李沧区地产项目竞标报告汇报版终稿（204页）.ppt-地产文库

李沧区地产项目竞标报告汇报版终稿（204页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：97099 2021-04-18 204页 18.82MB

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1、“快”出来的奇迹谨呈：青岛万科置业有限公司万科李沧项目营销策略报告世联地产世联地产 2010.92010.9 本报告是严格保密的。本文内包含的资料属于世联地产的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。如果世联地产有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。商业秘密声明商业秘密声明项目印象1区域:项目处于崂山与李沧交界处项目处于崂山与李沧交界处位于李沧区，但离2、李沧核心区远，更近崂山区，特别是崂山工业园位于李沧区，但离李沧核心区远，更近崂山区，特别是崂山工业园崂山区地块距离李沧核心商圈约3公里，崂山区约5公里，市南、市北约12-15公里；区域定位青岛“CLD” ，属李沧区政府打造“生态商都”的核心居住区。 113路 361路 365路区间 128路 365路 112路 110路市中心方向市中心方向与崂山区交界处，距离崂山区车行非与崂山区交界处，距离崂山区车行非常近常近地块距离李沧核心商圈约3公里，崂山区约5公里，市南、市北约12-15公里；区域定位青岛“CLD”，属李沧区政府打造“生态商都”的核心居住区。未来交通进一步完善未来交通3、进一步完善九水东路的即将拓宽改造，将进一步改善区域交通状况；地铁M2延长线规划2020年将到达本项目。金水路：金水路：贯穿李沧区东西，被规划为城市主干道，目前正在分段建设中；九水路九水路：横穿李沧东西的主干道，将于近期进行扩建；东川路：东川路：联结李沧区东部与崂山区的主要道路，将于近期开工建设，完工后将缩短李沧到崂山和市南市北的距离；地铁：地铁：M2号线延长线其中一站在本项目附近，预计2020年开通；思考1：项目市场竞争与客户来源范围扩大？ 4 项目印象2资源: 百果山百果山+ +李村河李村河，资源并非强势，资源并非强势项目周边环境安静，交通噪音影响不大，拥有百果山和李项目周边环境安静，交通噪音影响不大，拥有百果山和李村河景观资源村河景观资源规划用地位于青岛市李沧区，基地内地势较平坦，其余大部分为荒地和农田。北侧：北侧：广水路，以北是一些违规的多层住宅楼，

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