20xx年世联郊区住宅项目大盘开发模式研究（31页）.ppt-地产文库

20xx年世联郊区住宅项目大盘开发模式研究（31页）.ppt

下载文档

其它资料

上传人：ven****re 编号：95070 2021-04-15 31页 3MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 31

下载文档

1、2021/4/1 2021/4/1 郊区大盘模式郊区大盘模式引用报告青岛信莱置业胶南600亩项目世联研究理论 2 大盘社区大盘社区案例1：深圳-中海怡美山庄案例2：青岛-天泰奥林匹克花园案例3：深圳-万科城 3 案例一：中海怡美山庄案例一：中海怡美山庄案例选择的适用条件：案例选择的适用条件：陌生区域效区物业面临交通改善等大机会规模大盘，小镇模式 4 中海怡美山庄中海怡美山庄-区域及交通区域及交通区域：深圳龙岗区横岗镇，距镇政府车程10分钟交通：公交多，但距市内路程较远与市内的联系较便利，有多路公交未来的地铁3号线和深惠公路位置：康乐公路旁资源：无明显山体或2、海景资源地块现状：地块平整，无特殊资源 5 中海怡美山庄中海怡美山庄-定位及客户定位及客户项目定位：生态休闲的拉丁式小镇生活目标客户：高级白领中产阶层实际客户： 50%横岗人 20%龙山岗人 20%深圳市内投资者 6 中海怡美山庄中海怡美山庄-规划规划规划指标：总占地：40万平米中（共2块地）建面：50万平米容积率1.25 规划布局：中央园林及太阳广场成为社区社区感的主要体现小户型排布在靠近地铁处，以阻挡噪音污染大户型沿社区中央水景布置 7 中海怡美山庄中海怡美山庄-建筑及园林风格建筑及园林风格建筑风格：拉丁风格立面造型典雅、建筑线条优美色彩欢快、亮丽加勒比3、风情等拉丁风格元素应用园林风格：一轴两心园林结构（一个中央景观轴、两个园林中心）园林细节（沙滩、草亭等）体现拉丁风情 8 中海怡美山庄中海怡美山庄-建筑细节体现拉丁风情建筑细节体现拉丁风情 9 中海怡美山庄中海怡美山庄-启动模式启动模式一期规模指标：占地11万平米，建面15万平米，容积率1.3 配套：商业面积1800平米，幼儿园面积2921平米、会所面积1698平米一期启动模式：情境展示通过游泳池、样板房、中央景观进行先期展示通过售楼处的热烈气氛、社区细节小品等方面营造社区感和打丁风情以创新户型（3.9米层高送面积等）制造热点 10 中海怡美山庄对本项目的启示中海怡美山庄对本项目的启示建筑风格演绎到位：打丁风情的演绎从建筑景观等硬件到社区文化氛围的营造都较到位陌生区域启动期展示先行以沙滩泳池为核心的中央景观在开盘时展示到位二层以下建筑外立面和样板房在开盘时全部完

住宅小区地产项目定位方案保利世联中原（共26套打包）住宅小区地产项目定位方案保利世联中原（共26套打包）

下载