1、 林风眠纪念馆建设项目林风眠纪念馆建设项目 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 项项目目建建设设单单位位：方案编制单位：广东XX建设项目管理有限公司方案编制单位：广东XX建设项目管理有限公司 20202020 年年 0404 月月 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 .1 1 1.1 项目名称.1 1.2 项目建设单位.1 1.3 可研报告编制单位.1 1.4 项目拟建点.1 1.5 建设规模及内容.2 1.6 项目总投资.2 1.7 建设资金来源.2 1.8 项目建设周期.2 1.9 可行性研究报告的依据与范围.2 第二章第二章 建设地点区域概况建设地点区域概况 .4 4 2.1 建2、设地点区域.4 2.2 项目所在区域社会经济发展现状及发展情况.5 第三章第三章 项目建设背景及建设必要性项目建设背景及建设必要性 .1414 3.1 人物背景.14 3.2 建设项目背景.15 3.3 项目建设必要性.16 第四章第四章 项目规划及设计方案项目规划及设计方案 .2424 4.1 规划设计.24 4.2 建筑结构设计.27 4.3 道路交通.32 4.4 绿化景观.33 4.5 给排水工程.33 4.6 消防.36 4.7 智能化系统.40 4.8 安全防范监控系统.42 4.9 供配电工程.45 4.10 主要设备.45 第五章第五章 文物保护与安全文物保护与安全 .46463、 5.1 纪念馆馆藏文物的规章制度.46 5.2 影响文物保存的外界环境.46 第六章第六章 环境影响分析环境影响分析 .5353 6.1 工程建设期间对环境影响.53 6.2 建设期间环境影响的缓解措施.54 6.3 项目建成后的环境保护措施.56 第七章第七章 节能评估节能评估 .5858 7.1 评估依据.58 7.2 能源消耗种类及其供应分析.60 7.3 能耗指标及分析.63 7.4 节能措施及效果分析.64 7.5 节能评估结论.70 第八章第八章 绿色建筑绿色建筑 .7272 8.1 节地与室外环境.72 8.2 节能设计.73 8.3 节水与水资源利用.75 8.4 节材与材料4、资源利用.76 8.5 室内环境质量设计方案.77 8.6 运营管理设计方案.79 第九章第九章 项目实施进度计划及招投标项目实施进度计划及招投标 .8181 9.1 项目进度计划.81 9.2 项目招投标.81 第十章第十章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 .8484 10.1 项目投资估算.84 10.2 资金筹措与投资计划.85 第十一章第十一章 社会评价社会评价 .8888 11.1 社会评价的目的.88 11.2 社会评价的原则.88 11.3 社会影响分析.88 第十二章第十二章 社会风险分析社会风险分析 .9090 12.1 社会风险分析.90 12.2 风险估计.90 15、2.3 降低风险的主要措施.91 第十三章第十三章 结论与建议结论与建议 .9292 13.1 结论.92 13.2 建议.92 第十四章第十四章 附附 录录 .9494 14.1 附图.94 第 1 页 第一章第一章 总总 论论 1.1 1.1 项目名称项目名称 林风眠纪念馆建设项目。1.2 1.2 项目建设单位项目建设单位 体育局。1.3 1.3 可研报告编制单位可研报告编制单位 编制单位名称：广东XX建设项目管理有限公司。工程咨询资格证书号：工咨甲 1.4 1.4 项目拟建点项目拟建点 广东省梅州市梅江区西阳镇阁公岭村，原阁公岭村立本小学，位于林风眠故居后面。第 2 页 1.5 1.5 6、建设规模及内容建设规模及内容 建设项目建设规划用地 2473 平米，建筑物建筑面积 1743 平米，拆除原阁公岭村立本小学，新建一座林风眠纪念馆及风雨廊、景观亭、水景、围墙、室外设备用房等；工程内容包括：混凝土基础、钢木结构、暖通新风、消防安装、弱电智能、给排水、强电安装、室内装修、室内展陈、园林景观等。1.6 1.6 项目总投资项目总投资 项目总投资 2800 万，其中：工程建设费 2064 万（含室内展陈费用 446万）、工程建设其他费 496.16 万，基本预备费 239.84 万。1.7 1.7 建设资金来源建设资金来源 除争取上级资金支持外，其余由区财政统筹解决。1.8 1.8 项目7、建设周期项目建设周期 整个项目建设周期拟定 4 个月，计划 2020 年 05 月开始前期工作，2020年 6 月动工建设，2020 年 10 月底竣工验收。1.9 1.9 可行性研究报告的依据与范围可行性研究报告的依据与范围 1.9.1、项目研究的依据 1）关于研究梅州市梅江区文化广电旅游体育局托管阁公岭村立本小学的议题汇报材料；2）国家有关建筑设计规范；3）梅州市经济及城市建设发展规划；4）广东省梅州市自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保等基础资料；2、项目研究范围 第 3 页 1）市场预测与建设规模；2）建设条件和厂址方案；3）资源、原材料、能源动力及公用配套设施；4）工程建设8、方案及相应的技术经济指标；5）环境保护、劳动安全评价；6）项目节能分析及措施；7）项目实施计划和进度；8）生产组织、劳动定员和人员培训；9）投资估算及资金筹措方案；10）经济效益和社会效益评价。项目建设应符合国家、省市政府的相关法律、法规和行业政策，符合城市总体规划和土地利用规划的要求，确保功能先进、方案合理、立足长远、规模适宜。第 4 页 第二章第二章 建设地点区域概况建设地点区域概况 2.1 2.1 建设地点区域建设地点区域 2.1.1 2.1.1 梅州区域概况梅州区域概况 梅州，1988 年设立，隶属中国广东省，广东省省辖地级市，位于广东省东北部，地理位置坐标为北纬 23232456，东9、经 1151811656之间。梅州地势北高南低，兼有台地、丘陵、山地、阶地和平原五大类地貌类型，面积 15876.06 平方公里，下辖梅江区、梅江区、兴宁市、大埔县、丰顺县、五华县、平远县、蕉岭县。梅州市地质构造比较复杂，主要由花岗岩、喷出岩、变质岩、砂页岩、红色岩和灰岩六大岩石构成台地、丘陵、山地、阶地和平原五大类地貌类型。全市山地面积占 24.3%；丘陵及台地、阶地面积占 56.6%；平原面积占 13.7%；河流和水库等水面积占 5.4%。梅州市境地处五岭山脉以南，地势北高南低，山系主要由武夷山脉、莲花山脉、凤凰山脉等三列山脉组成。海拔千米以上的高峰有 140 多座。属亚热带季风气候区，是10、南亚热带和中亚热带气候区的过渡地带。2.1.2 2.1.2 梅江区概况梅江区概况 梅江区位于广东省东北部，梅江河中游，梅州市中部，东临梅江区雁洋镇和大埔县银江镇，南与梅江区梅南镇交界，西连梅江区程江镇、扶大镇和大坪镇，北接梅江区石扇镇，地理坐标位于北纬 2372-2395，东经 11572-11597之间。2013 年，梅江区行政区域总面积 570.9 平方公里，年末常住人口41.66万人，户籍人口35.83万人，人口自然增长率3.5；祖籍梅江区的海外华人、华侨和港澳台同胞约 20 万人。梅江区地理位置靠近北回归线，且东近太平洋，属亚热带季风气候 第 5 页 区。受山区特定地形影响，具有夏长冬11、短、气候温和，光照充足，雨水多且集中等低纬气候特点。雨量充沛，水资源充足，有大小型水库 30 多座，库容 2187.5 万立方米。又有冷热悬殊，气流闭塞，易变旱涝灾害地形小气候突出等山区气候特点。辖区内的矿产资源有煤炭、石灰石、铅锌矿、花岗石等，主要分布在城北和长沙。梅江区是国家历史文化名城，有许多名胜古迹和丰富的文化遗产。主要有黄遵宪故居人境庐、千佛塔、大觉寺、东山书院、朱云卿烈士故居、泮坑旅游度假村、梅江桥、梅州学宫、八角亭、曾井、城隍庙、玉水古村、中国客家纪念馆、客天下旅游产业园、院士广场、归读公园、百岁山公园等，席狮舞、五句板、梅城山歌、舞龙舞狮、闹八音、拜“孔圣人”等 33 项区级非12、物质文化遗产保护项目。截至 2012 年 12 月，梅江区辖 3 个街道（金山街道、江南街道、西郊街道）、4 个镇（长沙镇、三角镇、城北镇、西阳镇），共 81 个村民委员会和 42 个社区居民委员会。2.2 2.2 项目所在区域社会经济发展现状及发展情况项目所在区域社会经济发展现状及发展情况 2.2.1 2.2.1 社会经济发展现状社会经济发展现状 1 1、梅州市社会经济发展概况、梅州市社会经济发展概况 （1）城市建设步伐加快 梅州是粤闽赣边区域性中心城市。中心城区建成区面积达 54.21 平方公里、人口超过 58 万。成功创建国家卫生城市并顺利通过复审，获评“中国十佳优质生活城市”。成为首批13、国家生态文明先行示范区。水利惠民工程成效显著，五年共完成城乡堤围除险加固 112.6 公里、病险水库除险加固 154 座、中小河流治理 92 宗，城区防洪标准达到百年一遇；扩建、改建 3 座城区自来水厂，建成 15 座城区和中心镇生活污水处理厂。社会治理成效显著，梅州市群众安全感和政法工作满意度居全省第一，第 6 页 连续 7 年获评“全省社会管理综合治理优秀市”。优化配置医疗卫生资源，全市县级公立医院改革试点实现全覆盖，中山大学附属第三医院粤东医院正式运营。（2）经济实力再上台阶 2019 年，全市经济总体保持平稳运行、稳中有进、稳中向好的态势。据初步核算，全市地区生产总值 1187.06 14、亿元，同比增长 3.4%，增速比去年高 1.0 个百分点。其中：第一产业增加值 219 亿元，增长 4.1%；第二产业增加值 370.89 亿元，增长 3.0%；第三产业增加值 597.14 亿元，增长 3.4%。全市三次产业结构比例为 18.5：31.2：50.3。（3）产业发展态势良好 主动对接省“实体经济十条”，出台企业技改购买设备和新上项目的扶持奖励办法，实施四套班子领导挂点服务重点工业企业制度。荷树园电厂获省电量指标倾斜，超华、嘉元、航鑫科技二期、BPW（梅州）车轴、鸿荣重工等增资扩产项目投产，盛富金属、庆达二期等项目竣工。预计新增规上企业 11 家，预计全年完成工业投资 52.9 15、亿元、增长 33.2%；预计规上工业总产值 157 亿元、增长 2%，增加值 42 亿元、增长 2.1%；预计完成外贸进出口总额 3.04 亿美元，预计实际利用外资 1058 万美元。以深化农业供给侧改革为重点的现代农业加快发展，农村土地承包经营权确权登记颁证工作基本完成，生态旅游观光等 5 个农业经济板块建设大力推进。梅江区省级农业龙头企业达 20 家、市级 48 家；农民专业合作社 970 家、家庭农场 772.76 家；发展“三品”认证农产品 124 个，省农业品牌产品 15 个。十记果业申请认定省级众创空间，梅县金柚产业技术创新联盟成为全市第一批获省认定的产业技术创新联盟。被认定为省林16、下经济扶贫示范县，全年林下经济总产值达 27.3 亿元。建设雁洋 4 万吨粮库，粮食责任考核被市政府评为优秀等次。客商银行正式营业，区农信社完成合并改制。建成 19 家镇级电商服务站，全年电商交易额实现 第 7 页 31.2 亿元。挖掘和利用革命历史文化资源，统筹推进乡村旅游开发和美丽乡村建设，全域旅游示范区创建步伐加快，全年旅游收入和接待人数均比增 11%，县域旅游综合竞争力连续七届跻身全省十强。（3）交通等重要基础设施不断完善 交通基础设施年度完成投资 32.4 亿元，比增 77%。积极配合“两高一场”建设，梅畲快线、白渡梅州坑工业园道路、S223 出省快速通道等重点交通项目加快建设，葵岗17、互通立交、S242 西部快线前期工作有序推进。改造升级了 4 条县乡公路，完成了新农村公路硬底化 60 公里、安全生命防护工程 50 公里。新开通行政村公交 11 条，城乡公交线路增至 51条。（4）五城建设有序推进 精心抓好梅县新城、槐岗新城、葵岗新城、雁洋新城和畲江新城规划建设。剑英大道延长线、客都大桥连接线基本完工，新城自来水厂即将投产，启动建设公园北路和剑英大道 2 座人行天桥，打通了一批断头路，新城地下综合管廊、进城大道、亲水公园二期及程江河景观提升工程建设加快推进。槐岗片区、葵岗片区控制性详细规划工作取得成效。突出产业、文旅、宜居和叶帅品牌、慢城品牌，雁洋特色小镇的环镇旅游公路、学18、校、医院等基础设施以及中国收藏文化示范基地、加业梅州营地、足球小镇、雁鸣湖健康养生谷等产业项目加快建设，松口古镇和南口文化旅游特色小镇的申报建设积极推进。梅江区镇级总体规划修编完成，各镇谋划的 82 个公共设施项目陆续启动。区、镇、村全面完成“一门式一网式”政务服务平台建设，实现老百姓“家门口办事”。（5）生态保护成绩显著 深入开展“绿满梅州”大行动，全年完成碳汇造林 1.54 万亩、社会造林 2.48 万亩、森林抚育 12.6 万亩、景观林带建设 20 公里。河长制工作全面铺开，区、镇两级双总河长均已设立。扎实开展国家环保模范城 第 8 页 市创建，严格环保准入，加强饮用水源保护，扎实开展大19、气污染防治，加大黄标车淘汰力度，全市十大环境问题整治工作整改任务按时完成。实施果菜茶有机肥替代化肥行动，开展农业面源污染和畜禽养殖业污染问题专项整治。严把耕地红线，切实抓好地质灾害防治及地质环境治理。梅江区环境质量保持良好，空气质量优良率达 98%以上。1、梅江区社会经济发展概况梅江区社会经济发展概况 2019 年，梅江区坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，深入贯彻习近平总书记对广东重要讲话和重要指示批示精神，按照市委市政府和区委区政府的决策部署，统筹做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定各项工作，积极应对经济运行中出现20、的新情况新问题，狠抓各项工作落实，推动梅江区经济社会保持平稳健康发展。（1 1）综合）综合 经梅州市统计局统一核算，2019 年梅江区实现地区生产总值（初步核算数，含市直）2763927 万元，比上年增长 3.6%。梅江区人均地区生产总值 65225 元，增长 3.5%。其中：第一产业增加值 106625 元，比上年增长 3.7%，对地区生产总值增长的贡献率为 3.6%；第二产业增加值 1191336 万元，比上年增长1.6%，对地区生产总值增长的贡献率为 21.4%；第三产业增加值 1465966元，比上年增长 5.4%，对地区生产总值增长的贡献率为 75.1%。三次产业结构比重为 3.9：21、43.1：53。全年实现一般公共预算收入 72733 万元，比上年增长 1.0%。据抽样调查资料显示，市区居民消费价格总指数为 103.0%，上升3.0%。市区商品零售价格总指数为 102.4%，上升 2.4%。全年城镇新增就业人数 2464 人，城镇登记失业人数 2426 人，登记失业率 2.39%，与上年持平。全年组织劳动力培训 1800 人，转移就业人 第 9 页 数 4200 人。（2 2）农业 全年实现农林牧渔业产值 179261 万元，比上年增长 3.2%。其中：农业产值 108270 万元，增长 5.7%；林业产值 7758 万元，增长 9.1%；牧业产值 53082 万元，减少22、 4.8%；渔业产值 7591 万元，增长 7.8%；农林牧渔服务业产值 2560 万元，增长 9.0%。全年粮食作物播种面积 47667 亩，比上年增长 0.04%；水稻播种面积 42489 亩，比上年减少 0.5%；蔬菜种植面积 65043 亩，比上年增长 1.8%。全年粮食产量 19470 吨，比上年增长 3.07%；其中稻谷产量 18096 吨，增长 3.4%。经济作物产量中，蔬菜产量 105639 吨，比上年增长 2.9%，花生产量 1142 吨，比上年增长 106.5%。全年水果产量 46441 吨，比上年增长 32.8%；其中柚子产量 22261吨，比上年增长 22.2%。茶叶产23、量 870 吨，增长 7.4%。全年猪牛羊禽肉产量 15384 吨，比上年下降 14.7%。其中，猪肉产量 10136 吨，比上年下降 23%；禽肉产量 4783 吨，比上年增长 7.3%。全年水产品产量 6871 吨，比上年增长 0.2%。全年完成造林更新面积 1.32 万亩，完成森林抚育 5.88 万亩。年末森林覆盖率达 72.05%。（3 3）工业、建筑业 梅江区工业总产值完成 1085833 万元，比上年增长 1.5%，完成工业现价增加值 262617 万元，比上年增长 0.4%。其中规模以上工业总产值完成 873733 万元，比上年增长 0.7%，完成规模以上工业现价增加值 225324、91万元，比上年减少 0.9%。其中：五大支柱工业产值 799780 万元，比上年增长 3.2%，五大支柱产业中电子设备、电器机械、医药制造、水电行业、农副食品加工业分别增长 2.4%、10.6%、2.9%、57.4%、4.6%。其中东升 第 10 页 园区规模以上工业总产值和增加值分别完成 735354 万元和 190730 万元，分别增长 1.3%和-0.1%。在规模以上工业中，股份制企业产值 580859 万元，比上年增长 1.9%；外商及港澳台商投资企业产值 286943 万元，比上年减少 1.2%；其他经济类型企业产值 5931 万元，比上年增长 28.5%。分轻重工业看，轻工业产值25、 61217 万元，增长 2.7%；重工业产值 812516 万元，增长 0.6%。全年规模以上工业企业实现利润总额 37898 万元，比上年减少17.8%。全年完成建筑业增加值 53214 万元，比上年同期增长 4.7%。梅江区资质以上建筑企业 11 个，实现总产值 458893 万元，比上年增长 11.8%。建筑企业房屋建筑施工面积 746 万平方米；房屋竣工面积 79 万平方米。（4 4）固定资产投资 全年完成固定资产投资总额比上年同期减少 14%。按城乡分：城镇固定资产投资同比减少 14%；农村固定资产投资为 0。按产业分：第一产业无投资，第二产业投资比上年增长 26.7%，其中：工业26、投资占固定资产投资总额的 6.7%，比上年增长 26.7%。第三产业投资比上年减少 16%。全年完成项目投资比上年减少 8.0%；房地产开发投资比上年减少16.6%。全年商品房销售面积 983518 平方米，比上年增长 3.3%；实现商品房销售额 747637 万元，比上年减少 4.8%。（5 5）交通和旅游 全年交通运输、仓储和邮政业实现增加值 12345 万元，比上年同期增长 4.3%。完成货物周转量 436964 万吨公里，比上年增长 7.0%；完成旅客周转量 60968 万人公里，比上年增长 0.1%。（6 6）科技、教育、文化和卫生、体育 科技队伍不断壮大，科技事业取得新的进展。全年27、专利申请受理量594 件，其中：发明 87 件，实用新型 427 件，外观设计 80 件。专利申请 第 11 页 受权量 389 件，其中：发明 17 件，实用新型 310 件，外观设计 62 件。年末梅江区拥有事业单位各类科学技术人员 5115 人，比上年增长 3.6%，其中高级职称 892 人，比增 15.2%；中级职称 2775 人，比增 0.6%。梅江区共有独立设置幼儿园 86 所（其中：公办性质幼儿园 8 所，民办性质 78 所），在园幼儿人数 15727 人；完全小学 28 所（其中：民办 3所），小学教学点 4 间，在校学生 37714 人，小学学龄儿童入学率 100%，小学毕业28、生升学率 100%；普通中学 14 所，其中：完全中学 4 所，初级中学 5 所，九年一贯制学校 5 所(其中民办 2 所)，普通中学在校学生 17103人，初中毕业生升学率 100%，高中毕业生升学率 97.51%；教师进修学校1 所，职业高中 3 所（其中：民办职业高中 2 所），在校学生 2899 人；特殊教育学校 1 所，在校学生 122 人。文化事业健康发展，精神文明建设取得丰硕成果。梅江区有区级文化馆 1 个，街镇文化站 7 个。年末图书馆藏书达 14.08 万册。全年开展送戏 46 场、送书下乡 35 场、送电影下乡活动 972 场次。梅江区共有卫生机构 12 个，其中区级医院 29、2 个，卫生院（含社区卫生服务中心）8 个；病床位 803 张，卫生工作人员 1884 人，其中：执业医师和执业助理医师 509 人，注册护士 562 人。群众体育运动深入发展，全年举办运动会 2 次，参加人数 3420 人，各协会举办区级群众性竞赛 48 次，参加人数 4.35 万人。2.2.2 2.2.2 社会经济发展趋势社会经济发展趋势“十三五”时期是全面建成小康社会决胜阶段。也是梅州深入落实粤东西北振兴发展和赣闽粤原中央苏区振兴发展政策的重要时期。按照梅州市“十三五”规划纲要的发展要求，实现经济保持中高速增长，发展协调性明显增强，人民生活水平和质量普遍提高，国民素质和社会文明程度显著提30、高，生态环境质量总体改善，各方面制度更加成熟更加定型的总 第 12 页 体目标。梅州市“十三五”规划纲要提出，到 2020 年国内生产总值和城乡居民人均收入比 2010 年翻一番，主要经济指标平衡协调，发展质量和效益明显提高。创新驱动发展战略深入实施，创业创新蓬勃发展，全要素生产率明显提高。城镇化质量明显改善，户籍人口城镇化率加快提高。区域协调发展新格局基本形成，发展空间布局得到优化。就业、教育、文化体育、社保、医疗、住房等公共服务体系更加健全，基本公共服务均等化水平稳步提高。教育现代化取得重要进展，劳动年龄人口受教育年限明显增加。能源资源开发利用效率大幅提高，能源和水资源消耗、建设用地、碳排31、放总量得到有效控制，主要污染物排放总量大幅减少。梅州市城市总体规划（2015-2030）发展目标提出，实现全面振兴发展，经济绿色崛起，建设富庶美丽和谐幸福梅州。2030 年，力争 GDP 比 2014 年翻两番，突破 3500 亿元大关，人均 GDP65000 元。大力推进新型工业化和农业现代化，推动信息化与工业化深度融合，形成一批带动力强、集约化水平高、关联度大的主导产业和产业集群，构建布局合理、特色突出、结构优化的绿色产业体系。建立覆盖全社会、惠及全体公民的基本公共服务体系。加快以交通项目为重点的基础设施建设，形成以高速公路、高速铁路为骨架，公路、铁路、机场、港口、航道衔接顺畅的综合交通网32、络；能源、水利、环保、信息化等基础设施支撑保障力明显提升。推动海绵城市建设工作，降低城市内涝风险，减少城市面源污染，加强地下水涵养。经过 20 多年的发展，梅州市综合实力大幅提升，基础设施更加完善，内生动力显著增强，梅州全市上下团结一心，干部群众精神振奋，为经济社会又好又快发展奠定了坚实基础。今后五年，梅州正处于转型崛起的黄金机遇期。虽然世界经济不稳定的因素很多，但我国经济稳健发展的基本面和长期趋势没有改变。另外，梅州市“十三五”规划纲要和城市 第 13 页 总体规划对未来 5 年的社会经济发展提出了总体要求和目标，是梅州市社会经济文化发展和各项事业建设的指导政策和行动纲领，梅州市政府必将围绕33、此目标，全力推进社会经济发展。因此，在已有发展基础以及我国经济稳健发展的趋势下，梅州市社会经济发展趋势整体向好，实现经济中高速、协调稳定发展目标的可能性较大。近年来，梅州市政府逐年加大固定资产投资，对经济的贡献不可否认。随着社会结构转型加快，人民群众多层次、多样化的需求越来越高，社会建设和公共管理的任务更加繁重，形势更加复杂多变。因此，梅州市政府必当争取和利用好原中央苏区、粤东西北两大振兴政策，动员社会各方力量，集聚产业和项目建设，狠抓交通水利等基础设施建设、产业园区建设和发展实体经济，继续增加固定资产投资，加强中心城区扩容提质。未来梅州市交通等基础设施建设将面临上下级政府重视，建设力度和支持34、力度加大，建设速度加快的发展大好时机。第 14 页 第三章第三章 项目建设背景及建设必要性项目建设背景及建设必要性 3.1 3.1 人物背景人物背景 林风眠（19001991），家名绍琼，字凤鸣，后改风眠，广东梅县白宫镇阁公岭村人。林风眠出生于贫农之家。父伯恩，兼做石匠，工于宋体碑文。风眠幼时，即喜爱绘画，中学时代，其习作常受老师的称赞。1917 年梅州中学毕业后，考入上海美术学院。1918 年参加勤工俭学赴法留学。因其家境清贫，曾得到毛里求斯华侨团体旅毛林风眠集义会的资助。1920 年入读法国迪戎（DIJON）国立美术学院。不久又转入巴黎国立美术学院，并在巴黎各大纪念馆研习美术。1925 年35、参加巴黎国际装饰艺术展览会。是年冬回国，任国立北平艺术专科学校校长、教务长及西画系主任等职。1926 年春在北京艺专举办个人画展。1927 年任全国艺术教育委员会主任委员。1928 年创办杭州西湖国立艺术学院，任院长。次年，组织“亚波罗”社，出版“亚波罗”杂志。1931 年率艺术教育考察团赴日本考察。抗日战争期间，曾执教于重庆国立艺术学校。抗日胜利后，在杭州西湖国立艺术学院任教。中华人民共和国成立后，任上海美协副主席、上海市政协委员。1977 年定居香港。先后在法国、巴黎、日本、中国台北举办个人画展；1989 年梅州客家联谊会成立庆典时将其 70 年代以来的作品 80 余幅，在梅州大会堂展出。36、林风眠毕生致力于艺术教育和绘画创作。在留法期间，他认真学习西洋画法，并融入中国文化，创作过许多以反封建为题材的油画，当时 第 15 页 受到赞扬的人道、痛苦就是这一时期的代表作。回国后，对中国传统绘图，如隋唐山水、敦煌石窟壁画、宋代瓷器、汉代石刻、战国漆器、民国木版年画、皮影等等，也一一加以研究。此外，他对中国文学、诗词、音乐也认真学习，以丰富自己的艺术素养。在创作上，他尊重中外绘画和民间艺术的优秀传统，但极力反对因袭前人，墨守成规；主张东西方艺术要互相沟通，取长补短，以自己民族文化为基础，发展新的中国艺术。他的作品追求意境，讲究神韵、技巧，强调真实性与装饰性的统一；构图常密不透风，但不觉局促37、，运用明亮的色彩，强烈中显示出柔和，单纯中蕴含着丰富，既对立，又统一，形成自己独特的风格。香港文汇报1991 年 8 月 14 日报道中说：（林风眠的作品）“融汇中西文化传统于一炉，创造出个人独特画风，蜚声国际艺坛。”其代表作有鹭等。1991 年 8 月 12 日病逝于香港，终年 91 岁。有中国绘画新论、林风眠画集等著作传世。3.2 3.2 建设项目背景建设项目背景 改革开放以来，随着中国社会经济文化的全面发展、快速发展，对中华民族、中华文明的关注、重视程度不断提高。国际国内逐渐兴起对中华文化、中华文明、中华民族研究的热潮。纪念馆文化的产生与发展，标志着人类文化的发展和成熟。进入现代，以欧美38、发达国家纪念馆为代表的纪念馆文化取得了突飞猛进的发展，使纪念馆和纪念馆文化成为社会和城市文化建设中不可缺少的一部分。反过来，社会和城市文化的快速发展，又促使纪念馆和纪念馆文化得以迅速的壮大和提高。第 16 页 2010 年是林风眠先生诞辰 110 周年，为弘扬林风眠的艺术精神，传承林风眠的艺术教育理念，广东威华集团投资在林风眠的故乡修建了“林风眠艺术产业园”。“国美之路林风眠师生联展”10 月 22 日起在浙江杭州的中国美术学院美术院隆重开幕，从而拉开了纪念林风眠诞辰 110周年系列活动的序幕。同年，文化艺术发展有限公司共出资四千万，成立“林风眠教育基金”，包括“林风眠助学金”与“林风眠艺术研39、究与奖学金”各两千万。2012 年 10 月 20 日，林风眠故居被广东省人民政府公布为广东省文物保护单位。2013 年 11 月 22 日，林风眠诞辰之际，备受关注的林风眠文集上、下集将在中国美术馆举行首发仪式。这是林风眠艺术园团队继 55 万字的林风眠年谱长编之后所取得的又一项分量极重的研究成果。2016 年 12 月 22 日，梅州市林风眠研究会成立大会暨纪念林风眠诞辰 116 周年座谈会在梅城举行。区委、区政府历来非常重视梅江区物质文化遗产和非物质文化遗产的历史文化的传承作用，曾多次提出新建纪念馆，因种种原因，搁浅至今。由此，提出本项目即林风眠纪念馆项目的建设要求。3.3 3.3 项目40、建设必要性项目建设必要性 十八届四中全会报告指出：“建立健全坚持社会主义先进文化前进方向、遵循文化发展规律、有利于激发文化创造活力、保障人民基本文化权益的文化法律制度。制定公共文化服务保障法，促进基本公共文化服务标准化、均等化”。纪念馆作为展示中华文明的窗口，在建设、推动当代中国先进文化的进程中，正发挥着越来越重要的作用。目前，我国 第 17 页 由文物系统、其他部门以及民间兴办的各类纪念馆已达 2000 余所，每年举办展览达到 8000 余个，参观的观众在 1.5 亿人次以上。人类文化既是财富，又是进程。所谓财富，是指人类认识和改造客观世界所创造的物质财富和非物质财富的总和，其中包括历史遗留41、的物质遗产和非物质遗产；所谓进程，是指人类在改造客观世界的同时，又不断地改造自己的主观世界，使自己的素质不断提高的文明化过程。纪念馆文化是社会文化的重要的组成部分。纪念馆文化是人类文化发展到一定阶段的产物。特别是近代，纪念馆文化的产生与发展，标志着人类文化的发展和成熟。进入现代，以欧美发达国家纪念馆为代表的纪念馆文化取得了突飞猛进的发展，使纪念馆和纪念馆文化成为社会和城市文化建设中不可缺少的一部分。反过来，社会和城市文化的快速发展，又促使纪念馆和纪念馆文化得以迅速的壮大和提高。纪念馆作为文化遗产事业的主要承载平台之一，其功能首先具有文化遗产事业的共性一一教育、科研、经济功能，并且在功能发挥上表42、现出自己的个性一一纪念馆的社会效益和经济效益是统一的、互动的，纪念馆公益性主要体现在教育和科研这两个功能上，而经济功能也在一定程度上体现出公益性。这些方面的个性功能，全面反映了纪念馆对经济社会发展的促进作用。名人是一种无形的文化资产，是一个城市的历史文化品牌。近年来，各地频频出现抢名人的现象，在与名人相关的城市建立起各种名人纪念馆。随着城市化进程的加快，文化城市建设逐渐成为一个重要话题，名人纪念馆的建设是其中一个重要的组成部分。目前学术界对于名人纪念 第 18 页 馆的研究和文化城市建设的研究都有一定的成果，从名人纪念馆的建设对于文化城市建设影响力的角度进行探讨是一个全新的思路。名人纪念馆的成43、功建设，对于城市发展的影响力是巨大的。(1)纪念馆的建设可以促进和谐社会的构建纪念馆的建设可以促进和谐社会的构建 纪念馆作为集科学、历史、地理、文学、艺术等一身的知识宝库，蕴藏着丰厚的教育资源。纪念馆将这些资源通过陈列展览的形式，广泛吸引公众的注意，走进民众生活、融入经济社会、推动经济社会和谐发展。纪念馆作为名副其实的“第二课堂”，通过实物欣赏和接触、倾听讲解等途径提供了丰富的教学内容和生动的教学模式，让受教育者充分享受教育过程的乐趣，为教育的发展提供了全方位的支撑。美国波士顿儿童纪念馆有一个形象的说法：“我听了，但我忘了；我看了，我记住了；我做了，于是我明白了。”纪念馆强大的教育功能可以引发44、人们利用纪念馆来发展教育的无限遐想。纪念馆教育具有社会化教育、辅助性教育、休闲性教育、业余知识型教育等特点。纪念馆知识性社会教育的特殊作用，是任何专业化的教学单位不可取代的。纪念馆作为传播先进文化、普及科学知识、弘扬社会正气、塑造美好心灵的生动课堂，有助于我国社会主义精神文明建设，提高全民素质，促进文明建设的顺利进行，构建和谐社会。社会教育工作是现代教育中不可缺失的关键环节。纪念馆教育功能的不可替代性，促使了纪念馆发挥作用的社会化。纪念馆要实现以人为本的“科学发展”，教育功能是其与人联系的主要纽带。（2）纪念馆的建设可以提升城市综合实力）纪念馆的建设可以提升城市综合实力 第 19 页 文化是区45、域竞争力的核心内容，影响并决定着区域发展的前景和方向。从传统的功能城市到今天的文化城市，文化作为现代城市的灵魂，已经成为城市生活中举足轻重的关键元素。进入 21 世纪，中国的城市化加速，而城市文化的传承、发展和繁荣却面临着沉重的压力。城市化过程中，与文物保护单位易于受到空间条件限制、在城市建设过程中屡遭破坏的境遇不同，纪念馆在现代城市文化塑造方面的功能已经越来越受到政府、民众等各方面的重视和青睐，并确实在打造现代城市文化，引领城市文化发展，树立城市形象等方面发挥着极重要的作用。在增强区域吸引力(软实力)方面，通过对文物的收藏、保护和展示，纪念馆作为现代城市文化功能区和“地标”，在提升公众的文化46、素质和修养的同时，在现代城市中传承和培育着城市的历史 文化内涵，民众对城市的亲切感、认同感、满意度、亲和力以及凝聚力等要素随着城市新文化(或者区域文化)的形成而得到强化，当文化在渐进的演变中形成特色鲜明的城市文化特色后，这种文化的演变将会促进城市在制度方面的创新，并促进城市经济(或者区域经济)的发展，最终将影响城市的综合实力和竞争力。虽然文化的演变是渐进的、民间的、不易受干扰的，但是一旦新的文化习惯形成并被带入经济活动之中，文化对经济发展的助力是巨大的。因此，纪念馆作为现代城市的象征或者地标，在作为文物收藏中心的同时，亦要承担起城市文化中心、教育中心、学 术中心、休闲中心和娱乐中心等多项纪念馆47、的新职能，只有这样其在城市经济发展中的潜能才能得以发挥。(3)纪念馆的建设可以促进经济社会进步纪念馆的建设可以促进经济社会进步 第 20 页 在纪念馆发挥教育、科研功能的过程中，纪念馆的经济功能得到伴随体现，纪念馆旅游对相关行业的带动和促进作用产生了巨大的经济效益。此外，纪念馆与文化产业有机结合，产生了大量的衍生商品，提升了文化遗产事业的影响力，密切了文化遗产与民生的关系，拓展了文化市场，给文化遗产事业带来了丰厚的经济效益。在社会效益方面，以傅物馆为中心的文化圈，可以带动周边的商业活动和社会活动，在改造文化环境的同时，也为社会福利、社会就业等经济问题的解决作出了贡献。纪念馆全面免费开放实际上是48、强化了纪念馆的经济功能一一因为纪念馆的经济功能不仅仅甚至不主要在于创造直接的经济效益，而主要从其问接经济效益以及增强区域吸引力(所谓软实力)土体现出来。在间接经济效益方面，纪念馆主要是以“引擎”的形式存在，即纪念馆作为文化遗产的载体通过向相关行业、产业、领域的发挥辐射、带动作用来实现对经济的贡献，这种辐射、带动作用最明显地表现在纪念馆对旅游和文化产业的促进作用上。(4)纪念馆的建设可以推动文化产业发展纪念馆的建设可以推动文化产业发展 在文化产业方面，得益于可移动文物体积较小、便于复制的特点，很多纪念馆在发展艺术复制品方面大获成功，极大带动了文化产业的发展，其市场潜力也被看好；储量丰富的馆藏文物49、保证文化产品素材来源的充足，各具特色的可移动文物可以摆脱产品内容单一的弱点，可以满足消费者的多元需求，市场空间十分广阔。文化产业带动艺术品的收藏、鉴别、欣赏等文化活动，满足一部分艺术品爱好者“只可远观而不可裹玩焉”的遗憾，使纪念馆更加融入社会，更加贴近群众、贴近生活、贴近实 第 21 页 际，从物质和精神两方面提高纪念馆的社会贡献度。目前，西方国家纪念馆发达的会员组织往往依靠富有吸引力的文化商品维系着纪念馆与广大会员之间的联系，会员也十分关注并愿意购买纪念馆出品的文化产品；在丰富的文化产品的基础土，西方国家的纪念馆还发展了“纪念馆网上商店”，甚至开始在纪念馆外建立商品分店，更有积极开拓海外市场50、者。国外的多数纪念馆都设有纪念馆商店，有的规模很大。目前，我国纪念馆与文化产业的结合正显示出蓬勃朝气，以纪念馆为载体的文化产业在传播文化知识。扩大纪念馆的文化影响力，满足公众对文化产品的需求等方面都在发挥着重要的作用。纪念馆通过“与纪念馆相关”的商品销售，培育了规模庞大的纪念馆会员群体，增加了参观者对纪念馆藏品的兴趣和关注程度，拓展了纪念馆的教育功能，提高了参观者的文化修养，增强了纪念馆的社会影响力，正是在这种纪念馆与文化产业的互动中，纪念馆不仅实现了经济方面的贡献，更为纪念馆教育功能的实现，满足公众文化生活的需要，以及促进区域经济发展提供重要支撑。（5）本项目的建设可以有效拉动文化娱乐、旅游51、休闲等产业发展）本项目的建设可以有效拉动文化娱乐、旅游休闲等产业发展 在纪念馆旅游方面、纪念馆对旅游行业具有良好的促进作用，并在游客和纪念馆所在地之间建起互利关系。为了纪念馆具有持续吸引力的特点也强化纪念馆与旅游的关系，目前，纪念馆旅游除了可带动区域经济发展外，还为区域经济的可持续发展，以及纪念馆事业自身的发展提供了可能。第 22 页 近年来，随着城市旅游的日渐兴起，纪念馆的旅游功能日益突出，逐渐成为展示城市独特历史文化，提升城市文化旅游吸引力的重要载体。尤其是在我国文物系统纪念馆实现全部免费开放后，纪念馆作为旅游资源开发的潜力充分显现，几倍甚至十几倍参观人数的增长证明了纪念馆旅游的价值。在国52、内旅游城市，如北京、西安，欧洲著名旅游城市，如英国伦敦，法国巴黎等，纪念馆早已成为吸引全世界游客的顶级旅游目的地。法国凡尔赛宫每年的游客可达 200 万人，巴黎的卢浮宫纪念馆、伦敦的大英纪念馆、北京的故宫博物院接待的游客，年入馆量都已超过1000 万人次，取得了可观的经济效益。现代纪念馆既是一个国家、一个城市重要的文化教育机构，也是公众游览休憩的重要场所。节假日游览纪念馆被视为一种时尚，纪念馆成为旅游线路中重要的游览景点，甚至还出现了纪念馆专线旅游。总之，纪念馆作为一个经济、社会、文化的综合体，对经济社会的方方面面都存在着难以量化的无形效益(提升区域吸引并衍生出大量超出纪念馆财务分析范围的经济53、效益(带动旅促进文化产业发展等)。随着全国纪念馆全面免费开放的顺力游利推进和对纪念馆纳入国民教育体系长效机制的探索，文化遗产事业尤其是纪念馆的教育功能得以不断强化，并对其他功能的发挥也产生了较强的引领与带动作用，有助于文化遗产事业三大功能的全面发挥，也有助于实现文化遗产事业自身的科学发展。人类文化既是财富，又是进程。所谓财富，是指人类认识和改造客观世界所创造的物质财富和非物质财富的总和，其中包括历史遗留的物质遗产和非物质遗产；所谓进程，是指人类在改造客观世界的同时，又 第 23 页 不断地改造自己的主观世界，使自己的素质不断提高的文明化过程。纪念馆文化是社会文化的重要的组成部分。纪念馆文化是人54、类文化发展到一定阶段的产物。特别是近代，纪念馆文化的产生与发展。标志着人类文化的发展和成熟。进入现代，以欧美发达国家纪念馆为代表的纪念馆文化取得了突飞猛进的发展，使纪念馆和纪念馆文化成为社会和城市文化建设中不可缺少的一部分。反过来，社会和城市文化的快速发展，又促使纪念馆和纪念馆文化得以迅速的壮大和提高。纪念馆作为文化遗产事业的主要承载平台之一，其功能首先具有文化遗产事业的共性一一教育、科研、经济功能，并且在功能发挥上表现出自己的个性一一纪念馆的社会效益和经济效益是统一的、互动的，纪念馆公益性主要体现在教育和科研这两个功能上，而经济功能也在一定程度上体现出公益性。这些方面的个性功能，全面反映了纪55、念馆对经济社会发展的促进作用。第 24 页 第四章第四章 项目规划及设计方案项目规划及设计方案 4.1 4.1 规划设计规划设计 4.1.1 4.1.1 设计依据设计依据 1、建设单位提出的设计任务书；2、建筑设计防火规范（GB 50016-2014）；3、城市居住区规划设计规范（GB50180-2018）；4、民用建筑设计通则（GB50352-2019）；5、城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2013）；6、工程建设标准强制性条文；7、中华人民共和国文物保护法实施条例 8、公共文化体育设施条例 9、纪念馆建筑设计规范(JGJ 66-91)10、文物系统纪念馆安全防范工程设计规范(G56、B/T 16571-2012)11、城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2019)12、相关的国家及梅州市现行建筑设计规范及规定。4.1.2 4.1.2 场址的选择场址的选择 一、选址原则 林风眠纪念馆建设项目作为梅江区重要的公益性文化教育设施，其 第 25 页 建设宗旨是满足市民社会活动需求，推进市民全面素质教育、促进市民健康成长，同时加强与世界各国的教育文化事业交流，展现我国市民精神面貌。林风眠纪念馆建设项目场址的选择对其功能能否真正发挥有着很大的影响。进行林风眠纪念馆建设项目选址时应考虑以下因素的影响：1.地理位置：作为纪念馆，应建于城市中心区域或易于到达的中心附近地区，道路57、交通便利，其地理位置和便利的交通，可实现从市区或邻近郊区前往的便捷到达；2.客户条件：要有充足的客源或客户需求潜力；3.交通条件：交通便利，可达性好，也便于大型活动的疏散。最好靠近城市轨道交通节点、交通主干道附近；4.用地条件：用地规模满足需求，留有发展余地，适当超前；5.自然环境条件：自然条件及周围环境应符合洁净、安全、卫生的要求，植被绿化等自然环境良好，保证大气质量，不存在大型污染源；6.产业环境：周围的产业环境要有利于纪念馆的发展，并与林风眠故居相互配合、相互补充、协调发展，形成区域聚集效应并提高纪念馆的吸引力；7.市政基础条件：水、电等市政基础设施齐全，满足使用需求；8.经济性：统筹考58、虑现有设施的综合利用，选择经济性好的方案；9.可操作性：土地、产权、建设时间等问题易于解决，不形成实际操作中的障碍。第 26 页 二、场址现状 经过大量调研和反复论证，进行了多方案比选，最终确定在原阁公岭村立本小学（林风眠故居后侧），位于广东省梅州市梅江区西阳镇阁公岭村。该地点的选择主要有以下优势：1.交通便利、地理位置良好，便于发挥林风眠纪念馆建设项目的功能。西阳镇阁公岭村，地处城市中心区，邻近道路交通便利，地理位置优越。其地理位置和便利的交通，可实现从市区或邻近郊区前往的便捷到达，成为林风眠纪念馆建设项目发挥功能的基本保证。2.实施条件较好。本项目的建设不用新征用地，且周边市政基础设施条件59、基本完备，地势平坦、开阔，建设条件良好。因此，能够保证在 2020 年之前完成项目建设并向社会开放，地势平坦，现场踏勘中未见有古树名木。3.有利于盘活国有资产。阁公岭村立本小学位于林风眠故居后面，占地约 995 平方米，是一栋砖混结构的 2 层建筑。校园内及校园外篮球场总面积约 1950 平方米。2001 年，按照小学就近入学、初中相对集中、优化教育资源配置的原则，撤并了生源不足、规模过小的学校，立本小学闲置，后期由阁公岭村委会作为临时办公场所。闲置校产属于公共教育资源，是国有资产，由教育主管部门统一管理。项目建设将立本小学校舍、校园及篮球场进行管理，设立风眠写生基地、风眠艺术馆等，打造集现代60、美术、风眠艺术、自然人文、生态休闲为一体的综合性艺术乐园。第 27 页 4.2 4.2 建筑结构设计建筑结构设计 4.2.1 4.2.1 设计依据设计依据 1、国内现行设计规范、规程和规定：（1）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2018）（2）建筑结构荷载规范（GB50009-2012）（4）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（5）建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）（6）混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（7）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）（8）全国民用建筑工程设计技术措施(结构专业 2015)（9）建筑结构荷载规范(GB50009 一61、 2012)（10）混凝土结构设计规范(GP50010-2010)（11）建筑地基基础设计规范(GB50007 一 2011)（12）建筑工程抗震设计规范COB50011-2010)2、建筑及有关专业提供的图纸及资料、建设单位的设计要求。4.2.2 4.2.2 设计指设计指导思想导思想 一座纪念馆应该蕴含着人物的气质和神韵；一座纪念馆应该表达城市开创未来的胸怀与进取心；一座纪念馆应该体现功能科学性和使用合理性；一座纪念馆还应该是一个充满生气和趣味的场所，应该让城市的人 第 28 页 们既为他骄傲，有愿意走到他的身边。设计者带着以上对现代纪念馆的理解开始本方案的设计：(1)充分协调经济、环境、实62、用、技术、美观等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致的考虑建筑群体的空间关系。(2)本着“以人为本，物为人用”的指导思想，在满足文物保护及游客参观要求的同时，合理确定各单体建筑经济技术指标，充分利用建筑空间，节约建设投资额。(3)作为新世纪的建设工程，设计应具有超前性、先导性，使设计从一个高起点达到更高的标准，使项目能够满足建设单位中远期使用需求。(4)应合理确定各单体建筑的体型、位置，并充分封闭性空间与开放性空间的互补性、空间秩序的合理性和空间环境的美观性，创建更好的公共环境和活动空间。(5)建筑设计应充分适应实际需求，具备分区明确、布展灵活、动静分区的特点，让参观者获得更好的参观感受，拥有63、强烈的文化体验。(6)在主题设计上，要具有梅州客家文化元素和当地文化特色。(7)纪念馆的设计要因地制宜，考虑美观、适用、环保、经济、安全的原则，要体现出方案设计中建筑物内部功能划分，室内装饰等要直观、明晰、清楚。本次设计方案征集范围包括建筑设计，要明确内部功能分区；环境设计，建筑物周边的景观、绿化、亮化、道路、给排水等。第 29 页 4.2.3 4.2.3 总体布局总体布局 在建筑外观设计上，艺术地融入客家传统建筑装饰元素，使之成为梅江区的文化地标。在空间设计上，要充分考虑展品展示形式与空间设计的关系。空间设计应多样化，既可以满足大尺寸的展品展览，也可以布置小型主题展览，具备常规静态展览和运用64、高科技三维声、光、电等展示的手段。将图文、实物展品、多媒体、互动参与技术柔和在一起。4.2.4 4.2.4 经济技术指标表经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 总规划建设用地 m2 2473 2 总建筑面积 m2 1743 3 计容建筑面积 m2 1643 4 不计容建筑面积 m2 100 5 建筑占地 m2 1148 6 建筑密度 46.4%7 容积率 0.664 8 绿地面积 m2 645 9 绿地率 26%4.2.5 4.2.5 建筑设计建筑设计 主要建筑构造和装修 第 30 页 1、外墙：基座为湿贴浅色花岗岩细凿毛，其余部分为白色防水涂料。2、门窗：成品实木门，断热型铝65、合金门窗，Low-E 中空氨气玻璃。根据规范要求在防火墙、变电所、通风机房等处采用甲级防火门。在首层出入口处隔墙门、配电室门等采用乙级防火门口电缆井、管道井检查门采用丙级防火门。3、楼地面：卫生间做防滑地砖，各设备用房做细石硅地坪，其余地方二次装修。4、顶蓬：卫生间做轻钢龙骨铝合金扣板吊顶，各设备用房板底中级抹灰，涂料刷白二度，其余地方二次装修。5、内墙面：卫生间、浴室保洁间、瓷砖贴到吊顶，其余地方均为150 高踢脚(材质同地面)上部再中级抹灰，涂料刷白二度。6、屋面：防水采用高分子和细石硅双道防水，保温隔热采用 60 厚防火挤塑聚苯板。4.2.6 4.2.6 结构设计结构设计 一、自然条件及66、有关设计要求一、自然条件及有关设计要求 1、本工程基本风压值为：0.30/（50 年一遇）。地面粗糙为 C 类 第 31 页 2、本工程所在地梅州市抗震设防基本烈度为 6 度。设计地震基本加速度为 0.05g，特征周期为 0.35s，设计地震分组为第一组。3、主要活荷载选择建筑结构荷载规范（GB50009-2006）4、本工程建筑物安全等级为二级，建筑结构设计的合理使用年限为50 年。二、结构设计二、结构设计(1)执行规范(2)基本参数 基本风压：0.35kn/抗震设防烈度：7 度；框架抗震等级：三级；结构安全等级：二级；建筑物类别：丙类；建筑物合理使用年限：50 年。(3)结构型式 根据建筑67、功能要求，工程主体采用钢结构，墙体采用 200 厚非烧结页岩多孔砖。三、新材料、新技术、新结构的应用三、新材料、新技术、新结构的应用 （1）、填充墙采用烧结页岩多孔砖。（2）、直径大于 20mm 的钢筋采用等强全效粗直螺纹接头，减少用钢量。（3）、受力钢筋大于 16mm 的钢筋均采用 HRB400 级，减少用钢量，节约工程造价。（4）楼、屋面板 第 32 页 本工程采用钢结构梁板体系。基本楼板厚度：标准层：100mm 转换层：180mm 屋面层：120m 3、基础形式 一切和地基基础相关的要求根据岩土工程详细勘察报告设计。4.3 4.3 道路交通道路交通 4.3.1 4.3.1 规范依据规范依68、据 1、城市道路交通规划设计规范(GB50220-95)2、城市道路设计规范(CJJ37-2012)4.3.2 4.3.2 道路设计道路设计 纪念馆的道路采用以下设计：道路每通行 100 人道路净宽为 0.70m，每一路段的宽度应按该段道路通达的建筑物容纳人数之和计算，每一路段的宽度不宜小于 3.00m。拱设计坡度为 1.5；人行道采用单面坡，横坡度为 1。地面排水主要通过路拱汇集路面雨水，雨水汇总后由地下排水管道排出。纪念馆内人流集中的道路不宜设置台阶。设置台阶时，不得少于 3级路面路。4.3.3 4.3.3 无障碍设计无障碍设计 依据城市道路和建筑物无障碍设计规范进行场地和建筑物无障 第 69、33 页 碍设计并采取下列措施：1、场地无障碍设计部位及措施 人行道：规划道路路口处的人行道设残疾人专用缘石坡道；规划道路两旁的人行道设盲道。公共绿地及广场内的人行道有高差的地方均设残疾人坡道。2、建筑物无障碍设计部位及措施 纪念馆建筑出入口处平台宽度不小于 2 米；门厅、过厅两道门门扇间距不小于 1.5 米；建筑出入口处设残疾人专用坡道及扶手，出入口内外均设置不小于 1.5 米l.5 米的轮椅回转面积，残疾人专用坡道坡度不大于 1/12，宽度不小于 1.2 米，长度不大于 9 米；无台阶建筑入口室外地面坡度不大于 1/50；室内残疾人使用的门槛高差不大于 15 毫米，并以斜面过渡；设置无障碍70、卫生间、电梯及无障碍专用停车位。4.4 4.4 绿化景观绿化景观 1、纪念馆应设置集中绿地。集中绿地的宽度不应小于 8m。2、各种绿地内的步行甬路应计入绿化用地。3、铺栽植被达标的绿地停车场用地应计入绿化用地。4.5 4.5 给排水工程给排水工程 4.5.1 4.5.1 给排水规范给排水规范 1、纪念馆应设置给水排水系统，并选择与其等级和规模相适应的器具设备。2、纪念馆的用水定额、给水排水系统的选择，应符合现行国家标准建筑给水排水设计规范（GB 50015-2009）的有关规定。3、纪念馆的生活用水水质应符合现行国家标准生活饮用水卫生标 第 34 页 准GB 5749 的有关规定。4、在寒冷及71、严寒地区的纪念馆中，教学用房的给水引入管上应设泄水装置。有可能产生冰冻部位的给水管道应有防冻措施。5、纪念馆的二次供水系统及自备水源应遵循安全卫生、节能环保的原则，并应符合国家现行标准的有关规定。6、纪念馆的用水器具和配件应采用节水性能良好、坚固耐用，且便于管理维修的产品。室内消火栓箱不宜采用普通玻璃门。7、纪念馆建筑应根据所在地区的生活习惯，供应开水或饮用净水。当采用管道直饮水时，应符合现行行业标准管道直饮水系统技术规程（CJJ 110-2006）的有关规定。10、纪念馆应根据所在地的自然条件、水资源情况及经济技术发展水平，合理设置雨水收集利用系统。雨水利用工程应符合现行国家标准雨水利用工程72、技术规范（SZDB Z 49-2011）的有关规定。11、纪念馆应按当地有关规定配套建设中水设施。当采用中水时，应符合现行国家标准建筑中水设计规范（GB 50336-2002）的有关规定。4.5.2 4.5.2 给水工程给水工程 纪念馆内的供水将由梅江区供水管道引入解决。纪念馆内给水管网布置成环状管网供水，以保证供水的可靠性。规划管线均沿规划道路铺设，应铺设在人行道、绿化带下。管道埋深为 0.71.8 米。管道按 50米100 米设置阀门，以满足事故检修需要和保证正常供水。为保证消防时水量水压要求，纪念馆应根据实际情况自设消防水池及加压设备。4.5.3 4.5.3 排水工程排水工程 1、雨水工73、程 第 35 页（1）雨水量测算：采用梅州地区的暴雨强度公式：其中：q 为雨水流量；p 为重现期，一般地区取 1 年，重点地区取 2 年；t 为汇水时间，取 10 分钟。道路的雨水管线为直线，设于机动车道下靠近人行道处，并在机动车道两侧设“四防”双篦雨水口，检查井、雨水口间距为 30 米左右，深度不大于 1 米，以便于管道检修与维护，并在有需要的地方设置沉泥槽。雨水管道上每隔 90 米120 米引出 D400 支线，在人行道上设置接入井，以满足道路两侧雨水管接入的需要。管道起点深度不小于 1.4 米，顺道路坡向敷设。雨水采用重力流方式排入道路排水系统。（2）雨水管线布置 本着自然就近和顺畅的排74、水原则，沿规划道路布置雨水管(渠)，管道布置按照城市工程管线综合规划规范(GB50289-98)要求，纪念馆均采用单管布置。由于雨水在管道内是靠它本身的重力而流动，所以雨水管道都是由上游向下游倾斜的。雨水管的纵断面设计与街道地形相适应，即管道纵坡与道路纵坡取得一致。屋面：采用雨污分流系统，屋面雨水由雨水立管直接引至建筑物外雨水井，然后与地面雨水口汇集的雨水一起排入市政雨水管网。地面：道路的雨水及路面清洗水经设于路边的雨水收集口排入市政雨水管网，建筑物中的雨水及清洗水由设于中庭各处的雨水收集口排入市政雨水管网。建筑物外墙的雨水流至地面后经散水排至道路或自然排51.0)lg76.01(842tpq75、 第 36 页 入地下。4.5.4 4.5.4 污水工程污水工程 1、污水处理 本项目位于城镇建设区内，污水通过干管集中至梅江区污水处理厂处理。（1）污水管道布置 根据污水汇水区域的划分及道路竖向情况，沿规划道路设置污水管单管敷设。（2）管材、接口形式及管道基础处理 基础处理原则：管道埋深较浅时，软土基础与路基结合处理，管道埋深较大时，应根据地质情况单独进行处理。室内排水管：均采用 UPVC 硬聚氯乙烯塑料排水管。室外排水管：当 DN500 毫米时采用 UPVC 双壁波纹排水管；当DN500 毫米时采用 HDPE 双壁波纹排水管，电热熔接。4.6 4.6 消防消防 为保证纪念馆职工、来此参观交76、流人员的生命安全以及纪念馆收藏文物的安全，切实做好防患于未然，遵循“预防为主，消防结合”的原则，严格按照“建筑设计防火规范”、“文物系统纪念馆风险等级和安全防护级别的规定”以及国家和有关部门的有关规定进行设计和建设，以防止和消防火灾的危害或隐患。4.6.1 消防耐火等级及设计依据 按照建筑防火设计规范（GB 50016-2014（2018 版）要求。该建筑物多层公共建筑，耐火等级为二级。第 37 页 消防系统设计中，应执行下列有关技术及管理要求：（1）建筑设计防火规范GB 50016-2014（2018 版）；（2）火灾自动报警系统设计规范(GB50116-2013)；（3）二氧化碳灭火系统设77、计规范GB50370；（4）自动喷水灭火系统设计规范GB 50084-2017；（5）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；4.6.2 消防安全设施与管理 1、施工过程中要严格按照施工规程进行操作，消除可能产生的火灾隐患，包括违章操作，电器设备使用不当等；2、加强管理，增强消防意识，杜绝违章操作；加强电器设备的检查养护和易燃材料的保管、监控等项工作，尽可能消除一切可能的火灾隐患。3、纪念馆中的珍品库房，应设置气体灭火系统，但不得采用卤代烷 1211、1301 灭火系统。4.6.3 建筑内部防火设计 1、防火分区 按照防火规范，地上建筑任一楼层建筑面积大于 1500 平方米，或总建筑面78、积大于 3000 平方米，应设置自动喷水灭火系统。因此，林风眠纪念馆不设置自动喷水灭火装置。2、防火门窗及防火分隔 新建工程建筑平面中的防火分区和防火门、疏散通道和疏散口、疏散楼梯与消防电梯等的设置均按防火规范执行。设置消防控制中心，并应有直通室外的出入口。第 38 页 变配电室、热交换站和空调中心机房等用房应注意防火分隔和设置独立的出入通道，其出入口的门为防火门。建筑室内装修均应采用不燃或难燃的建筑材料，尽量不采用或少采用易燃建筑材料。3、建筑结构构件防火要求 结构受力构件要符合二级耐火等级，钢结构构件其钢材表面必须做防火涂料处理，使其处理后达到一级耐火等级要求。4.6.4 建筑内配套设施防79、火 空调通风防火：空调通风管道和空调通风设备，均必须采用不燃烧材料进行保温和消声，如果采用粘结剂，则粘结剂亦应为不燃烧材料。供电设备的变压器采用无油、难燃的干式变压器，高压开关柜采用无油的真空断路器。消防供电线路应采用矿物绝缘的耐火电缆或其他耐火电线，其余供电线路应采用无卤低烟阻燃电缆和电线。有火灾危险的电气设备应设置漏电监测设备或采取其他防火措施。4.6.5 消防疏散指示及应急照明 本工程应急照明包括：正常照明失效时，为继续工作而设的备用照明；为使人员在火灾情况下，安全撤离的疏散照明。疏散走道、疏散楼梯（包括防烟楼梯间前室）、消防电梯及其前室应设置备用照明。火灾时需要工作的房间（如配电室、消80、防中心、消防水泵房、防排烟机房、电话总机房、自备 UPS 机房等）应设置备用照明。重要文物库房、陈列展厅、观众休息厅、多功能厅等处应设置备用照明。备用照明灯具宜设置在墙面或顶棚上。第 39 页 每层疏散走道及其转角处距地面 1 米以下的墙面上、安全出口门的上方，均应设置灯光疏散指示标志。4.6.6 消防防烟排烟设计 1、新建工程应严格按照消防“建筑规范”和纪念馆“设计规范”的防火章节划分防烟分区和设置防烟排烟系统，每个防排烟系统的防火设施均应按规范要求进行设置。2、所有风管进出空调机房、穿越防火、防烟分区、穿越变形缝处均设置防烟防火阀。垂直设置的空调、通风系统风管与竖井连接处也设置防烟防火阀。81、3、应尽量考虑自然排烟方式，对不符合自然排烟条件的地方设置机械排烟系统。4、所有采用气体灭火的房间，火灾时设有严密关闭空调、通风系统的措施；火灾后设有火灾排风措施，排除室内的有毒气体和污浊空气。4.6.7 消防灭火系统 本工程应设置消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等。1、消火栓系统 室外消火栓系统：消火栓用水量为 25L/S，火灾延续时间 2 小时。室外消防采用两路供水，在建筑物周围形成外环，环管管径 DN150。室内消火栓系统：消火栓用水量为 10L/S，本系统由消火栓泵（一用一备）、室内消火栓箱等组成，在每层适当位置设室内消火栓。2、消防水池及高水位水箱 在地下设消防泵房，在临近82、泵房处设消防水池，水池有效容积 252m3。第 40 页 建筑屋顶的消防水箱容积为 18 m3。在高位水箱间设消防增压稳压设备。3、灭火器配置 在建筑物内按建筑灭火器配置设计规范的规定设置足够数量的手提式或推车式灭火器。根据各灭火器配置单元的危险等级、火灾种类和保护面积，确定其配置基准以及灭火级别，从而确定设置点、灭火器规格、数量。4.7 4.7 智能化系统智能化系统 1、概述 建筑物智能化管理通过集成建筑物内各子系统间的信息，实现情报、资源和任务的综合共享，是现代化的管理模式，是可靠的系统保证。在信息技术迅猛发展的现在，林风眠纪念馆的建筑智能化系统的建设应站在高起点上，作到规划科学，周到细致83、，具有文博业务特点的智能化系统。它应是林风眠纪念馆的信息管理平台中一个重要组成部分，以更好更有效地满足文物收藏保护、展出、安防以及科研方面的功能需求。系统的规划设计应严格遵循国家有关标准，即智能建筑设计标准GB/T50314-2015 和 ISO、ITU-T、IEEE 等国际标准化组织颁布的有关标准。按照“一次规划，分期实施”的设计原则，结合本工程的实际，将计算机、通信、网络和建筑设备自动化等技术集成起来。把智能化系统中的各种应用功能组织成为一个统一体，并为系统今后的功能扩展留有充分发展余地，以保证纪念馆建设成为一座具有文物系统纪念馆业务特色的 21 世纪的智能化、数字化的纪念馆。系统技术要求84、：先进性、开放性、可靠性、安全性、实用性、可维护性、良好的性能比。第 41 页 2、通信系统 通信系统主要分为有线通信和无线通信系统。有线通信系统城市固网电话系统。无线通信系统是考虑纪念馆的建筑面积较大，为日常会展业务、安全保卫及紧急突发事件的需要。可建立覆盖纪念馆建筑物内外的无线对讲系统。3、有线电视系统 建成后将向行政、业务和学术研究区和各类展厅、数字影院、学术报告厅、会议室设置有线电视信号电缆和若干终端插座，接入前端共用天线接收系统或县有线电视系统，即可转播正常电视频道节目，满足人们基本生活需求。也可通过纪念馆内有线电视、公共广播控制室，用于内部信息传达、宣传教育等。且满足领导审看及文博85、业务工作的需要。4、信息网络系统 利用计算机技术、现代通信及网络技术，为纪念馆的展览业务运作及办公、行政、科研和管理服务，是实现建设数字化纪念馆目标的必要条件。结合纪念馆的业务和行政管理特点，本工程信息网络的总体功能要求如下：（1）满足纪念馆日常办公业务的需求，领导办公决策及实施行业管理的需要；建立办公自动化系统。实现公文流转和分发；利用流媒体技术，开展视频点播和符合 H.323 和 T.120 标准视频桌面会议的能力等。（2）设立数据中心系统。文物数据、资料、图片等信息存储管理系统，建立多媒体数据库和图文资料库。实现各类文物信息的采集、录入、存储和出版。实现文物信息的再利用。（3）支持文博业86、务、会展、导览、文物保护、研究及考古等各种应用信息系统的开发和运行。设置纪念馆内部各业务部门的局域子网和业务 第 42 页 数据库。实现业务运行的计算机智能化、科学化的管理。（4）实现 Internet 接入、设置纪念馆网站，实现文博各类信息网上发布，共享各种国内外综合信息。（5）具有与本工程建筑智能化弱电集成系统的网络连接能力。在纪念馆的非开放区内设立数据中心机房，机房可采用与网络主机房合建在一起。数据库服务器和应用服务器宜集中设置，便于管理。5、综合布线系统 综合布线系统（PDS）采用光缆或超五类八芯线作为传输网络。中间通过配线架、路由器、网络交换机、集线器等布线设备；末端通过设置在纪念馆87、各展览厅、办公单元、门厅、计算机房等的标准插座，实现各终端设备如：计算机、打印机、传真机、电话机、电子设备等之间的语音、数据、图象信息的交流；传输信息的种类很多，如：语音、文本、图像、视频与监控等。每个展览厅有一至两个数据端口，门厅显著位置设置大型高精度彩色电子屏一块，部分展览厅设置条型电子屏。6、公共广播系统 有线电视和公共广播控制室设置在消控及安保中心用房内，在各展览厅、会议室、走道、门厅、室外广场设置一般业务性广播设备，传达通知和紧急事件。播音控制还可在消防控制中心进行切换，当发生火灾时，强切为紧急广播，组织人员疏散和急救工作。4.8 4.8 安全防范监控系统安全防范监控系统 1、概述 88、纪念馆是对外开放的群众文化场所，其安防工程既要严格防范又有宽 第 43 页 松和谐气氛。藏品库房和各陈列展厅是防护的重点区域。纪念馆建筑物外周界的警戒线和防护区边界线之间所覆盖的区域，为监视区。藏品库、文物保护室及不允许公众出入的区域为禁区。纪念馆的防护体系应是由监视区、防护区和禁区组成的纵深防护体系。以此为基础，构建纪念馆的安全防范系统。本工程安防工程安装主动红外、被动红外、微波、超声波、声控等防盗探测器、电视监控工程，从而形成了多种探测手段的防盗报警系统。2、系统组成 本工程的安全防范系统包括实体防护和技术防范两部分：（1）实体防护 玻璃窗、展厅门、文物展柜、藏品库房应采用防盗安全门及防盗89、玻璃；具有足够的机械强度，一般器物砸不破，玻璃刀划不开，可延长犯罪入侵的时间。（2）技术防范 主要设置电视监控系统；周界设防、防盗报警系统；停车场管理系统；观众出入口管理系统；突发事件紧急报警处理系统；火灾自动报警及消防联动系统。3、系统分述（1）电视监控系统 根据纪念馆周边区、馆内各馆层功能分区和建筑情况，本工程采用电视监控系统。可分别设置不同形式（变焦/定焦、云台/固定、半球/枪式、隐蔽/非隐蔽，低照度红外）的彩色和黑白摄像机。主要设置区域为纪念馆的周界、出入口、主要公共场所、停车场、无人值班机房、展览厅、库房、重要设备用房、走道、报告厅、会议室、行 第 44 页 政办公区。陈列展览厅和文90、物藏品库房是监视重点，带有辅助照明设备（以不损害文物为前提），以提高摄取的图像质量。珍贵文物的展区，设置视频移动探测报警装置，该装置通过监测闭路电视摄像机视野内的变化，确定被监控对象有无移动被盗以及有无人员进入监控区域。（2）周界设防、防盗报警系统 在纪念馆开放式围栏上，安装主动对射式红外报警探测器，防止人员非法越栏，联动电视监视系统，利用周界摄像机实时捕捉非法越栏人员图像。纪念馆特别是内陈列展厅和文物库房是监视重点。重点文物所在的区域和房间设立周界防护，可使用主动对射式红外报警探测器、被动红外/微波长距离报警探测器等作为周界防护探测器，在文物周围形成防护措施。尤其对于一级文物及展品应处于 291、4 小时设防状态，防止非法入侵和文物及展品的失窃。（3）观众出入口管理系统 在观众出入口设置高技术安全检查设备，如 X 光检测设备及人体探测器等，对观众和随身携带的物品检查。存包间配置危险品、爆炸品检测设备。在交通要道设置电子显示屏，以中文、英文多种语音显示引路和紧急疏散指导信息。出入口管理系统要与安防系统的中央监控室连网（4）突发事件紧急报警处理系统 纪念馆的治安情况应高度重视。无论在馆内、馆外出现紧急事件时，通过报警系统应能调动保卫人员，联动车辆出入口等门自动关闭或开启，联动公安、消防、武警紧急报警设备，参与事件处理。第 45 页 4.9 4.9 供配电工程供配电工程 4.9.1 4.9.92、1 设计依据设计依据 1、20kV 变电所设计规范(GB50053-2013)2、低压配电设计规范(GB50054-2011)3、供配电系统设计规范(GB50052-2009）4、建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)5、梅州市供电局提供的资料。4.9.2 4.9.2 电力负荷电力负荷 本项目年用电量约 549.048 千瓦时，其用电负荷对当地电力消费水平影响较小，电能消耗对当地能源消耗水平无明显影响。4.9.3 4.9.3 线路敷设线路敷设 所有电力线均沿纪念馆内埋地敷设，无电缆沟的应采用塑料套管，横跨道路时采用已防腐防锈处理的钢管，同时应预留多一根。电缆沟的角铁支架应符合相关规定。93、10kV 线路埋深 1.0m，0.4kV 线路埋深 0.8m。电力线路与地面上、下的各种管线、设施的安全距离应符合城市电力规划规范中附录 D 的规定。埋地敷设的电力线路原则上沿路东、路南敷设，与弱电线路分置道路二侧。4.10 4.10 主要设备主要设备 本项目所指的设备，主要为室内照明系统及相关器材等，电扇、桌椅及其他设备不在本项目投资范围内，这里不在叙述。第 46 页 第五章第五章 文物保护与安全文物保护与安全 文物是纪念馆业务活动的物资基础，作为保障这一物资基础的安全工作，其重要性显而易见。为了保证藏品的安全，必须具有足够的保护设施和保护措施。主要有三方面：一是依照中华人民共和国文物保护法94、纪念馆藏品管理办法等有关文物藏品的管理法规，结合本博物园的实际情况，制定各种规章制度，具体的制约和规范在馆藏文物的管理和使用过程中的各种问题。二是控制保存文物的外界环境，以达到文物载体材料的稳定。三是文物安全监测问题。5.1 5.1 纪念馆馆藏文物的规章制度纪念馆馆藏文物的规章制度 在馆藏文物的管理过程中，藏品的规章制度是指在藏品的鉴定、定名、分类、分级、编目等方面的管理中必须制定的有关规章制度。如：文物藏品出入库、人员出入库、藏品库房钥匙管理、保密、防火防盗规定等，并在制定规章制度的同时认真执行，使得藏品在管理和使用过程中做到安全、科学、有效。5.2 5.2 影响文物保存的外界环境影响文物95、保存的外界环境 影响文物保存的环境因素主要有温度、湿度、光线、空气污染物、地质环境和有害微生物及有害昆虫等。第 47 页 1、温度、湿度 温、湿度是影响文物保存的首要因素，在文物保存环境的诸因素中，最基本、经常起作用的因素就是温度和湿度，不适宜的温、湿度不仅会对文物材质的耐久性造成直接的影响，而且会加速其它不利因素对文物材质的破坏作用。各类不同材质文物温、湿度标准 温、湿度对文物的影响主要是引发文物物理变化，造成文物材料扭曲变形、开裂错位、断裂分离，增加有害化学反应和造成文物的生物腐蚀等。要控制好温、湿度，应主要做好以下几个方面的工作：（1）研究温度、湿度变化的规律 第 48 页 这里主要是指96、文物库房内外温、湿度变化的规律，只有将这种规律研究清楚了，才能为制定调控库房温、湿度的方案提供科学依据。(2)制定文物库房温度、湿度标准 标准的制定非常重要，它对实际工作具有直接的指导意义，并具有约束力。但要制定标准，必须要首先研究清楚不同质地的文物随温、湿度变化损坏的规律性，确定其最适宜温、湿度范围；同时，标准的制定还必须要考虑现实中的各方面条件限制，使其具有实际可行性。因此，文物库房温、湿度标准的制定是科学性与可行性相统一的结果。(3)文物库房建筑的建设 文物库房建筑对温、湿度的调控至关重要，它是中长期起作用的基本因素，应通过科学选址、合理设计达到控制温、湿度的目标，做到防热、防潮，保持库97、内温、湿度的稳定。(4)具体措施的采取 日常工作中，主要还是通过采取各种不同的具体措施来达到调控温、湿度的目的，常用的主要措施有密闭、通风、增温、降温、加湿、减湿等，这些措施需根据不同的具体情况需要，运用适当的手段分别有选择地进行。2、光线 光与温、湿度一样，是文物保存和利用中最基本、最常遇到的外界环境因素。光对文物材料的危害主要有三个方面：即热效应、加速有关化学反应和产生光化学反应。第 49 页 对于光的防控应做到：(1)合理确定库房照度标准 照度标准是指一定环境所要求的最低照度，其标准制定既要能满足场馆实际工作需要，有益于库房工作人员的视力健康，又要能最大限度地减少光对文物材料的危害。(298、)限制光的照度值 可以通过合理设计窗户的位置和结构达到目的，如东西方向不宜开窗，南北向窗户要小而窄；也可以通过设置遮阳措施达到目的，如加设窗帘或百叶窗、使用毛玻璃、花纹玻璃或双层玻璃等。(3)滤紫外线 紫外线由于其波长短，能量大，对文物材料危害大，一定要设法过滤，方法可以使用窗帘、百叶窗，在窗帘上涂刷紫外线吸收剂，库内光源使用白炽灯等。（4）避光保存 文物在保管期间除提供利用、展览等作用外，应尽量做到避光保存，特别是贵重、受光影响大的文物，应放置于柜、箱、盒、袋中保存。此外，文物在利用过程中也应减少光的辐射强度与作用时间；文物被淋湿或受潮时，不能放在烈日下曝晒，应置于阴凉通风处晾干；珍贵文物避99、免或减少拍照次数，容易褪色的文物不宜长期在柜中陈放等。3、空气污染物 煤、油、燃气大量燃烧排出二氧化硫、二氧化氮、硫化氢等气体。二氧化硫遇水变成硫酸或亚硫酸，使文物色彩褪变或腐蚀金属器物；二 第 50 页 氧化氮遇水产生硝酸，对文物有强腐蚀作用；氯气对丝织物、铜器和铁器有着很大危害；大气中的氧气对铜、铁等金属器物有氧化作用，甚至可以毁灭铁器；大气中的灰尘在文物表面形成灰尘层，在潮湿的空气下利于其他有害气体的渗入，同时也为霉菌的寄生和繁殖提供了理想的场所；光线中的紫外线可以使器物失去光泽，褪色和变色，使丝绸、漆木器等有机物老化脆化。对空气污染物的防治应做到：(1)优化文物保护区周围环境 提高文物100、库房周围绿化覆盖率。绿色植物具有吸收有害气体的功能，植物体对大气尘有滞尘、过滤、吸附作用。有研究结果表明，绿化区的飘尘浓度一般比非绿化区的飘尘浓度减少 1 0%50%。同时。花卉和草坪也有一定的吸附有害气体和减尘作用。(2)进行空气净化和过滤 对空气的净化主要是除去空气中的有害气体，为此可以采取让有害气体通过具有碱性的材料，使用喷水器、活性炭过滤器等。对空气的过滤主要是除去空气中的颗粒污染物，为此主要是使用各种不同的过滤器，如滤纸过滤器、纤维层过滤器、发泡材料过滤器及静电自净器等。(3)减少文物库房与室外空气的自由流通 减少文物库房与室外空气的自由流通，也就是提高库房和文物存放的密闭程度。提高101、库房的封闭性主要是注意门、窗的结构与设计，如采用旋转门、门窗缝隙用硅橡胶条、聚氨醋、海绵橡胶等填料填塞密闭，第 51 页 将单层窗改成双层窗等。提高文物有效的封密性可以采用相对密闭或多层密闭的方法，如用柜、箱、盒等。此外，还有其他一些措施，如做好库房内的清洁卫生工作、地面及墙面的防尘处理、建立健全管理规章制度等。4、文物安全监测 纪念馆监测措施是保护文物安全的重要手段，也是管理者必须进行的日常工作。建立健全完善的监测网络系统并科学地开展监测工作，是保护文物安全诸多措施的一个重要方面。主要监测措施包括；日常业务管理监测、消防监测、安防监测等方面。（1）日常业务管理监测 这是对纪念馆日常工作与管理102、进行的监测，要求对文物保护、维修，藏品保管，建立记录档案，文物宣传、陈列，安全保卫，管理等工作进行监测。(2)消防监测 主要是对纪念馆电气线路、用电器等的日常监测。还包括对化学危险品的储存、危险品数量、使用危险品的时间、通风、温度、消防用具和消防责任上的监测。(3)安防监测 包括纪念馆安防设施和安防制度的建立。建立现代化的安防体系对于文物安全保护十分重要。可根据纪念馆安防监测需要配置现代化的安防设施，建立了现代化 第 52 页 的安防系统并不等于万无一失，纪念馆安防制度的落实也尤为重要，否则再先进的安防系统都将形同虚设。第 53 页 第六章第六章 环境影响分析环境影响分析 6.1 6.1 工程103、建设期间对环境影响工程建设期间对环境影响 6.1.1 6.1.1 扬尘的影响扬尘的影响 工程施工期间，挖掘的泥土通常堆放在施工现场，直至工程建成，短则几星期，长则数月。堆土裸露，车辆运输使大气中悬浮颗粒物含量骤增，严重影响市容和景观。施工扬尘将使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的尘土，给环境的整洁带来许多不利影响。雨天，由于雨水的冲刷以及车辆辗压，使施工现场变得泥泞不堪，行人步履艰难。6.1.2 6.1.2 噪声的影响噪声的影响 施工期间的噪声主要来自施工机械和建筑材料运输、车辆马达的轰鸣及喇叭的喧闹声。特别是在夜间，施工的噪声将产生严重的扰民问题，影响邻近居民的工作和休息。若夜间停止施工，或进行104、严格控制，则噪声对周围环境的影响将大大减小。6.1.3 6.1.3 生活垃圾的影响生活垃圾的影响 工程施工时，施工人员的食宿将会安排在工作区域内。这些临时食宿地的水、电以及生活废弃物若没有做出妥善的安排，则会严重影响施工区的卫生环境，导致工作人员的体力下降，尤其是在夏天，施工区的生活废弃物乱扔，轻则导致蚊蝇孳生，重则致使施工区工人暴发流行疾病，严重影响工程施工进度，同时使附近的居民遭受蚊、蝇、臭气、疾病的影响。6.1.4 6.1.4 弃土的影响弃土的影响 施工期间将产生许多弃土，这些弃土在运输、处置过程中都可能对 第 54 页 环境产生影响。车辆装载过多导致沿途泥土散落满地，车轮沾满泥土导致运105、输公路布满泥土，晴天尘土飞扬，雨天路面泥泞，影响行人、车辆过往和环境质量。弃土处置地不明确或无规划乱丢乱放，将影响土地利用、河流不畅，破坏自然、生态环境，影响城市的建设和整洁。弃土的运输需要大量的车辆，如在白天进行，必将影响本地区的交通，使路面交通变得更加拥挤。6.1.5 6.1.5 对地下水的影响对地下水的影响 工程建设将不会对地下承压含水层的水流、水量及水质等方面产生影响。6.1.6 6.1.6 对地表植被的影响对地表植被的影响 管道施工时要开挖沟槽，车辆运输施工材料，破坏管道沿线地表植被，草木无法生长。6.2 6.2 建设期间环境影响的缓解措施建设期间环境影响的缓解措施 6.2.1 6.106、2.1 减少扬尘减少扬尘 工程施工中管道沟槽挖出泥土堆在场地，旱季风致扬尘和机械扬尘导致尘土飞扬，影响附近居民生活。为了减少工作扬尘对周围环境的影响，建议施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下，对弃土表面洒上一些水，防止扬尘。工程承包者应按照弃土处理计划，及时运走弃土，并在装运的过程中不要超载，装土车沿途不洒落，车辆驶出工地前应将轮子的泥土去除干净，防止沿程弃土满地，影响环境整洁，同时施工者应对工地门前的道路环境实行保洁制度，一旦有弃土、废物撒落应及时清扫。第 55 页 6.2.2 6.2.2 施工噪声的控制施工噪声的控制 工程施工机械声、运输车辆喇叭声、发动机声、混凝土搅拌声等造成施工的噪声107、。为了减少施工对周围居民的影响。不允许在晚上十一时至次日上午六时内施工，同时应在施工设备和方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械。对夜间一定要施工又要影响周围居民环境时，应对施工机械采取降噪措施，同时也可在工地周围设立临时声障之类的装置，以保证居民区的环境质量。6.2.3 6.2.3 施工现场废物处理施工现场废物处理 工程建设需要很多施工工人，实际需要的人工数决定于工程承包单位的机械化程度。工程施工时可能被分成几部分同时进行，工程承包单位将在临时工作区域内为劳动者提供临时的膳宿。建设单位及工程承包单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃108、物，保证工人工作、生活环境的卫生质量。6.2.4 6.2.4 倡导文明施工倡导文明施工 要求施工单位尽可能减少在施工过程中对周围居民影响，提倡文明施工，做到“爱民工程”，组织施工单位、街道及业主联络会议，及时协调施工中对环境影响问题。6.2.5 6.2.5 制定弃土处置和运输计划制定弃土处置和运输计划 工程建设单位将会同梅州市有关部门，为本工程的弃土制定处置计划，弃土的出路主要用于筑路，小区建设等。分散于各个建设工地的弃土运输计划，将与公路有关部门联系。避免在行车高峰时运输弃土和建筑垃圾。建设单位应与运输部门共同作好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点位置弃土和建筑垃圾，并不定期地109、检查执行情 第 56 页 况。施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工并及时与地方环保、卫生部门联系，经他们采取措施处理后才能继续施工。6.3 6.3 项目建成后的环境保护措施项目建成后的环境保护措施 林风眠纪念馆为文化性建筑，在使用过程中不产生严重的环境污染，主要污染源有文物清理室排放的少量污水、以及生活污水、生活垃圾、停车场库的废气和机械设备的噪音。在设计和管理中进行适当处理，完全可以达到环境要求。6.3.1 机械设备噪音 所有机电设备均选用高效、低噪声设备，在系统设计和安装时，对振动较大的设备（冷冻机、水泵、空调机、通风机）要设置相应的预防和减振、消声措施。对机械噪音较大的冷冻机组、空调、110、通风管道等设备机房设消声器，在室内做消音处理。6.3.2 废气 卫生间、机电设备间等的废气由强制抽风系统将气体排出。油烟气通过排油烟机将油气分离后经专用烟道排出室外。建设室外设生态停车场，减少建筑周边环境污染。6.3.3 室内空气交叉污染 设计全空气空调系统时，尤其是室内人员较多的空调系统，要尽量采用小系统，特殊时期可以全新风运行，避免室内的污浊空气通过回风交叉污染；要定期对空调器内的过滤器、表冷器、盘管、加湿器、挡水板进行清洗、消毒，防止细菌滋生。6.3.4 生活垃圾 纪念馆的生活垃圾主要是参观人员的食品包装物，餐厅的加工废弃 第 57 页 物和剩饭菜及一次性餐具，办公区的废纸，文物库房区的111、文物包装物，卫生间的垃圾等。在公共活动区域和陈列展区配置分类垃圾箱，供观众使用。配备清洁员定时定岗清扫房间和收集观众废弃物。工作业务中的生活垃圾，由专人负责分类收集。可回收利用的垃圾，如纸张、木箱、纸箱、聚苯等应回收打捆打包送有关部门进行再加工利用，不可回收的垃圾也应密闭包装，由环卫部门统一清扫到垃圾处理厂进行处理。6.3.5 生活污水 本项目产生的污水主要为洗浴废水、冲厕污水等。采用中水处理系统，将洗浴废水等集中至中水处理站进行处理，处理后的中水，达到国家规定的水质标准后，用于冲厕、灌溉园林、冲洗车辆等；冲厕污水经化粪池处理后排入市政污水管道；职工餐厅和对外餐厅厨房排放的污水，经隔油池处理后112、排入市政污水管道。第 58 页 第七章第七章 节能评估节能评估 7.1 7.1 评估依据评估依据 7.1.1 7.1.1 国家现行的相关法律、法规国家现行的相关法律、法规(一)中华人民共和国节约能源法(修订)；(二)中华人民共和国民用建筑节能条例；(三)中华人民共和国清洁生产促进法；(四)中华人民共和国可再生能源法；(五)中华人民共和国电力法(修订)；(六)中华人民共和国建筑法；7.1.2 7.1.2 规章和有关规划、产业政策及准入条件规章和有关规划、产业政策及准入条件(一)国务院关于加强节能工作的决定(国发2006 28 号)；(二)建设工程质量管理条例(国务院令第 279 号)；(三)国务113、院关于印发节能减排综合性工作方案的通知(国发200715 号)；(四)节能中长期专项规划(发改环资20042505 号)；(五)节约用电管理办法(国家经贸委、国家发展计划委20001256号)；(六)国家发展改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知(发改环资200721 号)；(七)国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知(国发200540 号)；(八)国家鼓励发展的资源节约利用和环境保护技术(国家发改委200565 号)；第 59 页(九)中国节能技术政策大纲(发改委科技部 2006 年修订)；(十)重点用能单位节能管理办法(国家经贸委 1999.3.10)；(十一)关114、于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见(建质20071 号)；(一二)民用建筑节能管理规定(建设部令第 143 号)；(十四)实施工程建设强制性标准监督规定(建设部令第 81 号)；(十五)状于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知(建科200474 号)；(十六)固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法(国家发改委2010 年 6 号令)。7.1.3 7.1.3 标准、规范、技术规定和技术导则标准、规范、技术规定和技术导则(一)夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2012；(二)绿色建筑评价标准GB/T50378-2014；(三)通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-20115、16；(四)民用建筑热工设计规范GB50176-2016；(五)建筑照明设计标准；(六)建筑采光设计标准GB/T50033-2013；(七)绿色建筑技术导则(建科2005199 号)；(八)外墙外保温工程技术规程JGJ144-2008；(九)建筑给水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002；(十)绿色照明工程技术规程DBJ01-607-2014；(十一)城镇燃气设计规范GB50028-2006；(十二)空调通风系统运行管理规范GB50305-2019；(十三)民用建筑电气设计规范.TGJ/16-2008；(十四)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2012)；第 60 页(十五)116、绿色建筑评估标准GB/T 50378-2019；(十六)全国民用建筑工程设计技术措施一节能专篇。(十七)公共建筑节能设计标准(GB500189-2015)。7.2 7.2 能源消耗种类及其供应分析能源消耗种类及其供应分析 7.2.1 7.2.1 项目使用能源品种的选用原则项目使用能源品种的选用原则 本项目主要供用能系统包括供配电系统、单元式空调、照明系统及给排水系统等。本项目主要能源消耗种类为：电能、水。选用能源的原则为：易得、洁净、节省、使用和管理方便。本项目所消耗的能源种类主要有水、电。本项目主要功能为公共建筑，因此在规划设计阶段选择能源类型时，坚持以项目所在地能源供应情况为基础，遵循所选117、能源需环保、便捷、经济且能保证满足项目功能的原则。7.2.2 7.2.2 项目所在项目所在地能源供应条件地能源供应条件 本工程位于项目位于广东省梅州市梅江区西阳镇阁公岭村，项目区用地周围已建设或规划了比较完备的市政基础设施，本项目所需各市政条件均可满足。(一)供电 项目用电由南方电网供给，所在地梅江区电力供应充足，能保持全天候正常供电。本项目年用电量约 18.24 万千瓦时。其用电负荷对当地电力消费水平影响较小，电能消耗对当地能源消耗水平无明显影响。(二)给水排水 本项目由市政自来水管网供水。上水管线沿地块道路铺设，可根据 第 61 页 接口位置和管径确定上水接口。本项目年用水量约为 7857118、m，其用水量对当地用水消费水平影响较小，水能消耗对当地能源消耗水平无明显影响。7.2.3 7.2.3 能源消耗供应分析能源消耗供应分析 项目消耗能源主要有：电、水。项目投入使用后设计装机容量 250KVA，年电耗量为 18.24 万 Kwh，年用水量为 7857m。7.2.3.1 供电分析 1、供电总规划 项目供电线路由就近电网引入各区进行供电，项目设置配电总箱，再以放射式配电系统至各单元配电总箱，由单元配电总箱至楼层电表箱。2、用电负荷 本工程负荷计算采用单位指标法，根据全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇一电气中的表 2.2.2-10 项目用电负荷主要包括一般照明、动力及空调用电，经计算该119、项目总装机容量为 153.6375KVA。详见表7-1。表 7-1 变压器装置指标表 建筑类型 变压器装置指标 W/m2 面积 m2 估算指标 KW 纪念馆 100 1743 174.3 道路绿化等 10 645 6.45 合计 180.75 本项目综合同时率按 0.7 取定，需安装变压器容量为：变压器容量(KVA)=180.750.85(综合同时率)=153.6375KVA，选用装机容量为 250KVA。3、总用电量 本项目年用电量估算为 24.31 万千瓦时，详表 6-2。第 62 页 表 6-2 电力能耗测算表 建筑类型 用电指标W/m2 面积m2 每日运行时间d 运行天数 同时系数 年120、用电量 万Kwh 纪念馆 100 1743 8 250 0.5 17.43 停车场及道路绿化等 10 643 10 250 0.5 0.81 合计 18.24 6.2.3.2 给排水分析 1、给排水系统 项目生活用水由梅州粤海水务有限公司供给，项目区距自来水管道接口约 100 米，系统采用下行上给枝状形式，给水干管、立管采用衬塑钢管、螺纹连接；支管采用 PP-R 塑胶管材、热熔焊接。项目排水管道与污水处理厂污水管网相接。室内外的污水管均采用高密度聚乙烯 HDPE 双壁波纹排水管，单体密封圈承插接口，化粪池采用钢筋混凝土结构。雨水排入下水管道。水管管径为中300-500,，设计流速不小于0.5m121、/s。2、用水量 用水量为 7857m。表 6-3 年用水量估算表 用水项目 数量 单位 用水量标准 m2 小时变化 使用时间 h 平均日用水量m 纪念馆 1743 L/m2 10 2.5 24 17.43 地面停车场及道路绿化等 643 L/m2 2 1 3 1.286 未预见 取平均日用水量的 15%2.81 合计（日均用水量）m 21.526 合计（年用水量）m 7857 3、排水量 污水排放量按用水量的 65%估算，项目年污水排放量 5107m。4、雨水利用：本项目设计雨水重现期为 1 年，降雨历时 10 分钟，暴雨强度计算公式：第 63 页 q=4230(1+0.402lgP)/(t122、+13.5)0.841(1/s.h)径流系数 0.9，部分雨水用做浇洒绿地和道路用水。7.3 7.3 能耗指标及分析能耗指标及分析 7.3.1 7.3.1 综合能耗指标计算综合能耗指标计算(一)计算依据 表 6-4 标准煤折算表 能源 实物 年需要量（当量值）折表系数 折标准煤（kg）电力 182400Kwh 0.1229kgce/Kwh 22416.96 水 7857m 0.0857kgce/t 673.3 (二)指标计算 建设项目综合能耗如下：E当量=(182400kwh0.1229kgce/kwh)+(7857m0.0857kgce/m)=23090.3049kgce/kg 式中：E 一123、综合能耗 Ei生产活动中消耗的第 i 中能源实物量 Pi第 i 中能源的折标系数 n消耗的能源品种数 项目年综合能耗：E 当量=23090.3049kgce/kg 7.3.2 7.3.2 对区域能耗负荷的影响对区域能耗负荷的影响(一)对区域电能耗负荷的影响 第 64 页 项目年用电量为 18.24 万 Kwh，对项目区域电能负荷不造成影响。(二)对区域水资源能耗负荷的影响 本项目用水主要为生活用水、绿化用水、除尘洒水和不可预见用水，年总用水量约为 7857m，符合梅州城区水资源总体规划。(三)综合能耗 项目消耗能源主要有：电、水。项目年耗用电总量为 18.24 万 Kwh，年用水总量为 785124、7m。梅州城区电、水供应系统可以满足该项目年消耗量，对梅州城区电、水供应系统影响甚微。7.4 7.4 节能措施及效果分析节能措施及效果分析 节约能源是落实可持续发展战略的重要举措，是一个地区经济发展和社会进步的标志，也是项目建设必须遵守的原则。因此，贯彻建筑节能方针，采取全面科学的节能措施，才能把节能真正落到实处。7.4.1 7.4.1 节能原则节能原则（一）按照国家节能设计规范要求，本项目在设计、施工及运行中将采用的材料都是与项目规模相适应的节能型材料，凡属于已被国家颁布淘汰的高能耗材料，设计中一律不准采用。本项目各类建筑的围护结构与保温设计均按照夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广东省实施细125、则(DBJ15-50-2006)中相关条文的要求执行。满足国家和梅州地区在节能和环保方面的法律及法规要求。（二）凡能综合利用和循环使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统，以提高能源利用率，降低能耗。（三）在建筑规划阶段，要慎重考虑建筑物的朝向、建筑材料、绿化配置等因素对节能的影响。项目根据建筑类型选择不同的暖通空调、照明等方式，最大限度的实现对清洁能源的合理利用；充分利用太阳能，第 65 页 在过渡季节充分利用室外新风等技术手段。（四）建筑能耗指标含电、热、气能耗，按单位面积计的各类实物能耗和综合能耗均没有超过现行国家和行业标准。（五）对各种能源消耗均应计量并按有关规定配置计量器具。1.燃气126、部分分别在餐饮厨房及燃气锅炉房设置计量装置，计量表设置于单独的房间内，利于抄表、检修和保养。2、建筑将照明、空调、办公插座及其他动力线路区分开，并安装分项计量装置(对典型线路安装管理用电度表)。3、建筑生活给水引入管设置计量表，并根据使用功能的不同分别设置计量表。7.4.2 7.4.2 节能措施节能措施(一)建筑节能措施 围护结构与保温设计均按照夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广东省实施细则(DBJ15-50-2006)中相关条文的要求执行。1、建筑总平面布置节能 建筑总平面的规划布置和平面设计根据当地实际情况，项目建筑群的平面布局主要为坐北朝南，有利于冬季日照和避风、夏季和其他季节减少得热和127、充分利用自然通风，充分利用天然采光和夏季自然通风，避免了暗房间或间接采光房间，有利于节能。2、建筑体型系数 建筑物的体型系数不大于 0.4。3、建筑墙体节能 墙体是建筑维护结构的主体，项目外墙使用加气混凝土砌块，其主要功能是承重、防水、防潮、隔热、保温。加气混凝土砌块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、第 66 页 可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。早在三十年代初期，我国就开始生产这种产品，并广泛使用于上海国际饭店、上海大厦、福州大楼、中国人民银行大楼等高低层建筑中。是一种优良的新型建筑材料。并且具有环保等优点。加气混凝土的导热系数一般为 0.11-0.18 千卡/米 0 128、小时 0 度，仅为粒土砖和灰砂砖的 1/4-1/5，（粒土砖的导热系数为 0.4-0.58 千卡/米小时度；灰砂砖的导热系数为 0.528 千卡/米小时度），为普通混凝土的 1/6 左右。实践证明：20 厘米厚的加气混凝土墙体的保温效果就相当于 49 厘米厚的粘土砖墙体的保温效果，隔热性能也大大优于 24 厘米砖墙体。这样就大大减薄了墙体的厚度，相应的便扩大了建筑物的有效使用面积，节约了建筑材料厚度，提高了施工效率，降低了工程造价，减轻了建筑物自重。加气混凝土在温度为 600以下时，其抗压强度稍有增长，当温度在600左右时，其抗压强度接近常温时的抗压强度，所以作为建筑材料的加气混凝土的防火性能129、达到国家一级防火标准。4、建筑窗体节能 本项目建筑东、西、北朝向的窗(包括透明幕墙)墙面积比，不大于0.7，且建筑物总窗墙比不大于 0.7，遮阳系数小于 0.5。采用低辐射 LOW-E 镀膜中空玻璃塑钢窗。采用气密性级别较高的外窗(包括阳台门)，其气密性等级按照建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法(GB7107-2002)不低于 4 级水平；东西向外窗采用有效的遮阳措施。透明幕墙的气密性能不应低于 建筑幕墙物理性能分级(GB/T15225)中规定的级。5、门窗节能 设置门斗或其他减少冷风进入的设施；高层建筑的平面布置，采取防止烟囱效应的措施。门窗是薄壁的轻质构体，是耗热的薄弱环节。普 第 67 130、页 通单层玻璃窗的能量损失约为建筑物冬季保温或夏季降温能耗的 50%以上，项目选用 80 系列气密性塑钢门窗，白色框料，单框双玻璃(空气层12 厚)；空气渗透量小于 2.5m/hm，不低于国家标准的级水平，其抗风压、空气渗透、雨水渗透、隔声性能、绝热性能均符合国家有关标准及设计要求。较好的双玻璃可以节约热能和电能。项目建筑玻璃采用双玻璃有以下优点：保温性能优良，K 值为普通玻璃的 1/2；隔音性能良好；防结露；代替外墙增加采光面积。6、屋顶节能 屋面由于直接受太阳大面积、长时间辐射，是节能设计的关键部位。项目采用倒铺型保温层面的做法，把保温层置于防水层的上侧，屋面结构层不直接受太阳辐射，表面温131、度升降幅度小。屋面保温材料选用挤塑聚苯板保温层，厚度为 25mm，传热系数 k=0.738w/(K)，符合民用建筑节能设计标准JGJ26-95 第 4.2.1 条规定的限值(0.8w/(K)。(二)节约水资源措施 1、进一步增强民众的水忧患意识、节水意识和公众参与意识。2、注重供配水装置和器具。选择节水型的供水装置和配水洁具，装设用水自控开关，卫生洁具选用冲水量6L 的马桶且两档冲洗阀门。3、项目区管理机构加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等现象，以减少不必要的的浪费。4.采用雨、污分流制系统，生活污水直接排入城镇污水管网，由污水处理厂集中处理132、，实现了经济效益和环境效益的统一。5、景观喷灌节水措施(1)选择耐旱草种和树种，以减少浇水次数。项目年用水量为 7857m。污水排放量按用水量的 65%估算，项目年污水排放量 5107.05m。污水经污水厂集中处理，回用水率可达 55%，回 第 68 页 用水量为 2808.88m。项目采取以上节水措施，可节约水资源约 35%。(三)节约电能措施 1、照明节能 照明节能设计应根据国家现行标准、规范要求，满足不同场所的照度、照明功率密度、视觉要求等规定，在满足照明质量的前提下，尽可能选择高光效光源，减少照明系统中光能的损失，最大限度地利用光能，采用以下节能措施：(1)照度和照明功率密度值严格执行133、建筑照明设计标准的规定。(2)充分利用天然光源，除采用侧向采光方式外，还应利用导光或反光系统将天然光引入室内进行照明。靠外墙窗户一侧的灯具，尽可能单独控制。(3)照明光源应选择发光效率高、显色性好、使用寿命长、启动可靠、方便快捷的高效光源。室内以直管型稀土三基色 T8，T5 荧光灯和紧凑型荧光灯为主，室外照明选用金卤灯，选择相适应的高效光源，可以降低电能消耗，节约能源。(4)荧光灯配电子镇流器，功率因数不低于 0.95。金卤灯镇流器应符合该产品的国家能效标准，并就地装设补偿电容器，使补偿后的功率因数不小于 0.9。其指标符合建筑照明设计标准中第 7.2.10 条的规定。(5)采用智能照明控制器134、对动态系统实行动态跟踪，对公共区域照明进行照明控制，达到节能的目的。门厅、走廊采用夜间降低照度的控制方式。每套房间均设节能控制开关。(6)主照明电源线路采用三相供电，以减少电压损失，并应尽量使三相照明负荷平衡，以免影响光源的发光效率。照明配电系统选用电阻率较小的线缆，减少线缆长度，适当加大线缆截面积以降低线路阻抗来减少配电线路中的电能损耗。第 69 页(7)设置电能计量装置，用电要分开控制，分开计量，动力供电与照明供电分路供给，变压器给予补偿，以提高供电的功率因数。(8)充分合理的利用自然光照明等。2、空调节能 鼓励户主选用高能效的节能空调器，并合理布置，避免设在阳光直射的地方。出风口附近不应135、有障碍物。如果建筑的维护结构做好了保温，空调负荷会大大降低，不仅节约了能源，还会提高建筑物的舒适性。无动力换气扇在密封好的建筑物中使用，会给在此环境中工作或生活的人们提供新鲜空气，并且不使用能源，有利于改善室内的空气质量。3、侧行为节能 建筑节能是群众自己的事业，使用侧行为节能在建筑节能中是一个重要组成部分，要大力做好宣传工作，提高民众的节能意识，增加建筑节能知识。项目通过采取上述节能措施，可节约电能 20%。(四)通风系统的合理性分析 自然通风方式是以热压和风压作用，不消耗机械动力、经济的通风方式，常用于夏季的夜间和过渡季节建筑物室内通风、换气以及降温。对于常年需要空调的建筑物，具有很大的节136、能和改善室内空气品质的作用。建设项目的自然通风应结合建筑设计，确定全年各季节的自然通风措施，做好室内气流分布设计，提高自然通风效率，减少机械通风和空调使用时间。电气及设备用房的通风应根据发热量和对温度的要求，合理组织室内气流，使气流从对温度要求高到对温度要求低的方向或发热量低的设备到发热量高的设备流动。变压器室夏季的排风温度不宜高于 450，进风和排风的温差不宜大于 150。(五)给排水系统方案的合理性分析 第 70 页 项目生活用水由梅州粤海水务有限公司供给，系统采用下行上给枝状形式，给水干管、立管采用衬塑钢管、螺纹连接；支管采用 PP-R 塑胶管材、热熔焊接。项目排水管道可污水处理厂污水管137、网相接。室内外的污水管均采用高密度聚乙烯HDPE双壁波纹排水管，单体密封圈承插接口，化粪池采用钢筋混凝土结构。雨水排入下水管道。水管管径为300-500，设计流速不小于 0.5m/s。(六)其他节能措施 为了实现节能、环保的目标，建设方将成立专门的节能控制部门，部门领导由公司领导担任，部门成员由各专业人员组成，在项目立项阶段委托咨询公司编制节能专篇，先期控制项目总能耗指标；在设计阶段按照节能专篇中总能耗指标进行设计；施工阶段对节能措施，施工工艺等进行全过程动态管理，确保建筑达到预期节能效果。建筑物交付使用后委托专业的物业管理公司，对项目运行阶段的各系统进行维护、管理，保证设备、系统的正常运转。138、每年聘请专业能源审计机构对居住小区进行能源审计，确保使节能落到实处。7.4.3 7.4.3 节能效果分析节能效果分析 本项目为达到节能、环保的目的，在建筑热工设计、通风节能设计方面，严格执行国家的相关方面的便准、规范、通过选用高效节能的设备，材料和技术方案的节能措施，使本项目建筑节能指标可达到 50%，电力节能可达 20%。7.5 7.5 节能评估结论节能评估结论 项目节能措施内容详实，设计中采用了新型节能墙体材料、节能型设备及新技术、新工艺，同时充分利用自然光和自然通风，以节能降耗；选用高效、节能型灯具等。根据该公司提供的项目可行行研究报告及相关资料的分析，项目在建筑围护结构保温隔热水平（外139、墙平均传热系数、第 71 页 门窗气密性等级等）、热工设计、采暖系统、电气照明系统等方面均符合居住建筑节能设计标准（DB21/T1476-2006），并达到民用建筑节能条例中新建建筑节能的要求。该项目符合国家和广东省现行法律法规、规划和产业政策，采用的节能措施也是行之有效的，其能源利用较合理，能耗水平先进。经评估认为该项目在合理用能方面可行。第 72 页 第八章第八章 绿色建筑绿色建筑 据统计，中国既是能源大国，又是能耗大国，其建筑能耗总量在能源消费总量中所占的比例己从上世纪 70 年代末的 10%，上升到近年的 27.8%。为了降低建筑能耗，建设部于 2005 年发布了公共建筑节能设计标准，140、于当年 7 月 1 日起正式实施。这是我国批准发布的第一部公共建筑节能设计的综合性标准。该标准就室内环境节能设计算参数、建筑与建筑热工设计、采暖通风和空气调节节能设计等作了明确的规范。2006 年 11 月 9 日，建设部下达了建质2006277 号“关于全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇的通知”，对施工图设计中的节能专篇内容做了规定。因此，本项目建设成绿色建筑示范项目，将会产生良好的展示和示范效应，不仅有利于建筑节能、节水、节材、节地、环保生态、可再生能源利用等技术在梅州的推广，还有助于加快绿色建筑理念普及，促进循环经济和生态文明建设，具有良好的生态环境效益。8.1 8.1 节地与室外环境141、节地与室外环境 8.1.1 环境噪声控制环境噪声控制 本项目位于梅州市梅江区，周边为城市道路，场地环境噪声要求符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB3096 的规定。1.根据交通规模预测交通噪声量，通过计算机模拟分析交通噪声对建筑区域声环境的影响。2.通过区域周边绿化配置形成噪声防护屏障。第 73 页 8.1.2 室外风环境控制室外风环境控制 要求建筑总平面的布置和设计有利于室内自然通风，建筑周围人行区风速低于 5m/s，不影响室外活动的舒适性。1.利用电脑模拟建筑室外风环境，为建筑方案提供优化建议。如优化建筑布局、建筑截面面积，建筑体形以及建筑高度等。2.通过绿化配置，减少室外局部风力放大142、。8.1.3 生态场地设计生态场地设计 对场地和景观设计进行优化，设计透水地面，有利于雨水回收，减低热岛效应，改善生态环境。1.关注各种下垫面的吸热特征，选择浅色与可反射适当太阳能的铺装饰面，保证有绿化覆盖率和遮荫率。2.绿化设计优先选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，采用包含乔、灌木的复层绿化；生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化和垂直绿化等多样化的绿化方式。8.2 节能设计节能设计 8.2.1 建筑造型节能建筑造型节能 1.利用数值模拟软件对建筑造型和形体模拟，进行优化设计，如体型控制，选择浅色外墙饰面；对朝向与窗墙面积比进行有效控制等。充分利用自然通风。2.设计建筑自遮挡，达到良好的外遮阳效果143、，降低外窗成本。第 74 页 8.2.2 建筑部件节能建筑部件节能 1、外窗综合遮阳 遮阳设施要求构造简单、经济、耐久、轻巧、美观；一般可分为：水平式、垂直式、综合式、挡板式等四种。各种遮阳设施又有固定式及活动式两种，活动式使用灵活，但构造复杂，造价较高，建议采用综合固定式。2.屋面有土或无土种植或屋面遮阳 利用建筑屋顶作为种植屋面，适合于夏热冬暖等阳光资源丰富的地区。屋面覆盖种植土、轻质材料使整体屋面的热惰性提高，水分也容易蒸发，会使室内具有冬暖夏凉的效果。此项技术建议在本项目中广泛应用。3.东、西外墙采用花格构件或爬藤植物遮阳 花格构件式挡板利于遮挡太阳高度角较低、正射的阳光，主要适用于东144、西外墙。花格构件挡板又称蜂窝形挡板遮阳，间隔宜小，深度宜大，可用 NT 预制件或轻金属板制造。8.2.3 建筑材料节能建筑材料节能 1.利用数值模拟软件，对建筑进行节能模拟计算，优化设计方案，选择低投高效的材料。2.外窗采用低辐射(low-e)镀膜单层或中空玻璃 低辐射(low-e)镀膜中空玻璃具有反射长波辐射热的功能，利用了抛光金属材料表面具有超低长波发射率的特点，起到隔热作用，降低外窗传热系数。第 75 页 8.2.4 设备节能设备节能 1.空调设备节能(1)利用建筑能耗动态模拟分析软件优化设计，采用高能效比空调设备，空调设备的性能系数满足国家公共建筑设计标准的相关规定。(2)节能环保型145、空调设备应采用臭氧层破坏系数为 0 的 HFC 新型冷媒。2.照明系统节能 在保证照明方式合理性的前提下，优先采用高效节能照明产品；采用节能型控制方式；在公共区域设置智能化控制，提高建筑照明的有效性，达到降耗目的，并充分利用自然采光技术减少室内照明负荷。8.3 节水与水资源利用节水与水资源利用 8.3.1 建筑内节水建筑内节水 1.节水器具 节水器具的选择包括节水型龙头、节水型便器、节水型淋浴器、节水型洗衣机等。公共部分选择节水器具的同时应结合其卫生、维护管理和使用寿命考虑。2.分用途设置用水计量仪表 对于建筑内部，不同供水水质、不同用途的给水管道上应分别设置计量仪表；对于室外，不同水源、不同146、用途的给水管也应分别设置计量仪表，如绿化用水、景观补水、市政给水等给水管道上均应分别设置计量仪表。第 76 页 8.4 节材与材料资源利用节材与材料资源利用 8.4.1 节材措施节材措施 1.建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。施工时进行土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除己有的建筑构件及设施。结合建筑体形设计功能性构件，达到建筑美学和功能性一体化。2.采用低能、低材耗、耐久性好的新型建筑体系。本项目多层建筑采用钢筋混凝土框架结构，高层建筑采用框支剪力墙结构。建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢，节约材料用量。现浇混凝土全部采用预拌混凝土，部分砂浆采用干混砂浆。8.4.2 绿色建材147、绿色建材 1.选用耗能低、高性能、高耐久性和本地建材，减少建材在全寿命周期中的能源消耗；建筑材料就地取材，至少 90%(按质量计)的建筑材料产于距施工现场 50 公里范围内。2.选用可再循环、可再利用和可再生的建材；在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的 10%以上。3.选用可降解、对环境污染少的建材；建筑材料中有害物质含量符合国家标准 GB 18580-18588 和建筑材料放射性核素限量GB6566 的要求。4.使用原料消耗量少和采用废弃物生产的建材，混凝土和砂浆可采用工业废弃物如粉煤灰、沸腾炉渣等取代部分148、水泥作胶凝材料或作填料。5.设备、管道的选用和设置应便于维修、改造和更换。并应优先选用 第 77 页 使用寿命更长、或可循环利用的设备和材料。6、使用其它高性能、耐久性好、节能、环保的建筑材料，如给排水管均采用绿色环保的化学管材。8.4.3 施工节材施工节材 1.临时设施充分利用旧料和现场拆迁回收材料，使用装配方便、可再循环利用的材料；2.周转材料、循环使用材料和机具应耐用，维护与拆卸方便，且易于回收和再利用；3.采用工业化的成品，减少现场作业与废料；注重统一建筑模数，建筑部件尺寸规格化，采用工业化成品，减少现场作业；4.减少建筑垃圾，充分利用废弃物料、可循环利用材料进行分类列表统计，施工中对149、建筑主体中所使用的原始材回收利用废弃物。8.5 室内环境质量设计方案室内环境质量设计方案 8.5.1 光环境优化方案光环境优化方案 建筑室内采光系数满足国家标准建筑采光设计标准GB50033-2013的要求。1.进行自然采光的专项分析设计，采用室内采光系数模拟技术，改进室内平面功能布局，对外窗设计进行优化。2.人工照明系统与自然采光设计结合。实现办公区域良好自然采光效果，减少照明能耗。3.布置照明灯具时，通过对照明效果的计算机模拟，在满足国标的照 第 78 页 度要求的基础上，实现照明功率密度低于国标的目标值，选择最佳布灯方案。8.5.2 热环境优化方案热环境优化方案 要求室外空气温度 28以150、下开窗通风室内热舒适性良好。充分利用自然通风改善室内热湿环境，降低夏季空调能耗。1.利用流体数值模拟技术，优化规划布局设计，使得场地各建筑单体的布局能够形成合理的风压，为良好的室内通风创造条件；2.利用流体数值模拟技术，优化房间开窗位置，开窗面积和开窗形式设计。尽量使室外新风顺利导入室内。外窗可开启面积大于外窗面积的 30%，房间地面面积的 10%。3.建筑外围护结构设计时选用必要的隔热保温措施，采用屋顶绿化或遮阳措施，控制屋顶和外墙内表面，提高室内热舒适水平。8.5.3 声环境优化方案声环境优化方案 建筑室内背景噪声符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范(GBJ118)中室内允许的噪声标准中的151、二级规定。1.建筑构件隔声 通过室外噪声模拟预测，确定建筑立面不同高度外窗位置的噪声超标量，根据室外噪声超标量选用外窗，对于室外噪声超标严重区域可采用隔声性能好的双层窗或自然通风降噪窗等措施。2.建筑设备隔声(1)电梯机房噪声防治：选择低噪声电梯，并对电梯机房进行隔声处 第 79 页 理。电梯机房地面应建成宽频带浮筑地面，电梯曳引机，配电柜应安装在浮筑地板上，以防止噪声通过固体传声传到其他房间，机房内墙面和吊顶应做成吸声墙面和吊顶。8.5.4 室内空气品质控制方案室内空气品质控制方案 1.空气品质控制目标 空气质量达到 环境空气质量标准(GB3095-2012)所要求的优级水平。室内游离甲醛、152、苯、氨、氧和 TVOC 等空气污染物浓度符合国家标准民用建筑室内环境污染控制规范 GB 50325 的规定。公共空间空气质量符合 室内空气质量标准(GB/T18883-2002)的要求。2.技术措施(1)选用经济合理，性价比高，满足国家环保标准的装修材料；优先选择可净化空气，低 VOC 含量的建材；避免大面积使用同一种材料，以免由于某种有害物质积聚过多而造成室内污染物浓度超标。(3)产生有害气体或使用化学品区域如实验室等应设独立的污染物隔离排风系统。(4)建筑周边建设绿化隔离带，对大气飘尘、氮氧化物和二氧化硫具有很好的去除作用。8.6 运营管理设计方案运营管理设计方案 8.6.1 资源管理方案153、资源管理方案 资源管理包括节能与节水管理、耗材管理、绿化管理、垃圾管理四方面内容：第 80 页 1.节能与节水管理 基地内管理部门制定节能和节水管理模式，对基地内所使用的资源如水、电、燃气等进行监控管理的措施，建立物业内部的节能和节水管理机制。2.耗材管理 设备、管道的布置应方便维修、改造和更换；属公共使用功能的设备、管道应设置在公共部位，以便口常维护与更换。建立物业耗材管理制度，主要包括建立建筑、设备、系统的维护制度，减少因维修带来的材料消耗，使用各类绿色材料。3.绿化管理 绿化管理制度包括：对绿化用水进行计量，建立并完善节水型灌溉系统；规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避154、免对土壤和地下水环境的损害。4.垃圾管理 垃圾成分主要以有机垃圾和可回收垃圾为主。垃圾分类收集可以减少垃圾处理量和处理设备，降低处理成本，减少土地资源的消耗，循环利用资源，保护生态平衡，确保经济可持续发展。本项目应在管理阶段制定一个垃圾管理制度，对生活垃圾进行分类收集和改造利用。第 81 页 第九章第九章 项目实施进度计划及招投标项目实施进度计划及招投标 9.1 9.1 项目进度计划项目进度计划 林风眠纪念馆建设项目整个建设周期拟定 4 个月，按照建设工程的程序进行，包括工程前期咨询、测量勘探、规划设计、概预算、招标报建、施工、设备采购到竣工验收生产等工作，即从 2020 年 05 月开始前期155、工作，2020 年 6 月动工建设，2020 年 10 月底竣工验收。为确保本工程在 2020 年 10 月底全面竣工，工程进度力求安排紧凑，互相衔接，以合理建设周期，按时按质完成项目建设。详细进度计划见表 9-1。林风眠纪念馆项目实施进度表 时间 年/月 内容 2020 年 4 5 6 7 8 9 10 11 12“可研”编制报批招投标等 初步设计、施工图 拆除、土方工程 基础、结构工程 装修工程、布展 专业设备安装、调试 室外工程、收尾、验收 9.2 9.2 项目招投标项目招投标 根据中华人民共和国招标投标法(以下简称招标投标法)、中华人民共和国政府采购法(以下简称政府采购法)和国务院办公156、厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工意见的通知(国办发200034 号)的精神，省发改委负责指导和协调全省招 第 82 页 标投标工作，省各有关行政主管部门具体负责对本行业领域的招投标的监督执法工作。本项目根据中华人民共和国招标投标法的有关规定，组织进行招标投标活动。根据上述文件精神及广东省建设工程招投标管理条例和政府采购货物和服务招标投标管理办法，本项目的招标范围为：勘察、设计、监理、设备以及重要材料的采购。招标方式为公开招标。通过公开招标，可以在较广的范围内择优选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验的设计单位、监理公司、建设企业和设备、材料供应商，以保证工程的质量157、和降低工程造价，提高工程项目的社会效益和影响。招标组织形式拟采用委托招标方式，委托具有相应资质的中介机构代理招标。按照招标投标法和政府采购法，招标人和投标人均需遵循招标投标法律和法规的规定进行招标投标活动，招标程序分别为：申请招标、准备招标文件、发布招标广告、进行资格预审、确定投标人名单、发售招标文件、组织现场考察、召开标前会议发送会议记录、接受投标书、公开开标、审查标书、澄清问题、评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人。详见表 9-2项目招标基本情况表。建设内容 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用招标方式 招标估算金额（万元）备注 全部 招标 部分 招标 自行158、 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘 察 3.15 设 计 73.32 监 理 55.64 建筑工程 1108.00 安装工程 365.00 设备 145.00 含专用设 第 83 页 备 重要材料 其它 情况说明：项目为公共建筑，林风眠纪念馆建设项目总投资 2800 万，其中：工程建设费 2064万（含室内展陈费用 446 万）、工程建设其他费 496.16 万，基本预备费 239.84 万。建设单位盖章 年 月 日 第 84 页 第十章第十章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 10.1 10.1 项目投资估算项目投资估算 10.1.1 10.1.1 投资估算编制范围投资估算编159、制范围 本次投资范围包括纪念馆的主体建筑及装饰费用、配套设施以及道路、绿化、设备购置安装工程费、工程建设其他费用等。10.1.2 10.1.2 投资估算编制依据投资估算编制依据 1、国家计委和建设部计投资（1993）530 号关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知；2、国家计委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第二版）；2、中国国际工程咨询公司咨经（1998）11 号关于印发经济评估方法的通知；3、中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南；4、国家发展计划委员会办公厅计办投资（2002）15 号国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知；5、国家计委关于工程建设其他160、项目划分暂行规定、关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定；6、国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；7、2018 年广东省建筑及装饰工程综合定额、广东省安装工程综合定额、广东省市政工程综合定额、广东省园林建筑工程综合定额；8、估算价采用梅州市建筑经济信息 2019 年第四期的信息价；9、本报告所确定的技术方案和工程量；10、项目承办单位提供的有关投资费用资料。第 85 页 10.1.3 10.1.3 建设投资建设投资 项目总投资 2800 万，其中：工程建设费 2064 万（含室内展陈费用446 万）、工程建设其他费 496.16 万，基本预备费 239.84 万161、，详见表10-1 建设投资估算表。10.2 10.2 资金筹措与投资计划资金筹措与投资计划 10.2.1 10.2.1 资金筹措资金筹措 本项目计划投资 2800 万元。除争取上级资金支持外，其余由区财政统筹解决。10.2.2 10.2.2 投资计划投资计划 本项目建设期间总投资 2800 万元，根据实际投资需要投入使用。第 86 页 梅州林风眠纪念馆项目总投资估算表梅州林风眠纪念馆项目总投资估算表 单位：万元单位：万元 序号序号 工程或费用名称工程或费用名称 估算价值（万元）估算价值（万元）技术经济指标技术经济指标(取费标准取费标准)占总投资的占总投资的比例比例%建筑工程建筑工程费费 设备及162、工设备及工器具购置器具购置费费 安装工程安装工程费费 其它费用其它费用（万元）（万元）合计合计（万元）（万元）单位单位 数量数量 单位价值单位价值 (元元)一一 第一部分第一部分:工程费用工程费用 1108.00 145.00 365.00 446.00 2064.00 m2 2473 8346 76923.08%（一）（一）纪念馆纪念馆 1100.00 60.00 235.00 0.00 1395.00 1743 8003 51990.16%1 土建-钢结构框架建筑 450.00 450.00 m2 1743 2582 16771.02%2 装饰装修 650.00 650.00 m2 174163、3 3729 24224.81%3 给排水 60.00 60.00 m2 1743 344 2236.14%4 消防 50.00 50.00 m2 1743 287 1863.45%5 强电 60.00 60.00 m2 1743 344 2236.14%6 弱电 65.00 65.00 m2 1743 373 2422.48%7 空调通风 60.00 60.00 m2 1743 344 2236.14%（二）室外 8.00 85.00 130.00 0.00 223.00 m2 730 3055 8310.97%1 土石方工程 8.00 8.00 m2 730 110 298.15%2 室外164、给水工程 25.00 25.00 m2 730 342 931.72%3 室外排水工程 25.00 25.00 m2 730 342 931.72%4 室外电力照明工程 25.00 25.00 m2 730 342 931.72%5 室外道路工程 25.00 25.00 m2 730 342 931.72%6 景观绿化工程 55.00 55.00 m2 730 753 2049.79%7 外电（高压配变电）工程 60.00 60.00 套 730 822 2236.14%（三）（三）室内展陈费用室内展陈费用 446.00 446.00 项 1 4460000 16621.94%1 多媒体展厅展165、陈设多媒体展厅展陈设备备 368 368.00 项 1 3680000 13714.97%2 安防监控系统安防监控系统 78 78.00 项 1 780000 2906.98%第 87 页 二二 第二部分：工程建设其他费用第二部分：工程建设其他费用 496.16 496.16 项 1 4814568 17.19%1 1 建设单位管理费 179.60 179.60 项 1 1796000 6.41%2 2 施工监理费 55.64 55.64 项 1 556400 1.99%3 3 可行性研究报告编制费 11.40 11.40 项 1 114000 0.41%4 4 工程设计费 73.32 73.166、32 项 1 733200 2.62%5 5 工程勘察费 3.15 3.15 项 1 31500 0.11%6 6 工程预算编制费 4.95 4.95 项 1 49536 0.18%7 7 工程概算编制费 2.68 2.68 项 1 26832 0.10%8 8 招标代理服务费 10.27 10.27 项 1 102700 0.37%9 9 白蚁防治费 0.20 0.20 m2 1911 1 0.01%1010 防雷检测费 11.10 11.10 m2 1911 58 0.40%1111 防雷施工图审查费 0.34 0.34 m3 1911 2 0.01%1212 竣工结算审核费 6.20 6167、.20 项 1 62000.0 0.22%1313 市政配套建设费 82.50 82.50 项 1 825000.0 2.95%1414 检验检测费 20.60 20.60 项 2064 1%0.74%1515 拆除原立本小学及场地平整费用 25.00 25.00 项 995 251.3 0.89%1616 工程保险费 9.20 9.20 万元 2064 0.45%0.33%三三 第三部分：预备费第三部分：预备费 239.84 239.84 项 1 2398400 8.57%1 基本预备费 239.84 239.84 项 1 2398400 8.57%2 涨价预备费 项 1 0 0.00%四四168、 第四部分：流动资金第四部分：流动资金 项 1 0 0.00%1 流动资金 项 1 0 0.00%五五 工程总投资工程总投资 1108.00 145.00 365.00 1182.00 2800.00 m2 153000 183 100.00%第 88 页 第十一章第十一章 社会评价社会评价 11.1 11.1 社会评价的目的社会评价的目的（1）确定合适的措施来完成项目目标。（2）保证项目收益在不同群体间的公平分配。（3）预测潜在风险并减少不可预见的不良社会影响和后果。（4）为改进项目实施方案提出建议。（5）防止或尽量减少对当地社会文化造成的损害。11.2 11.2 社会评价的原则社会评价的原169、则（1）多层次分析。（2）根据项目特点选用不同的评价方法。（3）坚持以人为中心。11.3 11.3 社会影响社会影响分析分析 11.3.1 11.3.1 社会效益社会效益 总体而言，梅江区纪念馆完成后，能产生巨大的社会效益，并间接地为梅州这座城市产生带来良好的经济效益。（一）能有效提升纪念馆在文博界的知名度和影响力。（二）能够打响梅州旅游城市的宣传口号（三）对客家传统文化能有一个良好的传承。（四）能真正实现“全球客家人的精神家园”的办馆宗旨。（五）对梅州的城市文化建设起到重要的推动作用。综上所述，项目的建设对社会的发展具有重要和积极的意义，项目 第 89 页 的社会效益良好。社会影响分析表 序170、号序号 社会因素社会因素 影响的范围程度影响的范围程度 可能出现的结果可能出现的结果 措施建议措施建议 1 对居民收入的影响 百分之百不同程度影响 增加文化旅游等方面的消费。严格执行国家和地区的有关规定。2 对居民生活水平与生活质量的影响 百分之百不同程度提高 提高文化素养，促进精神文明建设。有关部门应注意引导。3 对居民就业的影响 可创造一定的就业机会，应由当地的主管部门安排。提高个人收入水平，利于经济健康发展和社会安定团结。有关部门应注意就业前的培训、指导工作。4 对不同利益群体的影响 建设时期由于施工等问题会引起当地居民的不便。会不同程度地影响建设工期和施工环境等。有关部门应对有关事宜做171、好讲解说服工作，以求得其配合与支持。建成后可提升城市竞争力，改善市容市貌。促进文化、旅游及经济的健康发展。有关部门应加大宣传力度，合理引导。5 对脆弱群体的影响（妇女、儿童、残疾人员）百分之百不同程度受益 提高城市竞争力。有部门应注意扶持。6 对 地 区 基 础 设施、社会服务容量和城市化进程的影响 促进基础设施建设，加快城市化进程 促进社会经济健康发展，利于社会安定团结。有关部门应注意发展的规划、管理和指导。综上所述，项目建成后，所取得的社会效益是非常显著的，将在社会各方面间接体现，一般难于量化。第 90 页 第十二章第十二章 社会风险分析社会风险分析 12.1 12.1 社会风险分析社会风172、险分析 12.1.1 12.1.1 项目主要风险因素识别项目主要风险因素识别 项目风险分析是在建设方案、投资估算、融资方案等初步风险分析的基础上，进一步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在的主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。项目的风险贯穿于项目建设和运营的全过程。通过分析，本项目的主要风险包括：1、市场风险：本项目是社会公益工程，不存在市场风险。2、工程风险：指工程地质条件、水文地质条件与预测发生重大变化，导致工程量、投资的增加，工程的延长的风险。3、资金风险：本项目投资额巨大，资金供应不足或者中断可能导致项目延期或终止的风险。4、政策风险：主要指国内173、外经济政治经济条件发生重大变化或者政府政策的重大调整而引起的风险。5、外部协作条件风险：指交通、供水、供电等外部协作的配套条件发生重大变化而引起的风险。12.2 12.2 风险估计风险估计 风险评估采用专家评估法。主要因素的风险水平评估如下表 12-1。第 91 页 表 12-1 风险水平评估表 序号 风险因素 风 险 程 度 说 明 高 较高 中 较低 低 1 技术风险 技术成熟、通用、可靠 2 工程风险 2.1 地 质 项目对工程地质无特殊要求 2.2 工 程 量 可控性强 2.3 工程管理 建设单位具有类似项目经验 3 资金风险 3.1 资金中断 所需经费主要由市财政解决，不足部分则由华174、侨、企业捐资和“广州 梅州对口帮扶项目”中给予补助，不存在资金风险 3.2 来源不足 4 外部协作风险 4.1 给 排 水 项目区周边已经有较完善的基础设施条件 4.2 供 电 4.3 通 讯 12.3 12.3 降低风险的主要措施降低风险的主要措施 1、加强与规划单位联系，降低因双方沟通不及时造成的设计频繁变更。2、对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题，杜绝出现设计问题。3、加强项目管理，严格招投标制度，优中选优，精心组织承包方施工。4、加强与施工承包方的协调沟通，帮助其提高工作效率。5、加强监理工作，健全工程监督机制与责任机制，杜绝因责任心不强或谋私动机引起的管理不善。6、与相关村组、175、群众充分协调和沟通，避免社会风险。7、加强营运管理水平，搞好纪念馆的安全和环境卫生。综合评价项目社会稳定风险等级：低风险。综合评价项目社会稳定风险等级：低风险。第 92 页 第十三章第十三章 结论与建议结论与建议 13.1 13.1 结论结论 林风眠纪念馆项目完成后，能有效提升纪念馆在文博界的知名度和影响力，对梅州的城市文化建设起到重要的推动作用，能真正实现“全球客家人的精神家园”的办馆宗旨。能产生巨大的社会效益，并间接地为梅州这座城市产生带来良好的经济效益。因此，梅江区纪念馆的建设决策是科学的，该项目的建设是必要的。13.2 13.2 建议建议 1、由于项目开发周期较长，在规划设计中既要立足176、现实，又要着眼未来，应充分体现其可持续发展的策略。2、总体规划中应尽可能兼顾到本地块的周边环境，尤其要注意项目建成后的周边景观以及社区人员的视觉效果。突出环境设计的宗旨，以“绿地中的公建”和“公建中的绿地”两个手法营造两个中心，形成集中景观，有效地利用土地。3、本项目涉及范围广、工程量大、工程周期长，建议可行性研究报告批复后，尽快进行实地勘察，进入工程招投标程序，完成场地的“三通一平”工作。开展地质勘探和详细规划，以确保建设方案的可靠性、科学性、前瞻性和当地的经济可持续发展。为项目的初步设计提供充足依据，减少施工时实际难度。4、为确保对本项目的质量、进度和投资的高效控制管理，建议成立项目工程部177、，解决本项目的勘探、设计和施工事项。强化项目进程中的投资、质量、进度控制，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。第 93 页 5、建议政府有关部门及金融机构对本项目给予大力支持，环境部门、卫生部门对本项目的建设施工保持密切关注，防止新建项目产生新的污染。根据项目可行性研究报告内容及结论，建议上级领导机关尽快批准项目实施，给予一定的政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益。此外，建议项目单位在下一步工作中，一要进一步加强对规划设计方案优化：二要加强对建设工程质量、财务管理的监督和检查；三要继续争取当地政府及有关部门的支持，进一步整合资源，配置好项目所需的人员和服务设施，以便项目更好地发挥功能。第 94 页 第十四章第十四章 附附 录录 14.1 14.1 附图附图 附图 1-项目建筑方案图 附图 2-项目效果图 第 95 页 附图 1-项目建筑方案图 第 96 页 附图 2-项目效果图 第 97 页