揽胜_福州世茂天城都市综合体项目推广策略（105页）.ppt-地产文库

揽胜_福州世茂天城都市综合体项目推广策略（105页）.ppt

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营销方案

上传人：地**** 编号：94300 2021-04-15 105页 7.36MB

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1、睿智营销福州企划目录 1、市场回顾 2、项目推广 3、费用控制一、市场回顾 1、世茂天城项目介绍 2、09年目标任务 3、09年15月完成总销 4、09年福州市场分析世茂天城项目介绍近近300米高酒店米高酒店及写字楼及写字楼茶亭公园及世茶亭公园及世茂百货茂百货臻园臻园俪园俪园占地：约142亩建筑面积：近50万方商业：约9% 写字楼：约10% 酒店：约13% 住宅：约46% 地下：约22% 09年目标任务 09年全年销售目标15亿进一步巩固项目顶级豪宅地位, 为明年近300米高塔楼推广做准备项目营销节点回顾项目营销节点回顾俪园俪园1#1#、2#2#住住宅开2、盘宅开盘世茂百货商铺世茂百货商铺对外公开对外公开 08.5.408.5.4 08.9.23 08.10.26 09.3.12 重要节点重要节点推广主题推广主题世茂百货、臻园沿世茂百货、臻园沿街商业售罄街商业售罄近300米高，综合建筑群女也售楼中心对售楼中心对外开放外开放酒店裙楼商业酒店裙楼商业开盘开盘俪园俪园2#2#开盘开盘 09.3.15 09.4.12 09.5.10 重要节点重要节点推广主题推广主题 5A级写字楼商业人往高处走臻园臻园3#3#开开盘盘项目总销项目总销 22.822.8亿亿一层一个姓截止2009年5月20日世茂天城完成总销22.8亿3、其中09年完成总销17亿 09年15月完成任务 85%85% 15%15% 2009年1月4月福州房地产市场共完成总销约100亿世茂天城占其中15% 2009年14月福州商品住宅成交统计面积(平方米) 成交套数(套) 所占比例 90以下 6824 50% 90120 3158 23.1% 120140 1943 14.2% 140以上以上 1732 12.7% 180平米以上户型存量至少71万方折计至少折计至少3000余套余套 2009年福州下半年推出的部分大户型项目项目主力户型（平方米）套数(套) 融汇江山二期 200 253 东源北院 180 120 阳光白金翰 206300 168 中天金海岸.天悦 190350 166 公园道1号 220 190 凯旋枫丹 200 250 融侨观邸二期 180250 450 二、项目推广 1、广告目的：让目标客群带上有色眼镜，引导至

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