1、1234设计愿景DESIGN VISION基地分析SITE ANALYSIS总图布局及分析MLP LAYOUT&ANALYSIS主题空间SPATIAL DESIGN AND THEMES目录 CONTENTS杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN21设计愿景Design Vision杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN3杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FU2、YANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN4杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN5杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN6杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN7杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 733、 CORE AREA CONCEPT DESIGN8杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN9杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN10杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN11杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA4、 CONCEPT DESIGN12杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN13杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN14杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN15杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT5、 DESIGN16杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN17杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN18杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN19杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN26、0杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN21杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN22杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN23杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN24杭州富阳“737、号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN252基地分析SITE ANALYSIS杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN26杭州Hangzhou富阳FuYang湖州Huzhou嘉兴Jiaxing余杭-以科创引领杭州萧山-以工业引领杭州富阳-以人文引领杭州宁波Ningbo上海Shanghai苏州Suzhou常州Changzhou无锡Wuxi南京NanjingBeijingShanghai杭州Hangzhou杭8、州，历史悠久，风景如画。城区与江，河，湖，山等优美的自然环境交融在一起，素有“人间天堂”的美誉。以杭州为辐射的“长三角一体化发展”已经上升为国家战略。在杭富同城、拥江发展的背景下，富阳是杭州文创西进的第一站，处于杭州市“城南文创大走廊”的关键节点，将以人文引领杭州。富阳区位于杭州市西南部，全国最具实力的县市之一，曾被多次评为全国综合实力百强县。人文底蕴深厚,众多名人故乡，如三国吴大帝孙权，唐代书法家孙过庭等。并且是富春山居图 的原创地和实景地。运河 GRAND CANAL西湖 WEST LAKE富春江 FUCHUN RIVER通天飞瀑 TONGTIAN WATERFALL安顶茶田 ANDING9、 TEA MOUNTAIN富春江杭州富阳核心区富阳全区陆域面积1821平方公里基地野生动物世界龙门古镇富春桃源通天飞瀑安顶云雾国家滑翔伞训练基地。杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN27地理位置Location区位概况District Overview2.12.2八山半水分半田，山环水绕田中间。基地位于富阳主城及新城连接处，成为主城及新城连接的纽带，周围群峰叠嶂环绕，东侧一川如花富春江，不仅拥有山城的美丽，林木的苍莽，还具有江城的秀丽，江水的涟漪，金田的清香。山之青，水之秀，田之丽，苍莽林10、木重峦嶂，一川如花富春江，叠层丰谷香金田。2.3SITE富阳印象Fuyang Image杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN28千古人文润万家，人文气质之土壤，人文气韵之窗口。人文底蕴深厚，拥有黄公望隐居地，郁达夫故居，中国古代造纸印刷文化村，素有“中国造纸之乡”，东吴文化公园，安顶云雾茶。可谓，公望墨香处，达夫故居地，千年纸印忆往昔，东吴文化远流长，安顶云雾香满天。2.3SITE富阳印象Fuyang Image杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG 11、PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN29富阳拥有多处国家级风景名胜区，地形为“八山半水分半田”。境内山清水秀、风光秀丽，一川如画的富春江横贯全境52公里，两岸春夏秋冬每个时节都有不同的景色，既赋山城之美，又具江城之秀，是典型的江南山水城区，素有“天下佳山水，古今推富春”之美誉。富阳十景名闻天下。富阳印象Fuyang Image2.3天钟听泉LISTENING THE SOUND OF SPRING郁宅望江RIVER VIEW FROM YUS PLACE 龙门古风（龙门古镇）LONGMEN TOWN枫林咽泉SPRING鹳山揽胜（鹳山）GUAN MOUNTAIN长堤戏12、浪RIVER DIKE江洲鹭影RIVER AND HERON富春山居图FUCHUN MOUNTAIN TRADITIONAL CHINESE PAINTING贤明夕照SUNSET庙坞竹径TIANZHONG MOUNTAIN桃源春色（富春桃源）SPRING SCENERY AT TAOYUAN杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN30规划结构District Planning景观资源Landscape Resources2.42.5秦望广场新 沙 岛富 春 江富 春 江秦望通道富春江第一大桥富13、阳大桥SITE富阳区旧城区富阳区江南新城富阳处在钱塘江富春江发展轴带的中心区域，是大杭州兼具潜力和动能的年轻城区。本项目处于富阳新旧城区联系纽带的核心，承接富阳未来中轴线，连接大江两岸。富 春 江富 春 江1KM2KM富春江River无遮挡滨江景观新沙岛景观鹤山(320m)景观双峰山(180m)景观西山(330m)景观SITE双峰山mountain西山mountain鹤山mountain新沙岛Island享山水之间，赏自然之诗。基地周边景观资源丰富，坐拥两山之间，东临富春江。西侧为330m高的西山风景，东北向拥有320m高素有“华东文化名山”美誉之称的鹤山景观，东侧拥有一川如花富春江的一线无遮14、挡江景。杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN31用地功能Zoning用地条件Planning Parameter2.62.7图例：LEGENDR2/B1 居住/商业用地R2 商业用地B1/B2 商业/商务用地A/B 公共管理与公共服务/商业用地G3/S2/S42 广场/轨道交通/社会停车用地富 春 江江滨西大道西堤南路文教路春秋南路康达路文 华 路秦 望 路体 育 馆 路73-D 地块水街商业R2/B1S=3759373-C 地块R2 S=2245173-A 地块B1/B2S=18373715、3-B 地块B1/B2S=15286秦望广场G3/S2/S42S=54784科技馆地块A/BS=13762200m300m富 春 江江滨西大道西堤南路文教路春秋南路康达路文 华 路秦 望 路体 育 馆 路73-D地块水街商业73-C地块 用地红线73-A地块 73-B 地块秦望广场科技馆地块范围线地下室控制线非高层控制线高层控制线73AB1/B2183739.060%20%22116535773BB1/B2152867.660%20%15011617373CR2224513.030%20%1206735373D水街商业R2/B1375930.735%28%10025000秦望广场G3/S2/S16、42547840.1/4000科技馆A/B137621.040%20%2414000绿地率建筑限高（m）建筑面积（）地块名称用地性质用地面积（)容积率建筑密度杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN32区域交通分析District Traffic Analysis2.8富 春 江江滨西大道西堤南路文教路春秋南路康达路文 华 路西提南路38弄体 育 馆 路地铁站主干道次干道过江地铁过江隧道下沉隧道图例：LEGEND本项目东侧江滨西大道，西提南路及东西向秦望路为城市主干路，与基地相接。江滨西大道和17、西提南路设有下穿隧道。秦望路连接城区各大主干道，并有文教路，等支路辅助。东西向秦望过江隧道及过江地铁12号线连接富阳主城区及富阳新城区，并有地铁口设置于基地内。交通类型多元化，便利快捷。Site Challenge1.如何融入山水格局，传承人文气韵？How to intergrate into landscape pattern,inherit the spirit of local culture?How to activate public space,diversify experience?How to intergrate retail and resource cirdulatio18、n,guide and concertrating people properly?2.如何活化公共空间，赋予多元化体验？3.如何整合商业及资源动线，合理引导汇聚人流？用地挑战本项目秦望广场尺度较大，宽约300m，进深200m，面积达57484m2。功能单一，如何活化公共空间，赋予更多元化体验，是第二大挑战。各用地分列，交通流线复杂。如何有效整合商业及各资源动线，合理引导汇聚人流，是第三大挑战。富阳拥山环水，人文底蕴深厚。融入山水格局，传承人文气韵，是第一大挑战。杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT D19、ESIGN33设计目标Design Vision2.9Design vision秦望现代艺文新枢纽Qinwang New Hub of modern art&culture 春江山韵都市新图景New vision of river and mountain富阳文创旅游汇流地 Confluence of culture,creativity and tourism213设计目标承托富阳规划未来的中轴线，在本项目中将复合秦望路，秦望过江隧道，地铁12号线，公交总站等重要交通节点，注入中式意蕴的艺术商业空间，形成现代城站式艺文枢纽。植根富春山水文脉精神，凸显“五岫骈峰”天际线新意象，以全新山水之城面20、貌打造秦望都市客厅名片。承接杭州城南文创大走廊，围绕秦望广场打造多个特色主题空间，连接成文创旅游活力带，赋予富春江边市民活动的全新场所。1秦望现代艺文新枢纽 3富阳文创旅游汇流地 2春江山韵都市新图景杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN343总平面布局MLP ANALYSIS杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN35基地挑战本项目场地存在两个挑战：1.秦望广场尺度较大，宽约300m，进深21、200m，面积达57484m2。2.从D地块水街至秦望广场商业动线过长。如何高效串联整合多个地块商业空间，创造丰富生动的广场活动空间是本案关键。策略1：强化艺文主轴线基地处于富阳主城和新城的连接轴线中。以秦望之眼广场为核心，依托轴线中的交通节点，注入全新艺文展廊概念，打造开拓未来的拥江广场。体现的是从记忆到融合再到创新的发展过程。由西至东逐渐呈现城市过去到现在到未来的风貌。策略3：春江山韵都市新图景将滨水商业，城市公园，表演广场，科技文化，艺术展览，通过环回动线串联，形成办公，休闲，社交，生活，娱乐，游览等功能闭环，打造一体化多功能目的城市综合客厅。策略2：依水打造文创旅游汇流地将当地丰富的十22、大风景人文景色提炼作为设计元素，以秦望浦水系为基带，创造不同主题的在地文化空间节点，置入场地中，重塑从西至东文旅体验路线，赋予富春江边市民活动的全新场所。富 春 江江滨西大道西堤南路文教路春秋南路康达路文 华 路秦 望 路体 育 馆 路天 河 路地铁站54784平方米200m420m300m300m富 春 江江滨西大道西堤南路文教路春秋南路康达路文 华 路秦 望 路体 育 馆 路天 河 路富 春 江江滨西大道西堤南路文教路春秋南路康达路文 华 路秦 望 路体 育 馆 路天 河 路200m300m通往富阳主城通往富阳新城秦望之眼富 春 江江滨西大道西堤南路文教路春秋南路康达路文 华 路秦 望 路23、体 育 馆 路天 河 路规划策略Design Strategy3.1杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN36优点：1.塔楼错落避免对视，同时突出主塔楼形象；2.在西堤南路打造整体恢弘的主入口展示面；3.商业动线贯穿两个地块，有效激活广场商业氛围；4.B地块酒店、办公动线与商业动线分开，便于管理且避免人流交叉。5.酒店避免对T3的遮挡，同时酒店南北两侧客房均享有江景。优点：1.突出双塔形象；2.酒店平行江面布置，沿江展示面佳。缺点1.双塔间距近，形成对视；2.酒店背江侧客房没有景观资源；3.24、酒店遮挡T3景观面。4.A、B地块塔楼较集中，对T5塔楼景观遮挡严重缺点1.塔楼间距较小，形成对视。2.沿街商业展示面小；3.商业主入口无法面向主要展示面。布局1布局2布局3富 春 江春秋南路康达路文 华 路秦 望 路体 育 馆 路天 河 路T1T2T3T4T5主入口广场Main Entrance Plaza入口入口秦望广场Qinwang Square38m52m38m52m富 春 江江滨西大道西堤南路春秋南路康达路文 华 路秦 望 路体 育 馆 路天 河 路38m51m秦望广场Qinwang Square主入口广场Main Entrance Plaza入口入口缺乏落客区T1T2T3T4T5富25、 春 江江滨西大道西堤南路春秋南路康达路文 华 路秦 望 路体 育 馆 路天 河 路入口入口秦望广场Qinwang Square58m75mT1T2T3T4T5布局研究MLP Layout Study3.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN37人行入口车行下客区人行入口车行下客区人行入口车行下客区MOUTAINRIVERFARMLAND设计概念Design Concept3.3杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA26、 CONCEPT DESIGN38山村落流水田园基本体量根据业态比例及最佳塔楼落位形成的基本体量，基本体量平坦且广场空旷。如何在有限的条件下产生丰富的空间变化及是本案关键。步骤1：体验动线生成根据规划策略形成“文旅体验”、“都市艺文生活”两条动线。步骤2：形态切分从山水概念中“水”的形态提取灵感，以圆弧母题划分最小建筑体量，形成联系的同时围合数个空间。设计生成Design Generation3.4220m150m100m150m120m24m24m20m20m?都市艺文生活文旅体验杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA27、 CONCEPT DESIGN39步骤3：建筑形态塔楼设计从“山”中提取元素，切分塔楼体块在底部形成层层退台，凸显“五岫骈峰”标志性意象；水街部分提取江南水乡坡屋顶元素，用微微上翘的简约弧线勾勒出整个地块的天际线；步骤4：广场空间广场部分以“田”为概念，结合流水创造山水田园的都市生活体验，用高低错落的圆形退台营造丰富的景观空间。步骤5：生成主题空间与建筑肌理打造文旅创游的游览体验，为各个空间节点加入主题。以简洁的竖向线条及细节加强“五岫骈峰”的塔楼地标形象；主题打造水街庭院空间。广场设计强化圆形几何线条，通过高差变化塑造出山水田园的景观氛围。设计生成Design Generation3.4杭州28、富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN40 0N50100150200m总平面图MLP3.5分地块指标Area Schedule3.673-A单位/UnitB1/B218373m198877m9.060%22%165357m集中商业/Mall33400m办公/Office131957m33520m地下商业/Underground Retail12180m地下车库/Car Parking21340m392个49层220m地下酒店后勤/Underground BOH6000个地下车库/Car Par29、king161807层3106个73-B单位/Unit49层B1/B2最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height220m15286m142707m7.660%21%116173m集中商业/Mall26600m五星酒店/5star Hotel38000m办公/Office51573m26534m地下商业/Underground Retail7820m地下酒店后勤/Underground BOH6000m地下车库/Car Parking12714m318个32层145m73-D单位/UnitB137593m56703m0.735%28%25000m水街商业/Retail230、1000m城市展厅/Exhibition Hall4000m31703m地下车库/Car Parking31703m500个2层11.5m科技馆地块单位/UnitA/B13762m36154m1.040%22%14000m其中/Including科技馆/Science Museum14000m22154m其中/Including地下车库/Car Parking22154m577个3层17m秦望广场单位/UnitG3/S2/S4254784m82896m0.1/4000m文化艺术/Art&Culture Center3000m游艇会/Yacht Club1000m78896m地下商业/Under31、ground Retail5000m地下车库/Car Parking73896m1319个2层11.5m经济技术指标73-A地块地块编号/Plot No.用地性质/Site Property其中/Including建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground用地面积/Site Area建筑面积/GFA容积率/Plot Ratio最大层数/Maximum Number of Floor最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height地下停车数/Car地下建筑面积/Basement Floor Area其中/I32、ncluding最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height经济技术指标科技馆地块地块编号/Plot No.用地性质/Site Property用地面积/Site Area建筑面积/GFA地下建筑面积/Basement Floor Area地下停车数/Car其中/Including最大层数/Maximum Number of Floor用地面积/Site Area建筑面积/GFA容积率/Plot Ratio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground其中/Including地下停车数/Car最大层数/M33、aximum Number of Floor容积率/Plot Ratio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground地下建筑面积/Basement Floor Area经济技术指标总表用地面积/Site Area总建筑面积/GFA地上计容面积/GFA Above Ground最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height地下停车数/Car最大层数/Maximum Number of Floor经济技术指标73-B地块地块编号/Plot N34、o.用地性质/Site Property其中/Including地下建筑面积/Basement Floor Area其中/Including地下建筑面积/Basement Floor Area其中/Including地块编号/Plot No.用地性质/Site Property地下建筑面积/Basement Floor Area地下停车数/Car科技馆/Science Museum城市展厅/Exhibition Hall容积率/Plot Ratio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground用地性质/Site Property35、用地面积/Site Area建筑面积/GFA经济技术指标73-D地块水街商业地块编号/Plot No.最大层数/Maximum Number of Floor最大层数/Maximum Number of Floor其中/Including其中/Including其中/Including经济技术指标秦望广场商业/Retail其中/Including办公/Office五星酒店/5star Hotel最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height地下停车数/Car容积率/Plot Ratio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA 36、Above Ground用地面积/Site Area73-D单位/UnitB137593m56703m0.735%28%25000m水街商业/Retail21000m城市展厅/Exhibition Hall4000m31703m地下车库/Car Parking31703m500个2层11.5m科技馆地块单位/UnitA/B13762m36154m1.040%22%14000m其中/Including科技馆/Science Museum14000m22154m其中/Including地下车库/Car Parking22154m577个3层17m秦望广场单位/UnitG3/S2/S4254784m37、82896m0.1/4000m文化艺术/Art&Culture Center3000m游艇会/Yacht Club1000m78896m地下商业/Underground Retail5000m地下车库/Car Parking73896m1319个2层11.5m经济技术指标73-A地块地块编号/Plot No.用地性质/Site Property其中/Including建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground用地面积/Site Area建筑面积/GFA容积率/Plot Ratio建筑面积/GFA最大层数/Maximum Nu38、mber of Floor最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height地下停车数/Car地下建筑面积/Basement Floor Area其中/Including最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height经济技术指标科技馆地块地块编号/Plot No.用地性质/Site Property用地面积/Site Area建筑面积/GFA地下建筑面积/Basement Floor Area地下停车数/Car其中/Including最大层数/Maximum Number of Floor用地面积/Site Area建筑面积/GFA容积率/Plot Ra39、tio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground其中/Including地下停车数/Car最大层数/Maximum Number of Floor容积率/Plot Ratio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground地下建筑面积/Basement Floor Area经济技术指标总表用地面积/Site Area总建筑面积/GFA地上计容面积/GFA Above Ground最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height最大建筑高度（结40、构）/Maximum Building Height地下停车数/Car最大层数/Maximum Number of Floor地下建筑面积/Basement Floor Area其中/Including地块编号/Plot No.用地性质/Site Property地下建筑面积/Basement Floor Area地下停车数/Car科技馆/Science Museum城市展厅/Exhibition Hall容积率/Plot Ratio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground用地性质/Site Property用地面积/Si41、te Area建筑面积/GFA经济技术指标73-D地块水街商业地块编号/Plot No.最大层数/Maximum Number of Floor最大层数/Maximum Number of Floor其中/Including其中/Including其中/Including经济技术指标秦望广场商业/Retail其中/Including办公/Office五星酒店/5star Hotel最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height地下停车数/Car容积率/Plot Ratio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above G42、round用地面积/Site Area139798m517337m324530m85000m集中商业/Mall60000m水街商业/Retail21000m文化设施/Art&Culture4000m183530m38000m14000m4000m192807m其中/Including地下商业/Underground Retail25000AB地块地下商业/Plot A&B Underground Retail20000m秦望广场地下商业/Plaza Underground Retail5000m地下酒店后勤/Underground BOH6000个地下车库/Car Parking161807层43、3106个49层最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height220m经济技术指标总表用地面积/Site Area总建筑面积/GFA地上计容面积/GFA Above Ground地下建筑面积/Basement Floor Area地下停车数/Car科技馆/Science Museum城市展厅/Exhibition Hall最大层数/Maximum Number of Floor其中/Including其中/Including其中/Including商业/Retail其中/Including办公/Office五星酒店/5star Hotel秦望广场单位/UnitG3/S2/44、S4254784m82896m0.1/4000m文化艺术/Art&Culture Center3000m游艇会/Yacht Club1000m78896m地下商业/Underground Retail5000m地下车库/Car Parking73896m1319个2层11.5m最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height地下建筑面积/Basement Floor Area地下停车数/Car其中/Including最大层数/Maximum Number of Floor用地面积/Site Area建筑面积/GFA容积率/Plot Ratio建筑密度/Site Covera45、ge绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground其中/Including地块编号/Plot No.用地性质/Site Property经济技术指标秦望广场CBA科技馆秦望广场D73-A单位/Unit139798mB1/B2517337m18373m324530m198877m85000m9.0集中商业/Mall60000m60%水街商业/Retail21000m22%文化设施/Art&Culture4000m165357m183530m集中商业/Mall33400m38000m办公/Office131957m14000m33520m4000m地下商业/Under46、ground Retail12180m192807m地下车库/Car Parking21340m其中/Including地下商业/Underground Retail25000392个AB地块地下商业/Plot A&B Underground Retail20000m49层秦望广场地下商业/Plaza Underground Retail5000m220m地下酒店后勤/Underground BOH6000个地下车库/Car Parking161807层3106个73-B单位/UnitB1/B215286m142707m7.660%21%116173m集中商业/Mall26600m五星酒店/547、star Hotel38000m办公/Office51573m26534m地下商业/Underground Retail7820m地下酒店后勤/Underground BOH6000m地下车库/Car Parking12714m318个32层145m73-D单位/UnitB137593m56703m0.735%28%25000m水街商业/Retail21000m城市展厅/Exhibition Hall4000m31703m地下车库/Car Parking31703m500个2层11.5m科技馆地块单位/UnitA/B13762m36154m1.040%22%14000m其中/Including48、科技馆/Science Museum14000m22154m其中/Including地下车库/Car Parking22154m577个3层17m秦望广场单位/UnitG3/S2/S4254784m82896m0.1/4000m文化艺术/Art&Culture Center3000m游艇会/Yacht Club1000m78896m地下商业/Underground Retail5000m地下车库/Car Parking73896m1319个2层11.5m经济技术指标73-A地块地块编号/Plot No.用地性质/Site Property其中/Including建筑密度/Site Covera49、ge绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground用地面积/Site Area建筑面积/GFA容积率/Plot Ratio建筑面积/GFA最大层数/Maximum Number of Floor最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height地下停车数/Car地下建筑面积/Basement Floor Area其中/Including最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height经济技术指标科技馆地块地块编号/Plot No.用地性质/Site Property用地面积/Site Area建筑面积/GFA地下建筑面积/Ba50、sement Floor Area地下停车数/Car其中/Including最大层数/Maximum Number of Floor用地面积/Site Area建筑面积/GFA容积率/Plot Ratio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground其中/Including地下停车数/Car最大层数/Maximum Number of Floor容积率/Plot Ratio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground地下建筑面积/Basement Floor A51、rea经济技术指标总表用地面积/Site Area总建筑面积/GFA地上计容面积/GFA Above Ground最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height地下停车数/Car最大层数/Maximum Number of Floor经济技术指标73-B地块地块编号/Plot No.用地性质/Site Property其中/Including地下建筑面积/Basement Floor Area其中/Including地下建筑面积/Basement Floor Area其中/Including地块编号/Pl52、ot No.用地性质/Site Property地下建筑面积/Basement Floor Area地下停车数/Car科技馆/Science Museum城市展厅/Exhibition Hall容积率/Plot Ratio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground用地性质/Site Property用地面积/Site Area建筑面积/GFA经济技术指标73-D地块水街商业地块编号/Plot No.最大层数/Maximum Number of Floor最大层数/Maximum Number of Floor其中/Inclu53、ding其中/Including其中/Including经济技术指标秦望广场商业/Retail其中/Including办公/Office五星酒店/5star Hotel最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height地下停车数/Car容积率/Plot Ratio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground用地面积/Site Area科技馆地块单位/UnitA/B13762m36154m1.040%22%14000m其中/Including科技馆/Science Museum14000m22154m其中/In54、cluding地下车库/Car Parking22154m577个3层17m秦望广场单位/UnitG3/S2/S4254784m82896m0.1/4000m文化艺术/Art&Culture Center3000m游艇会/Yacht Club1000m78896m地下商业/Underground Retail5000m地下车库/Car Parking73896m1319个2层11.5m经济技术指标73-A地块地块编号/Plot No.用地性质/Site Property其中/Including建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above G55、round用地面积/Site Area建筑面积/GFA容积率/Plot Ratio建筑面积/GFA最大层数/Maximum Number of Floor最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height地下停车数/Car地下建筑面积/Basement Floor Area其中/Including最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height经济技术指标科技馆地块地块编号/Plot No.用地性质/Site Property用地面积/Site Area建筑面积/GFA地下停车数/Car最大层数/Maximum Number of Floor容积率/Plo56、t Ratio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground地下建筑面积/Basement Floor Area最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height地下停车数/Car最大层数/Maximum Number of Floor经济技术指标73-B地块地块编号/Plot No.用地性质/Site Property其中/Including地下建筑面积/Basement Floor Area其中/Including地下建筑面积/Baseme57、nt Floor Area其中/Including地块编号/Plot No.用地性质/Site Property地下建筑面积/Basement Floor Area地下停车数/Car科技馆/Science Museum城市展厅/Exhibition Hall容积率/Plot Ratio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground用地性质/Site Property用地面积/Site Area建筑面积/GFA经济技术指标73-D地块水街商业地块编号/Plot No.最大层数/Maximum Number of Floor最大层数58、/Maximum Number of Floor其中/Including其中/Including其中/Including经济技术指标秦望广场商业/Retail其中/Including办公/Office五星酒店/5star Hotel最大建筑高度（结构）/Maximum Building Height地下停车数/Car容积率/Plot Ratio建筑密度/Site Coverage绿化率/Green Ratio地上计容面积/GFA Above Ground用地面积/Site Area D地块：商业 Retail：25000m2其中：水街商业：21000m2 城市展厅：4000m2其中：A地块商业59、：33400m2 B地块商业：26600m2其中 T1塔楼：45400m2 T2塔楼：86557m2A地块：办公Office：131957m2A+B地块：商业 Retail：60000m2秦望广场地块：艺文活动中心Art&Culture Center：1000m2秦望广场地块：游艇会 Yacht Club：3000m2C地块T5塔楼B地块：酒店 Hotel：38000m2B地块：办公 Office：51573m2科技馆地块：科技馆 Science Museum：14000m2图例 LEGEND街区商业 Retail：25000m办公 Office:183530m集中商业 Mall:60000m60、酒店 Hotel：38000m游艇会 Yacht Club:3000m艺文活动中心 Art&Culture Center:1000m功能体量Function3.7T1T2T5T3T4杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN43高程分析Level入口分析Entrance Analysis 3.8.13.8.211.3011.3011.309.5010.0011.0011.0011.0010.009.5010.0011.2011.508.708.708.708.708.70商业街入口Retail 61、Entrance商业街入口Retail Entrance集中商业入口Mall Entrance集中商业入口Mall Entrance集中商业入口Mall Entrance集中商业入口Mall Entrance集中商业入口Mall Entrance地铁出入口Metro Entrance办公入口Office Entrance办公入口Office Entrance办公入口Office Entrance住宅区入口Resi.Entrance商业街入口Retail Entrance商业街入口Retail Entrance商业街入口Retail Entrance商业街入口Retail Entrance科技馆62、入口Museum Entrance科技馆入口Museum Entrance宴会入口Ballroom Entrance酒店入口Office Entrance交通分析Traffic Analysis3.8杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN44商业街入口集中商业入口住宅入口酒店入口办公入口科技馆入口地铁出入口图例 LEGEND秦望广场地块基本为平地。D地块水街为东高西底，东部标高可平接秦望广场，西部比东部低2.5米。宴会落客Ballroom Dropoff酒店落客Hotel Dropoff办公63、落客Office Dropoff集中商业+办公落客Mall+Office Dropoff商业街落客Retail Dropoff商业街落客Retail Dropoff办公落客Office Dropoff科技馆落客Museum Dropoff地面车行分析Vehicle Traffic Analysis人行分析Pedestrian Circulation3.8.33.8.4A地块南面塔楼将使用西提南路独立出入口。北面设置一个车行入口，到达览秀城及T2塔楼综合落客区，T4落客区。B地块T5塔楼酒店通过秦望路专用入口到达，与其他流线无交叉。科技馆区域将使用文华路出入口，并与科技馆入口广场结合落客，形成专64、用出入口。毓秀街区片在文教路及西提南路分别设置一个出入口，不占用西提南路38弄主要商业展示面。览秀城以秦望路和西堤南路路口处作为主要入口，是最重要的商业入口节点。另外在商场尽端设两个次入口拉动人流，与秦望广场中的游园组成环形商业动线。毓秀街在西面文教路布置城市展厅入口，自西向东通过3个商业主题节点，到达东面西堤南路入口。通过二层连廊系统，与览秀城和秦望广场相连，形成完整的商业流线。交通分析Traffic Analysis3.8杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN45图例 LEGEND商业地65、下车库出入口酒店/宴会地下车库出入口办公地下车库出入口商业街地下车库出入口科技馆地下车库出入口112233344455图例 LEGEND商业入口节点商业主动线室外下沉广场室内通高中庭地下商业地下停车场公共交通枢纽酒店后勤用房设备机房地下一层停车场美食广场酒店后勤商业商业设备设备商业公共交通枢纽地面层图例 LEGEND本案为大型TOD综合项目，地上地下各类型功能丰富。结合实际商业及交通功能，通过景观和空间设计创造多个特色主题节点，为地下空间引入自然采光和丰富空间体验。垂直空间分析Vertical Circulation Space3.8.5112233445566杭州富阳“73号地块”项目核心区66、域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN46-6.500-10.800-17.200-31.660-35.80 0.000 L1 地面商业及休闲广场B1 地下商业及交通广场 B2 地铁站检票大厅 B3 设备夹层B4 秦望隧道B5 地铁站台地下交通分析Underground Circulation Analysis3.8.6地下交通组织策略以秦望广场地下空间为核心，汇集多种交通工具及设施，强化交通枢纽核心功能。实现小汽车，公交车，人行分离。地下一层包括商业，停车库，公共交通枢纽及交通广场。从地块中部交通广场及枢纽可便捷到达各商67、业空间。从交通广场可到达地下二层地铁检票大厅，再通过扶梯可直达负五层的站台搭乘地铁。地下三层及地下四层为秦望过江隧道，车行可接地下二层停车库或及通过地下环岛至地面道路杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN47图例 LEGEND地下一层流线分析地下二层流线分析图例 LEGEND图例 LEGEND江滨西大道下穿隧道公共交通枢纽西堤南路下穿隧道地下二层环路秦望过江隧道地下二层环路地下二层环路商业动线车行流线通往地面地铁站出入口公共交通枢纽出入口公共交通枢纽车行流线地下车库出入口地铁出入口地铁设备区68、检票大厅B1 地下商业及交通广场B2 地铁站检票大厅B3 设备夹层B4 秦望隧道B5 地铁站台4主题空间 THEME SPACES杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN48毓秀街Water Street星月双砾Star and Moon山水田园Rural Garden长堤戏浪Long Beach五岫骈峰Five Mountains秦望艺廊Qinwang Art Avenue览秀城The Mall of Splendors主题空间Themes4.0.1山水田园星月双砾曲港观潮秦望艺廊碧云馆五岫69、骈峰长堤戏浪毓秀街导览图Tour Guide4.0.2竹意山色荷韵流水花苑阡陌无垠桃园春色芙蓉咽泉曲水听泉云舞绕阁水落玉盘秦望之眼览秀城览秀城秦望广场主题空间从富阳十景中取材，道法自然，创造都市生活新图景Five MountainsQinwang Art AvenueDancing CloudDropping WaterQinwang EyeLong BeachEndless FiledWaterfrontStar and MoonPeach GardenRural GardenLotus PondSinging SpringCloud PavilionWater StreetBambooLo70、tusMountainFallingwater Gardenthe Mall of Splendorsthe Mall of Splendors杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN51览秀城 The Mall of Splendors4.1绿化平台公共空间 休闲Leisure社交Social集中商业购物Shopping功能定位西堤南路打造整体恢弘的览秀城商业主入口展示面，通过秦望艺廊连接两个地块的商业，形成闭合的环形商业动线，有效激活广场商业氛围。从山水概念提取灵感，结合商业中庭构成山谷流71、水的意向，屋顶提取江南水乡坡屋顶元素，微微上翘体现中式意蕴。设计概念主题空间THE MALL OF SPLENDORSTHE MALL OF SPLENDORSTHE MALL OF SPLENDORSWATERFALLING GARDEN商业入口立面打造水流潺潺的意向一个聚有“林气”的商业中心杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN52览秀城The Mall of Splendors4.1主入口（接秦望路）主入口（接秦望之眼）主入口（接山水田园）次入口（接秦望艺廊）次入口（接山水田园）览秀城72、 The Mall of SplendorsFallingwater Garden流水花苑 一个聚有“林气”的商业中心流水瀑布览秀城-主入口The Mall of Splendors-Main Entrance4.1THE MALL OF SPLENDORS杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN54览秀城-流水花苑The Mall of Splendors-Flowing Garden4.1FALLINGWATER GARDEN杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU 73、FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN55览秀城-流水花苑The Mall of Splendors-Flowing Garden4.1FALLINGWATER GARDEN杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN56览秀城-室内中庭The Mall of Splendors-Atrium4.1THE MALL OF SPLENDORS杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CON74、CEPT DESIGN57览秀城-室内中庭The Mall of Splendors-Atrium4.1THE MALL OF SPLENDORS杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN58览秀城 一层平面The Mall of Splendors-1F Plan 4.1商业流线杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN59览秀城 二层平面The Mall of Splendors-2F Pla75、n 4.1商业流线杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN60览秀城 三层平面The Mall of Splendors-3F Plan 4.1商业流线杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN61览秀城 四层平面The Mall of Splendors-4F Plan 4.1商业流线杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE ARE76、A CONCEPT DESIGN62览秀城-五层平面The Mall of Splendors-5F Plan4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN63览秀城-地下一层The Mall of Splendors-B1 Plan4.2商业流线杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN64览秀城-地下二层The Mall of Splendors-B2 Plan4.2杭州富阳“73号地块”项77、目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN65览秀城-东立面The Mall of Splendors-East Elevation4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN664.2览秀城-西立面The Mall of Splendors-west Elevation杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN67览78、秀城-剖面图1The Mall of Splendors-Section14.211杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN68览秀城-剖面图 2The Mall of Splendors-Section 24.222杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN69杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DE79、SIGN70FIVE MOUNTAINS功能定位主题空间主题空间-五岫骈峰Five Mountains五座塔楼如五座山峰般耸立，塑造出极具地标性的城市综合体。FIVE MOUNTAINSFIVE MOUNTAINS高端望江住宅五星级酒店酒店式服务公寓住宅Residential酒店Hotel公寓Apartment甲级办公楼办公Office住宅入口办公入口办公入口酒店入口办公入口4.2T5住宅T1甲级写字楼T2甲级写字楼T3甲级写字楼T4五星级酒店杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN71Sto80、nes along River1，富春山居图中之山，完形之中散落”矾头“乱石，为黄公望山水画特殊技法2，从山中提取最重要的两个元素，完整的山形与散落的巨石3，以简洁的立面和错动的体块将其变成现代建筑语言表现出来，形成五座塔楼的整体形象 从富春山居图中吸取灵感，提取黄公望绘制山体时”矾头皴“的特殊技法，转译为现代建筑语言，打造”坐石临流“的城市山水意境。设计概念五岫骈峰Five Mountains4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN72五岫骈峰Five Mountains4.2STON81、ES ALONG RIVER杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN73五岫骈峰Five Mountains4.2STONES ALONG RIVER杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN74五岫骈峰Five Mountains4.2STONES ALONG RIVER杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCE82、PT DESIGN75STONES ALONG RIVER五岫骈峰Five Mountains4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN76STONES ALONG RIVER五岫骈峰Five Mountains4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN77STONES ALONG RIVER五岫骈峰Five Mountains4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HAN83、GZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN78T1 办公塔楼低区标准层平面图本层建筑面积1720m2实用率：76.7%/68.17%五岫骈峰-T1 办公塔楼平面图Five Mountains-Office Tower1 Plan4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN79T1 办公塔楼高区标准层平面图本层建筑面积1720m2实用率：76.7%/68.17%五岫骈峰-T1 办公塔楼平面图Five Mountains-Office Tower184、 Plan4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN80T2 办公塔楼低一区标准层平面图本层建筑面积：2066m2实用率：73.9%/67.3%五岫骈峰-T2 办公塔楼平面图Five Mountains-Office Tower2 Plan4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN81T2 办公塔楼低二区标准层平面图本层建筑面积：2066m2实用率：73.9%/67.3%五岫骈峰-T285、 办公塔楼平面图Five Mountains-Office Tower2 Plan4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN82T2 办公塔楼高一区标准层平面图本层建筑面积：2066m2实用率：73.9%/67.3%五岫骈峰-T2 办公塔楼平面图Five Mountains-Office Tower2 Plan4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN83T2 办公塔楼高二区标准层平面86、图本层建筑面积：2066m2实用率：82.17%/75.2%五岫骈峰-T2 办公塔楼平面图Five Mountains-Office Tower2 Plan4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN8428M43.8M48M48M48M办公低2区47F48F办公高1区办公高2区办公低1区OFFICE LOW ZONE 2OFFICE LOW ZONE 1OFFICE HIGH ZONE 1OFFICE HIGH ZONE 2屋顶设备层办公低1区电梯裙房（商业）PODIUM(RETAIL)避87、难层REFUGEE FLOOR避难层REFUGEE FLOOR避难层REFUGEE FLOOR避难层REFUGEE FLOOR46F45F44F43F42F41F40F39F37F38F36F35F34F33F32F31F30F29F28F27F26F25F24F23F22F21F20F19F18F17F16F15F14F13F12F11F10F9F8F7F6F5F4F3F2F1FB1FB2FOFFICE LOW ZONE 1办公高2区OFFICE HIGH ZONE 2办公高1区OFFICE HIGH ZONE 1办公低2区OFFICE LOW ZONE 2地库BASEMENT商业地库 OF88、FICE GARAGE办公地库 RETAIL GARAGE办公低2区电梯办公高1区电梯办公高2区电梯消防电梯OFFICE HIGH ZONE 2OFFICE HIGH ZONE 1OFFICE LOW ZONE 255541FIREFIGHTERS ELEVATOR数量办公低1区电梯OFFICE LOW ZONE 1地库电梯BASEMENT ELEVATOR2五岫骈峰-T2 办公塔楼竖向图Five Mountains-Office Tower 24.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN889、5T3 办公塔楼低区标准层平面图本层建筑面积：1750m2实用率：78.0%/69.58%五岫骈峰-T3 办公塔楼平面图Five Mountains-Office Tower 3 Plan4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN86T3 办公塔楼高区标准层平面图本层建筑面积：1750m2实用率：78.0%/69.58%五岫骈峰-T3 办公塔楼平面图Five Mountains-Office Tower 3 Plan4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FU90、YANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN87T4 酒店塔楼标准层平面图本层建筑面积：1320m2实用率：77.93%/70.10%五岫骈峰-T4 酒店塔楼平面图Five Mountains-Hotel Tower 4 Plan4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN88T4 酒店塔楼二十三层平面图SPA+健身层五岫骈峰-T4 酒店塔楼平面图Five Mountains-Hotel Tower 4 Plan4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方91、案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN89T4 酒店塔楼屋顶层平面图露天泳池五岫骈峰-T4 酒店塔楼平面图Five Mountains-Hotel Tower 4 Plan4.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN90Embrace the river1，山环水绕的山水意境2，抽象出层叠的山峦与蜿蜒的江流的元素3，用现代建筑语言表现，形成“曲抱江流”的建筑空间形象以山环水绕的自然山水意象，将“曲抱江流”做为塔楼设计概念，打造江流从92、层层叠叠的山峦之间缓缓穿行的山水空间意境，营造“清江一曲抱江流”的悠闲自然田园生活氛围。设计概念五岫骈峰-塔楼方案2Five Mountains-Tower Option24.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN91Embrace the river五岫骈峰-塔楼方案2Five Mountains-Tower Option24.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN92Embrace93、 the river五岫骈峰-塔楼方案2Five Mountains-Tower Option24.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN93Bamboo Forest以茂密的竹林为灵高，竹节节节攀升为意象，以“茂林修竹”为概念，形成五座塔楼的整体形象，打造一种超然世外的隐居意境。设计概念1，茂密的竹林，节节攀升的竹节2，提取出竹子的抽象元素3，以简练的体块和反弧的屋面形成“茂林修竹”的建筑形象五岫骈峰-塔楼方案3Five Mountains-Tower Option34.2杭州富阳“7394、号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN93Bamboo Forest五岫骈峰-塔楼方案3Five Mountains-Tower Option34.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN94Bamboo Forest五岫骈峰-塔楼方案3Five Mountains-Tower Option34.2杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE A95、REA CONCEPT DESIGN杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN96杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN95秦望之眼广场雕塑展廊旅游Tourism艺术Art文化Culture功能定位连接富阳主城秦望路和秦望广场，结合览秀城地上地下商业，连通地铁站，形成环形商业环线。从富阳十景中汲取灵感，承接秦望浦水系，围绕秦望广场打造“云舞绕阁“，”水落玉盘“，”秦望之眼“三个主题空间，赋予富96、春江边市民休闲体验全新场所。设计概念主题空间Dropping WaterDancing CloudQinwang EyeQINWANG ART GALLERYQINWANG ART AVENUE秦望艺廊Qinwang Art Avenue4.3杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN96秦望艺廊Qinwang Art Avenue4.3Dropping WaterThe Eye of QinwangDancing Clouds水落玉盘秦望之眼云舞绕阁意向图片通往长堤戏浪通往游艇会通往长堤戏浪通97、往秦望路通往地铁通往地铁通往览秀城通往览秀城杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN97QINWANG ART AVENUE秦望艺廊Qinwang Art Avenue4.3杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN98QINWANG ART AVENUE秦望艺廊Qinwang Art Avenue4.3杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 7398、 CORE AREA CONCEPT DESIGN99QINWANG ART AVENUE秦望艺廊Qinwang Art Avenue4.3杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN100DANCING CLOUDS秦望艺廊Qinwang Art Avenue4.3杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN101DROPPING WATER秦望艺廊Qinwang Art Avenue4.3杭州富阳99、“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN102秦望艺廊Qinwang Art Avenue4.3QINWANG EYE杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN103秦望艺廊Qinwang Art Avenue4.3QINWANG EYE杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN104杭州富阳“73号地块100、”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN105承接秦望浦水系和文旅游线，结合科技馆，地下商业，游艇俱乐部，览秀城创造“曲水听泉“，”芙蓉咽泉“，”桃园春色“，三个主题游园，赋予江边休闲文化体验场所。设计概念功能定位主题空间RURAL GARDENRURAL GARDEN休闲，绿化，景观平台新地标旅游热点，网红打卡点室外观演空间休 闲Rest观 演Show文化，艺术活动，展览文 艺Culture旅 游TravelSinging SpringLotus PondPeach Garden曲折蜿蜒的河流，泉水叮咚，营造水101、边听泉的美好情境“莲花”艺术装置打造”出水芙蓉”的情境意向层层叠叠的绿化平台,满圆春色尽收眼底山水田园Rural Garden4.4杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN106Lotus PondSinging Spring芙蓉咽泉曲水听泉Peach Garden桃源春色意向图片通往毓秀街商场主入口商场主入口科技馆次入口游艇会入口通往曲港观潮通往秦望之眼通往地铁山水田园Rural Garden4.4下沉广场（通往地下美食广场）采光井（地下为交通枢纽）杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计102、方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN107山水田园-曲水听泉Rural Garden-Singing Spring4.4RURAL GARDEN杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN108山水田园-曲水听泉Rural Garden-Singing Spring4.4RURAL GARDEN杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN103、109SINGING SPRING山水田园-曲水听泉Rural Garden-Singing Spring4.4杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN110LOTUS POND山水田园-芙蓉咽泉Rural Garden-Lotus Pond4.4杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN111LOTUS POND山水田园-芙蓉咽泉Rural Garden-Lotus Pond4.4杭州富阳“7104、3号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN112PEACH GARDEN山水田园-桃园春色Rural Garden-Peach Garden4.4杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN113杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN114StarMoonSTAR AND MOON绿化阶梯屋面景观平台表演Sh105、ow观景Plartform科技馆科技Science古人自由瞻星仰月的习俗，抑或是祈求神明，抑或是感叹人生，抑或是预测天时，科技馆以来自星月的石头为原型，以“星月双砾”为概念，仿佛降落于富春江畔的两块石头，融于山水之中。设计概念功能定位主题空间STAR AND MOON星月双砾Star and Moon4.5杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN115StarMoon瞻星馆览月台意向图片通往毓秀街通往览秀城通往曲水听泉科技馆主入口落客区科技馆主入口通往曲港观潮星月双砾Star and Moon106、4.5杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN116STAR AND MOON星月双砾Star and Moon4.5杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN117STAR AND MOON星月双砾Star and Moon4.5杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN118星月双砾-立面图S107、tar and Moon-Elevation4.5南立面图South Elevation北立面图North Elevation杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN119杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN120THE LONG DIKE绿树成荫，自然生态观景平台，亲水空间绿色Green观景Plartform休闲步道，活动场地休闲Rest重塑场地沿江细长绿化带，以”长堤细浪“为概念，创造108、丰富的岸线与景观，植入各种主题空间，营造观潮，戏水，望江等不同层次的与水的互动空间，与整个项目无缝衔接，活化滨江景观长廊。设计概念功能定位主题空间WaterfrontEndless FieldTHE LONG BEACH长堤戏浪The Long Beach4.6杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN121Endless FieldWaterfront阡陌无垠曲港观潮意向图片通往山水田园通往秦望艺廊通往秦望艺廊商场次入口地铁出入口长堤戏浪The Long Beach4.6下沉广场（通往地下商业109、）杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN122LONG BEACH长堤戏浪The Long Beach4.6杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN123长堤戏浪The Long Beach4.6Endless Field杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN124杭州富阳“73号地块”项110、目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN125杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN126WATER STREET主题书店、文化馆复古景观餐厅人 文Civilization历 史History年轻、时尚的零售、酒吧潮 流Trend 艺术展演艺 术Art 结合商业定位报告，毓秀街将打造富春馆面向艺术；旗舰书局/书店面向人文；酒吧街面向潮流。并加入特色零售与复古景观餐厅，打造富阳网红门店集合地。毓秀街Water Str111、eet4.7杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN127MOUNTAINLOTUSBAMBOOCLOUD PAVILION为了解决因地块狭长而动线单调的问题，从描写富阳山水的诗句“禹池风荷举，稽山竹愈青”提取了碧云、山、荷、竹四个主题，让人们在游逛的过程中步移景异，感受富阳山水文化，为商业注入活力。N0306090M毓秀街Water Street4.7杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN112、128主入口主入口次入口主入口次入口小区入口往科技馆、览秀城MOUNTAINLOTUSBAMBOOCLOUD PAVILIONCloud Pavilion碧云馆竹意意向图片BambooLotusMountain荷韵山色城市展厅Exhibition商业街景观中庭Retail Street Landscape-0.15-2.65-2.65-2.65-2.65-2.65毓秀街Water Street4.7BAMBOO杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN129毓秀街-竹意Bamboo4.7LOTU113、S杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN1304.7毓秀街 荷韵LotusMOUNTAIN杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN131毓秀街 山色Mountain4.7CLOUD PAVILION杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN132毓秀街-碧云馆Cloud Pavilion4.7114、杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN133毓秀街Water Street4.7传统坡屋顶群落起伏之势Traditional sloping roof compounds typology建筑的屋顶取江南建筑群落屋顶的起伏之势，形成独特的屋顶形式，其优点有：1.体现传统元素，同时创造更为整体的建筑形象；2.在众多仿古建筑中树立其标杆形象；3.起伏的屋顶形态与富春江的粼粼微波相呼应。当代坡屋顶设计转译Modern sloping roof毓秀街Water Street杭州富阳“73号地块”项目115、核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN134毓秀街 西堤南路入口Entrance at Xiti South Road4.7杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN135仿木纹铝材Low-e玻璃传统窗花 庭园建筑立面纹理参考案例竹纹庭园建筑立面纹理参考案例仿木纹铝材Low-e玻璃毓秀街-细节设计Water Street-Detail4.7杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG P116、LOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN136浅铜色铝材灰青砖Low-e玻璃砖墙庭园建筑立面纹理参考案例水纹庭园建筑立面纹理参考案例香槟金铝材弧形Low-e玻璃毓秀街-细节设计Water Street-Detail4.7杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN137场地红线多层退线-0.15-2.65-2.65-2.50-2.50-2.65-0.150.000.00-2.50-2.65-2.65-2.50N0306090M毓秀街-一层平面Water Street-1F P117、lan4.7杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN1384.7场地红线多层退线3.503.503.503.506.003.506.006.003.50N0306090MD地块二层平面图毓秀街 平面Plan杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN139场地红线地下室退线-9.00N0306090MD地块地下一层平面图4.7毓秀街 平面Plan杭州富阳“73号地块”项目核心区域概念设计方案HANGZHOU FUYANG PLOT 73 CORE AREA CONCEPT DESIGN140立面图A立面图B剖面图餐饮酒吧餐饮零售零售地下停车0102030M-0.15-2.65-2.65-0.15-9.00-2.50 3.50 9.00-2.65-2.50 3.504.7毓秀街 立面剖面Section&Elevation