1、超高层住宅发展模式专题超高层住宅发展模式专题 当当国外国外超高层住宅与别墅一起成为财富人群权利和身份的象征；超高层住宅与别墅一起成为财富人群权利和身份的象征； 当土地越来越稀缺，资源越来越珍贵；当土地越来越稀缺，资源越来越珍贵； 当开发商不由自主，或者迫不得已纷纷筹备超高层住宅时；当开发商不由自主，或者迫不得已纷纷筹备超高层住宅时； 当超高层成为一种当超高层成为一种“现象现象”前；前； 我们需要准备些什么？我们需要准备些什么？ 当当香港香港寸土寸金导致的超高层常态逐渐寸土寸金导致的超高层常态逐渐“传染传染”给内地；给内地； 当当深圳、上海等一线城市深圳、上海等一线城市超高层住宅从起初出现时客户2、的抗拒发展到现在超高层住宅从起初出现时客户的抗拒发展到现在 的逐渐接受；的逐渐接受； 当当青岛、杭州、海口等资源型城市青岛、杭州、海口等资源型城市对于超高层与资源间微妙关系的逐渐对于超高层与资源间微妙关系的逐渐 觉醒；觉醒； 当当20082008年类似成都等年类似成都等二三线城市二三线城市超高层住宅开始出现“井喷”超高层住宅开始出现“井喷” 超高层与普通高层的差别在哪里？超高层与普通高层的差别在哪里？ 当超高层住宅经历初级阶段，发展阶段，再到成熟阶段，客户在每个阶段表现出怎当超高层住宅经历初级阶段，发展阶段，再到成熟阶段，客户在每个阶段表现出怎 样的特征？样的特征？ 在不同发展阶段，针对客户的3、不同特征，开发商又要分别有何作为？在不同发展阶段，针对客户的不同特征，开发商又要分别有何作为？ 对此，我们对市场上有着成熟理念和成功实践的超高层系列案例进行了系统对此，我们对市场上有着成熟理念和成功实践的超高层系列案例进行了系统 研究研究 决定是否建超高层，以及超高层建多少的问题，与销售均价和决定是否建超高层，以及超高层建多少的问题，与销售均价和 开发成本的比值密切相关开发成本的比值密切相关 进而我们又发现：进而我们又发现： 市场超高层成功在市场超高层成功在城市、地段资源、成本、客户、开发商作为城市、地段资源、成本、客户、开发商作为等存在着等存在着 某些共性；某些共性； 我们得出：我们得出： 本报告是严格保密的。 4 引子：成都超高层引子：成都超高层0808年出现“井喷”年出现“井喷” 本报告是严格保密的。 5 成都超高层住宅成都超高层住宅20082008年出现井喷现象年出现井喷现象 楼盘