1、项项目目科科技技创创效效案案例例手手册册（2 20 02 22 2 版版）2 20 02 22 2 年年 5 5 月月发发布布2 20 02 22 2 年年 7 7 月月实实施施目目 录录一、科技创效管理细则.1二、科技创效工作流程.2三、科技创效实施案例.4改变冷却塔噪声参数实施科技创效.4更改电缆型号实施科技创效.5将焊接钢管改为 JDG 电线管实施科技创效.6优化油脂分离器技术参数实施科技创效.7将 W 型铸铁管改为 B 型实施科技创效.8优化变配电工程设计方案实现科技创效.9变更采暖主立管材质实施科技创效.10将空气管道材质由不锈钢 SS304 改为碳钢管实施科技创效.11将地上部分镀2、锌钢管、焊接钢管改 JDG 管实施科技创效.12变更项目桥架材质实施科技创效.13优化等电位联结（桥架）方案实施科技创效.14将刚性矿物绝缘电缆改为柔性矿物绝缘电缆实施科技创效.15通过设置共用支吊架实施创效.15优化配电箱元器件降低采购成本实施科技创效.16将热浸锌桥架改彩色喷涂桥架实施科技创效.17深化设计、优化路由、方案、施工工艺等实施科技创效.18增加及调整有源滤波柜容量实施科技创效.19优化生物滤池工艺包实施科技创效.20优化应急区出水管线路由及材质实施科技创效.21应急疏散照明系统电源线+控制线采用二线制科技创效.22通过策划管道垫层做法实施科技创效.23通过管网防水锤深化设计实施3、科技创效.24通过对管网管件的优化实施科技创效.25恢复沥青混凝土路面做法科技创效.26通过在格栅吊顶上方增设消防上喷实施科技创效.27将厨房排油烟由镀锌钢板变更为不锈钢风管实施科技创效.28将车库吊链灯变更为线槽灯实施科技创效.29通过引导和优化给排水抗震支架设计实施科技创效.30通过推荐防火封堵新型做法实施科技创效.31通过校核、优化球形喷口实施科技创效.32优化电缆型号实施科技创效.32通过优化室外管道施工工艺实施科技创效.33优化虹吸雨水管道系统实施科技创效.33对风机设备参数进行优化实施科技创效.34优化智能系统方案实施科技创效.34变更排水管道开挖方式实施科技创效.34通过土方测量4、策划实施科技创效.35通过钢管桩注浆方案编制与实施策划实现科技创效.36通过对现场开挖的岩石强度进行检测与再利用实施科技创效.36通过更换基础换填材料实施科技创效.37通过明渠清淤方案策划实施科技创效.37室外道路永临结合科技创效.39通过修改电缆套管材质实施科技创效.40二次转运科技创效.41排口清淤科技创效.42气囊封堵科技创效.43预制电控柜基础科技创效.43设备吊装科技创效.44基础回填优化科技创效.45通过改变楼地面做法实施科技创效.45抗浮锚杆工艺优化科技创效.46桩基优化科技创效.46停车棚优化科技创效.47电缆优化科技创效.48消火栓环管科技创效.48机电综合支架科技创效.495、油水处理器科技创效.49配电箱元器件优化科技创效.50板式换热器变更科技创效.50铜材、钢材合同条件变更科技创效.51电线电缆优化科技创效.51防火板优化科技创效.52风口风阀消声器科技创效.52不锈钢管变更科技创效.53配电箱变更科技创效.53阀门、水表科技创效.53光伏发电科技创效.54管线科技创效.54电线管科技创效.54消防管道系统优化科技创效.55电线电缆科技创效.57BIM 技术服务科技创效.58配电箱元器件品牌变更科技创效.59母线品牌变更科技创效.60电气预埋管道材质变更科技创效.61给水管道材质变更科技创效.62BIM 深化设计科技创效.63室外石方开挖漏项策划科技创效.656、泳池机房深化设计科技创效.66室外给排水管道材质优化科技创效.68室外绿化园林给水深化设计科技创效.69增加抗震支架策划科技创效.70室外雨污检查井优化为成品井科技创效.71竣工图策划科技创效.72电缆自动敷设技术科技创效.73风管连接方式科技创效.74BIM 深化设计科技创效.75防雷接地系统科技创效.76室外排管科技创效.77排烟风管科技创效.77不锈钢管科技创效.78联合支架科技创效.78户内强、弱电箱安装位置更改科技创效.79综合管道节省成本科技创效.80换热（冷）机组变更参数及控制系统科技创效.81梁预留套管科技创效.82铸铁管变更为 PVC 管科技创效.83桥架预留洞口升级为预埋构7、件科技创效.84厨房排油烟系统优化科技创效.84风管材科技创效.85镀锌钢板风管优化为双面彩钢复合风管科技创效.86地下车库 BIM 综合排布科技创效.87保温材料变更科技创效.88管道联合支架科技创效.89综合支架科技创效.90成排大管径管道机械提升安装科技创效.91热水系统优化科技创效.92走廊铝格栅吊顶区域单管荧光灯改为格栅灯科技创效.93弱电（电视、电话及网络）线路三网合一科技创效.94VRV 空调系统科技创效.95保温材料科技创效.96泵组科技创效.97避雷网科技创效.98柴油发电机组科技创效.99厨房排油烟科技创效.100地下室照明灯具及桥架科技创效.101电缆及电气元件科技创效.8、102电气配管科技创效.103空调保温科技创效.104空调机组科技创效.105空调机组及风机科技创效.106空调设备科技创效.107矿物耐火母线槽科技创效.109配电箱变更科技创效.110桥架科技创效.111桥架线管科技创效.112抗震支架科技创效.113风机风口风阀科技创效.114通风空调管道科技创效.115增加多媒体箱、光缆、光纤熔接及测试科技创效.117无源线阵音响升级为有源线阵音响科技创效.118模块化冷仓数据中心机房建设科技创效.119综合布线功能及大数据基础建设创效科技创效.120计算机网络系统升级科技创效.121AV 视听系统传统投影仪显示升级更换科技创效.122深化设计科技创效9、.123门锁系统升级科技创效.124无线对讲系统升级科技创效.125图纸变更、新增智能化系统科技创效.126AV 新增及调整 LCD 显示屏科技创效.127EPC 项目深化设计科技创效.128综合布线主干大对数改光纤科技创效.129运用分光复用技术优化综合布线系统架构科技创效.130光端机变更为光纤模块科技创效.132增加信息发布系统科技创效.133增加大屏触摸查询机科技创效.134将无线对讲模拟系统更换为数字系统科技创效.135将传统矩阵更换为光纤矩阵科技创效.136优化监控系统存储及设备方案科技创效.1371一、科技创效管理细则一、科技创效管理细则公司科技创效总体要求按照公司企业管理细则 10、项目管理细则(2020 年版)的规定执行。常见的科技创效方法主要有优化施工方案、深化设计方案、做好图纸会审、重视变更洽商或技术核定、推广“四新”技术和技术创新、EPC模式设计创效。科技创效与商务策划创效合并成专项创效策划，具体内容见企业管理细则第二十二章商务管理篇4.5检查及考核兑现。申请科技难度系数加成的专项创效策划，应在过程实施中积极总结相关经验，形成创效技术总结，在创效奖励兑现申请前将创效技术总结电子版报公司/经理部技术部，由公司技术部最终根据创效技术总结确定科技难度系数。序号序号科技创效方法科技创效方法科技加成系数科技加成系数1主导的常规技术变更（包括产品形式替换）0.20.32方案优11、化0.20.53自主创新的新技术、新工艺0.50.74深化设计（系统优化、设备校核）0.51.05自主创新的新技术、新工艺并形成科技成果1.0科技创效总结主要包括以下内容：（1）项目精简概况（名称、地点、类型、高度、面积、工期、）（2）技术背景及内容（3）技术指标及技术措施（4）经济效果分析（经济、工期、措施费、工效等）（5）绿色建造效果分析（6）适用范围2二、科技创效工作流程二、科技创效工作流程科技创效管理流程运行图科技创效管理流程运行图流程流程名称名称科技创效管理流程流程编号流程编号SJAZ-XMLC-JS-005主控部门主控部门技术中心流程主要节点流程主要节点3流程流程说明说明1、项目技12、术总监组织科技创效，项目相关岗位参与；2、可行性分析：项目进场后由项目技术岗进行科技创效可行性分析，找出策划点，落实完成人和完成时间；3、科技创效实施前，进行策划立项，报公司总工审批后组织实施。4、科技创效由项目技术总监组织实施，按照科技创效立项审批的内容进行实施；5、科技创效实施完成后，填写项目科技创效奖励申报表，向分公司、公司进行奖励申报，通过后发放。对应制对应制度文件度文件序号序号文件编号文件编号文件名称文件名称发布时间发布时间1-对应表对应表单名称单名称及编号及编号序号序号阶段阶段表单编号表单编号表单名称表单名称1输入SJAZSJAZ-XMBD-JS-008科技创效可行性分析表3过程S13、JAZSJAZ-XB-JS-009项目科技创效奖励申报表4输出无项目科技创效管理台账4三、科技创效实施案例三、科技创效实施案例改变改变冷却塔噪声冷却塔噪声参数实施参数实施科技创效科技创效项目名称项目名称某展览某展览馆工程馆工程创效背景创效背景1）根据原设计，冷却塔的噪声参数要求比国家标准噪音值低 15dB，厂家无法提供完全满足此项设计要求的设备；2）如果按照设计的噪声标准要求，冷却塔的价格将非常高；3）业主要求我方根据设计采购行业一线品牌设备。创效思路创效思路1）变更冷却塔噪声设计参数要求；2）改变冷却塔噪声处理方式，改变噪声测定方式及数值要求；3）塔体采用单侧进风型，设备基础增加隔振措施；414、）引入 CTI 认证产品，调整品牌范围，进行重新认价。策划实施策划实施1）通过与设计院沟通，在满足规范要求的情况下改变冷却塔的噪声值要求；2）通过技术比对，调整塔体的进风形式，增加隔振基础；3）从后期运行噪声等情况入手，引导业主进行品牌范围调整，重新认价。创效金额创效金额126.42 万元5更改更改电缆电缆型号实施型号实施科技创效科技创效项目名称项目名称某办公楼土建及水电安装项目某办公楼土建及水电安装项目创效背景创效背景1）因市场低价竞争，投标阶段 WDZA-YJY-4*185+1*95mm2 型号的普通电缆主材报价较低，为潜亏项；2）合同内已经明确电缆材质，规格型号及技术要求；3）业主提供的15、品牌范围不能更改；4）1#变电室-总变、2#变电室-总变（地下二层）至 1、4#楼办公电气系统，其电气回路 13N5-1、14N5-1、23N5-1、24N5-1 电缆型号为WDZ-YJY-5*（4*185+1*95），在 23 层竖井内转为 1250A 密集型母线至机房层；5）根据图纸设计，裙房内母线插接箱至配电柜采用辐照电缆（WDZ-YJF（E）-4*185+1*95mm2），同时对比该类电缆与普通电缆的优劣，以此为契机进行策划。创效思路创效思路1）仔细研究图纸，详细了解 WDZA-YJY-4*185+1*95mm2 回路及相应设备功率；2）根据技术参数复核对图纸进行深化及优化，将塔楼竖井16、内电缆WDZA-YJY-4*185+1*95mm2 改为母线，同时将地下室相应该型号的电缆改为 WDZ-YJF（E）-4*185+1*95mm2 电缆并进行重新认价；3）积极与业主沟通，将投标阶段的实际亏损情况向业主方进行说明，博取业主同情；4）将方案与设计院沟通，取得支持，下发变更。策划实施策划实施1）梳理此电缆型号的回路以及所对应的设备功率表；2）从技术参数等角度出发，向业主方建议将此电缆型号的电缆调整为母线，并积极沟通，并将此方案与设计院进行沟通，获得设计院的支持，由设计院下发变更通知单。创效金额创效金额215.1 万元6将将焊接钢管改焊接钢管改为为 JDGJDG 电线电线管管实施实施科17、技创效科技创效项目名称项目名称某办公楼土建及水电安装项目某办公楼土建及水电安装项目创效背景创效背景1）因投标阶段采用不平衡报价，导致焊接钢管 DN15 为潜亏项；2）大部分公建项目的电气配管一般采用 JDG 电线管；3）B1#楼、B4#楼楼板均为钢结构板，暗配施工较为困难。创效思路创效思路1）通过项目案例说服业主将该部分焊接钢管改为电线管；2）因 B1#楼、B4#楼为钢结构板，通过技术方案对比向业主方说明暗配管将增加大量措施费，不利于成本控制，建议将楼板暗配管改为明配管并下发变更单；3）根据以上思路，说服业主将 B2、B3#塔楼焊接钢管改为 JDG 暗配管，将 B1#楼、B4#楼焊接钢管改为 18、JDG 明配管。策划实施策划实施1）从以往项目实施案例与缩短本项目工期的角度出发，说服业主将部分焊接钢管调整为 JDG 管；2）通过技术方案的对比，说明暗配管将增加大额措施费，从节约工程成本的角度出发让业主下发变更，将部分暗配管线调整为明配管线。创效金额创效金额105.7 万元7优化优化油脂分离器油脂分离器技术参数实施技术参数实施科技创效科技创效项目名称项目名称某办公楼土建及水电安装项目某办公楼土建及水电安装项目创效背景创效背景1）本项目图纸说明及清单描述中，油脂分离器主材价不可调；2）油脂分离器在招标文件中技术参数项只对油脂分离器的处理能力进行了描述，其他技术参数没有描述；3）因投标阶段采用19、了不平衡报价，油脂分离器为潜亏项。图纸设计说明中描述隔油间由专业承包商进行深化。创效思路创效思路1）根据设计说明，联动设备厂家对隔油间进行深化，在深化的图纸中植入油脂分离器的具体技术参数要求，让设计院确认签字；2）设计院确认完成后，把隔油间以及设备作为整体打包让业主方技术部进行图纸与技术参数的确认；3）通过隔油间深化图纸及参数在程序上的依次确认，积极与业主方成本部进行沟通，对设备重新进行认质认价；4）依据设备的技术参数实施招标采购，通过货比三家，确保我方利润。策划实施策划实施1）依据设计说明，与相关厂家一起对隔油间进行深化，同时对油脂分离器具体技术参数进行了设计和说明，完成后找设计院确认签字；20、2）与业主方技术部门进行再次确认，在此基础上与业主方成本部进行积极沟通，对设备进行重新认价。创效金额创效金额312.5 万元8将将 WW 型铸铁管改型铸铁管改为为 BB 型型实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某办公楼土建及水电安装项目某办公楼土建及水电安装项目创效背景创效背景1）原合同清单中 W 型铸铁管因投标单价较低，亏损严重；2）合同内 W 型铸铁管及 A 型铸铁管均有单价，B 型铸铁管没有单价；3）从高楼层管道安装施工的便利性、后期维护成本的节约等方面出发，B 型铸铁管较 W 型铸铁管有优势；创效思路创效思路1）先仔细研究合同清单，明确合同内铸铁管类型及应用系统；2）从技术角度说服21、业主，将铸铁管类型由 W 型改为 B 型；3）通过货比三家，锁定成本；4）积极与业主沟通，将变更部分的材料重新进行计量和计价（应用广联达软件重新套价）。策划实施策划实施1）通过技术比对，向业主方说明将铸铁管类型由 W 型改为 B 型的优势，说服业主变更连接类型；2）变更成功后再经过多家价格比选，锁定成本，然后在与业主重计量与对量过程中，将此部分材料的单价和数量在广联达软件中进行调整更新。创效金额创效金额23.48 万元9优化变配电工程设计方案优化变配电工程设计方案实现实现科技创效科技创效项目名称项目名称某研发楼工程项目某研发楼工程项目创效背景创效背景1）本项目变配电系统合同金额大，品牌要求高，22、整体利润差；2）业主对高压开关柜、真空断路器、变压器等主要设备材料均有明确的品牌要求；进场前业主方与总包单位已完成图纸会审并出终版图纸，阻断了我方会同设计院共同开展相关优化的途径。3）按合同要求，变配电设计单位由业主单位确定。创效思路创效思路1）提前与变配电厂家沟通，了解合同内不同品牌（如空气断路器：ABBE2、西门子 3WT、施耐德 NSX）元器件之间的功能与价格差异，选择符合合同参数要求的最经济的品牌系列，再策划选择该品牌不同系列下的最经济的产品（如施耐德 NSX 的框架电流、分段能力、脱扣类型等）；2）通过社会资源对电力变配电系统施工设计进行了解，该类施工图纸需要引入具备电力设计资质单位23、进行二次设计（本项目设计方暂无该资质），设计图纸需报送至电力管理部门盖章备案。3）了解相关程序与要求后择优选择变配电专业分包，并向业主争取由我方委托具备资质的单位进行变配电设计。4）在设计阶段重新深化变配电图纸，向我方有利方向更改设计方案和图纸，在报装前，完成重新认价。5）若不能由我方委托相关方进行电力设计，与业主电力设计单位提前接洽，夯实优化方向，确保我司优化的变配电图纸能得到实施。策划实施策划实施1）与变配电设备厂家沟通后选择合同品牌内各系列产品下最经济的产品和配件；2）推进重新深化后的变配电图纸设计落地、方案让业主方认可，达到重新认价的目的。创效金额创效金额292 万元10变更变更采暖主24、立管材质采暖主立管材质实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某住宅机电安装工程某住宅机电安装工程创效背景创效背景1）本项目合同为固定总价合同，项目实施过程中甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令导致的工程量变化可相应调整造价；2）常规材料的变更或市场价波动无法突破甲方的企业定额价。3）原设计采暖主立管为无缝钢管焊接施工，因甲方企业定额材料及安装单价均较低，此项基本无利润；创效思路创效思路1）项目为住宅楼，常规变更无法突破甲方企业定额价，经了解，当地热力部门对项目干预力度较大，项目可提前与热力部门推荐的厂家沟通，从技术层面推动材料变更，并使厂家能够配合项目进行重新认价；2）重点与热力部门沟通，25、由热力部门向甲方提出材料变更的建议，将无缝钢管变更为钢塑复合管（PSP 型），项目据此重新认价，增加项目利润。策划实施策划实施1）热力部门通过给甲方做专项验收交底机会对甲方提出材料变更的建议。2）从技术层面做好新材料的推介，分析其优点，让甲方认可并接受变更材料，达到下发设计变更和重新认价的目的。创效金额创效金额26.14 万元11将将空气管道材质空气管道材质由由不锈钢不锈钢 SS304SS304 改改为为碳钢碳钢管实施管实施科技创效科技创效项目名称项目名称某污水处理厂提标升级改造工程某污水处理厂提标升级改造工程创效背景创效背景1）图纸工艺施工总说明对工艺空气管道材质作出了要求，要求采用不锈钢 26、SS304，包含反冲洗空气管道、压缩空气等管道。经过图纸核算，一二期反冲洗工程量为：D630*8 管道 586 米、D426*8 管道 254.2米，新建区反冲洗管道工程量为：D630*8 管道 695 米，压缩空气管道工程量为：D57*3.5 管道 436 米、D18*3 管道 217 米。2）本项目为固定总价合同。创效思路创效思路1）通过对设计标准、行业传统做法进行仔细研究并结合现场施工工期等情况，与设计院进行沟通，拟将其中反冲洗空气管道变更为碳钢管道，并用环氧树脂实施内外防腐；将压缩空气管道变更为镀锌管道；2）与业主方进行沟通，说明管材变更的相关规范标准与依据，并从工期节省等角度阐述变更27、后的好处；3）在得到业主方的支持后，由设计院出具书面变更确认书，做好资料归档。策划实施策划实施1）及时与业主方进行沟通，提前对管材变更的事宜进行交流，将管材使用寿命与污水厂运营寿命进行对比，打消业主方对更换材质后会影响管道使用寿命的顾虑；2）以变更材质的目的是为了满足工期时间节点为由，获得业主方的支持；3）跟进设计院及时下发设计变更。创效金额创效金额632.53 万元12将将地上地上部分部分镀锌钢管、焊接钢管改镀锌钢管、焊接钢管改 JDG 管管实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某研发楼工程项目某研发楼工程项目创效背景创效背景1）本项目为固定总价+工程变更合同；2）依据设计说明，原设计三个28、地块地上部分的电气配管，消防电系统采用镀锌钢管，动力及照明系统采用焊接钢管；创效思路创效思路为更好的保证现场施工质量，并确保工期节点，从避免出现工序交叉作业造成堵管等质量隐患等方面综合考虑，建议业主方采用阿里智业企业标准第 4.1 条的电气管材选用标准将强电系统、消防电系统地上部分暗敷的电气配管调整为国标紧定式镀锌薄壁电线管。策划实施策划实施1）坚定信念，做好实施计划，利用内外部力量在材料招标采购前实现材料变更；2）重点结合阿里智业企业标准说明材料选择的依据，让业主信服和支持。创效金额创效金额146 万元13变更项目桥架材质实施变更项目桥架材质实施科技创效科技创效项目名称项目名称某研发楼工程项29、目某研发楼工程项目创效背景创效背景）桥架在项目投标报价阶段未按业主技术规格书进行投标，导致价格过低，亏损严重。）报价时投标人员按照 CECS31-2006 桥架规范要求的桥架厚度，选用热镀锌喷涂桥架进行报价，但业主技术规格书明确要求项目所有桥架采用热浸镀锌，且桥架的厚度要求高于 CECS31-2006 规范要求。创效思路创效思路1）通过与设计院进行沟通，对桥架材质进行设计变更优化，将室内部分的桥架改为普通镀锌喷塑桥架，出于防腐要求，室外部分的少量桥架仍旧采用热浸锌桥架；2）与业主单位达成桥架样品的确认，并对喷塑桥架进行价格确认；3）在业主方提供的品牌范围内做好价格保护，确保认价质量达到预期利润30、。策划实施策划实施1）通过反复沟通，促使设计方下达变更优化通知书；2）与业主方就桥架样品的确认达成一致意见；3）在材质得到确认后启动材料招标程序，降低招采成本。创效金额创效金额53.7 万元14优化优化等电位联结（桥架）方案等电位联结（桥架）方案实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某研发楼工程项目某研发楼工程项目创效背景创效背景根据项目合同图纸、技术规范及交付标准包干的原则（图纸、规范以），等电位联结（桥架做接地桥架做接地）属清单漏项，此项成本价格约为 280 万，无合同收入，但是必须实施，亏损严重。创效思路创效思路1）在正式施工蓝图下发之前，与设计院进行沟通，将等电位联结变更为常规做法；31、2）与咨询公司沟通，将此部分内容定性为清单漏项，作为图差金额签订补充协议或合同；3）施工阶段用常规做法进行施工，不考虑按照镀锌扁钢进行敷设。策划实施策划实施1）尽力促成业主或监理单位提出变更，通过变更重新认价；2）现场施工按照常规做法施工。创效金额创效金额155.9 万元15将将刚性矿物绝缘电缆改刚性矿物绝缘电缆改为为柔性矿物绝缘电缆柔性矿物绝缘电缆实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某研发楼工程项目某研发楼工程项目创效背景创效背景设计图纸给出的矿物绝缘电缆型号为 BTTZ 型号，此型号为刚性矿物绝缘电缆，因电缆制造工艺受限，电缆生产每段长度最多能达到 80m，而且施工时电缆中间接头较多，32、导致此部分成本较高，亏损严重。创效思路创效思路1）对比分析 BTTZ 型号电缆与其他柔性矿物电缆的优劣；2）从接头增加致使导体电阻增大、故障点增多、相应供电故障几率增加等方面描述 BTTZ 的劣势；3）另外，以降本为由，推动业主单位、设计单位，以变更的形式将 BTTZ 矿物绝缘电缆变更为柔性矿物绝缘电缆并重新认价；策划策划结果结果促成设计变更下发，明确最终电缆型号变更。创效金额创效金额125 万元通过设置通过设置共用支吊架共用支吊架实施实施创效创效项目名称项目名称某研发楼工程项目某研发楼工程项目创效背景创效背景项目有接近 12 万米的桥架施工量，其中支架的占比较大，具备创效条件。创效思路创效思33、路1）结合图纸分析强弱电桥架的按蓝图的走向；2）通过深化设计排布弱电桥架施工至强电桥架下方，合理排布支吊架的安装形式；3）综合排布完成后，上报业主及设计单位，认可我方做法。策划实施策划实施1）按照计划完成深化管线、深化支架及选型2）促使业主及涉及单位认可深化图纸创效金额创效金额59 万元16优化配电箱元器件降低采购成本优化配电箱元器件降低采购成本实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某研发楼工程项目某研发楼工程项目创效背景创效背景由于业主限定配电箱所有元器件均为施耐德、西门子、ABB 品牌并指定产品系列及配电箱厂家，导致整体价格较高，亏损严重。创效思路创效思路1）在配电箱询价时要求配电箱配套34、厂家同时上报所选用的元器件明细，并将选用的元器件品牌、系列分类清晰进行列项；2）通过与施耐德、ABB、西门子元器件生产厂家的技术人员了解产品信息，了解配电箱厂家选用的元器件产品是否为相应品牌的最经济型号；3）通过选取符合业主技术规格书要求的最经济元器件产品，降低配电箱采购成本。策划实施策划实施1）由配电箱中标厂家配合项目进行深化；2）选取最经济的元器件产品，达到成本最优。创效金额创效金额546 万元17将将热浸锌桥架改彩色喷涂桥架热浸锌桥架改彩色喷涂桥架实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某研发楼工程项目某研发楼工程项目创效背景创效背景1）桥架部分在投标阶段亏损严重，投标报价时按照 CEC35、S31-2006桥架规范要求的桥架厚度，选用热镀锌喷涂桥架报价；2）业主技术规格书明确要求桥架采用热浸镀锌，且桥架的厚度要求高于 CECS31-2006 的规范要求。创效思路创效思路1）根据业主技术规格书“总则 第三节 规则和条例：1.3.01 条：所有设备、材料的供应和施工工艺，必须符合下列各机关、部门所颁布的最新法定职责、条例、规范、规格、标准、施工准则和业务条例。”，要求选用的材料应选用最新规范要求之产品；2）技术规格书中桥架部分引用的规范比较混乱，桥架的规范引用CECS31-2006 和 CECS31-1991 皆已废止，现行的最新桥架规范为T/CECS31-2017，可根据总则内容同36、业主协商，采用最新的标准规范；3）拟采用热镀锌彩喷式桥架代替原热浸镀锌桥架，同时与业主、顾问公司、监理单位沟通，并带领业主单位前往已采用彩喷式桥架施工完成的项目进行实地考察，作为本项目的施工亮点项，来引导业主选用该产品以降低采购成本。策划实施策划实施1）实施地下室样板段展示区施工，施工完成后，与业主单位一起现场确认，并锁定最终做法；2）推动业主方下发变更。创效金额创效金额621 万元18深化设计深化设计、优化路由、方案、施工工艺等优化路由、方案、施工工艺等实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某研发楼工程项目某研发楼工程项目创效背景创效背景1）本项目总承包单位设有独立深化设计部，深化设计工作37、由一安牵头，各机电安装单位人员根据分工对各自负责的专业进行深化设计，并报设计、业主单位审批后才能施工，合同金额不因深化设计中管线量的变化进行调整；2）由于本项目末端设备的功率因需求变更发生变化，需要设计重新调整分支电缆回路开关主干电缆低压配电回路。创效思路创效思路1）通过技术手段，在满足设计要求及规范的前提下，减少桥架的翻弯和异形件；对于大型号或集中电缆密集的区域，分区域重点优化桥架路由，降低施工主材成本；照明线槽和宽度300mm 的槽盒采用 3米/节，以减少桥架连接件的使用；将照明线槽型号由 100mm*100mm改为 50mm*50mm 以降低成本；2）在设计思路明确的情况下，加大对桥架规38、格的深化设计力度，BIM 工程师和现场工程师进行配合，针对每根桥架敷设主干线的总根数及截面占比进行分析复核，优化桥架型号和根数，增加的部分通过协调设计院来出具变更，减小的部分在深化设计图纸确认后施工，避免扣减；3）对变配电室低压柜及抽屉回路、配电间、竖井配电箱柜的缆线进行综合排布，型号大的电缆或者双回路将优先于单回路靠近竖向桥架和出线方向，以节约主材成本；4）对母线的分节尺寸进行深化（竖向按层高考虑），以减少连接件个数；优化路由，减少回型弯，去除直线段伸缩节（仅保留伸缩缝处施工段）；优化插接箱位置（高处：下出线与配电箱上进线；低处：下出线与配电箱下进线）；5）通过对三个地块的图纸进行平行对比，39、寻找设计思路的差异点、分析消防、通风系统等专业的联动控制、寻找本专业内系统图和平面图19的不符之处等，发掘对我方有利的策划点：例如通过分析，统一将 280防火阀联锁配电箱实现起来较为简单，4-2 地块电动阀联动风机启停需要增加配电箱回路及配管配线，7-4 地块需要增加加压送风口以连锁风机启动等，增加的施工内容可通过图纸会审等形式争取设计变更确认，减少的施工内容通过深化设计和施工方案等形式上报确认后实施，或者不经确认采取隐蔽实施；策划实施策划实施1）由 BIM 工程师和现场工程师进行配合，加大对桥架、母线等内容的深化设计力度；2）争取将连锁配电箱、风机启动等内容以图纸会审的形式让业主、设计确认。40、创效金额创效金额240 万元增加及调整有源滤波柜容量增加及调整有源滤波柜容量实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某研发楼工程项目某研发楼工程项目创效背景创效背景1）本项目合同为固定总价合同，甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令而导致的工程量增减可调整造价；2）经与业主多次协商，业主方仍坚持取消有源滤波柜；3）业主方单独招标供配电设计单位。创效思路创效思路1）与业主单位设计商定不取消有源滤波，与设计单位坚持并调整有源滤波的容量；2）寻找具有一定技术实力的专业厂家给业主单位及供配电设计单位做技术推介，确保在有利润的前提下调整有源滤波的容量。策划实施策划实施1）通过专业厂家的技术推介促成设计变41、更单的下发；2）将变更费用经上报给业主单位进行审核确认。创效金额创效金额493 万元20优化生物滤池工艺包优化生物滤池工艺包实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某污水处理厂提标升级改造工程某污水处理厂提标升级改造工程创效背景创效背景招标文件对新建区生物滤池的滤料材质和数量有详细描述，滤料材质要求使用烧结陶粒，曝气生物滤池滤料为 15000m，后置反硝化生物滤池滤料为 8730m。创效思路创效思路1）由项目商务经理根据业主招标文件要求，发起工艺包招标流程，且在招标时要求各投标单位上报优化设计方案，通过方案对比择优选择工艺包分包商，优化方向为：降低滤池滤料的高度。即新建曝气生物滤池滤料高度由原42、来 4.5m 改为 3.4m，新建反硝化生物滤池由原来 4.5m改为 3.0m；2）在拿到优化方案后，由项目技术顾问、项目技术负责人组织项目全员对方案的可行性进行讨论、分析，确定方案的可行性，然后就确定下来的方案与业主单位进行沟通。由于滤料为污水处理工艺的核心部分，业主单位对滤料的数量和材质比较敏感，为消除业主方的疑虑，项目可将厂家提供的滤料负荷计算书报业主进行评审，必要时进行专家论证；3）在与业主方沟通的同时，与工艺包分包商联合将可行性方案与设计院进行沟通，说服设计院变更方案；4）与工艺包单位负责人进行多轮谈判，最终确定工艺包总价，签订合同，锁定成本。策划实施策划实施1）技术负责人及时跟进设43、计院出具确认方案，将书面资料做好归档，避免影响施工工期，确保材料设备及时招标采购、进场；2）由公司招采部领导出面与择优选定的工艺包单位负责人进行多轮谈判，最终确定工艺包总价，锁定成本。创效金额创效金额484.56 万元21优化应急区优化应急区出出水管线路由及材质水管线路由及材质实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某污水处理厂提标升级改造工程某污水处理厂提标升级改造工程创效背景创效背景项目在投标时，无图纸，无清单量，投标时的工程量为暂估数量。设计图纸出来后，应急区出水管道路由设计为经厂区南侧至西侧出水，线路较长。创效思路创效思路1）在拿到设计院图纸后，项目管网负责人根据图纸进出水管线路由，统44、计出图纸工程量，交由项目商务人员测算出成本造价；2）现场勘查路由走向，结合图纸及现场实际情况，优选合理管线路由走向，在 CAD 图纸中重新标出；3）项目内部开会讨论管线路由优化的合理性，并测算出优化后的成本造价；5）项目设计负责人将优化管线路由及变更 PE 管管径两项建议及方案与设计院进行沟通，寻求设计院按照优化后的方案下发施工图纸，以达到减少施工成本的目的。策划实施策划实施1）现场管理人员根据设计图纸现场勘查管线的路由走向，并记录施工难点及施工过程中可能出现的问题，以便在向设计院陈述变更建议时能提供强有力的依据；2）对管线管径进行设计复核。经设计复核计算，原图纸进出水 PE管管径大小设计为 45、DN300，对比设计规范过于保守，改为 DN200 完全可以达到项目要求，可据此向设计院提出修改意见，并由商务人员测算出前后成本；3）跟进设计院及时下发设计变更。创效金额创效金额105.3 万元22应急疏散照明系统电源线应急疏散照明系统电源线+控制线采用二线制科技创效控制线采用二线制科技创效项目名称项目名称某研发楼工程项目某研发楼工程项目创效背景创效背景根据图纸设计，应急照明集中电源至灯具电线采用电源线+控制线WDZCN-BYJ-2x2.5+WDZCN-RYSP-2x1.0-SC20 两种线型进行敷设。创效思路创效思路1）与厂家技术人员沟通后确认 A 型灯具采用 36V/24V 电源，故可以采46、用信号二总线 WDZCN-RYS-2x2.5-SC20 替代电源线+控制线WDZCN-BYJ-2x2.5+WDZCN-RYSP-2x1.0-SC20；2）与厂家沟通后确认 B 型灯具（大空间型）采用 AC220V 电源，故可采用 WDZCN-BYJ-3x2.5+WDZCN-RYSP-2x1.5-SC25 替代原设计电源线+控制线 WDZCN-BYJ-2x2.5+WDZCN-RYSP-2x1.0-SC203）根据 1）与 2）的分析后进行深化设计，通过上报深化设计图纸请设计、监理及业主单位确认，增加该部分变更费用；4）通过复核联接方式、回路优化、灯具照度选型、疏散指示灯具间距及电源匹配降低采购成47、本。（减少疏散灯具数量、降低应急照明集中电源 EPS 容量、减少管线工程量）。策划实施策划实施1）通过厂家提供的相关依据，与业主和设计单位积极沟通，促使其下发相关设计变更；2）通过深化设计进行回路优化、灯具间距调整等措施，降低成本。创效金额创效金额67 万元23通过策划管道通过策划管道垫层垫层做法实施做法实施科技创效科技创效项目名称项目名称某某输配水管网项目创效背景创效背景1）原合同图纸中没有管道垫层做法的详细说明；2）原招标清单中垫层清单项的特征描述为：材料品种、规格-120砂基础，厚度-150mm；3）在管线工程初步设计说明书中描述：PVC-UH 管道，基础采用120砂基础，基础下方加设 48、300mm 厚 3：7 灰土垫层及 300mm 厚素土垫层，宽度较管道两侧各宽出 100mm，钢管段，采用 90混凝土基础，垫层结构未说明。创效思路创效思路1）与业主单位沟通并出具工程联系函，同时附上管线工程初步设计说明书，提出原合同清单（PVC-UH 管道）120砂垫层特征描述错误，存在施工工艺漏项，向业主提出该清单综合单价需重新调整，并且请业主出具书面重新认价文件并印加盖有效公章；2）向设计单位咨询（钢管段）90混凝土基础垫层做法，并请其下发设计变更或出具文字说明该垫层做法。策划实施策划实施1）向业主提供 04S531-1 施工图集中（钢管段）90混凝土基础做法，并同时提供设计单位出具的（49、钢管段）90混凝土基础垫层做法文件或图纸，策划业主认可设计单位提供的做法，使业主同意按照新做法增加基础垫层费用，同时对该垫层项进行组价、认价，报业主审批确认并加盖公章；2）根据新的（PVC-UH 管道）120砂垫层做法及（钢管段）90混凝土基础垫层的做法，重新锁定分包成本。创效金额创效金额221.48 万元24通过管网防水锤深化通过管网防水锤深化设计设计实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某输配水管网项目某输配水管网项目创效背景创效背景1）原合同收入中无水锤防护系统的相关设备及安装费用；2）项目管线高差较大，考虑到运行中应避免水锤作用故应加入相关防护系统；3）按业主要求，项目的主材设备须进50、行公开市场招标，根据中标结果进行认价。创效思路创效思路1）本项目进场时尚未收到正式版施工图纸，在图纸设计期间对接设计院，加入水锤防护系统；2）采用线下邀请招标，在满足设计要求的基础上尽可能降低施工成本；3）业主单位须根据公开招标结果来确定我司收入，故我司需确保意向单位中标。策划实施策划实施1）由于项目在进场阶段还没有收到蓝图，通过技术对比等手段积极与设计院进行对接，在设计中加入水锤防护系统；2）通过线下邀请招标的形式将施工成本降低。创效金额创效金额352.4 万元25通过对管网通过对管网管件管件的的优化优化实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某输配水管网项目某输配水管网项目创效背景创效背景51、1）原合同清单中管件部分的工程量与实际需用工程量差距较大，原合同清单缺项漏项严重；2）管件已完成二级市场的公开招标，本项目合同为单价合同，工程量据实结算。创效思路创效思路1）本项目暂无最终版施工图纸，图纸中多为 10以内偏转角度，管道自身最大借转角度为 3；2）对接设计单位，落实管线折弯处管件规格及数量，要求设计院将 10以内偏转角部位全部设为 11.25弯头，而实际施工中可通过管道自身偏转角度实现偏转，以节约管件用量。策划实施策划实施1）对连通井内的细部做法进行优化，利用全盘三通，节约短管、盘承等管件；2）借转部位采用混凝土包封，对接监理单位扩大弯头等管件的认量。创效金额创效金额103.5 52、万元26恢复沥青混凝土路面做法科技创效恢复沥青混凝土路面做法科技创效项目名称项目名称某输配水管网项目某输配水管网项目创效背景创效背景1）原合同图纸及管线工程初步设计说明书中均未提及恢复沥青混凝土路面做法；原合同投标清单中对恢复沥青混凝土路面做法的特征进行了描述：（1）沥青品种：道路石油沥青；（2）石料粒径：510；（3）掺和料：中砂；（4）厚度：基层：20cm；混凝土层：20cm，沥青面：7cm。2）实施前期对接设计单位，给出关于区输配水管线工程道路拆除及恢复的建议。省道路面做法：（1）5cm 中粒式沥青混凝土（AC-16F）；（2）15cm 水泥稳定砂砾（厂拌，水泥重量比 5%）；（3）1553、cm 水泥水泥稳定砂砾（厂拌，水泥重量比 4.5%）；（4）15cm 天然砂砾（最大粒径 5.3cm）。乡道路面做法：（1）6cm 中粒式沥青混凝土（AC-16F）；(2）20 水泥稳定砂砾（厂拌，水泥重量比 5%）；(3）20cm 天然砂砾（最大粒径 5.3cm）。创效思路创效思路1）对接设计单位落实关于区输配水管线工程道路拆除及恢复的建议，策划并优化区输配水管线工程道路拆除及恢复的建议，提高沥青路面恢复子项的合同收入，要求设计单位出具正式区输配水管线工程道路拆除及恢复纸质文件及补充图纸加盖有效公章。2）对接业主，提出原合同恢复沥青路面清单描述不清，且图纸未设计恢复沥青路面做法，向业主提供关54、于区输配水管线工程道路拆除及恢复正式文件，并提出该合同收入清单项需重新认价，同时协助业主对恢复沥青路面做法重新认价，并请业主出具书面认价文件印加盖公章。策划实施策划实施1）对接分包单位，重新确定分包综合单价，控制成本价格；2）对接沥青混凝土厂，确定实际沥青混凝土价格，锁定沥青混凝土成本。创效金额创效金额468 万元27通过在格栅吊顶上方增设通过在格栅吊顶上方增设消防上喷消防上喷实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某国际机场项目某国际机场项目创效背景创效背景1）我司合同范围内系统较为复杂，共有 17 个子系统，其中消防水系统是其中最重要的子系统，合同额约为 2000 万；2）通过对施工蓝图及55、验收规范的深刻解读，发现了 B 区部分区域和 C 区整体二层格栅吊顶的喷淋系统仅设有一层下喷，由于吊顶上方为高大空间，设计规范要求格栅吊顶内的高大空间必须设置上下两层喷淋；3）利用设计不满足规范和消防验收要求等原因对业主加以引导，引导业主在此区域内增加上层喷淋，同时提前部署，做好创效策划准备。创效思路创效思路1）由于清单中管道支架利润较高，从技术方案入手，结合现场实际大量增加上层喷淋管道支架的工程量，以增加支架费用；2）将增加部分的工程量在投标阶段下浮的定额含量恢复至不下浮水平，并争取和业主重新认价；3）因吊顶上部为高大空间，且格栅网架内系统繁杂，可制订施工方案，并依此向业主提出增加措施费的诉56、求，如专业交叉降效费、专项安全费用以及超高增加费等。从而达到创效的利润目标。策划实施策划实施1）利用设计不满足规范和消防验收困难等原因对业主加以引导，引导业主在此区域内增加上层喷淋。2）策划阶段考虑到此区域还没有进行施工，通过提前合理部署，深化优化管线路由。创效金额创效金额253.02 万元28将将厨房排油烟厨房排油烟由镀锌钢板变更为由镀锌钢板变更为不锈钢风管不锈钢风管实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某商业综合体项目某商业综合体项目创效背景创效背景1）原合同清单中厨房排油烟管道主材为镀锌钢板，单价较低；2）设计说明中规定：“厨房排油烟管道采用 2mm 厚钢板焊接制作”。创效思路创效思路57、1）由于不锈钢板与镀锌钢板对比，具有“保温性能好，其热传导率是镀锌钢板的 1/3；不锈钢材料非常润滑，粗糙度只为镀锌钢板的粗糙度的 1/5，不易附着油污，此外不易腐蚀、使用寿命长”等优点，在图纸会审阶段可通过以上优点提议设计院和业主方将用于厨房排油烟的风管的材质由镀锌钢板更换为不锈钢板；2）对涉及到的主材进行重新询价、认价。策划实施策划实施1）通过技术对比，在图纸会审阶段提供不锈钢板材的优点，引导业主将用于厨房排油烟的风管的材质由镀锌钢板更换为不锈钢板；2）在变更单下发后对主材进行重新询价和认价工作。创效金额创效金额80.23 万元29将将车库吊链灯变更为线槽灯车库吊链灯变更为线槽灯实施实施科58、技创效科技创效项目名称项目名称某商务区综合机电工程某商务区综合机电工程创效背景创效背景1）车库照明灯具为吊链荧光灯，安装位置为梁下或风管下 20cm，但梁下安装必然会影响照度且造成大量明配管、另外 B1 层层高超过 4米且存在高低差，会导致灯具安装高度不在同一水平面，影响整体美观；2）此外，明配管设计说明上要求采用 JDG 管，而清单则为镀锌钢管，投标时按 JDG 管报价，存在重新认价的可能性，且有调低合同价的风险；3）原图纸设计中的灯具单管和双管吊链灯均为荧光灯，且参数未明确；4）投标阶段，智能灯具报价存在亏损。创效思路创效思路1）在图纸会审阶段，提出将地下室灯具改线槽灯的建议；2）若未得到59、认可，考虑在样板区施工时，从整体观感方面说服业主接受此方案；3）测算成本及收入情况，若变更金额较大的话，协调业主签订补充协议；4）建议将荧光灯更改为 LED 灯具，同时提出改为配套的线槽灯；5）智能灯具由原的吸顶圆灯改为 LED 长条灯具，进行重新认价，实现扭亏。策划实施策划实施1）在图纸会审阶段将方案提出，在样板施工区域施工时，通过重点打造的样板工程展示出实际效果，借此机会与业主方进行沟通，说服业主接受此方案；2）接受此方案后将荧光灯更改为 LED 灯具，同时提出改为配套的线槽灯；3）重新认价，实现扭亏。创效金额创效金额62 万元30通过引导和优化通过引导和优化给排水抗震支架给排水抗震支架设60、计实施设计实施科技创效科技创效项目名称项目名称某商务区综合机电工程某商务区综合机电工程创效背景创效背景1）合同中抗震支架为专项报价的暂估价部分（208.81 万）；2）合同中明确不会在本次专项报价上再增加任何费用，但甲方在设施过程中要求我方对抗震支架进行优化，费用从此项报价中进行核减，预估业主方核减约 88 万。创效思路创效思路1）待业主要求我方配合其优化抗震支架布设点位时，让专业分包厂家配合我方出具一版按照规范最高标准设计的支架布点图纸且明确支架的规格型号，同时让厂家配合协调业主成本与设计部，争取最终的抗震支架认价总额不低于合同暂估价，使得暂估价不被核减。2）原合同施工范围不含弱电桥架，同时61、抗震支架的施工范围也不包括弱电桥架，通过项目部运作策划，从施工工序便于协调、支架实现共用等方面建议业主方同意由我方完成该部分施工内容，同时增补我方弱电桥架抗震支架的费用。策划实施策划实施1）利用 BIM 进行管线优化和综合排布，BIM 优化时考虑减少不必要的路由，以减少抗震支架的数量，另通过优化管线标高，尽量采用联合抗震支架；2）将 BIM 优化后的图纸交于抗震支架专业分包，要求其在此图的基础上、在满足验收的前提下，合理布点，同时项目部严格核验工程量，确保降低成本。创效金额创效金额43.42 万元31通过推荐通过推荐防火封堵防火封堵新型做法实施新型做法实施科技创效科技创效项目名称项目名称某办公62、楼机电总承包工程某办公楼机电总承包工程创效背景创效背景1）原合同清单中无防火封堵子项，该部分属于清单漏项；2）原设计图纸未明确防火封堵的具体做法。创效思路创效思路1）联合专业厂家一起向业主方推行新的防火封堵做法；2）与设计院沟通下发新型防火封堵做法的变更图纸；3）依据设计变更图纸实施防火封堵部分的重新认价。策划实施策划实施1）通过项目样板的实施，联合防火封堵厂家进行新的防火封堵做法的推广；2）在业主看到实际展示效果并有意向采用的情况下，与设计院进行进一步的沟通，并依此下发新型防火封堵的做法变更图纸，依据变更图进行防火封堵的重新认价。创效金额创效金额240 万元32通过校核、优化通过校核、优化球63、形喷口球形喷口实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某办公楼机电总承包工程某办公楼机电总承包工程创效背景创效背景1）原合同清单中球形喷口单价较低，亏损严重；2）原图纸首层大堂球形喷口设计不合理。创效思路创效思路1）通过校核计算及 CFD 气流模拟进行球形风口布置优化及选型；2）通过优化方案及样板的实施诱导设计变更；3）通过变更及风口选型实现重新认价。策划实施策划实施1）从技术角度，通过校核计算以及 CFD 气流组织模拟等手段对球形风口进行设计优化；2）确定方案后在样板实施阶段，通过现场实际视觉效果、风场模拟演示等方面引导业主接受优化方案，并与设计院进行沟通，出具设计变更；3）通过设计变更对新64、的风口进行重新认价。创效金额创效金额179.65 万元优化电缆型号优化电缆型号实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某民用机场工程某民用机场工程创效背景创效背景本工程消防电供电电缆采用铠装矿物绝缘电缆（BTTZ 形式），电缆质量重，施工起来极不方便。创效思路创效思路在图纸会审前与设计院进行沟通，从施工质量、施工进度的控制的便利性方面建议将 BTTZ（铠装矿物绝缘电缆）改为 BTLY（柔性矿物绝缘电缆），先获得设计院支持。策划实施策划实施1）利用图纸会审提出将 BTTZ(铠装矿物绝缘电缆)改为 BTLY（柔性矿物绝缘电缆）更利于实施，用设计院的回复意见引导业主方同意；2）现场按照图纸会审内容进65、行施工。创效金额创效金额150 万元33通过优化通过优化室外管道施工工艺室外管道施工工艺实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某民用机场工程某民用机场工程创效背景创效背景1）本工程室外雨水过路管道，由于路基的施工要求，埋设位置位于路基下方，距离路面 0.71.0m；2）由于路面需分层压实回填，先施工的管道有被压裂漏水的风险。创效思路创效思路通过与设计院沟通，在所有过路雨水管道四周增加混凝土包封。策划实施策划实施1）由于项目结算以 BIM 深化图为准，所以过程中和业主沟通，在深化图中增加混凝土包封的内容，获得业主和设计同意；2）现场按照 BIM 及深化图纸施工。创效金额创效金额4.1 万元注意66、事项注意事项要由设计院确认深化依据，并于 BIM 模型中实施。优化优化虹吸雨水管道系统虹吸雨水管道系统实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某民用机场工程某民用机场工程创效背景创效背景本机场项目航站楼的雨水工程采用虹吸雨水系统。设计初步拟定了管道的管径及排水方案。（主管和立管有两种类型，一种为 PE 管 De200，另一种为不锈钢管 DN200）创效思路创效思路因最终结算以 BIM 图为主要依据，所以需要对系统进行路由优化，对原设计的雨水系统进行校核与变更。策划实施策划实施1）依托专业的虹吸雨水施工厂家，并收集项目所在地近 50 年雨水排量的数据，重新对虹吸雨水系统进行设计，并对管道的管径计67、算复核；2）将深化后的图纸上报给设计院审批，在获得设计院确定后组织实施。（主管立管管径均调整为 DN150）；3）按照深化设计更新 BIM 模型及图纸。创效金额创效金额27.6 万元34对对风机设备参数风机设备参数进行进行优化优化实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某民用机场工程某民用机场工程创效背景创效背景根据设计图纸以及施工合同要求，项目风机采用科禄格品牌，电机采用西门子品牌，灯具需自带微波雷达及红外感应功能。创效思路创效思路风机品牌不变，降低其他部分的配置标准。策划实施策划实施1）对于风机品牌，按照设计要求和合同约定继续采用科禄格品牌，但电机降档采用西门子子品牌西门子贝德；2）对于灯68、具，由于有智能照明系统的设计，因此，项目拟将所有需安装红外感应及微波雷达的灯具全部变更为普通灯具，同时增加智能照明容量，以实现智能控制。创效金额创效金额22 万元注意事项注意事项须提前与业主及设计院进行沟通，使深化内容得以确认。优化优化智能智能系统系统方案方案实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某民用机场工程某民用机场工程创效背景创效背景根据业主方提供的技术规范要求，业主对智能化系统的功能需求较多，但设计图纸中针对业主的功能需求，有遗漏的部分。创效思路创效思路利用业主对功能的需求，完善相应的图纸设计内容，达到创效目的。策划实施策划实施1）寻找专业厂家，深化设计图纸，全盘考虑业主的使用功能，69、获得设计确认并实施；2）现场按照深化图纸组织施工。创效金额创效金额220 万元注意事项注意事项及时与设计院进行沟通，对深化图纸进行确认。35变更变更排水管道开挖方式排水管道开挖方式实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某市政项目某市政项目创效背景创效背景项目雨水改造工程施工现场位于市区主干道上，雨水管道为明挖直埋方式，存在交通疏导困难、拆改障碍物多、工期紧等问题，通过变更开挖方式可减少交通疏导及拆改量，加快施工进度。创效思路创效思路经过现场多次踏勘，拟将雨水管由明挖方式变更为顶管施工，以减少交通疏导压力及迁改工程量，可大大节省施工成本与工期。策划实施策划实施通过与设计院进行沟通，将 K0+870、0-440 段由明挖方式改为顶管施工。并将顶管施工方案向业主方进行技术推介。创效金额创效金额140 万元注意事项注意事项变更雨水管道施工工艺需要准备成熟的技术方案、成本与工期的节省说明文件作为支撑来说服设计院和业主单位。通过土方通过土方测量测量策划实施策划实施科技创效科技创效项目名称项目名称某城区地下综合管廊项目某城区地下综合管廊项目创效背景创效背景项目进场后发现施工区段存在大量堆积土方，该土方的移除工程量不在我方合同清单内。可通过和业主方沟通将该土方的移除工作纳入到我方合同范围内，并由我方组织资源统计土方量，并按市场价重新认价，以实施创效。创效思路创效思路施工前向业主反映现场实际情况，说明该71、堆积土方非我方合同范围，为了保证项目按期完工，建议由我方组织实施，并签订补充协议或按现场签证办理。若业主方考虑土方量较大，影响投资，建议邀请各方政府单位现场踏勘，共同见证后进行会签，并形成书面资料。36策划实施策划实施与土方勘测单位保持良好沟通，现场测量时，我方配合实测，将现场测量的数据整理调整后导入 CASS 软件形成方格网，计算出土方量，委托地勘单位按照我方意图出具检测报告，最后出具相对的勘测图纸并签章。与监理、业主、审计单位现场钻芯取样，最后达到土方签认47683.2m，土质类别定为 4 类土的目的。创效金额创效金额225.96 万元通过通过钢管桩注浆方案钢管桩注浆方案编制与实施策划实现72、编制与实施策划实现科技创效科技创效项目名称项目名称某城区地下综合管廊项目某城区地下综合管廊项目创效背景创效背景本项目为暂估价合同，工程量根据现场实施情况据实结算，定额按照省 2008 年定额整体下浮 8%，施工技术措施根据审批后的方案执行，相应工程量依据确定的方案进行计量。创效思路创效思路1）前期通过编制大道基坑支护及开挖专项施工方案，明确钢管桩注浆工艺及工序流程，并经过监理、业主审批，形成完整的计量基础依据。2）由商务部门按照方案的具体做法编制相应预算，并与咨询单位及财政评审单位核对，尽量套用市政桩基类定额，确保收入，形成财评报告，作为结算依据。策划实施策划实施在实施过程中，加强与监理、审计73、业主方的沟通，保持良好关系，采用大部分回填碎石及少部分注浆方式代替全注浆的方式施工，做好位移监测，保证在安全的前提下，提高效益。创效金额创效金额389.7 万元通过对现场开挖的通过对现场开挖的岩石强度岩石强度进行进行检测检测与再利用实施与再利用实施科技创效科技创效项目名称项目名称某城区地下综合管廊项目某城区地下综合管廊项目创效背景创效背景根据设计院地勘报告及现场勘查与试验，发现施工开挖面下方的岩石的类别，岩石强度测定具有再利用价值，且可利用量较大。37创效思路创效思路对岩石类别和市场使用情景进行判定后，通过各方资源联系当地多个有实力的建材供应商，经市场询价及与供应商的谈判，最终选定资质情况满74、足要求、市场信誉度高的合格材料商，并签订岩石销售合同，保证双方利益，实现共赢。策划实施策划实施在实施过程中，由我方分包队伍负责开凿岩石，由材料商负责运输至加工地点，各方手续完善、清晰，实际工程量由项目工程部负责记录，对外可称由我方运输至渣土场，运距为 25km，并在方案中体现。对内分包单位只负责挖方，只计取开挖费用。通过实施该策划达到降低成本，提高收入的目标。创效金额创效金额118.39 万元通过更换通过更换基础换填基础换填材料实施材料实施科技创效科技创效项目名称项目名称某产业园项目某产业园项目创效背景创效背景产业园内部分厂房内基础地面需要进行换填，部分换填区域开挖深度平均超过 2 米，且大部75、分开挖土质为淤泥，开挖至距离原地面 3m 的深度才到达持力层。经过商务人员的计算分析，如果按照设计方案进行回填，该清单项为亏损项。创效思路创效思路1）为了确保厂房大面积地坪施工承载力要求、施工工期及施工质量，确保厂内地面部发生裂纹及沉降，建议业主方将回填方案进行变更，将回填土调整为回填碎石；2）在获得业主同意后，办理基础地面整体 3m 换填的变更签证，实现该回填项的扭亏为盈。策划实施策划实施1）从技术、工期、质量风险等层面积极与业主方进行沟通，在获得业主支持的情况下与设计院进行沟通，并由设计单位下发变更函件。2）现场采用碎石进行换填，最后成功办理签证。创效金额创效金额33.5 万元38通过通过76、明渠清淤明渠清淤方案策划实施方案策划实施科技创效科技创效项目名称项目名称某河流域综合治理工程某河流域综合治理工程创效背景创效背景1）本项目合同为固定单价合同，甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令而导致的工程量增减可调整造价；2）业主对部分渠道的勘察仅为 2020 年 6 月份的踏勘断面图，施工前未进行详细的明渠断面踏勘，仅有概算文件附带的渠道断面清淤设计图。创效思路创效思路1）项目进场后立刻对渠道淤泥断面进行勘测，绘制出河段全断面淤泥分布图，依此计算出整条河段的清淤工程方量，并在对内结算中严格控制淤泥结算量；2）按照概算文件附带的渠道断面清淤设计图进行施工方案的编制，对淤泥分布图进行重新编辑77、后植入，扩大淤泥方量，为后期结算提供依据。3）渠道清淤完毕后邀请业主、第三方勘测单位对清淤之后的断面进行勘测，并从中获取淤泥量差。策划实施策划实施1）依据概算图纸进行施工方案的编写，对渠道实际淤泥断面进行勘测，在方案中植入编辑后的淤泥断面勘测图；2）严格按照实施勘测的情况核算分包实际工程量，控制成本；3）在验收前对淤泥深度进行预验收，并与第三方勘测单位良好对接，出具清淤结果；4）按照第三方勘测单位出具的勘测报告报送阶段结算申报书，最终锁定策划金额。创效金额创效金额40.38 万元39室外道路永临结合科技创效室外道路永临结合科技创效项目名称项目名称某产业园项目某产业园项目创效背景创效背景结合厂区78、施工规划，按照正式道路的路基以及垫层施工临时道路并保证工程质量（临时道路宽度 5m，为正式道路宽度的 1/2）。创效思路创效思路1）按照正常的施工临时道路和永久道路分阶段施工的工序编制并上报施工方案；2）制定项目内部永临结合实施方案，通过 BIM 技术优化雨、污水管网以及电力排管路由，避开临时道路，保证道路永临结合的实施；3）按照正式道路的路基以及垫层施工临时道路并保证工程质量，按照工程检验标准进行检验试验，留好相关资料，并邀请监理过程见证。4）在施工正式道路前，经过线上线下积极与各方协商，将临时道路作为正式道路的半幅进行确认，并在临时道路砼面层上直接铺设沥青，大大节省了成本与工期。策划实施策79、划实施现场道路按永临结合专项方案施工。创效金额创效金额239.5 万元注意事项注意事项在实施前须有正式的道路图纸，避免后期改动较大。40通过修改通过修改电缆套管材质电缆套管材质实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某河流域综合治理工程某河流域综合治理工程创效背景创效背景1）本项目为综合单价合同，甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令而导致的工程量增减可调整造价；2）排口内电缆采用穿管方式进行敷设，设计采用镀锌钢管，因主合同中未明确材料可调价，将其替换成塑料线槽可节约成本，降低亏损。创效思路创效思路1）根据施工方式，电缆套管材质改为塑料线槽也可满足施工要求；2）采用 PVC 线槽可方便后期运维80、及检修；3）与总包和设计单位沟通对此部分进行设计变更，降低我方材料成本。策划实施策划实施1）与设计单位沟通确认，将电缆套管此项内容材质由镀锌钢管改为塑料管；2）向业主发函确认变更项；3）根据现场施工中间计量单将此内容上报，确定收入。创效金额创效金额50.38 万元41二次转运科技创效二次转运科技创效项目名称项目名称某河流域综合治理工程某河流域综合治理工程创效背景创效背景1）本项目合同为综合单价合同，甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令而导致的工程量增减可调整造价；2）汤逊湖项目自仓库至各个排口距离较远，设备金额较大需存放仓库安装时再转运至各沿湖排口。创效思路创效思路1）由总包单位召开专项措施81、费专题会，对此部分外运距离及单价进行确认；2）梳理仓库至各排口的转运距离及各排口设备的总重量；3）上报设备转运费用单价，交由审计进行审核；4）留存设备转运照片，办理中间计量单请监理确认。策划实施策划实施1）编制二次转运方案；2）方案中统计每个排口设备总重量，明确规划堆场至每个排口的装载车辆行及行驶路线，形成材料转运“一口一策”，作为报量支撑依据。创效金额创效金额50.62 万元42排口清淤科技创效排口清淤科技创效项目名称项目名称某河流域综合治理工程某河流域综合治理工程创效背景创效背景1）本项目合同为综合单价合同，甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令而导致的工程量增减可调整造价；2）各排口自土82、建到机电安装现场施工跨越时间长，且为沿湖排口，施工交叉过程中存在淤泥积水，我方安装施工前需抽排水清淤；3）因总包为 EPC 总承包，业主不接受签证。此部分费用索要困难。创效思路创效思路1）8 月份疫情期间封锁 1 个月，以此期间排口积淤为由索要二次清淤费用；2）由总包单位召开专项措施费专题会，对此部分工程量计取及单价确定处理方式；3）上报清淤费用单价，交由审计进行审核；4）留存清淤照片，办理中间计量单请监理确认。策划实施策划实施1）编制专项方案；2）经过现场踏勘后细致统计各个排口的清淤工程量加入方案中，作为报量的支撑依据。创效金额创效金额70.8 万元43气囊封堵科技创效气囊封堵科技创效项目名83、称项目名称某河流域综合治理工程某河流域综合治理工程创效背景创效背景本项目合同为综合单价合同，甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令而导致的工程量增减可调整造价。创效思路创效思路1）8 月份疫情期间封锁 1 个月，以此期间排口积淤为由索要气囊封堵费用；2）由总包单位召开专项措施费专题会，对此部分工程量计取及单价确定处理方式；3）上报气囊封堵费用单价，交由审计进行审核。留存气囊封堵照片，办理中间计量单请监理确认。策划实施策划实施1）编制专项方案；2）经过现场踏勘并结合设计图纸，细致统计各个排口的气囊封堵工程量加入方案中，作为报量的支撑依据。创效金额创效金额82.6 万元预制电控柜基础科技创效预制电84、控柜基础科技创效项目名称项目名称某河流域综合治理工程某河流域综合治理工程创效背景创效背景1）本项目合同为综合单价合同，甲方认可的设计变更、现场签证或甲方指令而导致的工程量增减可调整造价；2）湖项目图纸设计为现浇配电柜基础，由于土建未进行施工，总包要求我方施工，现场排口已施工完毕，现浇成本较高。创效思路创效思路以工期紧张、现场浇筑质量较差为由，与设计单位沟通进行预制混凝土基础的变更。策划实施策划实施改为预制配电柜基础后对外报送费用。创效金额创效金额51.8 万元44设备吊装科技创效设备吊装科技创效项目名称项目名称某河流域综合治理工程某河流域综合治理工程创效背景创效背景1）本项目分布范围广，设备需85、要周转并吊装安装；2）施工区域内设备安装原计划为采用货车转运及 25T 汽车吊进行吊装；3）通过对排口周边环境排查，和对设备重量进行统计，大部分排口设备安装采用 12T 汽车吊即可满足安装需求。创效思路创效思路1）对 52 个沿湖排口距离道路的范围进行摸查；2）对 52 个沿湖排口设备重量进行统计，并根据吊装距离进行计算，得出 12T 随车吊即可满足设备转运及吊装工作；3）因项目施工点位较多，劳务分包分别有两个班组进行施工，设备包月租赁使用不充分，拟采用台班进行确认，可节约成本。策划实施策划实施1）对 52 个沿湖排口距离道路的范围进行摸查；2）对 52 个沿湖排口设备重量进行统计，并根据吊装86、距离进行计算，得出 12T 随车吊即可满足设备转运及吊装工作。创效金额创效金额53 万元45基础回填优化科技创效基础回填优化科技创效项目名称项目名称某综合库项目某综合库项目创效背景创效背景工业垃圾站独立基础要求垫层进入持力层不小于 200mm，若未达到持力层，则开挖至持力层顶面以下 200mm，超挖部分以级配砂石进行分层回填压实。创效思路创效思路根据类似工程基础做法，采用碎石回填必要性不高，可采用强夯等压实措施，确保基础面承载力满足要求即可，省去碎石回填。策划实施策划实施1）经与设计院沟通，在满足其承载力要求的条件下可不进行级配碎石回填；2）现场在进行综合库地基夯实时，利用既有机械对工业垃圾站87、进行了夯实，以达到基础承载力要求，从而省去级配碎石回填。创效金额创效金额预估效益 8 万元。通过改变通过改变楼地面做法楼地面做法实施实施科技创效科技创效项目名称项目名称某综合库项目某综合库项目创效背景创效背景本项目综合库因不同分区不同功能，楼地面做法不一，在金属骨料地面及自流平地面之间具备可选性。创效思路创效思路通过分析金属骨料地面及自流平地面成本与收入之间的差异，选取获益更高的作为最优做法。策划实施策划实施水泥自流平具有高流动性、高塑性，该材料提供平整、完好、坚实的理想基层，属无毒、无害、绿色环保产品，且施工方便，更为美观，通过与甲方沟通，否决金属骨料耐磨地面做法，采用无收缩聚合物水泥自流平88、楼面。创效金额创效金额42.22 万元46抗浮锚杆工艺优化科技创效抗浮锚杆工艺优化科技创效项目名称项目名称某综合库项目某综合库项目创效背景创效背景污水处理站抗浮锚杆原设计为在孔内灌注 C35 微膨胀细石砼，考虑到桩径为 DN150，每根桩混凝土较少，且成孔、吊放锚杆、浇筑等一系列工序占用时间较长，现场浇筑困难，天泵、罐车使用的效率极低。创效思路创效思路拟采用注浆工艺代替灌注 C35 微膨胀细石砼，可大大加快施工速度，且节约成本。策划实施策划实施经与设计院沟通，因锚杆孔径过小，砼浇筑困难，易夹渣断桩，质量不可控，更换为注浆工艺，在孔内埋设注浆管，且可以进行二次补浆，既确保了质量，也缩短施工工期创89、效金额创效金额通过将锚杆施工工艺由灌注 C35 微膨胀细石砼调整为注浆施工，现场施工进度大大提升，原计划为 98 根桩分 10 天完成，现通过注浆法，实现了现场连续不间断施工，使得工期缩减为 4 天，且设备几乎无闲置，也避免了因孔径过小导致断桩、夹渣等现象，成本节约近 5 万元。桩基优化科技创效桩基优化科技创效项目名称项目名称某综合库项目某综合库项目创效背景创效背景根据相关工程经验，综合库地基与基础部分，预估单桩竖向抗压承载力特征值要较实际值偏小，可以桩基数量进行一定程度的优化。创效思路创效思路可以根据试桩来确定单桩竖向抗压承载力特征值，通过特征值来修正总桩数，从而减少成本。策划实施策划实施190、）综合库桩基础为 383 根管桩，单桩竖向抗压承载力特征值为1250kN，桩长 15m；2）我部通过试桩，得出的现场实际单桩竖向抗压承载力特征值为1600kN，联合设计院将综合库桩基础优化为 334 根，桩长 1314m。47创效金额创效金额40 万元注意事项注意事项确保试桩试验的准确性，保证结构自身安全性能。停车棚优化科技创效停车棚优化科技创效项目名称项目名称某综合库项目某综合库项目创效背景创效背景本项目为 EPC 项目，停车棚初设图纸出具时间相对较晚，图纸出具后我部及时进行预算分析，其费用严重超出合同额，由于是限额设计，需重新对图纸进行优化，扭亏为赢。创效思路创效思路1）由原设计院根据原图91、纸进行优化设计；2）若无法实现限额设计，则由我部及局设计院或有相应资质的厂家来重新设计，确保功能、价格均满足相应要求。策划实施策划实施1）原设计停车棚考虑了光伏板重量，而合同中并无此部分，经过与业主沟通，暂不考虑光伏板，故可以减小钢材截面尺寸；2）原设计停车棚类型二占比 90%，其中部采用两根立柱，且独立分开支撑单侧顶棚，对此，中间一根柱子即可，形成剖面为 Y 型车棚，两边车位共用一根立柱；3）经与业主沟通，停车棚顶面不设计光伏板，可以将 C 型檩条改为方钢，方钢顶面与大梁顶面齐平，稳定性更好，且更加经济美观；4）经与业主沟通，业主否定采用膜结构形式，原则为车棚形式与外观要与工业厂房相匹配，以92、此我部沟通将屋面原设计耐力板改为彩钢板；5）因上部结构减轻，停车棚基础相应减小。创效金额创效金额192 万元48电缆优化科技创效电缆优化科技创效项目名称项目名称某国际机场项目某国际机场项目创效背景创效背景1）设计院电缆余量较多；2）电缆路径不是最优；3）项目电缆投标亏损，施工期间铜价上涨严重。创效思路创效思路1）根据用电负荷重新计算低配开关、根据选择开关配置电缆；2）管综深化设计时注意考虑电缆敷设路径，减少电缆回头路，达到电缆敷设路径最优方案。策划实施策划实施1）地下室人防区：通过分机计算，人防院电气干线富裕量较少，电缆规格无法优化，考虑路径优化，干线电缆从低压配电柜至配电总箱均按最近点距离敷93、设，节约电缆约 1200 米；2）旅客过夜用房 A 楼重新计算各回路电流，根据电流配置开关及电缆，减小电缆规格；3）优化路径及调整桥架规格，降低成本。创效金额创效金额120 万元消火栓环管科技创效消火栓环管科技创效项目名称项目名称某国际机场项目某国际机场项目创效背景创效背景地下室人防区车库消火栓环管设置不合理，支管均超过 20 米；创效思路创效思路1）调整消防环管布置位置，减少支管至环管距离；2）优化检修阀门设置位置。策划实施策划实施1）调整环网布置，适当扩大环网主管，减少每段支管长度；2）根据设计规范，按最低设置要求调整环网检修阀门。创效金额创效金额40 万元49机电综合支架科技创效机电综合94、支架科技创效项目名称项目名称某国际机场项目某国际机场项目创效背景创效背景1）酒店地下室机房群及 1-3 层管线密集；2）项目质量要求高，非吊顶区域管线美观度要求高；3）支架对业主收入为按实结算，单价成本亏损，需量差弥补。创效思路创效思路1）酒店楼层层高较高，管线交底，型钢主要消耗在立腿上，由此角度考虑，尽量多专业共用支架，减少立腿数量，达到降低支架用钢量的目标；2）组合支架整齐美观，对非吊顶区域明装管线创优效果有较大提升，减少后期创优整改工作量。策划实施策划实施1）根据 BIM 管综深化支架；2）通过 BIM 型钢支架计算软件计算，合理选择型钢规格尺寸，并满足安全性验证；3）分析型钢用量，对比95、综合支架用钢量与传统支架优劣势。创效金额创效金额30 万元油水处理器科技创效油水处理器科技创效项目名称项目名称某商住楼项目某商住楼项目创效背景创效背景隔油成套设备共计 8 台，业主收入 82.07 万元，测算成本为 193.25万元，亏损 111.18 万元。创效思路创效思路对隔油器材质降低标准、隔油成套设备电机使用厂家自带，寻求通过对隔油成套设备系统优化减少成本。策划实施策划实施材料已招标完成并通过顾问报审。创效金额创效金额119.15 万元50配电箱元器件配电箱元器件优化优化科技创效科技创效项目名称项目名称某国际机场项目某国际机场项目创效背景创效背景1）配电箱投标亏损；2）配电箱预留容量偏96、大，有优化空间。创效思路创效思路1）根据设计容量，重新计算配电箱各开关元器件规格，调整参数；2）适当减少预留、备用开关数量及规格型号；3）部分控制箱合并。策划实施策划实施1）计算配电箱各路开关所带负荷电流，在规范范围内调整开关大小；2）原风机控制箱控制回路优化，原设计既有变频器控制、又有接触器控制，属重复设计，按照设备要求，选择其中一种控制方式，剔除重复设计部分；3）合并统一房间内多台设备控制箱，只区分消防与非消防。创效金额创效金额50 万元板式换热器变更科技创效板式换热器变更科技创效项目名称项目名称某商住楼项目某商住楼项目创效背景创效背景1）板式换热器共计 4 台，业主收入 129.77 万97、元，测算成本为 143.01万元，亏损 13.24 万元；2）合同品牌为：传特 TRANTER/中国（合资）、桑德斯 Sondex/中国（合资）、阿法拉伐 Alfa Laval/中国（合资）、APV/中国（合资）。创效思路创效思路1）技术说明书内要求板式换热器需满足 ASME 标准及 AHRI 产品认证书；2）寻求通过联合厂家对板式换热器设备优化；3）将 AHRI 产品认证书通过报审，与厂家设备采购取消 AHRI 认证内容，从而降低设备成本。51策划实施策划实施材料已招标完成并通过顾问报审。创效金额创效金额56.13 万元铜材、钢材合同条件变更科技创效铜材、钢材合同条件变更科技创效项目名称项目98、名称某商住楼项目某商住楼项目创效背景创效背景1）合同约定为总价包干合同，铜材、钢材价格不得调差；2）现铜材、钢材价格远高于原投标时单价，材料亏损较为严重。创效思路创效思路1）以市场铜材、钢材价格过高及政府相关文件业主与施工方可协调知道意见书为导向向业主提出调差诉求；2）调差诉求后进行将调差金额组成上报业主，通过向业主进行铜材、钢材调差增加合同收入。策划实施策划实施材料已招标完成并通过顾问报审。创效金额创效金额453.7 万元电线电缆优化科技创效电线电缆优化科技创效项目名称项目名称某商住楼项目某商住楼项目创效背景创效背景1）电线电缆投标时铜价价格远远低于现在市场价；2）投标清单数量低于图纸所需使99、用工程量，电线电缆严重亏损。创效思路创效思路1）通过优化电线电缆路径减少电线电缆数量；2）根据末端设备、配电箱功率优化电线电缆线径大小；3）根据市场铜价价格走向趋势在铜价较低处进行采购电线电缆，从而降低电线电缆的成本。策划实施策划实施材料已招标完成并通过顾问报审。创效金额创效金额186.85 万元52防火板优化科技创效防火板优化科技创效项目名称项目名称某商住楼项目某商住楼项目创效背景创效背景1）防排烟系统防火板对业主清单工程量少于图纸需包裹风管的防火板数量；2）防火板对业主安装单价远远低于成本安装单价，防火板亏损较大；3）业主指定了合同品牌，合同品牌为：保全/中国、金特/中国、迈莱孚/中国。创100、效思路创效思路1）通过优化风管尺寸及路径减少需包裹的防火板面积、减少吊顶内风管走向及吊顶内风管尽量不做防火板减少防火板总用量；2）通过品牌内防火板厂家多轮降价减少主材单价，从而降低防火板主材和安装费用。策划实施策划实施材料已招标完成并通过顾问报审。创效金额创效金额114.68 万元风口风阀消声器科技创效风口风阀消声器科技创效项目名称项目名称某商住楼项目某商住楼项目创效背景创效背景1）风口风阀消声器业主清单工程量少于图纸数量；2）对业主主材单价远低于成本价，亏损较大。创效思路创效思路1）通过优化风阀数量减少实际风阀采购安装工程量；2）大型静压箱和消声器让劳务进行制作安装，减少材料商采购数量；3）101、精装区域的风口由精装修单位做装饰风口，我司不做风口，从而降低风口风阀消声器主材及安装费用。策划实施策划实施材料已招标完成并通过顾问报审。创效金额创效金额77.56 万元53不锈钢管变更科技创效不锈钢管变更科技创效项目名称项目名称某医疗卫生中心项目某医疗卫生中心项目创效背景创效背景原设计为 SUS304 不锈钢，成本较高。创效思路创效思路依据项目招标图纸及给水设计压力，沟通将原 PN16、SUS316 不锈钢给水管变更为 PN10、SUS304 型不锈钢给水管，降低材料成本。策划实施策划实施设计院同意该方案。创效金额创效金额50 万元配电箱变更科技创效配电箱变更科技创效项目名称项目名称某综合体项102、目某综合体项目创效背景创效背景图纸设计为国产元器件型号。创效思路创效思路重新校核系统用电需求，优化元器件型号。策划实施策划实施1）重新校核系统用电需求，优化元器件型号；2）选用施耐德低档系列 EZD 系列元器件，与业主沟通，按品牌内重新认价。创效金额创效金额238 万元阀门、水表科技创效阀门、水表科技创效项目名称项目名称某综合体项目某综合体项目创效背景创效背景图纸阀门较多，图纸水表设计均不带远程抄表功能。创效思路创效思路1）优化阀门位置和数量；2）更改成带远程超标功能水表；策划实施策划实施1）优化阀门位置和数量，降低成本；2）图纸水表设计均不带远程抄表功能，更改成带远程超标功能水表，重新认价；103、3）优化空调水系统，变更阀门参数，重新认价；4）优化给水系统设计，减少水表数量，降低亏损。创效金额创效金额86 万元54光伏发电科技创效光伏发电科技创效项目名称项目名称某综合体项目某综合体项目创效背景创效背景原设计光伏板型号已被市场已淘汰，具有变更条件。创效思路创效思路1）深化光伏板功率参数；2）减少模块数量，降低成本。策划实施策划实施联合厂商深化光伏方案，深化光伏板功率参数，减少模块数量，降低成本。创效金额创效金额197 万元管线科技创效管线科技创效项目名称项目名称某综合体项目某综合体项目创效背景创效背景原设计均为单管支架，支架数量多，不便安装。创效思路创效思路采用 BIM 模型，减少机电管104、线翻弯。策划实施策划实施采用 BIM 模型，减少机电管线翻弯，优化电缆、水管路径，减少电缆、水管工程量。创效金额创效金额10 万元电线管科技创效电线管科技创效项目名称项目名称某综合体项目某综合体项目创效背景创效背景图纸设计采用热镀锌钢管作为电线管，成本较高。创效思路创效思路把部分区域（长度共计 36000m）热镀锌钢管用 JDG 穿线管替代，降低成本。策划实施策划实施1）把部分（36000m）热镀锌钢管用 JDG 管替代；2）结算仍按镀锌钢管计取；3）优化管路、控制损耗，降低成本。创效金额创效金额194 万元55消防管道系统优化科技创效消防管道系统优化科技创效项目名称项目名称消防管道系统优化消105、防管道系统优化-科技创效科技创效创效背景创效背景1）中标合同按材料信息价下浮 19.05%后的材料单价，镀锌钢管亏损严重；2）项目为政府投资项目，材质变更增加造价，会对甲方造成审计风险，因此材质变更基本无望；3）镀锌钢管的品牌要求高，成本价格远远超过合同收入价格，亏损严重；4）合同清单镀锌钢管品牌为广钢穗生、华捷、华通，项目拟变更品牌为银河；5）通过查找市定额发现加厚型镀锌钢管无信息价；6）通过查阅消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014，发现 DN50 及以下管道连接方式可选用螺纹和卡压连接，卡压连接对应管道壁厚薄于同管径螺纹连接的镀锌钢管，且管道承压能力等同，价格约为同管径镀锌106、钢管的 70%；7）通过一期施工经验，发现吊顶区域下喷头点位与下发的一次机电图纸位置不一致，需由精装单位定位，造成预留的喷头管口与实际点位偏差较远，需加装数截短管以调整管道至点位，而重复耗费的人工及材料由于无法在图纸中体现，结算存在困难。且短管使用普通镀锌钢管，按每个喷头加装2米镀锌钢管计算，共需加设5万米以上普通镀锌钢管，亏损更加严重；创效思路创效思路1）根据市场调研，原合同品牌“广钢穗生”已经由原来国有厂家变为私有，且厂家生产规模小，多为代工，“华捷”、“华通”同样生产规模小，且主要是以港澳市场为主，在深圳无仓储点。可以此项条件建议代建增加其他同档次备选品牌，借此降低成本；2）合同品牌“广107、钢穗生”、“华捷”、“华通”均为华润代建大区的参考56品牌，并非工务署参考品牌，而华润属代建方，工务署是真正的建设方，建议增加工务署品牌库内同等档次的“银河”、“泰丰桥”等品牌；3）在日常工作中，不断与代建方进行沟通，达到让代建同意更改品牌的目的，同时跟区政府派驻项目的政府领导沟通，要求增加工务署品牌，并上会，最后以联系单的方式，书面上确认系统更改，作为施工的事实依据；4）在前期设计阶段，与设计沟通，建议设计将工作压力等级 1.2MPa以上的管道设计为无信息价的加厚型镀锌钢管，体现在设计说明中，并且系统图上标明管道的压力等级并扩大加厚型镀锌钢管的用量；5）通过技术分析，合理增加加厚型镀锌钢管在108、图纸中的体现，作为日后结算的依据，达到减少整体亏损的目的；6）通过图纸分析，发现消防系统管道压力不超过 1.6MPa，而普通镀锌钢管完全能够满足承压要求。故可在后期现场适当使用镀锌钢管替代加厚型镀锌钢管，达到合理止损增效的目的；7）查找相关规范，在设计阶段，和设计院沟通在镀锌钢管 DN50的连接方式中从传统的丝扣连接，再增加新工艺碳钢管卡压连接，争取后期 DN50 部分镀锌钢管变为卡压碳钢管，重新认价扭亏为盈；8）在设计阶段与设计沟通，以节约成本，减少漏水风险，减少定位偏差等原因建议设计于说明中增加条款在部分区域喷淋管道预留口与喷头间使用消防软管连接，减少有信息价的镀锌钢管用量，并在后期通过业109、主认价认回此部分利润，降低整体亏损。策划实施策划实施以联系单的方式，书面上确认系统更改，作为施工的事实依据。创效金额创效金额268.65 万元注意事项注意事项1）过程中不可急于求成，增加业主的担忧，应循序渐进，逐渐向业主建议镀锌钢管变更品牌、变更连接方式；2）带业主去其他类似厂家实地及应用项目参观考察，让业主免去对品牌变更、连接方式改变的担忧；573）协调各方面的关系，为策划目标提供充分条件与支持；4）带管理人员及主要施工负责人去应用项目现场考察学习，施工前要求厂家派技术人员来现场指导，避免施工过程中遇到技术上的问题。电线电缆科技创效电线电缆科技创效项目名称项目名称某综合体项目某综合体项目创效110、背景创效背景原设计电缆型号阻燃等级低，不利于防火安全。创效思路创效思路提高消防一级负荷馈电电缆的阻燃等级，修改电缆型号重新认价。策划实施策划实施1）提高消防一级负荷馈电电缆的阻燃等级，修改电缆型号重新认价；2）进行负荷计算，并对电缆重新选型；3）优化电缆敷设路径，控制损耗，降低成本；4）价格调差，增加收入。创效金额创效金额160 万元58BIMBIM 技术服务科技创效技术服务科技创效项目名称项目名称BIMBIM 技术服务技术服务创效背景创效背景1）根据施工总承包合同中约定：机电专业工程承包人负责机电综合管线图深化设计，机电综合管线图应包括机电工程所有专业的综合管线，包括不限于给排水、通风空调、111、电气、建筑智能化、燃气、消防各专业等。承包人承担的机电工程施工范围应服从机电专业工程承包人的深化设计协调管理；2）斯维尔科技有限公司作为本项目的 BIM 咨询专业分包驻场进行BIM 深化设计工作；3）院方要求感染楼年底交付使用，而机电单位一直未进场，斯维尔公司对感染楼进行的综合管线深化设计无法用于施工。创效思路创效思路1）以工期紧张为由，推动感染楼 BIM 深化设计工作的开展；2）给业主及总包宣传我司 BIM 设计中心的深化设计能力，并提供其他优质工程作为参考；3）以机电单位迟迟未进场导致深化设计工作滞后严重为由，与业主及总包商定由我司进行深化设计，并向我司支付深化设计费用。策划实施策划实施1112、）以工期紧张为由，推动感染楼 BIM 深化设计工作的开展；2）给业主及总包宣传我司 BIM 设计中心的深化设计能力，并提供其他优质工程作为参考；3）以机电单位迟迟未进场导致深化设计工作滞后严重为由，与业主及总包商定由我司进行深化设计，并向我司支付深化设计费用。创效金额创效金额9.19 万元注意事项注意事项1）深化过程中与设计院加强沟通，管线排布要符合设计要求；2）尽可能的组织多方图纸会审，提前了解业主、设计院的想法，避免后期大量返工；3）协调各方面的关系，为策划目标提供充分条件与支持。59配电箱元器件品牌变更科技创效配电箱元器件品牌变更科技创效项目名称项目名称配电箱元器件品牌变更配电箱元器件品113、牌变更创效背景创效背景1）本项目合同为固定下浮率总价合同，工程风险全部包死，合同条款对我司非常不利；2）合同内配电箱元器件品牌为：施耐德、西门子、ABB 等合资品牌，若按合同品牌进行采购，配电箱则亏损严重。创效思路创效思路1）做好甲方、监理等主要领导的沟通工作；2）业主方鼓励并有意控制项目总成本，顺应其控本要求，将原元器件合资品牌施耐德、西门子、ABB，变更为国产常熟、德力西、厦门宏美；3）现通过核对技术参数及设计要求，国产常熟、德力西、厦门宏美品牌塑壳断路器，额定电流电压，额定极限短路分断能力、限流分断能力等各项技术指标亦能够满足要求。从技术及功能性层面，说服甲方、监理；4）按合同约定，配电114、箱属于市场询价类材料，不应下浮，与业主重新核对配电箱主材费，扩大收入；5）邀请招标，按最低价中标原则，进一步降低配电箱采购成本。策划实施策划实施1）邀请意选品牌厂家到项目进行沟通交流，充分了解配电箱的各项技术要求，复核其产品的额定电流电压，额定极限短路分断能力、限流分断能力等各项技术指标能够满足图纸设计要求；2）了解业主海投的品牌库，做好甲方、监理等主要领导的沟通工作，推动品牌变更落地；3）分析配电箱收入与成本情况，辨明配电箱漏项及亏损项，扩大收入及控制成本；4）提前启动内部招采流程，按最低价中标原则，与供应商签订合同。60创效金额创效金额100.77 万元注意事项注意事项1）对配电箱的技术要115、求及资信要求需虚心寻求厂家及供应商的支持；2）摸清甲方品牌变更流程，分析甲方与供应商的利益关系，稳扎稳打，不易操之过急；3）协调各方面的关系，为策划目标提供充分条件与支持。母线品牌变更科技创效母线品牌变更科技创效项目名称项目名称母线品牌变更系统优化策划母线品牌变更系统优化策划创效背景创效背景1）本项目合同为固定下浮率总价合同，工程风险全部包死，合同条款对我司非常不利；2）合同内母线品牌为：施耐德、西门子、伊顿等一线品牌，若按合同品牌进行采购，母线则亏损严重。创效思路创效思路1）做好甲方、监理等主要领导的沟通工作；2）业主方鼓励并有意控制项目总成本，顺应其控本要求，将母线品牌施耐德、西门子、伊顿116、，变更为国产东炜电气、许继，降低采购成本；3）与业主重新核对母线图纸工程量，争取量差，扩大收入；4）与业主重新核对母线主材单价，争取价差，扩大收入；5）通过 BIM 模型深化设计，合理改变母线路径，减少母线实际施工工程量，减少母线成本；6）邀请招标，按合理低价中标原则，进一步降低母线采购成本。策划实施策划实施1）了解业主海投的品牌库，做好甲方、监理等主要领导的沟通工作，推动品牌变更落地；2）做好 BIM 深化设计，优化母线路径，减少母线工程量，降低母线成本；3）分析母线收入与成本情况，辨明母线漏项及亏损项，做好与业61主方重新对量对价工作，扩大收入及控制成本；4）提前启动内部招采流程，按合理低117、价中标原则，与供应商签订合同。创效金额创效金额100.77 万元注意事项注意事项1）对配电箱的技术要求及资信要求需虚心寻求厂家及供应商的支持；2）摸清甲方品牌变更流程，分析甲方与供应商的利益关系，稳扎稳打，不易操之过急；3）协调各方面的关系，为策划目标提供充分条件与支持。电气预埋管道材质变更科技创效电气预埋管道材质变更科技创效项目名称项目名称电气预埋管道材质变更电气预埋管道材质变更创效背景创效背景本项目合同计价模式为总价包干，项目预埋线管均采用焊接钢管。创效思路创效思路1）根据项目地理位置、工期特点，分析焊接钢管、JDG 线管、PVC塑料管等施工工艺特点、使用优缺点，分析不同材质管道是否满足现118、场需求。根据项目特点，找出 JDG 线管、PVC 塑料管的优势，焊接钢管的劣势以推进变更实施；2）拟将电气预埋线管变更暗埋形式材质为 PVC 管，明敷形式材质为 JDG 管；3）整理公司前期项目的施工经验资料推荐业主方，提供现场考察机会；4）在过程中图纸会审中，提出此项建议，完成此项变更实施，并形成纸质版依据；5）针对项目工期紧、穿插作业多以及政府单位对项目工期重视等特点，结合工程部分析现场工期条件，把原施工方式施工周期长、施工操作难等不利影响发函告知，以此推动此变更方案。策划实施策划实施1）技术方案的确定：和业主、设计单位保持良好的沟通，分析各62种管道材质特点，以 建筑电气工程施工质量验收119、规范 GB50303-2008相关规定以及湛江周边材料供应状况及工期状况为由，建议改变预留线管材质；2）项目部仔细分析设计图纸，测算出详细的成本情况，在项目图纸会审阶段将此策划思路写出图纸会审记录中，经营业主，设计院关系，确保策划成功，并后期确保图纸会审各方签字确认，保留纸质版归档；3）及时了解湛江地区周边钢材管道类的供应情况，沟通物资部确定近期钢材管道类的材料价格波动，确保准确的材料成本锁定；创效金额创效金额22.88 万元注意事项注意事项1）一定要协调各方面的关系，为策划目标提供充分条件与支持；2）商务数据要严谨，真实、具备强烈说服力，为策划顺利落实提供支撑。给水管道材质变更科技创效给水管120、道材质变更科技创效项目名称项目名称给水管道材质变更给水管道材质变更创效背景创效背景1）本项目合同计价模式为总价包干，项目空调水管材质大于等于DN400 管径采用螺旋电焊管，小于 DN400 管径采用无缝钢管；2）项目对比材料市场价同规格下，螺旋电焊管明显低于无缝钢管，项目拟由材质为突破口，改变管材材质，降低材料成本。创效思路创效思路1）根据项目地理位置，气候条件影响，大海，海风等影响对无缝管道腐蚀作用大，建议减少无缝钢管使用量；2）分析不同材质管道是否满足现场需求；3）通过对比拟将空调水管材质变更为小于 DN80 管径采用镀锌钢管，大于等于 DN80 管径小于等于 DN200 管径采用无缝钢管121、，大于DN200 管径采用螺旋电焊管；4）在过程中图纸会审中，提出此项建议，完成此项变更实施，并63形成纸质版依据；5）针对项目工期紧、穿插作业多以及政府单位对项目工期重视等特点，结合工程部分析现场工期条件，把原施工方式施工周期长、施工操作难等不利影响发函告知，以此推动此变更方案。策划实施策划实施1）和业主、设计单位保持良好的沟通，分析各种管道材质特点，以项目靠近大海，海风等影响对管道腐蚀作用大，容易造成管道堵塞为由，建议更换管道材质；2）项目部仔细分析设计图纸，测算出详细的成本情况，在项目图纸会审阶段将此策划思路写出图纸会审记录中，经营业主，设计院关系，确保策划成功，并后期确保图纸会审各方签122、字确认，保留纸质版归档；3）及时了解项目周边钢材管道类的供应情况，沟通物资部确定近期钢材管道类的材料价格波动，确保准确的材料成本锁定。创效金额创效金额27.99 万元注意事项注意事项1）一定要协调各方面的关系，为策划目标提供充分条件与支持；2）商务数据要严谨，真实、具备强烈说服力，为策划顺利落实提供支撑。BIMBIM 深化设计科技创效深化设计科技创效项目名称项目名称BIMBIM 深化设计深化设计创效背景创效背景1）项目总建筑面积 185786.24 平方米，2 栋办公楼，1 栋公寓，建筑高度均为 98.72 米，属于高档办公商业综合体，其中地下室及裙房机电管线复杂，综合排布要求高，针对施工管线123、 BIM 深化设计，甲方尤为重视；2）项目甲方已有偿聘请国际工程与设计有限公司对项目机电综合管线进行 BIM 深化设计，设计公司初步出具 BIM 深化模型图，但成果仅依据机电平面设计蓝图对管线进行建模，建模准确度较差，且完全未从施工角度对管线进行排布及优化。64创效思路创效思路1）针对项目地下室及裙房机电管线复杂、综合排布要求高，甲方尤为重视的前提，优质配合甲方对我司施工范围内机电管线进行 BIM 综合管线深化排布；2）利用原 BIM 深化设计单位出具 BIM 深化成果差的条件，且我司作为机电管理总包的优势，建议甲方将项目机电全部 BIM 深化设计工作交由我司完成，由我司出图、指导施工，对现场124、机电管线设计及施工进行统筹管理；3）根据 2018 年 7 月省住建厅发布的 省建筑信息模型（BIM）技术应用费用计价参考依据 文件，向甲方索取相关 BIM 深化设计费用。策划实施策划实施1）保证机电安装施工的可实施性及美观性；2）通过 BIM 机电管线全面深化，协助甲方对机电部分进行全面管理，建议我司完成项目相关 BIM 深化工作；3）密切沟通深化设计可能存在的设计问题；4）做好现场安装、管理工作；5）收集此次策划实施过程中的资料为后续顺利拿到工程款做好书面资料准备。创效金额创效金额140.35 万元注意事项注意事项1、策划前需详细了解合同相关内容，密切关注相关 BIM 进展及甲方态度；2、125、若需要动用经理部、总包等资源，需提前做好相关工作；3、积极与业主、设计沟通。在策划前期及时给业主、设计提供有关资料及数据支撑，为以后认价及工程款审批做好充足准备。65室外石方开挖漏项策划科技创效室外石方开挖漏项策划科技创效项目名称项目名称室外石方开挖漏项策划室外石方开挖漏项策划创效背景创效背景1）本合同为暂定总价按实结算，原机电清单中，室外管道土方开挖，石方破除漏项；2）土建部分合同清单有关于石方开挖的部分清单；3）利用项目的地勘报告内容，关于玄武岩岩层的分析报告，明确石方破除漏项的事实，策划石方开挖工程量、清单单价的确认。创效思路创效思路1）项目室外管网石方开挖是客观存在事实，是实实在在发生126、的事情，且有地勘报告，土建合同清单等佐证文件，利于推动事实确认；2）从施工技术方面着手，在五方会议中提出，室外管道土方开挖过程存在石方，因图纸未包含石方破除方式、计量方式等原因，需讨论明确以上内容，并让设计院补充相关图纸。以会议纪要和图纸为后期结算提供依据。并发联系单确认并留存相关会议纪要资料；3）项目室外开挖土及石方的工程量大，因石方在破除前需根据部分外露的外表确认工程量，可以通过与设计沟通，利用计量规范，调整石方开挖的放坡系数，策划如何破除，扩大计量方式，便于合理根据施工方案增大石方开挖工程量；4）通过推翻合同内土建部分相似清单项，利用高价格定额，加入石方运距重新组价增加价差；5）破除石方127、前，邀请五方现场确认部分石方开挖工程量，以此为依据增加石方开挖工程量，过程及时办理相关签证，补充造价合同。策划实施策划实施1）根据设计图纸和现场地勘报告分析，石方开挖是现场实际存在的施工困难，属于我方财审清单编制漏项；2）石方开挖事实确认的难度不大，主要难在确认现场石方开挖施工工程量及综合单价；3）通过利用技术手段通过规范和开挖的实际测量来确定五方签字66的工程量形成量差；4）若前期变更十分困难，难与业主商谈，联合与业主合作过的有相同施工内容的专业分包，一同推动漏项确认；5）进行二次经营，与业主高层对接，争取漏项确认。创效金额创效金额132.22 万元注意事项注意事项1）策划中可以参考其他项目128、策划成功案例，为项目创造效益；2）抓住一切有变化的机会，争取业主变更，增加更大效益；3）一定要协调各方面的关系，为策划目标提供充分条件与支持。泳池机房深化设计科技创效泳池机房深化设计科技创效项目名称项目名称泳池机房深化设计泳池机房深化设计创效背景创效背景1）本合同为暂定总价按实结算，原投标图纸中室外泳池工程只有大样图，泳池机房设计及泳池给水排水电气照明均需要专业公司进行设计细化修改；2）项目室外给排水部分亏损严重达 30%，必须进行开源或节流；3）图纸设计不完善，在图审阶段有很多问题。创效思路创效思路1）原投标图纸中室外泳池工程只有大样图，泳池机房设计及泳池给水排水电气照明均需要专业公司进行设129、计细化修改，可通过细化设计图纸，增加图纸工程量，而实际施工中以满足功能为目标，简化管路，从而增加收入，降低成本；2）项目设计院对于泳池细部设计和具体要求只在大方向上把控，通过与业主积极沟通，确认具体使用需求，以达到最后合理增加图纸工程量，合理调整泳池设备的设计参数；3）项目通过技术方案对比，采购满足设计要求的泳池设备，并通过物资采购平台，在云筑网招标，对二次谈判，确定最优的成本采购方案降低成本。67策划实施策划实施1）分析泳池设备的设计参数要求，深化过程材质、设备的选型，并在项目前期图纸会审阶段与设计院进行良好沟通，利于科技策划落实；2）进行二次经营，与业主高层对接，灌输复核技术参数及优化管线130、的必要，争取变更项确认；3）及时完成现场施工，确保深化设计不影响现场工期，并在施工过程中留存影像证明资料；4）过程中及时进行泳池设备管线材料的招标的落地，积极进行材料计划的编制，组织材料进场，入账确认成本，留存书面资料方案。创效金额创效金额89.88 万元68室外给排水管道材质优化科技创效室外给排水管道材质优化科技创效项目名称项目名称室外给排水管道材质优化室外给排水管道材质优化创效背景创效背景1）本合同为暂定总价按实结算，原投标图纸中室外雨排水管道材质为 UPVC 管，经成本分析后，此部分管道亏损严重达 15%；2）室外常用排水管道 HDPE 双壁波纹管的材质质量优于 UPVC 管，且耐用性高131、；3）项目属于百年大计，业主质量要求高，利于我方更换材质更好的室外管道；4）项目工期非常紧张，且室外管线实际工程量较之财审初版清单差距大。创效思路创效思路1）通过技术分析对比验证 HDPE 双壁波纹管或其他室外常用管线的优越性大于 UPVC 管；2）项目进行室外两种管材收入成本对比分析，验证 HDPE 双壁波纹管的效益是否比 U-PVC 管的效益高；3）利于业主高质量要求的心理，且用其他项目的经验证明 HDPE 双壁波纹管为室外管道常用管材，说服业主更换室外管道材质；4）通过与设计院沟通，争取在图纸会审环节将材料明确，留下纸质资料，过程通过量差和价差增加利润。策划实施策划实施1）技术对比分析室132、外管道材质选型，并在项目前期图纸会审阶段与设计院进行良好沟通，利于技术策划落实；2）进行二次经营，与业主高层对接，争取变更项确认，若前期变更十分困难，难与业主商谈，联合与业主合作过的涉及到的专业分包，通过专业分包推动变更项确认；3）及时完成现场施工，确保变更材质不影响现场工期，并在施工过程中留存影像证明资料；4）过程中及时召开五方会议确认材质变更的落地，留存书面资料方案，在与咨询公司的核对中，争取量差。创效金额创效金额165.75 万元69室外绿化园林给水深化设计科技创效室外绿化园林给水深化设计科技创效项目名称项目名称室外绿化园林给水深化设计室外绿化园林给水深化设计创效背景创效背景1）本合同为133、暂定总价按实结算，原投标图纸中室外园林绿化给水只有一个平面大样图和设计说明，需要项目根据现场实际情况布管及深化设计；2）经项目对比策划期清单的成本分析，发现此部分管道亏损 28%；3）项目工期非常紧张，且室外管线实际工程量比策划期成本分析清单差距大。创效思路创效思路1）通过技术深化设计绿化给水管道线路，规避亏损点，增加赢利点，后与设计院沟通，确认优化图纸；2）首先及时与设计员沟通，理清设计意图，根据成本分析调整现场施工方案；3）其次是在施工方案完善后及时与设计员沟通，确认方案的可行性，再按照调整完成的施工方案施工降低成本；4）最后利用设计院出图与变更提出造价增加确认，实现开源策划。策划实施策划134、实施1）技术对比分析室外园林绿化给水管道材质选型，并在项目前期图纸会审阶段与设计院进行良好沟通，利于策划落实；2）进行二次经营，与设计院、业主、代建对接，争取优化项确认，若前期确认十分困难，难与业主商谈，联合与业主合作过的涉及到的专业分包，通过专业分包推动优化项确认；3）及时完成现场施工，确保深化设计不影响现场工期，并在施工过程中留存影像证明资料；4）过程中及时召开五方会议确认优化的落地，留存书面资料方案，在与咨询公司的核对中，争取量差。创效金额创效金额52.64 万元70增加抗震支架策划科技创效增加抗震支架策划科技创效项目名称项目名称增加抗震支架策划增加抗震支架策划创效背景创效背景1）本合同135、为暂定总价按实结算，原投标图纸中室外排水雨污检查井均为砖砌井，经成本分析后发现，财审清单价格收入与我方预计成本很接近，此部分井基本没有利润；2）根据原图纸设计进行现场施工方案编制时，发现检查井实际工程量多于原财审清单工程量，而项目工期十分紧张，一批九栋楼开工一年内就要交付，大量的砖砌井影响施工工效，需优化检查井施工措施提高工效；3）成品塑料井不受天气的影响，且施工工效高，对比砖砌井节约工期，有利于项目以工期节点紧张为由说服业主及代建方。创效思路创效思路1）项目需要与业主反复沟通，告知业主室外雨污检查井由砖砌井变更为成品检查井能有效节约工期；2）做好二次经营工作，在成品塑料井的认价环节，说服业主136、不变更原清单造价，有利于后续确认；3）项目工期非常紧张，可及时确认现场施工工程量造成量差；4）通过与设计院沟通，争取在图纸会审环节将材料明确，留下纸质资料。策划实施策划实施1）技术对比分析室外成品井与砖砌井的优缺点，狠抓砖砌井无法满足施工节点要求的缺点，在项目前期图纸会审阶段与设计院进行良好沟通，签字落实；2）进行二次经营，与监理、设计、代建、业主高层对接，争取变更项确认，若前期变更十分困难，难与业主商谈，联合与业主合作过的涉及到的专业分包，通过专业分包推动变更项确认；3）及时完成现场施工，确保变更材质不影响现场工期，并在施工过程中留存影像证明资料；714）过程中及时召开五方会议确认材质变更的137、落地，留存书面资料方案，在与咨询公司的核对中，争取量差；5）在物资招标的时候进行多方对比，选择最优成本签订合同确认成本，形成利润。创效金额创效金额91.39 万元室外雨污检查井优化为成品井科技创效室外雨污检查井优化为成品井科技创效项目名称项目名称室外雨污检查井优化为成品井室外雨污检查井优化为成品井创效背景创效背景1）本合同为暂定总价按实结算，原投标图纸中室外排水雨污检查井均为砖砌井，经成本分析后发现，财审清单价格收入与我方预计成本很接近，此部分井基本没有利润；2）根据原图纸设计进行现场施工方案编制时，发现检查井实际工程量多于原财审清单工程量，而项目工期十分紧张，一批九栋楼开工一年内就要交付，大138、量的砖砌井影响施工工效，需优化检查井施工措施提高工效；3）成品塑料井不受天气的影响，且施工工效高，对比砖砌井节约工期，有利于项目以工期节点紧张为由说服业主及代建方。创效思路创效思路1）项目需要与业主反复沟通，告知业主室外雨污检查井由砖砌井变更为成品检查井能有效节约工期；2）做好二次经营工作，在成品塑料井的认价环节，说服业主不变更原清单造价，有利于后续确认；3）项目工期非常紧张，可及时确认现场施工工程量造成量差；4）通过与设计院沟通，争取在图纸会审环节将材料明确，留下纸质资料。策划实施策划实施1）技术对比分析室外成品井与砖砌井的优缺点，狠抓砖砌井无法满足施工节点要求的缺点，在项目前期图纸会审阶段139、与设计院进行良好沟通，签字落实；722）进行二次经营，与监理、设计、代建、业主高层对接，争取变更项确认，若前期变更十分困难，难与业主商谈，联合与业主合作过的涉及到的专业分包，通过专业分包推动变更项确认；3）及时完成现场施工，确保变更材质不影响现场工期，并在施工过程中留存影像证明资料；4）过程中及时召开五方会议确认材质变更的落地，留存书面资料方案，在与咨询公司的核对中，争取量差；在物资招标的时候进行多方对比，选择最优成本签订合同确认成本，形成利润。创效金额创效金额91.39 万元竣工图策划科技创效竣工图策划科技创效项目名称项目名称竣工图策划竣工图策划创效背景创效背景1）本合同为暂定总价按实结算，140、且竣工图绘制由项目进行；2）本项目竣工图绘制由项目进行，但项目为财审项目，设计变更与签证需与竣工图对应，且与策划期成本分析形成对应关系；3）项目绘制完竣工图需经过设计院、监理、代建及党校的一致认可才可作为结算依据；4）项目策划期利润率为-0.37%，且目标责任状为 6%。创效思路创效思路1）项目首先通过设计院在设计变更增加和漏项确认的时候，增加量差的大样图和漏项的大样图，有利于最终确认；2）其次在通过五方会议的时候，利用设计院出图能更加加深各方对于增量的印象，利于最后竣工图确认；3）再次梳理好项目各个专业的策划点，有意识的跟进设计脚步，提前策划埋伏笔；4）利用各个专业的特点，暖通空调策划方向为141、风管、保温、铜管、水管、支架；给排水专业为土方、石方、管道、井；智能化工程策划方向是管线、桥架；5）通过以上各个方面，在策划期成本分析的基础之上，增加量差，完成策划。73策划实施策划实施1）绘制竣工图过程，与关联达算量模型相结合，导出工程量对比概算工程量，作图过程中，优化管线走向、补充大样做法等手段，造成量差。并在图纸绘制阶段与设计院进行良好沟通，利于策划落实；2）进行二次经营，与监理、设计、代建、业主高层对接，争取竣工图确认；3）及时完成竣工图绘制，确保各专业策划点实际反映在竣工图中，并在施工过程中留存影像证明资料；4）过程中及时召开五方会议确认设计变更的落地，留存书面资料方案，在与咨询公司142、的核对中，争取量差。创效金额创效金额150 万元电缆自动敷设技术科技创效电缆自动敷设技术科技创效项目名称项目名称某数据中心项目某数据中心项目创效背景创效背景数据中心项目强弱电电缆密集，多为规格较大的电缆，且分部比较有规律，采用传统人工敷设效率较低，如何提高电缆敷设效率成为数据中心电气施工的关键。创效思路创效思路研究自动电缆敷设技术，研发自动电缆敷设相关机具，包含牵引装置、转向装置，可采用少量的劳动力资源即可对不同直径、不同长度的强弱电电缆进行自动敷设。策划实施策划实施采用降本的方式，投入一定量的机具研发费用，或采用已有自动电缆敷设技术或设备，达到劳动力投入减少的目的，最终实现项目的成本降低。创143、效金额创效金额15 万元74风管连接方式科技创效风管连接方式科技创效项目名称项目名称某医院项目某医院项目创效背景创效背景设计说明中，防排烟风管、空调风管和普通送排风风管均采用角钢法兰连接。创效思路创效思路根据相关规范的具体要求，将通风系统整体划分为三个压力等级，即低压、中压、高压系统，中低压系统使用共板法兰，高压即消防系统使用角钢法兰。策划实施策划实施1）根据以往施工经验及相关规范要求，中压（500-1500Pa，包含1500pa）、低压（500Pa 及以下）系统采用共板法兰连接（不包括防排烟风管），高压（1500Pa 以上）及消防系统均采用角钢法兰连接；2）向设计及业主建议防排烟风管（包含排144、风兼排烟风管）及高压系统采用角钢法兰连接方式，空调风管和普通送排风风管采用共板法兰连接。创效金额创效金额预计 20 万元。注意事项注意事项此部分规范未明确其为强制规范，但几乎所有规范都有所说明，应强化系统风压需要划分等级的意识，弱化共板法兰的劣势.75BIM 深化设计科技创效深化设计科技创效项目名称项目名称某产业园项目某产业园项目创效背景创效背景本项目管线密集且分布集中，系统涵盖通风防排烟系统、正压送风系统、消防系统、给水系统、排水系统、采暖系统、电气桥架系统、消防电系统等，层高普遍 5.7 米、为保障业主合理使用净空，在保证业主使用前提下，节约成本，合理利用空间，开展 BIM 综合排布。创效145、思路创效思路1）机电管线综合排布的前提是符合规范要求，在原始设计基础上进行深化但要遵循原设计意图，确保机电系统使用效果；2）机电管线综合排布要遵循管线最优的原则，以便在符合规范保证净空的同时节省成本；3）机电管线综合排布过程中要结合施工现场情况，同时考虑施工及后期检修、运营的可行性；4）机电管线综合排布的目的是为了提高净高，以便为业主获得更大使用空间，同时保证机电管线安装的美观性。策划实施策划实施1）“小管让大管，有压让无压，冷水管让热水管”原则；各种管线在同一处垂直方向布置时，一般是桥架、线槽在上，水管在下，热水管在上，冷水管在下，风管在上，水管在下；2）地下室板顶标高变化较大，各类管线梁底146、标高保持不变，争取最大净空；3）水管按最大管径贴梁底 100mm 布置，地下室空间大，按单排布置考虑；4）风管按贴梁底 100mm 布置，与其他管线交叉时，其他管线翻弯避让；5）管线综合排布时，管线集中布置，考虑综合支架；6）地下室停车位最小净空 2.5m，行车道最小净空 2.65m。创效金额创效金额36.4 万元76防雷接地系统科技创效防雷接地系统科技创效项目名称项目名称某医院项目某医院项目创效背景创效背景1）项目为三边工程，图纸下发不及时或图纸系统性、完整性欠佳，设计图纸的质量和进度均有影响；图纸下发后马上就要施工，特别是预留预埋阶段准备时间极短；2）项目于 2020.10 进场时，预留预147、埋阶段主体施工在即，电气基础接地图仍极不完整。创效思路创效思路利用工期紧迫、设计院相关人员无法及时提供图纸、医院类项目对防雷接地要求高的情况，自行完成完整的防雷接地系统方案，供院方、设计院参考。策划实施策划实施1）在筏板下的素混凝土垫层内沿建筑外沿敷设一圈 40*4 的热镀锌扁钢做环型接地体，利用建筑地梁内 2 根直径不小于 16mm 的钢筋组成一个外沿封闭的接地网（直径小于 16mm 的钢筋使用 4 根），网格交点处可靠焊接，网格交点处的钢筋与柱内 2 根直径不小于 16mm 的钢筋可靠焊接（直径小于 16mm 的钢筋使用 4 根），环型接地体与接地网共同组成共用接地体，将各电井、水井、功能148、用房、医疗设备等接地均通过主体钢筋做均压环单独与环型接地体构成点对网连接，院方、设计院采用后更新图纸。2）施工时选用点对点连接相互连接成完整网格。创效金额创效金额50 万元77室外排管科技创效室外排管科技创效项目名称项目名称某医院项目某医院项目创效背景创效背景室外电缆排管原设计使用镀锌钢管，镀锌钢管设计概算为亏损；工期紧张，院方将东侧室外施工提前。创效思路创效思路1）使用新型材料，重新认质认价；2）改变连接方式，保证工期。策划实施策划实施1）更换镀锌钢管材质为 MPP 管，重新认质认价；2）鉴于工期紧张，改变 MPP 管热熔连接方式，联系厂家制作 MPP直接，保证连接效果；3）将 MPP 管优149、良的电气绝缘性、低温冲击性能、抗压性及 MPP直接连接方式的便捷性向甲方及设计院做介绍，便于其接受管材变更。创效金额创效金额30 万元排烟风管科技创效排烟风管科技创效项目名称项目名称某医院项目某医院项目创效背景创效背景1）原图纸设计“吊顶内排烟风管采用高密度离心玻璃棉板保温材料隔热，厚度为 40mm”，“采用金属风管外包 50mm 厚岩棉(容量 100kg/m3，0.044W/m.K)保温材料及相应耐火等级的纤维增强硅酸盐板(不含石棉)，采用龙骨安装和固定，使防排烟风管耐火极限满足设计要求”，上述材料均为亏损。创效思路创效思路利用院方对行政楼吊顶标高要求高，原设计选材无法完成要求的情况，更换材150、质重新认价。策划实施策划实施1）选用新型防排烟管道绝热玻璃棉板，厚度为 6 公分，耐火极限70min，即可达到院方净空高要求，也能满足设计耐火极限要求；2）出具型式检验报告。创效金额创效金额6 万（施工范围楼上范围少，本项目创效受限）78不锈钢管科技创效不锈钢管科技创效项目名称项目名称某医院项目某医院项目创效背景创效背景原图纸设计给水管道材质为 304 不锈钢，连接方式为卡凸式连接方式，此连接方式市场供应厂家极少，单价高，造成超概。创效思路创效思路更换连接方式，及时止损。策划实施策划实施1）利用超概问题极难处理的共识，推动院方及设计院选用双卡压双封式连接，双卡压产品市场供应厂家多，价格低廉；2151、）在院方迟疑不定时，在项目举办省安全文明施工观摩会时，将双卡压双封式不锈钢管道连接工艺做成实物展板，展示工艺优势，获得外界认可并反推院方；3）院方同意给水管、热水供回水管、热水膨胀管、支干管、立管DN100 采用双卡压双封式连接。创效金额创效金额90 万元联合支架科技创效联合支架科技创效项目名称项目名称某医院项目某医院项目创效背景创效背景设计概算无成品支吊架项，要求使用型钢制作安装，处于亏损状态。创效思路创效思路优化支架方案，一定范围内止损。策划实施策划实施1）桥架集中布置，使用联合支架，同时照明线槽利用联合支架生根，联合支架间隔 8 米布置槽钢支架承重，中间选用角钢支架降低成本，亦减少桥架施152、工、电缆敷设的材料及机具的周转；2）水电联合支架选用双拼支架，更新吊架和横担连接形式，进一步降低型钢型号。创效金额创效金额10 万元79户内强、弱电箱安装位置更改科技创效户内强、弱电箱安装位置更改科技创效项目名称项目名称某住宅项目某住宅项目创效背景创效背景1）本项目为住宅项目，由于住宅项目的特殊性，科技创效挖掘点较少；2）户内强、弱电箱图纸设计位于后砌墙上，后期开槽修补费用较高。创效思路创效思路考虑一次浇筑，做好效益核算，确保方案优化可以实现创效，然后找总包协调，确保方案的实施性。策划实施策划实施1）户内强、弱电箱在后砌墙上安装，后期的开槽修补费用较高，如果后砌墙能够一次浇筑完成，则后期开槽修153、补的工序可以避免；2）将后砌墙改为一次浇筑，经过核算，可以实现创优，方案可实施；3）与总包进行沟通，以提升施工质量为由，说服总包同意我方优化方案，使得创效方案得以实施。创效金额创效金额15 万元80综合管道节省成本科技创效综合管道节省成本科技创效项目名称项目名称某住宅项目某住宅项目创效背景创效背景1）现场管道众多，有给水管 7 个系统，采暖管 4 个系统，桥架 4个回路，压力排水 1 个系统；2）地下车库还有机械车位，对管道的标高有极其严格的要求，按照原图纸无法施工。创效思路创效思路为避免管道碰撞和复杂的支架制作，我方实施综合管线排布，优化管道走向，制作共同支架，并且与甲方和消防机构友好协商，154、共同秉着合作共赢的态度，深化图纸，以深化图纸中的管道和支架进行创效。策划实施策划实施1）出具综合支架复核验算，以使用最少的材料复核管道是否超出荷载，并在最不利条件下增大 20%的槽钢型号和角铁型号。2）优化支架的型号，不按照常规思路进行支架制作，按照各种型号槽钢组合进行验算，节省材料成本。3）与消防单位进行结算，按照管道数量进行材料的收方，达到创效目的，并且上报至甲方进行确认。创效金额创效金额7.2 万元81换热（冷）机组变更参数及控制系统科技创效换热（冷）机组变更参数及控制系统科技创效项目名称项目名称某广场项目某广场项目创效背景创效背景项目设计 9 台换热（冷）机组，针对不同业态进行换热换冷155、，换热（冷）系统在不同业态下的要求不同，业态划分不合理，根据深化阶段就梳理换热（冷）分区，对分区内机组所在的机房进行核定，确定机组的参数无法满足实际需求，且项目冷热源系统深化及施工单位众多，原方案控制系统为预留 BA 接口，且为一对一控制，控制难度大，后期运营不便。创效思路创效思路1）寻找设备厂家对控制方案进行深化，确定控制方案，形成图纸报审；2）做好效益核算，确保变更方案能够实施，做到知己知彼；3）协调建设单位，同意变更方案，形成纸质版文件，使科技创效得以实施。策划实施策划实施1）对项目亏损项梳理，发掘换热（冷）机组设备头边报价低，项目亏损，项目部从技术方面：为满足对分区内机组所在的部位换热156、（冷）量核对，确定机组的参数无法满足实际需求，项目进行参数调整，重新认价；机房设备控制系统由弱电施工单位进行深化及施工，但弱电单位无法满足建设单位对换热（冷）机房的设备控制达到要求，项目建议建设单位变更换热（冷）机组的控制系统为一对多，方便现场机房设备的控制，对控制系统增加报价及认价工作。2）机组参数调整，增加控制系统，调整技术方案后，依据认价工作，可以实现创效，方案可以实施。3）与建设单位与设计单位沟通，统一参数调整，满足使用功能，且为后期运营控制简化，说服建设单位同意我方变更，最终获得认可，使创效方案得以实施。创效金额创效金额31 万元82梁预留套管科技创效梁预留套管科技创效项目名称项目名157、称某广场项目某广场项目创效背景创效背景项目设计层高有限，为方便后期精装修吊顶标高要求，核对机电管线数量及布置需求，进行深化调整。创效思路创效思路1）需要进行管线深化，确定吊顶标高；2）利用管线深化无法满足安装需求，确定调整方案，形成图纸；3）协调建设单位，同意变更方案，形成纸质版文件，使科技创效得以实施。策划实施策划实施1）根据深化结果，核对梁内预留套管是否满足管线穿越，根据预留套管标高，确定穿越管线是否满足吊顶标高后期施工能够满足；2）分析合同清单中预留套管的单价，调整技术方案后，依据合同单价，可以实现创效，方案可以实施；3）与建设单位与设计单位沟通，统一参数调整，满足使用功能，且为后期运营158、控制简化，说服建设单位同意我方变更，最终获得认可，使创效方案得以实施。创效金额创效金额34.7 万元83铸铁管变更为铸铁管变更为 PVCPVC 管科技创效管科技创效项目名称项目名称某学院项目某学院项目创效背景创效背景1）本工程排水专业工程量巨大，且图纸设计管材为铸铁管；2）在投标清单里，铸铁管的价格是亏损的，若项目选用铸铁管为排水管主材，亏损金额较大，若选用 PVC 管材，价格盈利，且效益十分可观；3）综合效益考虑，选择将铸铁管变更为 PVC 管。创效思路创效思路1）內部核算出来管材的工程量，根据价格得出整体亏损金额，变更为 PVC 管后，计算出盈利金额，比较综合效益，确定可行；2）查询相关专159、业内容，若产生变更，材料材质是否影响使用功能；3）协调各方同意变更内容，形成纸质文件，使科技创效得以实施。策划实施策划实施1）项目进场时即开始对比投标清单，结合材料市场价格确定铸铁管这一项处于亏损状态，可以进行科技创效；2）根据专业要求，变更为 PVC 管可以实现使用功能不受影响，且该项处于盈利状态；3）核算整体铸铁管变更工程量，根据市场价核算出来整体效益，确定可以进行有效的科技创效，且创效客观，可以实施；4）快速立项，与各个单位积极协调，由于项目工期紧张，排水管工程量很大，PVC 排水管安装快速简单，同时造价较低，而铸铁管成本较高，而且安装复杂，消耗工时，以此来说服业主单位同意我方变更，使科160、技创效顺利实施。创效金额创效金额120 万元84桥架预留洞口升级为预埋构件科技创效桥架预留洞口升级为预埋构件科技创效项目名称项目名称某保障房项目某保障房项目创效背景创效背景项目电井桥架数量多，传统施工为前期使用木模留出洞口用于后期桥架安装施工，传统的施工方法存在工序多，美观性差的明显缺点，施工所需要的材料，人工也会较多，并且施工点多，以往项目施工多多少少会有封堵遗漏或者跨接线遗漏。创效思路创效思路1）将新施工想法形成方案；2）进行新方法与传统施工方法的效益测算对比，将新施工方法报设计院、总包技术及监理等各方评审，获得各方通过得以实施。策划实施策划实施1）直接预埋带有螺钉的桥架构件，后期桥架通过161、承插与预埋件使用螺丝进行连接，无需二次吊洞和桥架外的防火封堵；2）同多方确认方案可行性，然后实施。创效金额创效金额20.64 万元厨房排油烟系统优化科技创效厨房排油烟系统优化科技创效项目名称项目名称某学校改造重建项目某学校改造重建项目创效背景创效背景1）原设计采用一台流量为 250000m/h 排油烟风机，地下一层排油烟风管尺寸为 3m*1.2m 碳钢风管；2）地下一层餐厅部位净高 7.6m，在此处安装较大尺寸碳钢风管存在安全隐患且施工困难，后期维护难度较大。3）厨房部位净高 3.1m，若安装 1.2m 高风管后吊顶高度不足 1.8m，造成厨房人员日常生活行动不便。85创效思路创效思路1）因中162、标清单中碳钢风管价格较低，施工难度较大，争取更换材质；2）协调各方，形成图纸会审及设计变更等纸质文件，使科技创效得意实施。策划实施策划实施1）因排油烟风机，油烟净化器，碳钢风管投标报价较低且施工难度较大，项目亏损，项目部从技术层面优化厨房排油烟系统，将一台250000m/h 排油烟风机更改为俩台 150000m/h 排油烟风机，优化排油烟风管路径，将 3000*1200 碳钢风管取消，由俩根 3000*630 镀锌铁皮风管代替，降低施工难度，更换风管材质实现创效。2）对排油烟风机及油烟净化器等设备进行重新认价，于业主、总包沟通，优化系统得到各方认可，创效方案得以实施。创效金额创效金额62 万元163、风管材科技创效风管材科技创效项目名称项目名称某地铁项目某地铁项目创效背景创效背景现场风管使用量较大，双面彩钢板改性酚醛复合风管的价格较高。创效思路创效思路1）寻找规范作为技术支撑，确定变更方案；2）做好效益核算，确保方案变更可以创效；3）与设计沟通，同意变更方案，形成纸质文件，使科技创新得以实施。策划实施策划实施1）风管投标收入主材单价为 20 元/平米，而双面彩钢板改性酚醛复合风管的实际采购成本为 104.48 元/平米，亏损较大，将风管管材变更为普通镀锌钢板风管；2）更换管材后，经过核算，可以实现创效，方案可实施；3）与设计沟通，确定普通铁皮镀锌钢板风管同样可以满足设计要求，最终得到设计认164、可，使创效方案得以实施。创效金额创效金额266.24 万元86镀锌钢板风管优化为双面彩钢复合风管科技创效镀锌钢板风管优化为双面彩钢复合风管科技创效项目名称项目名称某公共卫生中心项目某公共卫生中心项目创效背景创效背景由于项目体量大、工期紧，原设计空调送回风管、新风管均采用镀锌钢板+橡塑保温材料，此做法工序繁琐，不能满足工期要求。创效思路创效思路1）寻找技术方案可做优化调整的系统、设备、确定优化方案，形成图纸；2）做好效益核算，确保优化方案能够实现创效；3）协调各方，形成纸质文件，使得科技创效得以实施。策划实施策划实施1）镀锌钢板概算价格低，项目亏损，项目部从技术方面提出以下优化意见：因制管保温一165、次完成，不必保留施工保温层空间，提高风管安装高度，不仅不会产生噪音而且具备一定的吸声性能，能吸收气流中的各种噪声能量，安装方便，施工周期短，大量节省人力、财力，成品保护好，不返工，复合风管质量较轻，可以采用轻型材料做风管支吊架，价格较镀锌钢板便宜；2）优化为复合风管后，经过核算，可以实现创效，方案可以实施；3）与设计院、EPC 总包部进行沟通，以节约工期、减低造价、提高品质为由，说服设计院、EPC 总包部同意优化方案。创效金额创效金额360 万元87地下车库地下车库 BIMBIM 综合排布科技创效综合排布科技创效项目名称项目名称某商住小区项目某商住小区项目创效背景创效背景应用 BIM 技术，不166、仅能够减少工作量，还能将分析结果变得更加直观形象，便于工作人员迅速发现其中存在的问题，并且快速高效地实现预期设计效果。创效思路创效思路1）房间项目车库的机电安装主要制约因素为业主方净空要求，在进行管线排布前，应当确定净空要求；2）按照常规排布原则梳理管线各系统相对位置，尽可能地减少翻弯等造成成本增加；3）在安装阶段，BIM 技术在支吊架方案的确定上有着极大的作用，根据排布方案确定支架形式，能够实现模型现场一致，保证一次成优，减少返工，支吊架的安全性校核等工作可以进一步对支吊架方案按照行业标准进行复测，保证施工质量。策划实施策划实施根据设计图纸及现场实际情况，积极制作地库机电安装 BIM 综合排167、布图，对各专业施工顺序进行合理安排，积极协调各施工单位，保证施工质量一次成优。创效金额创效金额15 万元注意事项注意事项需及时督促各施工单位施工进度，积极协调各施工单位的前置工作面，避免因缺乏工作面而导致实际施工情况与 BIM 综合排布图不符。88保温材料变更科技创效保温材料变更科技创效项目名称项目名称某机场项目某机场项目创效背景创效背景本项目位于极度严寒地区，由于设计的保温材料不常用，在深化设计过程中发现设计提供的保温材料太厚且保温效果一般，影响管综排布及标高。创效思路创效思路1）由我方确定通风保温材质，在确定保温材质的过程中积极与业主及设计沟通；2）做好效益核算，确保变更方案能够实施创效；168、3）协调各方，形成纸质文件，使科技创效得以实施。策划实施策划实施1）设计在设计说明中对保温材质未明确，图集中对保温材质说明有五种，项目部从技术及经济方面考虑，决定对保温材质明确为价格最高的橡塑保温；2）变更后的保温材质不在清单内，可以重新与业主认质认价。创效金额创效金额45 万元89管道联合支架科技创效管道联合支架科技创效项目名称项目名称某展厅项目某展厅项目创效背景创效背景本项目是 EPC 项目，主体结构是钢结构，层高 8 米，钢梁截面积大，梁高 1500mm 左右，管道安装在梁底，管道支架的特点是立杆普遍长，型钢规格使用较大，并且楼板类型是压型钢板，板底支架生根稳定性较差，出于安全牢固的考虑169、，联合支架间距设置 3 米。创效思路创效思路1）将深化设计的支架方案报监理、甲方进行审批；2）联合设计院，将联合支架落到蓝图；3）联合商务，对接审计，做好支架的预算工作。策划实施策划实施1）将每个联合支架绘制成剖面图，并且在平面图纸进行标注，并纸质版方案向甲方报批，并加盖印章；2）同甲方确认展厅钢梁截面积大，加大了管道支架的使用量，超过常规方案管道安装支架用量；3）将联合支架落到竣工图纸，配合施工预算。创效金额创效金额80 万元90综合支架科技创效综合支架科技创效项目名称项目名称某生态城项目某生态城项目创效背景创效背景本项目地下车库专业交叉，管线杂乱，如果按图纸施工，施工难度大，施工成本高，也170、不具有美观性。创效思路创效思路1）通过 BIM 综合排布，调整综合管线的标高以及路由，确定好管道布线方案；2）根据管线综合排布设计综合支架，节省材料消耗的同时也保证管道的支持和排布工整；3）报送设计方案，协调各方，使科技创效得以实施。策划实施策划实施1）车库管线错综复杂，标高不一致，按图纸施工，需要大量支架且繁乱，项目部从技术层面：通过 BIM 综合排布，首先将车库所有管线分类，不同类别统一标高；根据管道位置走向，优化管线路由，同一线路同标高的管道合并在一个总路由内，间距相同排布；根据同一水平管道手里分析，设计综合支架，美观牢固；2）减少管道碰撞翻弯，减少支架制作，经过核算，可以实现创效，方案171、可实施。3）与各方协调沟通，与总包业主进行沟通，以效果良好，功能体现，美观大方为由，说服业主方同意我放优化变更，最终获得认可，使创效方案得以实施。创效金额创效金额120 万元91成排大管径管道机械提升安装科技创效成排大管径管道机械提升安装科技创效项目名称项目名称某医学中心项目某医学中心项目创效背景创效背景1）本项目管廊处层高 7m，暖通空调管道共计 24 根，管道密集、管径大，施工难度大；2）业主对地下二层管廊施工节点有明确要求，常规管道安装方式无法按时完成。创效思路创效思路1）采用一种新型的管道提升安装方式来替代常规的人工+葫芦安装管道，因管廊中层高较高，常规方式在管道从地面提升至支架这一步172、骤消耗大量时间，且吊装过程中存在严重安全隐患，针对此问题，选取机械代替人工提升管道的方式可以得到一定程度的缓解；2）对比市场上各类提升设备的租赁费用，其中叉车租赁费用较低且实用性较高。策划实施策划实施1）确定管道机械提升的实用性与可操作性，以天为单位，分派两组人分别从管廊两端安装管道，A 组 4 人配备葫芦，B 组 3 人配备两台叉车，对比之后发现 A 组一天将管道放置于支架上共计 8 根（每根 6m），B 组一天将管道放置于支架上共计 14 根（每根 12m），经对比得出，新的管道提升方案达到预期效果，施工效率高，新方案可行；2）管道机械提升安装方式所用人工少，效率高，工期短，成本低，经核算173、，可以实现创效，方案可以实施。创效金额创效金额22.31 万元92热水系统优化科技创效热水系统优化科技创效项目名称项目名称某学校项目某学校项目创效背景创效背景本学校使用人数较多，且当地低温天气长达 6 个月，热水系统在满足当地气候下可以稳定运行就显及其重要。创效思路创效思路1）寻找技术方案可做优化调整的系统、设备，确定变更方案，形成图纸；2）因中标清单中热水管材采用 PSP 双热熔管材，价格较低，施工难度较大，后期不易维修，争取更换材质；3）做好效益核算，确保变更方案能够实现创效；4）协调各方，形成纸质文件，使科技创效得以实施。策划实施策划实施1）根据图纸内容，寻找可做优化调整的系统、设备，并174、将可以变更内容绘制成相应深化设计图纸然后进行报审；2）进行热水管材更换，将原设计给水采用 e-PSP 钢塑压力复合管更改为主管道为常规钢塑复合管，卫生间支管为热水 PPR 管；3）调整系统技术方案后，经过核算，可以实现创效，方案可实施；4）与各方协调沟通:与总包业主进行沟通，以提高后期运维，系统运行更稳定，效果更优良为由，说服业主方同意我方变更，最终获得使用方认可，使创效方案得以实施。创效金额创效金额53 万元93走廊铝格栅吊顶区域单管荧光灯改为格栅灯科技创效走廊铝格栅吊顶区域单管荧光灯改为格栅灯科技创效项目名称项目名称某学校项目某学校项目创效背景创效背景1）项目合同要求确保杯及奖；2）走廊采175、用 20100mm 铝格栅吊顶，而该区域图纸要求采用L60428mm 单管荧光灯，虽然不影响照明功能，但考虑创优事宜及公区观感要求，灯具与吊顶极不协调。创效思路创效思路1）寻找与吊顶相协调的灯具；2）做好效益核算，保证灯具更换后能够创效；3）灯具更换优化后协调各方，形成图纸会审及设计变更等纸质文件，使科技创效得以实施。策划实施策划实施1）项目要求确保草原杯及鲁班奖，20100mm 铝格栅吊顶区安装L60428mm 单管荧光灯严重影响观感质量，同时这种吊顶与灯具的不协调直接影响后期创优创奖，如果改为 60010040mm 格栅灯，格栅灯与吊顶严丝合缝，美观大气，为创优创奖打好基础。2）灯具整体投176、标报价较低，项目亏损，L60428mm 单管荧光灯更换为 60010040mm 格栅灯后，重新认价；3）格栅灯安装方便高效，不需要在顶板上打吊杆；4）经过核算，更换灯具后，重新认价，可以达到创效目的；5）与各方协调沟通，以提高走廊亮化档次及创优创奖为由，说服业主方同意我方建议，并得到使用方认可，使创效方案得以顺利实施。创效金额创效金额45 万元94弱电（电视、电话及网络）线路三网合一科技创效弱电（电视、电话及网络）线路三网合一科技创效项目名称项目名称某商住小区项目某商住小区项目创效背景创效背景1）本项目各楼栋单体户型内弱电（电视、电话和网络）插座较多，原方案为三种插座各用一种不同型号的线缆连接177、，穿线复杂且功能单一；2）不同型号的线缆增加了网络布线的复杂性和难度，影响建筑结构和小区布局施工建设。创效思路创效思路1）图纸对于弱电系统的绘制描述不清晰，弱电系统的具体内容及交付标准不够明确，可以通过专业深化找出盈利点与业主交涉弱电施工内容，对于明确的施工内容形成正式图纸；2）向业主单位建议采用三网合一技术，利用有线电视网或电话网传送电视、电话及数据，做好效益核算，确保方案的优越性和可行性，通过协商各方变更方案。策划实施策划实施1）明确本项目的弱电系统施工内容，确定施工交付标准，对各子系统进行效益核算，对于盈利内容和亏损内容提前与业主交涉，增加或减少相应的施工内容；2）原图纸中住户户型内采用178、的 UTP6 电话及网络线、SYWV-75-5电视线，不同线型布线增加整个小区网络布线的复杂性和难度，影响建筑结构和小区布局施工建设，采用三网合一技术利用有线电视网或电话网传送电视、电话及数据，充分利用网络资源，避免了网络的重复建设，有效地解决网络布线的困难，降低了小区整体投资的成本；3）通过确定的施工内容进行专业的深化设计，提前对相应的线缆等材料进行询价比价，找出盈利内容进行方案调整，经过效益核算盈利后确认方案；4）与总包单位沟通，以充分利用资源、降低整体投资成本和更优的集成化管理为由，协商业主单位进行方案变更确认，使策划正常实施。创效金额创效金额120 万元95VRVVRV 空调系统科技创179、效空调系统科技创效项目名称项目名称某迁建项目安装工程某迁建项目安装工程创效背景创效背景1）项目为 EPC 总承包模式，固定单价合同，招投标采用模拟清单；2）合同清单中 VRV 设备型号从小到大覆盖全面。冷媒管铜管规格全面；3）业主品牌限定要求严格，基本不允许增加品牌；4）VRV 空调系统进场测算亏损 56 万元。创效思路创效思路1）深化设计，在满足冷热负荷的要求下，合理调配室外机及室内机的搭配，减少亏损型号的使用，减少亏损铜管的使用，扩大效益；2）设备及铜管安装，由厂家统一负责，提高安装质量的同时，减少人工成本，减少调试费用；3）尝试突破品牌限制，整体降低成本。策划实施策划实施1）利用厂家技术180、，深化设计，合理变更设备型号；2）多尝试利用外部力量，突破品牌限制。创效金额创效金额166.3 万元96保温材料科技创效保温材料科技创效项目名称项目名称某综合楼项目某综合楼项目创效背景创效背景1）市场询价时，依照设计参数，价格普遍过低，业主给我方利润点为询价单价上浮百分之十左右，扣除管理费用后基本亏损；2）业主作为本土最好的地产公司之一，且希望将项目打造成 5A 级写字楼，国家大力推行环保材料，故有机会说服业主提升保温材料材质及质量，从而争取利润空间；3）与业主合同为开口合同，除当地信息价中部分材料外，其余材料均需认质认价，为我司更改材料参数，提高利润提供了便利条件。创效思路创效思路1）项目通181、过本项目投标时的承诺，该项目质量目标为杯，且该商业写字楼作为当地最好的商业写字楼之一，以业主诉求建造 5A 级写字楼为契机说服业主提升项目品质；2）具备条件后，积极与业主高层及设计对接，为规避风险，请设计更改了保温材料材质，提高了保温材料容重。策划实施策划实施1）抓住一切可能存在机会，引导业主进行变更，争取更大利润；2）积极协调各方面的关系，为实现策划目标打下良好基础；3）与供应商建立良好的合作关系，为认价做好准备；4）认价实施过程中，需注意层层分解，步步为营，拆分为材料认价、综合单价认价两步，在认价单中保留按实计量的字眼，以便实施认质认价材料的报送及核对；5）引导设计对部分参数进行更改，或进182、行情况说明。创效金额创效金额84.83 万元97泵组科技创效泵组科技创效项目名称项目名称某迁建项目安装工程某迁建项目安装工程创效背景创效背景1）本项目为 EPC 总承包模式，固定单价合同，招投标清单为模拟清单；2）给排水泵综合单价很低，测算结果未包含主材费用，可后期争取重新核实清单价格创效思路创效思路1）经过分析合同清单及设计图纸，拟变更设备参数，获取重新核价；2）给水泵组价格亏损严重，仅包含安装费用，拟与供水公司洽商，通过甩项，来减少亏损；3）多方询价对比，签订满足要求的最低价格供应商，降低采购成本。策划实施策划实施1）联系设计，变更设备参数，设备名称型号等，将图纸与中标清单，改为不同，争取183、重新认价机会；2）收集市场水泵价格，对比清单价格，说服过控业主，支持认价。创效金额创效金额213.1 万元98避雷网科技创效避雷网科技创效项目名称项目名称某办公营业综合楼项目某办公营业综合楼项目创效背景创效背景1）原图纸避雷网配管为 25x4 热镀锌扁钢，投标时管材参照 16 年底市场价报价（2730 元/吨），目前在管材市场价涨到 5300 元/吨左右，属于严重亏损项；2）屋面扁钢焊接不易且工艺不美观，故有机会说服业主更换材料，重新认价，从而争取利润空间；3）考虑到第三方审计等因素，业主方大面积认价可能会有困难，故跟设计及监理从技术角度沟通，且当地建筑电气安装当地要求采用12 热镀锌圆钢，该184、材料施工屋面避雷网方便、美观，有利于缩短工期及创优。创效思路创效思路1）以我司承建的其他创优项目为例说服业主提升项目品质，得到业主的认可，从 25x4 热镀锌扁钢和12 热镀锌圆钢的工艺方面比较，以后者的工艺优点说服业主进行变更；2）跟设计和监理从施工技术角度沟通对管材进行变更，且当地建筑电气安装当地要求采用12 热镀锌圆钢，从而达到从新认价的目的；3）具备条件后，积极与业主、监理及设计单位对接，做好变更及认价工作。策划实施策划实施1）与业主的沟通说服业主对避雷网进行变更，实施阶段处理好各方关系；2）与材料商的沟通对厂家报价进行深入比较及考察、确保最后业主认价品对我方有最大利润；3）现场执行方185、案与设计、监理做好技术沟通，及过程中函件、变更指令的整理；4）书面资料方案投标报价及项目内部商务资料整理。创效金额创效金额36.91 万元99柴油发电机组科技创效柴油发电机组科技创效项目名称项目名称某迁建项目安装工程某迁建项目安装工程创效背景创效背景1)根据中标清单及第一版图纸，原合同收入 324.91 万，测算成本408.06 万，总包管理费 38.99，亏损 122.14 万；2)业主规定柴发品牌：康明斯电力、科勒、道依茨、大宇/英格，品牌限制将会造成采购成本过高；3）市场混乱，真伪难辨，采购风险及后期维护成本较大。创效思路创效思路1）跨过业主管理方，联系使用方，跟进落实用电需求，寻找机会186、，扩大、调整备用电负荷；2）沟通设计单位，重新复核备用负荷，核定柴发功率，根据商务对比结果，择优选择柴发的功率；3）柴发无法突破业主品牌限制，借用业主品牌限制，加强与供应商的沟通，加大与过控单位的联系，争取把控核价渠道，做好认价、核价工作。策划实施策划实施1）联系使用方，跟进落实用电需求，寻找机会，扩大、调整备用电负荷；2）沟通设计单位，重新复核备用负荷，核定柴发功率。根据商务对比结果，择优选择柴发的功率；3）加强与供应商的沟通，加大与过控单位的联系，争取把控核价渠道，做好认价、核价工作。创效金额创效金额48.62 万元100厨房排油烟科技创效厨房排油烟科技创效项目名称项目名称某某金融中心机电187、总承包工程金融中心机电总承包工程创效背景创效背景1）合同约定项目厨房排油烟风管由我司施工，但该项投标量严重偏低，亏损严重；2）项目合同为施工图总价包干，无法重新复核工程量及材料认价。创效思路创效思路1）与业主单位沟通，当时投标时的工程量含糊且图纸不全，现场施工图纸与当时投标图纸不符合，需要重新认质认价；2）合同中排烟风管使用抗震支架，主材乙供，依托集采平台价格优势降低采购成本。策划实施策划实施1）通过深化设计，实际核算与设计沟通，合理减少抗震支吊架数量；2）充分了解抗震支吊架产品性能、风管系统特性，现场加工支架代替；3）结合行业趋势，向业主建议桥架、给排水管道、风管等系统使用抗震支架，争取扩大188、抗震支架使用量，另一方面可适当压低供应商价格；4）与质监站沟通，全力推进全系统抗震支架的安装。创效金额创效金额96.8 万元101地下室照明灯具及桥架科技创效地下室照明灯具及桥架科技创效项目名称项目名称某办公营业综合楼项目某办公营业综合楼项目创效背景创效背景1）原设计中地下室应急照明设置于上层楼板，应急照明施工受制于前期预留预埋施工时管线不通及下层风管造成的照明遮挡；2）普通照明原设计为 T5 灯管，不符合节能要求；3）业主对应急照明及普通照明效果有更高的要求。创效思路创效思路1）应急照明可以改为和普通照明共用的专用防火桥架（变更桥架材质大小），方便穿线，设置于管线最下层规避了照度不足的问题；189、2）更换为 LED 灯具智能控制亮度更加节能，样式新颖满足业主对于美观要求。策划实施策划实施1）与业主的沟通说服业主对电气配管进行变更，实施阶段处理好各方关系；2）与材料商的沟通对厂家报价进行深入比较及考察、确保最后业主认价品对我方有最大利润；3）现场执行方案与设计、监理做好技术沟通，及过程中函件、变更指令的整理；4）书面资料方案投标报价及项目内部商务资料整理。创效金额创效金额30.73 万元102电缆及电气元件科技创效电缆及电气元件科技创效项目名称项目名称某地铁某地铁机电安装与装修工程机电安装与装修工程创效背景创效背景1）项目为概算总价包干合同，无法开源，只能节流，项目部在设计阶段向设计院提190、出合理化建议，降低设计标准，从而减少成本；2）电缆规格选型裕度较大，电缆工程量大，主材成本高，站内部分区域桥架路径不同，导致电缆绕行，造成电缆长度增加，成本升高，、车站设备房和机房的扁钢接地环路间采用的 1*95 电缆穿管连接，电缆完全可以用扁钢代替，1*95 主接地电缆与各层扁钢接地环路的连接点过远，造成成本浪费，配电箱的断路器、继电器、互感器等裕度偏大，造成设备采购成本升高。创效思路创效思路1）本项目为概算总价包干合同，且后期基本无变更费可拿，项目只能做减法并需在设计院出正式施工蓝图之前，将策划点体现在施工图纸中；2）与设计院沟通，核实电缆规格，降低电缆选型裕度，核实电缆路径，将可调整点整191、理发于设计院，将车站设备房和机房的扁钢接地环路间 1*95 电缆变更为扁钢，将 1*95 主接地电缆与各层扁钢接地环路的连接点调整至每层强电井的出口处附近，缩短电缆长度，适度减小断路器、继电器、互感器等裕度，并在施工图中落实。策划实施策划实施与设计院沟通、核实，并将创效意见逐一落实在施工图中。创效金额创效金额234.54 万元103电气配管科技创效电气配管科技创效项目名称项目名称某某办公营业综合楼办公营业综合楼项目项目创效背景创效背景1）原合同中电气配管为焊接钢管(SC)，投标时管材参照 16 年底市场价报价（2730 元/吨），目前在管材市场价涨到 4500 元/吨左右，属于严重亏损项；2）192、焊接钢管(SC)施工难度大且工艺不美观，故有机会说服业主更换材料，重新认价，从而争取利润空间；3）跟设计及监理从技术角度沟通，换成现行业普遍使用新型材料JDG 管，该材料施工方便、美观，有利于缩短工期及创优。创效思路创效思路1）项目从 SC 管和 JDG 管的工艺方面比较，以 JDG 管的工艺优点说服业主进行变更；2）跟设计和监理从施工技术角度沟通对管材进行变更，从而达到从新认价的目的；3）具备条件后，积极与业主、监理及设计单位对接，做好变更及认价工作。策划实施策划实施1）与业主的沟通说服业主对电气配管进行变更，实施阶段处理好各方关系；2）与材料商的沟通对厂家报价进行深入比较及考察、确保最后业193、主认价品对我方有最大利润；3）现场执行方案与设计、监理做好技术沟通，及过程中函件、变更指令的整理；4）书面资料方案投标报价及项目内部商务资料整理。创效金额创效金额30.43 万元104空调保温科技创效空调保温科技创效项目名称项目名称某地铁机电安装与装修工程某地铁机电安装与装修工程创效背景创效背景1）项目为概算总价包干合同，无法开源，只能节流，项目部在设计阶段向设计院提出合理化建议，降低设计标准，从而减少成本；2）设计说明中要求空调风管在空调环境保温厚度为 40mm，在非空调环境为 50mm，保温选型厚度较厚，工程量较大，主材及安装成本高，设计说明中要求空调送风管道保温需用无甲醛环保型离心玻璃棉194、材料，无甲醛型保温材料较常规环保型保温材料价格较高，传统水系统管道离心玻璃棉保温材料需用管壳来包裹。而保温管壳较保温卷材而言价格较高，在用户需求书中指出，设备房间内风管，空调机房、冷水机房及设备区走道的冷冻水管等需保温的管道保温层外应覆以铝皮金属保护壳，铝皮厚度不低于 0.7mm，经分析，设备间内风管、设备区走廊冷冻水管保温层外侧无需设置铝皮防护，且 0.7mm 厚铝皮较厚，施工难度较大。创效思路创效思路1）本项目为概算总价包干合同，且后期基本无变更费可拿，项目只能做减法并需在设计院出正式施工蓝图之前，将策划点体现在施工图纸中。2）与设计沟通，将空调风管在空调环境保温厚度调整为 30mm，在非195、空调环境调整为 40mm，这样可节省约 25%材料费用，去掉保温材料无甲醛要求，根据现场实际情况，与总包安装协商后，对 DN100 以上冷冻水管保温材料选用离心玻璃棉卷材进行施工，取消设备间风管及设备区走廊水管保温防护，且将铝皮厚度调整为 0.5mm 厚，并在施工图纸中落实。策划实施策划实施与设计院沟通、核实，并将创效意见逐一落实在施工图中。创效金额创效金额126.85 万元105空调机组科技创效空调机组科技创效项目名称项目名称某某综合楼工程综合楼工程创效背景创效背景1）市场询价时，依照设计参数，价格普遍过低，业主给我方利润点为询价单价上浮百分之十左右，扣除管理费用后基本亏损；2）业主作为本土196、最好的地产公司之一，且希望将项目打造成 5A 级写字楼，故有机会说服业主提升空调机组档次及质量，从而争取利润空间；3）与业主合同为开口合同，除当地信息价中部分材料外，其余材料均需认质认价，为我司更改材料参数，提高利润提供了便利条件。创效思路创效思路1）项目通过本项目投标时的承诺，该项目质量目标为杯，且该商业写字楼作为当地最好的商业写字楼之一，以业主诉求建造 5A 级写字楼为契机说服业主提升项目品质；2）具备条件后，积极与业主高层及设计对接，为规避风险，请设计增加了空调加湿机组及光氢离子净化装置，提高了风机盘管参数。策划实施策划实施1）抓住一切可能存在机会，引导业主进行变更，争取更大利润；2）积197、极协调各方面的关系，为实现策划目标打下良好基础；3）与供应商建立良好的合作关系，为认价做好准备；4）认价实施过程中，需注意层层分解，步步为营，拆分为材料认价、综合单价认价两步，在认价单中保留按实计量的字眼，以便实施认质认价材料的报送及核对；5）引导设计对部分参数进行更改，或进行情况说明。创效金额创效金额181.19 万元106空调机组及风机科技创效空调机组及风机科技创效项目名称项目名称某某办公营业综合楼办公营业综合楼项目项目创效背景创效背景1）原合同中各项给排水、空调系统设备均无变频功能；2）此项目投运后为业主总部自住自用，业主对工程各项功能预期较高；3）考虑到第三方审计等因素，业主方责任领导198、大面积认价可能会有困难，故跟设计及监理从技术角度沟通。创效思路创效思路1）按照暖通专业图纸设计说明及控制策略图，该项目部分风机为变频运行，且受 DDC 楼宇自控系统控制，但是项目电气系统图上，对于上述风机类设备仅仅只预留强电接口，甚至于连变频器这样的重要强电电气元器件都没有标注，因此风机类设备的配电箱属于电气设计的缺项，也是合同缺项，项目准备以图纸及合同缺项为突破点，寻求商务突破点；2）跟设计和监理从施工技术角度沟通对设计缺项及合同缺项进行技术层面的澄清，让监理联系业主对缺项事实进行确认，并以联系函的形式让监理业主确认事实；3）具备条件后，我方联系配电箱厂家，对空调系统风机类设备控制箱进行相应199、的图纸深化，深化图纸和设计院进行确认，积极协调设计院出蓝图确认最终方案。策划实施策划实施1）与监理、设计、业主积极沟通设计及合同漏项事实，让业主确认增加此类控制柜，实施阶段处理好各方关系；2）与配电箱设计部门接洽好设计方案，确定相关元器件的具体选型，争取技术层面满足项目需求，且成本在合理范围之内；3）现场执行方案与设计、监理做好技术沟通，及过程中函件、变更指令的整理；4）书面资料方案投标报价及项目内部商务资料整理。创效金额创效金额158.65 万元107空调设备科技创效空调设备科技创效项目名称项目名称某地铁某地铁机电安装与装修工程机电安装与装修工程创效背景创效背景1）项目为概算总价包干合同，无200、法开源，只能节流，项目部在设计阶段向设计院提出合理化建议，降低设计标准，从而减少成本；2）根据用户需求书，所有隧道风机及排热风机均需配备风机振动监测装置，按照常规做法，只需在轨行区射流风机配置风机振动监测装置即可；3）根据用户需求书，机组宜采用多机头，应具有保证在多机头同时运行时自动进行油平衡的措施，不应出现因油压差不平衡而导致低油位报警或停机；且需保证冷水机组制冷量在 15%100%区间内有级或无级调节；4）根据水泵用户需求书技术要求，水泵电机需为 4 级，设备价格较常规 2 级电机水泵高很多；5）根据用户需求书中技术要求，每台变频器应具有液晶显示功能，并能显示变频器频率、电机电流、转速等，201、为更好的抑制谐波和传导辐射等，变频器必须外置输入电抗器和 EMC 滤波器，EMC 滤波器须与变频器为同一品牌，变频器内自带电抗器和 EMC 滤波器与外置输入电抗器和 EMC 滤波器重复设置，增大成本。创效思路创效思路1）本项目为概算总价包干合同，且后期基本无变更费可拿，项目只能做减法并需在设计院出正式施工蓝图之前，将策划点体现在施工图纸中；2）与设计沟通，取消隧道风机及排热风机振动监测装置，并在施工图中落实；3）常规单机头螺杆机组冷量调节范围只能为 25%100%无级调节，无法满足用户需求书要求。需与厂家沟通，冷水机组使用单机头，在冷凝器与蒸发器间设置旁通管，使冷水机组冷量调节性能达到 15%202、100%108有级或无级调节，从而节省成本；4）与设计单位及厂家沟通，选用 2 级电机循环水泵；4）与设计及甲方沟通，选用一组电抗器和 EMC 滤波器即可；6）与设备配套的阀门可以自购，降低采购成本。策划实施策划实施1）与设计沟通，取消隧道风机及排热风机振动监测装置，并在施工图中落实；2）与厂家沟通，冷水机组使用单机头，在冷凝器与蒸发器间设置旁通管，使冷水机组冷量调节性能达到 15%100%有级或无级调节，从而节省成本；3）与设计单位及厂家沟通，选用 2 级电机循环水泵；4）动力配电柜：与设计及甲方沟通，选用一组电抗器和 EMC 滤波器即可；5）与设备配套的阀门可以自购，降低采购成本。创效金额203、创效金额101.1 万元109矿物耐火母线槽科技创效矿物耐火母线槽科技创效项目名称项目名称某迁建项目安装工程某迁建项目安装工程创效背景创效背景1）根据中标清单及第一版图纸，原合同收入 109.14 万，测算成本74.81 万，总包管理费 13.1 万，盈利 21.23 万；2）中标清单中为普通耐火母线槽，且清单耐火母线槽规格不全；3）业主限定了母线槽品牌，造成采购成本过高。创效思路创效思路1）核查品牌资质，落实品牌内耐火母线生产资质仅到 1600A，沟通设计，借用电负荷调整的机会，修改母线槽的型号，较原图增加耐火母线槽 2000A 和 3200A；2）与业主沟通，限定的品牌无生产资质，争取重新204、圈定品牌；3）在母线的型号上进行适当调整，隐蔽的将普通耐火母线槽改为矿物绝缘母线。联系集采厂家，进行业主方的沟通，争取进入品牌范围；4）借图纸升版的机会，调整普通耐火母线为矿物绝缘耐火母线槽，重新核价。策划实施策划实施1）沟通设计，借用电负荷调整的机会，修改母线槽的型号，较原图增加耐火母线槽 2000A 和 3200A；2）在母线的型号上进行适当调整，隐蔽的将普通耐火母线槽改为矿物绝缘母线；3）借图纸升版的机会，调整普通耐火母线为矿物绝缘耐火母线槽。创效金额创效金额48.62 万元110配电箱变更科技创效配电箱变更科技创效项目名称项目名称某某办公营业综合楼办公营业综合楼项目项目创效背景创效背景205、1）原合同配电箱未明确具体品牌，投标时为配合总包低价中标，投标选用比较低档次的配电箱，且没有任何利润空间；2）此项目为当地重点工程，且工程质量目标为奖，电气系统配电箱质量的重要性及必要性，故有机会说服业主提升配电箱安全性能及档次，从而争取利润空间；3）业主作为当地国有企业，且考虑到第三方审计等因素，业主方责任领导大面积认价可能会有困难，故跟设计沟通对配电箱元器件进行并更。创效思路创效思路1）项目通过本项目投标时的承诺，该项目质量目标为奖，且该工程为当地重点工程，以我司承建的其他奖为例说服业主提升项目品质，得到业主的认可，从而顺利说服业主提升配电箱质量；2）跟设计和监理沟通对配电箱元器件进行变更206、；3）具备条件后，积极与业主、监理及设计单位对接，做好变更及认价工作。策划实施策划实施1）与业主的沟通说服业主对配电箱进行变更，实施阶段处理好各方关系；2）与材料商的沟通对品牌报价进行深入比较及考察、确保最后业主认价及元器件品牌对我方有最大利润；3）现场执行方案与设计、监理做好技术沟通，及过程中函件、变更指令的整理；4）书面资料方案投标报价及项目内部商务资料整理。创效金额创效金额116.67 万元111桥架科技创效桥架科技创效项目名称项目名称某金融中心项目某金融中心项目创效背景创效背景1）合同约定项目强电桥架、弱电桥架、消防电桥架均由我司施工，但弱电桥架投标漏项，亏损严重；2）项目合同为施工图207、总价包干，无法重新复核工程量及材料认价；3）合同中约定了桥架品牌，均未与我司有过合作，招标时会存在单价非最低的可能性；4）由于业主方对品牌变更比较敏感，无材料品牌变更的可能性。创效思路创效思路1）利用深化设计，计算每路桥架内电线电缆需用截面，以填充率40%为依据，测算每路桥架需用截面，拟将弱电两路桥架合并为一路，以减少桥架用量；2）以大开敞商业系统的通风、空调、排烟效果难以满足后期小业主的的使用需求，建议业主将大开敞商业系统划分为小商铺系统，增设通风及排烟管道及设备，以使商业部分达到良好通风空调效果，从而改变用电功率，变更电缆大小及走向，调整桥架工程量；3）工程量变化后重新复核工程量，同时将漏208、项部分重新上报、复核；4）由于工程量增减，与业主协商提出重新认价申请。策划实施策划实施1）与业主的沟通弱电桥架重新计量事宜；2）与设计的沟通施工图纸，优化桥架排布；3）落实现场执行方案；4）整理书面资料方案。创效金额创效金额55.5 万元112桥架线管科技创效桥架线管科技创效项目名称项目名称某地铁某地铁机电安装与装修工程机电安装与装修工程创效背景创效背景1）项目为概算总价包干合同，无法开源，只能节流，项目部在设计阶段向设计院提出合理化建议，降低设计标准，从而减少成本；2）设计要求吊顶内桥架采用密闭式铝合金桥架，铝合金桥架造价明显高于钢制桥架；3）初设图中桥架的首末尺寸基本相同，与工程实际情况不209、符，造成成本浪费；4）设计说明要求需沿桥架敷设镀锌接地扁钢，而桥架为金属桥架，通长接地扁钢要求过高；5）区间线管材质为镀锌钢管，镀锌钢管造价高于薄壁镀锌钢管造价。创效思路创效思路1）本项目为概算总价包干合同，且后期基本无变更费可拿，项目只能做减法并需在设计院出正式施工蓝图之前，将策划点体现在施工图纸中；2）与设计院沟通，在图纸设计说明中将铝合金桥架修改为钢制桥架；3）与设计院共同核实桥架内电缆，确定合理的桥架规格，并对施工图进行修改；4）与设计院沟通，取消设计说明中“沿桥架敷设镀锌接地扁钢”的要求；5）区间线管材质为镀锌钢管，实际施工中采用薄壁镀锌钢管施工。策划实施策划实施1）与设计院沟通，在210、图纸设计说明中将铝合金桥架修改为钢制桥架；2）与设计院共同核实桥架内电缆，确定合理的桥架规格，并对施工图进行修改。1133）与设计院沟通，取消设计说明中“沿桥架敷设镀锌接地扁钢”的要求；4）区间线管材质为镀锌钢管，实际施工中采用薄壁镀锌钢管施工。创效金额创效金额111.15 万元抗震支架科技创效抗震支架科技创效项目名称项目名称某住宅项目某住宅项目创效背景创效背景原设计图纸要求所有管道及桥架采用抗震支架，无抗震支架施工图纸，要求由我方来深化抗震支架图纸并报设计院审核。创效思路创效思路通过查找设计规范，与业主沟通，将抗震支架划入抗震系统，按照清单漏项申报并认质认价。策划实施策划实施1）查询相关规范211、，明确抗震支架设置要求，进行设计出图；2）与业主沟通，将抗震支架划入抗震系统，明确我方施工地下室风管上的抗震支架，由我方进行抗震支架图纸深化，设计院按照我方的深化图纸进行出图，最终抗震支架按照清单漏项申报并认质认价。创效金额创效金额53.27 万元114风机风口风阀科技创效风机风口风阀科技创效项目名称项目名称某综合楼项目某综合楼项目创效背景创效背景1）市场询价时，依照设计参数，价格普遍过低，业主给我方利润点为询价单价上浮百分之十左右，扣除管理费用后基本亏损；2）业主作为本土最好的地产公司之一，且希望将项目打造成 5A 级写字楼，国家大力推行环保材料，故有机会说服业主提升风机风口风阀材料材质及质212、量，从而争取利润空间；3）与业主合同为开口合同，除当地信息价中部分材料外，其余材料均需认质认价，为我司更改材料参数，提高利润提供了便利条件。创效思路创效思路1）项目通过本项目投标时的承诺，该项目质量目标为江河源杯，且该商业写字楼作为青海省最好的商业写字楼之一，以业主诉求建造5A级写字楼为契机说服业主提升项目品质；2）具备条件后，积极与业主高层及设计对接，为规避风险，请设计更改了风机风口风阀参数，并备注在图纸中备注设备参数仅作为工程招标参考，不作为施工订货依据，最终参数及数量以实际施工情况为准。策划实施策划实施1）抓住一切可能存在机会，引导业主进行变更，争取更大利润；2）积极协调各方面的关系，为213、实现策划目标打下良好基础；3）与供应商建立良好的合作关系，为认价做好准备；4）认价实施过程中，需注意层层分解，步步为营，拆分为材料认价、综合单价认价两步，在认价单中保留按实计量的字眼，以便实施认质认价材料的报送及核对；5）引导设计对部分参数进行更改，或进行情况说明。创效金额创效金额107.8 万元115通风空调管道科技创效通风空调管道科技创效项目名称项目名称某地铁机电安装与装修工程某地铁机电安装与装修工程创效背景创效背景1）项目为概算总价包干合同，无法开源，只能节流，项目部在设计阶段向设计院提出合理化建议，降低设计标准，从而减少成本；2）风管厚度选型超国标，工程量较大，主材成本高；3）设计要求214、风管采用角钢法兰制作，其制作成本要高于薄钢板共板法兰施工工艺，施工费用较高；4）原设计为“公称直径DN80 采用焊接连接，采用焊接时每隔 5米间距要加强法兰连接，三通处一定用法兰连接”，法兰用量巨大，成本较高；5）用户需求书中要求：蝶阀采用偏心金属硬密封法兰蝶阀，且阀门具有双向密封功能，安装时不受介质流向的限制，应两向承受压力，且相同的。其密封性能较软密封蝶阀差，价格较同心软密封蝶阀贵，一般用于高温高压系统，经核对发现风系统图纸中风阀数量较多，且有些阀门设置不合理，风阀材料成本及安装成本较大。创效思路创效思路1）本项目为概算总价包干合同，且后期基本无变更费可拿，项目只能做减法并需在设计院出正式215、施工蓝图之前，将策划点体现在施工图纸中；2）与设计院沟通，风管板材厚度按照通风空调施工质量验收规范GB50243-2016 相关规定执行，并在施工图纸中落实；3）与设计院沟通，风管板材厚度按照通风空调施工质量验收规范GB50243-2016 相关规定执行，并在施工图纸中落实；3）与设计沟通，按照常规施工方法，取消多余法兰设置，并在施工图纸中落实；4）与设计沟通，将偏心硬密封蝶阀调整为同心软密封蝶阀；5）整理可调整阀门清单，并与设计沟通，尽可能减少风阀设计，116如出入口排烟风机及正压补风机前段无需设置电动阀，回风管道进机组时无需加防烟防火阀，常规空调通风管道穿人员房间走廊时无需设置防火阀等，在216、施工图出图之前落实。策划实施策划实施1）与设计院沟通，风管板材厚度按照通风空调施工质量验收规范GB50243-2016 相关规定执行，并在施工图纸中落实；2）与设计院沟通，风管板材厚度按照通风空调施工质量验收规范GB50243-2016 相关规定执行，并在施工图纸中落实；3）与设计沟通，按照常规施工方法，取消多余法兰设置，并在施工图纸中落实；4）与设计沟通，将偏心硬密封蝶阀调整为同心软密封蝶阀；5）整理可调整阀门清单，并与设计沟通，尽可能减少风阀设计，如出入口排烟风机及正压补风机前段无需设置电动阀，回风管道进机组时无需加防烟防火阀，常规空调通风管道穿人员房间走廊时无需设置防火阀等，在施工图出图217、之前落实。创效金额创效金额204.39 万元117增加多媒体箱、光缆、光纤熔接及测试科技创效增加多媒体箱、光缆、光纤熔接及测试科技创效项目名称项目名称某迁建项目安装工程某迁建项目安装工程创效背景创效背景1）原设计综合布线水平子系统采用的是双绞线至信息插座的方式，而光纤接入是接入网未来的发展方向和趋势，同时也符合中国科学院成都分院科研性质单位对于网络的需求；2）在此基础上项目部提出在各办公室内增加多媒体箱，并将光缆接入到多媒体箱，为以后网络升级做好基础。创效思路创效思路1）根据每个房间面积结合业主需求合理地在原设计的基础上增加信息点位，考虑冗余，将原设计单芯皮线光缆更换为八芯皮线光缆，并获得建设218、方、使用方及设计单位各方认可，形成会议纪要及图纸的变更，方案落地；2）做好效益核算，在提高合同造价的同时，实现创效。策划实施策划实施1）通过与各方协调沟通，虽然增加施工内容将提高造价，但网络高带宽符合使用方的需求，项目部将使用方作为出发点；2）沟通方案，获得使用方的认可，并最终推进了方案的落地。创效金额创效金额658 万元118无源线阵音响升级为有源线阵音响科技创效无源线阵音响升级为有源线阵音响科技创效项目名称项目名称某某体育馆和游泳馆体育馆和游泳馆项目项目创效背景创效背景1）无源音响及配套功放设备投标报价较低，项目亏损；2）由于场馆特殊性及业主对扩声的升学要求，原方案扩声为功放+音响的无源系219、统，不能满足业主对扩声一级标准的需求，而扩声设备位于场馆上方，后期维护难度大，采用无源系统会因动力不足而出现各种问题，维护难度大。创效思路创效思路1）寻找技术方案可做优化调整的系统、设备，确定变更方案，形成图纸；2）做好效益核算，确保变更方案能够实现创效；3）协调各方，形成纸质文件，使科技创效得以实施。策划实施策划实施1）为满足业主对场馆声学要求（一级标准），将无源音响变更为有源音响，运用声学模拟软件模拟后，完全满足声学一级标准，取消功放，重新认价；2）原合同的型钢焊接喷漆支架造型不美观并且报价较低，配套线缆投标价格较低，将型钢焊接喷漆支架更换为原装一体支架，安装方便，牢固可靠，更加美观，换为220、原装一体支架，线缆更改后重新认价；3）更换无源音响为有源音响，更换支架，调整系统技术方案后，经过核算，可以实现创效，方案可实施；4）与总包业主进行沟通，以提高奥体建设档次，系统运行更稳定，效果更优良为由，说服业主方同意我方变更，最终获得使用方认可，使创效方案得以实施。创效金额创效金额344 万元119模块化冷仓数据中心机房建设科技创效模块化冷仓数据中心机房建设科技创效项目名称项目名称某办公大楼配套数据机房某办公大楼配套数据机房项目项目创效背景创效背景1）整个大楼工作人员办公、上网等都依托于配套数据机房，而且该机房还承担着区域数据灾备中心的功能。2）原合同机房设置在地下一层，面积为 190m2，221、设计为普通 C 级机房，现机房功能改为新总部办公大楼的数据机房，且该机房还用于区域数据灾备中心，机房内 IT 设备多，系统复杂、重要，如发生中断会产生较大的经济损失。创效思路创效思路1）机房项目施工合同为清单及技术规范包干合同，结算方式为竣工图纸及指令变更，本次科技创效主要是机房建设标准的提升；2）大楼原设计用途为普通出租办公，原合同机房为 C 级标准，现办公大楼用途改为新总部办公大楼，原参数配置不能满足业主方需求，项目寻求将该机房升级为 B 级机房。策划实施策划实施1）原原设计机房在面积、结构、设计上都无法满足实际需要，因此项目部积极与业主及运营管理方沟通，建议将 C 级机房改为 B 级机房222、；2）机房重新选址，位置设置在三楼，建设面积为 404 m2，该方案获得业主及运营管理方同意，形成协调会议记录、新建设方案及审批记录；3）项目部根据新的建设方案调整配置、重新报价，并根据优化后的报价重新签订合同，确保项目科技创效的实施。创效金额创效金额388 万元120综合布线功能及大数据基础建设创效科技创效综合布线功能及大数据基础建设创效科技创效项目名称项目名称某市民之家项目某市民之家项目创效背景创效背景1）本项目原设计为含有电话和网络的简单综合布线系统，仅能满足常规的办公需求；2）大数据云计算系统在行政服务中心里面应用逐渐成为一个时代发展趋势，现有的设计无法满足这种要求，项目与分公司科技部223、沟通后，拟向业主提出增加大数据工程的建议，此为合同之外的新增工程。创效思路创效思路本项目对外合同形式为 PPP 模式，主要设备材料都有招标单价，部分材料价格优势是项目创效的突破点，项目结合市民之家处理业务多、数据量大的实际情况，和现在对政务系统数据重要性的特点，以为业主服务为宗旨，寻找可能进行科技创效的策划点。策划实施策划实施1）项目部通过与当地大数据公司、政务中心等多个部门进行沟通，并邀请其一同参观走访其他市民之家、某云公司武汉总部等多个项目；2）经过长时间的沟通与协调，政府最终出具办公会文件，经过部门审批，特批资金 400 万用于大数据的基础工程建设。创效金额创效金额144 万元121计算224、机网络系统升级科技创效计算机网络系统升级科技创效项目名称项目名称某某国际会议中心项目国际会议中心项目创效背景创效背景1）合同清单及招标文件中核心交换机的光口板、网络防火墙与上网行为管理器、交换机等网络主干设备描述为千兆运行，与核心交换机的万兆核心不匹配；2）项目定位于建设成为国际一流的会议中心，成为整个行业的标杆，项目设计目标是满足目前会议中心主流的业务需求，同时还具备先进性与前瞻性。创效思路创效思路1）本项目施工合同为清单及技术规范包干合同，结算方式为竣工图纸及指令变更，我司承建其中的智能化工程，本次科技创效主要涉及计算机网络系统升级；2）本项目计算机网络系统原招标清单参数较低，该参数不能满225、足业主要求，针对业主想打造精品工程的建设目标，项目上积极走动寻找系统升级的策划点。策划实施策划实施1）项目同设计院沟通之后，敦促甲方组织弱电智能化工程商务争议问题会议；2）针对项目目前计算机网络系统不能满足未来 5-10 年的规划与发展的问题，向设计院、业主多次汇报，积极沟通，取得相关单位认可后形成会议纪要；3）明确该系统根据技术规格书要求，网络设备调整配置重新报价，并在图纸设计中对该系统进行详细配置和描述，把该系统的所有设备及配件在图纸中进行清单陈列，在重计量工作中重新认价，确保项目科技创效的实施。创效金额创效金额845 万122AVAV 视听系统传统投影仪显示升级更换科技创效视听系统传统投226、影仪显示升级更换科技创效项目名称项目名称某某招商展示中心项目招商展示中心项目创效背景创效背景1）展示中心项目 AV 视听系统原设计为传统的投影仪三套；2）随着科技的进步，LED 显示技术日益成熟稳定，已成为综合场馆类建筑内的主流显示技术；3）LED 屏显示优于传统投影显示，不仅满足传统投影的显示功能外还可以做画面分割，能满足于各类会议、报告及演出等活动的配套背景；4）投影仪配套的电动吊架后期维护难度系数大且易出现故障，LED屏便于数据采集及后期维护管理。报告厅内天花为弧形铝板，投影幕布安装存在问题且影响美观，LED 屏在舞台贴墙安装更加美观。创效思路创效思路1）展示中心项目对外合同形式为 PP227、P 模式，综合单价据实结算；2）项目结合招商展示中心对外会议多，交流多的实际情况，和 LED显示技术更新换代快的特点，以为业主服务为宗旨，寻找可能进行科技创效的策划点。策划实施策划实施1）项目从技术、观感的舒适度、性能、维护和美观度等 LED 优势方面与业主反复沟通，业主同意将报告厅原方案中的 3 套投影仪设备升级更换为主流的 LED 大屏实现多用途显示功能；2）传统投影仪显示升级更换为主流LED大屏提升报告厅视觉效果、增加观感舒适度同时也能更好适应更多使用模式，同时我司也增加了效益。创效金额创效金额44 万元123深化设计科技创效深化设计科技创效项目名称项目名称某某产城产城区区项目项目创效背228、景创效背景本项目是 EPC 项目，,EPC 主合同中明确建筑智能化的设计不在合同设计范围，施工范围包含建筑智能化部分。创效思路创效思路1）设计院出具的施工图中只进行了预留预埋设计，仅进行预留预埋无法满足建设单位、使用单位的、物业管理单位的需求；2）通过深化设计或配合设计院完善弱电专业图纸的方式参与到图纸设计的完善，在满足基本功能需求的前提下，结合襄阳当地信息价、审计价格情况，引导业主需求，做大盈利点，化解风险点，将商务思想融入到图纸设计中。策划实施策划实施1）经过多轮反复与业主方、设计方沟通，业主单位委托总包方组织建筑化专业公司进行弱电图纸设计，总包方接到业主指令后委托我司进行弱电图纸的设计；229、2）经过与业主单位、园区运营使用单位沟通，为保证并提升园区的的运营水平，项目部与业主确定本项目设计的智能化系统包括综合布线系统等十一个子系统；3）选用价格更高的设备材料和安装方式：弱电线槽改为镀锌钢制防火桥架推翻原设计，将无利润率的线槽更改为利润率较高的镀锌钢制防火桥架，原图 PVC 管预留预埋更改为 JDG 或 SC 镀锌钢管吊顶内敷设；4）图纸中将可拆分的内容拆分细化，为商务报价提供出处，拆分报价，获取更多安装费，便于报告材料单价。创效金额创效金额389 万元124门锁系统升级科技创效门锁系统升级科技创效项目名称项目名称某某国航基地项目国航基地项目创效背景创效背景本项目智能化部分包含计算机230、网络系统；综合布线系统；信息网络系统；有线电视系统；视频监控系统；背景音乐系统；入侵报警系统；离线巡更系统；门禁管理系统；UPS 系统；停车场管理系统；机房工程；车场管理系统；信息发布系统；电子巡更系统；五方对讲系统；酒店门锁；建筑设备管理系统；智能化集成系统（IBMS）；机房工程；UPS集中供电系统等。创效思路创效思路1）本次科技创效主要涉及部分公寓门锁系统升级；2）原设计里公寓门锁为有线式在线公寓门锁，由于有线式门锁后期维护困难换线麻烦、不稳定等原因有线式门锁逐渐退出市场，无线门锁使用效果很好，以此为契机；3）考虑国航该项目定位比较高端，项目部向业主提出将传统的有线式门锁升级为无线式在线门231、锁。策划实施策划实施1）针对原设计有线式门锁后期维护困难、不稳定两个核心问题，通过组织专题会，并邀请设计院、国航基地公司、监理单位参加，会议确定升级公寓门锁系统，并形成会议纪要；2）以会议纪要为附件准备相关认质认价资料，业主事项审批通过；3）业主组织现场认价沟通会，通过走访厂家最终价格确定。创效金额创效金额91 万元125无线对讲系统升级科技创效无线对讲系统升级科技创效项目名称项目名称某某国际商业中心项目国际商业中心项目创效背景创效背景本项目设计的智能化系统包括综合布线系统等 18 个子系统。创效思路创效思路1）本次科技创效主要涉及万家大厦、总部大厦无线对讲系统升级；2）项目地块多，而无线电管232、理委员会对民用无线频率资源管控收紧，目前能申请批复频率资源不能满足项目使用要求；3）以此为契机，考虑项目整体管理为华润物业一家，有各地块互联互通的必要性，项目部向业主提出将传统的无线对讲系统升级为分布式数字集群基站无线对讲系统。策划实施策划实施1）针对申请批复无线对讲频率少、各地块间需互联互通 2 个核心问题，采用地块内频率分组动态分配技术，把原来的 2 个频率 4 个信道变为 8 个分组，且每个分组动态分配，解决了因频率少不能满足分配需求的问题；2）采用分布式数字集群基站技术解决了各地块互联互通的问题。项目通过组织专题会，并邀请写字楼组（物业前期进场部门）参加，会议确定升级无线对讲系统，并形233、成会议纪要，业主工程部以应物业要求升级无线对讲系统，用会议纪要作为附件，走线上审批流程（物业提出的需求，一般容易审批）；3）考虑到总部大厦是业主建设核心，项目部群策群力、顺势而为，采用最先进的技术，通过为业主提供最优的设计方案，争取到“集群一级调度指挥中心”的建设机会。创效金额创效金额99 万元126图纸变更、新增智能化系统科技创效图纸变更、新增智能化系统科技创效项目名称项目名称某办公中心项目某办公中心项目创效背景创效背景项目进场初期发现合同清单与招标图纸不符，门禁系统及广播系统有较多缺漏项，针对这部分漏项在合同中无法赚取相应费用。创效思路创效思路1）科技创效重点在两次重大设计变更，抓住甲方对234、于建筑体业态变更的机会，根据业态特点增加相应系统；2）项目部借助建筑图纸变更升版的机会，在甲方业态调整期间通过重新设计图纸来重新确认合同设备数量，同时考虑增加盈利部分系统设备。策划实施策划实施1）在一次设计期间，项目部通过建筑结构的变更，消防最新规范，结合系统最终使用方商管公司的管理要求，重点对 4#楼监控、门禁、广播、报警等系统进行了重新设计，推翻了招标期间图纸中的设备数量及系统配置；2）在完成图纸重新设计与报审后以最终审批设计图纸设备数量减去合同内设备数量，成功将原合同内漏项部分设备费用加入了新的增补合同内，同时增加了合同内盈利设备的数量，提高了安防系统实用性；3）根据建筑结构变化增加公共235、区域，通行走道、停车场等区域监控系统点位 100 余处；4）因原合同内门禁系统利润较高，以图纸变更为契机，引导商管公司增加门禁系统设备300 余套，用于控制疏散通道的电磁锁 140余套；5）原招标图纸内 4#楼吸顶广播 1697 个，壁挂广播 828 个，号角扬声器 263 个，因投标策略，合同清单内吸顶广播 1504 个，壁挂广播 401个，合计差量 883 个，以图纸变更为契机，与业主重新核算广播系统点位数量及后台设备数量，弥补合同内设备缺项。创效金额创效金额440 万元127AVAV 新增及调整新增及调整 LCDLCD 显示屏科技创效显示屏科技创效项目名称项目名称某某国际会展中心项目国际236、会展中心项目创效背景创效背景本项目主合同签订较早，早期合同内的显示屏为普通 LCD 显示屏，跟随时代的发展、技术更新，现在的互动式显示屏能够为客户带来更高的用户体验，更加匹配新世界高端商场的定位；创效思路创效思路1）项目施工合同为清单及技术规范包干合同，结算方式为总价包干及指令变更；2）项目进场时间较早，结合智能化领域更新换代快的特点，以提高用户使用体验为宗旨，了解不同系统最新科技，寻找可能进行科技创效的策划点。策划实施策划实施1）项目部在前期即与业主的专业负责人进行建议，并于每周项目例会上向业主提出优化方案；2）业主内部有意向之后，组织相应的现场体验以及上报具体实施方案，促进科技创效的落实；237、3）方案基本确定后，将具体实施方案报送新世界业主工程部，同时附上报价方案，让业主形成价位预期，业主商讨后对方案及价格进行综合比较，就具体单价事宜进行进一步协商，依托新兴设备市场价格不明朗的优势，凭借长期友好相互信任的关系，及时的与业主合约及造价顾问进行沟通，达到预期的理想认价；4）最终业主同意更换并增加 LCD 互动式显示屏，实现人机交互，使顾客更直观了解商场信息、布局，方便操作，同时提高了创效金额。创效金额创效金额83 万元128EPCEPC 项目深化设计科技创效项目深化设计科技创效项目名称项目名称某某政务服务中心项目政务服务中心项目创效背景创效背景电梯运行监控系统，最初方案里只有系统名称，238、并没有对系统的功能及要求进行说明。创效思路创效思路1）本项目是 EPC 项目，智能化专业是由我司直接参与图纸设计和施工；2）在满足功能需求的前提下，可以通过一次设计直接达到图纸深化的手段，再结合盈利点多设计、非盈利点优化设计的思路，探寻可进行科技创效的策划点。策划实施策划实施1）在图纸设计之前，先制定项目技术规格书，项目技术规格书是根据业主方功能需求进行详细编制的指导图纸设计的技术文件，技术规格书涵盖了工程范围、系统概况、产品要求等，对系统主要材料设备的安装位置、技术参数等进行详细说明，优化项目技术规格书，为图纸设计提供依据，为科技创效提供支撑；2）根据项目系统的组成，寻找科技策划点，结合项目239、实施方案，在图纸设计时根据产品性能和架构，在图纸中进行详细体现和描述，为策划落实提供依据；3）根据 EPC 项目特点，把握我司自行设计的优势，结合政务中心做为政府公共服务定位及办事人员较多、使用电梯频繁的特点，通过专项方案和实施案例向使用单位及项目公司、设计院、管委会多次汇报，积极沟通，取得相关单位认可后在图纸设计中对该系统进行详细配置和描述，把系统的所有设备及配件在图纸中进行清单陈列，明确系统对电梯运行安全的监控功能，确保项目科技创效的实施。创效金额创效金额10 万元129综合布线主干大对数改光纤科技创效综合布线主干大对数改光纤科技创效项目名称项目名称某广场项目某广场项目创效背景创效背景1）240、项目合同结算方式为总价包干及指令变更；2）原设计要求每层的每个竖井必须设置网络配线架及 110 配线架，每个电话竖井的数据主干为 12 芯单模光纤和语音主干 25 对大对数电缆，由于整个工程有 50 个电话竖井要敷设语音主干线缆，电缆的数量过多（原设计用线量 13500 米），施工难度高，材料采购、施工成本高。创效思路创效思路1）项目通过发掘创效点，寻找了以下两种方案：语音的主干与数据的主干共用一条 24 对单模光纤，省掉 25 对大对数语音主干电缆，将原有模拟的语音系统升级为数字的语音系统，水平系统采用五类线缆，配线间通过 RJ45 的配线架连接到语音接入交换机，再通过语音接入交换机，垂直系241、统用光纤进行传输；2）通过方案的分析比较，认为方案可以解决电缆的数量过多（原设计用线量 13500 米），施工难度高，材料采购、施工成本高的问题，但是成本较高，不予采纳，而方案不仅同样解决了问题，而且还能节约成本；3）经过比选，项目部决定使用方案。策划实施策划实施1）语音水平部分保持不变，配线架采用语音数字网关，它将语音的模拟信号直接聚合，并转化为光信号，而这条光信号的主干与数据的主干共用一条 24 对单模光纤，省掉 25 对大对数语音主干电缆；2）通过本方案，解决了电缆的数量过多（原设计用线量 13500 米），施工难度高，材料采购、施工成本高的问题，同时降低了成本，是典型的降本增效的创效措242、施。创效金额创效金额12 万元130运用分光复用技术优化综合布线系统架构科技创效运用分光复用技术优化综合布线系统架构科技创效项目名称项目名称某商业综合体项目某商业综合体项目创效背景创效背景1）本项目综合布线系统原设计是点对点的直通光路连接模式，商户 2 芯单模光纤敷设至弱电井，在弱电井熔接到光纤配线架，再通过单模光纤跳线，跳至主干熔接光纤配线架；2）项目线路路由复杂，点对点模式主干线路敷设量大，在材料和施工费用上都造成大量浪费。创效思路创效思路1）项目通过发掘创效点，寻找了以下两种方案：本项目为单价实行控制价，总价包干合同，可考虑优化主干路由，减少材料损耗，以达到降低系统造价的目的，更改系统结243、构，采用复用技术（GPON）既分光复用，一芯光纤通过光分器最多可连接 64 芯光纤，经业主及顾问许可现场使用 1 分 32 芯光分器可接 32 户，推翻原设计，新的系统采用合同外新设备重新认价，扭亏为盈；2）经过对比分析，方案实施后可适当降低成本，但是不能解决主干施工复杂，劳务用工量大的问题，但是保留了原方案，在业主方相对容易通过，方案实施后可扭亏为盈，大量节约主干光缆材料、劳务用工和熔纤费用的问题，但本方案需业主同意。设备需重新认价，存在一定风险；3）项目部决定采用方案并适当考虑方案进行实施。策划实施策划实施1）经过与运营商技术交流，运营商现推行载波复用技术（GPON）既分光复用，一芯光纤通244、过光分器最多可连接 64 芯光纤，考虑到使用效果、现场环境等因素，经业主及顾问许可现场使用 1 分 32 芯光分器可接 32 户（光分器运营商根据自己的系统提供）；2）我方敷设商户 2 芯单模光纤及主干单模光纤至弱电井，我方提供分光箱供运营商放置光分器，考虑到各运营商使用设备及配件不确定，运营商自行使用冷接方式驳接商户，信息机房内运营商直接跳接至131对应弱电井光纤即可，每个弱电井主干光纤需要四芯为三用（三个运营商）一备；3）项目通过组织专题会，并邀请业主参加，会上由项目汇报变更的新方案，取得参会各方认可；4）专题会最终确定升级综合布线系统，并形成会议纪要，工程部以应业主要求升级综合布线系统，245、用会议纪要作为附件，走线上审批流程。创效金额创效金额129 万元132光端机变更为光纤模块科技创效光端机变更为光纤模块科技创效项目名称项目名称福州海西金融大厦项目福州海西金融大厦项目创效背景创效背景1）项目合同为清单及技术规范包干合同，结算方式为总价包干及指令变更；2）原图纸中信息网络系统采用光端机来连通光纤配线架与交换机；3）此设计落后，施工相对麻烦，且合同内光端机价格低，为合同亏损项。创效思路创效思路1）项目信息网络系统原设计方案落后，更改系统方案，采用当前主流的光模块代替光端机，推翻原设计；2）光模块为合同清单外材料，利用材料设备重新认价的机会，扭亏为盈。策划实施策划实施1）以计算机网络246、系统原设计落后，系统稳定性、扩展性较差等因素说服业主设计与我方初步达成一致意见。之后发送联系单给业主，建议计算机网络系统将光端机改为光模块，获得业主支持并下发设计变更；2）光模块（共 116 个千兆单模光模块）认价阶段总价为万元，业主成本认为价格过高，要求光模块为甲供；3）项目部再次发送联系单给业主表明，光模块为整个计算机网络系统关键设备，甲供光模块必须满足项目工期要求，且材料质量必须有保证，由供货周期、材料质量等问题引发的工期延误、系统稳定性等后果，我方概不负责；4）最终，业主放弃甲供光模块，由我方提供。创效金额创效金额10 万元133增加信息发布系统科技创效增加信息发布系统科技创效项目名称247、项目名称某居住小区项目某居住小区项目创效背景创效背景1）在传统的居住小区中，物业管理发布通知均需要张贴纸质公告，且小区内经常出现张贴小广告的情况；2）物业在张贴通知公告等的时候需要人工进行逐个区域手动张贴，耗费了大量的人力物力，不利于物业的统一管理；3）为了规范小区物业管理，营造良好的居住环境，杜绝小区内随意张贴通知、广告等现象，项目部在实施过程中主动向业主提出在塔楼首层电梯大堂增加多媒体信息发布系统的建议。创效思路创效思路1）从物业运营出发，为了物业管理发放通知的便捷性，杜绝广告乱象，建议业主增加信息发布系统，便于物业播放通知、业主及物业企业宣传以及部分第三方广告；2）项目每个地块设有配套会248、所，对业主及社会公众开放，会所功能房众多，且经常办一些活动，经核查设计图纸，智能化专业仅设置了视频监控系统与消防广播系统；3）为了提升体验，顺应技术进度，并对比类似项目案例，向业主推荐增加背景音乐系统、无线 AP 系统和门禁系统。策划实施策划实施针对原智能化设计不能满足未来需求为突破点，积极向业主介绍行业技术发展方向，引导业主进行功能扩展，主要方案如下：在塔楼首层电梯大堂增加多媒体信息发布系统，并将服务器放置于物业管理用房，各地块会所各增加一套背景音乐系统，根据不同功能分区进行分回路控制，并对每个区域控制音量，各地块会所各增加一套无线 AP系统，各地块会所各增加一套联网门禁系统，预留其他地块对249、接接口、一卡通接口、收费管理接口、用户预约接口，利于后期扩展。创效金额创效金额20 万元134增加大屏触摸查询机科技创效增加大屏触摸查询机科技创效项目名称项目名称某艺术中心项目某艺术中心项目创效背景创效背景1）项目合同为综合单价清单计价合同，综合单价必须满足图纸和技术规范的包干合同，结算方式为综合单价及指令变更。信息发布与查询系统合同中查触摸屏单价过低，直接亏损近万元；2）项目信息发布与查询系统原设计未说明触摸屏尺寸，合同单价过低，按照厂家现有的最小最便宜的屏幕查询机来配置的话，显示内容少，功能展示不全面，使用体验和效果差，对项目来说没有利润空间，对业主和使用方来说鸡肋。创效思路创效思路从业主250、设计、使用方三处中入手，说服更换高档的大屏触摸机，重新认价，达到扭亏为盈和提升项目信息发布与查询系统的实施效果和使用体验。策划实施策划实施1）以原设计未明确具体尺寸，项目作为市公共建筑地标和城市名片，且建成后使用单位为市城市展览馆和市第一家标准剧院，对外展示形象，功能全面强大和使用体验尤为重要，逐一游说业主、实际使用方和设计单位，从而推翻原方案；2）项目部借由厂家的新型高端产品展示活动，现场邀请使用方、设计和业主实地考察，大屏触摸屏使用效果好，功能更全面，体验更佳，也符合项目定位品味。成功说服使用方，使用方通过公函等形式向业主提出诉求，最终业主同意将原合同未明确的触摸屏更换为 6 台 22 251、寸和 5台 55 寸触摸查询机；3）通过以上措施，增加了效果，提高了效益。创效金额创效金额13 万元135将无线对讲模拟系统更换为数字系统科技创效将无线对讲模拟系统更换为数字系统科技创效项目名称项目名称某商业综合体某商业综合体项目项目创效背景创效背景1）项目合同结算方式为总价包干及指令变更；2）项目于 2012 年进场，原合同中无线对讲系统为模拟系统，2009年 12 月 12 日，工业和信息化部发布了，关于 150MHz 400MHz 频段专用对讲机频率规划和使用管理有关事宜的通知（详见：工业和信息化部文件工信部无【2009】666 号），正文第六条，“自 2011 年 1 月 1 日起，停252、止对该频段内模拟对讲机设备的型号准核，已取得型号核准证的模拟对讲机设备，在型号核准证到期后不再予以办理延期手续。”创效思路创效思路1）原合同中无线对讲系统为模拟系统，借助工信部文件和对比分析模拟系统和数字系统的使用效果（数字系统可以改变控制信息随通讯距离增加而降低的弱点，提高话音质量），说服业主将模拟对讲系统更换为数字对讲系统；2）项目部只需跟换中继台及手台，提高报价，创造效益。策划实施策划实施1）项目通过组织专题会，邀请业主、监理和总包单位参加，会上由项目汇报工信部文件和数字无线对讲系统的优点，取得参会各方认可；2）专题会确定升级为数字无线对讲系统，并形成会议纪要。项目以工信部文件要求变更为253、数字无线对讲系统，用会议纪要作为附件，走审批流程。创效金额创效金额36 万元136将传统矩阵更换为光纤矩阵科技创效将传统矩阵更换为光纤矩阵科技创效项目名称项目名称某商业综合体项目某商业综合体项目创效背景创效背景1）项目影音视听工程为清单单价及技术规范包干合同，结算方式为总价包干及指令变更；2）矩阵是整个矩阵音视频传输的核心设备。创效思路创效思路1）原 AV 系统矩阵配置分为 EXTRON 音视频矩阵、MAGENTA 双绞线矩阵和 MAGENTA 光纤矩阵，此种不同品牌矩阵配合的模式，增加了我们的设计、施工、采购难度，提高了商务成本；2）如果能够统一产品，更新型号，引导业主将矩阵统一使用EXTE254、ON 光纤矩阵，不仅使整体链路更加简单，还方便日后维修；3）新的产品采用合同外新设备重新认价，增加盈利。策划实施策划实施1）原 AV 系统矩阵配置分为 EXTRON 音视频矩阵、MAGENTA 双绞线矩阵和 MAGENTA 光纤矩阵，经过优化后，全部选用 EXTEON 光纤矩阵进行配置；2）项目部通过如下产品优势说服业主，光纤矩阵传输速率更高、传输距离更远，传输安全性较高，抗干扰能力强，损耗低，可实现多格式信号互传系统结构方面，整体采用高清链路，系统结构简单化，可扩展性提高，便于后期维护和升级，市场方面，光纤矩阵作为中控系统的前沿技术，取代传统音视频矩阵及双绞线矩阵为行业趋势，提高了系统的性能255、长久性和技术前沿性，为我公司在高端市场的开拓进程提供品质保障，通过矩阵类型替换和品牌更换优化后，整体设备数量和线缆数量减少，成本节约明显。创效金额创效金额355 万元137优化监控系统存储及设备方案科技创效优化监控系统存储及设备方案科技创效项目名称项目名称某医院项目某医院项目创效背景创效背景1）数字化技术发展迅速，数字监控已逐渐代替了模拟监控，对应的数字监控产品功能更加完善，价格也比较有竞争优势；2）项目原设计中监控系统为模拟系统，监控系统近 400 个点位，在考虑到点位比较多，布线、系统操作及管理比较复杂；3）通过对图纸的研究及现场的勘测，医护走廊距离较长，单个快球无法实现完全覆盖。电梯厅面256、积不大，使用快球性能过剩。创效思路创效思路1）项目原设计中监控系统为模拟系统，保证其前端监控效果不变的情况下，可考虑将后端设备优化为数字后端，减少了布线，降低了后端设备采购成本；2）针对医护走廊过长的情况，将原设计的快球替换为两台半球摄像机；3）针对电梯厅面积不大将原设计在电梯厅中央的的快球更换成半球安装于电梯厅门口，满足使用功能要求。策划实施策划实施1）通过对监控、模拟视频信号（普通半球、枪机和摄像机）通过视频编码器转成网络视频信号接入海康 NVR 可实现视频实时预览与录像和云台控制，编码器支持 ONVIF 或国标 GB28181 协议输出，可接大多数厂家的 NVR 或大型视频监控平台；2）项目通过组织专题会，并邀请业主及监理，会上由项目汇报变更的新方案，取得参会各方认可；3）专题会最终确定优化摄像机，并形成会议纪要，用会议纪要作为附件，走审批流程。创效金额创效金额37 万元