1、森林能量场 乡村好生活大湾区凯森森林乡村振兴方案凯 森 控 股2 0 2 2 年 1 月大势所趋，大有可为2021年中央一号文件全面推进乡村振兴，加快农业农村现代化2021年惠州出台多个政策文件建成一批农村产业融合示范样板乡村振兴需要解决的问题1产业振兴围绕四条村一二三产业融合发展，因地制宜、因地施策，找准适合自身发展的产业路子，构建乡村产业体系，实现产业兴旺，促进农民增收，消除农村贫困，推动乡村生活富裕。5大战略2021年8月14日，在博罗县实施乡村振兴战略工作推进会上，强调以产业引领带动乡村振兴，塑造现代农业产业体系，打造全国乡村振兴的广东范例，建立乡村振兴可持续发展的新模式。本项目通过乡2、村文旅，加速推进乡村振兴，解决柏塘镇平安村、古洞村、平南村、蕉木村“三农问题”。2人才振兴凯森通过培训提供再就业，给有一技之长的或反乡创业的村民提供孵化基金来扶持。以人才汇聚推动和保障乡村振兴，增强农业农村内生发展能力。3文化振兴深入挖掘古树和乡村自身文化资源，打造具有农村特色的文化产品。结合时代要求，在保护传承的基础上创造性转化、创新性发展。4生态振兴以古树绿色发展为引领，坚持把基础设施建设与发展特色产业、乡村旅游等有机结合，加快农村人居环境整治。5组织振兴加强农村基层党组织建设，让乡村社会充满活力，具有自我管理和自我服务能力，确保广大农民安居乐业、农村社会安定有序。乡村振兴需要解决的问题农3、业问题1、农产品的供给数量和农产品质量、2、农业产业化，现代化，三产融合问题农村问题1、农村土地问题2、农村的社会公共服务(基础设施与社会事业)和生态环境保护问题。农民问题1、农民经济收入2、农民教育、医疗、就业和养老等问题2021年8月14日，在博罗县实施乡村振兴战略工作推进会上，强调以产业引领带动乡村振兴，塑造现代农业产业体系，打造全国乡村振兴的广东范例，建立乡村振兴可持续发展的新模式。本项目通过乡村文旅，加速推进乡村振兴，解决柏塘镇平安村、古洞村、平南村、蕉木村“三农问题”。3农问题14N+1个文化形象中心文化展示与形象载体4大主导产业地理标志IPN个旅游基础配套旅游设施建设运营平台+服4、务平台乡村产业联盟配套体系景区游览图、活动流程图、特色路标指引木栈道、漫步道、跑道、自行车道引进本地特色菜，并形成客户可参与体验文创市集、手工作坊、农田认养主题酒店、田园民宿、乡村客栈景区展示体系绿色交通体系特色餐饮体系原乡文化体系住宿配套体系节庆活动体系茶文化节，最美摄影大赛，马拉松比赛等大湾区凯森森林乡村振兴示范样板1个东方神树森林1个森美术馆1个森林酒店国际顶尖大师设计古树园园林景观世界古树森林艺术理念的展示交流空间，古树文化创意体验空间以古树为核心的森林疗愈为核心体验内容，构建世界顶级的品质美学度假空间千年古树园整体定位平安大桔+青梅+平安大桔四大产业柏塘山茶产业古洞蔬菜产业有机蔬菜+5、平南水果产业茶叶+茶叶衍生品+古树健康产业菩提+秋枫+紫薇+以千年古树文化为核心，以四大产业为依托，旅游为引擎，富民为根本，市场为导向，建设成1+4+N的千年古树乡村旅游综合体，助力乡村振兴产业振兴、人才振兴产业发展，促进农民增收生态振兴、文化振兴生态保护、文化传承组织振兴村庄建设、环境提升现代乡村农业+休闲旅游产业农业、旅游业双向发展，成为柏塘两大主导产业产业模式农业三产一产（农业产销）二产（生活农业）三产（休闲农业）旅游业吃购行游住娱农田、茶田果园、农场山茶种植（蕉木村）有机蔬菜、大米（古洞村）桔子鲜果（平南村）食品加工茶叶加工茶叶博览会茶叶观光工厂农产品展销特产节庆乡村民宿主题客栈古树药6、浴森林理疗采茶品茶活动田园生活体验生态山林游乐柏塘美食餐厅茶庄茶馆柏塘茶饮料主题飨食茶叶市集特产手信山地徒步骑行绿道汽车营地帐篷营地生态观光系列森林自然课堂科普研学夜间萌宠互动手工作坊树屋主题民宿生态度假村亲子攀爬乐园无动力乐园定向越野文化表演节庆活动系列农业体验宜居宜业宜游古树健康食品种植养护第一产业加工制造业运输业第二产业第三产业培育采摘精油香薰香水香包树茶中药品商业文化旅游古树产品商店衍生品推介会精油SPA香薰理疗药浴娱乐节庆相关产业加工科研种植配套文旅菩提叶、根、子是珍贵的药材，可治心脏、口腔疾病等秋枫叶、根可治祛风消肿，可治风湿骨痛、痢疾等紫薇根、皮、叶、花皆可入药，可以清热解毒、利7、湿祛风、散瘀止血等药品加工区精油提炼区香薰，香包制作区古树森林博物科普馆旅游商店养生美容馆森林节庆、论坛、展览古树以古树(平安村)为特色，延伸大健康产业链产业模式菩提紫薇秋枫以柏塘山茶为特色，田园、村庄、水系组合形成的自然风光为驱动引擎，联动古树生态等产业共融协同发展。茶叶种植采摘茶厂加工山茶衍生品茶种籽种苗繁育茶叶栽培技术加工（炒茶，制茶、包装）茶系列产品研发、生产、销售柏塘山茶生活用品柏塘山茶美食茶田研学产品设计茶博展示、交流论坛茶美食节、斗茶大会客家山歌狂欢演艺山茶膳食疗馆山茶精油、山茶牙膏茶纤维面料服饰柏塘特色奶茶、茶冻、面食茶田认养、茶艺民宿柏塘山茶罐装饮料体验休闲娱乐美食居住购物教8、育产业模式一产二产三产以柏塘山茶（蕉木村）为特色，三产协同发展产业模式三产融合平安大桔育苗/种植果蔬租赁平安大桔蜜、平安大桔果脯物流运输平安大桔采摘乡村生活体验基于平南村平安大桔种植最为密集，发展一批专业户、平安大桔园等，加大配套设施建设的投入，提升农村旅游环境，探索乡村体验游新模式，大力挖掘、培育平安大桔品种，做大做强平安大桔特色产业，从而形成一个完整的平安大桔产业链。平安大桔电子商务一大示范区，两大平台，三大体验：乡村生活体验剖析产业链结合实际产品策划平安大桔精品示范区交易投资平台平安大桔采摘平安大桔品鉴大会茶酒品尝平安大桔茶平安大桔酒平安大桔品鉴大会平安大桔等美食餐饮一产二产三产以平安大9、桔（平南村）为特色，构建产业链产业模式以有机农产品（古洞村）为特色，构建产业链产业模式01农产品种养04田园体验02农产品检测认证03农产品加工、储运0506有机蔬菜、大米、玉米、鸡鸭鱼猪稻田节庆、田间体验、蔬菜采摘、美食品尝农产品分销高端客户定制包装、配送、冷链、物流农产品安全生产、安全认证农产品育种改良土壤、品种改良乡村振兴规划总面积2万亩一期：600亩古树园，以平安村为载体二期：3000亩，以古洞村为载体三期：16400亩，以蕉木村、平南村为载体规划范围一期二期三期岭南大地，山海之间，南国都市穿越千年，寻找大湾区的“森林桃源梦”营造一种抬头是高山美景，低头是福水溪流，隐逸于古树森林，躬耕10、于花海茶田、稻田乡野中的美好生活场景古树福水青山花海发展思路穿越千年时光，在这个森林版桃花源里，赴一场田园新生活之约，休憩蓄能后人生重新出发森林能量场，乡村好生活以千年古树园为起点，整合平安村、古洞村、平南村、蕉木村4条村周边资源，通过森林乡村建设助力乡村振兴战略形象定位森之谷（千年古树园）稻之谷（福水田园）古树联盟基地动物主题餐厅石之谷（青山峡谷）野望市集花之谷（花海茶田）乡村文化中心山茶梯田萤火虫营地茶田客栈四季花海亲子采摘园接待中心平安塔大树度假区森林酒店森美术馆稻田酒店稻田餐厅大地艺术主题民宿客家美食街手工作坊乡村博物馆森林学校竹林民宿石坪温泉酒店观星台定向越野无动力乐园萌宠乐园小浣熊11、主题树屋低空飞行营地林地自然研学主题酒店产品布局夜光森林古树森林能量场人类精神家园和心灵归属联合5位国际大师，挖掘古树资源，助力乡村振兴一、森之谷（千年古树园）国际大师践行乡村振兴：设计改变乡村世界景观大师户田芳树Yo shiki Toda日本当代三大著名景观设计师之首1980 年成立户田芳树造园设计室,后改名为株 式会社 户田芳树风景计画。1989 年凭借“诹访 湖畔公园”项目荣获东京农业大学造园大 奖。1994 年凭借“科利亚庭园”获日本公园绿地协会奖。户田芳树先生是现代景观设计理论发展下的巨 匠,对景观有着深刻的感悟能力。他从传统园林 中汲取自然景物的精髓,提取了大量的创作元素。作品在简12、明、有力的空间中溶入柔和与温馨的意 蕴;生态型设计、以追求细节上的完美体现品质。世界建筑大师隈研吾Kengl Kuma日本当代著名建筑大师隈研吾享有极高的国际声誉，擅长对自然材料的运用，尤其喜欢运用木材、竹子等日本较为常见的材料进行建筑设计。建筑融合古典与现代风格为一体。曾获得国际石造建筑奖、自然木造建筑精神奖等。著有十宅论、负建筑等作品。世界建筑大师西泽立卫Ryue Nishizawa最年轻的普利兹克奖得主日本国际建筑大师2010 年普利兹克奖获得者/SANAA 联合创始人建筑风格轻盈、开放，与自然融为一体，充满诗意。轻井泽千住博美术馆以自然环境作为背景，建筑地面与地势一样起伏，室内空间全部13、用自然采光，建筑外的花园种植了六万棵植物，叶子颜色随季节变化，成为美术馆的一部分。世界建筑大师贝娜蒂塔 塔格里亚布Benedetta Tagliabue“西班牙当代最具传奇色彩”意大利裔著名女性建筑大师西 班 牙 天 才 建 筑 师 恩 里 克 米 拉莱 斯（Eniric Miralles)的妻子。2005 年获得英国皇家建筑师学会（RIBA）斯特 林奖2010 年获得英国皇家建筑协会国际奖2013 年获得英国皇家建筑协会詹克斯奖2020 年普利兹克奖评委2010年上海世博会西班牙馆设计者世界建筑大师克里斯蒂安德包赞巴克Christian de Portzamparc首位普利兹克奖得主法兰西国14、际建筑大师设计作品不受古典和现代主义的束缚，以非传统 的方式归于这个大胆、多元而新颖的时代，同时 保持优雅和对城市环境的敏感性和理解。法兰西的建筑诗人。他理解过去，但忠于自己和 时代。国际大师点燃乡村建设：艺术定制乡村国际大师走进乡村以乡村景观建设助力乡村振兴战略围绕“生态振兴生态园林，人文振兴人文风景，乡村自然+人文”，将风景园林融入美丽乡村建设中。改善乡村人居环境和促进农民增收，促进绿水青山转化为金山银山，助力乡村振兴战略。引入世界级酒店品牌，以古树为核心主题，以森林健康为核心体验内容，构建世界顶级的品质美学度假空间。20森林酒店26世界古树艺术文化高地，聚集世界古树森林艺术理念的展示交流15、空间，古树文化创意体验空间。森美术馆古树大观艺术典藏展集合世界性古树题材的艺术品收藏及研究成果定期展出，以收藏+邀请的方式丰富古树艺术的多元表现力。二、花之谷（花海茶田）花海、茶田、民居、果园，处处是风景大湾区家庭亲子游目的地针对客群：女性客群、青年客群、亲子客群功能定位：以花海茶田为核心，打造大湾区家庭亲子游热门目的地。产品体系四季花海山茶梯田亲子采摘园茶田客栈自然研学课堂以农林产业建设助力三农发展：打造“农林+观光+度假+文化+餐饮”，花海+茶田+果园一二三产业的融汇贯通，助力三农发展，助推乡村振兴。花海茶田总平图花海+茶田+果园通过发展休闲观光农业，以花田、茶田、采摘园等为载体，建成花谷16、菜园、果园、游园，打造网红打卡点，让更多的人参与到美丽乡村建设中。茶田客栈自然研学课堂水满田畴稻叶齐，日光穿树晓烟低。打造广东省乡村振兴标杆针对客群：微度假大众客群功能定位：依托农田、村落、林地的生态资源，联动周边乡村，打造田园生活新样板。农田区块村落区块林地区块以农田资源为核心，以亲子自然教育及时尚田园艺术为主题，引入田野营地、自然教育课堂、艺术节事等轻资产业态内容。乐享农田寻栖岭南利用林地区块的空间特性，以户外运动为主题，引入运动体验项目,搭建无动力设施，打造满足全年龄段运动需求的户外运动乐园。趣动林野以村舍为资源核心，以轻资产租赁为开发方式，以岭南文化为主题，通过对村舍的提升改造、品牌17、民宿引入、多元文旅业态整合，打造特色民宿集群，构筑乡村综合度假区。大地艺术稻田餐厅稻田酒店稻田音乐会主题民宿村民文化中心乡村博物馆主题飨食手作工坊野望市集萤火虫营地夜光森林竹林民宿三核联动重构乐享田园的新乡村生活方式三、稻之谷（福水田园）稻之谷总平图原野艺术节定期举办原野艺术节，依据不同主题开设艺术相关活动，打造特色品牌节事。体验内容：涵盖农业艺术品展览、露天歌舞剧展演、稻田音乐会、星野户外艺术交流论坛、亲子稻田写生等艺术相关活动。稻田餐厅设置大地艺术景观，提升农田整体风貌，并打造稻田主题餐厅体验内容：结合中国的农耕文化、稻作文化，以稻田为主体景观，以自然天地为餐厅，结合当地最新鲜的有机食材和18、烹饪手法，打造美食艺术空间。稻田酒店主题民宿村落肌理，原乡体验。古洞村村委附近闲置民居，改造成套房、家庭房、亲子房、情侣房等，专业管家提供不同于国际度假酒店的特色服务，不仅可提供各类活动，更是乡村民俗文化策展基地，是乡村振兴战略下最有特色的高端民宿。乡村博物馆象 头 山 传 说森 之 精 灵森 林 主 人海 市 蜃 楼幻光森岛，特色森林夜游夜光森林竹林民宿针对客群：亲子家庭客群功能定位：以石谷、瀑布为核心，引入萌宠乐园、低空飞行、丛林越野等业态沉浸式体验，以网红户外休闲增加流量和知名度，以二次消费带动乡村经济发展静隐于俗世，心生浩渺于树石!湾区网红休闲运动集结地四、石之谷（青山峡谷）产品体系萌19、宠乐园丛林穿越越野基地创始于2000年；全球最大的汽车越野+自驾旅行+户外运动社群平台；中国领先的汽车文化产业平台和应急救援公益平台；服务着1700万紧密会员，深度影响人群过亿；地区大队俱乐部10,000+；车型纵队服务型俱乐部2,000+；产业社群服务业态体验店100,000+涵盖了汽车、旅行、赛事、户外文化全生态矩阵。新科技体验承接国家级赛事实现多媒体功能落地赛队服务基地国家级越野赛车场国家赛手培训基地驾驶安全培训青少年杯赛事体系培训赛车明星训练营国际丛林越野系列赛44越野公园萌宠乐园动物主题餐厅小浣熊主题树屋夜间动物表演萌宠互动低空飞行丛林越野极限探索：户外运动+生态旅游+科普教育，以户20、外生活方式为主导的浸入式体验石坪温泉酒店土地入股+村民返聘资产变资本、村民变股民农民劳务参与土地入股合作分红村集体公司凯森村集体资产权益资金支持入股租地政策支持4种途径实现乡村振兴提高收入：政府在政府指导下，村集体、凯森成立项目的合作运营平台1、村集体收入。以农村土地入股村集体公司和乡村运营平台，凯森投入运营，保底年底分红2.、租金收入。已经分到农民手里的的山水林田资源租金3.、就业工资。经过培训的农民，成为企业员工获取劳动报酬4.、专项孵化基金。给有一技之长的或反乡创业的村民提供孵化基金来扶持产业模式政府考察2021年10月19日下午16:10分，国家乡村振兴局海波督查专员率惠州市政府副秘书21、长梁冠斌、惠州市农业农村局局长朱晓文、惠州市乡村振兴局副局长刘艳军、博罗县政府副县长李智、博罗县农业农村局局长陈永忠、博罗县乡村振兴局常务副局长彭兆洪、柏塘镇党委书记陈湘一行莅临我司现场调研。专员一行对我司乡村振兴总体规划及开发建设情况进行了细致沟通了解，对我司开发大湾区凯森森林乡村振兴示范样板的目标给与充分肯定。项目践行习近平总书记“绿水青山就是金山银山”的科学论断为理念，聚焦人与森林，以“回归人类森林家园”为目标，以”世代守护古树森林“为理念，打造世界第一和唯一，乡村振兴湾区示范样板。国家乡村振兴局督导凯森，构筑湾区乡村振兴样板开发时序2022年5月1日乡村振兴示范点开放2022年6月1522、日项目全面开展建设（森林酒店、森美术馆、大树藏书阁、一号专家楼、大树度假区、大树文创区、平安塔、接待展示中心、古树联盟总部）2023年10月1日部分乡村民宿、商业开放2023年12月31日森林酒店试营业2024年6月15日全面开放经营旅游效益提升博罗县周边旅游设施，带动区域旅游发展，预计成熟期项目游客量50-100万。根据未来项目运营测算，旅游项目升级改造，旅游配套设施提升，旅游的吸引力和接待能力相应提升。未来5-10年全域综合效益展望53经济效益预计将增加博罗县GDP总值约20-30亿元按照国际惯例，此类型项目带动GDP增长率按照总投资2-3倍的乘数效应计算，本项目按照2倍乘数效应计算，预5年将增加博罗GDP增加总值约20-30亿元。未来5-10年全域综合效益展望54社会效益预计将解决增加1000人直接就业及5000人间接就业，改善周边生态环境保护，改善区域投资环境预计本项目将直接创造就业岗位数约1000个。据世界旅游组织测算，旅游业每增加1个直接就业机会，社会就能增加57个间接就业岗位，预计本项目将间接创造就业岗位数约5000-7000个。未来5-10年全域综合效益展望55千年博罗世界惠州让 世 界 听 到 传 承 千 年 的 中 国 声 音56凯森以千年古树园为起点，插上乡村振兴的翅膀，致力于打造大湾区乃至全国乡村振兴的标杆企业和样板工程