1、赵 村 里 乡 村 振 兴 实 施 方 案泾县蔡村镇蔡村村赵村乡村振兴综合改革集成示范区泾县蔡村镇蔡村村赵村乡村振兴综合改革集成示范区2规划红线【项目区位】位于泾县蔡村镇蔡村村赵村组，汀溪河与山体之间的河湾地。【规划面积】规划面积约1000亩。汀溪河0 75 150 225 300mCONTENTSCONTENTSPart OnePart TwoPart ThreePart Four1.区位优势2.资源优势3.旅游优势4.政策优势5.IP优势1.形象定位2.总体定位3.总体形象4.IP示意1.功能分区2.总平面图3.鸟瞰图4.分区详细设计背景分析总体定位规划设计营建实施1.用地指标2.建筑风格2、3.道路美化4.环卫设施规划5.水系规划6.排污工程规划7.交通规划8.盈利模式9.分期规划10.综合效益1 1五大维度 研判项目发展优势1.区位优势2.资源优势3.旅游优势4.政策优势5.IP优势51.1维度一：区位优势与蔡村镇区隔河相望，可依托乡镇交通、商业服务等基础配套，又自成独立区域蔡村镇区【区位交通】蔡村镇位于安徽宣城革命老区泾县东北部，对外交通主要依托S208、S341串联322省道，距县城15km，自驾25min，距宣城市35km，自驾约45min。【旅游资源】蔡村镇素有“金蔡村”、“华夏毛竹第一镇”、“皖南茶乡”之美誉。【旅游配套】镇区内有大量的酒店民宿，餐馆等，可为项目前期发3、展提供配套支持。项目基地汀溪河61.1维度一：区位优势位于月亮湾入口区域，景区自带流量，具备导流优势泾县月亮湾景区位于距泾县县城18公里处被誉为“华夏毛竹第一镇”的蔡村镇月亮湾村境内，景区内山清水秀、秀峰峻岭、层次分明，连绵百里，驱车而至，扑面而来的阵阵清风、夹杂着春竹的馨香，映入眼帘的是层峦叠嶂的山峰，还有满山遍野的翠竹，河中成群的鱼虾尽情的嬉戏，远处深山中，不时地传来伐竹工人阵阵伐竹声和船工号子声。这里被多家电影制片厂选为外景基地：月亮湾的笑声、月亮湾的风波、红色的记忆、渡江侦察记等等多部优秀经典的影视作品都曾在此拍摄外景。SITE月亮湾景区X073X079蔡村镇S206至宣城至泾县71.4、2维度二：资源优势基地资源符合当代审美元素众多，具备发展成为网红景区的资源潜质水坝竹村崖田81.2维度二：资源优势区域资源区域丰富多彩的物产及资源可供深入挖掘，构筑基地人文内核油纸伞宣纸宣笔茶叶古窑琴鱼古镇毛竹红色文化9项目作为乡村振兴综合改革集成示范区，受政府高度重视，同时顺应多重国家战略1.3维度三：政策优势 乡村振兴坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。文旅融合促进文化和旅游融合发展是根据新时代中国文化和旅游发展的需求提出的，文化旅游融合发展可以有效推动地区经济的发展。实现融合发5、展，更好满足群众美好生活需要，拉动县域经济高质量发展。泾县蔡村乡村振兴综合改革集成示范区改革示范区建设的灵魂是改革创新。要牢牢把握示范区功能定位，坚持走改革创新之路，聚焦高质量发展项目和高水平制度创新成果，大胆先行，才能更好的发挥示范引领作用。10资料来源：途牛2020年乡村旅游分析报告、驴妈妈官网、百度大数据等n中国乡村旅游市场发展阶段2020年中国乡村旅游接待游客40亿人次占国内游客接待人次 54.2%61%n 61%的人选择在旅游地过夜，游客愿意花费更多旅游成本，深入体验乡村生活。深入体验乡村生活从1.0乡村农家乐的雏形到2.0乡村休闲的发展到3.0乡村度假的成熟到4.0乡村旅居的突破，6、充分体现乡村旅游土、野、俗、纯、真、古的意蕴。1.02.03.04.0乡村农家乐乡村休闲乡村度假乡村旅居42%出游方式代表案例：成都龙泉驿红砂村农家乐农家乐+乡村生态景观特色的乡村生态景观+低端农家乐集群代表案例：昆山星期九农庄乡村主题休闲农场体验型主题农庄代表案例：莫干山“洋家乐”乡村度假酒店生态景区+旅游集镇乡村度假旅游旅居；大众小众；旅游生活化的展现，人们精神生活的追求，高端的、闲适的、更加个性化.游玩形式:采摘游居野行诗意栖居.自驾游占比人次较2019年增加了36%客群年龄段分布38%80后32%90后70后 21%10后 5%其他 4%n80后、90后是乡村旅游的主力军，普遍具有较高7、的消费能力，更加追求旅游体验感和参与感。1.4维度四：旅游优势乡村旅游步入4.0时代，呈现“强需求”市场态势11一张引爆朋友圈的图，带火了一座城市的旅游城市本身新奇猎奇的体验，结合移动端的发展，正是网红属性将重庆入选全球十大发展最快旅游城市第一名。为一张图、赴一座城营业第一年，年游客量就达395万人次基于有效的宣传推广以及本身猎奇属性高度契合当代需求，从运营至今，每天场均接待超万名游客，每年为当地政府纳税过亿元。为一座桥、赴一方景粉丝经济时代，随着自媒体兴起，网红猎奇产品具备强吸引力，契合基地资源基底为一个人、赴一场约抖音上爆火的不倒翁小姑娘，带火了整座西安城西安不倒翁小姐姐抖音爆火之后，很多8、网友不远千里，从全国各地赶来，排几个小时的队，为的就是一睹小姐姐的芳容，与她牵个手，体验一眼万年的感觉1.4维度四：旅游优势12与当地知名音乐品牌深度合作，打造国内首家音乐创作基地1.5维度五：IP优势合肥ON THE WAY创建于2008年，安徽青年文化标志性品牌，本土音乐的传播和推广机构，专注音乐现场。九年来，举办室内音乐现场、剧场演出、户外音乐节、文化艺术活动累计近2000场。每年平均举办演出、活动200300场。ON THE WAY已经成为一家以音乐为主，融合各类城市文化形态的先锋文化机构，具备音乐推广、户外音乐节、室内音乐活动、文化艺术节等活动的策划和执行能力的专业文化机构。总体定位9、 清晰赵村角色定位1.客群画像2.形象定位3.总体定位4.总体形象5.IP示意2 2142.1项目定调顺应旅游市场趋势，前瞻性发展思维高品质旅游项目有艺术有意趣有文化有内涵面向中高端客群，秉持精品化理念，以文化赋能打造152.1形象定位国内首个乡村音乐创作基地国内首个乡村音乐创作基地赵村里赵村里Zhao Zhao cuncun li li162.1形象定位最浓郁的山村生活画卷最浓郁的山村生活画卷心中无法抹去的那份乡愁赵村里赵村里Zhao Zhao cuncun li li17我们希望在音乐艺术和怀旧原乡双核引擎下将整个赵村里打造成为有艺术有意趣有温度有内涵艺术原乡生活体验地艺术原乡生活体验地呈10、现一卷承载了中国人千百年来归园田居理想的诗意山村美丽画卷2.2总体定位182.3形象口号溪 流 山 野 间溪 流 山 野 间 诗 画 赵 村 里诗 画 赵 村 里赵村里赵村里Zhao Zhao cuncun li li192.4IP形象示意赵村音乐天使动次打次大家嗨起来我是音乐达人 小爱姓名：小爱艺名：Fashion萌年龄：2岁半爱好：音乐爱好者，弹琴唱歌人设：赵村里土生土长的小刺猬，从小喜爱乡村生活，音乐狂热爱好者，妥妥的fashion小达人。虽然仅在赵村里开过一场演唱会，但它扔有一颗走红全网的心。详细设计 描绘赵村发展蓝图1.功能分区2.总平面图3.鸟瞰图4.分区详细设计3 3213.1功11、能分区图入口景观区田园游乐区时光艺术村生态游览区一核一带四片区一核引领 全域发展山野度假体验核心滨河娱乐休闲带入口景观区田园游乐区时光艺术村生态游览区1 1个度假核心聚落个度假核心聚落4 4大特色功能组团大特色功能组团1 1个沿河休闲带个沿河休闲带山野度假体验核223.2总平面图山野度假体验核心时光艺术村入口景观区田园游乐区生态游览区滚水坝入口景观连心桥悬崖酒店悬崖餐厅竹隐山居皖南院子河湾清坊农夫市集林泉汤居竹林泳池一米菜地音乐民宿野奢民宿儿童水上乐园时光迹忆馆农民广场青年旅社民俗文创街特色美食街水上音乐舞台汽车影院星空帐篷综合服务中心稻田舞台霍比特人小屋草地节庆田园木屋萌宠乐园水上民宿商业小12、屋悬空栈道九曲廊桥五彩花田稻垛魔法园琴键田园山野湿地带狮子潭稻香民宿湿地民宿幻彩林河滩营地123456789101112131415161718192021222324252627282930383940373633323112345678910111213141516171819202122232425262728293038394041423736353231353441423334233.3整体鸟瞰图243.3整体鸟瞰图25入口入口服务区服务区1入口logo风雨长廊连心桥23.4分区设计入口景观区3123入口景观区田园游乐区时光艺术村生态游览区山野度假体验核263.4入口景观效果图现状图13、273.4入口景观区连心桥改造效果图28【项目策划】“连心”，连接的是蔡村和赵村里，创造连心桥传说：相传蔡村和赵村之间本没有桥，一对恋人，男郎住蔡村，女郎住赵村里，只能每天隔河相望互诉心肠，只有每年水退才得以相会。为了便于两边家庭动员父老乡亲修建此桥，为纪念这段佳话，取名“连心桥”。借助寓意，导入“祈福”概念。祈福树祈福牌祈福挂件3.4入口景观区连心桥策划29祈福树祈福台祈福牌小挂件售卖亭连心桥3m设立祈福拍照平台，半径3m，面积约15现状大树枝条上挂祈福小挂件设立祈福牌，长3m*高2m租民房或设立临时售卖亭连心桥挂祈福挂件，游客拍照祈福1.5m3.4入口景观区连心桥详细设计30田园田园游乐区14、游乐区123.5分区设计田园游乐区3汽车影院星空帐篷综合服务中心稻田舞台霍比特人小屋草地节庆田园木屋萌宠乐园水上民宿商业小屋悬空栈道九曲廊桥五彩花田稻垛魔法园45678910111213141234567891011121314入口景观区田园游乐区时光艺术村生态游览区山野度假体验核31服务中心二楼连廊一楼商业服务二楼住宿架空悬空栈道，宽度2m汽车影院霍比特人小屋条石座椅草地节庆会商业小屋镂空采光舞台覆土坡悬空栈道星空帐篷草地音乐会霍比特人小屋汽车影院萌宠乐园稻垛魔法园公共厕所3.5田园游乐区详细设计图萌宠乐园32【策划思路】引进刺猬、羊驼、小香猪、矮马等萌宠打造亲子萌宠乐园，导入萌宠拍照、抚摸15、喂食等互动体验环节，定期举办萌宠运动会等，孩子与动物进行亲密互动。【盈利模式】门票+二次消费萌宠拍照抚摸喂养萌宠竞速矮马骑行3.5田园游乐区萌宠乐园导入萌宠拍照、抚摸、喂食等内容，吸引家庭亲子及女性客群33【策划思路】借助稻垛、谷堆等原生态农事材料，在原有农田，搭建动植物造型的主题艺术景观小品，打造趣味观赏，休闲娱乐的野趣空间。以谷堆草垛等生态材料，仿照动植物造型，打造妙趣横生的稻场体验3.5田园游乐区稻垛魔法园343.5田园游乐区星空帐篷360夜观星空，可观星、赏雨，玩转露营，浪漫生态的创意露营体验【策划思路】利用竹林为背景，竹林前设置草坡微地形，进行改造和景观设计，导入田园帐篷、借鉴法国16、气泡水晶球旅馆的建设经验，以户外体验夜间娱乐为特色，营造相对私密野趣的露营环境。353.5田园游乐区效果图霍比特人特人小屋汽车影院综合服务中心入口景观舞台悬空栈道九曲廊桥五彩花田草地节会萌宠乐园条石座椅覆土坡3.5田园游乐区栈道效果图悬空栈道大地景观综合服务中心37山野度假山野度假体验核心体验核心123.6分区设计山野度假体验核心3456789101112123456789101112悬崖酒店悬崖餐厅竹隐山居皖南院子河湾清坊农夫市集林泉汤居竹林泳池一米菜地音乐民宿野奢民宿儿童水上乐园入口景观区田园游乐区时光艺术村生态游览区山野度假体验核38水润水上度假民宿田居田园庭院式民宿泉宿林泉汤居乐府崖宿17、悬崖酒店竹隐竹隐山居创意创意青年公寓野奢林间野趣酒店5间客房8间客房10间客房10间客房8间客房8间客房10间客房3.6八大主题住宿体验音乐创作主题民宿6间客房39水上度假民宿稻香民宿温泉竹林酒店悬崖酒店竹林木屋创意青年客栈野奢民宿音乐主题民宿3.6八大住宿体验403.6山野度假体验核心悬崖酒店效果图悬崖之巅倾听360云雾环绕的心跳现状图413.6山野度假体验核心竹隐山居效果图“酣梦竹云顶，览山茶云月”，营造绿茶仙踪般的隐世度假秘境423.6山野度假体验核心林泉汤居效果图私人泡池专属休闲野奢餐食半山半竹半隐中，风情野趣与温泉养生相结合，构筑品质化康养度假体验433.6山野度假体验核心水上民宿效18、果图灵秀野奢式的高端水上民宿，形成最自然、最网红的轻奢度假体验443.6山野度假体验核心详细设计图木平台石汀步竹篱笆遮挡木平台停车位音乐主题民宿二楼连廊小院门皖南院子露营草地钢构电动遮雨帘景观花境景观挡墙,长15m，高3m篝火广场，直径1m条石座椅矮墙花坡农夫市集河湾清坊条石座椅篝火广场矮墙石坡景观花境露营草地景观挡墙453.6山野度假体验核心河湾清坊&农夫市集农夫市集河湾清坊蔬果超市自助烧烤公共厨房书吧咖啡吧茶清吧463.6山野度假体验核心皖南院子油伞铺【项目构思】以“皖南非遗民俗”为主题，设置一个主题文创综合售卖店铺，同时导入油纸伞、剪纸、刺绣、竹艺等特色非遗民俗铺，满足住宿游客活动配套。19、刺绣铺竹艺铺剪纸铺主题文创店宣纸、宣笔铺古窑坊473.6山野度假体验核心效果图河湾清坊悬崖餐厅悬崖酒店竹隐山居皖南院子农夫市集景观挡墙483.6山野度假体验核心区效果图河湾清坊景观挡墙保留大树49时光时光艺术村艺术村123.7分区设计时光艺术村3456123456入口景观区田园游乐区时光艺术村生态游览区山野度假体验核时光迹忆馆农民广场青年旅社民俗文创街特色美食街水上音乐舞台50生活情景重现老物件展示名人故事时光迹忆，亲身感受旧年代的峥嵘岁月【策划思路】通过对怀旧生活场景还原，记录和还原90年代的生活、娱乐等方方面面，追忆那一段峥嵘岁月，通过循环播放在蔡村拍摄的老电影，以及展示老旧物品、场景展示20、，情景互动体验衣、食、住、行的生活状态感受，以及微缩生活场景、空间营造，投影成像展示那个年代的点滴故事记忆。老电影循环播放月亮湾的笑声渡江侦察记黄英姑红色的记忆闪闪的红星生活记事光阴足迹精神家园+岁月沉淀、芳华记忆往日故事，精彩重现3.7时光艺术村时光迹忆馆513.7时光艺术村农民广场现状图52民俗文创街特色美食街创客工作室文创市集民俗体验特色小吃主题餐饮餐饮老字号3.7时光艺术村两大特色街区53生态生态游览区游览区123.8分区设计生态游览区3456123456入口景观区田园游乐区时光艺术村生态游览区山野度假体验核琴键田园山野湿地带狮子潭稻香民宿湿地民宿幻彩林河滩营地7754湿地观景平台稻香21、民宿河滩营地悬空栈道湿地民宿狮子潭琴键田园悬空栈道稻香民宿湿地栈道湿地民宿大地景观3.8生态游览区详细设计图55稻香民宿琴键田园五彩田园架空廊桥山野湿地带狮子潭湿地民宿大地景观3.8生态游览区效果图563.8生态游览区湿地效果图573.9赵村网红打卡体系漫水坡连心桥霍比特人小屋悬空栈道结合景观、休闲、活动三类业态打构建网红打卡体系水上民宿星空帐篷儿童漂流稻垛魔法园时光迹忆馆萌宠乐园悬崖酒店竹隐山居林泉汤居营建规划 保障赵村实施落地1.用地指标2.建筑风格3.道路美化4.环卫设施规划5.水系规划6.排污工程规划7.交通规划8.盈利模式9.分期规划10.综合效益4 4594.1用地指标1用地序号土22、地用途面积（亩）土地属性备注1悬崖酒店(含悬崖餐厅)1.00 新增2河湾清坊0.38 拆除移位重建移位重建3农夫市集0.38 拆除原址重建原址重建4野奢民宿0.30 新增5儿童水乐园管理用房0.11 新增6公共厕所0.11 新增7休闲售卖亭0.20 新增8污水处理站0.60 新增9水上民宿0.18 拆除原址重建原址重建10水上民宿6.45 新增11商业小屋1.00 新增12公共厕所0.11 新增13田园木屋1.28 新增14综合服务中心8.00 已批复已报批建设用地15预留污水处理站0.20 新增16稻香民宿5.34 新增二期项目17竹隐山居1.65 新增可后期报批18林泉汤居2.25 新增可23、后期报批合计29.50 土地统计表新增用地20.58 已批复用地8.00 拆除原址重建0.56 拆除移位重建0.38 合计29.50 23456789101112131415161718建设用地总计29.5亩，新增用地20.58亩604.2建筑风格意向民居立面改造意向项目建筑意向核心区入口民居现状图现代艺术乡村风格：时尚、古朴相结合建筑外观保留原有古朴元素，多采用生态型材料，利用大落地玻璃营造空间。景观上保留原有的石头、木头等常见物品，稍作加工便成了艺术品，形成充满设计感的景观。整体氛围让人有种回归故乡的感觉，但室内设施采用现代化的设计，且需配备齐全。614.3道路美化LED灯箱LED星空点光24、源照树灯（36W 4000K 45AC220V）景观灯芦苇灯LED灯箱星空点光源照树灯景观灯芦苇灯现状图参考示意624.4环卫设施规划公共厕所服务半径为300-500米；新建两个公共厕所：位于入口处结合覆土坡设置，以及村口位置火龙果种植园背后。同时为建筑利用最大化，结合多功能建筑布置公共厕所，如综合服务中心，农夫市集、星空帐篷、湿地民宿等区域。634.5水系规划将现状沟渠的水，引入村镇，在道路旁穿村而过，形成“活水穿村”乡村氛围，使得村庄整体景观得到极大提升。需新开辟水渠总长约260m。活水穿村90m80m新开水渠644.6排污工程规划污污1、排污体制基地内采用雨污分流的排水体制，严格禁止生活25、污水未经处理直接排入水体。3、布置原则排水管渠以重力流为主，依据地形顺势敷设；污水分片区收集排至污水处理厂，符合排放标准后运出。4、管网布置管网主要沿道路敷设，污水管径为DN200mm。654.7交通规划停车场测算一、高峰日游客接待量（万人次）2000其中团队游客30%420 比重根据市场判断 散客70%980 比重根据市场判断 二、预计所需停车场面积（）6153 1、预计团队游客日常所需停车场面积273预测因子平均承载人数（人/辆）50基本空间标准日均周转率2经验值平均每辆车占地面积（）65基本空间标准所需大巴停车位（个）4 2、预计自驾散客日常所需停车场面积5880 预测因子自驾车比例0.26、6根据市场判断平均承载人数（人/辆）2.5基本空间标准日均周转率1经验值平均每辆车占地面积（）25基本空间标准所需私家车停车位（个）235 游客量停车场所需面积平均承载人数团队游客量散客游客量日均周转率团队所需车位散客所需车位车辆占地面积停车场面积游客量团队游客比例大巴车平均承载人数日均周转率年旅游天数平均每辆车占地面积+游客量散客比例自驾游比例私家车平均承载人数日均周转率年旅游天数平均每辆车占地面积预计基地所需停车场面积约6153，其中私家车停车位235个，大巴停车位4个664.7交通规划电瓶车线路狮子潭湿地民宿服务中心水上民宿河湾清坊一期线路一期电瓶车线路二期增设电瓶车线路电瓶车上下客站点27、停车场图例P二期增设线路【交通管理】景区进行交通管制，一期不允许社会车辆进入，社会车辆统一停放在服务中心出的停车场。【停车场】设置两处停车场，一处位于综合服务中心旁的汽车影院，另一处位于核心启动区的道路拓展区域，此处为特殊车辆停放区域。【电瓶车】设置电瓶车接驳，电瓶车线路根据景区开发分期进行设置。PP674.7交通规划自行车线路滨水段林地段湿地段田园段684.7交通规划特色步行线路栈道步行段滨水步行段村区步行段林地步行段田园步行段湿地步行段图例湿地步行段栈道步行段村区步行段滨水段街区段栈道段林地段湿地段田园段田园段694.8盈利模式旅游收入物业收入农业收入文创收入餐饮、住宿、购物、休闲娱乐、门28、票、交通等通过旅游项目的引流，吸纳社会资本，打造旅游产品+度假产品的组合，创新新的业态、新消费形式主题商业出租；长租民宿、度假公寓等出租通过对物业项目的租赁，保证项目开发过程资金充足，解决旅游项目短期难以实现盈利的通病。文创商品售卖、主题店铺等塑造自身IP形象，延长品牌的产品线，开发主题文创产品，实现品牌附加值的盈利。蔬菜瓜果（种植、采摘、加工）等对基地的绿色蔬果等农产品进行旅游转化，为基地的长期发展提供产业支撑，帮助农民在产业上增收产业+旅游项目+品牌+物业复合式盈利，实现项目的良性运作704.8盈利模式项目名称盈利模式入口景观风雨长廊连心桥商品服务星空帐篷帐篷出租一米菜地作物售卖悬崖酒店餐29、饮河湾清坊商业服务农夫市集竹林泳池门票时光迹忆馆农民广场汽车影院门票综合服务中心商业服务稻田舞台萌宠乐园门票稻垛魔法园儿童漂流门票、商业服务水上民宿住宿商业小屋商业服务竹隐山居住宿皖南院子商业服务音乐民宿住宿野奢民宿林泉汤居青年旅舍观光廊桥五彩花田音符广场九曲廊桥琴键田园山野湿地带狮子潭湿地民宿住宿稻香民宿714.9分期开发悬崖酒店悬崖餐厅河湾清坊一米菜园农夫市集星空帐篷连心桥入口标志二期开发一期开发一期开发二期开发先期启动图例开发周期项目名称一期建设项目入口标志风雨长廊连心桥水上平台一米菜地悬崖酒店河湾清坊农夫市集农民广场星空帐篷时光迹忆馆旅游公厕2所两个采摘园外观形象提升垃圾和雨、污水处理30、设施配套建设杆线地埋及其他人居环境整治道路基础改造及路面白改黑1800米道路两侧主要房屋外立面改造一期计划招商项目悬崖餐厅林泉汤居竹隐山居水上民宿音乐客栈野奢民宿儿童漂流悬崖酒店二期青年旅社创业小店（咖啡、酒吧、书屋、手工等）一期计划招商经营项目农夫市集河湾清坊皖南小院时光迹忆馆二期建设项目汽车影院综合服务中心稻田舞台萌宠乐园稻垛魔法园商业小屋观光廊桥五彩花田音符广场九曲廊桥琴键田园山野湿地带狮子潭湿地民宿稻香民宿风雨长廊农民广场时光迹忆馆水上舞台724.9投资估算开发周期项目名称投资估算一期自建设项目入口标志20风雨长廊25连心桥50水上平台10一米菜地5悬崖酒店400河湾清坊70农夫市集531、0农民广场20时光迹忆馆50旅游公厕2所20两个采摘园外观形象提升20垃圾和雨、污水处理设施配套建设120杆线地埋及其他人居环境整治100道路基础改造及路面白改黑1800米50道路两侧主要房屋外立面改造190自建项目小计1200一期计划招商项目悬崖餐厅120林泉汤居650竹隐山居380水上民宿450音乐客栈220野奢民宿380儿童漂流350悬崖酒店二期450青年旅社400创业小店（咖啡、酒吧、书屋、手工等）400招商项目小计3800一期投资总计5000二期建设项目汽车影院200星空帐篷200综合服务中心350稻田舞台80萌宠乐园210稻垛魔法园80商业小屋150观光廊桥250五彩花田180音符32、广场50九曲廊桥70琴键田园30山野湿地带200狮子潭100湿地民宿500稻香民宿350二期投资总计3000合计8000一期总投资5千万，其中自建投资1200万，招商投资3800万。二期投资3-4千万734.10综合效益经济效益社会效益环境效益产值提升迅速，效益提升明显旅游带动效益显著；根据世界旅游组织研究，旅游收入可带动餐饮业、零售业等多种相关行业的发展：可带动周边土地溢价、促进区域整体发展。促进就业，加快区域发展进程项目发展可为基地周边提供就业机会，包括服务人员、技术人员、民俗艺人、个体经营者、职业农民等岗位，可有效提高基地周边人民收入，提高人民生活水平和质量。改善乡村环境、盘活闲置资源项目在设计理念、建筑选址、建筑形式等各个方面都在贴合主题的基础上，以自然主义为原则，与周围生态环境相协调，改善乡村环境，用自身的示范作用来带动当地周边其他区域对资源保护的步伐。促进蔡村镇经济、社会和环境综合效益的提升74感谢聆听规划当下，赢取未来