1、湖北阳新县?湖北阳新县?荆头山农场乡村振兴总体规划荆头山农场乡村振兴总体规划(2021-2035年)(2021-2035年)文旅集团?2022年?月（征求意见稿）（征求意见稿）荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin2自自然然生态生态生态丘陵碧野、缓山连绵天鹅翩迁、绿水如画，望八里湖悠悠其中万亩稻浪、油菜花田，富河水潺潺细语这里是绿色生态，宜居、宜业、宜游的品质生活农场荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtousha2、n farm,Yangxin3产业产产业业沃土沃土微风吹过，激起万亩稻田蔬果飘香，让人垂涎欲滴智慧种养，提高产业效益文旅融合，助力乡村发展这里是农文旅融合发展，主客共享的活力休闲农场荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin4农场风风情情农场农场游客向往的网红打卡景区田野里的返乡创业空间原住民的美好生活家园这里是多元体验，集乡创与美学的主题风情农场，共谱荆头山乡村振兴新篇章荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoush3、an farm,Yangxin5INDEXINDEX目目录录第一章第一章规划总则规划总则1.1 1.1 规划范围规划范围07071.2 1.2 规划期限规划期限07071.3 1.3 规划原则规划原则08081.4 1.4 规划依据规划依据0808第二章第二章背景分析背景分析2.1 2.1 宏观政策解读宏观政策解读10102.2 2.2 旅游市场分析旅游市场分析15152.3 2.3 区域格局分析区域格局分析18182.4 2.4 规划衔接规划衔接22222.5 2.5 小结小结2525第三章第三章基地分析基地分析3.1 3.1 地理区位地理区位27273.2 3.2 道路交通道路交通28284、3.3 3.3 现状梳理现状梳理30303.4 3.4 资源特色资源特色37373.5 3.5 产业发展产业发展38383.6 3.6 总结总结4040第四章第四章战略规划战略规划4.1 4.1 发展思路发展思路42424.2 4.2 总体定位总体定位45454.3 4.3 发展目标发展目标46464.4 4.4 形象定位形象定位48484.5 4.5 市场定位市场定位50504.6 4.6 发展策略发展策略5252第五章第五章空间布局规划空间布局规划5.1 5.1 总体布局总体布局57575.2 5.2 空间结构空间结构58585.3 5.3 分区策划分区策划65655.4 5.4 社区发展5、引导社区发展引导122122第六章第六章产业发展规划产业发展规划6.1 6.1 产业发展思路产业发展思路1241246.2 6.2 产业发展布局产业发展布局1251256.3 6.3 优化农业产业优化农业产业1261266.4 6.4 促进旅游业促进旅游业137137第八章第八章节庆营销规划节庆营销规划8.1 8.1 营销模式营销模式1641648.2 8.2 品牌营销策划品牌营销策划1651658.3 8.3 节庆营销策划节庆营销策划166166第九章第九章实施保障规划实施保障规划9.1 9.1 健全农场治理体系健全农场治理体系1691699.2 9.2 着力建设数字农场着力建设数字农场176、01709.3 9.3 开拓投资融资渠道开拓投资融资渠道1711719.4 9.4 创新土地制度改革创新土地制度改革1711719.5 9.5 汇聚各方人才力量汇聚各方人才力量172172第十章第十章投资运营规划投资运营规划10.1 10.1 投资估算投资估算17417410.2 10.2 效益分析效益分析17617610.3 10.3 先期启动先期启动17817810.4 10.4 运作模式运作模式179179第七章第七章公共服务体系规划公共服务体系规划7.1 7.1 道路交通体系规划道路交通体系规划1411417.2 7.2 旅游服务要素规划旅游服务要素规划1471477.3 7.3 环卫7、设施规划环卫设施规划1511517.4 7.4 标识系统规划标识系统规划1521527.5 7.5 基础设施规划基础设施规划1531537.6 7.6 闲置房屋利用规划闲置房屋利用规划1541547.7 7.7 生态系统保护规划生态系统保护规划1581587.8 7.8 景观环境提升规划景观环境提升规划161161荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin6第一章第一章 规划总则规划总则1.1 1.1 规划范围规划范围1.2 1.2 规划期限规划期限1.3 1.3 规划原则规划原则1.4 8、1.4 规划依据规划依据背背景景篇篇荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin7荆头山管理区属于阳新县现辖19个镇区之一，是独立的行政单位，本次规划范围为荆头山农场全域范围，包括白沙湖社区、北门垴社区和新华社区，规划总面积23.8平方公里。1.1 规划范围本次规划期限为2021年2035年，其中：近期为五年：2021年2025年；中期为五年：2026年2030年；远期为五年：2031年2035年。1.2 规划期限新华社区北门垴社区白沙湖社区荆头山管理区委员会荆头山农场乡村振兴总体规划The9、 Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin81.3 规划原则（1）尊重现状，合理布局延续荆头山农场原有布局和建筑风貌，防止大拆大建、破坏历史风貌和自然环境。以现有设施整治、改造、维护为主。严禁照搬城市建设模式，以低投入，低消耗的方式，改善人居环境。（2）整体推进，重点先行根据荆头山农场发展水平、社区居民生产方式与生活习惯，结合社区人口及社区发展的趋势，科学制定规划，综合考虑项目的急需性、公益性和可承受性，确定重点整治项目和整治时序，分布实施。（3）挖掘资源，突出主题树立新资源观，重新发现自身价值，形成荆头山农场特色的主题10、，从而脱颖而出，再造农场价值、农场活力。（4）绿色引领，适度开发以绿色发展引领乡村振兴，保护生态、转变农业发展方式，加强社区人居环境整治，在不破坏生态环境的前提下，适度开发利用。（5）完善配套，改善生活根据农场经济条件和人口规模，完善相应公共设施、基础设施，改善社区生活水平。同时考虑乡村旅游的适度开发，应适量开发农家乐、文化体验等旅游休闲产品。（6）城乡协调，产业融合以乡村振兴为契机，充分协调荆头山农场与阳新城市发展关系，相互促进，协同发展，同时合理布局荆头山农场产业格局，壮大特色产业、发掘优势资源、促进产业融合。1.4 规划依据相关法律法规（1）中华人民共和国乡村振兴促进法（2021年6月111、日起施行）（2）中华人民共和国城乡规划法（2019年修订）（3）中华人民共和国土地管理法（2019年修订）（4）中华人民共和国农业法（2013年修订）（5）中华人民共和国环境保护法（2014年修订）（6）中华人民共和国水法（2016年修订）（7）中华人民共和国防洪法（2016年修订）（8）中华人民共和国水污染防治法（2017年修订）（9）中华人民共和国水土保持法（2010年修订）（10）中华人民共和国河道管理法（2017年修订）（11）村庄整治技术规范（GB50445-2008）（12）美丽乡村建设指南（GB/T 32000-2015）（13）中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见(中发212、0181号)（14）关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见（国办发201593号）（15）湖北省村庄规划编制导则（2013年）（16）湖北省委省政府关于推进乡村振兴战略实施的意见（2018年）（17）湖北省关于加快编制村庄规划，促进乡村振兴的通知（2019年）（18）湖北省乡村振兴促进条例（2020年）（19）湖北省委省政府关于全面推进乡村振兴和农业产业强省建设 加快农业农村现代化的实施意见（2021年）（20）黄石市委市政府关于加快推进乡村振兴战略实施的意见地方相关规划、资料（1）湖北省乡村振兴战略规划(2018-2022年)（2）湖北省乡村旅游发展规划（2016-2025年）（3）黄石市13、旅游业发展“十四五”规划（4）黄石(阳新)国家农业科技园区总体规划（5）阳新县旅游发展规划（2018-2030年）（6）荆头山农场总体规划（7）荆头山农场文化资料（8）其他相关资料荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin9第二章第二章 背景分析背景分析2.1 2.1 宏观政策解读宏观政策解读2.2 2.2 旅游市场分析旅游市场分析2.3 2.3 区域格局分析区域格局分析2.4 2.4 规划衔接规划衔接2.5 2.5 小结小结背背景景篇篇荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy 14、Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin102.1 宏观政策解读/乡村振兴2021年4月29日，十三届全国人大常委会第二十八次会议表决通过乡村振兴促进法，这部法律自2021年6月1日起施行，从此，我国促进乡村振兴有法可依。法律规定，全面实施乡村振兴战略，促进农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展，加快农业农村现代化，全面建设社会主义现代化国家，乡村振兴已成为当今时代的主旋律。改变农村被动接受城市外溢和辐射作用的从属地位，自下而上激发农村积极性，实现内生增长；加快形成城乡融合发展的空间格局。重塑城乡关系人口、资源、环境相均衡，经济社会、生15、态效益相统一，延续人与自然有机融合的乡村空间关系。优化三生空间价值转变城乡要素双向自由流动平等交换明确要求二十字方阵七大原则产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕是乡村振兴战略规划的主要指标。二十字方针坚持党管农村工作、坚持农业农村优先发展、坚持农民主体地位、坚持乡村全面振兴、坚持城乡融合发展、坚持人与自然和谐共生、坚持因地制宜循序渐进。七大原则实施乡村振兴战略既是新时代中国发展需要，也是时代赋予的使命。在这一背景下，湖北省乡村振兴紧跟时代步伐，既是使命，又是挑战。乡村振兴有法可依乡村振兴是新时代赋予的历史使命，国家全面实施乡村振兴是新时代赋予的历史使命，国家全面实施乡村振兴战略乡村16、振兴战略荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin11湖北省乡村振兴“65432”重大行动产业兴旺六大工程：建设50个省级以上现代农业产业园；打造10条千（百）亿元特色农业产业链；建设20个省级以上全域旅游示范区；实现农村电商规模过千亿。“六谷”建设：推进中国农谷、中国有机谷、硒谷、虾谷、橘谷、药谷“六谷”建设，做大做强“荆楚农优品”举措。黄石市关于加快推进乡村振兴战略实施的意见中部特色农业示范带：依托大冶湖新区、大冶市区、阳新城区，以城郊或半城郊经济为特色，发展高效农业；“双十工程、双百17、产业、亿元项目”：是指重点评选10个田园综合体建设试点工程和10个三产融合示范乡镇工程，打造百万亩双水双绿产业和百万亩果茶产业，以及实施一批农产品加工服务业项目阳新县关于加快推进乡村振兴战略实施的意见产业方面：升级改造传统产业、培育壮大新兴产业、加快发展现代农业、加速推进全域旅游；乡村振兴：按照“三纵一横”要求，建设“绿色发展示范带”“特色农业示范带”和“农旅融合发展示范带”三个示范带“三乡”工程：推动市民下乡、能人回乡、企业兴乡。阳新县高质量推进乡村振兴积极打造以农业为特色的乡村振兴示范高地关键词：现代农业；特色农业；农旅融合；城郊经济2.1 宏观政策解读/乡村振兴湖北全面部署乡村振兴工作，18、建设农业产业强省，阳新湖北全面部署乡村振兴工作，建设农业产业强省，阳新高质量推进乡村振兴高质量推进乡村振兴荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin122.1 宏观政策解读/乡村旅游乡村旅游乡村旅游成为乡村振兴的重要推手，在乡村振兴中大有作为成为乡村振兴的重要推手，在乡村振兴中大有作为从中央一号文件到关于加快转变农业发展方式的意见，从关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见到“全国乡村旅游提升与旅游扶贫推进会议”，从“绿水青山就是金山银山”到“城乡共享”“5+2”生活模式乡村旅游提质升级大发19、展的时代正在开启。在艺术兴乡、生态立乡、文化复兴的乡建浪潮探索中，乡村旅游正是造乡的必然途径和主攻方向。2017年02月2015年5月19日国务院副总理汪洋在湖北恩施强调，乡村旅游是基层和群众的创造，旅游扶贫是贫困地区扶贫攻坚的有效方式，是贫困群众脱贫致富的重要渠道。2016年中央一号文件强调，大力发展休闲农业和乡村旅游。强化规划引导，采取以奖代补、先建后补、财政贴息、设立产业投资基金等方式扶持休闲农业与乡村旅游业发展。2017年07月2015年中央一号文件提出，要积极开发农业多种功能，挖掘乡村生态休闲、旅游观光、文化教育价值。2016年09月2017年，文化和旅游部、国家发展改革委等13部门20、联合发布了促进乡村旅游发展提质升级行动方案(2018年-2020年)，鼓励引导社会资本参与乡村旅游发展建设，加大对乡村旅游发展的配套政策支持等。2019年中央一号文件强调：发展乡村旅游产业可以造就创业创新机会，提供农村就业岗位，有效帮助农民增收致富，是实现“特色产业扶贫”的有效手段。乡村旅游是造乡的必然途径也是实现乡村振兴的重要推手，荆头山农场可充分依托自身的旅游发展基础和乡村资源优势，大力发展乡村旅游，以旅游产业撬动乡村振兴。乡村休闲休闲农业乡村度假乡村文化体验乡村观光农业采摘科普研学乡村节庆荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization Of21、Jingtoushan farm,Yangxin13武汉：关于推进新一轮市级都市田园综合体创建工作的通知为深入实施乡村振兴战略，推动农业现代化与城乡一体化互促共进，培育农业农村发展新动能，促进武汉市现代都市农业发展走在全国前列，推进新一轮市级都市田园综合体创建工作。以市级都市田园综合体建设为抓手，着力打造精致农业支撑、美丽乡村延伸、农耕文旅融合发展的乡村振兴示范样板，促进农业强、农民富、农村美，为实现农业农村现代化打下坚实基础。2017年05月农业部发布文件指出，推进农业供给侧结构性改革，是当前的紧迫任务，是农业农村经济工作的主线。财政部下发关于开展田园综合体建设试点工作的通知，2017年确定22、河北、山西、四川等18个省份开展田园综合体建设试点。“田园综合体”一词被正式写入中央一号文件。2017年02月2021年5月财政部下发关于进一步做好国家级田园综合体建设试点工作的通知，在总结2017年以来国家级田园综合体建设试点经验的基础上，继续支持有条件的地区开展国家级田园综合体建设试点。2017年初国家：关于进一步做好国家级田园综合体建设试点工作的通知全国各级开展田园综合体建设试点，全国各级开展田园综合体建设试点，田园综合体田园综合体成为乡村振兴新路径成为乡村振兴新路径2.1 宏观政策解读/田园综合体湖北省2017年09月17日下发关于大力支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展23、的实施意见，将推进返乡下乡人员创业创新与发展现代农业相结合，加快建设粮食生产功能区、重要农产品生产保护区、特色农产品优势区、现代农业产业园、农业科技园、创新创业园、田园综合体以及乡村休闲旅游示范园、农产品电商示范园、“农字号”产城融合示范镇。湖北：关于大力支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的实施意见田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的综合发展模式，可以满足三个产业相互渗透融合的新动向。田园综合体整合各种分散资源，带动地方经济，是实现荆头山农场可持续性发展的一种模式。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization Of24、Jingtoushan farm,Yangxin14农村人居环境整治是实施乡村振兴战略的第一场硬仗，需要财力保障。6月24日上午，湖北省开展“乡村振兴荆楚行“，2018年以来，省财政逐年加大投入力度，累计安排资金265亿元，支持各地开展农村厕所革命、农村生活污水和农村生活垃圾治理、美丽乡村建设试点。2020年以来，争取中央资金78.2亿元，用于农村人居环境整治项目建设。2021年向财政部争取两个农村综合性改革试验试点、一个田园综合体建设试点、一个整县推进美丽乡村建设试点项目。湖北省不断加大投入力度、优化资源配置，引导政策、资金、项目向乡村聚集，保障乡村振兴的举措。湖北层面：湖北层面：实施农村人25、居环境整治实施农村人居环境整治+擦亮小城镇，建设美丽湖北，荆头山农场擦亮小城镇，建设美丽湖北，荆头山农场面临新要求面临新要求湖北三年265亿元支持农村人居环境整治湖北大力推进“擦亮小城镇”，让小城镇景美、业兴、更宜居小城镇是联系城市与乡村的纽带，是实施新型城镇化和乡村振兴战略的重要支点。为补齐小城镇发展短板，推进乡村振兴、城乡融合发展，建设美丽湖北，制定湖北省“擦亮小城镇”建设美丽城镇三年行动实施方案（2020-2022年）。文件指出，以建制镇（不含城关镇）、乡、独立于城区外的街道建成区为主要对象，全面实施以“七补齐”，即补齐规划缺失、公共环境、基础设施、公共服务、城镇风貌、产业发展、治理水平26、等方面短板，力争通过三年努力，全省小城镇普遍达到干净整洁有序的要求，形成一批配套完善、宜居宜业、特色鲜明的美丽城镇，小城镇服务和带动乡村振兴的能力显著增强。湖北乡村振兴建设行动全面启动，实施乡村振兴战略的第一场硬仗关键词：农村人居环境整治；擦亮小城镇；城乡融合发展2.1 宏观政策解读/地方政策荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin15武汉1+8城市圈打造长江中游城市群最重要的增长极武汉“1+8”城市圈，是指以中国中部最大城市武汉为圆心，覆盖黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、天门、潜江27、等周边8个大中型城市所组成的城市群。武汉为中心城市，黄石为副中心城市。武汉城市圈的建设，涉及工业、交通、教育、金融、旅游等诸多领域，积极打造中部崛起的重要战略支点、长江中游城市群最重要的增长极。武汉1+8城市圈2.2 区域格局分析武汉层面：武汉层面：高速高速+高铁，助力武汉“高铁，助力武汉“1+81+8城市圈”同城化发展，荆头山农场城市圈”同城化发展，荆头山农场迎接新机遇迎接新机遇高速+高铁，加快推进武汉城市圈同城化发展为加快武汉城市圈同城化发展，着力推进基础设施互联互通，打造一小时通勤圈和一日生活圈，推动城市圈“市市通高铁、县县通高速、城乡通公交”，加快形成“123”综合交通网。阳新县位于武28、汉“1+8”城市圈东段，县域内交通设施汇集，在黄石市乃至鄂东处于重要的位置，城市群的同城化发展，将带动沿线的阳新县快速融入区域大发展。随着武阳高速的建设，荆头山农场未来将形成便捷的高速公路网络，可进入性大大加强。政策支持：2021年6月，中共湖北省委、湖北省人民政府关于新时代推动湖北高质量发展加快建成中部地区崛起重要战略支点的实施意见（鄂发202119号）加快实施“一主引领、两翼驱动、全域协同”区域发展布局。省委书记应勇指出，突出一主引领，打造全省高质量发展主引擎。要把“1+8”武汉城市圈同城化做实，各市要强化“9个城市就是1个城市”的意识，积极主动融入城市圈，从群众最关心、感受最直接的民生服29、务等切入，推进同城化，武汉和武汉城市圈要辐射引领带动全省高质量发展。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin16荆头山农场黄石层面：黄石层面：加快建设武汉城市圈同城化发展示范区，全力打造国家农业科技园区样板，荆头山农场加快建设武汉城市圈同城化发展示范区，全力打造国家农业科技园区样板，荆头山农场肩负新使命肩负新使命依托四大农业，黄石全力打造国家农业科技园区样板和旗帜黄石国家农业科技园区（阳新）总体定位为体现科技农业、工业农业、旅游农业、都市农业四大农业，成为“湖北样板、全国一流”的国家农业30、科技园区样板和旗帜。荆头山农场依托富河以南望八里湖区域，以乡村旅游为主导产业，通过农旅结合，发展会议度假、健康养生、水上游乐和养老度假等，推进农旅融合发展。“三纵一横”推进黄石农业高质量发展黄石以“三纵一横”乡村区域发展布局为引领，坚持质量兴农、绿色兴农、科技兴农、品牌强农，推动黄石农业向现代都市型农业和高效生态型农业转型。荆头山应主动对接“三纵一横”四带产业布局，聚焦发展水果、水产（含稻渔共作）蔬菜等主导产业。主动对接农业新产业新业态，发展农村电商、文化创意、养生养老、农村绿化美化等生产性生活性服务业和各类新业态新模式。主动对接农村三产融合发展，培育大龙头，创建大品牌，不断激发乡村发展活力。31、中部特色农业示范带西部一二三产融合发展带南部幕阜山农旅生态示范带阳新城区黄石市区大冶湖高新区武汉光谷湖北国际物流核心枢纽大冶城区黄石新港黄石国家农业科技园区（阳新）核心区2.2 区域格局分析政策支持：中共黄石市委、黄石市人民政府关于新时代推动黄石高质量发展加快建成武汉城市圈同城化发展示范区的实施意见聚焦新时代推动黄石高质量发展，立足长江中游城市群区域性中心城市定位，以融入武汉城市圈同城化发展为引领，加快建成武汉城市圈同城化发展示范区，打造全省重要增长极。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yang32、xin17阳新层面：阳新层面：全力打造全力打造武汉城市圈同城化发展示范县武汉城市圈同城化发展示范县，经济、交通、农业、旅游齐头并进，荆头山农场，经济、交通、农业、旅游齐头并进，荆头山农场开启新征程开启新征程2.2 区域格局分析多镇并进加快镇域经济突破发展坚持以建设沿江高质量发展示范带为引领，加快构建“四园驱动、多镇并进、城乡一体”的发展格局。推进“多镇并进”，强化乡镇资源配置、产业生态建设，培育县域经济发展的新引擎。支持白沙、木港、洋港、荆头山、半壁山等镇区发展绿色农业、休闲观光农业。加快融合构建高质量综合交通网加快建设武阳高速及其阳新连接线，尽快形成与武汉城市圈的“一日生活圈”、“一小时通勤33、圈”。推进富河航道开发、富池综合码头、黄颡口砂石集并中心建设，深化与武汉港等周边港口错位发展、有机融合，打造武汉长江中游航运重要支撑。争创省级“四好农村路”示范县，全面提升县域交通“内循环”水平。以黄石国家农业科技园区为支撑，加快推进农业产业化推进“一区四园九中心”建设，打造国家现代农业产业园。打造“一片叶、一壶油、一条鱼、一只屯鸟、一篮果”“五个一”特色主导产业。积极打造阳新柑桔、阳新湖蒿、阳新油茶、阳新屯鸟等公共区域品牌，实现从“卖资源”向“卖品牌”转变，积极发展观光农业、体验农业等新业态。持续发展全域旅游打造武汉光谷后花园以争创华中地区旅游度假目的地和国家全域旅游示范县为抓手，打响红色旅34、游、乡村旅游、生态旅游、康养旅游四大“名片”，打造武汉光谷后花园、黄石文旅产业主阵地。坚持文旅融合发展，打造一批文旅综合体、文旅融合品牌、文旅消费聚集区。阳新迈入高质量发展新时代关键词：一小时通勤圈；富河航道开发；一篮果；文旅融合政策支持：2021年8月中共阳新县委 阳新县人民政府关于新时代推动阳新高质量发展加快建成武汉城市圈同城化发展示范县的实施意见全面融入黄石武汉城市圈同城化发展示范区建设，充分发挥阳新比较优势，提高县域发展质效，对标示范、务实重行，解放思想、抢抓机遇，加快建成武汉城市圈同城化发展示范县，奋力冲刺全国县域经济百强。2021年11月，中国共产党阳新县第十五次代表大会牢记殷切嘱35、托 勇担时代使命 为阳新加快建成武汉城市圈同城化发展示范县而努力奋斗聚焦“一个百强县、五个示范县”发展定位，持之以恒稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险，加快建成武汉城市圈同城化发展示范县。积极打造武汉光谷后花园、黄石文旅产业主阵地，争创全省、全国生态文明建设示范县。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin182.3 旅游市场分析休闲农业及乡村旅游收入休闲农业及乡村旅游收入突破万亿，突破万亿，8080后、后、9090后后成乡村旅游的主力军成乡村旅游的主力军47.21012222128336、030.912.0780%39.90%20%83.30%-4.50%33.30%7.10%3%-60.90%-80%-60%-40%-20%0%20%40%60%80%100%05101520253035旅游人数（亿人）增长率2011-2020年中国休闲农业与乡村旅游接待人数及增长率38%32%21%5%4%游客年龄分布80后90后70后10后其他48%17%20%9%6%游玩偏好亲子度假情侣度假同事朋友带着爸妈独自出游2019年，全国乡村旅游总人次为32亿次，乡村旅游总收入1.81万亿元。2020年1-8月，中国休闲农业与乡村旅游接待人数达12.07亿人，休闲农业与乡村旅游收入达到5925亿37、元。2020年中国旅游用户最近一年或半年到城郊或省内乡村旅游的比例达七成，游客越来越倾向于慢节奏、短周期、近距离的出游方式，对安全、健康、舒适等旅游体验也更加看重。2021年“五一”小长假全国接待国内游客2.3亿人次，同比2020年增幅达119.7%，实现国内旅游收入1132.3亿元，00后出游增长达2.5倍，推动旅游业向多元化、个性化进一步发展。80后、90后是乡村旅游的主力军，且以中高收入的中产人群为主，对于旅游品质、个性化、特色化的体验更为关注。自驾、短途、家庭亲子游成为乡村旅游市场新趋向。游客越来越倾向于慢节奏、短周期、近距离的出游方式，对安全、健康、舒适等旅游体验也更加看重。数据来源38、：中国文化和旅游部、中国农业农村部、艾媒数据中心2020年中国休闲农业与乡村旅游客群结构及需求近程乡村游成为旅游新宠儿：乡村旅游总收入超过1.81万亿元乡村旅游新趋势：品质化、个性化、体验化、自驾游荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin19类型序号项目名称核心特色及业态运营模式观光休闲类1黄陂区木兰草原国家5A级草原风情景区；草原风情观光、户外拓展、水上游乐、商务会议、休闲度假、草原歌舞演艺文旅公司运营2黄冈市蕲春县檀林镇雾云山村首批全国乡村旅游重点村；梦幻梯田、雾云茶海、摄影基地、农39、家乐/3荆州市石首市桃花山镇李花山村首批全国乡村旅游重点村；赏桃花、吃农家饭、采摘垂钓、红色教育村民自营农家乐+企业投资项目4神农架红坪镇桃花谷依托临近神农顶等景区；赏花、民宿、农家乐餐饮、农特产品销售旅游协会+农庄5阳新县富池镇港下村春秋战国时期古矿遗址、溶洞、曹家山古村落、农业观光采摘、研学/6阳新县南市村第二批批全国乡村旅游重点村；重现阳新古八景之一的“南市渔歌”盛景，渔文化展示区、钓鱼区、南市渔歌体验区、烧烤区、农耕体验区、婚庆主题园、果蔬采摘园、科普教育园。/7郧阳樱桃沟村四季赏花；采摘；樱桃产业；民宿/民俗体验类8荆门钟祥市莫愁村青瓦白墙古街，以饮食消费为主。100余种特色小吃、540、0家非物质文化饮食老店、20位民间小吃传承大家、10大传统作坊；茶坝、酒吧、主题旅舍、地方戏曲演艺、长寿贡品博览、篝火舞台、莫愁女传说公司建设运营9十堰房县黄酒民俗文化村黄酒博物馆、庐陵王大戏台、民俗文化展演、花田酒溪餐厅村集体+公司联合运营10宜昌点军区车溪土家族村湖北唯一一个散居少数民族村；车溪民俗风景区（国家4A级旅游景区）田园风光；土家民俗文化乡野度假类11襄阳谷城县堰河村湖北省旅游名村，国家AAA景区；第二批全国乡村旅游重点村；茶产业、山林、峡谷、道观、农家乐餐饮住宿、传统手工艺作坊/12 咸宁嘉鱼县田野乡村公园国家4A级国家旅游景区；乡村观光-乡村游憩-乡村体验-乡村度假-乡村养生41、-乡村科教-乡村双创-乡村旅居8大主题公司建设运营13恩施利川市白鹊山村湖北旅游名村；四季观花、夏季避暑、秋季采摘；住民宿赏民歌、吃农家饭、观农事公司运营，户主参与，双方分成14孝感大悟县金岭村湖北旅游名村；鄂北古民居民宿群、名人/文创工作室、非物质文化遗产展览馆、汽车露营地、农业观光园村集体成立公司运营2.3 旅游市场分析/湖北乡村旅游竞合分析观光休闲类：生态依赖型的初级农家乐仍占多数，产品同质化严重，赏花经济独占鳌头民俗体验类：商业化景区化运作为主，以餐饮、演艺、展览为主要形式，互动式演艺是亮点，餐饮是核心业态支撑，缺少符合年轻人需求的创新业态乡村度假类：古村民居资源丰富，民宿风格趋于同质42、化，且集中于中低端民宿的竞争，当前湖北老年康养类度假产品不多，市场空间较大主要乡村旅游点集中于鄂西北区域，距离武汉较远整体发展迅速，但缺少龙头品牌大众休闲观光居多，缺少创新体验型产品研学、康养、休闲农业市场仍有很大空间湖北乡村旅游集中于湖北乡村旅游集中于鄂西北鄂西北，大众观光，大众观光休闲居多，整体发展迅速，休闲居多，整体发展迅速，旅游市场厚积薄发旅游市场厚积薄发湖北主要乡村旅游&生态休闲目的地荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin20武汉周边游总体仍以武汉周边游总体仍以观光型观光型为43、主，高质量的休闲为主，高质量的休闲旅游旅游度假型目的地较少，度假型目的地较少，旅游产品供给短缺旅游产品供给短缺2.3 旅游市场分析/武汉周边游竞合分析枫林镇木兰乡龟山镇九资河镇陈贵镇绿林镇瞿家湾镇赤壁镇官桥镇长岗镇九宫山镇汤池镇车距167km，车程2小时40分钟九宫山（4A）、闯王陵车距69km，车程1小时20分钟木兰生态文化旅游区（5A）木兰湖旅游度假区车距122km，车程1小时50分钟雷山风景区（4A）金宿级民宿楚天香谷芳香主题酒店车距132km车程2小时30分钟赤壁古战场、三国文化游车距127km，车程2小时40分钟旅游度假村官桥八组车距156km车程2小时50分钟红色旅游度假村、爱国主44、义教育基地车距126km车程2小时温泉度假车距126km，车程2小时大洪山景区（4A）绿林山休闲度假区车距203km，车程2小时40分钟大洪山景区（4A），佛教养生车距143km，车程2小时20分钟龟峰山国家森林公园（4A）龟峰山度假区，金宿级民宿韩养村车距190km，车程3小时大别山国家森林公园（4A）大别山旅游度假区车距186km，车程2小时地心大峡谷、坡山岭、大坡府木兰乡整体规划建设较成熟，针对不同人群分别建设了多种观光、休闲项目，基础设施完善，但缺乏高质量的餐饮、住宿、购物区。九资河镇、龟山镇、九宫山镇、赤壁镇、绿林镇、长岗镇、瞿家湾镇的主要旅游产品仍以观光为主，主要依托镇区内优越的自45、然景观或人文历史资源。有少数休闲项目，总体休闲游处在起步阶段，配套服务设施较差，且目前未实施全域旅游战略。汤池镇、陈贵镇、官桥镇的旅游产品以休闲度假为主，但总体质量不高，配套服务水平较差。武汉周边游总体以观光型为主，高质量的休闲旅游度假型目的地较少。农村休闲旅游投资不断加强，未来竞争程度将会加剧。荆头山农场需提前布局旅游产品，尤其针对武汉市场，必须打造更差异化、更有主题吸引力的休闲度假项目，在市场竞争中凸显。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin21阳新景区景点2个国家4A级旅游景区仙46、岛湖旅游风景区湘鄂赣边区鄂东南革命烈士陵园4个国家3A级旅游景区军垦五夫园石田古驿生态旅游区三溪口乡村园博园仙溪花廊生态旅游区网红景区天空之城枫林地心大峡谷古村落阚家塘古村玉堍古村美丽乡村兴国镇南市村（南市渔歌景区）富池镇港下村自然景观滴水崖瀑布后山瀑布人文景点半壁山古战场遗址公园颜子仙观阳新以仙岛湖、天空支撑等景区为主要支撑，阳新以仙岛湖、天空支撑等景区为主要支撑，乡村旅游乡村旅游缺少标杆性产品缺少标杆性产品2.3 旅游市场分析/阳新旅游竞合分析莲花湖风景区仙岛湖旅游风景区网湖湿地自然保护区地心大峡谷景区坡山岭飞云洞三溪口仙溪花廊景区玉堍古村阳新园博园湘鄂赣边区鄂东南革命烈士陵园半壁山古战场47、遗址阚家塘古村军垦五夫园石田古驿生态旅游区大坡府荆头山农场生态自然景点历史人文景点农业休闲体验阳新县阳新县有丰富的旅游资源，伴着乡村振兴的步伐，阳新县打造了一批别具特色的旅游产品，现有2个国家4A级旅游景区，4个国家3A级旅游景区，主要为历史人文景点、生态自然景点，仙岛湖、天空之城、枫林地心大峡谷三大景区的外溢客流成为农家乐的主要支撑，美丽乡村和乡村旅游发展相对滞后，当前尚未有跻身省内第一梯队的代表项目。滴水崖瀑布荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin22指导思想：园区建设本着“科技兴48、园、生态立园、产业强园”的方针，以“湖北样板、全国一流”为目标，加强农业科技创新及成果转化，培育农业高端产业集群，促进一、二、三产业的融合，将湖北黄石国家农业科技园区（阳新）打造成为产业之园、创新之园、绿色之园和富民之园。总体目标：到 2025 年，构建以国家农业科技园区为引领，以湖北省现代农业示范区为支撑，以各类特色的产业园为骨干，创新湖北黄石国家农业科技园区（阳新）体系，带动核心区、示范区、辐射区联动，逐步形成鄂东南农业科技产业经济区。规划布局：以富河为纽带，整合富河沿线军垦、综合、荆头山、浮屠镇、兴国镇等资源优势与特色，形成“一带一核九园九中心”的空间布局。湖北黄石国家农业科技园区（阳新49、）总体规划（2017-2025年）2.4 相关规划衔接规划衔接：荆头山农场富河以北区域，以循环种养为主导产业，依托现有农业生产的基本特征，发展现代循环农业，提升科技含量，开发高科技农业观光展示，实现由传统农业向生态、有机、设施化农业的跨越。荆头山农场富河以南望八里湖区域，以乡村旅游为主导产业，通过农旅结合，发展会议度假、健康养生、水上游乐和养老度假等。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin23空间结构：构建“一心两带五组团”的县域旅游空间结构。“一心”即县域旅游综合服务中心，“两带”即50、长江休闲旅游带和富河田园生态景观带，“五组团”即山湖乐养度假组团、湿地生态游憩组团、多彩文化体验组团、乡村田园休闲组团、活力运动休闲组团。总体定位：依托阳新优越的自然山水生态本底，整合江河湖泊、人文景观、多彩文化、乡村田园等资源，以全域化旅游配套服务体系为支撑，将阳新打造成为集生态休闲、运动康养、文化体验、乡村度假、科普教育等为一体的山湖运动康养休闲旅游目的地。规划目标：到2030年，全县旅游接待总人数1517万人次，实现旅游总收入151.7亿元，全县建成国家5A旅游景区1个，4A级旅游景区7个，全国休闲农业与乡村旅游示范点2个，国家森林公园1个，国家湿地自然保护区1个，省级及以上旅游特色小镇51、3个，自驾车露营地5个，湖北省旅游名镇2个、旅游名村4个，旅游直接就业人数达5万余人次，成功创建成为国家全域旅游示范县，全国农村产业融合发展试点示范县以及全国休闲农业和乡村旅游示范县，产业定位：旅游业融入我县经济社会发展全局,成为国民经济战略性支柱产业。阳新县旅游发展规划（20182030年）规划衔接：荆头山农场处于富河田园生态景观带上，在阳新旅游发展格局中具有重要地位，富河景观带建设为荆头山发展带来更好的服务配套，荆头山应结合生态打造独具特色的旅游项目，凸显阳新多姿多彩的地域特色。规划衔接：荆头山农场处于荻田产业园，处于环湖生态产区和沿路新型产业区交界处，荆头山应依托自身农场资源优势，积极对52、接阳新产业发展体系，重点发展特色种植、水产养殖和农副产品加工，积极发展休闲旅游业，纳入阳新旅游发展格局中。2.4 相关规划衔接阳新县城市总体规划（20182030年）规划内容：以生态发展为主要理念，做好江、湖文章，主推特色发展，将阳新县打造为“江湖经济”发展的样板区、生态文明建设的先导区，构建“一主、三心、三特、两带”的城镇空间格局。规划形成两大农业产业、三大工业产业、三大现代服务业的产业体系。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin242.4 相关规划衔接阳新县荆头山农场总体规划（2053、162030年）规划内容：荆头山农场构建“一心两轴四片区”产业布局。其中，一心：发展核心，两轴：城镇发展轴，农业景观轴；四片区：农业示范产区、水产养殖示范片区、柑橘种植示范片区、林果种植示范片区。阳新县荆头山管理区土地利用总体规划（20152020年）规划内容：荆头山农场土地利用主要包括耕地、园地、林地、交通运输用地、水域及水利设施用地、城镇村用地及其他土地等。规划衔接：本规划充分遵循土地利用规划，保护和节约土地资源，做好土地利用规划衔接，根据农场发展需求，盘活存量用地，优化用地结构，为新兴产业发展、公共服务设施配套释放更多空间，推动农场转型发展和有机更新，从而有力促进农场高质量发展。规划衔接54、：荆头山农场的产业发展以现代农业、生态循环农业为主导产业，以柑橘种植、水产养殖、特色林果种植为特色产业。本规划在产业发展方向上承接上位规划的指引，同时注重政策导向和市场需求，在农业产业基础上，发展休闲旅游业，形成农文旅融合发展，最终实现乡村全面振兴。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin251 1政策机遇政策机遇乡村振兴乡村振兴乡村振兴新开局，利好政策不断释放乡村振兴新开局，利好政策不断释放乡村旅游乡村旅游乡村旅游成为乡村振兴的重要推手，在乡村振兴中大乡村旅游成为乡村振兴的重要推手，在55、乡村振兴中大有作为有作为田园综合体田园综合体全国各级开展田园综合体建设试点，田园综合体成为全国各级开展田园综合体建设试点，田园综合体成为乡村振兴新路径乡村振兴新路径建设美丽湖北建设美丽湖北实施农村人居环境整治实施农村人居环境整治+擦亮小城镇擦亮小城镇武汉：武汉：1+81+8城市圈城市圈武阳高速武阳高速+高铁，助力武汉“高铁，助力武汉“1+81+8城市圈”同城化发展城市圈”同城化发展黄石：武汉城市圈同城化发展示范区黄石：武汉城市圈同城化发展示范区一心两带、多点支撑、全域一体一心两带、多点支撑、全域一体阳新：阳新：武汉城市圈同城化发展示范县武汉城市圈同城化发展示范县需求端需求端自驾、短途、家庭亲子56、游成为乡村旅游市场主流自驾、短途、家庭亲子游成为乡村旅游市场主流文化潮流、自然教育、微度假、网红经济成为文旅消文化潮流、自然教育、微度假、网红经济成为文旅消费新态势费新态势供给端供给端湖北乡村旅游市场厚积薄发湖北乡村旅游市场厚积薄发武汉周边高质量的乡村目的地较少，旅游产品供给短武汉周边高质量的乡村目的地较少，旅游产品供给短缺缺阳新阳新乡村旅游乡村旅游缺少标杆性产品缺少标杆性产品2 2区域使命区域使命3 3市场需求市场需求机遇叠加机遇叠加荆头山农场开启新征程荆头山农场开启新征程2.5 小结荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJing57、toushan farm,Yangxin26第三章第三章 基地分析基地分析3.1 3.1 地理区位地理区位3.2 3.2 道路交通道路交通3.3 3.3 现状梳理现状梳理3.4 3.4 资源特色资源特色3.5 3.5 产业发展产业发展3.6 3.6 总结总结背背景景篇篇荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin27荆头山农场80KM150KM九江南昌景德镇200KM安徽省Anhui Provice江西省Jiangxi Provice湖南省Hunan Provice河南省Henan Prov58、ice3.1 地理区位荆头山农场位于鄂东南富河中游的阳新县境内，隶属湖北省黄石市，是武汉城市圈重要组成部分，素有“荆楚门户”之称，随着武汉1+8城市圈不断发展，区位优势日益凸现。北距武汉市129KM北距黄石市50KM西距咸宁市85KM东距九江市72KM南距南昌市124KM荆荆楚门户楚门户，兴国兴国之地之地荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin283.2 道路交通对外交通陆水铁路武九高铁通南达北，直穿阳新境内，北距阳新高铁站约12公里，东距枫林高铁站约28KM，便捷的高速铁路网为荆头山农59、场乡村振兴提供良好的机遇。公路杭瑞、大广等高速公路在荆头山农场周边交汇，可直达武汉、黄石、九江、南昌、杭州等主要客源地。在建的武阳高速在荆头山农场设有高速出入口，未来，荆头山农场是名副其实的阳新南大门。荻石公路南北向贯穿荆头山农场，北与省道316相连，有国道G106、G351在周边交汇。富河水系发达，以其为纽带的江河湖库可通可调、可连可控，目前阳新县正在推进富河航道建设工程、富河流域综合治理等重大项目，规划富水航道为3级航道标准进行建设，并直通长江。富水航道的建设将进一步优化阳新区域交通网络布局，对带动荆头山农场经济社会发展具有非常重要的意义。荆头山农场地处阳新县西南侧，武汉1.5小时都市圈内60、，区域立体交通网络正在形成。阳新南大门，阳新南大门，武汉武汉1.51.5小时都市圈，时代赋予的黄金新区位小时都市圈，时代赋予的黄金新区位武武九九高高铁铁大大广广高高速速杭瑞高速杭瑞高速枫林站枫林站G351G351G106G106G316G316（在建）（在建）荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin293.2 道路交通内部道路交通线路荻石公路、牧东线、通村道路、机耕路等。道路建设荆头山农场内部，主要道路为沥青、水泥硬化铺设，部分道路陈旧破损，局部道路未硬化，道路两边景观及卫生情况欠佳。内61、部路网相对完善，交通设施有待提升内部路网相对完善，交通设施有待提升对外道路两侧景观欠佳。人行空间不明确，安全性较差。内部次路路面破损严重，卫生欠佳。内部支路未硬化，景观风貌欠佳。荆头山农场形成了以荻石公路为主干线，以通村路为依托，以机耕路为分支的纵横交错、四通八达的交通网络。近年来，通过四好农村路建设，使得路网结构更加合理，内部道路通达的广度和深度不断增强，为服务乡村振兴提供坚实的交通运输保障。图例主要道路次要道路支路荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin30白沙湖社区224户122162、人北门垴社区759户2473人新华社区-2025人 社区情况社区人口规模设施建设产业，资源白沙湖社区224户，1221人白沙湖社区基础设施建设相对薄弱，部分道路完成水泥硬化，部分建筑经过统一改造，但设施仍不完善。白沙湖社区产业兴旺，一产以水稻、花卉种植，鱼虾、种猪养殖为主，二产以粮油加工为主。其中，粮食种植672亩，花卉种植192亩，龙虾池150亩，鱼虾池四季可供垂钓。北门垴社区759户，2473人北门垴社区道路基本完成硬化，欠缺公共服务设施，现状广场初具雏形，但未合理利用其功能，存在社会智能、治安管理的短板。北门垴社区有3998亩可耕种面积，鱼塘2346亩，自然林748亩。产业侧重于种养殖产63、业，一产以柑橘、水稻、油菜种植，鱼、藕套养殖、稻虾蟹套养殖为主，生态科技循环农业模式初步发展，采用80斤载重的农用无人机、拖拉机等科技领先种植方式耕种。社区内留存一些特色民俗、饮食、工艺文化，但未重视和保护。辖区内自然景观资源优越，适合天鹅生态自然栖息，可做为观鸟点打造。新华社区2025人新华社区设施短缺，现状已有设施陈旧，亟待更新和完善。新华社区以猕猴桃、柑橘、桃园种植产业为主，存在少量低矮山体，山体部分未用于种植。社区内建有一处汪氏宗祠，每年大年初一可带动达上万人流量于此祭拜。荆头山农场位于鄂东南富河中游的阳新县境内，成立于1958年，2003年加挂管理区牌子，实行“一套班子、两块牌子”的64、管理模式，成功推进了农场管理体制和内部运行机制改革以及职工养老统筹改革、农业税费改革的“三改联动”，建立起与社会主义市场经济体制相适应的新的管理体制和运行机制，呈现出新的生机和活力。整体看来，荆头山农场产业资源丰富，自然环境优越，存在一定的文化底蕴，具备良好的旅游发展的基础。现状有大面积平坦连片的耕地，但缺少精耕细作，未来宜走精品生态科技循环农业发展之路。3.3 现状梳理社区概况居民点主要沿望八里湖及富河岸分布，田园广袤，风景优美居民点主要沿望八里湖及富河岸分布，田园广袤，风景优美荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtou65、shan farm,Yangxin31地质地貌平原为主，地貌优越。荆头山农场处于地处长江中游南岸，幕阜山脉北麓。属鄂东南低山丘陵区，处幕阜山向长江冲积平原过渡地带。项目基地内地势相对平坦，以平原为主，局部少量低山丘陵；地貌以河流、湖泊、田园、水塘为主，景色生态宜人。气候条件四季分明荆头山农场地处亚热带季风气候，全年冷暖分明，四季气候变化显著。日照充足，热量丰富，无霜期长，雨热同季，年平均气温16.8，最高气温40.2，最低气温-7.8，多年平均降雨量1087mm，年最大降雨量1385mm，年最小降雨量789mm，雨量分布不均，主要集中在3-8月，占全年降雨量的75%，年蒸发量1460mm，太阳66、幅射量为115千卡/c，无霜期253天，年均日照量1987小时。水文条件水资源丰富，但季节性明显荆头山农场水资源丰富，主要包括过境客水，地表径流和地下水源，灌溉水主要靠富河水引水灌溉。富河水量充足，季节性差异较大。富河田园水塘望八里湖村庄山林自然禀赋：自然禀赋：地势平坦，生态优美，四季分明，水资源丰富地势平坦，生态优美，四季分明，水资源丰富3.3 现状梳理人文人文底蕴：底蕴：文化多元、历史悠久，人文底蕴深厚文化多元、历史悠久，人文底蕴深厚农垦文化荆头山农场农作物及水产丰富，素有“柑桔之乡、鱼米之仓”的美誉，农耕文化历史悠久。目前农场已采用具备特色的科技化耕作方式，利用无人机灌溉、播种，拖拉机收67、割等机械化手段农耕。宗祠文化汪氏宗祠位于荆头山农场新华社区，汪氏一族每逢大年初一会来此祭拜，年人流量可达十万。工艺文化当地具有编织、刺绣、酿酒等工艺，其中酿酒工艺历史悠久，但逐渐失传。特色民俗荆头山农场每逢元宵节会举办划旱船的特色节庆活动，另外当地的民俗还包括唱采茶戏、打麻糍等。特色餐饮文化荆头山具有多种当地美食，其中最为特色有芋头圆子、太子豆腐、印子粑等。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin32荆头山农场多代农垦人发扬“荆头山农场多代农垦人发扬“艰苦奋斗，勇于开拓艰苦奋斗，勇于开拓68、”的农垦精神；”的农垦精神；农垦对于荆头山农户的意义，不仅是一种农垦对于荆头山农户的意义，不仅是一种情怀情怀，一种，一种追忆追忆，更是一种，更是一种憧憬憧憬；随着经济和政治体制的改革，荆头山农场的随着经济和政治体制的改革，荆头山农场的农垦精神农垦精神一直一直深植深植于这片土地；于这片土地；农垦文化、农垦精神的农垦文化、农垦精神的传承传承，让荆头山农场，让荆头山农场凝聚凝聚了更多的发展了更多的发展力量力量农垦文化农垦文化农垦历史沿革从芦苇荡到富庶洼地1958年，荆头山农场成立。1969年，农场有了第一代农场职工。1974年，新华大队6个自然塆，划归阳新县国营荆头山农场管辖。1976年，首批农垦人69、响应上级号召，来到白蛇渡大队湖区垦荒造田。60多年来，经过几代农垦人的辛勤付出，黄石国家农业科技园荆头山管理区改天换地，让这个昔日的芦苇荡，变成如今有名的柑橘之乡，鱼米之仓，阳新现代农业产业园的核心区之一。农垦精神农垦文化的核心和灵魂在艰苦卓绝的开荒中形成的“艰苦奋斗、勇于开拓”的农垦精神，激励了几代农垦人，是农垦文化的灵魂。弘扬农垦精神，创新农垦文化，是农垦适应时代新形势，不断完善着自我，提高竞争力，加快改革发展的需要，是实践“三个代表”重要思想，传承中华民族特色文化的必然。面对新时代，应当赋予农垦精神新的时代内涵，对它的解释更具有时代感。面对时代的变迁与挑战，骨血里传承的农垦精神驱使着荆头70、山的农垦人，他们积极响应国家号召，在科技创新农业上凝聚共识、精准发力，如今，荆头山农场的播种、施肥、灌溉、收割等均已实现机械化。建场初期，首代农场职工人工开荒造田。农垦大队有组织地进行开荒。将芦苇荡开垦为耕地。具有时代意义的农垦工具。3.3 现状梳理荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin33荆头山农场内各单元小组建筑排布相对集聚，形态、色彩多样，主要以2-4层的小楼房为主。场区内民居主要以砖结构为主，多为坡屋顶，村内现有90年代、00年代，新建民居几种，墙面有夯土、砖墙、简易粉刷墙、贴71、面砖墙、涂料粉刷墙等。之外，还存在一部分破旧建筑、棚屋等。根据实地调研，主要将现存建筑分为三类：一类建筑为建筑质量较好；二类建筑为建筑质量一般；三类建筑为建筑质量较差。场区内部大多数建筑主要以一类、二类建筑为主，三类建筑相对较少且大部分处于闲置状态。建筑形态、色彩多样，整体风貌不相协调，部分建筑闲置，质量较差建筑形态、色彩多样，整体风貌不相协调，部分建筑闲置，质量较差屋顶形式、色彩多样，建筑风貌不统一。建筑立面色彩不相协调。二类建筑：建筑质量一般。一类建筑：建筑质量较好。三类建筑：建筑质量较差，部分存在安全隐患。3.3 现状梳理建筑风貌荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of 72、Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin34荆头山农场内公共服务设施有农场管理区委员会、社区委员会、卫生院、村民活动广场、宗祠、幼儿园、小学、警务室、健身公园、电商服务站、农业服务中心等。管理区委员会：位于北门垴社区内，与党员群众服务中心相结合。社区委员会：荆头山农场内部有3个社区委员会，分别位于北门垴社区、白沙湖社区、新华社区内。管理区卫生院：位于北门垴社区内，位于管理区委员会东南侧约200米。村民活动广场：目前场区内部有1处村民活动广场，但未合理利用，维护不当。宗祠：汪氏宗祠，位于新华社区内。幼儿园：位于北门垴社区内，位于管理区委员会西南侧73、约400米。小学：位于北门垴社区内，位于管理区委员会西南侧约300米。公共服务设施有待完善，部分设施陈旧、破败，亟待更新提升公共服务设施有待完善，部分设施陈旧、破败，亟待更新提升管理区委员会幼儿园小学村民活动广场管理区卫生院3.3 现状梳理公共服务设施公服设施现状分布图图例管管理区委员会社社区委员会医管理区卫生院活村民活动广场宗宗祠幼幼儿园学小学警警务室健健身公园管社医活幼学警健社宗宗健社荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin35给排水设施部分完成荆头山农场目前3个社区基本完成给水工程74、，实现自来水入户，排水设施有待提升。电力电信设施基本完成荆头山农场电力电信建设完善，中国电信覆盖全区，强弱电均已入户。村内线杆较多，缆线杂乱。环卫设施荆头山农场整体环卫与保洁工作尚好，村庄主要道路地面相对整洁，大部分区域做到了垃圾及时清运。设有相应的垃圾收集点，但垃圾乱扔乱堆现象仍有存在，村民环保意识有待提升。村庄照明村内主要道路基本覆盖路灯，但部分道路及景观照明不足，部分道路夜间存在交通安全隐患。市政基础设施相对完善，部分区域有待提升市政基础设施相对完善，部分区域有待提升垃圾收集点，设施陈旧。垃圾收集容器摆放随意。杆线杂乱存在私拉电线现象路灯配置间距不合理照明设施有倾倒趋势，存在安全隐患。375、.3 现状梳理基础设施荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin36近几年，随着社会事业的迅速发展和村民生活水平的提高，荆头山农场的民居、道路、公共空间建设、基础配套设施逐步完善，但仍然存在绿化景观单一，环境杂乱，庭院景观明显过度硬化等问题。道路景观荆头山农场道路主要以水泥路为主，道路宽度不一，绿化分布不均匀，多数路段处于无绿化的“赤裸”状态。道路景观欠缺明显，需要进行整体绿化效果的提升与加强。村内景观荆头山农场内部大部分空地被周边的居民堆放杂物或闲置脏乱，缺乏景观的美化度和整洁度。同时大76、量的宅间里弄、公共空间由于硬化过度和绿化缺失而景观效果显得生硬和苍白，降低村庄环境的宜居性。庭院景观荆头山农场的庭院大部分处于未建设状态，主要分为开放式庭院和封闭式庭院。开放式庭院绿化主要以各自的房前屋后水泥地为主，封闭式的庭院封闭性较强，房前屋后绿化需要提升。道路绿化率低，村内景观较杂乱，庭院景观缺失，提升空间较大道路绿化率低，村内景观较杂乱，庭院景观缺失，提升空间较大道路景观村内景观庭院景观杂草丛生，植物景观配置欠佳。缺少景观绿化，观赏性差。环境杂乱，缺少景观设计。硬化过度，基本无绿色景观。庭院缺少维护和设计。庭院植物景观缺少层次感。3.3 现状梳理绿化景观荆头山农场乡村振兴总体规划The77、 Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin37山水林田湖村文，资源丰富优质，生态环境和谐山水林田湖村文，资源丰富优质，生态环境和谐农耕文化农垦精神农场改革文稻虾连作油菜花田岁岁丰穰田田丘陵碧野缓山连绵山富水河悠悠潭水散布水柑橘满山桃园成林林春览油菜花海夏游轻柔湖面秋采满山柑橘冬观湿地天鹅湖望八里湖轻柔天鹅舞翩迁村三大社区3.4 资源特色荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin383.5 产业发展产业现状分布图水产养78、殖种猪养殖粮食种植粮食加工厂粮食种植粮食种植稻、虾、蟹套种养殖柑橘种植柑橘种植柑橘种植粮油轮种猕猴桃种植桃子种植水产养殖花卉种植种猪养殖鱼米之仓，柑橘之乡，形成优质柑橘、粮食生产、水产养殖、粮油加工等特色产业鱼米之仓，柑橘之乡，形成优质柑橘、粮食生产、水产养殖、粮油加工等特色产业荆头山管理区现状产业以一产为主，种养殖种类丰富，生态循环种养循环模式初步发展，农业作业已实现机械化；二产为辅，体现在农产品加工，主要为稻米、粮油加工；目前没有三产，但村内生态环境优美，农业资源丰富，未来可依托现状产业基础结合乡村旅游开展农业的体验、观光型旅游产品。柑橘种植水稻种植水稻、油菜轮种猕猴桃种植桃子种植花卉种植79、水产精养殖稻虾蟹套养殖图例农产品加工种猪养殖柑橘种植稻虾连作荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin393.5 产业发展 荆头山农场土地资源优越，适宜开发科技生态循环规模化农业荆头山农场内大面积地势平坦，土地成片，适宜开发规模化农业产业，但目前未形成最合理的种养模式。荆头山农场已形成规模化种植，但品质有待提升，产业化效益不明显目前，农场内部已有稻米大规模种植，但稻米主要作为酿酒原料，食用口感不佳，经济收益不高。农产品具备一定影响力，但未形成独立品牌荆头山农场目前已大规模种植具备一定口碑的80、柑橘品种，但未形成自身独有的农业品牌，主要作为原产地供应商，降低了农产品收益。养殖鱼、小龙虾水果柑橘、桃子蔬菜莲藕粮油稻米、菜籽油耕地资源优越，农业特色突出，但品牌效应不彰，产业效益不高耕地资源优越，农业特色突出，但品牌效应不彰，产业效益不高荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin40荆头山农场生态资源众多，望八里湖资源独特，但其资源停留在传统观光、农业发展方面，资源开发力度不足，资源优势未凸显，荆头山亟需发挥自身特色，向农业+旅游等方向拓展，提升农场综合竞争力。生态资源独特，生态资源独81、特，开发力度不足。开发力度不足。资源优势开发生态资源农业特色农业特色突出，突出，整体质量不整体质量不优。优。产业基础目前荆头山农场形成优质柑橘、粮食生产、水产养殖、粮油加工等产业，具有一定规模效益。但柑橘等产品市场竞争力日渐趋弱，品种有待优化，效益有待提高。随着人们对稻米品质的要求愈来愈高，稻米品种及适口感有待提升。3.6 总结升级农业链条改进空间魅力提升项目质量完善配套设施扬长补短扬长补短荆头山农场的资源价值如何充分释放荆头山农场的资源价值如何充分释放荆头山农场涉及群众切身利益的城乡建设、生态环境、民生保障、社会管理等，依然存在诸多薄弱环节，如部分道路通而不畅，资源较好地块道路较窄。社区部分82、景观风貌凌乱，公共界面景观不佳等。人居环境社区氛围社区氛围浓厚，浓厚，基础配套不基础配套不全。全。荆头山农场成功推进了“三改联动”，建立起与社会主义市场经济体制相适应的新的管理体制和运行机制，呈现出新的生机和活力。但农场办社会职能改革尚未彻底完成，发展负担依然较重，农场转型面临挑战。体制改革改革活力初现，改革活力初现，转型面临挑战。转型面临挑战。途经荆头山农场的武阳高速在建设中，是串接鄂赣的主动脉，是长江中游城市群重要交通通道。荆头山农场位于黄石国家农业科技园区的核心区，荆头山农场的规划建设推动整个湖北黄石国家农业科技园区的创新发展。区位优势明显区位优势明显，格局使命重大。格局使命重大。区位格83、局荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin41第四章第四章 战略规划战略规划4.1 4.1 发展思路发展思路4.2 4.2 总体定位总体定位4.3 4.3 发展目标发展目标4.4 4.4 形象定位形象定位4.5 4.5 市场定位市场定位4.6 4.6 发展策略发展策略定定位位篇篇荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin42荆头山农垦文化荆头山农垦文化承载历史 引领未来沧海桑田沧海桑84、田 初心不改初心不改60余年前一群来自五湖四海的知青、库区移民和转业军人伴随祖国前进的脚步来到这里形成了一个新社区他们艰苦奋斗，勇于开拓让荆头山改天换地，昔日芦苇荡变身鱼米之仓而今荆头山传承“艰苦奋斗，勇于开拓”的农垦精神引领区域现代农业的发展吸纳五湖四海的城市新村民，创新有识之士共筑一个包罗万象的城乡共生新图景4.1 发展思路荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin43比农场更具生活温度比农场更具生活温度农场与社区的交织融合比乡村更具产业效应比乡村更具产业效应坐拥雄厚且具有独支配权的产85、业基础及资源比企业更具人文力量基于半个多世纪农垦文化与历史的血脉传承荆头山农场荆头山农场不仅仅是农场不仅仅是农场一个独立的、与众不同的存在一个独立的、与众不同的存在4.1 发展思路荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin444.1 发展思路结合4大优势区位优势区位优势产业优势产业优势体制优势体制优势政策优势政策优势农垦农垦精神精神艰苦奋斗，勇于开拓，农垦艰苦奋斗，勇于开拓，农垦文化文化与现代田园的传承和交汇与现代田园的传承和交汇挖掘1个文化寻找1个切入点时代赋予的黄金区位优势，抢占武汉时86、代赋予的黄金区位优势，抢占武汉1+81+8城市圈市场红利城市圈市场红利荆头山荆头山都市后花园都市后花园打造1大目标构建3大载体围绕1个主题IP荆头山柑橘荆头山柑橘农垦人同农垦人同“柑柑”共苦的奋斗印记；荆头山苦尽共苦的奋斗印记；荆头山苦尽“柑柑”来的产业和品牌支撑来的产业和品牌支撑一个宜游、宜业、宜居的未来都市田园综合体一个宜游、宜业、宜居的未来都市田园综合体现代田园现代田园休闲景区休闲景区生态社区生态社区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin454.2 总体定位以乡村振兴为契机，依托87、荆头山的区位、产业资源优势，发挥山林、湖河、农田等生态景观资源，规划以现代农业产业为基础，以农垦文化和休闲农业为特色，以柑橘为主题IP，激发农场创新活力，振兴农场经济。通过产业升级、配套完善、业态创新等措施，打造集科技农业、文化体验、农场休闲、生态康养、田园美学、科教研学、宜居社区等三生融合的荆头山荆头山未来都市田园综合体未来都市田园综合体乡村振兴新样板农场转型新标杆农旅融合新高地城乡共生新示范荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin464.3 发展目标国家级田园综合体国家级田园综合体一88、个三生融合，宜游、宜业、宜居的田园多产业集群一个三生融合，宜游、宜业、宜居的田园多产业集群湖北省湖北省乡村振兴示范区乡村振兴示范区一个一个“国有农场国有农场+美丽乡村美丽乡村”提档升级的创新实践标杆提档升级的创新实践标杆湖北省湖北省农文旅融合创新高地农文旅融合创新高地一个一个农文旅融合，主客共享的活力休闲农场农文旅融合，主客共享的活力休闲农场中部地区生态康养旅居地中部地区生态康养旅居地一个一个绿色、永续、绿色、永续、人与自然和谐共生人与自然和谐共生的美好生活社区的美好生活社区农业发展层面：乡村振兴层面：文旅产业层面：生态文明层面：荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rur89、al Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin47通过2年时间打造柑橘主题农文旅融合创新农场通过5年时间打造湖北乡村振兴示范样板申报国家级田园综合体通过10年时间打造湖北农文旅融合创新高地湖北省重要旅游目的地4.3 发展目标分期目标IP引流，品牌塑形产景一体，示范样板多产融合，创新高地荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin48稻海稻海橘橘乡乡 荆色田园荆色田园垄上田飞鸟归庭前果 屋后禾 院中居勾勒一张美好田园生活，现代休闲农业的新图景【释义】1、稻90、海橘乡：突出荆头山的优势资源千亩橘园和万亩稻田，橘园遍地香飘万里，风吹稻浪，一片片稻海尽收眼底，呈现一派田园好风光！2、荆色田园：荆头山农场起源于60多年开垦拓荒的农垦人，他们披荆斩棘，克服种种困难，一往无前，打造了荆头山农场这片荆色天地，“荆色”代表了荆头山的基因和永不磨灭的印记。一代代的农垦人在这里出生、生活，带着艰苦奋斗的农垦精神，这里是一片代表农垦精神的荆色田园。4.4 形象定位荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin49柑甜小镇柑甜小镇味美橘乡味美橘乡4.4 形象定位柑橘主题荆91、色橘园荆色橘园 味美柑甜味美柑甜柑甜小镇柑甜小镇 荆色满园荆色满园荆色田园荆色田园 味美桔鲜味美桔鲜荆品柑橘荆品柑橘 源自天然源自天然备用口号：备用口号：荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin50荆头山农场4.5 市场定位核心市场：阳新、黄石及周边市场次级市场：武汉1+8城市群机会市场：以南昌、九江等为代表的周边其他城市立足黄石、立足黄石、阳新阳新本地市场本地市场，覆盖覆盖武汉武汉1+81+8城市群城市群，争取周边其他城市客群。争取周边其他城市客群。目标市场黄石市荆头山农场乡村振兴总体92、规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin51周末/节假日非节假日 客群定位周末休闲亲子度假亲子活动周边景区外溢旅游中转游线串联亲子家庭中老年群体度假休闲养老旅居农垦文化记忆体验企事业单位会议团建商业活动员工疗休养婚拍、写真、商拍乡野居士乡村创客艺术工作室旅居人士党建、乡村振兴考察农业 考察培训会议周边客群主力客群次级客群4.5 市场定位中小学生研学教育/新劳动教育春游、秋游营地拓展考察学习团荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtousha93、n farm,Yangxin524.6 发展策略“农业农业+文旅文旅+社区社区”三位一体三位一体 融合发展融合发展企业+社员合伙人的创新运作机制复兴农场振兴乡村荆头山未来都市田园综合体生态体验产品旅居度假产品农垦文化体验产品科教研学产品主题游乐节庆产品农创文创伴手礼科技农业柑橘产业休闲农业城乡融合服务于原住民、新移民、旅居者人居环境优化闲置资产盘活增加商业休闲配套田园意境的吸引力提升收入和效益更多游玩体验和乐趣形成新的社区生活提供原生田园空间环境IP导入，三产融合发展作为新兴驱动性产业作为基础性产业鼓励城乡互动创新乡村消费带来更多人气提升社区价值人才支撑新农业转型文旅（休闲景区）社区（生态社区94、）农业（现代田园）荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin53IP引爆体验为王打造流量产品活动造势创设品牌节庆好好看看好好玩玩聚人气引流量塑品牌场景美学网红打卡点自传播好好吃吃好好礼礼特色美食策划系列美食特色伴手礼开发旅游产品IP造势/IP规划4.6 发展策略荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin544.6 发展策略IP造势/IP规划以IP符号桔子作为切入点，以小桔子“荆荆”为主95、角，设计以“桔子”为造型的IP形象，进行场景的植入。主角：荆小橘IP故事：“荆荆”出生在荆头山农场，爸爸妈妈都是二代农场人，为了谋求生活不得不离开他到大城市打拼。为了让荆荆保持快乐，爸爸妈妈和荆荆有一个约定，给了他一颗桔色晶石，用晶石收集到快乐能量，满值的时候爸爸妈妈就回来看他。荆荆特色善于挖掘农场好玩的地方，带着小伙伴们在田野里撒欢，自己开心的同时，也为别人制造快乐，心里特别满足，而他最大的愿望是，把农场建设得更美好，这样自己和小伙伴的爸爸妈妈们就可以在家门口工作，一家人天天在一起。*以上为IP参考意向IP档案姓名：荆小橘（昵称：荆荆）籍贯：荆头山农场年龄：保密星座：热情的白羊座最喜欢的颜色96、：橙色性格：热情的小暖男；爱笑的开心果；爱好：美食狂；开拖拉机；快乐制造；乡村头号玩家荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin554.6 发展策略打造统一的形象标识，创意化传播荆头山农场平面表达官网设计、门票、宣传册、微信公众号等旅游纪念品设计工艺品、创意手办（玩偶、钥匙扣等）、创意办公（文化衫、水杯）等景观融入标示导览景观小品创意语录墙等互动体验真人角色扮演小拖拉机机器人（游客中心导游、餐厅服务员）等其他延伸动画、游戏出版物等影视文化IP应用IP造势/IP规划*以上为IP参考意向荆头山97、农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin564.6 发展策略品牌驱动构建构建“1+1+1”“1+1+1”品牌体系目标品牌体系目标全力驱动荆头山农场转型升级全力驱动荆头山农场转型升级叫响1大产业品牌引爆1 大旅游品牌打响1 大区域公共品牌提升品种和品质，统一公共品牌，打造具有地理标志认证的自有农特产品系列品牌。荆头山柑橘主题农场强化“荆头山柑橘”的品牌符号，做大做强荆头山柑橘主题农场的旅游品牌。荆牧荆牧：“荆”是“荆楚之域荆头山”，“牧”是荆头山的核心景观之一“牧羊湖”，也是来自“田园牧歌”的美98、好优品。湖北首个未来田园示范区以“科技农业+循环农业+创意农业”实践未来田园新模式的国家级现代农业产业园。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin57第五章第五章 空间布局规划空间布局规划5.1 5.1 总体布局总体布局5.2 5.2 空间结构空间结构5.3 5.3 分区策划分区策划5.4 5.4 社区发展引导社区发展引导规规划划篇篇荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin581299、3144133638405048415246495.1 总体布局3919283029262523273334106879151617181.田园客厅（游服中心）2.拖拉机换乘中心3.生态停车场4.农垦记忆馆5.北门垴运动公园6.草莓农场7.南瓜农场8.蘑菇农场9.瓜果农场10.豆豆农场11.黄石福柑产业园12.荆橘新品试验基地13.荆橘展示中心14.橘堡休闲中心15.萌宠乐园16.一米菜园17.柑橘主题民宿村18.桃园基地19.青少年研学实践营地20.观鸟台21.活动草坪22.无动力乐园23.环湖绿道24.水上欢乐园25.滨水美食街26.慢生活美学街区27.田园商拍基地28.生态康养中心29.100、未来乡创基地30.星空露营基地31.精品柑橘园32.登山游步道33.山顶观景台34.稻虾蟹种植基地35.稻田艺术公园12314236.稻田画观景台37.稻草幻乐园38.拖拉机主题乐园39.农垦小院餐厅40.科技育苗工厂41.农机体验馆42.富水大道43.花海长廊44.休闲驿站45.农垦文化街46.水产养殖基地47.休闲垂钓中心48.中粮养殖场49.花卉种植基地50.万亩科技稻田示范基地51.未来田园示范基地52.富民米业体验园24205323537222143444751451111荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingto101、ushan farm,Yangxin59一一心：心：综合服务综合服务中心中心两带：两带：富水休闲风光带富水休闲风光带高效农业展示带高效农业展示带四区：柑橘主题体验区四区：柑橘主题体验区望八里湖休闲区望八里湖休闲区荆色田园游赏区荆色田园游赏区科技农业示范区科技农业示范区一心一心 两带两带 四区四区5.2 空间结构望八里湖休闲区望八里湖休闲区荆色田园游赏区荆色田园游赏区科技农业示范区科技农业示范区柑橘主题体验区柑橘主题体验区综合服务综合服务中心中心富水休闲风光带富水休闲风光带高效农业展示带高效农业展示带荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization 102、OfJingtoushan farm,Yangxin60科技农业示范区科技农业示范区【发展思路】在荆头山现在农业基础上，利用自然条件的优化方法在农作系统中推进各种高效农业技术，形成水稻现代农业示范区。与中粮、富民米业等合作，打造“水稻种植-畜牧养殖-水产养殖-农副加工”产业平台，以此实现农业产业升级，实现技术提升与效益增收的目的，促进现代农业和农村的可持续发展。荆色田园游赏区荆色田园游赏区【发展思路】依托荆头山现有农业基础，以“荆色田园”为打造目标，利用区域闲置空间及资源，创造多元化业态空间，开展稻浪乐园、拖拉机主题乐园、农机体验、农垦文化体验等，形成“稻田+休闲”的休闲农业综合场景。【对标客103、群】休闲农业客群、休闲度假客群望八里湖休闲区望八里湖休闲区【发展思路】充分发挥望八里湖生态资源，结合休闲旅游业态，统筹考虑望八里湖产业-社区-景区发展，集中打造望八里湖休闲区，作为荆头山休闲旅游发展的展示区，构建农旅融合，共享共创机制，形成绿色循环的互动体验。【对标客群】休闲体验客群、生态旅游客群、农业休闲客群、社区服务客群柑橘主题体验区柑橘主题体验区【发展思路】盘活新华社区山体、农田等资源，打造柑橘主题体验区，通过优化品种、现代农业种植方式发展精品柑橘产业，同时植入休闲业态，形成一个以柑橘为主题、三产融合的产业闭环，促进荆头山农场多元化发展。【对标客群】休闲农业客群、休闲度假客群四区四区5.104、2 空间结构综合服务综合服务中心中心【发展思路】在高速连接线与农场衔接处及北门垴社区打造综合服务中心，其中高速连接线衔接处打造为农场集散中心。发挥北门垴社区部分街区闲置资源价值，以慢生活为主题，置入休闲业态，形成农场休闲旅游服务配套区域。【对标客群】田园体验客群、社区服务客群一心一心富水休闲风光带富水休闲风光带【发展思路】在满足居民、游客的需求上，优化富水沿线区域及周边生产、生态、生活空间，以富水大道为着力点，打造富水休闲风光带。【对标客群】文化体验、农业休闲、乡村度假、体育运动两带两带高效农业展示带高效农业展示带【发展思路】以高速连接线为依托，利用现代农业先进技术，沿线两侧发展万亩科技稻田、105、精品柑橘园、主题休闲农场等，构建规模化、园区化、集群化的农业布局，形成高效农业展示带。【功能定位】高效农业展示、产业集聚两带两带荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin61荆头山农场乡村振兴项目体系5.2 空间结构分区位置项目一心综合服务中心北门垴社区田园客厅（游服中心）接待大厅&荆头山农场综合展厅旅游商品购物店会议厅&餐厅生态停车场拖拉机换乘中心农垦记忆馆北门垴运动公园慢生活美学街区田园商拍基地两带富水休闲风光带富水沿线富水大道花海长廊农垦文化街休闲驿站高效农业展示带高速连接线沿线科技106、稻田种植片区福柑种植示范片区精品柑橘种植片区主题休闲农场草莓农场南瓜农场瓜果农场豆豆农场蘑菇农场四区望八里湖休闲区北门垴社区望八里湖休闲公园观鸟台无动力儿童乐园活动大草坪水上欢乐园环湖绿道&休闲驿站滨水美食街星空露营基地未来乡创基地青少年研学实践营地分区位置项目四区望八里湖休闲区北门垴社区望八里湖休闲公园山顶观景台登山健步道生态康养中心柑橘主题体验区新华社区荆小橘的庄园橘堡休闲中心柑橘主题民宿村萌宠乐园一米菜园黄石福柑产业园荆橘新品试验基地荆橘展示中心桃园基地荆色田园游赏区北门垴社区牧羊湖稻浪乐园稻田艺术公园稻田画观景台拖拉机主题乐园稻草幻乐园农垦小院餐厅农机体验馆科技育苗工厂北门垴社区稻虾蟹107、种养殖基地科技农业示范区白沙湖社区万亩科技稻田示范基地未来田园示范基地水产养殖基地休闲垂钓中心中粮养殖场花卉种植基地富民米业体验园荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin62分区项目规划面积规划建设用地面积现状用地情况调整用地情况说明综合服务中心田园客厅（游服中心）接待大厅&荆头山农场综合展厅约16亩5亩水域调整为建设用地5亩，用作接待大厅、旅游集散、商业服务等旅游商品购物店会议厅&餐厅生态停车场约27亩30亩建设用地（新建）拖拉机换乘中心约3亩农垦记忆馆约12亩约240平米建设用地（新108、建）北门垴运动公园约5亩建设用地（新建）慢生活美学街区约85亩约85亩建设用地（提升改造）田园商拍基地约10亩约10亩建设用地（提升改造）富水休闲风光带富水大道约5.5公里约5.5公里建设用地（提升改造）花海长廊约300亩约300亩水工建筑用地（花海种植）农垦文化街约20亩约20亩建设用地（提升改造）休闲驿站约300平米约300平米建设用地（提升改造）高效农业展示带主题休闲农场草莓农场、南瓜农场、瓜果农场、豆豆农场、芽菜菌菇农场约750亩约750亩一般农田（有条件建设区）每个农场调整设施农业用地10亩，共约50亩望八里湖休闲区望八里湖休闲公园观鸟台约100平米约100平米一般农田农用地转用10109、0平米无动力儿童乐园约28亩5亩一般农田农用地转用5亩活动草坪约18亩一般农田水上欢乐园约80亩水域环湖绿道约32亩，5200米水域、永久基本农业（机耕路）登山健步道约30亩，4500米林地、自然保留地6座驿站约6亩约6亩林地、自然保留地其中观鸟台驿站需农用地转用1亩、山地驿站2处需自然保留地转建设用地2亩滨水美食街110亩建设用地（提升改造）星空露营基地约43亩43亩建设用地8亩，林地35亩农用地转用35亩项目建设用地情况说明5.2 空间结构荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin63110、分区项目规划面积规划建设用地面积现状用地情况调整用地情况说明望八里湖休闲区望八里湖休闲公园未来乡创基地约16亩建设用地（提升改造）青少年研学实践营地约400亩30亩林地约100亩，永久基本农田200亩农用地转用30亩，用作研学基地山顶观景台约200平米约200平米自然保留地自然保留地调整为建设用地200平米生态康养中心约50亩约50亩建设用地3亩，水域4亩、一般农田12亩、林地31亩农用地转用43亩柑橘主题体验区荆小橘的庄园橘堡休闲中心约20亩约20亩建设用地10.7亩，林地13亩（有条件建设区）农用地转用9.3亩柑橘主题民宿村灌荫塘村，约18亩约18亩建设用地（提升改造）萌宠乐园约12亩林地111、一米菜园约15亩林地黄石福柑产业园约1500亩林地调整设施农业用地100亩荆橘新品试验基地约500亩林地调整设施农业用地50亩荆橘展示中心约25亩约25亩林地（有条件建设区）农用地转用25亩柑橘主题创意打卡点荆色田园游赏区牧羊湖稻浪乐园稻田艺术公园约300亩永久基本农田拖拉机主题乐园约35亩约5亩一般农田（有条件建设区）农用地转用5亩稻草幻乐园约26亩设施农业用地（提升改造）农垦小院餐厅约32亩约32亩建设用地（提升改造）农机体验馆约5亩设施农业用地（提升改造）科技育苗工厂约20亩永久基本农田（提升改造）科技农业示范区万亩科技稻田示范基地约6000亩永久基本农田未来田园试验基地约400亩永久基112、本农田富民米业体验园约48亩约48亩建设用地（提升改造）休闲垂钓中心约900亩水域项目建设用地情况说明5.2 空间结构荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin64编号项目现状用地土地用途调整01田园客厅（游服中心）水域调整为建设用地5亩，用作接待大厅、旅游集散、商业服务等02主题休闲农场一般农田（有条件建设区）每个农场调整设施农业用地10亩，共约50亩03观鸟台一般农田农用地转用100平米04无动力儿童乐园一般农田农用地转用5亩056处驿站林地、自然保留地其中观鸟台驿站需农用地转用1亩、113、山地驿站2处需自然保留地转建设用地2亩06星空露营基地建设用地6亩，林地24亩农用地转用24亩，包含一处驿站07山顶观景台自然保留地自然保留地调整为建设用地200平米08青少年研学实践营地林地约150亩，永久基本农田250亩农用地转用30亩，用作研学基地09橘堡休闲中心建设用地10.7亩，林地13亩（有条件建设区）农用地转用9.3亩10黄石福柑产业园林地调整设施农业用地100亩11荆橘新品试验基地林地调整设施农业用地50亩12荆橘展示中心林地（有条件建设区）农用地转用25亩13拖拉机主题乐园一般农田（有条件建设区）农用地转用5亩14生态康养中心建设用地3亩，水域4亩、一般农田12亩、林地31亩114、农用地转用43亩1354629813土地利用规划图土地用途调整情况说明5571110125.2 空间结构荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin65一心综合服务中心范围：富水河以南，以北门垴社区为主，面积约400亩规划内容：在高速连接线与农场衔接处及北门垴社区打造综合服务中心，综合服务中心将农业服务、旅游服务、基础设施建设和公共服务设施建设统筹考虑，其中高速连接线衔接处包括田园客厅、停车场、拖拉机换乘中心，打造为农场旅游集散中心。发挥北门垴社区部分街区闲置资源价值，以慢生活为主题，置入休115、闲业态，形成农场休闲旅游服务配套区域。主要项目：田园客厅（游服中心）、农垦记忆馆、北门垴运动公园、慢生活美学街区、田园商拍基地运营方式：服务中心自建自营，休闲业态可招商场地分析高速连接线5.3 分区策划至富河大桥荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin66综合服务中心平面图索引图土地利用规划图现状照片项目面积投资估算（万元）运营模式田园客厅约16亩1000农场建设停车场约30亩300农场建设拖拉机换乘中心200农场建设慢生活美学街区约85亩1500招商引资项目面积投资估算（万元）运营模式116、农垦记忆馆约12亩120农场建设北门垴运动公园80农场建设田园商拍基地约10亩300招商引资总计-6500-停车场田园客厅拖拉机换乘中心北门垴居委会北门垴运动公园慢生活美学街区荆头山场部农垦记忆馆田园商拍基地荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin67田园客厅田园客厅（游服中心）田园客厅办公室文化宣传导游服务农场综合展示馆小餐饮旅游商品购物店停车场接待大厅现状照片高速连接线约30亩会务会议厅租车特色体验店5.3 分区策划|综合服务中心场地面积：约16亩，其中建设用地5亩规划内容：规划在入117、口水塘处打造田园客厅，作为荆头山农场旅游服务中心，主要包括接待大厅、农场综合展示馆、旅游购物店、会议厅等，为游客提供旅游咨询、文化宣传、餐饮休闲等服务。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin68农垦记忆馆场地面积：建设用地约240平方米规划内容：北门垴社区南侧新建农垦记忆馆，以农垦生活区地方特质为根基，尽量还原场地内建筑历史风貌，用老照片、老物件，老农场人的人物图文和访谈影像，讲述荆头山农场农垦文化的历史，留存荆头山人的集体记忆，打造一个兼具展览、体验、互动的农垦记忆馆。内容布置：展览118、区/3D画沉浸式互动拍照区/互动活动区/COS换装/主题活动现状照片5.3 分区策划|综合服务中心荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin69场地面积：建设用地约5亩规划内容：将其打造成为社区的公共活动空间，建设篮球场、足球场、羽毛球场等，同时配以公共的健身设施，为居民及游客提供舒适的公共环境，良好的社交体验，激发社群的活力。北门垴运动公园北门垴新社委现状照片5.3 分区策划|综合服务中心荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization Of119、Jingtoushan farm,Yangxin70场地面积：约85亩规划内容：利用北门垴街区及其四岔路口的老房子，打造一条慢生活街区，以互动体验街、特色民宿街、滨水休闲街、特色餐饮街、农副特产街为五大主题，街区中植入红砖、拖拉机、农机零件、农具、老自行车、花艺等农垦文化特色元素，进行艺术化场景化的改造，渲染文艺、复古、慢生活的氛围，成为网红拍照打卡点。运营方式：商业街改造提升，对外招商运营慢生活美学街区北门垴街区现状5.3 分区策划|综合服务中心荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin120、71慢生活美学街区主题街区及业态建议互动体验街荆头山供销社（特产展卖体验店）非遗体验馆（阳新布贴、榨油等）怀旧零食店田园美学体验店DIY手作工坊特色餐饮街田园主题餐吧怀旧主题创意餐饮移动餐饮车阳新特色小吃体验店滨水休闲街文创小店甜品屋特色茶饮店特色民宿街农垦主题民宿田园主题民宿农副特产街稻米、米糕手工油榨坊手工酿酒柑橘水果特色水产5.3 分区策划|综合服务中心荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin72田园商拍基地个人写真婚纱拍摄儿童写真田园旅拍5.3 分区策划|综合服务中心办公场地：慢121、生活美学街区内室外场地：荆头山农场美学打卡处规划内容：规划在慢生活美学街区内打造一处商拍基地，作为摄影办公区域，以整个农场美学景观点作为为室外拍摄场地，开展基于美学场景的服装、人像等的商业拍摄。主题特色：田园旅拍、婚纱摄影、儿童写真、个人写真、电商杂志广告商业拍摄运营方式：对外招商引资商拍基地美学打卡点荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin73两带富水休闲风光带范围：富水河两岸规划内容：在满足居民、游客的需求上，优化富水沿线区域及周边生产、生态、生活空间，以富水大道为着力点，设置花海长122、廊、慢行绿道、休闲驿站等项目，完善服务配套，打造富水休闲风光带。主要项目：花海长廊、富水大道、农垦文化街、休闲驿站运营方式：休闲业态可招商场地分析5.3 分区策划荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin74富水休闲风光带平面图索引图项目面积投资估算（万元）运营模式富水大道约5.5公里500农场建设花海长廊约300亩200招商引资农垦文化街约20亩1500招商引资休闲驿站约300平米50招商引资总计-2250-花海长廊富水大道休闲驿站土地利用规划图农垦文化街白沙湖田园社区荆头山农场乡村振兴123、总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin75位置：白蛇渡至富民米业，富水两岸，长度约5.5公里规划内容：依托现有富水河护堤道路，设置2米宽度绿道，彩色沥青铺设，通过景观环境主题营造，打造一条最美风景大道，沿线设置文旅休闲业态、服务设施及线路标识，如起跑线、公里数、卡路里等，打造安全、舒适、特色的步行游览空间，构建荆头山农场旅游风景走廊。运营方式：政府建设富水大道5.3 分区策划|富水休闲风光带现状照片荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJin124、gtoushan farm,Yangxin76花海长廊5.3 分区策划|富水休闲风光带位置：白蛇渡沿线，富水北岸，面积约300亩规划内容：现有富水河护堤，沿堤岸种植成片的粉黛乱子草、马鞭草等网红品种，形成壮观的花海长廊景观，让游客沿富水大道，一路欣赏花海、富水风光、田园景观灯，同时举办花海主题活动，通过花海运营手段，开展花海摄影、美食体验、休闲茶吧等配套服务，提高经济效益。运营方式：招商引资油菜花海粉黛花海马鞭草花海向日葵花海现状照片荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin77场地面积：125、约20亩建设内容：整合白蛇渡片区现有农垦小院及周边空间资源，以农垦生活区地方特质为根基，保留场地内建筑历史风貌，营造红墙绿瓦，树木环绕其中，有种在看一部老电影的错觉，再现一场承载时代记忆的梦中情景。植入现代设计语言，引入特色民宿、餐饮、文创等业态，打造农垦文化街，与富水大道、花海长廊形成有效互动，激活片区乡村旅游经济。休闲业态：主题民宿、主题餐饮、记忆咖啡馆等白蛇渡片区现状建筑农垦文化街5.3 分区策划|富水休闲风光带荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin78休闲驿站景观标识自行车停车126、位休闲驿站景观小品位置：白蛇渡，面积约300平米规划内容：依托白蛇渡农垦文化社区，设置绿道驿站系统，并将其与游客咨询服务、旅游厕所等进行结合，为骑行者提供休闲餐饮、自行车租赁、骑行教习等服务，将自行车元素纳入绿道沿线景观小品中，配套完善的骑行服务系统，如自行车雕塑、骑行标识、骑行驿站等，打造集骑行交流、培训、服务、餐饮等功能于一体的符合功能骑行驿站。5.3 分区策划|富水休闲风光带现状照片荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin79两带高效农业展示带范围：高速连接线及两侧农业区域规划内容127、：以高速连接线为依托，利用现代农业先进技术，沿线两侧发展万亩科技稻田、精品柑橘园、主题休闲农场等，构建规模化、园区化、集群化的农业布局，形成高效农业展示带。主要项目：科技稻田种植片区、福柑种植示范片区、精品柑橘种植片区、主题休闲农场运营方式：稻田、柑橘种植片区社员参与，福柑种植示范片区招商引资，主题休闲农场招商引资场地分析高速连接线5.3 分区策划构建规模化、园区化、集群化的农业布局荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin80草莓农场菌菇农场瓜果农场豆豆农场南瓜农场科技稻田种植片区科技稻128、田种植片区福柑种植示范片区精品柑橘种植片区主题休闲农场项目面积投资估算（万元）运营模式科技稻田种植片区约6000亩社员参与福柑种植示范片区约500亩招商引资精品柑橘种植片区约1000亩社员参与主题休闲农场草莓农场约750亩1000招商引资南瓜农场瓜果农场豆豆农场蘑菇农场高效农业展示带分布图5.3 分区策划|高效农业展示带荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin81主题休闲农场面积：约750亩，每个农场约150-250亩左右（建议）项目申报与管理：1.成立休闲农场管理专班，严格落实审批监管129、,统一规划，一个农场一个主题，差异化布局，农场职工启动休闲农场项目须上报农场场部审批通过方可动工；2、定期培训，引进技术合作，促进农场主专业能力的提升3、推出农场评级奖励制度，以激发农场主的积极性；农场运营模式：围绕一个主题，轻种植，重体验，有特色，通过场景营造、创意农业体验植入、特色餐饮、特色活动构建多元盈利结构，提供独特的农场体验。南瓜农场蔬果农场鲜花农场草莓农场芽菜农场主题休闲农场5.3 分区策划|高效农业展示带荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin82主题休闲农场一览休闲农场内130、容水上鱼场链鱼 草鱼 鲫鱼 鳜鱼草莓农场大棚 露天草莓南瓜农场巨型南瓜 贝贝南瓜 甘栗南瓜 密本南瓜 红皮南瓜鲜花农场玫瑰 绣球 大丽花 麦秆菊 马鞭草蔬果农场西甜瓜 葫芦 红薯 冬瓜 丝瓜豆豆农场黄豆 绿豆 赤豆 豇豆 四季豆一米菜园薄荷 水果玉米 芦笋 彩椒 蔬菜百竹农场毛竹 龟甲竹 雷竹 把竹 箬竹多肉农场蟹爪兰 火龙果 石生花 芦荟等桃园基地黄桃 水蜜桃 蟠桃 冬桃水产农场小龙虾垂钓 抓泥鳅 捞金鱼浆果农场蓝莓 果桑 樱桃 树莓豆芽菌菇农场生产各种芽苗菜（花生芽 黄豆芽 绿豆芽）菌菇 香菇 木耳 平菇酿酒精油坊各种果酒米酒等课程教学（葡萄酒 柑橘酒 米酒）各种精油提取（玫瑰精油 柑橘精131、油）为丰富农场体验，通过小而美的家庭农场打造各具特色的主题休闲农场，先期计划打造10个主题休闲农场，后期可根据市场反馈和农场职工参与程度逐步扩大规模。休闲农场由农场场部统一规划，并面向职场员工招商外包，进行种植和管理。后期运营中，农场场部将联合运营公司提供统一的推广营销服务。5.3 分区策划|高效农业展示带荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin83范围：新华社区，东至望八里湖，面积约3200亩规划内容：依托黄石福柑产业园，以柑橘为主题，柑橘种植和柑橘主题旅游复合发展，融合特色餐饮、亲子132、游乐、主题民宿、休闲研学，打造荆头山农场最具特色的柑橘创意体验农场，通过品牌化运营、精准化管理和精细化营销，形成荆头山农场的产业引擎、IP名片。主要项目：黄石福柑产业园、荆橘新品试验基地、荆橘展示中心、橘堡休闲中心、柑橘主题民宿村、萌宠乐园、一米菜园、柑橘主题创意打卡点运营方式：招商引资场地分析灌荫塘闲置猕猴桃园在建武阳高速5.3 分区策划柑橘主题体验区新华社区汪氏宗祠、“产、学、研、游、创、教”六位一体产业链荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin84柑橘主题体验区平面图索引图土地利用133、规划图荆橘新品试验基地黄石福柑产业园橘堡休闲中心柑橘主题民宿村黄石福柑产业园休闲社区一米菜园休闲社区桃园基地萌宠乐园汪氏宗祠荆橘展示中心项目面积投资估算（万元）运营模式黄石福柑产业园约1500亩10000招商引资+居民参与荆橘新品试验基地约500亩5000招商引资荆橘展示中心约25亩2000农场建设+招商引资荆小橘的庄园橘堡休闲中心约20亩2000招商引资柑橘主题民宿村灌荫塘村，约18亩2000招商引资+居民参与萌宠乐园约12亩200招商引资一米菜园约15亩20招商引资柑橘主题创意打卡点-50招商引资总计-22770-荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vit134、alization OfJingtoushan farm,Yangxin85黄石福柑产业园场地面积：约1500亩规划内容：依托新华社区现有的灌荫塘周边区域，按照高标准规划、高强度投入、高效益产出的“三高标准”要求建设“黄石福柑”现代农业产业园核心园区。一期建设品种技术集成展示园，包含200亩新优柑橘品种展示区和300亩柑橘新技术集成展示区，实现园区产品错季生产，确保生产销售无空档期。二期建设用于贮藏保鲜、品质检测及教育培训相关设施设备，三期建设做精深加工生产线和配套的管理接待中心。运营方式：招商经营5.3 分区策划|柑橘主题体验区“黄石福柑”标准化精品示范园品种：爱媛 28 号种植方式：采取两135、年以上容器苗定植，集中连片，标准化生产，早见效益收获：第2年挂果，3-4年丰产荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin86精耕细作构建智慧橘园生态圈环境监控生长环境调控温度数据传感采集检验物联地理标识可溯源二维码产品质量追溯展销平台系统仓储管理系统物流管理系统订单管理系统农产品数据库自动控制温室只能远程管理实时信息监测种植智慧管理设备监控灌溉技术育种技术智慧控制系统黄石福柑产业园5.3 分区策划|柑橘主题体验区高科技的精细化种植方式，提高产品品质，严控质量；高价值的新品种培育，延伸柑橘产136、业价值链；高标准的检验标识体系，树立品牌形象。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin87橘园高新技术及设备应用黄石福柑产业园5.3 分区策划|柑橘主题体验区水肥药一体化设施喷药机分拣机智能监测摄像头智能测温系统自动化流水线割草机无人喷药机智能运输线荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin88荆橘新品试验基地5.3 分区策划|柑橘主题体验区多元化科技创新：放光膜、蚯蚓肥、人工和生态137、养鹅除草、生物除虫防治、肥水一体化、因材施肥等手法，推进柑橘科技创新。品种升级及引进：引进新品种，打造精品柑橘品种系列，通过糖度提升、酸度降低等，培育风味浓郁、皮薄多汁的新品种，形成早中晚搭配合理的品种体系。精细化种植方式：运用露天自然种植、限根篱避种植、大棚科技种植等多种种植方式，在规划单元种植模块中交替实验。柑橘限根篱壁种植铺设反光膜的柑橘联栋大棚生态养鹅除草肥水一体化场地面积：约500亩规划内容：依托新华社区现有的灌荫塘周边区域，从柑橘产业链源头做起，贯通选种测土、精细种植方式、种植监管、标准制定等方面，打造荆橘新品试验基地，经过测产调查、总结回顾等一整套闭环试验，结合数据分析与市场反馈138、，科学筛选储备新优柑橘品种，进一步强化荆头山柑橘产业的先发优势，打造新的增长点。运营方式：招商引资荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin89选址：高速出入口附近，新华社区闲置空间场地面积：约25亩规划内容：依托荆头山柑橘产业，打造一处柑橘展示、交流、交易中心，并提供电商服务，研学体验，为荆头山柑橘产业种植户、电商户、采销商、消费者提供集中接触的良好平台，建设产销渠道，形成全方位的“一站式”服务。荆橘展示中心5.3 分区策划|柑橘主题体验区荆橘直播间荆橘体验店荆橘展示厅荆橘交易大厅荆头山139、农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin90荆小橘的庄园橘堡休闲中心场地面积：约20亩规划内容：以柑橘为主题的亲子休闲游乐俱乐部，一个桔色的欢乐城堡。设置：柑橘主题餐厅，橘色风暴儿童室内游乐园，研学工坊，以及多功能户外休闲大草坪。大草坪可设置蹦床、沙坑、攀爬设施等各式小游戏，以及举办拓展和市集活动。运营方式：招商运营5.3 分区策划|柑橘主题体验区橘子主题餐厅橘色系的桔堡CLUB橘乐园多功能的休闲大草坪柑橘研学工坊荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vital140、ization OfJingtoushan farm,Yangxin91荆小橘的庄园柑橘主题民宿村位置：灌荫塘场地面积：约18亩规划内容：依托灌荫塘的闲置民房资源，打造以柑橘为主题的桔色系民宿村，主要面向亲子和年轻客群，其中部分房型同时可兼作桔园研学的住宿配套。运营方式：整体招商/托管运营5.3 分区策划|柑橘主题体验区灌荫塘现状荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin92场地面积：约12亩规划内容：栅栏圈围出场地，养殖鸡、羊、兔子、梅花鹿、鹌鹑等，根据小动物不同物种划分不同区域，互动区141、域与参观通道相隔离，结合动物特点增设小动物爬架、草垛等设施。运营方式：参观免费，动物饲料10-20元/份荆小橘的庄园萌宠乐园场地面积：约15亩规划内容：在布局和景观节点上进行创意设计，种植薄荷、水果玉米、芦笋、彩椒等蔬菜，用蔬菜打造可食用花园式菜园。这里既是一道独特景观，又是别出心裁的蔬菜体验乐园。特色体验项目：自然研学；一米菜园（研学、共享自耕）；户外野餐运营方式：参观免费，果蔬采摘、自然研学体验50元/人荆小橘的庄园一米菜园5.3 分区策划|柑橘主题体验区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Y142、angxin93柑橘主题网红打卡点规划内容：以柑橘为主题，通过场景布置、创意墙绘，结合个性语录，打造网红拍照打卡点。个性语录示例：同“柑”共苦；心“柑”情愿；一“橘”拿下；一口“柑”田5.3 分区策划|柑橘主题体验区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin94范围：望八里湖及周边，面积约3平方公里规划内容：以望八里湖为核心打造望八里湖休闲公园，设置观鸟台、大草坪、水上欢乐园、无动力乐园、露营基地、滨水美食街等休闲体验业态，以绿道为载体，串联湿地、休闲半岛、慢生活街区、柑橘园等，形成一处人143、文和自然景观相互写照的人气休闲区。主要项目：观鸟台、无动力儿童乐园、活动大草坪、水上欢乐园、滨水美食街、环湖健身绿道、星空露营基地、未来乡创基地、青少年研学实践营地、登山健步道、山顶观景台运营方式：荆头山管理区配套绿道及公共空间，休闲业态招商引资。新华社区望八里湖候鸟停靠点场地分析北门垴社区5.3 分区策划望八里湖休闲区望八里湖休闲公园荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin95望八里湖休闲公园平面图观鸟台环湖健身绿道滨水美食街青少年研学实践营地精品柑橘园精品柑橘园水上欢乐园活动大草坪生144、态康养中心登山健步道星空露营基地索引图索引图未来乡创基地无动力儿童乐园项目面积投资估算（万元）运营模式生态康养中心约50亩3000招商引资水上欢乐园约80亩500招商引资无动力儿童乐园约18亩200招商引资活动大草坪约28亩40农场建设观鸟台约100平米50招商引资滨水美食街110亩1500招商引资+村民参与项目面积投资估算（万元）运营模式星空露营基地约43亩1000招商引资未来乡创基地约10亩5000招商引资青少年研学实践营地约400亩3000招商引资环湖绿道+4座驿站约5200米800农场新建登山健步道+2驿站约4500米320农场提升总计-15410-山顶观景台驿站驿站环湖绿道登山绿道荆145、头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin96无动力儿童乐园观鸟台规划内容：利用本地材质搭建观鸟台，站在观鸟台上，春赏繁花，夏听蛙鸣，秋看稻浪，冬日观鸟，观景台可同时用作空中餐厅或茶吧。5.3 分区策划|望八里湖休闲区场地面积：约18亩，其中建设用地约5亩规划内容：攀爬/滑梯/秋千/沙池/蹦床运营方式：参观免费，蹦床、沙池等游乐项目收费荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin97青少年146、研学实践营地5.3 分区策划|望八里湖休闲区让孩子们在户外游戏中进行身体的锻炼和探索在游戏中学习使用身体，认识空间，学习交往和思考让孩子们在游戏中学习调节身心平衡场地面积：约400亩，其中建设用地30亩规划内容：利用油榨湾生机勃勃田野景观，打造超越课堂的教育空间探索本原的、科学的、可持续的教育模式，让青少年回归田园，零距离感受大自然，轻松享受研学之旅，形成具有地区影响力的研学基地品牌。运营方式：招商引资油榨湾现状荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin98青少年研学实践营地田园学校场地面147、积：约30亩规划内容：以荆头山农场美丽乡村、田园风光为背景，打造集合自然科普、古法农耕、现代科技、非遗传承、手作体验、食育美食、萌宠喂养、户外军事、亲子乐园、运动休闲为一体的综合性泛研学和营地教育基地。对标客群：学校研学、春秋游、冬夏令营、亲子营、周末游、企事业单位团建、家庭休闲客群运营方式：招商运营研学教室科普认知馆集体宿舍餐厅户外运动场5.3 分区策划|望八里湖休闲区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin99青少年研学实践营地研学课程耕读传家以传统农耕文明的理论节点与实地实践为核心148、，带领学生亲身体验传统乡村的四季农耕。现代科技依托现代农业设施及技术，带领学生见证科学技术为农业生产带来的革命性成果，着力培养学生的创造性思维。非遗手作植根于自然田园和传统文化，旨在培养学生的艺术创想和手工创意能力。节令民俗以二十四节气和传统节日为脉，带领学生邂逅四季之美，了解不同时令的传统民俗。户外运动围绕生命感知、素质拓展、急救培训及本地风土人情教育展开，帮助学生更全面地丰富常规教材以外的知识体系。田园美食以培养学生自主动手能力为主，通过亲手制作特色美食，学习并感悟中华美食文化的博大精深。六大体系研学课程5.3 分区策划|望八里湖休闲区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy O149、f Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1005.3 分区策划|望八里湖休闲区活动设置：户外课堂、自然探索、农事体验、复合式游戏、泥地游戏、摸鱼钓虾、嬉水乐园课程类型：单多人活动场地：橘园、稻田、湖泊、农机场、户外游乐场青少年研学实践营地活动策划荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1015.3 分区策划|望八里湖休闲区生态康养中心场地面积：农场社区医院，用地约50亩规划内容：以现有农场医院为基础，完善医疗服务体系，融合自然疗愈、颐150、养休闲功能，建设康养生活中心、自然疗愈花园、文娱室、餐厅、医务室、阅览室等服务设施，打造生态健康颐养中心。运营方式：招商引资医院现状荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin102自然疗愈+有机食疗+康养度假食住行育乐生态永续的生活方式一种身心和谐的生活美学5.3 分区策划|望八里湖休闲区生态康养中心01 自然疗愈02 养生食疗03 养生课堂04 康养颐居荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Y151、angxin103水上欢乐园5.3 分区策划|望八里湖休闲区场地面积：约80亩水域规划内容：发挥望八里湖水域空间价值，梳理北岸周边植物，打造安全宽阔的活动空间，选择动静相宜的水上休闲游乐项目，为游客提供安全有趣的游乐天堂。特色活动：水上皮划艇/水上摩托车/网红船/水上木船体验/水上飞人等运营方式：对外招商引资荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin104场地面积：建设用地约43亩规划内容：以房车营地、帐篷营地为主，营地造型上融入多种仿生小动物设计，犹如印在水边的灵性动物泽栖而居，让游客在152、此身心得到放松，自由自在的享受生活。特色活动：儿童游乐、特色餐饮、移动餐吧运营方式：对外招商引资山顶空地及鱼种厂现状星空露营基地5.3 分区策划|望八里湖休闲区移动餐吧房车露营帐篷露营荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin105位置：老茶厂面积：约10亩规划内容：利用老茶厂闲置空间，搭建乡创平台，将“文创、电商”的概念融入其中，吸引本地居民、外地创业人群来此创业，激活农场产业发展空间。乡村书院新创中心老茶厂现状农特产品品牌化、文创化农特产品文创市集农特产品直播零售未来乡创基地5.3 分153、区策划|望八里湖休闲区主要项目：新创中心（众创空间、文创艺术工作室、电商基地）乡创会客厅（培训、展演、论坛、餐饮）乡村书院（休闲、文创售卖、DIY等）荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin106活动草坪草地音乐节草坪婚礼野餐露营团建拓展主题派对场地面积：约28亩规划内容：通过平整土地，多功能的活动空间载体活动内容：草坪婚礼/野餐露营/草地音乐节/团建拓展/主题活动等长度：约5200米规划内容：依托现有望八里湖护堤，通过景观环境主题营造，打造一条最美风景绿道，沿绿道设置文旅休闲业态、服务154、设施及线路标识，如起跑线、公里数、卡路里等，打造安全、舒适、特色的步行游览空间，构建荆头山农场旅游风景走廊。环湖绿道亲子骑行家庭骑行夜跑跑道打卡5.3 分区策划|望八里湖休闲区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin107范围：牧羊湖东侧至农机厂区域，面积约3800亩规划内容：依托牧羊湖区块万亩稻田，打造以稻田观光和体验、亲子教育游乐、农垦文化为特色的稻浪乐园。主要项目：稻田艺术公园、稻田画观光台、拖拉机乐园、稻草幻乐园、农垦小院餐厅、农机体验馆、轮胎乐园、科技育苗厂运营方式：荆头山管理155、区自持物业，引入专业主题公园运营公司托管经营，双方利润分成。牧羊湖稻浪乐园稻田富水农垦民居农机厂场地分析5.3 分区策划荆色田园游赏区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin108农垦小院餐厅农机体验馆橘山观光台稻田拖拉机观光台科技育苗厂稻田拖拉机游线稻田艺术公园拉机主题乐园稻草幻乐园轮胎乐园项目面积投资估算（万元）运营模式稻田艺术公园、观光台约300亩500农场建设+运营拖拉机乐园约35亩600招商引资农垦小院餐厅约32亩800招商引资农机体验馆5亩150农场建设+运营稻草幻乐园约26156、亩180招商引资稻田拖拉机游线-300农场建设+运营轮胎乐园约4亩20农场建设总计-3550-农机厂周边现状索引图土地利用规划图拖拉机换乘中心牧羊湖稻浪乐园平面图田园骑行游线荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin109 场地面积：约300亩稻田 规划内容：以万亩稻田种植基地作为稻田画基底，通过五彩水稻种植技术打造4-5个主题3D稻田画，每个场景约50-60亩，成为荆头山农场沉浸式的稻田主题亲子游乐园。巨型拖拉机造型观光台稻田观光台稻田画|稻田艺术公园5.3 分区策划|荆色田园游赏区荆头157、山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin110 位置：一代农垦居住区东侧空地地块 场地面积：约35亩 规划内容：以轨道电驱的特制拖拉机作为游乐设备，打造一个沉浸式的拖拉机主题亲子游乐园。草垛拖拉机赛道滑索拖拉机拖拉机滑梯儿童拖拉机拖拉机小火车拖拉机轨道拖拉机体验拖拉机主题乐园5.3 分区策划|荆色田园游赏区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin111 位置：一代农垦居住区现状 面积：158、约26亩 规划内容：用稻草、草垛打造的创意观光、游乐、拍照打卡的亲子游乐区域。特色项目：稻草迷宫；草垛金字塔（滑梯）；稻草艺创工坊；草垛保龄球；草垛拳击；跳草垛 运营方式：招商用草垛围合而成的稻草迷宫，是小朋友的乡村乐园，也是田园风的拍照打卡胜地。草垛保龄球草垛迷宫草垛打卡艺术草垛艺术草垛一代农垦居住区现状稻草幻乐园5.3 分区策划|荆色田园游赏区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin112以谷仓的造型打造一个多功能活动空间，以农垦文化餐饮为特色，承载餐饮、超市、活动工坊的功能。农垦小159、院餐厅农垦二代民居现状收集农场农机、农具等老物件，以及最新科技的农业设备，打造集农机观光展示、科普、研学、农机服务为一体的特色基地。农机体验馆农机厂现状拖拉机研学农机文创产品售卖5.3 分区策划|荆色田园游赏区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin113以拖拉机的轮胎为特色的运动拓展型游乐区。轮胎乐园乘上农场的拖拉机，在田野间穿梭，享受一路的田园风光，可以选择悠闲的漫游拖拉机，也可以体验刺激的拖拉机越野路线。拖拉机田园观光体验5.3 分区策划|荆色田园游赏区春耕夏种秋收，插秧割稻摸鱼捉160、虾，带你解锁稻田的N种玩法！割稻打稻稻田捉鱼/虾/蟹/鸭等扎稻草人跳草垛插秧稻田体验稻田创意活动稻田市集/稻田音乐会/稻田农垦文化主题时装秀稻田音乐会稻田市集稻田农垦文化主题时装秀5.3 分区策划|荆色田园游赏区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin115科技育苗厂5.3 分区策划|荆色田园游赏区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin116范围：富水以北，白沙湖社区，面积约1.161、2万亩规划内容：在白沙湖社区现有农业基础上，利用自然条件的优化方法在农作系统中推进各种高效农业技术，形成科技农业示范区。与中粮、富民米业等合作，打造“水稻种植-畜牧养殖-水产养殖-农副加工”产业平台，通过农业产业现代化，实现技术提升与效益增收的目的，促进现代农业和农村的可持续发展。主要项目：万亩科技稻田示范基地、未来田园示范基地、富民米业体验园、休闲垂钓中心、花卉种植基地、中粮养殖场打造农业产业现代化示范窗口稻田富水白沙湖社区中粮养殖场场地分析5.3 分区策划科技农业示范区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan162、 farm,Yangxin117项目面积投资估算（万元）运营模式万亩科技稻田示范基地约6000亩3000科技提升+招商引资未来田园试验基地约400亩1000科技提升+招商引资富民米业体验园约48亩800招商引资+内容提升休闲垂钓中心约900亩300招商引资+农户参与花卉种植基地约200亩已建+提升中粮养殖场约330亩总计-5100-索引图万亩科技稻田示范基地未来田园试验基地富民米业体验园休闲垂钓中心花卉种植基地中粮养殖场万亩科技稻田示范基地科技农业示范区平面图荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Y163、angxin118万亩科技稻田示范基地大面积成片机械化种植引入高产杂交水稻品种提供预测数据服务部署30-50组数字传感设施进行全域监控建设全程数字化农事及种植管理015G+物联网全区域环境监控02云平台与数字化管理系统03农业模型与算法04农业数字孪生平台科技农业 智慧支持5.3 分区策划|科技农业示范区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin119无人化示范田打造机械播收、加工一体化的无人运作体系，实现多种无人农机协同的大规模机群作业、无人监控、无人驾驶等无人化作业解决方案，大幅提升农164、业生产效率和粮食产量，达到综合投入利用的效益最大化。两无化示范田“两无化”指应用微生物菌肥提升土壤有机质含量，不用化学肥料、不施化学农药。建设两无化示范田，可提升土壤质量，促进绿色大米、蔬菜高品质产出，打造绿色、有机食品，壮大荆头山绿色特色产业。多品种试验田（争取院士品种入驻）划分一定区域为试验田，结合市场需求，积极引进试验新品种、新技术，筛选出适宜区域推广的农产品种，调整优化种植结构。未来田园试验基地5.3 分区策划|科技农业示范区位置：富民米业东侧区块场地面积：约400亩规划内容：选取相对集中片区开展无人化示范田、两无化示范田、多品种试验田等，打造未来田园试验基地，为农业产业现代化走出新路165、子，努力形成更多可复制、可推广的制度成果和实践经验。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin120富民米业体验园5.3 分区策划|科技农业示范区位置：富民米业场地面积：约45亩规划内容：在富民米业现有农产品初加工功能基础上，同时结合研学市场，开展农产品加工体验活动，让游客观看农产品的加工生产，充分发挥科普教育功能，打造科普农业示范基地。农业科普农副文创生态园区富民米业现状荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoush166、an farm,Yangxin121休闲垂钓中心5.3 分区策划|科技农业示范区位置：白沙湖水产养殖基地场地面积：约900亩规划内容：科学利用现有白沙湖水产养殖基地，增建以垂钓为主的参与性旅游项目，建设垂钓台、栈道、休闲木屋等设施，发动社会力量组织垂钓俱乐部，开展垂钓大赛，丰富旅游活动，满足游客对垂钓休闲、水域观光、健康美食的需求，实现水产养殖基地多元化经营和可持续发展。白沙湖鱼塘现状抓虾摸鱼垂钓荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin122一社区一主题，一社区一特色，样板示范一社区一主167、题，一社区一特色，样板示范白沙湖社区农垦记忆农垦记忆印象白沙印象白沙新华社区新新田园新新田园幸福宜居幸福宜居北门垴社区生活美学生活美学北门慢居北门慢居5.4 社区发展引导白沙湖社区科技农业田园社区新华社区柑橘公园休闲社区北门垴社区诗意栖居生态社区公共空间社区入口标识景观环境整治建筑整治美丽庭院荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin123【现状资源】白沙湖社区地处荆头山农场北侧，交通便利，农垦文化特色突出，境内数千亩优质农田。【发展思路】依托白沙湖社区千亩优质农田，通过科技赋能，采用现代168、化、科技化种植、培育方式，打造科技农业示范区。同时发展果蔬采摘、农事体验、休闲度假、近郊康体养生等休闲业态，激活片区休闲农业发展。完善社区公共配套体系，通过环境整治、建筑整治、景观整治、打造公共空间等提升人居环境。【重点项目】万亩科技稻田示范基地花卉种植基地水产养殖基地休闲垂钓中心富水大道白沙湖社区科技农业田园社区北门垴社区诗意栖居生态社区新华社区柑橘公园休闲社区【现状资源】地处荆头山农场中东部，为荆头山农场主要社区，辖区内自然资源优越，冬季吸引大片天鹅来此栖息，有优质农田、望八里湖、自然林等，农业产业丰富。【发展思路】充分发挥望八里湖生态资源优势，开展休闲旅游类项目，依托社区街道，打造慢生活169、美学街区，引导社区开展休闲类业态，利用东部闲置一代、二代农垦民居，开展稻田主题游乐、主题餐厅等，形成多业态的旅游体验社区。完善社区公共配套体系，通过环境整治、建筑整治、景观整治、打造公共空间等提升人居环境。【重点项目】望八里湖休闲公园、牧羊湖稻浪乐园、北门垴运动公园、星空露营基地、慢生活美学街区、环湖健身绿道、青少年研学实践营地、田园商拍基地、未来乡创基地【现状资源】新华社区地处荆头山农场西部，辖区内以猕猴桃、柑橘、桃园种植产业为主，耕地、山体较多，部分山体为开发。【发展思路】盘活新华社区空间资源，以柑橘产业为核心，加强文旅融合，深度挖掘柑橘元素，以柑橘农业为主题，开发多类型休闲业态，如主题民170、宿、主题文创、主题体验等，将普通种植场景变成用于经营和生产的休闲体验场景，形成农旅融合新空间，带动社区服务业发展。完善社区公共配套体系，通过环境整治、建筑整治、景观整治、打造公共空间等提升人居环境。【重点项目】黄石福柑产业园、橘堡俱乐部、柑橘主题民宿、萌宠乐园、一米菜园、柑橘主题创意打卡点、荆橘展示中心5.4 社区发展引导荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin124第六章第六章 产业发展规划产业发展规划6.1 6.1 产业发展思路产业发展思路6.2 6.2 产业发展布局产业发展布局6.171、3 6.3 优化农业产业优化农业产业6.4 6.4 促进旅游业促进旅游业规规划划篇篇荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1256.1 产业发展思路农业农业专业化专业化农场农场景区化景区化社区社区互动化互动化主客共享主客共享 居游一体居游一体产业造景产业造景 多元融合多元融合提质增效提质增效，产业延伸产业延伸IP体验+休闲业态+田园美学的多元体验盘活存量资源，一村一特色农业农业+科技科技+创意创意农业农业+文旅文旅社区社区+度假度假+乡创乡创通过产业的叠加和融合，实现产业空间的功能拓展172、，以及多元化效益的增长。整合荆头山农场现有产业格局走“优一促三、农文旅融合”的产业升级之路科技农业+循环农业+创意农业的多元发展荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1266.2 产业发展布局加工展示水产养殖水产养殖稻、虾、蟹套种养殖水稻产业水稻产业种猪养殖花卉种植种猪养殖柑橘产业柑橘产业休闲农场柑橘产业水产养殖水产养殖文创休闲户外露营生态社区主题乐园文创休闲文创休闲文创休闲科技农业N N个产业集群：个产业集群：现代种植：水稻+鱼、鸭、螃蟹、小龙虾、牛蛙、泥鳅等果林种养：橙子、杂柑、柑173、橘+走地鸡等生态渔场：生态养殖渔场（鱼、小龙虾、螺蛳）养殖基地：种猪养殖、蛋鸡养殖等休闲度假：文创休闲、科普教育、特色餐饮、主题民宿、户外露营等一个目标：农文旅融合创新高地一个目标：农文旅融合创新高地水稻产业水稻产业休闲度假生态社区生态社区休闲度假稻虾连作桃园种植休闲度假文创休闲主题休闲农场荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin127水稻产业水稻产业科技赋能，品质提升，科技赋能，品质提升，产科研融合产科研融合，实现稻米产业，实现稻米产业提质增效提质增效。1.现有品种为太湖糯，稻米口感一174、般，有待改良。2.农户种植规模不大，机械化水平较高，但机器闲置严重。3.普遍以加工原料为主，单价较低，收入以水稻产出为主，亩产收益较低，规模效益也不高。科技赋能智慧支持大规模机械种植提高综合效益小规模有机种植发展订单农业三产联动节庆营销6.3 优一：优化农业产业1234科技赋能智慧支持现状：引导种植户扩大规模，增加规模效益，提高机械利用率，降低单位面积投入。小规模尝试引进名优品种，按绿色、有机栽培模式，做到优质优价，发展订单农业，提高单位效益。与旅游业联动，策划各种活动（耕田节、插秧节、丰收节、稻田艺术节等）增加客流量并增加附加值。提供预测数据服务部署数字传感设施进行全域监控建设全程数字化农事175、及种植管理荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin128选用嘉禾218、秀水128等优质稻品种，在水稻生长中后期进行叶面喷施硒肥亩产600-800公斤单价8元/公斤选用松早香1号等优质稻品种，严格把控生长周期亩产600-800公斤单价10元/公斤选取适合阳新地区的高品质水稻品种，如南梗5055 和云梗37，通过环境控制-过程优化-安全产品等严格把关亩产800-1000公斤单价5元/公斤优质稻米育种富硒稻米育种五彩稻米育种现有稻米育种目前荆头山稻米为太湖糯品种，产量800公斤，水稻收购价为176、2.7-3一公斤，亩产收益较低，稻米口感一般，有待改良。6.3 优一：优化农业产业水稻产业水稻产业提质增效提质增效打造涵盖科技育种、智慧种植、加工展示全产业链的现代化水稻产业新模式打造涵盖科技育种、智慧种植、加工展示全产业链的现代化水稻产业新模式水稻品种升级荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin129通过对前端感知数据整合，服务智慧农业区域范围内整体资源调配、灌溉、温湿调节、灾害预警、耕地质量监测、重大动植物疫情防控等工作。同时项目地内以水稻种植生产全程机械化。动力机械与机具精准组合为177、支撑，实现农田整治、智能育苗、精准播种栽插、变量喷药、积水灌溉、精准收获等精准作业。公共信息服务系统农业物联网综合应用系统可视化农业支撑服务系统智慧农业示范应用系统农产品质量溯源系统专家远程技术服务系统智能化耕作6.3 优一：优化农业产业水稻产业水稻产业提质增效提质增效打造涵盖科技育种、智慧种植、加工展示全产业链的现代化水稻产业新模式打造涵盖科技育种、智慧种植、加工展示全产业链的现代化水稻产业新模式智慧农业支撑荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1306.3 优一：优化农业产业水稻产178、业水稻产业提质增效提质增效打造涵盖科技育种、智慧种植、加工展示全产业链的现代化水稻产业新模式打造涵盖科技育种、智慧种植、加工展示全产业链的现代化水稻产业新模式水稻初加工：荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin131米粥速食五彩稻米米露饮料糙米产品有机胚芽米产品米棍食品米花糖食品生态稻米米糊速食水稻初加工：6.3 优一：优化农业产业水稻产业水稻产业提质增效提质增效打造涵盖科技育种、智慧种植、加工展示全产业链的现代化水稻产业新模式打造涵盖科技育种、智慧种植、加工展示全产业链的现代化水稻产业179、新模式荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1326.3 优一：优化农业产业筛选引进新品种，如甜桔柚、大丰4号、红美人、脆皮金桔、美国红桔、由良等，延长柑橘品种收获时间，实现从9月之次年3月错峰上市。提高种植管理水平，提高土地有机质含量，监督农药化肥使用，保障食品安全。品种优化错峰上市精细种植有机栽培分级筛选品牌附加文创开发直播带货引进自动分级筛选线，保证品质质量一致性和商品性，组织成立“荆牧”区域品牌，实现柑橘产业优质优品。路径1路径2路径3路径4柑橘产业柑橘产业品种优化，品牌附加，180、多形式销售，延伸品种优化，品牌附加，多形式销售，延伸柑橘产业链柑橘产业链。多形式推广“荆牧”柑橘，加快柑橘文创产品开发与设计，孵化自己的网红或者达人，通过直播带货渠道增加销量。现状：1、小农经济为主，没有形成合力。2、品种较老，管理不足，柑橘品质不高。3、上市时间集中，导致竞相压价，陷入恶性循环。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin133引进柑橘新品种，早中晚期搭配合理，拉长采摘期荆头山现有柑橘品种为温州蜜橘、爱媛28号红美人，栽培面积相对较大，其中温州蜜柑是最早栽培的品种，每斤收购181、价1元左右，2020年跌至每斤0.3元，造成滞销，且有一部分老产区 树体老化，柑橘品种亟需改良，通过种植不同品种，拉长采摘期，提高销售额。1、果肉质地爽脆、高糖低酸、汁多化渣，市场发展潜力巨大。2、树势强壮，抗病能力强。3、早结丰产，三年挂果五年丰产。4、耐寒、抗旱，具备较强的抗逆性。亩产量5000-6000斤单价12元/公斤红美人脆蜜金柑爱媛28春见现有柑橘品种温州蜜橘爱媛28号红美人1、系南香西子香杂交育成，树势旺。2、口感酸甜，肉嫩多汁，细腻化渣，不上火，风味极佳。3、耐贮藏，抗寒性强，丰产极好，结果成串。亩产量6000-7000斤单价7元/公斤1、晚熟柑橘，成熟时间12月-1月。2、树182、姿直立，生长势强，果皮金黄，果面光滑有光泽，容易剥皮。3、肉质脆嫩、多汁、糖度高，囊壁较薄，化渣性好，无核。亩产量5000-8000斤单价8元/公斤延伸延伸柑橘产业链柑橘产业链培育引进新品种，建设现代化、智慧化的柑橘产业示范基地培育引进新品种，建设现代化、智慧化的柑橘产业示范基地6.3 优一：优化农业产业荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin134延伸延伸柑橘产业链柑橘产业链从柑橘到各种橘类食品及商品的全链条利用，提高柑橘附加值从柑橘到各种橘类食品及商品的全链条利用，提高柑橘附加值6.183、3 优一：优化农业产业通过引入水果加工企业、或合作加工、贴牌生产等方式，深挖柑橘产业价值，提高产品附加值。柑橘初深加工：荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin135食品类柑橘茶柑橘酵素饮料柑橘果脯柑橘罐头日用及保健类柑橘精油皂柑橘护肤品柑橘保健品柑橘精油6.3 优一：优化农业产业延伸延伸柑橘产业链柑橘产业链开发自有品牌柑橘类旅游商品开发自有品牌柑橘类旅游商品通过贴牌生产、代加工等方式，开发荆头山自有品牌柑橘特色旅游商品，通过电商、旅游集散进行推广售卖，扩大荆头山柑橘品牌。荆头山农场乡村184、振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1361大现代农业体系+2大循环农业系统+2大农业示范基地+N个休闲农场 万亩稻田示范基地 千亩橘园示范基地番茄农场蘑菇农场桃子农场萌宠农场豆豆农场南瓜农场杂粮农场葫芦农场多肉农场鲜花农场垂钓农场有机茶园鸟园美莓园四季蔬菜农场 水循环 堆肥循环荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin137稻、虾、蟹套种养殖万亩稻田示范基地种猪养殖种猪养殖千亩橘园示范基地科185、技育苗厂稻虾连作万亩稻田示范基地水产养殖农业产业布局图草莓农场南瓜农场蘑菇农场瓜果农场豆豆农场桃园基地2大农业示范基地万亩稻田示范基地千亩橘园示范基地N个休闲农场草莓农场南瓜农场豆豆农场蘑菇农场多肉农场鲜花农场黄石福柑示范基地水产养殖鲜花农场6.3 优一：优化农业产业万亩稻田示范基地荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin138促进旅游业促进旅游业IPIP品牌化，业态休闲化、农业场景化，构建农文旅融合发展体系品牌化，业态休闲化、农业场景化，构建农文旅融合发展体系发展思路：依托荆头山多元农186、林、渔业基础，顺应亲子家庭游、自驾车旅游、休闲度假游的大众旅游趋势，以“旅游+”为抓手，延伸农业产业链，创意植入传统农林牧业，打造休闲农业旅游目的地。农林基础特色良好的生态基底+水稻+果蔬+水产市场需求趋势城市巨大压力+回归自然需求+国民乡愁情节核心需求农业品牌升级+增加农业衍生价值+居民致富IP品牌化+业态休闲化+农业场景化（生态、生产、生活中融入旅游要素：吃、住、行、游、购、娱）旅游新业态休闲度假湿地公园、特色民宿、主题餐饮康养运动生态绿道、户外营地、水上运动研学教育素质拓展、自然教育、农耕研学、手工技能文化体验农垦文化、农耕文化体验、田园音乐会、文创商贸文创体验、美学打卡、田园集市、农187、业创意园、特色农产品开发6.4 促三：促进旅游业荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1391大IP项目+2大亮点项目+9大配套项目荆小橘的庄园牧羊湖稻浪乐园望八里湖休闲公园田园客厅农垦记忆馆北门垴运动公园慢生活美学街区田园商拍基地星空露营基地拖拉机主题乐园未来乡创基地青少年研学实践营地6.4 促三：促进旅游业项目策划荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin140未来乡创基地拖拉188、机主题乐园慢生活美学街区田园客厅望八里湖休闲公园IP项目亮点项目配套项目旅游项目布局图荆小橘的庄园牧羊湖稻浪乐园农垦记忆馆北门垴运动公园田园商拍基地星空露营基地青少年研学实践营地荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin141第七章第七章 公共服务体系规划公共服务体系规划7.1 7.1 道路交通体系规划道路交通体系规划7.2 7.2 旅游服务要素规划旅游服务要素规划7.3 7.3 环卫设施规划环卫设施规划7.4 7.4 标识系统规划标识系统规划7.5 7.5 闲置房屋利用规划闲置房屋利用规189、划7.6 7.6 生态系统保护规划生态系统保护规划7.7 7.7 景观环境提升规划景观环境提升规划规规划划篇篇荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1427.1 道路交通体系规划打造集散有序、串线联动、居客共享的旅游交通体系打造集散有序、串线联动、居客共享的旅游交通体系现状分析荆头山农场地理区域优越，对外交通联系较强，但对内交通要素不全，有待完善。规划思路从优化全域空间、提高全域品质出发，完善荆头山道路交通系统，强化对外对内交通联系，形成四面通达，外联内通的交通格局，有效承接远距离旅游190、者进入。外部交通在现有外部交通体系基础上，充分衔接在建的武阳高速出入口、阳新高速连接线等道路工程，增强荆头山农场的可进入性。内部交通主干道：以现有荻石公路为依托，贯穿荆头山南北，是荆头山农场内部交通大动脉。主干道为双向车道，路宽6-8米，进一步提升沿路环境整治、景观及安全设施提升、沿线服务设施建设，将其打造成既有全新公路文化理念，又能全面展示荆头山特色的“景观道、文化道、休闲道”。次干道：为串联内部景区、社区的重要干线道路，车道宽度5米。重点对鱼种场-油榨湾路段进行改造提升，对鱼种场-油榨湾石子路进行硬化。游步道：为内部游览的重要人行通道，路宽约1-3米，路面尽可能选用自然材质，如木板、竹板、191、卵石等，讲求道路与景观结合，行进过程富有趣味性。道路交通规划图荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1437.1 道路交通体系规划特色交通规划图游步道环湖绿道建设荆头山绿道系统，以骑行、步行等方式，展现荆头山运动休闲氛围，如稻田漫步道、水田漫行道、橘园步行道等。结合望八里湖、观鸟湿地、油榨湾等自然资源和山水景观，环望八里湖打造自然人文景观廊道。利用荆头山东部区块机耕路设置拖拉机巡游线，拖拉机变观光车，村民变司机，打造成为荆头山特色游线。荆头山慢行系统荆头山慢行系统步行、骑行、拖拉机巡游192、三大特色旅游交通步行、骑行、拖拉机巡游三大特色旅游交通拖拉机游线环湖绿道拖拉机游线登山游步道柑橘游步道田园游步道荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin144公共停车位规划：荆头山农场现状停车混乱，需求不足，规划以“集中+分散”的形式全域布局，在各社区设置专门的公共停车场地（结合村民广场/休闲公园布置集中停车场），其余结合宅院、道路沿线等分散设置，满足居民停车需求。规划在现状停车位基础上新增公共停车位，具体分布及数量如下表所示：荆头山农场规划公共停车位明细表名称位置停车位个数备注P1（远193、期）田园客厅220除新建集中停车场地外，结合宅院、道路沿线分散设置停车位P2（近期）白沙湖社区服务点40P3（近期）白蛇渡服务点20P4（近期）慢生活美学街区20P5（远期）牧羊湖稻浪乐园20P6（近期）北门垴社区服务点20P7（近期）荆小橘的庄园100P8（远期）柑橘主题民宿村20P9（近期）青少年研学实践营地20总计480个其中，近220个，远期260个7.1 道路交通体系规划P1P7P2P3P4P8P5P6P9荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin145主要道路硬化处理道路两侧种194、植柑橘树，美化道路景观，同时可起防风作用7.1 道路交通体系规划山地道路效果图荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin146沿道路设置骑行驿站增加骑行指示牌等社区道路效果图7.1 道路交通体系规划荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin147望八里湖绿道及驿站效果图环湖健身绿道出挑观景平台结合观景平台打造骑行驿站农事体验园景观7.1 道路交通体系规划休闲驿站建设内容：根据绿道系统设195、置8处休闲驿站，并将其与游客中心、旅游厕所等进行结合，为骑行者提供休闲餐饮、自行车租赁、骑行教习等服务，将自行车元素纳入绿道沿线景观小品中，配套完善的骑行服务系统，如自行车雕塑、骑行标识、骑行驿站等，打造集骑行交流、培训、服务、餐饮等功能于一体的符合功能骑行驿站。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin148现状分析荆头山大桥入口区块为进入荆头山农场的主要区域，交通便利，有利于游客集散。目前旅游要素不全，未形成浓郁的旅游氛围。规划思路从优化全域空间、提高乡村振兴服务水平出发，通过打造田园196、客厅，强化公共服务，完善乡村振兴发展业态，为游客提供完善的公共服务，建成以休闲、宜居为特色的美丽农场，实现主客共享。综合服务设施田园客厅：设置在大桥入口区块东侧，满足农场展示、公共服务、游客接待、信息咨询、交通集散、商品销售等多种需求。同时进行入口景观设计，提升入口区块整体风貌，服务于整个荆头山农场。社区服务点：在白沙湖社区、北门垴社区、新华社区设置服务咨询点，强化信息咨询功能。停车场：在田园客厅、主要景区、主要换乘点设置停车场，方便游客停车换乘。休闲驿站：集合驿站、观景台、厕所、形象宣传等功能于一体，能同时满足停车、微购物、旅游咨询、观光等需求。7.2 旅游服务要素规划综合服务设施综合服务设197、施规划图田园客厅社区服务点休闲驿站荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1497.2 旅游服务要素规划旅游住宿五大旅游住宿类型五大旅游住宿类型类型档次位置投资/建设主体乡村酒店中端田园客厅农场自持/招商引资主题休闲农场中端玫瑰农场南瓜农场豆豆农场等招商引资精品民宿村高端灌荫塘民宿村招商引资露营基地中高端星空露营基地招商引资农家乐中低端白沙湖社区北门垴社区新华社区村民自筹主题农场乡村酒店民宿村露营基地农家乐乡村酒店精品民宿村露营基地主题休闲农场农家乐荆头山农场乡村振兴总体规划The St198、rategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1507.2 旅游服务要素规划旅游餐饮重点发展荆头山本地特色餐饮，注重融入农垦文化，打造一场舌尖上的味觉盛宴重点发展荆头山本地特色餐饮，注重融入农垦文化，打造一场舌尖上的味觉盛宴加强餐饮监督管理全面提升餐饮设施服务质量，并制定餐饮卫生安全和价值的监督管理机制。打造1个特色美食主题以荆头山农场当地特色美食为主题，以农垦文化为主题，引入多元化菜品，打造餐饮、购物、休闲于一体的特色美食乡村。发展生态养生餐饮依托荆头山农场农业资源特色开发绿色菜品，如绿色套餐、食疗养生宴等。引入多元化的菜系品牌199、主要依托主题餐厅，引入国内有名菜系、特色西餐等品种，满足多元化的用餐需求。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1517.2 旅游服务要素规划旅游购物打造“荆牧”系列伴手礼，采取线上线下相结合的旅游商品销售模式打造“荆牧”系列伴手礼，采取线上线下相结合的旅游商品销售模式资源依托开发导向稻虾米稻虾米种植基地柑橘现有柑橘面积数千亩品质高优质稻米、富硒稻米、五彩稻米、米粥速食、胚芽米、迷糊速食等水生作物水生作物以莲藕、鱼类、小龙虾为主稻渔共生立体种养模式农垦文化历史、技艺、农垦精神等新鲜柑橘200、柑橘茶、柑橘罐头、柑橘果脯、柑橘文创产品莲子、莲藕、小龙虾、稻田鱼、稻田鸭、稻田蟹等水产文创商品”荆牧伴手礼“系列品牌农礼大米、蔬菜有机农产品果礼主打绿色健康牌文礼以农垦文化为依托水产礼包装融入生态元素荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1527.3 环卫设施规划（1）旅游公厕旅游厕所的建设布局不影响景区的整体视觉效果，做到“方便游人，融于自然”。荆头山农场的旅游公厕以乡野田园风为主格调，建筑风貌体现当地农垦文化。旅游厕所的建设、管理与维护严格按照旅游厕所建设管理指南进行，特别注重201、针对家庭旅游市场设计“厕所第三空间”，避免家庭游客面对培养孩子性别认知的尴尬。（2）垃圾箱公交站和各类公共设施、广场等出入口附近应设置垃圾箱，设置间距为，商业街：50-100m；主干路、次干路：100-200m；游步道：200-400m。（3）垃圾清运长效管理垃圾清运队：组建专业的垃圾清运队，配备专业清运车，由清运队定时将社区居民垃圾收集后运至垃圾收集点。对可腐烂垃圾，可建设一处阳光堆肥房。垃圾转运模式：户分类，组收集，社区转运，管理区填埋。垃圾收集点：规划按照200米的服务半径，在规划范围内各组设置垃圾收集点。图例新建旅游公厕公共厕所规划分布图荆头山农场乡村振兴总体规划The Strateg202、y Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1537.4 标识标牌系统规划总导览图标识牌旅游接待标识牌旅游导向指示牌停车场导视牌卫生间导视牌旅游项目导视牌 标识标牌引导提炼当地拖拉机、柑橘等特色元素，设计具有当地特色标识系统，且符合周边环境风貌。并合理设置导视标牌，实现旅游交通标志规范、清晰明确、快速识别。颜色与材质与农场的风格风貌相统一，沿路设置信息标识、指路标识、位置标识，展示沿途风貌、旅游资源、主题景观、服务设施等。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoush203、an farm,Yangxin1547.5 基础设施规划给排水工程给水工程已完成荆头山农场现状已基本实现自来水管道全覆盖，水量较充足。规划重点是对现有管网进行检查修补和维护，同时完善入户给水管道。排水工程污水处理设施根据荆头山农场实际情况，雨水全部直排，部分地势较低的社区小组，建设雨水排水沟。污水主要为生活污水，目前部分社区小组已铺设污水处理设施。由于农场社区分布分散、收集难、财力状况弱等限制因素，纳入城市管网成本太大，故规划综合考虑民居分布现状，建议采用分散式生态循环处理。杆线序化荆头山农场已实现户户通电，基本每个社区居民小组或两个组共用一个变压器。无线信号户户覆盖，有线宽带连通每个社区居民204、组。设置架空线路集合管根据荆头山农场实际情况，规划推行电力、电信等架空线缆共杆建设；并设置架空线路集合管，严禁强电线路搭挂弱电线路，弱电线缆只能搭挂在强电线路下方，并保持距离。远期实行弱电地埋处理。沿建筑线缆箱化集合杆线序化，建筑立面的入户线缆使用线槽，统一整洁。各入户线应贴外墙横平竖直固定，绑扎整齐，统一路径，无私拉乱接电线、电缆现象。灯光照明根据照明配置标准合理设置荆头山农场路灯照明，使用节能高效灯具，灯具样式须与整体村庄风格统一；为广场、运动场、步道配置夜景灯光，丰富农场的夜间活动，提高人民的身体素质及文化水平，提高乡村人民的活力及凝聚力。规划主要沿路、沿水塘、沿绿化带空间配置相应的路灯205、照明，同时在主要的入口空间、公园广场等设置景观灯，实现照明的同时增加景观效果。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin155利用模式委托租赁股份制经营改造利用合作开发回购开发创新空置房屋利用模式，鼓励发展乡村旅游项目创新空置房屋利用模式，鼓励发展乡村旅游项目建立统一的转让平台，依托各级农村产权交易平台，为闲置农村房屋转让的供需双方提供信息发布、转让交易、交易见证、合同签订等服务。农村电子商务将闲置房屋租赁给返乡创业人员，发展农村电子商务，通过互联网销售荆头山农场本地特色农产品，也可以作为206、线下销售场地。餐饮民宿乡居康养挑选环境优越、文化特色突出的古村落，对闲置农房进行民宿化改造，植入农垦文化、农业体验，打造高端精品民宿。把农家宅院改建成各具特色的休闲养老院出租给市民，农民取得房租租金，并参与保姆、保洁、餐饮等养老服务。文化创意将闲置的农房进行艺术化改造，吸引科创企业和青年人才下乡，在农家宅院进行创意办公和艺术创作。农产品初加工立足于荆头山农场农业资源优势和特色，鼓励利用闲置房屋进行农产品（稻谷、柑橘、莲子、莲藕、水产等）储藏、保鲜、烘干等初加工。7.6 闲置房屋利用规划荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingt207、oushan farm,Yangxin156农产品初加工稻米、水果、蔬菜等农产品的自产自销农村电子商务农村淘宝、电商创客办公乡居康养康养度假基地文化创意农垦文化馆、创作室、纪念馆等乡村文化基地和书吧、酒吧、咖啡馆等时尚生活业态餐饮民宿农家乐、精品民宿、高端民宿闲置房屋利用方式引导闲置房屋利用方式引导7.6 闲置房屋利用规划荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin157二代农垦居住区一代农垦居住区白蛇渡灌荫塘7.6 闲置房屋利用规划餐饮餐饮民宿民宿梳理白蛇渡、一二代农垦民居、灌荫塘等闲置房208、屋，植入现代农业体验，打造成环境优越、农垦文化特色突出的餐饮民宿业态，如农垦小院、精品民宿、高端民宿。利用引导荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin158文创文创电商电商梳理老茶厂、鱼种厂、北门垴供销社等闲置资源，打造成农耕馆、纪念馆、文创馆、创作室等乡村文化基地和书吧、酒吧、咖啡馆等时尚生活业态。利用引导7.6 闲置房屋利用规划老茶厂鱼种厂及北侧空地北门垴社区荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan f209、arm,Yangxin159湿地是水源污染的自然净化渠道，同时也是陆生和湿生物质和能量交换最频繁的区域。天然的湿地植物配置应在遵循自然生态规律的基础上，通过适宜的工程措施与自然修复或回复技术，修复退化生态系统。修复完善望八里湖生态系统，保护生态湿地修复完善望八里湖生态系统，保护生态湿地7.7 生态系统保护规划荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin160环望八里湖优先选择可供鸟类营巢栖息的林木树种，以及可供鸟类食用的浆果类、坚果类且挂果时间长的植物。水陆过渡地带，优先选用既可提供遮挡、也210、能食用的挺水、浮水植物等。林冠层林冠下层灌木层草木层领雀嘴鹎白头鹎珠颈斑鸠喜鹊黄鹂画眉燕子云雀鸬鹚鹭白鹭鹤蝮蛇鳖沼蛙岩松鼠马口鱼铜鱼鲫鱼鳜鱼蝉蝴蝶蜜蜂螳螂生物喜爱的树种生物喜爱的水生植物萍蓬草黄菖蒲千屈菜芦苇香樟水杉女贞火棘7.7 生态系统保护规划环望八里湖种植动物栖息类树种，保持生物多样性环望八里湖种植动物栖息类树种，保持生物多样性荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin161弹性的生态驳岸处理是以多种生态护岸技术，创造生态游憩并行的弹性景观。以生态化的设计理念整体考虑整条中心河流域的211、驳岸生态化处理方式，根据驳岸的不同的功能和特点，采用不同的设计手法。在人活动密集的区域采用生态退台的方式创造亲水的体验空间以低介入的栈道和亲水平台营造游憩的体验空间并提升景观节点之间的连接性以本地植被和生态材料如碎石，石笼等来稳固自然驳岸堆石驳岸低介入驳岸退台驳岸7.7 生态系统保护规划打造弹性生态驳岸，创造弹性景观打造弹性生态驳岸，创造弹性景观荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1627.8 景观环境提升规划田园生态景观提升生态田园的规划原则是坚持保护第一，维护农业城的生态平衡。对212、现有的农田进行保护与开发，引进新的农作物品种；对于田间景观绿带建设，以种植果树和乡土树种为主。加强对荆头山农场林木的保护，保护农场原有的自然野趣的景观风貌，创造一系列有别于城市景观的自然、野趣、生态的田园景观。河网湿地景观提升在现状河网湿地原有植被的基础上适度增加植物品种，从而完善植物群落，注湿地植物群落生态功能的完整性和生态型与经济效益相结合。以有经济效益的水生植物作为规划的重点元素，并且起到净化水质的作用，如莲藕、马蹄、水芹、水芋头等。充分体现湿地景观大范围的粗犷和景观效果与经济效益并重。营造生物多样性发展的空间，在生物多样性丰富的区域，如生态湿地观鸟点和滩涂保护区设置重点保护。在重点保护213、区内，种植诱鸟植物，促进生物多样性发展。生产绿地景观提升生态绿地包括花卉种植田、水果种植林、稻米种植区等农业新技术示范生产区。在上述相关产业基地中布局既能满足市场需要，又能达到丰富大地景观效果的果树、花卉、农作物等品种，与整个农场的规划特色相协调。果树品种主要有：柑橘、桃子、红美人、爱媛橙、春见等品种。采用开放式的经营方式，形成将参与、观光相结合自助式开放型果园。一望无际的稻田鱼米之乡连绵的藕塘稻虾套养柑橘园开放式苗圃桃子果林桃花园荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin163乡村景观设214、计意向7.8 景观环境提升规划荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin164第八章第八章 节庆营销规划节庆营销规划8.1 8.1 营销模式营销模式8.2 8.2 品牌营销策划品牌营销策划8.3 8.3 节庆营销策划节庆营销策划规规划划篇篇荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1658.1 营销模式强化运营强化运营实现荆头山农场整体营销及实现荆头山农场整体营销及IPIP推广推广品牌215、IP导入文化元素强化活动体系构建1大IP柑橘导入IP业态主题游乐网红打卡IP餐饮IP民宿IP零售1大文化农垦文化构建2+2+4+N节事活动体系强化文化基因主题展馆主题餐厅主题景观主题活动/演艺产品包装设计2大品牌活动2大传统节事四大品牌节庆N个创意活动荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin166聚焦优势资源聚焦优势资源打造流量产品打造流量产品8.2 品牌营销策划牧羊湖稻浪乐园望八里湖休闲公园荆小橘的庄园农垦记忆馆星空露营基地青少年研学实践营地环望八里湖度假游线拖拉机主题体验游线农垦记忆216、文化游线农场主题研学游线拖拉机乐园观鸟台稻田艺术公园稻草幻乐园慢生活美学街区 望八里湖 星空露营基地 谷仓农垦主题餐厅 田园商拍基地 橘堡俱乐部6 6大旅游项目大旅游项目4条特色游线条特色游线1010大网红打卡节点大网红打卡节点荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1678.3 节庆营销策划2+2+4+N节事节庆活动季季有活动 月月有精彩聚集人气 带动消费 引爆品牌荆头山农场|2大品牌活动荆头山农垦文化节暨乡贤大会农民丰收节暨现代农业创新论坛|4大品牌节庆拖拉机春日狂想派对节湖光山色美217、食露营节荆色田园柑橘丰收节望八里湖观鸟摄影节|2大传统节事立春、立夏、冬至等二十四节气活动元宵、端午、中秋等传统节日活动|N个创意活动望八里湖灯光秀拖拉机夏令营农垦主题剧本杀.小龙虾垂钓大赛拖拉机乡村音乐节跳草垛挑战赛.荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin168四大品牌节庆 包揽四季游乐助力荆头山农场快速出圈夏湖光山色美食露营节秋荆色田园柑橘丰收节冬望八里湖观鸟摄影节春拖拉机春日狂想派对节拖拉机春耕大典（拖拉机巡礼&春耕启幕仪式）无人机/机械插秧展示表演插秧体验拖拉机游园狂欢会拖拉机218、创意市集拖拉机音乐派对农垦文化节文艺演出万亩稻海汉服摄影小龙虾啤酒美食大会水枪大战星空露营派对（拖拉机篝火音乐节）望八里湖灯光秀丰收大典文艺演出橘子采摘橘子亲子游乐街市割稻打稻体验田园趣味亲子运动会橘园长桌宴望八里湖摄影大赛环望八里湖定向徒步大会天鹅主题亲子游园会田园市集8.3 节庆营销策划荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin169第第9 9章章 实施保障规划实施保障规划9.1 9.1 健全农场治理体系健全农场治理体系9.2 9.2 着力建设数字农场着力建设数字农场9.3 9.3 开219、拓投资融资渠道开拓投资融资渠道9.4 9.4 创新土地制度改革创新土地制度改革9.5 9.5 汇聚各方人才力量汇聚各方人才力量规规划划篇篇荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1709.1 健全农场治理体系荆头山农场乡村治理体系治理主体治理方式治理依据治理权力治理目标政府专家社区居民道德模范好人典型国家法律法规地方条例规范规划指引社区规章制度新型社区公约道德规范社会公平自上而下自下而上横向治理外生性治理内生性治理民生改善与推进文化传承与发展制度细化与完善管理民主与先进法治政府行政管理自220、治村民自主参与德治模范典型树立耦合荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1719.2 着力建设数字农场构建“构建“1+1+1+N1+1+1+N”数字农场建设体系，赋能乡村振兴新基建数字农场建设体系，赋能乡村振兴新基建深入开展数字技术与农业农村发展有机结合，探索建立以数据应用为关键、以制度创新为动力推动乡村数字化建设1张数字农场地理信息图1个数字农场综合治理平台1个数字农场数据驾驶舱N项数字农场配套服务通过航拍无人机实景拍摄村级高清地图数据，制作实景GIS地图，为农场数据汇聚、资产盘点、221、精准治理提供基础数据支撑。借助高清GIS地图，构建数字农的大数据驾驶舱应用，将“农业、农村、农民”“生产、生活、生态”的数据整体直观展示，为荆头山农场治理提供数据化工具，合力建设乡村美、村民富、产业强的乡村振兴样板。一户一码门牌：一户一码个性化门牌数据管理、设计制作与安装，扫码H5页面制作；村级电商平台：1、微信公众号电商平台；2、一户一码门牌电商平台功能环境监测设备：12参数乡村小气候一体机设备，自动监测乡村环境数据VR 视频制作：1、拍摄之多村级VR宣传片（3分钟）；2、配备2套头显设备。一村一品打造：1、品牌调研和策划方案；2、品牌设计：视觉VI系统、包装设计等；3、品牌管理：品牌注册、222、管理办法等；4、品牌宣传推广。1、PC端：数字农场综合治理平台一户一码、乡村集市、环境监测集体经济、民生公示、三资管理项目公开、信息发布、脱贫攻坚2、荆里办小程序荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1729.3 开拓投资融资渠道9.4 创新土地制度改革荆头山农场现状主要以政府投资建设为主，招商引资项目较少，为加大对荆头山农场的资金支持、人才支撑等多方面的扶持，政府应积极开拓投资融资新渠道，探索农场经济增长新模式，助推农场经济发展壮大，带动农场村振兴发展，实现农场产业兴旺、居民生活富裕223、。未来荆头山农场将以以下几种形式引进资本，提升经济效益，助力居民增收。1、相关政策补贴对接湖北省田园综合体、乡村振兴、特色小镇以及农业产业园政策补贴的相关内容，争取政府各方面的资金补助，全面推进荆头山农场建设。2、招商引资通过引进先进企业，运用先进的理念、经验全面承担项目的投资、建设、管理、运营，实现荆头山农场产业建设，增加经济收入。3、闲置资产变现全面盘查农场现有的资产存量，可将农场所有的老茶厂、鱼种厂等，通过出租出售等方式转换成资金，投入到乡村振兴建设中。4、土地流转以土地流转所获得的资金，投入乡村振兴建设。生产用地土地流转土地托管鼓励农民将土地以土地转包、转让、入股等方式流转到农业企业手224、中，企业对土地进行整合，发展农业规模化种植，农民也可获得流转收入或股份分红。土地托管利用现状灵山街道内不愿耕种或无能力耕种者把土地托给供销社等合作组织和种植大户,并由其代为耕种管，盘活现有的土地价值，实现农民增收。土地代耕代种、联耕联种利用灵山街道东部现状连片土地，在不改变农民土地经营权的前提下，由农民自愿、村里组织，破除田埂，使“小田”变“大田”，实行统一种植、统一管理、统一收割，形成机械化连片作业，实现土地效益和农民受益双提高。建设用地利用集体建设用地利用农场闲置的老茶厂、鱼种厂等，开发餐饮、手工体验、精品商铺等旅游项目。闲置的宅基地将闲置的宅基地出租给做旅游项目的个人或者公司，整体改造提225、升，引进旅游业态。利用一些特殊政策的规定如返乡创业者可以通过租赁“使用权”的方式，做特色客栈、农家乐等。荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin173吸引外来人才筑巢引凤聚焦乡村振兴新技术、新产业、新业态、新模式，落实人才引进政策，完善高层次人才（团队）奖补办法，按照“领军人才+创新团队+优质项目”模式，实行“一事一议”，向上争取政策优惠。加强招商引资政策，吸引旅游管理团队、民宿经营者、农业科技人才等入驻灵山街道，为荆头山农场产业创新提供技术支持。完善各项制度和机制，吸引高等院校、科研院226、所等事业单位专业技术人员，到农场和农业企业挂职、兼职和离职创新。引导能人返乡头雁回归积极引导当地乡贤、离退休干部、乡村企业家、大学生、农村能人等回馈家乡，为家乡建设做贡献，例如宣传乡贤的先进事迹和头雁回归精神，激发本土能人返乡热情。建立创业补助政策等，鼓励当地中青年人返乡创业。培养新型农民破茧成蝶通过组织培训、学习、考察等教学模式，鼓励居民参与技术培训、再就业培训等，培育一大批懂技术、会经营、会管理、服务好的新型职业农民队伍，为荆头山农场乡村振兴提供坚实的人才基础。9.5 汇聚各方人才力量荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJin227、gtoushan farm,Yangxin174第第1010章章 投资运营规划投资运营规划10.1 10.1 投资估算投资估算10.2 10.2 效益分析效益分析10.3 10.3 先期启动先期启动10.4 10.4 运作模式运作模式规规划划篇篇荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin17510.1 投资估算分区项目面积投资估算（万元）建设期限运营模式综合服务中心田园客厅（游服中心）接待大厅&荆头山农场综合展厅约4.5亩1000一期农场建设旅游商品购物店会议厅&餐厅生态停车场约30亩30228、0一期农场建设拖拉机换乘中心约3亩200一期农场建设农垦记忆馆约240平米120一期农场建设北门垴运动公园约5亩80一期农场建设慢生活美学街区约85亩1500二期招商引资田园商拍基地约10亩300二期招商引资富水休闲风光带富水大道约5.5公里500二期农场建设花海长廊约300亩200二期招商引资农垦文化街约20亩1500三期招商引资休闲驿站约300平米50二期招商引资高效农业展示带主题休闲农场草莓农场、南瓜农场、瓜果农场、豆豆农场、芽菜菌菇农场约750亩1000一至三期招商引资望八里湖休闲区望八里湖休闲公园观鸟台约100平米50一期农场建设无动力儿童乐园约280亩200二期招商引资活动草坪约1229、8亩40二期招商引资水上欢乐园约80亩800二期农场建设环湖绿道+4座驿站约5200米400一期农场新建登山健步道+2座驿站约4500米320一期农场提升滨水美食街110亩1500二期招商引资+村民参与星空露营基地约43亩1000三期招商引资未来乡创基地约10亩5000三期招商引资青少年研学实践营地约400亩3000一期招商引资山顶观景台约200平米50二期招商引资荆头山农场乡村振兴投资估算表荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin17610.1 投资估算分区项目面积投资估算（万元）建设230、期限运营模式望八里湖休闲区生态康养中心约50亩3000二期招商引资柑橘主题体验区荆小橘的庄园橘堡休闲中心约20亩2000二期招商引资柑橘主题民宿村灌荫塘村，约18亩2000二期招商引资+居民参与萌宠乐园约12亩200二期招商引资一米菜园约15亩20二期招商引资黄石福柑产业园约1500亩10000一至三期招商引资荆橘新品试验基地约500亩5000一至三期招商引资荆橘展示中心约25亩1500二期招商引资柑橘主题创意打卡点-50二期招商引资荆色田园游赏区牧羊湖稻浪乐园稻田艺术公园约300亩500一期农场建设+运营拖拉机主题乐园约35亩600二期招商引资稻草幻乐园约26亩180一期招商引资农垦小院餐厅231、约32亩800二期招商引资农机体验馆约5亩150二期农场建设+运营科技育苗工厂约20亩500三期招商引资科技农业示范区万亩科技稻田示范基地约6000亩3000一期科技提升+招商引资未来田园试验基地约400亩1000二期科技提升+招商引资富民米业体验园约48亩800二期招商引资+内容提升休闲垂钓中心约900亩300一期招商引资+农户参与总计50710荆头山农场乡村振兴项目总投资约5.07亿元，其中招商引资项目约4.42亿元，农场建设项目约4420万元，本估算主要为项目投资，不含基础设施、环境整治、服务配套、软件服务等。荆头山农场乡村振兴投资估算表荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy232、 Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin177年份2023202420252026202720282029203020312032203320342035旅游人次（万人）3037.546.958.673.287.9105.5126.6145.5167.4192.5221.4254.6人均消费金额（元）100125156.3195.3244.1293351.6421.9485.2557.9641.6737.9848.5营业收入（万元）30004688732411444178812574937079533947061393386123502233、.5163332.1216006.7营业税及附加（5.5%）165257.8402.8629.4983.5141620392937388451366793898311880.4经营成本（55%）1650257840286294983514162203932936638837513626792689833118803.7折旧（8%）240375585.9915.514312060296642715649747198801306717280.5利润总额9451477230736055633811111680168192224329416389035145068042.1所得税（25%）236.33234、69.1576.8901.214082028292042055561735497261286217010.5税后利润708.8110717302704422460838760126141668222062291773858751031.6累计未分配利润708.8181635476250104751655825318379325461476677105854144441195473营业收入以实际经营为准荆头山农场项目收益估算表荆头山农场的项目收益从第三年起开始计算，旅游人次基数和人均消费水平基数以现阶段阳新县旅游相关数据为依据，至2035年，项目地旅游人次数达254万，人均消费水平升至848元，235、累计利润达19亿元，预计在项目运营第10年收回成本并开始盈利。10.2 效益分析荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin178Text here未来，在荆头山农场未来，在荆头山农场23.823.8平方公里的土地上，将会形成平方公里的土地上，将会形成吸引遵守村民公约、愿意参与共建的新乡贤100人带动社区统一发展，提供技能培训，解决在地就业，增加居民收入Text hereText hereText hereText here北门垴社区白沙湖社区新华社区候鸟观光 田园农耕康养度假 乡村休闲自然236、教育 文化传承户外运动 休闲民宿乡创体验 乡村电商万亩稻田示范基地千亩橘园示范基地政府收益：税收收益、出租收益、流转收益企业收益：商品销售、餐饮收入、住宿收入、游乐项目收入、研学课程收入、交通收入、农产收入居民收益：民宿收益、农家乐收益、工资收益、经济作物收益、租金收益2大农业示范基地带动3个乡村振兴打造20个文旅业态吸引100个新乡贤增加1000个就业岗位实现多种创收方式10.2 效益分析荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm,Yangxin1792022年行动计划(武阳高速全线贯通）项目建设工程田237、园客厅稻田艺术公园望八里湖观鸟台精品柑橘园青少年研学实践营地公共服务建设工程望八里湖环湖绿道+驿站生态停车场拖拉机换乘中心+游线组织基础设施建设工程高速出入口（新华社区）形象景观高速连接线（田园客厅）景观环境提升北门垴社区内部环境整治、景观提升市场营销形象口号宣传广告重点打造农民丰收节、稻田艺术节系列活动，形成大带小、主带副多层级多主题体验活动。2023年行动计划（重点项目建设）2024年行动计划（持续推进建设和运营）项目建设工程荆头山农场综合展厅农垦记忆馆北门垴运动公园稻草幻乐园农垦小院餐厅公共服务建设工程完善荆头山慢行系统，包括绿道、标识、服务配套旅游公厕建设基础设施建设工程北门垴社区及荆238、头山场部环境整治新华社区内部环境整治、景观提升市场营销荆头山手绘旅游地图形成稻田、望八里湖两条重点游线开展抖音、微信公众号、微博网络营销渠道项目建设工程橘堡休闲中心柑橘主题民宿村拖拉机主题乐园无动力儿童乐园望八里湖活动草坪主题休闲农场公共服务建设工程完善农场旅游标识系统推进主题餐饮及农副产品文创产品研发，开展线下及网上销售基础设施建设工程白沙湖入口形象景观白沙湖社区内部环境整治、景观提升市场营销完成荆头山农场旅游营销服务平台建设全面渗透自媒体营销10.4 近期启动荆头山农场乡村振兴总体规划The Strategy Of Rural Vitalization OfJingtoushan farm239、,Yangxin18010.5 运作模式项目运作模式：政府主体，企业运作，村民参与政府主体，企业运作，村民参与荆头山农场管理区管理运营机制体系行政管理部门投资开发公司社区委员会规划引导机制招商门槛机制发展评估机制利益共享机制社区参与机制 引导主导参与宏观调控：编制相关规划、利益协调、项目审批、基础设施、市政配套、利益营销 投资开发：项目规划、投融资、建设运营管理：专业管理公司引入市场营销：节庆策划组织、营销推介利益就业：居民就业社区建设：涉及社区建设集体经营：利益入股经营基础设施：旅游道路、旅游厕所、标识引导系统、市政设施、公共配套旅游项目：荆小橘的庄园、望八里湖休闲公园、牧羊湖稻浪乐园等项目建设：乡创基地、乡村电商、休闲民宿等。运营收入：旅游景点功能模块门票度假养生功能模块体验收入商业服务功能模块经营+租赁居住配套功能模块销售五大模块的收入文化体验功能模块体验收入