绍兴颐高广场IT综合体项目营销提案(122页).ppt
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绍兴颐高广场IT综合体项目营销提案(122页).ppt
1、市 场 篇 1 1 项目解读项目解读 2 2 宏观市场分析宏观市场分析 3 3 竞争市场分析竞争市场分析 4 4 项目定位项目定位 5 5 价格建议价格建议 1 1 项目解读项目解读 项目区位 地块状况 项目SWOT分析 项目区位 项目地块项目地块位于绍兴市镜湖新区镜湖新区，位于绍兴 大城市越城、柯桥、袍江、杭州湾绍兴工 业新城区四大城市组团的中心； 镜湖新区镜湖新区行政区划 76 平方公里，其中核 心区块 ( 城市绿心 ) 开发建设面积 53.4 平方公里 , 东至绍三线和外直江、西至绍 齐公路、南至萧甬铁路、北至柯袍线。 越城区越城区 镜 湖 新 区 袍江袍江 新区新区 镜湖新区镜湖新区
2、老城区老城区 柯桥柯桥 袍江新区袍江新区 工业区工业区 镜湖新区 本案 老城区老城区 地块状况 二环北路二环北路 山水名家山水名家 绍兴市政府绍兴市政府 2 绍兴市国土资源局绍兴市国土资源局 1 1 2 绍兴国土资源局 山水名家 本案本案 地块状况 总建筑面积：123678 1#1#颐高创颐高创 业基地业基地 2#2#颐高创颐高创 业基地业基地 电子商务大厦电子商务大厦 商业商业3F3F 商 业 商 业 4F4F 22F 22F 24F 建设用地面积 26037.406 建筑占地面积 10869 总建筑面积 123678 容积率 3.6 建筑密度 41.7% 绿地率 10% 机动车停车位 66
3、0辆 非机动车停车位 4600辆 地上建筑面积：93734 电子商务大厦电子商务大厦 2759527595 （含物管用房285、含裙房商业5009） 颐高创业基地颐高创业基地 3042030420 商业商业3571935719 项目集酒店式 公寓、办公、 商业于一体 项目效果图 西北向 西南向 东南向 项目面积配比 北面户型D：33.1 北面户型E：44.1 南面户型A：51.9 南面户型B：53.1 南面户型C：87.1 13.3% 13.3% 13.3% 26.7% 26.7% 6.7% 北面户型F：47.4 面积面积 3333 4444- -4747 5151- -5353 8787 配比配比 13.3% 26.6% 53.4% 6.7% 项目SWOT分析 靠近新的市行政中心，且临近老城区，位臵 较优越； 靠近城市主干道，出行便利； 颐高在绍兴的品牌优势明显，同时产 品组合较齐全，形
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