1、Page - 1 Copyright by SUNSTARS CO.LTD 本报告是严格保密的. 可行性研究报告可行性研究报告 济南天辰燕子山东路项目济南天辰燕子山东路项目 Page - 2 Copyright by SUNSTARS CO.LTD 本报告是严格保密的. 星彦认为星彦认为 顾问的责任是：顾问的责任是： 与客户一起找出答案 经常向客户汇报项目进展， 以获取及时指导和支持 与甲方一起沟通交流，并 提供一切必需的分析支持 提供外部观点和普遍适用 的经验，使之与客户的需 要相适应 保证以事实为基础，以成 果为驱动力的工作方法 顾问的责任并不是：顾问的责任并不是： 将答案告诉客户 到项目2、结束前才向客户 递交报告 要求客户创造奇迹 无视客户的专业知识和 经验 采用理论性的，以研究 为驱动力的工作方法 顾问的责任顾问的责任 Page - 3 Copyright by SUNSTARS CO.LTD 本报告是严格保密的. 项目总用地约项目总用地约1.571.57万平方米；万平方米； 本次报告为项目开发方向的可行性研究，不涉及到项目具体定位；本次报告为项目开发方向的可行性研究，不涉及到项目具体定位； 本次报告主要研究项目发展写字楼方向及类写字楼方向的风险及收益；本次报告主要研究项目发展写字楼方向及类写字楼方向的风险及收益； 报告中引用到的数据均来自于星彦技术平台、政府官方网站或甲方提3、供，我方报告中引用到的数据均来自于星彦技术平台、政府官方网站或甲方提供，我方 均认为其真实有效；均认为其真实有效； 本次研究中不考虑与拆迁相关诸因素本次研究中不考虑与拆迁相关诸因素。 深圳市星彦地产顾问公司济南天辰燕子山东路项目顾问专案组在与深圳市星彦地产顾问公司济南天辰燕子山东路项目顾问专案组在与 甲方充分沟通之基础上，确立如下条件作为本案的研究前提：甲方充分沟通之基础上，确立如下条件作为本案的研究前提： 项目背景项目背景 说明说明 Page - 4 Copyright by SUNSTARS CO.LTD 本报告是严格保密的. 市场决定价值市场决定价值 价值决定标准价值决定标准 只有能与城市及区域相融，并为客户持续创造最大价值与最大生产只有能与城市及区域相融，并为客户持续创造最大价值与最大生产 力的，才能称为最好的项目力的，才能称为最好的项目 Page - 5 Copyright by