1、 1 可视化工程交底卡可视化工程交底卡 2 目录目录 正商地产模板工程交底卡.4 正商地产楼梯模板工程交底卡.10 正商地产混凝土工程交底卡.16 正商地产砌体工程交底卡.22 正商地产粉刷工程交底卡.28 正商地产砼地坪工程交底卡.34 正商地产环氧树脂地坪工程交底卡.40 正商地产外墙面砖工程交底卡.44 正商地产屋面面层细部做法交底卡.50 正商地产屋面砖铺贴交底卡.54 正商地产屋面卷材防水工程交底卡.60 正商地产地下室顶板卷材防水工程交底卡.66 正商地产地下室外墙卷材防水工程交底卡.72 正商地产土方回填工程交底卡.76 正商地产顶棚批白交底卡.80 正商地产窗安装交底卡.86 2、正商地产外墙漆工程交底卡.92 正商地产外墙保温工程交底卡.98 正商地产 PPR 管道施工交底卡.104 正商地产 PVC 排水管道施工交底卡.108 正商地产消火栓施工交底卡.112 正商地产开关插座安装交底卡.118 3 正商地产户内配电箱安装交底卡.122 正商地产 PVC 穿线管敷设安装交底卡.126 正商地产避雷带安装交底卡.132 正商地产吊顶工程交底卡.136 正商地产地砖铺贴工程交底卡.142 正商地产石材铺贴板工程交底卡.148 正商地产干挂石材（玻化砖）工程交底卡.154 正商地产内墙乳胶漆工程交底卡.160 4 正商地产正商地产模板模板工程工程交底卡交底卡 一、工艺流程3、一、工艺流程 操作要点：1、按图纸要求在每道剪力墙、柱周边放线画出轴线、剪力 墙 边 线 及 控 制线。2、按构件截面边线焊接截面控制筋（或植筋），柱每个方向两根，剪力墙内截面控制筋设置间距600mm，从板顶向上 5-8cm 设置。1.测量放线 5 操作要点：钢管脚手架模板支撑体系，一般标准层（100 厚）板下立杆间距不得大于1.2m，梁下支撑立杆间距不得大于0.9m，扫地杆距楼面200mm，第一道水平杆步距 1.5m。板厚大于 120或层高大于 3m 或梁高大于 700 时，支撑体系应按专项方案执行。2.搭满堂脚手架 6 操作要点：梁建议采用对拉螺杆、或“木夹具”进行加固，也可采用“步步紧”4、加固，梁高超过 600mm时及边梁侧模应加穿对拉螺杆加固。3.梁底模支设 4.梁侧模支设 7 操作要点：模板铺设完成，按照 500mm 标高线拉对角线检查模板面标高、平整度。5.板模板支设 方木间距不大于200mm 8?操作要点：1、外墙柱加固采用拉顶结合，楼面上预埋钢筋拉结点，斜拉间距2m，距墙柱边50cm。2、上下层柱（墙）层间交界处增设锁脚螺杆，锁脚螺杆距墙柱水平施工缝100mm，间距不大于 750mm，每侧锁脚螺杆不得少于 2根。3、剪力墙模板背方间距 200mm，螺杆离阴角间距200mm，螺杆离封头间距 200mm，螺杆间距 500，第一排螺杆离地小于200，最上面一排螺杆小于 305、0。4、浇筑混凝土前必须检查支撑是否可靠、扣件是否松动。浇筑混凝土时必须由模板支设班组设专人看模，随时检查支撑是否变形、松动，并组织及时恢复。6.墙柱模板支设 7.模板加固 8.模板验收 9 二二、质量标准、质量标准 现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法 项 目 允许偏差（mm）检验方法 轴线位置 5 钢尺检查 底模上表面标高 5 水准仪或拉线、钢尺检查 截面内部尺寸 基 础 10 钢尺检查 柱、墙、梁+4，-5 钢尺检查 层高垂直度 不大于 5m 6 经纬仪或吊线、钢尺检查 大于 5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 相邻两板表面高低差 2 钢尺检查 表面平整度 3 2m 靠尺和塞尺检查 10 6、正商地产正商地产楼梯模板楼梯模板工程工程交底卡交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：结构复核，对梯板、梯梁标高进行复核并弹出底模线，对楼梯间净空尺寸复核。1.结构复核 2.楼 梯 踏 步板、背枋制作 11 操作要点：楼梯模板支撑采用483.5 钢管及顶托，立杆下方垫50 100 方木，在休息平台位置垫 100 100砼块。3.搭设楼梯支 12 操作要点：1、模板支设严格按模板配置图支设，模板安装后接缝部位必须严密，为防止漏浆可在接缝部位加贴密缝条。2、模板的拼装必须保证位置的准确性，立面垂直。3、楼梯施工缝留置在受剪力较小的部位，应留置在 Ln/3（Ln 梯段净跨）处，即约第三个踏步处。7、4.铺次楞方木、板底模安装 5.铺斜板、分踏步线 13 操作要点：1、使用加长螺杆对侧板进行加固，使用通长木方或铁丝反拉增加踏步板刚度。2、浇筑混凝土前必须检查支撑是否可靠、扣件是否松动。浇筑混凝土时必须由模板支设班组设专人看模，随时检查支撑是否变形、松动，并组织及时恢复。6.绑楼梯钢筋、验收 7.安装踏步 8.固定、校准、验收 14 二二、质量标准、质量标准 现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法 项 目 允许偏差（mm）检验方法 轴线位置 5 钢尺检查 底模上表面标高 5 水准仪或拉线、钢尺检查 截面内部尺寸 基 础 10 钢尺检查 柱、墙、梁+4，-5 钢尺检查 层高垂直度 不大于 5m 8、6 经纬仪或吊线、钢尺检查 大于 5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 相邻两板表面高低差 2 钢尺检查 表面平整度 3 2m 靠尺和塞尺检查 15 16 正商地产正商地产混凝土混凝土工程工程交底卡交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：混凝土浇筑前模板内垃圾清理干净，提前搭设浇筑通道供人员行走；输送管道不得放在模板、钢筋上，以避免振动产生变形，应用支架、台垫或吊具等支承并固定牢固；浇筑竖向结构混凝土前，底部应先填以 50100 mm 厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。1.施工准备 2.混凝土配合比 17 操作要点：用固定式混凝土输送泵泵送混凝土前，应先选好泵机位置，使泵机距浇筑地点最近，附近有水9、源和电源，无障碍物，以便于运送混凝土的汽车行走喂料；管道的配置应最短，尽少量用弯管和软管，避免使用弯度过大的弯头，管道末端活动软管不得超过180 度；泵机出口泵机出口应有一定长度的水应有一定长度的水平管，然平管，然后再接弯后再接弯管管。3.混凝土输送 18 操作要点：1、浇筑混凝土时，浇筑混凝土时分层进行，插入式振动器分层厚度不超过振捣器作用部分长度的 1.25 倍，平板振动器为 200mm，楼板混凝土浇筑时必须拖平板振动器。2、浇筑混凝土时派专人（钢筋工、木工）经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件等有无位移变形或堵塞情况，发现问题立即处理，并在已浇筑的混凝土初凝前处理完成。4.混凝土浇捣 110、9 操作要点：地下室顶板必须使地下室顶板必须使用混凝土抹光机用混凝土抹光机（汽油型）进行原（汽油型）进行原浆压光收面。厨房、浆压光收面。厨房、卫生间等有水房间卫生间等有水房间混凝土施工须原浆混凝土施工须原浆压光收面压光收面。6.混凝土试件制作 5.混凝土收面 20 操作要点：地下室顶板、平屋面、楼层混凝土采用覆膜洒水养护，斜屋面采用草、麻袋、棉毡覆等盖洒水养护，覆盖浇水养护应在混凝土浇筑完毕后的 12h 内进行。7.混凝土养护 21 二二、质量标准、质量标准 现浇结构尺寸允许偏差和检验方法现浇结构尺寸允许偏差和检验方法 项 目 允许偏差(mm)检验方法 轴线 位置 基础 15 钢尺检查 独立基11、础 10 墙、柱、梁 8 剪力墙 5 垂直度 层高 5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 5m 10 经纬仪或吊线、钢尺检查 全高（H）H/1000 且30 经纬仪、钢尺检查 标高 层高 10 水准仪或拉线、钢尺检查 全高 30 截面尺寸+8，-5 钢尺检查 电梯井 井筒长、宽对定位中心线+25，0 钢尺检查 井筒全高（H）垂直度 H/1000 且30 经纬仪、钢尺检查 表面平整度 8 2m 靠尺和塞尺检查 预埋施 中心线位置 预埋件 10 钢尺检查 预埋螺栓 5 预埋管 5 预埋洞中心线位置 15 钢尺检查 22 正商地产砌体工程正商地产砌体工程交底卡交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：12、砌筑前，每面墙均做砌体排列图砌体排列图，弹好墙身轴线、墙控制线、门窗洞口和柱子的位置线，预排出砌块的皮数线，皮数线可划在柱、墙上。1.基层验收 2.墙线弹线、弹皮数线 3.植筋 23 操作要点：砼导墙施工前，施工部位的砼凿毛，灰渣，杂物清除干净，并浇水湿润。4.砼导墙施工 24 操作要点：1、墙体砌筑时应按要求挂线，随着砌体的增高要随时用靠尺校正平整度、垂直度。2、砌筑时应预先试排试块，并优先选用整体砌块，上下皮灰缝应错开搭砌，搭砌长度不应小于砌块总长的1/3。3、加气混凝土填充墙砌至接近梁底和板底时，应预留一定的孔隙，顶砌预留高度统一尺寸，待填充墙砌筑完毕并至少间隔 7 天后顶砌，墙顶斜砌空13、隙处设置预制三角形砼块。5.墙体砌筑 25 操作要点：1、构造柱砌筑应注意使构造柱墙砌成马牙槎，设置好拉结筋，应从柱脚开始先退后进；砌块下端切成 45斜面，以保证混凝土浇灌时上角密实；构造造柱支模采用漏斗型模板浇筑(进料口)，浇筑成型后将喇叭口部位砼剔凿掉。2、下窗台留下窗台留 45 度度斜坡，在窗台支模斜坡，在窗台支模时提前设置，混凝时提前设置，混凝土一次浇筑成型，土一次浇筑成型，具体节点做法见正商地产标准图集 门窗安装构造节点标准图集。6.浇筑圈梁、压顶、构造柱等砼构件 7.顶砖、塞缝 8.验收、养护 26 二二、质量标准、质量标准 填充墙砌体尺寸充许偏差 填充墙砌体的砂浆饱满度及检查方法14、 27 28 正商地产正商地产粉刷粉刷工程工程交底卡交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点 1、抹灰前用胶皮水管或喷壶在墙面自上而下浇水，浇水量以水分渗入加气混凝土砌块墙深度810mm 为宜，且浇水宜提前进行。2、砖墙与混凝土交接部位挂钢丝网，如有错台先用砂浆补平或剔凿后再挂网。为保证抹面砂浆与砌体表面结合牢固，需在墙体抹面之前进行甩（喷）浆拉毛处理，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆毛刺有较高的强度(用手掰不动)为止。1.基层验收 2.挂网甩浆 29 操作要点：房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出阴角线。随即在距阴角 100mm 处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙15、角线往墙上翻引，弹出阴角和两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此作灰饼。3.吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼 30 操作要点：1、外窗粉刷前应从外墙面拉通线，土建洞口粉刷后完成面净尺寸为（H-40mm）(D-40mm)，土建收口偏差只允许正偏差，单边偏差值不大于 5mm。2、室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角，用 1:2 水泥砂浆做暗护角（比底灰或冲筋高 2mm，应与罩面灰齐平），其高度不应低于 2 m，每侧宽度不小于 50mm。5.做水泥护角 4.抹底层灰 6.修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒 31 操作要点：1、靠烟道的墙必须抹灰后再安装烟道，同时用 C20 细石混凝土堵塞缝隙（烟道和墙体之间），烟道整16、面挂网，和墙体一起抹灰。2、当单面墙体抹灰修补少于等于处且总计修补面积小于 0.5 平米，存在修补痕迹时，需对修补部位采用抗裂砂浆套方罩面处理；当单面墙体抹灰修补大于处或总计修补面积大于0.5 平米，存在修补痕迹时，需采用抗裂砂浆对整面墙进行罩面处理。8.抹罩面灰 7.烟道抹灰 32 操作要点：1、门、窗洞口周边及阳角部位用抗裂砂浆批涂 50mm 宽套线（或采用黑色水泥浆加 108 胶涂刷）；用抗裂砂浆批涂踢脚线（或采用黑色水泥浆加 108胶 涂 刷），高100mm，踢脚线上喷涂正商标志。2、墙面粉刷完成后，应设专人定期养护，建议购置专用喷 雾器进行 养护。10.养护 9.门窗收口 33 二二17、质量标准、质量标准 一般抹灰的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差 检验方法 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 用 2 m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用 2 m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查 4 分格条（缝）直线度 4 3 用 5 m 线，不足 5 m 拉通线，用钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 拉 5 m 线，不足 5 m 拉通线，用钢直尺检查 34 正商地产正商地产砼地坪砼地坪工程工程交底卡交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：1、地坪施工前，楼板基层表面清扫干净，使用抓毛机对砼楼面进行抓毛。2、管线、预埋件等隐蔽18、验收完成。1.楼层清理、抓毛 2.关水湿润 35 操作要点：1、灰饼用细石混凝土制作，6cm*6cm，间距 1.5m。有地漏时，做 0.5%1%的坡度坡向地漏，必须保证灰饼有足够强度。2、水泥浆结合层随扫随浇筑砼，水：水泥=1：0.4，扫浆要均匀、成活后程黏稠状，表面不应有积水。3.做灰饼、扫浆 36 操作要点：1、建议使用商品砼，细石混凝土的强度等级按设计要求并不小于 C20，坍落度宜控制在80-120 mm。2、混凝土按计划分段顺序摊铺，随铺随用长木杠刮平拍实，表面塌陷出应用细石混凝土补平，再用大杠尺刮一次，用木抹子搓平。4.摊铺混凝土 5.碾压、收平 37 操作要点：1、室内水泥砂浆地面19、，采用专用工具拉毛处理，拉毛纹路清晰、深浅一致，美观适用；楼梯间地坪压光。2、地坪施工 12 小时后开始浇水养护，养护时间为 7天，每天冲水至少两次（保持地坪随时湿润）；养护期间不允许上人或进行下道工序施工。6.拉毛或压光 7.养护 38 二二、质量标准、质量标准 水泥混凝土面层允许偏差和检验方法 项 次 项 目 允许偏差/mm 检 验 方 法 1 表面平整度 5 用 2 m 靠尺和楔形塞尺检查 2 踢脚线上口平直 4 拉 5 m 线和用钢直尺检查 3 缝格平直 3 拉 5 m 线和用钢直尺检查 39 40 正商地产正商地产环氧树脂地坪环氧树脂地坪工程工程交底卡交底卡 一、工艺流程一、工艺流程20、 操作要点：地面上的坑、洞、埋设管道的沟槽应提前抹平，高出地面的砼应剔凿和重新抹平。对地面基体表面应进行清理，将尘土、杂物彻底清扫干净。不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。施工前对混凝土基层做基本检测，包括平整度、表面硬度、抗拉强度、含水率等。1.清理基层 2.打磨处理 3.底涂 4.环氧砂浆中涂 41 操作要点：1、气泡：平涂型、砂浆型无气泡，自流平允许 1 个小气泡/10平方米；2、流平性好，无镘刀痕，大面积接口处基本平整;3、无浮色发花，颜色均匀一致，大面积接口处允许有极不明显的色差；4、无粗杂质，但允许有空气中的浮尘掉落在造成的极小缺陷。5.二次打磨除尘 6.环氧腻子中涂 8.面涂 7.三次21、打磨除尘 42 操作要点：1、环境温度为 25时，施工后 2-3 天应达到实干，即硬度达到完成固化的 80%左右；2、表面不能出现发粘现象。3、地坪表面应平整平滑，光泽度应达到设计要求（高光泽90、有光70、半光 5070），平涂型为有光、水性为半光无光。10.切缝、嵌缝 9.养护 43 二二、质量标准、质量标准 1、严格按照设计文件、国家现行的规范、规程组织施工、进行质量控制。2、环氧树脂/聚氨酯地坪系统主控项目。项目 检查标准 检测方法 外观 表面平整、光滑，无明显裂纹、色差、针孔、起壳、漏涂?缺陷 表面平整、光?，无?显?纹、针孔、起壳、漏涂等缺陷 表面平整?密实，无明显裂纹、针孔，漏刷22、等缺陷 距表面 1m 处垂直观察，至少 90%的表面无肉眼可见的差异。表面平整度（mm）3 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 空鼓 每20地面，空鼓不得超过2处，每处空鼓面积不得大于400cm2 用小锤轻敲 3、环氧树脂/聚氨酯地坪系统一般项目 项目 检查标准 检测方法 坡度 符合设计要求 泼水或坡度尺 耐冲击性 无裂纹、无剥落 直径 50mm 的钢球，距离面层 500m?44 正商地产正商地产外墙面砖外墙面砖工程工程交底卡交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：1、清理干净基层墙面上残存的砂浆、灰尘、油污等，砌体墙面提前一天浇水湿润；基层为混凝土墙应剔凿胀模的地方，清洗油污，太光滑的墙面要凿23、毛。2、在外墙面大阳角及阴角部位，以及窗洞口两侧位置，挂铅垂线，检查建筑的总体垂直度。横向水平线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以大角、框架柱、墙垛为基线控制，宜采用整砖，阳角处要双面排直。1.基层处理、界面移交 2.选砖、浸砖 3.套方、挂大角、拉控制线 45 4.做灰饼（标识砖）46 操作要点：1、根据设计图纸尺寸，进行排砖分格并要绘制大样图，一般要求水平缝应与窗台等齐平；竖向要求阳角及窗口处应是整砖，分格按整块分均，并根据已确定的缝大小做分格条和画出皮数杆。2、镶贴应自上而下进行。粘贴时，面砖背面满刮一层粘合浆，依线镶贴到基面上，用小灰铲轻压击实，调匀、调正砖缝，使之与基层粘牢，随时用24、靠尺找平找方。贴完一皮后须将砖上口灰刮平，每日下班前须清理干净。5.绷水平、垂直面砖控制小线 6.镶贴 排砖 47 操作要点：下窗台按公司标准下窗台按公司标准要求，做成要求，做成 45 度排度排水坡。水坡。7.细部处理 48 操作要点：面砖勾缝不应采用水泥砂浆，应采用专用勾缝剂嵌实抽光，勾缝后用海绵蘸清水洗干净；根据砖缝宽度制作钢筋勾子进行勾缝，或使用专用勾缝工具进行勾缝。面砖勾缝抽光密实，不应有孔洞、砂眼现象。8.勾缝 49 二二、质量标准、质量标准 外墙饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法 检验项目 允许偏差/mm 检验方法 外墙面砖 立面垂直度 3 用 2m 垂直检测尺检查 表面平整度 4 用25、 2m 靠尺和塞尺检查 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查 接缝直线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 接缝高低差 1 用钢直尺和塞尺检查 接缝宽度 1 用钢直尺检查 50 正商地产正商地产屋面屋面面层细部面层细部做法交底卡做法交底卡 一、工艺一、工艺做法做法 操作要点：1、屋面面层表面平整，密实光洁，排水坡度正确，无积水；无空鼓、裂纹、起壳、起砂等缺陷。2、应留设应留设分格缝，分格缝，其纵横缝间距不大其纵横缝间距不大于于；细石混凝土保护层与女儿墙之间应预留宽度为10-20的缝隙。操作要点：3、泛水部位上返防水均采用带页岩面卷材，防水收头距屋面完成面的高度250mm，立面收头26、符合设计和施工要求，边缘顺直。4、屋面与突出屋面结构的连接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且整齐平顺。5、管道根部直径1.砼面层屋面整体效果 2.砼面层屋面细部做法 51 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆台。1.砖面层屋面整体效果 52 操作要点：1、泛水部位上返防水均采用带页岩面卷材，防水收头距屋面完成面的高度250mm，立面收头符合设计和施工要求，边缘顺直。2、屋面与突出屋面结构的连接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且整齐平顺。3、管道根部直径500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆台。4、平瓦的瓦头挑出封檐板的长度宜为50-70mm；压型钢板檐27、口挑出的长度不应小于 200mm。平瓦屋面的脊瓦下端距坡面瓦的高度不宜大于 80mm；脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不应小于 40mm。2.砖面层屋面细部做法 53 二二、质量标准、质量标准 1 节点做法应符合设计要求和屋面工程质量验收规范（GB 50207）、屋面工程技术规范（GB50345-2012）及相关标准规定，封固严密、不开裂。2 天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。3 天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。54 正商地产正商地产屋面砖铺贴交底卡屋面砖铺贴交底卡 一、工艺一、工艺做法做法 操作要点：1、铺砖前对基层进行验收，将基层上的28、泥土，浮灰等杂物清理干净，基层上的凹洼处应认真将凹坑内的污物剔刷干净，并用水泥砂浆填补抹平。2、根据屋面泛水的布局及排板图进行排砖，从分水岭处开始排整砖，然后沿纵横双向进行预排（必须与轴线控制线相符）。根据工作面拉十字控制线，纵横各铺一行，作为大面积铺砖标筋用。1.基层处理 2.排砖、贴周围控制砖 55 操作要点：依据屋面砖排布拉分格线，不大于1000m 的距离拉一道控制线，并将控制线引至外墙或女儿墙的底部，铺砖时，用外侧木杆为标尺杆每皮砖拉控制线，标尺杆上标有尺寸线。3.拉分格线、控制线 56 操作要点：基层清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆，铺结合层干硬性水泥砂浆，干硬程度以手拈成团29、，落地即散为宜，厚度控制在放上广场砖板块时宜高出面层水平线 3mm，铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。4.铺结合层干硬性水泥砂浆 5.铺贴地砖 57 操作要点：1、铺设时按照控制弹线的线位及墙根水平线先铺几列纵砖，找好位置及标高，由外向中心、在区格内由里往外，逐排、逐列退着铺贴，使不踩踏已铺好的地砖。2、砖铺完 2 d 后，将缝口清理干净，刷水湿润后，用水泥砂浆勾缝，铺砌完的地砖接缝达到缝宽均匀，整齐划一，地砖面层要求密实、平整、光滑的效果。7.勾缝、灌缝 6.拨缝、整平 58 操作要点：铺面砖完毕，待勾缝砂浆终凝（大约24h）以后，将地砖表面清扫干净并撒水养护，养护的时30、间不得少于 7d，养护期间不得上人走动，不宜在面层上穿插其他作业，以防影响质量。8.养护 59 二二、质量标准、质量标准 面砖面层允许偏差 序号 项目 允许偏差（mm）检验方法 1 表面平整度 2 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 2 缝格平直 3 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 3 接缝高低差 0.5 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 4 踢脚线上口平直 3 拉线检查 5 板块间宽度 2 尺量检查 60 正商地产正商地产屋面卷材防水屋面卷材防水工程工程交底卡交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：1、卷材防水施工前对基层进行检查验收，履行停检点验收程序，执行正商地产工程质量停检点实施办法；卷材施工31、前应先进行结构试水。2、防水基层表面尘土、杂物清理干净。防水基面应平整、压光，不应有起砂、起皮现象，基层应干燥无污染、强度符合设计要求。3、防水施工前阴阳角部位圆弧角验收合格，泛水凹槽（凸檐）、反坎的高度和位置、地漏和侧排口收口和穿墙管道位置符合要求。1.结构试水结构试水 2.基层清理、验收 61 操作要点：1、待基层处理剂干燥后，先对女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。2、排汽道、排汽帽必须畅通，排汽道上的附加卷材每边宽度不小于250mm。4.附加层施工 3.涂刷基层处理剂 62 操作要求：1、加热卷材应均匀，至热溶胶层出现黑色光泽、发亮至稍有微泡出现，不得过分加热或烧穿卷材32、，热溶后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展无皱折，并用辊压粘结牢固。2、泛水部位上返防水均采用带页岩面卷材，防水收头距屋面完成面的高度250mm，立面收头符合设计和施工要求，边缘顺直。5.卷材铺贴 6.热熔封边 63 操作要点：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设计要求后，应做蓄水试验，蓄水试验按屋面施工流水段分段进行，确认24h 不渗水后，将水从完毕的屋面排水系统排出，并作好蓄水试验纪录，方可施工防水层上部防水保护层。8.蓄水试验 7.质量检查 64 二二、质量标准、质量标准 1、主控项目 1.1、防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关技33、术规范、标准的规定。1.2、卷材防水层及其变形缝，檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。1.3、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。1.4、卷材防水层的施工质量检查验收数量，应按铺贴面积每 100 平米抽查 1 处，每处 10 平米，且 不得少于 3 处；1.5、卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检查方法：检查出厂合格证、质量检测报告和现场抽样试验报告。1.6、卷材防水层及其转角处、后浇带等细部做法均符合设计要求。检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。1.7、卷材防水层的基层应牢固，基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；34、基层阴阳角应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。1.8、卷材防水层的搭接缝应焊接牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。1.9、卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。2、一般项目：2.1、铺贴卷材防水层的基层应符合排水要求，平整洁净，无起砂、空鼓和松动现象，阴阳角处应呈圆弧形或钝角；防水层无积水现象。2.2、冷底子油必须涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。2.3、卷材防水层铺贴和搭接、收头，应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且应粘结牢固，无空裂、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。65 66 正商地产正商地产地下室顶板卷材35、防水地下室顶板卷材防水工程工程交底卡交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 1、卷材防水施工前对基层进行检查验收，履行停检点验收程序，执行正商地产工程质量停检点实施办法；卷材施工前应先进行结构试水。2、防水基层表面尘土、杂物清理干净。防水基面应平整、压光，不应有起砂、起皮现象，基层应干燥无污染、强度符合设计要求。3、防水施工前阴阳角部位圆弧角验收合格，泛水凹槽（凸檐）、反坎的高度和位置、地漏和侧排口收口和穿墙管道位置符合要求。1.结构试水结构试水 2.基层清理、验收 67 操作要点：待基层处理剂干燥后，对墙根、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。4.附加层施工 3.涂刷基层处理剂 68 操作36、要求：1、加热卷材应均匀，至热溶胶层出现黑色光泽、发亮至稍有微泡出现，不得过分加热或烧穿卷材，热溶后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展无皱折，并用辊压粘结牢固。2、泛水部位上返防水均采用带页岩面卷材，防水收头距屋面完成面的高度250mm，立面收头符合设计和施工要求，边缘顺直。5.卷材铺贴 6.热熔封边 69 操作要点：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设计要求后，应做蓄水试验，蓄水试验按屋面施工流水段分段进行，确认24h 不渗水后，将水从完毕的屋面排水系统排出，并作好蓄水试验纪录，方可施工防水层上部防水保护层。8.蓄水试验 7.质量检查 70 二二、质量标准、质量37、标准 1、主控项目 1.1、防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定。1.2、卷材防水层及其变形缝，檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。1.3、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。1.4、卷材防水层的施工质量检查验收数量，应按铺贴面积每 100 平米抽查 1 处，每处 10 平米，且 不得少于 3 处；1.5、卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检查方法：检查出厂合格证、质量检测报告和现场抽样试验报告。1.6、卷材防水层及其转角处、后浇带等细部做法均符合设计要求。检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验38、收记录。1.7、卷材防水层的基层应牢固，基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。1.8、卷材防水层的搭接缝应焊接牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。1.9、卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。2、一般项目：2.1、铺贴卷材防水层的基层应符合排水要求，平整洁净，无起砂、空鼓和松动现象，阴阳角处应呈圆弧形或钝角；防水层无积水现象。2.2、冷底子油必须涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。2.3、卷材防水层铺贴和搭接、收头，应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且应粘结39、牢固，无空裂、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。71 72 正商地产正商地产地下室地下室外墙外墙卷材防水卷材防水工程工程交底卡交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：1、防水基层表面尘土、杂物清理干净。防水基面应平整、压光，不应有起砂、起皮现象，基层应干燥无污染、强度符合设计要求。2、防水施工前阴阳角部位圆弧角验收合格，泛水凹槽（凸檐）、反坎的高度和位置、地漏和侧排口收口和穿墙管道位置符合要求。1.基层清理、验收 73 操作要点：1、待基层处理剂干燥后，先对墙根、管根、阴阳角等细部先做附加层。3.附加层施工 2.涂刷基层处理剂 74 操作要求：1、加热卷材应均匀，至热溶胶层出现黑色光泽、40、发亮至稍有微泡出现，不得过分加热或烧穿卷材，热溶后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展无皱折，并用辊压粘结牢固。2、泛水部位上返防水均采用带页岩面卷材，防水收头距屋面完成面的高度250mm，立面收头符合设计和施工要求，边缘顺直。3、外墙立壁防水卷材上翻至顶板平面不小于 200mm。4.卷材铺贴 5.热熔封边 6.质量检查 75 二二、质量标准、质量标准 主 控 项 目 1、卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。2、卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工41、程验收记录 一 般 项 目 1、卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整同，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。3、侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。4、卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。检验方法：观察和尺量检查。76 正商地产正商地产土方回填土方回填工程工程交底卡交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：1、施工前，应做好水平标志，以控制回填土的高度或厚度，填土前应将基坑（槽42、）底或地坪上的垃圾等杂物清理干净。2、回填前，回填土区域的降水井应按要求封堵隐蔽验收完成。操作要点：回填土施工应分层铺填夯（压）实，每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定，一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200250mrn，分层铺土不得超厚，不得出现漏压或未压够遍数，坑（槽）底有机物、泥土（含水率较大）等杂物清理不彻底等问题 2.检验土质 3.防水卷材保护层施工 1.基底清理 4.分层铺土 77 操作要点：回填房心及管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子两侧填土夯实；并应由管道两侧同时进行，直至管项 0.5m 以上时，在不损坏管道的情况下，方可采用蛙式打夯机夯实。5.分43、层夯实、压实 78 6.分层检验密实度 7.修正找平验收 79 二二、质量标准、质量标准 回填土工程质量检验标准回填土工程质量检验标准 项目类别 序号 检验项目 允许偏差或允许值/mm 检 查 方 法 桩基、基坑、基槽 机械场地平整 管 沟 主控 项目 1 标高-50 50-50 水准仪 2 分层压实系数 设 计 要 求 按规定方法 一般 项目 1 回填土料 设 计 要 求 取样检查或直观鉴别 2 分层厚度及含水量 设 计 要 求 水准仪及抽样检查 3 表面平整度 20 30 20 用靠尺或水准仪 80 正商地产正商地产顶棚批白交底卡顶棚批白交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：混凝土基44、层模板接缝应进行打磨处理，对局部偏差过大及线角不顺直部位提前用粉刷石膏进行找平、找直。1.基底清理、打磨 81 2.局部找平、找角 82 操作要点：面层应坚实、牢固，表面平整光滑、腻子涂刷面正斜视颜色一致，装饰线、分色线、线角顺直。分层批顶 3.分层刮腻子 材料配制 83 操作要点：1、顶棚与墙面交界处下返 100mm，贴美纹纸，保证墙顶交接处清晰、顺直。2、对因裂缝、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证顶棚观感一致性。4.刮下返腻子 5.检查、验收 84 二二、质量标准、质量标准 顶棚腻子允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差 检验方法 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 445、 3 用 2 m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用 2 m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查 4 分格条（缝）直线度 4 3 用 5 m 线，不足 5 m 拉通线，用钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 拉 5 m 线，不足 5 m 拉通线，用钢直尺检查 85 86 正商地产正商地产窗安装交底卡窗安装交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：1、外窗安装前履行界面移交程序，复核建筑门窗洞口尺寸，复核土建预埋砼块位置，洞口宽、高尺寸允许偏差应为10mm，对角线尺寸允许偏差应为10mm，成排外窗洞口拉通线检查。2、窗型材在制作或进场后，应观察和核对型材的46、出厂合格证，并使用游标卡尺对型材壁厚进行实测检查，看其是否符合设计要求；2.界面移交 1.洞口复核 87 操作要点：对等标高的同排门窗，应按设计要求拉通线检查门窗标高；外墙窗应吊线坠或用经纬仪从上向下校核窗框位置，使门窗的上下、左右在同一条直线上。3.窗框安装 窗框安装 窗框校正 88 操作要点：1、窗框固定后，衬塞的垫块及杂物应清除后再打发泡剂，对聚氨脂发泡剂的注塞工作，应做到连续均匀密实，目视检查，不应存在透光、空洞现象；超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中，禁止固化后用刀片切割。2、注打硅胶密封施工时，涂胶表面圆弧光滑、边缘整齐顺直，无裂缝，硅胶槽流向正确，粘接面无灰47、尘、无油污、干燥，使密封材料与窗框、粉刷面粘结牢固。4.打发泡剂 5.打密封胶 89 7.五金配件安装调试 6.窗扇及玻璃安装 90 9.检查、验收 8.现场试验 91 二二、质量标准、质量标准 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差/mm 检验方法 1 门窗槽口宽度、高度 1500mm 1.5 用钢直尺检查 1500mm 2 2 门窗槽口对角线长度差 2000mm 3 用钢直尺检查 2000mm 4 3 门窗框的正、侧面垂直度 2.5 用垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 2 用 1m 水平尺和塞尺检查 5 门窗横框标高 5 用钢直尺检查48、 6 门窗竖向偏离中心 5 用钢直尺检查 7 双层门窗内外框间距 4 用钢直尺检查 8 推拉门窗扇与框搭接量 1.5 用钢直尺检查 塑料门窗安装的允许偏差和检验方法塑料门窗安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差/mm 检验方法 1 门 窗 槽 口 宽度、高度 1500mm 2 用钢直尺检查 1500mm 3 2 门 窗 槽 口 对角线长度差 2000mm 3 用钢直尺检查 2000mm 5 3 门窗框的正、侧面垂直度 3 用 1m 垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 3 用 1m 水平尺和塞尺检查 5 门窗横框标高 5 用钢直尺检查 6 门窗竖向偏离中心 5 用钢直尺检查 7 双层门49、窗内外框间距 4 用钢直尺检查 8 同樘平开门窗相邻扇高度差 2 用钢直尺检查 9 平开门窗铰链部位配合间隙+2；-1 用塞尺检查 10 推拉门窗扇与框搭接量+1.5；-2.5 用钢直尺检查 11 推拉门窗扇与竖框平行度 2 用 1m 水平尺和塞尺检查 92 正商地产正商地产外墙漆外墙漆工程工程交底卡交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点 1、施工前应充分检查基底，做好表面处理工作，基层表面不得有油污、灰尘和粘附物等。2、清洁无尘，干燥平整，线角顺直，达到行业验收规范规定。1.基层验收 93 操作要点：1、选用合格的腻子材料;每遍腻子完成后需用粗砂纸或砂轮机进行打磨；2、在打磨后用 2m铝50、合金靠尺进行平整度及垂直度检查；3、每遍腻子打磨后应该用扫帚或毛刷及时扫除浮灰。4、对不符合标准的部位进行整改。5、透明封闭底漆：涂装时漆膜厚度控制要均匀，门窗边角、分格缝处要涂装到位，严禁底漆少涂、漏涂；底涂施工完毕四个小时后（底涂已干燥），方可施工下道工序。4.满刷同勾缝色底漆 2.腻子找平及打磨 3.透明底漆处理 5.底漆验收 94 6.放分割线 95 操作要点：1、按照设计要求弹线分割墙面；弹线，先放大线，再分区域按分隔大小和式样放小线，确保平顺竖直，前后左右贯通。2、贴胶带时必须沿弹线统一“横向左贴，竖向下贴”，以确保勾缝线前后左右贯通对齐。7.贴分割缝 8.贴分割缝验收 96 操作51、要点：1、真石漆施工一般采用喷涂法施工；检查到货批号，以确保使用的材料满足无色差；2、按照技术要求适度稀释并用电动搅拌机充分搅拌均匀，用电动搅拌器慢速将花岗岩涂料搅拌均匀后即可使用（如气候炎热干燥或喷涂时，可适量加水搅拌，但加水量不能超过 5%）；3、真石漆喷涂，喷涂效果以涂层厚薄均匀、浮点大小均匀、不露底为标准。9.真石漆喷涂 97 操作要点：辊涂罩光清漆，辊涂时漆膜厚度要控制均匀，每一分格块中要一次性完成，确保漆膜厚度与光泽均匀一致无发花；罩面漆经过 30 分钟，即可硬化。二二、质量标准、质量标准 1.饰面不允许出现掉粉、起皮等现象。2.饰面不得有返碱、咬色等现象;3.饰面不得出现漏涂、透52、底等现象；4.饰面斑点的疏密要均匀;在 1 米之内，正视、斜视喷点均匀，不允许连片。5.饰面颜色要均匀一致。6.涂饰时要保证周围的门窗、玻璃、灯具等的清洁。10.透明罩面漆 11.验收 98 正商地产正商地产外墙保温外墙保温工程工程交底卡交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂及风化物等影响粘结强度的材料。操作要点：1、挂线：一个平面必须有两条垂直加一条平面线。2、排版是根据墙宽度来调整保温板块数和半块保温板尺寸（长度不小于 300mm），并保证在阴阳角转角处保温板缝不能上下通缝，必须是竖缝交错粘贴。3、经过保温板挂线排版验收合格后方可进行粘贴。4、根53、据排版效果,在墙体做水平托架,保证保温板水平一致。1.基层验收 3.测量、放线、排版 2.挂基准线 4.做托架 99 操作要点：1、粘贴翻包网 1）各门窗洞口及保温终止部位都应粘贴翻包网。2）翻包网的宽度应根据现场保温所需保温板的厚度来确定，粘贴在墙上的宽度大于65mm，翻包到板上的网宽度约 100mm 左右，甩出部分应保持清洁。2、粘贴挤塑板 1）将配置好的专用粘结砂浆涂抹在挤塑板的背后，粘结砂浆压实厚度约为 3mm，为保证粘结牢固，粘结方法可采用条粘法和条点法。2）将抹好专用粘结砂浆的挤塑板迅速粘贴在墙面上，以防止表面结皮而失去粘结作用。3）挤塑板粘上墙后，应用 2 米靠尺压平操作，保证其54、平整度及粘贴牢固，板与板之间要挤紧，不得有缝。4）挤塑板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴。5.粘贴翻包网格布 6.粘贴保温板 100 操作要点：1）挤塑板接缝不平处应用粗砂纸打磨，动作为轻柔的圆周运动。2）打磨后及时将挤塑板碎屑及浮灰用刷子清理干净。7.打磨、修理、隐检 101 操作要点：1、固定件个数按设计说明要求设置。2、自攻螺丝应挤紧并将保温钉帽与挤塑板表面齐整或略拧入一些使其与基层墙体充分锚固。8.安装锚固件 102 操作要点：1、抹底层聚合物砂浆：将配置好的聚合物砂浆均匀的涂抹在挤塑板上，厚度为 2mm。2、压入网格布：1）将整幅网格布沿水平方向绷直绷平，注意将网格布内曲的一面朝55、里，用抹子有中间向上、下两边将网格布抹平，使其紧贴。2）在墙身阴阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接，各侧搭接宽度不小于 200。3、抹面层聚合物砂浆：1）抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面不粘手时，开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布为准，使聚合物砂浆总厚度为 2.53.0。14.修整、验收 13.现场实验 9.抹面砂浆 10.压入翻包网格布 11.贴网格布 12.抹面层抹面砂浆 103 二二、质量标准、质量标准 聚苯板安装的允许偏差及检查方法 项次 项 目 允许偏差(mm)检 查 方 法 1 表面平整 3 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 2 垂直度 每层 3 用 2m 托线56、板检查 全高 h/1000 且不大于 20 用经纬仪或吊线和尺量检查 3 阴阳角垂直 3 用 2m 托线板检查 4 阴阳角方正 3 用 200mm 方尺和楔形塞尺检查 5 接缝高差 1.5 用直尺和楔形塞尺检查 抹面砂浆层允许偏差及检查方法：序号 项 目 允许偏差（mm）检验方法 1 表面平整度 4 用 2m 靠尺、塞尺检查 2 立面垂直度 4 用 2m 托线板检查 3 阴阳角垂直 4 用 2m 托线板检查 4 阴阳角方正 4 用 200 方尺和楔型塞尺检查 5 伸缩缝（装饰线）平直 3 拉 5m 线和直尺检查 1、保证项目：1）聚苯板、网格布的规格和技术指标，聚合物砂浆的质量必须符合要求。257、）聚苯板必须与墙面粘贴牢固，无松动和虚粘现象。3）聚合物砂浆与聚苯板必须粘贴紧密，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。2、基本项目：1）每块聚苯板与基层面的总粘贴面积为 303050%50%。2)固定件胀塞部分进入结构墙体不小于 50mm。3）聚苯板碰头缝不抹粘接剂。4）网格布应横向铺贴，压粘密实，不能有空鼓、皱褶、翘边、外露等现象，水平方 向搭接宽度不小于 100mm，垂直方向搭接宽度不小于 80mm。5)聚合物砂浆抹面厚度不宜大于 4mm，首层不大于 5mm。104 正商地产正商地产 PPR 管道施工交底卡管道施工交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 1.安装准备 2.预制加工 105 操作要点：58、1、管道安装时，纵、横轴线不得扭曲，穿墙或穿楼板时，不宜强制校正管道。2、管道与其他金属管道平行敷设时，管道之间应有不小于 100mm 的净保护距离，且 PPR 管道宜在金属管内侧；管道不得敷设在热水管或蒸汽管的上方，且平面位置应错开。3、管道嵌墙暗敷时，管槽的深度应比管道外径大20mm，宽度应比管道外径大 40mm，管道试压合格后，应做好水压试验和隐蔽工程记录，管槽应用 M7.5 级水泥砂浆填实。4、管道穿楼板时，应设置钢套管，套管应高出楼（地）面 50mm；管道穿楼板、屋面，应采取严格的防水措施，且将固定支架安装牢固。3.干管安装 4.支管安装 106 操作要点：5、在室内地下的管道敷设时59、应在土建回填土夯实后，再开挖安装管道。埋地管道回填时，应用砂土或颗粒不大于 5mm 的土壤回填至管顶 300mm处进行夯实。室内埋地管道的覆土厚度应不小于300mm。严禁将管道安装在松土上。室外埋地管应敷设在冰冻线以下，覆土厚度不应小于700mm。6、给水 PPR 管道与金属管道、阀门及管件连接时，应采用带金属嵌件的PPR 管过渡管件，该管件与 PPR 管应采用热熔连接，与金属管及配件应采用丝扣或法兰连接。7、暗敷在地坪面层下或墙体内的管道，不得采用丝扣或法兰连接。5.管道试压 6.管道冲洗消毒 107 二二、质量标准、质量标准 PPRPPR 管冷热水管道支架的最大安装距离管冷热水管道支架的最60、大安装距离(mm)(mm)管径管径 2020 2525 3232 4040 冷水冷水 水平管水平管 650650 800800 950950 11001100 立管立管 10001000 12001200 15001500 17001700 热水热水 水平管水平管 500500 600600 700700 800800 立管立管 900900 10001000 12001200 14001400 PPRPPR 管安装允许偏差（管安装允许偏差（mmmm）项目项目 允许偏差允许偏差 水平管道纵横方向弯曲水平管道纵横方向弯曲 每每 m m 管道管道 1.51.5 全长全长 25m25m 2525 立61、管垂直度立管垂直度 每每 m m 管道管道 3 3 全长全长 5m5m 1010 成排管道成排管道 在同一直线上间距在同一直线上间距 3 3 7.管道通水 108 正商地产正商地产 PVC 排水管道施工交底卡排水管道施工交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 1.施工准备 109 操作要点：为了便于安装和维修，排水立管不得半明半暗，立管中心距净墙面的距离为：管径 5075mm 时，为 90100mm；管径100mm 时，为 110120mm；管径150mm 时，为 140150mm为宜。立管管件承口外侧与净墙面最大距离不得超过 50mm。2.楼板排水管定位 3.防水型 PVC管直接安装 110 操作62、要点：1、如设计无要求，立管三通中距楼板200300mm为宜。2、立管安装到屋顶后，出屋面的高度应符合有关要求，并安装透气帽。3、排水立管安装结束后，可安装横支管。4、待横管与立管三通 接口达到 强度后，安装支托吊架，再安装支立管。5、排水塑料管必须按设计要求装伸缩节。如设计无要求，伸缩节间距不大于4m。4.干管安装 5.支管安装 111 二二、质量标准、质量标准 塑料排水横管固定件的间距塑料排水横管固定件的间距 公称直径公称直径(mm)50 75 100 支架间距支架间距(m)0.6 0.8 1.0 室内塑料排水管道安装的允许偏差和检验方法室内塑料排水管道安装的允许偏差和检验方法 项目项目 63、允许偏差允许偏差(mm)检验方法检验方法 水平管道纵、横方水平管道纵、横方向弯曲向弯曲 每每 1m 1.5 用水准仪用水准仪(水平尺水平尺)、直尺、直尺、拉线和尺量检查拉线和尺量检查 全长全长(25m 以上以上)不大于不大于 38 立管垂直度立管垂直度 每每 1m 3 吊线和尺量检查吊线和尺量检查 全长全长(5m 以上以上)不大于不大于 15 6.管道灌水试验 7.管道通球通水试验及验收 112 正商地产消火栓施工交底卡正商地产消火栓施工交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 1.施工准备 113 操作要点：消火栓支管要以栓阀的坐标，标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，64、栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开后应灵活。2.干管安装 3.消火栓及支管安装 114 操作要点：消火栓系统管道试压完可连续作冲洗工作，冲洗时管内水流量应满足设计要求，进出水口水质一致时方可结束。4.管道试压 5.管道冲洗 115 操作要点 1、消火栓箱体安装在轻体隔墙上应有加固措施。2、箱体配件安装：应在交工前进行。消防水龙带应折好放在挂架上式卷实、盘紧放在箱内；消防水枪要竖放在箱体内侧，自救式水枪和软管应放在挂卡上或放在箱底部。消防水龙带与水枪，快速接头的连接，一般用 14#铅丝绑扎两道，每道不少于两圈，使用卡箍时，在里侧加一道铅丝。3、暗装消火栓箱箱体要与装饰完成面平齐，保证面板65、紧贴墙面。6.消火栓配件安装 116 二二、质量标准、质量标准 箱式消火栓的安装应符合下列规定:1 1、栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。2 2、栓口中心距地面为1.1m，允许偏差20mm。3 3、阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm。4 4、消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。5 5、检验方法:观察和尺量检查。117 118 正商地产开关插座安装交底卡正商地产开关插座安装交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 1.施工准备 119 2.底盒固定 3.底盒暗埋 120 操作要点：1、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，66、面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；2、单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。3、接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。4.接线盒检查清理 5.接线安装 121 操作要点：1 同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠；2 相线经开关控制；民用住宅无软线引至床边的床头开关。二二、质量标准、质量标准 插座安装应符合下列规定：1 当不采用安全型插座时，托儿所、幼儿园及小学等儿童活动场所安装高度不小于 1.8m；2 暗装的插座面板紧贴墙面，67、四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全；3 车间及试(实)验室的插座安装高度距地面不小于 0.3m；特殊场所暗装的插座不小于 0.15m；同一室内插座安装高度一致；4 地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。照明开关安装应符合下列规定：1 开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离 0.15 0.2m，开关距地面高度 1.3m；拉线开关距地面高度 2 3m，层高小于 3m 时，拉线开关距顶板不小于 100mm，拉线出口垂直向下；2 相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于 20m m；3 暗装的开68、关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。6.通电试验 122 正商地产户内配电箱安装交底卡正商地产户内配电箱安装交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 1.施工准备 123 操作要点：照明配电箱深度与宽度在抹灰前预留和预埋，采用灰饼控制电箱安装深度。2.测量定位 3.底盒暗埋 124 操作要点：1、箱内配线整齐，无铰接现象。导线连接紧密，不伤芯线不断股。垫圈下螺线两侧压的导线截面积相等。防松垫圈等零件齐全。回路编号齐全，标识正确。2、箱内开关灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于 30mA，动作时间不大于 0.1S。3、户内配电箱箱内分别设置69、零线（N）和保护接地线（PE）汇流排。4、户内配电箱箱盘涂层完整。5、箱位准确，安装牢固，部件齐全。箱体开孔与导管管径适配。暗装配电箱箱盖紧贴墙面。4.箱芯安装接线 125 二二、质量标准、质量标准 1、户内配电盘底边距地不小于 1.8m，垂直允许偏差 1.5。在同一建筑物内，同类箱（盘）高度应一致，允许偏差 10mm。2、照明配电箱安装应牢固、平正，其允许偏差不应大于 3mm。3、照明配电箱电器开关应牢固、平正、整洁、间距均匀。铜端子无松动，启闭灵活，零部件齐全。4、导线剥削处不应损伤线和芯线过长，导线接头应牢固可靠，多股导线应挂锡后再压接，不得减少导线股数。5、绝缘摇测：用 500V 摇表70、在端子板处测试每条回路的绝缘电阻，绝缘电阻必须大于 0.5M。5.绝缘测量 6.通电试验 126 正商地产正商地产 PVC 穿线管敷设安装交底卡穿线管敷设安装交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 1.施工准备 127 2.管材加工 3.定位放线 128 操作要求：管路应敷设在两层钢筋中间，管路每隔 1m 处用镀锌铁丝绑扎牢，弯曲部位按要求固定，往上引管不宜过长，以能煨弯为准，向墙外引管可使用“管帽”预留管口，待拆模后取出“管帽”再接管。4.管路敷设 129 操作要求：1、管路连接应使用套箍连接（包括端接头接管）。用小刷子沾配套供应的塑料管粘接剂，均匀涂抹在管外壁上，将管子插入套箍；管口应到位。粘接71、剂性能要求粘接后1min 内不移位，粘性保持时间长，并具有防水性。2、管路垂直或水平敷设时，每隔 1m距离应有一个固定点，在弯曲部位应以圆弧中心点为始点距两端 300500mm处各加一个固定点。3、管进盒、箱，一管一孔，先接端接头然后用内锁母固定在盒、箱上，在管孔上用顶帽型护口堵好管口，最后用纸或泡沫塑料块堵好盒子口（堵盒子口的材料可采用现场现有柔软物件，如水泥纸袋等）。5.管盒接驳 130 二二、质量标准、质量标准 1、阻燃型塑料管及其附件材质氧指数应达到 27%以上的性能指标。阻燃型塑料管不得在室外高温和易受机械损伤的场所明敷设。检查方法：检查测试资料，观察检查。2、管路连接紧密，管口光滑72、，保护层大于 15mm，使用胶粘剂连接紧密、牢固。3、盒、箱内设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，一孔一管，以端接头与内锁母将管固定在盒、箱管孔处，牢固不松动。4、管路保护应符合以下规定：穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置能活动自如，穿过建筑物和设备基础处，应加保护管；补偿装置平正，管口光滑，内锁母与管子连接可靠，加套保护管在隐蔽工程记录中标示正确。检查方法：观察检查，检查隐蔽工程记录 131 132 正商地产避雷带安装交底卡正商地产避雷带安装交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 1.施工准备 133 操作要点：1、避雷带及其支持件安装位置正确。焊接固定焊缝应饱满无遗漏，防腐良好：采用螺栓固定73、的应采取双螺帽等防松措施。2、避雷带安装应平整顺直，水平敷设时，水平度偏差不应大于 3，总长度偏差不大于 10mm；垂直敷设时，垂直度偏差不应大于 2，总长度偏差不大于 10mm；避雷针应安装垂直牢固，垂直度偏差不大于 3。3、避雷带弯曲处不得小于 90，弯曲半径扁钢平弯不小于其厚度的 2 倍，扁钢立弯不小于其宽度的 0.51.0 倍；圆钢不小于其直径的 10 倍。2.支架安装 3.避雷线调直 134 操作要点 避雷带焊接应采用搭接焊，镀锌扁钢搭接长度不小于其宽度的 2 倍，三面施焊。镀锌圆钢搭接长度应不小于其直径的 6 倍，两面施焊。4.避雷线固定 135 二二、质量标准、质量标准 主控项目74、 1、建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠。一般项目 1、避雷针、避雷带应位置正确，焊接固定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的应备帽等防松零件齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整。2、避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠，每个支持件应能承受大于 49N(5kg)的垂直拉力。当设计无要求时，3、避雷带的支持件间距应均匀，水平直线部分 0.51.5m；垂直直线部分 1.53m；弯曲部分 0.30.5m。5.连接引下线 136 正商地产吊顶工程交底卡正商地产吊顶工程交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：1、吊顶施工前所有隐蔽工75、程验收合格。2、根据楼层标高线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。1.基层配套验收 2.放线 137 操作要点：木龙骨安装前必须进行防火防腐处理。3.吊杆安装 4.边龙骨安装 138 操作要点：1、吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，吊杆长度大于 1.5m 时，应设置反支撑。吊杆与设备相遇时增设吊杆。接长时须搭接焊牢。预埋件、金属吊杆及木制模板应经过表面防腐防火处理。2、主龙骨吊点间距不大于 1.2m，按房间短向跨度的 1-3 起拱。次龙骨应紧贴主龙骨安装固定板材的次龙骨间距不得大于600mm 在潮湿地区和场所间距宜为300-476、00mm 接缝处次龙骨宽度不得小于 40mm。通长次龙骨对接错位偏差不得超过 2mm。明龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于lmm。全面调直校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧并经过验收及隐蔽验收。5.安装龙骨，验收 139 操作要点：石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设，石膏板螺钉与板边距离:纸包边 10-15 mm 切割边 15-20 mm 水泥加压板螺钉与板边距离宜为8-15mm。固定石膏板的次龙骨间距不应大于 600mm，板周边钉距宜为 150170mm 板中钉距不得大 200 mm，螺钉应与板面垂直，弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔 5Omm 的部位另安螺钉。螺钉头埋入板面2m77、m。6.饰面板安装 7.压条安装 8.验收 140 二二、质量标准、质量标准 明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差/mm 检验方法 石膏板 金属板 矿棉 板 塑料板、玻璃板 1 表面平整度 3 2 3 2 用 2m 靠尺和塞尺检查 2 接缝直线度 3 2 3 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通 线，用钢直尺检查 3 接缝高低差 1 1 2 1 用钢直尺和塞尺检查 141 142 正商地产地砖铺贴工程交底卡正商地产地砖铺贴工程交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：1、地板砖、过门石等应符合现行的国家标准。核对品种、规格、数量、质量、严禁叠加堆放，竖向放置时应加垫木。78、2、水泥强度32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。采用中砂，含泥量小于 3%。水为净水，勾缝应采用专用勾缝剂。1.材料准备 143 2.基层验收，处理 3.现场排砖 144 操作要点：1、根据地坪标高用水平仪标识出标高线。拉十字线控制铺贴厚度及平整度。地面基层浇水湿润。在基层上刷一道水灰比为0.40.5 的水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆结合层，砂浆的配合比为 1：2 的干硬性砂浆。2、铺基准砖，沿着十字基准线铺贴第一块基准砖。4.铺标识砖、拉控制线 5.铺结合层砂浆 145 操作要点：1、铺砖前进行浸砖。2、贴砖时应先试贴，先将板材按通线平稳铺下，用橡皮锤垫木块轻击，使砂浆密实，79、缝隙、平整度满足要求后，揭开板块，发现结合层不密实有空隙时，应填砂浆搓平。3、在砖背面满批8 10mm 素水泥浆。4、按地砖背面箭头指示方向铺贴、压实。6.铺贴地砖 146 操作要点：面层铺贴应在 24小时后进行擦缝，采用专用填缝剂批平缝隙，用锯末，绵丝 将表面擦 干净。7.压平拨缝 8.勾缝 9.养护 147 二二、质量标准、质量标准 砖面层的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差/mm 陶瓷砖 缸砖 水泥花砖 1 表面平整度 2.0 4.0 3.0 2 缝格平直 3.0 3.0 3.0 3 接缝高低差 0.5 1.5 0.5 4 踢脚线上口平直 3.0 4.0 5 板块间隙宽度 2.0 80、2.0 2.0 148 正商地产石材铺贴板工程交底卡正商地产石材铺贴板工程交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：1、地面石材铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成后进行。2、铺贴前确定结合层砂浆厚度及标高，拉十字线控制其厚度和石材以及地面砖表面平整度。1.清 扫 基层地面 2.定标高、作控制点、拉十字线 149 3.选料、试排 150 操作要点：1、结合层砂浆宜采用体积比为 1：3 的干硬性水泥沙浆，厚度宜高出实铺厚度 2-3mm。2、石材铺贴前应浸水湿润。天然石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号，背面均匀抹素水泥浆，注意边角饱满均匀，石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮81、锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽。4.扫浆砂浆结合层 5.铺贴 151 操作要点：1、石材地面清理干燥处理后，地面结晶处理后（K2、K3 药水）整体地面养护处理（K1 药水）后地面清理养护完成。6.清洁 7.养护 8.结晶 152 二二、质量标准、质量标准 石材饰面板安装的允许偏差和检验方法 项次 检验项目 检验方法 光面 1 表面平整度 0.5 用 2m 靠尺和塞尺检查 2 接缝直线度 2 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 3 接缝高低差 0.5 用钢直尺和塞尺检查 4 接缝宽度 1 用钢直尺检查 153 154 正商地产干挂石材（玻化砖）工程交底卡正商地产82、干挂石材（玻化砖）工程交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：校对控制线（标高、轴线），弹出墙、柱立面外皮控制线，在墙上弹出骨架支座的布置网格。1.弹线找规矩 2.支座安装 155 操作要点：1、竖龙骨与结构、横龙骨与竖龙骨间采用螺栓铰接，以适应主体结构变形，螺栓数量不少于 2 个。2、横梁与立柱间，两端各留不小于 1.5mm 的间隙。挂竖向控制线，离大角 10cm15cm 的位置上，石材规格超过 11M 时，背部需加固。3.纵向骨架安装 4.弹石材的位置线、分割线 156 操作要点：焊接完成后，应对焊渣进行清理打磨，并做防锈处理。6.挂件安装 5.安装横向龙骨 157 操作要点：1、安装83、石材上口需拉一道水平线控制石材上口的水平一致，石材（玻化砖）立缝为10mm 处挂垂直线控制石材立缝上下惯通、一致，石材水平缝为 10mm。2、石材安装时应严格按照施工规范进行施工，保证墙、柱、梁面石材的花色、纹理一致。3、充分清洁板材间隙，应充分清洁粘接面，加以干燥。为避免嵌缝剂污染石板，嵌缝时应在缝两侧贴保护胶纸。嵌缝完成后浆板面擦洗干净，光面板必须打蜡一次，保持板面光泽。7.石材安装 8.打胶，清理，抛光 158 二二、质量标准、质量标准 干挂石材（玻化砖）干挂石材（玻化砖）尺寸允许偏差和检验方法尺寸允许偏差和检验方法 项次 检验项目 允许偏差/检验方法 石 材 光面 剁斧石 蘑菇石 1 84、立面垂直度 2 3 3 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 2 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 2 4 4 用直角检测尺检查 4 墙裙、勒脚上口直线度 2 4 4 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 5 接缝直线度 2 3 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查 6 接缝高低差 0.5 3 用钢直尺和塞尺检查 7 接缝宽度 1 2 2 用钢直尺检查 159 160 正商地产内墙乳胶漆工程交底卡正商地产内墙乳胶漆工程交底卡 一、工艺流程一、工艺流程 操作要点：填补缝隙、局部找平、阴角阳角找直，石膏板缝贴接缝纸带防止开裂。1.清扫 2.填补缝隙、局部找平85、找直 161 操作要点：在找直、找平的基础上满刮腻子两遍，整个墙面一点不漏地全部刮到，表面处理的结果就是要求整个墙面必须是平整的，不得有空鼓、起皮等现象。3.磨 平 4.第一遍满刮腻子 162 操作要点：打磨，阴角刨平，打磨质量效果，楼梯滴水线条清秀、贯通，装饰阳角三线交于一点。5.磨平 6.第二遍满刮腻子 163 操作要点：涂料施工前，应在门窗边框、踢脚线、开关、插座等周边粘贴保护膜或美纹胶纸，防止涂料二次污染。涂装的涂层干燥后才能复补腻子。腻子干燥后，用细砂纸将墙面磨光滑后再布擦干净才能下一遍乳胶漆。涂装用排笔自上而下、自左向右涂刷。涂刷应连续迅速，注意上下刷痕互相衔接，避免出现接头明显的情况。8.涂装乳胶漆 7.磨平 164 9.边角修补 10.验收 165 二二、质量标准、质量标准 乳胶漆的涂装质量和检验方法乳胶漆的涂装质量和检验方法 项次 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 1 颜色 均匀一致 均匀一致 观察 2 泛碱、咬色 允许少量轻微 不允许 3 流坠、疙瘩 允许少量轻微 不允许 4 砂眼、刷纹 允许少量轻微砂眼，刷纹通顺 无砂眼，无刷纹 5 装饰线、分色线直线度允许偏差/mm 2 1 拉 5m 线，不足 5m拉通线，用钢直尺检查