1、汕尾市林伟华中学综合楼及汕尾市林伟华中学综合楼及 附属配套工程附属配套工程 可行性研究报告可行性研究报告 二二年五月二二年五月 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 I 目目 录录 第第 1 章章 项目总论项目总论.1 1.1 项目背景.1 1.2 项目概况.8 1.3 可行性研究结论.10 第第 2 章章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性.11 2.1 项目建设背景.11 2.2 项目建设的必要性.21 第第 3 章章 需求分析与建设规模需求分析与建设规模.25 3.1 现状分析.25 3.2 需求预测.26 3.3 项目建设规模和建设内容.29 第第 4 章章 建设2、场址建设场址.31 4.1 场址现状.31 4.2 场址条件.35 4.3 市政公用设施.37 4.4 结论.38 第第 5 章章 项目建设方案项目建设方案.39 5.1 建筑设计方案.39 5.2 结构设计说明.39 5.3 给排水设计.47 5.4 电气设计.57 5.5 暖通设计.72 5.6 配套工程设计.79 第第 6 章章 节能节水措施及能耗分析节能节水措施及能耗分析.82 6.1 现状概述.82 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 II 6.2 节能措施.83 6.3 节水措施.87 6.4 能耗分析.88 第第 7 章章 环境影响评价环境影响评价.90 7.13、 环境评价依据及现状分析.90 7.2 建设项目环境影响因素分析.91 7.3 建设期环境保护措施.92 7.4 运营期环境保护措施.97 7.5 环境影响评价及结论.98 第第 8 章章 劳动安全与卫生消防劳动安全与卫生消防.100 8.1 危害因素及危害程度分析.100 8.2 安全措施方案.101 8.3 卫生措施.103 8.4 消防措施.104 第第 9 章章 建设项目招标建设项目招标.106 9.1 建设项目招标范围.106 9.2 建设项目招标组织形式.107 9.3 建设项目的招标方式.107 9.4 建设项目招标基本情况表.107 第第 10 章章 管理机构设置与项目管理管理4、机构设置与项目管理.108 10.1 管理机构设置.108 10.2 资金管理与现场管理.109 第第 11 章章 项目实施进度项目实施进度.111 11.1 建设工期.111 11.2 项目实施进度安排.111 11.3 项目实施进度表.112 第第 12 章章 总投资估算总投资估算.114 12.1 投资估算依据.114 12.2 投资估算范围.114 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 III 12.3 项目总投资估算.115 第第 13 章章 分年投资使用计划与资金筹措分年投资使用计划与资金筹措.116 13.1 分年投资使用计划.116 13.2 建设资金筹措.115、6 第第 14 章章 项目运营成本及营业收入分析项目运营成本及营业收入分析.117 14.1 项目运营成本分析.117 14.2 运营资金来源.119 14.3 营业收入分析.119 第第 15 章章 社会评价社会评价.120 15.1 社会影响分析.120 15.2 互适性分析.122 15.3 社会评价结论.123 第第 16 章章 社会稳定风险分析社会稳定风险分析.125 16.1 编制依据.125 16.2 风险调查.125 16.3 风险识别.126 16.4 风险估计.126 16.5 风险防范和化解措施.127 16.6 风险等级.129 16.7 风险分析结论.130 第第 16、7 章章 研究结论与建议研究结论与建议.131 17.1 研究结论.131 17.2 实施建议.131 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 IV 附件：附件 1：汕尾市人民政府办公室领导同志批示通知 附件 2：建设用地规划许可证 附件 3：综合楼资金证明 附表：附表 1：投资估算表；附表 2：项目投入总资金估算汇总表；附表 3：分年资金投入计划与资金筹措表。附图：汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程项目方案设计图 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 1 页 第第 1 章章 项目总论项目总论 1.1 项目背景项目背景 1.7、1.1 项目名称及性质项目名称及性质 项目名称：汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 项目性质：新建项目 1.1.2 建设建设单位概况单位概况 建设单位：汕尾市林伟华中学 建设单位简介：汕尾市林伟华中学是汕尾市市政府 1997 年创办的，由信利国际电子有限公司总裁林伟华先生捐资兴建的市直属公立重点中学，广东省一级学校。学校位于市区文兴路龙船山旁，环境幽静，交通便利，占地 11.8 万，教师面向全国招聘，师资力量雄厚，工资福利待遇优厚。学校在市委、市政府的高度重视下及市教育局的直接领导下，秉承“高要求，严管理，创特色，争一流”的办学宗旨，以创办国家级示范性高中为目标。学校现拥有生物标本馆、多媒体8、教学平台、计算机室、实验室、图书馆等功能齐全的先进的教学设施。拥有舒适、便捷的标准化学生公寓；学校食堂、运动场等生活运动设施也日臻完善。全校现有高中学生约 2800 人，教职工 229 人（其中专任教师 201 人），学历达标率 100。学校领导班子团结进取，教育管理成绩显著，校园文化丰富汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 2 页 多彩，素质教育硕果累累。创办以来，先后荣获全国教育科学“十一五”规划教育部重点课题实验学校、“全国第五届和谐校园先进学校”、“广东省一级学校”、“省一级档案综合管理单位”、“广东省高中新课程实验样本学校”、“广9、东省现代教育技术实验学校”、“广东省书香校园”、“广东省安全文明校园”、“广东省体育特色学校”、“广东省心理健康教育示范学校”、“广东省德育示范学校”、“广东省无吸烟学校”、“广东省知识产权教育试点学校”、“广东省朝阳读书活动先进集体”、“广东省首批安全教育基地学校”、“广东省首批法治文化建设示范点”、“汕尾市文明单位”、“汕尾市高考优秀学校”、“汕尾市绿色学校”、“汕尾市法制教育先进单位”、“汕尾市高考备考工作优秀奖”、“汕尾市语言文字规范化示范学校”、2013年“市直机关先进基层党组织”、“汕尾市 2013 高考贡献奖”、“汕尾市 2014 年高考贡献奖”等一系列荣誉称号。创办多年来，面向10、全市招收优秀初中毕业生，学生参加各级各类竞赛及全市统考，成绩均名列前茅。该校高考的各项比率均稳居全市各级各类学校首位。从 2005年首届高考到 2019 年连续 15 年，重点本科入围率、本科入围率、总入围率均居全市第一。其中 2010 年，陈灿普同学荣获全市高考文科总分第一名，杨木群同学考上清华大学；2011 年，邱一菲同学获得汕尾市文科高考总分第一名，陈秋婷获得汕尾市理科高考总分第二名；2012 年，重点本科入围率、本科入围率居全市第一，何文景同学获得汕尾市理科高考总分第二名；2013 年该校再次取得辉煌的成绩，各项高考指标名列全市前茅：（1）文科重点本科汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工11、程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 3 页 入围总人数居全市第一；（2）全市文科总分前 100 名中所占比例居全市第一；（3）重点本科入围率居全市公办高中第一；（4）二 A 本科入围率居全市公办高中第一；（5）本科总入围率居全市公办高中第一；（6）3A 专科线以上入围率为居全市公办高中第一；（7）语文、英语、理科综合、文科综合、理科数学平均分居全市公办高中第一；（8）温鸿锴、黄碧丽、陈凯慧同学英语单科全市排名第一；2014 年该校的高考成绩更是迈上新台阶，重点本科入围人数达 102 人，突破百人大关，创历史新高；2015 年，重点本科入围率、本科入围率均居全市第一，20112、6 年，重点本科入围人数达到 174 人，绝对人数居全市第一。2017 年、2018 年、2019 年高考成绩位居全市公办高中第一。根深方能叶茂，源远才可流长。如今的林伟华中学，正以昂扬向上的精神状态，求真务实的工作作风，迈着坚定有力的步伐，用实际行动为汕尾教育谱写出新的篇章。1.1.3 代建单位概况代建单位概况 代建单位：汕尾市代建项目事务中心 代建单位简介：根据汕尾市机构改革方案和中共广东省委机构编制委员会办公室关于汕尾市处级事业单位调整有关事项的批复，汕尾市代建项目事务中心为市人民政府直属事业单位，正处级，公益一类。主要职责包括：1、负责市政府投资市属非经营性项目建设期间的集中建设管汕尾13、市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 4 页 理，代表市政府履行项目建设管理职责，依法组织开展代建项目的实施和管理工作；2、组织代建项目可行性研究报告、初步设计及概算、施工图设计文件的编制及报审，办理有关报建报批手续；3、制订代建项目工作方案、工作计划和项目管理目标；4、负责工程勘察、设计、施工、监理单位招标；5、负责代建项目建设过程中的投资控制、质量安全、工期进度、档案资料等管理，组织代建项目的中间验收、竣工验收、项目使用移交等工作；6、编制项目年度投资计划和协助使用单位编制年度基建支出预算；7、对参建单位的资金拨付申请提出审核意见；8、组织14、编制代建项目竣工工程结算、竣工财务决算，办理资产和工程档案移交手续；9、参与制定和完善政府投资的市属非经营性项目建设管理规范性文件及相关细则，负责政府投资的市属非经营性项目的储备管理和研究工作；10、向市发展改革等相关部门和使用单位报告项目进展情况，将代建过程中发现的违法违规行为及时报告并提请有关行政主管部门处理；11、完成市委、市政府交办的其他任务。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 5 页 1.1.4 报告编制依据报告编制依据 1、国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215 号）；2、15、国家发改委、建设部 建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年）；4、国家教育事业发展第十三个五年规划；5、广东省中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）；6、广东省教育事业发展“十三五”规划（20162020 年）；7、广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；8、汕尾市教育发展“十三五”规划（20162020 年）；9、中小学校设计规范（GB50099-2011）；10、城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102 号）；11、产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修订）；12、投资项目可行性研究指南16、；13、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；14、建设单位提供的其他基础资料；15、项目承办单位委托编制可行性研究报告的合同。1.1.5 项目提出的过程与理由项目提出的过程与理由 高中阶段教育是国民教育体系的重要环节，是学生从未成年走向成年、个性形成、自主发展的关键时期，肩负着为各类人才成长奠基、培养高素质技术技能型人才的使命。普及高中阶段教汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 6 页 育是巩固义务教育普及成果、完善现代职业教育体系、增强高等教育发展后劲的重大举措，是适应我国经济结构转型升级、提高劳动力受教育年限的迫切需要，是进一步提升国17、民整体素质、建设人力资源强国的基础工程。2017 年 3 月，教育部等四部门印发了高中阶段教育普及攻坚计划（2017-2020 年），提出“到 2020 年，全国普及高中阶段教育，适应初中毕业生接受良好高中阶段教育的需求。全国、各省（区、市）入学率均达到 90%以上”的主要目标。提出“加强条件保障”为其主要任务之一。要求“完善学校办学标准，加强学校办学条件建设。基本消除普通高中大班额现象，减少超大规模学校。优化资源配置，适应高考综合改革对学生选课走班等教育教学改革的要求。”汕尾市教育资源丰富，但高中阶段教育还存在着普通高中办学特色不足等问题。作为汕尾市教育局直属的一所示范高中，加快推动林伟华中18、学的建设，是扩大教育优质资源，提升汕尾市高中教育水平的重要举措。汕尾市林伟华中学自创办以来，加强硬件设施建设，满足学生个性发展、特长发展、全面发展的需求，适应新高考和信息网络时代新需要，是学校建设的必然要求。在此背景下，提出汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程建设项目。受汕尾市林伟华中学委托，我公司对该项目可行性研究报告进行编制。在可行性研究报告的编制过程中，首先组织项目负责人、相关编制人员对项目进行了充分详实的实地调研，在全面了汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 7 页 解了项目各相关方现实需求的基础之上，本报告首先重点论述了项目建设的19、背景及必要性；然后通过对项目需求规模进行综合分析，初步确定了本项目的建设规模；通过对建设方案进行多次论证优化后提出了概念设计方案；以项目设计方案为基础，对项目总投资进行估算并拟定了资金筹措方案；最后本报告对项目产生的社会效益做出分析评价。1.1.6 可行性研究的内容可行性研究的内容 根据国家计委办公厅关于出版 投资项目可行性研究指南（试用版）（计办投资200215 号）的通知，本可行性研究报告论述了该项目的必要性、建设方案的可行性及其所带来的社会效益，具体研究范围如下：1、项目总论 2、项目建设背景及必要性 3、需求分析与建设规模 4、建设场址 5、项目建设方案 6、节能节水措施及能耗分析 720、环境影响评价 8、劳动安全与卫生消防 9、建设项目招标 10、管理机构设置与项目管理 11、项目实施进度 12、总投资估算 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 8 页 13、分年投资使用计划与资金筹措 14、运营及维护费用 15、社会评价 16、社会稳定风险分析 17、研究结论与建议 1.2 项目概况项目概况 1.2.1 拟建地点拟建地点 本项目位于汕尾市林伟华中学校内中部偏南，待建区北侧为学生宿舍楼，南侧临近城市道路文兴路，西侧为校内 400m 标准运动场，东侧为校前广场及教学区。1.2.2 建设规模与目标建设规模与目标 1、建设规模21、 本项目拟建综合楼和地下车库。项目待建用地面积约为7000m2。总建筑面积 13600m2，其中，地上建筑面积 9600m2，地下建筑面积 4000m2（含 1000m2人防地下室）。综合楼为三层建筑，总建筑高度为 15.0m。综合楼下设置一层地下停车库，停车 90 辆，并配有部分设备用房。建设内容包含建筑、结构、给排水、暖通、电气、配套工程。2、建设目标 本项目的建设，是全面贯彻党的教育方针，牢固树立和贯彻落实新发展理念的重要举措。本项目的建设能够改善办学环境、提高学校综合实力，显著提升汕尾市林伟华中学的社会影响力。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股22、份有限公司 第 9 页 1.2.3 主要建设条件主要建设条件 1、该项目的建设符合该校的“十三五”事业发展规划、“十三五”基本建设规划。2、该项目用地为建设单位自有用地。3、该项目水电等基础设施接口能够保证项目建设需要。4、该项目的建设资金筹措渠道已基本落实，建设资金有保证。1.2.4 项目投入资金项目投入资金 本项目总投资估算为 8499.95 万元，其中：工程费用为 6877.60万元；工程建设其他费为 992.72 万元；预备费用为 629.63 万元。1.2.5 建设资金筹措建设资金筹措 本项目建设投资即为总投资，资金筹措渠道拟定为省、市专项资金中统筹解决，项目资金来源有保障。1.2.23、6 项目实施进度安排项目实施进度安排 根据中华人民共和国住房和城乡建设部建筑安装工程工期定额（TY01-89-2016）中的有关规定，并结合本工程的实际情况，初步拟订其建设工期为 18 个月，于 2020 年 11 月初开工，到2022 年 4 月底竣工验收并交付使用。1.2.7 主要技术经济指标主要技术经济指标 表 1-1 主要技术经济指标表 新建部分新建部分 建设用地面积 7000 总建筑面积 13600 其中 地上建筑面积 9600 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 10 页 其中 综合楼 9600 地下建筑面积 4000 其中 24、地下室 3000 人防地下室 1000 停车位 90 辆 1.3 可行性研究结论可行性研究结论 1、高中阶段教育是国民教育体系的重要环节，我国普通高中的教育体系日益在不断完善、改革，本项目的实施是汕尾市林伟华中学适应高考综合改革，满足教育布局规划，建设成汕尾市“文化新高地”的必要举措，有利于汕尾市优质教育资源，全面推进素质教育，提升汕尾市高中教育的水平。因此，本项目建设是十分必要的，也是迫切的。2、项目结合高中新课程改革和素质发展的目标，因地制宜地设计和完善学校教学设施，提升学校办学水平，经分析其建设可满足需求，前景良好。3、本项目在汕尾市林伟华中学现状校区内进行新建，拟建地建设条件成熟，项目25、建设方案充分考虑了学校现状条件，在满足学校对教学设施、活动场地等场所的实际需求外，充分考虑了前瞻性使用要求，突出现代素质教育理念，技术方案可行。4、本项目有利于促进汕尾市高中教育稳定、持续、协调、健康发展，也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会发展的贡献，具有显著的社会效益。5、项目建设运营中在环境保护、节能节水上严格遵守国家政策，符合相关规定要求。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 11 页 第第 2 章章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景项目建设背景 2.1.1 政策背景政策26、背景 1、国家教育发展规划 国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020 年）指出：当今世界正处在大发展大变革大调整时期。世界多极化、经济全球化深入发展，科技进步日新月异，人才竞争日趋激烈。我国正处在改革发展的关键阶段，经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设全面推进，工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展，人口、资源、环境压力日益加大，经济发展方式加快转变，都凸显了提高国民素质、培养创新人才的重要性和紧迫性。中国未来发展、中华民族伟大复兴，关键靠人才，基础在教育。国运兴衰，系于教育；教育振兴，全民有责。在党和国家工作全局中，必须始终坚持把教育摆在优先发展的位置。27、按照面向现代化、面向世界、面向未来的要求，适应全面建设小康社会、建设创新型国家的需要，坚持育人为本，以改革创新为动力，以促进公平为重点，以提高质量为核心，全面实施素质教育，推动教育事业在新的历史起点上科学发展，加快从教育大国向教育强国、从人力资源大国向人力资源强国迈进，为中华民族伟大复兴和人类文明进步作出更大贡献。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 12 页 （1）工作方针 把教育摆在优先发展的战略地位。教育优先发展是党和国家提出并长期坚持的一项重大方针。各级党委和政府要把优先发展教育作为贯彻落实科学发展观的一项基本要求，切实保证经济社会28、发展规划优先安排教育发展，财政资金优先保障教育投入，公共资源优先满足教育和人力资源开发需要。充分调动全社会关心支持教育的积极性，共同担负起培育下一代的责任，为青少年健康成长创造良好环境。完善体制和政策，鼓励社会力量兴办教育，不断扩大社会资源对教育的投入。把改革创新作为教育发展的强大动力。教育要发展，根本靠改革。要以体制机制改革为重点，鼓励地方和学校大胆探索和试验，加快重要领域和关键环节改革步伐。创新人才培养体制、办学体制、教育管理体制，改革质量评价和考试招生制度，改革教学内容、方法、手段，建设现代学校制度。加快解决经济社会发展对高质量多样化人才需要与教育培养能力不足的矛盾、人民群众期盼良好教育29、与资源相对短缺的矛盾、增强教育活力与体制机制约束的矛盾，为教育事业持续健康发展提供强大动力。（2）战略目标 到 2020 年，基本实现教育现代化，基本形成学习型社会，进入人力资源强国行列。实现更高水平的普及教育，形成惠及全民的公平教育，提供更加丰富的优质教育，教育质量整体提升，教育现代化水平明显提高。优质教育资源总量不断扩大，更好满足人民群众接受高质量教育的需求。学生思想道德素质、科学文化汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 13 页 素质和健康素质明显提高。各类人才服务国家、服务人民和参与国际竞争能力显著增强。构建体系完备的终身教育；健全30、充满活力的教育体制，进一步解放思想，更新观念，深化改革，提高教育开放水平，全面形成与社会主义市场经济体制和全面建设小康社会目标相适应的充满活力、富有效率、更加开放、有利于科学发展的教育体制机制，办出具有中国特色、世界水平的现代教育。（3）发展任务 高中阶段教育要推动普通高中多样化发展。促进办学体制多样化，扩大优质资源。推进培养模式多样化，满足不同潜质学生的发展需要。探索发现和培养创新人才的途径。鼓励普通高中办出特色。鼓励有条件的普通高中根据需要适当增加职业教育的教学内容。探索综合高中发展模式。采取多种方式，为在校生和未升学毕业生提供职业教育。2、广东省教育发展规划 广东省中长期教育改革和发展规31、划纲要（2010-2020 年）指出：百年大计，教育为本。教育是民族振兴、社会进步的基石，是提高国民素质、促进人的全面发展的根本途径，寄托着广大人民群众对美好生活的期盼。强省必先强教。优先发展教育、提高教育现代化水平，对广东省当好推动科学发展、促进社会和谐的排头兵具有决定性意义。（1）工作方针 优先发展。把教育摆在优先发展的战略地位。教育优先发展是党和国家提出并长期坚持的一项重大方针。各级党委和政府要汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 14 页 把优先发展教育作为贯彻落实科学发展观的一项基本要求，切实保证经济社会发展规划优先安排教育发展，32、财政资金优先保障教育投入，公共资源优先满足教育和人力资源开发需要。育人为本。把育人为本作为教育工作的根本要求。人力资源是广东省经济社会发展的第一资源，教育是开发人力资源的主要途径。以学生为主体，以教师为主导，充分发挥学生的主动性，把促进学生健康成长作为学校一切工作的出发点和落脚点，促进每个学生主动地、生动活泼地发展，努力培养造就数以千万计的高素质劳动者、数以百万计的专门人才和一大批拔尖创新人才。改革创新。把改革创新作为教育发展的强大动力。教育要发展，根本靠改革。要大胆探索和试验，加快解决经济社会发展对高质量多样化人才需要与教育培养能力不足的矛盾、人民群众期盼良好教育与资源相对短缺的矛盾、增强教33、育活力与体制机制约束的矛盾。创新人才培养体制、办学体制、教育管理体制，改革质量评价和考试招生制度，改革教学内容、方法和手段，建设现代学校制度，为教育事业持续健康发展提供强大动力。促进公平。把促进公平作为基本教育政策。教育公平是社会公平的重要基础。教育公平的关键是机会公平，基本要求是保障公民依法享有受教育的权利，重点是促进义务教育均衡发展和扶持困难群体，根本措施是合理配置教育资源，向农村地区、贫困地区和民族地区斜倾，加快缩小教育差距。教育公平的主要责任在政府，全社会要共同促进教育公平。提高质量。把提高质量作为教育改革发展的核心任务。树立汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：34、中南建筑设计院股份有限公司 第 15 页 科学的质量观，把促进人的全面发展、适应社会需要作为衡量教育质量的根本标准。树立以提高质量为核心的教育发展观，注重教育内涵发展，鼓励学校办出特色、办出水平。建立以提高教育质量为导向的管理制度和工作机制，把教育资源配置和学校工作重点集中到强化教学环节、提高教育质量上来。加强教师队伍建设，提高教师整体素质。（2）战略目标 到 2012 年，珠江三角洲发达地区率先基本实现教育现代化。到 2015 年，珠江三角洲地区教育现代化水平显著提升，其他地区初步实现教育现代化。到 2020 年，珠江三角洲地区和其他地级市城区教育发展整体水平达到发达国家平均水平，其他区域达35、到中等发达国家平均水平，基本建成教育强省和人力资源强省，成为国家教育综合改革示范区。3、汕尾市教育发展规划 汕尾市教育发展“十三五”规划（2016-2020 年）指出，深入学习贯彻党的十八大、十八届三中、四中、五中全会精神和习近平总书记系列重要讲话精神，主动适应经济发展新常态，坚持稳中求进总基调，坚持立德树人根本任务，牢固树立以提高质量为核心的教育发展观，全面深化教育领域综合改革，全力加快推进教育现代化，全面推进依法治教，全面促进教育公平，全面提升教育质量，努力办人民满意的教育，为推动汕尾加快振兴发展，全面融入珠三角，建设成为全省滨海旅游集聚区、宜居宜业宜游的现代化滨海城市和珠三角产业拓展集聚36、地，实现与全国同步建汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 16 页 成小康社会总目标而努力奋斗。规划到 2020 年，基本实现教育现代化，公平教育逐步形成，人民群众对优质教育的需求得到更好满足，终身教育体系全面构建，充满活力的教育体制进一步健全，教育总体发展水平接近或达到全省平均水平，基本建成现代化教育强市。4、汕尾市林伟华中学三年发展规划纲要（2017-2020 年）汕尾市林伟华中学历经 20 余年发展，取得了各项事业的重大突破，在新的发展阶段，为适应当前形势，明确学校未来发展方向，全面提高教育教学质量，创新教育教学与管理，实现学校的可持37、续发展，经过充分研究讨论后，特制订汕尾市林伟华中学三年发展规划纲要（2017-2020）（以下简称三年规划或规划）。从全球视野看，世界多极化和经济全球化日趋明显，国际形势继续发生深刻变化，科技创新迅猛发展，围绕自主创新的人才培养成为整个国际共识。从国内形势看，中国正日益走近世界舞台中央，从推动建设新型国际关系到构建人类命运共同体，我们既面临着前所未有的发展机遇，也面对着空前严峻的挑战。优先发展教育事业，建设教育强国，加快教育现代化，办好人民满意的教育已成为国家战略。当前，正值 国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）的攻坚阶段，培养学生的核心素养已成为教育界的共识，我们继往开来38、，要全面贯彻党的教育方针，落实立德树人根本任务，发展素质教育，推进教育公平，培养德智体美全面发展的社汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 17 页 会主义建设者和接班人，努力让每个孩子都能享有公平而有质量的教育，培养创新型、前瞻型、领军型的优秀人才，为构建创新型国家、建设人力资源强国与实现中华民族伟大复兴乐育英才。从地方实际来看，省市两级政府紧紧围绕党中央的战略部署，优先发展教育，特别是全市教育工作会议的召开，坚持了立德树人这一根本任务，不断深化了教育领域综合改革，巩固提升了教育创均创强成果，促进了教育内涵的提升，为实现教育现代化打下了坚实39、的基础。学校的规划展望也将全面围绕创均创强创现、着力创新、面向未来的基本点做出战略部署。2.1.2 发展现状发展现状 1、区域教育发展现状 党的十八大以来，广东省高中阶段教育得到迅速发展，为广东的经济社会发展提供了重要的民生保障和支持。但由于多方面原因，广东省高中阶段教育还存在着区域间发展不平衡、普职发展不协调、普通高中办学特色不足等问题和困难。汕尾市位于广东省东南部沿海，全市总面积5271平方千米。下辖城区、海丰县、陆丰市、陆河县、红海湾经济开发试验区、华侨管理区等1市2县3区，总人口330多万人。2018年全市基础教育（含学前教育）招生17.68万人，比上年增长11.0%；在校学生53.140、8万人，增长2.4%；毕业生14.88万人，增长21.9%。小学学龄儿童入学率达100%，初中毕业生升学率97.3%，高中阶段毛入学率92.7%。当前，汕尾市加快振兴发展，全面融入珠三角，决心建设成为全省滨海旅游集聚区、宜居宜业宜游的现代化滨海城市和珠汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 18 页 三角产业拓展集聚地。形势的发展，迫切需要教育提供人才保障、智力支持和打牢扎实的教育基础。因此，为提升汕尾市高中教育的水平，弥补区域间发展不平衡，必须完善高中教育基础设施建设，加快适应高考综合改革步伐，促进地区教育事业的发展。2、学校发展现状 汕尾41、市林伟华中学（原汕尾市第一中学、汕尾市实验中学，简称市华中）位于市区文兴路龙船山旁，环境幽静，占地11.8万平方米，创建于1997年，经过20余年的努力发展，学校迅速成长为一所广东省一级学校。学校现有54个教学班，学生2800人，教职工236人，其中专任教师199人。打造出了一支业务过硬、勤勉上进的教师队伍，培养出一批品学兼优、出类拔萃的优秀学子；在全面推进素质教育、全面培养创新人才、探索新型教育发展等方面，为汕尾教育事业提供了很多有益借鉴。20年来，学校厚积薄发，潜心钻研，形成了在全市乃至全省范围内有口皆碑的办学优势，为下一步的改革发展奠定了良好的基础。（1）政策优势。学校多年来备受政府各级42、领导关怀，尤其2017年杨绪松市长两次莅临指导后，学校的基础建设等重大项目优先立项、优先批复建设，各项事业更上一个新台阶；信利国际总裁林伟华先生慷慨解囊，不断对学校硬件进行升级改造，为学校进一步发展提供重要助力；深圳高级中学与学校结为对口帮扶姊妹学校，在理念与制度、人力与物力、管理与教学上形成精准传递、汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 19 页 无缝对接，对学校的进一步发展提供了强大助力。（2）师资优势。20年风雨磨砺出了一支梯队合理、业务精湛、能打硬仗的教师团队，汇集了全国优秀教师、南粤优秀教师、特级教师、广东省名班主任、名师工作室主43、持人、市学科带头人及市教坛新星等突出人才50余人，近年从全国知名高校招聘了30多位优秀的研究生；教师论文与课题数量质量居全市领先地位，各类比赛获奖众多；培养精英人才，成立了青年教师联合会、骨干教师联合会。高水平的师资配备在全市遥遥领先，为学校持续、快速、健康、协调发展提供了有力的智力支持和人才保障。（3）硬件优势。校园教学区、运动区、生活区、休闲区等规划合理，新学生食堂、新学生公寓、新教师公寓及运动场即将投入使用；新配备的智慧教室、语音室、电子阅览室、创客中心、学科功能室等现代化教学设施将为实行“二次创业”夯实基础。（4）成绩优势。竞赛成绩突出：学校每年都有一大批学生在各种竞赛中脱颖而出，名列44、前茅。高考成绩优异：历年高考总入围率均占90%以上，一批本科、二批本科升学率均居全市公办学校首位，考入清华大学、浙江大学、中国科技大学、武汉大学、中山大学、同济大学等名校的学生有数百人。因骄人的教学成绩，学校多次被上级教育主管部门授予“高考优胜奖”。教育成绩丰硕：学校自创办以来，先后被评为“汕尾市文明单位”、“汕尾市一级学校”“广东省高中新课程实验样板学校”、“广东省现代技术实验学校”、“广东省一级学校”等一系列荣誉称号。然而，学校虽具有得天独厚的办学优势，但要打造特色鲜明汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 20 页 的国家级示范性高中，45、还面临着很多问题和困难，具体表现在以下几个方面。（1）教育理念不合时宜。教育的目的必须与社会、时代、国家的发展和要求相适应。党的十八大报告指出：“坚持教育为社会主义现代化建设服务、为人民服务，把立德、树人作为教育的根本任务，全面实施素质教育，培养德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人，努力办好人民满意的教育。”该校传统的教育理念已经滞后，导致传统课程结构与新的教育形势之间的矛盾，德育课程的建设无法满足学生的发展需要。（2）硬件设施尚不完备。学校的定位是市教育局主管的市重点中学，但硬件设施与定位严重不匹配。例如，学校没有专门的食堂，就把办公楼一楼和图书馆一、二楼改建为食堂，显得不伦不类。学生宿46、舍严重不足，每间宿舍住10到12人，拥挤不堪；还把实验楼、教学楼改造成学生宿舍，毫无舒适感，学生苦不堪言。学校一个像样的运动场也没有，更别说标准球场了。在市委市政府和市教育局的关怀指导下，学校今年的基础建设全面推进，从无到有，从有到新。但还面临诸多困难，有的工程千头万绪，手续繁琐，进展缓慢。（3）管理成本不能有效控制。学校经过20多年的发展，软硬件设施设备已经远远跟不上时代发展要求。硬件设备的老化，导致维护管理成本居高不下；软件设施的不断更新投入，不断蚕食学校有限的财政预算，学校财政压力与日俱增。如何有效控制学校运营成本，是学校的一大管理问题。学校应借助市领导的谈话汕尾市林伟华中学综合楼及附属47、配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 21 页 指示，积极开源节流，锐意改革，在后勤财政方面努力开创工作的新局面。在这种背景下，提出汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程项目。2.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2.2.1 项目的建设是顺应国家高考改革政策的需要项目的建设是顺应国家高考改革政策的需要 目前我国普通高中的教育体系日益在不断完善、改革。2017年起，全中国的高考科目采用“3+3”模式，高考成绩由语文、数学、外语3门统一高考成绩和3门（物理、生物、化学、历史、地理、政治6科中选3科）学生自主选择的高中学业水平考试科目成绩构成，作为高等学校录取的基本依据。48、根据教育部总体部署和安排，广东作为第三批启动高考综合改革的8个省份之一。2019年4月23日，广东省人民政府发布了 广东省深化普通高校考试招生制度综合改革实施方案，全面推进部署广东省高考综合改革实施工作。根据实施方案，广东省高考综合改革的主要目标为：从2018年秋季入学的高中一年级学生开始实施，到2021年基本形成分类考试、综合评价、多元录取的考试招生模式。广东高考综合改革后，不分文、理科，科目设置实行“3+1+2”的组合方式。其中“3”为全国统一高考的语文、数学、外语，且数学不分文、理科，“1”由考生在物理、历史2门科目中选择1门，“2”由考生在思想政治、地理、化学、生物学4门科目中选择2门49、。新高考改革对学生选课走班提出新要求，对学校的汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 22 页 基础设施建设也相应提出了更为严格的要求。高中阶段教育普及攻坚计划（2017-2020年）及广东省深化普通高校考试招生制度综合改革实施方案中均明确提出“优化资源配置，适应高考综合改革对学生选课走班等教育教学改革的要求”。因此汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程是适应高考综合改革对学生选课走班等教育教学改革要求的需要。2.2.2 项目的建项目的建设是响应国家及各级政府教育发展的现实回设是响应国家及各级政府教育发展的现实回应应 教育是民族振兴、社会进步的50、基石，是提高国民素质、促进人的全面发展的根本途径，寄托着亿万家庭对美好生活的期盼。强国必先强教。优先发展教育、提高教育现代化水平，对实现全面建设小康社会奋斗目标、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家具有决定性意义。我们党和国家历来重视教育，强调“优先发展教育，建设人力资源强国”，着力培养“高素质劳动者”、“专门人才”和“创新人才”。为了贯彻落实国家、广东省及汕尾市教育发展的规划，促进办学体制多样化，扩大优质资源；推进培养模式的多样化，满足不同潜质学生的发展需要；办出特色，探索综合高中发展模式，必然需要相应的基础设施建设作为保障，汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程项目的建设正顺应这一需求。51、2.2.3 项目的建设是学校长久可持续发展的保障项目的建设是学校长久可持续发展的保障 汕尾市林尾华中学是一所历史悠久、文化底蕴深厚、教风学风纯朴、学校管理严谨、读书氛围十分浓郁的学校。多年来，学汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 23 页 校始终坚持社会主义办学方向，全面贯彻党的教育方针，求真务实，大胆创新，从教育体制、教育理念、教学内容和教学方法等方面进行全面改革，注重培养学生的自主学习能力和创新性思维，通过课堂教学这一主渠道为学生打下坚实的科学文化知识基础；通过学科竞赛活动和体艺科技活动两个特色发展学生的个性特长；通过学科课程和综合实52、践活动课程的有机整合来培养学生的思维品质、创新意识和实践能力；通过德育、智育、体育、美育的全面发展来提高学生的整体素质。现已逐步形成了优良的校风、教风和学风，办学理念不断更新，教学手段日益先进，办学水平不断提高。本项目的建设，能够提升学校教育发展水平，增强学校核心竞争力。借助本项目，学校可以完善内部治理结构，优化资源配置，完善推进机制，为学校持续快速长远发展奠定了基础。2.2.4 项目的建设是持续提升学校影响与品牌口碑的保障项目的建设是持续提升学校影响与品牌口碑的保障 林伟华中学作为汕尾市直属公立重点高中，拥有不计其数的光环。创办以来，先后荣获全国教育科学“十一五”规划教育部重点课题实验学校、53、“广东省一级学校”、“广东省无吸烟学校”、“广东省高中新课程实验样本学校”、“汕尾市一级学校”、“汕尾市绿色学校”、“汕尾市法制教育先进单位”、“汕尾市文明单位”、“汕尾市高考优秀学校”等一系列荣誉称号。学校硬件设施条件是全面推进素质教育，实现教育“面向现代化，面向世界，面向未来”的物质基础。坚持以实施素质教育为核心，继续深化教育改革，促进学校教育教学工作的进一步发展，汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 24 页 争创人民满意的学校，持续提升学校影响力，需要加强校园基础设施建设，而加强校园基础设施建设，是促进学校健康发展的首要问题。因此，54、本项目立足建设基础性、有特色、现代化的优质新型学校的发展需求，合理规划、精心设计、精心施工，建设好华中，是持续提升学校影响与品牌口碑的硬件保障。2.2.5 项目的建设是满足高品质教育项目的建设是满足高品质教育，助推经济发展的需要助推经济发展的需要 二十一世纪是知识经济的时代，教育消费成为了社会消费新热点。随着人们物质、文化生活水平的提高和对教育消费观念的转变，据统计，现在大部分家庭近一半的储蓄将用于子女教育投资，大多数家长都“望子成龙，望女成凤”，渴望为子女上学提供良好的教育环境，甚至不惜交高额的择校费，为子女“购买”良好的教育机会。为此，充分利用高水平的办学质量、雄厚的师资力量，扩大学校规模55、，不仅解决了教育供不应求的矛盾，还为家庭提供了称心如意的教育消费点，又促进了学校的发展，成为社会、家庭、学校及投资者多赢的新亮点。本项目的建设，完善了教学设施，优化了办学条件，提高了办学水平，有利于招生规模的扩大，同时也助推了经济发展。综上所述，本项目的建设是顺应国家高考改革政策的需要；综上所述，本项目的建设是顺应国家高考改革政策的需要；是响应国家及各级政府教育发展的现实回应；是学校长久可持续是响应国家及各级政府教育发展的现实回应；是学校长久可持续发展的保障；是持续提升学校影响与品牌口碑的硬件保障；是满发展的保障；是持续提升学校影响与品牌口碑的硬件保障；是满足高品质教育需求，助推经济发展的需要56、。足高品质教育需求，助推经济发展的需要。因此，该项目的建设是十分必要的。因此，该项目的建设是十分必要的。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 25 页 第第 3 章章 需求分析与建设规模需求分析与建设规模 3.1 现状分析现状分析 3.1.1 汕尾市相关基础教育情况分析汕尾市相关基础教育情况分析 汕尾，广东省辖地级市，位于广东省东南部。全市总面积 5271平方公里，辖 1 个市辖区、1 个县级市、2 个县，常住人口 299.36万人，户籍人口 355.76 万人。截止 2017 年，全市共有幼儿园 230 所，在园幼儿 74670 人；教职57、员工 5791 人，专任教师 3864 人。义务教育阶段学校 598 所，在校学生 370299 人，其中：小学 470 所，在校生 255489 人；专任教师16075人，学历达标率为90.32%。初中128所，在校生114810人；初中专任教师 9538 人,学历达标率 99.29%。特殊教育学校 3所，在校生 243 人；教职工 56 人，专任教师 45 人。普通高（完）中学校 41 所，在校生 62544 人；专任教师 4767 人，学历达标率94.82%。中等职业学校和技工学校 14 所，在校学生 15040 人；教职工 878 人，专任教师 757 人，专任教师学历达标率为 89.58、25%。普通高校 1 所，在校学生 6145 人；在岗教职工 457 人，其中专任教师 347 人。目前，汕尾市教育各项工作虽有序推进，但仍存在学校布局规划仍不完善，高中学校布局分散、统筹难度大，义务教育学位供给仍存在结构性失衡；教学质量有待提升，高考成绩一直处于全省落后位置，义务教育教学质量也不理想；创现工作压力较大，汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 26 页 特色办学、文化引领也未能体现；队伍管理体制不够健全；市直学校龙头引领作用发挥不够，未能在学科建设、校本教研等方面体现优势等问题。3.1.2 汕尾市林伟华中学现状汕尾市林伟华中学59、现状 汕尾市林伟华中学创办于 1997 年（原汕尾市第一中学、汕尾市实验中学，简称华中），是汕尾市直属公立重点高中，广东省一级学校。学校位于市区文兴路龙船山旁，环境幽静，学校以“高要求、严管理、创特色、争一流”为办学宗旨，以办成国家级示范性高中为目标。2012 年 9 月学校升级为高级中学，初中部正式取消。现有教职工 236 人，学生 2800 多人，54 个班级。学校占地118560m，已建建筑面积 65447m，现已配备了生物标本室、多媒体电教平台、计算机室、实验室、图书馆等功能齐全、设备先进的教学设施以及生物园、地理园等基础设施，但是，缺乏多样的教学和学生活动设施，在此背景下，提出汕尾市60、林伟华中学工程项目。3.2 需求预测需求预测 3.2.1 规模分析依据规模分析依据 1、城市普通中小学校校舍建设标准（建标2002102号）；2、中小学校设计规范（GB 50099-2011）；3、文化馆建筑设计规范；4、汕尾市城乡规划技术规定(试行)。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 27 页 3.2.2 综合楼建筑规模分析综合楼建筑规模分析 按中小学校设计规范规定，中小学校的公共教学用房应包括合班教室、图书室、学生活动室、体质测试室、心理咨询室、德育展览室及教研室等。根据学校需求，综合楼拟建专用教室及公共教学用房；能够容纳 100061、 人的报告厅；多功能室；学科教研室。1、专用教室 根据城市普通中小学校校舍建设标准，36 班规模普通高级中学专用教室使用面积合计为 1148m2（含音乐教室、美术教室等用房，不含理化生实验室）。本项目规模为 54 班，类比测算得专用教室使用面积为 1722m2，取平面利用系数 K=0.6，建筑面积需求为 2870m2。2、公共教学用房 根据城市普通中小学校校舍建设标准，30 班规模普通高级中学公共教学用房使用面积合计为 975m2（含合班教室、活动室等，不含体育活动、器材室）。本项目规模为 54 班，类比测算得公共教学用房使用面积为 1755m2，取平面利用系数 K=0.6，建筑面积需求为 262、925m2。3、1000 人报告厅 参照文化馆建筑设计规范，1000 人报告厅室人均面积0.91m2/座，厅室面积=0.91 1000=910m2；门厅人均面积 0.23m2/座，门厅面积=0.23 1000=230m2。因此 1000 人报告厅总面积=910+230=1140m2。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 28 页 4、多功能室 参照城市普通中小学校校舍建设标准，结合学校实际需求，本项目拟建 260 人多功能室，测算面积为 1065m2。5、配套功能 本项目拟配套建设走廊、卫生间、门厅等功能，按上述测算面积的 20%测算，面积63、为 1600m2。因此综合楼面积=2870+2925+1140+1065+1600=9600m2 3.2.4 地下地下停车场停车场规模分析规模分析 参照汕尾市城乡规划技术规定(试行)，大中专学校的机动车停车位为 2.0 个/100 名学生。学 校 现 有 学 生 2800 名，因 此 机 动 车 车 位 数 最 少 为2800 2/10000=56 个，考虑学校实际需求，本项目拟建 90 个机动汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 29 页 车停车位，按规定，小型车车位面积为 40m2/个，机动车停车区面积为 90 40=3600m2。本项64、目拟配套建设 400m2非机动车停车区，因此地下停车场合计需求面积为 4000m2。3.2.5 本项目总建设规模需求本项目总建设规模需求 综上分析，本项目总建设规模需求约为 13600m2，建设规模需求详见表 3-4：表 3-4 总建设规模需求一览表 序号序号 功能功能 需求建筑面积（需求建筑面积（m2）一一 综合楼综合楼 9600 1.1 专用教室 2870 1.2 公共教学用房 2925 1.3 1000 人报告厅 1140 1.4 多功能室 1065 1.5 配套功能 1600 二二 地下地下车库车库 4000 三三 总面积总面积 13600 根据上述分析，本项目总建设规模需求为 13665、00，其中地上建设规模需求为 9600，地下车库及人防建设规模需求为 4000。3.3 项目建设规模和建设内容项目建设规模和建设内容 根据以上拟建规模需求分析及用地实际情况，同时结合学校自身办学特点需要，按照项目设计方案最终确定项目建设规模和建设内容如下：汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 30 页 项目规划用地面积约 7000。总建筑面积 13600，其中，地上建筑面积 9600，地下建筑面积 4000（含 1000m2人防地下室）。同时建设供电、给排水、排污、消防、绿化、道路等附属配套设施。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性66、研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 31 页 第第 4 章章 建设场址建设场址 4.1 场址现状场址现状 4.1.1 地点与地理位置地点与地理位置 本项目建设地点位于汕尾市主城区北侧，距离市政府约 2.7公里。具体如下图所示：图 4-1：拟建项目地理位置图 4.1.2 场地土地权属类别及占地面积场地土地权属类别及占地面积 项目建设地点位于汕尾市林伟华中学校内中部偏南，待建用地面积约为 7000m，地形呈矩形形态。待建区北侧为学生宿舍楼，汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 32 页 南侧临近城市道路文兴路，西侧为校内 400m 67、标准运动场，东侧为校前广场及教学区。（具体详见建设项目选址意见书）。该用地为校园内教育建设用地，用地权属为学校。图 4-2：拟建项目用地范围图 4.1.3 现有场址利用情况现有场址利用情况 1、场地功能现状分析 本项目待建用地面积约为 7000m。待建区北侧为学生宿舍楼，南侧临近文兴路，西侧为 400m 标准运动场，东侧为校前广场及教学区。根据现有建筑功能，待建区北侧为生活区，南侧临近文兴路，西侧为运动区，东侧为教学区。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 33 页 图 4-3：场址现场情况 2、场地现有景观分析 根据现有规划，用地东侧校前68、广场、教学区中心景观、生活区中心景观南北串联，形成南北景观主轴。教学区、待建区、运动区有待发展形成东西景观主轴。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 34 页 图 4-4：校园现有标志性建筑物现状 4.1.4 征地拆迁情况征地拆迁情况 项目用地红线范围内有少量零星附属用房，本项目不存在征地工作。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 35 页 4.2 场址条件场址条件 4.2.1 地理区位地理区位 汕尾市位于广东省东南部沿海，东临揭阳市，同惠来县交界；西连惠州市，与惠东县接壤；北接河源市，69、和紫金县相连；南濒南海。总面积 5271 平方千米。下辖城区、海丰县、陆丰市、陆河县、红海湾经济开发试验区、华侨管理区等 1 市 2 县 3 区，总人口 330 多万人。汕尾市辖区内海域有 93 个岛屿、12 个港口和 3 个海湖，汕尾港是天然深水良港，是全国沿海开放第一类口岸。辖区内地形内陆以山地、丘陵为主，沿海多平原、丘陵。海陆丰革命根据地是中国 13 块革命根据地之一。汕尾交通便捷，水路距香港 81 海里，距台湾高雄港 200 海里，距太平洋国际航道 12 海里，陆路距广州 240 公里、深圳 150 公里、汕头 160 公里。深汕高速、厦深铁路、广州至汕尾高速铁路贯通全境。4.2.2 70、地质条件地质条件 汕尾地貌区域为华夏陆台多轮回造山区，地质构造运动和岩浆活动频繁。侏罗纪燕山期造山运动基本奠定了本地区现代地貌的轮廓。在地球史上距今最近的是“喜马拉雅山运动”，使汕尾地区表现为断裂隆起和平共处塌陷，产生了侵蚀剥削和堆积，北部上升，南部下降。以后的新构造运动继续抬高，使花岗岩逐步暴露地表，形成广阔的花岗岩山地，丘陵及台地。汕尾地质年代最早是三叠系上统，继而侏罗系第四系。岩石汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 36 页 主要有花岗岩、砂页岩及第四系列化冲积砂砾层出不穷等组成。经过大自然和人类活动的作用，构成复杂的土壤类型。土壤71、类型有：水稻土、南方山地草甸土、黄壤、红壤、赤红壤、菜园土、潮沙泥土、滨海盐渍沼渍土、海滨沙土、石质土等 10 多种土类，40 多个土属，70 多个土种。4.2.3 水文条件水文条件 汕尾境内主要河流有螺河、黄江河、乌坎河和赤石河 4 大水系，总长 252 公里，流域面积 3613.7 平方公里，占全市总面积的69.2%。汕尾境内河水流量大，汛期长，平均径流深 1495 毫米左右，全市年均产水量达 78 亿立方米。4.2.4 气象条件气象条件 汕尾市地处祖国大陆东南部沿海，北回归线以南，属南亚热带季风气候区，海洋性气候明显，光、热、水资源丰富。其主要气候特点是：气候温暖，雨量充沛，雨热同季，光72、照充足；冬不寒冷，夏不酷热，夏长冬短，春早秋迟；秋冬春旱，常有发生，夏涝风灾，危害较重。汕尾市气候温暖，多年年平均气温为 22左右，年平均最高气温 26左右，年平均最低气温 19左右，水稻安全生长期约 260 天左右。境内雨量充沛，多年年平均降雨量为 19002500 毫米，最多年的年雨量可达 3728 毫米。雨热同季是汕尾市气候特点之一，雨季始于 3 月下旬到 4 月上旬，终于 10月中旬；每年 49 月的汛期，既是一年之中热量最多的季节，又是降雨量最集中的季节，占全年总降雨量 85%左右。全市光照充足，多年年平均日照时数为 19002100 小时，日照百分率为 44汕尾市林伟华中学综合楼及73、附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 37 页 48%，太阳辐射总量年平均 120 千卡/平方厘米以上，光合潜力每1 亩约 7400 公斤。4.3 市政公用设施市政公用设施 4.3.1 交通条件交通条件 项目用地位于市区文兴路龙船山旁，人流车流方向主要来源于东南侧老城区，通过城北路、文兴路到达项目用地。同时，随着周边道路的逐步建成，主要车流人流还将通过东、北两侧道路到达本项目用地。交通条件良好。4.3.2 公共设施条件公共设施条件 1、给排水 本地块室外市政给水管两路引入供水，一路从北面工业大道西路；一路从西面的城北路市政主管接入。给水引入处按生活、消防及绿化三种74、不同用途分别设置总水表计量；消防及绿化水表后设置低阻力倒流防止器，防止水表后非生活饮用水回流污染生活饮用水；绿化浇洒仅预留给水接口，供后期景观设计公司设计喷灌系统接管；供水形式后根据甲方提供的具体市政资料确定。2、供电 设计考虑由市政电网引来两路独立的 10KV 电源，高压配电形式为单母线分段，设母联柜，两路电源同时工作，互为 100%备用，母联开关自动/手动投入。3、天然气 本项目用气可由天然气预留接口引入，城市中压燃气经过燃汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 38 页 气调压箱调压至 20KPa 后供给厨房使用。4、通讯条件 本项目用75、地周边手机讯号、网络线路等设施已覆盖，满足项目需求。4.4 结论结论 综上所述，本项目地理位置优越，交通条件良好，工程地质与水文地质条件均满足项目建设要求，市政配套设施条件齐备，符合城市建设部门的有关要求和规定，项目建设条件良好。可为项目建设和安全运营提供保证。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 39 页 第第 5 章章 项目建设方案项目建设方案 5.1 建筑设计方案建筑设计方案 5.1.1 设计依据设计依据 1、中小学校设计规范（GB50099-2011）；2、城市普通中小学校校舍建设标准（GB50099-2011）；3、建筑设计防火规76、范（GB 50016-2014）；4、汕尾市城乡规划管理技术规定相关要求；5、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）；6、无障碍设计规划（GB50763-2012）；7、建筑采光设计标准（GB/T50033）；8、国家、地方其它相关规范及法规。5.1.2 规划原则和总体思想规划原则和总体思想 1、规划要求 综合楼：与原有建筑形成围合，单体风格相近。2、规划原则 基于学校本身的文化特色，给学校提供一个能实现更加开放，更加先进办学理念的理想场所，在封闭的灌输式传统教学模式与开放的共享交流式教学模式之间找到合理平衡点。试图做到：（1）以现代手法演绎传统模式，传承文化，与现有建筑相融合；（277、）提供更多开放交流共享空间；汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 40 页 （3）建筑与景观相互融合渗透；（4）融入生态环保理念，合理运用节能环保措施；（5）学校资源合理面向社会人群，适度满足社会需求。3、设计构思 本案将待建区的功能归属为教辅区，合理联系各个功能分区，将学校营造成一个有机整体；将不同建设时期的建筑进行融合并用相对统一的建筑语言进行传达。4、设计理念（1）可持续发展原则 本项目涉及到新建建筑与已有建筑在校园内的结合，设计的整体性与合理性是必须考虑的问题。在总体规划层面，建筑的整体形象和整体空间格局如何交接是需要反复思考的问题78、，必须以持续发展为目标，增强林伟华中学的可持续性。（2）以人为本原则 校园建筑与整体环境设计均要以师生的使用需求为出发点进行设计，从功能布置、交通组织、设计细部等方面均应以人为本，方便使用和管理。（3）疏密有致的总体布局 规划借鉴园林的布局特点，将功能相近的建筑相对集聚，以分区的形式出现，区域内部组织紧凑，以一系列街道、庭院形成近人尺度的活动空间。区域间结合各功能场所则以绿化、水域、道路等进行分隔，形成疏密相间、张弛有度的规划布局。（4）生态性和景观性原则 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 41 页 在新建设计过程中尽量保持原有建筑的设79、计特点，又能很好地满足中学校园的使用需求。规划方案中通过一系列空间的变化，形成富有节奏感，气韵生动、收放有序的园林化空间效果。5、规划特“一园，两轴”一园：我们在设计中，从规划到建筑再到景观等各个层面均以校园文化为依托并加以简练抽象，营造出具有时代感的生态校园，体现林伟华中学特有的育人理念及个性品质，传承传统教育之精髓，发展现代开放教育之理念，将其建设成汕尾市“文化新高地”。两轴：本设计在规划中将学校的各建筑按照两条轴线关系进行有机的布局，根据现有规划，用地东侧校前广场、教学区中心景观、生活区中心景观南北串联，形成南北景观主轴。教学区、待建区、运动区有待发展形成东西景观主轴。两条轴线相互交错，80、将学校各区有机结合，增强校园的整体性。待建区综合楼与主入口广场东侧的办公楼对称设计，结合主教学楼形成围合式的空间，在整体的空间感上更加和谐，性格各异的公共空间与交往场所，反应了不同的功能与环境性格的要求。生态型：在生态校园规划设计时，本设计从人的活动与自然环境和自然生态过程的关系出发，注重师生的参与性、观赏性、舒适性，创造多样、安全、舒适的校园共享空间，在在人流组织、交通组织、户外设施、安全设置等诸多方面以人为本，满足不同人群不同功能的需求。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 42 页 5.1.3 新建建筑规划分析新建建筑规划分析 1、交81、通分析（1）综合楼 四周环校园道路，与主入口广场东侧的办公楼对称设计，结合主教学楼形成围合式的空间形成了完整的教学区，便于师生联系，尽量做到步行流线最短，节约师生课间时间。2、功能分区 本待建区为教辅功能：教学区：综合楼与主入口广场东侧的办公楼对称设计，结合主教学楼形成围合式的空间，在整体的空间感上更加和谐，形成完整的教学区。3、景观分析 规划中各个区域自成一景，新景与原有景观和谐共生，总体上可归纳为四个景观层次：（1）中心景观：以主教学楼为主的中心景观磅礴大气，景观面覆盖整个园区，为第一景观层次。（2）轴线景观：主要体现次序感和对称性，体现学校的治学严谨，为第二个景观层次。（3）组团内景观：82、起到连接分区内各个建筑的作用，在分区内自称一方天地，通过水系、铺地、路径的设置，营造“虽由人作，宛若天开”的意境，为第三各景观层次。（4）内院景观：校园内的多数建筑采取了合院式布局，内院主要通过绿化、铺地的设置，形成建筑内的核心空间，师生们可汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 43 页 凭栏而读、或休憩、或游戏，给校园带来生机。为第四各景观层次。4、视线分析 以主教学楼为主的中心景观磅礴大气，整个园区设计以其为视觉中心，各个轴线以其为视觉交点。在待建区综合楼设计中将层高要求较高的大空间报告厅水平设置，而不是竖向设置，保证综合楼的高度不超过83、主教学楼的高度，有利于整个校园建筑的主从关系以及主校门沿街面天际线的营造。5.1.4 新建建筑新建建筑单体单体设计设计 1、整体风格 整个校区建筑形象强调“素雅”与“活力”，简洁明快的现代建筑风格，追求中学校园活泼开朗却又不失稳重的气质。选材用色均遵循此原则，以“素雅”的白色为基调，搭配橘色及木色，表现出文体建筑的特质。立面形象延续与发展并存。我们希望将学校进行整体打造，以时间轴线为脉络传承现代精神及学校内敛的气质。在新建区域的建筑风格上，我们保持着原有建筑的简洁、现代，开放、通透；在设计手法上强调竖向线条的挺拔感;在材料与色彩上，采用了原有的橘色与白色，重新组合，强调形体的转折变化，层次的凹84、凸进退，使其具有标志性。2、单体设计 综合楼为三层建筑：一层为主门厅、1000 人报告厅及多功能室 1 间，活动室 1 间，校史室 1 间。一层层高 6.0 米，1000 人报汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 44 页 告厅空高 14.4 米。二层为书法室 2 间，美术室 2 间，音乐室 2 间，劳动技术室 2 间及一个多功能室，二层层高 4.2 米。三层为档案室2 间，工会之家 1 间，合班教研室 2 间，乐器室 1 间，地理室 1间，德育展览室 1 间，学科教研室 4 间及名师工作室 4 间，并配有一个多功能室，三层层高 4.2 米85、。二层及三层北侧中部设有中庭，有利于北侧房间的采光。总建筑高度为 15.0 米。地下车库：本项目在综合楼下设置一层地下停车库，停车 90辆，并配有部分设备用房。根据当地规定配有 1000 人防地下室。5.1.5 主要经济技术指标主要经济技术指标 新建部分新建部分 建设用地面积 7000 总建筑面积 13600 其中 地上建筑面积 9600 其中 综合楼 9600 地下建筑面积 4000 其中 地下室 3000 人防地下室 1000 停车位 90 辆 5.2 结构设计说明结构设计说明 5.2.1 设计依据设计依据 1、抗震设防烈度：根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010），本工程抗震设防86、烈度 7 度，设计地震基本加速度为 0.10g，地震特征周期值为汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 45 页 0.35s，设计地震分组为第一组。2、基本风压：根据建筑结构荷载规范（GB50009-2012），基本风压Wo=0.85kN/m2（n=50 年），地面粗糙度类别为 B 类。3、工程地质条件：甲方尚未提供。4、主要设计规范、规程：（1）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2018）；（2）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；（3）建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008）；（4）建筑抗震设计规范（GB50087、11-2010（2016 版）；（5）混凝土结构设计规范（GB50010-2010（2015 版）；（6）砌体结构设计规范（GB50003-2011）；（7）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；（8）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；（9）钢结构设计标准（GB50017-2017）（10）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）；（11）混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476-2008）；（12）中国地震动参数区划图 GB18306-2015 （13）全国民用建筑工程设计技术措施结构（2009）（14）其余现行的国家和地方规范、规程和规定。5.2.2 建筑分88、类等级建筑分类等级 1、本工程综合楼及综合楼下部地下室结构安全等级为一级，汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 46 页 结构重要系数为 1.1。2、本工程结构设计使用年年限为 50 年；3、本工程抗震设防类别为重点设防类（乙类）。4、地基基础设计等级：根据建筑地基基础设计规范（GB50007-2012），本工程基础设计等级为乙级。5、地下工程防水等级：根据地下工程防水技术规范（GB50108-2008），地下工程防水等级为二级；防水混凝土的设计抗渗等级为 P6。6、建筑耐火等级：根据 建筑设计防火规范（GB50016-2006），本工程地89、上部分耐火等级为二级，地下部分耐火等级为一级。5.2.3 结构设计结构设计 1、结构选型：本工程综合楼为框架结构，结构高度均为 15.0m，按照建筑抗震设计规范GB500112010，框架抗震等级为二级，局部大跨度框架抗震等级为一级。其中 1000 人报告厅上空采用钢网架屋面，其余部分采用混凝土屋面。2、地下室设计 本工程地下室采用钢筋混凝土框架结构，综合楼相关范围内地下室抗震等级为二级，其余部位地下室抗震等级为三级。5.2.4 地基基础设计地基基础设计 本工程场地现无勘察报告，待提供岩土工程勘察报告后，再作详细设计。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股90、份有限公司 第 47 页 5.2.5 结构主要材料结构主要材料（1）混凝土：基础混凝土等级为 C30；柱子的混凝土等级为 C35；结构梁、板混凝土等级为 C30；构造柱、圈梁混凝土强度等级为 C25；基础垫层混凝土强度等级为 C15。（2）钢筋:墙、板、梁、柱等结构构件受力钢筋采用 HRB400 级热轧钢筋，其余构造钢筋采用 HPB300 级热轧钢筋。（3）钢材：结构钢材采用 Q235B 或 Q355B，应符合规范GB/T700 和 GB/T1591 有关要求。（4）填充墙：0.000m 以上部分：蒸压加气混凝土砌块，饱和湿容重9.1kN/m，干容重6.5kN/m，砌块强度等级为 A5.0，采91、用 Mb5.0混合砂浆砌筑，二类环境下采用 M10 水泥砂浆砌筑，墙厚均为200mm。0.000m 以下部分：MU10 蒸压灰砂砖，容重18.0kN/m，墙厚 240mm，M10 水泥砂浆砌筑。5.3 给排水设计给排水设计 5.3.1 设计依据设计依据 1、本建设工程设计任务书；汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 48 页 2、建筑专业提供的设计图纸及有关资料；3、建筑给水排水设计标准（GB50015-2019）；4、气体灭火系统设计规范（GB50370-2005）；5、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；6、92、消防给水及消火栓系统技术规范（GB509742014）；7、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2017）；8、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；9、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）；10、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；11、民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；12、建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）；13、中小学校设计规范（GB500992011）；14、城市普通中小学校校舍建设标准（GB50099-2011）；15、办公建筑设计规范（JGJ67-2006）；16、城镇给水排水技术规范（93、GB50788-2012）；17、建筑屋面雨水排水系统技术规程（CJJ142-2014）；18、国家、地方其它相关规范及法规。5.3.2 设计内容设计内容 本项目给排水设计包括建筑的室内给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体消防系统、建筑灭火器配置及红线范围内室外给排水、消防管网设计。5.3.3 给水设计给水设计 1、本项目给水水源为市政给水管网。1 层充分利用市政水压，汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 49 页 由市政管网压力直接供水；2 层及以上生活用水采用变频加压供水系统。2、用水量 用水对象 用水量标准 单位 用94、水单位数 每日用水时间（h）小时变化系数K 平均小时用水量（m3/h）最大时 用水量(m3/h)最高日 用水量(m3/d)综合楼 40 L/人 日 1000 人 9 1.5 4.44 6.66 40.00 未预见水量 按总用水量 10%计 0.44 0.67 4.00 合计 4.88 7.33 44.00 5.3.4 空调循环水设计空调循环水设计 本项目集中设置空调水冷系统。制冷机房设在地下车库制冷机房，冷却塔设在综合楼屋面。空调循环冷却水系统采用压入式，夏季冷负荷约 3600kW，循环冷却水量约 880m3/h，设计选用 2 台无风机冷却塔，冷却水循环泵 4 台。循环冷却水系统流程如下：冷却95、塔、电动阀门、电子水处理仪均与对应冷水机组联动。5.3.5 排水设计排水设计 1、排水量：每日排水量同给水量。2、室内外排水系统设计（1）地面以上室内生活污、废水经立管收集后排至一层出户，排入室外污水管网。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 50 页 （2）地下设备用房的废水用潜水泵压力排至室外雨水管网。（3）生活污水经三格化粪池处理后排至室外污水管网。3、室外地面雨水按 3 年重现期设计，屋面雨水重现期按 5 年设计，屋面雨水排水系统及溢流系统的总排水能力按 P=10 年重现期校核。5.3.6 室内消火栓给水系统设计室内消火栓给水系统设96、计 1、消火栓系统用水量 本建筑属多层公共建筑，室内消火栓用水量为 15L/S，室外消火栓用水量为 40L/S。水枪充实水柱均不小于 13 米，火灾延续时间为 2 小时。在地下一层设置室内消防水池一座，储存 2 小时的室内消防用水量共 396m。2、消火栓系统设计（1）本工程按同层任何部位均有两股消火栓的水枪充实水柱可同时到达的原则布置室内消火栓。每一个消火栓箱内设有 DN65消火栓一个、19 水枪一支、DN65 消防水龙带 25 米一条及消防按钮、指示灯各一个；除屋面试验消火栓外，其它部位均加设 DN25消防卷盘。（2）室内消火栓给水系统为临时高压给水系统，设置消火栓给水加压泵（两台，一用一97、备，Q=15L/s，H=70m，N=22kW/台）。屋顶设置高位消防水箱(有效水容积 18m3)及消火栓系统稳压设备（配 SQL800 0.6 型立式隔膜式气压罐一个；ADL3-5 水泵两台，单台参数 Q=1.0L/S，H=20m，N=0.37kW，一用一备），满足系统充水及启泵要求。室外设若干套 SQS-150 型消防水泵接合器与室汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 51 页 内消火栓给水管网相连。（3）消火栓管网各自构成环状，并用阀门分成若干独立段，以利检修。消火栓栓口出水压力超过 0.50MPa 时采用减压稳压消火栓，控制栓口压力不98、小于 0.35MPa（4）室外消火栓给水系统为临时高压给水系统，设置消火栓给水加压泵（两台，一用一备，Q=40L/s，H=50m，N=45kW/台）。室外消火栓系统稳压设备（配 SQL800 1.0 型立式隔膜式气压罐一个；ADL4-5 水泵两台，单台参数 Q=1.5L/S，H=30m，N=1.1kW），一用一备），满足系统充水及启泵要求。室外消火栓按 120 米间距均匀布置，且 1540 米范围内有消防水泵接合器。5.3.7 自动喷水灭火系统设计自动喷水灭火系统设计 1、根据建筑设计防火规范本工程中地下室、综合楼除不宜用水灭火的房间以及空间高度大于 18m 的部位外，全面设置湿式自动喷水系统99、。（1）报告厅上空等净空高度大于 12 米小于 18 米的高大净空场所，喷水强度为 15L/min，作用面积 160，喷头 K 系数为161（非仓库型特殊应用喷头），自喷系统设计流量为 50L/s，火灾延续时间为 1h，一次灭火用水量为 180m。（2）门厅上空等净空高度大于 8 米小于 12 米的高大净空场所，喷水强度为 12L/min，作用面积 160，喷头 K 系数为 161（非仓库型特殊应用喷头），自喷系统设计流量为 40L/s，火灾延续时间为 1h，一次灭火用水量为 144m。（3）净空高度小于 8 米的教研室、多功能室、设备用房等其汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报100、告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 52 页 它部位按中危险级级计，喷水强度为 6L/min，作用面积 160，喷头 K 系数为 80，且按通透式吊顶考虑，自喷系统设计流量为 28L/s，火灾延续时间为 1h，一次灭火用水量为 101m。（4）车库按中危险级设计，喷水强度为 8L/min，作用面积 160，喷头 K 系数为 80，自喷系统设计流量为 40L/s，火灾延续时间为 1h，一次灭火用水量为 144m。（5）综上：自喷系统设计流量 50L/s，火灾延续时间为 1h，一次灭火用水量为 180m，地下消防水池储自动喷水灭火系统水量为 180m。消防水池储存总消防水量为 675m，设计101、分两格。2、自动喷水灭火系统设计（1）本工程自喷给水系统为临时高压系统。设置自喷给水加压泵（两台，一用一备，Q=50L/s，H=70m，N=75kW/台），屋顶设置高位消防水箱及自喷系统稳压设备（配 SQL800 0.6 型立式隔膜式气压罐一个；ADL3-5 水泵两台，单台参数 Q=1.0L/S，H=20m，N=0.37kW，一用一备），满足系统充水及启泵要求。并在室外设若干套 SQS-150 型消防水泵接合器与室内自喷给水管网相连。（2）报警阀按每一个控制的喷头数不大于 800 个设置，水流指示器每层每个防火分区均设置一个。在每个报警阀所控制的区域内，当压力大于 0.40MPa 时，采用孔板102、进行减压。报警阀前喷淋管网布置成环状，并用阀门分成若干独立段，以利检修。5.3.8 系统控制及信号系统控制及信号 1、室内消火栓系统：火灾时，消火栓水泵出水管上压力开关、汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 53 页 高位消防水箱出水管上的流量开关将火灾信号传至消防控制中心及泵房内消火栓加压泵控制箱，启动消火栓加压泵，并反馈信号至消防控制中心。2、自动喷水灭火系统（1）火灾时喷头动作，报警阀压力开关、水流指示器将火灾信号传至消防控制中心（显示火灾位置）及泵房内自喷加压泵控制箱，启动自喷加压泵，并反馈信号至消防控制中心。（2）报警阀前后及水流103、指示器前所设置的阀门均采用信号蝶阀，阀门开启状态信号传递至消防控制中心。每个报警阀均设置水力警铃；每个报警阀控制的最不利点喷头处设末端试水成套装置，其余每层每区最不利喷头处均设置直径为 25mm 的试水阀。3、消防稳压设备的控制：稳压泵的启停应有消防给水管网或气压水罐上设置的稳压泵自动启停泵压力开关或压力变送器控制启停。4、各系统消防水泵及消防稳压设备还可在消防控制中心遥控启停及在水泵房人工启停。5、所有消防水池（箱）应设置就地水位显示装置，并应在消防控制中心或值班室等地点设置显示消防水池（箱）水位的装置，同时应有最高和最低报警水位。高位消防水箱露天设置时，水箱的人孔及进出管阀门等应采取锁具或104、阀门箱等保护措施。6、消防水泵应能手动启停和自动启动。消防水泵控制柜在平时应使消防水泵处于自动启泵状态。消防水泵不应设置自动停泵的控制功能，停泵应由具有管理权限的工作人员根据火灾扑救情汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 54 页 况确定。消防控制柜或控制盘应设置专用线路连接的手动直接启泵按钮。消防水泵控制柜应设置机械应急启泵功能，并应保证在控制柜内的控制线路发生故障时由有管理权限的人员在紧急时启动消防水泵。机械应急启动时，应确保消防水泵在报警后 5min 内正常工作。消防水泵控制柜与消防水泵设置在同一空间时，其防护等级不应低于 IP55。105、5.3.9 消消防排水防排水 设有消防给水系统的地下室、消防电梯井底及消防泵房均设消防排水设施。消防电梯基坑内的消防积水引至容积为 2.0m 的集水坑，坑内设有排水量为 40m/h 的潜水泵排除消防时消防电梯基坑底的积水。5.3.10 气气体消防灭火系统体消防灭火系统 本工程的变电所、变配电房及网络机房采用无管网七氟丙烷气体灭火系统。变电所、变配电房七氟丙烷气体灭火系统设计浓度 9%，喷放时间 10s，灭火浸渍时间 10min。网络机房设计浓度8%，喷放时间 8s，灭火浸渍时间 5min。无管网七氟丙烷气体灭火系统，由相应防护区内的感温、感烟探测器同时动作启动灭火，亦可在防护区外手动启动。同一106、防护区内预制式灭火装置多于一台时，必须能同时启动，其动作相应时差不得大于 2 秒。5.3.11 灭灭火器配置火器配置 根据建筑灭火器配置设计规范规定，建筑内应全面设置建筑灭火器，除报告厅、展览厅和档案室等部位属严重危险级，汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 55 页 其余部位为中危险级，A 类火灾设计。严重危险级单具灭火器配置级别为 3A，设计选用 MF/ABC5（3A）磷酸铵盐手提式灭火器，单位灭火级别最大保护面积为 50m2/A，最大保护距离为 15 米；中危险级单具灭火器配置级别为 2A，设计选用 MF/ABC4（2A）磷酸铵盐手提107、式灭火器，单位灭火级别最大保护面积为 75m2/A，最大保护距离为 20 米。每个消火栓箱处为配置点，当设于消火栓箱处的灭火器保护不到时，局部增设。5.3.12 管材及接口管材及接口 1、室内给水管采用 PSP 钢塑复合管，卡箍连接。室外给水管采用钢丝网骨架塑料复合管，热熔连接。热水管采用薄壁不锈钢管，卡压连接。2、室内重力流雨水及污水管采用 UPVC 管，粘接接口。室内潜水泵压力排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。室外排水管采用FRPP 管，承插连接。3、消火栓系统、自动喷水灭火系统及消防炮系统管道管径DN50 者采用内外热镀锌钢管、螺纹连接；DN 大于 50 者采用内外热镀锌钢管,沟槽卡箍式连108、接或法兰连。5.3.13 人防设计人防设计 本工程地下车库局部为战时甲类二等人员掩蔽所，防核武器级别为核六级甲类，防常规武器级别为常六级，防化级别为丙级。人防总建筑面积为 1000m2，一个防护单元，总掩蔽人数按 750 人。本次设计仅为上述人防工程的战时给排水设计。1、给水 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 56 页 （1）水源 本人防工程采用城市自来水作为供水水源，给水入户管在室外设水表井并单独设水表计量。（2）用水量计算 人防用水分饮用水、生活用水及洗消用水三部分，分别见下表：饮用水量 编号 掩蔽人数 用水量标准 储水时间 饮用水109、储水量 水箱规格 防护单元 750 人 4 升/人 日 15 日 45m3 6000 5000 2000 生活用水量 编号 掩蔽人数 用水量标准 储水时间 生活水储水量 水箱规格 防护单元 750 人 4 升/人.日 7 日 21m3 5000 3000 2000 洗消用水量 口部洗消储水量取 10m3（按 10L/m2计），人员简易洗消储水量取 1.0m3，每个防护单元总洗消储水量均取为 11m3。（3）储水箱设置 本设计饮用水设专用储水箱，生活及洗消用水设合用储水箱，各水箱均采用食品级 SUS304 不锈钢拼装水箱。（4）系统设置 本设计在每个防护单元饮用水箱上直接设饮水龙头供给饮用水，各110、防护区均选用 40LG12-15 2 型水泵一台，水泵为变频控制，各防护区设置一台 SH-38 型手摇给水泵。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 57 页 2、洗消 在防护区口部和洗消间内分别设冲洗用龙头和洗消用龙头，供冲洗地面用水和洗消用水。在每个防毒通道内设置集水井，收集防毒通道及洗消间内废水；在战时进风井及排风井、集气室、除尘室、扩散室、滤毒室及与滤毒室相连的密闭通道等处设置防爆波地漏，将地面废水排至设在防护区外通道下的集水井内，并用移动电泵排至室外雨水管网。3、排水 各防护区内设平战结合集水井，集水井容积满足战时隔绝时间内的排水量111、，由潜水泵排至室外雨水管网。集水井平时排除车库地面废水及消防积水。5.4 电气设计电气设计 5.4.1 设计依据设计依据 1、现行国家及建设部有关设计规范及标准。（1）20kV 及以下变电所设计规范（GB50053-2013）；（2）供配电系统设计规范（GB50052-2009）；（3）低压配电设计规范（GB50054-2011）；（4）建筑照明设计标准（GB50034-2013）；（5）电力工程电缆设计规范(GB50217-2018)；（6）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；（7）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）；汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 112、可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 58 页 （8）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；（9）建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）；（10）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB500672014）；（11）体育建筑电气设计规范（JGJ354-2014）；（12）智能建筑设计标准（GB50314-2015）；（13）综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；（14）有线电视系统工程设计标准（GB50200-2018）；（15）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；（16）安全防范工程技术规范（GB50348-2113、018）；（17）出入口控制系统工程设计规范（GB50396-2007）；（18）入侵报警系统工程设计规范（GB50394-2007）；（19）民 用 闭 路 监 视 电 视 系 统 工 程 技 术 规 范（GB50198-2011）；（20）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；（21）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；（22）其它相关国家规范和标准。2、政府批准文件、设计任务书。5.4.2 设计范围设计范围 本工程设计包括红线内的以下电气内容：变配电系统、低压配电系统、照明系统、防雷接地系统、智能化系统、火灾自动报警系统、电气人防设计。汕尾市林伟华中学综合楼及附114、属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 59 页 5.4.3 电源与电源与 10kV 配电系统配电系统 1、负荷分级：消防用电设备、消防中心、安防系统、计算机系统用电、应急照明、走道照明、客梯、排污泵、生活水泵等均为二级负荷；计算机系统及智能化机房空调负荷属于二级负荷；其余负荷均为三级负荷。2、负荷估算：采用单位面积功率法进行负荷估算，负荷密度指标为综合楼 120W/m2，地下室 20W/m2，地下室预留充电桩 18个，充电桩用电量 232kw。本项目用电负荷估算约为 1464KW，设计变压器总装机容量预计为 2000KVA。3、电源：设计考虑由市政电网引来两路 10115、KV 电源，高压配电形式为单母线不分段，不设母联柜，两路电源一用一备，100%备用。本工程在地下一层设置 1 个 10/0.4kV 变配电所，高压柜采用中置式开关柜，变电所内配置 2 台 1000kVA 干式变压器。为满足配电的可靠性，低压配电系统采用单母线分段形式、设母联柜，成组的两个变压器同时工作，互为备用，母联开关自动投入。由于甲方对供电可靠性较高，本项目在地下一层设置一台400kw 的应急柴油机作为备用电源。4、各级负荷供电方式 二级负荷：由二路市电供电，其中消防负荷由双电源末端自动切换供电。三级负荷：无特殊配电要求，当变压器故障切换时予以切除。5、UPS 电源 汕尾市林伟华中学综合楼116、及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 60 页 为保证建筑物火灾自动报警系统及建筑物智能化系统的供电满足不间断供电的时间要求，该类系统除按双电源供电、末端自动切换外，还为该类系统的主机房配置了独立的 UPS 配电系统。6、计费 本项目的供电局计费按高供高计，10KV 配电装置的进线处设置专门的计量柜，并由供电局铅封。在变压器进线设总计费表，低压柜出线侧设智能计量仪表，由学校物业部门根据实际需要计量使用，以备物业管理核算取费。7、测量 0.4KV 低压侧总开关柜装设有多功能电力监控仪表，测量内容同高压侧多功能仪表，低压侧出线回路按用途装设多功能型监控仪表，可测量三117、相电流、电压、有功功率、有功电度等。以上智能仪表具备远传的功能，可与末端的数字网络仪表一起联网组成变配电综合监控及能源管理系统。8、功率因数补偿 在变压器低压侧母线段采用专用无功补偿集中分步自动补偿，共加装低压电容器 600kVAR；补偿前，所有负荷的平均功率因数约为 0.82，补偿后，变压器低压侧功率因数大于 0.95、高压侧功率因数大于 0.9，满足供用电规划要求。9、线路敷设 本项目室外部分 10kV 电缆及低压电缆均采用普通铠装电缆直埋敷设；变电所按设备布置要求设置 0.8 米深电缆沟、电缆一律在电缆沟内敷设。引出变电所外的室内配电回路，给普通负荷供汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程118、 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 61 页 电的回路均采用无卤低烟交联聚乙烯烃护套 B 类阻燃电缆在金属桥架内敷设；给消防负荷供电的回路采用柔性矿物绝缘类电缆沿金属梯架敷设，梯架及其金属安装件均涂防火漆，以达到防火效果。10、电气火灾监控系统及消防电源监控系统：本项目设置电气火灾监控系统及消防电源监控系统，系统采用高灵敏度的多种信号传感器，对检测的设备供电电源进行 24 小时实时自动巡检、监测，对故障信号进行报警 5.4.4 低压电力配电系统低压电力配电系统 1、供电方式 低压配电系统干线采用放射式供电与树干式相结合，低压配电系统均采用电缆供电。根据本工程建筑平面布局要求119、，以深入负荷中心为原则设置变电所和垂直电气竖井。配电干线由变电所直接供电到竖井，配电支线路由配电竖井出线。2、室内场所普通负荷配电回路采用电缆、导线要求 本项目普通负荷供电均采用无卤低烟交联聚乙烯烃护套 B 类阻燃电缆和阻燃导线，其阻燃级别选用 B 级。普通负荷配电回路均采用金属线槽敷设。3、室内消防负荷配电回路采用电缆、导线要求 根据国家规范要求，本项目消防负荷配电回路应采用防火配线，以保证在火灾时持续供电。本项目消防负荷配电回路采用矿物绝缘电缆和耐火导线。4、室外场所配电回路采用电缆、导线要求 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 62120、 页 室外场所干线和支线采用无卤低烟交联聚乙烯烃护套 B 类阻燃电缆和阻燃导线穿钢管埋地敷设。5、电机启动方式 由不同容量的变压器供电的不同性质及容量的电机，采取不同的启动方式，以全压直接启动为优先。在采取全压直接启动方式时，考虑电机启动电流对变压器的影响，电机容量不宜大于变压器容量的 10%。为保证消防设施的可靠使用，消防设施不采用变频控制。5.4.5 照明照明系统系统 1、照明分类 根据本项目的功能特点，其人工照明按使用类别分为正常照明、应急照明、值班照明，其中应急照明分为备用照明和疏散照明。2、灯具及光源种类的选择 所有房间照明设计和灯具的选型结合装修和使用特点，采用节能型光源及高效灯具121、，光源以三基色荧光灯和 LED 灯为主，荧光灯配电子镇流器。本项目主要场所的照度按现行国家标准建筑照明设计标准（GB50034-2013）执行。序号 类别 参考平面及其高度 照度标准值（lx）照明功率密度值（W/m2）1 接待大厅 0.75m 水平面 300 10 2 科研用房 0.75m 垂直面 300 8 3 报告厅 0.75m 水平面 300 8 4 车库 地面 50 2 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 63 页 5 数字化和信息化机房 0.75m 水平面 500 13.5 6 变电所 0.75m 水平面 200 6 7 空调机122、房、泵房、地面 100 3.5 8 走廊、楼梯间 地面 100 3.5 3、照明控制 采用智能照明控制系统，将大厅、走道、报告厅等公共场所照明按不同需求、不同时段及自然光环境设定多场景模式，以满足节能及管理的要求。4、应急照明设计 根据国家规范，应急照明设计含疏散照明设计及备用照明设计两个内容，为节省投资、便于维护管理，备用照明与一般照明相结合，平时作为一般照明的一部分，其控制方式同该场所的一般照明，但在消防时，疏散照明及备用照明皆自动转换为受火灾自动报警系统监控，由消防联动信号强制控制其开启，以保证消防安全。本项目采用集中电源集中控制型消防应急照明系统，系统由监控主机（站）、（直流）电池主站123、安全电压类集中电源、集中控制型标志灯/照明灯及通信模块等组成，供电时间不小于 60分钟。重要机房应急照明灯具采用灯具自带蓄电池供电，供电时间为 180 分钟。应急灯具均采用不燃烧体作外壳。所有应急照明配电箱一律双电源供电、末端自动切换。5、室外照明 室外照明分为机动车道照明、停车场照明、庭院照明等几部汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 64 页 分，光源以太阳能 LED 庭院灯、长寿命电子节能灯、金卤灯为主，采用分区域集中自动控制，并采用完善的防雷、接地、及等电位联结措施，以保证高效、节能、安全、可靠的使用效果。5.4.6 防雷、接地及124、等电位联结系统防雷、接地及等电位联结系统 1、本项目按三类防雷建筑物的防雷措施设防，设有防直击雷、感应雷、侧击雷、雷电波侵入及雷电电磁脉冲等保护。2、本项目采用综合接地系统，接地电阻不大于 1 欧姆。其主体建筑利用结构柱、地梁、桩基、承台等内部的主筋连通作自然接地体，可以直接用作防雷及综合接地系统的自然接地装置。3、等电位联结包括给排水管道、电缆金属护套、煤气管道（应通过保护间隙连通）、金属构件等。4、本项目选用智能型电源浪涌保护器，组成智能防雷监控系统，本系统引入现代网络和通信技术，实现 SPD 的智能化管理和应用。5.4.7 火灾自动报警火灾自动报警系统系统 根据火灾自动报警系统设计规范，125、为确保消防安全设置集中报警系统。项目在综合楼一层设有 1 个消防控制室，并设有直通室外的出入口；配置有通向市消防部门的“119”专用电话；消防控制室负责所有火灾报警信号处理和集中显示，并对消防联动设备进行集中控制监视显示和检测，设有火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机消防应急广播控制装置消防应急照明和疏散指示系统控制装置、汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 65 页 消防电源监控器、电气火灾监控器、专用供配电系统（含专用 UPS）等设备。本系统组成如下：（1）由智能型感烟探测器、智能型感温探测器、水流指126、示器等组成自动报警系统；（2）由手动火灾报警按钮、消火栓按钮组成的手动报警系统；（3）消火栓控制系统；（4）自动喷水控制系统；（5）防火门及防火卷帘联动控制系统；（6）消防广播系统；（7）消防电话系统；（8）切断非消防电源；（9）电梯回降控制系统；（10）消防应急照明和疏散指示系统；（11）气体灭火系统；（12）消防电源监控系统；（13）防火门监控系统；（14）电气火灾监控系统。5.4.8 智能化弱电系统智能化弱电系统 本工程智能化设计包括红线内的以下内容：信息接入及电话系统、信息网络系统、综合布线系统、公共广播系统、有线电视系统、会议系统、信息引导及发布系统、信息化应用系统、安全技术防范系统127、停车库管理系统、建筑设备监控系统、智能化系统集成等。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 66 页 1、信息接入及电话系统 接入方式：大楼通信采用光纤接入网，选择三家以上的电信运营商（中国电信、中国联通、中国移动）。线路均采用光纤接入方式。电话信息插座的设置：在大楼科研、工作室、活动室、报告厅、配套服务用房等处设置电话信息插座。2、信息网络系统 网络技术选型：本设计包含大楼办公网络及物业安防运维网络。本工程网络主干技术采用万兆以太网技术。网络设计：本设计中，整个 Internet 网络的拓扑结构已经确定为由 1 个中心节点、多个分支节点构128、成的星型结构。网络拓扑结构采用星型二层结构，核心层为网络机房的核心交换机，接入层为各个弱电间的接入交换机。整个信息网络通过网络中心的防火墙、路由器连接 Internet，提供对外交流平台的同时，亦保障了内部网络的安全。办公网及运维网均采用 2 台高性能万兆交换机作为大楼的核心交换机，选择两台核心交换机可以提供核心交换机的备份，万兆互联，采用虚拟交换技术，实现跨设备链路聚合，双机统一管理。核心交换机与接入层交换机之间以千兆互联。本项目通过综合布线系统实现所要求数字通讯要求。服务器设计：配置 IBMS、信息发布、OA、物业管理、Web、Email 等应用服务器；配置认证、域控制、DHCP、防病毒等129、安全及系统服务器；配置一台时钟同步服务器，为各子系统提供标准时钟信号。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 67 页 网络安全设计：核心交换机配置防火墙模块保护内网服务器的安全，另配置有防火墙、入侵检测系统、接入认证系统、网络防病毒系统及网络管理系统，充分保护和监控信息网络的安全。3、综合布线系统 综合布线包含办公网、运维网布线。本工程采用万兆光纤作为系统的数据主干，3 类 50 对大对数电缆作为语音主干，水平系统采用 6 类铜缆实现 1000 兆到桌面。（1）信息插座：按科研人员每人配备 1 组信息插座（含 1 个数据接口，1 个电话接口130、）的配制要求，教师工作室按个工位设置一个双口信息电话插座插座，大开间科研用房每 510 平方米设置1 组信息插座插座。（2）水平布线：语音点水平布线采用六类非屏蔽线，数据点水平布线采用超六类屏蔽线，水平线穿钢线槽在吊顶内敷设或穿钢管埋墙，埋地敷设。（3）楼层分配线架：大楼内各层弱电间设置楼层配线架。楼层配线架中，语音、数据的铜缆和光缆连接设备全部采用标准的19规格产品，并安装于 19机柜中。19机柜除考虑所有配线设备的安装外，还考虑了网络设备的安装空间。楼层分配线架的铜缆部分采用六类及超六类 RJ45 模块式配线架及五类打线式配线架。连接水平电缆及网络设备的配线架采用模块式配线架，连接主干铜缆131、的配线架采用打线式配线架。楼层分配线架的光纤部分全部采用抽屉式光纤连接架。楼层配线架的跳线全部采用快接式跳线，无需专用工具进行修改，管理和系统维护。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 68 页 （4）干线电缆：大楼干线电缆采用三类大对数电缆及八芯多模光纤（OM3）。三类大对数电缆用于电话通信，其数量按每个信息模块不少于一对来考虑，八芯光纤用于计算机网络。干线电缆穿钢线槽在吊顶内或在竖井内敷设。（5）总配线架：主楼总配线架包括铜缆总配线架和光纤总配线架两部分。主楼铜缆总配线架及主楼光纤总配线架安装在主楼二层网络机房内的 19”机架内。（6）132、为了便于管理，所有配线架均采用智能电子配线架，可以实现实时监测端到端网络连接、控制工作任务的执行、图形化显示物理层的连接架构、自动识别网络和拓扑结构功能等。4、有线电视系统 本系统采用 860MHZ 宽带邻频传输系统，系统由节目源及用户分配网络两个部分组成。节目源：有线电视系统节目源为：来自市内光缆的有线电视信号源。用户分配网：系统采用同轴电缆传输网络，采用双向传输的分支器、分配器、放大器，支持电视系统信号的双向传输。所有传输设备支持最高 860MHz 的带宽。有线电视前端室位于主楼地下一层通信接入机房内。有线电视的用户主要为报告厅、活动室、休息厅等房间。在暂不需要有线电视的楼层弱电竖井内预留133、有线电视信号接口，供用户需要时连接。有线电视系统采用分配/分支形式，分别沿弱电竖井竖向传送，汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 69 页 干线部分采用分配式，以保持各处信号源相对均匀，利于信号平衡；支干线部分采用分支式，以减少布线工程量，节约造价。其中网络主干线采用 SYWV-75-12 有线电视同轴电缆、在吊顶及弱电竖井内经有线电视专用桥架敷设，网络支干线采用 SYWV-75-9有线电视同轴电缆在吊顶内经弱电桥架敷设，由有线电视分配器至有线电视信号插座的支线采用SYWV-75-5有线电视同轴电缆在吊顶及分隔墙内穿 JDG 管敷设。5、公134、共广播系统和比赛扩声系统 本工程设置公共广播系统为大楼公共场所提供背景音乐和广播节目，同时还兼做紧急广播与火灾报警系统联动。（1）广播系统的中心设备放在综合楼一层消防及监控中心，在消防及监控中心内设有 2 台 19标准机柜，19标准机柜用于安装前置放大器、警报发生器、CD 机、数字调谐器、功放主备切换器、功率放大器及分区矩阵等设备。在监控室内的操作台上安装多媒体节目播放系统。（2）在大厅、综合楼的公共走廊设置公共广播扬声器。（3）广播主机带消防广播强切装置，火灾时能强制切换至消防广播音源。（4）广播线采用 WDZRYS2X1.5 型导线，穿金属线槽或穿金属管在吊顶内，竖井内敷设。6、信息导引及135、发布系统 信息导引及发布系统由流媒体服务器、播放工作站、多媒体控制器、显示终端构成。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 70 页 （1）在一层接待大厅设置 1 块大尺寸的 LED 全彩电子屏；实现信息发布、临时通告、紧急通告、欢迎致辞、服务介绍等高质量的视音频节目的功能。（2）在各层电梯厅，多功能室门口设置液晶电子公告屏，显示会议通知、比赛信息等内容。（3）根据各楼层电梯厅信息屏公告内容可以划分为一个控制区。显示屏、控制主机由本楼内的运维网连接。7、会议系统 为满足举办会议、培训的需要，在大报告厅和多功能室设置数字会议系统。数字会议系统主136、要内容包括：投影显示系统、扩声系统、会议发言系统。8、建筑设备监控系统 建筑设备管理系统的组成主要有中央管理系统（含中心工作站）、网络控制引擎、数字控制器、前端传感器及执行机构。系统采用分布式集散控制方式的两层网络结构，管理层建立在以太网络上，控制层则采用总线技术，两个层面均可以自由拓朴。管理层网络以安防运维以太网为物理链路，通过标准 TCP/IP 通讯协议高速通讯，主要设备包括管理工作站、现场便携终端、网络控制引擎等提供高速通讯，系统基于浏览器/服务器（Browser/Server）结构。控制层网络采用开放的标准化现场总线 BACNET，MS/TP 等，将数字控制器、扩展模块、以及专业计量仪137、表等现场设备连接在一起。同时还支持自由拓扑结构。在主楼一层消防及监控中心内汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 71 页 设置建筑设备管理系统工作站，主要负责本楼栋的楼宇设备的管理工作。监控对象：空调系统、通风系统、给水及排水系统、垂直交通系统、热力系统、供配电及照明系统由专门的控制系统进行控制，控制系统与本系统通过通信接口实现集成。9、安全技术防范系统 安全技术防范系统通过统一的系统平台将安全防范各个子系统联网，包括视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡查系统及与停车库管理系统通过以太网集成，实现对建筑整体信息的系统集成和自动138、化管理。综合安防系统具有标准、开放的通信接口和协议，以便进行综合系统集成，并留有与公安 110报警中心联网的通信接口。系统集成平台具有快速的联动功能，实现多种安全防范策略：视频图像管理、电子地图、历史图像查询、报警/事件与视频系统复核、远程管理及指挥等。（1）视频安防监控系统：前端摄像机均采用全数字式彩色摄像机，摄像机安装在车库、主要出入口、门厅、主要走道等部位，控制中心设在消防中心内。（2）入侵报警系统：采用网络通信接口模块将报警管理主机接入视频安防监控系统中的交换机。以实现报警信号通过网络平台与其他安防子系统之间的联动。（3）出入口控制系统：在主要的出入口、重要设备机房等场所设置出入口控制139、系统，出入口控制系统采用网络方式，与视频监控系统共用数字安防系统搭建的专网。系统由门禁控制器、读汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 72 页 卡器、IC 卡及电子门锁组成，身份识别也可采用磁卡、指纹、双钥、密码等措施。（4）电子巡查系统：按巡逻路线设立巡更站，对巡更作出合理的规划和检查，在接到报警后，立即指导保安作出反应。（5）停车库管理系统：本工程设置停车库管理系统，具有入口车位显示功能、车牌和车型自动识别功能、出入口闸杆机档杆自动控制功能等。10、智能化集成系统 大楼设置智能化集成系统，将各个弱电及智能化子系统集成于一个计算机网络系统140、中，建立统一的管理平台，以实现信息资源的共享与合理分配，提高大楼管理者的工作效率，降低设备运行及维护的费用。实现大楼管理的统一化、规范化和自动化。设计将采用面向管理的系统集成方案：在原各智能化子系统的基础上建立统一的智能建筑管理数据库系统，以浏览器/服务器为网络模式，以建筑平面的地理信息系统（GIS）为界面，向智能建筑管理的各种应用提供服务，达到投资建设建筑智能化系统的最终目的。5.5 暖通设计暖通设计 5.5.1 设计依据设计依据 1、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；2、建筑设计防火规范（GB 50016-2014）2018 版）；汕尾市林伟华中学综合楼及附属141、配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 73 页 3、建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）；4、中小学校设计规范（GB500992011）；5、城市普通中小学校校舍建设标准（GB50099-2002）1201）；6、中小学校教室换气卫生标准（GBT17226-1998）；7、车库建筑设计规范（JGJ1002015）；8、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB500672014）；9、人民防空地下室设计规范（GB 500382005）；10、人防空工程设计防火规范（GB 50098-2009）；11、建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）；142、12、公共建筑节能设计标准（GB501892015）；13、绿色建筑评价规范（GB/T 503782019）。5.5.2 设计范围设计范围 1、空调、通风系统设计；2、防排烟系统设计；3、人防设计；4、绿建节能设计；5、环保、卫生防疫设计。5.5.3 空调设计气象参数空调设计气象参数 1、室外气象参数 室外气象参数根据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 74 页 （GB50736-2012）附录 A 中汕尾的有关数据。（1）夏季室外计算参数 夏季室外大气压力 1005.3hPa，夏季空调室外计算干球温度3143、2.2，夏季空调室外计算湿球温度 27.8，夏季空调室外计算日平均温度 29.6，夏季通风室外计算温度 30.2,夏季通风室外计算相对湿度 77%；夏季室外平均风速 3.2m/s。(2)冬季室外计算参数 冬季室外大气压力 1019.3hPa，冬季空调室外计算温度 7.3,冬季空调室外计算相对湿度 73%，冬季通风室外计算温度 14.8，冬季室外平均风速 3.0m/s。2、室内设计参数 名称 温度 相对湿度 新风量 m3/h p 噪声 dB(A)夏季 冬季 夏季 冬季 教研室 26 20 65 30 45 休息室 26 20 65 20 45 门厅 27 18 65 20 50 多功能厅 26 144、20 65 20 45 5.5.4 空调设计空调设计 1、空调系统设计（1）根据本项目的建筑特点及使用功能，综合楼采用集中空调系统，夏季供冷，冬季不供热。（2）根据估算，综合楼夏季冷负荷约为 3600KW，。（3）冷源采用“冷水机组+冷却塔”形式。夏季采用 3 台螺杆式冷水机组，提供 7/12冷水至空调末端装置。（4）24 小时运行的空调房间按使用功能及楼层划分采用风冷汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 75 页 热泵型变制冷剂流量分体多联式空调系统，室外机放在屋顶或地面。（5）部分数据信息用房根据使用功能设机房专用空调系统，室外机放在屋145、顶或地面。2、空调末端设计（1）教研室及休息房间采用风机盘管加新风系统，新风经初效过滤器、电子除尘杀菌装置后送入。（2）报告厅、门厅等大空间采用单风道一次回风全空气空调系统，回风管内设置电子除尘杀菌装置。多功能厅采用旋流风口顶送风下回风；门厅采用线形风口侧送风下回风。3、空调系统控制 空调系统采用集散型控制系统，由中央管理计算机、通讯网络、带网络接口的温（湿）度控制器、各种传感器、电动执行机构组成。由中央管理计算机实现对各机房内温（湿）度控制器的监测及控制指令设定，温（湿）度控制器完成现场的温（湿）度控制。（1）水冷离心式冷水机组和水源热泵机组开机按设定的程序指令进行启动，第一台机组投入运行后146、，随后的机组根据负荷计算器的计算结果进行控制。每台机组的投入与退出均由冷水机组机载电脑指挥。机组的自动控制系统及故障报警系统均由机组自带，事故停机，应能撤出运行程序，进行检修，并在确保正常后再编入运行序列投入运行。（2）水冷离心式冷水机组的启停控制程序为：开机程序：冷汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 76 页 却塔风机冷却水泵（对应管路上的电动阀门）冷冻水泵（对应管路上的电动阀门）水冷离心式冷水机组。停机与此相反。（3）风冷热泵型变制冷剂流量分体多联式空调系统的控制：风冷热泵型变制冷剂流量分体多联式空调系统的控制由机组自带电脑控制其启停147、能量调节、故障诊断、事故停机等，室内机自带温度控制装置，室内温度可自行设定，室内机采用线控方式来控制开启、停机、室内温度及风向来调节室温。（4）空调系统供回水总管间设有电动两通调节阀，根据系统压差变化，控制旁通阀的开启度，以保证系统的压力稳定及恒定冷水机组的流量。（5）新风机由设在主送风管上的温度传感器，经温控器，控制其回水管上的两通电动调节阀，自动调节水量，以保持送风设定温度的稳定。电动阀与风机连锁。冬夏工况自动转换。（6）柜式、吊顶式空调器由设在回风总管上的温度传感器，经温控器，控制其回水管上的两通电动调节阀，自动调节水量，以保持室内设定温度的稳定。电动调节阀与风机连锁。冬夏工况自动转换148、。（7）新风机、柜式、吊顶式空调器新风进风管上设电动保温风阀，并与风机连锁，防止冬季盘管冻裂，同时在空调房间预热（冷）时也可控制新风阀关闭。（8）风机盘管除带有三档调速开关外，还设有温度控制，由设在室内的温控器控制其回水管上的两通电动阀开或关，以保持室温稳定。电动阀与风机连锁。冬夏工况自动转换。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 77 页 （9）膨胀水箱设置液位传感器，根据液位高度自动开启或关闭电动蝶阀进行补水。（10）多联机、机房专用空调、泳池除湿热泵机组自带完善的控制系统。5.5.5 通风设计通风设计 1、各设备用房设置独立的机械送、149、排风系统。水泵房换气次数不小于 6 次/h，变配电房换气次数不小于 12 次/h。2、车库设置机械排风兼火灾排烟系统，排风系统按防火分区设置，排风量按换气次数不小于 6 次/h（层高按 3m）计算，自然进风。3、公共卫生间设机械排风系统，换气次数不小于 12 次/h。5.5.6 防排烟系统设计防排烟系统设计 本项目为多层民用建筑，依据建筑设计防火规范（GB 50016-2014）2018 版）和建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）进行防排烟系统设计。1、根据建筑情况，地下、地上的防烟楼梯间、封闭楼梯间、合用前室、前室采用自然通风或设置加压送风系统。2、地下室车库设置机械排烟系统150、机械补风系统。3、不满足自然排烟条件且长度超过 20 米的走道设置机械排烟系统，地下室走道设置机械补风系统，地上走道采用自然补风。4、地下室或地上建筑内的无窗房间，总面积大于 200 平方米或一个房间的面积大于 50 平方米时设置机械排烟系统，地下室相汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 78 页 应设置机械补风系统。5、地上面积大于 100 平米且不满足自然排烟条件的区域设置机械排烟系统，自然补风。6、不具备自然排烟条件的高大空间，设机械排烟系统，排烟风机设置在机房内，面积大于 500m2的房间进行机械补风，补风量不小于排烟量的 50%151、，补风口设在储烟仓下部，补风机设置在机房内。5.5.7 人防人防设计设计 本工程在地下室区域设置了平战结合人防地下室，人防工程平时为车库，其防护级别为常 6 级、核 6 级，战时为二等人员掩蔽所。根据六级二等人员掩蔽防护要求，防护单元战时设计了清洁式通风、滤毒式通风和隔绝式通风。清洁式通风按不小于 5m3/h p设计，清洁区超压按大于 30Pa 设计；滤毒式通风按不小于 2m3/h p设计。隔绝式通风时，隔绝防护时间不小于 3 小时，其隔绝式防护时间按公式 T=1000V0(C-C0)/(nC1)计算，其中 C=2.5%，C0=0.88%，C1=20L/(ph)。在通风系统中设有电动脚踏两用风152、机、油网滤尘器、过滤吸收器。清洁式通风时排气从干厕通过排风机、密闭阀门直接排至扩散室，最后通过防爆波活门排至室外；滤毒式通风时排气通过超压排气活门自动排至防毒通道，再从防毒通道通过密闭阀门排至扩散室。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 79 页 5.6 配套工程设计配套工程设计 5.6.1 景观广场设计概念说明景观广场设计概念说明 1、设计主题为“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”。2、景观设计概念说明（1）把教学楼比成港口，广场上的绿化和铺装比成船只。营造出船只离港奔向未知远方的场景。（2）每个人成长中的小船都不是一帆风顺的，都会经历一些153、磨难。在航海的过程中，经历各种风波。长风破浪会有时，直挂云帆济沧海：相信总有一天，能乘长风破万里浪；高高挂起云帆在沧海中勇往直前！5.6.2 广场总体布局广场总体布局 广场采用中轴对称布局，以教学楼为中心划分为东西两个广场，中部景观文化硬质铺装和两侧的景观绿化将广场划分为三大部分。1、中心景观文化广场“中轴引领，序列延展”广场轴线以雕塑为起点打造校园“精神堡垒”；景观特色铺装“百川入海”进一步提升校园文化；国旗下的讲话是学校德育教育的重要部分，为全体同学的行为规范指出了方向；校园文化层层递进。2、两侧景观绿化广场“扬帆起航”广场上布置特色景观草坡、座椅、广场树池等景观小品来打造广场文化主题。尽154、管前路障碍重重但仍将会有一天乘长风破万汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 80 页 里浪，挂上云帆，横渡沧海，到达理想的彼岸。鼓励莘莘学子们不管遇到什么困难，都不要气馁，不要放弃！5.6.3 景观设计手法景观设计手法 广场景观设计紧扣“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”的主题。设计采用线性空间处理手法，以简洁大气又不失传统文化的方式勾画出整个广场的空间格局，整个广场以交通集散、礼仪展示、交流互动、景观绿化为一体。广场设计提取海洋文化符号，以抽象的“风帆、船只”将各各环节串联起来，广场以线性分隔为主，将形式和材质进行统筹考虑，大线条流畅舒展，155、局部平直快捷，铺装以花岗岩为主，局部的纹样处理上提炼地方海洋文化特色，同时点缀棕榈树，形成大气、简洁的视觉效果，传达出景观设计主题。5.6.4 细部专项设计细部专项设计 校园景观设计的水准体现在拥有好的概念和整体大气效果的同时不能忽略细部设计，一草一木独具匠心，每个设计细节，每个景点的组织都是体现整体效果的关键所在。在专项设计上考虑如下：1、硬质铺装 广场大面积铺装采用灰色花岗岩，局部点缀绯红色条形花岗岩与建筑颜色线条相呼应，中轴特色文化铺装采用彩色混凝土地坪来表达。建筑周边铺装以灰色花岗岩为主。黑色花岗岩分割。2、绿化种植 广场种植方面大面积以草坪为主，局部点缀当地挺拔高挺的汕尾市林伟华中学156、综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 81 页 乔木例如：椰子树、棕榈树等。这样可以使人们在视线上形成眺望的感觉。从而使人们的视线开阔，将大气整体轴景映入眼帘。建筑周边绿化以景观树阵为主，衬托出建筑大气简约的风格。3、公共小品设施 主题雕塑“精神堡垒”布置在广场南侧形成广场主要景观节点，强调景观设计主题；广场两侧休闲座椅呼应景观设计概念的同时也遵行当地地域文化；其他垃圾收集桶、景观灯、指示标牌等公共设施布置在人流集散区域，巧妙的隐藏在树丛中，造型简洁。设计上力求表达具有地域文化内涵。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院157、股份有限公司 第 82 页 第第 6 章章 节能节水措施及能耗分析节能节水措施及能耗分析 6.1 现状概述现状概述 我国是一个人口众多，资源相对贫乏的国家，目前我国人均能源资源拥有量仍低于世界平均水平。随着经济的快速发展，人们对环境和资源的干预也越来越多，对能源的需求也越来越大，尤其是我国建筑用能现已经占到能源消耗总量的 30%左右，与此同时我国淡水资源人均占有量仅 2545m3，不足世界人均值的 1/4，水资源是我国十分短缺的自然资源之一，必须倍加重视。建筑行业能源的可持续发展早被提上日程，建筑节能节水是我国经济和社会发展的一项长远战略方针，具有深远的意义。6.1.1 设计原则设计原则 1、158、按照国家节能设计规范的要求，本项目设计中在保证经济实用的前提下，尽量采用先进、可靠的节能新工艺、新技术、新设备、新材料，已被国家颁布淘汰的高能耗设备将不会被采用。2、凡能综合利用和循环使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统，以提高能源利用率，降低能耗。3、对各种能源消耗均计量并按有关规定配置计量器具。6.1.2 绿色建筑建设目标绿色建筑建设目标 1、建设目标：通过绿色建筑一星级设计标识评价。2、满足汕尾市当地绿色建筑施工图审查要求。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 83 页 6.2 节能措施节能措施 节能是我国经济和社会发展的一项长远159、战略方针，同发达国家相比，我国能源利用效率仍然较低。迈入新世纪，我国面临着经济快速发展与能源利用效率低下的矛盾，因此应大力开展节能工作，大幅度提高能源利用效率，尽量采用节能设计，更好地节约资源。6.2.1 设计依据设计依据 1、民用建筑节能管理规定（建设部令第 143 号）；2、民用建筑节能条例（国务院令第 530 号）；3、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）；4、广东省绿色建筑评价标准（DBJ/T 15-83-2017）；5、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2012）；6、综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）；7、民用建筑热工设计规范（GB50176-2160、016）；8、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；9、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2008）；10、建筑外窗保温性能分级及检测方法（GB/T8484-2008）；11、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法（GB/T7106-2008）。6.2.2 建筑节能措施建筑节能措施 在该规划设计中力求诠释更广义的生态理念。首先是建立建筑与环境的有机关联，使建筑融入环境。设计中在部分建筑的区域创造出宜人的休闲空间，阳光、空气和绿化进入室内，使建筑汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 84 页 与环境成为密不可分的整体161、。二是充分利用自然通风采光，并采用专业遮阳设施。三是考虑地域特点，规划设计中关注节约能源、建筑经济性、设施的合理性等问题，提高建筑围护结构热工性能，运用热回收系统，为项目的经济运营提供科学的技术保障。本建筑结合汕尾气候特点，顺应城市肌理，朝向为南向或者东南向以利于自然通风。1、本建筑位于夏热冬暖地区，各用房均可直接采光通风。2、外墙窗在保证采光通风的基础上争取更多的遮阳效果。3、建筑体型相对规整，有利于建筑节能，屋面进行保温隔热设计，门窗采用符合国家气密性标准的产品（气密性等级不低于 6级）玻璃采用低辐射中空玻璃，其他建材均采用绿色环保产品，有利于减少能耗。4、使用环保、节能型建筑材料。使用环162、保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。采用新型墙体材料与复合墙体围护结构。外墙采用建筑用岩棉带组合板（压缩强度0.4kpa）提高墙体的热惰性。5、采用分体空调设备。6、采用智能化节能监控系统。7、采用节能灯具。采用 LED 灯具，可以大幅降低照明能耗。6.2.3 给排水节能措施给排水节能措施 1、选用节水型卫生洁具及配水件（1）住宅卫生间坐便器采用容积为 6L 的冲洗水箱。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 85 页 （2）公共卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀和蹲式大便器采163、用脚踏式冲洗阀。2、绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。3、水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流水。4、给水系统采用竖向分区方式以控制最不利处用水器具的流出水头，不仅可节约用水而且增加使用舒适感。5、生活给水尽量利用城市管网压力供水，以节电节能。6、二次加压生活给水系统采用恒压变量变频调速泵组供水。6.2.4 电气节能措施电气节能措施 1、采用节能设备：采用低损耗配电设备及低损耗干式变压器，以降低设备损耗。所有设备一律选用符合国家有关规定的节能型产品。电器设备选用新型高效节能型产品，并采用电容补偿，提高功率因数，减少电损耗，从而实现节能目164、标。2、本工程照明将根据各功能单元的需求进行设计，照明标准严格执行建筑照明设计标准，以充分发挥照明在建筑装饰中的功能作用。采用高效光源、高效灯具，严格控制照明功率密度，以满足国家节能及绿色照明政策。3、照明节能 房间内灯具宜采用荧光灯或节能灯，若采用荧光灯，灯具采用开敞式，灯具效率不低于 75，灯管为三基色荧光灯，配电子镇流器，功率因数 0.9 以上；大幅度降低光源维护更换费用，降低汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 86 页 能耗。公共场所灯具采用吸顶式灯具，光源为 LED 灯或节能灯，开关采用声光控开关。4、电梯、水泵、风机等配合其他165、专业采用变频调速控制，节约能源。5、配电系统深入负荷中心，合理选择导线截面，降低导线压降以减少铜损。6、室外照明节能：采用太阳能型节能庭院灯及各种节能景观灯，控制方式采用分时段定时控制。6.2.5 绿化对节能建筑的影响绿化对节能建筑的影响 绿化对气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。本项目拟建地址自然条件良好，加上汕尾市气候条件适宜，可以多种植适宜气候的植物来提高建设项目的节能效益。6.2.6 项目主要能耗工序、设备及能耗指标项目主要能耗工序、设备及能耗指标 项166、目主要能耗系统、工序及设备如下表所示：耗能系统 主要耗能工序 主要耗能设备 电力照明 变配电、照明 各类灯具及附属设备 信息网络系统 通讯、综合布线、火灾报警、闭路监控等 各类通信、监测工具、计算机及电子显示设备 暖通 通风、空调、排烟 空调、排气扇、防排烟设备 其他 电梯、水泵等 电梯、水泵等 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 87 页 6.3 节水措施节水措施 6.3.1 增强节水意识增强节水意识 应树立水是一种宝贵资源的观念，节约用水即是节省资源。通过各种经济和行政管理措施不断的增强节水意识，通过增强节水意可对其他具体节水措施起到167、事半功倍的作用。6.3.2 采用节水措施采用节水措施 1、选用节水型卫生洁具及配水件。（1）卫生间坐便器采用容积为 6L 的冲洗水箱。（2）公共卫生间的洗手盆采用感应式水嘴、小便器采用感应式冲洗阀。2、水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。3、本项目可考虑在室外设置一座 PP 模块式雨水收集池，收集本项目部分屋面和道路雨水进行处理后作为道路冲洗和绿化浇洒补水水量。雨水接入收集池前经过弃流装置弃流排入下游雨水管网。6.3.3 提高管材及施工质量，严格控制提高管材及施工质量，严格控制“跑、冒、滴、漏跑、冒、滴、漏”民用建筑给水系统中，跑、冒、滴、漏现象较为168、普遍，水资源浪费严重，这通常情况下与管材、附件质量有关，也与施工质量有关。给水系统中管道、配件及其连接处会出现渗漏水的现象，主要是由于管道使用年限长，受酸、碱的腐蚀和其他机械损伤所致。阀门经过一段时间使用，存在关不住或关不严并且渗漏的现象，这主要是填料受磨损的原因。可见，提高管材、附件和施工汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 88 页 质量，严格控制跑冒滴漏是节约用水的途径之一。6.4 能耗分析能耗分析 6.4.1 项目能耗系统及主要耗能工序项目能耗系统及主要耗能工序 本项目主要能耗为各类用房照明、给排水增压设备、空调设备、通风防排烟设备169、等。工程项目主要耗能系统一览表 项目名称 耗能系统 主要耗能工序 主要耗能设备 建筑 采暖、制冷、照明、通风、给水等 各类工序 空调、照明灯具、通风机、锅炉 6.4.2 能耗计算能耗计算 根据项目设计方案，本项目运行所需的能源种类包括电力，主要耗能工质为自来水。1、电能年消耗量 年有功电能消耗为：WavPcTnkWh 其中：Pc-有功计算功率；av-年平均有功负荷系数；Tn-年实际工作小时数；照明、电力系统变压器装机容量为 2000KVA，则 Pc 为2000 80%=1600kW；av 取 0.4；Tn 综合取 275d 9h/d=2475h。W0.4 1600 2475h=1584000k170、Wh 2、水年消耗量 本项目最大日用水量为 44m3/d，正常运营按用水负荷的 80%汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 89 页 计，运营时间综合取 275d，则水消耗量为 9680m3。6.4.3 能耗分析能耗分析 1、折标系数选取 根据综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）能源折标准煤参考系数表，该项目所使用的各类能源折算系数见下表：能源及耗能工质折标煤系数一览表 序号 能源名称 单位 折标系数 备注 1 电力 Kgce/（kW h）0.1229 2 水 Kgce/m3 0.0857 2、项目能源耗费量 根据能源消费量及折标171、系数，项目建成运营过程中涉及的各种能源实物消耗量及综合能耗总量（折标准煤）的情况见下表：能源实物消耗及综合能耗情况一览表 能源名称 年实物量 单位 折标准煤系数 单位 折标煤量（t）百分比 电力 1584000 kWh 0.1229 Kgce/Kwh 194.67 99.57 水 9680 m3 0.0857 Kgce/m3 0.83 0.43 合计 195.50 100.00 经上述综合评估分析，并结合专项节能报告，该项目符合国家有关节能法律、法规、规章和产业政策，资源综合利用较好，该项目切实可行。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 9172、0 页 第第 7 章章 环境影响评价环境影响评价 7.1 环境评价依据及现状分析环境评价依据及现状分析 7.1.1 环境评价依据环境评价依据 1、中华人民共和国环境保护法（2014.4）；2、中华人民共和国环境影响评价法（2003.9）；3、中华人民共和国大气污染防治法（2016.1）；4、中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997.3）；5、中华人民共和国水污染防治法（2008.6 修正）；6、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2005.4 修正）；7、中华人民共和国水土保持法（2011.3 修正）；8、中华人民共和国清洁生产促进法（2012.7 修正）；9、建设项目环境保护管理条例（国173、务院笫 253 号）；10、环境空气质量标准（GB3095-2012）；11、地表水环境质量标准（GB3838-2002）；12、声环境质量标准（GB3096-2008）；13、综合污水排放标准（GB8978-1996）；14、建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011）；15、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）；16、防治城市扬尘污染技术规范（HJT393-2007）。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 91 页 7.1.2 项目周边环境现状项目周边环境现状、分析分析 项目基地具有良好的绿化环境，基地周围土壤及大气环174、境质量较好，环境质量较高。拟建项目场址区域 SO2、NO2小时浓度值和日均值浓度均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。场址地下水质达到地表水三级标准要求。场址周围昼间、夜间噪声值均在标准限值内。7.2 建设项目环境影响因素分析建设项目环境影响因素分析 7.2.1 项目建设期间环境影响因素分析项目建设期间环境影响因素分析 在建设项目施工建设过程中，平整土地等施工过程会产生噪声、扬尘及污水等污染因素，如未经妥善处理，对邻近环境会产生一定影响。施工期环境影响主要由如下几个方面组成：1、废气：主要有施工现场和建筑材料运输产生的粉尘，建筑施工过程中有基础开挖、回填泥土的扬尘，混凝土等175、材料运输、装卸、加工过程的扬尘。汽车运输时的扬尘和废气，另外施工机械本身也产生一定的烟气。2、废水：工地污水来自清洗设备、材料所产生的污水，还有降低地下水位的排水，施工工地工人的生活污水等。3、固体废物：主要有少量拆迁产生的建筑垃圾和施工产生的残土和废弃的建筑材料，施工人员的产生的生活垃圾。4、噪声：由施工机械造成的，设备噪声主要是铲车和装卸车等的噪声，以及机械挖掘土石噪声等，这些噪声源的声级值最高汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 92 页 可达 90dB（A）；其次是运输车辆的交通噪声。7.2.2 运营期间环境影响分析运营期间环境影响176、分析 预计本项目建成后产生的主要污染源为：1、废气：营运期大气的主要污染源为卫生间排放的少量且间断性恶臭气体、地下车库的汽车尾气。2、废水：生产生活污水等。3、固体废物：主要为生活垃圾，校区环卫部、市政环卫部门处理。4、噪声：本工程噪声源有空调通风设备、汽车发动时噪声等。7.3 建设期环境保护措施建设期环境保护措施 7.3.1 大气污染防治措施大气污染防治措施 为控制扬尘的影响，建设单位应严格采取以下施工污染控制对策：1、建设工程施工方案中必须有防止泄漏、遗撒污染环境的具体措施，施工现场合理布局，建筑材料加盖篷布，运输车辆装运土方、水泥等物品时，车内货物应低于车辆挡板，并要求用专用工程运输车装177、运，对易起扬尘的货物加盖篷布、控制车速、减少卸料落差等。2、建设工程施工现场地坪必须进行硬化处理，工地出入口要设置冲洗车轮的设施，确保出入工地的车辆车轮不带泥土。3、工程施工现场必须设立垃圾站，并及时回收、清运垃圾及工程弃土；高处工程垃圾应用容器垂直清运，严禁凌空抛撒及乱汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 93 页 倒乱卸。4、建立洒水清运制度，指定专人负责洒水和清扫工作。5、本项目采用商品混泥土。6、建筑工地建筑施工外脚手架一律采用密目网维护。7、施工现场对外围方向设置围栏或围墙，并按有关规定进行设置，缩小施工现场扬尘和尾气扩散范围。8178、出现 4 级以上风力天气情况时，禁止进行土方施工，并做好遮掩工作。通过加强施工管理，采取以上措施，可大幅度降低施工造成的扬尘的影响。7.3.2 废水防治措施废水防治措施 1、石料冲洗废水：其悬浮物含量大，需建沉降池，悬浮物进行沉淀后，部分澄清后的废水可用于建筑工地洒水防尘，或回用于泥砂搅拌用水。人工运输水泥砂浆时，应避免泄漏，泄漏的水泥砂浆应及时清理。2、混凝土养护废水：水泥依靠凝土中水分完成水化作用，因水量较小，故废水排放量小，可以不需专门处理。3、机械和车辆冲洗废水：主要为含油废水，要求设立专门清洗点对施工机械和车辆进行清洗和保养，含油废水或废弃物，不得随意弃置和倾流，可用容器收集或排入179、隔油池进行处理，以防止油污染。4、施工人员生活污水：主要是施工人员日常排放的污水，污水中主要污染物为 COD，因在厂区内施工，废水经化粪池处理后排入市政管网，因此施工期产生的生活污水不会对周围环境产生汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 94 页 大的影响。5、施工过程防止水土流失措施：施工区内增设必要的排水沟道，有利于雨水排放；修建施工场地围墙，避免施工弃土和废水对周边环境的影响。7.3.3 噪声防治措施噪声防治措施 为减轻施工期噪声对环境的影响，建设单位应严格按照环境噪声污染防治管理的有关规定，采取以下措施：1、施工单位应尽量选用先进的180、低噪声设备，加强设备的维护与管理。在高噪声设备周围设置屏障以减轻噪声对周围环境的影响，施工机械放置在远离现有建筑的位置，控制施工场界噪声不超过建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011）规定的标准。2、尽量采用机械作业，避免了大噪音的爆破作业。夜间（22：0006：00），中午（12：0014：00）禁止施工。3、施工部门合理安排好施工场所，高噪声设备应安装在远离声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范。在其施工边界设置临时隔声屏障，以减少噪声的影响。4、现场施工人员要严加管理，文明施工，拆卸模板时要防止板互相撞击噪声扰民。7.3.4 固体废弃物防治措施固体废弃物防治措施 1、根据 城181、市建筑垃圾管理规定（建设部令第 139 号，2005年 3 月 23 日）有关规定，建设单位和施工单位要重视和加强建筑垃圾的管理，采取积极措施防止其对环境的污染。2、施工活动开始前，施工单位要向环境保护或环卫部门提出汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 95 页 建筑垃圾处置的请示报告，经批准后将建筑垃圾清运到指定地点合理处置。3、对施工期间产生的建筑垃圾进行分类收集、分类暂存，能够回收利用的尽量回收综合利用，以节约宝贵的资源。4、对建筑垃圾要进行收集并固定地点集中暂存，尽量缩短暂存的时间，争取日产日清。同时要做好建筑垃圾暂存点的防护工作，182、避免风吹、雨淋散失或流失。5、在建筑工地设置防雨的生活垃圾周转储存容器，所有生活垃圾必须集中投入到垃圾箱中，最终交环卫部门清运和统一集中处置。6、施工单位不准将各种固体废物随意丢弃和随意排放。7.3.5 给排水环境保护措施给排水环境保护措施 1、二次生活给水泵防噪隔振：泵组采用隔振基础；水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递；水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。2、本工程污水经化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。3、地下层卫生间采用一体化污水提升设备，潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖，使室内环境不受影响。4、空调机凝结水排水和183、机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 96 页 7.3.6 电气环保设计电气环保设计 1、建筑电气环保设计内容 电气设备及装置中通常情况下最大的噪声源是变压器及柴油发电机组，本项目变压器选用 SCB13 系列，最大噪声小于 53dB（A），符合声环境质量标准（GB3096-2008）的 1 类区标准（即昼间55dB（A），符合环保要求。本项目不设置柴油发电机组作自备应急电源。2、低压干线采用无卤低烟交联 A 类阻燃电缆（WDZA-YJY或 WDZAN-YJ184、Y）和矿物绝缘电缆，可避免火灾燃烧时普通电缆存在的高发烟、高毒性的弊端，不会产生有毒的含卤气体。3、火灾自动报警系统选用的火灾自动感烟探测器选用光电感烟型，未选用离子感烟的产品，本项目范围内无与放射性物质环保有关的电气设备及装置。7.3.7 暖通暖通环保、卫生防疫设计环保、卫生防疫设计 1、空调通风系统按照卫生要求保证足够的新风量，新风入口处设置过滤装置。2、空调机组选用环保型空调制冷剂。3、一体式双冷高效冷水机组、泳池专用空调、通风机等选用低噪声设备，其进出口接管处均设置柔性接管，底部设置减振台座或橡胶减振垫。4、风机房的内墙面及顶棚均作吸音构造，并选用隔声门。5、泳池热水机组的烟囱采用高空185、排放。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 97 页 7.4 运营期环境保护措施运营期环境保护措施 7.4.1 大气污染防治措施大气污染防治措施 在设计中除了应对地下停车场采取必要的强制性机械通风换气（6 次/小时）措施外，还应合理设置废气排气口位置。地下车库出入口应设置明显限速禁鸣标志，以保持车辆进出交通秩序畅通，在日常管理中应加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行。类比同类车库尾气排放情况，采取上述措施后，地下车库进出车辆产生的汽车尾气主要污染物 CO、非甲烷总烃、NO2一般可低于大气污染物综合排放标准“无组186、织监控点”浓度限值，故项目汽车尾气排放对周围空气环境的影响很小。地下停车场的废弃排气口位于地面景观绿地处，远离人群。卫生间机械排风系统的排风机设置在屋顶，排风均接至屋顶高空排放。7.4.2 废水环保措施废水环保措施 废水经化粪池处理后，排放废水中氯、粪大肠菌群等指标能达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后，通过污水处理厂处理达一级标准后排放。项目不会对地表水产生影响。7.4.3 噪声环保措施噪声环保措施 本项目主要噪声源有：汽车出入行驶和怠速运行时噪声、设备运行噪音和社会生活噪声等，在加强管理的情况下，对环境影响较小。1、卫生间均设置机械排风系统，排风机设置在屋顶，排风均汕尾187、市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 98 页 接至屋顶高空排放，以达到保护环境的目的。2、所有的风机均采用超低噪声型或采用箱型风机，箱型风机内衬 50mm 毫米的海绵吸声材料，且在风机的进出口设置消声器或消声静压箱。以尽可能降低噪声对房间及周围环境的影响。3、通风机房，空调机房及新风机房内风道的进出口处均设置消声设施，除临近车库及设备用房的机房外，临近教学及其他办公用房的设备机房的墙面等均要求做吸声处理。7.4.4 固废环保措施固废环保措施 项目生活垃圾实行垃圾桶装化、分类收集和处理，由市政环卫部门定期收集和清运，避免随意丢弃。垃圾需日产日清188、，注意不要堆存，以免滋生蚊蝇、传播疾病。为避免在装载、转移或运输途中出现渗漏、溢出或抛撒而造成二次污染，应注意收集后尽量压实以减小固体废物体积，提高固废装载效率。7.5 环境影响评价及结论环境影响评价及结论 1、执行标准：项目区域环境空气按环境空气质量标准（GB3095-2012）一类标准控制，声环境按声环境质量标准（GB3096-2008）2 类标准控制，施工期间声环境按建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011）标准执行，污水执行城市入管网标准。2、要加大施工期的环境管理力度，做到文明施工，要按照 防治城市扬尘污染技术规范（HJT3932007）要求，选择适宜施工方式和施工时间，防止和189、减轻施工噪声、扬尘、振动等对周汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 99 页 围居住区的影响；要妥善处理施工期产生的建筑垃圾，建筑垃圾的运输应采取密闭措施，避免泄漏污染周围环境。施工前到环保局办理施工噪声排放申报登记证，若因工艺要求需中午（十二时至十四时）或夜间（二十二时至次日六时）超时作业，必须得到环保局许可后方可施工。3、排水系统采用分流制，雨水和污水分流；粪便污水须经三级化粪池等处理后排入市政污水管，其它生活污水不得进入化粪池。4、变配电房、水泵房、监控机房须采取隔音、降噪、减振等措施；固体废弃物应分类收集，并做好清运工作。5、要严格190、执行环境保护“三同时”制度，自觉接受环保部门的监督检查。项目施工及运行过程中，虽然会产生废气、废水、噪声及固体废弃物等污染物，但从污染物性质和总量分析看，均属轻微的污染源，只要环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，并落实好规划设计的环境保护措施，即可大大降低环境污染，符合国家环保法规要求和污染物排放标准，符合项目所在地环境质量要求，不会给环境带来不良影响，在充分落实各项污染防治措施的情况下，从环保角度分析，建设本项目是可行的。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 100 页 第第 8 章章 劳动安全劳动安全与与卫生消防卫生191、消防 8.1 危害因素及危害程度分析危害因素及危害程度分析 8.1.1 施工期危害因素及危害程度分析施工期危害因素及危害程度分析 建筑施工由于其特殊性质，是一项职业伤害事故高发的工作。总结其主要危害因素及产生原因如下：表 8-1 施工期危害因素及危害程度分析表 序号 危害因素 产 生 原 因 危害性分析 1 物体打击 如落物、滚石、锤击、砸伤等 造 成 人 身 伤害，严重将致人死亡 2 车辆伤害 如机动车辆在行驶中发生的挤、压、撞以及倾覆事故及车辆行驶中上、下车和提升运输中的伤害等。3 机械伤害 如机械零部件、工件飞出伤人，脸、手或其他部位被刀具碰伤等。4 触电 如人体接触裸露的临时线或接触带192、电设备的金属外壳，触摸漏电的手持电动工具等。5 高处坠落 如从各种架子、平台、陡壁、梯子等高于地面的坠落等。6 中毒或窒息 如煤气、油气、沥青、化学、一氧化碳中毒等。8.1.2 运营期危害因素及危害程度分析运营期危害因素及危害程度分析 本项目作为学校教学活动等场所，包含了报告厅等。总结本项目运营期危害因素及危害分析如下：表 8-2 运营期危害因素及危害程度分析表 序号 主要隐患部位 有害物质种类 危害性分析 1 电气设备 短路、破损、漏电等 电气设备漏电产生的电火花可能酿成火灾、爆炸，触电可造成人身伤亡。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第193、 101 页 2 各类用房 偷盗、损坏等犯罪行为 学校是人流集中场所，容易混入不法分子，产生偷盗、恶意损坏、人生伤害等犯罪行为。3 车辆伤害 剐蹭、碰撞等事故 学校车辆进出量较大，可能出现人车交叉流线，标识引导不准确等现象，容易发生人身安全隐患。8.2 安全措施方案安全措施方案 8.2.1 施工期安全措施方案施工期安全措施方案 施工期间出现安全问题的原因主要是：责任不落实，监管不到位；安全技术规范在施工中得不到落实；工人有章不循，冒险蛮干；施工单位以包代管，安全管理薄弱；一线操作人员安全意识和技能较差。针对以上原因，制定施工期安全措施方案如下：1、加强各项安全制度建设，坚决执行制度化管理，并加194、大制度的执行力和落实力，确保各项工作顺利开展和充分落实。认真推行安全终端责任制。督促各施工队、施工班组层层签订安全质量终端责任书，做到全员人人有指标、个个有责任、事事有人管，真正建立起全方位、全过程的安全质量保证体系。2、将安全作为考量施工方案和施工组织的第一准绳，严格现场管理，精心组织，确保施工安全进行。严格执行施工组织计划，关键要坚持规范施工，科学施工，合法施工，做到事事有计划，事事有依据。3、大力加强队伍建设，为了防止外部劳务队伍不服从组织指挥，在安全技术措施上偷工减料，甚至野蛮施工，项目部可以组建生产管理型安全施工队伍，对外部劳务队伍进行指导和监督。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程195、 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 102 页 8.2.2 运营期安全措施方案运营期安全措施方案 本项目建成并投入使用后，需要制定严格的安全管理制度，从提高认识入手，加强领导，完善制度，强化管理，深入开展安全检查，积极消除事故隐患。具体做法如下：本项目建成并投入使用后，需要制定严格的安全管理制度，以消除安全隐患为目标，杜绝安全事故发生。1、加强领导，明确责任，落实安全责任制。成立安全工作领导小组，实行责任追究制，层层抓落实。2、建立健全各项安全措施。（1）建立消防安全宣传教育制度，每月要对人员进行安全方面的知识教育，特别是进行紧急突发问题处理方法、自救互救常识的教育。（2）196、建立消防安全检查制度，定期对教学各功能用房及宿舍进行安全检查，发现隐患及时消除，情况严重的，一时难以消除要立即封闭，并上报有关主管部门，及时解决隐患问题。（3）建立疏散通道、安全出口管理制度，所有疏散通道、安全出口严禁上锁、封堵，必须保持时刻畅通。（4）建立机动车安全管理制度，机动车进入学校一律不准鸣号，并减速慢行，不乱停乱放。（5）建立用火用电安全管理制度，禁止私用电热棒、电炉等大功率电器。3、电气设备安全 电器设备和线路、插头插座应经常检查，保持完好状态，发汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 103 页 现可能引起火花、短路、发热和绝197、缘破损、老化等情况必须通知电工进行修理。建立用火用电安全管理制度，严禁人员在室内随意拉设电线，禁止私用电热棒、电炉等大功率电器，以免超出用电负荷。4、治安管理 学校是人流集中场所，容易混入不法分子，产生偷盗、恶意损坏、人生伤害等犯罪行为。本项目应设置保安监控系统，系统采用硬盘录像机方式及计算机控制视频切换相结合的方式，实行全天 24 小时监控。加强保安防范工作，保卫人员应在每天关闭出入口后，巡视所有房间，避免晚间有人逗留发生意外。5、车辆管理 进出校园的车辆，应自觉服从管理。允许进入的车辆要及时做好登记，并遵守道路交通法规和学校相关规定文明驾驶。校区内禁止鸣笛和大声喧哗，遵规停车，主动避让行人198、，不得强行。对违反规定造成后果的，交由交警部门按交通法规有关条款进行处罚。8.3 卫生措施卫生措施 学校人流比较集中，容易传播各种流行疾病，是卫生防疫的重点地域。本项目建成并投入使用后实行责任制管理，由后勤部门负责日常保洁工作。环境卫生责任范围主要包括：室内环境卫生、室外的道路及绿化带、公共活动场所卫生等。具体做法如下：1、各公共区域需划片明确负责人，做好日常管理工作，安排汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 104 页 好卫生值日表，分工明确，责任到人，落实到位，加强环境卫生管理督促。建立卫生管理制度和卫生管理组织，配备专职卫生管理人员，199、建立健全的卫生档案。2、空调场所应有新风供应，新风入口应设在室外，远离污染源，空调器过滤材料应定期清洗或更换。3、卫生间内应保持清洁卫生，应有有效的排气装置。4、室内卫生必须每天打扫，随时做到地面、楼梯整洁。楼外公共区域道路地面、绿地定时做好清洁卫生，明沟定时清理，做到无杂物，无积水。5、按楼层设置垃圾收集点，合理设置果皮箱、垃圾桶，每日清理，并保证收集点及（箱）桶周围无散落垃圾、无污渍、无异味。6、保持室外地面、绿化带清洁，无枯枝残叶、塑料袋、纸片等杂物；7、对室外垃圾筒（箱）外壁定时进行清洁，垃圾车、垃圾筒（箱）摆放在指定位置。8.4 消防措施消防措施 本项目消防设计认真贯彻执行“预防为主200、，防消结合”的消防工作方针，严格遵守国家现行有关规范和行业标准，采用各种有效防火措施，防止和减少火灾危害。具体措施如下：1、在方案设计中设计了建筑消防、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统等。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 105 页 2、按照规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。加强用火、用电安全管理制度和易燃易爆危险物品的管理制度。3、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员应定期对消防报警、消火栓、灭火器等设施进行检查、维修和保养，及时更换过期和损坏的消防器材，确保消防设施和器材处于良好状态。4、一旦发生201、火情，要及时组织人员扑救，并及时报警。遇到案情事故，要注意保持现场，并迅速报警。要积极配合有关部门查明事故原因。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 106 页 第第 9 章章 建设项目招建设项目招标标 根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第九号工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定的要求，本章主要论述本项目的招标。为了保证本项目建设达到“最优的技术、最佳的质量、最低的价格、最短的周期”的目标，同时也为了规范市场竞争行为，使“公开、公平、公正”的原则得以贯彻，本项目的勘察不采用招标的形式，计划在项目的勘察、设计、施工202、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购实行招标。9.1 建设项目招标范围建设项目招标范围 9.1.1 勘察招标范围勘察招标范围 本项目的所有勘察不采用招标。9.1.2 设设计招标范围计招标范围 本项目的所有设计全部实行招标。9.1.3 施工招标范围施工招标范围 本项目的所有施工全部实行招标。9.1.4 监理招标范围监理招标范围 本项目的所有监理全部实行招标。9.1.5 重要设备、材料招标范围重要设备、材料招标范围 本项目的所有重要设备、材料的采购全部实行招标。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 107 页 9.2 建设项目招标组203、织形式建设项目招标组织形式 本项目的设计、施工、监理、重要设备及材料招标拟采用委托招标形式，由建设单位委托有相应资质的招标投标代理机构进行招标工作，并由招投标管理机构监督，以确保项目招标工作的顺利实施。9.3 建设项目的招标方式建设项目的招标方式 本项目的设计、施工、监理、重要设备及材料拟采用公开招标方式，按照法定程序发布招标公告，通过公开招标择优确定勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位及重要设备及材料供应商。9.4 建设项目招标基本情况表建设项目招标基本情况表 在报送招标内容时，应该附招标基本情况表，具体表格形式如下表。招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用 招标方式 全部 招标 部分 204、招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察 设计 建筑工程 安装工程 监理 设备 重要材料 情况说明：汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 108 页 第第 10 章章 管理机构设置与项目管理管理机构设置与项目管理 10.1 管理机构设置管理机构设置 10.1.1 机构设置机构设置 为了切实抓好项目建设，规范项目建设管理工作，严格控制工程质量、进度和造价，确保工程在规定的时间内、规定的造价范围内顺利建成。为保证工程项目的顺利实施，建议成立专门负责项目建设的管理机构，具体负责协调和管理项目建设工程中的所有事宜。机构设置如下：行205、政管理：负责日常行政工作以及与项目履行单位的接待、联络等工作。计划财务：负责项目的财务计划和实施计划安排与项目履行单位办理合同协作与手续，以及资金使用安排及收支手续。技术管理：负责项目的技术文件、技术档案的管理工作，主持设计图纸的会审，处理有关技术问题，组织技术交流，组织职工的专业技术培训、技术考核等工作。施工管理：负责项目土建施工安装的协调与指挥，施工进度与计划的安排，施工质量与施工安全的监督检查及工程的验收工作。设备材料管理：负责项目设备材料的订货、采购、保管、调拨等各项工作。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 109 页 10.1.206、2 管理机构职责管理机构职责 1、负责咨询、设计、施工招标等项目建设前期工作。2、负责提出项目总体计划、进度、相关标准和要求，控制工程造价。3、各职能机构均安排专人负责具体项目。通过全国招标方式，将本项目委托给具有实力和工程管理能力的专业项目管理公司实施代建。负责与代建方签订代建合同，并在合同中明确代建费用及支付方式，明确双方的责、权、利及义务。4、在项目施工阶段，负责督办代建方履行相应职责，负责协调施工过程中的各项事宜。同时做好相关职能部门协调工作，要积极主动为学校建设做好服务，依法依规加快项目推进，确保工程顺利推进。10.2 资金管理与现场管理资金管理与现场管理 10.2.1 资金管理资金207、管理 本项目建设资金的管理和使用，严格执行国家项目资金使用的有关制度，汕尾市林伟华中学由分管财务的领导和财务负责人组成的财务管理领导小组，按项目建设要求，统一调度，分期安排资金。汕尾市财政局会对工程项目资金管理实行“全程跟踪审计”，确保项目圆满完成的同时，资金使用和管理规范。项目建设实行统一布局，统一计划，工程建设领导小组负责项目实施的监督和管理。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 110 页 代建方在代建合同规定的项目管理范围内，作为代理人，全面对施工合同进行管理，其在管理中起主导作用，除工程项目的重大决策外，一般的管理工作均由代建方进208、行。而工程项目业主仅派少量人员在工程现场，收集工程建设信息、对工程项目的实施进行跟踪和监督。10.2.2 项目现场管理项目现场管理 根据本项目建设的需要，汕尾市林伟华中学就此项目成立现场办公室和专门领导小组，将组织强劲的工作班子和专家班子，精心策划、精心设计、精心组织，并配备精干的工程项目管理人员组成项目组，委派具有管理经验的人员具体组织实施工作。将坚持项目法人责任制、工程招标投标制、工程建设监理制、合同管理制，对本项目实行全过程的管理。在项目建设过程中将严格执行国家项目建设资金的管理办法，专户管理、专款专用，并固定专人管理，严格执行财务管理制度，确保管好用好各项建设资金，为项目的成功提供可靠209、的保证，将保证资金按工程实施进度要求及时到位，把好工程的前期工作及施工过程质量关。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 111 页 第第 11 章章 项目实施进度项目实施进度 本章主要根据项目的建设方案来研究并提出项目的建设工期和实施进度方案，科学组织建设过程中各阶段的工作，按工程进度安排建设资金，保证项目按期建成投产，发挥投资效益。11.1 建设工期建设工期 建设工期一般是指从拟建项目永久性工程开工之日，到项目全面建成投产或交付使用所需要的全部时间。建设工期主要包括土建施工、设备采购与安装、生产准备、设备调试、联合试运转、交付使用等阶段。210、根据中华人民共和国住房和城乡建设部建筑安装工程工期定额（TY01-89-2016）中的有关规定，并结合本工程的实际情况，初步拟订其建设工期为 18 个月，于 2020 年 11 月初开工，到2022 年 4 月底竣工验收并交付使用。11.2 项目实施进度安排项目实施进度安排 项目建设工期确定后，应根据工程实施各个阶段工作量和所需时间，对时序作出大体安排，并使各阶段工作相互衔接。根据本项目的实际情况，安排的实施进度如下：1、2020 年 5 月2020 年 10 月，共 5 个月时间完成前期准备工作，其主要工作内容包括：项目立项，可行性研究报告编制及汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研211、究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 112 页 评估，环境影响报告编制及评估，节能报告编制及评估，办理各种建设规划手续，进行设计方案招标、进行工程勘察招标、工程施工招标等。2、2020 年 11 月2021 年 10 月，共 12 个月时间完成土建工程施工，其主要工作内容包括：基础工程、基坑围护及降水工程、土建工程等。3、2021 年 7 月2022 年 2 月，共 8 个月时间完成安装工程施工，其主要工作内容包括：给排水系统、消防喷淋系统、变配电系统、电力照明系统、弱电智能化系统、空调通风系统等。4、2021 年 12 月2022 年 3 月，共 4 个月时间完成室外工程施工，其主212、要工作内容包括：室外硬质铺装及绿化、室外给排水及构筑物、室外强弱电气等。5、2022 年 4 月，共 1 个月时间完成竣工验收并交付使用工作。11.3 项目实施进度表项目实施进度表 根据项目实施进度安排，绘制了项目实施进度表，详细情况请见下表项目实施进度计划表（横线图）。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 113 页 项目实施进度表 1-3月4-6月7-9月10-12月1-3月4-6月7-9月10-12月1-3月4-6月7-9月10-12月1前期准备工作2建筑工程3安装工程4室外工程5竣工验收交付使用序号 工作阶段2020年度2021年度213、2022年度 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 114 页 第第 12 章章 总投资估算总投资估算 12.1 投资估算依据投资估算依据 1、国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215 号）；2、国家发展改委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）；4、建设项目投资估算编审规程（CECA/GC 1-2015）；5、建设工程造价咨询规范（GB/T 51095-2015）；6、广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018 年版）；7、汕尾市214、建设工程价格信息（2020 年第 5 期）及有关材料设备供应商询价。12.2 投资估算范围投资估算范围 本项目投资估算包括设计方案所涵盖的建筑装饰工程费、安装工程费、室外工程费；包括工程建设其他费用、基本预备费用。本投资估算不包括涨价预备费，不包括建设期借款利息，不包括土地费，不包括青苗及农作物补偿费用，不包括设备购置费（办公教学设备及家具购置费等）。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 115 页 12.3 项目总投资估算项目总投资估算 12.3.1 工程费用工程费用 工程费用投资估算主要采用指标估算法，根据类似工程的估算指标，并结合本项215、目的具体情况进行估算，估算为 6877.60 万元，具体如下：建筑装饰工程费：投资估算为 4553.00 万元；安装工程费：投资估算为 2324.60 万元。12.3.2 工程建设其他费工程建设其他费 工程建设其他费用投资估算依据现行国家、广东省、汕尾市相关收费文件及标准进行估算，共计为 992.72 万元。12.3.3 预备费用预备费用 1、基本预备费 基本预备费按工程费用、工程建设其他费用之和的 8%估算，合计为 629.63 万元。2、涨价预备费 本项目涨价预备费不计列。12.3.4 建设期借款利息建设期借款利息 本项目不考虑建设期借款利息。12.3.5 流动资金流动资金 本项目不考虑流216、动资金。12.3.6 项目总投资估算项目总投资估算 本项目总投资估算共计为 8499.95 万元，详细估算请见 附表1：总投资估算表。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 116 页 第第 13 章章 分年投资使用计划与资金筹措分年投资使用计划与资金筹措 13.1 分年投资使用计划分年投资使用计划 根据项目具体情况及实施计划，初步安排其投资计划如下：1、2020 年投入资金：1955 万元，占总投资 23.00%；2、2021 年投入资金：5786 万元，占总投资 68.07%；3、2022 年投入资金：759 万元，占总投资 8.92%。217、详细情况请见附表 3分年资金投入计划与资金筹措表。13.2 建设资金筹措建设资金筹措 本项目建设投资即为总投资，资金筹措渠道拟定为省、市专项资金中统筹解决，项目资金来源有保障。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 117 页 第第 14 章章 项目运营项目运营成本及营业收入分析成本及营业收入分析 14.1 项目项目运营成本分析运营成本分析 14.1.1 分析依据分析依据 财务评价依据建设项目经济评价方法与参数（第三版），本项目属于非经营性项目，根据规定财务分析主要分析项目的财务生存能力。14.1.2 项目运营和维护方案项目运营和维护方案 该218、项目建成后，将由汕尾市林伟华中学后保部进行管理，管理日常的运行、维护、卫生安全等。14.1.3 项目运营和维护费用项目运营和维护费用 根据项目使用功能，本项目营运成本主要包括以下几项：物业人员工资、能源消耗费、房屋建筑维护修理费、其他费用。1、物业人员工资估算 物业人员工资为管理、清洁、维护人员工资，拟订 15 人，按汕尾市现行工资水平，人均工资和福利费暂定 4000 元/人 月，则每年人员工资及福利费总额为 4000 元/人 月 15 人 12 个月=72 万元。2、能源消耗费 根据项目设计方案，本项目主要消耗的能源种类为电力，主汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中219、南建筑设计院股份有限公司 第 118 页 要耗能工质为水。各类能源消耗费用计算如下：（1）电力 根据电气专业设计，本项目用电负荷主要涉及变压器耗电量、照明耗电量、插座耗电量、项目空调系统耗电量、电梯设备耗电量等。根据本报告节能章节的相关计算结果，本项目年用电量为158.40 万 kW h。电费按 0.76 元/kW h 计算，年电费为 120.38 万元。（2）水 根据本报告节能章节的相关计算结果，本项目年水耗为 0.97万 m3。自来水价格按 2.15 元/m3元计算，年水费为 2.09 万元。3、房屋建筑维护修理费 由于项目为新建项目，根据建筑物质量保修期的规定，一般 5年内只有日常维护和220、局部修理费用，5 年后可能会出现重大维修，重大维修一般可进行单独申报。参考国家相关部门发布的固定资产基本折旧率及大修理费率表，结合近几年类似建筑物日常维护修理费的平均数据，年维护修理费按项目固定资产原值（不含建设期利息）的 0.5%计算。由于本项目总投资估算范围不涉及无形资产和其他资产，也无流动资金，因此本项目固定资产原值即项目估算总投资 8499.95 万元。因此，本项目年维护修理费为 42.50 万元。4、其他不可预见费用 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 119 页 以上各项运营费用合计为 236.97 万元，其他不可预见费用按以221、上各项费用之和的 5%计，金额为 11.85 万元。综合以上运行和维护费估算，本项目投入使用后，其正常运行成本估算为：248.82 万元/年。14.2 运营资金运营资金来源来源 根据汕尾市林伟华中学的财务管理制度，本项目每年的运行和维护费用从学校公用经费支出，以维持项目的正常运营。14.3 营业营业收入分析收入分析 本项目营业收入主要来源车辆停放费收入等。本项目停车收费按每小时按 4 元/车位计取（2 小时内免费停车），考虑每个车位平均停车时长为 8 小时/天，其中每辆车平均停车时长按 8 小时计算，则每个车位综合停车收费时长 6 小时/天，则年停车位收入估算为：4 元/车位小时6 小时/天3222、65 天/年90 车位=78.84 万元/年。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 120 页 第第 15 章章 社会评价社会评价 社会评价的主要目的是判断项目的社会可行性，消除或尽量减少项目实施所产生的社会负面影响，使项目更符合所在地区的发展目标、当地具体情况和目标人口的发展需要，为项目所在地区的区域社会发展目标做出贡献，促进经济与社会的协调发展。15.1 社会影响分析社会影响分析 项目的社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响和负面影响。1、对所在地区居民生活水平与生活质量的影响 本项目为学校基础设施建设，项目实施对当地居民的居住223、水平、消费水平、消费结构、人均寿命等均不会产生负面影响。2、对所在地区居民就业的影响 本项目在建设过程中，将直接和间接的创造大量就业岗位。首先，在建设过程中将直接吸纳大量剩余劳动力。其次，项目建设所需的上下游建筑材料需求，又给相关行业增加了就业机会，间接带动就业岗位。因此本项目的实施为本地区甚至其他地区提供许多的就业机会，减轻社会压力和政府负担，对构建稳定和谐的社会产生积极的影响。3、对所在地区不同利益相关者的影响 本项目的利益相关者有建设单位（汕尾市林伟华中学）、项汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 121 页 目使用者（师生）、周边社224、区居民，以及设计院、监理、材料商、施工单位等。项目建设将大力提升学校办学水平，对学校和师生均会产生积极影响；同时建设过程中，也能增加相关材料商、施工单位等的经营业绩，产生积极影响。在建设过程中，可能会产生环境污染或交通不便，将对学校师生教学或周边社区居民生活产生一定影响，但若积极采取环保措施，规范施工行为，可有效降低该项影响程度。4、对所在地区弱势群体利益的影响 本项目的建设和运营均不会对当地妇女、儿童、残疾人员利益产生负面影响。5、对所在地区文化、教育、卫生的影响 本项目的建设能够打造一个全新的人文精神丰富的校园，大力提升了学科水平，促进了汕尾市教育事业发展，将产生积极正面影响。6、对当地基225、础设施、社会服务容量和城市化进程的影响 本项目的建设将增加当地供水、供电、道路交通等公共基础设施公共品供应的压力，但项目所在地的各项基础设施可以满足本项目的需求，因此不会产生负面影响。另外项目的建成不会占用桥梁，道路等设施，不会影响城市化进程的建设实施。7、对所在地区少数民族风俗习惯和宗教的影响 本项目所在地区居民主要为汉族，项目的建设和运营符合国家的民族和宗教政策，不会引发民族矛盾、宗教纠纷，不会对当地的社会安定造成负面影响。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 122 页 表 15-1 项目社会影响分析表 序号 社会因素 影响的范围、程226、度 影响后果 1 对居民生活水平与生活质量的影响 对当地居民的居住水平、消费水平、消费结构、人均寿命等均不会产生负面影响 无影响 2 对居民就业的影响 项目建设过程中将直接和间接的创造大量就业岗位 正面影响 3 对不同利益相关者的影响 提升学校办学水平，增加相关施工单位等的经营业绩，同时可能会产生环境污染或交通不便 同时存在正面影响和负面影响 4 对弱势群体利益的影响 项目建设和运营均不会对当地妇女、儿童、残疾人员利益产生负面影响 无影响 5 对文化、教育、卫生的影响 增强汕尾市林伟华中学的社会影响力，大力提升当地文化教育水平 正面影响 6 对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响 虽然227、将增加当地供水、供电、道路交通等公共品供应的压力，但项目所在地的各项基础设施可以满足本项目的需求 无影响 7 对少数民族风俗习惯和宗教的影响 项目的建设和运营符合国家的民族和宗教政策 无影响 15.2 互适性分析互适性分析 互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。表 15-2 社会与项目的互适性分析表 序号 社 会 因 素 适 应 程 度 1 不同利益相关者对项目的态度及参与程度 项目建设能够改善办学条件，提高教学质量，得到不同利益相关者的普遍支持。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究228、报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 123 页 2 社会组织对项目的态度 项目建设是贯彻落实我国教育政策的有效举措，符合国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）、广东省中长期教育改革和发展规划纲要（2011-2020 年）等教育发展规划和文件。项目建设得到各级主管部门的支持。3 地区经济社会发展与项目的适应性 项目建设大力提升了学校整体水平，促进了广东省教育事业发展。15.3 社会评价结论社会评价结论 本项目使用德尔菲法对项目的社会评价进行定量指标分析。我们在一个指标的符合性上定义了 5 个数值来代表指标优劣，具体详见下表：表 15-3 指标的符合性数值 指标含义 社会229、性好 较好 无项目（或无影响）社会性较差 社会性差 指标值 1 0.8 0.6 0.4 0.2 通过对项目相关利益群体的走访交流及专家意见，对项目的社会效益进行打分，同时采用定量方法确定各社会评价指标在拟建项目整体社会评价中的权重，然后把各单项社会评价指标得分乘以权重再加总求和，得到本项目整体社会评价指数，作为判断社会评价的依据。具体详见下表：汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 124 页 表 15-4 拟建项目社会评价打分表 社会评价指标 社会效益打分 权重 社会评价指数（权重得分）本项目 无项目 本项目 无项目 社会影响 对居民生活水230、平与生活质量的影响 0.6 0.6 0.09 0.054 0.054 对居民就业的影响 0.8 0.6 0.09 0.072 0.054 对汕尾市林伟华中学、师生及设计院、监理、材料商、施工单位的影响 1 0.6 0.08 0.08 0.048 对周边社区居民生活的影响 0.4 0.6 0.08 0.032 0.048 对弱势群体利益的影响 0.6 0.6 0.09 0.054 0.054 对地区文化、教育、卫生的影响 0.8 0.6 0.09 0.072 0.054 对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响 0.6 0.6 0.09 0.054 0.054 对地区少数民族风俗习惯和宗教231、的影响 0.6 0.6 0.09 0.054 0.054 互适性 群众态度及支持程度 0.8 0.6 0.1 0.08 0.06 社会组织对项目的态度 0.8 0.6 0.1 0.08 0.06 与社会经济发展的适应性 0.8 0.6 0.1 0.08 0.06 合计 1 0.712 0.6 经上表计算可以得出，建设本项目的社会评价指数为 0.712，大于无项目的社会评价指数 0.6，可见项目建设社会评价较好，具备社会可行性。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 125 页 第第 16 章章 社会稳定风险分析社会稳定风险分析 16.1 编制232、依据编制依据 1、关于建立和完善重大事项社会稳定风险评估机制的指导意见（试行）（中办发20122 号）；2、国家发展改革委关于印发国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知（发改投资20122492 号）；3、国家发展改革委办公厅关于印发重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章和评估报告编制大纲（试行）的通知（发改办投资2013428 号）；16.2 风险调查风险调查 本项目为汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程项目，凡与本项目有直接或间接利益相关的、容易引发社会稳定风险的因素，都纳入调查范围，涵盖拟建项目建设和运行可能产生负面影响的范围。通过实地踏勘情况，以会议汇报形式233、征询各职能部门的意见，以及发函、问卷调查、走访群众、座谈会等多种方式和方法，以达到广泛调查、充分收集各方意见和诉求的目的。针对社会各界和群众意见、建议，开展风险分析并制订、优化完善预防和化解措施。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 126 页 16.3 风险识别风险识别 运用层次分析法，本项目涉及的社会稳定风险因素主要有：项目设计方案问题，大气污染物排放问题，流动人口管理问题，对周边交通的影响问题。1、项目设计方案问题 本项目设计有地下室，属基坑开挖，项目设计需充分考虑基坑支护的安全性、可行性及经济性。同时在建设期内应做好安全施工工作，严234、格监控各种情况诱发的塌方及其他安全事故。2、大气污染物排放问题 施工期对空气环境影响最主要的污染物是扬尘，细、微颗粒在空气中悬浮时间较长，易被施工人员和周围人群吸入，引起呼吸道疾病。3、流动人口管理问题 施工期内流动人口主要包括工地的外来施工人员。由于建设阶段外来务工人员较多，管理不善很容易与当地群众产生冲突，引起刑事、治安纠纷问题，造成群体性事件。4、对周边交通的影响问题 项目在建设期内，各种施工车辆进出会对项目毗邻的城市道路交通造成一定的拥堵，如果组织引导不善，将会产生交通安全隐患。16.4 风险估计风险估计 对每个主要风险因素的风险程度作进一步分析、估计，预测汕尾市林伟华中学综合楼及附属235、配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 127 页 其转化成社会稳定风险事件的可能性和影响程度，判断其风险程度。具体步骤如下：1、制定单因素风险概率和影响程度估计表；2、组织单位内部咨询专家、方案设计策划类专家及建设管理方代表进行风险座谈讨论；3、分别向各参会人员发放单因素风险概率和影响程度估计表，并说明判断规则和标准，收到表格的工作人员各自独立填表；4、收集表格进行数据整理，将专家打分加权平均后的到的数据，作为各单因素风险发生的概率值和风险影响程度值，数据整理表格。采用定量方法确定各单因素风险在拟建项目整体社会稳定风险中的权重，采用综合分析指数法、层次分析法等风险分析236、方法，计算项目的整体风险指数。在风险衡量过程中，项目社会稳定风险被量化为关于风险发生概率、影响程度和风险因素权重的函数，将风险事件发生的概率值和风险影响程度以及风险因素权重相乘（即 p q I=R I），然后把各单项社会稳定风险得分加总求和（即RI）得到本项目整体综合风险指数，作为判断风险等级的依据。综合风险指数的数值越高，说明项目的风险越大。经计算，本项目初始综合风险指数为 0.236，为低社会稳定风险项目。16.5 风险防范和化解措施风险防范和化解措施 针对以上提出的主要风险因素和风险估计，提出各项风险防范和化解措施策略，如下表：汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：237、中南建筑设计院股份有限公司 第 128 页 表 16-1 风险防范和化解措施汇总表 序号 风险发生阶段 风险因素 主要防范、化解措施 责任主体 协助单位 1 实施 项目设计方案 1、在项目方案设计阶段，建设单位做好需求分析和调查，确定项目设计规模和设计标准，各层领导严格把关，保证方案符合实际需求。2、招标确定有资质、经验丰富的设计单位设计方案，严格遵守国家相关规范要求。3、设计审查单位严格把关，严禁采取非正当措施通过审查。建设单位 设计单位 政府职能部门 2 实施 大气污染物排放 1、施工期间运土、运灰车辆采用洒水或加盖蓬布措施，多风季节施工时，对取、弃土堆采取洒水、加盖覆盖物等措施。2、严格238、落实相关文明施工措施。施工单位 环保部门 3 实施 流动人口管理 1、施工单位应按照当地建筑施工流动人口管理办法等相关文件加强对流动人口的管理。用工前必须查验流动人口的身份证等证件，对证件不齐全的不予雇用。2、施工单位应通过多种渠道加强对民工的思想道德、法制及从业安全技能教育。3、工地管理部门及相关责任人应加强治安综合治理，防范治安、刑事事件的发生。施工单位 建设单位 公安部门 民政部门 4 实施 使用 对周边 交通影响(1)施工期交通组织 1、与地方道路主管部门协商，采取适宜的交通导改措施，最大限度的减少因施工进场道路的接入对既有道路交通造成的影响。2、施工单位应落实进场交通责任人，设置相应239、交通导示标识。3、使用期应加强对进出车辆管理。施工单位 交通管理部门建设单位(2)使用期交通组织 建设单位 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 129 页 16.6 风险等级风险等级 风险等级的判断包括两大内容，一是项目的初始风险（未采取风险防范措施）等级判断，二是采取风险防范措施后的风险等级判断。表 16-2 项目社会稳定风险等级评判参考标准表 风险等级 高（重大负面影响）中（较大负面影响）低（一般负面影响）总体评判标准 大部分群众对项目建设实施有意见、反应特别强烈，可能引发大规模群体性事件。部分群众对项目建设实施有意见、反应强烈，可能240、引发矛盾冲突。多数群众理解支持，但少部分群众对项目建设实施有意见。可能引发风险事件评判标准 如冲击、围攻党政机关、要害部门及重点地区、部位、场所，发生打、砸、抢、烧等集体械斗、聚众闹事、人员伤亡事件，非法集会、示威、游行，罢工、罢市、罢课等。如集体上访、请愿，发生极端个人事件，围堵施工现场，堵塞、阻断交通，媒体（网络）出现负面舆情等。如个人非正常上访，静坐、拉横幅、喊口号、散发宣传品，散布有害信息等。风险事件参与人数评判标准 200人以上 20人200 人 20人以下 单因素风险程 度评判标准 2个及以上重大或5个及 以上较大单因素风险 1个重大或2到4个较大 单因素风险 1个较大或1到4个 241、一般单因素风险 综合风险指数评判标准 0.64 0.360.64 0.36 表 16-3 本项目社会稳定风险初始等级评判结果 风险等级 高（重大负面影响）中（较大负面影响）低（一般负面影响）总体评判/可能引发的风险事件/个人上访，静坐、拉横幅、喊口号、散发宣传品，散布有害信息等。风险事件参与人数/20人以下 单因素风险程度评判标准/1个较大单风险因素 汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 130 页 风险等级 高（重大负面影响）中（较大负面影响）低（一般负面影响）综合风险指数评判标准/0.236 表 16-4 本项目采取防范措施后社会稳定风242、险等级评判结果 风险等级 高（重大负面影响）中（较大负面影响）低（一般负面影响）总体评判/可能引发的风险事件/个人上访，静坐、拉横幅、喊口号、散发宣传品，散布有害信息等。风险事件参与人数/20人以下 单因素风险程度评判标准/1个一般单风险因素 综合风险指数评判标准/0.124 由上表对照结果可以看出，本项目在积极采取防范和化解风险措施的情况下，社会稳定风险等级为 0.124，风险等级显著降低，属于低社会稳定风险项目。16.7 风险分析结论风险分析结论 经过分析计算，本项目的初始风险等级为 0.236，属于低风险项目，但实施过程中可能个别群众不满意，有引发矛盾冲突的可能。因此必须采取必要的防范和243、化解措施来减少或者避免这些社会稳定风险的发生。在积极落实相应的宣传解释、风险防范与化解措施以后，项目的社会稳定风险等级为 0.124，社会稳定风险将会得到有效控制或降低，不会影响到项目的建设实施。汕尾市林伟华中学综合楼及附属配套工程 可行性研究报告 编制：中南建筑设计院股份有限公司 第 131 页 第第 17 章章 研究结论与建议研究结论与建议 17.1 研究结论研究结论 通过对本项目的研究表明，本项目的建设必要性较强；建设规模适度；项目建设方案合理可行；项目节能环保满足国家相关要求；项目建设资金有保障；项目的建设条件已经基本具备，项目建成后具有较好的社会效益，本项目建设是完全可行的。17.2244、 实施建议实施建议 1、本项目的建设具有显著的社会效益，建议有关政府职能部门尽早给予批复，加快建设进程，争取项目早实施，早发挥效益。2、在本项目可研报告通过相关部门审批通过后，建议建设单位抓紧办理前期手续，如规划许可、开工许可等有关手续。3、本项目的实施方案有较大的灵活性和前瞻性，满足学校可持续发展的要求，建议项目的各项技术措施尽可能保持其先进性。4、在设计阶段应大力开展优化设计，通过方案比选确定项目建设方案。由于项目建设工期较紧，建议项目采用 EPC 总承包模式，保证建设质量、工期、造价，达到预定目标要求，提高项目的专业化管理水平和综合效益。5、建议建设单位合理安排资金投入，合理编制单位预算245、，建立健全财务制度，加强经济核算，提高资金使用效益，保证项目的顺利按期实施。建筑工程安装工程其他费用合 计一一工程费用工程费用4553.002324.606877.6013600.00 M25057.06 元元/M2(一)(一)地下工程地下工程1500.00333.801833.804000.00 M24584.50 元元/M21土建工程1500.001500.004000.00 M23750.00 元/M21.1土方及支护工程160.00160.004000.00 M2400.00 元/M2按一般地质情况考虑1.2基础工程100.00100.004000.00 M2250.00 元/M21.246、3地下室结构1080.001080.004000.00 M22700.00 元/M21.4地下室装饰160.00160.004000.00 M2400.00 元/M22安装工程333.80333.804000.00 M2834.50 元/M22.1给排水系统32.0032.004000.00 M280.00 元/M22.2消防系统48.0048.004000.00 M2120.00 元/M22.3电力照明系统104.00104.004000.00 M2260.00 元/M22.6综合布线系统8.008.004000.00 M220.00 元/M22.7弱电集成系统24.0024.004000.247、00 M260.00 元/M22.8车库管理系统16.0016.004000.00 M240.00 元/M22.9通风及防排烟系统40.0040.004000.00 M2100.00 元/M22.10人防安装工程17.5017.501000.00 M2175.00 元/M22.11设备抗震支架34.0034.004000.00 M285.00 元/M22.12标识指示工程4.004.004000.00 M210.00 元/M22.13新能源汽车充电桩6.306.3018.00 个3500.00 元/个序号造价金额(万元)面积或数量工程及费用名称经济指标经济指标附表总投资估算表总投资估算表备 注248、建筑工程安装工程其他费用合 计序号造价金额(万元)面积或数量工程及费用名称经济指标经济指标总投资估算表总投资估算表备 注(二)(二)综合楼综合楼2880.001914.804794.809600.00 M24994.58 元元/M21土建工程2880.002880.009600.00 M23000.00 元/M21.1基础工程240.00240.009600.00 M2250.00 元/M21.2结构工程1344.001344.009600.00 M21400.00 元/M21.3内装饰工程864.00864.009600.00 M2900.00 元/M21.4外装饰工程432.00432.0249、09600.00 M2450.00 元/M22安装工程1914.801914.809600.00 M21994.58 元/M22.1给排水系统76.8076.809600.00 M280.00 元/M22.2消防系统134.40134.409600.00 M2140.00 元/M22.3电力照明系统499.20499.209600.00 M2520.00 元/M22.4综合布线系统28.8028.809600.00 M230.00 元/M22.5有线电视系统9.609.609600.00 M210.00 元/M22.6公共广播系统38.4038.409600.00 M240.00 元/M22.250、7消防应急广播系统14.4014.409600.00 M215.00 元/M22.8建筑设备控制系统43.2043.209600.00 M245.00 元/M22.9安防监控系统76.8076.809600.00 M280.00 元/M22.10弱电集成系统76.8076.809600.00 M280.00 元/M22.11空调通风480.00480.009600.00 M2500.00 元/M22.12舞台音响、灯光、幕布及机械350.00350.001.00 项350.00 万元/项2.13设备抗震支架48.0048.009600.00 M250.00 元/M22.14标识指示工程38.4251、038.409600.00 M240.00 元/M2建筑工程安装工程其他费用合 计序号造价金额(万元)面积或数量工程及费用名称经济指标经济指标总投资估算表总投资估算表备 注(三)(三)室外工程费室外工程费173.0076.00249.001场地平整21.0021.007000.00 M230.00 元/M22室外绿化、广场及道路152.00152.003800.00 M2400.00 元/M23室外电气、给排水及构筑物76.0076.003800.00 M2200.00 元/M2二二工程建设其他费工程建设其他费992.72992.721建设单位管理费96.8096.808499.95 万元财建252、2016504号2工程建设监理费110.93110.936877.60 万元发改价格2007670号3项目建议书编制费9.839.838499.95 万元计价格19991283号4可行性研究报告编制费19.6619.668499.95 万元计价格19991283号5工程勘察费55.0255.026877.60 万元计价格200210号6工程设计费217.54217.546877.60 万元计价格200210号7竣工图编制费17.4017.40217.54 万元计价格200210号8施工图技术审查费14.1414.14217.54 万元粤价201188号9施工图预算编制费21.7521.7521253、7.54 万元计价格200210号10工程造价咨询服务费61.6261.626877.60 万元粤价函2011742号11环境影响报告表编制2.652.658499.95 万元计价格2002125号12节能评估咨询费2.652.658499.95 万元参考计价格2002125号13绿色建筑设计咨询及评审费31.5831.5813600.00 M2粤建节协201309号(一星)14地震安全性评价费6.006.0013600.00 M2粤价1998264号10.00%6.50%0.80%8.00%建筑工程安装工程其他费用合 计序号造价金额(万元)面积或数量工程及费用名称经济指标经济指标总投资估算表254、总投资估算表备 注15地质灾害危险性评估费3.003.0013600.00 M2发改办价格2006745号16水土保持咨询服务费34.1334.136877.60 万元水保监200522号17环境保护验收监测费7.377.376877.60 万元粤环 1996 95号18检测监测（第三方）费68.7868.786877.60 万元粤建市2013131号19高可靠性供电费44.0044.002000.00 KVA220.00 元/KVA粤价200472号20场地准备及临时设施费34.3934.396877.60 万元建标2007164号21工程保险费20.6320.636877.60 万元建标2255、007164号22城市基础设施配套费0.000.0013600.00 M2减免23市政管网接入费80.0080.00预估24劳动安全卫生评审费3.443.446877.60 万元发改投20031346号25消防设施设计评估检测费7.007.00粤价2001340号26工程招标代理服务费19.4419.446877.60 万元计价格20021980号27服务招标代理服务费2.972.97780.85 万元计价格20021980号三三预备费用预备费用364.24185.9779.42629.63(1+2)1基本预备费364.24185.9779.42629.637870.32 万元(一+二)8%2256、涨价预备费0.000.000.000.00暂不计取四四建设投资建设投资4917.242510.571072.148499.9513600.00 M26249.96 元元/M2(一一+二二+三三)0.05%8.00%0.50%0.30%1080元/M24%1.00%序号项 目投资额（万元）占项目投入总资金的比例备 注一建设项目投资8499.95100.00%(1+2)1建设项目投资静态部分8499.95100.00%(1.1+1.4)1.1土建工程4553.0053.57%请见附表1。1.2安装工程2324.6027.35%请见附表1。1.3工程建设其他费992.7211.68%请见附表1。1.257、4基本预备费629.637.41%请见附表1。2建设项目投资动态部分0.000.00%二流动资金0.000.00%三项目投入总资金8499.95100.00%(一+二)附表2项目投入总资金估算汇总表项目投入总资金估算汇总表单位：万元2020年2021年2022年1分年资金投入计划1.1土建工程4553136631870根据施工进度安排资金。1.2设备安装工程232501976349根据施工进度安排资金。1.3其他费用993496347149根据施工进度安排资金。1.4预备费63093276261根据施工进度安排资金。小计（1）850019555786759（1.1+1.4）2建设资金筹措850258、019555786759小计（2）850019555786759附表3分年资金投入计划与资金筹措表分年资金投入计划与资金筹措表序号 项 目合 计建设期说明鸟瞰图综合楼透视图本期地下室范围线规划设计总平面图主要经济技术指标：建设用地面积为：7000新建总建筑面积：13600地上建筑面积（综合楼）：9600.00地下建筑面积：4000.00单体设计综合楼一层平面图总建筑面积：9600.00m单体设计综合楼3.30标高平面图单体设计综合楼二层平面图单体设计综合楼三层平面图单体设计地下室地下一层平面图本层建筑面积：4000.00m（停车位：90辆）后期建设单体设计地下室人防配建面积如上图所示，面积约1000平方米。后期建设