1、滨江文化园配套工程可行性研究报告(修编版)1目目 录录第一章第一章总总论论.61.1 项目背景.61.2 项目概况.81.3 问题与建议.9第二章第二章项目提出背景与建设必要性项目提出背景与建设必要性.112.1 项目建设背景.112.2 项目建设必要性.12第三章第三章建设地点及场址条件建设地点及场址条件.153.1 建设地点.153.2 场址条件.153.3 建设条件.243.4 场地适宜性评价.25第四章第四章采用的规范和标准采用的规范和标准.264.1 采用的规范.264.2 项目主要经济技术指标表.274.3 容量计算.284.4 园路设置.29第五章第五章工程建设方案工程建设方案.2、305.1 设计原则.305.2 工程建设范围及规模.305.3 总体方案.3025.4 工程方案.325.5 管理模式选择.495.6 建设时序.50第六章第六章公用工程建设方案公用工程建设方案.516.1 给排水方案.516.2 电气方案.556.3 消防设计.62第七章第七章节能方案节能方案.647.1 项目概况.647.2 项目合理用能标准和节能设计规范.647.3 项目能源消耗种类和数量分析.657.4 项目节能措施情况.66第八章第八章劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防.688.1 危害因素及危害程度分析.688.2 安全卫生措施.688.3 消防措施.69第九章第九章环境影响评价环3、境影响评价.709.1 编制依据.709.2 环境保护原则.709.3 建设地点环境现状.709.4 执行标准.719.5 项目主要污染环节分析.729.6 污染防护措施.7439.7 拟建项目对社会环境的影响.789.8 拟建项目对园区景观的影响与保护措施.789.9 环境影响评价.78第十章第十章项目组织机构及人力资源配置项目组织机构及人力资源配置.8010.1 组织机构图.8010.2 人力资源配置.80第十一章第十一章项目建设实施进度项目建设实施进度.8211.1 建设工期.8211.2 进度安排.8211.3 项目实施进度表.82第十二章第十二章 项目建设管理及工程招标项目建设管理及4、工程招标.8312.1 项目建设管理要求.8312.2 招标依据.8412.3 招标范围.8412.4 招标组织形式及招标方式.8512.5 评标.85第十三章第十三章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.8713.1 投资估算.8713.2 资金筹措.88第十第十四四章章社会稳定社会稳定风险分析评估风险分析评估.8914.1 风险分析.8914.2 防范和降低风险措施.90第十第十五五章章社会效益评价社会效益评价.9215.1 社会效益.92415.2 项目与所在地互适性分析.9215.3 社会评价结论.93第十第十六六章章节地评价节地评价.9516.1 评价对象基本情况.9516.1.1 5、项目建设背景.9516.1.2 项目建设规模.9516.1.3 场地建设条件.9516.2 节地评价原则、目的和依据.9616.2.1 评价原则.9616.2.2 节地评价目的.9616.2.3 节地评价依据.9716.2.3 评价方法与技术线路.98第十第十七七章章结论与建议结论与建议.9917.1 结论.9917.2 建议.99附附件：件：1、研究xx区滨江片区民俗文化设施用地项目选址有关事宜（xx江东新区管理局专题会议纪要202214 号）；2、项目选址用地图则；3、xx市人民政府专题会议纪要 2022485 号；4、投资估算表；5、xx市多规合一成果局部图；6、xx市国土空间规划局部图6、；7、文明东越江通道(江东段)片区改造项目集体土地征收社会稳定风险评5估报告；8、平面布置图；9、给排水平面布置图。6第第一一章章总总论论1.1 项项目目背背景景1.1.1 项项目目名名称称xx江东新区滨江文化园配套工程1.1.2 建设单位建设单位xx市xx区招商建设投资有限公司1.1.3 可可行行性性研研究究报报告告编编制制单单位位（1）中共中央办公厅 国务院办公厅印发“十四五”文化发展规划1.1.4 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据；（3）xx省人民政府办公厅关于印发xx省“十四五”旅游文化广电体育发展规划的通知（琼府办202125 号）（2）xx省国民经济和社会发展第十四个五7、年规划纲要和二三五年远景目标；（4）xx市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标纲要；（5）xx市文化广电体育“十四五”规划；（6）xx市“多规合一”总体规划（2015-2030 年）；（7）xx市城市规划管理技术规定；（8）民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）；（9）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；（10）汽 车 库、修 车 库、停 车 场 设 计 防 火 规 范 7（GB50067-2014）；（11）投资项目可行性研究指南；（12）国家、部委、xx省颁发的设计规范、标准和定额；（13）建设单位提供的相关资料。1.1.5 项目提出的理由项目提出的8、理由2018 年 4 月 13 日，习近平总书记在庆祝xx建省办经济特区 30周年大会上郑重宣布，中央支持xx全岛建设自由贸易试验区，支持xx逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。建设中国（xx）自由贸易试验区是党中央、国务院着眼于国际国内发展大局，深入研究、统筹考虑科学谋划作出的重大决策，是彰显我国扩大对外开放、积极推动经济全球化决心的重大举措。为贯彻落实 中共中央国务院关于支持xx全面深化改革开放的指导意见精神，xx省委、省政府深入调研、统筹部署，设立xx江东新区作为中国（xx）自由贸易试验区的集中展示区。xx江东新区分为东部生态功能区和西部产城融合区。东部生态功能区包含国际重要湿地东9、寨港国家级自然保护区；西部产城融合区包含临空经济区、滨海生态总部聚集中心、滨江国际活力中心、国际文化交往组团、国际综合服务组团、国际离岸创新创业组团、国际高教科研组团。园区以总部经济为引领，以金融、旅游、科教、文化创意、航空租赁、航空维修、数字贸易、专业服务、健康养生、都市农业等为补充，构建“临空经济+服务经济+生态经济”产业体系。在城市化建设过程中，必然会涉及到征地拆迁及棚户改造，随着xx江东新区的推进建设，部分当地村落已经搬迁。为了保留当地村8落的民俗活动场所，传承当地民俗文化，由政府统一规划民俗文化场所建设用地，当地村民根据当地民俗需求建设公庙及宗祠。随着xx江东新区相关项目的推进建设，10、部分项目的征收工作已经完成，为了做好安置工作，本项目旨在解决拆迁村落的民俗文化场所安置问题。为此规划建设xx江东新区滨江文化园配套工程，打造具有传统特色建筑风貌集群，给当地人民提供民俗文化活动场所，特此提出本项目建设。1.2 项目概况项目概况1.2.1 项目拟建地点项目拟建地点xx市xx区xx科技职业大学南侧，琼山大道东侧。1.2.2 项目用地规划情况项目用地规划情况根据xx江东新区管理局专题会议纪要 研究xx区滨江片区民俗文化设施用地项目选址有关事宜（202214 号），原则同意滨江民俗文化设施用地选址于xx科技职业大学南侧、琼山大道以东。项目用地规划用地为 JDWH-03-A02 地块，用11、地性质为文化设施用地，用地面积为 52526.65m2，容积率0.3，建筑密度30%，建筑限高12m。JDWH-03-A03-1、JDWH-03-A03-2 地块规划用地为公园绿地，用地面积共约 8798.68m2。1.2.3 建设规模建设规模xx江东新区滨江文化园配套工程，位于xx市xx区xx科技职业大学南侧。设计范围约 61325.33m2，其中绿化用地约923241.68m2，建筑用地约 13641.17m2，硬质景观及其他用地约24442.48m2。主要建设内容：绿化景观、园建小品、广场雕塑、公共厕所、道路、给排水、电气及其他配套设施等。1.2.4 主要建设条件主要建设条件项目拟建于x12、x市江东新区滨江片区xx科技职业大学南侧，琼山大道东侧。建设地点水电、交通、通信设施均较完善，施工条件能满足项目的要求，地质条件等适宜项目的建设。1.2.5 总投资与资金筹措总投资与资金筹措（1）投资估算经估算，本项目总投资估算为 4018.97 万元。其中，工程费用为3026.18 万元，工程建设其他费用为 605.32 万元，预备费为 290.52 万元，贷款利息为 96.95 万元。（2）资金筹措本项目总投资估算为 4018.97 万元，资金来源主要为政府投资和地债资金。1.3 问题与建议问题与建议1.3.1 问题问题（1）项目施工期间，将会给周边居民带来一定的影响；（2）xx省是雨水和13、台风多发地区，台风、雨季将影响工程施工，使工期延长，成本提高；（3）项目建设需要启动建设资金，并需要各级政府的相关批复。1.3.2 建议建议10（1）合理安排施工组织，妥善处理施工范围及周边的防护工作；（2）项目建设单位应抓紧时间，合理安排，尽快完成项目前期各项准备工作，及早进入实施阶段；制订详细、可行的施工组织设计，尽量避免在台风、雨季开挖土方；（3）对节能减排、环保问题应给予高度重视，合理实行节能、环保措施，尽量减少建筑能耗，减少项目对周边环境的影响；（4）项目建设从前期工作开始到设计、工程招标、选择施工队伍、工程监理等各方面，应力求高标准、严要求，使项目实施进入良性循环轨道；（5）项目建14、成后的受益群体为人民群众，民俗文化场所可以有助于传承当地民俗文化，让后人可以了解更多的文化形式，丰富大众业余生活。因此项目的实施有利于提升当地人民的文化氛围，促进社会和谐发展，对完善当地文化设施建设及促进地方经济建设发展具有重要意义。建议各有关部门在政策和资金上给予大力支持，促使项目早日建成，早日发挥作用。11第二章第二章项目提出背景与建设必要性项目提出背景与建设必要性2.1 项目建设背景项目建设背景2018 年 4 月 13 日，习近平总书记在庆祝xx建省办经济特区 30周年大会上郑重宣布，中央支持xx全岛建设自由贸易试验区，支持xx逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。建设中国（xx）15、自由贸易试验区是党中央、国务院着眼于国际国内发展大局，深入研究、统筹考虑科学谋划作出的重大决策，是彰显我国扩大对外开放、积极推动经济全球化决心的重大举措。为贯彻落实 中共中央国务院关于支持xx全面深化改革开放的指导意见精神，xx省委、省政府深入调研、统筹部署，设立xx江东新区作为中国（xx）自由贸易试验区的集中展示区。总体规划以“开放创新、绿色发展”为总纲，坚持以人民为中心，坚持新发展理念，坚持高质量发展，将江东新区定位为“全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的核心区”，贯彻落实新时代国家赋予xx的重大战略和重大决策，引领16、xx自由贸易港建设，形成我国面向太平洋和印度洋的重要对外开放门户。xx江东新区分为东部生态功能区和西部产城融合区。东部生态功能区包含国际重要湿地东寨港国家级自然保护区；西部产城融合区包含临空经济区、滨海生态总部聚集中心、滨江国际活力中心、国际文化交往组团、国际综合服务组团、国际离岸创新创业组团、国际高教科研组团。园区以总部经济为引领，以金融、旅游、科教、文化创12意、航空租赁、航空维修、数字贸易、专业服务、健康养生、都市农业等为补充，构建“临空经济+服务经济+生态经济”产业体系。随着江东新区推进建设，城市的不断发展，主城区不断向外扩张，农村不断向城镇化发展，伴随着是当地村庄的搬迁。农村的整体搬17、迁，不仅影响当地人民群众的生活根基，也影响到当地民俗文化的传承和发展。二十大报告，以习近平同志为核心的党中央提出：坚持把社会效益放在首位、社会效益和经济效益相统一，深化文化体制改革，完善文化经济政策。实施国家文化数字化战略，健全现代公共文化服务体系，创新实施文化惠民工程。健全现代文化产业体系和市场体系，实施重大文化产业项目带动战略。加大文物和文化遗产保护力度，加强城乡建设中历史文化保护传承，建好用好国家文化公园。坚持以文塑旅、以旅彰文，推进文化和旅游深度融合发展。为了进一步助力xx自由贸易港建设，推进xx江东新区的开发建设，随着xx江东新区相关项目的推进建设，部分项目的征收工作已经完成，为了做18、好安置工作，本项目旨在解决拆迁村落的民俗文化场所安置问题。为此规划建设xx江东新区滨江文化园配套工程，打造具有传统特色建筑风貌集群，给当地人民提供民俗文化活动场所，特此提出本项目。项目就是在上述背景下提出来的。2.2 项目建设必要性项目建设必要性（1）项目的建设项目的建设是是建设xx自由贸易港建设xx自由贸易港的需要的需要xx建设中国特色的自由贸易港，肩负着党中央赋予的改革开放新的重大责任和使命。xx拥有独特的旅游核心吸引物和文化遗产，拥有得天独厚的旅游资源，旅游环境法治化水平一流、旅游质量国际13化水平一流、旅游设施便利化水平一流、承办国际赛事的条件一流、开展体育训练的条件一流、发展体育旅游19、的条件一流、推动文化建设的人才一流，将迎来旅游文化广电体育高质量跨越发展的最佳机遇。统一规划建设民俗文化活动场所，打造具有传统民俗文化特色建筑风貌集群，是构建xx省现代化城市与民俗文化的和谐发展。加快推进该项目建设，既有利于推进xx江东新区开发项目的落地，也助力海南自由贸易港建设。（2）项目的建设是项目的建设是推进xx江东新区开发建设推进xx江东新区开发建设的需要的需要自 2018 年 6 月 3 日起设立xx江东新区，省委省政府高度重视xx江东新区项目推进情况，江东新区的战略定位紧紧围绕全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国家重大战略服务保障区、国际旅游消费中心（“三区一中心”）的战20、略定位，在加快质量变革、效率变革、动力变革，提高全要素生产率，建立开放型生态型服务型产业体系等方面做表率，努力建设成为中国（xx）自由贸易试验区的集中展示区。根据战略定位，江东新区将建设全面深化改革开放试验区的创新区、建设国家生态文明试验区的展示区、建设国际旅游消费中心的体验区以及建设国家重大战略服务保障区的示范区。设立江东新区是建设中国（xx）自由贸易试验区，是逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设的重大举措。本项目建设旨在解决xx江东新区征迁村落民俗文化场所安置问题，完善江东新区基础配套设施建设。（3）项目建设是加强项目建设是加强xx省民俗文化xx省民俗文化保护的需要保护的需要非物质文化21、遗产指各族人民世代相承的、与群众生活密切相关的各种传统文化表现形式（如民俗活动、表演艺术、传统知识和技能，14以及与之相关的器具、实物、手工制品等）和文化空间。非物质文化遗产可分为两类：传统的文化表现形式，如民俗活动、表演艺术、传统知识和技能等；文化空间，即定期举行传统文化活动或集中展现传统文化表现形式的场所，兼具空间性和时间性。随着城市化的不断发展，在城市化建设过程中，对非物质文化遗产有不同程度的影响。为了更好地保护xx当地民俗文化，统一规划建设民俗文化场所，既保护了民俗文化，也给搬迁后居民提供举办民俗文化的场所。综上所述，本项目建设完成后，将解决xx江东新区部分搬迁村落民俗文化场所安置问题22、，满足人民群众的精神文化需求，促进地区民俗文化持续健康的发展，助力xx自由贸易港建设，进一步完善江东新区基础设施建设。项目社会效益显著。故本项目的建设是十分必要的，也是势在必行的。15第三章第三章建设地点及场址条件建设地点及场址条件3.1 建设地点建设地点项目地点位于xx市xx区xx科技职业大学南侧，琼山大道东侧，建设用地地处xx市xx区，空气质量和自然条件较好，周边道路畅通，交通十分便捷，附近无三废污染，工程建设所需建筑材料来源丰富。自然条件较好，常年可施工，对工程进度有利。项目场址区位及场址如下图所示：图图 3-2项目位置项目位置图图3.2 场址场址条件条件3.2.1 场址现状场址现状土地23、利用现状为建设用地，已完成拆迁工作；项目周边多为教育文化用地，北侧为xx科技职业大学。项目南侧为规划一路，规划一路南侧为椰青园安置社区配套学校用地。16项目用地内东侧为灌木杂草、低洼草地，北侧为某项目生活区，中部为林氏公庙、宗祠及林氏故居，部分范围内堆放建筑垃圾、存在水泥电线杆、变压器，项目用地环境适宜，交通方便，项目周围无污染，本项目东南侧椰青园 S01 项目正在施工。场地现状如下图所示：17图图 3-2场地现状场地现状图图18图图 3-3各地块位置示意图各地块位置示意图3.2.2 项目用地项目用地规划规划（1）用地权属JDWH-03-A02 地块目前已完成征收工作。（2）用地规划本项目共涉24、及 3 个地块规划，根据xx江东新区控制性详细规划及城市设计，JDWH-03-A03-1、JDWH-03-A03-2 地块规划用地为公园绿地，用地面积共约 8798.68m2；JDWH-03-A02 地块规划用地性质为文化设施用地，用地面积为 52526.65m2，容积率0.3，建筑密度30%，建筑限高12m，绿地率25%。19图图 3-4 用地控规分图则用地控规分图则（3）上位规划执行情况1）与上位规划执行简述根 据 海 口 江 东 新 区 控 制 性 详 细 规 划 及 城 市 设 计 ，JDWH-03-A03-1、JDWH-03-A03-2 地块规划用地为公园绿地，此次可研均作为绿地使用25、，与规划用地性质一致；JDWH-03-A02 地块规划用地性质为文化设施用地，用地面积为 52526.65m2，容积率0.3，建筑密度30%，建筑限高12m，绿地率25%。项目用地用于民俗文化场所建设，符合规划性质要求，核算本项目 JDWH-03-A02 地块控制指标，容积率为 0.26，建筑密度为 25.97%，绿地率为 25.92%，本项目公庙、从此均为单层建筑，建筑高度不超过 12m，基本满足控规指标要求。2）JDWH-03-A02 地块安置公庙和宗祠需求分析20随着xx江东新区的推进建设，部分项目的征收工作已经完成，为了做好安置工作，本项目旨在解决拆迁村落的民俗文化场所安置问题。本次安26、置对应项目为江东新区白驹大道以北四个项目以及尚未开展征收前期工作区域。目前调查宗祠及公庙安置数量统计表，详见表 4-1：表表 3-1宗祠和公庙数量统计表宗祠和公庙数量统计表序号序号片区情况片区情况宗祠宗祠公庙公庙备注备注数量数量面积面积（m2）数量数量面积面积（m2）1文明东越江通道（江东段）片区改造项目7600.17171026.692江东新区规划 13 号路地块项目1111.68216.93新琼棚改项目7580.674410.464尚未开展征收前期工作区域201346.99292373.795灵山镇北片区不保留村庄1110002531856合计463639.51777012.84由上表可知27、，需要安置宗祠数量为 46 个，公庙数量为 77 个。考虑到该片区还有其他村庄庙宇安置，综合考虑充分利用土地的原则，本项目拟安置 48 个宗祠，87 个公庙。本项目预留公庙及宗祠建设用地，由各村组自筹建设，不在本项目范围，本项目仅建设民俗文化园配套工程。初步拟定安置标准：公庙安置面积标准为 20m2、40m2、60m2、80m2、100m2、120m2，宗祠安置标准统一为 60m2。具体数量详见表4-2。表表 3-2宗祠和公庙安置数量宗祠和公庙安置数量及面积及面积统计表统计表序号序号宗祠宗祠公庙公庙备注备注数量数量面积面积（m2/个个）数量数量面积面积（m2/个个）1486072026403628、602141880517100633120合计482880877840由上表可知，本项目需预留 48 个宗祠用地面积，宗祠总用地面积为 2880m2，预留 87 个公庙用地面积，公庙总用地面积为 7840m2。现状保留有林宜华故居、将军第等文物建筑，以及林氏宗祠和公庙等，现状保留建筑面积为 2801.17m2。3.2.4 工程场地自然条件工程场地自然条件（1）风荷载基本风压值 0.75kN/。（2）抗震设防烈度根据国家标准建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016年局部修订）附录 A 规定，xx市抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度为 0.30g，设计地震分组为第一组。3.229、.5 地理位置地理位置xx市位于北纬 19322005，东经 1101011041之间，地处xx岛北部，北濒琼州海峡，隔 18 海里与广东省海安镇相望；东面与文昌市相邻；南面与文昌市、定安县接壤，西面邻接澄迈县。海口市东起大致坡镇老村，西至西秀镇拨南村，两端相距 60.6 公里；南起大坡镇五车上村，北至大海，两端相距 62.5 公里。全市土地面积 2304.84 平方公里。本项目位于xx省xx市xx区，地块处于海南科技职业大学南侧，琼山大道东侧，地理位置较好。3.2.6 气候条件气候条件建设项目所在地区为xx省北部半湿润气候区，属亚热带海洋性22气候，主要气象参数：年平均气温 23.8，最高平30、均气温 28.0，最低平均气温 18.8，年无霜期 346 天，年平均降水量 1691 毫米，雨日 150 天，年平均蒸发量 1847 毫米，干燥度 1.08 度，平均相对湿度85，年平均风速 3.3 米/秒，5-11 月有热带风暴侵袭。3.2.7 地质地质条件条件参考安置房椰青园 S02、S03 地块项目岩土工程勘察报告（详细勘察）资料，附近的地质条件如下：根据地层钻探揭露，场地 55.5m 深度范围内，表层为人工填土(Qml)，下伏地层岩性从上到下依次为第四系全新统琼山组冲洪积土（Q4apl）、第四系下更新统秀英组海陆相沉积土（Q1mc）、新近系上新统xx组海相沉积土（N2m）。根据地层岩31、性特征从上而下划分为、共八个工程地质层及两个工程地质亚层-1、-2。土层分布规律见工程地质剖面图(图 2-12-94)，各层土的地质特征如下：层素填土(Qml)：主要分布于S02地块南侧临近规划13号路、中东部原住宅区和S03地块东部原住宅区。灰褐、灰白色，松散，欠压实，干稍湿，结构疏松。填料以粉质粘土、石英砾砂为主，夹少量建筑碎石、混凝土块，为新近填土，堆填时间约25年。场地中东部为居民区，表层有1015cm的混凝土硬化面层。层粉质粘土（Q4al+pl）：整个场地均有揭露。灰黄色，可塑状，以粉粒、粘粒为主，含少量石英中细砂。切口稍有光泽，干强度中等，韧性中等，无摇震反应。层中砂（Q4al+p32、l）：隐伏分布于场地东侧。灰白、灰黄色，松散，饱和，石英质，次圆状，中粒为主，细粒次之，粘粒含量约5%。23局部夹薄层淤泥。颗粒级配良好，主要矿物石英、长石。层粉砂（Q4al+pl）：隐伏分布于场地南北两侧荒草地。灰、灰白色，松散，饱和，石英质，次圆状，粉细粒为主，粘粒含量约8%。不均匀夹薄层淤泥。颗粒级配良好，主要矿物石英、长石。层淤泥（Q4al+pl）：主要隐伏分布于S02地块南北两侧荒草地、S03地块北侧区域。深灰色，流塑-软塑，饱和，由粘粒组成，有轻微泥臭味，干缩现象明显。不均匀夹薄层粉细砂，以互层状形式出现，为河流淤积在静水环境下形成。层中砂（Q4al+pl）：整个场地均有揭露。灰绿33、色，灰黄色，稍密为主，局部松散或中密，饱和，次圆状，以中粒石英砂为主，细粒次之，粘粒含量6%，偶见卵砾石，粒径13cm。局部夹淤泥，为淤泥质砂。颗粒级配良好，主要矿物石英、长石。砾砂（Q1mc）：整个场地均有揭露。灰白、灰黄色，中密为主，局部密实，饱和，石英质，次圆状，砾粒为主，中粗粒次之，粘粒含量约 3-8%。普遍含卵石，粒径 16cm 不等。-1 层粘土（Q1mc）：呈透镜体状分布于层砾砂内。灰褐色，软-可塑状，主要成份为粉粒、粘粒，局部夹薄层粉细砂。切面稍有光泽，干强度中等，韧性中等。-2粉砂（Q1mc）：呈透镜体状分布于层砾砂内。灰、灰褐色、稍密，饱和，石英质，次圆状，细粒为主，粉粒次34、之，粘粒含量约3%。局部夹薄层粘土。颗粒级配良好，主要矿物石英、长石。层粉质粘土（N2m）：整个场地均有揭露，为新近系xx组第四段地层。灰-深灰色，可塑-硬塑状，主要成份为粉粒、粘粒，普遍含贝壳碎屑。层间夹薄层粉细砂，可见水平层理。偶夹泥质或钙质胶24结硬块。切面稍有光泽，干强度中等，韧性中等。由安置房椰青园 S02、S03 地块项目岩土工程勘察报告（详细勘察）中看出，临近项目存在淤泥层，淤泥层层顶高程在 1.82 至-10.07，素填土层顶高程在 1.78 至 5.11。观测所有钻孔稳定地下水位埋深 0.003.90m，水位标高-0.223.63m（85 国家高程），地下水年变幅为 2.5035、m，管道开挖时需应做好井底降水、基坑内积水（雨水）等的疏排工作。3.3 建设条件建设条件3.3.1 交通条件交通条件xx市以加快城市交通建设推动交通运输业发展作为带动城市发展的重要手段，构架以东西、南北向主干道为骨架的贯穿主市区、连接全岛的地面交通网络。xx市主城区现有交错贯通全市连成城市地面交通网络，xx东、西线和海文高速公路以及xx中线公路，联接市区沟通全岛。开通穿越琼州海峡的粤海铁路通道，东线快速铁路也正在建设中，铁路环岛贯通，并通过轮渡把xx与大陆联系在一起。本项目位于xx市xx区xx科技职业大学南侧，琼山大道东侧，周边路网较完善，交通便利。3.3.2 给排水条件给排水条件项目用地西侧36、为琼山大道，作为城市主干道，给排水管网基本完善。能满足项目给排水需求。3.3.3 电力条件电力条件xx市电网已并入xx省网，能满足大规模开发建设的需要。供电网络已覆盖项目所在区域，项目用电需从附近市政供电引入高压电缆接入，经变配电房低压柜转接后供电。能满足项目用电需求。253.3.4 通讯条件通讯条件xx市目前的通讯设施建设取得快速发展，建有先进的程控交换系统，固定电话、移动电话的普及率极高。电子信箱、数据通讯等业务也全面发展，本项目所在区早已开通程控电话，中国移动、中国联通的无线通讯网络以及宽带网已经覆盖全区，通讯非常方便，完全具备本项目的通讯要求。3.3.5 施工条件施工条件项目施工中所需37、的碎石、砂、水泥、钢材等在xx市容易购得，施工材料供应有保障，施工条件良好。3.4 场地场地适宜性适宜性评价评价（1）场址的选择符合xx市及江东新区总体规划的要求，场址的周边环境、位置、地质情况等能满足项目的建设需求；（2）选址区域内的交通运输、市政基础、供电、给排水设施等条件比较完善，可满足项目建设及今后运行的要求。综上所述，本项目各项建设条件已具备，只要对项目建设场地进行清理平整，项目施工即可进行。26第四章第四章采用的规范和标准采用的规范和标准4.1 采用的规范采用的规范本报告是受xx市xx区招商建设投资有限公司委托，依据以下规范和资料进行编制：（1）海 南 省 园 林 绿 化 工 程 38、施 工 及 验 收 规 范（DBJ46-037-2016）；（2）城市绿地分类标准（CJJ/T 85-2017）；（3）城市绿地设计规范（GB50420-2007）（2016 年版）；（4）公园设计规范（GB51192-2016）；（5）室外给水设计标准（GB50013-2018）；（6）城市工程管线综合规划规范（GB50289-2016）；（7）城市给水工程项目规范（GB 55026-2022）；（8）城乡排水工程项目规范（GB 55027-2022）；（9）城市道路照明设计标准（CJJ45-2006）；（10）城市夜景照明设计规范（JGJ163-2008）；（11）建筑照明设计标准（GB539、0034-2013）（12）20kV 及以下变电所设计规范（GB50053-2013）；（13）低压配电设计规范（GB50054-2011）；（14）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；（15）消防设施通用规范（GB55036-2023）；（16）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；（17）文物建筑防火设计导则（试行）；（18）xx市江东新区城市总体规划（2008-2020 年）；27（19）2019 xx省园林绿化工程综合定额；（20）xx市江东新区国土空间总体规划（2020-2035）；（21）建设项目经济评价办法和参数（第三版）；（22）全国市政工程投资估算指40、标（HGZ47-101-2007）；（23）由投资项目可行性研究指南编制组编制的 投资项目可行性研究指南（试行本）；（24）市政公用工程设计文件编制深度规定（2013 年建设部）；（25）国家及住建部其它现行有关标准、规范。4.2 项目项目主要经济技术指标表主要经济技术指标表本项目 JDWH-03-A02 地块用地面积为 52530.65m2，保留现状建筑面积 2801.17m2，预留宗祠和公庙建筑面积 10720m2，配建公共卫生间 120m2。由此，本项目建筑主要经济技术指标详见表 4-3：表表 4-3主要经济技术指标表主要经济技术指标表序号序号项目项目单位单位数量数量备备注注1总用地面积41、m61325.332涉及 JDWH-03-A03-1、JDWH-03-A03-2 地块面积m8798.683JDWH-03-A02 地块m52526.653.1总建筑面积m13641.173.1.1宗祠m28803.1.2公庙m78403.1.3公共卫生间m1203.1.4现状保留建筑m2801.173.2建筑占地面积m13641.1728序号序号项目项目单位单位数量数量备备注注3.2.1新建建筑m108403.2.2现状保留建筑m2801.173.3容积率/0.263.4建筑密度/25.97%3.5绿地率/29.74%4.3 容量计算容量计算根据公园设计规范（GB51192-2016）第 342、.4.1 条，公园的游人容量因按下式计算：C（A1/Am1）+C1式中 C公园游人容量（人）；A1公园陆地面积（）；Am1人均占有公园陆地面积（/人）；C1公园开展水上活动的水域游人容量（人）。人均占有公园陆地面积指标应符合下表规定的数值。滨江文化园按专类公园考虑，游人容量为 61325.33/25=2453 人。294.4 园路设置园路设置本项目园路共长 1436m，其中主路长约 946m，宽约 4m；支路长约 490m，宽约 2m，符合规范要求。根据公园设计规范（GB51192-2016）第 4.2.9 条，园路的路网密度宜为 150m/hm2-380m/hm2，故路网长度为 920-2343、30m 之间，本次园路共长 1436m，符合规范要求。30第五章第五章工程建设方案工程建设方案5.1 设计原则设计原则（1）符合xx市总体规划要求的原则；（2）统一规划、合理布局、因地制宜、配套建设的原则；（3）综合考虑项目所在地的城市性质、社会经济、气候和传统风貌等地方特点和项目用地周边的环境条件；（4）在充分考虑城市经济现状及发展规划，考虑城市生态环境建设和保护的基础上，研究公园建设标准。（5）充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。（6）注重绿化及环境设计，参照江东新区指引导则，为城市提供一个开放式，融合的城市服务节点。5.2 工程建设范围及规模工程建设范围及规模xx江东新区滨江文化园44、配套工程，位于xx市xx区xx科技职业大学南侧。设计范围约 61325.33m2，其中绿化用地约23241.68m2，建筑用地约 13641.17m2，硬质景观及其他用地约24442.48m2。主要建设内容：绿化景观、园建小品、广场雕塑、公共厕所、道路、给排水、电气及其他配套设施等。5.3 总体方案总体方案整体布局采用“一心两带两区”的结构形式，以林宜华故居作为整个区域的历史文化中心，并以文化传承带作为文化中心轴线贯穿文31化保护区，两侧为民俗活动区。靠近主要市政道路的一侧作为景观带，以隔离乔木种植为主，将园区内视线与市政道路相隔离开来。总平面竖向设计：结合场地标高进行室外道路标高设计，西侧道45、路自北向南由标高 3.5m 至 3.0m 逐渐降低；北侧道路自西向东由标高3.5m 至 2.6m 逐渐降低，坡度 0.3%；东侧道路从中段标高 3.45m 向南、北标高逐渐降低，坡度 0.3%；南侧道路从入口处向东、西向逐步降低，坡度 0.3%，广场竖向设计需结合道路标高进行设计。本项目拟设置 1 个主出入口，并预留次出入口，在用地西北角设置一个车行主出入口，在用地南侧设置主出入口，结合消防相关要求，拟用地红线内设置车行道路，宽约 4m，道路坡度约 3%，道路断头处设置环形回车台，回车台直径约 6m。32图图 5-1结构分析示意结构分析示意图图图图 5-2总体平面示意图总体平面示意图5.4 工46、程方案工程方案1、入口活动广场入口活动广场：主入口设置在规划道路（站前路）旁，是滨江片区民俗文化园第一形象，主要建设景观小品、乔灌木等绿化栽植和广场铺装，同时为居民提供活动场所，乔木选用xx椰子、高山榕、雨树等，并设置景石 1 个、雕像 2 座，景石 1 个设置于大门旁，并附有公园 LOGO。地面浮雕约 1 处，每处约 20m2；铺装面积约 992m2，铺装结构为 30cm=3cm 花岗岩+3cmM10 水泥砂浆+10cm 混凝土+15cm 级配碎石。33图图 5-3入口活动广场入口活动广场平面平面位置位置示意图示意图图图 5-4入口景石入口景石34图图 5-5入口活动广场效果入口活动广场效果47、示意图示意图2、文化景观长廊文化景观长廊：文化景观长廊分别设置在入口活动广场、林氏宗祠处。清朝一品振威将军林宜华守卫台湾澎湖等地，历任台湾总镇、江南黄严总镇，统率北师捷字全军的林辉公，成为当时清水师出色将领，战绩辉煌，深受百姓的赞誉和皇上的嘉奖，清朝末年皇帝钦赐给林家“有钦赐花翎”和“协勇巴图鲁”金匾，纪念林宜华将军为保卫祖国宝岛台湾领土及台湾海峡交通安全作出巨大贡献。设置雕像 4座，景观小品 2 套，宣传栏 2 个（规格：6.55m3.1m，含定制字，画面内容及安装），地面浮雕约 2 处，每处约 15m2；铺装约 2215m2，铺装结构为 30cm=3cm 花岗岩+3cmM10 水泥砂浆+148、0cm 混凝土+15cm 级配碎石。本次可研在文化景观长廊景观不设置雕像及小品设施，由相关部门设置，利于与林宜华故居保持色调一致，突出本项目的文化特色。35图图 5-6文化景观长廊文化景观长廊平面平面位置位置示意图示意图图图 5-7文化景观长廊效果文化景观长廊效果示意图示意图363、民俗文化活动广场祠堂本身就是家族变迁史的集中地，也是一个地域的民俗博物馆，是家族内的精神家园。族人通过在祠堂内进行一系列传统健康有益的活动，进一步调动族人广泛参与的积极性，达到团结族人、增强凝聚力，促进交流，增进友谊，最终达到互帮互敬，团结友爱，共同进步、共同发展的目的。民俗文化活动广场可为家族举办活动提供场所，家49、族建立一系列的“扶贫助残、奖勤罚懒、标榜立新”等制度，开展“树新风、扬正气、尚科学、促和谐”为主旨的活动，更好的促进家族内部和谐统一，进一步推动全社会的和谐。民俗文化活动广场铺装约 11816m2，路面结构均为 8cm 透水砖+3cm 干性水泥砂浆+13cmC20 无砂大孔混凝土+10cm 级配碎石垫层。绿化面积约 14545m2，结合地形采用下沉式绿地，与景观打造相结合，通过低于地面的下沉绿地，将雨水引至深水能力更强的泥土中，通过沉淀下渗过滤作用降低初期雨水污染。上层乔木：小叶榄仁、大叶榄仁、雨树、青皮木棉、洋蒲桃、美丽异木棉、非洲桃花心木等。中层乔木：黄槐、假苹婆、木瓜、杨桃、黄皮、锦叶榄50、仁等等。小乔木及大灌木：鸡蛋花、小叶紫薇、小青竹、佛肚竹、黄金间碧玉竹、麻竹、粉单竹、棕竹、垂叶榕、散尾葵、鱼尾葵、龙血树等。片植灌木：美人蕉、洋金凤、夹竹桃、草海桐、金脉爵床、花叶良姜、美蕊花、大叶龙船花、扶桑花、蜘蛛兰、大花芦莉等。地被：台湾草、沿阶草、葱兰、芒草等。棕榈科植物：xx椰子、大王棕、老人葵、狐尾椰子、银海枣、37油粽、霸王棕等。图图 5-8民俗文化活动广场民俗文化活动广场平面平面位置位置示意图示意图38图图 5-9民俗文化活动广场民俗文化活动广场效果效果示意图示意图4、园林景观带（1）设计主题本项目园林景观带地块面积约 8798.68m2，其中绿化面积约7622.68m2，支51、路面积约 1176m2。北侧景观绿化带平均宽约 15m，长约 304m；东侧景观绿化带宽 16-30m 不等，长约 234m；绿化设计进行植物景观结构分析，“尊重自然、生态环保、四季有景、亲切宜人”，符合时代特点和现代审美，力求打造亲切自然，效果显著的软质景观。景观绿化带外围设置防风林，与北侧xx职业xx科技职业大学及东侧用地分隔，同时能起到抗风、降低风速、增加空气湿度、改善环境的作用。（2）设计原则1）创新与特色原则本项目需要创造出具有地域特色性可识别景观，通过平面布置、立面设计以及景观细部等方面的设计来发挥创新与特色的原则。392）因地选树原则要选择适应当地自然条件的，首先考虑的是乡土树种52、。由于乡土树种在长期的生长过程中，已经对当地生态环境形成了较强的适应性，能够形成独具特色的园林景观效果。3）生态多样性原则遵循植物自然群落发展规律，以多样性群落结构保持生态系统稳定性，确保植物生长环境的最佳化。以常绿树种为主，适当配以乔木。4）提高生态效益原则在满足生态功能需求基础上，实现改善空气质量、改善生态系统、改善土壤性质、提高景观绿化效果等生态效益。（3）配置手法以景观绿化地为主，重点部位考虑布置部分休息活动和观赏设施。结合总平面布置，做好“点、线、面”多层次绿化，营造生态自然的公园生态环境。植物设计充分利用现有植物，采用简洁舒适、多层次的自然生态配置手法营造休闲活动区域。（4）配置效53、果配置效果突出自然生态特色，力求达到四季有景可常，有花可看，达到提高生态含量的目的。采用多层次种植乔木、灌木、地被植物结内部地形形成丰富的显观层次和起伏变化的林冠线，营造自然生态的景观效果。（5）苗木选择1）防风林选择椰子树、木麻黄、海滨木槿、夹竹桃、酸豆树、柽柳、中山杉、墨西哥落羽杉、海桐等树种。402）其他植物上层乔木：小叶榄仁、大叶榄仁、雨树、青皮木棉、洋蒲桃、美丽异木棉、非洲桃花心木等。中层乔木：黄槐、假苹婆、木瓜、杨桃、黄皮、锦叶榄仁等等。小乔木及大灌木：鸡蛋花、小叶紫薇、小青竹、佛肚竹、黄金间碧玉竹、麻竹、粉单竹、棕竹、垂叶榕、散尾葵、鱼尾葵、龙血树等。片植灌木：美人蕉、洋金凤、夹54、竹桃、草海桐、金脉爵床、花叶良姜、美蕊花、大叶龙船花、扶桑花、蜘蛛兰、大花芦莉等。地被：台湾草、沿阶草、葱兰、紫叶狼尾草、芒草、鸡蛋花、大叶紫薇 黄瑾 鸡冠刺桐等。棕榈科植物：xx椰子、大王椰子、油棕、狐尾椰、老人葵、银海枣、油粽、霸王棕等。图图 5-10园林景观带园林景观带平面平面位置位置示意图示意图41图图 5-11园林景观带园林景观带效果效果示意图示意图5、小品设施、雕像本项目共设置 1 座雕像，景观小品 1 套，大门前布置 1 个景观小品，入口活动广场布置 1 座雕像，雕像高约 5m。需要创造出具有文化特色性可识别景观，雕像、景观小品外观呈现不锈钢烤漆效果，更能贴合场地。通过平面布置、55、立面设计以及景观细部等方面的设计来发挥创新与特色的原则。小品、雕像应含有家族环境和物质文化部分，体现文化的特点，继承和发展传统文化，成为文化的载体，增强族人对家族的归属感、认同感、自豪感和责任感。同时也更好的宣传清朝一品振威将军林宜华守卫台湾澎湖等地，为保卫祖国宝岛台湾领土及台湾海峡交通安全作出巨大贡献，弘扬中华民族英勇善战、精忠报国42的优良传统。图图 5-12小品设施小品设施、雕像、雕像效果效果示意图示意图6、铺装方案（1）主入口广场、文化景观长廊本项目主入口广场铺装、文化景观长廊，广场和大台阶等人群聚集场地主要依据各个场地的特点进行不同石材的拼接，个性化设计各个场地的铺装。整个园区的铺装56、秉承自然和谐，生态环保和文化鲜明的原则，在不同场地打造特色鲜明的铺装。铺装结构为 3cm 花岗岩+3cmM10 水泥砂浆+10cm 混凝土+15cm级配碎石。（2）民俗文化活动广场民俗文化活动广场铺装面积约 11816m2，路面结构为 8cm 透水砖+3cm 干性水泥砂浆+13cmC20 无砂大孔混凝土+10cm 级配碎石垫层。7、土方工程参考xx江东新区控制性详细规划及城市设计（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团），项目南侧标高为 3.9m；参考椰青园安置社区配套路网项目初步设计资料，本项目南侧规划一路标高平均为 4m 左右；项目西侧琼山大道的标高平均也在 4m左右。结合本57、项目地形图，标高多数为 2.5-3m 左右，且周边项目还43会从此场地挖运土，故本次可研按平均填高 1m 考虑。换填土方：安置房椰青园 S02、S03 地块项目岩土工程勘察报告（详细勘察），经现场踏勘，场地多为杂填土、素填土，本项目建筑用地考虑 1.5m 合格土换填。8、公共洗手间参考公园设计规范（GB51192-2016）专类公园，面积大于或等于 10hm2的公园，应按游人容量的 2%设置厕所厕位（包括小便斗位数），小于 10hm2者按游人容量的 1.5%设置。如按 4 个村庄集中祭祀，人数可达 1000 人左右，再考虑其他村庄及其他游客，初步估算人数约 1600 人，则厕位为 1600*158、.5%=24 个。根据城市公共厕所设计标准（CJJ 14-2016），本项目为重要公共设施，公共卫生间为一类，独立式公共厕所平均每厕位建筑面积指标应为：一类：5m27m2。经测算本项目需建设公共卫生间面积为 120-168m2。该项目拟在文化园设置公厕 3 座，每座占地面积约 40m2，共计120m2。公共厕所均为单层框架结构，建筑高度 4.40m，四周做小坡顶，屋顶采用双坡屋面。公共厕所拟采用独立基础。项目所在地区的基本烈度为 6 度，设计基本地震加速度为 0.05g，公共厕所设计使用年限为 50 年。建筑耐火等级为二级。公共厕所设有无障碍卫生间，无障碍卫生间的走道和门等设计参数 按 轮 椅59、 长 1200mm、宽 800mm 进 行 设 计，厕 所 门 内 留 有1500mm1500mm 面积的轮椅回转空间。44项目所在地周边已敷设市政给水管网，能够满足本项目用水要求。项目水源为城市自来水，市政供水压力为 0.2MPa。污水经化粪池后排入市政污水管网。采用高效节能灯具，光源为 T8 或 T5 三基色荧光灯及其它型式节能灯，配节能型的电子式镇流器，符合节能标准。图图 5-13 公厕效果示意图公厕效果示意图9、城市家具该项目拟在文化园设置便捷洗手池 8 处、垃圾收集点 8 处，便于游客清洗，丢弃废弃物、垃圾，同时也满足工作人员工作清洁时的需要。城市家具采用古典风格，体现当地文化底蕴与60、特色，并在园区配套相应的成品坐凳，坐凳采用不锈钢+高纤维聚酯复合木的形式，结45合周边树景可采用环形座椅。图图 5-14垃圾桶垃圾桶示意图示意图图图 5-15座椅座椅示意图示意图图图 5-16洗手池洗手池示意图示意图10、生态停车位根据xx市城市规划管理技术规定，参考专类公园：0.51.5车位/1000 m2占地面积，本项目用地 61325.33m2，则可建机动车停车位为 3192 个，因考虑项目南侧规划用地为中小学，故预留 45 个停车位，故本次共建设 137 个停车位（含 72 个充电桩车位，本次充电桩车位仅预留位置，后期由开发商进行投资建设）；同时拟在文化园设置景观绿化带处设置非机动车位61、 2 处，面积约 436m2，垂直式单排停车带宽度为 2m，车辆横向间距停 0.60m，单位停车面积 2.1m2。46综合考虑民俗文化园吸引游客能力，该项目拟在文化园设置生态机动车停车位 137 个，地面植草砖，生态停车场做法为：素土夯实（压实度大于 95%）+200mm 厚级配碎石+200mm 厚素砼+60mm 厚种植土（25%细碎石，15%中粗砂，60%养殖土）+60mm 厚植草砖。同时配套智能停车系统一套。11、标示系统本次标示系统主要设置在文化园主入口、车辆出入口等位置，要求指向明确，风格现代化，标识牌种类、分布、数量均满足基本功能性需求；标识牌种类齐全、风格统一，为方便游客、居民旅游62、便利，部分入口节点需增设导览牌等；文化景观区需新增导览牌、指示牌、警示牌、文化简介牌，以及考虑儿童需求，增设文明教育宣传牌，完善文化教育、文明教育宣传等功能。共布置指示牌 15 个，宣传牌、导览牌等设置 10 个。12、绿篱、防风林为了遮盖不良视点、隔离防护、防尘防噪、引导游人观赏路线功能。本项目在红线范围边缘西侧、南侧设置绿篱；北侧及东侧设置防风林）。绿篱高 1.6 至 2m，采用双行式种植，株距约 60150cm，行距约 100150cm，宽度 150250cm。绿篱主要采用珊瑚树、火棘、南天竹、假连翘、蓝花楹、火山榕、马尼拉草、黄金榕等。防风林苗木高约 5m，林带采用透风结构，主要由乔木63、树种组成的二层或一层林冠，上部为林冠层,其孔隙有或较小而均匀的透光,或紧密而不透光;下层为树干层,有均匀的栅栏状孔隙，大而透光。主要选择椰子树、木麻黄、海滨木槿、夹竹桃、酸豆树、柽柳、中山杉、墨西哥落羽杉、海桐等树种。防风林栽植成间隔 1.5-2.0m 的正三角形，478-15m 的宽度。13、园内、外交通路网园内交通路网：本项目园路共长 1436m，其中主路长约 946m，宽约 4m；支路长约 490m，宽约 2m。主路具有引导游览和方便游人集散的功能，断头处设置转车台，以满足消防车辆转向。支路路主要做为游览人群、民俗活动居民观赏游憩，提供休息场所。主园路约 5926m2，结合消防相关要求，64、拟用地红线内设置车行道路，宽约 4m，道路坡度约 3%，道路断头处设置环形回车台，回车台直径约6m。路面结构采用580mm=220mm 水泥混凝土面层+180mm厚水泥稳定碎石+180mm 厚级配碎石。支路约 1176m2，宽约 2m，设置在园路景观带，路面结构采用 380mm=50mm 灰褐色毛石板+30mm1:4 硬性水泥砂浆+150mm 厚 C25 混凝土基层+150mm 厚级配碎石。参考椰青园安置社区配套路网项目初步设计地勘资料、安置房椰青园 S02、S03 地块项目岩土工程勘察报告（详细勘察），经现场踏勘，场地多为杂填土、素填土，考虑此项目为配套设施，后续场地建设公庙会有工程车辆进场65、，故可研阶段换填暂按 1m 考虑，采用0.5m 片石+0.5m 碎石换填（下层为片石、上层为碎石），单侧换填宽度宽出路面约 0.9m，换填边坡坡度为 1:0.5。园外交通路网：项目西侧有琼山大道，路宽约 45m，为城市主干路；南侧为规划一路，路宽 25m，城市次干路。48图图 5-17园内、外交通路网平面示意图园内、外交通路网平面示意图经初步调研，村庄每年 3 月 13 日和每年 5 月 12 日-13 日为主要集中活动时间，每年 3 月 13 日举行祭祀“踏火”活动，“踏火”时间也不长，且踏火时间主要为晚上，也不是固定节假日，故此时人员主要以“踏火”活动人群为主。每年 5 月 12 日-1366、 日集中祭祀活动，活动人员约 1000 人左右，分段祭祀人员活动规模人数约 100 人左右，公庙、宗祠布局已考虑分散有集中举办集中祭祀活动的村庄庙宇。由章节 4.3 知，本项目可容游人量估算为 2453 人，且园路密度为满足规范要求，集中祭祀活动人员约 1000 人远小于本项目可容游人量的估算值，故暂不考虑临时交通组织。14、古树景观节点49本项目新建一处景观节点-古树景观广场，现状有两棵榕树，分别为高约 5m（直径 0.4m）、高约 8m（直径 0.8m），本项目均保留两棵榕树，并结合地理位置，利用高约 5m（直径 0.4m）的古树作为节点，并对古树进行改造修正，并采用防腐木围绕古树，为游客67、等活动人群提供阴凉、休息的地方。图图 5-18古树景观节点示意图古树景观节点示意图5.5 管理模式选择管理模式选择鉴于本项目只是建设文化园的配套工程，并预留公庙及宗祠位置给村民安置自建，故此次可研不考虑公庙与宗祠的管理。经业主单位对接xx区政府职能部门，等到配套工程竣工及文化园内宗祠公庙建50成后，后续政府职能部门再同统一研究管理问题。5.6 建设时序建设时序本项目建议先行对场地进行整平，后建设园路，大门、配套管道，待公庙、宗祠建设完成或者绝大部分主体建筑建设后，在对广场、绿化进行建设，避免铺装、绿化造成破坏。51第六章第六章公用工程建设方案公用工程建设方案6.1 给排水方案给排水方案6.1.68、1 设计规范设计规范（1）室外给水设计标准（GB50013-2018）；（2）室外排水设计标准（GB50014-2021）；（3）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）；（4）喷灌工程技术规范（GB/T 50085-2007）；（5）节水灌溉工程技术规范（GB/T50363-2006）；（6）微灌工程技术规范（GB/T 50485-2009）；（7）其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。6.1.2 给水方案给水方案（1）水源项目给水水源引自市政供水管网，分别从项目用地南侧规划一路DN200 给水管和琼山大道 DN300 给水管接入，本次给水主管采用DN150-200，另布69、置给水支管供洗手点、公厕用水。在弯管处、三通处、水管末端的盖板上以及缩管处设置支墩。（2）用水量估算本项目宗祠、庙宇、现状建筑按 3L/md，公共卫生间按 6L/人d，室外配套工程用水按 2L/md。未预见水量按最高日用水量的 15%估算，则项目最高日用水量估算为 131.89m/d。项目最高日用水量估算详见表 6-1。52表表 6-1项目最高项目最高日用水量估算表日用水量估算表序号序号名名称称用水定额用水定额用水人数用水人数/面积面积最高日用水最高日用水量量（m3/d）1宗祠、庙宇、现状建筑3L/md13641.1740.922公共卫生间6L/人d2001.23室外配套工程用水2L/md3870、889.6077.784未预见用水按最高日用水量 15计算11.995合计131.89（3）绿化灌溉设计水量水压水压大于 0.20MPa，可满足给水及室外消防给水要求。消防用水量按同一时间发生一次火灾考虑，一次灭火用水量 15 L/s，持续时间按 2 小时计。本项目用水主要是景观绿化用水。景观绿化用水考虑绿化日常养护用水，绿化养护面积为 245450m2，按绿化养护用水每天 2.0L/m2标准估算，绿化养护周用水量为 72.0（245780）=3440.9m3。未预及管网漏失用水量按最高周用水量的 10%估算，约 344.1m。绿化总用水量估算约为 3785.01m3/周。管材选择给水管管径D71、N100 采用钢塑复合管，大于 DN100 的采用球墨铸铁管，浇灌管采用 PE 管。绿地浇灌用水从节水、节能和高效浇灌角度出发，绿化喷灌给水设计全部采用微喷灌。6.1.3 排水方案排水方案53（1）污水工程本项目用地南侧规划一路污水管道为 DN400，用地西侧现状污水管管径为 DN400，目前规划一路正在施工阶段，为了项目后期雨污水的顺利排放，本项目可研阶段暂考虑污水排入琼山大道，同时考虑在规划一路预留污水排放接驳口。本项目污水排至市政污水管网。公厕污水采用 DN300 的污水管，通过园区的污水主管排入琼山大道的市政管网。污废水排水量按生活用水量的90%估算，污废水量为118.70m/d。（272、）雨水工程整个园区雨水根据区内用地布局和地形坡度，部分集中到绿化用地，其他的排入市政排水系统。屋面雨水采用有组织排水方式，屋面雨水由雨水斗汇集后，通过雨水管排至室外雨水管道。硬质景观区、广场通过坡度流入周边绿地、雨水口，绿地中，可通过绿地的雨水口流入雨水管，最终排入市政管网，室外道路设置雨水口。本次参考 椰青园安置社区配套路网项目初步设计（修编版）（2021.03），规划一路的起点至道路桩号 AK0+220 段的雨水管管径为 d1200，该段规划一路有 DN600 雨水预留管，琼山大道雨水管道管径为 DN1200。目前规划一路正在施工阶段，为了项目后期雨污水的顺利排放，可研阶段本项目雨水排入琼73、山大道现有雨水管，同时在规划一路预留雨水排放接驳口。依据xx市要求，雨水管渠设计重现期采用 35 年一遇，对于重要地区和一般地区内的重要道路采用 5 年一遇，其他地区采用 3 年一遇。中心城区地下通道和下沉式广场，应采用 2030 年一遇标准。暴雨强度公式采用：54q=3245.114（1+0.2561LgP）(T+17.172)0.654式中：P设计暴雨重现期，取 3 年；t 降雨历时（min）；t=t1+t2（min）；t1地面集水时间，取 10min；t2管内流行时间（min）。雨量计算公式：QqF（l/s）式中：Q雨水设计流量（l/s）；径流系数；绿地径流系数取 0.15。q设计暴雨强74、度（l/sha）；F 汇水面积（ha）。6.1.4 管材选用管材选用（1）给水管、再生水管：采用球墨铸铁管。球墨铸铁管材、管件标准应符合 水及燃气用球墨铸铁管、管件和附件(GB/T 13295-2019)国家标准的要求。壁厚级别:球墨铸铁管 K9，管件 K12。管材压力等级为 1.0MPa。（2）排水管：雨水管采用承插口钢筋混凝土管，橡胶圈接口；污水管采用球墨铸铁排水管，T 型橡胶圈接口。（3）消火栓管：选用镀锌钢管，采用管箍连接。6.1.5 海绵城市海绵城市该项目通过透水砖铺装、转输型植草沟、干式植草沟等等措施技术，雨水经过绿色设施净化，降低初期雨水污染，以此达到雨水资源化管理的目的，同时响75、应海绵城市建设的号召。55图图 6-2 壁壁灯意向图灯意向图植草沟断面示意图植草沟断面示意图56图图 6-3 生态滞留区（简易型）生态滞留区（简易型）6.2 电气电气方案方案6.2.1 照明方案照明方案照明系统：根据园区不同的应用环境及功能要求，对各节点照明设计进行规范要求标准进行设计，选择高效、高维护系统、高寿命的LED 灯具，色温单色和 RGBW，标称色温下色品容差7SDCM;光源的光效110 lm/W；显色指数80；在环境温度-15+55，湿度100%RH 内能正常工作；外壳防护等级：IP67 及以上；防触电保护型式：I 类；人体可触及的灯具应选用 III 类灯具，灯具的防护等级不应低于76、 IP66，埋地与水下灯具的防护等级不应低于 IP68；整体采用城市集中控制系统，灯具采用 DMX512 单灯控制及每个灯具芯片包含故障报警系统；灯具外壳材质需做防烟雾处理。57表表 6-4公共活动区域照度标准公共活动区域照度标准区域区域水平照度水平照度（lx）照度均匀照度均匀度度(U2)照度均匀度照度均匀度(U0)显色指数（显色指数（Ra）主要出入口20-300.2580阶梯10-200.2580停车场300.2580停车场入口收费处500.2580步行道5-100.2580绿地30.2580本项目按三级负荷预留考虑。宗祠、公庙及现状保留建筑用电负荷指标均按平均每平方米 40W 估算，则建筑77、用电负荷为：13641.1740=545.65kW，室外用电负荷暂估为 100kW（与充电桩共用一台室外箱变），则庙宇用电负荷为 545.65kW。同时需要系数取0.6，功率因数取 0.9，视在功率 S=545.65kW*0.6/0.9=363.77kVA。本项目拟设置一台箱变，为 500kVA，。采用放射式-树干式相结合的供电方式。对重要用电设备和大容量用电设备（如水泵房等）采用放射式供电方式，至一般设备的配电方式采用放射与树干混合方式配电。电源：项目西侧斜对面有近期建设中的开闭所，箱变电源可从此处引入，本次可研暂定高压电缆长约 700m，最终接电位置以后期供电局确定为主。电费计量：计电能计78、量装置选用经计量鉴定机构认可的用电计量装置，实施计算机监测管理的电能计量装置的检测参数包括电压、电流、电量、有功效率、无功功率、功率因数等。照明与动力系统单独设置电度计量表。58低压配电柜的出线回路设置多功能电力监测仪表，分别计量供物业核算运营成本。在楼层的电气竖井或电气设备间装设多回路计量表，由园区统一管理。整体园区内采用集中控制系统，单灯控制模式，每一盏灯都可以通过智能控制其亮度变化，根据一天开灯的不同时段，控制其不同亮度，既达到最完美的城市夜景效果，又让灯具在节能上充分体现其能耗与环保效果。场地入口、停车场入口及广场等主要节点布置 10 米高 300W 中杆艺术灯，内部道路 4 米宽，布79、置艺术庭院灯高 6m，间距 15-20m，LED35W。大草坪、局部人群活动较多地段，布置草坪灯与艺术小品灯交错布置。草坪灯间距 510m 之间，LED12W，以生态性、艺术性为主，不易被破坏，埋地灯混合布置，使夜景灯光多样化，作为人流汇聚及穿行的区域，其照明应保证人流疏散要求，在光色及光照等级上，应具有导向性和可识别性；在灯具的选用及灯位选择上，应注意眩光控制。防雷与接地系统：本项目供电系统接地形式采用 TN-S 系统，三相五线及单相三线配线，中性线（N）和接地线（PE）分开之后不得再以任何形式进行电气连接；电源接地线（PE）应在进配电箱处重复接地，接地电阻不大于 4 欧姆。电缆、管线选择及80、敷设：（1）景观配电干线选用 YJV-0.6/1kV 交联聚乙烯绝缘电缆。（2）景观照明供电回路选用 YJV-0.6/1kV 交联聚乙烯绝缘电缆。（3）室外电气回路均穿 PC 电缆管暗敷，室外埋深 0.7m。室外线路在转角处及直线段每隔约 3040 米须设手井（拉线井）。59（4）电缆回路穿越机动车道路处时可按 12 根电缆穿 SC50 镀锌钢管，3 根电缆及以上穿 SC100 镀锌钢管进行保护，单相与三相需分开穿管，两端超出路基 1.0m。6.2.2 光伏发电光伏发电根据xx省发展和改革委员会关于印发 关于大力推进分布式光伏发电的实施意见（试行）的通知（琼发改能源2021489 号），图图 81、6-5 壁壁灯意向图灯意向图图图 6-6 草坪草坪灯意向图灯意向图图图 6-7照明照明灯意向图灯意向图图图 6-8庭院庭院灯带意向图灯带意向图60 xx省太阳能资源丰富，发展分布式光伏发电项目建设，对落实中央关于“碳达峰碳中和”的总体目标，优化xx省能源结构、保障能源安全、改善生态环境、促进微网建设、转变城乡用能方式，助力xx清洁能源岛建设具有重大战略意义。根据国家发展改革委、国家能源局和省委省政府的工作部署，“十四五”期间，xx省本着“统筹规划、依法合规，因地制宜、业主自愿，政府引导、企业参与”的原则，大力推进分布式光伏发电项目建设。根据xx省住房和城乡建设厅 关于征求xx省绿色建筑发展规定82、（草案）（征求意见稿）意见的函，十二层以下住宅、酒店宾馆、学生公寓、医院等有热水需求的新建建筑原则上应当安装建筑一体化太阳能热水系统。鼓励单体建筑屋顶面积 1000m2以上、总屋顶面积达到 3000m2的项目，除特殊要求外，按照满足建设屋顶分布式光伏发电的要求同步设计、同步施工、同步验收。由于本项目公庙、宗祠由各村组自建，且公庙、宗祠建筑属于民俗文化场所，屋面具有传统文化建筑风貌，不宜设置光伏发电系统，因此，本项目不设置光伏发电系统。6.2.3 充电桩设计充电桩设计根 据 海 南 省 电 动 汽 车 充 电 设 施 建 设 技 术 标 准（DBJ46-041-2022），本项目总配置停车位 183、37 个。考虑到实际需求，充电桩考虑按照 10%设置充电桩车位，共 14 个，采用 10 个 7kW 的单相交流充电桩和 4 个 35kW 的直流充电桩，本项目预留用电量，后期引入第三方建设，需用系数取 0.9、功率因数取 0.9，则充电桩用电负荷为 10*7*0.9/0.9+4*35*0.9/0.9=210kVA。本项目室外公共用电与充电桩考虑采用 1 台 400kVA 室外箱变供61电。6.2.4 弱电系统弱电系统公园内设置通信系统、公共广播系统和安全防范系统。以保证游人安全、方便公园管理，并为游人提供舒适便捷的服务。公共广播系统兼顾背景音乐系统；安全防范系统主要为视频监控系统。1.公共广84、播系统方案实现功能是播放背景音乐和可以对任意分区进行广播和寻呼。在公园广场四周和绿化地带设置防雨音柱和草坪音箱，可使公园游人能欣赏到高雅悦耳的音乐。在比较高同时不太引人注意的地方（如树丛、灌木林）安装喇叭等，放送日常广播通知和插入紧急广播等。考虑到到环境因素，所以园区绿化带安放仿真系列草地音箱（20W）最为适合。公园拟在管理处设有广播控制室及专用机房，设备供电采用双回路供电且能自动切换。有线广播的功率馈送回路采用二线制，定压输出。广播系统应实现自动和手动分区控制，有功率分区的扬声器群组，有每一个分区有独立的功率放大器接扬声器。本工程广播扬声器的布置宜均匀、分散地配置于广播服务区，其分散程度应保85、证服务区内的信噪比不小于 15dB。2.视频监控系统方案方案设计遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则。并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。本系统设计内容是系统的、完整的、全面的；设计方案具有科学性、合理性、可操作性。系统分为前端监控资源采集、视频传输、后端平台组建等几部分，整个系统采用全网络数字视频监控架构，前端都采用高清网络摄像机62进行视频采集，通过摄像机的网络端口直接接入到校园内部高清视频传输网络中去，传输到后端进行集中存储和管理。传输主干网采用光纤千兆局域网，后端通过 DVSONE 集中管理平台来完成整个视频监控系统的集中预览、86、控制、管理、存储以及视频分发等功能。实现高清数字视频监控系统集中管理。总体设计严格遵循用户要求和行业规范，满足用户功能需求为主要目的，提高范管理效率。前端监控资源的采集主要是指现场视频信息的采集，本次设计中，前端监控设备根据用户需求分析全部采用网络数字摄像机。选用基于基于标准的 H.264 算法、1280*720P 分辨率的百万像素网络摄像机来采集前端视频，根据监视区域的特殊性选用合适的高清镜头，摄像机预览和回放的图像线数也达到了 700TVL 广播级图像画质，而且动态视频为全实时 30 帧/秒。前端供电可采用就近取点或区域集中供电。网络传输系统的组建对于高清网络视频监控系统的组建至关重要，如87、果传输系统不能满足网络视频流的传输要求，那么网络监控也就无从谈起。接入层交换机根据摄像机接入的数量选择端口数和交换速度，一般接入摄像机路数不超过 20 台的可选用 100M 交换机。集中管理控制软件模块可对前后端物理设备、虚拟软件模块进行统一管理、控制、信息收集、处理，集中管理控制模块是为管理员对系统的配置、操作而设计的。本项目设计采用集中存储的解决方案，将监控数据统一汇聚到控制机房内进行存储。6.3 消防设计消防设计1、消防设计原则63（1）符合现行消防法规要求。（2）详细了解建筑物的使用功能，保护对象级别及有关消防监督部门的审批意见。2、消防设计方案总平面中预留的各单体建筑间距约 3.5m88、，后期新建庙宇和宗祠相邻墙应为防火墙，利用场地内部车行道作为消防车道，道路宽度4m，园内设置环形消防通道，特殊情况或紧急时可以进入步行路和场地，尽端路的尽头均设回车广场供消防车掉头，满足消防扑救要求。室外消防采用低压制供水，水源由市政管网直供，室外消防管网沿道路成环形布置，管道上每隔 120m 设一个 DN100 地上式消火栓。室外消火栓距出入口的距离不宜小于 5m，并不宜大于 40m。按照建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005），在公庙、宗祠各防火计算单元均配置建筑灭火器，按中危险级配。3、文物建筑室外消防设计根据文物建筑防火设计导则（试行），未设室内消火栓的文物建筑防火保护区，室89、外消火栓布置间距要求：2050m。根据文物建筑防火设计导则（试行），文物建筑按严重危险级配灭火器，选择对受保护文物、文物建筑危害小的灭火器，由于本项目为室外配套工程，仅考虑在文物建筑周边设置灭火器，每个设置点设置不多于5 具灭火器，具体后期根据深化的设置点设置灭火器数量。64第七章第七章节能方案节能方案7.1 项目概况项目概况（1）项目名称：xx江东新区滨江文化园配套工程；（2）建设单位：xx市xx区招商建设投资有限公司；（3）建设地点：xx市xx区xx科技职业大学南侧，琼山大道东侧；（4）建设规模：xx江东新区滨江文化园配套工程，位于海口市xx区xx科技职业大学南侧。设计范围约 61325.90、33m2，其中绿化用地约 23241.68m2，建筑用地约 13641.17m2，硬质景观及其他用地约 24442.48m2。主要建设内容：绿化景观、园建小品、广场雕塑、公共厕所、道路、给排水、电气及其他配套设施等。（5）项目所在地能源供应条件：利用市政供水、供电、排水等设施，能满足项目建设需要，同时项目拟在地下室建设水泵房、消防水池、配电房、发电机房，可满足本项目使用要求。7.2 项目合理用能标准和节能设计规范项目合理用能标准和节能设计规范（1）中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国主席令第90号）；（2）中华人民共和国可再生能源法（中华人民共和国主席令第33号）；（3）民用建筑节能条例（91、国务院令第530号）；（4）民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部令第l4365号）；（5）节能用电管理办法（2001年1月8日国家经贸委、国家计委发布）；（6）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；（7）xx省公共建筑节能设计标准（DBJ03-2017）；（8）xx省发展应用新型墙体材料管理规定（琼府200629号）；（9）xx省发展和改革委员会关于印发关于大力推进分布式光伏发电的实施意见（试行）的通知（琼发改能源2021489号）；（10）xx省建设厅关于加强建筑设备专业工程设计管理的通知（琼建设2006257 号）。7.3 项目能源消耗种类和数量分析项目能源消耗种类和数量92、分析7.3.1 总用水量总用水量本项目总用水量详见表 7-1。表表 7-1项目最高项目最高日用水量估算表日用水量估算表序号序号名名称称用水定额用水定额用水人数用水人数/面积面积最高日用水最高日用水量量（m3/d）1宗祠、庙宇、现状建筑3L/md13641.1740.922公共卫生间6L/人d2001.23室外配套工程用水2L/md47684.1695.374未预见用水按最高日用水量 15计算20.625合计158.11综上所述，最高日用水量为 158.11m/d年用水量 158.11365=5.77 万吨，66折算为标煤量为：5.770.857=4.94 吨。7.3.2 年用电量年用电量年用电93、量=计算负荷每天工作时间365；计算负荷=673.77KW；每天工作 5 个小时；则年用电量约为 122.96 万 kWh；折合标准煤为：122.961.229=151.12 吨。7.3.3 综合能耗综合能耗综上所述，本项目综合能耗为 4.94+151.12=156.06 吨标准煤。7.4 项目项目节能节能措施情况措施情况7.4.1 给排水节能设计给排水节能设计根据现行有关规范规定采取以下的节水措施，达到建筑节水的要求。（1）充分利用市政水压；（2）给水管材采用环保塑料管，给水管设 IC 卡水表计量；（3）水咀采用陶瓷阀芯的全塑产品；（4）冲洗阀采用节水型延时自闭式冲洗阀；（5）整个项目所有用94、水设备（生活、消防等）均选用新式节能型产品，合理选用管材、管径、阀门，以防跑、冒、滴、漏。7.4.2 电气专业节能措施电气专业节能措施（1）照明光源设备选用的节能技术措施：照明光源采用 LED 灯；（2）高效率节能灯具和附件选用的节能技术措施说明：1）照明光源采用 LED 节能灯。2）所有镇流器应符合该产品的国家能效标准。（3）公共部位照明采用分时段控制开关；67（4）采用合理的照明方案，照明开关控制灯具合理，布置合理，便于操作，有利于节能。68第八章第八章劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防8.1 危害因素及危害程度分析危害因素及危害程度分析项目建设和建成后的使用过程中，需对可能产生触电、火灾、95、病毒感染等事故采取必要的防范措施。（1）主要隐患部位项目建设过程中易造成危害的主要隐患部位有，施工现场的电气线路、各种机电设备和起重设备、混凝土搅拌机、变压器周围、各种坑、井、沟等。项目建成使用后的主要隐患部位为电气线路、各种管道等。（2）有害物质种类及危害性分析本项目的废弃物主要为生活废水，不存在有害物质。8.2 安全卫生措施安全卫生措施8.2.1 安全卫生原则安全卫生原则安全卫生是本项目管理中必不可少的一部分，在项目建设时应予以充分考虑，消除不安全因素对人体健康的危害，为施工人员创造一个安全、清洁、无污染的工作环境。8.2.2 安全卫生措施安全卫生措施（1）按照国家规定的各类安全标准和设计96、规范，项目中的设备选型及安装、电气安装和危险设施建设均应符合安全规定及标准，确保使用安全。（2）对可能发生的触电、火灾等事故应加强防范措施，焊接工必须进行安全技术培训，建立健全安全操作规程。69（3）定期检查、检验安全卫生措施的实施效果，建立安全卫生档案。（4）严格执行卫生、消毒制度。定期喷洒药剂进行消毒。（5）加强施工人员的有关专业技能和安全防护的培训，配备必须的工作服、防护靴、工作帽。8.3 消防措施消防措施室外消火栓采用低压制供水，由室外生活给水管网供水。管网沿道路成环形布置，管道上每隔 120 米设一个 DN100 地上式消火栓。70第九章第九章环境影响评价环境影响评价9.1 编制依据97、编制依据（1）环境空气质量标准（GB3095-2012）；（2）地下水质量标准（GB/T14848-2017）；（3）地表水环境质量标准（GB3838-2002）；（4）水土保持综合治理技术规范（GB/T 16453.6-2008）；（5）声环境质量标准（GB3096-2008）；（6）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；（7）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）；（8）第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册；（9）国家现行的有关规范、标准、法规等。9.2 环境保护原则环境保护原则（1）遵循国家和地方现行的有关标准、法规；（2）环境保护应以预98、防为主，以治为辅、综合治理的原则；（3）与拟建项目特点相结合，制定合理可行的环保方案；（4）有效保护环境敏感点目标，将不利环境影响最小化。9.3 建设地点环境现状建设地点环境现状本项目建设地点位于位于xx市xx区xx科技职业大学南侧，周围无污染源，地表水质量良好，大气质量优良，周边无放射性与电磁辐射污染。同时，建设地点的排污管网运行正常，固体废物定期正常处理。项目总体环境质量良好，无遗留环境问题。719.4 执行标准执行标准9.4.1 环境质量标准环境质量标准（1）空气环境本项目处于环境空气质量二类功能区，大气环境执行环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准，具体标准值见表 9-1。99、表表 9-1环境空气质量标准（环境空气质量标准（GB3095-1996）单位：单位：ug/m3级（类）别级（类）别污染物污染物取值时间取值时间标准值标准值二级PM10日均值150SO2日均值150NO2日均值80（2）声环境本项目所在地属于声环境功能分区中的 1 类功能区，在运营期间声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的 1 类声环境质量标准，具体标准值见表 9-2。表表 9-2声环境质量标准（声环境质量标准（GB3096-2008）单位：单位：dB（A）类别类别昼间昼间夜间夜间备注备注1 类55459.4.2 排放标准排放标准（1）大气污染排放本项目施工期扬尘排放执行大气污染100、物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准。（2）污水排放本项目运营期产生的生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，进而排入污水处理厂进行处理。执行污水综合排放标准72（GB8978-1996）中的三级标准，具体标准值见表 9-3。表表 9-3污水综合排放标准（污水综合排放标准（GB8978-1996）单位：单位：mg/L污染物污染物标准值标准值pHCODSS氨氮氨氮BOD5动植物油动植物油三级69500400-300100（3）噪声排放施工期产生的噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中的相关标准，具体标准值见表 9-4。表表 9-4建筑施工场界环境噪声排放101、标准建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）单位单位：dB（A）昼昼 间间夜夜 间间70559.5 项目主要污染环节分析项目主要污染环节分析9.5.1 施工期施工期9.5.1.1 大气污染大气污染主要为施工现场扬尘、道路运输扬尘、运输及动力设备运行产生的燃油废气。（1）施工现场扬尘：主要有平整土地、开挖、打桩、道路铺浇、材料和取、弃土现场运输、装卸和搅拌等过程产生的扬尘。（2）道路运输扬尘：为场外运输产生扬尘。扬尘量的大小与天气干燥程度、道路路况、车辆行驶速度、风速大小有关。一般情况下，在自然风作用下，道路扬尘影响范围在 100m以内。在大风天气，扬尘量及影响范围将有所扩大。施102、工中的弃土、砂料等堆放或装卸时散落，也都能造成施工扬尘，施工扬尘影响范围也在 100m 左右。73（3）燃油废气：挖掘机、装载机、推土机等施工机械以柴油为燃料，会产生一定量废气，包括 CO、NOX、HC 等，但产生量不大。9.5.1.2 噪声噪声施工期噪声主要来源于各类动力设备、施工机械、车辆运输等，分别产生于场地平整、基础开挖、结构施工、设备安装与室内安装五个阶段。本项目施工期主要噪声设备声源强度介于 6887dB（A）之间。建筑施工过程中常用的设备有：吊车、卷扬机、载重汽车、挖掘机、振捣棒、推土机、钻孔机等。项目施工期主要声源设备及强度见表 9-5 所示。表表 9-5设备机械噪声一览表设备103、机械噪声一览表产生阶段产生阶段机械设备名称机械设备名称噪声噪声 dB（A）场地平整推土机、挖掘机、载重汽车等7887基础施工打桩机、钻孔机、载重汽车等7587结构施工混凝土搅拌机、振捣棒、吊塔7887设备安装吊车、卷扬机6884室内装修电钻、切割机等8087说明：以上噪声为距施工工地 5m 远处监测值。9.5.1.3 废水废水施工废水：施工初期，场地平整，房屋地基的开挖和混凝土养护等都将不可避免地产生混浊的施工废水；燃油动力机械是施工作业的主要工具，在维护和冲洗时，产生少量含 SS 和石油类的废水。此外，还有生活区产生的生活废水。9.5.1.4 固体废弃物固体废弃物施工期产生的固体废弃物主要是104、土石方工程及混凝土浇施工期74产生的固体废弃物、条石砌筑废料和弃土等及生活区产生的生活垃圾。9.5.2 运营期运营期9.5.2.1 大气污染大气污染运营期的大气污染物主要是汽车尾气。汽车尾气中主要含有 HC、CO、NOx等污染物，但产生量较小，且公园绿化条件良好，大气污染影响较小。9.5.2.2 废水废水本项目运营期间产生的废水主要是生活污水。由公用工程章节项目排放的生活污水量按总用水量的 90%计，为 184.81m3/d，年污水量57461.95t/a。9.5.2.3 噪音噪音本项目运营期间多为游览人员、学校人员及附近居民休闲、观赏，项目北侧、西侧设置防护林，项目东侧、南侧设置绿篱，可有效105、降低噪音，减少噪音对周边环境的影响；在特殊节日，如：“踏火”活动、居民祭祀活动时，项目四周能隔绝部分噪音，同时为进一步减少对周边的影响，建议下阶段建设单位与相关部门沟通，限制活动时间，例如晚上 23 点以后举办“踏火”活动、居民祭祀活动需征求公园管理部门同意，减少深夜的活动人数，降低周边的影响。9.6 污染防护措施污染防护措施9.6.1 施工期施工期9.6.1.1 大气污染防治大气污染防治施工期的大气污染主要为施工场地的二次扬尘，具体扬尘污染防75治措施如下：（1）运输土方时应将土方进行遮盖后运输；（2）露天堆放水泥、灰浆、灰膏等易扬撒的物料或短时间内不能清运的建筑垃圾，应当设置不低于堆放物高106、度的密闭围栏并予以覆盖；（3）在施工过程中对施工场周边道路进行及时清扫和洒水；（4）尽量做到带水作业；（5）在施工地点设围护墙，减少施工过程中尘土的随风飞扬；（6）禁止从高处抛撒建筑垃圾或易扬撒的物料；（7）工程完工后，及时清除建筑垃圾。9.6.1.2 噪声污染防治噪声污染防治施工期间的噪声污染主要是施工时采用的重型设备和仪器等产生的机械噪音，以及施工产生的噪音。尽管施工噪声对环境产生一定的不利影响，但是施工期噪声影响是短暂的，一旦施工活动结束，噪声也就随之结束。具体噪声防治如下：（1）注意合理安排施工时间，制定有效科学的施工安排，将噪声值控制在建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2107、011）规定的建筑施工场界环境噪声排放限值之内；（2）固定噪声源采取封闭式作业，利用吸声材料或隔音结构降低噪声等级；（3）施工人员做好劳动保护工作，轮换作业，避免长时间处在高噪音环境中，或是佩带耳塞、耳罩、防声头盔等，耳塞、耳罩衰减效果为 2030（dB）A，防声头盔衰减为 3050（dB）A；（4）合理布局高噪声设备的安置地点，应远离敏感点布置；76（5）建议使用商品混凝土，减少搅拌作业噪声；（6）加强施工机械的维护保养，避免由于设备性能降低而使机械噪声增大；（7）尽量避免使用高噪声设备施工，减少夜间施工等。9.6.1.3 水污染防治水污染防治施工期间产生的废水其特点为含砂量大，同时还含有少108、量 SS 和石油类污染物质。水污染防治措施如下：对施工机械冲洗应选择在固定地点进行冲洗；此外，由于机械清洗废水及洒水操作产生的废水中，含有的砂石量较多，若是直接排放到污水管网中，有可能会使管道产生堵塞现象，为此可在施工地附近建一沉淀池，并将施工产生的废水引流进沉淀池，进行初沉处理，然后将出水用于绿化灌溉或排入污水管网。9.6.1.4 固体废弃物污染防治固体废弃物污染防治拟建项目的固体废弃物，如果不进行适当的收集和处理，在降雨作用下，渗滤液的流出不仅容易造成水体污染，还会产生恶臭，给行人带来不便。因此，在项目施工期间应采取有效的防治措施，包括：（1）开挖的土石方弃方运往指定渣场；（2）临时未能运109、走的弃土，应妥善处理，不允许随意排放，降雨时用塑料布覆盖，防止水体环境受到污染；（3）施工中的生活垃圾进行袋装后经城市环卫部门运走统一处理；（4）合理安排施工进度，基础开挖应避免暴雨季节，防治水土流失；（5）提前修建护坡、挡土墙等防治渣土流失；77（6）建筑垃圾可采用分类收集的办法进行处理。将能继续使用建筑材料回收利用，以减轻环境负担，对已经没有利用价值的垃圾，将其统一收集并运往指定渣场，严禁随意倾倒。9.6.2 运营期运营期9.6.2.1 大气污染防治大气污染防治汽车尾气：汽车尾气由于产生量较小，对项目区域环境空气质量影响甚微。可在道路两侧及建筑单体周围种植当地常绿树木或绿化带，以净化空气。110、9.6.2.2 水污染防治水污染防治本工程属普通公共建筑，在其使用过程中，主要排出的是生活污废水和雨水，经处理合格后可排入区内污水管网系统。设计上采取雨污水分流的排水体制，分别设计生活污水排水系统和雨水排水系统。生活污水排至室外，经室外设置的化粪池处理后，排入市政污水管道。雨水排至市政雨水管道。9.6.2.3 固体废物污染防治固体废物污染防治固体废物的露天堆放不仅会散发臭气，滋生蚊虫，而且在有风的情况下会使废物中的细小颗粒随风飞扬，造成周围空气质量下降。同时固体废物中的渗滤液会随降雨流动并污染附近水体。本项目运营期产生的固体废弃物主要为生活垃圾，对其的防治措施主要是定时集中收集并运送到垃圾处理111、站进行集中处理。本项目仅考虑滨江文化园的配套设施建设，为公庙与宗祠周边提供垃圾收集点，按公园设计规范（GB51192-2016）第 3.5.5 条，公园陆地面积小于 100hm2时，垃圾箱设置间隔距离宜在 50m 100m之间，公庙与宗祠的环境卫生管理不在本项目的考虑范围内，由各村78委会协调处理。9.7 拟建项目对社会环境的影响拟建项目对社会环境的影响施工期不仅将为施工承建企业带来一定的经济效益，提供一定的就业岗位，同时也会对外环境产生一定影响。施工期间各种运输车辆的频繁出入不仅对城镇交通运输产生一定程度的压力，而且易将施工工地的浮土带出，对城镇及环境景观带来一定程度的影响。同时，车辆运行和112、高空施工物体若发生坠落对施工人员的安全可能产生影响。为减缓施工期对社会环境的不利影响，施工单位应合理安排施工计划，加强相关道路的交通监督管理，加强对工人的防护措施，因施工产生的弃土适当加湿运输，车辆定期清洗。9.8 拟建项目对拟建项目对园区园区景观的影响与保护措施景观的影响与保护措施施工期间，原辅材料及施工设施杂乱堆放，临时设施无序搭建，对景观均产生不利影响。为了减轻施工期对景观环境的影响，在施工区域内统一规划设置各种原辅材料、施工设施、弃土的堆放场地，使整个施工场地内原辅材料堆放井然有序，体现文明施工的良好形象，使施工期对园区景观的影响得到减轻。9.9 环境影响评价环境影响评价（1）施工期1113、）施工期间大气污染物质主要为施工产生的扬尘及燃油动力机械运行时排放的废气，但由于施工的燃油机械为间断作业，且使用数量不多，通过加强对设备的维护保养，减少排放量对空气质量产生的不利影响，此外，对扬尘采取一些合理可行的防治措施后，环境可以79接受，且不会威胁到周围居民的健康；2）施工产生的噪声污染，应采取降噪减噪措施，由于噪声污染的暂时性，一旦施工结束，污染也随着结束，因此应安排合理的施工时间，减少夜间施工时间；3）对于废水污染，通过采取合理的废水排放方案，可避免对附近水体产生污染，对外环境影响较小；4）施工期间产生的固体废弃物，应进行分类处理，将建筑垃圾运送到指定渣场，生活垃圾由环卫部门统一收集114、运送到垃圾处理厂进行处理，只要定时安排垃圾的收集及管理，对环境的影响将大大减小。（2）运营期1）本项目运营期间产生的大气污染物较少，对外环境的影响较小；2）本项目运营期间产生的废水主要为生活污水，经化粪池处理后即可排入市政排水管道，符合排放标准；3）本项目运营期间产生的固体废物主要为生活垃圾，通过定时由环卫部门统一收集处理，对外环境的影响较小。本项目严格执行防治污染措施与主体工程同时设计，同时施工，同时投产使用的“三同时”方针。综上所述，本项目在施工期和运营期产生的污染物经过采取合理可行的防治措施后，对外环境影响较小，只要加强管理，及时处理，可以创造一个良好的施工环境，保护周围的环境生态功能。115、从以上各方面分析，本项目建成使用后对所在地区的环境和生态不会产生不良影响。因此，在环保角度，本项目是可行的。80第十章第十章项目组织机构及人力资源配置项目组织机构及人力资源配置10.1 组织机构图组织机构图为对本项目进行科学、合理的管理。在项目实施过程中，建设单位应明确项目责任主体制，实行公示制、报账制、工程监理制等管理制度。建议项目采取如下组织机构，详见图 10-1。图图 10-1项目组织机构图项目组织机构图10.2 人力资源配置人力资源配置项目建设期间，管理人员的配备本着精干、高效的原则，根据本项目的规模，配备少量的管理人员，负责项目的前期筹建、技术指导、检查监督、协调和资金落实等工作。项116、目管理人员从建设单位现有工作人员调配。管理机构应配备基础管理工具（交通、通讯工具等），各成员之间应明确分工及责任，加强横向协调，使管理机构良好运行。xx市xx区招商建设投资有限公司质量管理进度管理投资管理前期管理合同管理项目工作领导小组安全管理81本项目的建设和运营管理是计划性、科学性、技术性很强的工作，要求管理者有一定的理论知识，科学方法和丰富的经验，还应吸取国内外先进的有效的管理思想和方法。项目管理人员应结合在项目各自的岗位、职责及技术管理工作的需要，提前安排必要的参观、学习，提高科学管理水平，以确保本项目顺利实施，保质保量建成。82第十一章第十一章项目建设实施进度项目建设实施进度11.1117、 建设工期建设工期为了科学组织项目实施过程各阶段的工作，合理安排建设资金，保证项目按计划建成并投入使用，发挥效益，在项目的工程建设方案确定后，根据工程实施阶段的工作量及时间，确定建设工期为 16 个月。11.2 进度安排进度安排本项目实施包括准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段。第 13 月，完成前期工程，包括项目可行性研究报告编审、办理各项建设规划审批手续，进行工程勘察设计，进行工程招标，签订施工合同等。第 415 月，共 12 个月完成建筑工程施工和安装工程。第 16 月，完成竣工验收及交付使用工作。11.3 项目实施进度表项目实施进度表根据实施进度安排，项目实施进度详见表 11-1。表表 1118、1-1项目实施进度表项目实施进度表序号序号工作阶段工作阶段第第13月月第第415月月第第16月月1前期准备工作2建筑安装工程施工3验收及交付使用83第十二章第十二章 项目建设管理及工程招标项目建设管理及工程招标12.1 项目建设管理要求项目建设管理要求（1）严格按照公共建筑项目建设程序进行管理，建立项目法人责任制，层层签订责任状，做到目标明确，责任到人；（2）采用“政府监督，社会监理”原则，引入竞争机制，通过招标选择具有相应资质和信誉的监理公司或咨询机关全权负责工程质量、进度监理；（3）切实加强工程建设的技术管理，从设计到施工必须严格执行工程建设技术管理规格；（4）加强投资资金管理，工程款实行119、专款专用，财务人员要把本项目的收支单独列账，避免与建设单位其他收支混淆。管理人员的费用支出应直接从本项目管理费中列支，并严格控制；（5）加强组织与计划在施工过程中，应加强组织与计划工作。施工前要有切实可行的施工组织设计，要充分考虑地理条件、季节等不利因素对工程的影响，减少工程对周围环境的破坏。工程项目应参加建筑保险，降低工程风险。加强组织与计划工作，实际上是加强工程实施过程中风险的防范，与本工程对社会起到的最终效果是密不可分的。（6）加强质量与进度管理施工单位的资质应严格审核。监理单位应本着“严格监理、公正科学、热情服务、一丝不苟”的监理原则，对工程的质量、进度、支付进行全面监理，各分项工程必120、须严格按照设计标准及质量验收标准执行，要树立“百年大计、质量第一”的原则。此外应采取有效措施，84避免工期延长，在分项工程进度落后于计划进度时，要及时调整计划，制定弥补办法，避免赶工期、赶进度等增加质量隐患问题的发生。精心设计、精心施工、精心管理、创造良好的工程形象。12.2 招标依据招标依据（1）中华人民共和国招标投标法实施条例（中华人民共和国国务院令第 613 号）；（2）必须招标的工程项目规定（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 16 号）；（3）现行其他相关规范、标准。12.3 招标范围招标范围根据必须招标的工程项目规定（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 16 号）文件第五条121、规定：其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标。（一）施工单项合同估算价在 400 万元人民币以上；（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200 万元人民币以上；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。85依据以上规定，结合本项目的投资规模，应对建设项目的设计、施工进行公开招标。详见下表 12-1 项目招标情况一览表。12.4 招标组织形式及招标方式招标组织形式及招122、标方式根据中华人民共和国招标投标法实施条例（中华人民共和国国务院令第 613 号）及必须招标的工程项目规定（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 16 号）的有关规定，本项目业主应当通过市场竞争的方式择优委托有资质的招标代理机构，以公开招标方式邀请具备承担投标能力、资信良好的法人或其它组织参加投标，投标人不得少于三个。招标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，不受地区和部门的限制。开标、评标和中标活动及其当事人接受依法实施的监督。12.5 评标评标项目的评标由建设单位委托有资质的招标代理机构依法组建评标委员会。评标委员会由建设单位代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单123、数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。表表 12-1项目招标情况一览表项目招标情况一览表招标内容招标内容招标范围招标范围招标组织形式招标组织形式招标方式招标方式不采用不采用招标方招标方式式招标估算金招标估算金额（万元）额（万元）备注备注全部全部招标招标部分部分招标招标自行自行招标招标委托委托招标招标公开公开招标招标邀请邀请招标招标勘察、测量、物探33.29设计132.38施工3026.1886招标内容招标内容招标范围招标范围招标组织形式招标组织形式招标方式招标方式不采用不采用招标方招标方式式招标估算金招标估算金额（万元）额（万元）备注备注全部全部招标招标部分部分招标招标自行124、自行招标招标委托委托招标招标公开公开招标招标邀请邀请招标招标监理78.73设备087第十三章第十三章投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措13.1 投资估算投资估算13.1.1 估算内容估算内容本项目投资估算内容包括：（1）工程费用：包括市政工程、安装工程、室外道路、绿化、给排水、供电等配套工程；（2）工程建设其他费：包括代建单位管理费、可行性研究报告编审费、工程监理费、结算审核费、招标代理费等；（3）预备费：基本预备费。13.1.2 估算依据估算依据（1）xx省安装工程综合定额（2017）；（2）xx省市政工程综合定额（2017 年版）；（3）xx省园林绿化工程综合定额（2019 年版）；（5125、）建设项目投资估算编审规程（CECA/GC1-2015）；（6）全国统一施工机械台班xx省基价表；（7）xx省建筑标准定额站有关文件。13.1.3 投资估算说明投资估算说明（1）项目固定资产投资参照近期同类工程的（概）预算资料估算，并结合该项目的实际情况进行调整；（2）供水、供电设备材料价格均调整到 2023 年价格水平；（3）工程建设其他费：根据国家有关部门对其他工程费用取费率规定，结合xx实际和本项目的具体情况选取费率计算。其中：1）勘察设计费依据国家发改委、建设部关于发布工程勘察88设计收费管理规定的通知（计价格200210 号）计取；2）工程监理费依据国家发展改革委、建设部关于印发建设126、工程监理与相关服务收费管理规定的通知（发改价格2007670号）计取；3）项目前期工作费依据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格19991283 号）有关规定，并结合xx市场实际估算；4）代建单位管理费依据xx市江东新区人民政府关于印发海口市江东新区政府投资和地债资金项目代建制管理办法的通知（三府2017320）号有关规定计算；5）其它各项依据xx省有关规定和项目实际情况估算；（4）基本预备费按工程费与工程建设其他费之和的 8%计取。13.1.4 建设投资估算建设投资估算经估算，本项目总投资额估算为 4018.97 万元。项目总投资估算详见附表。13.2 资金筹措资金127、筹措（1）投资估算经估算，本项目总投资估算为 4018.97 万元。其中，工程费用为3026.18 万元，工程建设其他费用为 605.32 万元，预备费为 290.52 万元，贷款利息为 96.95 万元。（2）资金筹措本项目总投资估算为 4018.97 万元，资金来源主要为政府投资和地债资金。89第十第十四四章章社会稳定社会稳定风险分析评估风险分析评估14.1 风险分析风险分析本项目的风险分析是在技术方案、工程方案、资金风险、外部协作条件风险、社会风险和其他风险的初步风险分析的基础上，进一步分析识别本项目在建设和运营中潜在的主要风险因素，判别风险程度，并提出规避风险的对策。经论证分析，可识别128、本项目的主要风险因素为：14.1.1 技术风险技术风险技术风险主要体现在工程建设采用的建筑技术的先进性、可靠性、适用性、可得性等方面。本项目进行大量的土建工程，且采取装配式，虽然装配式土建工程工艺已相当成熟，但基于工程涉及内容较多，如土建质量、材料差异、安装施工稍有疏忽、工程监理不到位，将对工程有较大的影响。14.1.2 工程风险工程风险工程地质条件、水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加、投资增加、工期拖长，从而影响到项目的及时交付使用及推迟运营所造成的损失。14.1.3 资金风险资金风险本项目资金由上级部门拨付，如资金出现不到位等情况，将影响项目建设。14.1.4 外部协作129、条件风险外部协作条件风险具体指外部配套设施如水利水电设施、道路交通运输等没有如期落实，从而给项目建设带来的风险。9014.1.5 社会风险社会风险当地社会条件、社会环境发生变化，如社会治安、土地权属、征地补偿等问题给项目建设带来的风险。本项目地块已基本完成征收工作。但由于本项目涉及到方方面面的问题及利益，较为敏感，在后期建设过程中，应注意边界划分、拆迁补偿安置工作是否已妥善处理等问题，否则将给建设单位带来较大的麻烦和损失，应当谨慎对待。14.1.6 其他风险其他风险其他风险包括国内、国际政治经济条件及政策发生重大变化给项目所带来的损失等。14.2 防范和降低风险措施防范和降低风险措施本可研针对130、这些风险因素提出如下防范和降低风险的对策，供业主及项目相关单位参考。（1）首先要把好材料关，合格优质的材料加上成熟的工艺和熟练的技能，就能确保工程质量，对常用的建筑材料：钢材、水泥、砖、砂、碎石或卵石、砼外加剂等，列出材料必检的项目，才能对材料合格与否作出准确的判断。建筑材料费用一般占工程造价的 3050%以上，降低材料费用可提高工程经济效益，因此，严格按照国家颁布的有关规范和规程验收。合理地使用质量好、数量多、品种齐全和费用低廉的材料，施工程序认真执行 ISO9000 标准，建立建设质量保证体系，使原材料自始至终处于受控状态、并做到可追溯性，既能保证工程建设的质量，又可以降低单位投资。（2）131、在资金筹措及使用方面要制订出一整套详细的资金筹措及使用计划，并具体落实到人，严格按计划进行，避免资金的来源中断或91供应不足。（3）项目建设要严格按照设计图纸和施工图纸的要求进行，不得偷工减料，随意更改。要建立健全各种施工规章制度和安全制度，落实到人，责任到人。要制定各种施工工艺参数，量化监督与检查。要制定全程的施工操作规程，严格执行，规范操作。（4）建立风险转移机制。（5）社会稳定性风险属于一般风险：本项目的建设将为xx市xx区市民提供休闲的场所，加强城市文化服务能力，为推动经济和社会发展提供有力的信息保障和文化支撑，对xx市xx区的精神文明建设具有重要的意义。目前，项目地块已基本完成征收工132、作。但由于本项目涉及到方方面面的问题及利益，较为敏感，在后期建设过程中，应注意边界划分、拆迁补偿安置工作是否已妥善处理等问题，采取这样的措施后，将化解项目可能会造成的社会影响。92第十第十五五章章社会效益评价社会效益评价15.1 社会效益社会效益（1）提升城市形象，提升市民文化素养项目的建设丰富了城市的功能，同时作为传播传统的阵地，是城市文明的标志和象征，建成后将作为区域的地标，有利于团结族人、增强凝聚力，同时更好的促进家族内部和谐统一，进一步推动全社会的和谐，宣传中华民族的优良传统。（2）促进文化发展文化是一个国家、一个民族的灵魂。文化兴国运兴，文化强民族强。没有高度的文化自信，没有文化的繁133、荣兴盛，就没有中华民族伟大复兴。要坚持中国特色社会主义文化发展道路，激发全民族文化创新创造活力，建设社会主义文化强国。项目的建设对于诠释清朝一品振威将军林宜华辉煌的历史、继承灿烂的文化、展示丰富多彩的民风民俗，对宣传中华民族优良传统文化将发挥积极作用。项目的建设对于林氏家族团结、增强凝聚力，促进交流，宣传中华民族传统文化发展具有重要的意义。（3）推进了江东新区项目的建设随着xx江东新区相关项目的推进建设，部分项目的征收工作已经完成，为了做好安置工作，本项目旨在解决拆迁村落的民俗文化场所安置问题，安置好宗祠公庙，给当地人民提供民俗文化活动场所，减少社会矛盾。15.2 项目与所在地互适性分析项目与134、所在地互适性分析93互适性分析，主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。社会对本项目的互适性分析见表 15-1。表表 15-1社会对本项目适应性和可接受程度分析表社会对本项目适应性和可接受程度分析表序号序号社会因素社会因素适应程度适应程度可能出现的问题可能出现的问题措施建议措施建议1资源利用合理、有保障2不同利益群体增加3当地组织机构支持和配合4当地技术文化条件适应15.2.1 不同利益群体对项目的态度及参与程度不同利益群体对项目的态度及参与程度本项目是公共文化产品，市民都有权利享用其成果，不会损135、害到不同社会群体的利益。不会因本项目的实施造成不同社会群体的意见纷争或矛盾冲突。正因为本项目不会侵害到不同社会群体利益，可以预料本项目的建设理应得到社会不同利益群体的支持与参与。15.2.2 各级组织对项目的态度及支持程度各级组织对项目的态度及支持程度项目的建设不会影响或损害各级组织的利益，相反有利于公共文化的发展，促进地方的经济社会发展，项目有着重要的社会效益。项目的建设受到省、市主管部门的支持，也会受到地方政府的支持。15.2.3 地方文化状况对项目的适应程度地方文化状况对项目的适应程度本项目具有公益属性，是公共产品项目，不会对地方文化的发展造成冲击，也不存在相互之间的适应性问题。相反对提136、高地方文化水平大有助益，对地方文化的发展有利无害。15.3 社会评价结论社会评价结论本项目的建设对xx市xx区的发展都具有十分重要的意义。不94存在对不同利益群体与不同社会组织的侵害，不存在对地方文化的冲击，也不存在与所在地的互适性问题，故对本项目的社会效益评价是正面与肯定的，应给予积极支持。95第十第十六六章章节地评价节地评价16.1 评价对象基本情况评价对象基本情况16.1.1 项目项目建设背景建设背景为了进一步助力xx自由贸易港建设，随着xx江东新区相关项目的推进建设，部分项目的征收工作已经完成，为了做好安置工作，本项目旨在解决拆迁村落的民俗文化场所安置问题。为此规划建设海口江东新区滨江137、文化园配套工程，打造具有传统特色建筑风貌集群，给当地人民提供民俗文化活动场所，特此提出本项目。项目就是在上述背景下提出来的。16.1.2 项目项目建设建设规模规模xx江东新区滨江文化园配套工程，位于xx市xx区xx科技职业大学南侧。设计范围约 61325.33m2，其中绿化用地约23241.68m2，建筑用地约 13641.17m2，硬质景观及其他用地约24442.48m2。16.1.3 场地建设条件场地建设条件土地利用现状为建设用地，已完成拆迁工作；项目周边多为教育文化用地，北侧为xx科技职业大学。项目用地内东侧为灌木杂草、低洼草地，北侧为某项目生活区，中部为林氏公庙、宗祠及林氏故居，部分范138、围内堆放建筑垃圾、存在水泥电线杆、变压器，项目用地环境适宜，交通方便，项目周围无污染。9616.2 节地评价原则、目的和依据节地评价原则、目的和依据16.2.1 评价原则评价原则1、综合评价原则。从建设项目土地利用结构、土地利用强度、土地利用效益等方面，综合评价土地利用状况。2、节约集约原则。坚持保护耕地、节约土地、集约用地、合理布局的原则。3、差异性原则。充分考虑不同行业建设项目对用地要求的差异性以及对用地周边配套环境要求的差异性，针对建设项目的类型、特点以及所处区域经济社会发展差异，科学合理选择有针对性的评价指标、评价方法进行评价。4、满足生产功能和安全性原则。充分考虑建设项目类型、特点,139、在体现生产能力、生产工艺和产品技术标准要求前提下，充分满足工程建设、生产运营、环境防护等安全条件，因地制宜,合理确定建设项目用地规模。5、体现技术先进性原则。建设项目在满足生产工艺要求前提下，应综合考虑土地资源利用、工程投资、环境保护等技术经济条件，进行多方案技术经济比选，采取有利于节约集约用地的先进生产工艺流程和技术。16.2.2 节地评价目的节地评价目的建设项目节地利用是以符合有关法规、政策、规划等为导向，通过增加对土地的投入，改善施工管理,挖掘土地利用潜力，不断提高97项目土地利用效率和综合效益的一种节约集约用地模式。建设项目节地评价是贯彻落实节约资源基本国策，严格土地管理制度，坚守 1140、8亿亩耕地红线的重要工作。通过建设项目节地评价掌握建设项目用地节约集约利用状况及优化用地规模，引导建设项目用地节约集约利用，同时为建设项目用地预审管理、办理供(用)地手续提供依据。16.2.3 节地评价依据节地评价依据1、中华人民共和国土地管理法（2004 年修订）；2、中华人民共和国土地管理法实施条例（2014 年修订）；3、节约集约土地利用规定（国土资源部 61 号令）；4、国务院关于促进节约集约用地的通知(国发20083 号)；5、国土资源部关于贯彻落实的通知(国土资发 200816 号)；6、国土资源部关于大力推进节约集约用地制度建设的意见(国土资发2012 47 号)；7、国土资源部141、关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知(国土资发2012 132 号)；8、国土资源部关于规范开展建设项目节地评价工作的通知(国土资发2015 16 号)；9、国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知(国土资规2016 16 号)；10、xx省自然资源和规划厅关于进一步规划建设项目节地评价工作的意见（琼自然资用201913 号）。9816.2.3 评价方法与技术线路评价方法与技术线路本次节地评价方法拟对项目的合规性、用地规模合理性方面进行分析。其中合规性分析从项目的产业政策、供地政策、土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划、控制指标等方面进行分析。用地规模合142、理性分析采用定性分析和定量分析相结合，根据建设项目行业设计标准、规范和建设标准，综合建设项目生产或建设规模、工艺流程、技术标准、建设条件等因素，测算各功能分区的用地情况，对土地使用标准未涵盖具体功能分区的，在测算建设项目功能分区用地规模过程中，分析说明功能分区的必要性，充分论证确定该功能分区用地规模的合理性。99第十第十七七章章结论与建议结论与建议17.1 结论结论（1）本项目的建设有利于创造高品位的公共文化环境，为xx市xx区市民提供运动、健身、学习和文化交流的场所，加强文化服务能力，为推动经济和社会发展提供有力的信息保障和文化支撑，对海口市xx区精神文明建设具有重要的意义，项目的建设是必要143、的。（2）项目选址在xx市xx区xx科技职业大学南侧，xx江东新区控制性详细规划及城市设计（国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团）JDWH-03-A03-1、JDWH-03-A03-2 地块、JDWH-03-A02 地块内，项目周边的供电、供水、排水、通讯、道路等配套设施较齐全，项目选址合理。（3）本项目在技术上先进可靠、投资估算合理，本项目的建设将产生显著的社会效益。项目本身建设期及运营期对环境产生的不利影响，通过采取相应的对策可以减轻或消除。（4）本项目建设应坚持统筹规划，规模适当合理布局，因地制宜，实行安全与科学的管理制度，符合xx市江东新区总体规划要求。项目的建设条件较144、优越，建筑工程方案可行，经济效益和社会效益显著，对培养人才、提高国民整体素质，促使精神文明发展有巨大作用。综上所述，本项目的建设是必要的、可行的。17.2 建议建议（1）制订详细、可行的施工组织设计，尽量避免在台风、雨季开挖土方；100（2）本项目应做好安全防护工作及环境污染工作，尽量做到不影响居民的正常生活；（3）建设方要按政府投资和地债资金项目建设程序办事，加强管理、控制投资，按时间保质保量地建成该项目，确保建成合格优质工程；（4）建设方应加强项目资金管理和监督。项目投资资金要专户存储，专款专用，不得挪用；（5）建设方要切实实行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制和竣工验收等145、制度，切实加强对项目建设的监督、检查和管理，确保工程质量和资金效益，项目建成后要进行项目决算的审查和竣工验收等；（6）本项目具社会公益性质，建议政府有关部门及上级主管部门在政策和资金上给予大力支持，以使本项目早日建成，早日发挥作用。车行出口预留次入口预留次入口预留次入口砖瓦有柱门廊AG132混1AG130AG128砖瓦框1砖瓦砖瓦有柱门廊有柱门廊有柱门廊AG129AG131AG132混1混1砖瓦门斗砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦混1砖瓦基础简易砖简AHX-13AH88AH94AH72AG56AG57AG55AH88-6AH88-5AG127AH93砖瓦AH88-4AH73AH88-3AH88-4146、AH88-2AH88-1AH90AH89AH95垃圾点洗手点混1混1砖瓦门斗砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦混1砖瓦基础简易砖简AHX-13AH88AH94AH72AG56AG57AG55AH88-6AH88-5砖瓦檐廊檐廊AH104AH93砖瓦AH88-4林宜华故居AH73AH88-3AH88-4AH88-2AH88-1AH90AH89AH95AG蓝美一村(14)AG128-AG132公厕宗祠60宗祠60公庙60公庙60公庙20公庙100公庙100公庙100公庙100公庙100公庙80公庙80公庙80公庙80公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙80公庙80公庙120公147、庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙80公庙60公庙60公庙40公庙40公庙40公庙100公庙100公庙80公庙80公庙80公庙80公庙80公庙60宗祠60公庙120公庙100公庙100公庙100公庙100公庙100公庙80公庙40公庙40公庙20公庙20公庙120宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60公庙120东头村委会东头村委会东头村委会灵山灵山爱群村委会东头村委会灵山爱群村委会公庙120公庙120公庙100公庙80公148、庙120宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60公庙80宗祠60公庙20公庙120公庙120公庙80公庙60公庙100公庙100公庙120新琼村委会新市村委会宗祠60ACX-11公厕入口活动广场公庙20垃圾点洗手点主入口人行出口大门垃圾点洗手点垃圾点洗手点垃圾点洗手点垃圾点非机动车停车场公庙100公庙80宗祠60宗祠60宗祠60公庙120新管村委会公庙100宗祠60公庙80公庙40宗祠60宗祠60美庄村委会+2个新增公庙20公庙20管理用房公庙120公庙120公庙120公庙120公厕预留4个文化活动长廊古树景观广场149、垃圾点洗手点非机动车停车场垃圾点洗手点琼山大道规划一路椰青园安置社区配套学校椰青园S301项目xx科技职业大学文化园主入口幼儿园出入口303,87234關帝庙水泥水泥空地空地蓝美村林氏祠堂空地简简简简简简简简简简简简混砖混砖混混砖2砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖破砖砖简简简简砖混混砖混混混混砖水混砖混混空地空地空地空地空地简电力检修井水泥水泥水泥水泥水泥水泥施工水泥水泥空地混混混混混施工地施工地施工地施工地塘塘2.892.902.692.693.193.461.983.441.923.483.452.752.852.702.061.861.921.881.861.902.001.881.911.150、881.982.111.732.682.763.143.202.822.832.671.871.842.583.082.762.652.592.882.712.742.832.782.772.972.131.911.862.792.852.852.892.922.963.363.493.003.052.612.842.252.852.812.542.642.002.942.761.642.982.902.892.792.872.812.842.782.762.882.792.731.963.042.941.762.772.062.472.682.371.641.772.622.462.422.151、542.672.092.032.432.031.912.102.281.742.372.222.832.292.752.912.942.672.572.592.562.592.652.702.782.702.832.742.652.662.632.522.562.592.482.642.522.522.632.642.702.732.712.652.712.733.092.773.042.793.503.123.062.612.662.692.932.922.842.732.712.872.773.353.723.633.533.763.973.883.363.052.992.982.912.152、582.552.142.852.763.363.443.253.333.333.412.871.893.272.612.441.842.621.863.253.232.873.063.293.212.842.863.013.212.733.141.953.042.861.783.043.233.193.183.103.393.023.193.213.212.982.772.802.742.582.702.782.712.732.743.663.713.773.853.753.933.813.843.693.893.833.833.873.793.733.933.753.773.803.763.153、713.633.543.533.483.503.683.703.44简砖砖砖砖砖砖混混水泥水泥土土土塘简空地空地简简简简水2.932.862.792.612.542.642.743.693.543.472.962.833.073.363.292.842.712.722.142.622.172.662.972.892.943.132.862.722.612.422.442.592.962.722.512.632.732.592.832.632.672.552.452.192.592.872.892.983.053.083.313.093.113.483.192.783.152.953.423.0154、83.443.183.263.063.032.663.432.993.162.882.832.712.662.842.842.882.922.922.952.922.912.923.072.933.143.143.253.493.203.222.983.352.722.912.772.602.642.352.742.802.832.972.442.832.792.612.892.842.992.962.822.842.952.963.193.603.413.333.273.213.273.553.682.752.922.742.772.652.722.632.752.632.532.772.9155、72.793.352.983.223.062.733.203.192.442.612.803.363.062.282.722.462.862.762.572.363.172.492.492.402.332.452.542.602.373.182.132.022.052.502.502.242.192.092.082.452.082.672.792.732.522.421.772.522.522.902.722.643.273.442.842.612.872.832.542.422.622.452.762.682.502.502.582.432.932.562.452.792.852.832.8156、92.902.922.862.873.093.373.333.383.543.853.823.793.803.873.533.673.042.973.572.692.963.463.543.553.434.074.053.983.913.973.873.893.984.103.883.903.733.532.452.452.422.442.462.432.422.442.562.572.632.622.622.612.532.512.462.432.452.412.422.462.412.482.492.912.73建筑垃圾建筑垃圾建筑垃圾建筑垃圾2.582.532.422.452.452.3157、82.362.132.092.092.082.112.432.463.153.212.682.582.982.913.153.063.043.012.682.582.533.863.843.872.763.283.293.142.892.682.982.993.123.053.013.023.083.123.132.962.933.043.093.122.492.562.582.793.193.243.163.143.163.263.233.863.553.623.683.163.172.792.783.693.653.282.892.893.622.832.842.862.852.642.5158、82.712.912.562.862.982.962.962.842.892.992.913.083.103.103.093.103.093.092.982.983.093.073.103.082.893.562.532.542.182.932.993.583.383.643.623.623.293.72将军第砖水泥土林宜华故居林氏宗祠xx江东新区滨江文化园配套工程图 号日 期2023.31区位位置图xx华鹏工程咨询有限公司车行出口预留次入口预留次入口预留次入口砖瓦有柱门廊AG132混1AG130AG128砖瓦框1砖瓦砖瓦有柱门廊有柱门廊有柱门廊AG129AG131AG132混1混1砖瓦门斗砖159、瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦混1砖瓦基础简易砖简AHX-13AH88AH94AH72AG56AG57AG55AH88-6AH88-5AG127AH93砖瓦AH88-4AH73AH88-3AH88-4AH88-2AH88-1AH90AH89AH95垃圾点洗手点混1混1砖瓦门斗砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦混1砖瓦基础简易砖简AHX-13AH88AH94AH72AG56AG57AG55AH88-6AH88-5砖瓦檐廊檐廊AH104AH93砖瓦AH88-4林宜华故居AH73AH88-3AH88-4AH88-2AH88-1AH90AH89AH95AG蓝美一村(14)AG128-AG132公厕宗祠60宗祠6160、0公庙60公庙60公庙20公庙100公庙100公庙100公庙100公庙100公庙80公庙80公庙80公庙80公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙80公庙80公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙80公庙60公庙60公庙40公庙40公庙40公庙100公庙100公庙80公庙80公庙80公庙80公庙80公庙60宗祠60公庙120公庙100公庙100公庙100公庙100公庙100公庙80公庙40公庙40公庙20公庙20公庙120宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠6161、0宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60公庙120东头村委会东头村委会东头村委会灵山灵山爱群村委会东头村委会灵山爱群村委会公庙120公庙120公庙100公庙80公庙120宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60公庙80宗祠60公庙20公庙120公庙120公庙80公庙60公庙100公庙100公庙120新琼村委会新市村委会宗祠60ACX-11公厕入口活动广场公庙20垃圾点洗手点主入口人行出口大门垃圾点洗手点垃圾点洗手点垃圾点洗手点垃圾点非机动车停车场公庙100公庙80宗祠60宗祠60宗162、祠60公庙120新管村委会公庙100宗祠60公庙80公庙40宗祠60宗祠60美庄村委会+2个新增公庙20公庙20管理用房公庙120公庙120公庙120公庙120公厕预留4个文化活动长廊古树景观广场垃圾点洗手点非机动车停车场垃圾点洗手点琼山大道规划一路234關帝庙水泥水泥空地空地蓝美村林氏祠堂空地简简简简简简简简简简简简混砖混砖混混砖2砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖破砖砖简简简简砖混混砖混混混混砖水混砖混混空地空地空地空地空地简电力检修井水泥水泥水泥水泥水泥水泥施工水泥水泥空地混混混混混施工地施工地施工地施工地塘塘2.892.902.692.693.193.461.983.441.923.483.163、452.752.852.702.061.861.921.881.861.902.001.881.911.881.982.111.732.682.763.143.202.822.832.671.871.842.583.082.762.652.592.882.712.742.832.782.772.972.131.911.862.792.852.852.892.922.963.363.493.003.052.612.842.252.852.812.542.642.002.942.761.642.982.902.892.792.872.812.842.782.762.882.792.731.963.164、042.941.762.772.062.472.682.371.641.772.622.462.422.542.672.092.032.432.031.912.102.281.742.372.222.832.292.752.912.942.672.572.592.562.592.652.702.782.702.832.742.652.662.632.522.562.592.482.642.522.522.632.642.702.732.712.652.712.733.092.773.042.793.503.123.062.612.662.692.932.922.842.732.712.872.165、773.353.723.633.533.763.973.883.363.052.992.982.912.582.552.142.852.763.363.443.253.333.333.412.871.893.272.612.441.842.621.863.253.232.873.063.293.212.842.863.013.212.733.141.953.042.861.783.043.233.193.183.103.393.023.193.213.212.982.772.802.742.582.702.782.712.732.743.663.713.773.853.753.933.813.166、843.693.893.833.833.873.793.733.933.753.773.803.763.713.633.543.533.483.503.683.703.44简砖砖砖砖砖砖混混水泥水泥土土土塘简空地空地简简简简水2.932.862.792.612.542.642.743.693.543.472.962.833.073.363.292.842.712.722.142.622.172.662.972.892.943.132.862.722.612.422.442.592.962.722.512.632.732.592.832.632.672.552.452.192.592.872.8167、92.983.053.083.313.093.113.483.192.783.152.953.423.083.443.183.263.063.032.663.432.993.162.882.832.712.662.842.842.882.922.922.952.922.912.923.072.933.143.143.253.493.203.222.983.352.722.912.772.602.642.352.742.802.832.972.442.832.792.612.892.842.992.962.822.842.952.963.193.603.413.333.273.213.273.5168、53.682.752.922.742.772.652.722.632.752.632.532.772.972.793.352.983.223.062.733.203.192.442.612.803.363.062.282.722.462.862.762.572.363.172.492.492.402.332.452.542.602.373.182.132.022.052.502.502.242.192.092.082.452.082.672.792.732.522.421.772.522.522.902.722.643.273.442.842.612.872.832.542.422.622.4169、52.762.682.502.502.582.432.932.562.452.792.852.832.892.902.922.862.873.093.373.333.383.543.853.823.793.803.873.533.673.042.973.572.692.963.463.543.553.434.074.053.983.913.973.873.893.984.103.883.903.733.532.452.452.422.442.462.432.422.442.562.572.632.622.622.612.532.512.462.432.452.412.422.462.412.4170、82.492.912.73建筑垃圾建筑垃圾建筑垃圾建筑垃圾2.582.532.422.452.452.382.362.132.092.092.082.112.432.463.153.212.682.582.982.913.153.063.043.012.682.582.533.863.843.872.763.283.293.142.892.682.982.993.123.053.013.023.083.123.132.962.933.043.093.122.492.562.582.793.193.243.163.143.163.263.233.863.553.623.683.163.172.7171、92.783.693.653.282.892.893.622.832.842.862.852.642.582.712.912.562.862.982.962.962.842.892.992.913.083.103.103.093.103.093.092.982.983.093.073.103.082.893.562.532.542.182.932.993.583.383.643.623.623.293.72将军第砖水泥土林宜华故居林氏宗祠xx江东新区滨江文化园配套工程图 号日 期2023.32平面布置图xx华鹏工程咨询有限公司砖瓦有柱门廊AG132混1AG130AG128砖瓦框1砖瓦砖瓦有柱门172、廊有柱门廊有柱门廊AG129AG131AG132混1混1砖瓦门斗砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦混1砖瓦基础简易砖简AHX-13AH88AH94AH72AG56AG57AG55AH88-6AH88-5AG127AH93砖瓦AH88-4AH73AH88-3AH88-4AH88-2AH88-1AH90AH89AH95混1混1砖瓦门斗砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦混1砖瓦基础简易砖简AHX-13AH88AH94AH72AG56AG57AG55AH88-6AH88-5砖瓦檐廊檐廊AH104AH93砖瓦AH88-4林宜华故居AH73AH88-3AH88-4AH88-2AH88-1AH90AH89AH95AG蓝173、美一村(14)AG128-AG132宗祠60宗祠60公庙60公庙60公庙20公庙100公庙100公庙100公庙100公庙100公庙80公庙80公庙80公庙80公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙80公庙80公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙80公庙60公庙60公庙40公庙40公庙40公庙100公庙100公庙80公庙80公庙80公庙80公庙80公庙60宗祠60公庙120公庙100公庙100公庙100公庙100公庙100公庙80公庙40公庙40公庙20公庙20公庙120宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠174、60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60公庙120灵山灵山爱群村委会灵山爱群村委会公庙120公庙120公庙100公庙80公庙120宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60公庙80宗祠60公庙20公庙120公庙120公庙80公庙60公庙100公庙100公庙120新市村委会宗祠60公庙20公庙100公庙80宗祠60宗祠60宗祠60公庙120公庙100宗祠60公庙80公庙40宗祠60宗祠60美庄村委会+2个新增公庙20公庙20公庙120公175、庙120公庙120公庙120琼山大道规划一路234關帝庙水泥水泥空地空地蓝美村林氏祠堂空地简简简简简简简简简简简简混砖混砖混混砖2砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖破砖砖简简简简砖混混砖混混混混砖水混砖混混空地空地空地空地空地简电力检修井水泥水泥水泥水泥水泥水泥施工水泥水泥空地混混混混混施工地施工地施工地施工地塘塘2.892.902.692.693.193.461.983.441.923.483.452.752.852.702.061.861.921.881.861.902.001.881.911.881.982.111.732.682.763.143.202.822.832.671.871.842176、.583.082.762.652.592.882.712.742.832.782.772.972.131.911.862.792.852.852.892.922.963.363.493.003.052.612.842.252.852.812.542.642.002.942.761.642.982.902.892.792.872.812.842.782.762.882.792.731.963.042.941.762.772.062.472.682.371.641.772.622.462.422.542.672.092.032.432.031.912.102.281.742.372.222.832177、.292.752.912.942.672.572.592.562.592.652.702.782.702.832.742.652.662.632.522.562.592.482.642.522.522.632.642.702.732.712.652.712.733.092.773.042.793.503.123.062.612.662.692.932.922.842.732.712.872.773.353.723.633.533.763.973.883.363.052.992.982.912.582.552.142.852.763.363.443.253.333.333.412.871.893178、.272.612.441.842.621.863.253.232.873.063.293.212.842.863.013.212.733.141.953.042.861.783.043.233.193.183.103.393.023.193.213.212.982.772.802.742.582.702.782.712.732.743.663.713.773.853.753.933.813.843.693.893.833.833.873.793.733.933.753.773.803.763.713.633.543.533.483.503.683.703.44简砖砖砖砖砖砖混混水泥水泥土土土塘179、简空地空地简简简简水2.932.862.792.612.542.642.743.693.543.472.962.833.073.363.292.842.712.722.142.622.172.662.972.892.943.132.862.722.612.422.442.592.962.722.512.632.732.592.832.632.672.552.452.192.592.872.892.983.053.083.313.093.113.483.192.783.152.953.423.083.443.183.263.063.032.663.432.993.162.882.832.712.180、662.842.842.882.922.922.952.922.912.923.072.933.143.143.253.493.203.222.983.352.722.912.772.602.642.352.742.802.832.972.442.832.792.612.892.842.992.962.822.842.952.963.193.603.413.333.273.213.273.553.682.752.922.742.772.652.722.632.752.632.532.772.972.793.352.983.223.062.733.203.192.442.612.803.363.181、062.282.722.462.862.762.572.363.172.492.492.402.332.452.542.602.373.182.132.022.052.502.502.242.192.092.082.452.082.672.792.732.522.421.772.522.522.902.722.643.273.442.842.612.872.832.542.422.622.452.762.682.502.502.582.432.932.562.452.792.852.832.892.902.922.862.873.093.373.333.383.543.853.823.793.182、803.873.533.673.042.973.572.692.963.463.543.553.434.074.053.983.913.973.873.893.984.103.883.903.733.532.452.452.422.442.462.432.422.442.562.572.632.622.622.612.532.512.462.432.452.412.422.462.412.482.492.912.73建筑垃圾建筑垃圾建筑垃圾建筑垃圾2.582.532.422.452.452.382.362.132.092.092.082.112.432.463.153.212.682.582.183、982.913.153.063.043.012.682.582.533.863.843.872.763.283.293.142.892.682.982.993.123.053.013.023.083.123.132.962.933.043.093.122.492.562.582.793.193.243.163.143.163.263.233.863.553.623.683.163.172.792.783.693.653.282.892.893.622.832.842.862.852.642.582.712.912.562.862.982.962.962.842.892.992.913.083.184、103.103.093.103.093.092.982.983.093.073.103.082.893.562.532.542.182.932.993.583.383.643.623.623.293.72将军第砖水泥土林宜华故居林氏宗祠车行出口预留次入口预留次入口预留次入口垃圾点洗手点公厕东头村委会东头村委会东头村委会东头村委会新琼村委会ACX-11公厕入口活动广场垃圾点洗手点主入口人行出口大门垃圾点洗手点垃圾点洗手点垃圾点洗手点垃圾点非机动车停车场新管村委会管理用房公厕预留4个文化活动长廊古树景观广场垃圾点洗手点非机动车停车场垃圾点洗手点接市政给水DN150接市政给水DN300 xx江东新区185、滨江文化园配套工程图 号日 期2023.33-1给水平面布置图xx华鹏工程咨询有限公司砖瓦有柱门廊AG132混1AG130AG128砖瓦框1砖瓦砖瓦有柱门廊有柱门廊有柱门廊AG129AG131AG132混1混1砖瓦门斗砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦混1砖瓦基础简易砖简AHX-13AH88AH94AH72AG56AG57AG55AH88-6AH88-5AG127AH93砖瓦AH88-4AH73AH88-3AH88-4AH88-2AH88-1AH90AH89AH95混1混1砖瓦门斗砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦混1砖瓦基础简易砖简AHX-13AH88AH94AH72AG56AG57AG55AH88-6186、AH88-5砖瓦檐廊檐廊AH104AH93砖瓦AH88-4林宜华故居AH73AH88-3AH88-4AH88-2AH88-1AH90AH89AH95AG蓝美一村(14)AG128-AG132宗祠60宗祠60公庙60公庙60公庙20公庙100公庙100公庙100公庙100公庙100公庙80公庙80公庙80公庙80公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙80公庙80公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙80公庙60公庙60公庙40公庙40公庙40公庙100公庙100公庙80公庙80公庙80公庙80公庙80公庙60宗祠60公庙12187、0公庙100公庙100公庙100公庙100公庙100公庙80公庙40公庙40公庙20公庙20公庙120宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60公庙120灵山灵山爱群村委会灵山爱群村委会公庙120公庙120公庙100公庙80公庙120宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60公庙80宗祠60公庙20公庙120公庙120公庙80公庙60公庙100公庙100公庙120新市村委会宗祠60公庙188、20公庙100公庙80宗祠60宗祠60宗祠60公庙120公庙100宗祠60公庙80公庙40宗祠60宗祠60美庄村委会+2个新增公庙20公庙20公庙120公庙120公庙120公庙120琼山大道规划一路234關帝庙水泥水泥空地空地蓝美村林氏祠堂空地简简简简简简简简简简简简混砖混砖混混砖2砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖破砖砖简简简简砖混混砖混混混混砖水混砖混混空地空地空地空地空地简电力检修井水泥水泥水泥水泥水泥水泥施工水泥水泥空地混混混混混施工地施工地施工地施工地塘塘2.892.902.692.693.193.461.983.441.923.483.452.752.852.702.061.861.92189、1.881.861.902.001.881.911.881.982.111.732.682.763.143.202.822.832.671.871.842.583.082.762.652.592.882.712.742.832.782.772.972.131.911.862.792.852.852.892.922.963.363.493.003.052.612.842.252.852.812.542.642.002.942.761.642.982.902.892.792.872.812.842.782.762.882.792.731.963.042.941.762.772.062.472.68190、2.371.641.772.622.462.422.542.672.092.032.432.031.912.102.281.742.372.222.832.292.752.912.942.672.572.592.562.592.652.702.782.702.832.742.652.662.632.522.562.592.482.642.522.522.632.642.702.732.712.652.712.733.092.773.042.793.503.123.062.612.662.692.932.922.842.732.712.872.773.353.723.633.533.763.97191、3.883.363.052.992.982.912.582.552.142.852.763.363.443.253.333.333.412.871.893.272.612.441.842.621.863.253.232.873.063.293.212.842.863.013.212.733.141.953.042.861.783.043.233.193.183.103.393.023.193.213.212.982.772.802.742.582.702.782.712.732.743.663.713.773.853.753.933.813.843.693.893.833.833.873.79192、3.733.933.753.773.803.763.713.633.543.533.483.503.683.703.44简砖砖砖砖砖砖混混水泥水泥土土土塘简空地空地简简简简水2.932.862.792.612.542.642.743.693.543.472.962.833.073.363.292.842.712.722.142.622.172.662.972.892.943.132.862.722.612.422.442.592.962.722.512.632.732.592.832.632.672.552.452.192.592.872.892.983.053.083.313.093.113193、.483.192.783.152.953.423.083.443.183.263.063.032.663.432.993.162.882.832.712.662.842.842.882.922.922.952.922.912.923.072.933.143.143.253.493.203.222.983.352.722.912.772.602.642.352.742.802.832.972.442.832.792.612.892.842.992.962.822.842.952.963.193.603.413.333.273.213.273.553.682.752.922.742.772.652194、.722.632.752.632.532.772.972.793.352.983.223.062.733.203.192.442.612.803.363.062.282.722.462.862.762.572.363.172.492.492.402.332.452.542.602.373.182.132.022.052.502.502.242.192.092.082.452.082.672.792.732.522.421.772.522.522.902.722.643.273.442.842.612.872.832.542.422.622.452.762.682.502.502.582.432195、.932.562.452.792.852.832.892.902.922.862.873.093.373.333.383.543.853.823.793.803.873.533.673.042.973.572.692.963.463.543.553.434.074.053.983.913.973.873.893.984.103.883.903.733.532.452.452.422.442.462.432.422.442.562.572.632.622.622.612.532.512.462.432.452.412.422.462.412.482.492.912.73建筑垃圾建筑垃圾建筑垃圾建196、筑垃圾2.582.532.422.452.452.382.362.132.092.092.082.112.432.463.153.212.682.582.982.913.153.063.043.012.682.582.533.863.843.872.763.283.293.142.892.682.982.993.123.053.013.023.083.123.132.962.933.043.093.122.492.562.582.793.193.243.163.143.163.263.233.863.553.623.683.163.172.792.783.693.653.282.892.893197、.622.832.842.862.852.642.582.712.912.562.862.982.962.962.842.892.992.913.083.103.103.093.103.093.092.982.983.093.073.103.082.893.562.532.542.182.932.993.583.383.643.623.623.293.72将军第砖水泥土林宜华故居林氏宗祠车行出口预留次入口预留次入口垃圾点洗手点公厕东头村委会东头村委会东头村委会东头村委会新琼村委会ACX-11公厕入口活动广场垃圾点洗手点主入口人行出口大门垃圾点洗手点垃圾点洗手点垃圾点洗手点垃圾点非机动车停车场新198、管村委会管理用房公厕预留4个文化活动长廊古树景观广场垃圾点洗手点非机动车停车场垃圾点洗手点预留接驳口xx江东新区滨江文化园配套工程图 号日 期2023.33-2雨水平面布置图xx华鹏工程咨询有限公司關帝庙水泥水泥空地空地蓝美村林氏祠堂空地简简简简简简简简简简简简混砖混砖混混砖2砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖砖破砖砖简简简简砖混混砖混混混混砖水混砖混混空地空地空地空地空地简电力检修井水泥水泥水泥水泥水泥水泥施工水泥水泥空地混混混混混施工地施工地施工地施工地塘塘2.892.902.692.693.193.461.983.441.923.483.452.752.852.702.061.861.921.8199、81.861.902.001.881.911.881.982.111.732.682.763.143.202.822.832.671.871.842.583.082.762.652.592.882.712.742.832.782.772.972.131.911.862.792.852.852.892.922.963.363.493.003.052.612.842.252.852.812.542.642.002.942.761.642.982.902.892.792.872.812.842.782.762.882.792.731.963.042.941.762.772.062.472.682.3200、71.641.772.622.462.422.542.672.092.032.432.031.912.102.281.742.372.222.832.292.752.912.942.672.572.592.562.592.652.702.782.702.832.742.652.662.632.522.562.592.482.642.522.522.632.642.702.732.712.652.712.733.092.773.042.793.503.123.062.612.662.692.932.922.842.732.712.872.773.353.723.633.533.763.973.8201、83.363.052.992.982.912.582.552.142.852.763.363.443.253.333.333.412.871.893.272.612.441.842.621.863.253.232.873.063.293.212.842.863.013.212.733.141.953.042.861.783.043.233.193.183.103.393.023.193.213.212.982.772.802.742.582.702.782.712.732.743.663.713.773.853.753.933.813.843.693.893.833.833.873.793.7202、33.933.753.773.803.763.713.633.543.533.483.503.683.703.44简砖砖砖砖砖砖混混水泥水泥土土土塘简空地空地简简简简水2.932.862.792.612.542.642.743.693.543.472.962.833.073.363.292.842.712.722.142.622.172.662.972.892.943.132.862.722.612.422.442.592.962.722.512.632.732.592.832.632.672.552.452.192.592.872.892.983.053.083.313.093.113.48203、3.192.783.152.953.423.083.443.183.263.063.032.663.432.993.162.882.832.712.662.842.842.882.922.922.952.922.912.923.072.933.143.143.253.493.203.222.983.352.722.912.772.602.642.352.742.802.832.972.442.832.792.612.892.842.992.962.822.842.952.963.193.603.413.333.273.213.273.553.682.752.922.742.772.652.72204、2.632.752.632.532.772.972.793.352.983.223.062.733.203.192.442.612.803.363.062.282.722.462.862.762.572.363.172.492.492.402.332.452.542.602.373.182.132.022.052.502.502.242.192.092.082.452.082.672.792.732.522.421.772.522.522.902.722.643.273.442.842.612.872.832.542.422.622.452.762.682.502.502.582.432.93205、2.562.452.792.852.832.892.902.922.862.873.093.373.333.383.543.853.823.793.803.873.533.673.042.973.572.692.963.463.543.553.434.074.053.983.913.973.873.893.984.103.883.903.733.532.452.452.422.442.462.432.422.442.562.572.632.622.622.612.532.512.462.432.452.412.422.462.412.482.492.912.73建筑垃圾建筑垃圾建筑垃圾建筑垃圾206、2.582.532.422.452.452.382.362.132.092.092.082.112.432.463.153.212.682.582.982.913.153.063.043.012.682.582.533.863.843.872.763.283.293.142.892.682.982.993.123.053.013.023.083.123.132.962.933.043.093.122.492.562.582.793.193.243.163.143.163.263.233.863.553.623.683.163.172.792.783.693.653.282.892.893.62207、2.832.842.862.852.642.582.712.912.562.862.982.962.962.842.892.992.913.083.103.103.093.103.093.092.982.983.093.073.103.082.893.562.532.542.182.932.993.583.383.643.623.623.293.72将军第砖水泥土林宜华故居林氏宗祠砖瓦有柱门廊AG132混1AG130AG128砖瓦框1砖瓦砖瓦有柱门廊有柱门廊有柱门廊AG129AG131AG132混1混1砖瓦门斗砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦混1砖瓦基础简易砖简AHX-13AH88AH94AH72208、AG56AG57AG55AH88-6AH88-5AG127AH93砖瓦AH88-4AH73AH88-3AH88-4AH88-2AH88-1AH90AH89AH95混1混1砖瓦门斗砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦砖瓦混1砖瓦基础简易砖简AHX-13AH88AH94AH72AG56AG57AG55AH88-6AH88-5砖瓦檐廊檐廊AH104AH93砖瓦AH88-4林宜华故居AH73AH88-3AH88-4AH88-2AH88-1AH90AH89AH95AG蓝美一村(14)AG128-AG132宗祠60宗祠60公庙60公庙60公庙20公庙100公庙100公庙100公庙100公庙100公庙80公庙80公庙8209、0公庙80公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙80公庙80公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙120公庙80公庙60公庙60公庙40公庙40公庙40公庙100公庙100公庙80公庙80公庙80公庙80公庙80公庙60宗祠60公庙120公庙100公庙100公庙100公庙100公庙100公庙80公庙40公庙40公庙20公庙20公庙120宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60公庙120灵山灵山爱群村210、委会灵山爱群村委会公庙120公庙120公庙100公庙80公庙120宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60宗祠60公庙80宗祠60公庙20公庙120公庙120公庙80公庙60公庙100公庙100公庙120新市村委会宗祠60公庙20公庙100公庙80宗祠60宗祠60宗祠60公庙120公庙100宗祠60公庙80公庙40宗祠60宗祠60美庄村委会+2个新增公庙20公庙20公庙120公庙120公庙120公庙120琼山大道规划一路234车行出口预留次入口预留次入口预留次入口垃圾点洗手点公厕东头村委会东头村委会东头村委会东头村委会新琼村委会ACX-11公厕入口活动广场垃圾点洗手点主入口人行出口大门垃圾点洗手点垃圾点洗手点垃圾点洗手点垃圾点非机动车停车场新管村委会管理用房公厕预留4个文化活动长廊古树景观广场垃圾点洗手点非机动车停车场垃圾点洗手点预留接驳口xx江东新区滨江文化园配套工程图 号日 期2023.33-3污水平面布置图xx华鹏工程咨询有限公司