1、沣西的戏不好唱I have to admit,this is a very difficult proposal!好在万科、科为、融创等提前登场沣西的热度还有余温，秦创原的概念已经全线拉升Fortunately,Vanke debuted,the stage has been hotThe concept on the new axis has been widely accepted by the market沣西群雄割据，概念冗杂。融创的科创大湾区、科为的CTLD，沣西的概念炒了一遍又一遍Fortunately,Vanke debuted,the stage has been hotThe2、 concept on the new axis has been widely accepted by the market你方唱罢，我方登场东风肯定要借，但唱好自己的角色才能成为沣西的主咖Fortunately,Vanke debuted,the stage has been hotThe concept on the new axis has been widely accepted by the market.区域 品牌 产品/三一云城/整合推广策动思考Integrated promotion strategy事业A组敬呈用热爱点亮创意的曙光/沣云之上再筑传奇/Above the wo3、rld Already peakedContents01_政策与区域剖析02_品牌与形象塑造03_产品与价值体系时代沣向01_壹政策市场的剖析西部大开发2.0时代的西咸走向TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE大板块沣西的价值挖掘小板块科创谷的价值挖掘TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE“随着“西咸一体化”的深入，大西安“一轴多心”的城市新格局正在逐步形成。城市层面：TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE昆明湖生态区昆明湖生态区能金区能金区科统区科统区空港新城空港新城三十年河东三十年河西TABLE OF CONTE4、NTSAUROLALPART ONE“秦创原”的启动，意味着陕西把“创新驱动”提升到了一个前所未有的高度。全省层面：TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE秦创原是陕西追赶超越的本“源”是初心，更是百年大计西安全运会开幕式上的秦创原概念展示TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE沣西无弱土，秦创原的高政策海拔站位定了整个板块的基调TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE交大交大创新港创新港西农大西农大农业研究院农业研究院丝路丝路科创谷科创谷国际国际文教园文教园西部云谷西部云谷西工大西工大翱翔小镇翱翔小镇TABLE OF C5、ONTENTSAUROLALPART ONE高校科研院所企业金融机构市场TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE政策格局产业构成核心资源精确定位参考板块沣东新城城市新中轴城市功能+生态文旅功能政策包生态田园新城曲江沣西新城秦创原总窗口科技产业+金融小镇科研产业链科技产业新城高新沣西大板块的价值挖掘与定位TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE再造一个高新大板块沣西的价值挖掘小板块科创谷的价值挖掘TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE2021年11月秦创原创新生态城诞生于沣西项目位于秦创原核心区创新生态城TABLE OF 6、CONTENTSAUROLALPART ONE依托于知名学府，以高技术公司群为基础形成融合科学、技术、生产也一体的高科技产业区将科技转化为生产力交大交大创新港创新港西农大西农大农业研究院农业研究院丝路丝路科创谷科创谷国际国际文教园文教园西部云谷西部云谷西工大西工大翱翔小镇翱翔小镇交大创新港Kunming Pool Cultural Ecological Zone“一带一路”、创新驱动及西部大开发三大国家战略的重要平台，由西安交通大学与西咸新区联合建设，定位为国家使命担当、全球科教高地、服务陕西引擎、创新驱动平台、智慧学镇示范。TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE西工7、大翱翔小镇Kunming Pool Cultural Ecological Zone由西北工业大学、西咸新区沣西新城、西安科为航天科技集团共同建设。标志着我国首个以“空、天、地、海”无人系统产业集为核心的“科教产融”创新示范小镇，在西咸新区沣西新城正式启动建设TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE西农大未来农学院Kunming Pool Cultural Ecological Zone西北农林科技大学在西咸新区沣西新城设立的创新特区，由西农大和杨凌农业高新技术产业示范区共同推进建设，旨在探索未来农业发展战略路径，创新人才培养模式，优化农业学科专业布局，抢占未来农业科技8、竞争制高点，支撑和引领我国未来农业发展。TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE交大交大创新港创新港西农大西农大农业研究院农业研究院丝路丝路科创谷科创谷西工大西工大翱翔小镇翱翔小镇学院+科研小镇学院+科研小镇学院+科研小镇科技产业小镇创新创新生态城生态城交大交大创新港创新港西农大西农大未来农学院未来农学院西工大西工大翱翔小镇翱翔小镇承接科研溢出效应打造多个相对独立的小镇群落TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONETABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE世界一流科创谷TABLE OF CONTENTSAUROLALPART 9、ONE地铁18号线+双环五廊道规划沣西新城站：与地铁1号线、五号线、11号线无缝对接，打通咸阳与西安的轨道交通TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE板块竞争力承接交大创新港，西工大翱翔小镇，西农大未来研究院、三大科研小镇科研成果“全球科技创新”策源地，科研+文教+高新产业+先进制造业基地TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE斯坦福大学、加州大学、硅谷理工大学等13所全美高级院校+科研产业结构立筑波大学，科学城内各研究机构的相互合作和有机联系项目总投资额30亿元，将打造成营业额、平台交易额均过百亿产业园区。主要包含三大核心板块内容：三一筑工区域10、总部建筑工业机器人区域总部及研发生产基地树根互联工业互联网西北总部TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE秦创原大风口共同炒热丝路科创谷板块差异三一产业园品牌实力区域推广逻辑思路百年大计、未来产业支柱全球科技创新策源地双百亿超级基地TABLE OF CONTENTSAUROLALPART ONE行业传奇02_贰品牌与形象塑造强竞争板块的品牌定位与突围TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO代言民族力量的实力强企A powerful company that speaks for national powerTABLE OF CONTENTSAUR11、OLALPART TWO所到之处皆为传奇和万科等一线开发商对比，品牌认知还需夯实TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO品牌IP打造品牌形象认知核心竞争力梳理TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO品牌形象认知从圈里到圈外，品牌的实力破圈势在必行TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO21台三一泵送设备，成功完成“迪拜塔”的地基浇筑工程三一泵送技术设备创造了40小时连续浇筑混凝土2.8万m的行业奇迹。多台三一先进技术拖泵设备参与工程关键核心环节建设通过众多世界地标背书加强深化三一技术对建筑行业领域不可动摇的地位世界领先的行12、业技术TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO西安柳岸十里生态滨河改善生活样本TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO昆明云玺大宅昆明第一别墅大宅TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO庐山归宗文旅度假代表作TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO三一筑工+深圳里城世界领先的行业技术+万科式开发管理模式三一筑工深圳里城历史性住宅产品TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO品牌的核心竞争力梳理一、是可以作为技术壁垒，与竞品拉开差异二、是可以为项目增加价值背书，增加市场竞争力TA13、BLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO五重园林八大科技系统壹号院/桃花源豪宅专家龙湖金茂融创绿城泰禾科技园林高端品质中式中国院子核心竞争力IP以产品系为IP以核心技术为IPTABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO东原#童梦童享#TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO金茂科技系统TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO我们携核心技术跨界而来以核心技术搭建品牌核心IP是立足之根本TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWOSPCS 3.0TABLE OF CONTENTSAUROLA14、LPART TWO开发商三一筑工购房客户TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO价值体系以及沟通方式都要因客户的变化而产生变化TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO开发商品控/成本/工期三一筑工购房客户品牌/品质/价格TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO产业上游价值逻辑提炼TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO购房者价值逻辑提炼TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWOTABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWOTABLE OF CONTENTSAU15、ROLALPART TWO超级住宅技术基石spcs3.0CECS行业标准TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWOsuper S/超级+三一筑工标准引领核心竞争力IPTABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO搭建品牌形象硬实力+软实力核心技术炒作SPCS3.0核心IP建立价值体系释放品牌推广逻辑思路实力驯服+情感共鸣装配式概念炒作超级IP搭建TABLE OF CONTENTSAUROLALPART TWO人居之峯03_叁产品与价值体系内在价值的整合梳理和输出TABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREE秦创原总窗口+创新生态城陕16、西的百年大计，产业升级和科技升级的核心策源地世界级科创谷，现代智慧小镇TABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREE三一西安产业园项目总投资额30亿元，将打造成营业额平台交易额均过百亿产业园区。TABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREE三河生态居住极核大西安中央公园、沣河、渭河、新河TABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREE城市地铁轨道枢纽地铁十八号线、科创谷TOD模式规划TABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREE低密美学住宅样本容积率2.5 绿化率35%低容积率生态人居TABLE OF CON17、TENTSAUROLALPART THREEsuper S全屋制定体系SMART超级灵活SOFT超级轻盈SEAL超高密封性STANDARD超级标准ASFETY超级安心TABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREEsuper S super S 超级超级+历史性住宅作品历史性住宅作品TOD规划地铁生活三河生态居住核心区时代风口丝路科创谷三一筑工历史性住宅超级+核心技术价值超低密美学住宅样本123456行业传奇时代风口人居之峯TABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREEVI视觉展示方向一推广节奏与铺排项目入市项目入市展示区开放展示区开放新品首开新品首开18、时间轴时间轴双强力作历史性住宅作品微信、大微信、大V V户外户外主题主题区域区域+super S+super S线下活动线下活动新闻、软文新闻、软文为世界筑传奇与科创力量共西进地标缔造者再造传奇 推广时间总表推广时间总表 产品价值产品价值品牌立势品牌立势秦创核秦创核地铁旁地铁旁次世代参照系住宅次世代参照系住宅秦创原政策价值区域生态布局以及配套地铁枢纽的重要节点省级重点项目展示区开放巡展活动物料配合物料配合区域价值手册、精装美学读本、折页、户单、围挡、阵地道旗等项目发布会活动展示区开放活动线上倒计时话题炒作为世界筑传奇暖场系列活动建筑建筑全新的历史全新的历史价值体系输出#super+#话题炒作国19、匠星作全城首开11月12月3月品牌立势第一阶段思路：前期预热造势以强有力的品牌力引发市场关注动作一硬实力驯化以超强的品牌硬实力，迅速夯实市场地位动作二软实力共鸣以民族企业的大国情怀，迅速拉近市场好感获得关注区域价值第二阶段展示区开放活动中天super+，品牌发布会动作一区域价值炒作以高度的政策视角解读大板块小版块的产业定位和未来趋势动作二装配式概念炒作+展示区开放前宣“所有标准以我为准，全新的省级重点示范工程开放”动作三品牌发布会superS“超级+”核心价值概念发布“超级+”品牌发布会补足品牌核心竞争力，系统性打造超级+体系ip为在售项目增加强力价值背书super S super S 超级超级+品牌形象硬实力+软实力核心技术SPCS3.0核心IPSUPER STABLE OF CONTENTSAUROLALPART THREE产品价值第三阶段以产品细节为切入点持续炒作#super Ssuper S#话题打造项目核心IP动作一super S 超级+核心概念释放体系化输出super S超级IP打造硬科技+软场景的立体性价值感受其他VI视觉展示