1、寿宁县东区中学建设项目寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告可行性研究报告建设单位：建设单位：编制单位：编制单位：编制时间：编制时间：寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告I目目录录第一章第一章总论总论.1一、项目概况.1二、可行性研究报告编制依据.5三、研究结论及建议.6第二章第二章项目建设的背景及必要性项目建设的背景及必要性.7一、寿宁县概况.7二、项目建设背景分析.9三、项目建设必要性及意义.10第三章第三章需求分析及建设规模需求分析及建设规模.13一、需求与规模分析.13二、项目建设内容及规模确定.14第四章第四章项目选址及建设条件分析项目选址及建设条件分析.16一、选址原则.16二、场址2、现状.16三、建设条件.20四、选址合理性分析.25第五章第五章建设方案建设方案.26一、设计依据及构思.26二、土石方工程方案设计.27三、护坡工程技术方案.31四、防洪排涝设计.40五、建筑方案.42六、结构设计.46七、给排水设计.47八、电气设计.49九、消防工程.51十、暖通设计.52寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告II十一、无障碍设计.53十二、人防.53第六章第六章绿色建筑设计绿色建筑设计.55一、设计依据与创星目标.55二、绿色建筑主要技术方案.56三、绿色施工的技术要求.60第第七七章章节能评估节能评估.62一、节能设计依据.62二、项目能耗指标分析.63三、节能措施.63、4四、节能效果分析.67第第八八章章环境影响评价环境影响评价.69一、环境影响评价依据.69二、施工期环境影响分析及保护措施.69三、使用期环境影响分析及保护措施.73四、环境影响评价结论.76第第九九章章劳动安全、卫生与消防劳动安全、卫生与消防.77一、危险因素识别.77二、安全防护措施.77三、消防保障措施.78第第十十章章项目组织建设与管理项目组织建设与管理.80一、组织机构.80二、建立健全各项管理制度.80第十第十一一章章项目实施进度安排项目实施进度安排.81一、建设周期及实施计划.81二、建设期的实施建议.82第十第十二二章章项目招投标项目招投标.83寿宁县东区中学建设项目可行性研4、究报告III一、工程招标依据.83二、工程招标内容.84三、项目招标内容确定.84四、招标组织形式与方法.85第十第十三三章章征地拆迁征地拆迁.87一、征地拆迁量.87二、征地补偿费.87第十第十四四章章投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.88一、编制依据.88二、估算范围.91三、投资估算.92四、资金筹措方案.99第十第十五五章章社会影响评价社会影响评价.100一、社会评价目的.100二、评估原则.100三、社会评价方法.101四、项目对社会的影响分析.102五、项目与当地的互适性分析.104第十第十六六章章社会稳定风险评估社会稳定风险评估.107一、编制依据.107二、风险调查.1075、三、社会稳定风险识别与估计.109四、社会稳定风险防范和化解措施.110五、风险等级.110六、社会稳定风险分析结论.110第十第十七七章章研究结论与建议研究结论与建议.112一、方案总体描述.112二、结论.112寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告IV三、建议.113一、一、附件：附件：1、福建省寿宁县教育局关于东区中学项目班级规模的说明；2、寿宁县人民政府常务会议纪要（第 7 次）；3、寿宁县人民政府常务会议纪要（第 8 次）；4、东区中学项目推进会（201822 号）5、县委专题会议纪要（【2018】41 号）6、东区中学帮扶项目会议纪要7、建设项目选址意见书选字第 3509242016、800026 号；8、建设项目用地预审意见书寿国土资规 2018预 010 号。二、二、附图：附图：1、区位分析图2、现状场地分析图3、总平面初步方案图。三、专三、专家意见及回家意见及回复复寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告1第一章第一章总论总论一、项目概况一、项目概况1、项目名称、项目名称寿宁县东区中学建设项目2、项目建设单位、项目建设单位寿宁县教育局3、建设性质、建设性质新建项目4、建设地点、建设地点项目位于宁德市寿宁县城关（县政府北侧）。5、项目提出的理由与过程项目提出的理由与过程根据“小学向乡镇集中、初中办学相对集中、高中基本向县城集中、乡镇公办幼儿园全覆盖”的教育布局调整规划，以及7、东部新城的建设规划需求，城区中学容量不足，大班额现象严重。为进一步缓解城区入学压力，彻底解决城区大班额现象，急需新建东区中学，待东区中学建成后将寿宁六中改为东区小学。寿宁县共有鳌阳中学和寿宁六中两所初中，60 个教学班，3241 名学生，按上级规定标准，每班 50 人计算，超 241 人，缺 5 个班级，至 2020 年，城区预计新增中学学生数 1010 人（五个乡镇的初中撤销），鳌阳中学现有教学楼可容纳 36 个教学班，还需 49 个班级。因此考虑东区中学的建设规模所期设置 48 个教学班，远期考虑 60 个教学班。5、建设规模及内容、建设规模及内容寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告2寿宁8、县东区中学建设项目的总用地面积 138072.76 平方米(合 207.108亩），工程总建筑面积 82231.91 平方米（其中计容面积 73008.79 平方米），容积率 0.53，建筑密度 16.03%，绿地率 35.37%。学校共设计 60 个初中教学班，每个班级 50 人，共可容纳在校学生 3000 人。项目分两期建设，其中一期工程总建筑面积 28406.72 平方米（其中计容建筑面积 23995.12 平方米），包括：教学楼 6467.43 平方米，图书馆 3813.8平方米（由寿宁县负责施工），综合楼 4220.8 平方米，实验楼、科技楼 9435.05平方米，门卫房 26.049、 平方米，连廊 32 平方米，架空层 1922.59 平方米，设备房 687.67 平方米，地下室 1801.34 平方米；二期工程总建筑面积53825.19 平方米（其中计容建筑面积 49013.67 平方米），包括：教学楼4835.76 平方米，实验楼、科技楼 7721.35 平方米，体育馆 12416.33 平方米，学生宿舍楼 17019.25 平方米，教师宿舍楼 4647.08 平方米，连廊 61.32 平方米，架空层 1262.32 平方米，设备房 102.24 平方米，半地下室 171.18 平方米，地下室 3275.78 平方米；学校配套建设 300 米标准塑胶跑道、标准足球场、10、篮球场等。项目具体建设内容包括学校教学用房建设以及区域内相应的土石方开挖，场地平整硬化，水、电管网铺设，景观绿化，大门、围墙，挡墙、护坡等配套工程。6、总投资及资金筹措、总投资及资金筹措（1）总投资总投资：经估算，项目总投资 35913.29 万元，其中工程费用 28262.9万元，工程建设其他费用 4990.14 万元，工程建设预备费用 2660.24 万元。（2）资金筹措：）资金筹措：资金筹措渠道由以下几个部分组成：寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告32017 年地方债券资金安排 700 万元；2018 年债券资金安排 7000 万元；向上争取扩容工程资金 2000 万元；剩余资金由县财11、政统筹解决。8、主要技术经济指标、主要技术经济指标项目的主要技术经济指标如表 1-1 所示。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告4表表 1-1：项目的总体技术经济指标表：项目的总体技术经济指标表序号项目一期指标二期指标综合指标单位备注1总用地面积57590.1480482.62138072.76m2总建筑面积28406.7253825.1982231.91m其中地上建筑面积26605.3850549.4177154.79m地下建筑面积1801.343275.785077.12m半地下建筑面积171.18171.18m3计容建筑面积23995.1249013.6773008.79m其中教学楼6412、67.434835.7611303.19m一期 36 班(中学)，二期 24 班(中学)图书馆3813.803813.80m综合楼4220.804220.80m实验楼、科技路9435.057721.3517156.40m一期实验楼、科技楼含食堂体育馆12416.3312416.33m门卫26.04026.04m食堂2312.582312.58m学生宿舍楼17019.2517019.25m384 间教师宿舍楼4647.084647.08m100 间连廊32.0061.3293.32m4不计容建筑面积4411.604811.529223.12m其中架空层建筑面积1922.591262.32318413、.91m半地下室建筑面积0.00171.18171.18m地上不计容设备房面积687.67102.24789.91m地下室建筑面积1801.343275.785077.12m5容积率0.53可比容积率0.56用地不含运动场地 8486.6m6占地面积8445.5813691.5322137.11m7建筑密度16.03%8绿地率35.37%9机动车车位数4359102辆其中地上机动车数24024辆地下机动车数195978辆10非机动车车位数6455851230辆其地上非机动车位数180180辆寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告5二、可行性研究报告编制依据二、可行性研究报告编制依据1、投资项目可14、行性研究指南（试用版）；2、建设项目经济评价方法与参数（第 3 版）；3、国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年）；4、教育部关于进一步推进义务教育均衡发展的若干意见（教基20059 号）；5、中小学校设计规范（GB50099-2011）；6、城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102 号）；7、关于发布（试行）的通知（闽教发2007113 号）；8、关于印发（试行）的通知（闽国土资源综2007316 号）；9、福建省城市控制性详细规划编制导则（试行）；10、福建省城市规划技术管理规定（2017 年版）；11、宿舍建筑设计规范（JGJ36-2016）；12、办公建筑设计15、规范（JGJ67-2006）；13、饮食建筑设计规范（JGJ64-2017）；14、体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；15、图书馆建筑设计规范（JGJ38-2015）；16、车库建筑设计规范（JGJ100-2015）；中地下,半地下非机动车位数4655851050辆11班级数362460班中学12学生人数180012003000人寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告618、福建省人民防空条例；19、宁德市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；20、寿宁县教育事业“十三五”建设与发展总体规划21、业主单位提供的其它相关资料、数据。三、研究结论及建议三、研究结论及建议通过对项目建设的必要16、性、可行性和项目选址进行分析，确定了建设的规模、内容和建设方案，提出了实施计划和项目管理方案，对项目招标方案进行了制订，同时对项目进行投资估算，对项目效益进行分析和评价，得出的结论是：项目建设是必要和可行的，时间紧、任务重。根据项目可行性研究报告的内容及结论，现提出如下建议：建议相关部门给予大力支持，尽快批准本项目实施，取得立项批复后，应立即组织进行实施方案和工程设计等项目前期工作，制订出详细的项目实施计划，尽早开展工程建设招标工作，加快推进项目建设；建议在下一步工作中对项目的总体布局和具体方案进行进一步优化、完善，达到技术上可行、经济上合理、实用又美观，满足未来可持续发展；加强建设资金的落实17、与监督，强化工程质量和实施进度的管控，全面落实环保措施；完善配套相关制度，加强学校的教学管理质量的提升，使项目发挥其最大的社会和公共效益。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告7第二章第二章项目建设的背景及必要性项目建设的背景及必要性一、寿宁县概况一、寿宁县概况寿宁于明景泰六年（公元 1455 年）置县，地处福建省东北 部，与浙江省温州、丽水两市三县（泰顺、庆元、景宁）和本省政和、周宁、福安接壤，素有“两省门户，五县通衢”之称。全县辖 6 镇 8 乡、203 个行政村（社区），总面积 1424 平方公里，总人口近 28 万。1、历史沿革明景泰六年（1455 年）析福安县西北地、政和县东北地置寿宁18、县，据今县释名，因歼平矿贼置县，取安宁之义。仍属建宁府。清雍正十二年（1734）升福宁州为福宁府，寿宁划归福宁府。民国元年（1912）废府，实行省、道、县三级地方政制，寿宁属东路道。民国 3 年 6 月，寿宁属闽海道，道所在地闽侯。民国 14 年废道，寿宁县属于福建省。民国 22 年 11 月，国民党第十九路军在福州成立中华共和国人民革命政府，将福建划分为 4 个省、2 个市，寿宁县属闽海省。民国23 年 1 月，人民革命政府失败，寿宁复为福建省直辖。民国 23 年 7 月，寿宁属第二行政区，区治设福安。民国 24 年 10 月，改属第三行政区，民国 28 年，寿宁改属第一行政区。民国 32 19、年 9 月，寿宁属第八行政区。民国 36 年 4 月，属第一行政区。1949 年 7 月 13 日中国人民解放军三野十兵团三十一军九十三师解放寿宁，同年 7 月 20 日成立寿宁县人民政府，寿宁县隶属福建省第三行政督察区，专员公署设福安。1950 年改称福安专区，专员公署仍设福安。1971年，专署领导机关迁宁德，福安专区更名为宁德地区，寿宁县隶属宁德地寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告8区革命委员会。1978 年宁德地区革命委员会撤销，改称宁德地区行政公署，驻地不变，寿宁县仍属宁德地区。2000 年 10 月宁德地区撤地建市，寿宁县属宁德市至今未变。2、文物古迹寿宁南山风景区位于寿宁南阳，由20、金鸡山、南山顶、赤陵洋、紫云山、龟湖五个风景区组成，拥有明代古刹龙岩寺，明代文学家、寿宁知县冯梦龙塑像，寿宁革命圣地赤陵洋，闽东第一铁索桥龟岭索桥，以及众多摩崖石刻，及众多的厅石异洞。千年古刹三峰寺坐落在斜滩镇西南部，建有大雄宝殿、天王殿、藏经殿、念佛堂、山门亭、钟鼓楼等，是寿宁县创建最早的寺院。始建于后梁开平三年至后唐清泰二年间（公元 909-935 年），宋淳化元年（990 年），宋朝礼部尚书陈洪轸为报佛救命之恩捐地扩建。明永乐元年（1403 年）重修，景泰年间扩建，嘉靖二十二年（1543 年）再次扩建，初名“东华禅寺”，后奉敕改为“三峰大梵宾林禅寺”，明代更名“宝林禅寺”。三峰寺鼎盛时住21、僧上百人。千年来几经毁建，但香火从未间断。现有寺院为八十年代重建，占地近 5000 平方米。廊桥，浓缩了千百年的乡土文化发展史，为寿宁赢得“世界贯木拱廊桥之乡”的盛誉。从年代序列上讲，寿宁木拱廊桥最齐，从清乾隆、嘉庆、道光、同治、光绪至民国时期，乃至解放后还在建造，这在全国罕见。寿宁贯木拱廊桥，被著名桥梁专家茅以升称为中国桥梁史上“侏罗纪公园”。寿宁是全国木拱廊桥最多的县份，现存的木拱廊桥总共有 19 座，占了寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告9全国近五分之一（据普查全国 2009 年仅有木拱廊桥不到 110 座）；2009年，寿宁境内保存的廊桥共有 19 座。3、交通条件寿宁距福州市 2422、4 公里，距宁德市 150 公里，距浙江省温州市 256 公里，距泰顺县城 47 公里，距庆元县 97 公里。寿宁公路密度居全省前列，主要公路干经有省枫湖线，县道寿泰线、斜镇线、竹洋线，形成连接浙江庆元、泰顺、景宁，沟通福安、周宁、政和等地的公路网络。2015 年福安至泰顺高速公路建成通车。4、文化教育寿宁县教育事业几年来发展迅速，素质教育质量稳步提高。现有各级各类学校 384 所。其中，高中 3 所、职业学校 1 所、初中 16 所、小学 18所、幼儿园 21 所。共有在校学生近 18000 人，在幼儿园 7000 余人。二、二、项目建设背景分析项目建设背景分析教育是发展科学技术和培养人才的23、基础，在现代化建设中具有先导性作用，因此，教育必须摆在优先发展的战略地位。在当今世界，教育对一个国家的诸多社会因素起到了影响甚至决定性的作用。教育已是经济发展和社会进步的一个标志，教育事业发展水平已成为国家综合国力和社会文明程度的重要体现，在城镇现代化建设的进程中，教育充分发挥着对国民经济发展的基础性、先导性的重要作用。寿宁县地处闽浙两省交界，历史上就有尊师重教的优良传统。现辖 6镇 8 乡 203 个行政村，人口 27.5 万，面积 1424 平方公里。全县现有普通完中 2 所，职业学校 1 所，初级中学 13 所，九年一贯制学校 1 所，小学寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告1080 所24、，幼儿园 23 所，成人中专、教师进修学校、电大工作站各 1 所。全县中小学生 24980 人，现有高级职称教师 256 人，中级职称教师 1075 人。近年来，寿宁县根据城镇化的现状，加大教育经费投入，努力整合城乡教育资源，全面提升城乡办学设施。县委、县政府始终把实现义务教育均衡发展，促进教育公平，办人民满意的教育，作为实施教育优先发展战略的重要任务，事关寿宁经济社会长远发展的重要基础工作来抓，相继出台了关于进一步推进教育强县战略的实施意见、寿宁县“义务教育均衡发展”等一系列重要文件，明确目标任务，细化工作措施，落实工作责任，并把创建义务教育发展基本均衡县工作纳入乡镇教育工作的年度督评考核中25、。寿宁县秉持“扶贫先扶智”的发展理念，把创建教育基本均衡县作为提升该县竞争力、经济跨越、构建和谐社会、惠及子孙后代的民生大事来抓。切实加强组织领导，把国家、省和宁德市关于教育均衡发展的工作部署和目标任务要求落到实处，有力地推动该县教育事业上新的台阶。三三、项目建设必要性及意义、项目建设必要性及意义1、是提高学校基础设施建设，促进教育质量提高的需要是提高学校基础设施建设，促进教育质量提高的需要基础教育是科教兴国的奠基工程，是教育工作的“重中之重”。改革开放以来，我县基础教育得到了很大发展，办学条件得到较大改善，办学水平不断提高。但是，在新的历史形势下，寿宁县基础教育面临着新的挑战和要求，也存在不26、少困难和问题。全县基础教育发展不够平衡，中小学校布局不尽合理，有部分学校规模小、办学条件差，制约了办学条件的改善和办学水平的提高；全县基础教育的整体水平与人民群众对优质教育的需求不相适应。因此，抓好中小学基础设施建设工作，是全面改善学校办学寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告11条件，促进寿宁县基础教育均衡发展，提高我县基础教育整体水平的重要工作。随着未来城市新区不断发展，目前的学校分布显然无法满足城市发展的需要。因此，该项目的建设已势在必行。2、是推进中小学校标准化建设的需要是推进中小学校标准化建设的需要根据国家和省中小学建设标准以及教育部关于进一步加强中小学校舍建设与管理工作的通知，为加强27、中小学校建设，促进义务教育均衡发展，进一步提高中小学教育质量和发展水平。近年来，寿宁县认真实施国家二期义教工程、乡镇中小学危房改造工程、乡镇寄宿制学校建设工程、乡镇现代远程教育工程，中小学校的办学条件得到较大改善。但对照国家和省中小学建设标准，全县中小学校基础设施建设标准不高、功能不全、设施陈旧等问题还相当突出，满足不了教育教学的正常需要，影响了教育教学质量的提高和发展水平的提升，造成了教育的不公平。因此，要高标准、高质量普及九年义务教育，缩小区域内学校之间办学条件的差距，促进教育均衡发展，就必须全力推进中小学校标准化建设。3、是解决现有教学资源不足，缓解乡镇学生入学难的需要、是解决现有教学资28、源不足，缓解乡镇学生入学难的需要在经济发展和人口增加的双重推动下，寿宁县学校学位供应愈来愈见紧张。经济发展，使城区人口密度不断增加，由此带来新生数量快速增长，而学校学位建设的相对滞后，引发了很多入学问题。寿宁县城区的开发建设，必然迁入大量周边乡镇居民，也势必有大量的新生入学。本项目的建设，是对县城区现有教学资源的扩大，缓解城市学校基础建设不足的情况，同时，对寿宁县的发展有重要的促进作用，可最大程度地缓解城关及周边寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告12乡镇学生入学难的问题。综上所述，启动本项目建设有助于提升寿宁县学校的办学规模和办学质量，提供平等接受优质义务教育的机会，适应寿宁县社会经济发展对29、高水平均衡发展义务教育所提出的迫切需求，维护社会和谐稳定，是寿宁县未来教育事业和社会经济持续稳定健康发展的基础和保证，因此，项目的建设是非常必要且迫切的。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告13第三章第三章需求分析及建设规模需求分析及建设规模一、需求与规模分析一、需求与规模分析根据“小学向乡镇集中、初中办学相对集中、高中基本向县城集中、乡镇公办幼儿园全覆盖”的教育布局调整规划，以及东部新城的建设规划需求，城区中学容量不足，大班额现象严重。为进一步缓解城区入学压力，彻底解决城区大班额现象，急需新建东区中学，待东区中学建成后将寿宁六中改为东区小学。寿宁县共有鳌阳中学和寿宁六中两所初中，60 个教学30、班，3241 名学生，按上级规定标准，每班 50 人计算，超 241 人，缺 5 个班级，至 2020 年，城区预计新增中学学生数 1010 人（五个乡镇的初中撤销），在校学生数将达到 4251 人，需要班级数 85 个，需新增 13 个班级，根据 85 个班级数，鳌阳中学现有教学楼可容纳 36 个教学班，还需 49 个班级，未来为节约教育资源，提高教学质量，计划将城区周边的大安乡、清源镇、竹管垅乡、托溪乡、芹洋乡等五个乡镇的初中撤销，学生全部进城，大安中学现有 3个教学班，寿宁三中现有 5 个教学班，托溪中学现有 4 个教学班，竹管垅学校现有 3 个教学班，清源中学现有 5 个教学班，五所学31、校共有 20 个教学班。因此考虑东区中学的建设规模所期设置 48 个教学班，远期考虑 60 个教学班。1、用地指标、用地指标根据福建省教育用地控制指标（试行），初中大于 36 班生均用地指标不超过 20 平方米/生。初中用地指标中学生宿舍面积（5.7 平方米/人）和学生食堂用地面积（2.5 平方米/人）。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告14近期需求：48 班，240020+2400（5.7+2.5）=67680 平方米远期需求：60 班，300020+3000（5.7+2.5）=84600 平方米。本项目用地面积 138072.76 平方米满足用地指标要求。本项目用地以山坡和农田为主，坡度32、整体较大，高差约 75 米，场地内适宜建设用地较少，因此学校用地面积较大。2、建筑面积指标、建筑面积指标根据福建省义务教育校舍建设标准，初中生均建筑面积规划指标8 平方米/生，初中建筑指标中学生宿舍使用面积（3 平方米/人）和学生食堂使用面积（0.9 平方米/人）平面利用系数 0.6。24008+2400（3+0.9）/0.6=34800 平方米。本项目地上建筑面积 76983.61 平方米，满足建筑指标要求。3、停车位需求、停车位需求远期初中按 60 班，学生总数 3000 人。初中师生比为 1:13.5，则学校教职工数为 222 人，教职工车辆散布于校园，不利于师生活动安全。参照福建省建设33、项目停车设施配建标准，中小学校 1 个/100 学生，则本项目至少需设置停车位 30 个，考虑到现在车辆比较普及，并且项目为农村学校，支教教师较多，项目设置停车位 96 个，是符合需求的。二、项目建设内容及规模确定二、项目建设内容及规模确定1、建设内容与规模、建设内容与规模寿宁县东区中学建设项目的总用地面积 138072.76 平方米(合 207.108亩），工程总建筑面积 82231.91 平方米（其中计容面积 73008.79 平方米），容积率 0.53，建筑密度 16.03%，绿地率 35.37%。学校共设计 60 个初中教寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告15学班，每个班级 50 人34、，共可容纳在校学生 3000 人。项目分两期建设，其中一期工程总建筑面积 28406.72 平方米（其中计容建筑面积 23995.12 平方米），包括：教学楼 6467.43 平方米，图书馆 3813.8平方米（由寿宁县负责施工），综合楼 4220.8 平方米，实验楼、科技楼 9435.05平方米，门卫房 26.04 平方米，连廊 32 平方米，架空层 1922.59 平方米，设备房 687.67 平方米，地下室 1801.34 平方米；二期工程总建筑面积53825.19 平方米（其中计容建筑面积 49013.67 平方米），包括：教学楼4835.76 平方米，实验楼、科技楼 7721.35 35、平方米，体育馆 12416.33 平方米，学生宿舍楼 17019.25 平方米，教师宿舍楼 4647.08 平方米，连廊 61.32 平方米，架空层 1262.32 平方米，设备房 102.24 平方米，半地下室 171.18 平方米，地下室 3275.78 平方米；学校配套建设 300 米标准塑胶跑道、标准足球场、篮球场等。项目具体建设内容包括学校教学用房建设以及区域内相应的土石方开挖，场地平整硬化，水、电管网铺设，景观绿化，大门、围墙，挡墙、护坡等配套工程。2、主要技术经济指标、主要技术经济指标项目的主要技术经济指标如表 1-1 所示。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告16第四章第四章项36、目选址及建设条件分析项目选址及建设条件分析一、选址原则一、选址原则1、校址应选在交通方便、地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段。因本项目地势复杂，需利用较平缓地势建设，并进行平整。2、避开高层建筑的阴影区、地震断裂带、山丘地区的滑坡段、悬崖边及崖底、河湾及泥石流地区、水坝泄洪区等不安全地带。3、不得有架空高压输电线、高压电缆及通航河道等穿越校区。4、不应与集贸市场、公共娱乐场所、医院传染病房、太平间、公安看守所等不利于学生学习和身心健康，以及生产经营贮藏有毒有害危险品、易燃易爆物品等危及学生安全的场所毗邻。二、场址现状二、场址现状1、区域概况37、图图 4-1：项目：项目区域区域位置位置寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告17项目位于寿宁县城关（县政府北侧）。学校周边居住小区众多，且多分布在基地西南侧，服务人口基数大，人流路线集中；基地东南侧为陵园，对功能布局有一定影响。2、区域交通项目服务对象集中在基地西侧和南侧，东郊路由西向东经过地块的南面，与学生的来源方向契合，是中学的主要出入口。图图 4-2：项目：项目区域交通区域交通3、周边现状西南面毗邻寿宁县政府和阳光水岸，以东郊路相隔。东郊路路面较为宽阔，东流量较少，校园主入口朝此设置，方便非寄宿师生进出。北面和东面都是群山，有一条山道从基地北面经过，坡度较大，离城市偏远，不适合学生进出。38、基地内部以山坡和农田为主，坡度整体较大，坡向多变，以南向和西向为主。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告18图图 4-3：项目：项目周边现状周边现状4、高程分析场地内地形复杂，高差变化大，约有 75 米。场地内适宜建设用地较少，需进行土地平整。地势从东北向西南方向坡度较为平缓，适宜建设。高区多为陡峭的山地，建设难度大，应尽可能少地布置建筑物，且场地需要进寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告19行平整。图图 4-4：项目：项目高程和坡度分析高程和坡度分析寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告20三三、建设条件建设条件1、地理位置、地理位置寿宁县地处闽东北部，洞宫山脉南段，东北接浙江省温州市泰顺县，39、西北靠浙江省丽水市景宁县、庆元县，东接福建省宁德市福安市，西傍福建省南平市政和县，南邻福建省宁德市周宁县，位居闽浙两省交界，素有两省门户，五界通衢之称。寿宁县温暖湿润，夏无酷暑，冬无严寒，被誉寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告21为福建夏季凉爽的避暑胜地。拟建项目场址位于寿宁县城关，学校地理位置优越，交通便利，城镇公交线路途经学校。场地内地形复杂，高差变化大，约有 75 米。场地内适宜建设用地较少，需进行土地平整，拟建项目周围 500m 范围内无大型污染严重的矿厂企业,无重大的环境制约因素，项目临近市政道路，排水较通畅，项目周边位于城区内，不受洪水威胁，不需设防水电、交通、通讯，是办学的理想40、之地。图图 4-5：项目地理位置：项目地理位置2、自然条件自然条件（1）气候条件）气候条件寿宁地处中亚热带，属亚热带海洋性季风气候，日照时间长，雨水比项目位置寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告22较充沛，四季分明。气温：本区属于中亚热带海洋性季风气候，光热资源丰富，年平均气温 15.1；1 月平均气温 4.7，7 月平均气温 22.6；极端最高气温35.8，极端最低气温9.8；10的积温 4249。年降水量 2472 毫米，无霜期 235 天。降水：本区雨量充沛，年均降水量在 2391.9mm 左右，年内分配上大致为：11 月至翌年 1 月为雨量最小，约占全年的 8%。2 月开始，雨量逐月增41、加，26 月降水量占全年的 47.4%，7 月份雨量略减，89 月份为台风暴雨季节雨量全年之冠，且多发生集中暴雨，历时短，强度大，降雨时约占全年的 29.7%，10 月份雨量开始下降。风：全年受季风影响较为明显，风向发生复杂的变化。全县全年风向除静风外（静风频率占 37.6%），以北风较多。6 月至 8 月东南风为主，9 月至次年 3 月北风最多，4 月至 5 月为冬夏季风过渡时期，风向较杂乱。多年平均风速 1.6m/s,实测最大风速为 34m/s。日照：年平均日照时数：1727.6h,日照率 42%。日照时数月分布差异较大，最长出现在七、八月份，分别为 255.3h 与 232.4h；最短是42、二月份为101h。雾：春季（35 月）为多雾季节，雾日数占全年的 46.1%，其次是冬季（12翌年 2 月），占全年的 39.8%。相对湿度：多年平均相对湿度为 83%。水文：寿宁境内共有大小溪流 1700 条，较大溪流 6 条。主要河流有交溪上源的斜滩溪，境内长 56.5 千米、流域 449.9 平方千米，支流有长溪、寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告23九岭溪、十八曲；后溪，境内长 48 千米，流域 257.5 平方千米，支流有犀溪；还有蟾溪。人工湖有麻竹坪、小托水库。（2）地形）地形地貌地貌寿宁县地形属寿宁-屏南-永定抚市华夏系隆起带，演变过程以流水侵蚀为主，构成西北高、东南低的山岭重43、丘复杂地势。地貌以山地、丘陵为主，间杂溪谷、盆地。鹫峰山系洞宫山脉东麓南段延绵于境内，西北部以中山区为主，中部和东南部是地山区，近 2/3 区域海拔在 500 米以上，多崇山峻岭、深谷陡坡，千米以上山峰 225 座，主峰山羊尖海拔 1649 米，为闽东群峰之冠。武曲余坑村海拔 54 米，为境内最低点。勘察结果表明：场地上覆地层的分布较为稳定.通过调查，场地内无活动的大断裂通过，未发现岩溶、滑坡、泥石流、采空区和大面积沉降等不良地质作用，场地稳定，用地工程地质条件较好，有利于房屋及其他建筑物的建设。本项目用地以山坡和农田为主，坡度整体较大，高差约 75 米，场地内适宜建设用地较少，其中东北向和西44、南向坡度较平缓，适宜建设。（3）地震情况）地震情况根据建筑工程抗震设防分类标准（GBJ50223-2008）及中国地震动参数区划图（GBl8306-2015）福建省区划一览表，寿宁县抗震设防烈度为 6 度，地震动峰值加速度为 0.05g。根据建筑抗震设计规范GB500112010，场地土类型属中软场地土，建筑场地类别为 II 类.拟建场地内的粉细砂在 6 度地震作用下可不考虑其液化影响，建筑场地属于可以建设的一般场地。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告24根据建筑工程抗震设防分类标准，教育建筑中幼儿园、中小学和教学用房及学生宿舍和食堂，抗震设防分类应为重点设防类。3、基础设施条件、基础设施条45、件近年来，寿宁县加大基础设施投入力度，初步形成了四通八达的交通网，该项目所在地交通十分便捷。施工用水、用电可从项目区就近引入，能满足项目施工用水、用电的需要；施工场地宽阔，施工条件较好；寿宁现有的通讯及广电完全可满足项目建设要求。（1）交通条件本项目位于寿宁县城关，县政府北侧，城市主干道、国道、城市支路贯通项目区，道路交通条件便利。（2）市政公用条件项目所在地给排水、供电、通讯、网络等主干管线已规划通达项目建设地点，容量、等级、质量满足建设要求，通讯设施已在网络覆盖区内。由城镇集中供水，排水通过处理直接排到城市污水管网。（3）施工条件本项目实施有着极其优越的条件：施工场地环境好，周边临近市郊路46、，用水用电均从此道路的市政管网引入，道路交通、用电、用水等基础设施和能源供应由统一规划，统筹解决；交通方便，施工材料、设备等可运至现场，能节约运输费用；人力资源丰富，劳动力便宜，有利于降低施工工资成本；建筑材料来源广泛，供应充足，一些材料可以就地取材。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告254、社会经济条件、社会经济条件2017 年，寿宁县全年实现地区生产总值 78.55 亿元，按可比价计算，比上年同期增长 1.4%。其中，第一产业增加值 16.99 亿元，同比增长 3.6%，对 GDP 增长的贡献率为 57.8%，拉动 GDP 增长 0.8 个百分点；第二产业增加值 36.83 亿元，同比下47、降 2.0%，对 GDP 增长的贡献率为-70.5%，阻碍GDP 增长 1.0 个百分点；第三产业增加值 24.73 亿元，同比增长 5.2%，对GDP 增长的贡献率为 112.7%，拉动 GDP 增长 1.6 个百分点。四四、选址合理性分析、选址合理性分析1、拟建项目选址符合寿宁县土地利用总体规划，能满足项目使用过程和外部环境条件的要求，也符合环境保护的相关要求。根据建设项目用地预审意见书寿国土资规 2018预 010 号，“项目符合寿宁县土地利用总体规划和建设规划选址，符合国家产业政策，用地数列入寿宁县 2018 年用地计划。”2、项目用地规划为科教用地；周边环境无不利因素，气候地质条件、48、交通、供水、供电及其他基础设施条件基本能够满足建设要求。3、拟建项目所处区域具备了实施项目的良好建设条件，在采取建筑或结构措施，提高抗震性能后，场地适宜拟建建筑建设。综合以上分析，拟建项目选址具有较高的科学性和合理性，适宜项目的建设和学校未来发展的需要，拟建项目地址选择是可行的。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告26第五章第五章建设方案建设方案一、设计依据及构思一、设计依据及构思1、设计依据、设计依据（1）中华人民共和国城乡规划法；（2）福建省城市控制性详细规划编制导则（试行）；（3）民用建筑设计通则（GB50352-2005）；（4）中小学校设计规范（GB50099-2011）；（5）福建49、省义务教育校舍建设标准（试行）（闽教发2007113号）；（6）建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）；（7）无障碍设计规范（GB50763-2012）；（8）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）；（9）福建省绿色建筑设计规范（DBJ/T13-197-2017）；（10）福建省绿色建筑评价标准（DBJ/T13-118-2014）；（11）规划部门提供的规划设计条件和规划设计要求；（12）业主单位对本项目的使用功能和管理要求；（13）业主单位提供的其他有关数据、资料和设计要求。2、建设目标建设目标根据业主提供的资料以及中小学校设计规范（GB50099-201150、）及相关技术规范的要求、规定，并结合当地的城市发展规划、学校教学和后勤服务需要,本项目主要建设学校教学区和生活区的各种建筑物,及学校围墙外的配套市政道路和教师宿舍楼。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告27工程具体建设规模：寿宁县东区中学总用地面积 138072.76 平方米，共设计 48 个初中教学班，每个班级 50 人，共可容纳在校学生 2400 人。远期考虑 60 个教学班，共可容纳在校学生 3000 人。3、设计原则、设计原则（1）传承历史文脉，建设具有当地特色又有时代气息的教育环境。（2）按照国家有关建设标准和教育、科研基地标准进行建设。（3）符合场地的实际状况，有效结合地形和功能要51、求，合理布局。（4）建设水平与当地经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重。（5）整体协调好学校各栋建筑及周边环境的用地关系。（6）满足使用功能的前提下，最大限度节省建设投资。（7）设计建筑耐久年限按二级（50100 年），建筑安全等级二级。二、土石方工程方案设计二、土石方工程方案设计1、土石方工程设计所采用的主要规范、土石方工程设计所采用的主要规范（1）建设工程项目管理规范（GB/T50382-2006）（2）建设工程文件归档整理规范（GB/T50382-2001）（3）建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)（4）建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB502052、2-2002)（5）建筑施工土石方工程安全技术规范(JGJT180-2009)2、现场准备工作、现场准备工作（1）测设场地平面和标高控制网。（2）确定施工范围，设置施工围蔽，并在围蔽区内按消防要求设置消寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告28防栓及灭火器材。（3）按照现场的地理位置、工地条件、供水供电状况，以及出入口位置，认真布置贮存物料和施工用的工作面，修建临时设施，平整场地，使之满足现场施工的要求。（4）架设动力和照明线路，接通施工用水管路，确定材料、设备和土石方运输线路。（5）办理施工报建手续和其它有关手续。（6）组织工程机械设备和材料进场。（7）落实季节性施工措施。3、施工测量、施工测53、量以设计单位提交的测量控制基准点为基础，建立闭合导线控制网，再根据施工控制网测设各个细部。开工前测量准备工作包括：检查和复核测量基准点，增设控制点和水准点、建立控制网、复测原地形、施工放样。4、机械开挖施工、机械开挖施工采用挖掘机或装载机开挖配合自卸汽车运输，开挖自上而 下，先将山上的树木、植物及树根等杂物清除运弃，再将挖出来的土方回填到相邻的填方区或运往弃土场。5、石方爆破作业、石方爆破作业（1）爆破施工应有严格的组织性和计划性，应事先编制施工组织设计，经报上级有关部门审批后方准执行。每项爆破工程应有专门的技术负责人和安全负责人。（2）对参加爆破人员，应进行专门的安全技术培训和考核，进行详寿54、宁县东区中学建设项目可行性研究报告29细的安全技术交底，并履行严格的交底手续和填写交底记录，制定安全检查制度。（3）在施爆前，应对要进行爆破的标点物的结构、材料进行严格的检查与了解，根据结构、材料与周围环境情况，确定保证安全施工的具体爆破拆除程序。（4）制作起爆雷管或起爆体时应远离装药现场，并同装药现场一样，周围应有特别的警戒。要严禁烟火，不允许无关人员进入现场。不允许工作人员吸烟或带入发火工具。装药工具应是塑料制品、铝制品或木棒。（5）爆破作业时，每个爆破点的出入口应保持畅通无阻，以便遇到危险情况时，人员能迅速转移到安全地点。（6）各种联络信号必须统一，不得与其他信号干扰或混淆。（7）爆破时55、应严格确定危险区域和影响区域，必要时各通道口设置围栏，各交通路口要布置警卫岗哨。（8）制定并做好出现意外事故的特殊措施，一时出现有毒气体、火灾、爆炸，或垮塌物料淹埋人员、设备等，应有抢救人员、设备的特殊准备措施。6、滑坡与塌方处理、滑坡与塌方处理产生滑坡与塌方的因素（或条件）是十分复杂的，归纳起来可分为内部条件和外部条件两个方面。不良的地质条件是产生滑坡的内因条件，而人类的工程活动和水的作用则是触发并产生滑坡的主要外因条件。对滑坡与塌方应采取以下措施和方法处理：（1）加强工程地质勘察，以拟建场地（包括边坡）的稳定性进行认真寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告30分析和评价。（2）做好泄洪系统，56、在滑坡范围外设置多道环形截水沟，以拦截附近的地表水，在滑坡区域内，修设或疏通原排水系统，疏导地表、地下水，阻止渗入滑体内。主排水沟宜与滑坡滑动方向一致，支排水沟与滑坡方向成 3045 度斜交，防止冲刷坡脚。（3）处理好滑坡区域附近生活及生产用水，防止浸入滑坡地段。（4）保持边坡有足够的坡度，避免随意切割坡脚。（5）尽量避免在坡脚处取土，在斜坡地段挖方时，应遵守由上而下分层的开挖程序。在斜坡上填方时，应遵守由下往上分层填压的施工程序，避免在斜坡上集中弃土，同时避免对滑坡体的各种振动。（6）对可能出现的浅层滑坡，应将滑坡体全部挖除。（7）滑坡面土质松散或具有大量裂缝时，应进行填平、夯填，防止地表水57、下渗；在骨坡面植树、种草、浆砌片石等护坡面。（8）倾斜表层下有裂隙滑动面的，可在基础下设置混凝土锚桩。土层下有倾斜岩层，将基础设置在基岩上用锚栓锚固或作成阶梯形或采用灌注桩基减轻土体负担。（9）对已滑坡工程，稳定后采取设置混凝土锚固排桩、挡土墙、抗滑明洞、抗滑锚杆或混凝土墩与挡土墙相结合的方法加固坡脚，并在下段作截水沟、排水沟。陡坝部分采取去土减重，保持适当坡度。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告31三、护坡工程技术方案三、护坡工程技术方案1、设计依据、设计依据（1）挡土墙图集04J008（2）建筑边坡工程技术规范（GB50330-2013）（3）建筑地基基础设计规范（GB50007-20158、1）（4）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告32（5）建筑基坑支护技术规程（JGJ120-2012）及规程应用手册（6）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（7）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）（8）危险性较大的分部分项工程安全管理办法（建质200987 号）（9）建筑施工土石方工程安全技术规范（JGJ180-2009）10.建筑 地 基 基 础 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范（GB50202-2002）(2013 年版)（10）建筑边坡工程施工质量验收规范DBJ/T50-100-2010（11）混凝土结59、构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（12）建设工程项目管理规范(GB/T 50326-2006）（13）建设工程文归档整理规范（GB/T50382-2001）2、护坡工程分布及类型、护坡工程分布及类型按校园平面布局和建筑设计地坪及道路高程平整后，校园建筑、在校园平面各不同高程的阶地间形成 3-6m、合计长度近 2000m 的护坡。上述边坡安全等级为一、二级，边坡的稳定性主要由开挖土石方即回填体碾压后的强度控制。该部分应砌筑挡墙，场地地基为稳固且承载力高的基岩，设计合理使用年限 50 年。3、治理措施、治理措施整个边坡周边目前没有相邻建（构）筑物，护坡方案可考虑采用毛石浆砌挡墙或60、钢筋混凝土挡墙。建议结合地质灾害评估 报告及边坡岩土勘察报告比选后对边坡进行专项勘察设计，且应先行加固后再安排主体建筑施工。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告33本场地填土边坡安全等级按二级考虑，稳定安全系数取 1.35，进行边坡稳定性分析。护坡安全等级按一级考虑，暂按毛石浆砌或现浇混凝土挡墙护坡。边坡下部一般可采用浆砌毛石挡墙支护，挡墙尺寸采用图集 04J008中路堑墙截面尺寸（页次 37），建议建筑标高以下部分护坡工程采取钢筋混凝土挡土墙护坡方案可兼做围墙建筑基础。边坡支护坡顶设排洪沟，坡脚设置排洪沟，坡顶排洪沟和跌水台阶连接，最终由坡脚排洪沟排向场外。4、边坡挡墙施工安全、边坡挡墙施工61、安全针对本工程的高边坡存有较大危险隐患这一特点，为规范高边坡安全施工，切实保障施工人员及设备安全，防止事故发生，经全面分析工程特点、水文地质条件、现场环境等因素，制定能满足高边坡施工安全生产要求的施工方案、安全技术措施。必要时聘请专业机构对高边坡施工进行安全风险评价，以便于采取相应的防范措施。在高边坡的部位进行施工作业，除执行本安全技术措施外，还须执行有关的规范和规程。高边坡施工应做好土石方开挖与支护挡加固工程施工的有机结合和进度协调，坚持“分级开挖，分级防护”的原则，自上而下，开挖一级，防护一级，工序衔接紧凑，严禁一挖到底。施工中贯彻“动态设计、信息化施工的原则”，在开挖过程密切注意核对地质62、情况，发现实际地质情况与设计不符时，或地质有异常变化时，立即通报有关部门。5、施工方案（1）测量定位。以设计单位提交的测量控制基准点为基准，按国家测绘和本工程施工精度要求，测绘用于工程施工的控制网，确定护坡范围线，削坡前应对山寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告34地地形进行实地测量，确定削坡范围。（2）坡面清基将工程实施范围内所有草皮、树木、树根和杂物清除运走，原地的表土、草皮，应按设计的深度来清除，运到指定地点废弃。（3）整坡。清基结束后，即可进行护坡土方开挖及修整，首先按设计坡度放线，多余土方用反铲式挖掘机挖去。在进行机械削坡时，建基面以上预留 10cm厚的保护层，该保护层在上部护坡施工63、前用人工进行开挖，用机动翻斗车或汽车运至弃土区；对于需填土部分，利用削坡土方进行回填，回填时放台阶分层进行，不能顺坡摊铺，大面积回填土方采用推土机进行分层回填、夯实，每层厚度小于 30cm，局部不能使用机械回填部位，采用人工回填，蛙式打夯机夯实，每层厚度小于 10cm；土方回填前需进行击实试验，确定最大干容重和最优含水量，同时要做回填试验，确定压实机械的类型、行进速度、遍数。在进行土方回填时要严格控制回填土质量、土壤含水量，含水量小于最优含水量时要进行洒水，含水量过大要作翻晒处理，确保回填土质量。整坡结束后，保证坡面平整、坚实，岸坡整好后，要求无树根、草皮、乱石、裂缝。（4）脚槽土方开挖脚槽、64、排水沟槽、封顶沟槽断面尺寸较小，采用人工进行开挖，机动翻斗车或汽车运至指定弃土区，断面尺寸要满足设计要求，不能出现欠挖现象。（5）浆砌石挡墙施工方法寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告35本工程砌石采用砼灌注法施工，在施工时，先铺砂石垫层（100 厚），后摆砌块石，先砌面石，再砌腹石，石块间缝距为 80100mm，腹石要求大面朝下，块石间形成上大下小缝隙，以利砼灌注和振捣。面石与腹石应布设丁石衔接，避免面石腹石间出现纵向通缝。要求分层灌砌，层高 300500mm，上下层面石和腹石间应错缝砌筑，亦不能形成通缝，外表面应平整顺直。护坡砼灌砌石除不必座浆外，要求砼强度为 C20，要砌筑上一层灌砌石。65、当上下层间歇时间较长，应先铺浆再砌筑。护坡砼灌砌石除不必座浆外，要求砼强度为 C20，2 级配，骨料为 1030 级配；块石应新鲜、坚硬，基本有两个平整面，干净且湿润，块石边长 300500mm；先砌面石，再砌腹石，石块间缝距为 80100mm，腹石要求大面朝下，块石间形成上大下小缝隙，以利砼灌注和振捣。面石与腹石应布设丁石衔接，避免面石腹石间出现纵向通缝；同一层的石块大致砌平，相邻石块高差不宜过大，以利于上、下层水平缝座浆结合密实，亦有利有丁、顺石的交错安砌。单块石料的安砌务求自身稳定，要求大面向下放置；砌体的砌缝中灌注的砼料必须振捣密实，使各单块石能互相胶结紧密。灌注的砼要求分层灌砌，层高66、 300500mm，上下层面石和腹石间应错缝砌筑，亦不能形成通缝，外表面应平整顺直；对浆砌石面勾缝质量控制要求是：粘结牢固，压实抹光，无开裂等缺陷。横平竖直，交接平顺，深浅宽窄一致，无丢缝。灰缝颜色一致，石面洁净。拌和砂浆配合比为 1:2（水泥:砂），随用随拌，不使用过夜灰浆。勾缝顺序由上而下，先勾水平缝，后勾立缝。（6）混凝土挡墙施工方法寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告36挡墙施工由测量人员放线，确定挡土墙准确位置及标高，然后进行基坑开挖，开挖宽度根据基础宽度按照 1：1 放坡确定。并由项目部组织人员进行现场收方。基坑完成后，按基底纵轴线结合横断面放线复验，确认位置、标高无误并经监理确认67、后，方可进行随时垫层施工。施工时先将 3：7 灰土垫层夯实整平至设计标高，为钢筋绑扎提供作业面。测量放线确定基础尺寸后，进行钢筋绑扎、立模，同时预埋墙身钢筋和墙肋钢筋。挡墙基础的施工按跳槽施工，几个作业面可同时施工，为挡墙的墙身施工提供较多的作业面。基础施工完成后应立即回填，以小型压实机械进行分层夯实，并在表面预留 3%的向外斜坡，防止积水渗入基底。基础钢筋的绑扎要注意钢筋的保护层的厚度，垫块采用和基础同强度的砼垫块，以保证砼的质量。浇筑基础砼，在基础砼施工完成后及时对墙身处的砼凿毛，保证浇筑挡墙的墙身时新浇砼与已浇砼的连接。待基础砼达到设计强度的 80%后方可进行墙身施工。首先绑扎墙身钢筋和68、墙肋钢筋，钢筋安装完成经监理检查合格后，开始关模，并进行沉降缝、接缝及防水处理。施工中特别注意模板的垂直度、平整度及稳定性。施工挡墙墙身时其支架要一同搭建，而墙身的斜支撑不得与支架进行连接，避免在施工中因支架的移动引起模板不稳定。砼的浇筑主要采用泵车进行输送，砼搅拌运输车运送。在浇筑中采用插入式振捣棒进行振捣，不得过振及漏振。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告37砼养护主要是保证砼表面的湿润，防止砼水化反应的各种影 响。定期测定砼内部温度、环境温度，控制砼内外温差，防止砼表面产生裂缝。砼强度达到 2.5MPa 以上，且其表面及棱角不因拆模而受损 时，可进行拆模施工，在拆模时不要损坏砼，正面模69、板主要采用整体移动，在移动过程中注意模板的稳定性、安全性，保证施工安全。钢筋加工钢筋的表面应洁净，使用前应将表面油渍、漆皮、鳞锈等清除干净。钢筋应平直、无局部弯折、成盘的钢筋和弯曲的钢筋均应调直。钢筋的弯制和末端的弯钩应符合规范和设计要求。用 I 级钢筋制作箍筋其末端应做弯钩，弯钩的弯曲直径应大于主筋的直径、且不小于箍筋直径的 2.5 倍，弯钩的平直部分不宜小于箍筋直径的 5倍。钢筋焊接采用单面电弧焊，单面电弧焊焊缝的长度不小于 10 倍钢筋直径。受力钢筋焊接应设在内力较小处，并错开布置。焊接接头在接头长度区段内，同一根钢筋不得有两个接头。配置在接头长度区段内的受力钢筋其接头的截面积应小于总截70、面积的 0.5 倍（受拉区）,受压区不限制。电焊接头到钢筋弯曲处的距离不小于 10 倍钢筋直径。钢筋绑扎时钢筋的交叉点应用扎丝绑扎结实,亦可用点焊焊牢。绑扎采用满绑。在钢筋混凝土与模板间设置垫块，垫块与钢筋扎紧，垫块应采用细石混凝土制作，保证垫块的强度与砼结构的强度相同。垫块的安装应该保证钢筋的保护层厚度符合设计要求，同时要保证 2 个/m2。在砼施工过程中要不时检查垫块的位置是否准确。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告38钢筋绑扎的过程中有高空作业要采取相应的措施，高空作业人员要系安全绳。模板加工模板的安装应与钢筋绑扎配合进行，先绑扎钢筋再立模板，模板的安装不得影响钢筋的检查，检查合格后才71、能够继续安装模板，模板不应与脚手架相联，避免引起模板变形和浇注过程中模板的不稳定。安装侧模时应防止移位和凸出，基础侧模可在模板外设立支撑固定，墙身的侧模可设拉杆固定，对于小型结构可用金属线代替拉杆。模板安装完毕后，应对其平面位置、顶部标高、节点联结、纵横向稳定性进行检查。其允许偏差必须符合规范要求（允许偏差如下表）。在施工过程中发现模板有移位和变形应及时纠正。模板在安装过程中必须设置防倾覆设施。支架搭设支架宜采用标准化、系列化、通用化的构件拼装，支架的接头尽量减少，相邻立柱的应尽量设在不同的水平面上。模板支架的拆除应遵循先支后拆、后支先拆的原则严禁抛扔。模板支架拆除后，应维修整理、分类存放。混72、凝土的浇筑混凝土浇筑前，应对支架、模板、钢筋和预埋件进行检查并作好记录。混凝土自高处直接倾卸时，其自由高度不宜超过 2 米，以不发生离析为准。当倾落高度超过 2 米时时，应通过串筒或溜槽等设施下落，当倾落高寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告39度超过 10 米时，应设减速装置。串筒出料口下混凝土堆积高度不宜超过 1 米。混凝土按一定厚度、顺序、方向分层（50cm）浇筑。混凝土捣固使用插入式振动器时，移动间距不应超过振动器作用半径的 1.5 倍，与侧模保持 50100mm 的距离，插入下层混凝土 50100mm。每一处振动完毕后，应边振动边徐徐提出，对每一振动部分必须振动到该部分混凝土密实为止73、，密实的标志是混凝土停止下沉，不再冒出气泡、表面呈现平坦、泛浆。应避免振动棒碰撞模板、钢筋及其他预埋件。平板振动器移位间距应以振动器能覆盖已振动部分 100mm 为宜。砼浇筑的过程中不得随意向砼运输车中加水，来调整砼的坍落度及流动性。施工中应注意：在施工过程要认真如实的填写施工原始记录及检查证。沉降缝施工沉降缝按设计布设于基础错台处、分段处及与结构相接处，沉降缝按纵断面设计分段长度预留，缝宽 2cm。墙背一侧 2cm 嵌 橡胶沥青防水密封膏，其余填 L-600 低发泡聚乙烯沫塑料泄水孔施工泄水孔的施工要根据交底在适当的位置预留，采用20UPVC 管，泄水孔的横坡为 1.0%，在安装时，可通过钢74、筋对 UPVC 管进行固定，对于面板方向的泄水孔，要使 UPVC 管与正面模板接触紧密，PVC 管的端面要形成相应的斜面，保证在浇筑砼的过程中 UPVC 管周围不会漏浆，使面板光滑、平整。UPVC 管管口利用胶布进行密封。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告40泄水孔的位置根据附图从基础向上用尺量出中心位置，再加以安装。泄水孔的固定可采用钢筋加工厂的废钢筋焊成三角形将 UPVC 管固定。拆除模板当天，对应泄水孔的位置，对进出口进行妥善处理。四、防洪排涝设计四、防洪排涝设计1、设计依据、设计依据防洪标准(GB50201-2014)堤防工程设计规范(GB50286-2013）2、概况、概况（1）位75、置与交通项目位于寿宁县城关（县政府北侧）。寿宁县市政道路通达，交通方便。（2）地形及地质场地地貌属交溪源头侵蚀低山丘陵区河谷阶地，总的地势是西北高东南低，地形最高点位于西南边线中部山脊，山顶高程为 850 米，最低点位于校园内高程为 810 米，高差近 40 米。（3）气象及地震本区属中亚热带湿润气候，年均气温 27.6，年降水量 1579 毫米。年平均气温在 1621之间。冬短夏长，夏无酷暑，冬无严寒，气候温和，四季不甚明显，各地差异较大。据寿宁县气象局近二十多年气象资料统计，寿宁县降雨充沛，全县年平均降水量 1579 毫米，累年月平均降水量最大值出现在 56 月份，月平均降水量在 250m76、m 以上，最小值则出现在 1112月份，月平均降水量在 60mm 以下。本区夏季高温多雨，多东南风，冬季寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告41寒冷干。场地为侏罗系南园组（J3）火山岩分布区，地表及钻探揭露未见有活动性断裂，地质构造相对稳定。根据区域构造地质图，拟建设场地无活动性断裂通过。3、项目防洪排涝设计要求、项目防洪排涝设计要求我国颁布实施的防洪标准(GB50201-2014)中规定，城市等别和防洪标准依据城市的重要性来划定，其重要性主要以非农业人口来划分，共分为 4 等，城市防洪标准与保护人口的多少有关，但城市可以根据河流和地形特点来分区设防，分区设防保护人口远小于城市的总人口；对于可77、以分区设防的城市，规范中允许选用不同的防洪标准。寿宁县属人口小于 5 万的一般山区城镇区域，属于交溪一级支流，所以镇区防洪设计主要以防山洪和泥石流为主。设计标准的防洪重现期是山洪 105 年，泥石流 20 年。项目位于寿宁县地势较高的低山丘陵区河谷阶地上，离主河道较远；同时在规划中也属于镇区高地，区域降水量虽较大，但无任何洪涝威胁和泥石流危害。项目在规划设计时应按高标准要求做好排水管网的规划和设计。4、竖向布置及场地排水、竖向布置及场地排水场地竖向布置是结合地形、地貌条件，根据生产、运输、防 洪、排水、管线敷设及土方工程等要求设计的。建设场地竖向布置主要采用台阶式布置，台阶高度为 34m，台阶78、用浆砌片石砌护，挖方边坡采用坡下部采用浆砌毛石挡墙支护，挡墙尺寸采用图集 04J008 中路堑墙截面尺寸。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告42坡顶设截水沟和排洪沟，坡脚设置排洪沟，坡顶截水沟、排洪沟和跌水台阶连接，由于台阶高差较大，防护设施采用挡土墙结合放坡处理，挖方边坡采用浆砌片石砌护，小于 7 米的填方地段直接做挡土墙。台阶内排水坡度按 0.5%设计，最终由坡脚排洪沟排向场外。为了场地的美观，地面雨水采用雨水暗管排放。5、管线综合布置、管线综合布置本场地管线综合布置是与平面布置、竖向布置和绿化统筹考虑的，并使管线之间、管线与建构筑物间在平面和竖向上相互协调，紧凑合理。管线综合布置要根据79、各种管线的性质、用途、敷设方式等技术条件，以及管线施工、安全、维护、检修等方面的要求，综合协调、合理确定管线的位置和标高。各种管线尽力集中布置，使管线最短，管线交叉最少，并避免管线之间的干扰和影响。各种管线尽力顺直，与道路、建筑物轴线和相邻管线平行，尽量避免斜穿场地和道路。在各种管线发生矛盾时，在满足生产和安全的前提下，压力流让重力流，管径小的让管径大的，施工方便的让施工不方便的。为了场地整洁美观，所有管线都是埋地敷设或设沟敷设，在满足生产、安全、检修的条件下，尽可能节约用地；所有管线都与道路和建筑红线平行，交叉时与道路尽量正交埋设；所有直埋管线均符合平面最小间距和专业埋深要求。五五、建筑方案80、建筑方案1、项目概况、项目概况寿宁县东区中学建设项目的总用地面积 138072.76 平方米(合 207.108亩），工程总建筑面积 82231.91 平方米（其中计容面积 73008.79 平方米），寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告43容积率 0.53，建筑密度 16.03%，绿地率 35.37%。学校共设计 60 个初中教学班，每个班级 50 人，共可容纳在校学生 3000 人。项目分两期建设，其中一期工程总建筑面积 28406.72 平方米（其中计容建筑面积 23995.12 平方米），包括：教学楼 6467.43 平方米，图书馆 3813.8平方米（由寿宁县负责施工），综合楼 481、220.8 平方米，实验楼、科技楼 9435.05平方米，门卫房 26.04 平方米，连廊 32 平方米，架空层 1922.59 平方米，设备房 687.67 平方米，地下室 1801.34 平方米；二期工程总建筑面积53825.19 平方米（其中计容建筑面积 49013.67 平方米），包括：教学楼4835.76 平方米，实验楼、科技楼 7721.35 平方米，体育馆 12416.33 平方米，学生宿舍楼 17019.25 平方米，教师宿舍楼 4647.08 平方米，连廊 61.32 平方米，架空层 1262.32 平方米，设备房 102.24 平方米，半地下室 171.18 平方米，地下室82、 3275.78 平方米；学校配套建设 300 米标准塑胶跑道、标准足球场、篮球场等。项目具体建设内容包括学校教学用房建设以及区域内相应的土石方开挖，场地平整硬化，水、电管网铺设，景观绿化，大门、围墙，挡墙、护坡等配套工程。2、建设方案、建设方案（1）总平面布置项目分三个片区，其中西部和东部片区坡度较缓片区较大，建设为教学区，并在西部片区建设室外运动区，东部片区建设室内运动馆；中部地势较低区域呈带状分布，建设为生活区。教学区：按局部土方平衡原则顺应山体整合不同标高的平台，在平台寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告44上布置建筑单元，建筑单元内部形成内庭院，建筑型体别具特色。教学区 A，该片区设83、置学校主出入口，主要建筑包括教学楼、图书馆及报告厅、综合楼、实验楼、科技楼、食堂。教学区 B，该片区设置学校次出入口，主要建筑包括教学楼、实验楼、科技楼、体育馆。生活区：宿舍，食堂沿山地南侧而建，主路布置在建筑北侧，建筑与山体正好隔路保持一定距离减少山体挖方。主要建筑包括学生宿舍楼、教师宿舍楼、食堂。（2）建筑单体表表 5-1：建筑单体面积一览表：建筑单体面积一览表分区名称地上建筑面积（）地下、架空建筑面积（）备注教学区 A图书馆3813.82F综合楼4220.85F教学楼6467.431954.595F实验楼、科技楼9435.055F食堂01801.345F设备用房687.67门卫26.0484、教学区 B教学楼4835.761323.644F实验楼、科技楼7721.355F体育馆12416.333446.963F生活区学生宿舍楼17019.256F，4 栋教师宿舍楼4647.086F食堂2312.582F设备用房102.24合计73705.388526.53（3）道路交通以人为本充分考虑校园内部环境和师生的安全，校内实行人车分流，寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告45机动车从主次出入口进入校园，直接进入地下停车场。各建筑物沿缓坡一侧有校园道路设置，在最远建筑物处设置有消防回车场。（4）场地竖向本项目用地以山坡和农田为主，坡度整体较大，高差约 75 米，场地内适宜建设用地较少，其中从85、东北向西南方向坡度较为平缓，适宜建设。（5）公共配套校区建筑设计要遵循教育为本、以人为本、整合自然环境的原则。校园环境对师生有潜移默化的影响，因此要注重校园环境的塑造，体现校园文化特色。设计时要体现现代、朴实、大气、简洁、典雅等特点。校园建筑以多层为主，注重山体、水系、绿地等自然景观，不仅使建筑与山水融合，而且使校园建筑风格既有文化品味，又有时代气息，充分体现一所全国示范性高中特有的人文环境和文化底蕴。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告46（6）立面建筑设计本案从寿宁传统建筑原型中提取天井、厝埕两种典型空间。天井为建筑的内向型院落，埕为外向型院落，将两者重组形成基本空间单元，结合地形特点围合86、出不同的组团空间，进而衍生出极具寿宁地域特征的组群空间形态。汲取传统建筑精华，营造现代学校的院落意境。六六、结构设计、结构设计1、设计依据、设计依据（1）工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013 年版）；（2）建筑抗震设防分类标准（GB50068-2008）；（3）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；（4）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）；（5）建筑抗震设计规范（GB50011-2016）；（6）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；（7）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2017）；（8）工程结构可靠性设计统一标准（GB50153-2008）87、。2、建筑安全等级建筑安全等级项目结构的设计使用年限拟定为 50 年，建筑结构的安全等级拟定为一级，结构重要性系数 1.1；消防耐火等级为二级；框架结构体系，项目区抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 0.05g。根据建筑分类和高度，项多层建筑消防耐火等级为二级。根据建筑工程抗震设防分类标准，教育建筑中幼儿园、中小学和教学用房及学生宿舍和食堂，抗震设防分类应为重点设防类。本项目教学寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告47楼、实验楼、体育馆、科技楼、图书馆及学生宿舍和食堂抗震设防分类应为重点设防乙类建筑。3、环境类别环境类别项目环境类别设计为一类环境，结构构件的裂缝控制等级为三级，最大88、裂缝宽度 Wlim0.3mm。4、结构体系结构体系根据建筑的使用功能、平面布置、立面体型、施工条件等，选用合理的结构体系，项目单体建筑主体结构均采用现浇钢筋砼框架结构，高层建筑采用桩基础，多层建筑采用浅基础，建筑结构设计应符合技术先进、安全适用、经济合理、确保质量的原则。在建筑方案设计的前提下，在结构的可靠与经济之间选择合理平衡、优化设计，使所建造的结构安全可靠，满足各类预定的功能要求。5、设计荷载、设计荷载（1）永久荷载（恒荷载）：根据构件和装饰尺寸及材料比重直接计算，各种物品存放设备根据生产厂家提供数据采用。（2）可变荷载：活荷载：活荷载：根据建筑结构荷载规范（GB50009-2012）取89、用；有特殊要求的按特殊要求取值。风荷载：风荷载：建筑场地 50 年一遇的基本风压为 0.40kN/m2。地震作用：地震作用：地区抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度 0.05g。七七、给排水设计、给排水设计1、设计依据、设计依据寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告48（1）建筑给排水设计规范（GB50015-2003）（2009 年版）；（2）室外给水设计规范（GB50013-2006）；（3）室外排水设计规范（GB50014-2006）（2014 年版）；（4）建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）；（5）污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）90、；（6）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；（7）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；（8）消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014；（9）中小学校设计规范GB50099-2011。2、生活给水系统、生活给水系统（1）水源：接市政自来水供水干管引入两条 DN150 给水管，在校内形成 DN150 供水干管，并设置计量水表，水量完全能满足项目的供水要求，水压需二次加压供水。供水接入点设倒流防止器以防水源污染。（2）建筑内供水管网的设置：供水管设置成环状，并设置相应的分段控制阀门，以利于控制和管网维修；给水管网采用下行上给式枝状管网供水，充分利用市政给91、水管网压力直接取水。市政水压无法满足供水要求，需要设置二次供水系统，生活水泵房设置于地下室生活泵房内。热水供应：集中设置空气能热水器。燃气供应：目前无天然缺管道，食堂可采用电力供应。3、排水系统、排水系统项目排水系统采用雨、污水分流，雨、污水利用地形就近排入校内现寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告49有雨水和污水管网。4、消防用水工程、消防用水工程（1）消火栓消防系统设置室内消火栓系统，建筑应每层设置室内消火栓箱。（2）按规范每层应设置灭火器。（3）室内消火栓系统水泵接合器满足消防车扑救火灾的要求，距室外消火栓距离为 15-40 米。（4）高层建筑设置自动喷水灭火系统，类地下停车库设置泡沫喷92、淋系统。（5）项目建筑体积在超过50000立方米之间，室外消防用水量为40L/s。室内消防用水量为 20L/s，喷淋系统用水量 30L/s。则计算消防用水量为 756立方米，再减 3 小时内补水量 165 立方米，则消防水池容积为 591 立方米。消防水池容积超过 500 立方米，按两个设置，分别为 300 立方米，分设于两处的地下室内。八八、电气设计、电气设计1、设计依据、设计依据（1）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；（2）建筑照明设计标准（GB 50034-2013）；（3）低压配电设计规范（GB50054-2011）；（4）建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2093、18 版）；（5）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；（6）综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告502、负荷等级负荷等级本工程其他建筑消防设备用电、应急照明、主要通道照明、排污泵、生活水泵、安防系统用电等为二级负荷，重要场所照明用电等为二级负荷，其余为三级用电负荷。3、电源及用电负荷电源及用电负荷电源及用电负荷：项目在各片区的教学和生活片区内，就近各设置一处配电室。其中在综合楼和食堂一层各设置一处配电室。根据教育建筑电气设计规范JGJ310-2013，高级中学、初级中学变压器容量指标为 20-30VA/平方米（地下室 15VA/94、平方米），本工程选用 30VA/平方米指标，公寓变压器容量指标为 40-70VA/平方米，本工程选用 60VA/平方米指标，通过计算所需变压器容量约为 3076KVA，因此本项目选用 4台 800KVA 的变压器。项目设置柴油发电机组做为消防设备的备用电源，在综合楼的层内设置发电机房。备用电源的容量为 400KW。4、防雷、接地防雷、接地本工程防雷按二类防雷设置。接地采用 TN-S 系统，防雷接地、保护接地、弱电接地等采用共用一个接地系统，接地电阻小于 1 欧姆。各建筑单体均应采取等电位联结保护措施。5、照明工程、照明工程设置应急照明和普通照明，照度按不同功能照度标准配置，并以此布置灯具、配管95、配线。6、电气消防设计、电气消防设计寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告51地下室为机动车库，设置火灾自动报警系统。7、智能化系统、智能化系统项目为教育建筑，应设置公共广播系统。其他智能化系统包括综合布线系统、数字化校园网络平台、有线电视系统等。九九、消防工程、消防工程1、建筑消防设计、建筑消防设计根据建筑消防防火规范（GB50016-2014），项目属公共建筑物，为多层建筑，其耐火等级为二级，均大于 6 米的最小防火间距。在建筑每层设一个防火分区（地上部分防火分区面积不大于 4000；地下部分防火分区面积不大于 2000。），并设两个以上的安全疏散口（教学楼、实验科技楼等，设置四个安全疏散96、口，其他建筑设置两个安全疏散口；共 36个安全疏散口），安全疏散距离小于 35 米，疏散楼梯直通消防车通道。每个安全出口的平均疏散人数不超过 250 人。建筑物考虑消防车道，本工程规划设计有便于消防车道设计和消防车的通行。2、结构消防设计、结构消防设计本项目建筑采用钢筋混凝土框架结构，墙体均采用新型环保墙体材料，并设置防火墙等防火设施，建筑构造满足耐火要求。3、室内外消防栓系统、室内外消防栓系统室外消防栓沿区内主要道路设置。根据消防给水设计标准，室外消火栓距路边不超过 2 米，距房屋外墙不小于 5 米，室外消火栓布置间距不超过 120 米，保护半径不超过 150 米。寿宁县东区中学建设项目可行97、性研究报告524、消防给水系统、消防给水系统（1）消防水水源为就近自来水厂，从市政给水干管引入一条 DN100给水管，在建筑物四周形成环网。（2）消防用水量：室外消火栓系统：25L/S（2h）；（3）室外消火栓系统：室外消火栓给水管网采用低压制，水压不低于0.1.Mpa，由区域市政给水干管接入一根 DN100 给水管，在建筑外形成环状管网，管径 DN100。在环形网上设适量室外消火栓。（4）室内消火栓系统：各层设置室内消火栓箱。并依据规范规定均设置 MF/ABC4 手提式磷酸盐干粉灭火器。5、消防电气设计、消防电气设计消防用电设备采用二级负荷供电，火灾事故和疏散指示标志采用蓄电池作为备用电源，98、连续供电时间不小于 30min。消防用电设备采用单独的供电回路，配电线路穿管保护，安全疏散楼梯墙面防火灾事故照明和疏散指示标志。6、消防防排烟消防防排烟消防防排烟由机械排烟设施和可开启外窗的自然排烟设施构成。十十、暖通暖通设计设计1、设计内容（1）通风系统的设计（2）防排烟系统的设计2、设计依据寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告53（1）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012（2）建筑设计防火规范GB50016-2014（3）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014（4）公共建筑节能设计标准GB50189-2005（5）宁德地区气象资料3、平时通风系统的99、设计（1）公用卫生间内均设排气扇，废气经竖井排往室外。（2）地下室车库设有机械排风系统，换气次数按每小时六次考虑。（3）地下室设备用房按发热量确定其所需通风量，设机械进排风系统。（4）地下室水泵房等按每小时六次换气次数确定通风量，设机械进排风系统。十一十一、无障碍设计、无障碍设计满足国家现行无障碍设计规范对公共建筑的要求。建筑入口、楼梯、公共走道等部位应进行无障碍设计。基地内道路及人行道纵坡坡度不大于 2.5%，基地内公共绿地的入口与通道的应平缓防滑，有高差时应设轮椅坡道和扶手，并设盲道，绿地内的台阶、坡道应提示盲道。十二十二、人防、人防根据现行福建省人民防空条例规定，本项目按照地面总建筑面积100、的 5%修建防空地下室。项目地上计容建筑面积 76983.61，人防面积应达到 3849.2。项目人防结合地下停车库进行建设。据人民防空工程设计规范（GB50225-2005）有关规定，寿宁县按寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告54常六级乙类人员掩蔽所考虑，平时作为小区设备用房和地下停车库，战时转换为地下人员掩蔽所，平战两用，以保障人民群众的生命财产安全，并节省投资。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告55第六章第六章绿色建筑设计绿色建筑设计一、一、设计依据与创星目标设计依据与创星目标1、设计依据（1）福建省人民政府办公厅关于转发福建省绿色建筑行动 实施方案的通知（闽政办2013129 号）101、；（2）宁德市住建局关于贯彻落实的通知（宁建综20144 号）。2、创星目标本项目为公共建筑和居住建筑，本项目绿色建筑按二星级建设。3、指标体系绿色建筑指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工建造、产业化技术七类指标构成。指标体系框架见下表：类别分项指标主要应用阶段节地与室外环境土地利用规划设计室外环境规划设计交通设施与公共服务规划设计场地设计与场地生态规划设计节能与能源利用建筑与围护结构规划设计供暖、通风与空调规划设计照明与电气规划设计能量综合利用规划设计节水与水资源利用节水系统规划设计节水器具与设备规划设计非传统水源利用规划设计节材102、与材料资源利用节材设计规划设计材料选用规划设计、施工建造室内环境质量室内声环境规划设计室内光环境与视野规划设计室内热湿环境规划设计室内空气质量规划设计寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告56施工建造环境保护施工建造资源节约施工建造过程管理施工建造产业化技术标准化系列化设计规划设计装修一体化设计规划设计结构体系及预制构配件规划设计施工技术施工建造绿色保障性住房的指标体系分为规划设计阶段指标和施工建造阶段指标。指标体系中节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工建造六类指标分为基本项和计分项。基本项是必须满足的指标，不计分值；计分项是可选的指标，以分值103、计算。绿色保障性住房规划设计阶段每类指标的计分项得分之和不应小于表的规定值。类别节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量施工建造分值10080705060-在绿色保障性住房建设中宜推进产业化发展技术，专项设置产业化技术指标。产业化技术指标项为加分项，用以衡量该项目的产业化技术水平，总分为 100 分，不设最低分值。产业化技术指标分值可用于补充节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工建造六类指标中某一类指标的分值，其最高补充分值不能超过 15 分。二、二、绿色建筑主要技术方案绿色建筑主要技术方案1、规划设计技术方案104、项目拟建场地为园地、林地等，没有古树或水系，没有景观与历史遗寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告57迹遭到破坏，周边原有地形地貌基本没有改变。场地内部无火、爆、有毒物质等危险源，不存在地质灾害、洪涝灾害、无含氡土壤。项目用地面积和规模符合福建省教育用地控制指标（试行）（闽国土资综(2007）316 号）的要求。周边建筑间距大，建筑未采用玻璃幕墙，无照明光污染，不影响区域环境。校园共有二个出入口，处于校园的西东边，出入口可经由车行道与步行道进入校园，均通达宽 6 米的市政道路。出入口距离公交车站均在 200米以内，交通便利。2、建筑设计技术方案校园整体北侧靠山，地势高凸，建筑单体坐北朝南，依山面105、阳，通风日照条件良好。项目建筑层数为地上 6 层、5 层、3 层，平均层数 5 层，地下 2 层；建筑总高度 23.00m。建筑朝向：南北向。满足冬季能获得足够的日照并避开主导风向，夏季能利用自然通风并减少太阳辐射。建筑外窗多采用平开窗，开启比例为 30%。空调通风系统的为每小时10 次。本建筑的大部分房间均为南北向的开门开窗，有利于室内的自然通风。外窗的气密性不低于国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性 能分级及检测方法（GB7106-2008）规定的 6 级要求。建筑幕墙的气密性不低于国家标准建筑幕墙 GB/T21086-2007 规定的 3 级要求。各主要功能区均至少有两侧采光，采光条件106、好。规划道路两旁的人行道设盲道。公共绿地及户外活动场所内的人行道寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告58有高差的地方均设残疾人坡道。建筑出入口处设残疾人专用坡道及扶手，出入口内外均设置轮椅回转面积空间，设置无障碍卫生间、无障碍专用停车位，满足无障碍出行需求，提供与相邻住区和公共场所无障碍通行的条件，具体措施区内无障碍人行通道与无障碍电梯相连，与区外城市无障碍设施相连。3、结构设计技术方案工程采用框架、剪力墙结构。全部采用预拌混凝土、预拌砂浆，混凝土部分梁系拟采用井字梁系或主次梁系，板厚取用 100-120MM；屋面板采用 120MM 厚双层双向配筋，以便有效地减少楼板裂缝防止屋面渗漏。4、园林107、设计技术方案规划总平面的绿地率和绿化布置符合项目所在地的绿化管理规定及规划设计条件中确定的绿地率进行绿化配置要求。充分结合用生态绿地、墙体绿化等多样化的绿化方式，对乔木、灌木和攀缘植物进行合理配置，构成高、中、低等多层次的符合生态结构，并起到遮阳、降温的作用。推荐以下乡土植物作为备选品种：乔木类有枫杨、香桂、沉水樟等，灌木类有红山茶、厚皮香、映山红等，草本类有金粟兰、石仙桃等；攀援类有爬山虎、威灵仙、鸡血藤等可供选择。室外停车场非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用格状釉面砖，保证地表透水。提供高大和连排的乔木以及建筑阴影为室外人员活动区、人行道路提供遮阳。5、给排水设计技术方案生活给水系108、统的室外给水系统水源为市政自来水，并利用雨水收储系寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告59统利用天然降水，减少水资源消耗。排水采用雨污分流排水方式，并进行污水分类预处理。选用节水器具，据经济实用性考虑中水循环管网提高水资源利用率。6、暖通设计技术方案本项目位于寿宁县，建设场地标高 850 米至 810 米之间。寿宁县历年年平均气温 16-21，最热月平均气温出现在 7 月份，达 2229，最冷月平均气温出现在 1 月份，仅在 39之间，历年极端最高气温为 35.8，历年极端最低气温为-9.8。寿宁县累年平均气压为 922.4MPa，相对湿度为 82%，平均日照时 数为 1746.1 小时，累年109、平均蒸发量为 1295.8mm。公共活动场所空调通风标准：夏季室内温度 2426不大于 26，相对湿度 40%60%；冬季按规范要求不低于 10，因考虑学生的生理需要，设计温度 1822的标准；相对湿度 40%65%。采用空调方式制冷取暖和通风。项目重要的公共活动场所如礼堂、计算机房、图书阅览室以及办公室等需要安装空调。礼堂宜选取嵌入式或天井式电热冷暖中央空调机组，计算机房和图书阅览室可选取大型立柜式电热冷暖中央空调机组，办公室应选用挂壁式变频空调机组。7、建筑电气设计技术措施建议将配电房设在校园几何中心的图书馆地面层，以免电缆铺设过长，达到减少输电系统造价的目的。高压配电房内采用单母线不分段110、方式，选用 KYN28 型高压中置柜。低寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告60压柜选用 GCS 型低压抽屉开关柜，选用 SC10 型节能环保型干式变压器。从配电室至各用电终端采用电缆沟的形式敷设，部分线路少的采用电缆直埋的方式设计，以节省造价。针对低压配电系统产生的奇数次谐波污染，建议采取主动式滤波设计方案，即用有源滤波器，采用 IGBT 技术作为开关元件，通过 DSP（数字信号处理）和 PWM（脉宽调制）技术，根据检测到的谐波分量，产生一个幅值相等但移相 180 度的反照明选用高效荧光灯光源、附件及配人体感应式或动静感应自动开关和自动调光开关、手动调光开关控制照明用电，各房间或场所的照明功111、率密度值不超过现行值要求。空调冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准中的有关要求。8、智能化设计技术措施选用具有集成功能及开放性的 BAS 系统，采用信息中心集中控制，结合综合布线系统；实现安保系统及其他系统的高效集成。三、绿色施工的技术要求三、绿色施工的技术要求1、绿色施工对环境影响控制的要求（1）施工单位需制定施工现场环境保护计划；（2）施工单位需提供环境保护结果自评报告；（3）施工单位需做好现场环境保护措施取证工作，如相应记录表及照片。2、绿色施工对废弃物管理的要求（1）施工单位需编制废弃物管理计划；寿宁县东区中学建设112、项目可行性研究报告61（2）施工单位需按建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并尽量将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用；（3）施工单位需按废弃物管理技术做好现场取证工作，如相应记录表及照片。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告62第第七七章章节能评估节能评估一、节能设计依据一、节能设计依据1、国家现行节能法律、法规、规章、标准和规范、国家现行节能法律、法规、规章、标准和规范（1）中华人民共和国节约能源法（主席令第 77 号）；（2）固定资产投资项目节能审查办法（国家发改委 2016 年第 44号令）；（3）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）；（4113、）综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）；（5）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；（6）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；（7）建筑照明设计标准（GB50034-2013）；（8）城市居民生活用水量标准（GB/T50331-2002）；（9）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2012）；（10）福建省居住建筑节能设计标准（DBJ13-62-2014）；（11）教育建筑电气设计规范（JGJ310-2013）；（12）固定资产投资项目节能评估和审查办法（国家发改委 2016年第 44 号令）。2、主要原则、主要原则（1）工程规划总平面布置在114、符合使用功能的基础上，结合当地的自然条件，在建筑物布局、形态、间距、朝向方面尽量按照节能要求设计。（2）选用国内外先进水平的设施、设备，在保证质量和功能要求下，选用使用效率高的设施、设备，以求最大限度地节约能源，且动力选择污寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告63染小的清洁能源。选择工艺成熟、技术先进、材料可靠的国内节能成果，提高节能效率。二、项目能耗指标分析二、项目能耗指标分析1、项目能耗、项目能耗结合项目特点，根据建筑功能及日常使用要求，选用各功能建筑单位用能指标来分析项目总耗能。（1）用电量用电量：根据固定资产投资项目节能评估文件编制要点及示例（电气）项目为中小学校全年按 190 天计算115、，每天工作小时数 8-10 小时，本项目取 8 小时，项目估算用电容量为 2051kW，需要系数取 0.5，小计年耗电量为 0.75（20510.5）（8190）=116.9 万 kWh。（2）用水量用水量：用水种类主要涉及校园生活用水、绿化用水、未预见用水等。地上建筑根据福建省城市用水量标准中小学校用水指标每天5L/m2，经计算年耗水 7-1855191202610m3。住宿每人每天用水量取 120L，本项目可住学生数约 2400 人，教职工100 人，则年耗水 57300m3。地下车库按每次清洗 2L/m2计算，一年清洗 50 次，经计算年耗水3830250383m3。项目全年用水量为 5116、7683m3。2、项目能耗统计、项目能耗统计项目能耗见表 7-1，年总能耗为 148.61 吨标煤。表表 7-1：项目能耗指标表：项目能耗指标表序序号号能源及能耗工能源及能耗工质名称质名称年需求量年需求量实物单位实物单位折标系数折标系数（当量值）（当量值）折标系数折标系数（等价值）（等价值）折标煤折标煤（tce/a）寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告641电116.9104kWh/a0.1229kgce/kWh143.67能源小计143.672新水5.77104m3/a0.0857kgce/m34.94能耗工质小计4.94合计148.61三三、节能措施、节能措施项目将节能理念贯穿于设计、施工117、验收、使用、维护等项目建设运行的全过程，严格执行国家及相关方面的标准、规范。把节能减排工作与教育事业发展相结合，推行“绿色学校”节能计划。1、施工节能、施工节能（1）施工单位应当按照审查合格的施工图设计文件和相关建筑节能施工技术规范，编制建筑节能专项施工方案，报建设单位批准后组织施工。（2）加强对施工人员的节能宣传，提高施工人员的节能节水意识，制定和实施节约与浪费的奖励和惩罚措施。2、建筑节能、建筑节能（1）工程的规划布局，平面布置及朝向，体形系数等均满足节能设计标准要求，并充分考虑日照的有效利用及自然通风。（2）项目在满足功能的基础上，结合本地区的材料资源和气象条件，建筑设计朝向为南偏东为118、主，充分利用自然光能，保证建筑室内有较好的自然通风功能，以利于节约能源。（3）总平面布局中因地制宜布置景观、绿化等，改善建筑小气候，优化建筑环境，降低室外温度。（4）居住建筑的平面、立面设计应有利于自然通风；建筑物的朝向宜寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告65采用南北向或接近南北向。同样形状的建筑物，南北朝向比东西朝向的冷负荷小，因此建筑物应尽量采用南北向。（5）公共建筑外门窗、遮阳设计建筑每个朝向的窗墙面积比均不应大于 0.70。当窗墙面积比小于 0.40时，玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比不应小于 0.4。当不能满足此规定时，必须按相应的标准进行权衡判断；外窗的可开启面积不应小于窗面119、积的 30%；透明幕墙应具有开启部分或设有通风换气装置；屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的 20%。（6）建筑各朝向外窗均应采取遮阳措施。当设置外遮阳时应符合下列规定：东西向宜设置活动外遮阳，建筑外墙遮阳系数SD不应大于0.8；南向宜设置水平外遮阳，建筑外遮阳系数SD不应大于0.9。建筑外遮阳装置应兼顾通风及冬季日照。（7）项目采用新型节能的装修材料；在满足使用的条件下，尽可能减少装修铝材、钢材、木材及建筑陶瓷的使用量。3、电气节能、电气节能（1）变压器节能措施：在一般情况下，电力变压器运行的负载在 6070%Se 左右处于理想状态，此时变压器损耗较小，运行费用较低；要降低电力变压器运行温120、度实现节能；电力系统中各种高次谐波会造成电能损耗，对于电力变压器要减少或消除供电系统的高次谐波；合理分配电力变压器的负载，如果分配不当，重载有功损耗加大，轻载无功损耗加大，功率因数变差。（2）广泛应用节能产品和技术，采用符合节能要求的控制方法，如楼寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告66梯间、走道采用吸顶灯由延时自熄开关控制，避免上述场所无人时照明灯常亮，其光源采用带电子镇流器的高效荧光灯及节能灯。（3）校园路网照明采用 LED 路灯，采用光电控制元件，可根据日升日落时间，控制线路的开闭时间。（4）合理设置箱变位置，尽量靠近符合中心，减少配电线缆长度，减少配电线路上的电能损耗。（5）提高功率因121、数降低线路损耗。提高供配电系统的功率因数也是降低线损的有效措施，功率因数提高后，供电干线负荷电流下降，线损可有效地降低。合理确定电缆截面，减小低压配电系统的线路损耗，配电线路采用单相供电时，考虑三相平衡。（6）室内环境节能设计计算参数，及系统设计均应满足现行国家节能设计标准。空调设备应选用符合标准的节能产品；空调风系统单位风量耗功率不大于 0.48W/m3h，通风系统的风机单位风量耗功率不大于0.32W/m3h；空调风管保温采用玻璃棉板材外覆铝箔，风管保温材料最小热阻不小于 0.74m2K/w，同时空调开启温度应不低于 26。（7）照明灯具应采用节能型光源，荧光灯应采用细管直型荧光灯，并应配用122、电子镇流器或节能型电感镇流器，功率因数应补偿到 0.9 以上。（8）不同类型的建筑，其用途和环境特色不同，对于照明的要求也不同。按照建筑照明设计标准（GB 50034-2013）的要求设计建筑物各使用区的照度值。4、给排水系统节能、给排水系统节能（1）项目给水均采用市政管网直供。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告67（2）积极采取节水措施，从技术、设备上杜绝浪费水资源。推广节水型生活用水器具，提高生活用水效率。采用非接触自动控制式、延时自闭、停水自闭等节水型水龙头，推广节水型淋浴设施。（3）公共卫生洁具采用节水型洁具，蹲便器冲洗阀采用自闭式冲洗阀，坐便器采用节水型冲洗水箱，小便器和洗手盆采用123、感应式冲洗阀。（4）通过引入持压阀，对供水系统进行分析，使室外自来水管网的水压得到利用，降低了建筑二次供水的能耗，同时减少了设备投资。（5）通过加强运行管理，及时检查和维修好输水管道，杜绝跑冒滴的浪费现象，推广应用供水管道连接、防腐等方面的先进施工技术。5、管理节能、管理节能（1）设备系统是日常管理节能的主要内容，建立专门的管理部门，负责设施设备的正常运行和围护、保养，负责日常节能工作。（2）加强节能宣传，提高节能节水意识。制定并实施节能节水管理制度，实施节约与浪费的奖励和惩罚措施。四四、节能效果分析、节能效果分析项目为达到节能、环保的目标，节能设计方面严格执行国家及相关方面的标准、规范。项目124、积极选用高效节能的设备、材料和工程方案，从根本上执行了国家相关的节能要求。项目不采用国家明令禁止或淘汰的落后设备，在节能措施中积极采用新工艺、新技术、新产品，能够达到国家节能标准。同时，充分应用广播、宣传栏、标语、讲座等一切有利的宣传机制和形式，积极宣传节能减排的方针、政策和科技知识，提高广大师生的节能减排工作意识和科学知识水平，并转化为广大师生的自觉行动。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告68因此，从节能的角度看，项目的建设是可行的。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告69第第八八章章环境影响评价环境影响评价一、环境影响评价依据一、环境影响评价依据1、评价依据、评价依据（1）福建省环境保护125、条例（2002 年 1 月修订文本）；（2）福建省实验室环境污染防治管理办法；（3）污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）；（4）环境空气质量标准（GB3095-2012）；（5）声环境质量标准（GB3096-2008）；（6）工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）；（7）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）。2、设计原则、设计原则（1）设计中坚决执行国家关于环境保护的法规、制度。（2）在工程建设中必须坚持污染治理措施与主体工程同时设计、同时施工、同时使用的“三同时”原则。（3）在设计中积极采用新工艺、新技术、新材料，尽可能把对周围环境的破坏126、和污染降低到最低程度。（4）环境工程设计，要体现出经济性、合理性，充分考虑综合利用的可能性，治理后污染物排放，必须达到国家规定的排放标准。二、施工期环境影响分析及保护措施二、施工期环境影响分析及保护措施1、施工期环境影响分析施工期环境影响分析项目施工阶段包括拟建区域建筑地基挖掘、土石方工程、构筑物施工、道路、绿化等不同的施工阶段，除一定量的机械进驻施工现场外，还有相寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告70应的建材运输作业。必然要占用土地等资源、破坏植被、改变地表景观，甚至造成环境污染，导致局地生态环境发生变化等。（1）环境空气影响分析环境空气影响分析项目施工期的主要大气污染物是扬尘，其次为动力127、机械排出的尾气污染物，以扬尘对周围环境影响较为突出。（2）环境噪声影响分析环境噪声影响分析项目施工前期场地整理和地基处理所用挖掘机、推土机、钻机。场地和道路施工用压路机和面层摊铺机。构筑物施工用起重机、混凝土配料机、搅拌机、震捣器等。由于该噪声设备主要用于地基处理、混凝土浇筑，其影响是短暂的。（3）固体废物）固体废物影响分析影响分析项目施工期间的固体废物主要有建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。（4）水环境影响分析水环境影响分析项目对水环境的影响主要表现在施工期间。施工期对水环境的影响因素主要为建筑材料的运输和堆放及施工营地生活污水、生产废水等对水体水质的污染影响。（5）水土流失分析）水土流失分析项128、目在施工建设中的地基开挖及施工车辆的频繁往来将不可避免的损坏原土地的自然地貌和地表植被，损坏水土保持设施，导致水土流失，土壤侵蚀和水土流失现象尤其是在梅雨季节和台风频发的强降水季节变得更为突出。因此，需采取相应的防治措施。2、施工期环境保护措施施工期环境保护措施寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告71认真执行建筑工程现场有关管理规定，认真贯彻执行国家环保法规，施工现场做到场地平整，道路畅通，确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。同时，教育职工提高环保意识，杜绝野蛮施工。（1）环境空气）环境空气施工营地及主体工程必须实施封闭打围。施工营地、料场及车辆道路采取洒水降尘，及时清除路面尘土等防尘129、措施。施工混凝土、灰土拌和场必须采用除尘设施。加强运输车辆管理，严禁沙、石、水泥、取弃土运输车辆冒顶超载；有风天气状况下必须遮盖蓬布。项目建设期运输车辆通过使用优质燃油、采用低排放的设备、加强管理等措施减少汽车废气。基建完成后，应及时清理和平整场地，并立即着手绿化工作，确保绿地率至少在标准范围内，杜绝现场尘土随风飞扬。（2）声环境声环境施工单位要把噪声影响作为主要环境问题来抓，严格执行建筑施工场界环境噪声排放标准的有关规定，实行文明的施工作业，采取隔声、减振或消声等措施，噪声排放标准执行声环境质量标准（GB 3096-2008）中的类区标准，即昼间60dB（A），夜间50dB（A）及建筑施工场130、界环境噪声排放标准（GB 12523-2011）规定。加强防护措施，在施工场地周围设置实体围墙，并张贴安民告示。选用高效低噪声设备，各种噪声较大的设备应远离环境敏感点并在周围设置屏障，对闲置的机械设备应予停机或减速。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告72如需夜间施工，需及时办理夜间施工许可手续，并禁止在夜间（22:00至 6:00）和午间（12:00 至 14:30）进行高噪声作业。运输车辆行驶路线尽量避开居民点和环境敏感点，运输车辆进出施工现场时应减速、禁鸣。（3）水环境水环境建设期可建临时导流沟，将暴雨径流引至道路雨水管网排放，避免雨水横流现象。加强对物料和土方堆场的防护，防止随雨水四处131、流向四周或直接排入市政管道。施工营地中生产废水排放点设沉沙池及过滤池，处理过的废水尽量循环利用或达标排放进入市政污水管网；施工人员集中生活区应建旱厕等临时性生活污水处理设施。严禁将废油、施工垃圾倒入水体；废油料设专用容器分类回收外售。（4）固体废弃物固体废弃物根据项目建设垃圾管理有关规定，项目建设产生的建筑垃圾、生活垃圾、废弃物及其包装物进行收集、分类、处理。其中可利用的物料，应重点利用或提交收购，如多数的纸质、木质、金属性和玻璃质的垃圾可供收购站再利用，对不能利用的，应交由环卫部门妥善进行无害化处理、焚烧、填埋、堆存等。生活垃圾和零星建筑垃圾执行袋装化，并设置临时堆放点，定期由专人负责收集、132、分类处理，防止造成二次污染。建筑垃圾以及废弃土等应按有关规定进行处理、堆放。现场废旧材料多、机械多，人流车辆来往频繁，各种材料按规定堆寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告73放并备运。凡夜间能运输的材料，尽量安排在夜间运输，天亮前打扫干净。（5）水土保持）水土保持增加地面覆盖：覆盖的材料有树叶、草、秸杆及其它有机质材料。覆盖物的作用：覆盖物破裂雨滴，减小其冲击力及飞溅土壤；覆盖物阻挡地面水流而控制土壤表层冲蚀；维护土壤构造，增加水分的渗入量。积极采取防护措施：施工期间采取工程防护措施，主要是以保持土体稳定和截排水的建筑工程防护措施，如挡墙、拦砂坝、护坡、截水沟、沉砂池、水窖等。及时建设防护工程133、处理好场地的排水，保证大幅度减少施工期间的水土流失。（6）生态环境）生态环境在满足工程施工要求的前提下，尽量节省占用土地，合理安排施工进度，工程结束后及时清理施工现场，撤出占用场地，恢复原有道路。施工过程应注意保护相邻地带的树木绿地等植被。三、使用期环境影响分析及保护措施三、使用期环境影响分析及保护措施1、使用期使用期环境环境影响预测与评价影响预测与评价项目为教育行业，不会造成工业污染。但在日常运行过程中仍然会产生废水、少量废气、噪声污染以及固体垃圾，如果不妥善处理，势必会对周边环境造成不利影响。（1）环境空气影响评价环境空气影响评价项目建成后，环境空气影响来自于校内车辆尾气排放。环境空气影134、响还包括食堂油烟排放。（2）环境噪声影响评价环境噪声影响评价寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告74项目无高噪声源，其噪声主要来源于进出学校小型车辆的噪声、教学活动的噪声、机器设备运行产生的噪声。（3）固体废物）固体废物影响评价影响评价项目生活垃圾可作为普通生活垃圾处理，另外学校栽植的绿化种植物，也产生大量枯枝败叶等固体垃圾。实验室产生的各类固体废物应按照中华人民共和国固体废物污染环境防治法要求开展污染防治，完善垃圾分类相关标志，配备标志清晰的分类收集容器，其中废荧光灯管、废药品等有害垃圾必须进行强制分类，对不同品种的有害垃圾进行分类投放、收集、暂存，在醒目位置设置有害垃圾标志。同时，并应按照135、国家危险废物名录危险废物鉴别标准对产生的固体废物进行甄别，产生危险废物的实验室，必须按照下列规定，妥善收集、贮存危险废物，并最终将其交由有相应处理资质的处置单位处置，防治环境污染。（4）水环境影响评价水环境影响评价项目废水主要来源于生活污水，以及实验室废水。2、使用期使用期环境环境保护措施保护措施（1）环境空气）环境空气校内车辆尾气排放达标后不会对周围环境产生太大影响。食堂安装油烟净化器，油烟经处理达标后排放。（2）声环境声环境项目使用期环境噪声执行国家 城市区域环境噪声标准（GB3096-93）的有关规定。项目噪声的防治措施有：进行建设方案设计时，涵盖隔声设寿宁县东区中学建设项目可行性研究报136、告75计，采用隔声效果较好的门窗、玻璃等；尽量选用低噪声设备型号，对于噪声较大的设备采用减震降噪、独立用房等隔声设计，以保证操作场所和室外的噪声等级在国家标准的限值以下；合理安排出入学校的机动车行驶路线，设立禁鸣标志；通过合理的交通流线组织设计做到人车分流。（3）水环境水环境项目严格执行雨、污分流制，雨水经雨水管道就近排入水体，生活污水接入化粪池处理。校园内设置统一的公共厕所，厕所的污水须经过化粪池过滤处理才能纳入校园污水管网，厨房排水须经过除油井处理达标后方可纳入校园污水管网，排向污水处理厂集中处理。实验室废水单独处理，不直接与生活污水同时处理排放，对于实验室中有毒有害化学品按危废妥善处置。137、（4）固体废弃物固体废弃物生活垃圾由环卫工人集中收集后，运送至规划的垃圾转运点集中后，由环卫部门统一运往附近垃圾处理厂集中处理。学校内设置足够的垃圾箱、筒，定期清理一般废物及垃圾，保持校内环境整洁。将可回收垃圾，如废旧纸张书籍等，定期回收作为再生纸原料，培养学生的环保意识。若能妥善处理固废，不会对周围环境造成太大影响。（5）绿化美化绿化美化加强学校的绿化植树，尽可能地提高校园的绿地率，在学校边界种植绿化带，采用常绿灌木与阔叶乔木相结合的绿地可较有效地起到阻挡废气、扬尘，衰减噪声的作用，创建环保优美的校园环境。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告76四、环境影响评价结论四、环境影响评价结论综合以138、上分析，由于在工程项目的建设和使用中，充分考虑了各类可能产生的环境污染，并采取了比较完善的防护措施，从整体上做到了预防与治理并重，不会对周边环境造成有害影响，能够满足现阶段环境保护的要求。因此，从环境保护角度而言，项目的建设是可行的。本报告建议项目的建设单位必须严格遵守“三同时”管理规定，切实落实各项环保措施。各项污染物的排放必须经治理达到国家要求的排放标准，规划部门和环保部门应加强周边片区的整体规划建设，严格按照有关法律、法规的要求实施有效管理，以达到各项规定标准。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告77第第九九章章劳动安全、卫生与消防劳动安全、卫生与消防一、危险因素识别一、危险因素识别项目139、使用期内建筑主体内的安全防护重点是防火、防盗、防漏电、防摔伤等,其他的安全防护以教学活动中的安全为主。轻则使学生或教职工受伤，重则危及学生或教职工的生命安全。因此，项目在建设和使用过程中要坚持预防为主的原则，采取确实可行的劳动、卫生安全与消防保障措施。二、安全防护措施二、安全防护措施1、应做好施工期的交通组织和疏导工作，在作业区范围内设置围挡物，在出入口设置醒目的警戒标志，施工车辆进出作业区需减速慢行，禁止施工车辆随意在路边停放和施工材料随意在路面上堆放。2、施工营地及主体工程必须实施封闭打围，严禁施工作业人员高空抛物等危险操作，在条件允许的情况下，尽可能加高施工现场与邻近民居之间围挡物的高度140、或者增加挂网面积。3、项目配置专职安全教育管理人员，负责安全教育工作；加强安全教育，培养人员紧急状态的应变能力；制定严格的安全教育条例，认真执行。4、所有容易发生事故的地方，按规定设置安全标志；在容易发生事故和人员不易观察到的场所，设事故报警信号；存在有毒、有害物质场所，设置危险警告标志；消防器材、设备、设施及禁止进入的危险场所的栏杆采用红色，安全防护栏杆（栏板）的构造应采用不可攀登形式。5、走道高差变化处必须设置台阶时，应设于明显及有天然采光处，踏步不应少于三级，并不得采用扇形踏步。外廊栏杆（或栏板）的高度，不寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告78应低于 1100mm。栏杆不应采用易于攀登141、的花格。6、楼梯间应有直接天然采光，楼内要保持通风良好，除自然通风外，必要地方应设机械通风装置。7、采用非饮用水做冲洗和浇洒等使用时，应有明显的标志，非饮用水管道不应与饮用水管道相连。为保护环境卫生，应采用水冲式厕所。8、重视学校的卫生管理工作，有专人负责打扫楼内走廊、楼梯、卫生间的卫生，并定期清扫。9、严禁与学校无关的人员及车辆进出校园。10、项目设立专职保安，24 小时轮值，加强治安巡查，认真做好巡逻记录。经常排查各方面的安全隐患，及时向学校提出整改建议，落实安全措施。三、消防保障措施三、消防保障措施中小学校等教育设施作为人员密集场所，一直以来是消防安全工作的重点，做好消防安全工作，对于预142、防重特大火灾事故特别是群死群伤恶性火灾事故有着十分重要的意义。项目消防工程设计应按建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）和其他有关消防规定的要求进行。1、总图部分总图部分：本项目的总平面布置应严格按照现行防火规范设计，以满足安全、防火和消防要求。建筑物之间留有足够防火距离，在出入口处考虑高密集度人流的集散场地要求，满足人员的合理疏散，道路系统应结合总平面布局，设有消防通道或场地以供消防车通行，并设成环行通道，考虑适当的转弯半径，使消防车来往通畅、便捷，顺利到达有利位置，符合防火规范设计。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告792、建筑部分建筑部分：建筑防火应符合国家现行有143、关标准、规范的规定。建筑耐火等级：楼房不应低于二级。防火分区内的教学、贵重教育装备用房等，应采用耐火极限不低于 1.5 小时的非燃烧体与其它部分隔开。对于钢结构和木结构件，均应采取有效的防火处理，达到相应的耐火极限。建筑楼层内应设疏散指示图标，疏散走道及楼梯间均应设事故照明。3、消防给水部分及电气消防：、消防给水部分及电气消防：详见建筑方案章节中描述。4、消防用具消防用具：除设消防用水外，室内均应设有手提式干粉灭火器，设备间、电脑室配置七氟丙烷气体灭火装置，配电房配置二氧化碳灭火装置。5、安全疏散安全疏散：保持疏散通道、安全出口通畅，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏、设置障144、碍、加锁等影响疏散的设施，定期组织检查、测试、维护和保养安全疏散设施。制定符合实际情况的灭火和应急疏散预案，组织全体工作人员学习和熟悉灭火和应急疏散预案，应按制定的预案，每半年至少进行一次演练。6、消防安全教育消防安全教育：学校作为国民教育主要场所，也是向学生普及消防法律知识和消防安全常识的重要阵地，切实做好消防安全工作，提高消防管理水平，可有效增强广大师生自防自救能力，推进消防工作社会化进程。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告80第第十十章章项目组织建设与管理项目组织建设与管理一、组织机构一、组织机构项目现阶段由寿宁县教育局办理前期手续，实行统一组织、统一协调，并临时设置：1、项目经理部、145、项目经理部根据项目数量、结构特点和工程实际情况，坚持合理分工与密切合作相结合；把有施工经验、有创新精神、有工作效率，并且长期从事运动场项目施工的人员选入领导机构；认真执行因事设职、因职选人的原则，建立项目组织机构。项目经理部设经理一名，全权负责项目的施工及日常管理工作，设立工地主管一名，负责施工现场、施工机械方面的工作，项目部设计划统计、技术、办公室等部门。2、精干的施工队伍、精干的施工队伍施工队伍进行合理配置，技工、普工的比例要满足合理的劳动组织，要符合项目流水施工组织方式的要求，坚持合理、精干的原则，确定项目部下设相应专业队伍。二、建立健全各项管理制度二、建立健全各项管理制度根据工程的具体146、特点，以及管理和施工生产的具体要求，建立健全以下各项管理制度：工程质量检查与验收制度；技术档案管理制度；建筑材料的检查验收制度；技术责任制度；施工图纸会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度；材料的出入库制度；安全操作制度；机械机具使用保养制度。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告81第十第十一一章章项目实施进度安排项目实施进度安排一、建设周期及实施计划一、建设周期及实施计划1、建设周期、建设周期根据项目建设管理有关规定、项目建设单位的要求，以及项目建设规模、功能需求、管理条件、资金到位情况，项目实施须制定建设项目总体及分阶段工程进度计划，保证建设项目的供水、供电、通147、讯、环保等配套辅助设施与主体工程同步建成，确保建设任务按期完成。项目总建设周期为 32 个月，在可行性研究报告编制及审批、设计编制及审批等前期工作取得顺利进展后，进行项目的具体实施工作，包括主体施工、装修、设备采购安装以及道路、绿化等配套设施的建设。2、实施进度计划、实施进度计划根据国家基本建设程序和宁德市基本建设管理特点、建筑安装工程工期定额，参照宁德市类似项目实施过程的实际情况，本着保证工期和节省投资的原则对项目建设周期进行统筹安排，并对项目实施进度进行实时监督管理。项目总建设周期为 32 个月，从 2019 年 2 月至 2021 年 9 月。具体实施进度计划详见表 11-1。表表 11148、-1：项目进度安排一览表：项目进度安排一览表日期日期阶段名称阶段名称2018 年年201920202021 年年第三季度第三季度第四季度第四季度第第三三季度季度前期工作立项审批勘察设计施工准备主体施工配套设施竣工验收寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告82二、建设期的实施建议二、建设期的实施建议1、依据立项批复，落实资金与建设条件，组织项目具体实施。相关单位加强监督管理，按时报送建设进展情况报告，并及时提交全年工作报告。2、保证建设期内项目主要负责人相对稳定。建设过程中，如果需对原建设方案进行较大的调整，应邀请专家进行重新论证，并及时报原审批单位批准。3、及早做好项目实施所需劳力、资金、物质等149、方面准备。4、强化项目管理。一是切实搞好项目设计规划；二是资金专款专用，严禁挪用，并定期公开项目进展及资金使用情况，接受监督；三是搞好项目实施的全程监管，把好质量关，建设优质工程。5、建设过程中，需进行招标的项目，进行公开招标。施工单位的选择：按公开、公平、公正的市场竞争原则，项目将严格按照国家有关招投标法律法规，采用公开招标方式选择有资质的施工单位。施工单位必须具有信誉好、实力强、经验丰富等特点。6、对建设项目的全过程实施进度控制。在建设前期阶段，研究、规划出一个合理的、可实现的较短的建设工期；在设计阶段，除了要对施工的顺序、进度等作出具体安排外，还要控制设计工作本身的进度；重点是在施工阶段150、，在工程施工总进度计划的控制下，施工过程，坚持月（周）编制出具体的工程施工计划执行过程，工程计划执行过程，如发现未能按期完成工程计划，必须及时检查分析原因，立即调整计划和采取补救措施，以保证工程施工总进度计划的实现。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告83第十第十二二章章项目招投标项目招投标根据中华人民共和国招标投标法第三条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3、使用国际组织或者外国151、政府贷款、援助资金的项目。一、工程招标依据一、工程招标依据1、中华人民共和国招标投标办法（2000.1.1）；2、国务院令第 613 号中华人民共和国招标投标法实施条例；3、国家发展计划委员会令第 9 号工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定的通知（2001.6.18）；4、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（2001年建设部部长令第 89 号）；5、福建省招标投标条例（2006.8.4）；6、福建省招标投标管理办法（2001 年省长令第 68 号）；7、福建省依法必须招标项目具体范围和规模标准规定（闽发改政策2007157 号）；8、福建省发展和改革委员会关152、于印发的通知（闽发改法规2015404 号）；9、福建省人民政府关于进一步推进招标投标市场健康发展的意见（闽政201238 号）；寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告8410、闽建20136 号关于印发福建省建筑工程设计招标投标管理若干规定和福建省建筑工程勘察招标投标管理若干规定的通知；11、闽建20139 号关于印发福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标投标管理办法的通知；12、发改委 2018 年第 16 号令必须招标的工程项目规定。以及省、市政府和政府有关部门其他有关工程招投标法律、规定等。二、工程招标内容二、工程招标内容达到下列标准之一的，必须进行招标：（一）施工单项合同估算价在153、 400 万元人民币以上；（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200 万元人民币以上；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100 万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。拟采用公开招标的方式进行招标，招标公告在国家指定的报刊、信息网络发布。三、三、项目招标内容确定项目招标内容确定根据中华人民共和国招标投标法和福建省依法必须招标项目具体范围和规模标准规定、福建省工程建设项目招标事项核准实施办法，本项目的工程施工在 400 万元人民币以上，所以本项目的工程154、施工应进行寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告85招标。工程监理、勘察、设计等的均低于标准可不进行招标。采用委托招标的组织形式，拟采用公开招标方式进行招标，招标公告在国家指定的报刊、信息网络发布。四、招标组织形式与方法四、招标组织形式与方法本工程施工采用委托有资格招标机构代理进行，若拟采用公开招标方式进行招标，招标公告在宁德市招投标信息网、福建省招标与采购网等网站发布。工程招标基本情况详见表 12-1 招标事项核准申报表（一期和二期）。表表 12-1：招标事项核准申报表：招标事项核准申报表（一期）（一期）项目名称寿宁县东区中学项目单位寿宁县教育局项目联系人及电话总投资额（万元）8027.74项155、目投资中国有资金投资是否占控股或主导地位是是否含有或拟申请国有投资或国家融资（如有，标明金额）8027.74（万元）单项合同估算金额(万元)招标方式招标组织形式不采用招标形式公开邀请自行招标委托招标勘察34.73设计192.94施工4436.73监理141.2重要设备1580重要材料0其他1642.13情况说明：其他费，包括建设单位管理费、项目前期工作咨询费、工程保险费等部分工程建设其他费用以及基本预备费不采用招标方式。（项目建设单位盖章）年月日注意事项：1单项合同估算金额应与可行性研究报告、项目申请报告中所列投资保持一致。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告862采购细项应当详细列明，其中拟156、不招标的部分和表中未尽事宜应当在备注中注明，并在申请书中具体说明。3施工主要包括土建施工、设备安装、装饰装修、拆除、修缮等。表表 12-2：招标事项核准申报表：招标事项核准申报表（二期）（二期）项目名称寿宁县东区中学项目单位寿宁县教育局项目联系人及电话总投资额（万元）27885.55项目投资中国有资金投资是否占控股或主导地位是是否含有或拟申请国有投资或国家融资（如有，标明金额）27885.55（万元）单项合同估算金额(万元)招标方式招标组织形式不采用招标形式公开邀请自行招标委托招标勘察111.87设计621.52施工21502.17监理428.75重要设备744.00重要材料0其他4477.2157、3情况说明：其他费，包括建设单位管理费、项目前期工作咨询费、工程保险费等部分工程建设其他费用以及基本预备费不采用招标方式。（项目建设单位盖章）年月日注意事项：1单项合同估算金额应与可行性研究报告、项目申请报告中所列投资保持一致。2采购细项应当详细列明，其中拟不招标的部分和表中未尽事宜应当在备注中注明，并在申请书中具体说明。3施工主要包括土建施工、设备安装、装饰装修、拆除、修缮等。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告87十十三三章章征地拆迁征地拆迁一、征地拆迁量一、征地拆迁量项目用地面积为138072.76 平方米（合207.43亩），本项目需征地面积207.43亩。二、征地补偿费二、征地补偿费158、征地207.43亩，按12.5万元/亩计取。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告88第十第十四四章章投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措一一、编制编制依据依据1、投资估算依据、投资估算依据（1）福建省房屋建筑和市政基础设施工程概算编制办法（闽建筑200752号）；（2）福建省房屋建筑与装饰工程预算定额（2017版）；（3）福建省市政工程预算定额（2017版）；（4）福建省园林绿化工程预算定额（2017版）；（5）福建省通用安装工程消耗量预算定额（FJYD-301312-2012）；（6）福建省建筑安装工程费用定额（2017版）（7）建设项目投资估算编审规程（8）基本建设财务规则(财政部令第8l159、号)（9）宁德市人民政府关于公布市级行政审批中介服务事项的通知(宁政文(2016151号)；（10）宁德市2018年7月建设工程造价有关资料汇编；（11）类似工程技术经济指标；（12）项目设计建筑图及各专业设计资料和说明；（13）福建省宁德市建筑安装工程造价及相关资料；（14）相关的设计资料、规范、标准；（12）国家、省市有关项目可行性研究投资估算的编制办法等；（13）建安以外费用参考宁德市城市政道路、绿化等工程造价计取。2、工程建设其他费用费率取费依据、工程建设其他费用费率取费依据寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告89工程建设过程中的有关其他费用的计取依据福建省房屋建筑和市政基础设施工程概160、算编制办法（闽建筑200752 号）：（1）前期工作咨询费用按关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格19991283 号）和福建省物价局、福建省发展计划委员会转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（闽价2000房字 422 号）计取；（2）工程勘察设计费按工程勘察设计收费标准（2002 修订本）计取；（3）施工图审查费（含勘察成果审查费）按福建省物价局关于规范建筑工程施工图设计文件审查收费有关问题的通知（闽价服2012237 号）计取；（4）项目建设管理费按财政部关于印发基本建设项目建设成本管理规定的通知（财建2016504 号）计取；（5）工程造价咨询费按161、福建省物价局关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问题的通知（闽价2002房 457 号）计取；（6）工程建设监理费依据福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知（闽价服2013260 号）计算；（7）招标代理服务费按福建省物价局转发国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知（计价格20021980 号）计取；（8）环境影响评价费按 关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价格2002125 号）文计取；（9）水土保持咨询服务费按福建省物价局福建省财政厅福建省水利厅关于水土保持补偿费收费标准等有关问题的通知（闽价费20151 号）寿宁县东区中学建设项目可162、行性研究报告90计取；（10）白蚁防治费按福建省物价局 福建省财政厅关于新建房屋白蚁防治收费标准问题的批复（闽价费2014153 号）计取；（11）防雷技术服务收费按福建省物价局关于降低部分防雷技术服务收费标准等有关问题的复函（闽价服2015242 号）计取。（12）基础设施配套费按福建省城市基础设施配套费征收管理规定（闽政200253 号）计取；（13）建设工程交易服务费按福建省物价局关于规范建设工程交易服务收费有关问题的通告（闽价通告20189 号）计取；（14）国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格2015299 号），建设项目前期工作咨询费、工程勘察设计费、招163、标代理费、工程监理费、环境影响咨询费 5 项服务价格实行市场调节价；（15）国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534 号）。以及其他相关收费依据，以上费率计取标准在工程的实际运行过程中还将根据工程的具体情况进地适当调整。3、材料单价及人工费取费标准、材料单价及人工费取费标准（1）材料信息价格：按宁德市建设工程造价主管部门发布的 2018 年7 月份市场信息价；（2）机械台班单价：按照福建省建设厅发布2018 年第二季度福建省施工机械台班单价；寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告91（3）人工费：按 2017 版定额中人工费执行。二、二、估算164、范围估算范围1、工程概况、工程概况寿宁县东区中学建设项目的总用地面积 138072.76 平方米(合 207.108亩），工程总建筑面积 82231.91 平方米（其中计容面积 73008.79 平方米），容积率 0.53，建筑密度 16.03%，绿地率 35.37%。学校共设计 60 个初中教学班，每个班级 50 人，共可容纳在校学生 3000 人。项目分两期建设，其中一期工程总建筑面积 28406.72 平方米（其中计容建筑面积 23995.12 平方米），包括：教学楼 6467.43 平方米，图书馆 3813.8平方米（由寿宁县负责施工），综合楼 4220.8 平方米，实验楼、科技楼 9165、435.05平方米，门卫房 26.04 平方米，连廊 32 平方米，架空层 1922.59 平方米，设备房 687.67 平方米，地下室 1801.34 平方米；二期工程总建筑面积53825.19 平方米（其中计容建筑面积 49013.67 平方米），包括：教学楼4835.76 平方米，实验楼、科技楼 7721.35 平方米，体育馆 12416.33 平方米，学生宿舍楼 17019.25 平方米，教师宿舍楼 4647.08 平方米，连廊 61.32 平方米，架空层 1262.32 平方米，设备房 102.24 平方米，半地下室 171.18 平方米，地下室 3275.78 平方米；学校配套建设166、 300 米标准塑胶跑道、标准足球场、篮球场等。项目具体建设内容包括学校教学用房建设以及区域内相应的土石方开挖，场地平整硬化，水、电管网铺设，景观绿化，大门、围墙，挡墙、护坡等配套工程。项目一、二期的建筑区块相对独立，校区场地总体配套设施用期实施。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告92食堂厨灶具及配套设备、体育馆体育器材设施、空调设备等政府采购另行考虑。2、工程费工程费用用项目工程费用主要为拟建主体建筑的土建费用，给排水、强电、消防、弱电、暖通系统等的安装费用，变压器设备等的设备购置安装费用，砌坡和桥梁工程，以及场平土方工程、道路及其它地面硬化、绿化景观、室外市政管网及配套设施等室外工程的费167、用。3、工程建设工程建设其它费用其它费用项目的工程建设其它费用包括前期工作咨询费、设计费（含概算编制费）、勘察测量费、施工图设计审查费（含勘察成果审查费）、项目建设管理费、工程建设监理费、环境影响评价费、招标代理服务费、施工图清单及预算编制费、水土保持咨询服务费、节能专篇编制与评估费、白蚁防治费、防雷技术服务收费、城市基础设施配套费、建设工程交易服务费及其它有关规费，各项费用均按国家相关标准或福建省规定的费率和取费标准进行估算。4、工程建设基本预备费用、工程建设基本预备费用项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，根据可行性研究阶段投资估算的深度和精度要求，以及对项目的调研情况168、，按建安工程费和工程建设其它费用之和的 8%估算。而按照国家发展计划委员会国计投资19991340 号文的规定，本项目不予考虑涨价预备费。三、投资估算三、投资估算经估算，项目总投资 35913.29 万元，其中工程费用 28262.9 万元，工寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告93程建设其他费用 4990.14 万元，工程建设预备费用 2660.24 万元。项目的总期、一期、二期投资估算表如表 14-1、14-2、14-3 所示。表表 14-1：建设投资估算表：建设投资估算表总投资总投资序号序号项目名称项目名称单位单位数量数量估算价格估算价格（元元）估算造价估算造价（万元）（万元）备注备注一169、一工程费用工程费用m257638.99490328262.90工程费用工程费用m224592.9253270万科股份有限公司实物援建1桩基工程桩基工程m257638.992501440.97含桩基检测及基坑围护监测费桩基工程桩基工程m224592.922500万科股份有限公司实物援建2主体工程主体工程m257638.99311117930.89建设、安装、装修主体工程主体工程m224592.9231850 0万科股份有限公司实物援建（1）地下室、半地下室m23446.963500.001206.44地下室、半地下室m21801.343500.000万科股份有限公司实物援建（2）架空层和连廊m2170、1323.641200.00158.84架空层和连廊m21954.591200.000万科股份有限公司实物援建（3）教学楼m24835.763500.001692.524/5F教学楼m26467.433500.000万科股份有限公司实物援建综合楼m24220.802900.000万科股份有限公司实物援建（4）实验楼/科技楼m27721.353500.002702.475F实验楼/科技楼m29435.053500.000万科股份有限公司实物援建门卫房m226.042500.000万科股份有限公司实物援建（5）图书馆m23813.803500.001334.832F（6）学生宿舍楼m217019.171、252950.005020.686F（7）食堂m22312.583000.00693.772F（8）体育馆m212416.333000.003724.903F（9）教师宿舍m24647.082950.001370.896F寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告94（10）设备用房m2102.242500.0025.561F设备用房m2687.672500.000万科股份有限公司实物援建3设备工程设备工程项项1.002324.00设备工程设备工程项项1.000万科股份有限公司实物援建（1）变配电设备kVA2400.001000240.00800kVA 变压器变配电设备kVA800.00100008172、00kVA 变压器万科股份有限公司实物援建（2）电梯部2.0030000060.00电梯部4.003000000万科股份有限公司实物援建（3）食梯部2.0012000024.00（4）柴油发电机组组1.004500000450.00柴油发电机组组1.0045000000万科股份有限公司实物援建（5）教辅设施设备人2400.003000.00720.00（6）智慧校园系统套1.008000000.00800.00（7）停车管理系统项1.0030.004室外及配套工程室外及配套工程项项1.006,567.04室外及配套工程室外及配套工程项项1.000万科股份有限公司实物援建300M 塑胶跑道m27173、700.00500.000万科股份有限公司实物援建（2）给排水及消防工程m2106962.1750.00534.81给排水及消防工程m231321.4550.000万科股份有限公司实物援建（3）强弱电工程m2106962.1730.00320.89强弱电工程m231321.4530.000万科股份有限公司实物援建（4）场地硬化m236306.95120.00435.68场地硬化m210631.67120.000万科股份有限公司实物援建（5）绿化工程m246908.81200.00938.18绿化工程m213736.19200.000万科股份有限公司实物援建（6）大门及围墙m700.001200174、.0084.00大门及围墙m1832.001200.000万科股份有限公司实物援建（7）土石方工程m3468937.6930.001,406.81寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告95土石方工程m3137317.8130.000万科股份有限公司实物援建（8）挡墙护坡m240666.67700.002,846.67挡墙护坡m233333.33700.000万科股份有限公司实物援建二二工程建设其它费用工程建设其它费用项项28262.904990.14工程建设其它费用工程建设其它费用项项13101.170万科股份有限公司实物援建1前期工作咨询费项61.28计价格19991283 号2勘察费项146175、.60工程勘测设计收费标准（2002 修订本）3设计费项814.464勘察成果审查费项5.13闽价服2012237 号5施工图审查费项22.586项目建设管理费项354.66财建2016504 号7工程造价咨询费项113.05闽价2002房 456 号8工程监理费项569.96闽价服2013260 号9招标代理服务费项85.84计价格20021980 号10环境影响评价费项23.16计价格2002125 号11水土保持咨询服务费项70.34闽价费20151 号12场地准备及临时设施费项141.31国家有关规定13城建档案归档(数字化管理)委托编制费项14.4214防雷技术服务收费项8.44闽价176、服2015242 号15工程险费项84.7916建设工程交易服务费4.00闽价通告20189 号17城市基础设施配套费m257,638.9940.00230.56闽政200253 号18施工扬尘治理费16.60建办督函2017169 号19土壤氡检测费8.3020远程监控专项费20.75闽建筑20175 号21爆破设计、施工、监理、评估、测振以及相关安全防护措施费用41.5118征地费亩207.43125000.002,152.39三三工程建设基本预备费用工程建设基本预备费用项项33253.048.00%2660.24工程建设基本预备费用工程建设基本预备费用项项15063.298.00%0万科177、股份有限公司实物援建四四项目总投资项目总投资m257638.996230.7335913.29项目总投资项目总投资m224592.926615.060万科股份有限公司实物援建寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告96表表 14-2：一期一期建设投资估算表建设投资估算表序号序号项目名称项目名称单位单位数量数量估算价格（元估算价格（元）估算造价估算造价（万元）（万元）备注备注一一工程费用工程费用m23813.80157766016.731桩基工程桩基工程m23813.8025095.35含桩基检测及基坑围护监测费2主体工程主体工程m23813.8035001334.83建设、安装、装修（1）地下室、178、半地下室m21801.340.000.00万科股份有限公司实物援建（2）架空层和连廊m21954.590.000.00万科股份有限公司实物援建（3）图书馆m23813.803500.001334.832F（4）教学楼m26467.430.000.005F 万科股份有限公司实物援建（5）综合楼m24220.800.000.005F；万科股份有限公司实物援建（6）实验楼/科技楼m29435.050.000.005F；万科股份有限公司实物援建（7）门卫房m226.040.000.001F；万科股份有限公司实物援建（8）设备用房m2687.670.000.001F；万科股份有限公司实物援建3设备工程设179、备工程项项1.001580.00（1）变配电设备kVA800.0000.00800kVA 变压器；万科股份有限公司实物援建（2）电梯部2.0030000060.00（4）柴油发电机组组1.0000.00万科股份有限公司实物援建（5）教辅设施设备人2400.003000.00720.00（6）智慧校园系统套1.008000000.00800.004室外及配套工程室外及配套工程项项1.003,006.56（1）300M 塑胶跑道m27700.0000.00万科股份有限公司实物援建（2）给排水及消防工程m251648.7250.00258.24（3）强弱电工程m251648.7230.00154.9180、5（4）场地硬化m217531.50120.00210.38（5）绿化工程m222650.81200453.02（6）大门及围墙m700.00120084.00（7）土石方工程m3226435.4930.00679.31（8）挡墙护坡m216666.67700.001,166.67二二工程建设其它费用工程建设其它费用项项6016.731416.36寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告97表表 14-3：二二期期建设投资估算表建设投资估算表序号序号项目名称项目名称单位单位数量数量估算价格估算价格（元元）估算造价估算造价（万万元）元）备注备注一一工程费用工程费用m253825.1941332224181、6.171桩基工程桩基工程m253825.192501345.63含桩基检测及基坑围护监测费2主体工程主体工程m253825.19308316596.06建设、安装、装修（1）地下室、半地下室m23446.963500.001206.44（2）架空层和连廊m21323.641200.00158.84（3）教学楼m24835.763500.001692.524/5F（4）实验楼/科技楼m27721.353500.002702.475F1前期工作咨询费项18.90计价格19991283 号2勘察费项34.73工程勘测设计收费标准（2002修订本）3设计费项192.944勘察成果审查费项1.22闽价182、服2012237 号5施工图审查费项6.526项目建设管理费项92.20财建2016504 号7工程造价咨询费项24.07闽价2002房 456 号8工程监理费项141.20闽价服2013260 号9招标代理服务费项34.33计价格20021980 号10环境影响评价费项7.60计价格2002125 号11水土保持咨询服务费项33.97闽价费20151 号12场地准备及临时设施费项30.08国家有关规定13城建档案归档(数字化管理)委托编制费项4.8714防雷技术服务收费项2.71闽价服2015242 号15工程险费项18.0516建设工程交易服务费2.00闽价通告20189 号17城市基础设183、施配套费m23,813.8040.0015.26闽政200253 号18施工扬尘治理费5.60建办督函2017169 号19土壤氡检测费2.8020远程监控专项费7.00闽建筑20175 号21爆破设计、施工、监理、评估、测振以及相关安全防护措施费用14.0118征地费亩58.11125000.00726.32三三工程建设基本预备费用工程建设基本预备费用项项7433.098.00%594.65四四项目总投资项目总投资m23813.8021049.198027.74寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告98（5）学生宿舍楼m217019.252950.005020.686F（6）食堂m22312.184、583000.00693.772F（7）体育馆m212416.333000.003724.903F（8）教师宿舍m24647.082950.001370.896F（9）设备用房m2102.242500.0025.561F3设备工程设备工程项项1.00744.00（1）变配电设备kVA2400.001000240.003*800kVA 变压器（2）食梯部2.0012000024.00（3）柴油发电机组组1.004500000450.00（4）停车管理系统项1.0030.004室外及配套工程室外及配套工程项项1.003,560.48（1）给排水及消防工程m255313.4550.00276.57（185、2）强弱电工程m255313.4530.00165.94（3）场地硬化m218775.45120.00225.31（4）绿化工程m224258.00200.00485.16（5）土石方工程m3242502.2030.00727.51（6）挡墙护坡m224000.00700.001,680.00二二工程建设其它费用工程建设其它费用项项22246.173573.781前期工作咨询费项42.39计价格19991283 号2勘察费项111.87工程勘测设计收费标准（2002 修订本）3设计费项621.524勘察成果审查费项3.92闽价服2012237 号5施工图审查费项16.066项目建设管理费项26186、2.46财建2016504 号7工程造价咨询费项88.98闽价2002房 456 号8工程监理费项428.75闽价服2013260 号9招标代理服务费项51.51计价格20021980 号10环境影响评价费项15.56计价格2002125 号11水土保持咨询服务费项36.38闽价费20151 号12场地准备及临时设施费项111.23国家有关规定13城建档案归档(数字化管理)委托编制费项9.5514防雷技术服务收费项5.74闽价服2015242 号15工程险费项66.7416建设工程交易服务费2.00闽价通告20189 号17城市基础设施配套费m253,825.1940.00215.30闽政20187、0253 号18施工扬尘治理费11.00建办督函2017169 号19土壤氡检测费5.5020远程监控专项费13.75闽建筑20175 号寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告9921爆破设计、施工、监理、评估、测振以及相关安全防护措施费用27.5018征地费亩114.09125000.001,426.07三三工程建设基本预备费用工程建设基本预备费用项项25819.958.00%2065.60四四项目总投资项目总投资m253825.195180.7627885.55四、资金筹措方案四、资金筹措方案资金筹措渠道由以下几个部分组成：2017 年地方债券资金安排 700 万元；2018 年债券资金安排188、 7000 万元；向上争取扩容工程资金 2000 万元；剩余资金由县财政统筹解决。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告100第十第十五五章章社会影响评价社会影响评价一、社会评价目的一、社会评价目的社会评价的主要目的是消除或尽量减少因项目的实施所产生的各种负面社会影响，使项目的内容和实施方案符合项目所在地区的社会发展规划、社会实际情况和目标人群的具体发展需要，为项目地区的人群提供更广阔的发展机遇，提高项目实施的社会效果，并使项目能为实现项目地区的区域社会发展目标，如减轻或消除贫困、维护社会稳定等做出贡献，促进经济与社会的协调发展。二、评估原则二、评估原则1、客观公正性原则客观公正性就是在项目评估189、中要尊重客观规律，不带主观随意性，讲求科学性。坚持评估的客观公正性原则，首先要求项目评估人员避免各种先入为主的观念，克服主观随意性和片面性。项目评估中的随意性和片面性，即可来自项目评估人员自身，也可来自项目评估人员外部的影响，如投资承办单位不实事求是的原望、上级决策者不实事求是的意图等。对于来自外部的愿望和意图，项目评估人员应根据实事求是的精神加以鉴别，不受其主观性和片面性，是坚持客观性原则的基本前提，也是项目评估公正性的必要保证。其次要求项目评估人员深入调查研究，全面系统地掌握可靠的信息资料。深入调查研究是尊重客观事实、尊重客观规律的具体体现。深入调查研究，全面系统地掌握信息资料，是坚持客观190、性原则的基本点，也是项目评估科学的基本保证。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告1012、系统性原则系统性原则，在评估中考虑任何问题，都要有系统观念，也就是将拟建投资项目当作一个开放的系统看待。任何一个投资项目，不论大小，都是一个系统，都是由相互关联、互相制约的内部要素构成的有机体，并且是与外界环境条件有着广泛联系的技术经济实体。用系统观念对拟建项目进行评审和估价，从投资项目内部要素的内在联系，从其内部要素与外部条件的广泛联系入手，进行全面的动态的分析论证，来判断项目的生命力。三、社会评价方法三、社会评价方法项目投资活动涉及的社会因素、社会影响和社会风险不可能用统一的指标、量纲和判据进行评价，191、因此社会评价应根据项目的具体情况采用灵活的评价方法。社会评价通常采用定量分析与定性分析相结合、参数评价与经验判断相结合的方法，其中定性分析在社会评价中占有重要地位。在项目前期准备阶段，可采用的社会评价方法主要有快速社会评价法和详细社会评价法。1、有无对比分析法有无对比分析法是指对有项目情况和无项目情况的社会影响对比分析。有项目情况减去同一时刻的无项目情况，就是由于项目建设引起的社会影响。2、利益相关者分析法利益相关者的划分一般是按有关各方与项目的关系及其对项目的影响程度与性质或其受项目影响的程度与性质决定的。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告102项目利益相关者一般划分为：项目受益人；项目受192、害人；项目受影响人；其他利益相关者，包括项目的建设单位、设计单位、咨询单位、与项目有关的政府部门与非政府组织。3、排序打分法所谓排序和打分就是把所研究或分析的对象按一定的顺序排列起来。排序和打分两者之间的区别在于排序是用序数、而打分使用基数对所研究或分析的对象进行排列。应用排序和打分法可以分析外部因素，如资金和技术的引进等对项目目标群体的影响，也可分析内部因素，如目标群体价值观、对项目的期望等,4、综合分析评价法分析项目的社会可行性时通常要考虑项目的多个社会因素及目标的实现程度。对这种多个目标的评价决策问题，通常选用 多目标决策科学方法，如：德尔菲法、矩阵分析法、层次分析法、模糊综合评价法、数193、据包络分析法等等。四、项目对社会的影响分析四、项目对社会的影响分析没有坚实的基础教育培养出大批优秀学生，就难以有后继的高等教育，难以有大批适应各个不同工作岗位和不同社会分工的优秀劳动者，难以实现社会生产力的根本提高。发展基础教育对提高地区的文化素质，提升劳动者的综合素质，促进生产力的发展，以及社会的安定团结起积极推动作用。教育的优势不仅是为地方经济社会发展提供强有力的人才支持，而且高素质的人才能为社会各方面发展提供智力保障，促进科技进步，提高地区的核心竞争力。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告103项目对当地的经济发展、人民生活水平的提高、当地人文景 观、自然资源的开发利用都会形成良性促进作194、用。其主要影响见“项目社会影响分析表”（表:5-1）。表表15-1：项目社会影响分析表项目社会影响分析表序号社会因素影响的范围程度可能出现的结果措施建议1对居民收入的影响百分之百不同程度影响增加教育等方面的消费严格执行国家和地区的有关规定2对居民生活水平与生活质量的影响百分之百不同程度提高提高文化素养，促进精神文明建设有关部门应注意引导3对居民就业的影响可创造一定的就业机会，应由当地的主管部门安排提高个人收入水平，利于经济健康发展和社会安定团结有关部门应注意就业前的培训、指导工作4对不同利益群体的影响建设时期由于施工等问题会引起当地居民的不便建成后可使全社会在教育、文化素养和环境建设等方面等到195、提高会不同程度地影响建设工期和施工环境等提高全民的教育水平，促进卫生、环保及经济的健康发展有关部门应对有关事宜做好讲解说服工作，以求得其配合与支持有关部门应加大宣传力度，合理引导5对脆弱群体的影响（妇女、儿童、残疾人员）百分之百不同程度受益提高文化素养，加强其自身发展力，利于全民的团结有关部门应注意 扶持6对地区文化、教育、卫生的影响百分之百不同程度提高提高全民的教育水平，促进全县的“两个文明建设”有关部门应注意 引导和扶持7对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响促 进 基 础 设 施 建设，加快城市化进程。促进社会经济健康发展，利于社会安定团结有关部门应注意发展的规划、管理和指导寿宁196、县东区中学建设项目可行性研究报告104五、项目与当地的互适性分析五、项目与当地的互适性分析本项目的实施将改造存在安全隐患的校舍，保障校舍安全的长效机制目标落实，并解决寿宁县东区初中阶段教育的“瓶颈”的问题，保证广大少年儿童能享受优质教育资源，促进寿宁县教育的整体健康发展，为实施“科教强县”战略添砖加瓦，从而为寿宁县未来经济和社会发展的人才培养打下坚实基础，本项目建设得到了县委、县政府的大力支持，得到了全社会各界的普遍拥护。项目的建设将与寿宁县教育发展“十三五”规划以及其它按期重点开发的教育项目的建设形成良性互动，相互促进，相互发展。社会对项目的适应性和可接受程度分析如下（表 15-2）。表表1197、5-2：社会对项目的适应性和可接受程度分析表：社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现的问题措施建议1不同利益的群体适应并不同 程度支持建设时期会引起当地居民的不便和误会有关部门应注意引导和加强宣传教育2当地组织机构全力支持交通、电力、通信、供水等基础设施条件的配合有关部门应协调配合及大力支持3当 地 技 术文化条件适应并支持对当地建设发展的依托加快当地教育发展规划，真正提高全民教育水平1、不同利益群体对项目的态度及支持程度项目的建设对于改善民生质量、保障儿童身心健康、全面推进素质教育、维护公民权益、完善城镇功能，维护社会稳定、构建和谐社会、树立良好的城镇形象、改善投资198、环境、加快经济发展、促进社会进步等方面都有着重要的意义。因此，社会不同利益群体对本项目持积极扶持的态度。2、各级组织对项目的态度及支持程度（1）中共寿宁县委、寿宁县人民政府把本项目列为寿宁县“十三五”改寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告105善民生的重点建设项目和为民办实事项目。县委、县政府为支持项目建设，多次召开专题会议，协调解决规划、建设资金等方面的困难和问题，这是项目实施的重要保障。（2）寿宁县发改局、住建局、环保局、教育局等有关部门领导多次深入实地调查研究，对项目的前期工作进行悉心指导，并帮助协调解决项目立项、环评、建设资金不足等问题。（3）寿宁县人民政府对项目的用地及周边土地利用规199、划等工作给予了大力支持，为加快推进项目前期步伐做了大量耐心细致的工作。（4）寿宁县教育局以高度负责的态度成立了项目建设工作机构，积极开展项目的各项前期准备工作，为项目建设奠定了坚实基础。3、地区文化状况对项目的适应程度项目的建设和运营不涉及宗教信仰，没有敏感的民族问题，不会损害各族人民利益，对他们的生活无负面影响，社会对项目适应。六、社会的影响评价结论寿宁县东区中学建设项目为教育基础设施项目，是以培养和提高受教育者的知识技能、文化修养和道德水平为目的的社会事业项目。也就是说该项目是为社会生产和公共生活服务的，是以创造社会效益为主的非生产性建设项目。项目的建设，为当地及周边地区的适龄学生提供更加200、宽阔的学习场所，能够更加满足当地及周边地区的适龄学生对科学文化知识的需要，同时也为国家和社会培养一批具有良好价值观、科学观的四有人才奠定了良好的基础，该项目建成后，必将推动当地及周边地区教育事业的发展，社会效寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告106益显著。总之，项目对社会的正面影响明显，社会风险小，社会效益良好，社会可行性较好。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告107第十第十六六章章社会稳定风险评估社会稳定风险评估一、编制依据一、编制依据1、中共中央办公厅、国务院办公厅中办发200946 号中共中央办公厅、国务院办公厅转发中央政法委员会、中央维护稳定工作领导小组关于深入推进社会矛盾化解、社201、会管理创新、公正廉洁执法的意见 的通知；2、国家发展和改革委员会发改投资20122492 号国家发展改革委关于印发国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知；3、国家发展和改革委员会办公厅发改办投资2013428 号国家发展和改革委员会办公厅关于印发重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章和评估报告编制大纲（试行）的通知；4、福建省发展改革委关于印发重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知（闽发改投资2013826 号）。二、风险调查二、风险调查1、社会影响分析、社会影响分析近年来，随着寿宁县经济的快速发展，经济实力不断增强，城市面貌的显著改变，人民生活水平不断202、提高，城市人口增加，对基础教育的需求增加，需要更多的初级中学的教育学位。并且在学校教育中，德智体全面发展的教育方针越来越被重视。项目建设后，一方面有利于改善寿宁县教育硬件设施的完善，从而提高学校教育水平；另一方面，学校教育水平的提高，将极大地推动该区域的土地开发，从而完善了城市的合理布局，提高城区的土地价值。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告1082、项目建设的互适性分析、项目建设的互适性分析本报告从项目建设条件、工程建设方案、投资估算、综合效益等多个方面，从技术和经济两个角度分别论证了项目建设的合法性、合理性、可行性和可控性。同时，由以上的社会影响分析可知，本项目的建设对社会的影响是不大的203、。相反，本项目的建设对改善该片区居民的生活环境，加快片区土地的开发利用，促进经济的快速发展具有重要的意义。因此，本项目的建设是合适的。3、群众和各利益相关者的态度和意见、群众和各利益相关者的态度和意见（1）当地政府对项目的态度当地各级政府对项目的前期工作非常重视，多次召开相关部门协调会，提出一些很好的建议。（2）不同利益群体对项目的态度及参与程度项目的实施牵涉到不同群体的利益。但由于本项目的建设将为周边居民的子女提供更好的初高级学校教育环境，促进沿线区域经济的发展，刺激产业结构的升级调整，带动片区经济的发展，从而提高居民的生活水平。因此，不同利益群体能从大局出发，对本项目的建设大力支持并积极参204、与。（3）各部门或组织对项目的态度及支持程度相关部门和组织经过当地各级政府的多次协调会，对项目的建设达成共识。因此对本项目的建设大力支持并积极参与。4、项目的可接受程度、项目的可接受程度本项目社会稳定风险评估小组对项目沿线群众和各利益相关者的态度寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告109和意见调查情况，汇总如下：表表 16-1：项目沿线群众和各利益相关者的态度和意见汇总表：项目沿线群众和各利益相关者的态度和意见汇总表序号序号利益群体利益群体对项目的态度对项目的态度1政府部门沿线政府对项目的修建表现出极大热情，表示将积极配合建设单位做好项目审批工作，并提供人力、物力的保证。2公共事业单位认为教育205、项目可推动沿线房地产、卫生、旅游等公共事业发展，提高资源的配置效率。3企业对项目表示出极大的热情，认为其可带来足够的商机。4个体经商者支持项目的建设，认为项目建设能为其带来商机。5片区居民认为项目建设能方便学生就学需求，改善生态和投资环境，促进区域经济发展，提升生活质量，绝大多数的人员希望项目能早日建设运营，发挥其经济效益。通过上述互适性分析以及针对群众和各利益相关者的态度和意见所做的调查，社会对项目的适应性和可接受程度见下表：表表 16-2：项目实施进度表：项目实施进度表序号序号社会因素社会因素适应程度适应程度可能出现的问题可能出现的问题措施建议措施建议1不同利益群体较高对眼前局部利益难以割206、舍，存在一些问题和顾虑，产生矛盾加强宣传教育、打消思想顾虑；重视各界群体所反映的问题，并给予及时、妥善处理2当地组织机构较高无不良后果-3当地技术文化条件较高无不良后果-三、社会稳定风险识别与估计三、社会稳定风险识别与估计该项目不会产生民族矛盾、宗教问题。项目主要风险来自周边居民受寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告110学校噪声影响的抵触。项目的建设将使其基地范围内部分学生日常生活受到影响。建设单位应做好施工期的减噪工作，并严格规定施工时间，防止影响住宿学生休息。表表 16-3：社会风险分析表：社会风险分析表序号序号风险因素风险因素持续时间持续时间可能导致的后果可能导致的后果措施建议措施建议207、1居民生活影响短后果严重，抵制做好绿化隔音等措施2民族矛盾-四、社会稳定风险防范和化解措施四、社会稳定风险防范和化解措施本项目的建设将改善寿宁县教育设施水平，促进区域经济发展，符合群众根本利益，项目用地为科教用地，只要严格遵守相关法律法规，做好宣传、思想工作，进行合理的补偿，虽不能排除个体的不满，但绝大部分群众都能积极支持学校项目建设。五、风险等级五、风险等级通过上述分析，综合判定本项目实施后可能引发不利于社会稳定的综合风险程度低：即项目实施过程中出现一般性群体事件的可能不大，但不排除会发生个体矛盾冲突的可能。六、社会稳定风险分析结论六、社会稳定风险分析结论本工程建设项目符合法律法规、党和国家208、的方针政策、寿宁县城市总体规划的要求；其建设符合科学发展观要求，符合大多数群众的根本利益，并得到大多数群众的理解和支持；项目经过科学的可行性研究论证，充分考虑各种相关制约因素，配套措施完善，建设时机成熟。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告111本次分析综合判定本项目实施后可能引发不利于社会稳定的综合风险程度为低。虽然，项目承办单位在项目实施过程中通过已经采取的和下步将采取的系列风险防范措施，在一定程度上会起到降低以致消除社会风险的效果；但其效果的好坏，取决于这些防范措施执行力度大小的影响。因此建议项目单位加强日常管理，通过落实具体防范措施、制定周密应急预案、加大政策宣传力度，加强风险预警机制209、等一系列手段，将社会稳定风险发生的概率控制在最小程度，以促进项目的顺利推进。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告112第十第十七七章章研究结论与建议研究结论与建议一、方案总体描述一、方案总体描述寿宁县东区中学建设项目的总用地面积 138072.76 平方米(合 207.108亩），工程总建筑面积 82231.91 平方米（其中计容面积 73008.79 平方米），容积率 0.53，建筑密度 16.03%，绿地率 35.37%。学校共设计 60 个初中教学班，每个班级 50 人，共可容纳在校学生 3000 人。项目分两期建设，其中一期工程总建筑面积 28406.72 平方米（其中计容建筑面积 2210、3995.12 平方米），包括：教学楼 6467.43 平方米，图书馆 3813.8平方米（由寿宁县负责施工），综合楼 4220.8 平方米，实验楼、科技楼 9435.05平方米，门卫房 26.04 平方米，连廊 32 平方米，架空层 1922.59 平方米，设备房 687.67 平方米，地下室 1801.34 平方米；二期工程总建筑面积53825.19 平方米（其中计容建筑面积 49013.67 平方米），包括：教学楼4835.76 平方米，实验楼、科技楼 7721.35 平方米，体育馆 12416.33 平方米，学生宿舍楼 17019.25 平方米，教师宿舍楼 4647.08 平方米，连廊211、 61.32 平方米，架空层 1262.32 平方米，设备房 102.24 平方米，半地下室 171.18 平方米，地下室 3275.78 平方米；学校配套建设 300 米标准塑胶跑道、标准足球场、篮球场等。项目具体建设内容包括学校教学用房建设以及区域内相应的土石方开挖，场地平整硬化，水、电管网铺设，景观绿化，大门、围墙，挡墙、护坡等配套工程。二、结论二、结论1、规模符合需求规模符合需求寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告113校园建设能够满足国家有关部门规定的指标要求。2、选址合理选址合理项目的选址符合选址原则，能满足项目生产过程和外部环境条件的要求，也符合环境保护的相关要求，地址选择是可行212、的。3、社会效益显着社会效益显着项目建设有效改善寿宁县办学条件，从而推动经济发展，创造更多就业机会，同时也将加快学校所在区域教育现代化的实现步伐，社会效益明显。综上所述，项目规模定位准确，选址合理，社会效益显著。因此，项目的建设是可行的。三、建议三、建议1、加快项目立项审批，加强建设前期的管理工作，推进项目建设的顺利进行。2、建议在下一步工作中对建筑方案进行进一步优化，对建筑空间布局进一步细化，充分考虑学生情感空间的塑造，确保功能合理的条件下技术上可行、经济上合理，既实用又美观的设计方案。3、在项目运作过程中加强“三控两管一协调”工作，运用科学的方法和手段，同时把技术力量和服务质量进一步提高，213、使项目发挥其最大的社会效益和经济效益。4、项目前期工作较为繁杂，建议项目业主安排专人跟踪落实，加快推进项目早日建成。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告114寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告115寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告116寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告117寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告118寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告119寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告120寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告121寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告122寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告123寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告124寿宁县东区中学建设项目214、可行性研究报告125寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告126寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告127寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告128寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告129寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告130寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告131寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告132寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告133寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告134寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告135寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告136寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告137寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告138寿宁县东区中学建设项目可行性研究报215、告139寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告140寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告141寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告142寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告143寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告144寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告145寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告146寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告147寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告148寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告149寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告150寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告151寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告152寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告153寿宁216、县东区中学建设项目可行性研究报告154寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告155寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告156寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告157寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告158寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告159寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告160寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告161寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告162寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告163寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告164寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告165寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告166寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告167寿宁县东区中学建217、设项目可行性研究报告168寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告169寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告170寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告171寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告172寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告173寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告174寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告175寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告176寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告177寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告178寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告179寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告180寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告181寿宁县东区中学建设项目可行性218、研究报告182寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告183寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告184寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告185寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告186寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告187寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告188寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告189寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告190寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告专家个人及部门寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告专家个人及部门意见回复意见回复一、建筑专业1、报告缺少必要的附图，如：区位分析图、现状场地分析图、总平面初步方案图等。回复回复：补充区位分析图、现状场地分析图的附图219、。2、建议报告附上总规、控规图或相关选址意见材料，项目选址首先应符合城市规划的要求，并与相关上位规划相衔接。回复回复：目前片区无总规、控规图。根据建设项目用地预审意见书寿国土资规 2018预 010 号，“项目符合寿宁县土地利用总体规划和建设规划选址，符合国家产业政策，用地数列入寿宁县 2018 年用地计划。”附件增加建设项目选址意见书选字第 350924201800026 号建设项目用地预审意见书寿国土资规 2018预 010 号3、报告第四章项目选址及建设条件分析，应着重分析介绍项目建设地点的现状情况。回复回复：P16-20 增加场址现状分析的内容。4、报告应补充原始地形分析图。报告前文所220、述场地高差 75 米，说明场地为山地，竖向情况复杂，而场地现状中提到“拟建项目场址地势平坦开阔”显然不准确。建议补充完善场地总平竖向分析图，补充场地挖填方工程、附属挡墙护坡工程的情况说明，并在投资估算中将附属工程的造价准确估算在内。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告191回复回复：“拟建项目场址地势平坦开阔”已修改为“场地内地形复杂，高差变化大，约有 75 米。场地内适宜建设用地较少，需进行土地平整”。P16-20 增加场址现状分析的内容，其中包括场地高程和坡度分析。P45增加竖向分析图。P31 增加土石方分析图。5、建议补充场地地质灾害、防洪排涝和地质勘察情况的说明。回复回复：勘察结果表明221、：场地上覆地层的分布较为稳定。通过调查，场地内无活动的大断裂通过，未发现岩溶、滑坡、泥石流、采空区和大面积沉降等不良地质作用，场地稳定，用地工程地质条件较好，有利于房屋及其他建筑物的建设。地质勘察情况有待进一步进行地质勘察。6、第五章建设方案中设计依据建筑设计防火规范应采用 2018 版；人防工程说明中，寿宁县可按常六级乙类人员掩蔽所考虑，不必考虑甲类核六常六级。报告第 46 页第十、无障碍设计中提到城市道路和建筑物无障碍设计规范已废止，应改为无障碍设计规范GB507632012。以及其他相关规范均应检查复核，采用现行版。回复回复：建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 版）。222、寿宁县按常六级乙类人员掩蔽所考虑。城市道路和建筑物无障碍设计规范改为无障碍设计规范。宿舍建筑设计规范（JGJ36-2016）饮食建筑设计规范（JGJ64-2017）图书馆建筑设计规范（JGJ38-2015）寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告192二、给排水专业1、第 20 页，基础设施条件，应交待校区建设地点周边市政道路、市政管线情况应有详细说明。回复回复：周边临近市郊路，用水用电均从此道路的市政管网引入。2、校区场地总体配套设施，是按一次性实施到位，还是按一、二期分期实施应予说明。回复回复：项目一、二期的建筑区块相对独立，校区场地总体配套设施用期实施。3、第 42 页，给排水设计依据应增加223、消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014、中小学校设计规范GB50099-2011，自动喷水灭火系统设计规范应选用最新 2017 版。回复回复：自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）增加消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014中小学校设计规范GB50099-20114、生活给水系统，提到“水量和水压完全能满足项目的供水要求”显然不够妥当，后面又讲到设置二次供水系统。回复回复：水量完全能满足项目的供水要求，水压需二次加压供水。5、消防工程设计，应核实是否存在高层建筑，并根据校区各单体建筑情况，重新核实室内外消防用水量，另鉴于寿宁县城为单水厂供水，不应考虑消防224、补水。回复回复：已核实，项目没有高层建筑。校园内考虑消防水池和水泵房。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告1936、应补充暖通，明确单体空调配置方案，消防防排烟内容专篇。回复回复：增加了十、暖通设计项目根据需要单独采购分体式空调，目前不计入本项目投资。消防防排烟由机械排烟设施和可开启外窗的自然排烟设施构成。7、应补充热水供应、燃气供应相关内容。回复回复：热水供应：集中设置空气能热水器。燃气供应：目前无天然缺管道，食堂可采用电力供应。三、电气专业1、P5 可研编制依据中宿舍建筑设计规范及图书馆建筑设计规范采用旧版本，应按新规范进行设计。回复回复：宿舍建筑设计规范（JGJ36-2016）图书馆建筑225、设计规范（JGJ38-2015）2、本项目分为 3 个片区，场地坡度较大，应对管线预埋进行认真详细分析。回复回复：方案已核实，均按高程的流向进行了合理设置。3、项目根据使用功能分为 3 个片区，建议分别设置配电房，配电房位置应深入负荷中心。明确消防控制室设置位置。回复回复：配电房是按分区设置的，消防控制室设置于一期教学片区的配电房处。4、用电负荷估算取值偏小，建议按教学区及生活区分别计算，同时应征求业主意见，明确教学区是否考虑空调负荷，计算负荷时，应满足汽车充电桩的负荷。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告194回复回复：高级中学、初级中学变压器容量指标为 20-30VA/平方米（地下室15V226、A/平方米），本工程选用 30VA/平方米指标，公寓变压器容量指标为40-70VA/平方米，本工程选用 60VA/平方米指标，通过计算所需变压器容量约为 2906KVA，因此本项目选用 4 台 800KVA 的变压器。5、人防设计按甲类常六设计。回复回复：寿宁县按常六级乙类人员掩蔽所考虑。6、300 米跑道、足球场、篮球场设在二期建设，前期学生的体育活动无法开展。回复回复：一期、二期开工时间差距约 6 个月，项目竣工投入使用期间基本相同。7、用电能耗计算依据不足。回复回复：增加教育建筑电气设计规范（JGJ310-2013）四、结构专业1、设计依据中部分结构规范未采用现行版，并建议补充工程结构可227、靠性设计统一标准GB501532008 规范。回复回复：修改建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2017）增加工程结构可靠性设计统一标准（GB50153-2008）。2、本工程项目抗震设防为重点设防类乙类建筑，其结构安全等级宜取一级，结构重要性系数取 1.1。回复回复：建筑结构的安全等级拟定为一级，结构重要性系数 1.1。项目抗震设防为重点设防乙类建筑。3、结合项目实际场地地形与总平布局的竖向标高，做好周边及场地内边寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告195坡支护可行性评估。回复回复：场地高差大，必须做边坡支护，并提出了边坡支护的方案。五、工程概算（一）投资估算依据1、估算编制依据中建228、议增加建设项目投资估算编审规程、基本建设财务规则(财政部令第 8l 号)、宁德市人民政府关于公布市级行政审批中介服务事项的通知(宁政文(2016151 号)等项目投资估算依据。回复回复：增加了建设项目投资估算编审规程、基本建设财务规则(财政部令第 8l 号)、宁德市人民政府关于公布市级行政审批中介服务事项的通知(宁政文(2016151 号)。（二）项目投资估算1、根据文本中场地现状分析内容，项目用地竖向落差较大，场地地形多为山体且坡度较大，存在较大量的土石方工程，建议参照周边已有地勘报告的地质情况或先行初勘，并结合实际地形测量估算土石方工程造价，尤其要注意石方岩性判定及土石比例，若涉及石方爆破229、作业，建议充分考虑控制爆破前期民调(含第三方见证取样)、爆破设计、施工、监理、评估、测振以及相关安全防护措施费用。回复回复：工程建设其他费用中增加爆破设计、施工、监理、评估、测振以及相关安全防护措施费用的考虑。2、由于项目征地面积较大（207.424 亩），项目用地以山体和农田为主，坡度整体较大，高差约 75 米，场地竖向按台阶式布置，建议充分考虑周边山体在暴雨、山洪等不良气候条件下，补充完善水土保持、防山洪泥石流说明寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告196及对场地内边坡挡墙建设的影响，并根据实际情况考虑地灾评估、边坡挡墙等相关费用，此外征地范围内是否涉及林业审批、民房拆迁、墓区迁移等应予以230、说明。回复回复：水土保持、地灾评估纳入工程建设其他费用考虑，边坡挡墙、配套管网建设已在建安工程中考虑。用地为划拨用地，征地范围内林业审批、民房拆迁、墓区迁移均已在征地费中考虑。3、建议按照有关规定补充说明电动汽车充电停车位配建指标及考虑充电基础设施建设造价；食堂厨灶具及配套设备(含食梯)、体育馆体育器材设施等是否考虑在估算指标内或通过政府采购另行考虑，建议予以说明。回复回复：充电基础设施只需预留充电桩位置，不计入本项目投资。食堂厨灶具及配套设备(含食梯)、体育馆体育器材设施、空调设备等过政府采购另行考虑。4、根据建办督函2017169 号文件精神，建议将施工扬尘治理费用列入投资估算编制范围；根231、据闽建建20175 号及闽建筑20175 号文件精神，建议考虑远程监控专项费用；项目涉及绿建(二星)，建议增加土壤氡检测费用；根据财税201720 号及闽财税20179 号文件精神，白蚁防治费应予以取消；建议适当考虑城建档案归档(数字化管理)委托编制费用。回复回复：已修改。六、环保局环境影响评价章节编制依据补充福建省实验室环境污染防治管理办法，并将办法的要求补充在文本中。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告197回复回复：已补充福建省实验室环境污染防治管理办法实验室产生的各类固体废物应按照中华人民共和国固体废物污染环境防治法要求开展污染防治，完善垃圾分类相关标志，配备标志清晰的分类收集容器，其232、中废荧光灯管、废药品等有害垃圾必须进行强制分类，对不同品种的有害垃圾进行分类投放、收集、暂存，在醒目位置设置有害垃圾标志。同时，并应按照国家危险废物名录危险废物鉴别标准对产生的固体废物进行甄别，产生危险废物的实验室，必须按照下列规定，妥善收集、贮存危险废物，并最终将其交由有相应处理资质的处置单位处置，防治环境污染。七、消防大队1、P46 第 4 点（4）二层设置室内消火栓，其它楼层呢？一、二层设置灭火具，其它楼层呢？回复回复：各层设置室内消火栓箱。并依据规范规定均设置 MF/ABC4 手提式磷酸盐干粉灭火器。2、P5 第 5 点改为每半年至少一次演练。回复回复：每半年至少进行一次演练八、水利局233、1、该项目要做好防洪安全设计。回复回复：项目防洪安全另行委托编制。2、水土保持方案要与主体工程“三同时”要把水土保持方案 的资金要纳入。回复回复：水土保持方案要与主体工程“三同时”，水土保持方案 的寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告198资金纳入工程建设其他费用。九、住建局P4 项目的总体技术经济指标必须满足 福建省城市规划管理技术规定、宁德市城市规划管理技术规定指标。回复回复：项目总体技术经济指标满足福建省城市规划管理技术规定、宁德市城市规划管理技术规定。十、发改局1、P45 九、消防工程 1、建筑消防设计防火分区面积为多少，安全疏散口具体多少个，每秒通过学生数为多少？回复回复：根据建筑消234、防防火规范（GB50016-2014），项目属公共建筑物，为多层建筑，其耐火等级为二级，均大于 6 米的最小防火间距。在建筑每层设一个防火分区（地上部分防火分区面积不大于 4000；地下部分防火分区面积不大于 2000。），并设两个以上的安全疏散口（教学楼、实验科技楼等，设置四个安全疏散口，其他建筑设置两个安全疏散口；共 36 个安全疏散口），安全疏散距离小于 35 米，疏散楼梯直通消防车通道。每个安全出口的平均疏散人数不超过 250 人。建筑物考虑消防车道，本工程规划设计有便于消防车道设计和消防车的通行。2、P74 第一大点中第 3 条规定已废止。回复回复：已删除3、第十二章 项目招投标请附上项目一、二期项目招标表格，明确招标方式。回复回复：已修改。寿宁县东区中学建设项目可行性研究报告1994、P76 倒数第 3 行，“二十多的费用”修改倒数第 6 行“精神堡垒”？回复回复：二十多万的费用，倒数第 6 行“精神堡垒”删除。