江西南昌红谷滩商业广场项目定位及户型配比建议（42页）.ppt-地产文库

江西南昌红谷滩商业广场项目定位及户型配比建议（42页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：97109 2021-04-18 42页 7.35MB

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1、南昌红谷滩万达广场南昌红谷滩万达广场（A A地块）地块）产品定位及户型配比建议书产品定位及户型配比建议书南昌万达房地产开发有限公司 2010年10月27日 2 根据董事长最新修改指示：根据董事长最新修改指示： 1、将原、将原B地块地块1栋约栋约4.5万万甲甲级写字楼移至级写字楼移至A地块室外步行街地块室外步行街上方，改为上方，改为2栋蜡烛；栋蜡烛； 2、先行开发、先行开发A地块，地块，B地块待一年半后开发。地块待一年半后开发。感谢集团领导的鼎力支持！感谢集团领导的鼎力支持！南昌红谷滩万达广场项目南昌红谷滩万达广场项目2010年年9月月17日成功摘牌！日成功摘牌！前言前言 3 步行街2、步行街大型商业中心大型商业中心 A1 A5 A6 A4 A3 B地块 A地块 A2 丰和花园丰和花园 A地块 B地块项目总图项目总图 A6为商务酒店为商务酒店 4 项目核心问题：项目核心问题： 1 1、5 5栋可售物业，公寓、写字楼产品体量如何配置？栋可售物业，公寓、写字楼产品体量如何配置？ 2 2、纯商业地块，如何丰富产品线，实现快销？、纯商业地块，如何丰富产品线，实现快销？ 3 3、各类物业户配比设置？、各类物业户配比设置？项目核心问题项目核心问题项目指标：项目指标：4040年纯商业用地年纯商业用地、容积率4.1、绿化率12%、建筑覆盖率 60%，100米限高将建设万达集团第三代产3、品城市综合体万达集团第三代产品城市综合体 5 南昌宏观环境南昌宏观环境南昌经济持续稳步发展，政策规划带来良好契机，南昌经济持续稳步发展，政策规划带来良好契机，房地产发展趋于成熟，宏观环境整体向好。房地产发展趋于成熟，宏观环境整体向好。南昌总面积7402平方公里，较中部5个城市市域面积、市辖区面积占比均最小。截止2009年统计人口497万，户籍人口逐年增加，但增幅有所下降。 GDP稳定增长，2001年以来增长幅度稳定在13%以上的水平，2009年达到1837.5亿元。第一产业占比持续降低，第三产业所占比例保持在40%以上，第二产业呈现上升趋势，产业结构更趋合理，以第二产业为主导。产业结构更趋合理，以第二产业为主导。固定资产投资和房地产开发投资均呈增长趋势固定资产投资和房地产开发投资均呈增长趋势，2009全市累计完成50万元以上固定资产投资1546.88亿元，同比增长 42.4

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