1、谨呈：房地产开发有限公司谨呈：房地产开发有限公司 【汨罗时代步行街】营销推广方案 9-18 目目 录录 1 1、项目周边商业物业市场分析、项目周边商业物业市场分析 2 2、项目商业物业市场定位及建议、项目商业物业市场定位及建议 3 3、项目商业物业营销推广建议、项目商业物业营销推广建议 1.1 项目周边地区商业用房市场分析项目周边地区商业用房市场分析 项目名称项目名称 规模规模 规划业态规划业态 租售水平租售水平 建筑形态建筑形态 经营现状经营现状 帝豪国际帝豪国际 8000 一层独立商业店 面;二层、三层 商场百货；四层 娱乐场所 售： 3万元 ；其他6000 1万元 为住宅底商 销售中 龙2、舟国际商业龙舟国际商业 街街 87000， 总长约 1100M 一、二楼为商铺 售：6800元 ； 2800-3000元 （每5000起 售） 为二层独立商业街 招商中 骏景花园骏景花园 一楼独立商铺 为住宅底商 现铺 特百惠特百惠 6000 地下一层为市场； 地面一层为商铺、 二层为百货 售价未定；租金 为35-45元/ 为住宅底商 试营业中 中天中天.家园家园 地面一、二层 规划为购物广 场 为住宅底商 销售中 本本 案案 特百惠特百惠 帝豪国际帝豪国际 龙舟国际龙舟国际 1.2 1.2 周边代表性商家周边代表性商家 项项 目目 周周 边边 现现 有有 业业 态态 代代 表表 商商 家家 3、大型商家大型商家 餐饮餐饮 快餐连锁 中餐 食品 娱乐场所娱乐场所 购物购物 太平洋服饰超市、世纪商业广场、汨罗大市场、蔬菜市场临时市场、汨罗水 果市场 金融证券金融证券 中国农业银行、中国工商银行、中国银行、中国邮政 生活便利生活便利 美容美发 便利超市 心连心超市 酒店宾馆酒店宾馆 惠友大酒店、屈原宾馆、中信大酒店、罗城宾馆、汨罗江大酒店 学校学校 粮食幼儿园、中岭小学、城北中学、罗城学校、铁路中学 杂类杂类 汽车客运总站 1.3 项目周边区域商业市项目周边区域商业市场小结：场小结： 项目处于老城区，周边地块也在拆迁规划中，区域内消费人口及消费潜力较大； 周边商业以农贸市场的形式为主，档次偏低、规模较小，餐饮娱乐消费型商业目 前比较缺乏，随着几个大型商业项目的开发有望在近期得到补充； 特百惠、帝豪国际、龙舟国际的建成与后期的运营，同时借助知名品牌的进驻， 将会极大的丰富周边商业市场，扩