惠东万隆新城商业地产市场调研及定位报告（94页）.ppt-地产文库

惠东万隆新城商业地产市场调研及定位报告（94页）.ppt

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地产前期

上传人：地**** 编号：97162 2021-04-18 94页 15.71MB

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1、D 现值:约3万元/ 增致牛仔：面积80；租金2.4万元/月初始售价:6500元/; 现值:约3万元/ 提升中国商业地产！提升中国商业地产！顶商商业地产机构顶商商业地产机构 D&S 商圈整体情况形象：项目附近商店林立，品牌云集，人流密集，商业氛围浓厚。只是藏身于各陈旧建筑之中，形象无法得到提升。经营状况：开始至2008年经营一直向好，现可能受金融危机及租金即将升高影响，有多家铺位转让。但总体还是很繁荣。主体消费群体定位：街铺：中高端家庭消费、白领阶层消费内铺：普通家庭消费、外来打工一族消费提升中国商业地产！提升中国商业地产！顶商商业地产机构顶商商业地产机构 D&S 2、商户经营品类构成(按经营户数计算)：商家品牌服装 36% 运动品牌 16% 餐饮 4% 银行 2% 其他 19% 品牌内衣 4% 休闲服装 4% 品牌鞋 10% 美容美发 5% 提升中国商业地产！提升中国商业地产！顶商商业地产机构顶商商业地产机构 D&S 服饰业态中品类类成(按经营户数计算) ：商家品牌男装 27% 大众服装 32% 休闲装 8% 品牌女装 14% 靓女装 19% 提升中国商业地产！提升中国商业地产！顶商商业地产机构顶商商业地产机构 D&S “万盛百货商场” 地理位置：位于广汕路旁，交通便利，与东华路隔街相望，周边多为五金、建材铺面，整个区域建筑陈旧，3、广场狭窄，不利于人流停滞和出入提升中国商业地产！提升中国商业地产！顶商商业地产机构顶商商业地产机构 D&S 基本情况基本情况：交通组织：扶手电梯9部，垂直电梯2部商场楼层：4层建筑面积：约2万平方米经营商户约:100家，因商场处于半停业状态，现有经营商家仅有20家左右。商场形式：百货+超市层高：3米主通道：2.5米次通道：1.5米产权：商场租赁提升中国商业地产！提升中国商业地产！顶商商业地产机构顶商商业地产机构 D&S 整体经营品类构成(按品类面积计算)：服装百货 6000 麦当劳 400 超市 4500 苏宁电器 4000 电玩城 300 KTV 200 真功夫 600 提升中国商业地产！提升中国商业地产！顶商商业地产机构顶商商业地产机构 D&S 管理模式：经营管理模式：统一招商统一管理统一收银统一开业统一服务提升中国商业地产！提升中国商业

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