1、沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告沙沙坪坪派派出出所所装装修修工工程程项项目目可可行行性性研研究究报报告告二二 O O 二二二二年年零零八八月月沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告II目目录录第一章总 论.11.1项目背景.11.2项目概况.21.3可行性研究范围.41.4结论与建议.5第二章项目建设背景及必要性.72.1项目建设背景.72.2项目建设必要性.8第三章项目选址与建设条件.113.1场址选择.113.2建设条件.11第四章项目建设方案.144.1总平面设计.144.2装修工程.154.3建筑设计.204.4结构设计.214.5给水排水设计.254.6电气设计.284.7智能化系2、统.324.8暖通空调设计.394.9消防设计.41沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告III第五章环境影响评价.565.1编制依据.565.2基本原则.565.3环境现状.575.4施工期环境影响分析及对策.575.5营运期环境影响分析及对策.615.6生态保护.615.7环境影响评价.62第六章节能及绿色建筑专篇.636.1 节能.636.2绿色建筑实施方案.67第七章劳动安全卫生.697.1劳动安全.697.2危害因素和危害程度.707.3安全措施方案.707.4卫生保健措施.72第八章组织结构与人力资源配置.738.1组织机构.738.2项目建成后管理机构及人力资源配置.738.3项目3、建成后组织管理制度.74第九章项目招投标方案.769.1招标依据.76沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告IV9.2招投标管理的基本原则.779.3项目招标范围及招标组织形式.789.4招标基本情况.789.5投标、开标、评标和中标程序.79第十章项目实施进度.8010.1 项目建设期.8010.2 项目实施进度计划安排.80第十一章投资估算与资金筹措.8211.1 投资估算依据.8211.2 投资估算范围.8311.3 项目总投资估算.8311.4 资金筹措.83第十二章社会评价.8412.1 项目对社会的影响分析.8412.2 互适性分析.8512.3 与项目关系密切的主要群体分析.8514、2.4 持续性分析.86第十三章结论与建议.8713.1 结论.8713.2 建议.87附录篇附表 1 工程费用明细表.89沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告V附表 2 项目总投资估算表.93沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告1第一章第一章总总 论论1.1项目背景项目背景1.1.1 项目名称项目名称沙坪派出所装修工程项目1.1.2 项目建设单位项目建设单位长沙市开福区公共工程建设中心1.1.3 项目编制依据项目编制依据（1）国家计委计办投资200215 号审定的投资项目可行性研究指南（试用版）；（2）国家发展改革委员会、建设部 2006 年 8 月发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）5、；（3）无障碍设计规范（GB50763-2022）；（4）建筑设计防火规范（GB 500162014）（2018 版）；（5）民用建筑设计通则（GB 503522005）；（6）全国民用建筑工程设计技术措施规划.建筑.景观 2009 年；（7）民用建筑热工设计规范（GB5017693）；（8）长沙市城市规划管理技术规定 长政发200930 号；（9）建筑内部装修设计防火规范（GB 502222017）；（10）国家及地方有关行业规范、规程、标准；（11）项目建设单位提供的资料；（12）其它相关文件、规范、规程及强制性条文。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告21.1.4 项目编制原则项目编制原6、则在项目可行性研究中，从节约资源和保护生态环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用”的指导方针，严格按照“技术先进、能源低耗、污染轻度、控制投资”的要求，确保该项目技术先进、服务质量优良、建设进展顺利和节省项目投资，充分利用成熟先进的经营管理经验，实现降低项目运营过程中的运营成本、提高项目社会经济效益的目标。该项目可行性研究报告具体编制遵循如下原则：1力求全面、客观地反映情况本报告在编制过程中严格按照国家产业政策的要求，严格执行国家、地方和部门的各种标准和规范，对项目的工程建设条件、工程建设方案、技术经济指标以及对环境的影响等多方面进行分析对比，力求全面地、客观地反映项目的实际情况，为上级7、主管部门和建设单位提供决策依据。2严格按照国家节能减排的要求，遵循可持续发展的战略观念，严格执行环境保护法规、安全和卫生法规，加强综合利用，减少三废排放，完善“三废”处理设施，控制对环境的污染，做到环保措施与工程建设“三同时”。1.2项目概况项目概况1.2.1 拟建地点拟建地点本项目选址位于开福区青竹湖大道与汉沙公路北延线西南角。1.2.2 建设周期建设周期建设期共 12 个月，从 2022 年 8 月至 2023 年 7 月（含项目前期）。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告31.2.3 建设内容及规模建设内容及规模本项目拟将原规划沙坪街道卫生服务中心的 2#栋装修改造为沙坪派出所用房，装修8、的总建筑面积 4803.51m2，其中地上建筑面积2394.94 m2，地下建筑面积 2408.57 m2（不含办公设施、家具、公安网络、电器、厨具等专项采购）。本项目装修改造后的平面功能分区如下：负一层为地下车库，层高为 3.7 米。在地下车库改建 10 个新能源车位，其中 2 个为快充车位，8 个为慢充车位。一层为警务办公用房，层高为 3.6 米，设置了刑侦民警办公室，110 接处警中心，综合警务指挥室，调解室，案件研判室，警用器械室等。二层为刑侦办公用房，层高为 3.6 米，设置了刑侦办公室，大会议室（50 人），内勤办公室，警务仓库等。三层为警务综合用房，层高为 3.6 米，设置了支部9、会议室，所领导办公室，所长办公室，教导员办公室，荣誉室，阅览室，档案室，机房等。四层为警务服务用房，层高为 3.6 米，设置了厨房，餐厅，社区办公室，巡逻防控办公室，国保办等。五层为警务配套用房，层高为 3.6 米，设置了备勤室，洗衣房，烘干室等。1.2.4 项目总投资项目总投资本项目总投资为 622.31 万元，其中工程费用 531.94 万元，工程沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告4建设其他费用 60.74 万元，预备费 29.63 万元。1.2.5 资金筹措资金筹措项目总投资 622.31 万元，所需资金来源为区财政资金。1.2.6 经济技术指标表经济技术指标表表表 1-1 主要经济技10、术指标表主要经济技术指标表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注一一技术指标技术指标1总建筑面积m24803.511.1地上建筑面积m22394.94其中2#一层m2521.28警务办公用房2#二层m2448.99刑侦办公用房2#三层m2473.98警务综合用房2#四层m2473.98警务服务用房2#五层m2334.67警务配套用房其他m2142.041.2地下建筑面积m22408.57其中2#地下一层m22408.57改建 12 个新能源车位二二经济指标经济指标1总投资总投资万元万元622.312工程费用工程费用万元万元531.94其中改建工程万元91.04装饰工程万元279.56给排水工11、程万元36.87电气工程万元50.74暖通工程万元1.73消防工程万元28.81弱电工程万元43.193工程建设其他费用工程建设其他费用万元万元60.744预备费预备费万元万元29.631.3可行性研究范围可行性研究范围本报告通过对该项目进行技术经济比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。报告的内容和深度依照国家沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告5发展和改革委员会建设项目可行性研究报告编制内容深度规定的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对该项目的实施在技术、经济、社会和环境保护等领域的科学性、合理性和可12、行性进行研究论证。该项目可研报告编制范围包括：项目建设背景与必要性、场址方案及建设条件、工程建设方案、环境保护、节能分析、劳动安全卫生与消防、组织机构与人力资源配置、项目建设进度、投资估算、风险分析等，通过科学论证为项目建设单位及上级部门的决策提供充分依据。1.4结论与建议结论与建议1.4.1 结论结论（1）项目位于长沙市开福区沙坪街道，交通便利，配套设施齐全，项目选址合理，符合长沙市总体规划要求。（2）本项目的建设有利于提高派出所的服务能力，有利于方便市民办理有关业务，提高该派出所的区域治安管理能力。（3）派出所的建设是维护社会安全，服务人民群众延伸到生产第一线，从而更好的维护社会安定，打击13、不法行为，为当地人民群众创建一个和谐、稳定、团结的生活、生产、工作环境提供坚实的保障。本项目的建设，对促进民族团结，维护社会秩序，长治久安，建立和谐社会起到积极重要的作用，项目社会效益十分明显。（4）拟建项目工程建设过程中和建成后的生活污水、废气、生活沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告6垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。1.4.2 建议建议（1）本项目经济合理、技术可行，建议上级领导机关尽快批准项目实施，给予相关的政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益和经济效益。（2）积极做好各项前期工作，抓紧落实相关配套资源，认真开展施工前的设计、招标等工作，力争项目尽快建设，14、尽快投入运营。（3）抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺利实施。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告7第二章第二章项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性2.1项目建设背景项目建设背景公安派出所建设是整个公安工作的基础，是“三基”建设的重中之重。改革开放以来，各级党委、政府和公安机关高度重视公安派出所的建设，2003 年中共中央关于进一步加强和改进公安工作的决定（中发200313 号）明确要求大力加强以公安派出所为重点的基层基础工作；在 2004 年全国政法工作会议上，中央领导强调大力加强“两所一庭”的建设；从 2004 年开始，中央下拨专项资金用于补助地方无房派出所建设，这为15、加强派出所建设指明了方向；国务委员、公安部党委书记、孟建柱部长在全国公安局长会议上进一步强调指出，要按照全国公安厅局长座谈会的精神要求，切实把加强“三项建设”作为深入学习实践科学发展观、推动公安工作又好又快发展的重要切入点，作为进一步深化“三基”工程建设、夯实公安工作根基的重要载体，置于更加突出的位置，持之以恒、坚持不懈地抓紧、抓好。公安派出所是深化“三定”工程建设的主战场，要加强公安派出所的建设与配置，使之拥有一批具有综合实力的基层治安力量。随着社会经济的发展，城市发展日益加快，城市人口激增，使得社会治安状况日趋复杂化。完善社会管理，维护社会安定团结。全面推进“五五”普法和法制“六进”活动，16、增强全民法制观念和诚信意识，坚持抓好平安建设，深入开展和谐社会、文明社区创建活动，引导居民自我约束、自我教育和自我管理，沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告8全社会共建幸福家园。坚持安全发展，强化安全生产管理和监督，有效遏制重特大安全事故。完善突发事件应急管理机制。如何及时高效地应对紧急事件，政府怎样为居民提供完善的公共应急救助服务，有效保护人民生命财产安全，这些都对公安民警提出了更高的要求。公安派出所是公安机关打击犯罪、维护治安、服务群众、保一方平安的最基层单位，是维护社会稳定的第一道防线，是联系、服务群众的窗口和纽带，公安派出所的基础设施建设是保障派出所充分履行职责所必需的物质条件。本项目17、的建设，将关系到区域治安管理状况，社会稳定及民族团结，基层派出所基础设施的建设与完善，对促进区域社会经济发展，社会安定，民族团结具有积极重要的意义。2.2项项目目建建设设必必要要性性2.2.1 项项目目建建设设是是盘盘活活低低效效存存量量资资产产的的需需要要根据国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见（国办发202219 号），强调有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，对于提升基础设施运营管理水平、合理扩大有效投资等具有重要意义。本工程原为建设投资有限公司投资建设的沙坪街道卫生服务中心的 2#楼，以及 2#楼下方的地下车库。该建筑物 2016 年设计，原设计功能为医疗18、建筑，2020 年竣工。竣工之后暂未装修，目前为毛坯状态，已闲置两年。本项目将 2#栋装修改造为沙坪派出所用房，将有效盘活低效存量资产。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告92.2.2 项目建设是确保基层派出所正常工作的需要项目建设是确保基层派出所正常工作的需要基层派出所存在审讯条件差，业务用房不够用等实际问题，已影响到基层派出所正常工作的开展。基层派出所是提供服务和保障并参与刑事诉讼活动的重要职能部门，是侦察、检察、审判机关进行司法活动的场所，只有提供相应的工作条件才能保障正常的工作。目前，基层派出所指挥、信息通讯、档案工作、刑事技术等配套用房都不能满足当前形势的需要，严重影响了基层派出所正19、常工作的顺利开展。由此可知，为切实履行社会保障职责任务，实施沙坪派出所装修工程项目是十分必要的。2.2.3 项目建设是巩固社会治安条件、强化维稳工作的需要项目建设是巩固社会治安条件、强化维稳工作的需要社会要健康稳定持续进步，良好的社会治安是先决条件。大力抓好基层派出所基础建设，改善派出所建设滞后、维稳工作基础薄弱的状况，对于强化派出所的维稳职能、服务职能，更好地为项目区经济建设大局服务，有着十分重要的意义，该项目建设是项目区经济建设和发展的根本需要。2.2.4 项目建设是满足公安派出所服务人民群众的现实需要项目建设是满足公安派出所服务人民群众的现实需要人民政府为人民，人民公安为人民，回应人民群20、众期待，满足人民群众需求，实现人民群众满意是一切公安工作的立足点和出发点。回应人民群众的期待，就是要时刻把人民群众的喜怒哀乐放在心头，与人民群众同喜同忧，同乐同愁，有的放矢地开展工作。公安派出所直接面向群众，直接服务群众，回应期待、满足新要求，就是要从事关人民群众切身利益的最基本的民生问题入手，创新工作理念，更新工作思路，积极研究推出便民、利民、惠民的新举措，沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告10把公安机关全心全意为人民服务的宗旨真正落到实处，这才真正实现满足群众的要求。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告11第三章第三章项目选址与建设条件项目选址与建设条件3.1场址选择场址选择本项目选址位21、于开福区青竹湖大道与汉沙公路北延线西南角。项目地点基础配套设施齐全，交通便捷，环境优美，适宜该项目的建设。图 3.1项目卫星地图3.2建设条件建设条件3.2.1 地理位置地理位置开福区位于长沙市北隅，地处北纬 2813，东经 11257。傍湘江下游东岸，处浏阳河、湘江汇合之东南端，地势自东南向西北逐渐倾斜，适处长沙市簸箕形状之口上。东面以月湖、洪山两街道与长沙县湘龙街道街界、沙坪街道与长沙县安沙镇乡界为界；南面以五一西路至黄兴路、中山路、八一路、迎宾路、烈士公园、浏沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告12阳河至月湖街道与芙蓉区马坡岭街道街界为界，与天心区、芙蓉区接壤；西面以湘江主河道中心线为界22、，与岳麓区隔河相望；北面以青竹湖街道与望城区丁字湾街道街界、沙坪街道与长沙县北山镇乡界为界。土地总面积 188 平方公里，其中耕地面积 3.307 千公顷。3.2.2 气候特征气候特征开福区属亚热带季风性湿润气候。气候特征是：气候温和，降水充沛，雨热同期，四季分明。开福区年平均气温 17.2，年积温为 5457，年均降水量 1358.61552.5 毫米。开福区夏冬季长，春秋季短，夏季约 118127 天，冬季 117122 天，春季 6164 天，秋季 5969 天。春温变化大，夏初雨水多，伏秋高温久，冬季严寒少。3 月下旬至 5 月中旬，冷暖空气相互交绥，形成连绵阴雨低温寡照天气。从 5 23、月下旬起，气温显著提高，夏季日平均气温在 30以上有 85 天，气温高于 35的炎热日，年平均约 30 天，盛夏酷热少雨。9 月下旬后，白天较暖，入夜转凉，降水量减少，低云量日多。从 11 月下旬至第二年 3 月中旬，节届冬令，开福区气候平均气温低于 0的严寒期很短暂，全年以 1 月最冷，月平均为 4.45.1，越冬作物可以安全越冬，缓慢生长。3.2.3 交通条件交通条件开福区是国家长株潭城市群“两型社会”建设试点的重要区域，拥有长沙湘江新港码头、长沙火车货运站，京珠高速、长永高速、京广铁路、武广高速铁路、长石铁路、107 国道、319 国道贯穿全境，距黄花国际机场、长沙高铁站仅 20 分钟车24、程，是省内唯一集铁路、沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告13公路、水运、航空和管道五种物流元素于一体的区域。3.2.4 建材供应条件以及施工条件建材供应条件以及施工条件1建材供应条件长沙市建材资源丰富，水泥、板材等各类建材厂家众多，项目建设所需的砂子、石料、砖、木材等均由当地建材厂家提供；钢材、水泥、水电安装、装饰等建材可由各生产厂家供应。因此，本项目所需各类的建筑材料来源充足，能最大限度地满足项目建设的需要。2施工条件本项目地点位于长沙市开福区沙坪街道，给水、通讯等配套较完善。项目交通方便，施工条件较好。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告14第第四四章章项项目目建建设设方方案案4.1总总25、平平面面设设计计4.1.1 设设计计依依据据（1）项目用地红线图；（2）项目所在地 1:500 地形图；（3）无障碍设计规范（GB50763-2022）；（4）建筑设计防火规范GB 500162014（2018 版）；（5）民用建筑设计通则GB 503522005；（6）全国民用建筑工程设计技术措施 规划.建筑.景观 2009 年；（7）民用建筑热工设计规范GB5017693；（8）长沙市城市规划管理技术规定（长政发（2009）30 号）；（9）建筑内部装修设计防火规范GB 502222017。4.1.2 场场地地概概述述项目位于青竹湖大道与汉沙公路北延线西南角。本工程原为建设投资有限公司投资26、建设的沙坪街道卫生服务中心的 2#栋，原设计功能为五层医疗建筑，一层地下车库。地上建筑面积2#2394.94m2，地下建筑面积 2408.57m2，建筑高度 2#18.6m。4.1.3 规规划划设设计计原原则则结合现有建筑的实际情况，将改建的 2#栋建筑进行合理分区，为派出所的办公提供便捷的办公条件。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告154.2装装修修工工程程4.2.1 现现状状情情况况本工程原为建设投资有限公司投资建设的沙坪街道卫生服务中心的 2#楼，以及 2#楼下方的地下车库。该建筑物 2016 年设计，原设计功能为医疗建筑，2020 年竣工。竣工之后暂未装修，目前为毛坯状态。具体项目现27、状详见下图：沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告16图 4.1 现状图4.2.2 内墙装修方案内墙装修方案办公室、备勤室及功能房间、楼梯间、前室、合用前室、管道井、电梯厅及走道、食堂、阳台均采用无机涂料墙面，厨房、卫生间采用面砖墙面。具体做法详见下表：表 4-1 内墙装修做法表编号编号名称名称构造做法构造做法使用部位使用部位附注附注内墙1无机涂料墙面（燃烧等级 A）1、面罩白色无机涂料一底两面2、腻子两道(正负零以下为 N 型耐水腻子)3、10 厚 1:2.5 水泥砂浆抹平4、10 厚 1.3 水泥砂浆打底5、墙基层处理办公室、备勤室及功能房间、楼梯间、前室、合用前室、管道井、电梯厅及走道、食28、堂、阳台内墙2面砖墙面（燃烧等级A）1、白水泥擦缝（或 1:1 彩色水泥细砂砂浆勾缝）2、5-8 厚墙面砖(贴前墙砖充分浸湿)3、4 厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实4、1.5 厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层，防水高度至板底5、9 厚 1:3 水泥砂浆分层压实抹平6、墙基层厨房、卫生间洗衣室、烘干室、4.2.3 楼地面装修方案楼地面装修方案楼地面根据不同功能分别采用防滑地砖楼面、花岗岩石材楼面、水泥砂浆楼面等，具体做法详见下表：表 4-2 楼面装修做法表沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告17编号编号名称名称构造做法构造做法使用部位使用部位附注附注楼 1防滑地砖楼面燃烧等级A(无防水)1、8-129、0mm 厚防滑地砖铺实排平，1:1 水泥砂浆填缝；2、20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；3、20 厚水泥砂浆找平层；4、现浇钢筋混凝土楼板,板面随浇随抹平办公室、备勤室及功能房间、电梯厅及走道结构降板50mm 材料厚度 50mm建筑标高 H楼 2防滑地砖楼面燃烧等级A(有防水)1、8-10mm 厚防滑地砖铺实排平，1:1 水泥砂浆填缝；2、20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；3、2.0mm 厚 JS-I 型聚合物水泥防水涂料，地漏周边 200mm范围内部位附加 1.2mm 厚；4、最薄处 40 厚细石混凝土面层向地漏找 1%坡(表面压光)；5、现浇钢筋混凝30、土楼板，板面随浇随抹平。厨房、卫生间洗衣室、烘干室、食堂、阳台楼 3花岗岩石材楼面燃烧等级 A1、20 厚防滑石材板，稀水泥浆擦缝；2、30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；3、水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；4、现浇钢筋混凝土楼板。楼梯间、前室、合用前室结构降板50mm 材料厚度 50mm建筑标高 H楼 4水泥砂浆楼面燃烧等级A1、20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层压光，上翻墙面 300mm；2、1.2mm 厚 JS-型聚合物水泥防水涂料，上翻保护层以上300mm；管道、地漏周边200mm 范围内部位附加1.2mm 厚；3、最薄处 20mm 厚 1:3 水泥砂浆找坡，2%坡31、向地漏，表面压光；4、现浇钢筋混凝土楼板，随捣随抹平压光（1:3 水泥砂浆管道井结构降板50mm 材料厚度 40mm建筑标高 H-0.01沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告18编号编号名称名称构造做法构造做法使用部位使用部位附注附注补平基层）。4.2.4 顶棚装修方案顶棚装修方案楼梯间、前室、合用前室、管道井、食堂、阳台顶棚做无机涂料，办公室、备勤室及功能房间、电梯厅及走道做轻钢龙骨矿棉装饰板吊顶，厨房、卫生间洗衣室、烘干室做轻钢龙骨铝合金方板吊顶。具体做法详见下表：表 4-3 顶棚装修做法表编号编号名称名称构造做法构造做法使用部位使用部位附注附注顶 1无机涂料顶棚（燃烧等级A）1、白色无机32、涂料,一底二面2、2 厚面层耐水腻子刮平（下翻 150mm）3、3 厚底基肪裂腻子4、素水泥浆一道甩毛5、现浇钢筋混凝土板底面清理干净楼梯间、前室、合用前室、管道井、食堂、阳台顶 2轻钢龙骨矿棉装饰板吊顶(燃烧等级 A)1、矿棉装饰板板材2、T 型轻钢横撑龙骨TB24X28,600(或 1200),用挂件与次龙骨插接3、T 型轻钢次龙骨TB24X38,600,用吸项吊件联结4、龙骨吸顶吊件,中距横向1200,纵向 600,用膨胀螺栓与现浇钢筋混凝土楼板固定办公室、备勤室及功能房间、电梯厅及走道顶 3轻钢龙骨铝合1、铝合金方板与配套专用龙骨厨房、卫生沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告19编号编33、号名称名称构造做法构造做法使用部位使用部位附注附注金方板吊顶(燃烧等级 A)固定2、与铝合金方板配套的专用下层副龙骨联结间距6003、与安装形式配套的专用下层副龙骨联结间距1200 用吊件与钢筋吊杆联结后找平4、8 钢筋吊杆双向900 1200,吊杆上部与板底预留吊环固定5、现浇钢筋混凝土楼板底预留10 钢筋吊环，双向900 1200间洗衣室、烘干室、4.2.5 踢脚装修方案踢脚装修方案主要采用金属踢脚、面砖踢脚、花岗岩石材踢脚、水泥砂浆踢脚等踢脚方案，具体做法详见下表：表 4-4 踢脚装修做法表编号编号名称名称构造做法构造做法使用部位使用部位附注附注踢脚1金属踢脚(燃烧等级A)1、金属踢脚板34、，下端用水泥钉钉入地面垫层，中距 3002、10 厚 1:3 水泥砂浆压实抹平3、3 厚外加剂专用砂浆抹基底刮糙(抹前用水喷湿墙面)4、水泥钉固定踢脚上端，中距300办公室、备勤室及功能房间、电梯厅及走道踢脚2面砖踢脚(燃烧等级A)1、面砖踢脚，稀水泥浆擦缝2、9 厚 1:2 水泥砂浆结合层(内掺建筑胶)3、界面剂一道4、喷湿墙面食堂、阳台踢脚3花岗岩石材踢脚(燃烧等级 A)1、10-15 石材板,稀水泥浆擦缝2、10 厚 1:2 水泥砂浆粘结层(内掺建筑胶)3、界面剂-道4、喷湿墙面楼梯间、前室、合用前室踢脚4水泥砂浆踢1、6 厚 1:2 水泥砂浆抹面压光管道井沙坪派出所装修工程项目可行性研35、究报告20编号编号名称名称构造做法构造做法使用部位使用部位附注附注脚(燃烧等级 A)2、10 厚 1:2.5 水泥砂浆3、2 厚配套专用界面砂浆批刮4、墙基层4.3建筑设计建筑设计4.3.1 设计依据设计依据（1）民用建筑设计通则（GB 50352-2005）；（2）建筑设计防火规范（GB 50016 版 2018）；（3）现行工程建设标准强制性条文；（4）建筑工程设计文件编制深度的规定。4.3.2 设计等级设计等级12#楼（耐火等级为一级）。2屋面防水等级为级，防水耐用年限为 50 年。4.3.3 平面设计平面设计本方案将平面进行合理的分区，使其办公流线清晰合理便捷，为办公人员提供了可以办公36、休息的空间，平面功能分区如下：负一层为地下车库，层高为 3.7 米。在地下车库改建 10 个新能源车位，其中 2 个为快充车位，8 个为慢充车位。一层为警务办公用房，层高为 3.6 米，设置了刑侦民警办公室，110 接处警中心，综合警务指挥室，调解室，案件研判室，警用器械室等。二层为刑侦办公用房，层高为 3.6 米，设置了刑侦办公室，大会议室（50 人），内勤办公室，警务仓库等。三层为警务综合用房，层高为 3.6 米，设置了支部会议室，所沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告21领导办公室，所长办公室，教导员办公室，荣誉室，阅览室，档案室，机房等。四层为警务服务用房，层高为 3.6 米，设置了厨37、房，餐厅，社区办公室，巡逻防控办公室，国保办等。五层为警务配套用房，层高为 3.6 米，设置了备勤室，洗衣房，烘干室等。4.3.4 立面设计立面设计建筑立面以现代风格，融合墙面线条、点窗、装饰构件等元素，力求简约流畅，同时形成简洁大方、刚柔结合的建筑特色。巧妙的利用色彩、窗户、装饰构件一气呵成，明快大方、简洁耐看。色彩是立面造型的基调，同时也是办公建筑的透明大气的体现。4.4结构设计结构设计4.4.1 设计依据设计依据1自然条件（1）本工程主体结构设计使用年限为 50 年，结构设计基准期为50 年。（2）基本风压（重现期为 50 年）:Wo=0.35KN/m2，地面粗糙度类别为 C 类。（3）38、基本雪压（重现期为 50 年）:So=0.45KN/m2（混凝土结构）。（4）抗震设防烈度:根据建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 年版），本工程抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 0.05g，水平地震影响系数最大值 0.04，设计地震分组为第一组。2本工程结构设计所采用的主要法规和标准（1）工程结构通用规范（GB55001-2021）；（2）建筑与市政工程抗震通用规范（GB55002-2021）；沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告22（3）建筑与市政地基基础通用规范（GB55003-2021）；（4）砌体结构通用规范（GB55007-2021）；（5）建筑结构可39、靠度设计统一标准GB50068-2018；（6）建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008；（7）建筑结构荷载规范GB50009-2012；（8）混凝土结构设计规范GB50010-2010（2015 年版）；（9）建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 年版）；（10）岩土工程勘察规范GB50021-2001（2009 年版）；（11）建筑地基基础设计规范GB50007-2011；（12）建筑地基处理规范JGJ79-2012；（13）建筑桩基技术规范JGJ94-2008；（14）砌体结构设计规范GB50003-2011；（15）既有建筑维护与改造通用规范（GB55022-2040、21）；（16）建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）；（17）建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）；（18）混凝土结构加固设计规范GB50367-2013；（19）建筑抗震加固技术规程JGJ116-2009；（20）其它现行国家有关规范及规程。4.4.2 建筑分类等级建筑分类等级1设计要求（原设计数据）建筑物结构设计使用年限：50 年；建筑物结构的安全等级：二级；建筑抗震设防类别：乙类；基础设计等级:乙级；耐火等级：一级；场地土类别：类；沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告23特征周期：0.35s；环境类别：一类（0.000m 以上）、二 b 类（0.000m 以41、下及卫生间和外露构件）。2结构类型（原设计数据本次设计无改动）根据混凝土结构设计规范GB50010-2010（2015 年版）、建筑抗震设计规范GB50011-2010（2016 年版）、建筑地基基础设计规范GB50007-2011，本工程各建筑结构类型、抗震等级、基础设计等级见表 4-5：表 4-5建筑结构类型、抗震等级、基础设计等级建筑使用功能结构类型抗震等级基础设计等级沙坪派出所（地下 1 层）框架结构三乙 级4.4.3 设计荷载设计荷载主要使用荷载：原设计楼面活荷载为 2.0kN/m2，走廊门厅活荷载为 2.5kN/m2。根据 工程结构通用规范 GB55001-2021、建筑结构荷载规42、范GB50009-2012，结合本次改造使用要求确定楼地面、屋面活荷载标准值如下：办公室 2.5 kN/m2会议室 3.0 kN/m2研判室 3.0 kN/m2阅览室 3.0 kN/m2档案室 12.0 kN/m2消防楼梯 3.5 kN/m2厨房 4.0 kN/m2餐厅 4.0kN/m2电梯机房 7.0 kN/m2上人屋面 2.0 kN/m2不上人屋面 0.5 kN/m2卫生间、淋浴间 2.5 kN/m2走廊、门厅 3.0 kN/m24.4.4 上部结构设计上部结构设计1原设计采用框架结构，楼面为普通梁板式结构，地下室底板沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告24350mm 厚，楼面板厚度为 143、00120mm 厚。2本次改造工程中办公室、走廊、门厅、案件研判室、会议室、阅览室等荷载增幅不大之处，经测算承载力基本可以满足现有规范要求的荷载取值，不用整体加固。实际施工图可考虑按相关加固规范要求进行严格测算后，一一对比梁柱板的承载力及配筋，对确需加固处进行加固。3本次改造工程中档案室（密集型）荷载大幅增加，建议从地下室开始进行加固处理。可考虑使用增大截面加固法以提高结构承载力。4 本次改造工程中厨房荷载增加较多，使用功能更改跨度较大，建议考虑加固处理。可考虑使用粘贴钢板加固法、粘贴纤维复合材加固法等材料自重轻、施工简便、不影响结构外形的常用加固方法。4.4.5 地基基础设计地基基础设计根据44、湖南省勘测设计院二一六年六月提供的长沙市沙坪医院及卫生服务中心岩土工程详细勘察报告，场地内地下水水质对砼具微腐蚀性、对混凝土中的钢筋具微腐蚀性，场地类别为类。抗浮水位标高（标准值）为 46.50m。本工程基础采用梁板式筏板基础和柱下独立基础，基础均以粗砂为持力层。4.4.6 主要结构材料主要结构材料1原设计钢筋采用 HPB300、HRB335 及 HRB400，预埋件钢板采用 Q235 钢；剪力墙、柱基顶0.000m C40，基础梁、承台 C35，垫层 C15；主体结构框架墙柱 C35；板、梁为 C35、C30；砌体：0.000m 以下采用 MU10 烧结页岩普通砖和 M10.0 水泥砂浆砌筑45、。0.000m 以上：非承重外墙及电梯间、楼梯间采用 MU10 页岩多孔砖和 M10.0 水泥砂浆砌筑，非承重内墙采用 A3.50 加气砼沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告25砌块和 Mb5.0 砌块专用砂浆砌筑。水泥主要采普通硅酸盐水泥。2结构加固所用材料（钢材、水泥、纤维及胶粘剂等）质量应符合相关标准的规定。结构加固用的混凝土，其强度等级应比原结构提高一级，且不宜低于 C25。混凝土粗骨料粒径对现场拌合混凝土，不宜大于 20mm；对喷射混凝土，不宜大于 12mm；对短纤维混凝土，不宜大于 10mm；粗骨料的质量应符合国家标准普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ 52-2006 的规46、定。3加固材料的选用，应考虑加固部分应变滞后的特点，一般可选用屈服变形较小的普通钢筋、钢材和弹性模量较高的高弹模纤维；对于高强钢筋（如钢绞线、高强钢丝）和高强纤维，宜采用预应力技术。4混凝土结构加固所用浇筑材料和粘结材料，应考虑新旧两部分的整体工作共同受力问题。对于混凝土和砂浆，要求粘结力强，收缩性小，宜微膨胀；对于粘结剂和灌浆材料，要求粘结强度高，耐老化，无收缩，无毒。5结构加固用的型钢、钢板、钢筋之间的焊缝规格尺寸应按设计施工图要求，焊缝的构造工艺要求应满足相关规范的规定。6加固用螺杆可采用带肋钢筋套扣或丝杆。7当加固所用材料有防火、防腐要求时，需采取有效措施进行相应的处理。4.5给水排水47、设计给水排水设计4.5.1 设计依据设计依据（1）建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）；（2）消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014；（3）建筑给水排水设计标准GB50015-2019；沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告26（5建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；（6建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014；（7）湖南省公共建筑节能设计标准DBJ43003-2017；（8）节水型生活用水器具CJ/T164-2014。4.5.2 项项目目基基本本情情况况本工程原为建设投资有限公司投资建设的沙坪街道卫生服务中心的 2#楼，以及 2#楼下方的48、地下车库，该楼建筑面积2394.94m2。该建筑物 2016 年设计，原设计功能为医疗建筑，2020年竣工。竣工之后暂未装修，目前为毛坯状态。原设计中地下车库设置有自动喷水灭火系统、室内消火栓系统等；2#楼本体设置有室内消火栓系统和布置了干粉灭火器。项目的给水系统负一层至一层采用市政供水，二层以上由设置在水泵房的生活水池和变频加压泵二次加压供水。室内消火栓系统采用临时高压制，消防水池和泵房设置在地下室。原建设项目设计消防用水量：室外消火栓 40L/s，室内消火栓15L/s，火灾延续时间 2 小时，一次火灾设计总用水量（含室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷水灭火系统），为 504m3。由东面49、市政道路引入一根 DN150 的给水管，建筑红线内，经水表井（带倒流防止器）后，与小区管网相连接。1#栋楼顶设置有 18 立方消防水箱，且有稳压装置 ZW(L)-ZX-10-0.16，可满足前十分钟室内消防用水需求。4.5.3 改改造造内内容容本次改造对 2#楼建筑的室内空间布局以及各分区使用功能进行了调整，其给排水设计根据调整后的功能进行相应调整。原有的给排水系统基本满足本次改造需求。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告274.5.4 给水工程设计给水工程设计1水源（1）本工程水源为城市自来水，水质要求符合生活饮用水卫生标准GB5749-2006，市政给水管网测压点位于 1#楼东南角主出入口50、位置，供水压力相对于 47.80 标高为 0.25MPa。2用水量按照项目暂估使用人数进行用水量计算如下表：表 4-6 按使用人数计算项目用水量汇总表序号用水项名称使用数量单位用水量标准（L）用水量最高日（m3）备注1办公60 人人/日5032备勤60 人人/日10063餐厅120 人客/次253合计12本项目最终用水量按照 12m3/d 计取。3室外给水系统本次改造工程室外给水，基本无需改变原有的给水模式，无需进行相关改造。4室内给水系统项目的给水系统负一层至一层采用市政供水，二层以上由设置在水泵房的生活水池和变频加压泵二次加压供水。水表设于户内，给水支管采用 PP-R 给水管，热熔连接，管51、材和管件应使用同一生产厂的管道和配套管件，工作压力：1.0MPa。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告284.5.5 排水系统设计排水系统设计本项目采用雨污分流排水体制。雨水经雨水口收集、雨水管汇集后，排入市政雨水管。生活污水排入污水管网，餐厅含有废水经隔油池处理后排入市政污水管道，最终进入城市污水处理厂处理。本次改造对室外的排水主管网系统无需进行改造。（1）本工程的生活污水和生产废水的排放量按用水总量的 90%考虑，最大生活污水排水量约为 11m3/d。（2）雨水排水量计算按照长沙市暴雨强度公式进行计算。（3）室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。餐厅的含油废水，需经隔油池处理后方可排52、入污水管道。（4）污水、废水排水干管、立管、支管均采用普通 UPVC 排水管，胶粘连接。4.6电气设计电气设计4.6.1 供电设计供电设计1负荷等级：本工程为小型办公建筑，弱电机房为二级负荷；室外消防用水量为 30L/S，消防负荷等级为二级；二级负荷：应急照明等消防负荷；弱电机房等重要负荷用电；三级负荷：除一、二级负荷以外的其它负荷。除二级负荷以外的其它负荷，安装容量 201kW，计算负荷 120.6KW。2供电电源及电压：本工程主电源引自 1#栋配电房低压配电屏，备用电源引自 1#栋柴油发电机的应急低压母线段，可满足二级负荷供电要求。4电能计量:低压柜内设置计量表（照明、动力、空调、等分开计53、量）。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告294功率因数补偿方式：在低压侧采取集中自动补偿的方式，要求补偿后功率因数达到 0.95 以上。5 工 程 供 电：电 缆 桥 架 引 至 进 线 柜，低 压 出 线 采 用WDZ-YJY-0.6/1kV 或 WDZAN-BTLY-0.6/1kV 电缆沿电缆沟、电缆桥架或埋地及直埋等敷设方式至各用电设备。6变配电房位于本工程的地下室。4.6.2 导线的选型及敷设导线的选型及敷设1普通负荷采用 WDZ-YJY-0.6/1KV，消防负荷采用柔性矿物绝缘电缆 WDZAN-BTLY-0.6/1kV，电力电缆在电缆沟、电缆桥架及竖井内敷设。2 一般照明和插座回路54、支线采用WDZC-BYJ-0.45/0.75kV导线。应急照明支线选用 WDZN-BYJ-0.75kV 聚氯乙烯绝缘导线。3控制线选用 KVV 型控制电缆，与消防有关的控制线选用NH-KVV 型控制电缆。4动力、照明干线选用插接式母线，在电气竖井明敷。向各层的动力及照明总配电箱配电。5 从低压配电柜引出的照明及动力电缆沿电缆托盘在电气竖井明敷；从各层动力、照明总配电箱引至分配电箱的电缆均沿金属槽盒在吊顶内敷设；照明支线穿钢管暗敷在吊顶或现浇混凝土楼板内；矿物绝缘电缆采用电缆梯架敷设。6应急照明支线穿镀锌钢管暗敷在楼板内，由顶板接线盒至吊顶灯具的一段线路选用钢管。4.6.3 配电系统配电系统1火55、灾自动报警设备的电源由第三电源-不停电电源 UPS（随设备自带）。二级负荷采用双回路供电，普通负荷采取单回路供电。2二级负荷采用放射式供电。消防设备用电、弱电机房、客梯、沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告30走道照明等均由正常母线和应急母线分别供电，并在供电线路的末端设置双电源切换。3低压配电采用放射式引至各功能区和楼房建筑，在功能区内视情况采用放射式或树干式配电至各层楼配电箱，各楼内从地下层至顶层，设强电竖井，配电线路从配电房经竖井引至各层，非消防负荷选用阻燃铜芯塑料电线、交联铜芯电缆穿管明敷或金属桥架线槽明敷；消防负荷选用矿物绝缘电缆，采用穿金属管或金属线槽及桥架敷设，竖井处用金属桥架保56、护。4应急供电系统设专用回路，严禁将其他负荷接入应急供电系统。5设备选型及安装方式:高压开关柜选用中置柜，低压开关柜选用抽屉柜，动力配电箱选用挂墙式或者落地式，所有设备均选用国内一线品牌产品。6电动机启动及控制方式：小于 37kW 的电动机按直接启动方式设计，大于等于 37kW 的电动机按软启动方式设计，控制箱不在现场的电动机均提供两地控制方式，消防水泵根据实际情况采用合理方式启动。4.6.4 照明系统照明系统1本工程设计照明种类为正常照明和应急照明。照度标准按照建筑节能与可再生能源利用通用规范（GB55015-2021）及建筑照明设计标准（GB50034-2013），各照明场所参考下述标准进57、行设计。房间或场所照度标准值(lx)照明功率密度(W/m2)房间或场所照 度 标准值(lx)照明功率密度(W/m2)办公室3008配电房2007沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告31会议室3008走廊502.0弱电机房50013.5卫生间7532采用 LED 为主的光源。办公室等单灯设置照明开关；其他场所分区或者分组设置照明开关。楼梯间采用红外感应延时开关。在公共区域（如：公共走道，大堂，门厅等场所）采用智能场景照明控制系统对灯具进行统一集中管理控制。4.6.5 建筑物防雷、接地及安全建筑物防雷、接地及安全1本工程原设计已按二类防雷建筑物设计，因此防雷及接地系统利旧，但需经过专业检测机构检测58、合格后方可投入使用，建筑物电子信息系统雷电防护等级为 C 级。2在主楼屋面采用16 热镀锌圆钢明敷于女儿墙上做接闪带，设置不大于 10m*10m 或 12m*8m 的暗敷接闪网格；利用结构钢筋做防雷引下线，其间距不大于 18 米。大楼内的各竖向金属管道在顶端与底端均与防雷装置相连。电气竖井内接地干线每三层与临近的楼板钢筋做等电位连接。3在变配电所的低压进线柜内设置第一级 SPD，在二级配电箱内设置第二级 SPD，在有要求的末端配电箱处设置第三级 SPD；要求每根电缆在引入建筑物内部时均设置电涌保护器以防止浪涌电压的侵入。弱电进线处也应设置 SPD 浪涌保护器。4接地体、引下线均利用结构钢筋，所59、有钢筋均要求双面焊接联结，搭接长度符合规范要求，钢筋截面不小于16。5所有靠建筑外墙的配电间内配电箱均安装电涌保护器，消控中心、屋面配电装置、电梯均设置 SPD 电涌保护器。630m 以上外墙上的金属门窗均与防雷设施联接，做好防侧击雷的措施。每层设置均压环。屋顶的金属管线均应与防雷设施相连。7本工程采用 TN-S 系统，设置总等电位联结，在厨房、带淋沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告32浴的卫生间设置局部等电位联结。8所有引入大楼的金属管道，电缆金属外皮及大型设备的金属外壳，均应与接地系统相连。平行敷设或交叉的金属管道，电缆桥架等长金属物件，其净距小于 100mm 时，采用金属线路跨接，并与60、最近的 PE 线连通，防止雷电感应。9计算机电源系统、有线电视系统引入端、卫星接收天线引入端、电信引入端设过电压保护装置。10防雷、电力及其它弱电系统均共用接地装置，接地电阻要求小于 1 欧。11本工程所有插座回路设置动作电流为 30mA 的漏电保护开关，在普通负荷总配电箱各出线处设置电气火灾监控探测器。4.7智能化系统智能化系统4.7.1 设计依据设计依据（1）智能建筑设计标准GB 50314-2015；（2）综合布线系统工程设计规范GB 50311-2016；（3）安全防范工程技术标准GB 50348-2018；（4）视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-2007；（5）数据中心设61、计规范GB 50174-2017；（6）出入口控制系统工程设计规范GB 50396-2007；（7）电子会议系统工程设计规范GB 50799-2012；（8）建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2012；（9）建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019-2021；（10）建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021；（11）其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告334.7.2 设计范围设计范围1本工程的弱电设计包括红线内的以下智能化系统：（1）综合布线系统（内网、外网、天网、智能网、语音）（2）计算机网络系统（内网、外网、天网、智62、能网）（3）安防视频监控系统（4）出入口控制门禁系统（5）多媒体会议系统（6）弱电机房工程（7）无障碍信息设施4.7.3 综合布线系统综合布线系统1综合布线系统是将语音、网络信号的配线经过统一的规范设计，综合在一套标准配线系统上，能够支持语音通信、数据信息通信、图文图像等多类信息的传输，满足本工程对通信与计算机网络的需要。此系统为开放式网络平台，用户在需要时可形成各自独立的子系统。系统按兼容性、灵活性、可靠性、先进性的原则设计。2本工程综合布线根据计算机网络分类，分别设置四套不同的布线路由：内网、外网、公安天网、智能网。语音布线纳入外网一并布线和管理。3各布线路由均由工作区子系统、水平布线子系63、统、设备间子系统组成。4本工程设计采用水平千兆六类线到桌面的解决方案，采用星型拓扑结构，支持各种形式的网络应用。5设备管理间子系统：本工程设备管理间设置在三层机房，设置总配线设备，运营商及外线光缆通过室外弱电管网引入机房。6水平布线子系统：管理间到工作区的水平布线按照千兆布线标准设计，选用六类四对非屏蔽双绞线。线缆不超过 90 米。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告347工作区子系统：工作区根据办公工位和房间功能需要，分别设置语音、数据信息插座。其中数据插座分为内网、外网、天网等三类信息插座类型。电话插座，插座均采用 6 类模块，在管理间采用不同的配线设备，可在需要时方便互换；在信息发布位置64、设置内网点。在食堂等相关位置设置外网点，今后可用于 IPTV。在视频监控、门禁等处设置智能网络接入点（不设插座）。4.7.4 计算机网络系统计算机网络系统1本工程计算机网络系统设置内网、外网、公安天网、智能网四套网，四套网之间进行物理隔离。管理中心设置在三层弱电机房，分别设置各自的核心交换机（主交换机）。2四套网采用核心-接入的两层结构网络体系，采用单核心架构，核心与接入交换机采用六类条线单链路相连接。桌面采用100/1000M 网络宽带自适应接入方式。3网络管理：四套网络的交换机均支持 VLAN 网络划分功能，能够根据用户的功能和部门等因素逻辑地划分在若干个广播域，一个 VLAN 内部的广播65、和单播流量都不会转发到其他 VLAN 中，从而有助于控制流量、减少设备投资、简化网络管理、提高网络的安全性。4网络安全：根据实际业务需要，考虑连接外部出口处（内网、外网、公安天网都需要连接外部）分别设置一套防火墙等安全设备，后期根据网络业务的安全需要采用不同级别的防火墙。以保障网络安全。安全设备能对网络网络行为进行精细化识别和控制，保障网络关键应用和服务的带宽，保证网络正常运行。系统支持 ARP 入侵检测功能，可有效防止黑客攻击，可实现用户策略（VLAN、QOS、ACL）的动态下发，支持对在线用户实时管理，及时诊断和瓦解网络非法行为。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告354.7.5 安防视频66、监控系统安防视频监控系统1本工程设置一套公共安防视频监控系统，采用全网络架构，系统接入计算机智能网。2系统由前端摄像机、信号传输、后台控制管理、显示及存储等部分组成，可以完成对现场图像信号的采集、切换、控制记录、存储等功能。3本工程所有摄像机均采用数字高清网络摄像机。公共区视频监控主要在建筑主要主入口、走廊、楼梯、各需要监控的场所如醒酒室、食堂重要库房等。设置室内枪式摄像机（有吊顶处设置半球摄像机）。部分摄像机根据需要可设置拾音器。4视频监控系统的存储主机、NVR 录像机、存储硬盘设置在三层弱电机房，高清视频图像存储 90 天的图像数据，监控显示屏可根据需要设置在一层值班室。可采用 2 块液晶67、监视器显示实时监控画面。5本工程视频监控控摄像机由 POE 交换机供电，POE 交换机由机房 UPS 供电，后备时间为 1 小时。4.7.6 出入口控制门禁系统出入口控制门禁系统1系统由钥匙（包括密码、感应卡、人体生物特征等）、识读、执行、传输和管理/控制设备以及相应的系统软件组成。2出入口控制系统的控制室位于一层值班室。门禁控制包括子系统主机和通信单元等设备。3出入口控制系统采用数字式。信号传输利用智能网。4本工程在重要机房、库房、刑警办公区等出入口位置设置门禁。5当火灾信号发出后，系统应能自动打开相应防火分区的安全疏散通道上的电子门锁，以方便人员疏散。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告368、66系统电源采用主机集中供电的方式，由弱电机房 UPS 电源统一供电。电源后备 2 小时。4.7.7 多媒体会议系统多媒体会议系统本工程会议系统包括二间：二层大会议室、三层支部会议室。1二层大会议室是举行中型会议的场所，以会议为主。设计配备常规的数字会议功能。其会议系统主要包括：扩声系统、视频显示系统、会议发言及摄像系统、智能中控系统、会议录播系统。（1）扩声系统：由 6 个音箱组成，音频处理采用媒体管理主机设备。（2）视频显示系统：系统能够将多种音频信号、视频信号通过混合矩阵切换到视频处理器，转发至显示屏。显示屏设置有 P2.5室内 LED 显示大屏和电子会议横幅。（3）会议发言：会场配备鹅69、颈话筒和无线话筒，用于会议发言。（4）智能中控系统：可实现各类信号智能切换及选择控制、电源延时开关控制、电动设备控制、环境灯光、窗帘开关控制，将整个会议室的各类设备进行融合，并采用平板触摸屏的控制方式。（5）会议录播，设置两台高清摄像机和录播主机，可以进行录播。并预留远程视频会议接口。2三层支部会议室根据实际情况，配置一台 86 英寸壁挂式触摸式会议一体机。带无线同屏功能。可实现会议内容显示、会议讲解、会议记录、录屏、会议记录等功能。4.7.8 机房工程机房工程1本次机房工程为三层弱电机房。按计算机房 C 级标准设计，耐火等级为一级；机房建设应满足以下要求：沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告70、37（1）机房净高大于 2.6 米，架空防静电地板高度 300mm。（2）机房门采用钢质甲级防火门，向外开向疏散走道方向，门净空高度不小于 2.4m。（3）机房活荷载要求不小于 9KN/m，UPS 电池区域不小于16KN/。（4）引入机房的交流电源须有可靠保证，由强电专业提供两路专用380V 电源引入，要求两路电源来自两段不同低压母线段。（5）机房装修工程：机房采用 600*600*0.7mm 铝合金金属微孔吊顶板。在吊顶前必须对天花作防尘保温处理。机房内使用600*600*32mm 高档全钢抗静电地板，要求机房静电地板架空300mm，机房地板敷设前需做楼面防尘保温处理。门窗采用双层固定窗，保71、证防火气密性；其主出入门口按安防要求，安装钢质防盗门和防盗锁。以上所有门开启方向为：火警时，向疏散方向开启。（6）电气工程：弱电机房设置 UPS 系统。UPS 电源后备时间按 2 小时配置。（7）机房照明：由电气专业负责。（8）接地：机房采用共用接地方式，且要求接地电阻 R90min（火灾状态时应急应急时间不小于 60min，非火灾状态时应急时间 30min）。5）弱电机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的备用照明，仍应保持正常照明照度；备用照明应急时间180min，上述场所灯具采用自带电池灯具保证供电时间。6）所有疏散口设置安全出口标志灯，楼梯及疏散路线设置疏散指示标志灯。7）应急疏散照72、明照度要求如下：8）疏散走道的地面最低水平照度不应低于 3lx；9）人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于 5lx；10）楼梯间、前室和合用前室的地面最低水平照度不应低于 5lx；11）所有应急照明灯具要求采用不燃烧材料制作的保护罩，还应符合现行国标消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018 的有关规定。防排烟机房、消防控制室等以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的备用照明，仍应保持正常照明照度；备用照明应急时间180min。所有疏散口设置安全出口标志灯，楼梯及疏散路线设置疏散指示标志灯。（4）火灾自动报警及联动控制系统）火灾自动报警及联动控制系统1）采用集中报警系统，消控室73、设置在首层。2）本工程火灾自动报警系统包括以下子系统：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防专用对讲电话系统、火灾应急广播系统、电梯监视控制系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统、可燃气体报警系统。（5）消防控制室）消防控制室沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告451）本工程在 1#栋首层设置消防控制室。2）消防控制室内设置的消防设备包括火灾报警控制器、消防联动控制器、打印机、图形显示装置、消防应急广播控制装置、消防专用对讲电话总机、电梯监控盘、电气火灾监控主机、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、防火门监控器、电源设备等。3）消防控制室可接收感烟、感温、火焰、等各种火灾探74、测器的报警信号及水流指示器、信号阀、防火阀、排烟阀、防火门、压力开关、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。4）消防控制室可显示消防水池、消防水箱水位，显示消防水泵的电源及运行状况。5）消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。6）消防控制室内设置可直接报警的外线电话。7）消防控制室严禁穿过与消防设施无关的电气线路及管路。8）图形显示装置与火灾报警控制器、消防联动控制器、电气火灾监控主机、可燃气体报警控制器等消防设备之间采用专用线路连接，并预留将信号上传给城市消防报警中心的接口。图形显示装置要求具有传输规范 GB50116-2013 附录A和附录B有关信息的功能。（6）火灾自动报警系统）火灾自动75、报警系统1）本工程消防自动报警系统按二总线设计。2）接收烟、温感探测器、其它类型探测器、手动报警按钮发来的报警信号以及水流指示器、信号阀的动作报警信号。3）探测器选择火焰火焰探测器无一氧化碳CO 探测器无可燃气体可燃气体探测器厨房感温点型感温探测器厨房感温电缆无沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告46感烟线型光束感烟探测器无光截面感烟探测器无管路采样吸气式感烟探测器无点型感烟探测器除以上其它所有区域4）在本楼适当位置（疏散通道、出入口）设手动报警按钮及消防对讲电话插孔，保证防火分区内任一处到最近手动报警按钮的步行距离小于 30m。5）在消火栓箱内设消火栓启动按钮，接线盒设在消火栓的开门侧。6）76、每个报警区域内设置一台区域显示器（火灾显示盘）。7）短路隔离器：本系统采用树形布线，由接线端子箱引出的总线上每隔 20-25 个探测器（模块）或在跨越防火分区处设置一个短路隔离器，可满足规范下列要求：每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不超过 32 点。总线穿越防火分区时，在穿越处设置总线短路隔离器。（7）消防联动控制系统）消防联动控制系统1）火灾自动报警系统联动控制的消防设备，其联动触发信号均采用两个独立的报警触发装置报警信号的“与”逻辑组合。2）具有火灾报警、故障报警优先，自动检测等主要通用功能。3）火警时启动全楼消防广播、声光报警器。4）显示火灾状况77、。5）显示水流指示器、信号阀状态。6）火灾时按需启动消防泵、喷淋泵。7）火灾时按需启动正压风机、排烟风机，打开排烟阀。8）火灾时按需切断正常电源，接通应急疏散照明。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告479）对消防泵、消防风机，可通过硬线手动控制，并接收其返馈信号。10）本工程设置的排风兼排烟风机，正常情况下为通风换气使用，火灾时作为排烟风机使用。火灾发生时由消防控制室控制，消防控制室具有控制优先权。11）卷帘门下降时，在门两侧顶部应有声、光警报装置，施工单位应配合厂家预留管。12）消防控制室可在报警后根据需要停止相关空调系统。13）与燃气有关的如燃气关断阀等的控制，需与燃气公司配合。（8）消78、防应急广播系统、声光报警装置）消防应急广播系统、声光报警装置1）本工程消防广播系统由一个消防广播站组成。消防广播站设置在消防控制室内。广播站内设置了功放、音源等相关设备；2）每个防火分区设置声光报警器。3）火灾声报警器的设置保证防火分区内声压均匀，声压级大于60dB，在环境噪声大于 60dB 场所，保证声压级高于背景噪声 15dB。4）火灾声警报器带语音提示功能时，必须同时设置语音同步器。5）火灾自动报警系统必须能同时启动和停止所有火灾声警报器工作。6）在环境噪声大于 60dB 场所设置的扬声器，在其播放范围内最远点的播放声压级保证高于背景噪声 15dB7）火灾确认后，启动整个建筑的火灾应急广79、播和声光报警器，并采取分时播放控制，可在疏散期间手动停止。（9）消防专用对讲电话系统）消防专用对讲电话系统1）消防专用电话网络为独立消防通信系统2）在消防控制室内设置消防专用对讲电话总机3）在各层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告484）在各变配电室、消防水泵房、发电机房、主要通风及空调机房、防排烟机房、安防中心、管理值班室、电梯机房等处设置消防专用对讲电话分机。5）消防中心设专用电话直通消防局。（10）防火门监控系统）防火门监控系统防火门监控系统包括防火门控制器、常开防火门电磁释放器、常闭防火门门磁开关、常闭防火门电动闭门器组成。疏散通道上各防火门的80、开启、关闭及故障状态（包括闭门器故障、门被卡后未完全关闭等）信号应反馈至防火门监控系统。控制器能显示与其连接的闭门器和释放器的开、闭或故障状态，并有专用状态指示灯。控制器能直接控制与其连接的每个释放器的工作状态，并设启动总指示灯，只要启动信号发出，该指示灯应点亮。控制器能接收来自火灾自动报警系统的火灾报警信号，并在 30s内向释放器发出启动信号，点亮启动总指示灯，执行释放动作，接收释放器反馈信号。控制器在发出启动信号后 10s 内未收到要求的反馈信号，应使启动光信号闪亮，并显示相应的释放器的部位，保持至控制器收到反馈信号。（11）消防设备电源监控系统）消防设备电源监控系统1）在所有的消防负荷配81、电箱、控制箱处设置消防设备电源监控装置。2）在消防控制室内设置监控主机，可以显示每一台监控装置的相关数据。3）当现场消防配电箱电源出现缺相、失压、过压、过流等故障时发出警报。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告49（12）电气火灾监控系统）电气火灾监控系统1）在消防控制室设置电气火灾监控系统主机，系统采用总线式。2）电气火灾监控系统的报警、故障信息必须在消防控制室图形显示装置上显示，且该类信息与火灾报警信息的显示有明显区别。3）电气火灾监控系统，对建筑物整体供配电系统进行全范围监视和控制。4）电气火灾监控系统主机自带备用电源装置。5）变电所变压器的温度信号取自变压器自带的温控器。6）所有专用机82、房配电柜设剩余电流和温度保护、主要出线回路设温度保护。（13）电梯监视控制系统）电梯监视控制系统1）在消防控制室设置电梯监控盘，显示各部电梯运行状态、正常、故障、开门、关门等及所处层位显示。2）火灾发生时，根据火灾情况及区域，由消防联动控制器指挥电梯按消防预案运行，先使发生火灾及相关危险部位的电梯回到首层或电梯转换层，对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因。（14）可燃气体探测报警系统）可燃气体探测报警系统1）一般规定可燃气体探测报警系统应由可燃气体报警控制器、可燃气体探测器和火灾声光警报器等组成。可燃气体探测报警系统应独立组成，可燃气体探测器不应接入火灾报警控制器的探测器回路；83、当可燃气体的报警信号需接入火灾自动报警系统时，应由可燃气体报警控制器接入。石化行业涉及过程控制的可燃气体探测器，可按现行国家标准石油化工可燃气体和有毒气体检测报警设计规范GB50493的有关规定设置，但其报警信号应接入消防控制室。可燃气体报警沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告50控制器的报警信息和故障信息，应在消防控制室图形显示装置或起集中控制功能的火灾报警控制器上显示，但该类信息与火灾报警信息的显示应有区别。可燃气体报警控制器发出报警信号时，应能启动保护区域的火灾声光警报器。可燃气体探测报警系统保护区域内有联动和警报要求时，应由可燃气体报警控制器或消防联动控制器联动实现。可燃气体探测报警系84、统设置在有防爆要求的场所时，尚应符合有关防爆要求。2）可燃气体探测器的设置探测气体密度小于空气密度的可燃气体探测器应设置在被保护空间的顶部，探测气体密度大于空气密度的可燃气体探测器应设置在被保护空间的下部，探测气体密度与空气密度相当时，可燃气体探测器可设置在被保护空间的中间部位或顶部。可燃气体探测器宜设置在可能产生可燃气体部位附近。点型可燃气体探测器的保护半径，应符合现行国家标准石油化工可燃气体和有毒气体检测报警设计规范GB50493 的有关规定。线型可燃气体探测器的保护区域长度不宜大于 60m。3）可燃气体报警控制器的设置当有消防控制室时，可燃气体报警控制器可设置在保护区域附近；当无消防控制85、室时，可燃气体报警控制器应设置在有人值班的场所。可燃气体报警控制器的设置应符合火灾报警控制器的安装设置要求。（15）电源及接地）电源及接地1）所有消防用电设备均采用双电源供电并在末端设自动切换装置。2）火灾自动报警系统设置有交流电源、蓄电池备用电源，蓄电池容量必须保证火灾自动报警及联动控制系统在火灾状态下同时工沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告51作负荷条件下连续工作 3h 以上，应急电源输出功率大于火灾自动报警及联动控制系统全负荷功率的 120%。3）消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线，引下线采用 BV-1*35mm PC40，综合接地电阻小于 1 欧姆。（16）消86、防系统线路敷设要求）消防系统线路敷设要求1）消防应急广播、消防专用电话的传输线路采用阻燃电线电缆，其余火灾自动报警及消防联动系统的线路均采用阻燃耐火电线电缆。2）消防主线缆明敷在封闭式金属防火线槽内，线槽耐火时限不低于 1h。3）由端子箱或防火线槽引出的穿管线路暗敷：穿钢管在楼板、墙（不燃烧体结构层）内暗敷，保护层厚度30mm，明敷：穿钢管保护，在钢管及其吊架上采取防火保护措施（如涂刷满足厚度要求的防火涂料）。4）由接线盒、线槽等处引到探测器底座盒、控制设备盒、扬声器箱的线路穿金属保护管。5）消防电话、广播单独穿管敷设，在封闭式金属防火线槽内敷设时作好分隔处理。（17）设备选型）设备选型1）本87、工程所选设备、材料，必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C 认证）；必须满足与产品相关的国家标准。2）供电产品、消防产品应具有入网许可证。3）消防应急广播系统与日常广播或背景音乐系统合用时，合用广播的各设备必须有 CCCF 认证。4）气体灭火控制系统的驱动装置必须有电磁兼容性检测报告。5）系统中各类设备之间的接口和通信协议的兼容性必须符合火灾自动报警系统组件兼容性要求GB 22134 的有关规定。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告526）各受控设备接口的特性参数要求与消防联动控制器发出的联动控制信号相匹配。（18）设备安装）设备安装1）探测器的安装要求符合规范标准。2）手动报警按钮、消防88、专用对讲电话、区域显示器（火灾显示盘）距地 1.4m 安装。3）火灾声、光报警器安装高度为 2.2m。4）壁挂消防应急广播距地 2.4m 安装。5）卷帘门两侧设就地控制按钮，底距地 1.4m，并设玻璃门保护。控制按钮至控制箱设 SC20。6）模块安装：每个报警区域内的模块相对集中设置在本报警区域内的金属模块箱中（严禁设置在配电箱（柜）或控制箱（柜）内）。本报警区域内的模块不控制其他报警区域的设备。未集中设置的模块必须设置在小型金属模块箱内，附近设尺寸不小于100mm*100mm的明显标识。（19）其他防火措施）其他防火措施1）本工程变压器采用干式变压器。2）为减少电气火灾危险，本工程采用 TN89、-S 接地系统，并做总等电位联接和局部等电位联接。3）所有电缆竖井在建筑防火分区处、进出消防设备用房处、穿越楼板、隔墙时，均采用防火材料封堵，防止火灾沿电缆蔓延。4.9.4 结构消防结构消防本项目建筑耐火等级为一级，结构构件的耐火极限要求如下:板:1.5h，梁:2.0h，柱:3.0h，楼梯:1.5h，混凝土构件的截面尺寸和受力钢筋的混凝土保护层厚度应满足其耐火极限的要求，钢构件的防火涂装应满足其耐火极限的要求。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告531填充墙：首层地面以下所有填充墙采用 190 厚烧结页岩多孔砖，为不燃烧体，耐火极限3.0h；外墙采用 190 厚烧结页岩多孔砖，为不燃烧体，耐火90、极限3.0h；分户墙、楼梯间内隔墙、防火墙采用200 厚加气混凝土砌块，为不燃烧体，耐火极限3.0h。2混凝土框架柱为不燃烧体，最小截面300X300，保护层厚度 20mm，耐火极限3.0h。3钢筋混凝土承重墙墙厚大于 180mm，保护层厚度 15mm，耐火极限3.0h。4混凝土梁为不燃烧体，保护层厚度 25mm，耐火极限2.0h。防火墙下梁，最小截面300X300 或者200X500，保护层厚度 50mm，耐火极限3.0h。5混凝土板为不燃烧体，板厚100mm，保护层厚度 15mm，耐火极限1.5h。6楼梯为不燃烧体，板厚100mm，保护层厚度 15mm，耐火极限1.5h。本工程以上建筑构件91、均满足耐火等级的要求；钢构件的防火涂装也应满足其耐火极限的要求。4.9.5 给排水消防给排水消防1设计依据设计依据（1）建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）；（2）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017（3）建筑灭火器配置设计规范 GB 50140-2005；（4）汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014；（5）消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014；（6）建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014；（7）当地消防主管部门现行文件及法规。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告542给排水消防设计给排水消防设计本项目的 1#地92、下室设置有地下消防水池，水池容量 504 立方。室外消火栓泵两台，一用一备，Q=30L/S H=36m。室内消火栓泵两台，一用一备，Q=15L/SH=65m。自动喷淋泵两台一用一备 Q=30L/SH=65m。表 4-1 消防用水量标准及一次灭火用水量序号消防系统名称消防用水量延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统15L/s2h108m32自动喷淋系统30L/s1h108m33室外消火栓系统25L/s2h180m3合计396m3本次项目改造，现有的消防基础设施均能满足本次改造的需求。只需要根据功能分区的改造，重新复核室内消火栓布置即可。1建筑物内各层均设消火栓进行保护。其布置保证室内任何一处93、均有 2 股水柱同时到达。其灭火水枪充实水柱为 10m。2每个消火栓箱内均配置 DN65mm 消火栓一个、DN65mmL25m 麻质衬胶水带一条，DN6519mm 直流水枪一支、启动消防报警按钮和指示灯各一只。3消火栓系统设置消防水泵接合器，设在建筑之外显著位置。4 室内消火栓给水管采用热镀锌钢管，丝扣及沟槽式卡箍连接。工作压力为 1.6MPa。5本工程根据建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005，按中危险级 A 类火灾配置灭火器，设置一定数量的手提式 MF/ABC4磷酸铵盐干粉灭火器，最大保护距离为 20m，最小配置灭火级别为2A，单位灭火级别最大保护面积为 75（/A）。灭火器设置在94、灭火沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告55器箱内，灭火器箱的顶部离地面高度不应大 1.50m，底部离地面高度不宜小于 0.08m，灭火器箱不得上锁。4.9.6 暖通消防暖通消防1与竖井相连的风管以及风管穿过防火墙时，均应装防火阀，地下车库均设平时通风和起火时排烟的相结合的排风系统以及送补风系统，排烟风管上按防烟分区设置排烟口。系统平时均开启风机进行通风换气，火灾时由消防控制中心将系统切换至排烟工况，将起火区域的排烟及补风风机开启。当排烟温度达 280时，设在风机前的防火阀关闭，联动排烟风机和补风机停止运行，并向消控中心输出信号。所有通风、排烟系统均设计了类似上述系统的自动控制应在消防控制中心95、有信号显示，以确保系统安全运行。2加压送风系统不符合自然排烟条件的楼梯间、前室及合用前室均设了一个加压送风的防烟系统，其中楼梯间每隔两层设自垂式百叶风口一个；前室或合用前室每层设常闭百叶风口一个，火灾时开启着火层及相邻上下两层风口。采取分段送风的楼梯间、前室及合用前室送风系统，发生火灾时，通过自动控制保证起火层所属分段的送风机开启。3.变配电房及柴油发电机房通风系统变配电房通风系统平时开启，考虑到变配电房设有二氧化碳气体灭火，因此起火时通风系统关闭，待二氧化碳灭火完毕后通过控制系统自动控制开启通风系统把房间内灭火残留气体排出室外；柴油发电机房不运行时通风系统开启进行通风换气，发电机房运行时由于96、机组直带排风换热系统，基本能保证机房通风换气，可停止运行通风系统；发生事故时，开启通风系统。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告56第五章第五章环境影响评价环境影响评价环境保护是我国的一项基本国策，必须在合理利用自然资源的同时深入认识污染环境的根源和危害，有计划地保护环境，预防环境质量的恶化，控制环境污染。5.1编制依据编制依据（1）中华人民共和国环境保护法，2014 年 4 月 24 日修正，2015年 1 月 1 日施行；（2）中华人民共和国环境噪声污染防治法，1997 年 3 月 1 日；（3）中华人民共和国大气污染防治法，2000 年 9 月 1 日施行；（4）中华人民共和国水污染防治97、法，2008 年 2 月 26 日修正，2008 年 6 月 1 日实施；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2013 年 6 月29 日修订；（6）环境空气质量标准（GB 3095-2012）；（7）污水综合排放标准（GB 8978-1996）；（8）声环境质量标准（GB 3096-2008）；（9）生活垃圾填埋场污染控制标准（GB16889-2008）；（10）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；（11）污水排入城镇下水道水质标准（GB/T 31962-2015）。5.2基本原则基本原则设计中贯彻执行防治环境污染及其它公害设施与建设项目工程同时设计、同时施工、98、同时投产的“三同时”制度。坚持经济效益与环境效益相统一的原则，在设备选型上选用高科技、新技术、环保节能低噪音的先进设备。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告57贯彻因地制宜的原则，采用综合利用与回收技术，避免二次污染。5.3环境现状环境现状项目建设区域环境良好，能够满足本项目建设需要。5.4施工期环境影响分析及对策施工期环境影响分析及对策5.4.1 施工期环境影响分析施工期环境影响分析施工期间主要污染物为噪声、废水、废气及固废。1噪声施工期噪声是建筑工程敏感的环境问题之一，主要来源于不同施工阶段的各类施工机械和工具的使用，属于突发性非稳态噪声源，将对附近居民的声环境产生影响。包括：本项目的主要99、噪声为铲、敲击墙面和材料切割噪声等。装修及机电设备安装阶段：拆脚手架、石材切割、电钻、电锯等。施工阶段的主要噪声源及其声级见表 5-1。声级最大的是电钻，可达 115dB（A）。物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见表 5-2。本项目运输车辆安排时尽量避开居民楼。表 5-1各施工阶段主要噪声源状况施工阶段施工阶段声源声源声级声级装修、安装阶段电钻100-115电锤100-105手工钻100-105无齿锯105多功能木工刨90-100混凝土搅拌机100-110沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告58施工阶段施工阶段声源声源声级声级云石机100-110多100、角磨光机100-115表 5-2交通运输车辆声级施工阶段施工阶段运输内容运输内容车辆类型车辆类型声级声级/dB(A)土方阶段土方外运大型载重机90底板与结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装修阶段各种装修材料及主要设备轻型载重卡车752废水项目产生的废水主要是施工废水和生活污水，污水经处理后排入市政管道。3废气施工期主要大气污染物是施工扬尘。（1）建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、砖等）的现场搬运及堆放扬尘；（2）施工垃圾的清理及堆放扬尘；（3）运输车辆造成的现场道路扬尘。施工扬尘主要发生在施工现场及材料装卸，此种扬尘对施工区环境空气影响较突出，施工扬尘对局部环境空气质量产生影101、响较为明显，但随着施工期结束自行消失，不会造成长期影响。施工扬尘造成的污染是短期和局部的影响，产生扬尘的主要诱因为施工行为及局部气象条件，施工扬尘污染在施工结束后便会消除。单位将施工行为产生的空气环境影响将至最低，应采取相应的污染防治措施来减缓环境影响。4固废沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告59主要为建筑固废、装修材料包装物、边角料和施工人员的生活废弃物。5.4.2 环境治理和保护方案环境治理和保护方案1制定环境保护管理规定，保护和改善施工现场的生活环境和生态环境。工程项目文明施工总的原则和要求是：文明施工，人人有责；分工负责，逐级监督；场地整洁，存放有序；创造安全、整洁、有序的施工环境与102、条件，以适应现代管理的需要。2施工范围四周应设置样式统一的围栏，全面推行现场施工标准化作业。3对产生噪音、震动的施工机械，采用有效的控制措施，减轻噪音扰民。在施工作业时，除抢险、抢修外，有较大噪声、震动较大的设备不应安排在夜间（22 时至次日 6 时）施工。4项目建筑施工过程中会产生一定的建筑垃圾，项目施工企业要随时清扫、及时清运，保持建设工地和街道的清洁整齐，工程监理部门也应对现场环境随时进行监督。具体措施：（1）噪音污染处理措施本项目控制施工噪声的措施包括：1）严格控制和合理安排施工时间，严禁夜间产噪作业。2）机具放置应安全密闭，并采取消音吸声治理措施。3）精确控制瓷砖等材料的切割尺寸，尽103、可能一次切割完成避免多次磨削。4）采用低噪声切割机械设备，强切割噪声应采取有效的消声屏蔽措施，减少噪声。加强施工机械的维修、养护，避免设备因部件松动或消声器损坏而加大其工作时声级。5）合理安排运输道路，运输道路尽量远离办公和人群活动频繁沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告60地段，运输车辆驶入居民区严禁鸣笛，尽量减少车辆行驶噪声对周边环境的影响。（2）水污染由于项目施工排水量小，且作业时间有限，少量的粉刷涂料的清洗废水和施工废水经过简易沉淀池，排入附近市政污水管网。（3）大气污染治理措施1）施工作业面周围设置围挡，每天定期洒水，及时清扫、冲洗，4 级以上大风日停止土方工程。2）运输车辆进入场地104、应低速行驶，运输道路进行洒水，降低行驶扬尘；车体轮胎应清理干净后再离开施工场地。3）采用符合国家标准的装饰装修材料。建筑物在改造过程中，应实行清洁生产工艺，墙体材料和粘合剂等，要求使用低污染、低放射性、低挥发性、低毒性的符合国家规定的装修材料，尽量使用绿色产品，注意环保性和安全性。4）墙面地面处理时人员尽量站在上风口，并注意个人防护。注重施工场地的有效密闭，减少粉尘的产生。做到易扬尘的垃圾定点堆放，集中处理，合理控制渣土堆放，加强清洁措施。5）施工过程要一丝不苟。首先，在装修时应选择信誉好、正规的装饰公司和施工队伍。其次，要选择正确的施工工艺。在施工过程中可通过工艺手段对建筑材料进行处理，以减105、少污染，尽可能采用机械打磨，禁止室内使用含苯类溶剂的涂料、胶粘剂、处理剂和稀释剂；装修工程结束应该进行竣工验收，通过有关部门的检测仪器和国家规定的标准方法进行室内空气质量检测，了解室内污染状况，综合评价装修工程是否达到人们对环境和健康的要求，然后经过科学的分析，做出科学准确的评价，有针对性地解决室内空气污染问题。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告61（4）废弃物污染处理措施精心设计材料排料图，减少边角料。可回收的包装物利用回收。施工人员生活垃圾分类存放、收集，并有专人回收清理。建筑固废应进行分类处理，多余建筑垃圾应送至政府指定的垃圾场处置。对土方开挖过程中产生的具有肥力的表层土壤进行单独处理106、，用于未来地表绿化。施工人员生活垃圾委托当地环卫部门统一收集，作无害化处理。5.5营运期环境影响分析及对策营运期环境影响分析及对策5.5.1 运营期环境影响分析运营期环境影响分析运营期间主要污染物为废水、废气及固废。废水主要为人员的生活用水及污水。废气主要为人员餐饮废气。5.5.2 环境治理和保护方案环境治理和保护方案1废水生活污水通过室内管道收集入地埋污水处理设施处理后排入市政污水管道。2废气餐饮废气属有组织排放废气，经油烟过滤净化器净化后达标高空排放。3固废主要为人员的生活垃圾，由专人负责清理，所有垃圾箱的垃圾统一送至垃圾站，后由环卫部门定时送附近生活垃圾填埋场统一处置。商品包装物集中收集107、后送废品回收公司回收利用。5.6生态保护生态保护在工程的设计和施工过程中，对施工破坏的地面植被和表层土沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告62壤，要及时恢复。施工移走的表层土壤要分别储存，完工后回填原地，减少生态损失。在建设的同时要作好科学设计，加强工程固定措施，减少施工工程对生态系统的危害，维持地貌特征的稳定。绿化选用生态效益好和观赏价值高的物种。5.7环境影响评价环境影响评价1本项目为室内装修项目，不大会造成水土流失和地下水源污染。2本项目所产生和排放的污染物大多属常规污染物，有成熟和适用的处理工艺技术，环境保护设施基本齐全，污染物能够得到有效地处理，基本不会造成非人为的环境影响。3在采取108、相应的环保措施后，本项目最终排放的污染物对周围环境空气及生态环境的影响程度和范围是有限的，而且可以控制在有关环保标准允许的限制内，不会降低现有环境的使用功能。4项目建成后，应加强对污水和废弃物收集、运送、贮存、处置及监督管理工作，防止人为地造成环境污染。5项目环境影响从可行性研究的角度上是可行的。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告63第六章第六章节能及绿色建筑专篇节能及绿色建筑专篇6.1节能节能6.1.1 项目所在地能源供应条件项目所在地能源供应条件（1）项目使用能源品种的选用原则本项目为沙坪派出所装修工程项目，项目建设完成本身不产生能耗。（2）项目所在地能源供应条件项目建设、运行所需的供水109、通讯等基础设施均已全面到位。6.1.2 合理用能标准和节能设计规范合理用能标准和节能设计规范（1）中华人民共和国节约能源法（2016 年修订）；（2）中华人民共和国环境保护法（2015 年版）；（3）固定资产投资项目节能审查办法（国家发展改革委令 2016第 44 号令）；（4）关于贯彻实施的通知（湘发改环资201722 号）；（5）湖南省发展和改革委员会 湖南省经济和信息化委员会关于印发湖南省节能监察办法的通知（湘发改节能2017477 号）；（6）长沙市节约能源办法（长沙市人民政府令 第 115 号令）；（7）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；（8）节能建筑评价标准（GB110、/T50668-2011）；（9）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ 134-2010）；（10）湖南省公共建筑节能设计标准（DBJ43/003-2017）；（11）湖南省居住建筑节能设计标准（DBJ43/001-2017）；（12）国家公布的能耗指标和有关节能规定。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告646.1.3 项目节能措施及效果分析项目节能措施及效果分析项目建设过程中，应严格按国家及省市相关规范要求在设计、施工及使用三个环节贯彻节能设计及应用措施，并加强项目使用过程中的节能管理，确保项目达到节能要求。1电气节能措施本工程的电气节能主要采用供配电系统节能、配电线路节能、无功补偿以及111、照明节能设计。（1）本工程在供配电系统节能方面主要是根据用电设备特点等因素合理设计供配电系统，做到系统尽量简单可靠，操作方便。（2）配电线路节能本工程在电气设计过程中，主要是在满足规范而不影响供电质量的前提下，尽可能的选择最短的供电线路，以降低电量在线路上的损耗；对于供电较长的线路，采用增大导线截面积的方式，以降低电量在线路上的损耗。（3）照明的节能设计本工程照明节能设计就是在保证不降低作业面视觉要求、不降低照明质量的前提下，力求减少照明系统中光能的损失，从而最大限度的利用光能。本次项目设计的灯具均为低能耗性能优的光源用电附件，紧凑型荧光灯优先选用电子镇流器。对于灯具控制方式，本工程主要采用各112、种节能型开关或装置。根据照明使用特点采取分区控制灯光或适当增加照明开关点。1）推广“绿色照明”工程，照明灯具采用新光源龟板反射罩、电子镇流器、电容补偿器、节能灯等。2）在灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关），节省用电。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告652节水与水资源利用选用节水型卫生洁具及配水件。其卫生器具的用水效率达到用水效率标准的三级指标。坐便器采用 5.0 升水箱，5.0/3.0L 两档冲洗；蹲式便器采用自动感应式或脚踏式冲洗阀，小便器采用自动感应式冲洗阀，公共卫生间洗手盆水龙头采用感应式水龙113、头，冲洗阀和感应龙头的水压控制在 0.15MP 内，控制一次冲水量，做到人走水停。洗脸盆、洗手盆、洗涤池（盆）采用陶瓷片等密封耐用、性能优良的水龙头，公共卫生间洗手盆采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。按不同用水功能区分别设置水表计量，每户分别计量。3效果分析通过重视设计节能措施的应用、落实施工节能措施、加强使用过程的节能管理，本项目将争取完全满足国家及省、市对住宅建筑的节能要求。同时该设计建筑的全年能耗小于参照建筑的全年能耗。因此根据湖南省公共建筑节能设计标准（DBJ43/003-2017）可以确定，本项目的节能设计已经达到节能要求。6.1.4 节能管理节能管理1节能管理机构建设单位设立节能114、领导小组，组长由建设单位主要领导担任，成员主要为各部门的主要负责人，严格贯彻国家有关能源的法令、政策、规定和标准，制定能源计量管理制度，组建能源计量管理体系。2能源计量装置的配置及检测按照 GB17167-2006用能单位能源计量器具配备和管理通则沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告66要求，做好能源计量器具的配备，并使其准确度符合要求。统一管理能源计量器具和设施，做好能源计量器具的选用、安装、检验鉴定、日常巡检、使用维护和修理等工作。做好计量器具维修人员的包岗分工，严格落实巡检，发现问题及时组织抢修处理。编制计量器具周检计划表，及时进行周期检定。（1）水、电、气计量装置的基本要求：选用计量检115、定机构认可的用计量装置。（2）由计算机监测管理的电能计量装置的检测参数，包括电压、电流、电量、有功功率、无功功率、功率因数等。（3）选用装设具有分时计量功能的复费率电能计量或多功能电能计量装置。（4）减少计量装置综合误差。电能表与互感器配合进行误差调整，即尽量使电能表的误差和互感器的合成误差相反，以减少电能计量装置综合误差。（5）计量器具配备与管理。进出变电室的电力计量仪表，自来水总流量和进入各建筑的自来水流量计量仪表配置满足用能单位能源计量器具配备与管理通则（GB17167-2006）要求。完善各单位用能（水、电、气）的一级、二级、三级计量设施，使能源计量器具配备达 100%，能源计量率达 116、100%，将能源指标分解下达到各部门，按月进行考核、奖罚。3节能管理制度（1）建立并落实节能工作领导责任制。把节能工作作为日常工作的一项重要内容，安排主要管理人员主抓节能工作，定期研究直接节能工作安排，及时解决影响突出的难点问题，各科室的领导负责具体落实本部门的节水任务，做到领导责任到位，措施到位、投入到位。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告67（2）建立并落实职能部门结合随责任制。各有关部门明确分工，协调各方面的力量齐抓共管，加强监督检查，把任务和措施落实到实处。（3）树立节能意识，广泛开展群众性的节能工作。通过各种形式，宣传普及有关生态建设、节约用能的知识、政策和法律，使职工树立全员节能117、意识，明确自己在生态建设和节约用能方面的权利和义务。（4）建立节水管理制度，节电管理制度。按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等现象，以减少不必要的浪费。挖掘管理的能耗潜力，确保装置安、稳、长、满、优工作，进一步促进节能降耗。6.2绿色建筑实施方案绿色建筑实施方案为推行绿色建筑，应分别从节地、节能、节水、节材四个方面，通过各方面的手段和措施，在降低建筑能耗和对周边环境影响的同时，合理使用和分配能源供给，合理利用可再生能源，从而提高建筑能源利用效率。本项目为装修项目不涉及节地等内容，仅在节材与材料上达到绿色建筑要求。（1）本项目建设过程中使用的建筑材料中有害物质含量将完全符合118、现行国家标准 GB 1858018588 和建筑材料放射性核素限量GB 6566 的要求。（2）建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。（3）由于项目选址位于长沙市开福区，因此，施工所需全部原材料均可在就近采购。（4）将建筑施工、清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告68（5）在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的 10以上。（6）对于需要进行二次装修的建筑，项目管理单位采用土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，119、避免重复装修。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告69第七章第七章劳动安全卫生劳动安全卫生7.1劳动安全劳动安全7.1.1 安全依据安全依据（1）中华人民共和国安全生产法；（2）中华人民共和国劳动法；（3）中华人民共和国职业病防治法；（4）中华人民共和国工会法；（5）国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定、生产安全事故报告和调查处理条例；（6）建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定（劳动部令第 3号）；（7）国务院关于加强防尘防毒工作决定国发198497 号；（8）公共场所卫生标准（GB16153-1996）；（9）公共场所卫生条例（国发198724 号）；（10）建筑工程消防监督管理规定（2120、009 公安部令第 106 号）；（11）工伤保险条例。7.1.2 指导思想指导思想以科学发展观与构建和谐社会的重要思想为指导，坚持安全第一、预防为主、综合治理，坚持安全施工，以保障项目施工人员的生命财产安全为根本出发点，以遏制重特大事故为重点，以杜绝人员伤亡为目标，倡导安全文化，健全项目安全管理制度，落实安全责任，建立长效的安全机制，坚持安全消防与建筑工程同时设计、同时施工、同时投入使用。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告707.2危害因素和危害程度危害因素和危害程度本项目安全危害因素主要是项目建设施工过程中的施工场所危险源、施工场所及周围地段危险源，其意外危害发生后，可能造成人员死亡或重121、伤或重大物质损失。具体如下：1脚手架（包括落地架，悬挑架、爬架等）、模板和支撑、起重塔吊、物料提升机、施工电梯安装与运行，人工挖孔桩（井）、基坑（槽）施工，局部结构工程或临时建筑（工棚、围墙等）失稳，造成坍塌、倒塌意外；2高度大于 2 米的作业面（包括高空、洞口、临边作业），因安全防护设施不符合或无防护设施、人员未配系防护绳（带）等造成人员踏空、滑倒、失稳等意外；3焊接、金属切割、冲击钻孔等施工及各种施工电器设备的安全保护（如：漏电、绝缘、接地保护、一机一闸）不符合，造成人员触电、局部火灾等意外；4工程材料、构件及设备的堆放与搬（吊）运等发生高空坠落、堆放散落、撞击人员等意外。7.3安全措施方122、案安全措施方案坚持“安全第一、预防为主”、“安全责任、重于泰山”的原则，严格贯彻执行安全生产法、建设工程安全生产管理条例、建设工程质量安全监督管理规定、房屋建筑和市政工程工地用起重机械设备安全监督管理规定、建筑施工安全技术标准体系、建设工程安全监督工作导则、安全生产许可证条例、建筑施工现场环境与卫生标准、施工企业安全生产评价标准、建筑施工安全检查标准等法律法规及管理部门的相关规定，加强安全生产管理工作，确保安全生产。具体如下：沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告711实行安全生产责任制，与建筑承包商签订安全生产责任书，建筑工地安全和卫生措施的最终责任由主承包商承担。2 施工单位应任命有足够资格123、和经验的人员专职负责和促进安全和卫生工作。3 对工作场所可能出现的危险迅速加以防止,劳动组织上要考虑工人的安全和健康；使用安全和卫生的材料和产品。4工作场所的安全，应在建筑工地规划和实施整洁措施，其中包括材料和设备的妥善存放及每隔适当时间清除废弃物与垃圾。5在其他办法不能保护工人免从高处坠落的地方，安装并保持适当的安全网或安全挡布；或应提供并使用适当的安全带。6对建筑机械与设备的安全视情况进行逐类或逐件检验测试。7 每一脚手架及其组成部分应按其使用目的用适当和优质的材料制作，具有足够的规模和强度，并保持完好。每一脚手架应经合理地设计、架设和维护、以防在正常使用中倒塌或意外移位。脚手架工作平台、124、舷梯和踏板的尺寸、建造与防护应能保护人员免于坠落并免遭因物体坠落而造成的危险。脚手架不得超负荷或不适当地使用。未经施工现场负责人批准，不得架设脚手架或对其作重大更动或拆除。应按国家法律或条例规定由管理人员在下述情况下对脚手架进行检查并将结果记录在案。8起重机械和升降附属装置：按规定在初次使用之前、在工地架设之后、随后按国家法律或条例规定的间隔时间、进行重大更动或修理之后等时间，对起重机械和升降附属装置进行检验测试。任何起重机械和升降附属装置均应安装得当，以便在任何活动部件与固定物体之间保持足够间隔，并保证起重机械的稳定性。在未安置适当的信号设施的情况下不得使用任何起重机械。9 按国家法律或条例125、规定的起重机械的驾驶员和操作人员应符沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告72合最低年龄的规定并经过适当培训，条件合格。10运输机械、土方和材料搬运设备:应提供适当的信号和其他指挥装置，以防止车辆和土方搬运或材料转运设备运行时所造成的危险。车辆和设备倒退时应采取特别的预防措施确保安全。11采取预防措施避免车辆和土方搬运和材料转动设备陷落到坑穴或水中。12加强安全生产教育，牢固树立安全生产意识，真正做到安全第一。7.4卫生保健措施卫生保健措施根据施工工人人数、工作时间，安排足够设备，使工人能获得或准备食品和饮用水。为建筑工地工人提供适当住所。并应为男女工人分别提供卫生、盥洗设施和宿舍。沙坪派出所装126、修工程项目可行性研究报告73第八章第八章组织结构与人力资源配置组织结构与人力资源配置8.1组织机构组织机构8.1.1 项目承办组织项目承办组织本项目由建设方长沙市开福区公共工程建设中心负责组织、协调与管理，为确保项目建设实施，按期完成项目建设任务，应成立项目建设领导小组，负责具体实施工作。8.1.2 项目组织制度项目组织制度1实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领导、对参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。2实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资质的监理单位和人员，对项目建设进行全过程监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低工程成本。3严格按照基本建设程序办127、事。建设过程中，接受计划、审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。4严格项目资金管理。对项目资金实行专账管理、专款专用，严禁挪用和挤占。8.2项目建成后管理机构及人力资源配置项目建成后管理机构及人力资源配置8.2.1 设置原则设置原则项目运营期间，组织机构设置应遵循以下原则：1统一指挥与层次管理原则。对项目实行集中领导，既要明确沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告74不同层次机构的职责，又应赋予履行这一职责所不可缺少的权限，使决策层与执行层之间既强调了决策层次的统一指挥，又体现了各科室的管理职能作用。2责权对等原则。组织机构的设置宜与相应机构的职责与职权同步到位，体现128、出职责与职权的对等，以保证组织机构的正常高效运转。3稳定与发展原则。组织机构设置模式是长期工程实践的经验总结，有其一定的合理性、有用性和内在规律性。因此，本项目组织机构的设置应在充分论证的基础上，从业务机构向专业化精细分工与多科学综合协调相结合的方向发展，使其体现出多职能、少而精、高效率的原则。4专业化分工与整体协调的原则。本项目的机构设置应有整体观念，即强调专业化分工，又要注意机构层次纵向与横向之间的有机联系与协调。8.2.2 人力资源配置人力资源配置根据相关规定计划分配派出所民警 60 人，辅警 45 人，协警 40人，小计 145 人。8.3项目建成后组织管理制度项目建成后组织管理制度1129、健全组织机构，明确岗位责任，确保质量体系过硬。各业务科室具体归口管理所属专业的技术指导和管理。2建立和完善各项规章制度，实行管理目标责任制，确保各项管理工作的制度化、经常化和规范化，实现健康发展。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告753充实专业技术人员，加强技术培训和专业研究，不断提高人员的业务素质、工作能力和专业水平。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告76第九章第九章项目招投标方案项目招投标方案为了确保项目建设的工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益，特制定本项目招投标方案。9.1招标依据招标依据（1）中华人民共和国招投标法（2017 年修正）；（2）中华130、人民共和国招标投标法实施条例（2017 年修订）；（3）中华人民共和国政府采购法（2014 年修订）；（4）中华人民共和国政府采购法实施条例（中华人民共和国国务院令第 658 号）；（5）必须招标的工程项目规定（国家发展改革委令 2018 第 16号）；（6）招标公告和公示信息发布管理办法（国家发改委 2017 年第 10 号令）；（7）工程建设项目自行招标试行办法（2013 年修订）；（8）评标委员会和评标方法暂行规定（2013 年修正）；根据国家发改委（2018）第 16 号令必须招标的项目的规定第五条之规定，达到下列规范标准之一的，必须招标：1施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上131、；2重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200 万元人民币以上；3勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100 万沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告77元人民币以上；4同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。9.2招投标管理的基本原则招投标管理的基本原则1公开原则项目招标投标活动具有高透明度，实行招标信息、招标程序公开，即发布招标公告，公开开标，公开中标结果，使每一个投标人获得同等的信息，知悉招标的一切条件和要求。2公平原则在招标投标活动中的重要性，招标投标法始终以其为主线，在总132、则及分则的各个条款中予以具体体现，项目招标将坚决执行，公平一律地对待所有投标人。3公正原则要求评标时按事先公布的标准对待所有的投标人。4诚实信用原则简称诚信原则，是民事活动的基本原则之一。招标投标当事人应以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方的利益平衡以及自身利益与社会利益的平衡。5独立原则招标人与投标人都应当是独立的法人单位，应自主决策，不受外界任何因素的干涉。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告786接受行政监督原则招投标活动的核心是竞争，招投标的过程，实际上是竞争的过程，招标投标双方当事人都要遵守有关法律、法规以及相关规定，在招投标的全过程，要接受有关行政监督部门依法实133、施的监督。9.3项目招标范围及招标组织形式项目招标范围及招标组织形式根据本项目的实际情况，本项目采取 EPC 招标模式。9.4招标基本情况招标基本情况本项目的建设由长沙市开福区公共工程建设中心组织实施，负责项目前期工作及工程施工的组织与管理。通过专业化项目管理最终达到控制投资、提高投资效益和管理水平的目的。项目施工按照“公开、公平、公正、诚实守信、独立和接受行政监督”的原则，向社会公开招标，选择专业技术强、由相应资质及类似工程经验的建筑装修企业进行施工。推行质监制，对工程全过程进行质量监督，确保工程质量。本项目的招标基本情况参下表9-1：表表 9-1招标基本情况表招标基本情况表名称名称招标范围134、招标范围招标组织形式招标组织形式招标方式招标方式不采用不采用招标方式招标方式备注备注全部全部招标招标部分部分招标招标自行自行招标招标委托委托招标招标公开公开招标招标邀请邀请招标招标EPC 招标设计监理重要设备沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告79名称名称招标范围招标范围招标组织形式招标组织形式招标方式招标方式不采用不采用招标方式招标方式备注备注全部全部招标招标部分部分招标招标自行自行招标招标委托委托招标招标公开公开招标招标邀请邀请招标招标其它9.5投标、开标、评标和中标程序投标、开标、评标和中标程序本项目质量要求高，根据建设项目规模和要求，在招投标过程中必须遵守如下程序：1 项目经上级部门批135、复同意后，在指定媒体上发布招投标公告。2在招标文件开始发出之日起 30 日内，具有承担招投标项目能力的法人或者其他组织都可以投标。投标人少于 3 个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招投标文件提出的实质性要求和条件做出响应。招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用完成招投标的机械设备。3评标按照中华人民共和国招投标管理法的规定和程序进行。4开标时由招投标代理机构主持，邀请所以投标人参加，由招标人委托公正机构检查并公证。5中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出136、 30 日内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告80第十章第十章项目实施进度项目实施进度10.1 项目建设期项目建设期为了确保工程项目的建设进度，降低项目实施过程中对周边居民的影响，在确保工程质量的前提下，加强建设过程中的各项管理工作，编制好施工组织设计，搞好施工安全管理。本项目建设期为 12 个月，2022 年 8 月至 2023 年 7 月（含项目建设前期）。10.2 项目实施进度计划安排项目实施进度计划安排项目规划建设工程建设工期定为 12 个月，在确保工程质量的基础上，加137、强工期管理，加快建设进度，拟在 2023 年 7 月份开始正式投入运行。具体实施进度见表 10-1。项目的建设严格按照国家基本建设程序进行，实施进度计划如下：（1）2022 年 8 月，完成编制、评估项目可行性研究报告等前期工作；（2）2022 年 9 月至 2022 年 12 月，完成设计、招标等工作；（3）2023 年 1 月至 2023 年 5 月，进行工程装修施工及附属设施建设；（4）2023 年 6 月，设备调试、竣工验收；（5）2023 年 5 月，竣工验收。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告81表 10-1 工程项目实施进度表序号项目内容20222023891011121234138、5671可行性研究等前期工作2设计、招标等准备工作3装修工程及附属设施施工4设备调试、竣工验收5投入使用沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告82第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措11.1 投资估算依据投资估算依据本投资估算的编制主要依据国家和有关部门颁布的有关投资的政策、法规，以及同类工程的造价分析计算。1 投资项目可行性研究指南；2 建设项目经济评价方法与参数；3 湖南省建筑工程概算定额；4 湖南省建设工程计价办法（2020）；5 湖南省建设工程消耗量标准（2020）；6 湖南省财政投资评审管理实施办法湘财办202011 号；72020湖南省建设工程计价办法及湖南省建设工139、程消耗量标准的通知湘建价202056 号文；8 长沙建设造价2022 年第 5 期。9工程建设其他费用（1）前期工作咨询费：参照建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格19991283 号文计列；（2）可研评估费用：参照建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格19991283 号文计列；（3）工程设计费：参照工程勘察设计收费管理规定计价格200210 号文计列；（4）工程监理费：参照湖南省建设工程施工阶段监理服务费沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告83计费规则湘监协20162 号文计列；（5）工程造价咨询服务费：参照湖南建设工程造价管理协会文件湘建价协201625 号文计列；（6）工140、程保险费：按工程费用的 0.5%计列；（7）劳动安全卫生评审费：按工程费用的 0.4%计列；（8）场地准备及临时设施费：按工程费用的 0.6%计列；10预备费按工程费用和工程建设其他费用的 5%计取；11类似工程技术经济指标。11.2 投资估算范围投资估算范围（1）工程费用；（2）工程建设其他费用；（3）预备费。11.3 项目总投资估算项目总投资估算本项目总投资为 622.31 万元，其中：工程费用 531.94 万元，工程建设其他费用 60.74 万元，预备费 29.63 万元。详见附表 1 工程费用明细表、附表 2 总投资估算明细表。11.4 资金筹措资金筹措项目总投资 622.31 万元141、，所需资金来源为区财政资金。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告84第十二章第十二章 社会评价社会评价12.1 项目对社会的影响分析项目对社会的影响分析12.1.1 项目对当地社会的正面影响（社会效益）项目对当地社会的正面影响（社会效益）1本项目的建设将有效改善沙坪派出所政法办公、业务紧缺、日常工作无法正常开展等多个突出问题，有利于提高政法机关的工作效率和办事水平，夯实工作基础，促进各项工作有序开展，从而能够更好的服务于社会经济发展大局。同时，本项目的建设有利于繁荣少数民族地区经济，维护民族自治地区社会和谐稳定，对加快新型城镇化的推进，促进当地城市扩容提质，繁荣地方经济，促进地方各项社会事业的142、发展具有重要意义。2 本项目的建设是加强和改善政法机关基础设施建设的重要举措，对于加强公安机关打击违法犯罪行为能力，提高接处警的快速反应能力，加强人口管理、治安管理、安全防范、执法办案、服务群众等业务工作，为地方经济建设和社会稳定发挥其不可替代的重要作用。3 本项目的建设很大程度上改变了公安派出所履行各项职能的工作条件，能有效激发机关工作人员的职业荣誉感和工作责任心，提高工作效率，进一步增强大局意识、忧患意识、服务意识和创新意识，努力为人民群众排忧解难，树立为人民服务的优良形象，为维护社会稳定、促进经济发展做出应有贡献。12.1.2 项目对当地社会的负面影响（问题与困难）项目对当地社会的负面影143、响（问题与困难）该项目建设符合国家政策，对于改善沙坪派出所目前简陋拥挤沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告85的办公用房条件，提高公安机关工作效率，建立为人民服务的机关新形象，促进项目区的开发建设等方面具有重要意义。该项目得到政府和社会各界的广泛支持和普遍关注，不会产生明显的社会负面影响。12.2 互适性分析互适性分析本项目建设在很大程度上改善了沙坪派出所基础设施落后的局面，极大的提升其基础设施条件，提高工作质量和效率，并为沙坪派出所对社会提供更加优质高效的服务创造了有利条件。本项目建设顺应项目区社会经济全面发展的新形势，深得政府部门及社会各界的大力支持。本项目的直接影响人沙坪派出所，因该项目144、的建设会大大改善其办公用房条件，因此，对本项目建设持肯定和积极支持态度。项目选址于开福区沙坪街道，保证了该项目建成后既能有一个良好优雅的办公环境，又不会与周边单位或居民因利害利益关系而产生矛盾。项目建设地周围的居民认为该项目的建设会增加其劳动收入，因而对项目建设持欢迎态度。因此该项目的社会互适性良好。12.3 与项目关系密切的主要群体分析与项目关系密切的主要群体分析1当地群众。项目建设的受益者。项目建成运行后，将使沙坪派出所履行职责的能力显著增强，更好地维护当地社会秩序，更好地解决群众关心的治安问题。另外，项目的扩建会增加办公及办事人员，有助于周边群众发展第三产业，提高经济收入。沙坪派出所装修145、工程项目可行性研究报告862沙坪派出所的工作人员。由于现有业务有、办公用房面积狭小、条件落后，严重影响项目单位的工作效率和工作质量，也给前来办事的人员带来了诸多不便，异地建设办公用房后将使此种情况得到极大改善。因此该项目建设提高工作效率，节省政务成本等方面具有重大意义。12.4 持续性分析持续性分析项目的持续性不仅体现在项目投产后可以持续发挥作用，也体现在与当地人口、社会的相互协调发展上。除自然环境的持续性，即环境得到保护外，社会环境是否有利于项目生存与发展，也十分重要。从该项目看，项目建设能够极大的改善项目单位的基础设施条件，使之能够为社会提供更优质高效的服务，也有利于树立全心全意为人民服务146、意识，改变工作作风，提高政府部门亲和力，全面构建社会主义和谐社会。项目建设同时有利于加快新型城镇化进程，有利于当地经济的繁荣发展，因此能得到当地居民对项目建设的理解和支持，项目的持续发展可以得到充分保证。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告87第十三章第十三章 结论与建议结论与建议13.1 结论结论（1）项目建设是改善基层政法机关业务办公环境和基础设施条件的需要；项目建设是规范城市秩序和提高办公效率的需要。（2）项目资金来源有保障，资金风险较小。（3）拟建项目工程建设过程中和建成后的生活污水、废气、生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。13.2 建议建议（1）本项目经济147、合理、技术可行，建议上级领导机关尽快批准项目实施，给予相关的政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益和经济效益。（2）建议各级政府在给排水、供电、通讯和优惠政策、财政补贴上给予大力支持，使项目能够尽快实施，早日完成，更好地发挥作用。沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告88附录篇附录篇附表附表附表 1 工程费用明细表附表 2 项目总投资估算表附件附件附件 1 项目立项批复沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告89附表附表 1 工程费用明细表工程费用明细表序号序号单项工程名称单项工程名称单位单位工程数量工程数量单价单价(元元)金额金额(万元万元)备注备注一一改建工程改建工程91.041.1拆除工程148、m93.19324.003.02砖砌体拆除含建筑垃圾运输1.2加固工程602.57135081.351.3新建工程6.67其中修补门洞m22.15395.000.87掏砌门洞个37260.000.96墙厚 mm 以内|200|内墙187.38120.002.25墙厚 mm 以内|120273.3170.001.91直形墙(厚 100mm 以外)m5.541230.000.68二二装饰工程装饰工程279.561门窗工程门窗工程18.34其中其中木门木门 成品套装木门安装成品套装木门安装 单扇门单扇门樘樘741950.0014.4315002100防火门防火门 木质木质62.24627.633.9149、12天棚工程天棚工程39.23其中无机涂料顶棚513.0080.004.10轻钢龙骨矿棉1588.47206.0032.72轻钢龙骨铝合金134.07180.002.413楼地面工程楼地面工程120.72其中防滑地砖楼面（无防水）1648.89210.0034.63防滑地砖楼面（有防水）304.06300.009.12花岗岩石材楼面318.92310.009.89水泥砂浆楼面18.19165.000.30沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告90序号序号单项工程名称单项工程名称单位单位工程数量工程数量单价单价(元元)金额金额(万元万元)备注备注地下室地面2302.73290.0066.78环氧树150、脂自流平地面,金刚砂耐磨地面，含地下室交通标志、标线4墙面工程88.15其中无机涂料墙面5327.27100.0053.27面砖墙面662.97285.0018.89大理石台面159.58300.004.79外立面改造项1.00112000.0011.20暂估，公安系统风格门头及外立面警徽安装5踢脚线工程13.12其中金属踢脚线m1092.7295.0010.38踢脚线 不锈钢板踢脚线(150mm高)面砖踢脚线m73.2972.000.53踢脚线 陶瓷地面砖花岗岩踢脚线m253.3885.002.15水泥砂浆踢脚线m39.5715.000.06三三给排水工程给排水工程36.871整体水箱安装台151、2.0011107.252.22水箱总容量 3m2普通水表安装(螺纹连接)DN25个1.00220.470.023蹲式大便器安装 高水箱套23.002097.244.824坐式大便器安装 坐箱式水箱坐便器套1.002697.130.275镀锌钢管淋浴器组成安装套8.00228.620.18镀锌钢管丝接 冷热水6小便槽自动冲洗水箱安装套10.00608.990.61容积(L)8.47壁挂式小便器安装套10.001096.551.10感应开关 埋入式8成品拖布池安装套5.00357.950.18沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告91序号序号单项工程名称单项工程名称单位单位工程数量工程数量单价单价152、(元元)金额金额(万元万元)备注备注9洗涤盆安装 单嘴组1.00595.240.0610洗脸盆安装 台上式 冷热水组10.00612.300.6111室内管道安装21.98其中钢塑(涂塑、衬塑)复合管(螺纹连接)DN25m118.56108.821.29钢塑(涂塑、衬塑)复合管(螺纹连接)DN32m45.05114.100.51钢塑(涂塑、衬塑)复合管(螺纹连接)DN40m118.56125.571.49钢塑(涂塑、衬塑)复合管(螺纹连接)DN50m121.77153.191.87钢塑(涂塑、衬塑)复合管(螺纹连接)DN65m64.20187.881.21钢塑(涂塑、衬塑)复合管(螺纹连接)D153、N100m638.79244.4415.6112单级离心泵及离心式耐腐蚀泵安装台2.008152.971.6313多级离心泵安装台2.0015973.233.19四四电气工程电气工程50.741单相暗插座 15A 5 孔套296.00471.392带人体感应开关的吸顶灯套76.001280.973其他普通灯具 软线吊灯套188.001412.654空调插座套69.00350.245照明配电箱台1.0032000.326双电源切换箱（柜）台1.0050000.507集中电源台2.00370007.409室内电线及配管2410.605112.2910可燃气体探测系统项1.00338133.38暂估154、11地下室充电桩个12.001800021.60五五暖通工程暖通工程1.731壁式换气扇台17.003820.65沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告92序号序号单项工程名称单项工程名称单位单位工程数量工程数量单价单价(元元)金额金额(万元万元)备注备注2壁式轴流防爆风机台1.0024400.243管道式换气扇台8.003900.314防雨百叶风口 120 x120个4.001040.045镀锌薄钢板法兰矩形风管20.952330.49六六消防工程消防工程28.811点型探测器 感烟 有吊顶只129.00971.252按钮安装只30.001190.363报警控制器安装 壁挂式 200 点以下台155、15.00737111.064火灾事故广播安装 125W 功放台23.00458010.535消防通讯、报警备用电源安装台10.0049844.987重复显示器、警报装置、远程控制器台4.0015780.63七七弱电工程弱电工程43.191智能应急照明系统调试处255.00411.052控制器安装、调试 手操器台1.0010000.103A 型应急照明集中电源台11.0050005.504标志、诱导装饰灯具 墙壁式套275.001303.585智能型应急照明灯具安装 吸顶式盏15.001450.22集中控制型6智能型应急照明灯具安装壁挂式盏240.001553.72集中控制型7光纤信息插座 双156、口个56.00130.078路由器设备安装、调试台10.002100.21固定配置 8 口9综合网络布线系统2365.557517.7410弱电机房设备（含监控中心）项1.0011000011.00暂估工程费用合计工程费用合计531.94沙坪派出所装修工程项目可行性研究报告93附表附表 2 项目总投资估算表项目总投资估算表序号序号项目名称项目名称估算价值（万元）估算价值（万元）备注备注工程费用工程费用其他其他小计小计一一工程费用工程费用531.94531.941改建工程91.0491.04详见工程费用明细表2装饰工程279.56279.56详见工程费用明细表3给排水工程36.8736.87详见157、工程费用明细表4电气工程50.7450.74详见工程费用明细表5暖通工程1.731.73详见工程费用明细表6消防工程28.8128.81详见工程费用明细表7弱电工程43.1943.19详见工程费用明细表三三工程建设其他费用工程建设其他费用60.7460.741前期工程咨询费3.003.00参照计价格19991283 号2可研评估费用2.552.55参照计价格19991284 号3工程设计费22.0022.00参照计价格200210 号4工程监理费20.1020.10参照湘监协20162 号计列5工程造价咨询服务费5.115.11参照湘建协201625 号6工程保险费2.662.66一*0.5%7劳动安全卫生评审费2.132.13一*0.4%8场地准备及临时设施费3.193.19一*0.6%四四预备费预备费29.6329.635%五五总投资总投资531.9490.37622.31