1、工工程程项项目目设设计计优优化化案案例例手手册册设计1.0版二二二年三月前言滨海湾湾区 1 号近年来EPC工程总承包模式在我国得到了大力的推广，在诸多大型建设项目中展开大规模的运用，在为项目的总承包方带来了可观的收益时，也实现了业主既定的投资、进度、质量等重大目标。可是随着EPC总承包管理模式的运用深度和广度不断提升，管理内容的复杂多样，以及规模较大难以一体化管理等系列问题凸显出来，对于这些问题，都需要我们在实施项目总承包的过程中，针对性地对项目各参与方，进行严格而又科学的管理和控制，本手册对以往项目中部分优化案例进行汇总，以便于为全局后续项目提供管理分析和优化创效的参考。本篇从建筑、结构、给2、排、电气、暖通等专业出发，同时从设计和施工维度，对部分项目的优化案例进行汇总和归类，以便为后续项目提供管控和优化创效的参考。诚挚感谢局各单位提供的帮助，由于时间紧促，本手册编制过程难免出现一些疏漏，不足之处，还请批评指正。目 录 CONTENTS Part 1 建 筑 篇Part 2 结 构 篇Part 3 给排水篇Part 4 电 气 篇Part 5 暖 通 篇Part1 建筑篇1.1外立面优化1.2建筑功能优化1.3 建筑层高、面积优化1.4 建筑材料、做法优化1.5 内装优化1.6 边坡方案优化1.建筑篇1 1.1 1 外外立立面面优优化化优优化化类类型型外外立立面面优优化化-建建筑筑立3、立面面优优化化优优化化前前优优化化后后p原设计屋顶为博士帽造型，施工难度大、造价高且工程建成后存在安全隐患。p优化后取消了博士帽造型。1.建筑篇1 1.1 1 生生产产车车间间外外立立面面效效果果优优化化优优化化类类型型外外立立面面优优化化-建建筑筑体体量量优优化化优优化化前前效效果果图图优优化化后后效效果果图图p原设计屋面顶采用同一高度40m，用钢量较大，施工难度大。p优化后屋面高度根据内部结构不同优化为屋面标高分三段设置20.45m、31.85m、40.45m，施工方便，工效高，效益更好。1.建筑篇1 1.1 1 外外立立面面优优化化优优化化类类型型外外立立面面优优化化-空空调调室室外外机4、机机机位位立立面面优优化化优优化化前前优优化化后后p原设计住宅外墙空调板处多为100厚砌体墙，施工难度大、造价高且工程建成后存在安全隐患。p优化后取消空调板临边砌体墙，改为通高格栅，既改善了外立面效果，又降低了住宅使用期内的安全隐患。1.建筑篇1 1.1 1 外外立立面面优优化化优优化化类类型型外外立立面面优优化化-外外立立面面装装饰饰线线条条优优化化优优化化前前优优化化后后p原设计飘窗的建筑线条为混凝土线条,施工不便且由于是封闭空间，内腔模板难以取出。p优化后将线条类型改为EPS装饰板，大幅提升了施工便捷性，减少了施工工期，综合成本明显降低。1.建筑篇1 1.1 1 外外立立面面优优化化优优5、化化类类型型外外立立面面优优化化-空空调调机机位位装装饰饰优优化化优优化化前前优优化化后后p原设计空调机位为铝合金格栅。p优化后将铝合金格栅调整为铝合金百叶。在对建筑功能和效果影响不大的前提下，有效降低了项目成本。1.建筑篇1 1.2 2 建建筑筑功功能能优优化化优优化化类类型型建建筑筑功功能能优优化化-建建筑筑平平面面优优化化优优化化前前优优化化后后p原设计因项目各标段设计单位不同，导致相同功能平面有多种形式。p优化后对相同功能单元做标准化处理，统一了结构形式及模数、建筑构配件的形式及模数，减少施工工期，降低了施工造价。1.建筑篇1 1.2 2 建建筑筑功功能能优优化化优优化化类类型型建建筑6、筑功功能能优优化化-功功能能房房间间位位置置优优化化优优化化前前优优化化后后 p原设计屋顶风机房为悬挑结构，施工难度大、造价高。p优化后将风机房移至现有核心筒结构上部，降低了施工难度，节省了施工工期。1.建筑篇1 1.2 2 建建筑筑功功能能优优化化优优化化类类型型建建筑筑功功能能优优化化-空空调调外外机机位位置置优优化化优优化化前前优优化化后后 p原设计空调机位放置在阳台外部，占用阳台空间。p优化后将空调机位调整至卫生间上部，扩大阳台空间。1.建筑篇1 1.3 3 建建筑筑层层高高、面面积积优优化化优优化化类类型型建建筑筑层层高高、面面积积优优化化-人人防防面面积积优优化化优优化化前前优优化7、化后后p原设计人防面积过大。p优化后减少了人防面积及相应的配套功能，有效的降低了建筑成本并节约了施工工期。1.建筑篇1 1.3 3 建建筑筑层层高高、面面积积优优化化优优化化类类型型建建筑筑层层高高、面面积积优优化化-人人防防面面积积优优化化优优化化前前优优化化后后p原设计分为两期建设，但人防都归属一期。p优化后将二期建设对应部分人防调整至二期建设范围。1.建筑篇1 1.3 3 建建筑筑层层高高、面面积积优优化化优优化化类类型型建建筑筑层层高高、面面积积优优化化-地地下下室室层层高高及及覆覆土土厚厚度度优优化化优优化化前前优优化化后后p原设计地下室底板顶标高为-6m，层高4.3m，覆土厚度1.8、5m。p优化后地下室底板标高抬高到-5.6m，层高减小到4.2m，覆土厚度减小到1.4m。1.建筑篇1 1.4 4 建建筑筑材材料料、做做法法优优化化优优化化类类型型建建筑筑材材料料、做做法法优优化化-构构造造做做法法优优化化优优化化前前优优化化后后 p原设计采用沉箱式厕所,板面下沉400mm。p由于装配式项目难以对沉箱式厕所的节点位置进行防水处理，优化后采用抬高式厕所。叠合板板厚改为100mm，下降100mm，然后混凝土垫高200mm，厕所蹲厕弯管位于下层。1.建筑篇1 1.4 4 材材料料、做做法法优优化化优优化化类类型型建建筑筑材材料料、做做法法优优化化-外外立立面面线线脚脚造造型型做做9、法法优优化化优优化化前前优优化化后后p原外立面造型为S型节点，内口、外口均要进行砌体施工p优化后将整个节点优化为C型节点，既能保证外立面造型，同时减少外立面砌体施工，加快外墙施工进度。1.建筑篇1 1.4 4 材材料料、做做法法优优化化优优化化类类型型建建筑筑材材料料、做做法法优优化化-门门窗窗形形式式优优化化优优化化前前优优化化后后p原设计阳台与宿舍的分隔门原先为门联窗，窗户下部为砌体墙垛。p优化后统一更改成推拉门，增加门窗工程量，减小砌体工程量。1.建筑篇1 1.4 4 材材料料、做做法法优优化化优优化化类类型型建建筑筑材材料料、做做法法优优化化-墙墙面面涂涂料料优优化化优优化化前前优优化10、化后后p原设计在立面不可见部位采用颗粒涂料。p优化后调整为为平涂性材料，既便于实际使用，也降低项目成本。1.建筑篇1 1.4 4 材材料料、做做法法优优化化优优化化类类型型建建筑筑材材料料、做做法法优优化化-无无效效装装饰饰优优化化优优化化前前优优化化后后p原设计外墙有造型穿孔铝板，空调位置处仍有穿孔铝板。p优化后取消空调机位处后面的一层穿孔铝板。1.建筑篇1 1.4 4 材材料料、做做法法优优化化优优化化类类型型建建筑筑材材料料、做做法法优优化化-内内隔隔墙墙材材料料优优化化优优化化前前优优化化后后p建筑施工图中，图纸设计建筑墙体主要用材为蒸压加气混凝土砌块，楼层高度在5米以上，有圈梁、构造11、柱、砌筑、抹灰等工序。工序多，工期长、费用高，施工难度大。p经与建设、设计单位沟通协商，采用蒸压砂加气混凝土板（ALC）板代替蒸压加气混凝土砌块。变更后加快了施工进度，由ALC板厂家直接统一生产，运至现场直接安装，节省工期，同时能满足砌筑墙体强度要求，且墙体免抹灰。而且使成本工程经济效益、工期效益、质量效益最大。1.建筑篇1 1.5 5 内内装装优优化化优优化化类类型型内内装装优优化化-内内隔隔墙墙材材料料优优化化优优化化前前优优化化后后p原方案宿舍卫生间层装修后净高2.7米。p考虑卫生间开间较小，结合瓷砖300的模数将吊顶高度优化为2.4米，即已满足使用功能，减少墙面砖的铺贴。1.建筑篇1 12、1.5 5 内内装装优优化化优优化化类类型型内内装装优优化化-内内装装材材料料优优化化优优化化前前优优化化后后p原设计木地板及木纹转印铝方通图纸用量小，采购单价高。p优化设计地面采用瓷砖，吊顶采用铝格栅，施工工艺简单，节约成本。1.建筑篇优优化化类类型型内内装装优优化化-内内装装材材料料优优化化优优化化前前优优化化后后p原设计踢脚线、墙面砖形式、尺寸不一，采购量小，施工难度大，成本高。p优化设计踢脚线、墙面砖形式、尺寸统一，采购统一，施工难度降低，节约成本。1 1.5 5 内内装装优优化化1.建筑篇优优化化类类型型内内装装优优化化-内内装装材材料料优优化化优优化化前前优优化化后后p原设计采用石13、材门槛石，成本高，不便于施工。p优化设计后采购统一，施工难度降低，节约成本。1 1.5 5 内内装装优优化化1.建筑篇1 1.6 6 边边坡坡方方案案优优化化优优化化类类型型边边坡坡方方案案优优化化-边边坡坡边边线线位位置置优优化化优优化化前前优优化化后后p原初步设计边坡边线靠近北侧道路，垃圾站的位置在场地东北角，项目道路到边坡周边没有可利用的空间。p边坡边线往北侧山体偏移，垃圾站位置往西侧偏移，由于垃圾站是后期施工，施工前期阶段可搭设临建板房作为工人宿舍。其他优化案例描述1.将传统沥青防水卷材改为高分子预铺反粘卷材，施工便利，节省工期。可根据项目计价方式，综合材料、人工、工期等方面考虑是否可14、成为盈利项。2.隔音涂料与隔音垫从功能上可以互换。可根据项目所在地的实际情况，综合项目实际情况考虑采用哪种隔音材料。3.节能保温材料（如保温砂浆、low-e玻璃选型等）在经设计复核后可以更换为其他满足规范及验收的材料，项目可以根据实际情况选择便于施工或具有其他便利条件的材料。4.原设计电梯墙体为砌筑砖，优化后调整为实心混凝土墙体，方便现场施工，避免二次结构砌筑圈梁等施工，既方便电梯轨道安装，又比传统做法节省工期。1.建筑篇Part2 结构篇2.1 基础优化2.2 基坑支护优化2.3 抗震优化2.4 钢结构优化2.5 混凝土优化2.6 钢筋优化2.7 荷载及参数优化2.8 装配式优化2.结构篇215、.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-桩型优化优化前优化后优化类型基础优化-桩型优化优化前优化后p原设计基础桩型选用预应力管桩加旋挖灌注桩。因场地内存在较多孤石，成桩质量无法保证，施工进度受限。p优化后基础桩型均改为冲孔灌注桩，冲击成孔可将孤石击穿，桩身质量得到保障，施工进度得到极大改善。2.结构篇2.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-桩型优化优化前优化后优化类型基础优化-桩型优化优化前优化后p原设计采用400长螺旋压灌桩，桩长达24m,经现场5次试桩，承载力较低，桩长较长，长细比较大，施工难度极大。p优化后变更为600灌注桩，承载力增大，桩数减少。相应优化承台及地梁尺寸16、，保证基础分项工程预算维持不变，不超设计概算。2.结构篇2.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-筏板基础梁优化优化前优化后优化类型基础优化-筏板基础梁优化优化前优化后p原设计粉罐区域基础冗余设计，既设置筏板又设置弧形地基梁，不方便施工且造成浪费。p优化后计算复核取消弧形梁，改为纯筏板基础，方便施工，有利于降低土建成本。2.结构篇2.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-料仓筏板厚度优化优化前优化后优化类型基础优化-料仓筏板厚度优化优化前优化后p原设计料仓区采用平板式筏基，筏板厚度800mm，配筋为16160双层双向。p优化后考虑料仓区采用剪力墙结构，间距小而密，支撑条件较好，17、筏板厚度变更为650mm，配筋为16200双层双向，降低土建成本降低。原设计筏板厚度为800mm优化后筏板厚度为650mm2.结构篇2.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-桩数优化优化前优化后优化类型基础优化-桩数优化优化前优化后p原设计本单体上部结构为门式刚架结构，下部为桩基础。在24m跨度中间无结构柱区域布置了3道工程桩，基础梁跨度为8m，作用仅仅是承担隔墙及隔墙龙骨柱。p优化后通过复核上部荷载，将工程桩改为跨中1道，基础梁跨度增大至12m，一个单体可以减少24根桩，有效降低了土建成本。2.结构篇2.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-空桩标注优化优化前优化后优化类型基18、础优化-空桩标注优化优化前优化后p原设计桩设计图中，无空桩标注。（工程常规施工部署均为基坑开挖至基坑底再进行桩基工程施工，本工程因工期紧张，需要在现土面进行工程桩施工，因此会产生较长空桩）p优化后图纸中增加工程桩的空桩标注，可使商务向业主对此部分工程桩工程量的确认。2.结构篇2.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-桩基础优化优化前优化后优化类型基础优化-桩基础优化优化前优化后p原设计地下室工程桩代替抗拔桩，持力层为中风化泥岩，桩需要穿过大约1m7.5m的粉砂层，需设钢护筒，但措施费为包干项。p优化后将地下室柱基改为独立基础加抗拔桩，抗拔桩不穿过粉砂层，桩长度改为12m，节省了措施费用19、。2.结构篇2.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-地基处理优化优化前优化后优化类型基础优化-地基处理优化优化前优化后原设计基坑开挖深度为13.57m优化后基坑开挖深度为8.57mp原设计地基处理采取素土换填+1:6水泥土分层夯实分层换填。p优化后地基处理采取强夯+换填法进行处理：进行强夯地基处理施工；待强夯处理完成后进行二次开挖，二次开挖至换填垫层底标高，进行2m厚3:7灰土垫层换填施工。2.结构篇2.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-桩数量优化优化前优化后优化类型基础优化-桩数量优化优化前优化后p原设计主楼基础形式为桩筏，单层地下室基础为独立桩基承台。塔吊基础与单层地20、库桩基承台在平面有冲突。p优化后塔吊承台与地库独立承台联合为一个异形承台，减少塔吊桩根数以及施工桩长，减少了塔吊桩基施工成本，满足现场塔吊需求。2.结构篇2.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-基础形式优化优化前优化后优化类型基础优化-基础形式优化优化前优化后p原设计基础形式为独立坡形基础。p优化后为独立阶形基础，减少施工难度。2.结构篇2.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-基础形式优化优化前优化后优化类型基础优化-基础形式优化优化前优化后p原设计车库柱下基础独基为阶型基础。p优化后独基基坑按1:0.3放坡，直接进行基础垫层、防水卷材及基础混凝土施工。2.结构篇2.1 基21、础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-基础形式优化优化前优化后优化类型基础优化-基础形式优化优化前优化后p原设计基础形式均采用管桩。p优化后台地上的建筑需采用800桩径的灌注桩。考虑到成本各方面，针对需采用灌注桩的区域设计部将800的桩径全部修改为1000的桩径。并且为准确计算入岩深度，增加超前钻分项工程。2.结构篇2.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-基础形式优化优化前优化后优化类型基础优化-基础形式优化优化前优化后p原设计地下室侧墙下基础为方形承台，超出地下室边线1.5m以上。p优化后基础做成矩形或做偏心处理，从而减少基坑土方开挖工作量及支护长度。2.结构篇2.1 基础优化222、.1 基础优化优化类型基础优化-基础形式优化优化前优化后优化类型基础优化-基础形式优化优化前优化后p原设计地下室底板持力层为中风化花岗岩，初设阶段采用大直径钻孔灌注桩+防水板，防水板厚达到1100mm。p优化后采用筏板基础，塔楼区域厚度为1.4m，其他区域厚度为1.2m，减少灌注桩工程量，大幅压缩工期。2.结构篇2.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-地下室结构优化优化前优化后优化类型基础优化-地下室结构优化优化前优化后p原设计地下室各层结构板采用大板加腋方式，板厚较大且腋角支模不方便施工。p优化后宽扁梁+厚板的形式，取消腋角，提高提供效率，减少模板工作量，提高经济效益。2.结构篇223、.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-基础形式优化优化前优化后优化类型基础优化-基础形式优化优化前优化后p原设计塔楼基础为小型独立筏板基础，筏板基础浇筑完成后需进行回填土在浇筑塔楼内混凝土底板p优化后将小型筏板调整为整体筏板，施工工序简单，施工速度快。2.结构篇2.1 基础优化2.1 基础优化优化类型基础优化-基础形式优化优化前优化后优化类型基础优化-基础形式优化优化前优化后p优化后变更为直径500的高强预应力管桩，桩身穿透厚砂层，单桩承载力可达2000KN，从而减少施工成本。p原设计场地存在较厚的粗砂层，采用直径1200mm的灌注桩，且单桩承载力较低，大部分为2桩承台。2.结构篇224、.2 基坑支护优化2.2 基坑支护优化优化类型基坑支护优化-基坑支护方案优化优化前优化后优化类型基坑支护优化-基坑支护方案优化优化前优化后p原设计基坑深度为4.6m，设计为两级放坡，两道搅拌桩加固。p因地下室层高优化，底板抬高后基坑深度减小为3.7m，同时针对原基坑设计富裕量较大的情况进行优化，改为一级放坡，一道搅拌桩加固。大幅度降低基坑支护造价。2.结构篇2.2 基坑支护优化2.2 基坑支护优化优化类型基坑支护优化-基坑支护方案优化优化前优化后优化类型基坑支护优化-基坑支护方案优化优化前优化后p原设计施工管网自然放坡，开挖深度为24.8m，施工安全隐患极大，且无法保证工期和质量。p优化后改为25、钢板桩支护开挖。钢板桩排除了安全隐患，提高了工程质量，也大幅度提高经济效益。2.结构篇2.2 基坑支护优化2.2 基坑支护优化优化类型基坑支护优化-支撑优化优化前优化后优化类型基坑支护优化-支撑优化优化前优化后p原设计基坑支护采用排桩+内支撑形式。p优化后基坑支护取消内支撑，采用顶部放坡+排桩的形式，减少施工工序，降低施工难度。2.结构篇2.2 基坑支护优化2.2 基坑支护优化优化类型基坑支护优化-基坑支护方案优化优化前优化后优化类型基坑支护优化-基坑支护方案优化优化前优化后p原设计为斜抛撑支护形式。p优化后采用放坡加局部锚索咬合桩支护形式，降低土方开挖的难度。2.结构篇2.2 基坑支护优化226、.2 基坑支护优化优化类型基坑支护优化-基坑支护方案优化优化前优化后优化类型基坑支护优化-基坑支护方案优化优化前优化后p原设计基坑支护，污水处理站与门诊楼的基坑独立，采用咬合桩支护。p优化后将污水处理站与门诊楼基坑支护连成一体，减少咬合桩和内支撑，降低施工成本。2.结构篇2.2 基坑支护优化2.2 基坑支护优化优化类型基坑支护优化-挡土支护方案优化优化前优化后优化类型基坑支护优化-挡土支护方案优化优化前优化后p原设计方案为重力式挡墙。p优化后调整为抗滑桩，减少土方开挖量，减少施工工期。2.结构篇2.2 基坑支护优化2.2 基坑支护优化优化类型基坑支护优化-基坑支护方案优化优化前优化后优化类型基27、坑支护优化-基坑支护方案优化优化前优化后p原设计采用咬合灌注桩支护，工期长成本高。p优化后采用放坡加土钉墙支护型式，降低施工成本。2.结构篇2.3 抗震优化2.3 抗震优化优化类型抗震优化-抗震构造优化优化前优化后优化类型抗震优化-抗震构造优化优化前优化后p原设计采用的是钢桁架压型钢板混凝土屋面，结构重量大，抗震计算及构造措施成本较大。p优化后改为网架钢结构屋面，减轻结构自重，抗震更有利，抗震构造成本有效降低；同时减少吊装及高空作业安全风险，减少骨架焊接带来的质量隐患。2.结构篇2.3 抗震优化2.3 抗震优化优化类型抗震优化-桩类型优化优化前优化后优化类型抗震优化-桩类型优化优化前优化后p原28、设计主楼管桩采用管径600，壁厚130的预应力管桩。p优化后管桩改为管径600，壁厚110的预应力管桩。2.结构篇2.4 钢结构优化2.4 钢结构优化优化类型钢结构优化-网架结构截面优化优化前优化后优化类型钢结构优化-网架结构截面优化优化前优化后p原设计网架结构采用整体提升安装方式，根据计算确定部分杆件不能满足提升工况的需求。p优化后进行施工模拟，将提升过程验算不足的杆件在施工图中替换。将临时措施入图，提高结构可靠性，达到“永临结合”效果。（下弦替换示意）（腹杆替换示意）2.结构篇2.4 钢结构优化2.4 钢结构优化优化类型钢结构优化-屋面玻璃天窗、墙面玻璃窗优化优化前优化后优化类型钢结构优化29、-屋面玻璃天窗、墙面玻璃窗优化优化前优化后p原设计罩棚为防止粉尘污染而设置的防污染措施，设计使用年限为10年，屋面采用玻璃天窗采光，墙面采用玻璃幕墙和玻璃窗采光。p优化后将屋面及墙面改为1.2mm厚采光带。采用采光带大大减少成本和安装难度，密封防水效果较玻璃天窗及玻璃幕墙好，降低成本。2.结构篇2.4 钢结构优化2.4 钢结构优化优化类型钢结构优化-主次梁连接节点优化优化前优化后优化类型钢结构优化-主次梁连接节点优化优化前优化后p原设计主梁翼缘截面普遍为200mm或150mm，主次梁连接节点为上图，难以满足高强螺栓的构造间距。p优化后将主次梁连接方式改为上图形式，提高施工便捷性，减少高强螺栓数30、量，且螺栓连接形式更加合理，降低钢结构成本。2.结构篇2.4 钢结构优化2.4 钢结构优化优化类型钢结构优化-内隔板节点优化为外隔板节点优化前优化后优化类型钢结构优化-内隔板节点优化为外隔板节点优化前优化后p原设计钢柱尺寸为60020，钢结构节点采用带短梁内隔板式连接。构件本体刚度较小，焊接变形太大。且工程钢柱尺寸较小，内部焊接操作空间受限。p优化后钢结构梁柱节点采用外隔板式连接。节点钢结构用量大，为增量优化。2.结构篇2.4 钢结构优化2.4 钢结构优化优化类型钢结构优化-钢柱柱脚节点优化优化前优化后优化类型钢结构优化-钢柱柱脚节点优化优化前优化后p原设计基础底板配筋为双层双向32150，锚31、栓施工空间较小，若采用柱脚锚栓固定支架，施工困难。p优化后变更为端头板锚栓，施工简便，减少了人工用量，材料用量相应减少。2.结构篇2.4 钢结构优化2.4 钢结构优化优化类型钢结构优化-钢屋面结构形式优化优化前优化后优化类型钢结构优化-钢屋面结构形式优化优化前优化后p原设计生产车间屋面设计采用钢桁架结构。p优化后采用钢管柱网架结构，降低了整体结构的用钢量，同时提高了空间的利用率，提高了施工速度，节约了工期。2.结构篇2.4 钢结构优化2.4 钢结构优化优化类型钢结构优化-钢结构连接方式优化优化前优化后优化类型钢结构优化-钢结构连接方式优化优化前优化后p原设计生产车间网架结构杆件连接形式设计采用32、焊接连接形式。p优化后结构杆件连接采用螺栓球连接形式，在保证安装质量前提下能够有效提高施工速度，提高施工效率，节约工期。2.结构篇2.5 混凝土优化2.5 混凝土优化优化类型混凝土优化-大跨度梁板布置优化优化前优化后优化类型混凝土优化-大跨度梁板布置优化优化前优化后p原设计23m跨度位置，次梁沿长跨方向布置，传力路径冗余。且主梁设置了钢骨，导致框架柱在轴压比很小的情况下也相应设置了钢骨，不合理。p优化后主次梁均为短跨方向布置，并增加预应力以控制梁高及挠度，保证净高；取消梁、柱中的钢骨，柱截面不变的情况下配筋仍然合理，降低土建成本。2.结构篇2.5 混凝土优化2.5 混凝土优化优化类型混凝土优化33、-地下室顶板梁板布置优化优化前优化后优化类型混凝土优化-地下室顶板梁板布置优化优化前优化后p原设计地下室顶板厚180mm，且为主次梁结构，设置双次梁，板跨间距2.8m，结构富余较大。p优化后变更为单次梁结构。改变结构布置之后，减少次梁根数，方便施工，也可降低成本。2.结构篇2.5 混凝土优化2.5 混凝土优化优化类型混凝土优化-地库转角框架柱优化优化前优化后优化类型混凝土优化-地库转角框架柱优化优化前优化后p原设计纯地下室位置外墙转角也设置了框架柱。p优化后取消纯地下室位置外墙转角框架柱。优化后，方便施工，也降低了土建成本。2.结构篇2.5 混凝土优化2.5 混凝土优化优化类型混凝土优化-地库34、顶板转换柱优化优化前优化后优化类型混凝土优化-地库顶板转换柱优化优化前优化后p原设计地库顶转换柱影响首层的使用功能，且在本层没有用处。p优化后，结构柱从二层开始转换，不影响首层使用，且转换梁荷载变小。从而改善了使用空间，同时降低了土建成本。2.结构篇2.5 混凝土优化2.5 混凝土优化优化类型混凝土优化-柱截面优化优化前优化后优化类型混凝土优化-柱截面优化优化前优化后p原设计塔楼四角柱子为十字形柱，裙楼柱子为圆形柱。p优化后塔楼四角柱子改为方形柱，裙房柱子改为方形柱。便于支模，方便施工。2.结构篇2.5 混凝土优化2.5 混凝土优化优化类型混凝土优化-混凝土梁优化优化前优化后优化类型混凝土优化35、-混凝土梁优化优化前优化后p原设计架空连廊大屋架跨度11米，采用混凝土梁。需架设20米高的高支模或在下一层架空处搭设临时施工平台。p优化后屋架改为钢结构，减少高支模或临时施工平台的费用，及施工的危险性。2.结构篇2.5 混凝土优化2.5 混凝土优化优化类型混凝土优化-预应力预制混凝土梁优化优化前优化后优化类型混凝土优化-预应力预制混凝土梁优化优化前优化后p原设计桥梁结构形式为：30米跨度，730m预应力预制混凝土先简支后桥面连续小箱梁。p优化后为现浇梁板结构，跨度改为12米，梁截面为450 x900，降低施工成本。2.结构篇2.6 钢筋优化2.6 钢筋优化优化类型钢筋优化-地库承台配筋优化优化36、前优化后优化类型钢筋优化-地库承台配筋优化优化前优化后p原设计单桩承台侧面配筋为16150。p优化后承台侧面配筋可按规范仅配置构造配筋，变更为12200，降低土建成本。2.结构篇2.6 钢筋优化2.6 钢筋优化优化类型钢筋优化-梁柱节点钢筋排布优化优化前优化后优化类型钢筋优化-梁柱节点钢筋排布优化优化前优化后p原设计在大量劲性钢结构，梁柱节点钢筋密布，施工难度极大。p优化后对全部梁柱节点钢筋排布进行了优化设计，保障了现场顺利生产，提高了钢结构以及钢筋安装精度，节约了钢筋、节省了工期。LL5LL3LL1LL2LL10LL4LL6LL8LL11LL19LL7H500X200X20X26H500X237、00X20X26LL3LL12LL12LL13LL12LL12LL12LL12LL12LL12LL12LL12LL12LL14LL16LL17LL15LL13LL18LL18LL14LL16LL9LL15LL20LL20LL20LL20LLa2.结构篇2.6 钢筋优化2.6 钢筋优化优化类型钢筋优化-构造钢筋优化优化前优化后优化类型钢筋优化-构造钢筋优化优化前优化后p原设计仅框架以及楼梯需要采用抗震钢筋。p优化后将所有三级钢以及四级钢均改为带E钢筋（并且也包括人防图纸）。2.结构篇2.6 钢筋优化2.6 钢筋优化优化类型钢筋优化-钢筋型号优化优化前优化后优化类型钢筋优化-钢筋型号优化优化前优化38、后p原设计KL-1梁上部钢筋与KZL-1梁上部钢筋为多种型号。p优化后KL-1梁上部钢筋与KZL-1梁上部钢筋优化为同种型号，且钢筋间距接近。减少搭接长度，从而减少材料的浪费。2.结构篇2.6 钢筋优化2.6 钢筋优化优化类型钢筋优化-马凳筋优化优化前优化后优化类型钢筋优化-马凳筋优化优化前优化后p原设计筏板采用马镫支撑钢筋。p优化后将筏板中抗浮锚杆作为马镫支撑钢筋。根据抗浮锚杆间距进行合理布置支撑，有效减少措施钢筋使用量。2.结构篇2.6 钢筋优化2.6 钢筋优化优化类型钢筋优化-挡土墙附加钢筋长度优化优化前优化后优化类型钢筋优化-挡土墙附加钢筋长度优化优化前优化后p原设计地下室挡土墙外侧附39、加钢筋为C18150，长2000。p优化后挡土墙外侧附加钢筋长度取H/3即可，附加钢筋长度由2000mm改为1400mm。2.结构篇2.7 荷载及参数优化2.7 荷载及参数优化优化类型荷载及参数优化-回填材料容重优化优化前优化后优化类型荷载及参数优化-回填材料容重优化优化前优化后p原设计计算地下室顶板时，回填陶粒混凝土容重采用25kN/m3。p优化后地下室顶板计算中回填陶粒混凝土容重优化，采用10 kN/m3，减少顶板荷载，降低钢筋用量。2.结构篇2.8 装配式优化2.8 装配式优化优化类型装配式优化-装配率优化优化前优化后优化类型装配式优化-装配率优化优化前优化后p原设计采用装配式的构件主要40、是：部分预制柱，叠合板，预制楼梯，内隔墙采用聚苯颗粒条板，装配率40%。p优化后取消预制柱，结构主体仅做叠合板；新增非承重内外隔墙墙均采用蒸压加气混凝土条板。装配率35%。2.结构篇2.8 装配式优化2.8 装配式优化优化类型装配式优化-预制梁结构优化优化前优化后优化类型装配式优化-预制梁结构优化优化前优化后p原设计楼梯重量5.76t，按照吊重需求，需配置大型塔吊。p优化后将板式楼梯变更为梁式楼梯；将楼梯进行拆分，拆分为两段式楼梯，若其无法满足两段式楼梯的拆分标准则进行竖向拆分。拆分后楼梯单段重量2.22t，无需配置大型塔吊，节约施工现场成本。其他优化案例描述1.基础优化：原设计直径为800m41、m的少量600mm的承压桩，优化后将直径600mm的灌注桩改为直径800的灌注桩，统一装规格类型，减少桩基数量、长度，加快了施工进度且节省土建成本。2.基础优化：原设计针对淤泥基础区域，原图纸做法为2:8灰土分层夯实，压实系数0.94；优化后采用2：2：6土：水泥：毛石（粒径100mm）分层压实，压实系数0.94。3.基础优化：基础梁底垫层图纸说明增加体现砖胎膜做法。4.钢结构优化：原设计屋面墙面板采用YX35-125-750压型金属板，优化后将屋面板优化为470型彩钢板，墙面优化为820型彩钢板，较原设计板型应用更为广泛，钢板利用率分别提高1%和6%，为减量优化。5.钢结构优化：原设计钢管桁42、架杆件原设计采用直缝焊管，工程主弦杆截面50030，主要腹杆截面采用1598。50030杆件无法采用直缝焊管制作，必须采用无缝钢管，优化后项目重新组价，为增量优化。2.结构篇其他优化案例描述6.混凝土优化：原设计基坑支护腰梁截面全部为同一尺寸，优化后根据实际荷载，不同部位腰梁优化截面及配筋，优化后部分腰梁截面减小，相应配筋减少，有利于降低土建成本。7.混凝土优化：原设计每五层一道景观阳台由混凝土结构；优化后钢桁架后施工，降低施工难度，减少措施费。8.混凝土优化：对于密集钢筋部位和复杂结构位置普通混凝土可优化为自密实混凝土，具有良好的填充性，体现良好力学性能和耐久性能。9.钢筋优化：原设计剪力墙43、构造边缘构件使用内外封闭箍筋构造，优化后在满足体积配箍率的前提下，使用墙体水平分布筋伸入替代外箍筋，使用拉筋替代内箍筋。2.结构篇Part3给排水篇3.1 消防系统优化3.2 给水系统优化3.3 给水平面优化3.4 排水系统优化3.5 排水平面优化3.给排水篇3.1 消防系统优化3.1 消防系统优化优化类型消防系统优化-设备优化优化前优化后优化类型消防系统优化-设备优化优化前优化后p原设计在最高层屋面设有屋面消防水箱及消火栓稳压设备房及稳压设备p优化后调整屋面消防水箱基础高度为700mm,取消屋面消火栓稳压设备房及稳压设备，降低项目成本。3.给排水篇3.1 消防系统优化3.1 消防系统优化优化44、类型消防系统优化-室内喷头优化优化前优化后优化类型消防系统优化-室内喷头优化优化前优化后p原设计自动喷淋系统中碰头布置过密集。p在满足自动喷水灭火系统设计规范的前提下，优化后减少了喷淋头及管材使用数量，节省了工期并降低项目成本*万元。3.给排水篇3.1 消防系统优化3.1 消防系统优化优化类型消防系统优化-转输水箱优化优化前优化后优化类型消防系统优化-转输水箱优化优化前优化后p原设计裙楼屋顶设置中转消防水箱和泵组。p优化后取消裙楼屋顶设置中转消防水箱和泵组，直接从地下消防水池泵房直接加压。减少成本，且减少占用建筑面积约200。3.给排水篇3.2 给水系统优化3.2 给水系统优化优化类型给水系统45、优化-建筑水压优化优化前优化后优化类型给水系统优化-建筑水压优化优化前优化后p原设计市政水压为0.4MPa，市政直供只到2层，无充分利用市政水压。p项目周边市政供水压力为0.4MPa，能够满足四层及以下楼层给水压力，在征得设计单位同意后，四层及以下楼层由市政直接供水，降低了给水泵的流量，满足了项目的节能要求。3.给排水篇3.2 给水系统优化3.2 给水系统优化优化类型给水系统优化-设备优化优化前优化后优化类型给水系统优化-设备优化优化前优化后p原设计仅设一台热泵机组，当机组出现故障后无法保证基本热水供应需求。p考虑到本项目为医院及康养中心的特殊性，当热泵机组故障或检修期间，可能存在热水供水不足46、，得业主及设计同意后，增设一台备用机组，增加设备效益*万元。3.给排水篇3.3 给水平面优化3.3 给水平面优化优化类型给水平面优化-水泵房优化优化前优化后优化类型给水平面优化-水泵房优化优化前优化后p原设计图中下室生活泵房分设两处。p优化后合并生活泵房，减少生活泵房顶板覆土，加大生活泵房层高，优化设备排布。节省泵房面积，方便管理，降低项目成本。3.给排水篇3.4 排水系统优化3.4 排水系统优化优化类型排水系统优化-通气管优化优化前优化后优化类型排水系统优化-通气管优化优化前优化后p原设计图中设计了两条通气伸顶立管p优化后取消右侧通气伸顶立管，减少通气立管的数量对应的减少楼板的开孔，有利于防47、漏以及室内空间的利用。3.给排水篇3.5 排水平面优化3.5 排水平面优化优化类型排水平面优化-潜污泵优化优化前优化后优化类型排水平面优化-潜污泵优化优化前优化后p原设计图中地下室集水坑潜污泵均设置一用一备。p优化后地下室非人防区车库地面排水集水坑潜污泵均改为一用，删除备用泵。优化集水坑备用泵，降低项目成本。3.给排水篇3.5 排水平面优化3.5 排水平面优化优化类型排水平面优化-截水沟优化优化前优化后优化类型排水平面优化-截水沟优化优化前优化后p原设计集水沟远离水泵，且穿剪力墙预留套管。p优化后调整集水沟位置，不穿剪力墙，取消套管。确保消防泵房的排水效果，同时方便施工。3.给排水篇3.5 排48、水平面优化3.5 排水平面优化优化类型排水平面优化-污水检查井优化优化前优化后优化类型排水平面优化-污水检查井优化优化前优化后p原设计图中污水检查井的间距过密。p优化后合理优化部分污水检查井，降低项目成本。3.给排水篇3.5 排水平面优化3.5 排水平面优化优化类型排水平面优化-建筑水压优化优化前优化后优化类型排水平面优化-建筑水压优化优化前优化后p原设计图中设置六个化粪池。p优化后在没有改变污水管道数量的前提下，只在靠近污水处理站北侧设置一个化粪池，集中处理。方便后期清掏，降低成本*万元。3.给排水篇3.5 排水平面优化3.5 排水平面优化优化类型排水平面优化-建筑水压优化优化前优化后优化类49、型排水平面优化-建筑水压优化优化前优化后p原设计图100吨化粪池位于1#楼东侧，贴红线处，设计化粪池底板标高比地面低10米，红线外为公园。p不具备放坡开挖的条件，基坑支护难度较大，优化后将化粪池迁移他处，并充分利用周边楼栋基坑，减少了基坑支护及开挖工程量，缩短了项目工期并同时降低成本*万元其他优化案例描述1.室内污废水排水立管排水采用中空壁消音PVCU排水管，横管、通气管采用普通PVCU排水管。2.室外给水公称外径200mm采用PE管热熔连接，直径200mm采用K9级球墨铸铁管承插接口。3.室内生活排水管道采用建筑排水塑料管材，中水管材采用PPR管材。4.消防自喷支管为DN80以下管道采用镀锌50、钢管。5.绿化或者人行道的检查井采用塑料检查井。3.给排水篇Part4 电气篇4.1预留部分4.2供电指标4.3供配电系统4.4设备材料选型4.电气篇4.1预留部分4.1预留部分优化类型预留部分预留位置优化优化前优化后优化类型预留部分预留位置优化优化前优化后p原设计中，升降台控制箱及提升门控制箱部分均全部安装到位，经复核合同该部分内容要求为预留。p与设计沟通，取消所有预留升降台控制箱、提升门控制箱及相应的电缆，仅在变压器预留相应容量，在变配电室低压配电柜内预留配电回路，预留路由。优化前总箱功率，开关，线缆优化后总箱功率，开关，线缆均减小4.电气篇4.2供电指标4.2供电指标优化类型供电指标变压51、器装机容量优化优化前优化后优化类型供电指标变压器装机容量优化优化前优化后p原设计的商业变压器的装机密度达到186VA/器。p复核发包人技术要求：商业用电负荷密度按照300500W/设计，取下限（300W/），经与设计沟通协调，复核调整计算后，变压器装机为124.8VA/。4.电气篇4.3供配电系统 4.3供配电系统 优化类型供配电系统断路器额定电流优化优化前优化后优化类型供配电系统断路器额定电流优化优化前优化后p原设计10KV出线柜均采用额定电流为1250A及以上高压真空断路器。p经与设计沟通，10KV出线断路器额定电流在满足保护的前提下，统一调整为630A。4.电气篇4.3供配电系统 4.352、供配电系统 优化类型供配电系统浪涌保护器优化优化前优化后优化类型供配电系统浪涌保护器优化优化前优化后p原设计地下室风机房配电箱设置浪涌保护器。p与设计沟通，地下室消防风机箱配电范围未跨越雷区，取消风机房配电箱浪涌保护器。4.电气篇4.3供配电系统 4.3供配电系统 优化类型供配电系统断路器脱扣器优化优化前优化后优化类型供配电系统断路器脱扣器优化优化前优化后p原设计部分壳架电流在250A及以下塑壳断路器采用了电子脱扣器。p与设计沟通，壳架电流在250A及以下塑壳断路器调整为电磁脱扣器。4.电气篇4.4设备材料选型 4.4设备材料选型 优化类型设备材料选型末端设备产品优化优化前优化后优化类型设备材53、料选型末端设备产品优化优化前优化后p原方案设计中，一条次展沟内的4个展位配电均采用综合展位箱形式，即每条次展沟含4个综合展位箱。p经与设计沟通，满足需求的情况下，一条次展沟的4个展位均采用工业连接器插座+数据插座形式。4.电气篇4.4设备材料选型 4.4设备材料选型 优化类型设备材料选型敷设管材优化优化前优化后优化类型设备材料选型敷设管材优化优化前优化后p原设计火灾自动报警系统穿管均采用SC管。p经与设计沟通，除人防外，火灾自动报警系统穿管均采用JDG管。其他优化案例描述1.优化前配电线缆材质规格明显高于规范要求，比如高层住宅户内线缆采用WDZ-BYJ线缆；优化后户内采用普通ZRBV线缆，节省54、造价。2.优化前线缆阻燃等级偏高比如普通高层建筑线缆采用WDZB-BYJ,优化后采用WDZC-BYJ节省造价。3.优化前末端配电箱插座回路采用IC65N/2P漏电断路器，优化后采用更经济及体积小的DPN/1P+N式断路器，节省断路器造价以及箱体内空间。4.优化前隔离开关选用INS型，优化后采用INT型，根据额定电流合理选型节省成本。5.优化前住宅户内插座数量偏多，优化后根据需求合理布置插座点位，更方便使用及节省造价。6.优化前设备安装间距过小，优化后设备安装间距更合理，达到总体数量减少以节省成本。7.优化前消防配电电缆采用BTTZ电缆，优化后采用BTLY电缆，以便施工、运输更便捷且节省成本造价55、。4.电气篇Part5 暖通篇5.1 系统优化5.2 设备房优化5.3 布置优化5.4 挡烟垂壁优化5.5 设备选型优化5.暖通篇5.1 系统优化5.1 系统优化优化类型排烟系统优化优化前优化后优化类型排烟系统优化优化前优化后p原设计中各层控制区的防烟分区均单独设置排烟系统，每层均单独设置排烟风机。p优化后各层控制区的防烟分区部分竖向合并设置排烟系统，于屋面处集中设置排烟风机，通过竖向管井连接每层防烟分区，减少排烟风机的设置数量。5.暖通篇5.1 系统优化5.1 系统优化优化类型防烟系统优化优化前优化后优化类型防烟系统优化优化前优化后p依据建筑防烟排烟系统技术标准3.1.3规定，加压送风口设置56、在前室顶部时，楼梯间可瞎用自然通风系统；与设计沟通后，设计房采纳该建议进行优化，地下楼梯间采用自然通风方式（与建筑专业配合后直通室外），取消该套机械加压送风系统。p原设计地下室楼梯间采用机械加压送风系统，风机离楼梯间约65米，加压送风管于车库内设置，需要防火板包裹以保证其耐火极限，加压系统造价较高。5.暖通篇5.1 系统优化5.1 系统优化优化类型排风排烟系统优化优化前优化后优化类型排风排烟系统优化优化前优化后p原设计地下室车库排风排烟管及风口布置相对比较密集，排烟口风速及流量较小且与标准风速10m/s存在较大的优化空间。p依据建筑防烟排烟系统技术标准4.4.12 防烟分区内任意一点与最近排烟57、扣之间水平距离不应大于30m，并经排烟系统计算后，采用单排支管即可满足排烟需求，经设计同意后进行优化。5.暖通篇5.2 设备房优化5.2 设备房优化优化类型空调风柜房优化优化前优化后优化类型空调风柜房优化优化前优化后p原设计，手术室净化设备机房不完全在手术室的正上方，存在两个手术室完全在净化机房的投影范围之外，不利于各手术室相应空调通风设备的安装。p通过与业主沟通后，变更建筑内不同房间的功能，使手术室布置在同一区域，方便院方集中管理，优化后空调机房与手术室完全对应，方便空调及通风管路的安装。5.暖通篇5.2 设备房优化5.2 设备房优化优化类型室外机位置优化优化前优化后优化类型室外机位置优化优58、化前优化后p原设计室外机放置在楼层设置的设备平台，室外机散热效果差，且设备平台占用楼层面积。p优化后室外机放置在屋顶，冷媒管长度没有明显增加，室外机散热效果好，设备平台可作为办公使用面积。5.暖通篇5.3 布置优化5.3 布置优化优化类型防烟分区优化优化前优化后优化类型防烟分区优化优化前优化后p原设计，标准层走道共划分了6个防烟分区，排烟系统复杂，管线相互交错施工难度较大。p经分析计算后，标准成走道划分为5个防烟分区即可满足规范要求，重新规划防烟分区后，排烟系统也得到了简化。5.暖通篇5.3 布置优化5.3 布置优化优化类型排烟口优化优化前优化后优化类型排烟口优化优化前优化后p原设计，地下车库59、及未吊顶区域排风（烟）口在风管下部安装，挡烟垂壁高度增加，火灾时清晰高度较低。p优化后，排风（烟）口优先选择在风管上部、侧面安装，增大风口与储烟仓底部的高度。减少排烟口的数量、尺寸及减小挡烟垂壁高度，减少材料使用，优化成本。5.暖通篇5.3 布置优化5.3 布置优化优化类型防排烟系统排烟口优化优化前优化后优化类型防排烟系统排烟口优化优化前优化后p根据图纸设置要求，会有较多数量的送风口，经过实际测量计算，可将送风口优化作为一个定风量调节阀。p将多个普通阀门经过计算测量，优化成为一个控制风量的阀门，减少施工和材料的浪费。5.暖通篇5.3 布置优化5.3 布置优化优化类型排风系统布置优化优化前优化后60、优化类型排风系统布置优化优化前优化后p原设计应急物资用房采用管道风机接风管的布置方式。p优化后排风方式为百叶上加排风扇，不但取消了排风管，排风机也改为排气扇，配电量也减少了，均有效减少了成本，对使用效果也没有实质的影响。5.暖通篇5.4 挡烟垂壁优化5.4 挡烟垂壁优化优化类型挡烟垂壁优化-电动挡烟垂壁优化为固定挡烟垂壁优化前优化后优化类型挡烟垂壁优化-电动挡烟垂壁优化为固定挡烟垂壁优化前优化后p原设计厂房内采用电动挡烟垂壁，造价高且消防控制复杂，增加了排烟系统正常运行的故障风险。p优化后采用固定挡烟垂壁，造价降低，发生火灾时无需消防控制系统对其进行控制。5.暖通篇5.5 设备选型优化5.5 61、设备选型优化优化类型风管与配件制作安装优化优化前优化后优化类型风管与配件制作安装优化优化前优化后p原设计，法兰与风管分离。p优化后，采用由角码、法兰夹，及与风管一体相连的共板法兰。优化前法兰与风管分离优化后角码、法兰夹及风管为一体其他优化案例描述1.原设计中既有空调系统又设置地暖系统；优化后，将地暖的热源接入空调系统，取消地暖的末端及管网部分，降低了造价。2.原设计中冷凝水管为热镀锌钢管，采用19mm橡塑保温；优化后，冷凝水管改为UPVC管，采用15mm橡塑保温，降低了造价，也方便施工。3.原设计中为达到耐火性能，防排烟风管采用硅酸钙复合板包裹；优化后，防排烟风管采用玻璃棉包裹，在大幅降低了造价。4.原设计中F1-40和F1-45型号的室内机连接送风管尺寸为800*160，风速较小；优化后，该型号室内机连接送风管尺寸改为630*160，降低了造价。5.原设计中防烟分区及排烟系统均存在较大的裕量，经建筑功能分析及计算后，以规范标准及计算为依据，向设计方提出优化建议方案，减少了防烟分区数量及排烟支管的数量，降低了项目造价及施工难度。5.暖通篇