绍兴颐高广场IT综合体项目营销提案(122页).ppt-地产文库

绍兴颐高广场IT综合体项目营销提案(122页).ppt

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营销方案

上传人：焦** 编号：96996 2021-04-17 121页 19.35MB

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1、市场篇 1 1 项目解读项目解读 2 2 宏观市场分析宏观市场分析 3 3 竞争市场分析竞争市场分析 4 4 项目定位项目定位 5 5 价格建议价格建议 1 1 项目解读项目解读项目区位地块状况项目SWOT分析项目区位项目地块项目地块位于绍兴市镜湖新区镜湖新区，位于绍兴大城市越城、柯桥、袍江、杭州湾绍兴工业新城区四大城市组团的中心；镜湖新区镜湖新区行政区划 76 平方公里，其中核心区块 ( 城市绿心 ) 开发建设面积 53.4 平方公里 , 东至绍三线和外直江、西至绍齐公路、南至萧甬铁路、北至柯袍线。越城区越城区镜湖新区袍江袍江新区新区镜湖新区镜湖新区 2、老城区老城区柯桥柯桥袍江新区袍江新区工业区工业区镜湖新区本案老城区老城区地块状况二环北路二环北路山水名家山水名家绍兴市政府绍兴市政府 2 绍兴市国土资源局绍兴市国土资源局 1 1 2 绍兴国土资源局山水名家本案本案地块状况总建筑面积：123678 1#1#颐高创颐高创业基地业基地 2#2#颐高创颐高创业基地业基地电子商务大厦电子商务大厦商业商业3F3F 商业商业 4F4F 22F 22F 24F 建设用地面积 26037.406 建筑占地面积 10869 总建筑面积 123678 容积率 3.6 建筑密度 41.7% 绿地率 10% 机动车停车位 663、0辆非机动车停车位 4600辆地上建筑面积：93734 电子商务大厦电子商务大厦 2759527595 （含物管用房285、含裙房商业5009）颐高创业基地颐高创业基地 3042030420 商业商业3571935719 项目集酒店式公寓、办公、商业于一体项目效果图西北向西南向东南向项目面积配比北面户型D：33.1 北面户型E：44.1 南面户型A：51.9 南面户型B：53.1 南面户型C：87.1 13.3% 13.3% 13.3% 26.7% 26.7% 6.7% 北面户型F：47.4 面积面积 3333 4444- -4747 5151- -5353 8787 配比配比 13.3% 26.6% 53.4% 6.7% 项目SWOT分析靠近新的市行政中心，且临近老城区，位臵较优越；靠近城市主干道，出行便利；颐高在绍兴的品牌优势明显，同时产品组合较齐全，形

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