1、 福建省福建省鑫方至建设有限公司鑫方至建设有限公司二二 O闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告二三年二月二三年二月 I目目 录录 第一章：总论.11.1 项目概况.11.2 建设单位概况.21.3 可行性研究报告编制依据.31.4 研究范围与研究内容.41.5 主要结论.5第二章：项目建设背景与必要性.82.1 南平市区域概况.82.2 项目建设背景.82.3 项目提出.122.3 项目建设必要性.13第三章：规模分析、建设规模和建设内容.163.1 规模分析.163.2 项目建设规模.173.3 项目建设内容.18第四章：项目选址与建设条件.204.1 项目场址现状.204.2 自然条2、件.204.3 基础设施条件.21第五章：项目建设方案.245.1 方案设计依据.24 II5.2 项目建设总体规划.245.3 建筑设计.285.4 结构设计.295.5 给排水设计.325.6 电气设计.375.7 暖通设计.545.8 消防设计.575.9 人防设计.65第六章：节能和节水.696.1 项目能源消耗种类、综合能耗计算与节能效果分析.696.2 节能设计与节能措施.71第七章：绿色建筑设计.767.1 建筑专业.767.2 给排水专业.807.3 电气专业.817.4 暖通专业.957.5 结构专业.96第八章：环境保护.978.1 编制依据.978.2 项目建设区域环境质3、量现状.978.3 项目环境质量影响因素分析.988.4 环境影响治理措施.100 III第九章：安全卫生与消防.1039.1 安全设计.1039.2 施工期安全卫生与消防.1049.3 运营期安全卫生与消防.1069.4 卫生防护.1079.5 地震设防.107第十章：项目组织管理与实施进度.10910.1 项目组织管理.10910.2 项目建设进度安排.114第十一章：项目招标方案.11511.1 招标工作依据.11511.2 招标工作原则.11511.3 招标工作的组织管理.11611.4 招标范围.117第十二章：项目投资估算及资金筹措.11912.1 投资估算范围.11912.2 投4、资估算编制依据.11912.3 项目投资估算.12112.4 资金筹措计划.122第十三章：财务评价.13913.1 财务评价编制依据与方法.13913.2 财务评价基础数据.139 IV13.3 项目收入预测.13913.4 项目运营成本费用预测.14213.5 税费、利润与利润分配预测.14513.6 盈利能力分析.14913.7 还本付息分析.15013.8 财务评价结论.152第十四章：效益分析.15414.1 经济效益分析.15414.2 社会效益分析.154第十五章：社会稳定风险分析.15815.1 编制依据.15815.2 风险调查.15915.3 风险识别.16015.4 风险5、估计.16315.5 项目社会稳定风险防范措施.16515.6 风险等级.16615.7 风险分析结论.170第十六章：结论与建议.17216.1 结论.17216.2 建议.173附图.附图 1.项目总平面布置图 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 1第一章：总论第一章：总论 1.1 项目概况项目概况 1.1.1 项目名称项目名称 闽北高级技工学校校区新建项目 1.1.2 建设性质建设性质 新建项目 1.1.3 项目建设单位项目建设单位 闽北高级技工学校 1.1.4 建设地点建设地点 项目拟建于城西片区地块（文澜一品北侧地块，北至武林北路、西至支路 2、南至武林西路、东至册下中路）16、.1.5 项目建设期项目建设期 3 年 1.1.6 建设规模与建设内容建设规模与建设内容 项目总用地面积 105001.00 平方米（约 157.50 亩），项目总建筑面积115000.00 平方米，其中：地上建筑面积 105000.00 平方米，地下建筑面积10000.00 平方米。地上建筑面积 105000.00 平方米，包括：1 号教学实训综合楼建筑面积16500.00 平方米，2 号教学实训综合楼建筑面积 16500.00 平方米，3 号教学实训综合楼建筑面积 16500.00 平方米，合班教室建筑面积 480.00 平方米，综合楼建筑面积 15600.00 平方米，食堂建筑面积 417、90.00 平方米，1 号学生宿舍楼建筑面积 7800.00 平方米，2 号学生宿舍楼建筑面积 7800.00 平方米，闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 23 号学生宿舍楼建筑面积 7800.00 平方米，室内体育馆建筑面积 8180.00 平方米，教学连廊建筑面积 400.00 平方米，疏散连廊建筑面积 2300.00 平方米，生活连廊建筑面积 800.00 平方米，门卫建筑面积 150.00 平方米。地下室建筑面积 10000.00 平方米。项目容积率 1.00，绿地率 30%，建筑密度 25.23%，建筑占地面积26490.00 平方米，机动车停车数 120 辆，非机动车停车数8、 900 辆。项目建设内容包括新建教学实训综合楼、合班教室、综合楼、食堂、学生宿舍、室内体育馆、连廊、门卫、地下室、公用工程以及室外配套工程等。1.1.7 项目总投资与资金筹措项目总投资与资金筹措 闽北高级技工学校校区新建项目估算总投资为 60000.00 万元，其中：建安工程费 51004.94 万元，工程建设其他费用 4029.35 万元，预备费 2751.71万元，建设期利息 2214.00 万元。本项目总投资 60000.00 万元，资金主要来源：地方政府专项债券、上级补助及自筹资金。1.2 建设单位概况建设单位概况 闽北高级技工学校创办于 1980 年，是南平市人力资源和社会保障局主9、管的一所技工院校，2001 年确认为国家重点技工学校，2006 年被国家人社部确认为高级技工学校，是省级文明校园、福建省产业技工培养基地、国家级高技能人才培训基地。学校地处邵武市区，校园面积 40 亩，总建筑面积4.6万平方米，拥有固定资产5125.83万元，其中实训教学设备总值1205.12万元。开设有数控加工技术、工业机器人应用与维护、机械设备维修、机闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 3械设备装配及自动化控制、汽车维修、电气自动化设备安装与维修、化学工艺、计算机应用与维修、计算机动画制作、电子商务、会计电算化、幼儿教育等 12 个专业。学校内设机构有办公室、教务科、实习科、学生科10、总务科、培训科、招生就业科、团委等 8 个科室，并设立国家职业技能鉴定站和家庭服务培训中心，其中家庭服务培训中心被福建省妇联授予“福建省闽姐姐家政服务培训示范基地”。核定事业编制教职工数 83 人，实际现有事业编制教职工 76 人，非事业编制及外聘人员 11 人，“双师型”教师占 70%。目前党员人数有 40 人，其中在职党员 25 人，离退休党员 15 人。1.3 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据 1.国家教育事业发展“十四五”规划纲要；2.福建省人民政府办公厅关于印发福建省“十四五”教育发展专项规划的通知（闽政办202150 号）；3.福建省中长期教育改革和发展规范纲要（2011、10-2020 年）；4.南平市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标纲要；5.光泽县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标纲要；6.光泽县城乡总体规划（2015-2030 年）；7.福建省教育用地控制指标（试行）；8.人力资源和社会保障部关于印发技工院校设置标准（试行）的通知（人社部发20128 号）；9.福建省国土资源厅、福建省教育厅、福建省建设厅关于印发（试行）的通知（闽国土资综2007316 号）；10.福建省县级人民政府教育工作督导评估标准（2011 年修订）（闽政教督201122 号）；11.国家计委投资项目可行研究指南（试用版）（计办投资200215 12、号）；12.国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）；13.国家有关建设项目技术及经济评价的规定、规范；14.项目建设单位提供的基础材料；15.现场勘查所得的资料和数据。1.4 研究范围与研究内容研究范围与研究内容 1.4.1 研究范围研究范围 本可行性研究报告的编制范围是闽北高级技工学校校区新建项目所涉及的工程内容。工程内容包括新建教学实训综合楼、合班教室、综合楼、食堂、学生宿舍、室内体育馆、连廊、门卫、地下室、公用工程以及室外配套工程等。项目投资估算范围包括本项目建设内容中的前期土地费用、工作费用、工程勘察设计、工程施工与安装、建筑工程其他费用、预备费等相关费用。1.4.2 13、研究内容研究内容 本项目的研究内容主要有以下几方面：1）项目建设背景与必要性 2）办学规模分析、建设规模和建设内容 3）项目选址与建设条件 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 54）项目建设方案 5）节能与节水 6）绿色建筑设计 7）环境保护 8）安全卫生与消防 9）项目组织管理与实施进度 10）项目招标方案 11）项目投资估算及资金筹措 12）效益分析 13）社会稳定风险分析 14）结论与建议 1.5 主要结论主要结论 1、闽北高级技工学校校区新建项目建成使用后，将产生一定的社会效益和经济效益。分校的建设能有效解决原有容量以及随着城市化进展带来的不断增加的生源压力，提高办学质量，打造14、现代化校园。因此，本项目的建设是十分必要且可行的。2、项目的建设对于培养南平市优秀人才和南平市职业教育事业发展将产生重大意义，项目的建设有利于促进南平市职业教育均衡发展，是南平市合理布局优质技师学校，提升南平市职业教育质量的需要。3、项目位于光泽县，项目总用地面积（约 157.50 亩）。本工程场址用地经周密安排可满足工程施工用地需要。施工用水、用电等条件也可满足施工需要。本地建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价可起闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 6一定作用。4、项目总投资 60000.00 万元，资金主要地方政府专项债券、上级补助及自筹资金。5、目前本项目建设条件基本具15、备，建设方案合理，设计理念新颖，规划结合教育发展现状适度超前，校园功能划分实用，布局科学合理，项目可行。建议政府有关部门在政策上予以大力支持，加快资金的落实，促进本项目尽快实施，争取早日发挥效益。本项目主要经济指标见表 1-1。表 1-1 主要技术经济指标表 表 1-1 主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 105001.00 157.50 亩 2 总建筑面积 115000.00 其中 1 号教学实训综合楼 16500.00 2 号教学实训综合楼 16500.00 3 号教学实训综合楼 16500.00 合班教室 480.00 综合楼 15600.00 食堂 416、190.00 1 号学生宿舍楼 7800.00 2 号学生宿舍楼 7800.00 3 号学生宿舍楼 7800.00 室内体育馆 8180.00 教学连廊 400.00 疏散连廊 2300.00 生活连廊 800.00 门卫 150.00 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 7表 1-1 主要技术经济指标表 表 1-1 主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注 地下室 10000.00 3 计容建筑面积 105000.00 其中 地上计容建筑面积 105000.00 4 不计容建筑面积 10000 其中 地上不计容建筑面积 0 地下不计容建筑面积 10000 5 建筑占地面积17、 26490.00 6 建筑密度%25.23%7 容积率 1.00 8 绿地面积 31500.30 9 绿地率%30.00%10 机动车停车位 辆 120 其中 地上停车位 辆 0 地下停车位 辆 120 11 非机动车停车位 辆 900 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 8第二章：项目建设背景与必要性第二章：项目建设背景与必要性 2.1 南平市区域概况南平市区域概况 2.1.1 区域概况区域概况 南平地处福建省北部、闽江源头，位于闽、浙、赣三省交界处，俗称“闽北”，下辖二区三市五县，人口 319 万人，面积 2.63 万平方公里，是福建省面积最大的设区市，具有中国南方典型的“八山一18、水一分田”地形特征。当前，福建省委、省政府大力扶持南平和武夷新区发展，京福高铁和一批铁路、高速公路等基础设施建设正在快速推进，特别是“武夷新区”正进入全面开发建设阶段，南平的生态、空间、资源等后发优势更加凸显，发展前景十分广阔。2.1.2 经济发展概况经济发展概况 初步核算，南平市全年实现地区生产总值 2117.58 亿元，比上年增长6.5%。其中，第一产业增加值 346.36 亿元，增长 5.8%；第二产业增加值754.55 亿元，增长 3.8%；第三产业增加值 1016.67 亿元，增长 8.7%。三次产业增加值占地区生产总值的比重，第一产业为 16.4%，第二产业为 35.6%，第三产业19、为 48.0%。2.2 项目建设背景项目建设背景 2.2.1 国家层面政策背景国家层面政策背景 2.2.1.1 教育部等九部门关于印发职业教育提质培优行动计划（2020-2023年）的通知 通知指出，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，牢固树立新发展理念，闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 9落实高度重视、加快发展的工作方针，坚持服务高质量发展、促进高水平就业的办学方向，坚持职业教育与普通教育不同类型、同等重要的战略定位，着力夯实基础、补齐短板，着力深化改革、激发活力，加快构建纵向贯通、横向融通的中国特色现代职业教育体系，大幅提升新20、时代职业教育现代化水平和服务能力，为促进经济社会持续发展和提高国家竞争力提供多层次高质量的技术技能人才支撑。推进职业教育协调发展，把发展中职教育作为普及高中阶段教育和建设中国特色现代职业教育体系的重要基础，保持高中阶段教育职普比大体相当。系统设计中职考试招生办法，使绝大多数城乡新增劳动力接受高中阶段教育。全面核查中职学校基本办学条件，整合“空、小、散、弱”学校，优化中职学校布局。结合实际，鼓励各地将政府投入的职业教育资源统一纳入中职学校（含技工学校、县级职业教育中心等）调配使用，提高中职学校办学效益。支持集中连片特困地区每个地市原则上至少建好办好 1所符合当地经济社会发展需要的中职学校。建立普21、通高中和中职学校合作机制，探索课程互选、学分互认、资源互通，支持有条件的普通高中举办综合高中。加大“三区三州”等深度贫困地区的普职融通力度，发挥职业教育促进义务教育“控辍保学”作用。到 2023 年，中职学校教学条件基本达标。要落实职业院校数字校园规范，推动各地研制校本数据中心建设指南，指导职业学校系统设计学校信息化整体解决方案。引导职业学校提升信息化基础能力，建设高速稳定的校园网络，联通校内行政教学科研学生后勤等应用系统，统筹建设一体化智能化教学、管理与服务平台。推动信闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 10息技术和智能技术深度融入学校管理全过程，大幅提高决策和管理的精准化科学化水平22、。落实网络安全责任制，增强网络与信息安全管控能力。2.2.1.2 职业教育前途广阔大有可为 当今世界正经历百年未有之大变局，我们要构建新发展格局、推动高质量发展，在国际竞争中赢得主动，不仅需要大批拔尖创新人才突破“卡脖子”技术，也需要数以亿计的高素质技术技能人才。“十四五”规划和 2035年远景目标纲要提出：“坚持把发展经济着力点放在实体经济上，加快推进制造强国、质量强国建设，促进先进制造业和现代服务业深度融合。”当前，我国有 1.13 万所职业院校、3088 万名在校生，在现代制造业、战略性新兴产业和现代服务业等领域，一线新增从业人员 70%以上来自职业院校。加快发展现代职业教育，是培养高素23、质技术技能人才最高效、最基础的途径，是推动高质量发展的重要支撑，也是建设教育强国的必然要求。2.2.2 福建省层面政策背景福建省层面政策背景 2.2.2.1 福建省职业教育改革工作方案 方案指出，推进各层次职业教育协调发展。以设区市为主统筹中等职业教育资源，推动中等职业学校错位发展、特色发展。支持县域中等职业学校转型发展，统筹县域内各级各类职业培训，办好一批县级职教中心，重点建设 1-2 个对接县域主导产业的专业群，服务乡村振兴战略。下放技工院校审批权限，落实属地管理责任。各设区市建设 1 所以上示范性技师学院或高级技工学校。做大做强高职院校，扩大招生规模，针对不同生源的特点，灵活学制、分类管24、理、分类教学、因材施教，保证培养质量。根据高等学校设置制度规定，将符合条件的技师学院纳入高等学校序列。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 11推动区域职业教育协同发展。推动设区市在工业区、开发区建设职业教育园区，引导职业教育资源向产业和人口集聚区集中。推动福州新区职教城建设，打造以高水平国际化为特色的职业教育国际交流合作示范区。支持厦门建设以闽台合作为特色的职业教育闽台合作交流先行区。建立职业教育闽东北协作联动机制、闽西南协作联动机制，发挥福州、厦门和泉州的核心引领作用，强化分工协作，统筹推进协同发展区职业教育资源共建共享。支持设区市组建“1+1+X”（1 所本科高校、1 所高职院校、25、若干所中职学校）办学联盟，探索服务乡村振兴战略、生态文明先行示范区建设的特色化发展路径。2.2.2.2 福建省人民政府办公厅关于深化产教融合推动职业教育高质量发展若干措施的通知 通知指出，优化职业教育布局，与工业（产业）园区标准化建设同步推进，引导职业院校（含技工院校，下同）、应用型本科高校逐步向产业和人口集聚区集中。推动福州新区职教城建设，支持省属职业院校现有校区建设项目。支持厦门市建设职业教育创新发展高地试点城市,助力两岸融合发展。支持莆田、三明、漳州职业教育园区建设，推动厦门、泉州、龙岩、南平、宁德在工业区、开发区建设职业教育园区，实现职业教育发展与区域产业发展同步规划、同步推进，80%26、以上易地新建的职业院校建到工业（产业）园区。依托闽东北、闽西南协同发展区职业教育合作交流机制，推进职业教育与协同发展区产业深度融合发展。支持设区市组建“1+1+X”（1 所应用型本科高校、1 所高职院校、若干所中职学校）办学联盟，探索中高职区域一体化发展，探索服务乡村振兴闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 12战略、生态文明先行示范区建设的特色化发展路径。实施福建省高水平职业院校和专业建设计划，重点支持建设一批引领改革、对接产业、支撑发展的职业院校和专业（群），引领职业教育高质量发展。巩固提升省示范性现代职业院校建设工程建设成果，深入开展“三教”改革、1+X 证书制度试点和职业院校数字27、校园、高水平专业化产教融合实训基地建设等，全面推进职业院校内涵发展，大幅提升职业教育现代化水平。加大职业技能培训基础能力建设投入，支持建设一批工业（产业）园区职业技能提升中心。建立健全职业技能竞赛集训工作制度，建设一批世界技能大赛福建集训基地。2.2.3 南平市层面政策背景南平市层面政策背景 南平市“十四五”期间，将整合闽北各院校优势专业，筹建职业（技工）教育公共实训基地。加快推进市职教联盟建设，组建“1+1+X”联盟。加强职业（技工）教育产教融合，推广“二元制”、企业新型现代学徒制人才培养模式改革，建设一批高水平产教融合实训基地。加速整合技工院校资源，着重打造一所在校生达万人的综合性技师学院28、，加快福建林业职业技术学院、南平农校省级示范校建设，推进南平市武夷旅游商贸学校、南平职业中专学校、闽北卫校等创建市级示范校。支持浦城、武夷山等县级学校争创规范化中等职业学校，优化专业设置，扩大招生规模。2.3 项目提出项目提出 技工教育是职业教育体系中的重要支柱，实践证明，技工教育对于技能人才队伍建设尤其是高技能人才队伍建设极其重要。为培养更多高素质劳动者和技术技能人才、打造现代职业教育体系夯实了法制基础。尤其在闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 13中国特色社会主义进入新时代后，技工教育提质提速，产业升级和经济结构调整不断加快，各行各业对技术技能人才的需求越来越紧迫，技工教育的地位和29、作用越来越凸显，技术技能型人才的培养水平、社会认可度、政策待遇逐步提升，越来越多的家庭和学生选择就读技工院校。一是产教融合，围绕“圣农千亿产业集群”，圣农集团立足光泽，辐射周边各省，为更好服务“圣农千亿产业集群”急需成立相关技工专业，让毕业学生契合区域产业发展和企业用工需求；二是教学合一，光泽县作为全国唯一“生态食品名城”，生态食品产业的快速发展需要大量的相关专业应用人才，加快推进地方相关专业的技能人才培训学习即上岗；三是辐射带动，将光泽县打造成为白羽肉鸡、生态食品等行业技术、信息资源的全国性技能培训中心。综上所述，本项目建设符合国家的总体规划与行业规划，符合当前国家产业政策和地方发展规划，有30、利于解决当前技能教育资源缺失的突出问题，有助于社会的稳定和安定和谐。项目社会效益十分显著，具有非常大的投资意义。2.3 项目建设必要性项目建设必要性 2.3.1 是完善教育资源和教育层次，适应社会发展的需要是完善教育资源和教育层次，适应社会发展的需要 坚持把教育摆在优先发展的战略地位，是我们党和国家提出并长期坚持的一项重大方针，也是发挥我国人力资源优势、建设创新型国家、加快推进社会主义现代化的必然选择。当今世界，知识越来越成为提高综合国力和国际竞争力的决定性因素，人力资源越来越成为推动经济社会发展的战略性资源。要不断满足人民日益增长的物质文化需要，实现国家现代化闽北高级技工学校校区新建项目可行31、性研究报告 14的目标，必须全面提高全体人民的科学文化素质和思想道德素质，大力推进教育普及和发展，着力培养造就大批高素质人才。教育涉及千家万户，惠及子孙后代，是体现发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享的重要方面。保证人民享有接受教育的机会，是党和人民政府义不容辞的职责，也是促进社会公平主义、构建社会主义和谐社会的客观要求。本项目建设地点位于光泽县，正是此发展战略的一个重要环节，对加强做好职业教育，对完善教育资源和教育层次具有重要意义。2.3.2 有利于南平市职业教育事业的发展有利于南平市职业教育事业的发展 南平市始终坚持把提高教育质量作为教育改革与发展的核心，建立以提高教育质量为导向32、的管理制度和工作机制，把教育资源配置和学校工作重点集中到强化教学环节、提高教育质量上来。要立足南平市职业教育实际，积极谋求促进教育高质量发展的有效途径和办法，着力推进“教育强市”进程，深入实施新课程改革，强化教育科研工作。2.3.3 完善现代职业教育体系，加强职业教育基础能力建设完善现代职业教育体系，加强职业教育基础能力建设 职业教育是我国教育体系的一个重要组成部分，读职校，选择多。就读职业学校可以根据自己的爱好，选择喜欢的专业，目前，职业学校根据市场的需求，针对不同的学生群体的特点，开设了各种各样的专业。确定自己一生的发展方向，就能选到满意的专业，成就美好人生。只有根据自身基础条件、能力特长33、兴趣爱好以及家庭经济状况，选择最适合自己的教育方式，才能有助于个人走向成功。读职校，能成才。中职学生在完成学业后，可以继续深造。参加对口高考，同样能考取大学本科、专科，同样享受注册入学。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 15该项目建设完成后，进一步加强学校职业教育基础能力建设，完善现代职业教育体系，促进南平市职业学校与其它教育事业共同发展。综上所述，项目的建设十分必要。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 16第三章：规模分析、建设规模和建设内容第三章：规模分析、建设规模和建设内容 3.1 规模分析规模分析 3.1.1 高级技工学校规模分析高级技工学校规模分析 根据人力资源和34、社会保障部关于印发技工院校设置标准（试行）的通知（人社部发20128 号）文件，“第十条”要求，高级技工学校校园占地面积不少于 6.6 万平方米（约 100 亩），校舍建筑面积不少于 5 万平方米。其中，实习、实验场所建筑面积不少于 1.5 万平方米。企业办校的占地面积、建筑面积可包括企业用于职工培训的相关场所面积。考虑到要围绕“圣农千亿产业集群”，圣农集团立足光泽，辐射周边各省，为更好服务“圣农千亿产业集群”急需成立相关技工专业，让毕业学生契合区域产业发展和企业用工需求。本项目校舍需求建筑面积约 8 万平方米；实习、实验场所需求建筑面积约 2.5 万平方米。3.1.2 地下室规模分析地下室规35、模分析 依据福建省城市规划管理技术规定（2017）有关建设项目停车设施配建标准的要求，规划新建建设项目应按要求配建停车设施，含机动车停车库和非机动车停车库。按地下需配建约 120 个地下机动车位，地下机动车停车位 35m2/个，共需地下停车建筑面积约 4200.00 平方米。本项目根据需求计容建筑面积测算出地下人防面积为 105000.000.04=4200.00 平方米。本项目还考虑消防水池水泵房、生活水泵房以及部分设备、其他管理用房地下布置，约 1600 平方米。综合应配建地下停车库（包括防空地下室）、设备用房等建设需求，并闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 17结合项目建设实际情36、况和长远发展需求，综合地下室需求建筑面积按10000.00 平方米。3.1.3 总建筑规模分析总建筑规模分析 综上所述，总建筑面积需求 115000.00 平方米（80000+25000+10000）。3.2 项目建设规模项目建设规模 项目总用地面积 105001.00 平方米（约 157.50 亩），项目总建筑面积115000.00 平方米，其中：地上建筑面积 105000.00 平方米，地下建筑面积10000.00 平方米。地上建筑面积 105000.00 平方米，包括：1 号教学实训综合楼建筑面积16500.00 平方米，2 号教学实训综合楼建筑面积 16500.00 平方米，3 号教学37、实训综合楼建筑面积 16500.00 平方米，合班教室建筑面积 480.00 平方米，综合楼建筑面积 15600.00 平方米，食堂建筑面积 4190.00 平方米，1 号学生宿舍楼建筑面积 7800.00 平方米，2 号学生宿舍楼建筑面积 7800.00 平方米，3 号学生宿舍楼建筑面积 7800.00 平方米，室内体育馆建筑面积 8180.00 平方米，教学连廊建筑面积 400.00 平方米，疏散连廊建筑面积 2300.00 平方米，生活连廊建筑面积 800.00 平方米，门卫建筑面积 150.00 平方米。地下室建筑面积 10000.00 平方米。项目容积率 1.00，绿地率 30%，建38、筑密度 25.23%，建筑占地面积26490.00 平方米，机动车停车数 120 辆，非机动车停车数 900 辆。项目建设内容包括新建教学实训综合楼、合班教室、综合楼、食堂、学生宿舍、室内体育馆、连廊、门卫、地下室、公用工程以及室外配套工程等。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 183.3 项目建设内容项目建设内容 项目建设内容包括新建教学实训综合楼、合班教室、综合楼、食堂、学生宿舍、室内体育馆、连廊、门卫、地下室、公用工程以及室外配套工程等。本项目主要经济指标见表 3-1。表 3-1 主要技术经济指标表 表 3-1 主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 总用地面积39、 105001.00 157.50 亩 2 总建筑面积 115000.00 其中 1 号教学实训综合楼 16500.00 2 号教学实训综合楼 16500.00 3 号教学实训综合楼 16500.00 合班教室 480.00 综合楼 15600.00 食堂 4190.00 1 号学生宿舍楼 7800.00 2 号学生宿舍楼 7800.00 3 号学生宿舍楼 7800.00 室内体育馆 8180.00 教学连廊 400.00 疏散连廊 2300.00 生活连廊 800.00 门卫 150.00 地下室 10000.00 3 计容建筑面积 105000.00 其中 地上计容建筑面积 105000.40、00 4 不计容建筑面积 10000 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 19表 3-1 主要技术经济指标表 表 3-1 主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注 其中 地上不计容建筑面积 0 地下不计容建筑面积 10000 5 建筑占地面积 26490.00 6 建筑密度%25.23%7 容积率 1.00 8 绿地面积 31500.30 9 绿地率%30.00%10 机动车停车位 辆 120 其中 地上停车位 辆 0 地下停车位 辆 120 11 非机动车停车位 辆 900 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 20第四章：项目选址与建设条件第四章：项目选址与建设条41、件 4.1 项目场址现状项目场址现状 4.1.1 地理位置地理位置 闽北高级技工学校校区新建项目位于项目拟建于城西片区地块（文澜一品北侧地块，北至武林北路、西至支路 2、南至武林西路、东至册下中路）。图 4-1 项目地理区位图 4.2 自然条件自然条件 4.2.1 地形地貌地形地貌 光泽县地形为四周高、中间低，平面轮廓近似由东北向西延伸的平行四边形山间盆地。盆地四周群山连绵，有 55 座千米以上的高山，东北部地势最高。境内山岭多作北东至南西，或北西到南东走向。地貌从四周向中央逐渐降低，盆地底部地形较平缓，主要是丘陵和河谷、平原。全境山地面积占全县总面积 71.73%、邱陵面积占全县总面积的 142、8.24%，平原面积占全县总面积的 5.67%，山间盆谷面积占全县总面积的 4.36%。千米以上的高项目拟建地点 项目拟建地点 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 21峰约一百余座，已被确认的有 55 座。全县森林面积 230.6 万亩，木材蓄积量 1170.9 万立方米，毛竹立竹量 4420.70 万根，森林覆盖率 74.8%，是南方重点林区，被列入“双世遗”的武夷山自然保护区核心区有 28 万亩和 10万亩缓冲区在光泽境内。4.2.2 气象气候气象气候 光泽属中亚热带季风湿润气候。长年气候温和，雨量充沛，四季雨旱明显等特征。4.2.3 河流水系河流水系 全县年平均降水量 1939.43、2 毫米，年平均淡水资源量 26.15 亿立方米；全县水能资源理论蕴藏量为 20.7 万千瓦时，可开发水能资源 10 万千瓦时。4.2.4 矿产资源矿产资源 境内已探明地下矿藏有 22 种，其中金属矿产 10 种，非金属矿产 10 种，能源矿产 1 种，其他矿产 1 种。有色金属主要以铜、铅、锌为主，且伴有金银等多种有益成分，发现矿点、矿化点 32 处。非金属矿产主要有萤石、饰面花岗石材、高岭土、钾长石、石灰岩及建筑用“砂、石、土”等，其中萤石、饰面花岗石材具有可利用经济价值。4.3 基础设施条件基础设施条件 4.3.1 交通运输条件交通运输条件 高速公路 邵光资高速：起于邵武市下沙镇下王塘，44、经光泽和顺、十里铺、城关、茅坪，终于铁关村花山闽赣交界处，全长约 66.2 公里，在中心城区设置两个高速落地口。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 22国省级干线 国道 316 线：继续按二级公路标准完成改造，并作为近期光泽东南方向在邵武肖家坊连接高速公路的主要通道。结合中心城区的开发建设，建议远期 316 国道城区段进一步南移。省道 332 线：完善现有省道，连接止马与县城，于鸾凤接国道 316 线。县道 规划共形成九条县级公路，分别为光司线（X877）、止上线（X880）、儒山线（X878）、寨桐线、池湖线（X879）、崇金线（X882）、光乌线（X883）、止华线（X885）和鸾45、坊线（X881）。4.3.2 给排水给排水 县城规划区共设有 2 座水厂，总供水能力 4.0 万 m3/d。各乡镇都考虑建正规水厂，村落可采用小型净水器进行供水。除县城关污水处理厂外，各乡镇都将建人工湿地、一体化污水处理等设施处理乡镇污水，远期县域城镇污水处理能力应达到 3.3 万 m3/d，其中县城 3.0 万 m3/d。污水处理深度应跟据环境容量确定，保正不对下游水体和城镇给水水源造成污染。4.3.3 供电供电 220kV 变电站 1 座（鼎盛 220kV 变电站），110kV 变电站 6 座（坪山、和顺、金岭、城关，华侨，寨里），乡镇共规划建设 35kV 变电站 6 座（司前变，官桥变，46、增坊变，亲睦变，止马变，李坊变）。4.3.4 施工条件施工条件 本工程场址用地经周密安排可满足工程施工用地需要。施工用水、用闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 23电等条件也可满足施工需要。本地建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价可起一定作用。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 24第五章：项目建设方案第五章：项目建设方案 5.1 方案设计依据方案设计依据 1.福建省国土资源厅、福建省教育厅、福建省建设厅关于印发（试行）的通知（闽国土资综2007316 号）；2.福建省县级人民政府教育工作督导评估标准（2011 年修订）（闽政教督201122 号）；3.工程建设标准强47、制性条文（2013 年版）；4.宿舍建筑设计规范（JGJ 36-2016）；5.饮食建筑设计规范（JGJ 64-2017）；6.车库建筑设计规范（JGJ100-2015）；7.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）；8.建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018 版）；9.民用建筑设计统一标准（GB 50352-2019）；10.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；11.房屋建筑制图统一标准（GB/T 50001-2017）；12.建筑内部装修设计防火规范（GB 50222-2017）；13.无障碍设计规范（GB 50763-2012）；48、14.建筑照明设计标准（GB 50034-2013）；15.建筑采光设计标准（GB 50033-2013）；16.国家建筑设计相关法规及规范。5.2 项目建设总体规划项目建设总体规划 5.2.1 规划设计布局原则规划设计布局原则 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 25（1）坚持可持续发展的原则，运用“经济、环保、生态”理念规划校园和设计建筑，遵循“因地制宜、美观实用、经济科学”的原则，充分尊重和利用场地自然环境，强化校园内外环境的融合与渗透，强调与生态环境的协调。（2）坚持和谐统一的整体布局观和开放、民主的校园空间观，不仅营造具有强烈归属感的学习和生活环境，同时为全校师生提供方便和舒49、适的空间环境和自由的交往活动场所。（3）结合现代学校的各种功能要求和新的教育内涵对校园规划带来的新意，精心配置，巧妙安排，利用有限的用地满足多种功能的综合需要，将学校设计成功能齐全、设备完善、技术先进可行、使用安全、经济合理、便于管理的一流学校。（4）在总体规划布局上，强调与周边环境的协调关系。强调明确的功能分区，强调各功能分区的交通流线组织，使之成为一个有机的整体；校园建筑在规划布局上，强调人与环境，人与建筑，建筑与环境的完美结合，突出“以人为本”的规划设计思想，特别提倡交流活动场所在室外空间组合中心重要性。5.2.2 规划功能分区布局规划功能分区布局 本项目结合周边规划概况，项目地处交通便50、利，学校拟在用地南侧靠近规划路设置学校主要出入口，西侧靠近教学区域设置次入口，在用地东北侧设置后勤出入口。校内功能区的划分，结合出入流线的组织进行设置；用地形成核心教学组团以及行政区，用地中部设置运动区。如此，校园在功能区设置上形成相对独立动静分区的合理功能区布置。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 26 图 5-1 项目总平面布置图 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 275.2.3 校园道路交通校园道路交通 校园的人行流线从外部到内部都蕴含生机与活力，办公与教学人行也有分隔，配以移步易景的校内环境，形成了校内的人行系统，井井有条而又不失趣味，打造出花园式校园的步行系统。校园51、外围设置车行道，避免了与内部教学区的干扰，同时利用地形高差，设置地下室停车空间，充分满足使用需求。非机动车停车结合教学区与生活区多区设置，避免拥堵。校园内设置环形的消防车道，转弯半径均9M，消防车道坡度均小于 8同时利用中庭中的硬质地面作为应急的消防车道，各栋建筑消防车均为可达。5.2.5 绿化设计绿化设计 绿地系统结合总体规划结构进行规划，原则上“点”、“线”、“面”相结合并向空间立体发展。利用建筑本体围合庭院空间，建筑周边设绿地。5.2.6 无障碍设计无障碍设计 根据无障碍设计规范（GB 50763-2012）要求，闽北高级技工学校校区新建项目在教学实训综合楼、合班教室、综合楼、学生宿舍、52、室内体育馆、连廊、门卫等用房均设置无障碍设施，以利于部分特殊群众来往通行。在一层大厅、各层走道的地面平整、防滑，没有高低差，走道两侧设扶手，部分卫生间考虑方便于轮椅的进入，坐便器两侧设置安全抓杆；在醒目的地方悬挂无障碍标志，告知残疾人或行动不便者可以通行和使用。5.2.7 竖向设计竖向设计 1、满足地面雨、污水重力自流排流要求，确定排水方向。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 282、通过严格竖向控制，提高建设用地使用效率，使校园建筑平面布局和空间环境更加舒展，整体降低建筑基础造价。3、综合处理好平面用地与线性用地的关系，避免毫无意义的高差，避免低级粗糙使用土地，重视规划区内竖向标高的53、安全性、均衡性、舒适性。4、依据周边市政道路标高，在满足排水等市政工程的同时，兼顾校内的场地设计，具体表现为顺应原始地形，层层跌落，局部穿插微地形、景观台地等微缩景观，充分合理的开发土地，实现土方平衡。5.3 建筑设计建筑设计 1 号教学实训综合楼建筑面积 16500.00 平方米，层数 6 层，建筑高度23.70 米；2 号教学实训综合楼建筑面积 16500.00 平方米，层数 6 层，建筑高度23.70 米；3 号教学实训综合楼建筑面积 16500.00 平方米，层数 6 层，建筑高度23.70 米；合班教室建筑面积 480.00 平方米，层数 1 层，建筑高度 6.30 米；综合楼建筑面54、积 15600.00 平方米，层数 8 层，建筑高度 36.10 米；食堂建筑面积 4190.00 平方米，层数 2 层，建筑高度 10.30 米；1 号学生宿舍楼建筑面积 7800.00 平方米，层数 6 层，建筑高度 23.70米；2 号学生宿舍楼建筑面积 7800.00 平方米，层数 6 层，建筑高度 23.70米；3 号学生宿舍楼建筑面积 7800.00 平方米，层数 6 层，建筑高度 23.70闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 29米；室内体育馆建筑面积 8180.00 平方米，层数 2 层，建筑高度 16.30 米；教学连廊建筑面积 400.00 平方米，层数 1 层，建55、筑高度 4.80 米；疏散连廊建筑面积 2300.00 平方米，层数 2 层，建筑高度 16.30 米；生活连廊建筑面积 800.00 平方米，层数 1 层，建筑高度 4.80 米；门卫建筑面积 150.00 平方米，层数 1 层，建筑高度 5.30 米；地下室建筑面积 10000.00 平方米。5.4 结构设计结构设计 5.4.1 设计依据设计依据 国家颁布的现行主要规范、规程：1.建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；2.混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（2015 年版）；3.建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）（2016 年版）；4.建筑机电工程抗震设计规56、范（GB50981-2014）；5.砌体结构设计规范（GB 50003-2011）；6.建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；7.建筑结构可靠性设计统一标准（GB 50068-2018）；8.建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；9.建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）；10.建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；11.高层建筑混凝土结构设计规程（JGJ3-2010）；12.中国地震动参数区划图（GB18036-2015）。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 305.4.2 荷载荷载 （1）使用荷载标准按建筑结构荷载规范（GB50009-201257、）取值，具体数值（标准值）如下所示：疏散门厅：3.50KN/m2 阳台：2.50KN/m2；人流密集的走廊：3.50KN/m2 教学楼：2.50kN/m2；宿舍：2.00KN/m2 地下室顶板 4.0kN/阅览室：3.0kN/；办公室、会议室：2.5kN/；普通教室、实验教室、一般资料档案室：3.0kN/；食堂、餐厅、卫生间、走廊、楼梯：3.5kN/；运动场、厨房：4.5 kN/；上人屋面：2.0kN/非上人屋面：0.5kN/。（2）风荷载 50年一遇的基本风压w0=0.35kN，地面粗糙度类别为B类。5.4.3 结构布置结构布置 1、结构类型 1）本项目教学实训综合楼、合班教室、综合楼、食堂58、学生宿舍、室内体育馆等用房等采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为三级；综合楼采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为二级。2）地下室地楼盖采用现浇空心楼盖，可减少结构高度约 0.8 米，可减少土方开挖量及支护费用，局部采用现浇梁、板体系。建筑进行结构布置时，在满足建筑使用功能的前提下加强结构刚度，并尽可能使结构刚度中心和质量中心接近，减少其偏心，使其满足现有规闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 31范的要求。2、本工程在一类，二类环境中的结构设计使用年限为 50 年；3、本工程的混凝土结构的环境类别：一类，二（a）类；4、建筑物的结构平面布置宜规则，抗震设防应有多道防线，不应采用单跨59、带悬臂的结构。5、应避免采用竖向不规则的结构体系，不出现刚度或承载力突变，造成结构薄弱层。6、为避免建筑物破坏按抗震要求设置的垂直的构造缝。本项目在教学楼、宿舍楼，沿着房屋基础顶面全面设置，使得建筑分成若干刚度均匀的单元独立变形。5.4.4 基础选型基础选型 根据地基损坏造成建筑物破坏后果的严重性，本工程地基基础设计等级为乙级。由于本工程的岩土工程勘察报告尚未完成，本工程拟采用冲钻孔灌注桩，桩长及持力层待工程勘察资料提供后确定。5.4.5 抗震设防抗震设防 拟建场地隶属于南平市光泽县，拟建场地位于抗震设防烈度 6 度区，地震动峰值加速度为 0.05g，地震分组为第一组，特征周期 0.45s，I60、I 类场地（或 0.65s，III 类场地）。依据建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008），抗震设防类别应不低于重点设防类。本工程教学实训综合楼、合班教室、综合楼、食堂、学生宿舍、室内体育馆等用房等为重点设防类建筑，应按本地区设防烈度即 6 度的要求确定地震作用，地震动峰值加速度按 0.05g；并按比本地区设闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 32防烈度提高一度即 7 度的要求采取抗震措施。5.4.6 主要材料以及特殊结构方面主要材料以及特殊结构方面 1、混凝土：垫层：C15；桩承台、基础拉梁、水池：C30；主体结构强度由计算确定 填充墙过梁、圈梁、构造柱：C20 2、钢材61、：（1）钢筋采用：HRB400 2/360mmNfy，HPB300 2/270mmNfy；（2）预应力钢筋采用钢绞线，抗拉强度标准值为21860mmN。3、砖砌体：砌体填充墙采用蒸压加气混凝土砌块。4、焊条：I 级钢筋、I 级钢筋与 III 级钢筋、Q235 焊接：E43；III 级钢筋、Q345 焊接：E50 5、回填土：采用粉质粘土分层回填夯实，压实系数94%。5.5 给排水设计给排水设计 5.5.1 设计依据设计依据 1.建筑专业提供的有关图纸；2.建筑给水排水设计标准（GB 50015-2019）；3.室外给水设计标准（GB 50013-2018）；4.室外排水设计标准（GB5001462、-2021）；5.建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018 版）；6.自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2017）；闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 337.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；8.消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2015）；9.宿舍建筑设计规范（JGJ36-2016）；10.城镇给水排水技术规范（GB 50788-2012）；11.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）；12.建筑机电工程抗震设计规范（GB 50981-2014）；13.其他与本工程有关的国家和地方规范。5.5.2 设63、计范围设计范围 本工程设计内容包括：给水系统、排水系统、雨水系统、室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统。5.5.3 生活给水系统生活给水系统 1、水源：生活、室内消防用水均以市政自来水为水源。从本工程市政路上的市政给水管上引入一根 DN200 的进水管，引入管上分别设置一只DN100 生活水表和一只 DN150 消防水表，消防水表后结合室外消火栓在四周环状供水管网（管径 DN150）。市政水压按 0.20MPa 设计。2、给水系统：本工程市政供水压力约为 0.20MPa，建筑一层及地下室采用市政压力直接供水，二层及二层以上采用变频加压供水。3、屋面绿化设置保水层，充分利用雨水64、，减少绿化浇洒用水。室外绿化灌溉采用微灌、渗灌、低压管灌等节水灌溉方式。4、用水量计算：本项目自来水消耗主要来源于校园教学、生活用水。根据建筑给水排水设计标准（GB 50015-2019），教学楼按 30L/人d，时变化系数 1.5；闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 34学生宿舍按 130L/人d，时变化系数 2.5；食堂 20L/m2d，时变化系数 1.5；综合楼按 10L/m2d，时变化系数 1.0；食堂按 20L/人次d，时变化系数 1.5；室内体育馆按 10L/m2d，时变化系数 1.0；地下室用水按 2 L/m2d，时变化系数 1.0；绿化用水量按 2L/m2d，时变化系数65、 1.0；未预见用水量按上述用水量的 10%计算。项目最高日用水量 641.17m3/d，年用水量（不计消防用水量）16.03 万m3。具体用水量详见表 5-1。表 5-1 项目用水量年消耗计算表 表 5-1 项目用水量年消耗计算表 序号 用水部门 用水量标准 用水数量 最高日用水量（m3/d）日变化系数 平均日用水量（m3/h）备注 1 教学楼 30.0 2340.00 70.20 1.5 46.80 L/d人 2 学生宿舍 130.0 2340.00 304.20 2.5 121.68 L/d人 3 食堂 20.0 7020.00 140.40 1.5 93.60 L/d人次4 综合楼 166、0.0 15600.00 156.00 1.0 156.00 L/d 5 室内体育馆 10.0 8180.00 81.80 1.0 81.80 L/d 6 地下室 2.0 10000.00 20.00 1.0 20.00 L/d 7 绿化工程 2.0 31500.30 63.00 1.0 63.00 8 小计 582.88 9 未预见用水量 10%58.29 日用水量（m3）641.17 年用水量（万 m3）不计消防用水量 16.03 5、环保与节约用水 尽可能将屋面或道路雨水收集处理后排入校内景观水体；绿地、道路的浇洒等用水以校内景观水体为主，以节约净水。生活中应使用符合节水、节能和环保标准67、的洁具和产品。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 356、热水系统 宿舍热水采用强制循环集中热水供应系统，热源采用太阳能辅助空气源热泵制备。宿舍屋面架高设置供热水箱、冷水箱，保证冷热水压平衡。7、饮用水系统 实验教学楼、教学楼等饮用水定额按 2L/人.日计，开水间设置水处理饮水机供应冷热水。5.5.5 污废水系统污废水系统 1、污水现状和周边情况 主要排除卫生间的生活污废水；2、污水量 按给水量（扣除绿化、地下室冲洗用水）的 90%计算约为 467.89t/d；3、规划原则 校区规划采用雨污分流制；4、管道布置 室内采用单立管伸顶通气立管排水系统，底层单独排出。排放标准按照城镇污水处理68、厂污染物排放标准（GB 18918-2002）二级标准执行。5、实验室废水预处理措施 对高浓度废酸、废碱液要经中和至中性时排放。对于含少量被测物和其他试剂的高浓度有机溶剂应回收再用。用于回收的高浓度废液应集中储存，以便回收；低浓度的经处理后排放，应根据废液性质确定储存容器和储存条件，不同废液一般不允许混合，避光、远离热源、以免发生不良化闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 36学反应。废液储存容器必须贴上标签、写明种类、储存时间等。5.5.6 雨水系统雨水系统 1、主要收集校区内屋面雨水等，雨水经雨水口等收集后，汇至室外明（暗）沟，再经雨水检查井，最后排入校区的沟渠内；2、光泽县暴雨强度69、公式为：q=2311.217（1+0.552LgTe）/（t+6.044）0.742 综合径流系数为 0.65；Te 重现期取 2 年；地面集雨时间取 7-15 分钟。5.5.7 卫生洁具选用卫生洁具选用 所有卫生设备应保证产品质量，严禁使用淘汰产品，各种便器冲洗水箱应采用节水型水箱及配件，洗手盆采用感应式龙头，淋浴器采用脚踏式开关，小便器采用感应式冲洗阀、延时自闭式冲洗阀，蹲便器采用脚踏式冲洗阀、延时自闭式冲洗阀，水池进水控制阀采用浮球控制阀。5.5.8 管材、管道敷设及连接方式管材、管道敷设及连接方式 1、建筑室内生活给水管：除卫生间支管阀门后管段采用 PP-R 给水塑料管，同质热熔连接其70、余给水管采用衬塑钢管，配套管件螺纹连接。2、校区生活、消防供水干管采用球墨铸铁管，公称压力 1.0Mpa，电热熔管件连接；室内消防给水管100mm 采用镀锌钢管，管径100mm 时采用无缝钢管。3、室内雨、污水管采用 UPVC 排水管、承插粘接，室外雨、污水管采用 UPVC 加筋管。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 375.5.9 抗震设计抗震设计 依据 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 第 3.7.1 条规定，本工程 DN65及以上管径的给排水、消防、喷淋等管道系统须采用机电管线抗震支撑系统，相关机电设备须设置抗震支撑系统，由专业公司对设备及支吊架的抗震进行力学计算及构件71、性能验算，并采取相应的补强措施。5.6 电气设计电气设计 5.6.1 设计依据设计依据 1.20kV 及以下变电所设计规范（GB 50053-2013）；2.民用建筑电气设计标准（GB 51348-2019）；3.建筑照明设计标准（GB 50034-2013）；4.建筑物防雷设计规范（GB 50057-2010）；5.建筑物电子信息系统防雷设计规范（GB50343-2012）；6.有线电视网络工程设计标准（GB/T 50200-2018）；7.安全防范工程技术标准（GB50348-2018）；8.电力变压器能效限定值及能效等级（GB 20052-2020）；9.低压配电设计规范（GB5005472、-2011）；10.供配电系统设计规范（GB50052-2009）；11.教育建筑电气设计规范（JGJ310-2013）；12.建筑机电工程抗震设计规范（GB 50981-2014）；13.视频安防监控系统工程设计规范（GB50395-2007）；14.智能建筑设计标准（GB50314-2015）；15.建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）；闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 3816.消防应急照明和疏散指示系统技术标准（GB50309-2018）；17.建设单位及建筑专业提供的有关设计资料。5.6.2 设计范围及内容设计范围及内容 本工程设计内容包括：强电工程：变配电73、系统、照明动力供配电系统、防雷与接地系统；弱电工程：有线电视系统、电话及宽带网络系统、安全防范系统、广播系统。5.6.3 负荷等级及供电电源负荷等级及供电电源 1.负荷等级 本工程建筑内的公共走道应急照明、消防泵等消防用电设备及保安监控用电为二级负荷，食堂厨房主要设备用电、冷库、主要操作间、备餐间的照明为二级负荷；空调及其他用电负荷按三级负荷供电。2.负荷估算 本工程负荷指标按地上建筑按 80.00 W/m2，地下室 20.00W/m2，充电桩（快充）按照 40kW/个，充电桩（慢充）按照 7kW/个，室外配套 30.00 kW，据此，用电负荷统计如表 5-4。闽北高级技工学校校区新建项目可行74、性研究报告 39表表 5-4 项目用电负荷表项目用电负荷表 用电单元 面积（m2）负荷指标（W/m2）计算负荷（kW）变压器装机容量（kVA）地上建筑 101500.0080 8120.00 10800kVA 合计 8000kVA 连廊 3500.00 20 70.00 快充充电桩 1 40kW/个 40.00 慢充充电桩 13 7kW/个 91.00 地下室 10000.00 20 200.00 室外配套 30.00 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 40表表 5-5 变压器选择及计算变压器选择及计算 序号 设备编号 设备名称 电压(V)计算电流Ijs(A)设备功率 Kw Pe 需75、要系数Kx 功率因数Cos计算负荷 备注 有功功率 Kw Pc=Kx*Pe 无功功率 Kvar Qc=Pc*tg 视在功率 KVA 一 变压器（照明、设备用电）1 地上建筑 照明、设备用电38013879.208120.00 0.90 0.80 7308.00 5481.00 9135.00 2 连廊 照明、设备用电380119.65 70.00 0.90 0.80 63.00 47.25 78.75 3 快充充电桩 照明、设备用电38068.37 40.00 0.90 0.80 36.00 27.00 45.00 4 慢充充电桩 照明、设备用电380155.54 91.00 0.90 0.876、0 81.90 61.43 102.38 5 地下室 照明、设备用电380341.85 200.00 0.90 0.80 180.00 135.00 225.00 6 室外配套 照明、设备用电38051.28 30.00 0.90 0.80 27.00 20.25 33.75 小计 8551.00 0.90 0.80 7668.90 5751.68 9586.13 乘以同时系数 有功功率同时系数(范围 0.81.0）Kp=0.8 0.80 6135.12 无功功率同时系数（范围 0.931.0）Kq=0.930.93 5349.06 小计 8551.00 0.720.756135.12 53477、9.06 8139.54 功率因数 Cos提高到 0.98 8551.00 0.720.986135.12 1245.79 6260.33 无功补偿 4103.27 变压器合计 8551.00 0.720.986135.12 1245.79 6260.33 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 41表表 5-5 变压器选择及计算变压器选择及计算 序号 设备编号 设备名称 电压(V)计算电流Ijs(A)设备功率 Kw Pe 需要系数Kx 功率因数Cos计算负荷 备注 有功功率 Kw Pc=Kx*Pe 无功功率 Kvar Qc=Pc*tg 视在功率 KVA 变压器有功损耗：Pt=0.01Sc78、 0.01 62.60 变压器无功损耗：Qt=0.05Sc 0.05 313.02 合计 8551.00 6197.72 1558.81 6390.75 变压器高压侧（10KV)8551.00 0.720.976197.72 1558.81 6390.75 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 423.电源 拟采用一路 10kV 市政高压电源供电。采用电缆方式引入一层变配电房。另设置柴油发电机组作消防设备和其它保证负荷的备用电源（按照变压器容量 15%），提供低压380V 电源以满足二级负荷的用电要求。4.变配电室 内部设置 10 台 800kVA 干式变压器，变压器负荷率=视在功率/额79、定功率=6390.75/8000100%=80%。本工程变压器装机总容量为 8000kVA。5.供配电系统：（1）变配电所由高压配电室、低压配电室、变压器室等组成，一路 10kV 电源进入高压配电室供电，高压系统为单电源单母线接线方式。（2）低压系统：变电所每两台变压器单母线分段运行，手动联络。由柴油机供电的事故母线平时与市电不作联络，仅在各消防用电未端作双电源切换；在市电断时，柴油机能在 15S 内自动起动，保证消防设备的用电。（3）本工程采用低压计量，计量表及专用电流互感器设置在进线柜专用小室内，计量仪表的型号、等级安装要求按照供电局要求执行。（4）每台变压器低压母线上均装设无功补偿电容柜80、进行集中补偿，保证功率因数达 0.95 以上。5.6.4 电力系统电力系统 1、低压配电系统采用放射树干式配电方式，消防用电自变电所以专用回路放射式供电，配电线路装设短路保护、过负荷保护、接地故障保护。配电线路的短路保护在短路电流对导体和连接件产生的热效应和机械力造成危险之前切断短路电流，配电线路的过负荷保护，在过负荷电流引起的闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 43导体温升对导体的绝缘、接头、端子或导体周围的物质造成损害前切断负荷电流。突然断电比过负荷造成的损失更大的线路，如消防用电设备的专用配电线路，其过负载保护仅作用于信号而不切断电路。按功能分区设置智能电表，实现数据远传集中抄表81、。每间宿舍设置电表，实现宿舍用电集中管理。2、导线、电缆选择及敷设方式：1）变压器至低压开关柜采用铜质封闭式母线槽，母线槽为采用支架敷设。2）低压开关柜引至各楼电梯机房及各层供电线路均采用阻燃低烟无卤铜芯交联聚乙烯绝缘电力电缆放射式或树干式供电，重要消防设备的电源采用矿物绝缘电力电缆或耐火低烟无卤铜芯交联聚乙烯绝缘电力电缆在配电竖井内沿支架敷设，水平线路沿槽式防火电缆桥架敷设。3）从层配电箱或设备控制箱引出的配电线路均采用阻燃低烟无卤铜芯聚乙烯绝缘电线，沿金属槽盒或穿钢管敷设。4）消防设备用电从层配电箱或设备控制箱引出的配电线路采用矿物绝缘电力电缆或耐火阻燃（B1 级）低烟无卤铜芯聚乙烯绝缘电82、线，沿封闭防火金属槽盒或穿钢管敷设。5.6.5 照明系统照明系统 1、照明额定供电电压为 AC380/220V。2、照明系统分一般照明、局部照明、应急照明和景观照明。3、不同场所及不同房间均参照民用建筑电气设计标准中推荐的照度值进行设计，照度标准取值见表 5-5。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 444、照明设计以建筑照明设计标准（GB 50034-2013）为依据，公共部分以高效荧光灯为主，为提高功率因数，荧光灯配以电子整流器；教室照明宜采用 T5 荧光灯具（管），且采用平行外窗布局方向，灯具控制应节能（COS0.9）。表表 5-6 主要房间照度取值表主要房间照度取值表 房间或场所83、 照明功率密度(W/m)对应照度值(lx)教室、阅览室 8 300 办公室、会议室 8 300 多媒体教室 8 300 美术教室 15 500 计算机教室、电子阅览室 15 500 配电装置室 8 200 学生宿舍 5 150 车库 2.0 50 5、路灯的光源建议采用 LED 路灯，大功率 LED 路灯的光源采用低压直流供电、具有高效、安全、节能、环保、寿命长、响应速度快、显色指数高等独特优点。路灯灯具及景观照明灯具的造型应与整个校区的环境景观及建筑风格相协调。二者均集中在变电所内集中管理，路灯采用时控器进行自动控制，并可进行手动控制。路灯的供电电缆均采用 YJV22-1kV 型铠装交联聚乙84、稀绝缘电力电缆穿PVC 重型管沿绿化带下埋地敷设；穿越道路时采用镀锌钢管保护，且埋深不小于 0.7 米。6、采用树干式和放射式相结合的配电方式；楼内所有照明、插座支线均采用 WDZB1BYJ（F）或 WDZB1NBYJ（F）导线穿钢管敷设；闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 45消防用电设备的配电线路采用暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚不宜小于 30mm；采用明敷设时，应采用金属管或金属槽盒上涂防火涂料保护。所有导线线路采用金属线槽或钢管沿天棚吊顶、楼板及墙内敷设。7、本工程下列场所设有疏散照明：主要通道、地下室、应急出口、楼梯间及其消防前室等处设带镉镍电池的疏散指示及安全85、出口标志灯，应急灯在正常及事故情况下均点燃，建筑内疏散照明的地面最低水平照度应符合下列规定：（1）对于疏散走道，不应低于 1.0 lx；（2）对于人员密集场所、避难层（间），不应低于 3.0lx；（3）对于楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于 5.0lx。8、本工程下列场所设有应急照明：消防泵房、配电房、发电机房、电信间和重要工作场所。应急照明为双电源供电，在末端配电箱自动切换，本项目中采用专线供电，基本可满足需要。5.6.6 防雷接地防雷接地 5.6.6.1 防雷措施 根据建筑物防雷设计规范（GB50057-2010），本工程属人员密集的公共建筑物，按第二类防雷建筑设计。第二类防雷建筑86、物外部防雷的措施，宜采用装设在建筑物上的接闪网、接闪带或接闪杆，也可采用由接闪网、接闪带或接闪杆混合组成的接闪器。接闪网、接闪带应按本规范附录 B 的规定沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位敷设，并应在整个屋面组成不大于 10m10m 或闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 4612m8m 的网格；当建筑物高度超过 45m 时，首先应沿屋顶周边敷设接闪带，接闪带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上，也可设在外墙外表面或屋檐边垂直面外。接闪器之间应互相连接。突出屋面的放散管、风管、烟囱等物体，应按下列方式保护：排放爆炸危险气体、蒸气或粉尘的放散管、呼吸阀、排风管等管道应符合本规范第 4.287、.1 条 2 款的规定。专设引下线不应少于 2 根，并应沿建筑物四周和内庭院四周均匀对称布置，其间距沿周长计算不宜大于 18m。当建筑物的跨度较大，无法在跨距中间设引下线，应在跨距两端设引下线并减小其他引下线的间距，专设引下线的平均间距不应大于 18m。外部防雷装置的接地应和防雷电感应、内部防雷装置、电气和电子系统等接地共用接地装置，并应与引入的金属管线做等电位连接。外部防雷装置的专设接地装置宜围绕建筑物敷设成环形接地体。5.6.6.2 接地及安全 1、本低压配电系统采用 TN-S 或 TN-C-S 接地系统。2、本工程电气设备的保护接地、弱电机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于 188、 欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。3、配电房、各配电箱、各电视前端箱和电话分线箱等大型金属设备处预留接地端子。供电系统设计防雷电波入侵装置，弱电系统设计综合防雷装置。4、本工程所有单体建筑均采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 47BV-125mm2PC32。5.6.7 校园用电安全校园用电安全 1、根据学校实际情况，制定用电管理制度、各室教师用电工作职责、用电安全管理制度等各项规章制度，层层签订用电安全责任状，严格制定学校用电安全防范预案；2、各班主任要经常向班级的学生进行用电安全宣89、传，提醒学生在校园内外要注意用电安全，防止用电事故的发生；3、值班教师要对学生使用带电机器情况进行现场监督，对违反用电安全规定的学生进行批评教育，对不听从教育的学生要将其报告给相关的班主任进行处理；4、为了提高师生的用电安全意识，学校要经常组织各类用电安全知识比赛活动，如利用主题班会观看用电安全教育片等，使师生充分认识到用电安全的重要性和其产生的危害性，提高用电安全意识和自我保护意识。5.6.8 校园安防系统校园安防系统 1、校园安防系统功能 监控校区重要公共场所如各楼层通道、大厅及各教学楼主要出入口的现场情况；具备消防报警辅助功能，能及时发现并判断报警系统失灵、误报等的真实情况；所有的监控画90、面，均可记录在磁带上，为管理人员或保卫部门提供证据。2、校园安防系统概述 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 48为满足各教学楼内保安电视监控系统的功能要求，根据楼层功能分区的情况，在主要出入口、楼层通道设置变焦距带云台的彩色摄像机。在学校设立保安监控室，对系统所有摄像机进行主控制、监看，所有图像通过安防专网送至学校监控室进行监视。5.6.9 弱电系统弱电系统 1、有线电视系统 1）有线电视信号源：有线电视信号源取自“城市有线电视网”，采用 2 根直径 150 的金属焊接管地埋敷设，地埋深度距地平面 0.7 米。2）有线电视用户端：在各教室，报告厅，教研室，活动室，餐厅等设置电视终端插91、座。要求终端电平在 696dB。线路沿金属线槽或穿钢管在竖井、吊顶、楼板、墙内敷设。2、消防栓系统 教学实训综合楼、合班教室、综合楼、食堂、学生宿舍、室内体育馆、地下室室内消防栓均设有报警按钮。3、广播系统 扬声器在教学实训综合楼、合班教室、综合楼、食堂、学生宿舍、室内体育馆等均有设置。各楼均设有广播控制箱，室内线路采用穿管沿墙，沿楼板暗敷设，系统采用全数字广播系统。4、周界报警系统 1）安防机房设在综合楼的消防控制室内，与火灾自动报警及联动控制系统共用同一机房，并留有向上一级接处警中心报警的通信接口。为了早闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 49期发现通报火灾，并及时采取有效措施，控92、制和扑灭火灾，而设置在建筑物中或其它场所的一种自动消防设施，是能够有效的同火灾作斗争的有力工具。2）闭路监控系统：在公共出入口，楼梯口，教学楼各层走廊，食堂等处设置监控摄像机；线路沿金属线槽或穿钢管在竖井、吊顶、楼板、墙内敷设。系统采用全数字视频安防监控系统。3）周界入侵报警系统：在校区的围墙上设置红外对射探头，线路穿钢管在室外埋地敷设。5、地下室车库管理系统 停车场（库）管理系统采用车牌识别技术进行设计，实现不停车进出车场。系统由入口设备，出口设备，收费管理，中心管理设备四部分组成；主要包括一体式道闸主机，车牌识别摄像，收费显示屏，收费电脑，管理服务器等。6、校园信息发布系统 系统采用数字网93、络系统架构进行设计；前端媒体播放通过校园网与网络中心机房的管理服务器进行联网。主要在教学楼走廊、图书阅览室、办公区域走廊、餐厅等设置 42 寸的液晶显示屏。在家长接送区域设置一块 P4的室外全彩 LED 显示屏，显示面积 2048mm1536mm。在校园大门口区域设置一块 P4 的室外全彩 LED 显示屏，显示面积3072mm2304mm。5.6.10 电气抗震设计电气抗震设计（一）电气抗震设计原则 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 501、本项目抗震等级的烈度为 6 度，其建筑电气工程抗震设计按 6 度烈度进行抗震设防设计。2、内径不小于 60mm 的电气配管及重力不小于 150N94、/m 的电缆梯架、电缆槽盒、母线槽均应进行抗震设防。3、对重力不大于 1.8kN 的设备或吊杆计算长度不大于 300mm 的吊杆悬挂管道，可不进行设防。（二）电气设备安装 1、柴油发电机组的安装设计应符合下列规定：（1）应设置震动隔离装置；（2）与外部管道应采用柔性连接；（3）设备与基础之间、设备与减震装置之间的地脚螺栓应能承受水平地震力和垂直地震力。2、变压器的安装设计应符合下列规定：（1）安装就位后应焊接牢固，内部线圈应牢固固定在变压器外壳内的支承结构上；（2）变压器的支撑面宜适当加宽，并设置防止其移动和倾倒的限位器；（3）应对接入和接出的柔性导体留有位移的空间。3、蓄电池、电力电容器的安95、装设计应符合下列规定：（1）蓄电池应安装在抗震架上；（2）蓄电池间连线应采用柔性导体连接，端电池宜采用电缆作为引出线；（3）蓄电池安装重心较高时，应采取防止倾倒措施；（4）电力电容器应固定在支架上，其引线宜采用软导体。当采用硬母线连接时，应装设伸缩节装置。4、配电箱（柜）、通信设备的安装设计应符合下列规定：（1）配电箱（柜）、通信设备的安装螺栓或焊接强度应满足抗震要求；（2）靠墙安装的配电柜、通信设备机柜底部安装应牢固。当底部安装螺栓或焊接强度不够闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 51时，应将顶部与墙壁进行连接；（3）当配电柜、通信设备柜等非靠墙落地安装时，根部应采用金属膨胀螺栓或焊96、接的固定方式。（4）壁式安装的配电箱与墙壁之间应采用金属膨胀螺栓连接；（5）配电箱（柜）、通信设备机柜内的元器件应考虑与支承结构间的相互作用，元器件之间采用软连接，接线处应做防震处理；（6）配电箱（柜）面上的仪表应与柜体组装牢固。5、设在水平操作面上的消防、安防设备应采取防止滑动措施。6、设在建筑物屋顶上的共用天线应采取防止因地震导致设备或其部件损坏后坠落伤人的安全防护措施。7、安装在吊顶上的灯具，应考虑地震时吊顶与楼板的相对位移。（三）导体选择及线路敷设 1、配电导体应符合下列规定：（1）宜采用电缆或电线；（2）当采用硬母线敷设且直线段长度大于 80m 时，应每 50m 设置伸缩节；（3）在97、电缆桥架、电缆槽盒内敷设的缆线在引进、引出和转弯处，应在长度上留有余量；（4）接地线应采取防止地震时被切断的措施。2、缆线穿管敷设时宜采用弹性和延性较好的管材。3、引入建筑物的电气管路敷设时应符合下列规定：（1）在进口处应采用挠性线管或采取其他抗震措施；（2）当进户井贴邻建筑物设置时，缆线应在井中留有余量；（3）进户套管与引入管之间的间隙应采用柔性防腐、防水材料密封。4、电气管路不宜穿越抗震缝，当必须穿越时应符合下列规定：（1）采用金属导管、刚性塑料导管敷设时宜靠近建筑物下部穿越，且在抗震缝两侧应各设置一个柔性管接头；（2）电缆梯架、电缆槽盒、母线槽在抗震缝闽北高级技工学校校区新建项目可行性研98、究报告 52两侧应设置伸缩节；（3）抗震缝的两端应设置抗震支撑节点并与结构可靠连接。5、电气管路敷设时应符合下列规定：（1）当线路采用金属导管、刚性塑料导管、电缆梯架或电缆槽盒敷设时，应使用刚性托架或支架固定，不宜使用吊架。当必须使用吊架时，应安装横向防晃吊架；（2）当金属导管、刚性塑料导管、电缆梯架或电缆槽盒穿越防火分区时，其缝隙应采用柔性防火封堵材料封墙，并应在贯穿部位附近设置抗震支撑；（3）金属导管、刚性塑料导管的直线段部分每隔 30m 应设置伸缩节。6、配电装置至用电设备间连线应符合下列规定：（1）宜采用软导体；（2）当采用穿金属导管、刚性塑料导管敷设时，进口处应转为挠性线管过渡；（399、）当采用电缆梯架或电缆槽盒敷设时，进口处应转为挠性线管过渡。（四）抗震支吊架 1、本工程刚性材质电线套管、电缆梯架、电缆托盘、电缆槽盒和母线槽等水平管线侧向抗震支吊架最大间距应小于等于 12 米，纵向抗震支吊架最大间距应小于等于 24 米。2、每段水平直管道应在两端设置侧向抗震支吊架，当两个侧向抗震支吊架间距大于最大设计间距时，应在中间增设侧向抗震支吊架。且每段水平直管道应至少设置一个纵向抗震支吊架。当两个纵向抗震支吊架距离大于最大设计间距（24 米）时，应按规范要求依次增设纵向抗震支吊架。抗震支吊架的斜撑与吊架的距离不得大于 0.1m。3、刚性连接的水平管道，两个相邻的抗震支吊架问允许纵向偏100、移值，应符合下列规定：（1）电线套管不得大于最大侧向支吊架间距的 1/16；（2）闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 53电缆梯架、电缆托盘和电缆槽盒不得大于其宽度的两倍。4、水平管道应在离转弯处 0.6m 范围内设置侧向抗震支吊架。5、当水平管道通过垂直管道与地面设备连接时，管道与设备之间应采用柔性连接，水平管道距垂直管道 0.6m 范围内设置侧向支撑，垂直管道底部距地面大于 0.15m 应设置抗震支撑。6、当抗震支吊架吊杆长细比大于 100 或当斜撑杆件长细比大于 200 时，应采取加固措施。7、所有抗震支吊架应和结构主体可靠连接，当管道穿越建筑沉降缝时应考虑不均匀沉降的影响。8、101、水平管道在安装柔性补偿器及伸缩节的两端应设置侧向及纵向抗震支吊架。9、侧向、纵向抗震支吊架的斜撑安装，垂直角度宜为 45 度，且不得小于 30 度。10、抗震吊架斜撑安装不应偏离其中心线 2.5 度。11、沿墙敷设的管道当设有入墙的托架、支架且管卡能紧固管道四周时，可作为一个侧向抗震支撑。12、单管（杆）抗震支吊架的设置应符合下列规定：（1）连接立管的水平管道应在靠近立管 0.6m 范围内设置第一个抗震吊架；（2）当立管长度大于 1.8m 时，应在其顶部及底部设置四向抗震支吊架。当立管长度大于7.6m 时，应在中间加设抗震支吊架；（3）当立管通过套管穿越结构楼层时，可设置抗震支吊架；（4）当管102、道中安装的附件自身质量大于 25kg 时，应设置侧向及纵向抗震支吊架。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 5413、门型抗震支吊架的设置应符合下列规定：（1）门型抗震支吊架至少应有一个侧向抗震支撑或两个纵向抗震支撑；（2）同一承重吊架悬挂多层门型吊架，应对承重吊架分别独立加固并设置抗震斜撑；（3）门型抗震支吊架侧向及纵向斜撑应安装在上层横梁或承重吊架连接处；（4）当管道上的附件质量大于25kg且与管道采用刚性连接时，或附件质量为9kg25kg且与管道采用柔性连接时，应设置侧向及纵向抗震支撑。5.7 暖通设计暖通设计 5.7.1 主要设计依据主要设计依据 1.民用建筑供暖通风与空气调节设103、计规范（GB 50736-2012）；2.建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018 版）；3.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；4.全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调动力；5.人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）；6.人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009）。5.7.2 设计内容设计内容 1、本工程为闽北高级技工学校校区新建项目，建设内容包括项目规划的建筑物及附属配套设施建设为主，建筑工程的功能设置要满足教学要求。2、根据工程实际情况及甲方要求，本设计包括各楼的通风、空调系统，消防防排烟系统，人防通风系统。5.7.3 104、设计参数设计参数 1、室外计算参数：夏季空调计算干球温度：35.9 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 55夏季空调计算湿球温度：28 夏季空调日平均计算干球温度：30.4 2、室内设计计算参数 房间名称 夏 季 新风量 m3/h.P 温度湿度 阅览 25 60 30 会议 25 60 20 5.7.4 空调系统空调系统 1、教学区、体育馆：（1）图书馆阅览室，综合楼，体育馆空调系统采用商用多联式集中空调，系统分层进行设计。选用空调室外机设于屋面。（2）集中空调区域新风系统大空间场所均采用全热交换器，将室外新风与排风进行热交换后送入室内。（3）室内机采用吸顶机，控制均采用线控方式，以满105、足使用功能的要求。（4）其他区域均采用分体空调。2、后勤生活区：（1）食堂采用变制冷剂流量空调系统，选用空调室外机设于屋面。同时新风系统采用全热交换器，将室外新风与排风进行热交换后送入室内。（2）宿舍等房间均采用分体空调。5.7.5 通风系统通风系统 1、各楼公共卫生间均设有机械排气系统，排气量按 10 次/h 计算.废气通过设在卫生间内的排气扇排出室外。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 562、地下停车库设机械排风系统，按防烟分区设置排风（兼排烟）风机，每个防烟分区设一台风机平时排风兼消防排烟，车库排风量按层高 3 米，换气次数按 6 次/h 计算（并按稀释浓度法进行复核，取最大值106、）。有汽车坡道时采用自然进风方式；其余采用机械补风。3、配电房设置机械通风系统，送排风机吊装于配电房内，通风量按设备发热量计算。4、发电机房储油间专设排风系统，发电机排风靠自配排气设备将热气排出室外，补风靠自然补风解决。5、厨房蒸煮区单独设置设有排油烟系统、不使用时的全面排风系统及排油烟补风系统，补风采用自然补风。厨房不使用时的全面排风按 12 次换气次数计算，厨房维持负压。厨房的全面排风系统兼事故排风系统。事故排风系统与厨房内的可燃气体报警装置联锁控制。厨房的事故排风机采用防爆风机。排油烟量根据工艺要求确定。厨房的排油烟需经过油烟净化器处理后再排放。厨房排风机采用防爆风机。6、化学实验室均设107、有机械排风系统，同时预留有局部排风竖井。7、管材及配件：（1）风管均采用镀锌钢板制作，具体厚度应满足民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB 50736-2012）及消防防火要求。（2）空调风管、冷媒管，冷冻水管保温采用难燃 B1 级的橡塑材料保温。（3）空调风口均采用塑钢 ABS 材料制作，风阀等配件均为钢制。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 575.8 消防设计消防设计 5.8.1 建筑消防设计建筑消防设计 5.8.1.1 设计依据 1.建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018 版）；2.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-2014）。5.8.1108、.2 建筑防火设计 1、校园建筑为多层民用建筑，按 建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018 版）设计。2、耐火等级：地下室为一级；其余为二级；各建筑长边一侧均设消防车道，宽度均不小于 4 米，且高度 4 米范围内无任何障碍物，各建筑均沿两侧长边设置消防车道。3、疏散 1）安全出口数量：本工程的每个防火分区均有不少于两部疏散楼梯或安全出口，宽度和疏散距离均满足规范要求。2）疏散距离：a、楼梯间的首层设置了直通室外的安全出口。b、房间内任一点到该房间直接通向疏散走道的疏散门的距离为 15m，不大于建筑设计防火规范表 5.3.13 中规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至安全出口的最大109、距离，符合防火要求。3）疏散宽度：a、安全出口、各房间疏散门的净宽度为 1m，不小于 0.9m。疏散走道闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 58的净宽度为 1.5 m，不小于 1.1 m，符合防火要求。b、疏散楼梯间的净宽度为 3.6m，符合防火要求。4、建筑构件的耐火极限：教学楼等主要建筑的耐火等级为二级，防火墙采用耐火极限为 3h 的不燃烧体材料，承重墙采用耐火极限为 2.5h 的不燃烧体材料，楼梯间墙采用耐火极限为 2h 的不燃烧体材料，疏散走道两侧的隔墙采用耐火极限为 1h的不燃烧体材料，非承重外墙采用耐火极限为 0.50h 的不燃烧体材料，房间隔墙采用耐火极限为 0.50h 110、的不燃烧体材料，柱子采用耐火极限为 2.50h 的不燃烧体材料，梁采用耐火极限为 1.50h 的不燃烧体材料，楼板采用耐火极限为 1.00h 的不燃烧体材料，屋顶承重构件采用耐火极限为 1.00h 的不燃烧体材料，疏散楼梯采用耐火极限为 1.00 的不燃烧体材料。5.8.2 消防给水消防给水 5.8.2.1 设计依据 1.建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018 版）；2.建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；3.消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；4.自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）。5.8.2.2 给排水消防设计 校园111、消防按室内消火栓用水量 15L/s，室外消火栓用水量 40L/s，火灾持续时间两小时。地下室设自动喷水灭火系统，自动喷淋用水量为 35L/s，火灾持续时间 1 小时，水喷雾用水量为 15L/s，火灾持续时间 0.5 小时。1、消防总用水量为 522m3（不含水喷雾用水量）闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 59 其中：室内消火栓用水量 108 m3 室外消火栓用水量 288m3 自动喷淋用水量 126 m3 消防进水管室外成环，室外消防给水环网上设室外消火栓。2、消火栓系统：室内消火栓系统采用临时高压系统，消防供水压力应满足最不利点消火栓动压要求。消火栓加压泵设有巡检功能，室外设有消火112、栓水泵接合器。室内消火栓采用成套产品，箱内配有启动室内消火栓加压泵按钮。5.8.2.3 自动喷淋灭火系统 地下室车库喷淋灭火系统按中危险级设计，作用面积 160m2，喷水强度 8.0L/minm2。喷淋系统加压泵采用消防专用泵，一用一备，共两台，喷淋泵设置于地下室消防泵房内。同时喷淋系统室外设有喷淋水泵接合器。地下车库采用易熔合金直立喷头，公称动作温度：均为 68级。当梁、通风管道、排管、桥架等障碍物的宽度大于 1.2m 时，其下方应增设喷头。喷淋系统采用湿式系统，报警阀选用湿式 ZSS-150，湿试报警阀的设置保证每个报警阀控制的喷头数不大于 800 个。每个防火分区、每层均设水流指示器，报113、警阀前、后及水流指示器前设遥控信号阀，最不利点喷头处设末端试水装置。自动喷淋系统为临时高压给水系统，本工程喷淋泵出水管、试验放水管均配压力表。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 60屋面设备房内设置一套消防增压稳压设备，以维持系统最不利点压力不小于 0.1MPa。5.8.2.4 水喷雾灭火系统 本工程柴油发电机房及其小型储由间采用水喷雾灭火系统保护，设计灭火强度 20L/min m2，响应时间小于 60s，最不利点工作压力大于 0.35MPa，系统设计流量 25L/S，喷射持续时间 0.5 小时。水喷雾加压泵与喷淋系统共用加压泵。雨淋阀设置于发电机房附近，采用电磁阀自动控制和手动启动装114、置，信号引至消控中心。5.8.2.5 气体消防系统 本工程变配电房设置气体灭火系统。采用七氟丙烷柜式预制灭火系统，防护区采用全淹没灭火方式，变配电房设计灭火浓度为 9%，喷放时间 10S；防护区内的各台设备能同时启动，其动作响应时差不大于 2 秒。系统设有自动、手动两种启动方式。5.8.2.6 灭火器 本工程的地下室及地上各层按规范配置磷酸铵盐干粉灭火器辅助灭火。5.8.3 电气消防电气消防 5.8.3.1 设计依据 1.建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2017）；2.消防应急照明和疏散指示系统技术标准（GB50309-2018）；3.火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013115、；5.8.3.2 电气消防设计 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 61本工程为公共建筑，按建筑设计防火规范及火灾自动报警系统设计规范设计一套火灾自动报警及消防联动控制系统，消防值班室设在综合楼。1、消控中心、消防水泵、防排烟设施、应急照明等消防用电为二级负荷，平时由一路 10kV 市电供电，当市电停电时，由柴油发电机组供电，机组电源与市电电源有机械电气联锁。消控中心、消防水泵、防排烟风机等消防设备用电均采用双回路最末一级配电箱处自动切换。2、在消控中心、消防水泵房、配电房、楼梯间、疏散走道等设置应急照明，在疏散走道和安全出口处设置灯光疏散指示标志，应急、疏散照明灯具均自带蓄电池，其连116、续供电时间不少于 30min。3、火灾自动报警系统为集中报警系统。仅在地下车库、泵房等相应部位设置火灾探测器和手动报警按钮。火灾自动报警探测器采用智能型探测器，报警主机应配置一备一用的 CPU 双处理单元，同时应与打印机、图文电脑连接。系统另应配备 DC24V 备用电源装置。4、消防联动控制设备可通过总线实现以下控制及显示功能：1）控制防火卷帘门动作和状态反馈信号；2）手动或自动切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯；3）启动或关闭有关部位的排烟阀、送风阀或电动防火阀，并接收其反馈信号；4）显示室内消火栓按钮的位置；显示水流指示器、报警阀、雨淋阀、安全信号阀的工作117、状态等；闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 625、消防联动控制设备可实现以下控制及显示功能：1）控制消火栓泵、喷淋泵、防烟和排烟风机的启、停并显示其工作及故障状态，除自动控制外，还能手动直接控制。2）压力开关应能直接启动喷淋泵；3）显示消防水池及水箱水位、消防水泵电源和备用动力等是否处于正常状态的反馈信号；4）显示消防稳压泵系统的工作及故障状态；5）显示防烟排烟系统风机电源的工作状态。6、彩色 CRT 应能显示保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图等。7、电动防火卷帘应由电动防火卷帘控制器控制其工作状态，并应符合下列要求：1）疏散通道或防火分隔的电动防火卷帘两侧，宜设118、置专用的感烟及感温探测器组、警报装置及手动控制按钮，并应有防误操作措施；2）疏散通道的电动防火卷帘应采取两次控制下落方式，第一次应由感烟探测器控制下落距地 1.8m 处停止；第二次由感温探测器控制下落到底，并应分别将报警及动作信号送至消防控制室；3）仅用作防火分隔的电动防火卷帘，在相应的感烟探测器报警后，应采取一次下落到底的控制方式；4）电动防火卷帘宜由消防控制室集中控制。对于采用由探测器组、防火卷帘控制器控制的防火卷帘，亦可就地联动控制，并应将其工作状态信号传送到消防控制室；闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 635）当电动防火卷帘采用水幕保护时，宜用定温探测器与防火卷帘到底信号开启119、水幕电磁阀，再用水幕电磁阀开启信号启动水幕泵。8、消防控制设备对电动防火门的控制，应符合下列要求：常开防火门所在防火分区内的两只独立的火灾探测器或一只火灾探测器与一只手动火灾报警按钮的报警信号，作为常开防火门关闭的联动触发信号，联动触发信号应由火灾报警控制器或消防联动控制器发出，由消防联动控制器或防火门监控器联动控制防火门关闭；在消控中心设置防火门监控器，疏散通道上各防火门的开启、关闭及故障状态信号应反馈至防火门监控器。9、火灾自动报警系统与安全技术防范系统的联动，应符合下列规定：1）火灾确认后，应自动打开疏散通道上由门禁系统控制的门，并应自动开启门厅的电动旋转门和打开庭院的电动大门；2）火灾120、确认后，应自动打开汽车库的电动栅杆；3）火灾确认后，宜开启相关层安全技术防范系统的摄像机监视火灾现场。10、消防专用电话系统：在手动报警按钮位置设置消防电话插孔，消防水泵房、配电房、柴油发电机房、防排烟机房以及经常有人值班的机房等设置专用消防电话分机，消防电话主机设置在消控中心。11、火灾应急广播及警报装置：在教学实训综合楼、合班教室、综合楼、食堂、学生宿舍、室内体育馆等用房、地下室等公共场所设有 3W 火灾应急广播扬声器，在主要出入闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 64口附近设置声光警报装置，火灾时由消控中心通过控制模块（也可手动）联动控制，启动建筑内所有火灾应急广播和警报装置。火121、灾应急广播平时可作为背景音乐或公共广播。火灾应急广播和警报装置应采用分时播放控制：先鸣警报 816s；间隔 23s 后播放应急广播 2040s；再间隔 23s 依次循环进行直至疏散结束，可在疏散期间手动停止。12、电气火灾监控系统：1）本工程在教学实训综合楼、合班教室、综合楼、食堂、学生宿舍、室内体育馆等用房等处设置电气火灾监控系统，对受控对象配电箱的漏电和过电流情况实施监控；当线路发生漏电故障时实施报警。本设计采用独立漏电火灾报警系统；2）电气火灾监控主机与火灾报警主机共用接地和等电位系统；3）系统主机设在消控中心，并在独立位置设置；所有消防报警、控制线路沿金属线槽、钢管在竖井、吊顶、楼板、122、墙内敷设，其中，在吊顶内敷设段应涂防火涂料保护。13、消防电源监控系统：本项目消防电源监控系统严格依据国家标准消防设备电源监控系统（GB28184-2011）。消防设备电源监控系统主机安装在消防中心。消防设备电源监控系统应具有下列功能：显示消防用电设备的供电电源和备用电源的工作状态和故障报警信息；被监测电源的电压、电流值；准确显示故障点的位置；具有实时打印功能，可记录 100000 条以上相关故障信息。5.8.4 防排烟系统防排烟系统 1、风管穿防火分区处设防火阀。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 652、垂直风管与每层水平风管交接处的水平风管上均设 70防火阀。4、需设置排烟的内走123、道若不满足自然排烟要求的，设有机械排烟系统，排烟量按 60m3/h 计算。同时设有机械补风系统。5、地下室车库设有机械排烟系统，排烟系统与平时系统合用，同时设有补风系统。排烟量按换气次数 6 次/h 计算。6、大楼内各房间均采用自然排烟方式，均能满足消防要求。7、配电间设有事故排风系统，与平时通风系统合用.火灾时关闭通风机，通风总管上的电动阀及其它非气体灭火房间通风管的电动阀，火灾后，由中央控制室远距离开启通风机以及通风总管上的电动阀进行排风，排风量按 5 次/h 计算。8、排烟管道应与可燃物保持不小于 150mm 的距离，安装在吊顶内的排烟管应设隔热层，隔热层应采用 30mm 厚的岩棉不燃烧124、材料制作。9、防排烟机均设于排烟机房内或室外不受火、烟威胁的地方。5.9 人防设计人防设计 5.9.1 设计依据设计依据（1）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）；（2）人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009）；（3）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；（4）国家现行各有关设计规范。5.9.2 建筑人防建筑人防 人防工程修建按照福建省人民防空条例（2016年9月30日修订）要求，按计容总建筑面积的百分之四修建防空地下室。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 66本工程应配套地下人防面积计容总建筑面积4%4200.00平方米，地下室总建125、筑面积为10000.00平方米，满足南平市人防相关部门对人防面积的要求。人防地下室平战结合，平时为车库，战时为人员防空掩蔽体，防护单元建筑面积小于2000平方米，单元内设若干个抗爆单元，抗爆单元面积均小于500平方米。地下室人防按平战结合方针，平时为机动车停车库，战时为核六常六乙类二等人员掩蔽所，划分一个防护单元设有两个分入口，其中一个是室内口，一个是室外口。人防地下室按（常6级+核6级）设计，人防区域按六级乙类防空地下室进行结构设计，设计中考虑平战结合的原则。5.9.3 结构设计结构设计 5.9.3.1 主要等效静荷载（按六级人防）1、顶板：6075kN/（未计入上部建筑物影响，并根据覆土厚126、度不同选用）；2、外墙：4560 kN/（饱和土，未计入上部建筑物影响，并根据土类别不同选用）；3、底板：25kN/（饱和土）；4、临空墙：130、160kN/（根据出入口类型不同选用）。5.9.3.2 主要构件的截面尺寸取值及砼强度等级 1、人防地下室顶板厚取250mm 和300mm 两种，砼强度等级C30；2、人防地下室墙体厚取200mm、250mm、300mm 三种，砼强度等级C30；闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 673、人防地下室底板厚取300mm、350mm 和400mm 三种，砼强度等级C30。5.9.4 给水排水人防设计给水排水人防设计 1、地下室人防按平战结合设计127、，为核六常六二等人员掩蔽所。饮用水量按3.0L/人.d，保障供给15天。生活用水量为4.0L/人.d，保障供给7天。水源由室外给水环状网引进给水管，并设置人防给水表。战时水箱临战前采用不锈钢拼装。2、人防出入口部（除洗消间外）设有防爆地漏，排至人防口部外集水坑。洗消间水排至洗消间下集水坑。人防区内设干厕污水坑。3、管道穿人防区防护结构楼板或外墙均加设密闭防护措施。5.9.5 暖通人防暖通人防 1、地下室车库战时转换为核六级，常六级人员掩蔽所，设有清洁式通风，滤毒式通风，隔绝式通风三种通风方式，清洁式通风量按每人5m3/h计算，滤毒式通风按每人2.5m3/h计算。隔绝防护时间大于5小时，CO2容128、许浓度为2.5%防毒通道换气次数大于40次。2、送风系统：新风经楼梯间、防爆波活门、扩散室、滤毒室内的LWP-X型油网滤尘器及RFP-1000型过滤吸收器由脚踏电动两用风机由风管送至防护单元内。3、排气系统：滤毒通风时室内空气由设于干厕与洗消间隔墙上的PS型自动排气阀超压排至洗消间、滤毒通道，再经扩散室和防爆波活门排至室外。清洁式通风时由设在洗消间隔墙上的带密闭阀的短风管自然超压排向扩散室至室外。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 684、为了更好地贯彻平战结合方针，战时使用地通风设备及管道先不安装，但其所需的预留洞及预埋件均在土建施工时全部施工到位，仅平时使用的通风排烟系统，战时拆除129、。仅平时使用的孔洞，战时封堵和加固，以保证六级人防地下室的使用和防护能力。5.9.6 电气人防电气人防 本工程在地下室设人防分区。1、电源：本工程在地下人防单元内设置独立的动力及照明配电箱，其电源由楼内低压配电房应急母线段引来一路电源，另一路电源由人防区域电源引来，在配电箱内设置电源切换装置。2、配电系统：本工程的防护单元配电回路自成体系，所有线路均采用铜芯电缆，穿越防护单元的配电线路均采用密闭防护措施，配电回路均为三相五线制系统。3、人防弱电及信号：本设计在战时值班室设有呼唤音响，战时广播、通风方式控制系统。在防爆密闭门外设置呼唤音响按钮，在密闭门内侧、风机房设置通风方式信号装置。人防管线一130、次设计到位，相关设备战时添置。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 69第六章：节能和节水第六章：节能和节水 我国作为一个能源消耗大国，目前能源利用率较低。节约能源不仅有利于资源的合理开发利用，而且从可持续发展的角度看，也有利于环境的保护和人类生活水平的提高，所以节能措施在项目建设中十分重要。本项目建设中，应注重建筑节能，坚持开发与节约并举、节约优先的方针，以提高能源资源利用效率为核心，把节约能源资源工作贯穿于建筑领域，提高全社会能源资源利用水平。6.1 项目能源消耗种类、综合能耗计算与节能效果分析项目能源消耗种类、综合能耗计算与节能效果分析 6.1.1 项目能源消耗种类项目能源消耗种类131、 本项目主要为闽北高级技工学校校区新建项目所涉及的工程内容。工程内容包括项目规划的建筑物及附属配套设施建设为主，建筑工程的功能设置要满足教学要求，新建教学实训综合楼、合班教室、综合楼、学生宿舍、室内体育馆、连廊、门卫等各建筑组成。能源消耗以水、电、柴油。6.1.1.1 用电量核算 本项目耗电主要源于教学、生活用电，项目总用电量包括变压器损耗、输电线路损耗和各建筑单位用电量，通过测算，项目年总用电量为 472.46万千瓦时，项目用电量年消耗计算详见表 6-1。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 70表 6-1 项目用电量年消耗计算表 表 6-1 项目用电量年消耗计算表 用电单元 计算负荷132、需要系数日运行时间 年运行天数 使用系数 万千瓦时地上建筑 8120.00 0.558 250 0.5 446.60 连廊 70.00 0.6 8 250 0.5 4.20 快充充电桩 40.00 0.6 8 250 0.5 2.40 慢充充电桩 91.00 0.6 8 250 0.5 5.46 地下室 200.00 0.6 8 250 0.5 12.00 室外配套 30.00 0.6 8 250 0.5 1.80 用电项目小计 8551.00 472.46 年总用电量（万 kWh）472.46 6.1.1.2 用水量核算 项目最高日用水量 641.17m3/d，年用水量（不计消防用水量）16133、.03 万m3。6.1.2 综合能耗计算综合能耗计算 根据以上能源消耗量分析，项目综合能源年消耗统计值详见表 6-2。表表 6-2 项目综合能源消耗量项目综合能源消耗量 序号 序号 主要能源名称 主要能源名称 实物单位实物单位消耗量 消耗量 折标系数 折标系数 折标煤(tce)折标煤(tce)1 电 万 kWh 472.46 0.1229 kgce/kWh 580.65 2 水 万 t 16.03 0.2571 kgce/t 41.21 合计 621.86 6.1.3 节能效果分析节能效果分析 经计算，该项目年能源消耗为 621.86 吨标准煤，根据固定资产投资项目节能审查办法（国家发改委令 134、2016 年第 44 号）及福建省人民政府节约能源办公室关于印发福建省固定资产投资项目节能审查实施办法闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 71的通知（闽节能办20181 号）要求，本项目年综合能耗在 1000 吨标煤以下，年耗电量在 500 万千瓦时以下，不需编制节能报告。6.2 节能设计与节能措施节能设计与节能措施 6.2.1 设计依据设计依据 1.固定资产投资项目节能审查办法（国家发改委令 2016 年第 44号）；2.关于印发 福建省固定资产投资项目节能审查实施办法 的通知（闽节能办20181 号）；3.综合能耗计算通则（GB/T 2589-2020）；4.外墙外保温工程技术标准135、（JGJ 144-2019）；5.建筑给水排水设计标准（GB 50015-2019）；6.建筑照明设计标准（GB 50034-2013）；7.建筑采光设计标准（GB 50033-2013）；8.福建省绿色建筑评价标准（DBJ/T 13-118-2021）；9.福建省绿色建筑设计标准（DBJ13-197-2022）；10.福建省公共建筑节能设计标准（DBJ 13-305-2019）；11.建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB 55051-2021）。6.2.2 建筑节能建筑节能 贯彻国家颁布的节能法，同时保持能源、环境与经济的协调发展，建筑设计时要充分考虑利用自然光和自然通风，合理控制直射室内136、的阳光，降低空调制冷和照明能耗。采用新型建筑材料（节能材料）、高效隔热保温材料、节能型门窗。门窗的开启位置、开启方式要有利于自然采光和自然闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 72通风。充分利用地形、水面等自然环境，加强植树绿化，改善教学环境。本项目将采取具体措施，合理利用和节约能源，主要有：1、在规划中引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源的消耗；2、建筑南北朝向布置，有利于自然通风，减少阳光东、西向的照射；3、建筑物造型采用规则体型，尽量减小体形系数，以提高建筑物围护结构的隔热性能；4、建筑设计尽量采用天然采光、自然通风，137、以减少采光、暖通耗能；5、建筑周围利用校园空地进行绿化布置，改善建筑的小气候，降低周围环境温度；6、采用新型节能墙体材料及门窗型材，重点使用轻质、高强、保温性能好的节能新材料和保温门窗，提高建筑的保温功能，建筑设计充分利用自然采光和通风，可以降低单位建筑面积能耗。7、充分利用天然采光，节约照明用电，创造良好的视觉工作环境。欧美及日本等发达国家，已开发出一系列利用太阳光自然采光技术，从而大大节省了电能，提高了室内环境品质。目前自然光采光系统的技术及产品正在快速发展中，主要技术的使用方式包括：（1）带反射档光板的采光窗。是大面积侧面采光最常用的一种。优点是能有效的反射阳光，把阳光通过顶棚反射到室内138、深处，提高靠内墙部位的照度，同时起到降低窗口部位的亮度，使整个室内光线分布更加均匀。（2）阳光凹井采光窗。是一种接收由顶部或高侧窗入射的太阳光比较有效的采光窗。通过一个内部带有光反射井的上部或顶部采光口，将阳光闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 73经过反射变为间接光。窗的挑出部分和井筒特性可按日照参数进行设计，尽量提高表面的反光系数，提高窗的阳光利用效能。6.2.3 电气节能电气节能 1、所有设备、电器选用符合国家规定要求的节能型设备、新型节能电器；2、设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少线路能耗损失；3、总体布局上符合规划要求外，变配电尽量靠近负荷中心，以139、减少能量损耗，同时选用节能安全型的电力变压器及配电设施；4、灯具以节能型为主，室内照明灯以采用电子镇流器荧光灯为主，走廊照明灯的光源一般采用紧凑型荧光灯或环形荧光灯。道路照明一般选用光效高寿命长的低压钠灯或高压钠灯作光源，广场等重要场所一般选用金卤灯作光源。5、室内导线一般采用无卤低烟、阻燃型导线，电缆一般选用交联聚乙烯绝缘电力电缆。6、照明设备的选用及节能措施：照明灯具采用高光效、高显色、低眩光、长寿命格栅日光灯；日光灯采用长寿命、低损耗的电子镇流器（功率因数不小于 0.95）。选用国家推荐的节能型产品和设备，采用照明智能控制系统来实现对学校教学大空间人工照明的智能控制，以达到最大的节能效果140、，实现绿色照明。同时尽量降低峰值负荷和缩短运行时间，起到最大节能效果。7、根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 74的。道路照明采用钟控或时控，并可人工控制。公共走道及楼梯照明采用集中控制。在满足使用功能的前提下，实现最大程度的节电。8、空调节能措施：1）过滤网要常清洗。太多的灰尘会塞住网孔，使空调加倍费力。2）改进房间的围护结构。对一些房间的门窗结构较差，缝隙较大的，可做一些应急性改善；如用胶水纸带封住窗缝，并在玻璃窗外贴一层透明的塑料薄膜、采用遮阳窗帘，室内墙壁贴木制板或塑料板，在墙外涂刷白色涂料等，以减少通过外墙带来的冷气损141、耗。3）选择制冷功率适中的空调。一台制冷功率不足的空调，不仅不能提供足够的制冷效果，而且由于长时间不断地运转，还会减短空调的使用寿命，增加空调产生使用故障的可能性。另外，如果空调的制冷功率过大，就会使空调的恒温器过于频繁地开关，从而导致对空调压缩机的磨损加大；同时，也会造成空调耗电器的增加。6.2.4 暖通节能暖通节能 通风设备采用高效率、低噪声设备，并设减震装置。6.2.5 用水节能用水节能 1、采用节水阀门，校园内的水循环系统及生活、消防给水设备选用高效节能的供水设备。合理选用水泵型号，水泵运行时的扬程和压力等指标，应尽可能选择在接近定额值的范围内，并尽可能采用变频调速装置及以控制，以达到142、最佳的节水效果。2、加强对给水管网的管理，及时排除跑、冒、滴、漏，防止人为因素而浪费。为满足节水要求，对卫生间、洗浴等给水排水方案中进行了节水闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 75设计，卫生器具及配件符合节水型生活用水器具（CJ/T 164-2014）标准规定。坐便器水箱容积不大于 6L，所有的卫生器具及配件均应为节水型合格品。3、给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好，能限制出流流率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴。4、本工程给水系统采用二级计量将有效控制用水。雨水采用重力排水系统。屋面雨水排入室外检查井内，汇集后排入市政管网。5、建筑物给水进户管设水表计量，以节约用水，对水能源143、尽量循环使用，尽量少排放。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 76第七章：绿色建筑设计第七章：绿色建筑设计 发展绿色建筑是贯彻落实中央提出的发展节能省地型住宅和公共建筑的重要举措，依据现行国家标准福建省绿色建筑评价标准（DBJ/T 13-118-2021）及福建省绿色建筑设计标准（DBJ13-197-2022）等标准，结合项目实际情况编制绿色建筑专篇，旨在分析本次建筑在节地、节能、节水、节材、室内环境质量、运营管理等方面的绿色建筑方案措施，以期提高建筑功能、效率与舒适性水平，创造高效、低耗、低污染、健康舒适、绿色平衡的建筑环境，推动绿色建筑和循环经济的发展。本工程在绿色建筑设计中，按照144、公共建筑规范要求的技术标准进行设计。本工程以夏热冬暖地区公共建筑进行节能设计。通过合理的技术措施，本工程的绿色建筑设计目标为福建省绿色建筑一星标准福建省绿色建筑一星标准。7.1 建筑专业建筑专业 7.1.1 编制标准和依据编制标准和依据 1.建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）；2.建筑幕墙（GB/T 21086-2007）；3.建筑采光设计标准（GB 50033-2013）；4.民用建筑热工设计规范（GB 50176-2016）；5.建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程（JGJ/T 151-2008）；6.福建省绿色建筑设计标准（DBJ13-197-2022145、）；闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 777.福建省居住建筑节能设计标准（DBJ 13-62-2019）；8.绿色建筑技术导则（2005 年 10 月建设部和科技部共同颁布）；9.公共建筑节能设计标准（GBJ50189-2015）；10.福建省城市规划管理技术规定（2017）；11.国家、省、市现行的相关法律、法规、规范性文件。7.1.2 专业技术措施说明专业技术措施说明 7.1.2.1 节约用地与室外环境 一、节约用地：1、基地位于福建省光泽县，项目总用地面积105001.00平方米（约157.50亩），场地选址及建设程序符合国家法定程序要求。2、本工程场地安全，不存在洪涝、滑坡、146、泥石流等自然灾害的危胁、无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁；建筑场地安全范围内无电磁辐射、含氡土壤等危害。3、本工程建筑场地内不存在未达标排放或者超标排放的气态、液态或 固态的污染源。4、本工程建筑规划布局满足现行国家标准 城市居住区规划设计标准（GB 50180-2018）和福建省城市规划管理技术规定中有关建筑日照标准的要求，且不降低周边建筑的日照标准。日照标准为冬至日 2h，所有教室均满足日照要求。5、本工程节约集约利用土地，建筑密度 25.23%，容积率 1.00。场地内合理设置绿化用地绿地率为 30.00%。二、室外环境：闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 781、本工程建筑及147、照明设计避免产生光污染。2、本工程场地内环境噪声符合现行国家标准声环境质量标准（GB3096-2008）的规定。三、交通设施与公共服务：1、场地内人行通道采用无障碍设计，其无障碍设施与城市无障碍系统相衔接，并满足现行国家标准无障碍设计规范（GB 50763-2012）的要求。2、本项目非机动车停车设施位于地上；机动车停车设施位于地下，合理设置机动车停车设施，采用人车分流的交通组织方式。四、场地设计与场地生态 本工程结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，合理选择绿化方式，科学配置绿化植物。7.1.2.2 节能与能源利用 一、建筑与围护结构：1、本工程结合场地自然条件，对建筑的体形、朝向、楼距、148、窗墙比等进行优化设计。建筑的体形（包括建筑立面的凹槽）、朝向、楼距以及校区内楼群的布置有利于建筑通风、日照、采光。2、本工程外窗的可开启部分能使建筑获得良好的通风。3、热工性能指标满足国家、行业有关建筑节能设计标准的规定。二、通风与空调：1、本工程空调室外机位置和风口等设施布置合理，不妨碍室外换热器的进、排风，污染冷凝水单独有组织排放；室内气流组织设计合理。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 79三、照明与电气：1、走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。2、照明功率密度值达到建筑照明设计标准（GB 50034-2013）规定的目149、标值。3、合理选用电梯，并采取电梯群控等节能控制措施。4、本工程选用的变压器为低损耗、低噪音的节能产品，其空载损耗和负载损耗符合电力变压器能效限定值及能效等级（GB 20052-2020）中规定的节能评价值的要求。5、水泵、风机等设备，及其他电气装置满足相关现行国家标准的节能评价值要求。7.1.2.3 节材与材料资源利用 本工程未使用国家及福建省淘汰、限制、禁止使用的建筑材料及产品。建筑造型简洁，基本做到装饰与功能一体化，少做装饰性构件。一、节材设计 1、土建工程与装修工程一体化设计，公共部位与装修一体化设计。7.1.2.4 室内环境质量 主要功能房间的室内噪声级和外墙、隔墙、楼板、门窗的隔声150、性能满足国家标准民用建筑隔声设计规范（GB 50118-2010）中的低限要求。室内设计温、湿度条件下，建筑围护结构内表面不结露。本工程屋顶和外墙隔热性能满足现行国家标准民用建筑热工设计规范（GB 50176-2016）的要求。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 80一、室内声环境 1、主要功能房间的室内噪声级满足国家标准 民用建筑隔声设计规范（GB 50118-2010）中的低限要求。2、主要功能房间隔声性能良好。3、建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰。二、室内光环境与视野 1、本工程建筑的主要功能房间都具有良好的户外视野。2、主要功能房间的采光系数满足现行国家标准建筑采光设151、计标准（GB 50033-2013）的要求。三、室内空气质量：本工程气流组织合理，优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通风效果。7.2 给排水专业给排水专业 在本项目设计中，制定水系统规划方案，综合利用各种水资源，同时，采用多种节能、节水措施，达到水系统的可持续发展。1、采用雨水入渗技术，补充地下水，减轻市政管网压力，调节小环境。室外采用雨水入渗技术，增加雨水渗透，尽量减少雨水排放量，并补充地下水源。如采用透水路面及透水砖铺设，室外绿地低于道路 100mm 等。2、控制内部用水，减少水浪费，达到节水的目的。采用全寿命周期内性价比高的节水管材，达到较好的使用效果。给水分区合理，在满足舒适度152、的前提下，避免水压过大引起的外溅及水耗，达到节水及保护给水配件的目的。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 81均采用节水型卫生器具，坐式大便器采用 6 升冲水箱。公共卫生间卫生器具采用感应冲洗龙头及感应水嘴。同时，调整好延时时间，以达到节约用水的目的。所有水池和水箱要求有超高水位报警功能，防止进水管阀门故障时水池和水箱长时间溢流排水。室外绿化灌溉采用喷灌或微喷灌等节水灌溉方式。3、充分采用节能措施，减少运行费用。尽量利用市政压力供水，市政压力无法供给的楼层采用变频加压供水。7.3 电气专业电气专业 7.3.1 设计依据设计依据 1.绿色建筑评价标准（GBT50378-2015）；2.建153、筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）；3.建筑照明设计标准（GB 50034-2013）；4.福建省公共建筑能耗监测系统技术规程（DBJ/T13-158-2012）；5.民用建筑电气设计标准（GB 51348-2019）；6.建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2007）；7.福建省建筑工程绿色施工技术规程（DBJ/T13-180-2013）；8.全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（电气）（2007）；9.国家、省、市现行的相关建筑节能法律、法规。7.3.2 设计原则设计原则 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 821、满足绿色建154、筑评价标准中与本专业相关控制项、评分项的要求。2、在充分满足、完善建筑物功能要求的前提下，减少能源消耗，提高能源利用率。3、综合考虑建筑物供配电系统、电气照明、建筑设备的能效标准以及电气节能、计量与管理的措施及可再生能源的利用。4、建筑照明数量和质量指标应符合现行国家标准 建筑照明设计标准（GB 50034-2013）的规定。5、合理选择负荷计算参数，选用节能设备，采用合理的照度标准，减少设备及线路损耗，提高供配电系统的功率因数，抑制谐波电流。6、建筑智能化系统定位合理，信息网络功能完善，建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。7、公共建筑中有声学要求的重要房间应进行专项155、声学设计，满足相应功能要求。7.3.3 节能设计措施节能设计措施 7.3.3.1 供配电系统的节能 一、根据本工程用电设备总容量和单台设备容量确定，供电电压等级采用 10kV 供电，所有用电设备均经 10/0.4kV 变压器后配电。二、本工程包含新建新建教学实训综合楼、合班教室、综合楼、食堂、学生宿舍、室内体育馆、地下室以及围墙、大门、绿化、给排水、电气等室外配套工程，总建筑面积 115000.00 平方米。根据负荷计算，选择 10 台800kVA 高效低耗的干式变压器。三、本工程设计根据建筑规划将变配电房尽量设置在负荷中心，减少闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 83低压侧线路长度，156、降低线路损耗。四、三相单相负荷尽可能均衡地分配在三相上，使三相负荷保持基本平衡，最大相负荷不超过三相负荷平均值的 115，最小相负荷不小于三相负荷平均值的 85。对于三相不平衡或采用单相配电的供配电系统，采用分相无功自动补偿装置。五、本工程在配电房的低压侧设集中无功自动补偿，采用自动投切装置，要求功率因数保持在 0.9 以上。对容量较大、负载稳定且长期运行的功率因数较低的用电设备采用并联电容器就地补偿。对谐波电流较严重的非线性负荷，无功功率补偿考虑谐波的影响，采取抑制谐波的措施：1、安装无源滤波装置（电容器串接调谐电抗器 无源滤波器）；2、安装有源滤波器装置（并联有源滤波器 串联有源滤波器 串157、并联复合型有源滤波器）；3、安装无源有源复合滤波装置；4、安装静止无功发生器（SVG）。7.3.3.2 电气照明的节能 一、照明光源的选择 1、当选择光源时，应满足显色性、启动时间等要求，并应根据光源、灯具及镇流器等的效率或效能、寿命等在进行综合技术经济分析比较后确定；2、照明设计应按下列条件选择光源：1）灯具安装高度较低的房间宜采用细管直管形三基色荧光灯；2）灯具安装高度较高的场所，应按使用要求，采用金属卤化物灯、高闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 84压钠灯或高频大功率细管直管荧光灯；3）照明设计不应采用普通照明白炽灯，对电磁干扰有严格要求，且其他光源无法满足的特殊场所除外。3、158、应急照明选用能快速点亮的光源。4、照明设计应根据识别颜色要求和场所特点，选用相应显色指数的光源。二、照明灯具及其附属装置选择：本工程选择的照明灯具、镇流器应通过国家强制性产品认证。在满足眩光限制和配光要求条件下，应选用灯具效率或效能高的灯具，并应符合表 7-1 至 7-6 的要求。1 直管形荧光灯灯具的效率不应低于表 7-1 的规定。表表 7-1 直管形荧光灯灯具的效率（直管形荧光灯灯具的效率（%）灯具出光口形式 开敞式 保护罩（玻璃或塑料）格栅 透明 棱镜 灯具效率 75 70 55 65 2 紧凑型荧光灯筒灯灯具的效率不应低于表 7-2 的规定。表表 7-2 紧凑形荧光灯灯具的效率（紧凑形159、荧光灯灯具的效率（%）灯具出光口形式 开敞式 保护罩 格栅 灯具效率 55 50 45 3 小功率金属卤化物灯筒灯灯具的效率不应低于表 7-3 的规定。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 85表表 7-3 小功率金属卤化物灯筒灯灯具的效率（小功率金属卤化物灯筒灯灯具的效率（%）灯具出光口形式 开敞式 保护罩 格栅 灯具效率 60 55 50 4 高强度气体放电灯灯具的效率不应低于表 7-4 的规定。表表 7-4 高强度气体放电灯灯具的效率（高强度气体放电灯灯具的效率（%）灯具出光口形式 开敞式 格栅或透光罩 灯具效率 75 60 5 发光二极管筒灯灯具的效能不应低于表 7-5 的规定。160、表表 7-5 发光二级管筒灯灯具的效能（发光二级管筒灯灯具的效能（lm/W）色温 2700K 3000K 4000K 灯具出光口形式格栅 保护罩 格栅 保护罩 格栅 保护罩 灯具效能 55 60 60 65 65 70 6 发光二极管平面灯灯具的效能不应低于表 7-6 的规定。表表 7-6 发光二级管平面灯灯具的效能（发光二级管平面灯灯具的效能（lm/W）色温 2700K 3000K 4000K 灯具出光口形式 反射式 直射式 反射式 直射式 反射式 直射式灯具效能 60 65 65 70 70 75 7 镇流器的选择应符合下列规定：1）荧光灯应配用电子镇流器或节能电感镇流器；2）对频闪效应有161、限制的场合，应采用高频电子镇流器；3）镇流器的谐波、电磁兼容应符合现行国家标准电磁兼容限值 谐闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 86波电流发射限值(设备每相输入电流16 A)GB 17625.1 和电气照明和类似设备的无线电骚扰特性的限值和测量方法GB 17743 的有关规定；4）高压钠灯、金属卤化物灯应配用节能电感镇流器；在电压偏差较大的场所，宜配用恒功率镇流器；功率较小者可配用电子镇流器。8 高强度气体放电灯的触发器与光源的安装距离应满足现场使用的要求。7.3.3.3 照明节能指标 1 选用的照明光源、镇流器的能效应符合相关能效标准的节能评价值；2 照明场所以户为单位计量和考核照162、明用电量；3 一般场所不应选用卤钨灯；4 一般照明不应采用荧光高压汞灯；5 本工程照明设计在满足照度均匀度条件下，采用单灯功率较大、光效较高的光源；6 当公共建筑或工业建筑选用单灯功率小于或等于 25W 的气体放电灯时，除自镇流荧光灯外，其镇流器宜选用谐波含量低的产品；7 下列场所宜选用配用感应式自动控制的发光二极管灯：1）公共建筑的走廊、楼梯间、厕所等场所；2）地下车库的行车道、停车位；3）无人长时间逗留，只进行检查、巡视和短时间操作等的工作的场所。8 本工程照明设计符合建筑照明设计标准GB50034-2013 中规定的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、光色、照明功率密度值（简称 LPD）、163、能效指标等相关要求。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 879 当房间或场所的室形指数值等于或小于 1 时，其照明功率密度限值应增加，但增加值不应超过限值的 20%。10 当房间或场所的照度标准值提高或降低一级时，其照明功率密度限值应按比例提高或折减。11 设装饰性灯具场所，可将实际采用的装饰性灯具总功率的 50%计入照明功率密度值的计算。12 主要功能房间有合理的控制眩光措施。13 长期工作或停留的房间和场所，选用的直接型灯具的遮光角不应小于表 7-7 的规定。表表 7-7 直接型灯具的遮光角直接型灯具的遮光角 光源平均亮度（kcd/m2）遮光角（）120 10 2050 15 50164、500 20 500 30 14 防止或减少光幕反射和反射眩光应采用下列措施：1）应将灯具安装在不易形成眩光的区域内；2）可采用低光泽度的表面装饰材料；3）应限制灯具出光口表面发光亮度；4）墙面的平均照度不宜低于 50lx，顶棚的平均照度不宜低于 30lx。15 有视觉显示终端的工作场所，在与灯具中垂线成 6590范围内的灯具平均亮度限制值应符合表 7-8 的规定。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 88表表 7-8 灯具平均亮度限制值（灯具平均亮度限制值（cd/m2）屏幕分类 灯具平均亮度限制值 屏幕亮度大于 200cd/m2屏幕亮度小于等于 200cd/m2亮背景暗字体或图像 30165、00 1500 暗背景亮字体或图像 1500 1000 16 天然光利用：房间的采光系数或采光窗地面积比应符合现行国家标准建筑采光设计标准（GB 50033-2013）的有关规定。当有条件时，宜利用各种导光和反光装置将天然光引入室内进行照明。宜利用太阳能作为照明能源。3.2.4 根据建筑物的建筑特点、建筑功能、建筑标准、使用要求等具体情况，对照明系统进行经济实用、合理有效的控制设计。1 建筑物照明的控制 1）走廊走廊、楼梯间、门厅、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能措施；2）大开间办公室等功能要求较高的场所采用智能照明控制系统，在有自然采光区域宜采用恒照度控制，靠近外166、窗的灯具随着自然光线的变化，自动点燃或关闭该区域内的灯具，保证室内照明的均匀和稳定；3）公共建筑的走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，采用集中控制，并按建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施，并按需要采取调光或降低照度的控制措施。应急照明灯具有应急时自动点亮的措施；4）除设置单个灯具的房间外，每个房间照明控制开关不宜少于 2 个；5）当房间或场所装设两列或多列灯具时，宜按下列方式分组控制：在有可能分隔的场所，宜按每个有可能分隔的场所分组；闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 89 多功能教室、会议厅等场所，宜按靠近或远离讲台分组；除上述场所外，所控灯列可与侧窗平行。6）有条件的167、场所，宜采用下列控制方式：可利用天然采光的场所，宜随天然光照度变化自动调节照度；办公室的工作区域，公共建筑的楼梯间、走道等场所，可按使用需求自动开关灯或调光，应急照明灯具具有应急时自动点亮的措施，个人使用的办公室，采用人体感应或动静感应等方式自动开关灯；地下车库宜按使用需求自动调节照度；门厅、大堂、电梯厅等场所，宜采用夜间定时降低照度的自动控制装置；设计专用智能照明控制系统，该系统应具有相对的独立性，仅作为BA 系统的子系统，与 BA 系统预留通信接口；公共区域的照明纳入 BA 系统控制范围；设计应急照明与消防系统联动，保安照明与安防系统联动；7）大型公共建筑宜按使用需求采用适宜的自动（含智能168、控制）照明控制系统。其智能照明控制系统宜具备下列功能：宜具备信息采集功能和多种控制方式，并可设置不同场景的控制模式；当控制照明装置时，宜具备相适应的接口；可实时显示和记录所控照明系统的各种相关信息并可自动生成分析和统计报表；宜具备良好的中文人机交互界面；闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 90宜预留与其他系统的联动接口。2 道路照明和景观照明的控制：1）景观照明采用集中控制方式，并根据使用情况设置一般、节日、重大庆典等不同的开灯方案。除采用光控、程控、时间控制等智能控制方式外，还具有手动控制功能，同时设有深夜减光控制及分区或分组节能控制；2）校园道路照明根据所在地区的地理位置和季节变化169、合理确定开关灯时间，采用光控和时间控制相结合的智能控制方式；3）道路照明采用集中控制系统，除采用光控、程控、时间控制等智能控制方式外，还具有手动控制功能，同一照明系统内的照明设施设分区或分组集中控制；4）道路照明采用双光源，在“深夜”能关闭一个光源；已达到“深夜”节能目的；5）道路照明采用单光源，通过恒功率及功率转换控制，在“深夜”能转换至低功率运行，已达到“深夜”节能目的；6）景观照明灯具的选择除满足照明功能外，还应注重白天的造景效果；7）室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准城市夜景照明设计规范JGJ/T 163 的规定。3 根据建筑的照明要求，设置分区照明控制措施，具有天然采光的区域采170、用独立控制方式。4 照度指标为 300lx 及以上，且功能明确的房间或场所，采用一般照明和局部照明相结合的方式。5 人员长期工作或停留的房间或场所，照明光源的显色指数80。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 916 设计在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，已尽可能降低灯具的安装高度，以节约电能。7.3.3.4 建筑设备的能效标准以及电气节能 一、本工程选用的变压器为低损耗、低噪音的节能产品，其空载损耗和负载损耗符合电力变压器能效限定值及能效等级（GB 20052-2020）中规定的节能评价值的要求。二、配电变压器选用D，yn11结线组别的干式变压器。三、采用配备高效电机及先进171、控制技术的电梯。四、选用光源的能效值及与其配套的镇流器的能效因数（BEF）满足下列规定：单端荧光灯的能效值符合现行国家标准单端荧光灯能效限定值及节能评价值（GB 19415-2013）规定的节能评价值。普通照明用双端荧光灯的能效值符合现行国家标准普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级（GB 19043-2013）规定的节能评价值。普通照明用自镇流荧光灯的能效值符合现行国家标准普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级（GB 19044-2013）规定的节能评价值。管型荧光灯镇流器的能效因数（BEF）符合现行国家标准管型荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值（GB 17896-2012）规定的节能172、评价值。五、本工程采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，使用电感镇流器的气体放电灯应在灯具内设置电容补偿，荧光灯功率因数不应低闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 92于 0.9，高强气体放电灯功率因数不应低于 0.85。六、选用中小型三相异步电动在额定输出功率和 75%额定输出功率的效率符合现行国家标准电动机能效限定值及能效等级（GB 18613-2020）规定的节能评价值。七、选用的交流接触器的吸持功率符合现行国家标准交流接触器能效限定值及能效等级（GB 21518-2008）规定的节能评价值。八、建筑设备的电气节能措施有：1 给排水系统设备的电气节能措施有：1）对生活给水、中173、央及排水系统的水泵、水箱（水池）的水位及系统压力进行监测。2）根据水位及压力状态，自动控制相应水泵的启停，自动控制系统主、备用泵的启停顺序。3）对系统故障、超高低水位及超时间运行等进行报警。2 电动机设备的电气节能措施有：1）37kW 及以上的交流异步电动机采用降压启动，改善启动特性；2）在满足工艺要求、运行可靠的前提下，电动机采取变频器调速节电措施；3）异步电动机采取就地补偿无功功率，提高功率因数，降低线损；4）采用节能型电梯设备，并采用智能群控节能措施。7.3.4 计量与管理计量与管理 一、为了有效进行电能计量、管理，本工程按分户、分类计量与收费的原则设置计量装置。闽北高级技工学校校区新建174、项目可行性研究报告 931 电能计量装置应选用经计量检定机构认可的用电计量装置。计算机监测管理的电能计量装置的检测参数，包括电压、电流、电量、有功效率、无功功率、功率因数等。2 冷热量计量装置产品的选用，须有制造计量器具许可证及产品准予生产、销售的核准文件，以保证产品使用的合法性。3 设置建筑电气能源管理系统，对应急照明、照明插座、动力、空调、特殊用电按层或功能分区等进行能耗监测、统计、分析和管理，满足福建省公共建筑能耗监测系统规程DBJ/T 13-158-2012 的要求。4 本工程在投入使用后，要求建立照明运行维护和管理制度，并符合下列规定：1）应有专业人员负责公共场所照明维修和安全检查并175、做好维护记录，专职或兼职人员负责公共场所照明运行。2）应建立定期清洁光源、灯具的制度，灯具每年最少擦拭次数按表 7-9，同时照明设计的维护系数应按表 7-9 选用。表表 7-9 灯具每年最少擦拭次数和维护系数灯具每年最少擦拭次数和维护系数 环境污染特征 房间或场所举例 灯具最少擦拭次数（次/年）维护系数值室内 清洁 办公室、影院、剧院、餐厅、阅览室、教室、病房、客房、2 0.80 室内 清洁 商店营业厅、体育馆、体育场等 2 0.80 一般 机场候机厅、候车室、农贸市场等2 0.70 污染严重 公用厨房等 3 0.60 室外 雨篷、站台 2 0.65 3）水加热器每年至少进行一次维护保养。闽北176、高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 944）长期使用的电梯、水泵等设备每年至少进行一次维修保养。5）宜根据光源的寿命、点亮时间、照度的衰减情况，定期更换光源。6）更换照明设备前应对每个空间的照度等级和照明要求进行调查。更换光源时，应采用与原设计或实际安装功率相同的光源，不得随意改变光源的主要性能参数。7）除应急出口或有安保需求的场合，房间无人时应关灯。昼光充足的区域应关闭照明灯。7.3.5 可再生能源利用可再生能源利用 一、本工程考虑建筑物的地理位置、日照情况等条件，充分利用包括风能和太阳能在内的可再生能源。在满足功能要求条件下，积极推广应用利用太阳能、风能的产品和供电系统。设计采用了如下177、可再生能源系统：太阳能光伏供电系统 风光互补供电系统 风能供电系统 太阳能庭院照明 风光互补路灯 7.3.6 公共建筑智能化系统配置公共建筑智能化系统配置 一、公共建筑的智能化系统满足现行国家标准智能建筑设计标准（GB50314-2015）的基础配置要求。信息网络系统 综合布线系统 有线电视系统 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 95 广播系统 建筑设备管理系统 火灾自动报警系统 安全防范综合管理系统 周界防护入侵报警系统 入侵报警系统 视频安防监控系统 出入口控制系统 电子巡查管理系统 汽车库（场）管理系统 7.4 暖通专业暖通专业 1、本工程车库部分区域采用车道自然补风。2、本工178、程在条件许可的情况下，通风机房位置设置尽量靠近服务区域，减少风道长度；同时合理划分系统大小，减少风道的作用半径；风道设计与连接符合通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2016）中的相关规定：包括矩形风管长宽比、风管弯头、变径、三通、阀件设置等。3、本工程通风系统的风机压头通过计算确定，风机和电机的效率为高效率，风管与风机出口连接处的做法符合相关规定，减少风机出口局部阻力。4、空调系统在低能耗，高室内环境品质的前提下，风量可调的置换式送风系统、冷辐射吊顶系统、结合冰蓄冷的低温送风系统以及去湿空调系统。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 965、本工程各典型机械通风系统，风机179、的单位风量耗功率（Ws）。7.5 结构专业结构专业 建筑主体结构使用现浇混凝土结构，施工采用预拌混凝土。建筑材料因地制宜，就地取材。建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 97第八章：环境保护第八章：环境保护 8.1 编制依据编制依据 1.中华人民共和国环境保护法；2.建设项目环境保护管理条例国务院令 253 号；3.开发建设项目水土保持方案管理办法；4.环境空气质量标准（GB 3095-2012）；5.声环境质量标准（GB3096-2008）；6.大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）；7.地表水环境质量标准（GB3838-200180、2）；8.污水综合排放标准（GB8978-1996）；9.建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。8.2 项目建设区域环境质量现状项目建设区域环境质量现状 本项目位于光泽县，周边的空气质量较好，水质情况一般，声环境良好。项目区域环境现状如下：项目建设地点区域大气污染质量基本达到环境空气质量标准（GB 3095-2012）中的二级标准，水质基本达到地表水环境质量标准（GB 3838-2002）中的 4 类标准，环境噪声基本达到城市区域环境噪声标准（GB 3096-1993）中的 3 类区标准。校园环境、给排水管道畅通，对周围环境不会造成污染。学校安全管理制度健全，安全责任落实到181、位，无重大安全隐患。本项目建设和运营依法执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。实施总量控制与以防为主、防治闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 98结合的原则，对所产生的各种污染物进行治理，以保证达标排放。污水执行污水综合排放标准（GB 8978-1996）中的二级标准；废气执行大气污染物综合排放标准（DB 11/501-2007）中的二级标准；噪声控制执行工业企业厂界噪声标准（GB 12348-1990）中的 3 类标准，即昼间65dB，夜间55dB。8.3 项目环境质量影响因素分析项目环境质量影响因素分析 由于本拟建工程的建设性质主要为教学、学生182、户外等活动用途，并且项目建成后由于规划绿地的同步完成更会对周边环境产生积极的影响。因此，项目建设和使用可能对环境造成的影响主要是施工阶段中的施工垃圾、污水排放、噪音和扬尘，以及投入使用后的教学垃圾、生活污水及活动组织可能扰民等三个方面。8.3.1 施工期的环境影响因素施工期的环境影响因素 1、大气污染物 主要为建设及建筑材料运输过程中产生的粉尘；装修过程中产生的油漆废气等。在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、回填、建设运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇到干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。2、水污染物 施工人员产生的生活污水。3、噪声 主要由施工机械产生（如打桩机、混凝土搅拌机和183、推土机等发出的声闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 99音），其次是运输车辆产生的交通噪声。施工的噪声源主要有挖土机、推土机、装卸机、水泥搅拌机、沙轮机、电钻、切割机及各种车辆等。4、固体废物 主要为建造过程中产生的建筑垃圾和施工产生的残土和废弃的建筑材料以及施工人员的生活垃圾。施工过程中将产生一定量的建筑废弃物，同时在建设施工期间需要挖土、运输弃土，运输各种建筑材料，如沙石、水泥、砖瓦、木料等。8.3.2 营运期的环境影响因素营运期的环境影响因素 1、废水 本项目投入使用后的学生生活废水，包括教学楼的浴厕冲洗，食堂等的洗涤用水等。生活污废水经化粪池处理以及厨房废水经隔油池处理后可合并184、纳入市政排污管网，对周边水体环境无直接影响。2、噪声 主要为上学放学高峰期人流及停车场交通等噪声及柴油发电机启动时的噪声。车流量增加造成的交通噪声对周围环境的影响。为使噪声达标，建设单位应对进出的车辆加强管理，文明驾驶，禁鸣喇叭，以减小车辆噪声对周围环境的影响。3、固体废物 本项目产生的固体废弃物主要是教职工和学生的生活垃圾、废弃物等。本项目生活垃圾集中收集后交由环卫部门处理，各类固体废物经合理处置闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 100后对周边环境影响较小。8.4 环境影响治理措施环境影响治理措施 8.4.1 施工期环境影响治理措施施工期环境影响治理措施 针对施工期产生的环境污染，185、为了减轻本项目施工期各污染源对环境影响，可采取以下控制措施：1、大气污染物治理措施 施工现场铺设夯实的水泥路面，并定时洒水防止扬尘；运输路线要平整，对运输黄砂、石子、建筑垃圾等车辆应严密覆盖，车辆不得超载，以免残土撒落；购买使用水泥搅拌站提供的商品混凝土进行浇筑，以避免水泥扬尘的产生；施工场地周围设置围墙，可起隔声挡灰作用；对露天沙石等建筑材料堆放必须用帆布或塑料布封盖。2、废水治理措施 施工人员在工地施工期间依托项目区内现有的公厕消解生活污水，汇入市政污水管网进污水厂处理。施工过程中的泥浆废水、机械清洗废水经沉淀后，进入临时污水处理设施处理达标排放；做好施工场地的排水工作，以免积水影响施工。186、3、噪声治理措施 施工过程中尽量减少选用低噪声设备，如静压桩等，降低噪声和振动污染。加强对高噪声施工设备的维修管理，减少设备非正常的噪声；因本项目建设地临近村庄，施工过程将干扰周边人群的工作休息。施工中应加强环境管理，禁止夜间 22：00-6：00 和午间 12：00-14：00 作业闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 101施工，若确需作业的要经当地环保主管部门审批后并提前安民告示，便于群众监督；提倡文明施工，禁止抛丢建材如钢管等，减少不必要的噪声振动污染；运输车辆进出工地禁鸣喇叭。4、固体废弃物治理措施 施工期间生活垃圾、施工残土等送往市政部门指定场所统一处理回收可再生利用的建筑垃187、圾；施工过程中不能综合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能随意堆放，应及时清运，妥善处理。8.4.2 营运期环境影响治理措施营运期环境影响治理措施 1、大气污染物治理措施 主要为柴油发电机组废气处理。应根据企业柴油发电机尾气中气体污染物种类、浓度及处理要求等条件确定柴油发电机尾气处理工程的处理规模和处理工艺，做到保护环境、经济合理、技术可靠。柴油发电机尾气中的污染物有：氮氧化物、一氧化碳、颗粒物、硫化物等。推荐采用过滤+喷淋，即可除去颗粒物，又可去除硫化物。2、水环境影响治理措施 项目主要外排水为生活污水，排放标准按照城镇污水处理厂污染物排放标准（GB 18918-2002）二级标准执行。3、声188、环境影响治理措施 针对项目运营期产生的噪声，学校应安排专职人员负责上学放学的秩序维护，禁止大声喧哗，减少人流等噪声对周围环境的影响。项目噪声经过上述处理后，对周围影响较小。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 102本项目水泵房于地下室，单机噪声声级约 90dB；水泵底座拟安装减震垫，再经隔声及距离衰减后，预计其对地面影响值可降到 60dB 以下，厂界噪声值达到社会生活环境噪声排放标准中的 2 类标准，其运行噪声对敏感目标基本不产生影响。柴油发电机安装在发电机房内，采取有效的减振处理，机房内墙贴吸声材料，经机房墙体、空间隔声后对外界的影响小。综上，设备噪声在采取隔声、吸声、减振措施后，经189、距离衰减，厂界噪声可以达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的 2 类区标准限值。因此，项目运营期间的设备噪声对敏感目标基本不产生影响。4、固体废弃物污染防治措施 固体废弃物主要是生活垃圾，生活垃圾将根据环卫部门的需求合理布置垃圾收集处，并实行有人管理的袋装式，确保环境整洁美观。固体废物均能得到妥善处置，不会对周围环境产生影响。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 103第九章：安全卫生与消防第九章：安全卫生与消防 9.1 安全设计安全设计 1、楼梯安全 楼梯的设置要有利于人流的疏散。教学楼楼梯既可以通过走廊与门厅连通，又可以直接通向操场，使学生在人流集中的课间操活动190、更加快捷、方便。在楼梯的细部设计中，根据规范要求，梯井宽度不应大于 20cm，而又不宜小于 15 cm，梯井宽度取 16 cm。楼梯宽度要满足疏散宽度要求。室内楼梯栏板或栏杆的净高度不应小于 900mm；室外楼梯栏板或栏杆的净高度不应小于 1100mm。2、走廊安全 走廊是学生疏散的重要通适，走廊所在部位必须有直接的采光与通风。近几年，个别学校的走廊由于采光不足，加上通道较狭窄，在学生集中下课后，由于拥挤造成了学生的伤亡事故。所以走廊设计必须引起足够的重视。公共建筑及人员密集场所的各楼层的疏散走道、楼梯间均应设置灯光疏散指示标志及应急灯。项目的走廊设计确定走廊净宽 2.1m，并全部通长均有自然191、采光与通风，学生在走廊可以进行一些小型的课间活动，形成过渡空间。走廊楼地面、走廊与房间楼地面略有高差时，应采用防滑坡道，高差较大必须设置台阶时，踏步不得少于三级。3、厕所安全 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 104厕所使用具有使用时间集中的特点。卫生间规划上应保证足够的卫生器具要求外，还应将将学生进行分流，减低学生上厕所的距离和拥挤程度。4、电气安全 各建筑的电缆进线处均应可靠的重复接地，各用电设备不带电的金属外壳、电缆的金属外皮、电线的保护钢管均需与保护线可靠连接，每路照明干线中设有专用接地线，配电箱至插座（箱）回路应设专用接地线。在各建筑物内主要通道和出入口均设应急照明和疏通指192、示灯。5、接地安全 各建筑物采用 TN-S 系统，各路灯采用局部 TT 系统的接地方式；设置防雷保护及共用接地系统。设置总等电位联结，学校公共场所的卫生间均设置局部等电位联结。各总配电柜的电源进线柜，综合布线系统及有线电视系统的进线端均设过电压保护。6、通风换气设计 教学用房应有换气设施，确保室内空气中 CO2的浓度低于 15。本项目所在地为温暖地区，宜采用开窗与开启小气窗相结合的方式换气。外墙上的换气口面积不应小于房间面积的 1.67%，设于走廊墙上的换气口面积不应小于房间面积的 3.34%。当采用附墙竖向排气道时，排气口应设在每层排气道的顶部（临近天棚处）位置，排气口大小可视具体情况确定，193、并设调节风门。9.2 施工期安全卫生与消防施工期安全卫生与消防 9.2.1 安全生产措施安全生产措施 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 1051、工人进场前进行“三级教育”后，方可上岗。2、必须逐级进行安全技术交底，技术交底应有书面数据或有作业指导书（或操作细则）。3、特种作业人员包括机械工、电工、电焊工、架工等必须进行专业培训，按规定到有关部门经考试合格后，持证上岗。4、施工现场应实施机械安全管理及安装验收制度。使用的施工机械、机具和电气设备，在安装前，应当按照规定的安全技术标准进行检测，经检测合格后方可安装；机械安装要按平面布置图进行。5、施工现场的安全设施主要包括安全网、围护、194、洞口盖板、护栏、防护罩等。各种限制装置都必须齐全、有效，并且不得擅自拆除或移动。6、施工现场除应设置安全宣传标语牌外，危险地点必须悬挂按照国家有关安全色、安全标志标准规定的标牌，夜间有人经过的坑洞等还应设红灯示警。7、施工现场必须有足够的低压照明设施，主要通道入口，上下入口均应设照明装置。9.2.2 消防安全措施消防安全措施 1、严格贯彻执行防火工作逐级责任制，凡参加施工单位，不论建制如何，只要是工程施工的单位负责人，必须切实担当起消防安全责任人的职责。2、严格控制火源、水源、严格用火审批手续，加强对电焊、气焊、油工、油毡工等工种的管理教育。3、加强对消防器具的配备：在地面临时设施周围配有一定195、数量的泡沫闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 106灭火器、砂箱、铁铲、消防水桶等消防设施及工具，指派专人负责，消防设施及工具供消防专用，任何人不得以任何借口挪作它用。在材料库、油罐等易燃区挂设“严禁烟火”的警告牌，对消防器具定期检查，发现失灵即予更换。4、施工现场和员工住宿区，严禁烧电炉、煤油炉，施工现场中需要动用气割、气焊和电焊及动用火种，存在事故隐患时应严密注意，做到人走电源、气源、火源关掉，有足够的防火措施。5、现场采用防火材料搭设工棚，工棚内的照明电路必须由电工按规定架设。6、对工地宿舍定期检查。每日巡查，防止私拉乱接电线，禁止使用电炉、油炉。9.3 运营期安全卫生与消防运营196、期安全卫生与消防 1、落实各办公室、各班级及学生寝室、微机室、食堂等消防安全责任制工作。明确本责任区域内的消防安全责任人及在各消防安全工作上的职责分工，层层落实消防安全职责。2、开展全校性消防安全大检查，切实消除火灾隐患。3、加强学校消防设施建设，补充配置相关消防器材并加强维护制度，提高抵御火灾的能力。4、加强执勤备战，做好灭火和抢险救援的各项准备。学校要针对火灾的特点，加强对师生员工的消防安全教育，增强教职工的法制观念和安全意识，使师生员工了解本岗位的防火措施，做到会报警，会使用灭火器材扑救初期火灾，会自救逃生，会组织人员疏散。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 1079.4 卫生防197、护卫生防护 1、建筑的室内空间、建筑的通风、送风及空调设计必须数量充足，位置合理，最大限度地减低由于人员集中而引起的交叉传播疾病的可能性。项目的卫生清洁应制度化并加强巡视检查和管理，确保人员的卫生安全。设计施工应当遵守建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定、福建省劳动安全卫生监察办法、建设项目（工程）职业安全卫生设施和技术措施验收办法。2、内部工作人员应树立榜样，共同遵守有关公共设施的卫生许可条件，特别是餐饮工作人员，必须持有效的健康证明才能上岗。3、对生活用水加装了紫外线消毒设施，蓄水池内衬瓷砖，全封闭，水池上部无排水管道通过。排水系统采用生活污水与雨水采用分流系统。卫生间、洗手间、配电房等场198、所均装设机械通风系统。本项目振动源主要是水泵等，设计中将以上设备布置在单独房间内，并分别设隔振、减振设施。4、卫生防疫措施 各活动空间场所，其内装修和设备安装均按国家卫生防疫标准进行施工，并通过有关管理部门验收合格后投入使用。室内通风进风口应远离污染源。室内应保持清洁卫生，清扫时应采取适时作业，垃圾日产日清。卫生间应有洗手池和良好的通风排气装置。9.5 地震设防地震设防 依据建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008），抗震设防类别应不低于重点设防类。本工程行政实验综合楼、教学楼、学生宿舍、食堂等为重点设防类建筑（乙类），应按本地区设防烈度即 6 度的要求确定地震闽北高级技工学校校区新199、建项目可行性研究报告 108作用，地震动峰值加速度按 0.05；并按比本地区设防烈度提高一度即 7 度的要求采取抗震措施。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 109第十章：项目组织管理与实施进度第十章：项目组织管理与实施进度 10.1 项目组织管理项目组织管理 10.1.1 项目筹建领导组建设项目筹建领导组建设 为切实加强闽北高级技工学校校区新建项目建设，闽北高级技工学校高度重视，决定成立“闽北高级技工学校校区新建项目”筹备组。为了保证项目的顺利实施，在项目实施过程中，项目将做到“三个到位”：一是制度到位。严格执行监理制、招投标制、合同制，提高项目实施的质量和效益。二是资金到位。按工程200、进度如期拨付工程有关费用，保证资金到位，保证实施进度。三是检查到位。定时或不定时地组织财政、监察、财务审计、发展计划、建设等有关部门对项目的资金使用情况、质量情况、进度情况进行检查，同时接受社会的监督。10.1.2 项目管理项目管理 1、项目实施管理 工程设计、建设、监理等均按照国家规定的方法进行招标。签订设计、建筑施工等合同，严格监督工程质量和检验设备质量，使工程保质保量按期完成。2、项目财务管理 建设资金实行单设账户、单独管理、单独核算、单独使用的管理方式，专款专用，委派财务人员管理财务活动，严格执行国家财政法律法规，并闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 110接受上级财政、审计部201、门的检查、审计。建设资金由财务部依据项目的施工进度计划，依照设计、施工、采购等相关合同的约定同步支付给承包单位，确保工期如期完成，项目如期投入使用。资金应严格按规定的用途使用项目资金，做好工程预决算，做到手续齐全，收支账目相符，精打细算，不得截留或挪作它用。项目财务管理由闽北高级技工学校财务部门负责，主要有如下工作：A、负责工程所需资金协调；B、负责资金使用的合法性、合理性和有效性实施全面监督；C、负责项目投资管理，对项目投资控制，确保项目投资控制在造价限额以内，以保证造价控制目标的实现；D、配合政府部门对工程建设进行财务监督管理。3、项目进度管理 在施工承包合同、监理合同中写进有关工期、进度202、进度违约金等条款，通过招标的优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资的投放速度，控制对物资的供应，建立相应的奖励和惩罚措施等。依据规划、控制和协调等管理职能手段，在工程的准备及实施的全过程中，对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理的项目进度计划，定期收集反映实际进度的有关数据，同时进行现场实地检查。4、合同管理 由于该建设工程合同标底较大，投入的资金数额较大，技术面广、复杂、施工工期紧，使用的人力、物力较多，涉及的单位多等原因，更有必要将建设工程合同作为一个系统工程进行科学管理，从而提高工程项目的闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 111社会效益和经济效益。在项目建设管理过程中，制203、定具体的合同管理办法，对合同管理的原则、范围、主要内容、合同管理的组织原则及职责、合同承办人的职责、对合同的订立、审查及履行的监督检查，都应提出具体要求，对合同的变更、转让、解除、纠纷等做出符合法律规定的程序要求和解决办法，使合同管理有章可循。该建设项目工程招标、材料供应招标等应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善的合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证项目经营管理活动的顺利进行，提高工程管理水平，实现项目工程投资、进度、质量、安全等目标，以取得良好的社会和经济效益。5、协调管理 协调工作是也该项目管理的重点，是保证工程顺利实施的关键，在整个工程实施过程中，建设项目组织与204、外部各关联单位之间，建设项目组织内部各单位、各部门之间，专业与专业间、环节与环节间，以及建设项目与周围环境、其它建设工程间存在着相互联系、相互制约的关系和矛盾，特别是工期紧迫，需进行多头、平行作业的情况下尤为突出。因此，要取得该新建项目的成功，就必须通过积极有效的组织协调、排除障碍、解决矛盾，以保证实现建设项目各项预期目标。6、安全建设管理 首先，监督和要求施工单位建立健全工程项目安全生产制度。必须建立有符合该项目特点的安全生产制度，参与项目的管理、监理、施工及相关人员都必须认真执行制度的规定和要求。工程项目安全生产制度要符合闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 112国家、地方、相关行205、业及单位的有关安全生产政策、法规、条例、规范和标准。其次，做好安全检查，并定期或者不定期的对项目进行安全检查。对安全检查结果必须认真对待，需要整改的必须限定整改完成时间，落实整改方案和责任人。7、项目的管理职责（1）项目建设领导小组职责：按上级有关要求，积极落实各项工作；协调部门间工作关系；考察、评审、督促本项目建设方案；制定项目指导原则和项目相关政策；采取有效措施确保项目的顺利实施，实现项目目标。（2）项目建设指挥部职责 制定项目实施计划、制定和修改项目培训、项目管理、项目财务信息管理计划。根据领导小组指示，协调各方关系。组织实施管理各类项目业务会议，安排项目土建工程实施、设备采购、合同签订206、财务结算。组织实施各类调查和经常性项目检查、监督，组织和安排评估和评价。10.1.3 项目监督项目监督 项目监督与评价是保证项目顺利实施的重要手段，由项目监督小组负责组织实施。1、监督与评价组织 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 113项目筹建领导组负责成立项目监督评价管理小组，由筹建领导组成员及相关部门负责人及有关专家组成，按照项目所确定的目标、实施方案、实施计划、管理制度及国家有关规定进行监督与评价。2、监督方式 监督方式为经常性监督和阶段性监督。（1）经常性监督 经常性监督即对项目活动的各个环节进行监督检查，如项目建设实施计划的落实情况，资金的到位和使用情况，建设工程施工进度207、及质量等，发现问题，及时纠正，以保证项目的顺利实施。（2）阶段性监督 阶段性监督即定期对项目实施情况进行监督，如项目相关政策的制定与实施，配套资金的落实，设备质量检验与安装质量验收等。对项目中的不足之处进行修改和完善。（3）监督频率 项目监督小组对项目监督安排如下：经常性监督，每月一次；阶段性监督，每季度一次。特殊情况，随时组织监督。（4）监督报告 项目监督小组对阶段性监督检查结果向有关部门提交监督报告。内容包括项目的阶段性进度，实施过程存在的问题及改进措施，实施计划的不足之处及修改建议等。实施进度和计划完成情况以表格形式反映，表格应包括计划量、完成量和未完成的主要原因等。闽北高级技工学校校区208、新建项目可行性研究报告 11410.2 项目建设进度安排项目建设进度安排 10.2.1 项目实施计划项目实施计划 本项目在实施过程中，应严格按照国家建设程序办理，实行项目法人负责制度、招标投标制度、合同管理制度和设备安装验收制度，以确保项目的顺利实施和工程质量。在项目实施过程中要加强项目的档案管理工作，从项目筹划到验收各个环节的资料都要按规定收集、整理和归档。10.2.2 项目进度安排项目进度安排 本项目严格执行工程建设程序，合理有序地安排项目建设进度，根据本项目建设方案预测项目建设期为 3 年。其中编制工程可行性研究报告等前期立项手续办理三个月，工程勘测、设计三个月，工程监理、施工单位招标二209、个月，剩余为工程施工时间。最终实施计划将由项目法人单位根据工程进展要求在各商务谈判中确定。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 115 第十一章：项目招标方案第十一章：项目招标方案 11.1 招标工作依据招标工作依据 1.中华人民共和国招标投标法（1999）；2.中华人民共和国招标投标法实施条例（中华人民共和国国务院令第 613 号）；3.国家发展和改革委员会令第 16 号必须招标的工程项目规定；4.国家发展和改革委员会第 9 号关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定；5.国家发展和改革委员会等七部委第 30 号令工程建设项目施工招标投标办法；6.工程建设项目可行210、性研究报告增加招标和核准招标事项暂行规定（国家计委令 2001 年 9 号）；7.国家发展改革委关于印发必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定的通知（发改法规规2018843 号）；8.房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部令2001 年第 89 号）；9.福建省人民政府第 68 号令福建省招标投标管理办法；10.福建省发展和改革委员会关于印发福建省工程建设项目招标事项核准实施办法的通知（闽发改法规2015404 号）。11.2 招标工作原则招标工作原则 严格按照中华人民共和国招标投标法及南平市的相关法律、法规、条例：本着公开、公平、公正的原则，开展招投标工作。闽北高级技工学211、校校区新建项目可行性研究报告 116 1、公开原则 要求项目招投标具有高度的透明度，实行招标信息，招标程序公开，即开发招标通知，公开招标，公开中标结果，使每一个投标人获得同等的信息，知悉招标的一切条件和要求。2、公平原则 要求给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，并履行同等的义务，不歧视任何一方。3、公正原则 要求评标时按事先公开的标准对待所有的投标人。4、诚实信用原则 招标投标当事人应以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。5、独立原则 招标人都应该是独立的法人单位，在招标过程中，应自主决策，不受外界任何因素的干涉。6、接受行212、政监督原则 招标投标活动的核心是竞争，招标投标的过程实际上是竞争的过程，招标投标双方当事人都要遵守有关法律、法规以及有关规定，在招标投标的全过程，要接受有关行政监督部门依法实施的监督。11.3 招标工作的组织管理招标工作的组织管理 根据中华人民共和国招标投标法和工程建设项目招标范围和规模标准规定有关规定，严格按照招投标法等有关规定执行。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 117 根据招标内容的不同，招标采取的组织形式和方式也不同。业主单位（招标人）将依法组建评标委员会。评标委员会完成评标后向业主单位（招标人）及时提出书面评标报告。11.4 招标范围招标范围 本项目招标活动中的招标范围、213、招标组织形式及招标方式报项目审批部门核准。项目审批部门将核准本项目招标内容的意见抄送有关行政监督部门，如项目建设单位在招标内容中弄虚作假或者在招标活动中违反项目审批部门的核准事项，由项目审批部门和有关行政监督部门按照国办发200234号文的规定对项目建设单位依法进行处罚。依法必须招标的项目采用公开招标方式的，项目单位应当在福建招标与采购网上发布招标公告。依法必须进行招标的项目，项目单位应当将招标公告、中标结果等有关 事 项 在 福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台（https:/）上公开。具体招标方案详见下表：招标事项核准申报表。闽北高级技工学校校区新建项目可行性214、研究报告 118 招标事项核准申报表招标事项核准申报表 项目名称项目名称 闽北高级技工学校校区新建项目 项目单位项目单位 闽北高级技工学校 项目联系人及电话项目联系人及电话 总投资额（万元）总投资额（万元）60000.00 项目投资中国有资金投资是否占控股或主导地位项目投资中国有资金投资是否占控股或主导地位 是 是否含有或拟申请国有投资或国家融资（如有，标明金额）是否含有或拟申请国有投资或国家融资（如有，标明金额）单项合同单项合同 估算金额（万元）招标方式估算金额（万元）招标方式 招标组织形式招标组织形式 不采用不采用 招标形式招标形式 公开邀请自行公开邀请自行 招标招标 委托委托 招标招标 215、勘察勘察 408.04 设计设计 1046.22 施工施工 51004.94 监理监理 635.93 重要设备重要设备 重要材料重要材料 其他其他 6904.88 情况说明：情况说明：（1）估算总投资为 60000.00 万元，其中：建安工程费 51004.94 万元，工程建设其他费用 4029.35 万元，预备费 2751.71 万元，建设期利息 2214.00 万元。（2）其他费用 6904.88 万元拟不招标，主要包括：土地费用、建设单位管理费、项目建设前期咨询费、环境影响咨询服务费、施工图预算编制费、施工图审查费、竣工图编制费、工程造价服务费、城市基础设施配套费等费用。（项目建设单位盖216、章）（项目建设单位盖章）年年 月月 日日 注意事项：注意事项：1单项合同估算金额应与可行性研究报告、项目申请报告中所列投资保持一致。单项合同估算金额应与可行性研究报告、项目申请报告中所列投资保持一致。2采购细项应当详细列明，其中拟不招标的部分和表中未尽事宜应当在备注中注明，并申请书中具体说明。采购细项应当详细列明，其中拟不招标的部分和表中未尽事宜应当在备注中注明，并申请书中具体说明。3施工主要包括土建施工、设备安装、装饰装修、拆除、修缮等。施工主要包括土建施工、设备安装、装饰装修、拆除、修缮等。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 119 第十二章：项目投资估算及资金筹措第十二章：项目投217、资估算及资金筹措 12.1 投资估算范围投资估算范围 本可行性研究报告的编制范围是闽北高级技工学校校区新建项目所涉及的工程内容。工程内容包括新建教学实训综合楼、合班教室、综合楼、食堂、学生宿舍、室内体育馆、连廊、门卫、地下室、公用工程以及室外配套工程等。项目投资估算范围包括本项目建设内容中的前期土地费用、工作费用、工程勘察设计、工程施工与安装、建筑工程其他费用、预备费、配套设施费、教学教学设备及校园信息化购置费等相关费用。12.2 投资估算编制依据投资估算编制依据 1、建设项目可行性研究投资估算编制办法；2、定额标准：福建省房屋建筑与装饰工程预算定额（FJYD-101-2017）；福建省通用安218、装工程预算定额（FJYD-301-2017FJYD-311-2017）；福建省构筑物工程预算定额（FJYD-102-2017）；福建省市政工程预算定额（FJYD-401-2017FJYD-409-2017）；福建省园林绿化工程预算定额（FJYD-501-2017）；福建省建筑安装工程费用定额（2017 版）及其配套调整文件；福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比（2017 版）；福建省住房和城乡建设厅关于建筑业营业税改增值税调整福建省建筑工程计价依据的实施意见（闽办建筑201613 号）；福建省房屋建筑和市政基础设施工程概算编制办法（闽建筑200752闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报219、告 120 号）；福建省住房和城乡建设厅关于重新调整我省房屋建筑与市政基础设施工程计价依据增值税税率有关事项的通知（闽建筑201911 号）；福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额（2021版）。3、信息价及机械台班：光泽 2022 年 8 月份材料综合价格；4、设备购置单价参考经销商询价确定；5、建设单位管理费按照基本建设项目建设成本管理规定（财建2016504 号）计取；6、福建省物价局关于规范建筑工程施工图设计文件审查收费有关问题的通知（闽价服2012237 号）；7、以下费用虽因发改价格2015299 号文、闽价服2015282 号文而放开，但估算仍参考以下文件依据计算，220、下一阶段拟根据实际发生金额调整：勘察、设计费：国家计委、建设部计价格200210 号文国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知；招标代理服务费：国家计委关于印发的通知（计价格20021980 号）；福建省物价局转发国家计委关于印发的通知（闽价2002服 610号）；国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格2003857 号）；闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 121 建设工程监理费：国家发展和改革委、建设部发改价格2007房670 号文国家发展改革委、建设部关于印发的通知；环境影响咨询服务费：国家计委、国家环境保护总局计价格 2002125 号221、文关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知；建设项目前期工作咨询费：国家发展计划委员会计价格（1999）1283 号文国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知；福建省物价局、福建省发展计划委员会转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（闽价2000房字 422 号）；工程造价咨询服务费：福建省物价局闽价2002房 457 号文福建省物价局关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问题的通知；福建省物价局关于建设工程造价咨询服务收费有关问题的复函（闽价2003房 273 号）；8、福建省发展和改革委员会关于规范建设工程交易服务收费有关问题的通告（闽发改服价2021250 222、号）；9、基本预备费：按建安工程费用、设备及工器具购置费及工程建设其它费用总和的 5%计算。12.3 项目投资估算项目投资估算 闽北高级技工学校校区新建项目估算总投资为 60000.00 万元，其中：建安工程费 51004.94 万元，工程建设其他费用 4029.35 万元，预备费 2751.71万元，建设期利息 2214.00 万元。项目总投资估算详见表 12-2；项目建设其他费用详见表 12-3。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 122 12.4 资金筹措计划资金筹措计划 12.4.1 资本金筹措资本金筹措 本项目总投资 60000.00 万元，资金主要来源：地方政府专项债券、上223、级补助及自筹资金。12.4.2 资金使用计划资金使用计划 项目计划建设期 3 年。项目年度资金使用安排见表 12-1。12.4.3 融资方案分析融资方案分析 本项目地方政府专项债券、上级补助及自筹资金占项目总投资的100%，满足国家发展与改革委员会关于城市基础设施项目立项资本金的最低要求。表 12-1 项目总投资使用计划与资金筹措表 表 12-1 项目总投资使用计划与资金筹措表 人民币单位：万元序号 项目 合计（万元）建设周期 第一年 第二年 第三年 1 总投资 60000.00 11851.20 18055.80 30093.00 1 总投资 60000.00 11851.20 18055.224、80 30093.00 1.1 土地征用款 1.2 工程建设投资 57786.00 11557.20 17335.80 28893.00 1.3 建设期贷款利息 2214.00 294.00 720.00 1200.00 2 资金筹措 60000.00 11851.20 18055.80 30093.00 2 资金筹措 60000.00 11851.20 18055.80 30093.00 2.1 工程项目资本金 30000.00 2851.20 9055.80 18093.00 2.1 工程项目资本金 30000.00 2851.20 9055.80 18093.00 2.1.1 土地征用款225、 2.1.2 工程建设投资 27786.00 2557.20 8335.80 16893.00 2.1.3 建设期贷款利息 2214.00 294.00 720.00 1200.00 2.2 专项债券 30000.00 9000.00 9000.00 12000.00 2.2 专项债券 30000.00 9000.00 9000.00 12000.00 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 123 表 12-2 工程总估算表 表 12-2 工程总估算表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标 技226、术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值（元）（元）1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 一 一 工程费用 工程费用 39087.7839087.788004.83 8004.83 3912.33 3912.33 51004.9451004.94 115000.00115000.004435.21 4435.21 1 1 号教学实训综合楼 4389.00 973.55 575.45 5938.00 1650227、0.003598.79 2 2 号教学实训综合楼 4389.00 973.55 575.45 5938.00 16500.003598.79 3 3 号教学实训综合楼 4389.00 973.55 575.45 5938.00 16500.003598.79 4 合班教室 130.56 26.83 16.37 173.76 480.00 3620.00 5 综合楼 4399.20 916.84 543.16 5859.20 15600.003755.90 6 食堂 1181.58 242.99 123.07 1547.64 4190.00 3693.65 7 1 号学生宿舍楼 1965.60 228、412.82 236.78 2615.20 7800.00 3352.82 8 2 号学生宿舍楼 1965.60 412.82 236.78 2615.20 7800.00 3352.82 9 3 号学生宿舍楼 1965.60 412.82 236.78 2615.20 7800.00 3352.82 10 室内体育馆 2552.16 457.26 278.94 3288.36 8180.00 4020.00 11 门卫 43.50 0.00 3.90 47.40 150.00 3160.00 12 教学连廊 104.00 0.00 4.80 108.80 400.00 2720.00 13 229、疏散连廊 598.00 0.00 27.60 625.60 2300.00 2720.00 14 生活连廊 208.00 0.00 9.60 217.60 800.00 2720.00 15 地下室 4434.71 397.00 303.00 5134.71 10000.005134.71 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 124 表 12-2 工程总估算表 表 12-2 工程总估算表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标 技术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置230、 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值（元）（元）1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 16 变配电工程 0.00 1680.00 0.00 1680.00 17 室外配套工程 6372.27 124.80 165.20 6662.27 二 二 工程建设其他费用 工程建设其他费用 1 土地费用 2 建设单位管理费 602.29 602.29 3 施工图审查费 23.80 23.80 4 招标代理服务费 40.84 40.84 5 工程交易服务费 1.00 1.00 6231、 工程造价咨询服务费 219.32 219.32 7 建设工程监理费 635.93 635.93 8 前期工程咨询费 64.36 64.36 9 工程设计费 1046.22 1046.22 10 工程勘察费 408.04 408.04 11 场地准备及临时设施费 306.03 306.03 12 劳动安全卫生评审费 51.00 51.00 13 城市基础设施配套费 230.00 230.00 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 125 表 12-2 工程总估算表 表 12-2 工程总估算表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额232、（万元）估算金额（万元）技术经济指标 技术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值（元）（元）1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 14 工程保险费 153.01 153.01 15 水土保持补偿费 10.50 10.50 16 消防工程检测检查费 33.00 33.00 17 工程款支付担保费 204.02 204.02 工程建设其他费用小计 工程建设其他费用小计 4029.35 4029.35 4029.233、35 4029.35 m m2 2 115000.00115000.00350.38 350.38 三 三 预备费 预备费 2751.71 2751.71 2751.71 2751.71 m m2 2 115000.00115000.00239.28 239.28 1 基本预备费 2751.71 2751.71 按工程费用及工程建设其他费用的 5%估算 2 涨价预备费 四 四 静态工程总造价 静态工程总造价 39087.78 39087.78 8004.83 8004.83 3912.33 3912.33 6781.06 6781.06 57786.00 57786.00 m m2 2 115234、000.00115000.005024.87 5024.87 五 建设投资动态部分 五 建设投资动态部分 2214.00 2214.00 2214.00 2214.00 (一)建设期利息 2214.00 2214.00 六 六 项目总投资 项目总投资 39087.78 39087.78 8004.83 8004.83 3912.33 3912.33 8995.06 8995.06 60000.00 60000.00 m m2 2 115000.00115000.005217.39 5217.39 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 126 表 12-3 工程建设其他费用计算表 表 12235、-3 工程建设其他费用计算表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 费用名称 费用名称 说明及计算式 说明及计算式 金额 金额（万元）（万元）1 土地费用 2 建设单位管理费 根据“财建2016504 号”文件计算 602.29 3 施工图审查费 闽价服2012237 号，工程概算*累进计费率 23.80 4 招标代理服务费 国家计委计价格20021980 号文，国家发展改革委发改价格2001534 号，工程费用*分档收费费率*（1+浮动幅度值）40.84 5 工程交易服务费 根据“闽发改服价2021250 号文”文件计算，2.5*40%1.00 6 工程造价咨询服务费 根据236、闽建价协2020 34 号文，工程费用*基准费率 219.32 7 建设工程监理费 国家发展和改革委员会、建设部发布价格2007670 号文，施工监理收费基价*专业调整系数*工程复杂程度系数*附加调整系数*（1+浮动幅度值）635.93 8 折 8 前期工程咨询费 计价格19991283 号，估算投资额分档收费标准行业调整系数工程复杂程度调整系数+工程咨询人员费用 64.36 9 工程设计费 国家计委、建设部计价格200210 号文，设计收费基价专业调整系数工程复杂程度系数附加调整系数（1+浮动幅度值）1046.228 折 10 工程勘察费 按工程费用的 0.8%估算 408.04 11 场地237、准备及临时设施费 闽建筑200752 号文，工程费用0.6%工程费用的（0.5%-2%）306.03 12 劳动安全卫生评审费 闽建筑200752 号文，工程费用0.1%51.00 13 城市基础设施配套费 福建省人民政府闽政200253 号文，建筑面积40*0.5 230.00 14 工程保险费 闽建筑200752 号文，工程费用0.3%153.01 15 水土保持补偿费 根据福建省物价局、财政厅闽价费2017286 号文件，按照征占用土地面积一次性计征的，每平方米 1 元 10.50 16 消防工程检测检查费 消防工程检测检查费用概算编制有关通知（闽建消20192 号）33.00 17 工238、程款支付担保费 按闽建筑202121 号文计算，建安工程费0.2%204.02 工程建设其他费合计 工程建设其他费合计 4029.354029.35 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 127 表 12-4 工程估算明细表 表 12-4 工程估算明细表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标 技术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值（元）（元）1 1 2 2 3239、 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 一 一 1 号教学实训综合楼 1 号教学实训综合楼 4389.00 4389.00 973.55 973.55 575.45 575.45 5938.00 5938.00 16500.0 16500.0 3598.79 3598.79 1.1 基础工程 429.00 429.00 16500.0 260.00 1.2 一般土建工程 2310.00 2310.00 16500.0 1400.00 1.3 装饰装修工程 1650.00 1650.00 16500.0 1000.00 1.4 电气工程 198.00 132240、.00 330.00 16500.0 200.00 1.5 给排水工程 207.90 89.10 297.00 16500.0 180.00 1.6 消防工程 74.25 173.25 247.50 16500.0 150.00 1.7 通风工程 138.60 59.40 198.00 16500.0 120.00 1.8 弱电工程 303.60 75.90 379.50 16500.0 230.00 1.9 电梯工程 51.20 12.80 64.00 部 2.0 320000.00 1.10 抗震支架工程 33.00 33.00 16500.0 20.00 二 二 2 号教学实训综合楼 2241、 号教学实训综合楼 4389.00 4389.00 973.55 973.55 575.45 575.45 5938.00 5938.00 16500.0 16500.0 3598.79 3598.79 2.1 基础工程 429.00 429.00 16500.0 260.00 2.2 一般土建工程 2310.00 2310.00 16500.0 1400.00 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 128 表 12-4 工程估算明细表 表 12-4 工程估算明细表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技242、术经济指标 技术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值（元）（元）1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 2.3 装饰装修工程 1650.00 1650.00 16500.0 1000.00 2.4 电气工程 198.00 132.00 330.00 16500.0 200.00 2.5 给排水工程 207.90 89.10 297.00 16500.0 180.00 2.6 消防工程 74.25 173.2243、5 247.50 16500.0 150.00 2.7 通风工程 138.60 59.40 198.00 16500.0 120.00 2.8 弱电工程 303.60 75.90 379.50 16500.0 230.00 2.9 电梯工程 51.20 12.80 64.00 部 2.0 320000.00 2.10 抗震支架工程 33.00 33.00 16500.0 20.00 三 三 3 号教学实训综合楼 3 号教学实训综合楼 4389.00 4389.00 973.55 973.55 575.45 575.45 5938.00 5938.00 16500.0 16500.0 3598.244、79 3598.79 3.1 基础工程 429.00 429.00 16500.0 260.00 3.2 一般土建工程 2310.00 2310.00 16500.0 1400.00 3.3 装饰装修工程 1650.00 1650.00 16500.0 1000.00 3.4 电气工程 198.00 132.00 330.00 16500.0 200.00 3.5 给排水工程 207.90 89.10 297.00 16500.0 180.00 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 129 表 12-4 工程估算明细表 表 12-4 工程估算明细表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建245、项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标 技术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值（元）（元）1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 3.6 消防工程 74.25 173.25 247.50 16500.0 150.00 3.7 通风工程 138.60 59.40 198.00 16500.0 120.00 3.8 弱电工程 303.60 75.90 3246、79.50 16500.0 230.00 3.9 电梯工程 51.20 12.80 64.00 部 2.0 320000.00 3.10 抗震支架工程 33.00 33.00 16500.0 20.00 四 四 合班教室 合班教室 130.56 130.56 26.83 26.83 16.37 16.37 173.76 173.76 480.0 480.0 3620.00 3620.00 4.1 基础工程 10.56 10.56 480.0 220.00 4.2 一般土建工程 67.20 67.20 480.0 1400.00 4.3 装饰装修工程 52.80 52.80 480.0 1100247、.00 4.4 电气工程 5.76 3.84 9.60 480.0 200.00 4.5 给排水工程 6.05 2.59 8.64 480.0 180.00 4.6 消防工程 2.16 5.04 7.20 480.0 150.00 4.7 通风工程 4.03 1.73 5.76 480.0 120.00 4.8 弱电工程 8.83 2.21 11.04 480.0 230.00 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 130 表 12-4 工程估算明细表 表 12-4 工程估算明细表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额（万元）估248、算金额（万元）技术经济指标 技术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值（元）（元）1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 4.9 抗震支架工程 0.96 0.96 480.0 20.00 五 五 综合楼 综合楼 4399.20 4399.20 916.84 916.84 543.16 543.16 5859.20 5859.20 15600.0 15600.0 3755.90 3755.90 5.1 基础工程249、 343.20 343.20 15600.0 220.00 5.2 一般土建工程 2184.00 2184.00 15600.0 1400.00 5.3 装饰装修工程 1872.00 1872.00 15600.0 1200.00 5.4 电气工程 187.20 124.80 312.00 15600.0 200.00 5.5 给排水工程 196.56 84.24 280.80 15600.0 180.00 5.6 消防工程 70.20 163.80 234.00 15600.0 150.00 5.7 通风工程 131.04 56.16 187.20 15600.0 120.00 5.8 弱电250、工程 287.04 71.76 358.80 15600.0 230.00 5.9 电梯工程 44.80 11.20 56.00 部 2.0 280000.00 5.10 抗震支架工程 31.20 31.20 15600.0 20.00 六 六 食堂 食堂 1181.58 1181.58 242.99 242.99 123.07 123.07 1547.64 1547.64 4190.0 4190.0 3693.65 3693.65 6.1 基础工程 92.18 92.18 4190.0 220.00 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 131 表 12-4 工程估算明细表 表 12-251、4 工程估算明细表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标 技术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值（元）（元）1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 6.2 一般土建工程 586.60 586.60 4190.0 1400.00 6.3 装饰装修工程 502.80 502.80 4190.0 1200.00 6.252、4 电气工程 45.25 30.17 75.42 4190.0 180.00 6.5 给排水工程 29.33 12.57 41.90 4190.0 100.00 6.6 消防工程 11.31 26.40 37.71 4190.0 90.00 6.7 通风工程 35.20 15.08 50.28 4190.0 120.00 6.8 弱电工程 77.10 19.27 96.37 4190.0 230.00 6.9 电梯工程 44.80 11.20 56.00 部 2.0 280000.00 6.10 抗震支架工程 8.38 8.38 4190.0 20.00 七 七 1 号学生宿舍楼 1 号学生宿253、舍楼 1965.60 1965.60 412.82 412.82 236.78 236.78 2615.20 2615.20 7800.0 7800.0 3352.82 3352.82 7.1 基础工程 171.60 171.60 7800.0 220.00 7.2 一般土建工程 1092.00 1092.00 7800.0 1400.00 7.3 装饰装修工程 702.00 702.00 7800.0 900.00 7.4 电气工程 84.24 56.16 140.40 7800.0 180.00 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 132 表 12-4 工程估算明细表 表 12-4254、 工程估算明细表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标 技术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值（元）（元）1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 7.5 给排水工程 70.98 30.42 101.40 7800.0 130.00 7.6 消防工程 28.08 65.52 93.60 7800.0 120.00255、 7.7 通风工程 65.52 28.08 93.60 7800.0 120.00 7.8 弱电工程 93.60 23.40 117.00 7800.0 150.00 7.9 电梯工程 70.40 17.60 88.00 部 2.0 440000.00 7.10 抗震支架工程 15.60 15.60 7800.0 20.00 八 八 2 号学生宿舍楼 2 号学生宿舍楼 1965.60 1965.60 412.82 412.82 236.78 236.78 2615.20 2615.20 7800.0 7800.0 3352.82 3352.82 8.1 基础工程 171.60 171.60 7256、800.0 220.00 8.2 一般土建工程 1092.00 1092.00 7800.0 1400.00 8.3 装饰装修工程 702.00 702.00 7800.0 900.00 8.4 电气工程 84.24 56.16 140.40 7800.0 180.00 8.5 给排水工程 70.98 30.42 101.40 7800.0 130.00 8.6 消防工程 28.08 65.52 93.60 7800.0 120.00 8.7 通风工程 65.52 28.08 93.60 7800.0 120.00 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 133 表 12-4 工程估算明细257、表 表 12-4 工程估算明细表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标 技术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值（元）（元）1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 8.8 弱电工程 93.60 23.40 117.00 7800.0 150.00 8.9 电梯工程 70.40 17.60 88.00 部 2.0 258、440000.00 8.10 抗震支架工程 15.60 15.60 7800.0 20.00 九 九 3 号学生宿舍楼 3 号学生宿舍楼 1965.60 1965.60 412.82 412.82 236.78 236.78 2615.20 2615.20 7800.0 7800.0 3352.82 3352.82 9.1 基础工程 171.60 171.60 7800.0 220.00 9.2 一般土建工程 1092.00 1092.00 7800.0 1400.00 9.3 装饰装修工程 702.00 702.00 7800.0 900.00 9.4 电气工程 84.24 56.16 14259、0.40 7800.0 180.00 9.5 给排水工程 70.98 30.42 101.40 7800.0 130.00 9.6 消防工程 28.08 65.52 93.60 7800.0 120.00 9.7 通风工程 65.52 28.08 93.60 7800.0 120.00 9.8 弱电工程 93.60 23.40 117.00 7800.0 150.00 9.9 电梯工程 70.40 17.60 88.00 部 2.0 440000.00 9.10 抗震支架工程 15.60 15.60 7800.0 20.00 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 134 表 12-4 工260、程估算明细表 表 12-4 工程估算明细表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标 技术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值（元）（元）1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 十 十 室内体育馆 室内体育馆 2552.16 2552.16 457.26 457.26 278.94 278.94 3288.36 32261、88.36 8180.0 8180.0 4020.00 4020.00 10.1 基础工程 179.96 179.96 8180.0 220.00 10.2 一般土建工程 1145.20 1145.20 8180.0 1400.00 10.3 装饰装修工程 1227.00 1227.00 8180.0 1500.00 10.4 电气工程 98.16 65.44 163.60 8180.0 200.00 10.5 给排水工程 103.07 44.17 147.24 8180.0 180.00 10.6 消防工程 36.81 85.89 122.70 8180.0 150.00 10.7 通风工程262、 68.71 29.45 98.16 8180.0 120.00 10.8 弱电工程 150.51 37.63 188.14 8180.0 230.00 10.9 抗震支架工程 16.36 16.36 8180.0 20.00 十一 十一 门卫 门卫 43.50 43.50 3.90 3.90 47.40 47.40 150.0 150.0 3160.00 3160.00 11.1 一般土建工程 30.00 30.00 150.0 2000.00 11.2 装饰装修工程 13.50 13.50 150.0 900.00 11.3 电气工程 3.90 3.90 150.0 260.00 闽北高级263、技工学校校区新建项目可行性研究报告 135 表 12-4 工程估算明细表 表 12-4 工程估算明细表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标 技术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值（元）（元）1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 十二 十二 教学连廊 教学连廊 104.00 104.00 4.80 4.80 264、108.80 108.80 400.0 400.0 2720.00 2720.00 12.1 一般土建工程 72.00 72.00 400.0 1800.00 12.2 装饰装修工程 32.00 32.00 400.0 800.00 12.3 电气工程 4.80 4.80 400.0 120.00 十三 十三 疏散连廊 疏散连廊 598.00 598.00 27.60 27.60 625.60 625.60 2300.0 2300.0 2720.00 2720.00 13.1 一般土建工程 414.00 414.00 2300.0 1800.00 13.2 装饰装修工程 184.00 184.265、00 2300.0 800.00 13.3 电气工程 27.60 27.60 2300.0 120.00 十四 十四 生活连廊 生活连廊 208.00 208.00 9.60 9.60 217.60 217.60 800.0 800.0 2720.00 2720.00 14.1 一般土建工程 144.00 144.00 800.0 1800.00 14.2 装饰装修工程 64.00 64.00 800.0 800.00 14.3 电气工程 9.60 9.60 800.0 120.00 十五 十五 地下室 地下室 4434.71 4434.71 397.00 397.00 303.00 303.266、00 5134.71 5134.71 10000.0010000.005134.71 5134.71 15.1 土石方工程 250.00 250.00 m 50000 50.00 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 136 表 12-4 工程估算明细表 表 12-4 工程估算明细表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标 技术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值267、（元）（元）1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 15.2 基坑支护 364.71 364.71 m 455.89 8000.00 15.3 基础工程 220.00 220.00 10000.00220.00 15.4 一般土建工程 3200.00 3200.00 10000.003200.00 15.5 装修工程 400.00 400.00 10000.00400.00 15.6 电气工程 108.00 72.00 180.00 10000.00180.00 15.7 给排水工程 72.00 48.00 120.00 10000.00268、120.00 15.8 消防工程 90.00 60.00 150.00 10000.00150.00 15.9 通风工程（含人防通风）72.00 48.00 120.00 10000.00120.00 15.10 弱电工程 55.00 55.00 110.00 10000.00110.00 15.11 抗震支架工程 20.00 20.00 10000.0020.00 十六 十六 变配电工程 变配电工程 0.00 0.00 1680.00 1680.00 0.00 0.00 1680.00 1680.00 16.1 高压引入线 500.00 500.00 km 5 1000000 16.2 变压269、器 960.00 960.00 kVA8000 1200 16.3 变配电配套设施 100.00 100.00 套 1 1000000 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 137 表 12-4 工程估算明细表 表 12-4 工程估算明细表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标 技术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值（元）（元）1 1 2 2 3 3 4 4 270、5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 16.4 柴油发电机组 120.00 120.00 kW 1200 1000 十七 十七 室外配套工程 室外配套工程 6372.27 6372.27 124.80 124.80 165.20 165.20 6662.27 6662.27 17.1 场地平整 1155.01 1155.01 m 210002 55.00 17.2 道路、广场及停车场 1880.43 1880.43 47010.7 400.00 17.3 围墙 180.00 180.00 m 1500.00 1200.00 17.4 大门 50.00 50.00 个 271、1 500000 17.5 运动场 500.00 500.00 项 1 5000000 17.6 篮球场 180.00 180.00 个 9 200000 17.7 室外照明 274.79 274.79 78511.00 35.00 17.8 绿化及室外景观 945.01 945.01 31500.30300.00 17.9 室外综合管网 1050.01 1050.01 105001.00100.00 17.10 充电桩 17.10.1 快充 4.00 4.00 个 1 40000 17.10.2 慢充 20.80 20.80 个 13 16000 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 272、138 表 12-4 工程估算明细表 表 12-4 工程估算明细表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 工程或费用名称 工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标 技术经济指标 备备注 注 土建 土建 工程 工程 设备 设备 购置 购置 安装 安装 工程 工程 其他 其他 费用 费用 合计 合计 单单位 位 数量 数量 单位价值单位价值（元）（元）1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 17.11 海绵城市建设费用 157.02 157.02 78511.00 20.00 17.12 标识铭牌 135273、.20 135.20 105001.0012.88 17.13 水泵设备 30.00 30.00 套 2 150000 17.14 光伏发电 100.00 100.00 项 1 1000000 建安工程费用小计 建安工程费用小计 39087.7839087.788004.83 8004.83 3912.33 3912.33 0.00 0.00 51004.9451004.94 115000.00115000.004435.21 4435.21 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 139 第十三章：财务评价第十三章：财务评价 13.1 财务评价编制依据与方法财务评价编制依据与方法 1.建274、设项目经济评价方法与参数（第三版）；2.国家发展改革委和建设部（发改投资20061325 号文）及国家现行财税政策、会计制度与相关法规。13.2 财务评价基础数据财务评价基础数据 1.计算期：本项目财务评价计算期按 20 年计算，扣除项目建设期后剩余时间为项目运营期。2.主要参数：项目财务基准收益率取 1.50%。表表 13-1 财务评价使用基础数据表财务评价使用基础数据表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 名称 名称 单位 单位 数据 数据 1 专项债发行利率 4.00%2 法定盈余公积金 10%3 建筑物、设备折旧年限 年 30 4 固定资产残值率 5%5 日常维护费275、（按照固定资产原值计取）0.30%6 年大修理基金（按照固定资产原值计取）0.40%13.3 项目收入预测项目收入预测（1）高级技师学校收入 1、书本费、学杂费收入 单位收费水平 2500 元/生年，学生人数 2340 人，书本费、学杂费单位收费水平每三年上涨 5%。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 140 2、食堂收入 单位收费水平 45 元/生天，学生人数 2340 人，一年按 250 天计，单位收费水平每三年上涨 5%。3、住宿收入 单位收费水平 550 元/生年，学生人数 2340 人，单位收费水平每三年上涨 5%。（2）室内体育馆收入 游泳池收入 预计每年游泳人数达 576276、000 人次，单位收费水平 30 元/人次，单位收费水平每三年上涨 5%。（3）停车收入 预计机动车停车位 120.00 个，单位收费水平 10 元/次，车位空置率 5%，周转率 6，收费水平每三年上涨 5%。预计非机动车停车位 900.00 个，单位收费水平 2.0 元/次，车位空置率5%，周转率 8，收费水平每三年上涨 5%。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 141 表表 13-2 收入估算表收入估算表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 单位：万元序序号 号 项目 项目 年份 年份 计算期 计算期 第 1 年 第 1 年 第 2 年 第 2 年 第 3 年 第 3 年 277、第 4 年 第 4 年 第 5 年 第 5 年 第 6 年 第 6 年 第 7 年 第 7 年 第 8 年 第 8 年 第 9 年 第 9 年 第 10 年 第 10 年 第 11 年 第 11 年 第 12 年 第 12 年 第 13 年 第 13 年 第 14 年 第 14 年 第 15 年 第 15 年 第 16 年 第 16 年 第 17 年 第 17 年 第 18 年 第 18 年 第 19 年 第 19 年 第 20 年 第 20 年 合计 合计 1 高级技术学校收入 1 高级技术学校收入 3346.2 3346.2 3346.2 3513.5 3513.5 3513.5 3689278、.2 3689.2 3689.2 3873.6 3873.6 3873.6 4067.3 4067.3 4067.3 4270.7 4270.7 64011.03346.2 3346.2 3346.2 3513.5 3513.5 3513.5 3689.2 3689.2 3689.2 3873.6 3873.6 3873.6 4067.3 4067.3 4067.3 4270.7 4270.7 64011.01.1 书本费、学杂费收入 585.00 585.00 585.00 614.25 614.25 614.25 644.96 644.96 644.96 677.21 677.21 677279、.21 711.07 711.07 711.07 746.62 746.62 学生人数 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 单位水平（元/生年）2500.00 2500.002500.00 2625.00 2625.002625.002756.252756.252756.252894.062894.062894.06 3038.77 3038.77 3038.773190.703190.70 1.2 食堂收入 2632.50 2632.502632.50 276280、4.13 2764.132764.132902.332902.332902.333047.453047.453047.45 3199.82 3199.82 3199.823359.813359.81 学生人数 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 单位水平（元/生天）45.00 45.00 45.00 47.25 47.25 47.25 49.61 49.61 49.61 52.09 52.09 52.09 54.70 54.70 54.70 57.43 57.4281、3 1.3 住宿收入 128.70 128.70 128.70 135.14 135.14 135.14 141.89 141.89 141.89 148.99 148.99 148.99 156.44 156.44 156.44 164.26 164.26 学生人数 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 2340 单位水平（元/生年）550.00 550.00 550.00 577.50 577.50 577.50 606.38 606.38 606.38 636.69 282、636.69 636.69 668.53 668.53 668.53 701.95 701.95 2 停车收入 2 停车收入 39.42 39.42 39.42 41.39 41.39 41.39 43.46 43.46 43.46 45.63 45.63 45.63 47.92 47.92 47.92 50.31 50.31 754.1 39.42 39.42 39.42 41.39 41.39 41.39 43.46 43.46 43.46 45.63 45.63 45.63 47.92 47.92 47.92 50.31 50.31 754.1 2.1 机动停车位收入 13.14 13.283、14 13.14 13.80 13.80 13.80 14.49 14.49 14.49 15.21 15.21 15.21 15.97 15.97 15.97 16.77 16.77 预计停车位 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 单位收费水平（元/次）10.00 10.00 10.00 10.50 10.50 10.50 11.03 11.03 11.03 11.58 11.58 11.58284、 12.16 12.16 12.16 12.76 12.76 车位空置率 5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%周转率 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 2.2 非机动停车位收入 26.28 26.28 26.28 27.59 27.59 27.59 28.97 28.97 28.97 30.42 30.42 30.42 31.94 31.94 31.94 33.54 33.54 预计停车位 900.00 900.00 900.0285、0 900.00 900.00 900.00 900.00 900.00 900.00 900.00 900.00 900.00 900.00 900.00 900.00 900.00 900.00 单位收费水平（元/次）2.00 2.00 2.00 2.10 2.10 2.10 2.21 2.21 2.21 2.32 2.32 2.32 2.43 2.43 2.43 2.55 2.55 车位空置率 5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%5%周转率 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 286、8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 3 室内体育馆收入 3 室内体育馆收入 1728.00 1728.001728.00 1814.40 1814.401814.401905.121905.121905.122000.382000.382000.38 2100.39 2100.39 2100.392205.412205.4133055.71728.00 1728.001728.00 1814.40 1814.401814.401905.121905.121905.122000.382000.382000.38 2100.39 2100.39 2100.392205.412205.287、4133055.73.1 游泳池收入 1728.00 1728.00 1728.00 1814.40 1814.40 1814.40 1905.12 1905.12 1905.12 2000.38 2000.38 2000.38 2100.39 2100.39 2100.39 2205.41 2205.41 人次 576000.0 576000.0576000.0 576000.0 576000.0576000.0576000.0576000.0576000.0576000.0576000.0576000.0 576000.0 576000.0 576000.0576000.0576000.0288、 单位收费水平（元/次）30.0 30.00 30.00 31.50 31.50 31.50 33.08 33.08 33.08 34.73 34.73 34.73 36.47 36.47 36.47 38.29 38.29 收入合计 收入合计 5113.62 5113.625113.62 5369.30 5369.305369.305637.775637.775637.775919.655919.655919.65 6215.64 6215.64 6215.646526.426526.4297820.85113.62 5113.625113.62 5369.30 5369.305369.30289、5637.775637.775637.775919.655919.655919.65 6215.64 6215.64 6215.646526.426526.4297820.8闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 142 13.4 项目运营成本费用预测项目运营成本费用预测 1、工资及福利费 工作人员收入水平参考行业平均收入水平按照 6 万元/人年，人数暂按 100 人计。2、日常运营费用 暂按工资及福利费 5%预估。3、水电费 水费按照 2.5 元/吨，电费按 0.5 元/千瓦时。4、食堂运营成本 食堂运营成本暂按食堂收入的 10%计列。5、项目年日常维修费用按照建设项目固定资产原值的 0290、.3%计算，项目建设完成后年日常维修费用为 180.00 万元。6、项目年大修理基金按照建设项目固定资产原值的 0.4%计算，项目建设完成后年大修理基金费用为 240.00 万元。7、项目房屋折旧年限按 30 年计，残值率 5%，项目建设完成后年房屋折旧费为 1900.00 万元。8、筹资费用为债券存续期间利息费用及发行费用，申请政府专项债券资金 30000.00 万元，专项债券利率按 4.00%，发行费率按 0.1%计算。详见文本表 13-3 折旧费、日常检修维护费、年大修理基金、年摊销费以及表 13-4 总成本费用估算表。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 143 表表 13-3 291、折旧费、日常检修维护费、年大修理基金、年摊销费折旧费、日常检修维护费、年大修理基金、年摊销费 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 单位：万元 序号 序号 项目 项目 计费 计费 标准 标准 计费 计费 费率 费率 第 1 年 第 1 年 第 2 年 第 2 年 第 3 年 第 3 年 第 4 年 第 4 年 第 5 年 第 5 年 第 6 年 第 6 年 第 7 年 第 7 年 第 8 年 第 8 年 第 9 年 第 9 年 第 10 年第 10 年第 11 年第 11 年第 12 年第 12 年第 13 年第 13 年第 14 年第 14 年第 15 年 第 15 年 第 16 年 292、第 16 年 第 17 年 第 17 年 第 18 年第 18 年第 19 年第 19 年第 20 年第 20 年合计 合计 1 固定资产原值 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 1.1 其中：建构筑物 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 293、60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 60000.00 1.2 设备 2 无形资产 3 递延资产 4 日常检修维护费 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 4.1 日常维护费 固定资产原值 0.30%180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180294、.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 5 年大修理基金 固定资产原值 0.40%240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 6 固定资产折旧 1900.00 1900.00 1900.00 1900.001900.001900.001900.001900.001900.001900295、.001900.001900.00 1900.00 1900.00 1900.001900.001900.0032300.006.1 建构筑物 建构筑物固定资产 3.17%1900.00 1900.00 1900.00 1900.001900.001900.001900.001900.001900.001900.001900.001900.00 1900.00 1900.00 1900.001900.001900.00 6.2 设备 设 备 固定资产 7 无形资产及递延资产摊销额 7.1 无形资产 7.2 递延资产 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 144 表表 13-4 总成本费用296、估算表总成本费用估算表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 单位：万元序号 序号 项目 项目 年份 年份 计算期 计算期 第 1 年 第 1 年 第 2 年 第 2 年 第 3 年 第 3 年 第 4 年第 4 年第 5 年 第 5 年 第 6 年 第 6 年 第 7 年 第 7 年 第 8 年第 8 年第 9 年第 9 年第 10 年第 10 年第 11 年第 11 年第 12 年第 12 年第 13 年第 13 年第 14 年第 14 年第 15 年 第 15 年 第 16 年 第 16 年 第 17 年 第 17 年 第 18 年第 18 年第 19 年第 19 年第 20 年第297、 20 年合计 合计 1 日常运营费用 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 80.00 2 水电费 276.30276.30 276.30 276.30 276.30276.30276.30 276.30 276.30 276.30 276.30 276.30 276.30 276.30 276.30 276.30 276.30 3 工资及福利 800.00800.00 800.00 800.00 800.00800.00800.00 80298、0.00 800.00 800.00 800.00 800.00 800.00 800.00 800.00 800.00 800.00 4 年大修理基金 240.00240.00 240.00 240.00 240.00240.00240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 240.00 5 日常维护费 180.00180.00 180.00 180.00 180.00180.00180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.00 180.299、00 180.00 180.00 6 摊销费 7 食堂成本 263.25263.25 263.25 276.41 276.41276.41290.23 290.23 290.23 304.74 304.74 304.74 319.98 319.98 319.98 335.98 335.98 8 经营费用(1+6)1839.551839.55 1839.55 1852.72 1852.721852.721866.541866.541866.541881.051881.051881.05 1896.29 1896.29 1896.291912.281912.28 9 折旧费 1900.001900300、.00 1900.00 1900.00 1900.001900.001900.001900.001900.001900.001900.001900.00 1900.00 1900.00 1900.001900.001900.0032300.0010 利息支出 1200.001200.00 1200.00 1200.00 1200.001200.001200.001200.001200.001200.001200.001200.00 1200.00 1200.00 1200.001200.001200.0020400.0011 发行费 9.00 9.00 12.00 30.00 12 总成本费用301、(8+9+10+11)9.00 9.00 12.00 4939.554939.55 4939.55 4952.72 4952.724952.724966.544966.544966.544981.054981.054981.05 4996.29 4996.29 4996.295012.285012.2852730.00 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 145 13.5 税费、利润与利润分配预测税费、利润与利润分配预测 1、项目税费估算 本项目增值税费由增值税构成，以及城市维护建设税（增值税的 7%），教育费附加（增值税的 5%）组成。详见表 13-5：项目税费率表。表表 13-5 302、项目税费率表项目税费率表 税费项目 税费率 增值税 进项税金 9%城市维护建设税 7%教育附加费 5%2、利润预测 经测算，该项目利润总额为 13257.79 万元。净利润总额为 9935.82 万元。由财务计划现金流量表可以看出，运营期内各年的现金流入始终大于或等于现金流出，项目通过经营活动、投资活动及筹资活动产生的各年累计盈余资金大于零，并逐渐增加，可见项目具有较强的财务生存能力。详见表 13-7 利润及利润分配表及表 13-8 项目投资现金流量表。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 146 表表 13-6 收入税金及附加费收入税金及附加费 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项303、目 单位：万元 序号 年份 项目 计算期 第 1年 第 2年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年 第 7 年 第 8 年第 9 年第 10 年第 11 年第 12 年第 13 年第 14 年 第 15 年 第 16 年 第 17 年第 18 年第 19 年第 20 年1 收入 1767.42 1767.42 1767.42 1855.79 1855.79 1855.79 1948.58 1948.58 1948.58 2046.01 2046.01 2046.01 2148.31 2148.31 2148.31 2255.73 2255.73 2 增值税 145.93 145.93304、 145.93 153.23 153.23 153.23 160.89 160.89 160.89 168.94 168.94 168.94 177.38 177.38 177.38 186.25 186.25 3 销项税负抵扣 145.93 145.93 145.93 153.23 153.23 153.23 160.89 160.89 160.89 168.94 168.94 168.94 177.38 177.38 177.38 186.25 186.25 4 城市建设维护税（增值税 7%）5 教育附加费（增值税 5%）6 收入税金及附加费合计(2-3+4+5)闽北高级技工学校校区新建项305、目可行性研究报告 147 表表 13-7 利润及利润分配表利润及利润分配表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 单位：万元序序号 号 项 目 项 目 年份 年份 计算期 计算期 第 1 年 第 1 年 第 2 年 第 2 年 第 3 年 第 3 年 第 4 年 第 4 年 第 5 年 第 5 年 第 6 年 第 6 年 第 7 年 第 7 年 第 8 年第 8 年第 9 年第 9 年第 10 年第 10 年第 11 年第 11 年第 12 年第 12 年第 13 年第 13 年第 14 年第 14 年第 15 年第 15 年第 16 年 第 16 年 第 17 年 第 17 年 第 1306、8 年 第 18 年 第 19 年第 19 年第 20 年第 20 年合计 合计 1 收入 5113.62 5113.62 5113.62 5369.30 5369.305369.305637.775637.775637.775919.655919.655919.656215.64 6215.64 6215.64 6526.426526.4297820.772 税金及附加费 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3 总成本费用 9.00 9.00 12.307、00 4939.55 4939.55 4939.55 4952.72 4952.724952.724966.544966.544966.544981.054981.054981.054996.29 4996.29 4996.29 5012.285012.2884562.984 利润总额(1-2-3-4)-9.00-9.00-12.00 174.07 174.07 174.07 416.59 416.59416.59671.23 671.23 671.23 938.61 938.61 938.61 1219.35 1219.35 1219.35 1514.131514.1313257.795 当308、年弥补亏损额 6 弥补亏损额 7 所得税(25%)43.52 43.52 43.52 104.15 104.15104.15167.81 167.81 167.81 234.65 234.65 234.65 304.84 304.84 304.84 378.53 378.53 3321.978 税后利润(4-5)-9.00-9.00-12.00 130.55 130.55 130.55 312.44 312.44312.44503.42 503.42 503.42 703.96 703.96 703.96 914.51 914.51 914.51 1135.601135.609935.829 309、特种基金 10 可供分配利润-9.00-9.00-12.00 130.55 130.55 130.55 312.44 312.44312.44503.42 503.42 503.42 703.96 703.96 703.96 914.51 914.51 914.51 1135.601135.60 11 盈余公积金(法定盈余公积金)13.05 13.05 13.05 31.24 31.24 31.24 50.34 50.34 50.34 70.40 70.40 70.40 91.45 91.45 91.45 113.56 113.56 12 应付利润 13 未分配利润-9.00-9.00-12.310、00 117.50 117.50 117.50 281.20 281.20281.20453.08 453.08 453.08 633.56 633.56 633.56 823.06 823.06 823.06 1022.041022.04 14 累计未分配利润-9.00-9.00-12.00 105.50 222.99 340.49 621.69 902.881184.081637.162090.242543.323176.873810.434443.995267.05 6090.11 6913.17 7935.228957.26 15 累计盈余公积金 0.00 0.00 0.00 13.0311、5 26.10 39.15 70.39 101.63132.87183.21 233.55 283.89 354.29 424.69 495.09 586.54 677.99 769.44 883.00 996.56 16 息税前利润（利润总额+利息）285.00 711.00 1188.00 1374.07 1374.07 1374.07 1616.59 1616.591616.591871.231871.231871.232138.612138.612138.612419.35 2419.35 2419.35 2714.132714.13 17 息税前利润+折旧+摊销 285.00 711312、.00 1188.00 3274.07 3274.07 3274.07 3516.59 3516.593516.593771.233771.233771.234038.614038.614038.614319.35 4319.35 4319.35 4614.134614.13 18 税后利润+折旧+摊销+利息 285.00 711.00 1188.00 3230.55 3230.55 3230.55 3412.44 3412.443412.443603.423603.423603.423803.963803.963803.964014.51 4014.51 4014.51 4235.60423313、5.60 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 148 表表 13-8 项目投资现金流量表项目投资现金流量表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 单位：万元序号 序号 年份 项年份 项目 目 计算期 计算期 第 1 年 第 1 年 第 2 年 第 2 年 第 3 年 第 3 年 第 4 年 第 4 年 第 5 年 第 5 年 第 6 年 第 6 年 第 7 年 第 7 年 第 8 年 第 8 年 第 9 年 第 9 年 第 10 年第 10 年第 11 年第 11 年第 12 年第 12 年第 13 年第 13 年第 14 年第 14 年第 15 年 第 15 年 第 16 年 314、第 16 年 第 17 年 第 17 年 第 18 年第 18 年第 19 年第 19 年第 20 年第 20 年1 现金流入 5449.32 5449.32 5449.32 5721.79 5721.79 5721.79 6007.88 6007.88 6007.88 6308.27 6308.27 6308.27 6623.68 6623.68 6623.68 6954.8734654.871.1 收入 5449.32 5449.32 5449.32 5721.79 5721.79 5721.79 6007.88 6007.88 6007.88 6308.27 6308.27 6308.2315、7 6623.68 6623.68 6623.68 6954.87 6954.871.2 回收固定资产余值 27700.001.3 回收流动资金 2 现金流出 11860.20 18064.80 30105.00 3039.55 3039.55 3039.55 3052.72 3052.72 3052.72 3066.54 3066.54 3066.54 3081.05 3081.05 3081.05 3096.29 3096.29 3096.29 3112.28 3112.282.1 建设投资 11851.20 18055.80 30093.00 2.2 经营成本 1839.55 1839.316、55 1839.55 1852.72 1852.72 1852.72 1866.54 1866.54 1866.54 1881.05 1881.05 1881.05 1896.29 1896.29 1896.29 1912.28 1912.282.3 发行费 9.00 9.00 12.00 2.4 税金及附加 2.5 运营期贷款利息 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200317、.003 所得税 127.44 127.44 127.44 192.27 192.27 192.27 260.33 260.33 260.33 331.81 331.81 331.81 406.85 406.85 406.85 485.65 485.654 所得税后净现金流量(1-2-3)-11860.20-18064.80-30105.00 2282.33 2282.33 2282.33 2476.80 2476.80 2476.80 2681.01 2681.01 2681.01 2895.41 2895.41 2895.41 3120.55 3120.55 3120.55 3356.93318、31056.935 所得税后累计净现金流量-11860.20-29925.00-60030.00-57747.68-55465.35-53183.02-50706.22-48229.42-45752.62-43071.61-40390.60-37709.59-34814.18-31918.77-29023.36-25902.81-22782.26-19661.72-16304.789935.826 所得税前净现金流量(1-2)-11860.20-18064.80-30105.00 2409.77 2409.77 2409.77 2669.07 2669.07 2669.07 2941.34 2319、941.34 2941.34 3227.22 3227.22 3227.22 3527.40 3527.40 3527.40 3842.5831542.587 所得税前累计净现金流量-11860.20-29925.00-60030.00-57620.24-55210.47-52800.70-50131.63-47462.56-44793.49-41852.15-38910.81-35969.47-32742.25-29515.03-26287.81-22760.41-19233.01-15705.62-11863.0313257.79闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 149 13.6320、 盈利能力分析盈利能力分析 1、盈利能力分析 总投资收益率=项目运营期内年平均息税前利润项目总投资=3.17%项目投资利税率=项目运营期内年平均销售税金及附加税前利润项目总投资=1.30%2、融资前分析 根据项目全部投资现金流量表计算出下财务评价指标：项目投资财务内部收益率（FIRR）为 1.55%（所得税前）项目投资财务净现值为（i=1.00%）为 4217.67 万元（所得税前）项目投资财务内部收益率（FIRR）为 1.18%（所得税后）项目投资财务净现值为（i=1.00%）为 1345.43 万元（所得税后）项目投资财务内部收益率大于设定的基准收益率，项目投资财务净现值大于零，说明该项目321、在财务上是可行的。项目投资回收期（税前）为 19.57 年（包括建设期），项目投资回收期（税后）为 19.68 年（包括建设期），较好地满足了投资者期望。盈利能力主要财务评价指标见表 13-9：主要财务评价指标表。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 150 表表 13-9 主要财务评价指标表主要财务评价指标表 项目投资财务内部收益率（税前）1.55%项目投资财务净现值（税前）4217.67 万元 项目投资财务内部收益率（税后）1.18%项目投资财务净现值（税后）1345.43 万元 项目投资回收期（税前）19.57 年 项目投资回收期（税后）19.68 年 13.7 还本付息分析还本付322、息分析 本项目申请债券融资 30000.00 万元，年利率为 4.00%，期限为 20 年。建设利息按年支付（计入项目总投资），到期一次偿还本金。该项目预测偿债覆盖率 1.21，该项目的预测收益能达到收益与融资自求平衡。详见表13-10：项目借款还本付息表。闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 151 表表 13-10 项目借款还本付息表项目借款还本付息表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 单位：万元 序序号 号 年 份 年 份 项 目 项 目 计算期 计算期 第 1 年 第 1 年 第 2 年 第 2 年 第 3 年 第 3 年 第 4 年 第 4 年 第 5 年 第 5 年323、 第 6 年 第 6 年 第 7 年 第 7 年 第 8 年 第 8 年 第 9 年 第 9 年 第 10 年第 10 年第 11 年第 11 年第 12 年第 12 年第 13 年第 13 年第 14 年第 14 年第 15 年 第 15 年 第 16 年 第 16 年 第 17 年 第 17 年 第 18 年第 18 年第 19 年第 19 年第 20 年第 20 年1 期初借款余额 0.00 9000.00 18000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 3324、0000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 1.1 期初长期借款余额 9000.00 18000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 30000.00 1.2 期初流动资金借款 2 当期新增贷款 9000.0 9000.0 12000.0 2.325、1 当期新增长期贷款 9000.0 9000.0 12000.0 2.3 当期新增流动资金贷款 3 年末还款 294.00 720.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 31200.00 3.1 期末长期借款还款 294.00 720.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 120326、0.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 31200.00 3.2 年末流动资金借款还本 4 当期利息 294.0 720.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 4.1 流动资金借款利息 4.2 当期长期借款付息(5年以上）294.0 720.0 1200.0 1200327、.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 1200.0 5 期末借款余额 9000.0 18000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 0.0 5.1 期末长期借款余额 9000.0 1328、8000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 30000.0 0.0 5.2 期末流动资金借款余额 6 偿还借款本金的资金来源 3230.55 3230.55 3230.55 3412.44 3412.44 3412.44 3603.42 3603.42 3603.42 3803.96 3803.96 3803.96 4014.51 4014.51 4014.51 4235329、.60 4235.60 6.1 折旧 1900.00 1900.00 1900.00 1900.00 1900.00 1900.00 1900.00 1900.00 1900.00 1900.00 1900.00 1900.00 1900.00 1900.00 1900.00 1900.00 1900.00 6.2 当期利息 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 1200.00 330、6.3 期初借款余额 130.55 130.55 130.55 312.44 312.44 312.44 503.42 503.42 503.42 703.96 703.96 703.96 914.51 914.51 914.51 1135.60 1135.60 7 偿债覆盖率 偿债覆盖率=可用于还本付息的资金总额/应还本付息的总额*100%1.21 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 152 13.8 财务评价结论财务评价结论 1、项目总投资收益率为 3.17%，项目从静态投资收益率来看项目财务效益较好。2、该项目所得税后投资财务内部收益率为 1.18%，财务内部收益率大于设定的基准331、收益率，并且项目投资财务净现值大于零，说明该项目在财务上是可行的。3、项目所得税后投资回收期为 19.68 年（包括建设期），较好地满足了投资者期望，说明项目有较好的投资回收能力。综上所述，表明项目可以通过发行专项债券方式进行融资以完成资金筹措，项目预期收入能够合理保障偿还专项债券本金和利息，实现项目收益和融资自求平衡。表表 13-11 财务评价指标表财务评价指标表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 项目 项目 单位 单位 指标 指标 备注 备注 1 收入总额 万元 97820.77 2 税金及附加总额 万元 0.00 3 税前利润总额 万元 13257.79 4 所得税332、总额 万元 3321.97 5 税后利润总额 万元 9935.82 6 盈利能力指标 6.1 投资利润率 3.17%平均值 6.2 投资利税率 1.30%平均值 6.3 资本金利润率 1.95%平均值 6.4 全部投资财务内部收益率 1.55%所得税前 6.5 全部投资财务净现值(ic=1.0%)万元 4217.67 所得税前 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 153 表表 13-11 财务评价指标表财务评价指标表 建设项目名称：闽北高级技工学校校区新建项目 序号 序号 项目 项目 单位 单位 指标 指标 备注 备注 6.6 全部投资回收期 年 19.57 所得税前 6.7 全部投资333、财务内部收益率 1.18%所得税后 6.8 全部投资财务净现值(ic=1.0%)万元 1345.43 所得税后 6.9 全部投资回收期 年 19.68 所得税后 7 成本指标 7.1 平均年总成本 万元 3101.76 闽北高级技工学校校区新建项目可行性研究报告 154 第十四章：效益分析第十四章：效益分析 14.1 经济效益分析经济效益分析 项目为闽北高级技工学校校区新建项目，属于学校教育事业。故不进行财务评价分析。14.2 社会效益分析社会效益分析 14.2.1 项目对社会影响分析项目对社会影响分析 本项目的建设按照初中阶段教育普及攻坚计划（2017-2020 年），通过整合、新建等方式，扩大学校的办学规模，优化教学环境，满足了人们日益增长的对教育资源的需求。项目的建设利国利民，对于南平市职业教育事业的发展起到积极的推动作用。项目的实施可以缓解南平市职业教育压力，有利于促进南平市职业教