1、南 京 河 西 G 2 2 地 块 项 目 整 合 传 播 方 案河西CBD，天生南京风口CBD地段稀有的供应倒挂的市场天悦的背书商业的加持使命Mission要 卖 得卖 的 好 不 算 难 竞争配置位置刻 板 认 知板 块 认 可 度 相 对 较 低中 游 身 位中 国 府 的 贵/天 誉 的 地 段/金 茂 府 的 科 技天 悦 对 比不 能 给 市 场 i p h o n e 5 c 的 印 象Quetion另起一行，自成体系借势天悦，差异天悦占位河西，差异河西凡 奇 1 0 W+豪 宅 案 例成 功 树 立 广 州 豪 宅 另 一 极广 州 天 誉 半 岛地 块 三 大“最”一、南京河2、西中供应最少的科技园片区 南京最贵的一条街河西大街南京豪宅标杆“湾4”德基世贸中心南京国金中心河西中央公园新地中心明基医院龙湖天街G22地块也许是全南京最贵也最短的一条街地 块 三 大“最”二、全南京、全河西 “知识含量”最高的板块n 形成强大的地缘客的吸附力n 知识精英最具时代的影响力n 利于塑造最有识别度的形象n 人人都梦想做塔尖知识精英地 块 三 大“最”三、最具备“丰盛的宁静”的 生活气质地块不临地铁站不临大道地标商业CBD中心西区开发太早，不值钱中区太喧嚣太商业化，不值钱东区不临地铁，无主干道，但有自成一体的商业，汇聚汇悦台及新世界等一线豪宅Case中国府太喧嚣世茂天誉太拥挤金茂悦不3、在河西中，户型偏刚需地 段 价 值 上 占 位“河 西 大 街”形 象 人 群 上 占 位“智 识 精 英”竞 争 差 异 上 占 位“城 市 隐 逸”结 论 百 事 可 乐新 一 代 的 选 择瑞 虹 新 城全 新 艺 术 豪 宅 案 例中国的中产阶层，正在撕扯中前行。撕裂TA们的，一边是入世的成功，一边是出世的向往。一边是马云，一边是星云一边是马云、马化腾、扎克伯格们的创业故事，财富、梦想、活着就是要改变世界的热血燃烧。还有种种成功学的铺天盖地，如果没有事业，人生的价值如何体现？而另一面又是星云大师、净空法师们的劝世恒言，人生本修行，万般皆身外，何必苦苦相争？国 际 化 知 识 精 英 人4、 文 豪 宅 沉 思 的 居 所【人 文 沉 思 宁 静】国 际 化 知 识 精 英 人 文 豪 宅 城 市 的 隐 逸【文 化 关 怀 宁 静】傅 厚 民 的 奕 居 理 念：在 繁 华 的 香 港，宁 静 就 是 一 种 奢 侈国 际 化 知 识 精 英 人 文 豪 宅 人 文 的 关 照【文 化 归 属 宁 静】冯唐，后海的院子 另 一 种 豪 宅，河 西 全 新 品 牌 系G22的精英人文主义天誉的都会主义中国府的家国主义【人 文】风 口 上 的 河 西，需 要 栖 心 的 静 地【宁 静】昂 贵 的 河 西，无 价 的 宁 静【隐 逸】从 美 丽 的 逃 逸，到 美 丽 的 静 逸 5、美 丽 的 静 逸 C B D“静 逸”系 豪 宅【地 段】【人 群】【生 活】静逸的繁华之心静逸的人文之心静逸的生活美学【社 区】【园 林】【产 品】17层CBD低密住区SIXSENSE裸心园林静逸的奢华国际空间Yi CLUBYi 书 馆Yi 影 院艺 之 丘逸 想空 间逸 味天 厨逸 趣童 园全球选材CLUB大堂云逸智能系统静逸产品美学智能门锁系统智能灯光系统二维码访客系统人脸识别系统wifi覆盖系统四重安防系统心灵触感：静心茶室 大地触感：No Shoes草坪风之触感：听风走廊 四季触感：朝花夕拾花景设计理念：宁静、闲逸、裸心、丰盈产品价值观：建筑，静逸的力量产品属性：为智识阶层定制的社6、区产品哲学：以心逸物（Six Sense园林 静生活配套体系）光之触感：光影森林 时间触感：世界东方山水卡拉麦里金石材德国贝洛克门窗系统意大利卡拉卡塔白法国巴卡拉水晶灯新风系统CBD 河西大街17F 低密建筑 Six Sense六感裸心园林Yi Space静逸大宅City Walk都会综合体Yi Club会所200书吧：读心200休闲区：参闲90咖啡馆：品静120展示美学馆：言物150儿童馆：逸心“静逸的奢华”大师精装 3.15米层高 9米空中庭园 超静LOW-E玻璃 Y i 书 馆：跨 界 许 知 远“单 向 空 间”做 人 文 地 标艺 之 丘：南 京 最 小 最 美 的 社 区 艺 术 7、馆逸 想 空 间Y i C L U BY i 影 院逸 味 天 厨逸 趣 童 园Six Sense裸心园林：N o S h o e s 草 坪Six Sense裸心园林：听 风 走 廊Six Sense裸心园林：朝 花 夕 拾 花 景Six Sense裸心园林：光影森林Six Sense裸心园林：世界主义东方山水 案 名 E x p l a i n在 河 西 最 繁 华 的 地 方，静 看 城 市 的 天 际这 是 美 丽 的 静 逸远 离 了 白 日 的 喧 嚣，回 到 自 己 的 夜 晚这 是 美 丽 的 静 逸眼 前 是 城 市 的 潮 涌，转 身 是 内 心 的 平 静这 是 美 丽 8、的 静 逸世 界 的 河 西 美 丽 的 静 逸 S L O G A N 定 位 另一种话语体系 案 名 E x p l a i n思考背景一、人群属性知 识 精 英：一 边 是 马 云，一 边 是 星 云思考背景二、价值观科 技 与 人 文 的 十 字 路 口思考背景三、生活特点飞 行 云 际 的 国 际 化 精 英 S L O G A N 配套体系雲CLUB等雲来冥想室 雲端艺术馆 雲境书院 主画面主画面户外广告户外广告户外广告户外广告户外广告户外广告整 合 传 播 铺 排 计 划时间轴8月19月110月3112月191月节点入市+案名发布产品系发布开放+开盘续销阶段主题阶段动作l“天悦之9、后，谁来 超越”悬念造势l“神秘石头”事件l 产品案名发布会l“风口上的静逸者“系列传播l“与河西，保持静逸”系列传播l“静逸系“产品发布会l 静听南京城市创意大片l项目价值系列传播l产品价值系列传播l示范区开放：乔晓光创作南京天际线 暨单向街书馆启幕仪式l配套价值传播l园林体系价值传播lTED演讲 皮克耶尔，安静的力量l“脱鞋参观“的艺术外展点l 天悦业主晚宴8.1-8.3 1 日 项 目 入 市 炒 作 第 一 阶 段 step1:城市事件，神秘石头造案名猜想全城媒体与嘉宾收到神秘礼盒，引发案名大猜想：一块藏着新案名密码的“卡拉麦里金”石头石头为天逸字形的局部，石头分为不同形状且都有编号，10、后期可拼成天逸案名，包装成礼盒，寄给媒体，礼盒上刻字”下一代传奇“的秘密。礼盒P图step2:同步悬念微推，制造保利新作悬念感借助天悦产品优势以及天悦的南京影响提升关注step3:案名发布，石头悬念揭晓全城媒体石头按编号叠出“天逸”案名CBD静逸系大宅正式发布媒体话题n 全南京媒体人的困惑：一块来自保利的神秘石头n 保利给全城媒体人寄了一块神秘石头n 吸睛！“卡拉麦里金”石头里藏案名，保利天悦之后，河西又一豪宅亮相n 天悦之后，河西看“天逸”。保利携手招商、厦门国贸再造河西新标杆step4:户外广告亮相主画面step5:口碑释放，旧业主维护天悦业主晚宴同时全面推介天逸系产品n 静逸系产品全面解11、读n 业主再购与转介政策发布n 给业主赠送天逸会所参观VIP卡9.1-1 0.3 1 日 静 逸 系 产 品 发 布 第 二 阶 段 户外广告主画面核心事件一：人物代言广告，预热产品发布会”敬意，改变世界的静逸“令狐磊（或吴伯凡）、阿里云总裁、邱德光等知识精英代言意见领袖造关注度，吸引周边企业领袖借企业领袖代言，吸引河西企业界关注度进而塑造“全球智识精英定制豪宅”形象世人追逐风口有人寻向静逸与“风口上的静逸者”同行给世界一个静逸的河西XXX 阿里云事业部副总裁未经静思的生活不值得被度过 与“风口上的静逸者”同行给世界一个静逸的河西令狐磊 生活杂志 总编辑人物代言海报+河西公交站灯箱有人建筑风潮12、 有人建筑内心丰盈与“风口上的静逸者”同行给世界一个静逸的河西邱德光 中国知名建筑师河西是南京的另一面 静逸是河西的另一面 与“风口上的静逸者”同行给世界一个静逸的河西烽火科技 市场部副总裁人物代言海报+河西公交站灯箱核心事件二保利大剧院”静逸系产品发布会“发布会主题发布会传播点一令狐磊（或吴伯凡）+邱德光+阿里云副总裁站台背书，共同解读静逸的力量发布会传播点二生活杂志保利天逸别册，正式发布发布会传播点三静听南京形象片亮相一条重新想象南京的城市大片参考视频杭州：NEXT CITY发布会炒作邱德光眼中改变中国豪宅的南京作品，正式面世了南京下一个传奇，保利静逸系，再启豪宅新风潮生活杂志都看好的新派13、豪宅，开辟城市生活新模式发布会后续传播深化“中国智识阶层定制豪宅”形象”与河西，保持静逸“与财务报表保持距离与河西，保持静逸昂贵的河西，无价的静逸保利CBD静逸系作品与风口论保持距离与河西，保持静逸昂贵的河西，无价的静逸保利CBD静逸系作品与天际线保持距离与河西，保持静逸昂贵的河西，无价的静逸保利CBD静逸系作品传播海报与VC/PE保持距离与河西，保持静逸昂贵的河西，无价的静逸保利CBD静逸系作品与纳斯达克保持距离与河西，保持静逸昂贵的河西，无价的静逸保利CBD静逸系作品与KK保持距离与河西，保持静逸昂贵的河西，无价的静逸保利CBD静逸系作品与快速迭代保持距离与河西，保持静逸昂贵的河西，无价的14、静逸保利CBD静逸系作品与德鲁克保持距离与河西，保持静逸昂贵的河西，无价的静逸保利CBD静逸系作品核心事件三外展点六感静逸体验，一个需要脱鞋才能进的艺术外展点1 1.1-1 2.1 9 示 范 区 开 放+开 盘 第 三 阶 段 户外广告线上微推系列【一】项目价值演绎，解读CBD静逸作品的独特价值CBD低密建筑昂贵的河西，无价的静逸保利CBD静逸系作品SIX SENSE裸心园林昂贵的河西，无价的静逸保利CBD静逸系作品微推文案Yi SPACE静逸大宅昂贵的河西，无价的静逸保利CBD静逸系作品CITY WALK都会综合体昂贵的河西，无价的静逸保利CBD静逸系作品微推文案线上微推系列【二】产品细节15、解读，让河西读懂静逸系作品的考究【意大利卡拉卡塔白】源于自然的敬意 予您思想的静逸保利CBD静逸系作品【德国贝洛克门窗系统】当你需要安静 世界为你屏息保利CBD静逸系作品【法国巴卡拉水晶灯】真正的名贵 是归家的自在保利CBD静逸系作品微推文案阶段核心事件项目示范区开放：剪纸大师“乔晓光“南京天际线作品揭幕暨许知远单向空间人文沙龙乔晓光简介乔晓光，中国文学艺术界联合会第十届全委会委员。原中国民间剪纸研究会会长。主要从事非物质文化遗产与民间美术研究、教学。从事油画、现代水墨、现代剪纸多媒材艺术创作及教学，在国内外多次举办画展并获奖。2006年获“民间守望者”提名奖、同年入选中宣部“四个一批人才”。16、曾为瑞虹新城创作作品上海之窗 乔晓光 X 许知远：一场关于南京“隐逸生活”的文化沙龙暨单向空间Yi书馆揭幕仪式媒体话题：河西大街+静逸系豪宅n 哪一条街是南京最贵最短的一条街？答案多数人猜不到n 了不起的河西大街，西边有顶豪“湾4”，东边有来了一个不一样的豪宅！n 解密“静逸系”豪宅：为什么从纽约到香港的知识精英都爱这一系？1 2.2 0-1 月 开 盘 及 续 销 第 四 阶 段 户外广告户外广告线上微推系列【一】配套体系解读，呈现专为中国智识阶层定制的生活美学Yi CLUB以 心逸 物CBD静逸作品，以人文，造静逸谨为中国智识阶层定制140-180空中逸墅，盛大发售！Yi 书 馆静 而生 17、慧CBD静逸作品，以人文，造静逸谨为中国智识阶层定制140-180空中逸墅，盛大发售！微推文案户外广告户外广告艺 之 丘生 活见 艺CBD静逸作品，以人文，造静逸谨为中国智识阶层定制140-180空中逸墅，盛大发售！Yi 影 院时 光魅 影CBD静逸作品，以人文，造静逸谨为中国智识阶层定制140-180空中逸墅，盛大发售！微推文案户外广告户外广告线上微推系列【二】园林体系解读，演绎“NO NEWS NO SHOES”的生活哲学NO NEWS NO SHOES在河西，何不赤足于大地？CBD静逸作品，以自然，造静逸谨为中国智识阶层定制140-180空中逸墅，盛大发售！NO NEWS NO SHOE18、S在河西，何不裸心与山水？CBD静逸作品，以自然，造静逸谨为中国智识阶层定制140-180空中逸墅，盛大发售！NO NEWS NO SHOES在河西，何不静逸于浓荫？CBD静逸作品，以自然，造静逸谨为中国智识阶层定制140-180空中逸墅，盛大发售！微推文案户外广告户外广告户外广告阶段核心事件安静的力量TED演讲南京智识阶层与皮克耶尔的精神对话皮克耶尔安静的力量作者，该书被誉为当代版的瓦尔登湖，被张颐武、梁冬、罗永浩等极力推荐；也是谷歌、苹果、特斯拉等硅谷创业企业推崇的工作和生活理念。皮克耶尔曾基于此书进行的TED演讲，成为影响世界的作品，全球共2000万人次点击观看。时间轴8月19月110月3112月191月节点入市+案名发布产品系发布开放+开盘续销阶段主题阶段动作l“天悦之后，谁来 超越”悬念造势l“神秘石头”事件l 产品案名发布会l“风口上的静逸者“系列传播l“与河西，保持静逸”系列传播l“静逸系“产品发布会l 静听南京城市创意大片l项目价值系列传播l产品价值系列传播l示范区开放：乔晓光创作南京天际线 暨单向街书馆启幕仪式l配套价值传播l园林体系价值传播lTED演讲 皮克耶尔，安静的力量l“脱鞋参观“的艺术外展点l 天悦业主晚宴