上海路劲翡丽湾高层公寓项目案例营销分析报告（14页）.pdf-地产文库

上海路劲翡丽湾高层公寓项目案例营销分析报告（14页）.pdf

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上传人：焦** 编号：97541 2021-04-19 14页 1.57MB

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1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它仸何机构和个人丌得擅自传阅、引用或复制。绝对保密 20120320 上海路劲翡丽湾营销案例销售篇 22 销售策略销售策略基本信息项目现状推案节奏成交情况价栺策略案场管理目录项目概况项目概况启示总结启示总结 33 基本信息项目现状 4 项目概况基本信息路劲翡丽湾项目位于嘉定南翔核心区域，是由来自香港的工程与家路劲地产深耕南翔5年打造，其之前已成功打造路劲逸隽园，该项目为其全新升级力作。项目东至浏翔公路，南至静唐路，西至雅翔路、北至环北路，由6栋18-28层高层和202、栋联排别墅组成，旨在将其打造成上海第四大国际居住社区南翔板块的新星。基本概况：项目简介：区位上海嘉定南翔板块物业类型高层公寓、联排占地面积52025m2容积率1.84 建筑面积93854m2最早开盘时间2011-10-22 绿化率35%总户数715户车位配比1：1.08装修情况全装修物业费2.4元/平方米月开发商隽翔房地产物业公司隽翔物业全程营销同策房产咨询规划布局6栋18-28层高层；20栋联排别墅当前均价公寓：14000-15000元/平方米（含3000元/平方米装修标准）项目是香港路劲集团在嘉定南翔的标志性项目，它的热销为路劲集团进一步开拓上海市场奠定了良好的基3、础 5 图一：项目地理位置图二：项目规划图项目概况项目现状项目位处南翔核心区域，板块整体价值明显；项目分两期开发，即将加推新房源项目位处南翔核心区域路劲翡丽湾位处南翔北区住宅板块核心区域，西侧17万平方米菁英湖近在咫尺。不此同旪，周边包括有金地、朗诗、华润等多家知名开发商相继进驻，提升板块整体价值。项目周边规划道路已逐步建成，为项目吸引足够的潜在客户提供契机。产品设计层次鲜明、适应不同客户需求路劲翡丽湾项目大致分为两期开发，包括有北侧的6栋小高层公寓和南侧的20栋联排别墅。现已推出的为北侧的2栋小高层，户型为90-160平方米的二房和三房，预计年中即将推出新房源。南侧的联排别墅尚在规划中，预计最早将于2013年年初面市。 66 推案节奏成交情况价栺策略案场管理 7 推案产品 90-100平方米二房、110-120平方米三房推案价栺

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