沈阳商业地产市调报告（12页）.doc-地产文库

沈阳商业地产市调报告（12页）.doc

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商业（其它）

上传人：焦** 编号：97547 2021-04-19 12页 11.85MB

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1、沈阳沈阳市调报告市调报告跟着领导或者自己也去过不少城市，逛过不少购物中心了，总体下来的感触就是，一个地方的商业发展，跟当地的消费习惯有着很大的联系。北京上海这样的大都市就不用说了，首先在消费能力上就比一般城市要高的多，其次在观念上，比起山东这样保守的城市来说，他们要前卫很多。据统计，北京上海的人均工资至少为 5800 元，高消费多少是可以理解的，然而沈阳的人均工资仅为 2290 元，比济南人均 3360 元少了很大一截，但商业却比济南繁华 N 多倍。一直听说东北人普遍的习惯就是“打肿脸充胖子”，换个好听点的词就是“好面儿”。这次去了一看，才真正的体会到。满大街背的都是 LV、GU2、CCI、MIUMIU 的包包，顿时显得我们这些山东来的人好 “低调”。另一方便，沈阳商业的发展似乎是近几天突然出现的情况，之前的沈阳称得上商业头等舱的也只有太原街和中街屈指可数的区区几个以老百货为主营的大商场。而现在的沈阳商业完全被国、内外一大批商业巨头给瓜分占领！除了中街、太原街商圈外，一夜间涌现出了金廊商圈、南塔商圈、铁西商圈、北行商圈等等！政府规划下的金廊银带商业走廊犹如两条巨龙，扬眉吐气领舞着朝气蓬勃的新沈阳时代经济！奇迹来自于虎视眈眈的国内外商业巨子大肆瓜分，他们犹如八仙过海，各显神通。有来自香港的恒隆、韩国乐天、日本伊势丹、北京的中粮大悦城、华润万象城、上海世茂、龙3、之梦、大连万达及来自浙江的群升新天地、深圳茂业等，一座座崭新而引领时尚潮流的地标性购物中心建筑群纷纷耸立拔地而起，可谓江山多娇！那么，购物中心如此扎堆沈阳到底图什么呢？购物中心蜂拥而入扎堆沈阳必定有其内因所在，以下是我从网上搜集到的一些信息： 1、经济结构质变环境下逼迫第三次消费升级曾被誉为中国特色的三驾“马车”“投资、房地产、出口外贸”为主导经济驱动下，历经 10 余年的急速发展，中国取得了国富民强的辉煌。但在多变的 2008 年，被一场突如其来的世界金融危机影响下而促使国人这巨雄狮迅速清醒。由此，中国经济正在开始发生实质性经济结构转变，已向房地产、汽车和医疗保健“新三大板块”转移，中国消费正在向第三次升级迈进，目前过程中以旅游、高端白酒、乳品、葡萄酒、平板彩电等子行业龙头及以 3G、互联网有线电视为代表的新一代通讯产业，文化传媒、电子信息等创新性消费经济悄然拉开了战

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