1、合同编号： xx置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同甲方:xxxx置地集团有限公司乙方: 签订时间：2022年 月 签订地点：xx市xx区 目录1定义、本合同签订依据2服务依据及范围3成果要求4 顾问服务费用5 双方义务和责任6 文件的知识产权、拥有权及保密义务7 合同的变更、终止和解除8不可抗力9违约条款10争议的解决11通知12其他甲方：xxxx置地集团有限公司联系地址：xx市xx区体育西路123号新创举大厦23楼法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人 ： 鉴于乙方具有甲方所需要的专业技能、人员及技术资源并愿意向甲方提供服务，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方负责2、住宅标准化施工图设计服务工作达成以下协议：1 定义、本合同签订依据1.1定义1.1.1“适用法律”指本合同适用的在中华人民共和国已颁布并生效的具有法律效力的法律、法规。1.1.2“服务”指本合同所述的，按照本合同由乙方完成的工作。1.1.3“工作日”指除周六周日及中华人民共和国内地的法定节假日外的日子。“天/日”“月”指日历天、日历月。1.1.4“元”指人民币元。1.1.5“通知”指书面通知。1.2本合同适用的法律、法规和依据1.2.1中华人民共和国民法典；1.2.2中华人民共和国建筑法；1.2.3建设工程勘察设计管理条例；1.2.4有关本项目的建设工程批准文件；1.2.5 法律规定本合同适用3、的其他相关法律、法规、规章及与专业相关的规范性文件。2 服务依据及范围详见附件一住宅标准化施工图设计任务书3 成果及完成时限要求详见附件一住宅标准化施工图设计任务书4 顾问服务费用4.1根据前述之服务范围及具体服务内容，本合同顾问服务费用暂定总价（含增值税）为 元，（大写）人民币【】，其中不含增值税金额￥ 元，增值税金额￥ 元，增值税税费为【】%，具体内容组成如下：序号栋型城市 暂定建筑面积 单位方案设计扩初及施工图设计固定单价 (元)合价（元）固定单价(元)合价（元）ABC=A*BDE=A*D1T2住宅xx（含7种工况扩初，详见任务书结构专业）125002户型优化7个3产品封装1套4小计（元4、）：5暂定合价（6+7）（元）：6其中不含增值税金额：7增值税金额（税率【 】%）：注：1、施工图标准化工作内容包含个别户型优化以及适用于该地区的相关技术做法标准化等。 4.2计价方式：本合同为固定单价包干，固定单价包括但不限于以下费用：4.2.1乙方向甲方提供合同规定的全部工作所发生的服务费用，包括但不限于乙方咨询顾问费、制作费、知识产权费、其他设备设施使用费、乙方的行政费用、办公费、和乙方咨询、顾问等人员的薪金、福利、交通、差旅费（乙方投入本项目人员往返甲方所在地交通费用、住宿及出差目标地的城市交通费用）及各项补贴、保险费、图纸和文件的印刷费用、提供现场技术服务的费用、翻译费（如有）、项目5、配合服务费等乙方完成本项目合同项下工作所需的全部费用。除本合同另有约定外，固定单价不受国家政策的调价及市场价格等任何因素影响，即固定单价不变。4.2.2甲方发出书面开工指令之日起【2】年内，乙方不限次数参加甲方组织的会议、参加xx市及香港特别行政区异地会议费用（包括但不限于人工费、通讯费、差旅费、食宿费、加班费等）。如本协议签署之日起【2】年后，本合同还未终止的，乙方同意按以下标准收取为履行本合同而前往xx市及香港特别行政区的异地会议费用（如乙方所在地在xx则不对xx的会议支付异地差旅费）：序号职位差旅费标准（元/人天）xx香港（港币）1建筑主创58012802项目负责人58012804.2.6、3因乙方对内容或项目资料及文件的理解有错漏、偏差或不全面而需进行的修改。4.2.4成果经审批和甲方签字同意后，甲方提出的局部变更，乙方应在甲方要求的合理时间内完成变更。4.3乙方完成施工图设计并经甲方审核验收通过后，甲方根据施工图确定乙方实际提供标准化方案及施工图服务的建筑面积，双方按照乙方实际标准化方案及施工图服务的建筑面积根据4.1条据实结算（即方案设计总价=甲方确认的实际建筑面积*方案设计固定单价；扩初及施工图设计总价=甲方确认的实际建筑面积*扩初及施工图设计固定单价）。4.4若乙方完成的成果文件经甲方审核验收通过并书面确定后，甲方又提出功能性、系统性等重大调整（经甲方核定并书面确认：乙7、方为满足甲方提出的调整而发生的修改及出图的工作量超出对应阶段已完成甲方确认成果文件工作量的30%时，方可认定属于重大调整）需求的，根据甲方书面确认的实际增加工作量可相应增加对应阶段的顾问服务费用。重大调整而导致增加的顾问服务费按如下方式计取：增加顾问服务费=各阶段含增值税合价对应4.6.1条中各阶段的支付比例（甲方书面确认的为完成重大调整而增加的工作量占对应阶段已完成甲方确认成果文件工作量的百分比-30%）4.5除上述4.4条所述修改外，其它修改费用均已包含在合同固定单价中，甲方不需再另行支付修改费用，但甲方违约（如提供的基础资料不真实或不准确等）导致的修改或双方、本合同另有约定的除外。4.68、顾问服务费用的支付：4.6.1顾问服务费支付比例划分：阶段名称支付比率备注方案设计（含户型优化）25%通过甲方方案评审会扩初设计25%通过甲方扩初评审会施工图设计40%通过甲方施工图评审会结算10%本合同结算前，上表中各阶段付款比例的基数按本合同第4.1条中对应含增值税暂定合价计，结算完成后按结算价执行。4.6.2在乙方完成各相应阶段工作,且工作成果经甲方验收通过并书面确认后，甲方收到乙方提交的付款申请单后，甲方按经甲方确认的乙方完成的实际工程量结合上述各阶段顾问服务费支付比例支付对应完成各相应阶段的顾问服务费用予乙方。4.6.3乙方须按甲方要求准备结算材料并按时送达甲方，经甲乙双方书面确认结9、算后、甲方收到乙方提交的付款申请单后，支付结算总价余款。4.7上述付款条件成立后，每笔款项支付前，乙方需向甲方提出书面付款申请并开具税务部门验证合格的增值税专用发票（增值税税率6%）。甲方自付款条件成立并收到乙方书面付款申请及收到增值税专用发票后，于30个工作日内向乙方支付相应款项。若乙方未提供书面付款申请或提供非正规（不合格）增值税专用发票的，甲方有权不予支付任何款项且无需承担逾期付款的违约责任。4.8若遇政策性调整增值税税率的，乙方提供增值税专用发票的增值税税率按政策性调整后的税率执行；甲方按增值税税率调整前当次应付金额对应的不含税价款及调整后的增值税税率计算的税费进行支付。5双方义务和责10、任5.1甲方义务和责任5.1.1乙方提交的服务成果，甲方应在收到后15个工作日内书面确认或提出修改意见。5.1.2甲方应按本合同的约定向乙方支付顾问服务费用。5.1.3非因乙方原因甲方提前解除本合同的，甲方应支付经甲方确认的乙方已按照合同约定完成的合格工作部分相应的费用，具体完成的合格工作量由甲方核定，且甲方无需支付其他补偿或赔偿。5.1.4甲方如果对乙方提交的付款申请单中任何一项或其一部分提出异议，应在15个工作日内书面通知乙方说明理由，在乙方没有明确说明之前，甲方有权暂停支付各项付款。对应支付给乙方的所有有争议的款额，应由双方另行协商确定。5.1.5甲方有权根据情况要求乙方提交书面的工作进11、展报告，该报告应当包括计划、工作进度、人员名单、预期提交成果的时间等。5.1.6甲方有权对乙方提出的但甲方认为不符合工作要求的人员进行更换，乙方应予以积极配合，应在收到甲方通知之日起3日内立即更换。5.1.7甲方指定 为乙方成果文件的签字确认代表。5.2乙方义务和责任5.2.1 乙方应按国家相关规定及合同约定或甲方书面指令的时间、质量、数量以及验收标准的要求提交成果文件和提供相关服务。乙方在按合同约定提供给甲方的图、表、说明、报告、数据的纸质文件同时，提供按甲方要求格式的未加密的电子版文档。5.2.2乙方的提交成果文件和提供相关服务应按甲方核定的进度计划完成，在甲方规定的期限内报甲方审查或审批12、。甲方要求乙方比合同规定时间提前7天内交付成果的，乙方应全力配合，并不收取赶工费等任何费用。如甲方审批不同意成果文件的，应书面通知乙方，并说明不符合合同要求的具体内容。乙方应根据书面说明，对成果文件进行修改后重新报送甲方审查，审查期重新起算，提交成果文件或完成该项服务的工期不顺延。5.2.3乙方提交的工作成果出现下列情况的，乙方应无偿负责修改或补充，并承担由此引起的违约责任：5.2.3.1由于乙方原因出现遗漏或错误的；5.2.3.2乙方工作成果不符合本合同约定及甲方要求的；5.2.3.3乙方原因造成成果不符合本合同约定的。5.2.4乙方应按本合同约定向甲方提交顾问服务费用付款申请单及税务部门认13、可的等额发票。5.2.5未经甲方书面许可，乙方不得擅自转让或转包、分包合同项下的义务。5.2.6甲方对乙方成果文件的签字确认并不视为对乙方成果文件中缺陷、错误、遗漏和不足的确认或追认，针对成果文件中的缺陷、错误、遗漏和不足，无论甲方在任何阶段提出，乙方均有义务无条件、无偿进行修改和完善，并且乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.2.7乙方应提供参与本项目小组人员名单和相关资料（详见附件二：乙方投入本项目人员情况表），供甲方审批，项目的服务工作必须保证在甲方审批同意的项目小组人员范围内进行。合同执行过程中，乙方不得以任何形式更换项目负责人或建筑主创，如遇特殊情况需更换，乙方应14、得到甲方书面同意，并由甲方指定其他项目负责人或建筑主创，此过程产生的影响进度等相关责任由乙方承担。5.2.8乙方在服务中的重要问题，应事先征得甲方审核同意方可进行下一步工作，否则由此造成的损失由乙方承担。5.2.9乙方应在满足安全质量要求、功能要求、空间效果和建筑形象的前提下，尽可能降低造价。5.2.9.1乙方遵循功能适用、标准合理、经济合理的原则开展。5.2.9.2乙方应充分运用性价比分析、多方案（不少于2个）技术经济比较等技术手段，对方案进行优化。在所有方案比较的过程中，必须进行相应深度的投资估算比较，确保方案的可比性，并提供相应的工程数量表、主要材料表、主要设备清单等，在确保工程质量的前15、提下，降低工程投资。5.2.10乙方指定 担任本项目建筑主创，在项目重要节点（如方案咨询等）汇报工作由 亲自带队。 6文件的知识产权、拥有权及保密义务6.1乙方为本项目编制的所有文件，包括各种图纸和文件数据，均专供本项目使用，本项目所涉文件的知识产权（包括但不限于版权）归属于甲方。6.2乙方并应保证为本项目所提交的全部文件未侵犯第三方的知识产权。若乙方所提供的文件涉嫌侵犯第三方知识产权或其他权利的，乙方必须自费负责妥善解决，使甲方免遭任何损失，免于承担任何责任；若甲方被牵连诉讼或仲裁，除乙方应负责相关诉讼或仲裁的费用（包括但不限于律师费、鉴定费、公证费）外，法院或仲裁机构裁判甲方败诉，或任何调16、解、和解协议规定甲方需要向第三方支付赔偿或费用及/或承担其他法律责任的，也应由乙方全额赔偿及/或承担其他法律责任；乙方须在法院或仲裁机构生效法律文书或该等协议书指定的支付期限到期前，按该等文件指定的款项先行赔付给甲方，否则乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。6.3本合同生效后，无论本合同存在任何争议，或因任何原因而导致本合同终止、解除，乙方均应立即将其为履行本合同项下义务已形成的、尚未提供的成果文件全部交付给甲方，并将相应阶段的服务向甲方进行交底。乙方已向甲方提交且甲方已经接受的成果文件的著作权或其他知识产权归甲方所有。6.4本合同涉及的图纸、文件、数据均属保密内容，保密期限为永久，具体以附件17、三保密协议书的约定为准。7合同的变更、终止和解除7.1合同变更本合同的变更须经双方协商一致并书面确认方可生效。合同中如有不清楚的表述或缺少本应有的条款，或者如有未尽事宜，双方应另签补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。补充协议条款与本合同条款不一致的，以补充协议为准。7.2合同终止和解除7.2.1有下列情形之一的，本合同即告终止：7.2.1.1本合同已按约定条件履行完毕；7.2.1.2双方协商一致同意终止本合同；7.3有下列情形之一的，可解除本合同：7.3.1任何一方已证实进入破产程序或已经破产，另一方可以解除本合同。7.3.2任何一方在经证实的不可抗力发生后90日届满后仍无法履行义务的18、，任何一方可以解除本合同。 7.3.3乙方逾期交付服务成果达15天或以上的，甲方有权解除合同，并由乙方按9.2及9.3条约定承担违约责任。7.3.4甲方要求乙方更换不合格人员，乙方超过3天不更换或乙方人员经更换2次仍达不到甲方要求（以甲方通知为准）的，甲方有权解除合同，并由乙方按9.3条约定承担违约责任。7.3.5乙方提交的成果达不到甲方要求，经修改、调整2次仍不能满足甲方要求（以甲方通知为准）的，由乙方向甲方支付5万元违约金，且甲方有权解除合同并由乙方按9.3条约定承担违约责任。7.3.6乙方擅自转让、转包、分包合同项下的顾问服务义务的，甲方有权解除合同，并由乙方按9.3条约定承担违约责任。19、7.4解除合同通知书自送达对方时生效。合同解除后，双方应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，并尽一切合理的努力使合同解除后产生的费用降至最低。除本合同违约责任另有规定外，甲方有义务向乙方缴付经甲方确认并经甲方审核通过的乙方已完成或已做的合同内的工作的费用（含如甲方违约所应计算的相应违约金，如乙方违约，则甲方可直接扣除乙方应付的违约金、赔偿金后再向乙方支付剩余乙方已完成并经甲方审核通过的工作费用），乙方有义务返还甲方提供的全部数据资料。7.5合同终止或解除后，甲方在按本合同规定支付乙方应得的顾问服务费的情形下，甲方有权将乙方按本合同提交的服务成果或资料选用至相关项目或提供20、给第三方进行进一步处理或调整或修改。7.6合同暂缓和终止7.6.1甲方有权根据自身需求单方面通知乙方暂缓本合同约定的工作或终止本合同。7.6.2如甲方通知乙方暂缓本合同约定的工作，但合同于甲方通知乙方暂缓工作之日起一年内恢复进行，且本合同服务内容无重大变更，属合同暂缓，本合同仍有效。乙方需继续依据本合同条款提供一切服务，乙方不得要求任何补偿或赔偿。7.6.3如甲方通知乙方终止本合同，乙方接通知后，未开始工作的，甲方不需向乙方支付任何费用；如乙方已开始工作的，甲方对乙方已完成的工作量进行审核，甲方根据乙方已完成并经甲方审核通过的工作量向乙方支付相应阶段费用，乙方收到相应的费用后，本合同终止。如发21、生本款情况，甲方除向乙方支付审核通过的工作量对应的服务费外，甲方不需支付任何赔偿也不需承担任何责任。8 不可抗力8.1不可抗力的确认8.1.1不可抗力是指甲乙双方在订立合同时不可预见，在合同实施过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等。8.1.2不可抗力发生后，甲方和乙方应及时认真统计所造成的损失，收集不可抗力造成损失的证据。合同当事人双方对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的，由双方商定或确定。发生争议时，按本合同第10条的约定办理。8.2不可抗力的通知8.2.1合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通22、知合同另一方当事人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。8.2.2如不可抗力持续发生，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人提交中间书面报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后28天内提交最终报告及有关资料。8.3不可抗力后果及其处理8.3.1不可抗力发生后，甲方和乙方均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。8.3.2不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人双方按以下原则承担：1)甲方和乙方各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；2)乙方的停工损失由23、乙方承担，不能按期提交工作成果的，应合理延长工期，乙方不需支付逾期违约金。9 违约条款9.1 由于甲方原因未按本合同约定时间支付乙方顾问服务费用，每逾期一天，甲方须按应付而未付款项的万分之五支付逾期违约金。9.2由于乙方原因未按甲方指令规定的期限交付合格的工作成果，每逾期一天，乙方应按对应阶段的固定价格的万分之五向甲方支付逾期违约金，甲方有权将逾期违约金从应付款项中扣除，且甲方支付款项的时间相应顺延。9.3乙方单方面要求解除或终止合同或乙方违约导致甲方要求解除本合同的，乙方应向甲方支付合同服务费用含增值税暂定总价的20%作为违约金，并退还甲方已支付的全部款项，甲方应付未支付的款项不再需要支付。24、9.4乙方的工作人员不能满足本项目工作要求或工作效果达不到甲方要求的，甲方可提出要求乙方更换人员，乙方应在收到甲方通知后3天内给予更换，若不更换，乙方须向甲方支付每人次2万元作为违约金，且甲方有权单方面解除本合同并不需承担违约责任。9.5乙方要求更换人员的，须事先经过甲方书面同意，更换后的人员专业知识、经验、素质均须不低于被更换人员，若乙方更换相关人员给甲方造成损失的，甲方有权向乙方进行追偿。未经甲方书面同意，乙方更换配置人员的，每更换一人次，须向甲方支付5000元违约金。若乙方擅自更换相关人员给甲方造成损失的，甲方有权向乙方进行追偿。9.6关于成果错误的违约责任9.6.1乙方应对交付的文件出25、现的遗漏或错误负责，无条件地对成果进行修改和补充，工期不顺延，乙方仍需按甲方指定的时间完成工作；9.6.2乙方工作成果不符合本合同约定或甲方要求的，应无条件地对成果进行修改和补充，工期不顺延，乙方仍需按甲方指定的时间完成工作；9.6.4乙方有重大失误（包括国家规范、行业标准、地方政府及行业主管部门的特殊要求），但未给甲方造成直接经济损失且不影响建筑功能和建筑效果的，乙方应在甲方规定的期限内修改；因乙方的错误给甲方造成直接经济损失或严重影响建筑功能和建筑效果的，每次每项扣款10万元，该违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿；9.6.5上述各项扣款，甲方有权在应支付给乙方的费用中直接扣26、除。9.7 因乙方违反本合同约定，导致乙方向甲方承担赔偿责任的，此赔偿责任应包括甲方因此遭受的直接经济损失（包括甲方因此支付的诉讼费和律师费、评估鉴定费等）。9.8乙方必须加强成果文件的审核、校对工作。对于甲方已确认乙方之服务成果，并不等同于甲方认可其成果的准确性，含有失误、错误的，乙方应主动纠正并避免损失。10 争议的解决10.1因合同及合同有关事项发生的争议，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决。经协商仍无法达成一致的，按以下第(2)种方式处理： （1）仲裁：提交仲裁，按照申请仲裁时该仲裁机构有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 （2）诉讼：向甲方所在地人民法院27、提起诉讼。 10.2在争议解决期间，合同中未涉及争议部分的条款仍须履行。11通知11.1本合同书所有相关文件及工作成果文件均采用中文。有关通知、文件、数据应用书面的形式。通知、文件、资料可由人员递送（以签收单上的签名及时间为依据）；或通过传真、电子邮件（该数据电文进入收件人即下列人员的任何系统的首次时间，视为到达生效时间）；或通过挂号信；或电话（但随后要用书面信函确认）。双方通过上述方式认可的来往传真、信件、电子邮件、会议纪要等,均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2任何一方就本合同发给另一方的任何通知和信函必须以中文书面形式进行。可经专人递交，或以特快专递服务发到另一方。通知28、被视为送达的日期应按如下方法确定：11.2.1专人递交的通知在送达签收之日视为有效送达；11.2.2以特快专递的方式发送的通知应于交予快递服务发送后第3日视为有效送达。合同双方确认，本合同约定的地址真实有效，各方依此地址向对方发出的通知和信函均视为有效送达。甲方人员： 地址：xx市xx区新创举大厦6楼xxxxxx置地集团有限公司研发设计部联系电话： 邮箱： 乙方人员： 地址： 联系电话：邮箱：12其他12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律，鉴于本合同目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区法律。12.2本合同于本合同签订之日生效并开始执行，本合同29、经甲乙双方的法定代表人（或授权代表）签字及加盖公司公章后生效；本合同生效前，双方口头或书面达成的有关意向书、备忘录等，均由本合同而取代。凡与本合同内容不符的，均以本合同约定的内容为准。12.3甲方有权将其在本合同项下的全部权利和义务全部或部分转让其指定的主体，乙方承诺完全理解并接受。乙方同意自收到甲方书面通知后十日内，承诺按本合同文件的内容与甲方指定的主体签订新合同，乙方不得因此主张增加任何费用或提高合同价款等类似要求，不得因此影响合同约定的工期，否则甲方有权单方解除本合同，由此造成的一切责任及后果由乙方自行承担。12.4本合同一式九份，甲方执六份，乙方执三份，均具有同等法律效力。本合同附件系30、本合同不可分割的部分，合同附件与本合同条款不一致的，以本合同条款为准。(以下无正文)本合同附件附件一：住宅标准化施工图设计任务书附件二：建设项目廉政责任书附件三：乙方投入本项目人员情况表附件四：保密协议书甲方：xxxx置地集团有限公司（盖章）乙方： 法定代表人：法定代表人：或委托代理人：或委托代理人：通信地址： 通信地址： 邮政编码：邮政编码：电 话：电 话：传 真：传 真：开户银行： 帐 号：开户银行： 帐 号： 13 / 40附件一：设计任务书目录一、 总体说明二、 服务范围及成果要求三、 附件：1.各专业设计要求（一）建筑专业设计要求（二）结构专业设计要求（三）机电专业设计要求 2.设计31、错误分类标准及惩罚条款一、 总体说明1. 本设计任务书为xx置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同甲方（下称发包人）根据政府主管部门要求及自身需求等对本项目提出的各类设计技术要求。发包人有权根据项目开展情况优化、细化本设计任务书。xx置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同乙方（下称承包人）需要无条件遵照执行，并将相关内容反映到设计图纸中。2. 本任务书包含方案设计至施工图阶段。根据发包人具体要求，将T2栋型（含对应户型及各空间模块）完成全专业方案到施工图阶段成果；已有标准化户型优化完成到方案阶段。具体内容如下：（1） 标准化产品内容：a) 1个楼型，1个户型及各空间模块方案到施32、工图深度；b) 7个已有户型优化（方案深度）。二、 服务范围、成果要求1.T2楼型及户型方案到施工图全过程设计。项目阶段一级子项二级子项三级子项内容说明方案设计阶段户型标准化设计楼型研究前期条件分析从气候、客群、日照、风环境等多角度进行分析，确定楼型选型（100米T2住宅）。再以典型模块为出发点，从小到大，以人为本，将人体工程学与功能空间需求结合，对户型和核心筒模块进行精细化设计。确定楼型核心筒模块研究电梯选型核心筒比选核心筒设计户型模块研究基本空间尺度研究户型级配研究户型设计标准层组合平面立面标准化设计立面模块研究立面风格确定立面在定型风格的基础上，根据不同产品系（涵盖A、B、C档）设计层高33、门窗体系标准、材料、部品标准，土建与立面的立面做法设计及材料选择。（多方案比选，选择一款立面风格进行深化，如发包人选取两款及以上立面设计，发包人与承包人另行协商计费）基座、标准段、顶部设计部件模块研究材料门窗体系栏杆百叶大堂雨篷、标识、门禁的设置标准立面扩初设计阶段立面标准化设计根据不同产品系及业态进行立面扩初研究立面扩初设计、典型墙身大样设计进行各部品深化设计进行立面分色及材料指引施工图阶段施工图设计结合发包人已有标准做法建筑、结构、暖通、电气、给排水、节能等全套施工图图纸T2楼栋完整施工图(施工图按照A档出，B、C档在A档基础减配)图纸评审及汇报产品封装整理成册将产品系分不同楼型，结合设34、计、营销、成本等专业意见汇总形成项目指导应用文件2已有标准化户型更新：项目内容工作内容深度要求内容说明标准化户型更新已有标准化户型进行更新方案深度共计7个户型3. 其他配合工作：(1) 承包人需要配合发包人完成供内部汇报、外部审批等相关文件（电子版、纸质版等）；(2) 承包人需要配合发包人进行后续园林、装修专业设计；(3) 承包人需要协助发包人指定施工图标准化应用办法；(4) 承包人需要在设计成果中充分考虑工规证申报的适用性。4. 成果深度要求（1） 必须满足发包人各阶段的要求，并按照发包人意见进行无条件修改；（2） 必须满足发包人总包招标配合需求；（3） 必须满足发包人后期提出的终稿任务书及35、技术标准的深度要求。5. 成果格式要求（1） 最终成果应包括方案A3图册9套（297mm420mm），过程中按照发包人要求配合提供所需文本等汇报材料。（2） 提供成果电子光盘2份，其中包括文本说明、图纸等汇报材料。光盘中文字文件应使用doc格式（office2000或office xp），主要图形文件应使用AutoCAD2010 DWG以下格式，有关效果图文件使用PSD、JPG格式均可，方案介绍演示文件提供PPT文件，以及SKETCHUP模型文件等。（3） 各阶段成果应满足发包人、专家评议会汇报的需要。6. 进度要求周计划完成内容发包人需参与部门平面立面第一周设计条件输入，设计任务制定，第一轮36、方案多方案对比。建筑立面风格设计研究设计、营销第二周标准层平面初稿完成。设计、营销第三周完善并细化标准层平面。第一轮方案多方案对比设计、营销，成本、室内精装第四周完善并细化各层平面。立面方案确认并按产品系细化设计、营销、成本第五周平面方案深化，完成方案深度技术图纸。按平面深化成果进行立面优化设计、成本、室内精装第六周第七周优化启动立面方案扩初设计：设计、成本第八周确认最终住宅设计成果完成立面产品系的分色、材料指引等工作。设计，营销，室内精装，工程、成本第九周整理成册确认最终住宅产品的方案设计成果，汇报确认设计，营销，室内精装，工程，成本第十周启动施工图设计，同步开展样板寻样工作设计第十周第十五37、周全套施工图设计完成（建筑、结构、暖通、电气、给排水、节能等全套施工图图纸）；样板定样完成设计第十六周施工图评审设计（全专业）、成本、工程第十七周施工图修改完成，输出最终成果附件：1.施工图设计要求各专业设计要求（一）建筑专业设计要求 （1）墙体1.1外墙：本工程采用200mm厚实心加气砼砌块做外墙填充材料。节能设计若需做保温层则做内保温。1.2内墙：采用实心加气砼砌块砌筑。有水房间隔墙根部浇筑200mm高C20混凝土，厚度同墙。梁、柱、剪力墙与填充墙交接处、新旧墙体交接处钉300mm宽钢丝网(地面部位除外)，并应选定钢丝网型号。1.3墙上所有预留孔洞(如排风孔洞等)均应有平面和竖向定位尺寸，38、且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。（2）楼地面2.1住宅设计标准为精装修。地下室车库区可直接到达电梯厅的通道均铺防滑地砖。2.2住宅楼梯采用水泥砂浆地面瓷质防滑条；2.3地下车库地表面采用金刚砂(骨料含量不低于5公斤)；2.4厨房、卫生间建筑完成面低于楼层标高20mm，阳台建筑完成面低于楼层标高30mm。2.5雨蓬均应设计防水和地漏，就近接入排水管。2.6架空层地面绝对标高须高于室外园林绝对标高，高差100mm，架空层须设置地漏，地面向地漏找坡排水。2.7地漏设置需与地面找坡配合考虑。（3）内外墙及顶棚3.1住宅厅、房、裙楼商铺内墙为混合砂39、浆抹平。3.2住宅厅、房顶棚为结构面。3.3卫生间内墙为水泥砂浆找平层。（4）门窗4.1所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。4.2户内门洞，其中卧室(书房)门洞尺寸为9002200（mm），厨房、卫生间门洞尺寸为不小于8002200。门洞两边均要求留有不小于50宽门垛。4.3建筑门窗均采用普通铝合金窗框和符合相应国家规范要求的安全玻璃；全部采用单层透明玻璃(卫生间除外)，根据当地节能要求确定最终使用玻璃。4.4住宅凸窗窗台高度450mm(如当地有特殊规定，按当地规范设置)，凸窗上口板面要求采取外墙防水措施设计。4.5卫生间窗采用磨砂玻璃。4.6所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用40、C15素砼浇筑，结构尺寸为： 阳台：bh=150150()，落地窗：bh=200150()并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。（5）屋面5.4屋面雨水立管应尽量考虑在建筑侧立面隐蔽位置设置；5.5出屋面烟道盖板宽度须大于烟道口四边宽度100mm，并在烟道开口位设置防风雨百页；（6）其他6.1厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小的，以减小对厨房使用的影响，烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。6.2外立面设计应根据发包人确认的效果图单独做立面、平面、典型节点剖面分色图。建筑立面图有转折的须绘制立面展开图。6.3立面门窗窗型41、及栏杆样式一次性到位，不得引用图集。窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图，标明离地高度和层间位置，且符合室内通风、立面美观等要求。凸窗需出结点施工详图。绘制门窗总表，在表中注明各层门窗位置及数量。6.4需注明住户信箱、住户大堂室外门口对讲机摆放位置及底座设计，(信箱和对讲机位须选用住户雨天能正常使用的位置安装)。6.5客厅大阳台采用铝合金玻璃栏河；6.6住宅首层大堂结合装修标准按实际需求预留空调点位；6.7卫生间考虑同层排水；6.8所有住宅房间考虑设置空调，空调室外机不得在阳台设置，需结合建筑外立面设计足够的空调室外机位，冷凝水集中明管排放6.9在建筑平面图中明确建筑与园林工程交接线，并42、有建筑与园林交接位置大样图；6.10室内梁布置原则6.10.1梁不应穿越客餐一体厅、客厅、餐厅、房，以保证各功能空间完整及美观；独立客厅与独立餐厅间的梁，高不得超过400mm；梁不宜穿越厨、厕、阳台；如有穿越的梁高不得超过450mm。6.10.2户内露梁位置得梁底净高不得小于2400。6.10.3标准层室内梁不露出梁角线的优先顺序：客厅餐厅主卧室次卧室内走道其它空间。6.10.4卫生间做沉箱时，周边次梁的梁底平沉箱板底。6.11建筑立面不考虑设置假柱，幕墙；6.12所有住户都卧室、客厅都需要就近在自身房间墙面考虑室外空调机位，空调机管不得穿过其他房间再接至室外机；6.13空调若在本层顶部设置空43、调机位置，需考虑顶层用户的室外空调机位，不得遗漏；6.14第一版施工图起需要提供大堂及电梯厅综合管线设计内容。（7）成果文件要求7.1设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定，各阶段设计图纸应该达到国家建设部建筑工程设计文件编制深度规定要求的深度；7.2设计方须保证深化后的设计图纸满足当地相关规范；7.3出图之前需提供电子文件，待发包人校核、确认后再晒图、下发。7.4所有图纸要求有相关专业的会签及日期，未完成会签者我司有权不收图。7.5完成本阶段的面积计算和经济技术指标计算，协助发包人完成面积数据表格(数据表格由发包人提供)的填写并确保准确性。7.6完成立面（含架空层）材料分色、分44、缝、排砖等图纸。7.7按绿建设计要求提供绿色建筑专篇及相关设计文件。7.8按当地海绵城市设计要求提供相关设计文件。7.9 部分涉及验收后改造的空间须提供改造前、后两版图纸，并提供施工做法指引等。（二）结构专业标准化设计要求1设计依据1.1 国家及地方主要设计规范、规程1.1.1建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2018）1.1.2工程结构可靠性设计统一标准（GB50153-2008）1.1.3建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）1.1.4建筑结构荷载规范（GB50009-2012）、 xx省标准建筑结构荷载规范（DBJ15-101-2014）1.1.5建筑抗震设计规范45、（GB50011-2010 2016版）1.1.6建筑地基基础设计规范（GB5007-2011）1.1.7混凝土结构设计规范（GB50010-2010 2015版）1.1.8高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010） 广标高层建筑混凝土结构技术规程（DBJ 15-92-2013）1.1.9建筑桩基技术规范 （JGJ94-2008） xx省标准建筑地基基础设计规范 （DBJ 15-31-2016）1.1.10建筑设计防火规范（GB50016-2014 2018版）1.2 国家及地方主要验收规范、规程1.2.1钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）1.2.2钢筋机械连接技术规程（JGJ 46、107-2016）1.2.3混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）1.2.4建筑基桩检测技术规范（JGJ106-2014）1.3 选用通用图及标准图库:1.3.1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 (16G101系列)1.3.2混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（18G901-13)1.3.3建筑物抗震构造详图（11G329-1） 2.结构设计要求总则（1）结构专业需加强与建筑专业的沟通，保证结构有良好的整体性、延性、足够的强度和适当的刚度；结构设计需经济合理，做到精心设计、不断优化，控制结构造价，以达到适用、安全、经济的设计目标。（2）结构设计需考虑施工47、的可行性和便利性。（3）设计过程中重视各专业间的相互提资工作，正式出图前务必预留足够的内部校对和审核时间，保证图纸质量。图纸绘制应采用国家标准平法图集11G101表示方法，设计深度应完全满足现行建筑工程设计文件编制深度的规定。（4）结构的关键部位、薄弱部位以及施工操作有一定困难的部位，应采取加强措施，并在设计中适当留有余地，以策安全。（5）结构设计中需有防止质量通病(如开裂、渗水、不均匀沉降等)的措施的说明，并对材料的应用、施工措施等提出明确的要求。3.结构布置（1）结构方案、构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间“无梁无柱”，提高空间利用率。（2）竖向构件布置在满足刚度要求的前提下，优先48、采用加厚核心筒剪力墙厚度，尽量不采用核心筒以外增加墙、柱，以利建筑专业布置平面。竖向构件布置应做到经济合理，结构侧向刚度不得过大，截面在满足计算的前提下及早收为200mm厚，以减少对使用空间的影响；（3）结构布置：厅、主人房和走道(含公共空间)等主功能房间均一房一板，必须隐梁隐柱；（4）梁边不允许外露的顺序原则：厅(含公共使用空间)主人房次房过道厨厕。原则要求每层的结构平面在出图前直接套在建筑平面CAD图上逐一复核，不允许出现违反上述原则的情形；（5）上下楼层功能改变较大处(如复式上下层、首层改为入户大堂、天面层梁)布置应注意是否可以拉通或是否露出下一层房间中。（6）次梁不得正搭于房间入门的正49、上方。室内公共空间露粱，如过道上方，梁底净高不得小于2400。（7）结构专业发现建筑布置与结构存在矛盾处，应主动要求建筑专业调整或将问题提交我司协调。（8）卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板，降板时相应梁面也需作降低处理，避免梁面突出地面，并应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。降板后卫生间周边次梁应做成梁底平板底，该次梁在屋面宜取消。卫生间周边梁宜做成企口。（9）客饭厅间及电梯候梯厅原则上应不出现明梁。大板厚度控制在150mm以内为宜，含钢量不应有大幅度增加。（10）内墙采用轻质墙体时，厨房、卫生间四周墙脚浇200mm50、高加筋混凝土，与楼板一起浇捣，厚度同墙体。（11）空调主机位楼板及外阳台等易积水部位均应设置不小于150mm的加筋混凝土反坎。（12）楼梯结构平面要求单独成图，注意梁布置不能出现梯段净空小于2200mm，平台层净空小于2000mm的情况。第一级踏步边与上层梁水平距离小于300mm时需按梯段净空要求控制。（13）屋面板配筋应采取双层双向拉通，以提高屋面板的抗裂性能。（14）所有穿剪力墙、结构梁、地下室顶板及侧墙的预埋管应在结构模板图中注明平面位置及标高；剪力墙暗柱上不应穿设备管，如确有困难时，可预留不大于100mm的预埋钢套。（15）为防止楼板裂缝，当楼板的局部区域布置有大量管线时，须在该区域板51、面铺设钢丝网。4.设计荷载及计算参数（1）设计荷载除有特别说明外，需严格按照现行建筑结构荷载规范选取，不得随意增大或减少。注意荷载组合分项系数的选取，以及构件计算时荷载折减系数的选取。（2）计算墙体荷载时，应扣除门窗洞口墙体重量，乘以折减系数。当梁下砌筑墙体时，墙高计算应扣除梁高部分，取墙净高。（3）外墙按铝模爬架施工采用混凝土外墙，施工图中需反映此内容。内墙考虑轻质砌块，容重按照10KN/m3计算。楼板荷载按照装配式建筑考虑，不需做装配式施工图。5.标准化楼栋选取为考虑标准化楼栋可应用于大湾区的绝大部分区域，选取大湾区城市7个工况进行初步设计阶段的标准化设计；选取xx进行施工图设计阶段的标准52、化设计。具体内容详下表：5.1初步设计楼栋工 况抗震设防烈度场地类别基本风压地面粗糙度T2工况17度(0.10g)类0.4 KpaC类工况26度(0.05g)类0.4KpaC类工况37度(0.10g)类0.6KpaC类工况46度(0.05g)类0.6KpaC类工况57度(0.10g)类0.75KpaC类工况66度(0.05g)类0.75KpaC类工况7（珠海）7度（0.10g）类0.85KpaB类5.2施工图设计城市楼栋抗震设防烈度场地类别基本风压地面粗糙度xxT27度(0.10g)类0.50KpaC类6.设计过程管理（1）设计院在设计前应向发包人提供合理的设计进度计划，提交结构设计统一措施及53、出图标准，并经发包人确认后按计划实施。每一阶段内容完成时，应及时向发包人提供阶段性成果。（2）在设计之初，应针对主体结构梁板柱布置、基本尺寸等与业主相关技术人员进行沟通和确认，选定合理结构方案进行设计。设计院在进行以下工作前，提前三天与业主联系，以便双方相互沟通，安排技术交流，确保项目的结构设计安全、经济。2.1. 结构方案设计选型意见确定，施工图设计之前；2.2.结构计算参数确定，出图标准制定完成时；2.3.结构布置方案完成，结构程序计算后，经调整基本满足规范要求的各项指标时；2.4.结构施工图正式设计之前；2.5.结构施工图设计时遇到特殊问题时；（3）须提前提供关键构件、节点及局部标准层的54、截面尺寸、配筋及计算书，待发包人确认做法后再进行全面配筋。（4）设计院有义务接受发包人提出的不违反工程建设标准强制性条文的旨在节约结构成本的做法。（5）结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。每一阶段结构计算工作完成后应及时向业主提供以下计算成果：(并提供计算模型)5.1.计算参数，电算输入模板尺寸及荷载图形文件(面荷、线荷、点荷)；5.2.每层墙、柱配筋简图；5.3.每层配筋简图；5.4.墙、柱底内力图(提供Nmax和Mmax图)；墙、柱轴压比图形文件；5.5.控制指标输出结果文件；（6）结构施工图正式出图前须提供55、全套白图(打印图纸)和相应电子文件给发包人。出图后应向业主提供相应图纸电子文件，电子文件需包含配合建筑平面的自校叠图。具体叠图要求为：上部结构使用本层结构布置图、上层结构布置图、本层墙柱定位图分别与本层建筑平面图进行叠图自查。例如，首层平面叠图时，应包含三张叠合图，分别是首层结构模板图与首层建筑平面图的叠合、二层结构模板图与首层建筑平面图的叠合、首层墙柱平面定位图与首层建筑平面图的叠合，以此类推；（7）其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。（8）其它与各专业相互配合的记录、会签等要求同建筑、机电专业要求。7.设计成果要求（包含并不限于以下内容）（1）各专业的设计成果应满足国家要求的扩56、初及施工图设计报建要求，并应满足有关的法律、法规、规范、规程要求；（2）结构图应配结构图使用说明，包含抗震烈度，恒活荷载取值，混凝土容重，混凝土标号，钢筋型号等详细说明；部分重要控制参数是否按当地设计规范（如xx省高规、省性能设计规范等）应予以明确（如控制主体结构位移、柱轴压比、反应谱等与甲方协商是否采用省高规控制）；（4）每张结构平面布置图(含电梯井、竖向构件布置等)均要求有相关专业的会签及日期，未完成会签者发包人有权不收图。（5）结构施工图设计说明完整清楚，详图、结构平面布置图、构件详图、节点构造详图、楼梯结构平面图及配筋大样、预埋件详图等均应表达清晰,内容齐全，便于施工；（6）标准图集要57、求7.1竖向、梁、板布置及节点索引（基于甲方指定的标准楼型平面计算优化后、包括经35个类似楼型测算对比后形成的标准布置）；7.2通用节点（梁标准做法，包含梁构造腰筋选用表、梁配筋原则、梁上企口及梁腰上开洞做法；楼板标准构造，包含楼板设计原则及构造配筋、楼板抗裂钢筋的设置原则；剪力墙标准构造，包含剪力墙墙身标准构造配筋、约束边缘构件标准构造配筋、构造边缘构件标准构造配筋等）；7.3折板标准做法，剪力墙上开槽、留洞加强构造，剪力墙变截面处做法，电梯吊环、电梯召唤箱留孔处加强构造，挡水反坎、出屋面排气道、设备基座、屋面泛水收边构造及普通女儿墙做法等。（8）初步设计阶段要求初步设计阶段包含初步设计说明58、计算书和图纸，并给出各工况下的经济性指标，包括钢筋含量，混凝土含量（含铝模、不含装配式、考虑装配式荷载）。涉及内容参照建筑工程设计文件编制深度规定执行，并补充以下内容：8.1结构统一技术措施要求：8.1.1常用的主体材料如混凝土和钢筋的选取原则；8.1.2软件参数取值标准（计算参数标准选用表、计算指标控制原则）、荷载取值标准（包含楼面做法附加恒载取值表、材料容重等）；8.1.3构件截面选取及布置原则（含剪力墙、柱布置原则、梁布置原则、楼板布置原则）；8.1.4墙、板、梁，包括降板区边梁、洞口过梁等构件的截面选用原则；8.2主体结构选型，并结合模型完成结构平面布置图，确定梁板柱墙截面；根据建筑59、装修做法表，给出结构设计荷载取值；结构设计基本条件，混凝土、钢筋等设计参数；受水平力影响敏感构件（梁、柱或剪力墙）预留调整空间；8.3明确排水沟、集水井做法；8.4明确施工缝、抗震缝、沉降缝或后浇带的布置及防水做法；8.5配合初步设计图纸需完善的部分：8.5.1各个部位、楼层竖向构件、水平构件的混凝土强度。8.5.2各个部位的砌体材质、砌体强度及砌筑砂浆的强度。8.5.4各个部位的预埋件及其大样。8.5.5说明零星构件的做法(如台阶、门槛、设备基础、各部位的反梁)。初步设计成果应包含不限于以下图纸：l 图纸目录l 结构设计总说明l 塔楼各层结构平面图l 塔楼各层的夹层结构(圈梁)平面图l 塔楼60、各层墙柱定位图l 塔楼天面结构平面图l 关键构件节点大样图注：请用文本注明板的通用配筋规格、墙柱的通用配筋规格。(9)施工图阶段要求基于大湾区典型结构设计条件，结合计算模型，形成一套完整结构构件布置图、大样图、配筋图（不含基础）等。结构图给出经济性指标，包括钢筋含量，混凝土含量（含铝模、不含装配式、考虑装配式荷载）。施工图阶段包含图纸和计算书，涉及内容参照建筑工程设计文件编制深度规定执行，并补充以下内容：9.1图纸目录图纸名称需注明版本号，提供图纸规格及出图日期，如整份结构图纸有较大修改需附修改说明。9.2总说明9.2.1工程概况应说明结构体系，结构分缝设置说明。9.2.3 钢筋混凝土工程应说61、明混凝土浇筑和养护的要求9.2.4钢结构工程补充预埋件的材质和制作。9.2.5砌体部分补充屋面女儿墙的做法。9.3结构平面图9.3.1标准层较多的高层建筑，梁、柱配筋需分层出图，归并层数最多不超过5层。9.3.2预留洞口应在全数在图上表示，注意区分后封板洞口。应给出洞口的结构加强做法。9.3.3绘出并标注楼梯的孔洞定位，楼梯踏步起步定位，梯柱的定位。9.3.4需提供构造柱平面布置图。9.3.5结合全现浇外墙、铝模、爬架、高精砌块、薄抹灰等施工工艺进行深化设计。施工图须提供构造柱平面布置图。施工图设计成果应包含以下图纸：l 图纸目录；l 设计说明；l 地上各层墙柱平面及配筋；l 地上各层结构平面62、及梁板配筋；l 节点详图；l 楼梯等详图；8.出图要求本要求仅针对发包人较关注的部分提出，其余未提及部分，应该达到国家建设部建筑工程设计文件编制深度规定要求的深度。（1）结构模板图1.1模板图，统指包括上部各层平面；1.2模板图中，应有板标高、板厚度、板留洞，梁编号、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有关的线脚，各构件的定位。并应与各专业对图会签，以免洞口错留或遗漏，线脚与建筑不吻合；模板图中应绘制或明确主要的二次结构构造柱，圈梁，现浇构造小墙垛的布置图；1.3板标高不同时，应用图例表示不同板的标高。阳台、雨篷挂板等的标高与建筑图是否一致；1.4每层冷热给水管应敷设在本层结构板保护层和找平层中。若预埋63、在结构板内，一般应采取措施防止裂缝出现，如加大板厚或适当增加配筋量。应使交叉层数不大于2 层；1.5所有设备专业在板、梁上的预留洞必须在模板图中明确尺寸及位置，尽量留在对结构影响最小的地方，并且应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向排列整齐。并应与各专业对图会签，以免洞口错留或遗漏。1.6连续梁或简支梁跨度大于6.5米，悬挑梁跨度大于3米时应进行挠度和裂缝验算。1.7梁端部负筋与梁中贯通面筋应分别配置、搭接，贯通面筋以满足规范最低要求即可，避免用端部负筋拉通做贯通面筋。（2）剪力墙详图(核心筒剪力墙)2.1剪力墙平面图中墙与轴线的关系、门洞、墙垛的尺寸和建筑平面一致。64、暗柱尺寸和暗柱详图一致，暗柱大小布置合理；2.2应提供剪力墙立面图，图中对应每层楼板面标高，高度的分段尺寸，门洞尺寸标注齐全、准确。设备预留洞(预埋管)的尺寸，标高和设备提供的资料一致，并应有设备专业的会签；2.3剪力墙纵横向分布钢筋的布置符合构造要求。(横向筋伸入暗柱的形式)变截面处的钢筋的锚固、搭接交代清楚，符合构造要求；配筋若非计算要求，满足规范的最小要求即可；2.4抗震墙的边缘构件应分构造边缘构件和约束边缘构件。配筋若非计算要求，满足规范的最小要求即可；2.5当剪力墙上开洞，暗柱错开上、下对不齐时，墙体削弱部位要有加强措施，预留洞、预留管处要有暗柱或钢筋加强或已在总说明中说明。（三）机65、电专业设计要求1.总则本次标准化产品需按一定要求，将定型平面与各立面、各分档标准、各部品部件组合配对后，进行产品封装。产品经封装定型后，各专业、各专项设计需进行施工图设计，固化成果形成定型产品。并编制后期招标、采购、制定工期工艺所需的配合资料。现对标准化产品施工图设计工作进行如下说明：2.初步设计阶段初步设计阶段主要工作内容为对整个楼型体系，包括标准层外的各层平面做一个设计的梳理，协同结构、机电等多个专业条件，提高塔楼可实施性、全专业整合的研究。（1）配合方案设计单位，完成楼型深化设计：1.首层架空层及入户大堂设计（含地下室入户大堂）2.标准层设计优化3.屋面层、机房层设计4.管井大样（1） 66、给排水：生活给水、消防给水、排水系统图；公区水井大样图、消火栓及其立管布置图、雨水、污水、废水、空调冷凝水立管布置图；生活给水入户管道布置图；复核建筑天面雨水斗、阳台雨水地漏、燃气立管及户内燃气表布置等。（2） 电气：负荷计算书、竖向干线系统图、强弱电井大样图、户内强弱电箱定位图；复核室内电气点位布置图。（3） 暖通：机械加压风量计算书，机械加压送风系统布置图，天面机房布置图，户内多联机、新风系统布置图（如有），复核建筑厨房烟道、卫生间排气道。（4） 管线综合：首层大堂、架空层、标准层及户内管线综合。（5） 室内：统筹室内专业，根据土建深化设计和管线综合成果，结合户内精装模块、部品部件等完善户67、内尺寸保证符合模数。（6） 燃气：根据厨房布置，完成燃气整栋楼的燃气初步设计，复合精装电气点位，是否满足当地燃气设计的要求。3.施工图设计阶段按照国家建设部颁布深度要求完成施工图设计。包括所有楼栋的建筑、结构、机电，设计部位包括地下大堂、首层大堂、架空层、标准层、屋架层、屋顶层平面全专业施工图、外立面、剖面图、管井大样、机房大样。并且针对本次标准化产品，提出以下工作要求：（1） 根据精装点位及配合吊顶，进行机电图纸设计。（2）结构图中，管线穿墙，梁，板的，需单独出留洞图。（3） 完成各基本楼型与立面选型、分档标准的搭配组合关系下全专业施工图。（4） 提供工程、成本招标所需的配套资料。（5） 对68、有二次改造需求的，应补充改造前后图纸。4.精细化设计深度要求：1. 电气1.1 设计成果包括设计说明、强弱电系统图、强弱电平面布置图、公区和户内点位定位图、强弱电管井大样图、防雷接地平面图。12 设计说明包括设计依据、各系统设计和施工说明、图例等。1.3 强弱电系统图主要包括配电干线系统图、消防应急照明系统图、配电箱、照明箱系统图、火灾自动报警系统图及应急广播系统图、消防电源监控系统图、电气火灾漏电报警系统图、余压监测系统图、防火门监控系统图、光纤到户系统图、有线电视系统图、门禁及可视对讲系统图、视频监控系统图、电梯五方通话系统图、智能家居系统图（如有）等。1.4 强弱电平面布置图包括配电照明69、平面图、火灾自动报警平面图、弱电智能化平面图，以上平面图中点位和连线均与管线综合成果、室内设计成果闭合，明确土建施工与精装施工的界面，满足土建预留、管线预埋和机电施工、精装施工的要求。同时照明平面图须标注导线连线根数，敷设电管不超过PC25，超过PC25的需设多根电管，以免影响装配式叠合板的施工。1.5 公区和户内点位定位图包括所有强弱电点位均包含三维定位，其中与精装相关点位（强弱电箱、可视对讲机、灯具、开关、强弱电插座、烟感、手动报警按钮、智能家居等）均提资室内设计综合，并由室内设计定位，电气复核后形成与室内设计和其他专业闭合的点位三维定位图。1.6 强弱电管井大样图包括设备、管槽的布置和定70、位，及楼板、梁孔洞预留、封堵要求等。1.7 防雷接地平面图包括天面防雷接地平面图、引下线及立面防雷（含均压环）平面图、卫生间局部等电位联结预埋图（端子箱、点位的定位和连线在户内二次机电图内表达）。1.8 弱电专业其他要求 1）弱电箱至户内各弱电信息点位时，应尽量考虑共管方式，减少弱电箱出管数量，避免因弱电箱引出管较多、管与管之间间隙较小使得该处混凝土振捣不密实，最终导致该处楼板开裂的可能。 2）弱电井至户前，建议采用天花吊顶内敷设金属线槽至户前(过梁处应设置穿梁套管)，然后再行预埋金属线管入户。每户弱电进线管至少包括TP、TV、可视对讲共三根线管。 3）水平光纤在弱电井采用直熔式光纤配线箱汇聚71、成大对数光纤后，引下至就近光纤入户机房ODF机柜上架、成端。 4）人防区域核心筒： a.需考虑相关光纤入户、电视、智能化主干线缆进出核心筒的相关套管的预留预埋： b.核心筒周边摄像机进入核心筒套管：原则上建议预埋SC50+SC25； c.核心筒出入口：原则上建议预埋2*SC25，用于可视对讲楼栋门口机和IC卡门禁。2. 给排水2.1 设计成果包括设计说明、给排水及消防系统图、给排水平面图、消防平面图。2.2 设计说明包括设计依据、各系统设计和施工说明、图例等。2.3 给排水及消防系统图主要包括生活给水系统原理图、排水系统原理图、室内消火栓系统原理图、喷淋系统原理图（如有）等。2.4 给排水和消72、防平面图包括给排水平面图、消防平面图、喷淋平面图，平面图立管和走管位置与管线综合成果、室内设计成果闭合，明确土建施工与精装施工的界面，满足土建预留、管线预埋和机电施工、精装施工的要求。2.5 公区和户内所有给排水点位、消火栓位置、喷淋点位（如有），其中与精装修相关点位（立管、地漏、消火栓、喷头等）均提资室内设计综合，并由室内设计定位，由水专业复核后形成与室内设计和其他专业闭合的点位三维定位图（户内给排水系统原理图、平面尺寸定位图等在户内二次机电图内表达）。3. 暖通3.1 设计成果包括机械加压送风量计算书、设计说明、防排烟系统图、防排烟平面布置图、天面机房布置图、户内多联机、新风系统平面布置图73、（如有）、多联机系统图（如有）。3.2 设计说明包括设计依据、设计内容及范围、设计参数、各系统设计和施工说明、图例等。3.3 防排烟系统图包括各机械加压送风系统图。3.4 防排烟平面布置图包括各平面机械加压送风布置图、孔洞预留平面图等；以上布置均与管线综合成果、室内设计成果闭合。3.5 天面机房布置图包括天面电梯机房平面布置图等。3.6 多联机、新风系统平面布置图（如有）包括各户型多联机、新风系统布置图、孔洞预留布置图；以上布置均与管线综合成果、室内设计成果闭合。3.7 多联机系统图(如有)包括各户型多联机系统示意图。4. 综合管线4.1 公区：所有需要吊顶处理或明装的管线需提供管线综合大样，74、包括给水管、消防管、风管、桥架线槽等。4.2 户内：所有需要吊顶处理或明装的管线需提供管线综合大样，包括厨房排水管、燃气热水器强排管、油烟机排烟管、新风机、新风管、燃气立管及支管等；卫生间排风管、卫生间排水管；阳台地漏排水管；客餐厅吊顶给水管、新风管、空调冷媒冷凝水管等；卧室空调冷凝水管。5.燃气5.1根据厨房布置，完成燃气整栋楼的燃气施工图设计，复合精装电气点位及燃气热水器位置，是否满足当地燃气设计的要求。配合精装完成燃气管道的布置，达到施工图深度。5. 泛光照明专业设计要求各专业施工图充分考虑预留泛光照明条件，在架空层及屋顶层预留建筑放光照明的专用配电箱。附件：2.xx置地设计错误分类标准75、及惩罚条款 针对以往工程的施工图错误较多及深度不够等质量问题，造成发包人经济损失，特制定各专业图纸的设计深度要求及各专业图纸的错误分类。一、设计深度各阶段设计的深度要求应遵照建设部编制的建筑工程设计文件编制深度的规定执行。二、图纸的错误分类1、I类错误：A、 严重违反规范、标准、规定，有可能造成严重影响安全和使用的错误。如：建筑 专业 规划中消防间距不够，而又未采取措施；规划中日照间距不够；防火分区面积超规定，电梯/楼梯厅不符合防火要求等； 结构 专业 结构（含基础）选型错误；计算原则错误；未考虑抗震设计或抗震等级选择错误；计算结构重要指标不满足规范要求；建筑物长度超过规范要求而未采取任何措施76、； 给排水专业 规范要求的消防设施未设计；消防水量、水压达不到规范要求；生活给水水量、水压达不到规范要求等。 暖通 专业 规范要求的防火排烟设施未设计，防排烟风量达不到规范要求，又未采取必要的措施；自然排烟或补风实际开窗面积未满足防排烟规范要求等。 电气 专业 变配电、消防、广播音响等系统及各种机房平、剖面设备布置等严重违反规范、标准、规定；配电方案有严重缺陷等。 智能化专业：电话、网络、电视、安防、BA等系统设置违反规范要求或系统配置错漏，相应的机房、管井、预留孔洞等布置等严重违反规范、标准、规定等。装修 专业 违反消防规范要求的防火分区、疏散距离、材料防火性能等。景观 专业 违反规划、消防77、规范要求的消防环路及登高面，未满足绿建及海绵城市要求影响验收等。B、设计不周或有严重错误，有可能造成不能正常使用、不安全或重大经济损失。如：建筑 专业 总平面竖向设计错误；报建图、施工图建筑面积计算错误；轴线错误或对不上，楼梯碰头；视线计算错误等。结构 专业 计算书或图纸未经校对、计算书或图纸中存在影响安全的严重错误而未经发现；计算模型错误，与实际严重不符；基础选型错误，引起沉降过大；竖向构件强度不足，转换梁承载力不足，悬挑构件强度不足等。未正确考虑各功能用房结构荷载，结构与建筑标高，节点严重不一致等。含钢量超过本合同约定。计算、构造层层加码，造成严重浪费者，如设计荷载取用过大，实际配筋又大于78、计算要求很多等。给排水专业 ；高层建筑消防减压、止回等设计不当等，系统分区错误。暖通 专业 冷、热负荷计算有重大错误或系统选择不当；膨胀水箱高度低于空调系统等。电气 专业 1）选用国家已公布的机电淘汰产品；供配电系统的控制保护，自动控制和自动调节原理图，各设备之间线路连接图等有严重错误或缺漏等。2）主要设备配电提资存在重大错误或错漏，造成变压器，配电线路，配电设备等进行大调整，或造成供电方案的调整及变更。智能化专业：1）各智能化系统之间、智能化系统与电气、暖通、给排水等专业之间互相提资不充分、系统连接/控制存在严重错误而造成较大变更增项或严重影响工期等。2）各系统主要设备的技术参数不能满足整个79、智能化系统整体运行需求 (重点包括：核心交换机、汇聚交换机、接入交换机、磁盘阵列、服务器、工作站等)。装修 专业 缺少二次机电及消防图纸，影响施工图审查进度等。景观 专业 缺少综合管井图，地下室顶板绿化缺少排水系统图等。C、严重影响报建及销售工作的进行：如计容积率面积（包含各个分部）超过政府允许的误差范围；平立剖面对不上；人防单元面积超过规范。2、类错误：A、局部违反规范、标准、规定、但容易修正、且返工量不大。如： 建筑 专业 栏杆的高度及强度不符合要求；消防电梯不合防火要求，疏散门宽度不够、管道井不合防火规范等。 结构 专业 按简支计算的梁、支座与梁柱整体连接构造用负筋不够； 给排水专业 生80、活饮用水管与非饮用水道连接，未采取防回流污染措施等。消火栓保护留有空白点。 暖通 专业 管道井不符合防火规定；过防火墙未装防火阀；风管材料及保温材料不符合防火要求等。 电气 专业 低压配电级数超过三级；照明系统中单向回路灯和插座数量超过25个；烟、温感探测器位置，自动喷淋、排烟防火等系统连锁方式局部违反规范、标准、规定；双电源未考虑末端切换等。 智能化专业：门禁系统点位设置违反消防规范，出入口控制未与消防联动切换强制释放门锁、道闸等。装修 专业 安全设计规范，如立面干挂石材、墙砖的高度限制等。景观 专业 车行道转弯半径不满足、无障碍坡道不满足规范要求等。B、设计不周、构造或用量不当，有可能造成81、影响局部使用效果，或重要部位尺寸错误，有可能造成严重后果。如： 建筑 专业 结构承重部分在建筑图中未完全反映或错误；声光热防水防潮等的技术处理欠妥等。结构 专业 各种门/窗洞高度不符合建筑设计要求，严重影响使用要求；存在明显的未设计部分，影响现场进度；结构标高与建筑面层要求不符；局部荷载取值不足；钢筋混凝土构件配筋与计算书不符；应设置构造钢筋的部位不设或少设；未根据建筑功能要求部分梁上翻；电梯井，集水井，扶梯牛腿，扶梯平台与建筑图不符等。 给排水专业 选用了已淘汰的耗能大的设备。热交换间未考虑检修条件等。设备及管井考虑检修空间不足。 暖通 专业 选用了已淘汰的产品；机房布置未考虑检修条件；地下82、室的机房未考虑设备进出孔；风机的消声、减震处理不当等。电气 专业 强、弱电各种线路布局，设备选型不当，安装图和非标准图制作尺寸以及安装不符，低压配电柜开关与保护电缆选型不匹配，电缆母线容量不匹配等。智能化专业：通讯线路超长、配管/配线错误、智能化设备与受控机电设备之间的对应关系错误等。装修 专业 管井装饰隐门设计未考虑原有管井防火门正常开启等。景观 专业 综合管井图没有核对，导致部分机电井盖落在绿化和铺装之间等问题。C、工种配合严重错误或局部遗漏有可能造成影响使用，或造成施工返工，如未经设计考虑的梁上预埋孔洞影响结构安全。D、影响报建及销售工作的进行：各配套设施建筑或功能区未详细标明或建筑标识83、不清，影响面积查丈及验收。3、类错误A、容易修正、且不造成使用或安全缺陷，但会给建设单位、施工单位带来麻烦。 如： 建筑、结构、水、暖、电、装修、园林等各专业：图纸目录不全、表达不够清楚、平剖面图不一致、一般性尺寸错误或不全、图例或符号不合规定、平面图与系统图不一致等。如：设计文件、计算书及存档材料的完整性不够；设计说明、图纸目录不全、图例符号表达不合规定；系统图与平面图的一致性的错、漏、碰、缺等。B、 工种配合中的一般性错误，容易修正，且不致造成影响使用效果或安全。如：结构构件设计与建筑设备要求不符，预留孔洞与建筑设备要求不符，幕墙、钢雨棚等预埋件未设计等，但容易修正的。三、惩罚措施错误惩罚84、金额为xx置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同约定的最终结算服务费总价的5%，错误惩罚金额组成如下：方案阶段占惩罚金额的15%；扩展阶段占惩罚金额总额的35%；施工图阶段占惩罚金额总额的50%；惩罚方式：1、方案阶段：若设计方案两次因设计深度不符被相关部门退文处理的，甲方有权从服务费中扣除方案阶段全部惩罚金额。2、扩初阶段和施工图阶段。按照前述I类-类错误对设计的每个阶段的质量进行评判及惩罚；若乙方设计图纸质量达不到优良水平，如出现类问题，每个问题扣人民币5万元整；类问题少于5个（不含本数）不扣罚，多于5个（含本数）者，每增加一个问题扣人民币5000元整；类问题少于4N个（不含本数）85、不扣罚，多于4N个者（含本数，N为A1标准图纸数量），每增加10个问题扣人民币3000元整，不超过10个按10个计算）；扣款上限惩罚金总额的70%。3、补充说明：以上扣款措施原则上以招标图及指导施工的图纸为准。4、若因图纸错误造成甲方蒙受严重经济损失时，乙方应赔偿甲方全部经济损失，甲方有权在甲方向乙方支付的任何费用中扣除，如甲方向乙方支付的费用不足以弥补甲方的全部经济损失，不足部分乙方应予补足。5、若乙方未经甲方同意，对外透露项目资料或将设计直接用于其它发展商的项目中，则视具体问题及严重程度给予必要的赔偿，赔偿金额为惩罚金总额的70%，即人民币【 】元，甲方有权在甲方向乙方支付的任何费用中扣除86、。6、若由于图纸深度不够、设计缺陷过多，甲方有权要求乙方派驻设计代表驻现场解决设计问题，派驻的设计代表费用一律由乙方承担，派驻时间地点由甲方视情况而定，乙方不得拒绝。附件二建设项目廉政责任书工程项目名称：xx置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同工程项目地址：xx市xx区体育西路123号新创举大厦23楼甲方：xxxx置地集团有限公司乙方： 为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设中合同双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。 第一条双方的责任 （一）应严格遵守国家关于市87、场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。 （二）严格履行工程建设项目中所签订的所有合同文件，自觉按合同办事。 （三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。 （四）教育、监督本身所有相关人员(包括担任领导职务人员，下同。)（以下称本身人员或有关人员）廉洁、尽职地工作，制定和严格执行相关规章制度，防范和严肃查处本身人员违法、违纪利用工作便利谋取个人利益的行为。（五）不得向另一方的相关人员提供第二条或第三条各项所列88、个人利益，本合同另有明文规定的奖励、考察不受此限。(六)发现另一方或其有关人员在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒、告知另一方，另一方应依照法律法规、相关合同，认真调查并处理。另一方或其有关人员该等行为情节严重的，任何一方均应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。 第二条甲方的责任 甲方应教育和监督本方与该工程建设项目有关的人员，在工程建设的事前、事中、事后均严格遵守以下规定： （一）不准向乙方和相关单位（包括但不限于施工单位、勘察设计单位、设备或原材料供应单位，下同）索要或接受回扣、礼金、红包、有价证券、物品和好处费、感谢费等。 （二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲89、方或个人支付的费用。 （三）不准要求、暗示和接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游（双方相关合同所规定的考察不受此限）等提供方便。 （四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。 （五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方【xx置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同及其他相关合同】有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买【xx置地住宅标准化方案及施工图设计服务合同及其他相关合同】规定以外的材料、设备等（该【等】合同所规定的属于甲方、由甲方行使的90、相关权利不受此限）。 第三条乙方的责任 应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工、安装及【xx置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同及其他相关合同】的强制性标准和规范，并教育和监督其领导和有关人员严格遵守以下规定： （一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、红包、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。 （二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。 （三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便91、。 （四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。 第四条法律和纪律责任 （一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条谋取个人利益行为的，乙方应向甲方或有关机关举报，甲方应按照管理权限调查核实，并依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或公司制度项下处分处理；涉嫌犯罪的，向司法机关举报，追究刑事责任。 （二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条谋取个人利益行为的，甲方应向乙方或有关机关举报，乙方应按照管理权限调查核实，并依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或公司制度项下处分处理；涉嫌犯罪的，向司法机关举报，追究刑事责任。（三）A方（指任何一方，92、下同）向B方（指另一方，下同）有关人员提供前述各条所禁止提供或收受的个人利益的，无论是否依B方有关人员的要求提供，也无论通过何种方式、何人提供，均须承担全部相应的法律责任，包括但不限于赔偿B方因该等不正当收受利益人员有关失职行为所发生的全部损失。B方并有权解除合同。B方有关人员未接受A方所给付的该等利益的，或其接受后未发现其失职造成B方损失的，或B方所发生的损失或部分损失难以计算的,按提供给B方人员个人利益每人次须付50万元计算违约金。（四）B方有关人员因索要前述禁止的个人利益未成功而未正常处理有关工作，造成B方违反合同的，B方须向A方承担违约责任，赔偿A方全部损失。（五）B方有关人员因索要前93、述禁止的个人利益未成功而刁难A方，致使A方履行合同发生障碍或困难的，A方应向B方举报，B方除应按前述规定调查处理外，并应采取有效措施排除或协助、配合A甲排除A方履行合同中因此发生的障碍或困难，并承担A方履行合同发生障碍、困难引致的后果。 第五条本责任书作为【xx置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同】的附件，经双方签署后立即生效。 第六条本责任书的有效期为双方签署盖章生效之日起至【该】工程建设项目竣工验收合格时止。甲方（盖章）：xxxx置地集团有限公司法定代表人或授权代表： 乙方（盖章）： 法定代表人或授权代表：附件三：乙方投入本项目人员情况表序号姓名性别年龄专业职称或职务本项目担任职94、务身份证号1234567乙方（盖章）： 法定代表人或授权代表：附件四： 保密协议书甲方：xxxx置地集团有限公司法定代表人或授权代表：乙方： 法定代表人或授权代表：鉴于乙方正在为甲方进行xx置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务，为明确乙方保密责任，甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商签订本协议。一、本协议保密信息本协议所指保密信息指：1、根据法律法规及本协议，由甲方因本项目向乙方提供的以下信息为保密信息：甲方提交给乙方或乙方获取、知悉的与xx置地住宅标准化施工图设计项目服务相关的全部资料、信息。2、乙方在为甲方提供服务过程中，向甲方提交的成果、文件资料等。上述保密信息可以以数95、据、文字、图表以及记载上述内容的文件资料、声像资料、光盘、磁介质、软件等有形媒介体现，也可以通过口头视听形式体现。上述信息属甲方所有（双方另有书面约定的除外）。在本协议签订时，无论上述信息是否已向第三方披露或公开，乙方作为上述保密信息的接受方，均负有保密责任。二、保密义务人和保密期限1、乙方及乙方所有项目参与人员为保密义务人，对甲方的保密信息承担保密义务。 2、乙方对本协议约定的保密信息承担保密责任的期限不因双方合作关系的终止而终止，即使甲乙双方的合作关系终止或合同期满，乙方仍对其知悉的上述保密信息负有保密责任，保密期限为永久。三、保密方责任1、乙方确认遵守有关保密法律法规，对乙方有关人员进行96、保密教育、管理的义务，采取有效措施确保本项目保密信息的安全。2、乙方严格保守保密信息，并应采取必要、合理、有效的保密措施，保证本项目涉及的任何资料、数据、信息等仅限于直接参与的有关人员范围内知悉，并保证乙方所有项目参与人员履行本协议的各项约定。3、乙方不得利用工作之便刺探与本项目无关的秘密，不得泄露甲方的商业秘密等，不得将本项目的任何内容、技术合作成果等提供给任何第三方。4、乙方应事先向甲方提供参与项目人员的名单和背景资料，本项目实施过程中，乙方参与人员需要变更、增减的应当经甲方书面同意。5、乙方必须妥善保管所保存的甲方资料，未经甲方书面同意，不得擅自以任何方式复制或留存甲方因本项目需要提供的97、书面资料、电子文档等资料。本项目完成或终止后，乙方及其有关人员应当将全部文档、资料交付甲方。6、乙方及其所有项目参与人员不得以任何方式传播、公布、发表、传授、转让、交换、披露、泄露或者以其他任何方式使任何第三方（包括无权知悉该项秘密的乙方职员）知悉本协议保密信息。7、未经甲方同意，乙方不得将本项目作为成果进行转让或作为案例宣传报道、评奖、申请奖励、荣誉或发表论文。8、乙方及其所有项目参与人员不得以任何方式使用或允许他人使用，不得与甲方业务以外的业务中自用、他用或与他人共用。四、违约责任1、任何一方未履行本协议或违反本协议的有关要求均应视为违约。违约方应向对方承担违约责任，违约造成泄密事件的，按98、照国家有关法律法规处理。2、乙方或乙方负有保密责任的人员违反本协议，即视为乙方违约。乙方应向甲方支付xx置地住宅T2产品标准化方案及施工图设计服务合同含增值税服务费用暂定总价20%的违约金，如违约金不足弥补甲方损失的，乙方还须赔偿甲方损失。3、损失赔偿范围包括但不限于：（1）甲方因调查乙方的违约行为而支付的合理费用，如交通费、食宿费、评估费、律师费、诉讼费、公证费、取证费等。 （2）因乙方违反本协议，甲方遭受第三人追偿引致的损失。（3）甲方其他损失。4、如出现泄密等，乙方因此除按法律规定和本协议约定承担违约责任外，还应采取必要、合理的方式来减轻损失。五、通知1、与本合同履行有关的通知应当以书面99、方式提交对方，书面方式可以邮寄、挂号邮寄、专人送达、电子邮件等方式送达。乙方和甲方均应视需要选择合适的送达方式。甲方人员：地址：xx市xx区新创举大厦23楼xxxx置地集团有限公司研发设计部联系电话：邮箱： 乙方人员： 地址： 联系电话：邮箱：2、若任何一方以邮件邮递发出，则以邮局在信封面盖收邮戳之日起3个工作日后生效。如果以上通讯资料有所变更时，应在变更日起7日内书面通知对方，否则，按原通讯地址发出的通知，视为送达。六、适用法律及争议的解决方法本协议适用中华人民共和国法律。因执行本协议而发生纠纷的，由双方协商解决。协商不成，争议提交甲方所在地法院管辖。七、本协议为合同的附件，自签字盖章之日生效。甲方：xxxx置地集团有限公司 乙方： 签署日期： 年 月 日签署地点： 40