年12月,国家
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