1、县城旅游文化园建设工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月4可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总论. 1第一节 项目名称及承办单位 . 1第二节 项目概要 . 1第三节 可行性研究依据 . 3第四节 可行性研究的过程与范围 . 3第五节 结论与建2、议. 4第二章 项目背景及建设必要性 . 7第一节 项目背景 . 7第二节 项目建设必要性 . 8第三章 项目区域及文化资源现状 . 12第一节 区域社会经济发展现状. 12第二节 区域历史文化溯源 . 13第三节 文化资源 . 15第四章 市场预测. 24第一节 项目市场定位. 24第二节 旅游市场现状 . 25第三节 客源市场定位 . 27第四节 游客预测 . 28第五章 建设内容及规模. 30第一节 功能定位 . 30第二节 建设内容与规模 . 31第六章 项目选址及建设条件. 35第一节 项目地理位置. 35第二节 建设条件 . 35第七章 项目规划. 38第一节 规划范围 . 38第3、二节 规划目标及原则 . 38第三节 规划设计理念. 39第四节 规划分区 . 40第八章 工程方案. 41第一节 建筑方案 . 41第二节 结构设计 . 45第三节 道路、绿化工程 . 50第四节 给排水工程. 52第五节 电力、电信工程 . 54第九章 节能. 第一节 设计依据. 56第二节 节能措施. 56第十章 环境保护. 58第一节 编制依据及原则. 58第二节 施工期环境影响分析及防治措施. 59第三节 营运期环境影响分析及防治措施. 62 第四节 环保结论 . 64第十一章 组织管理与劳动定员 . 66第一节 项目建设期组织管理 . 66第二节 组织机构 . 67第三节 劳动定员4、 . 68第十二章 项目实施进度. 69第十三章 招投标. 70第一节 编制依据 . 70第二节 招标范围及组织形式 . 70第三节 评标委员会的人员组成和资质要求. 70 第三节 招标方案. 71第十四章 投资估算与资金筹措 . 74第一节 投资估算 . 74第二节 资金筹措 . 81第十五章 效益分析 . 82第一节 经济效益 . 82第二节 社会效益 . 82第三节 生态效益 . 83第一章 总论第一节 项目名称及承办单位一、 项目名称 某某县XX文化园建设项目 二、项目建设单位 某某县人民政府 三、项目主管单位 某某县文化体育广电新闻出版局 四、项目负责人某某 五、 可行性研究报告编制5、单位 编制单位：图源市工程咨询中心 工程咨询资格证书等级：甲级 资格证书编号： 发证机关：国家发展和改革委员会第二节 项目概要一、项目建设地点某某县XX文化园地处某某县河东新区，东临规划公路和索桥， 西至进水南村水泥路，北临盱江东岸；占地面积 746 亩。二、 建设内容与规模本项目总用地面积为 746 亩，分为四区。拟建南大门牌坊 1 座、公共厕所 96 、餐饮用房 325 、公用电话、大型雕塑 1 座（高 18 米） 、名人雕塑 300、唐宋八大家铜浮雕照壁 1 座（16 米2.3 米）、唐宋八大家柱形浮雕 8 根、汉白玉石塔座石 6 座、唐诗宋词廊433 、美食街 1640 、亭 7 座（6、150 ）、轩 1 座（80 ）、船坊 1 座（195 ）、水榭 1 座（65 ）、民俗村 2941 、南涧舟 209.28 、 客栈 5000 、曾氏祠堂 2780 （含家谱陈列展览、雕塑、大型塑像、 壁画等）、秋雨名家楼 1077 （含壁画、陈列品等）、曾公庙 463 、XX墓 1 座、三曾馆 354 （含声光电、雕塑、腊像、绘画等）、休闲小山庄 114 、北大门 1 座、醉心亭 1 座、XX湖 300 亩（含桥梁7 座 、照壁 6 座）以及园林、绿化、给排水、景观灯、供电设施、 停车场、道路、标识牌等工程。三、建设期32 个月四、项目定位与功能定位 项目定位：本项目利用某某县深厚的文化底7、蕴、风情民俗、生态、交通、区位等综合优势，结合现代科技建设，将项目打造为历史人文、 风情民俗、生态休闲为一体的文化园。功能定位：项目建成后为某某历史民俗文化体验、爱国主义教育、 江南曾氏后裔朝圣、生态休闲旅游等四大功能。五、项目总投资及资金筹措项目总投资为 12032.5 万元，其中：工程费用 7808.1 万元、工程其他费用 3651.5 万元（含征用土地费 2984.0 万元）、预备费 573.0 万元。项目总投资为 12032.5 万元，资金来源：一是某某县财政先期垫 付 4000 万元，二是其余不足部分由某某县政府通过 BT 模式解决。第三节 可行性研究依据1、国务院关于印发文化产业振8、兴规划的通知(国发201230 号)；2、文化部、国家旅游局关于促进文化与旅游结合发展的指导 意见；3、公园设计规范GJJ48-92；4、城市绿地设计规范GB50420-2010；5、城市绿线管理方法；6、湖南省某某县城市总体规划（2006-2020）；7、湖南某某XX文化园景观规划方案；8、XX文化园用地红线图；9、国家有关设计规范、标准；10、项目承办单位提供的有关基础技术资料。第四节可行性研究的过程与范围一、研究过程根据建设单位的要求，我中心于 2014 年 5 月开始组织工程技术人员通过现场踏勘和外业调查等工作对项目可行性研究报告编制所 需资料进行收集和整理，并着手编制项目可行性研究报9、告。二、研究范围本报告根据国家、省和某某县政府发展文化旅游产业的相关政 策、城市发展总体规划，对该项目建设的背景、建设的必要性、可行 性、市场需求预测、项目选址与建设条件、项目建设内容和实施计划、 规划方案、工程方案、环境保护、节能、项目组织与管理、投资估算 与资金筹措、效益分析、结论与建议等方面进行研究论证，为投资建 设本项目决策提供参考依据。第五节 结论与建议一、结论某某县XX文化园作为某某历史名人文化、爱国主义教育的集中 展示、收藏、研究基地和中心，将成为弘扬优秀民族文化的重要载体 和窗口，成为鼓舞、激励、教育后人和宣传某某的重要阵地，也将成 为某某人民娱乐、休闲的生态公园。建设好XX文10、化园将为完善城市 功能、提升城市品位起到重要作用，而且能有效带动文化旅游及相关 产业发展，同时也为某某县招商引资工作提供一个新的平台，促进经 济社会可持续发展具有十分重要的意义。1、根据某某县用地现状与建设条件，结合某某县县城总体规划 的发展规划目标及发展定位，某某县XX文化园建于某某县河东新区，项目建设符合当地建设规划的要求。本项目选址已通过某某县建2、本项目总投资为 12032.5 万元，资金来源：一是某某县财政 先期垫付 4000 万元，二是其余不足部分由某某县政府通过 BT 模式解 决；资金来源有保障。3、生态保护与环境保护：严格执行有关生态保护与环境保护的 法规,项目建设不会对环境造11、成污染。文化园内大面积种植、绿化对 周边将产生生态效益。4、从供水、供电、排水、自然条件和交通运输等方面来看，本 项目各项建设条件基本具备。通过可研编写组人员详细外业勘察和仔细的调研、论证，认为： 某某县XX文化园建设项目，建设条件较好，总体布局及结构合理， 建设规模适宜，项目不仅具有生态效益、社会效益，而且还会带来一 定的旅游经济效益。因此某某县XX文化园建设项目不仅是可行的， 而且是必要的。二、建 议为确保项目建设的顺利实施，可研提出如下建议： 1、建议项目建设单位严格按照国家及某某县有关建设程序规定，完善项目施工前的各项准备工作。2、开工建设后，应按照经批准的建设进度计划并作合理安排，以12、保证该项目工程建设顺利进行，并且应加强施工组织管理，确保工 程进度和质量。3、为使项目能顺利实施，建设单位应合理组织与安排项目建设 的各个阶段，在保证必要的建设周期的同时，加紧设计审查、审批、 工程招标和资金落实到位等各方面的工作，缩短中间环节。4、某某县XX文化园项目的下阶段需进行工程地质、水文地质 勘探，并补充岩土工程勘察报告，以便进一步探明拟建场地地质 结构、地基土层分布、地下水类型、补给来源、水位埋深等情况。5、相关的供水、供电、通讯等设施须配套完善，建议一次性做 好地下管线的综合设计、预留及预埋工作，避免重复开挖、重复建设， 节约建设投资。第二章 项目背景及建设必要性第一节 项目背景13、某某县位于湖南省东南部，建县于三国吴太平二年（公元 257 年），某某历史悠久，群星璀璨、人文荟萃、文化底蕴厚重，是闻名 遐迩的“中国某某蜜桔之乡”，“中国民间艺术（傩舞）之乡”，也 是“唐宋八大家”之一XX的故里。某某是“唐宋八大家”之一XX的故里，留下了XX一生中非常 宝贵的诸多历史足迹，某某县XX纪念馆作为湖南省十大名人纪念馆 之一和省级爱国主义教育基地，文化底蕴深厚，在广大群众心目中具 有较高地位，加之读书岩亭等历史古迹和傩文化展览馆、非物质文化 遗产展示中心等文化要素的集合，使该馆成为展示某某形象的重要窗 口。在XX纪念馆的基础上兴建某某县XX文化园，一方面可以利用 现有的基础进一步14、拓展展示平台；另一方面可以由于该文化园地处环 城南路北段，与高速路接轨，交通便利，同时与某某县现有的三大公 园南北呼应，能更好地实现文化设施的全面有效覆盖，有利于集中展 示某某特色文化，较好地提升某某的文化品位，打造某某的文化品牌， 树立某某良好的对外形象。随着某某县经济快速发展，城市规模迅速扩大，广大群众的精神 文化生活需求越来越高。某某县委、县政府通过科学论证，以“XX 文化”为纽带，不断增强名人文化的影响力，打造某某历史民俗文化体验、爱国主义教育、江南曾氏后裔朝圣、生态休闲旅游为一体的文化园。于是某某县委、县政府决定在县城规划范围内河东新区辟地 746 亩，兴建某某县XX文化园。建成后的15、文化园作为某某历史名人 文化、爱国主义教育的集中展示、收藏、研究基地和中心，将成为弘 扬优秀民族文化的重要载体和窗口，成为鼓舞、激励、教育后人和宣 传某某的重要阵地，也将成为某某人民娱乐、休闲的生态公园。建设 好的某某县XX文化园将完善城市功能、提升城市品位起到重要作 用，而且能有效带动文化旅游及相关产业发展，同时也为某某县招商 引资工作提供一个新的平台。第二节 项目建设必要性一、加快文化产业建设，弘扬爱国主义精神和某某县特色文化根据国务院关于印发文化产业振兴规划的通知(国发2012 30 号)、湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 建设文化大省推进文化大发展大繁荣和某某县文化产业发展16、规划（20132020 年）。本项目依托唐宋八大家之一XX等某某名人 文化资源，拟建“某某县XX文化园”。该文化园的建设将加快发展 某某县文化产业，不断满足人民群众的精神文化需求，促进文化大发 展大繁荣，切实增强文化软实力和影响力。爱国主义教育是民族精神教育的重要途径,是民族团结、民族兴 旺的号角,是动员和鼓舞人民为祖国和民族的繁荣昌盛团结奋斗的一 面旗帜。在XX文化园内开辟爱国主义教育，建立某某县历史名人园，塑名人雕像，展示历史名人事迹，供后人瞻仰和学习。某某是著名的傩文化艺术之乡，该县分布着 110 多个傩班，其中表演的不同节目有 80 多个。在XX文化园开辟民俗文化体验，除表 演不同的傩17、舞节目外，还表演其它具有某某特色的民俗文化节目，如 某某香钹、妆迎等。因此通过XX文化园的建设可以开放式、集中展 示某某的历史和特色民间文化。总之，建设XX文化园不仅可以弘扬中国优秀的传统文化，较好 地提升某某的文化品位，打造某某的文化品牌，还可以开展爱国主义 教育，有利于培养当地人民的荣誉感。二、文化、休闲与城市三位一体的有机结合，有利于促进某某县 旅游业发展文化生态休闲城市旅游一体化战略是把旅游发展全方位地 融入整个城市发展的大背景中来规划，是一种将城市整体建设成为旅 游目的地和综合吸引物的发展战略。某某县城区旅游与文化生态城 市密不可分。XX是极具代表的人文历史文化，某某傩舞是极具个性 18、的区域性民俗文化，与某某县城市发展紧密的相结合，对旅游的发展 将起到举足轻重的作用。某某县XX文化园功能融合“某某历史民俗文化体验、爱国主义 教育、江南曾氏后裔朝圣、生态休闲旅游”为一体，方便开展接纳各 种旅游个体和团体。文化园不仅要让游客感受到某某深厚的文化底 蕴、鲜明的文化特色，还要让游客体验园林风格、园林景点和现代化的休闲设施带来的快乐和惬意，要成为游客到某某的必游之地。三、完善城市功能，提升城市文化品位某某县XX文化园不仅是集人文旅游、生态旅游、休闲娱乐的文 化性公园。同时也是属于城市公共服务基础设施。城市公共服务设施是建设中国特色社会主义文化的物质载体，也 是提高城市品位、塑造城市形19、象、增强城市竞争力的载体。随着某某 县经济社会的快速发展和人们精神文化需要的不断提高，城市公共服 务设施与城市发展的矛盾日益突出，现有公共服务设施无法满足市民 日益增长的精神文化需求，公共文化设施凸显不足，存在如下主要问 题：一是总量偏小。多数公共服务设施不完善或没有达到国家平均标 准；二是质量不高。部分公共服务设施没基础设施陈旧老化，无法满 足人民群众的需求；三是资源共享程度不够。本项目建成后，将从根本上解决某某县县城公共服务基础设施凸 显不足的形式。同时合理化、标准化公共服务基础设施的配备完善， 直接提升了城市文化品位。四、是满足居民日益增长的物质文化生活的需要近年来，随着国民经济的健康快20、速发展、人民生活水平的稳步提 高，人们对改善生存环境，提高生活质量的要求越来越高，人们崇尚 自然，回归自然的心情越来越迫切。某某城区现有桔都文化公园、醒侬公园、琴湖公园较大型公园三 个，它们主要分布在县城东北角，基本处于新城区范围。三个公园主要以市民健身休闲娱乐为主，功能不十分齐全，文化特色不十分明显。某某县XX文化园建成后将设置适合各年龄段、各阶层人士的观赏、 休闲、修养，满足市民在玩中求知、求趣需求，丰富人们的精神和业 余生活，能满足居民日益增长的物质文化生活需要，促进社会可持续 发展。第三章 项目区域及文化资源现状第一节 区域社会经济发展现状一、行政区域某 某 县 位 于 湖 南 省 东21、部，图源市南部，属抚 河流域，盱江中上游。界 于 东 经 11609-11645 和 北纬 2651-2721之间。东靠黎川县、福建 省建宁县，南接广昌县， 西毗宁都县、宜黄县，北 邻 南 城 县 。 全 县 总 面 积 1920 平方公里，辖 5 乡 7镇 1 场，75 个村委会、8 个居委会、1342 个村民小组。二、人口根据人口抽样调查数据资料，某某县 2013 年末人口近 30 万人， 其中农业人口 21.6 万。人口出生率为 13.7，死亡率为 5.66，人 口自然增长率为 7.66。三、社会经济2013 年，某某县生产总值达 54.3 亿元，增长 15.5%；财政总收入 5.19 22、亿元，增长 41.6%；固定资产投资 31.3 亿元，增长 34.2%； 社会消费品零售总额 21.8 亿元，增长 18.9%；农民人均纯收入 8732 元，增长 16.4%。某某县新增规模以上工业企业 6 户，达 58 户；规模以上工业增加值完成 8.3 亿元，增长 22.1%；全县工业主营业务收入达 31.9 亿 元，增长 35.2%；全县工业纳税 5605 万元，增长 68%。某某县完成 4 个乡村旅游示范点基础设施建设；引资 6 亿元兴建 国际温泉休闲城、4 亿元开发傅坊温泉山庄；投入 1600 万元，新建 池丰军峰山旅游公路；全年接待游客 46 万人次，旅游总收入达 9600 万元，23、同比增长 41.2%。第二节 区域历史文化溯源某某县是驰名中外的“中国蜜桔之乡”、“中国民间艺术（傩舞） 之乡”，也是“唐宋八大家”之一XX的故里和湖南党团组织创始人 赵醒侬的家乡。某某县是“唐宋八大家”之一XX的故里，留下了XX一生中非 常宝贵的诸多历史足迹，同时，某某也是曾氏家族在江南的重要聚居 地。某某县XX纪念馆作为湖南省十大名人纪念馆之一和省级爱国主 义教育基地，文化底蕴深厚，在广大群众心目中具有较高地位。某某县被誉为“中国古代舞蹈活化石”的某某傩舞遍及城乡，现 今不仅保留有古老的傩祭仪式和湖南现存最早的上甘村明代傩神庙，而且留存了 120 多个傩舞节目和 120 多种、2000 多24、枚傩面具。1、地脉相近 “华夏桔都，傩舞之乡”某某县位于湖南省东南部，东邻福建，交通发达，鹰瑞高速公路、昌厦一级公路贯穿全境，建设中的向 莆铁路穿境而过，是连接长三角和珠三角的陆路货运要塞、沟通闽三 角与中西部的交通节点、联纵潮汕地区和内陆腹地的必经之地。全县 总面积 1920 平方公里。某某山青水秀，风光旖旎。全境属亚热带季风气候区，四季分明， 气候宜人，森林覆盖率达 73.8%。境内群山绵亘，河流纵横，风景如 画，军峰耸翠、盱水拖蓝、书岩映月、塔寺晨钟、金潭石佛、桔海金 波、深山平湖等景观分外迷人，尤其是被誉为“赣东屋脊”、“国家 森林公园”、海拔 1761 米的军峰山。2、史脉相连 某某25、县历史悠久，人杰地灵。建县始于三国吴太平二年（公元257 年），至今已有 1750 余年的历史，春秋、战国时期为吴、越、楚 之属地，汉为南城县地，隶属豫章郡。三国吴太平二年（257）划出 南城南部设置丰县，时因徐州有丰县，乃改称某某县，别号嘉禾，属 临川郡。南宋绍兴八年（1138）划出某某南境三乡置广昌县。元朝的 至元十九年（1282）至明朝的洪武三年（1370）某某升为直隶州。此 后历代虽有隶属更迭，但境域无甚变更。19311934 年，某某县大 部分地域为革命根据地，建立过县苏维埃政权，属湖南省苏维埃政府管辖。中华人民共和国成立前夕，隶属湖南省第七行政区。1949 年 8月 17 日，某某26、解放，归图源地区（2001 年撤地设市改为图源市）管 辖。3、人脉相延 某某县自古文风昌盛，人文荟萃，绵延不绝；名人志士，层出不穷；英才俊杰，彪炳史册。某某七曾（XX、曾肇、曾布、曾纡、曾 纮、曾协、曾敦），XX为“唐宋八大家”之一，还培育了湖南党团 组织创始人赵醒侬；既发生过罗动天、江义、周八等领导的农民起义， 也铭刻着毛泽东、朱德、周恩来等革命先辈走过的光辉战斗历程。据史料记载：宋代某某有进士 212 名，元、明、清三代某某有进士 156 人、举人 557 人、武举 58 人。中国人名大辞典收入某某籍名人 62 名；中国文学家大辞典收入某某籍文学家 27 人。自宋至 清，某某名人著书 6027、7 种，4092 卷，其中不少列入永乐大典及四库全书。随着经济和教育的不断发展，各类人才不断涌现，灿 若星辰。其文化昌盛可略见一斑。第三节 文化资源一、 “唐宋八大家”之一，XX等文人某某是“唐宋八大家”之一XX的故里，留下了XX一生中非常 宝贵的诸多历史足迹。XX（1019-1083），字子固，宋某某人，嘉偌 进士出身，官至中书舍人，北宋时期杰出文学家，在中国文学史上具 有重要地位。XX平生著述颇丰，编为金石录500 余卷。所著文集元丰类稿50 卷现存于世，另有续稿40 卷、外集10 卷宋后亡佚。鲁琪光：约 18281898 年，字芝友，湖南某某人，清代著名书 法家。同治戊辰（1868 年）28、举进士。李湖：约 1739 年前后在世，字又川，一字又徐，号恕斋。世居 某某县城北，乾隆已未（1739 年）进士，具有较强的政治才干。著 有鸿雪堂奏疏若干卷，遗诗百数十首。谭尚忠：（17221796 年），字因夏，一字古愚，号荟亭，清代 湖南某某人。中乾隆辛未（1751）进士。初任户部主事，升员外郎郎 中，转监察御史，嘉庆元年（1796）调吏部转左侍郎。谭尚忠为官四 十多年，清正廉明，身无长物。著有纫芳斋文集、纫芳斋诗集， 书法也浑古有名，自成一家。曾致尧：（947-1012 年），字正臣，北宋某某人，散文家。XX、 曾布的祖父。唐乾符二年（875 年）为某某县令，后升著作佐郎、直 史馆，改秘29、书丞，出为两浙转运使。后因其孙曾布任右相，赠其为太 子太师，封宁国公。曾致尧喜好纂录，长于诗文，著作颇丰。所著有仙凫羽翼30 卷、广中台纪80 卷、清边前要30 卷、西陲 要纪10 卷、为臣要纪3 卷、直言集5 卷、文集10 卷等。 其孙XX为其集得诗文 20 卷，名曰凫绎集，行于世。魏玩：女，字玉如，本襄阳（今湖北襄樊）人，为北宋右相曾布 之妻，从夫籍（某某），女词人。因夫贵初封瀛国夫人，后封鲁国夫人，人称魏夫人。魏夫人当即题写一联：“金马并游三学士，朱幡相对两诸侯。”一时传为佳话。她的词多为思夫之作。其系裙腰， 还有点绛唇波上清风、卷珠帘记得来时、江城子春恨 和菩萨蛮红楼斜倚等词，均为脍炙30、人口的名篇。其诗大多亡佚， 在湖南诗征上仅存一首以项羽、虞姬故事为题材的咏史诗虞美 人。赵长卿：号仙源居士，宋宗室。是两宋之交的重要词人。建炎三 年（1129 年），赵长卿家人在逃难中寓居某某。善抒情爱著名。有惜 香乐府传世。全宋词收录其词 260 余首。其词“远师南唐，近 承晏欧，属婉约派。陈宗礼：1203 -1270 年，字立之，号千峰，宋某某人，官至参 知政事。在文学上也颇有建树，享有“文祖欧曾接真气，诗尚陶韦得 真趣”之誉。著有寄怀棐稿、曲辕散木集、两朝奏议、经筵 讲义、经史明辨、经史管见、人物论等。刘埙：1240-1319 年，字起潜，号水村，元某某县人。博览群书， 崇拜包恢、陈宗礼31、，文坛上与县内谌祜齐名。著述达 135 卷，其中隐 居通议、水云村稿、水云村泯稿收入四库全书总目。李立：1450 年前后在世，字学礼，明某某人。著有西台秦议、仁学随笔、云中杂志等。李万实：字少虚，明某某人。诸子百家无所不览，然读书不拘泥 于断章摘句。明嘉靖二十三年（1544 年）中进士。历任浙江按察司副使、给事中。50 岁时辞官归籍，一心著书作诗。死后，他所撰奏疏，由同年进士徐龙川集印成恬仕录；诗文有崇质堂集20 卷， 收入四库全书总目。汤来贺：字佐平，号忆惕庵，明某某人。崇祯十三年中进士。任 扬州司理时，以廉洁闻名。清顺治五年主白鹿书院讲习，从学者甚众。 著有内省斋集22 卷和鹿洞迩言、居恒32、语录，均传于世。甘京：字楗斋，某某人。与同乡封浚、黄熙、曾曰都、范龙光， 汤其仁号“程山六君子”。著有通鉴类事抄120 卷、轴园稿 10 卷、不焚诗2 卷、无名高士传一卷，并传于世。谢文洊：字秋水，号约斋，某某人，明清之际理学家。其著有谢 程山集18 卷、易学诸言2 卷、风雅伦音2 卷、左传济变录 2 卷、大臣法则8 卷、初学先言2 卷、大学中庸切己录、程 山十则、程山问答、目录及兵法类案等均传世。四库全 书总目中收有其明学遗书56 卷、谢程山文集18 卷。刘庠：字慈民，号钝叟，清某某人。著有俭德堂则说、说文 蒙求、说文谐声谱、唐藩镇名氏年表、后汉职官考、后汉郡 国职官表、通鉴校勘记、班许水道33、类记、文选小学、汉魏音 补辑、意林补、读史随笔、紫芸丹荔山房诗庥等，曾手写十 三经，自号“写十三经老人”，于同治年间与方骏谟主纂徐州府 志（1874 刻本），体倒精当，尤其是将古籍中出现的有姓名无事迹 的乡人单列一表，被誉为“特创之格”。二、湖南党的创造者赵醒侬等革命者赵醒侬：（18991926.9 年），原名性和，乳名细禾，曾用名赵 干、心农、赵兴隆、邵兴隆等，某某县城人。湖南革命先驱，湖南地 方党团组织创始人。1921 年加入中国社会主义青年团，不久转为中 国共产党党员。1923 年 1 月 20 日，赵醒侬发起组织中国社会主义青 年团湖南地方团后，返赣后，奉团中央命令，主持召开全体轩禹大34、会， 正式成立中国社会主义青年团南昌地方执行委员会，赵醒侬被推选为 委员长。1924 年 5 月，中共南昌独立小组建立，直属党中央领导， 有澡员赵醒侬、邓鶴鸣、方志敏 3 人，赵醒侬为书记。1926 年 3 月， 主持召开国民党湖南省第二次代表大会。4 月，经中共中央批准，中 共湖南地委建立，赵醒侬任组织部主任。1926 年 8 月 10 日，反动军 阀逮捕了积劳成疾、正在病中的赵醒侬。湖南警备司令刘焕臣审讯， 用尽各种酷刑，醒侬大义凛然，坚强不屈。北伐军逼近南昌，邓如琢 感到末日将临，悍然下令以“宣传赤化，图谋不轨”罪名，在 1926年 9 月 16 日凌晨将赵醒侬杀害于南昌德胜门外，年仅 35、27 岁。北伐军攻克南昌后，南昌数成群众于 11 月 23 日集会，沉痛悼念 赵醒侬烈士，中共中央向导周报（172 期）撰文悼念，誉醒侬为 “湖南党的组织者”、“湖南民族革命运动的先锋”，“大革命以来 在湖南为人民牺牲的第一个人”；红灯周报（第 6 期）称“赵醒 侬同志是湖南党的创造者！”赵世嘉：某某县城人。1925 年夏，赵世嘉赴南昌赵醒侬处，获其介绍往广州报考黄埔军校，被录取在预科班，同年冬转入第 5 期步科。在校加入中国共产党。1929 年 5 月，由彭澎和他率领的宁都县 赤卫队，配合红军在宁（都）南（丰）广（昌）边界连打几次胜仗。 1925 年 11 月，任南宁游击队政委，选为中共南宁36、特支委员、中共赣 西南特委候补委员。1931 年在宁都战斗中英勇牺牲。彭遨：原名作鳌，湖南岳阳县人。中央红军围攻某某战斗时，牺 牲于某某。他 1926 年加入共产党，到叶挺部队参加了“八、一”南 昌起义、湘南暴动、井冈山会师，亲历保卫井冈山，打安福，攻平江， 第一、二、三次反“围剿”等战斗，曾任红四军连长、营长、红五军 纵队党代表、红三师师长，屡建奇功，是红三军才智勇双全的名将。三、医学、地理、学术、文学、算学等名人危亦林：1277-1347 年，字达斋，元某某人，医学家，湖南历史 上十大名医之一。历时十年，于至元三年（1337 年）著成世医得 效方20 卷 50 余万字。于至正五年（134537、 年）刊刻发行，成为各行 省使用的医疗手册。梁份：字质人，清某某人，地理学家、文学家。著有怀葛堂文 集15 卷、西陲今略8 卷、西陲亥步2 卷、图说4 卷及诗若 干首。李梴：约 1630 年前后在世，明某某人，字健斋。万历三年（1575 年）；辑成医学入门9 卷，1988 年，湖南中医学院位副教授对 全书进行校注，由湖南科技出版社出版发行。李铎：字省斋，号儆堂，又号“小字山房主人”，清某某人，医学家。清咸丰三年（1853 年），李铎集病案 300 余例，汇集成出，自 题医案偶存，共 12 卷计 16 万言。内容以杂病为主，旁及妇、儿、 咽喉、口齿、伤寒、湿病诸科，刊于同治四年（1865 年）。38、吴嘉善：字子登，清某某人，算学家。咸丰二年中进士。吴嘉善 能演算术割圜八线缀术（即三角函数），并对化学、机械有所研究。 继徐有壬死后，续完数学著作测圆密率卷。同治六年，又为算 学家李善兰校刊数学著作尖锥变法解卷。撰成数学专著算学 二十一种，被收入清大型数学论集白芙堂算学丛书。光绪二年（ ），经驻美公使陈兰彬推荐，任留美学生监督，并负责日斯巴 尼亚（西班牙）、秘鲁两国事务参赞。五年，奉命出使法兰西，驻巴 黎。后因病辞职归国。另有翻译小补刊行。吴宗慈：字蔼林，号哀灵子，某某人，现代著名历史学、方志学 家。著有中华民国宪法史、护法纪程、庐山金石汇考、庐山 金石存真、庐山历代诗广存、劫余诗存、湖南全省39、方志考略、论今日之方志学等余部和多种年表、考略、汇编、丛论。由 其任总纂的湖南通志稿，于年月由湖南省博物馆湖 南通志稿整理组整理后付梓。张为纲：字冠三，笔名有任马、岭坡、康坡、吕平生等，某某县 城人。语言学、音韵学家。著述有论中国罗马字的改造、透定晓 匣古今音变研究、晓匣旁注古音转例证、明细古音转变例证、泰和方言透定二母的两种特定变化研究、南昌音系、南昌儿歌辑解、南昌话的声调变化和实验研究、赣南的客家民歌、北平 音声演化和连音变化、古音控源提要、贵州榕江歌调记音、方 音辨正等。其中方音辨正一书，1985 年经梁献刚、李振麟教 授校订，由上海教育出版社出版。四、某某傩舞中国古代舞蹈活化石，中国民40、间艺术之乡傩舞是“某某文化”的一块瑰宝。1996 年国家文化部命名某某 为“中国民间艺术之乡”。某某傩舞有“中国古代民间舞蹈活化石 “之称。傩是历史悠久的一种具有宗教性和艺术性的社会文化现象。 某某傩舞有“中国古代民间舞蹈活化石“之称。据记载，汉初，长沙 王吴芮传傩于某某西乡一带。唐开元八年（720 年），某某县治迁今 所，其时颁布的大唐开元礼，对某某傩的传播起到了促进作用； 宋代是某某傩的发展时期，宋室乐艺伎和流散艺人带来京都的文化艺 术，使某某傩戏趋于成熟；明清两代，某某傩进一步完善，清后期， 受戏曲影响，”乡傩“进一步娱乐化，编演了许多新的傩舞节目。随着“乡傩”的发展，内容和形式日益丰富41、。2005 年底，全县 有 130 多个傩班，2000 多个民间艺人，保留了 100 多个具有原生形 态特征的傩舞节目和 100 多种、2000 枚傩面具，加上不同风格流派 的傩伴奏音乐、服饰道具等，构成独具特色的某某傩文化。仪式舞主 要有石邮等地的“驱疫舞“和上甘等地的”搜除舞“；娱乐舞则有近 百个传统节目，风格各异，内容丰富。某某傩舞包括俗自然保护区“跳竹马“、跳和合“、跳八仙”等多种形态的面具舞。班队多以自然村为单位，艺人均为农民。每年春 节“起傩”，走村串户演傩舞，娱神娱人，祝福纳吉。某某傩文化的丰富厚实，引起了国内外专家学者的极大关注，某 某傩也成为研究中国傩文化的一个热点。199242、 年湖南省文化厅正式 命名某某为湖南“傩舞之乡”，1996 年国家文化部命名某某为“中 国民间艺术之乡”。第四章 市场预测第一节 项目市场定位文化体验游客：某某是“唐宋八大家”之一XX的故里，留下了 XX一生中非常宝贵的诸多历史足迹。本项目以XX纪念馆为中心， 东接河东村边、西邻水南村边、南接瑞鹰高速沿伸段、北靠盱江河畔, 建设某某XX文化园。该项目属文化旅游产业，本着“高起点、高品 位”的规划目标，打造开放式博物馆，涵括政治、军事、文学、艺术 等名人雕塑。游客可现场体验、参与并互动。江南曾氏后裔朝圣地：某某是XX家族生活过的重要地方，XX 是曾氏家族的重要代表人物，在曾氏后裔中享有极高的声望43、，倍受曾 氏后裔崇敬。在XX文化园内应尽可能地复原曾氏家族在某某生活过 的一些重要场景（如祠堂、楼阁亭台），建设一些凭吊建筑和设施（如 庙宇、墓葬等）；供海内外曾氏后裔前来朝圣。历史民俗文化体验：某某是著名的傩文化艺术之乡，全县分布着 110 多个傩班，其中表演的不同节目有 80 多个。在XX文化园开辟 民俗文化体验区，除表演不同的傩舞节目外，还表演其它具有某某特 色的民俗文化节目，如某某香钹、妆迎等，集中展示某某的历史和特 色民间文化。爱国主义教育：在XX文化园内开辟爱国主义教育基地，建立某 某县历史名人园，塑名人雕像，展示历史名人事迹，供后人瞻仰和学习。湖南园林文化标志性参观：建筑利用当地44、丰富的旅游资源，开发当地风土文化，在充分理解当地文脉历史的前提下，以宋朝建筑为主 题风格，并坚持古色古香与现代园林建设的协调统一，追求色彩、质 感的对比和统一，精心设计一些园林建筑小品，使之成为文化园的点 睛之笔。休闲度假游客：集休闲旅游为一体，同时该项目将结合文化、风 俗、风景、旅游形成独特休闲场所。第二节旅游市场现状随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规 模最大的产业之一。旅游业在城市经济发展中的产业地位、经济作用 逐步增强，对城市经济的拉动性、社会就业的带动力、以及对文化与 环境的促进作用日益显现。2013 年底，我国人均 GDP 已经突破 4000 美元，生活水平的提45、高和消费能力的增强，导致人们的旅游消费理念、 消费方式发生了较大的转变，而“特色文化休闲旅游”正是顺应人们 旅游消费发展的产物，以文化为主题公园的度假旅游成为旅游业中的 热点。一、国内旅游市场分析2000 年中国的国内游客达 7.44 亿人次，旅游总收入达 4519 亿 元；2006 年全年共接待入境游客 12494.21 万人次，实现国际旅游外 汇收入 339.49 亿美元，分别比上年增长 3.9%和 15.9%；2013 年我国国内旅游接待约为 20 亿人次，同比增长 11%；国内旅游收入突破 1万亿元，增幅超过 15%，全年入境旅游接待约为 1.26 亿人次，出境 旅游接待约为 475046、 万人次，同比增长 3.6%。全国旅游总收入大道 1.26万亿，外汇收入约为 390 亿美元。2013 年国内旅游人数达 20 亿人次，按照全国 13.4 亿人口来算， 出游率还比较低，旅游市场还具有较高的上升空间。据世界旅游组织 预测，到 2020 年，中国将成为世界最大的旅游目的地，同时也将成 为第四大客源输出国之一。因此旅游市场尚未达到顶峰，有很多市场 空间。二、湖南省旅游市场分析湖南素有“物华天宝、人杰地灵”的美誉，山川秀丽、人文荟萃， 旅游资源十分丰富，旅游业是湖南省极具发展潜力的新兴产业。近年 来，湖南省委、省政府把旅游业作为湖南经济 的支柱产业来培育， 旅游业逐渐驶入发展的快车道47、。2002 年，全省旅游接待总人数 3293.6 万人次，比上年增长 22.69%；旅游业总收入 191.06 亿元，比上年增 长 18.38%。2006 湖南省接待旅游总人数 6049.96 万人次，比上年增 长 18.73%；旅游总收入 390.89 亿元人民币，比上年增长 22.15%，约 相当于全省 GDP 的 8.48%和第三产业生产总值的 25.65%。2010 年全 省旅游接待总人数 7010.27 万人次，比 2002 年增长 113，翻了一番。旅游总收入 463.67 亿元人民币，比 2002 年（191.06 亿元）增 长 142.7。2013 年，湖南省旅游总人数 10848、19.17 万人次，同比增长 15.10%；旅游总收入 818.32 亿元人民币，同比增长 21.12%。国内旅游人数 10705.09 万人次，同比增长 15.08%，国内旅游收入 794.79 亿元人民币，同比增长 21.26%。入境旅游者 114.08 万人次，比去年 同期增长 18.30%；其中接待外国人 39.94 万人次，比去年同期增长 3.06%；香港同胞 37.47 万人次，比去年同期增长 21.60%；澳门同胞15.99 万人次，比去年同期增长 27.89%；台湾同胞 20.68 万人次。比 去年同期增长 44.01%。旅游外汇收入达 34629.6 万美元，比去年同 期增长49、 19.52%。三、某某县旅游市场现状2006 年某某县共接待国内处游客 11 万人次，比去年同期增长20%；完成旅游总收入 2200 万元，与去年同期相比增长 23%。2010 年 共接待游客据不完全统计达 16 余万人次，旅游总收入达 3200 万元， 同比增长 33.3%。2011 年旅游接待达 18 万人次以上，实现旅游经济 收入达 4000 万元，同比增长 30.1%。2013 年某某县旅游接待人数和 旅游收入大幅度递增，全年接待旅游总人数 26 万人次，同比增长 21%， 旅游总收入 6400 万元，同比增长 26.3%。第三节客源市场定位一、客源市场范围本项目位于某某县境内，旅游50、地理位置优越。拟将XX文化园打 造为某某市民文化生活的重要场地、江南曾氏后裔寻根问祖的理想所 在和某某县最重要的旅游景点之一。客源市场总体定位为：以某某县、江南曾氏后裔为核心，向外环状辐射，立足市内，联动周边其他区市。一级客源市场以某某县、江南曾氏后裔为主； 二级客源市场为图源市其他设县等城市； 三级客源市场以图源市邻近的地、市城市为主。 二、消费层次 满足以文化休闲需求的游客为主。第四节 游客预测一、文化特质的解析对于旅游产品而言，文化内涵才是其最大价值、灵魂之所在，资 源所蕴藏的文化机理往往决定了产品设计的方向。本案规划地块是靖 宇文化产生的原生土壤，区域内拥有XX纪念馆，某某县XX纪念馆51、 作为湖南省十大名人纪念馆之一和省级爱国主义教育基地，文化底蕴 深厚，在广大群众心目中具有较高地位，加之读书岩亭等历史古迹和 傩文化展览馆、非物质文化遗产（傩文化）展示中心等文化要素的集 合，使该馆成为展示某某形象的重要窗口。某某县XX文化园旅游资源单体统计表序号名称类型等级1靖 宇 唐 宋 八 大 家之一HBB（文学艺术作品）五级2XX纪念馆EBA （ 历 史 事 件 发 生地）三级3傩文化HDB（文化节）三级二、游客预测作为新建的文化园项目的客源市场规模可根据其所在区域的人口数、旅游流向、经济发展水平、游客旅游需求偏好以及与周边同类文化性主题公园的比较来估算。 由于本项目未曾开展旅游活动，52、也就没有相应的旅游统计数据，依据同类型景区的接待规模，以 2015 为基准年，游客量 10 万人次为 预测基数，并结合开发中游客的增长将呈现近期快，远期慢的特点， 对其增长率预测为：20152015 年，旅游区建设近期，平均增长率按照 10%计算。20162020 年，旅游区建设远期，平均增长率按照 8%计算。规划分期年 度预测游客量（万人次）近期201510.0201611.0201412.1201513.3远期201614.4201715.5201816.8201918.1202019.6第五章 建设内容及规模第一节 功能定位一、爱国主义教育在某某县XX文化园内开辟爱国主义教育基地，建立某53、某县历史 名人园，塑名人雕像，展示历史名人事迹，供后人瞻仰和学习。二、某某民俗文化体验某某是著名的傩文化艺术之乡。在某某县XX文化园开辟民俗文 化体验，除表演不同的傩舞节目外，还表演其它具有某某特色的民俗 文化节目，如某某香钹、妆迎等，集中展示某某的历史和特色民间文 化三、休闲度假某某县XX文化园不仅要让游客感受到某某深厚的文化底蕴、鲜 明的文化特色，还要让游客体验园林风格、园林景点和现代化的娱乐 设施带来的快乐和惬意，要成为外地游客到某某的必游之地。四、江南曾氏后裔朝圣地某某是XX家族生活过的重要地方，XX是曾氏家族的重要代表 人物，在曾氏后裔中享有极高的声望，倍受曾氏后裔崇敬。在XX文 化54、园内应尽可能地复原曾氏家族在某某生活过的一些重要场景（如祠 堂、楼阁亭台），建设一些凭吊建筑和设施（如庙宇、墓葬等）；供海 内外曾氏后裔前来朝圣。第二节 建设内容与规模一、入口广场区规划面积为 57.06 亩。拟建南大门牌坊、形体迥异的雕塑，及公 共厕所、公用电话、餐饮等附属建筑。二、休闲度假区规划面积为 245.36 亩，拟建民俗村、客栈、美食街、亭、船坊、 水榭等。让游客体验园林风格、园林景点和现代化的娱乐设施带来的 快乐和惬意，要成为外地游客到某某的必游之地。三、文化纪念区规划面积为 353.77 亩，拟建祠堂、曾公庙、秋雨楼、三曾馆、 休闲小山庄、XX墓等。建立某某县历史名人园，塑名人55、雕像，展示 历史名人事迹，供后人瞻仰和学习。四、原博物馆改造区规划面积为 89.81 亩，拟建北大门、醉心亭及书画馆。建设内容及规模详见表 5.1表 5.1：建设内容及规模表规划区用地面积（亩）建设内容建筑面积（）建筑占地面积（）备注入口广场区57.06南大门牌坊高度 14.500m，长 27 米公共厕所9696餐饮用房325325公用电话8989大型雕塑（高 18 米）唐宋八大家铜浮雕照壁16 米2.3 米唐宋八大家柱形浮雕8 根汉白玉石塔座石6 根大型雕塑高 18 米休闲度假区245.36唐诗宋词廊433433美食街16401040亭1001005 座轩80801 座船坊1951951 座56、水榭6565民俗村29412941南涧舟209.28209.28客栈50003183文化纪念区353.77曾氏祠堂27802780亭50502 座秋雨名家楼1077590曾公庙463365XX墓5050三曾馆354354休闲小山庄114114原博物馆改造区89.81北大门长 25.8m，宽 6.0m醉心亭22221 座书画馆635635原办公楼改造合计74616718.2813716.28其他名人雕塑300 座XX湖300 亩含桥梁 7 座 、照壁 6 座停车场12928 平方米其中小型停车位 236 个客车停车位 45 个道路铺装面积51220 平方米景区道路：长 2700 米，宽 12 米57、行人游步道：长 4705 米，宽 4 米。绿化绿地率：83.8%含原有绿地第六章 项目选址及建设条件第一节 项目地理位置某某县XX文化园地处某某县河东新区，东临规划公路和索桥， 西至进水南村水泥路，北临盱江东岸。占地面积 746 亩，土地用途规 划为公园与绿地用地。详见附图 1：区位图第二节 建设条件一、气候条件某某山青水秀，风光旖旎。气候属性为亚热带湿润季风气候，温 暖、湿润、雨量充沛，日照充足，四季分明，无霜期长。年平均气温18.3最冷月平均气温5.9最热月平均气温29.8年极端最高气温41.4年极端最低气温7.6年平均降水量1700mm年平均蒸发量1802.2mm年平均相对湿度80.2%58、年平均气压1016hpa年最大积雪深度20.6cm年冻土最大深度5.1cm年平均日照时数1630.2 小时年无霜期：262 天年平均风速2.3m/s二、地形、地貌某某县城区可分为中低山地形、丘陵地形、低丘岗埠地形和河谷 平原地形四种。丘陵地形面积最广，河谷平原地形面积最少。某某县 土地面积 286.39 万亩，其中山地面积 106.42 万亩，占 37.16%，丘 地面积 179.97 万亩，占 62.84%。某某县土壤有水稻土、红壤土、紫 色土、潮土和黄壤土等五类。红壤土面积最大。三、工程地质某某县境内地势较为平坦，地质构造基本稳定。以平原和低丘陵 为主要地貌类型，其岩性均为白垩系地层，不易59、诱发崩塌、滑坡、泥 石流及地面土塌陷等地质灾害。项目属半山区丘陵地区。四、地震根据国家质量技术监督局发布，2001 年 8 月 1 日实施的国家标 准中国地震动参数区划图（GB18306-2001），某某县地震动峰值加 速度0.05（相当于原地震烈度小于六度），工程建筑按 6 级抗震设防。五、交通优势某某位于湖南省东南部，与福建三明市接壤，地处长、珠、闽三 角扇形辐射面上，是海峡西岸经济区的重要组成部分，也是浙、赣地区连接闽、粤的商贸要冲。公路：鹰瑞高速公路穿境而过，福银高速公路擦境而行，昌厦一 级公路及南建、丰杉省道贯穿全境，至上海、广州、深圳、杭州、福 州、厦门等沿海大中城市仅需 4-6 60、个小时车程。铁路：鹰厦铁路、浙赣铁路、向乐铁路在周边县市交汇通过， 向莆铁路过境某某并设站，2015 年将建成通车。阜（阳）鹰（潭） 汕（头）铁路进入项目预可研阶段。航空：距南昌国际机场、武夷山机场仅 2 小时车程，从两机场到广州、深圳、厦门、上海、香港等地的空中距离不超过 1.5 小时。第七章 项目规划第一节 规划范围项目地处某某县河东新区，东临规划公路和索桥，西至进水南村 水泥路，北临盱江东岸。规范范围面积为 746 亩，土地用途规划为公 园与绿地用地。详见附图 2：某某县XX文化园用地红线图第二节 规划目标及原则一、规划目标以城市规划为依据，充分发挥现有的自然条件，结合某某县XX 文化园61、建设的主体内容，创造出特色鲜明，满足市民要求的文化园。 该项目属文化旅游产业，本着“高起点、高品位”的规划目标，拟将 XX文化园打造为人文文化展示场地、爱国主义教育、江南曾氏后裔 寻根问祖的理想所在和某某县最重要的旅游景点之一。二、规划原则1、文化性、生态性与科技性相结合 首先要突出其深远丰厚的历史文化内涵，其总体布局、功能分区以及项目设置都要与XX文化有机结合起来，打造整个园区的文化氛 围，要建造“文化园区”、“文化之城”；依托现有的形态格局，在不 破坏风水大势的前提下，充分运用园林技术来绿化、美化园区，建成 “生态之园”；运用现代科学技术来展示XX精深的文化内涵。以文化为精髓，以生态和科技62、为辅助，实现文化性、生态性和科技性的有机结合。2、历史民俗文化与游客体验相结合 XX文化园的规划与建设再次要突出表现历史民俗文化。但作为一个现代文化园，还要与现实生活相结合。充分让游客参与、体验某 某香钹、妆迎等傩文化表演，让游客对历史文化产生浓厚的兴趣并且 容易接受。3、观赏性与参与体验性相结合 在规划建设中，应注意适度增加参与体验性项目，让游客在参观、学习XX文化的同时，亲自参与一些与某某县历史名人园，塑名人雕 像，展示历史名人事迹等有关的娱乐项目，让游客在参与体验中学习 了解历史文化。4、经济效益与社会效益相结合 XX文化园建设的目的是弘扬中国优秀的传统文化，较好地提升某某的文化品位，打63、造某某的文化品牌，展示历史名人事迹，供后人 瞻仰和学习。但是在追求社会效益的同时，不能忽视经济效益，2015 年预计客流量为 13.3 万人次，能有效带动文化旅游及相关产业发展， 同时也为某某县招商引资工作提供一个新的平台。第三节 规划设计理念文化园新风貌景观文化历史文化可赏 赏园林读历史观民俗文化景观游可游乐休闲品历史体验民俗文化可参与第四节 规划分区一、入口广场区规划面积为 57.06 亩，临靠某某县环城南路，作为整个文化园的 入口。拟建南大门牌坊、形体迥异的雕塑，及公共厕所、公用电话、 餐饮等附属建筑。二、休闲度假区规划面积为 245.36 亩，拟建民俗村、客栈、美食街、亭、船坊、 水榭64、等。让游客体验园林风格、园林景点和现代化的娱乐设施带来的 快乐和惬意，要成为外地游客到某某的必游之地。三、文化纪念区规划面积为 353.77 亩，拟建祠堂、曾公庙、秋雨楼、三曾馆、 休闲小山庄、XX墓等。建立某某县历史名人园，塑名人雕像，展示 历史名人事迹，供后人瞻仰和学习。四、原博物馆改造区规划面积为 89.81 亩。拟建北大门、醉心亭、读书台、书画馆等。详见附图 4：项目平面规划图第八章 工程方案第一节 建筑方案一、设计依据1、城市绿化条例1992 年 8 月；2、国家公园设计规范（CJJ48-92）；3、民用建筑设计通则(GB50352-2005)；4、湖南省某某县总体规划（2012-265、030）；5、湖南某某XX文化园景观规划方案；6、建设方提供的工程、水文地质和地形图等基础资料；7、对现场初步踏勘后收集的资料。二、工程概况项目地处某某县河东新区，东临规划工路和索桥，西至进水南村 水泥路，北临盱江东岸。规范范围面积为 746 亩，拟建XX文化园四 大功能：“某某历史民俗文化体验、爱国主义教育、江南曾氏后裔朝 圣、生态休闲旅游”。 XX文化园设计应立足现代、面向未来、有重 点和个性，符合当代人的审美心理，并做到适度超前，以宋朝建筑为 主题风格，并坚持古色古香与现代园林建设的协调统一，追求色彩、 质感的对比和统一，精心设计一些园林建筑小品，使之成为文化园的 点睛之笔。三、建筑单体66、设计1、南大门牌坊作为中华文化的一个 象征，牌坊的历史源远流 长 。 南 大 门 牌 坊 左 右 对 称，长 27 米，三跨，跨 度为 6.0m，15.0m。梁、 枋、柱分别用阴刻、线刻、浮雕等不同手法刻有龙凤、花卉、人物等，形象生动。 2、曾氏祠堂牌坊曾氏祠堂牌坊左右对称， 长 19 米，三跨，跨度为 4.0m， 11.0m，柱采用砼结构，水平方 向梁采用砼结构，其余为成品 外贴花岗岩。3、曾氏祠堂 曾氏祠堂三进院院落式、东西朝向格局。 祠堂基地 东西长 93.8米，南北宽 65.9 米。曾 氏祠堂由门厅、接待室、休息室、展厅、化妆间、祠堂组成，均为单层建筑，祠堂主体采用钢筋砼框架结构，局部67、构件采用木结构。图 1：曾氏祠堂平面图4、曾公庙两层，长 17.4m，宽 22.1m，跨度为 3.9m，4.8m，4.5m，3.6m， 7.5m，檐口高度为 8.2m，室内外高差 0.9m。曾 公 庙 效 果 图5、三曾纪念馆采用以与古建筑风格协调一致的形式设计。建 筑物三层：一、二层的主 体为大小展厅，三层为行 政办公用房、文物库房及 研 究 室 。 三 曾 纪 念 馆 长32.4m，宽 34.4m，跨度为 4.5m，3.6m，6.0m，檐口高度 5.60m。6、秋雨名家楼建 筑 采 用 仿 宋 式 建 筑。秋雨名家楼为四层， 檐 口 高 度 18.50m ， 长 29.5m，宽 29.5m68、。主要功 能为历史文化陈列。7、休闲小山庄休闲小山庄为一层，长 14.4m，宽 12.3m。休闲 小山庄 效果图8、南涧舟南涧 舟 山水 相 间 。为 二 层，局部一层，长 21.8m，宽 12.0m，跨度为 7.2m，4.8，4.5m，3.3m，4.2m，檐口高度7.80m。9、醉心亭六角亭，长 11.48m，宽 9.657m，跨度 2.5m，5.0m，檐口高度 6.50m。第二节 结构设计一、设计依据1、国家规范、行业标准建筑结构可靠度设计统一标准（ GB50068-2001）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006 年版）混凝土结构设计69、规范（GB50010-2002）建筑抗震设计规范（GB50011-2013）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2011）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）建筑桩基技术规范（JGJ 94-2011）砌体结构设计规范（ GB50003-2002）建筑变形测量规程（JGJ/T 8-2010）2、自然条件风荷载基本风压W0=0.45KN/(按 50 年一遇风压采用) 地面粗糙度B 类基本雪压S0=0.45KN/(按 50 年一遇风压采用)地震基本情况 本工程设防类别为丙类 抗震基本情况：抗震设防烈度6 度设计地震分组第一组 设计基本地震加速度0.05g二、设计等级及要求各级建筑的70、主体结构设计使用年限为 50 年。易与替换的结构使用年限为 25 年。 1、结构使用年限与结构安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准，建筑结构安全等级为二 级，结构重要性系数o=1.0。2、地基安全等级 根据建筑地基基础设计规范，本工程的地基基础设计等级为乙级。3、抗震等级根据建筑抗震设计规范本工程建筑均为多层或单层框架结构。框架抗震等级均为四级。 4、建筑构件的耐火等级与耐火极限由于建筑多为仿古建筑，重要主体建筑包括秋雨楼、曾氏祠堂、 三曾馆、曾公庙、秋雨名楼，防火分类为三级，构筑物防火分类为四 级，附属设施防火分类为三级。各构件的耐火极限均按建筑设计防火规范（GB50016-2006） 执71、行。5、裂缝宽度控制标准根据混凝土结构设计规范（GB50010-2002）条文 对结 构构件的裂缝控制等级及最大裂缝宽度限制的相关要求进行控制。6、混凝土结构的耐久性要求 根据混凝土结构设计规范（GB50010-2002）的规定，与水和土壤直接接触的混凝土构件的环境类别为二类，其余混凝土构件的环 境类别为一类。三、结构设计方案1、南大门牌坊牌坊顶高度 14.500m。三跨，跨度为 6.0m，15.0m，柱采用砼结 构，构架采用木结构。2、曾氏祠堂牌坊牌坊顶高度 7.600m。三跨，跨度为 4.0m，11.0m，柱采用砼结构，水平方向梁采用砼结构，其余为成品外贴花岗岩。3、曾氏祠堂 由门厅、接待72、室、休息室、展厅、化妆间、祠堂组成，均为单层建筑，采用钢筋砼框架结构，楼盖结构为现浇钢筋混凝土梁板结构， 跨度为 6.0m、3.0m、3.3m、3.6m、6.5m、4.8m、4.2m、4.5m。各单 体在转角处设缝断开，满足抗震规范要求。水平长度超过 55 米时， 设置后浇带解决温度收缩产生的影响。祠堂主体采用钢筋砼框架结 构，局部构件采用木结构。4、曾公庙为两层长 17.4m，宽 22.1m，跨度为 3.9m，4.8m，4.5m，3.6m，7.5m， 檐口高度为 8.2m，室内外高差 0.9m，主体采用钢筋砼框架结构，楼 盖结构为现浇钢筋混凝土梁板结构，局部构件采用木结构。5、三曾纪念馆一层73、，长 32.4m，宽 34.4m，跨度为 4.5m，3.6m，6.0m，檐口高 度 5.60m，主体采用钢筋砼框架结构，楼盖结构为现浇钢筋混凝土梁 板结构，局部构件采用木结构。6、 秋雨名家楼秋雨名家楼四层，长 29.5m，宽 29.5m，跨度 3.4m，4.0m，4.4m， 檐口高度 18.50m，主体采用钢筋砼框架结构，楼盖结构为现浇钢筋 混凝土梁板结构，局部构件采用木结构。7、休闲小山庄休闲小山庄为一层，长 14.4m，宽 12.3m，跨度为 5.4m，3.3m，3.6m，2.7m，主体采用钢筋砼框架结构，楼盖结构为现浇钢筋混凝土 梁板结构。8、 南涧舟二层，局部一层，长 21.8m，宽74、 12.0m，跨度为 7.2m，4.8，4.5m， 3.3m，4.2m，檐口高度 7.80m，室内外高差 0.62m，主体采用钢筋砼 框架结构，楼盖结构为现浇钢筋混凝土梁板结构。9、XX碑廊主体采用钢筋砼框架结构，楼盖结构为现浇钢筋混 凝土梁板结构。10、醉心亭两层，长 11.48m，宽 9.657m，跨度 2.5m，5.0m，檐口高度 6.50m， 主体采用钢筋砼框架结构，楼盖结构为现浇钢筋混凝土梁板结构，局 部构件采用木结构。11、北大门处售品部一层，长 25.8m，宽 6.0m，跨度为 4.0m，4.5m，檐口高度 4.00m，主体采用钢筋砼框架结构，楼盖结构为现浇 钢筋混凝土梁板结构。75、四、结构材料1、混凝土 本工程所有框架结构中，梁板柱砼强度等级均采用 C25。 2、钢筋本工程中，梁板柱钢筋级别均采用 HRB400 级（三级）钢。HPB235 级 ：；HRB335 级：； HRB400 级：三级螺纹钢3、焊条E43 用于 HPB235 钢筋焊接、HRB235 级钢筋与 HRB335 级钢筋焊 接。E50 用于焊接 HRB335、HRB400 钢筋。4、砌体 处于考虑外墙防水、室内空间灵活布置及减轻自重等因素，初步考 虑 外 墙 、 分 户 墙 及 内 间 墙 采 用 轻 质 砌 块 （ 墙 体 干 容 重 不 大 于 13kN/m3），外墙体批挡采用防水砂浆。墙体材料强度等76、级不应低于 MU7.5,砌筑砂浆强度等级不低于 M5。第三节 道路、绿化工程一、道路铺地XX文化园工程景区道路长 2700 米，宽 12 米；行人游步道：长4705 米，宽 4 米。上至下铺设如下：1、景区道 路上 至 下 铺 设如下：250 厚 C35 混 凝土 路 面 ， 200 厚 4%-6% 水 泥 稳 定碎石，300 厚灰土碎石，素土夯实。2、行人游步道 上 至 下铺设如下： 180 厚 C30混 凝 土 路 面，300 厚 级配砂石垫 层，路基碾 压，压实系 数0.93。二、绿化在设计中，种植景观上考虑一定的层次，采用复合层次的绿化， 增加绿化覆盖面积和叶面积系数。采用常绿、落叶、77、色叶、香花乔木 搭配，景观层次分明，色彩丰富；根据生态园物色，用植物造景和造 型，构图新颖别致，绿化与美化相结合。色彩上强调整体感，大色块 对比。以植物造景为手段，以清新、高雅、优美为目的，强调视觉上 的效果，不仅有图案美，而且有一定的文化内涵。树种的选择方面首先以乡土树种为主，选用对当地的土壤及气候 适应性强，有地方特色的树种。其次，要选择净化能力，抗风能力强， 以及对土壤、气候、病虫害等不利因素适应性强的树种。最后，在临水区要选持而湿树种，并采用垂枝打破水与地面的空间距离感，并在水边多种临水植物，丰富湖岸的景观层次。 本案主要树种：常绿阔叶乔木：香樟、深山含笑、广玉兰、白兰、柚子、桂花。 78、落叶阔叶乔木：枫香、樱花、乌柏、喜树、无患子、银杏、合欢、朴树、合欢常绿针叶乔木：南洋杉、罗汉松、洒金侧柏、湿地松 花灌木：龙爪槐、紫荆、丁香、垂丝海棠、碧桃、云南黄馨、春鹃、紫薇、大花栀子、夏鹃、山茶、腊梅、月季 色叶树：红枫、鸡爪槭、南天竹、红花继木、红叶李、桃叶石楠、红背佳攀援植物：紫藤、凌霄、木香、络石、葡萄 地被和草坪：高羊茅、红花酢浆草、铺地柏、葱兰、二月兰、花叶蔓常春藤、满天星、麦冬、迎春 竹类：方竹、菲白竹、孝顺竹、佛肚竹、凤尾竹 球类：无刺构骨球、红花继木球、海桐球、大叶黄杨球 XX文化园绿地率为 83.8%，含原有绿地。第四节 给排水工程一、设计依据1、建筑给水排水设计规范79、（GB50015-2012）；2、室外给水设计规范（GB50013-2006）；3、室外排水设计规范(GB 50014-2006)；4、建筑设计防火规范(GB 50016-2006)；5、建筑专业及有关专业提供的条件。二、水源及水质本项目用水水源由市政给水，水质符合生活饮用水卫生标准。 可以满足本项目生活、绿化以及消防用水的需要。三、给水方案本项目给水拟由市政供水管道接入XX文化园，直接引水管至各 构建物、各绿化用水取水点等。引两路 DN150 水管供应各构建物日常 运营及绿化，水量及水质可满足项目需要。四、排水系统设计排水为废、污、雨水分流制，粪便污水经化粪池处理后再排入市 政污水管网，雨水80、单独收集后直接排入市政雨水管网。五、管材1、给水管：室内外采用钢塑管，消防管采用无缝钢管。2、排水管：室外排水管采用 U-PVC 加筋管，橡胶圈连接。其余 采用 U-PVC 塑料管。六、消防1、消防给水 设计范围：某某县XX文化园室内外消防系统设计； 设计原则：以防为主，防消结合。消防水源来自市政给水管网，内环状布置供水管网及室外地上式消火栓。2、消防用水量标准：室内消火栓为 15L/S，火灾延续时间 2h； 室外消火栓为 20L/S，火灾延续时间 2h。3、消火栓给水系统。室外给水系统采用生活、消防联合供水系 统，管网成环状布置，消防采用低压制，设地下式消火栓。第五节 电力、电信工程一、电力81、工程规划在主入口设置一变电箱，通过连接县域内高压线路来满足规 划区用电需求。二、景观电气照明主要考虑从使用功能和景观效果进行布置 绿化照明分别采用高杆庭院灯、园林小品装饰灯、高压汞投光灯和草坪灯五种灯具。高杆庭院灯-H=34m，布置于邻水道路内侧。 装饰灯-根据园林小品夜景需要进行点缀装饰高压汞投光灯-用于雕塑、假山、花钵等小品的单体照明 草坪地灯-主要用于灌木丛边缘，增加绿化照明的趣味。 背景音乐：在管理用房设背景音乐音响系统设备，园内各主要道 路及广场旁按 15m 左右设扬声器，可根据环境选择相关形式的扬声器。三、电信工程规划在主要入口设置一电信转接箱，连接县域内电信通信线路。 电话容量预82、测：某某县XX文化园内公共电话计 2 门。第九章 节能第一节设计依据1、中华人民共和国节约能源法(2011 年 4 月 1 日起施行)；2、公共建筑节能设计标准GB501892005；3、电气设备安全设计导则GB406483；4、节水型生活用水器具CJl642002；5、建筑照明设计标准GB500034-2004；6、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准DBJ3-62-2004。第二节节能措施一、建筑节能措施1、设计节能：建筑物的布置及体形设计有利于节约采暖、空调 能耗；围墙结构的传热系数和窗墙面积比等要符合规定要求；采暖与 空调系统设计要符合节能和经济原则；2、建筑材料节能：采用多排空混凝土或轻83、骨料混凝土空心砌体 等。二、电气节能措施1、使用节能型变压器，低压配电使用静电电容器低压集中补偿， 以提高功率因数节约电能；2、选用节能空调、通风系统中的电动机均选用节能电机。空调 工作间夏天、冬天采用不同的温度，以利节能。三、用水节能措施采用节水型生活用水器具，供水压力不大于 06MPa，可采用节 水型水嘴(水龙头)、节水型便器及便器系统、节水型便器冲洗阀、节 水型淋浴器及节水型家用洗衣机等产品。四、建立完善的节能管理制度制定完善各项管理制度，切实落实各种可行的实施办法。加强能 源定额管理，保证能源计量器具配备率在 95以上，检测率达 100，实现合理、均衡、节约用能。第十章 环境保护第一节84、编制依据及原则一、编制依据（一）环境保护法规 1、中华人民共和国环境保护法，1989.12.26；2、中华人民共和国水污染防治法，2011.6.1；3、中华人民共和国大气污染防治法，9；4、中华人民共和国噪声污染防治法；1997.3.1；5、中华人民共和国固体废物污染环境防治法；2005.4.1；6、中华人民共和国国务院第 253 号令建设项目环境保护管理 条例，1998.11.29；7、中华人民共和国环境影响评价法，2002.10.28。（二）评价技术规范 1、环境影响评价技术导则（HJT2.1-93）；2、环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2011）；3、环境影响评价技术导则水环境85、（HJT2.3-93）；4、环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2012）；5、环境影响评价技术导则非污染生态影响（HJT19-1997）；6、地表水环境质量标准（GB3838-2002）；7、声环境质量标准（GB3096-2011）；8、建筑施工边界噪声限值（GB12523-90）。二、编制原则1、符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求；2、坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求；3、注重资源综合利用，对项目建设过程中产生的废气、废水、 固体废弃物，尽量提出回水处理。第二节 施工期环境影响分析及防治措施一、施工期环境影响分析建设项目在施工过程中会对周围产生一定的影响。主要环境问题86、 来源于某某县XX文化园构建物及道路的施工与运输车所产生的扬 尘和二次扬尘、各种施工和运输车所产生的噪声、以及建筑垃圾和施 工运输对周围环境和交通产生的影响。1、噪声 施工建设期间的噪声主要来自施工机械和运输车辆的交通噪声。挖掘打桩等施工机械具有声级大、声源强、连续性等特点，运输车辆 的交通噪声具有声源面广、流动性强等特点。2、扬尘 施工扬尘主要来自以下几方面：（1）建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、砖等）的现场搬运 及堆放扬尘；（2）施工垃圾的清理及堆放扬尘；（3）人来车往造成的现场道路扬尘。3、废水 施工期产生废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括土方阶段降水井排87、水、以及各种车辆冲洗水。 4、固体废弃物 施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料。 二、施工期污染防治措施 1、施工期噪声污染防治措施本项目建设阶段各机械设备的动力噪声源声压机一般在 85dB(A) 以上。根据建筑项目的建设特点，首先经土地平整、基础水泥浇筑等 工序，在此期间建设地块非常空旷，同时建筑所使用的机械设备基本 上无隔声、隔振措施，即声源声级较高，声传播条件较好，对项目周 边地区有一定影响。因此，建筑施工单位应采取如下措施以减缓施工 噪声对周围环境的影响。(1)选用低声级的建筑机械。 (2)对于产生高声级的机械，应设法安装隔声装置，例如建立隔88、声房，以最大限度减轻高噪声施工机械对周围环境的影响。 (3)建议不设水泥搅拌站，代之以使用商品混凝土浆，可有效减轻建筑施工噪声的环境影响。 (4)施工单位应根据建设项目所在地区的环境特点，合理安排高噪声机械使用时间，以减轻噪声对周围环境的影响。(5)严格按照国家和地方环境保护法律法规要求，采取各种有效 措施，把施工场地边界噪声控制在国家建筑施工场界噪声限值 (GB12523-90)的指标要求范围内。2、施工期大气污染防治措施 施工期间产生的扬尘，要完全控制目前相当困难，只有从管理、施工工艺、技术装备、原材料的应用方面着手，尽量减少粉尘的产生。 具体可采取以下措施减轻施工期对外环境的影响。(1)89、施工基地周围设一定高度的围屏。 (2)加强施工区的规划管理，防止或减少建材在装卸、堆放、拌合过程中的粉尘外逸。建筑材料（主要是黄沙、石子）的堆场以及混 凝土拌合处应定点定位，并采取防尘、抑尘措施，如对干燥的作业面 适当喷水，使作业面保持一定的湿度，减少扬尘量。(3)运输车主要进出的道路应定期洒水清扫，保持车辆进出入口 路面清洁、湿润，以减少车辆轮胎与路面接触而引起的地面扬尘污染。(4)加强运输管理。避免袋装水泥散包，运输车辆装载容器（车 厢）应完好，不得超高超载。运输建材时如为散货车则应采取遮盖等 密闭措施，以免车辆颠簸洒出粉尘；运输车辆卸完货后应清洗车厢。3、施工期废水污染防治措施 由于施工90、期产生的废水含有大量的泥砂，故施工现场应建造废水沉砂（泥）池临时性水处理构筑物，对施工废水进行相应的沉淀处理后，并做到有组织排放清水。4、施工期固体废物污染防治措施 施工期生活垃圾应设置固定存放点，并按环卫部门要求与该区域的生活垃圾同样处理、消纳。 施工产生的可回收废料如钢筋弯头、废木板等应尽量由施工单位回收利用，其它废弃土方、灰渣及边角料应按有关单位指定地点消纳 处理。施工期将产生大量渣土，在运输及堆存易引起二次扬尘污染。因 此，渣土应按有关管理部门的指定地点堆存。渣土运输过程中应采用 密闭式运输车，严禁遗洒。第三节 营运期环境影响分析及防治措施一、营运期环境影响分析1、大气污染源分析 本项91、目无锅炉及地下车库，仅出入口处分别设置 1 处地面停车场，以满足园林工作管理人员和游客出行停车的需要。因此项目运营 期的大气污染源仅为地面停车场产生的汽车尾气。汽车尾气的主要污 染物为 CO、NOX、碳氢化合物。2、水污染源分析（1）建设项目用水量及排水量估算该项目平均日用水量约为 691.37m3（含道路和绿化用水），年用 水量约为 25.23 万 m3。（2）排水水质及污染物排放本项目外排废水主要为一般生活污水，主要污染物为 COD、BOD5 和 SS。3、噪声污染源分析 项目范围的内部噪声源主要是机动车噪声及游客产生的生活噪声。4、固体废弃物污染源分析 主要为生活垃圾按照本项目的使用功能92、设置，项目运行后主要是游客及工作人员 所产生的生活垃圾。因此固体废弃物垃圾构成主要为有机垃圾，包括 纸质包装盒、废塑料包装、食品垃圾以及部分金属包装材料。该项目 游客按 360 人次/d，工作人员按 25 人，每人每天垃圾产生量 0.5kg/d 计算，则项目产生的生活垃圾量为：0.5kg/d 人385 人365d/a =70.26t/a 二、营运期污染防治措施 1、营运期大气污染防治措施由于本项目地面停车场分布于林荫绿化空间，故排放的汽车尾气 易于扩散并可在一定程度上受到绿化植被的净化吸附作用，不会对该 地区大气环境造成大的影响。2、营运期噪声污染防治措施（1）机动车噪声本项目设有地面停车场，93、车辆进出集中在昼间，本项目对于进出的车辆加强管理，严格规定其不得鸣笛，行驶速度限制在 5km/h，在 文化园入口处设置限速和减少喧哗的标志牌，且停车场周边设有绿化 带，植高大树木，进出车辆产生的噪声影响较小。（2）生活噪声 游客在文化园活动时会产生生活噪声，在文化园举办活动或节假日可能出现客流量突增的情况，生活噪声会出现暂时性增高，但在绿 化植被的阻隔作用下，其噪声值有所下降，活动结束即可消失，因此， 文化园内因游客引起的生活噪声不会对区域声环境产生大的影响。3、水污染源污染防治措施 尽管项目产生的废水对环境影响很小，但仍要加强管理：（1）要保证化粪池有足够的容积和停留时间，以起到应有的作 用94、，对化粪池要加强管理，及时清掏；（2）化粪池采取防渗措施，严禁污水任意排放，防止对地下水 的污染。4、固体废弃物影响分析 某某县XX文化园运营后，管理方与城市环卫部门协调配合，做好园区内部的垃圾收集工作，定点堆放生活垃圾，及时将每日的生活 垃圾清运至垃圾中转站，采用密封垃圾车辆运输，杜绝垃圾散落、乱 堆放，避免引起蚊蝇滋生、破坏景观等现象。第四节 环保结论本项目的实施能更好地实现文化设施的全面有效覆盖，有利于集中展示某某县历史人文，较好地提升某某的文化品位，打造某某的文 化品牌，树立某某良好的对外形象。而且对于改善周边地区投资环境、 促进区域旅游经济及提高当地居民的生活质量都有重要的作用。因此95、 项目的实施具有良好的社会效益。拟建项目周边地区居民对该项目的 建设无反对意见。本项目在施工建设和营运中，将会对周边环境带来 一定的不利影响，建设单位以及施工单位应严格执行国家的有关环保 法规，在切实落实设计方案和环评章节中的各项生态保护和污染防治 措施的基础上，加强施工期和营运期的环境管理，能将工程建设造成 的影响降至最低限度，从环境保护的角度看，本项目建设是可行的。第十一章 组织管理与劳动定员第一节 项目建设期组织管理 一、项目的领导与工作机制 为确保项目顺利实施，加强对项目的组织管理，成立项目建设领导小组。由某某县文化体育广电新闻出版局局长任领导小组组长，主 要负责项目行政管理，包括立项96、协助征地、拆迁、施工合同的签订、 绿化策划和监管；其他相关部门负责人等为成员。项目建设领导小组负责协调项目建设各有关单位的联系，负责配 套资金、运行经费等。领导小组负责规划制定项目有关实施方案，协 调有关关系。领导小组下设综合办公室负责项目前期的准备工作，招 投标、材料及设备的选购，组织竣工结算，资料收集。财务办公室负 责项目的资金管理、运行、审核、结算。工程办公室负责组织工程施 工，质量管理，竣工验收。二、项目管理为提高本项目管理水平，应制定统一的计划管理、工程管理、资 金管理、技术管理、信息管理、物资管理办法，实行规范化管理。1、计划管理 根据项目总体设计进度安排和上级要求，结合资金、劳97、力状况，编制年度计划报上级主管部门审核，根据批准的年度计划下达生产任 务，不得随意调整。2、工程管理严格按照基本建设程序，并引入工程监理机制、招投标机制，对 项目的建设实行质量、进度、资金控制，物质采购实行招投标。3、资金管理 项目资金由项目建设办公室统一管理使用，在银行设立中央内资金账号、地方财政配套账号。项目建设资金采用报账制支付。项目财 务接受上级和审计机关监督审计。4、合同管理 为确保项目顺利实施，发挥应有的效益，必须签订供货合同、施工合同、监理合同。第二节 组织机构项目建成后参照现代化企业与公共事业单位管理模式，相结合以 高效运行效益为目标设置组织机构。项目运营后为管理体系，组织机构98、，详细下图：主任副主任副主任工财办保管程务公安护部部室部部第三节 劳动定员参照其他同类性文化园定员情况，本项目定员为 25 人。各部人员配置一览表序号部门定员1行政部32人事部23财务部34保安部75管护部56工程部5合计25第十二章 项目实施进度一、建设工期确定根据国家建设工程工期定额及本次可研确定的建设规模和建设 方案，本着合理安排建设工期的原则，项目建设工期确定为 32 个月（2014 年 5 月2016 年 12 月）。项目建设要严格控制施工进度，防 止进度拖延。二、工程进度安排表根据项目建设管理有关规定，项目实施须制定建设项目总体及分 阶段工程进度计划，确保建设任务按期完成。计划如下99、：2014 年 5 月6 月：完成项目可研及审批；2014 年 7 月2014 年 9 月：完成勘测、施工设计、工程招投标；2014 年 10 月2016 年 7 月：完成XX文化园景点、道路、绿化 等工程；2016 年 7 月2016 年 11 月：完成相关的附属设施；2016 年 12 月，项目竣工验收。第十三章 招投标第一节 编制依据为确保项目的顺利实施，各项目应坚持合法、公正、平等、有偿， 讲求信用的原则，以技术水平、管理水平、社会信誉和合理报价等条 件开展竞争，不受地区、部门限制。根据中华人民共和国第 21 号主 席令中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国国家发展计划 委员会第 1100、5、9 号和国家计委、建设部第七部委第 12 号令评标 委员会和评标方案暂行规定，编制本项目招标方案。第二节 招标范围及组织形式招标公告发布的范围包括本项目工程的设计、工程施工、园林绿 化、工程监理、设备采购和安装六项，全部面向社会公开招标。第三节 评标委员会的人员组成和资质要求项目主要采用招标的方式，因此，在招投标过程中，为保证项目 的公开，对评委会的组成和资质有如下要求：一、评标委员会人员组成评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会主 任由资深的专家担任，主任不参与投标，只负责人员的挑选和监督投 票的公正性；评标委员会采用单数制，但最低不少于 5 人，并且技术、 经济等方面101、的专家不得少于成员总数的三分之二；评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。投标采用无记名投票方式，以得票多者当选，但中标者的得票不得低 于半数。二、评标委员会成员的资格要求评委会成员是副高（副教授）级以上技术职务，从事本专业至少 8 年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标 单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵 守职业道德，对所提出的评审意见负责。第三节招标方案一、招标范围本项目拟在设计、工程施工、园林绿化、工程监理、设备采购和 安装等环节全部招标。二、招标方式本项目拟在全国范围采用公开招标的方式招标，并根据项目情 102、况，按照国家和省有关规定，确定公开招标的范围。各项目部可利用 中国采购与招标网、湖南日报或当地新闻媒体发布招标公告，进行公 开招标，建筑及安装工程要求总承包二级以上资质单位，监理单位要 求乙级以上单位。三、招标组织形式本工程项目拟采用委托招标形式进行招标。 需附以下附件：项目法人与招标代理机构签订的委托协议书（复印件）、招标代理机构的资格证（复印件）及业绩状况说明。四、评标专家库及评标委员会情况本项目评标委员会由 57 人组成，由项目法人和评标专家组成。（说明：1、评标专家应从国家或省政府部门评标专家库或招标代理 机构的专家库内抽取；2、评标委员会成员应由技术、经济等方面的 专家及招标人的代表103、组成，成员人数为五人以人单数，其中技术、经 济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二）。五、招标公告发布媒体（公开招标方式） 项目招标公告拟在公开发行的报纸和政府网站上公开发布。 说明：按照有关规定，招标公告需在国家或省指定的媒体上发布。（国家指定媒介为：中国建设报、中国招标与采购网；省指定的媒体 为：湖南日报、信息日报）。六、招标基本情况表表 13-1：招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式备 注全部部分自行委托公开邀请招标招标招标招标招标招标设计园林绿化工程建筑工程设施安装工程监理设备重要材料第十四章 投资估算与资金筹措第一节 投资估算一、编制依据1、中国建设工程造价管理协会标准建设项104、目投资估算编审规 程(CECA/GC1-2010)；2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；3、湖南省园林工程消耗量定额及单位估价表2006 年；4、湖南省安装工程消耗量定额及单位估价表2004 年；5、湖南省市政工程消耗量定额及单位估价表2006 年；6、业主单位提供的有关资料及文字说明。 二、工程建设其他费用估算 工程建设其他费用的内容，包括建设单位管理费、工程建设监理费、可行性研究报告费、工程设计费、环境影响咨询费、临时设施费、 竣工图编制费、施工图审查费、工程招标代理费、工程保险费等。（1）建设单位管理费 建设单位管理费按财政部经济建设司建材2002394 号文件关于基本建设财务管理105、规定的通知要求。（2）设计费 工程勘察设计费根据国家计委、建设部发布的工程勘察设计收费标准【2002】10 号文规定。（3）前期工作费设计前期工作费根据计价格19991283 号“国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知”计取。（4）工程建设监理费 工程建设监理费根据国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知（发改价格2010670 号） 的相关规定计取。（5）竣工图编制费 竣工图编制费按设计费的 8.0%计取。（6）施工图审查费 施工图审查费根据房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（建设部令第 134 号）计取。按设计费的 1.2%计106、取。（7）环保评估费环保评估费根据计价格2002125 号国家计委、国家环保总局 关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知的相关规定计取。（8）招标代理服务费 招标代理服务费根据国家计委计价格20021980 号文关于印发的通知的相关规定计取。 三、预备费估算 基本预备费估算：以工程费用+工程建设其他费用 5%计取。四、项目投资费用项目总投资为 12032.5 万元，其中：工程费用 7808.1 万元、工程其他费用 3651.5 万元（含征用土地费 2984.0万元）、预备费 573.0 万元。表 14-1：项目投资估算表序号工程和费用名称估算价值（万元）技术经济指标建筑工程费设备购置费安装工程107、费其他费用合计单位数量单位价值（元）一工程费用（一）文化、景点设施1南大门牌坊60.060.0座1600000.02公共厕所7.26.013.296.0750.03餐饮用房26.026.0325.0800.04公用电话6.76.789.0750.05XX广场258.00.00.00.0258.05.1大型雕塑（高 18 米）80.080.0座1800000.05.2唐宋八大家铜浮雕照壁(16 米2.3 米)50.050.0座1500000.05.3唐宋八大家柱形浮雕80.080.0座8100000.05.4汉白玉石塔座石48.048.0根680000.06唐诗宋词廊52.052.0433120108、0.07美食街328.0328.016402000.08亭39.239.2座756000.09轩10.010.0座1100000.010船坊18.018.0座1180000.011水榭13.013.0座1130000.012民俗村176.5176.52941600.013南涧舟31.431.42091500.014客栈800.0800.050001600.015曾氏大宗祠854.80.00.00.0854.815.1土建装饰工程556.0556.027802000.015.2五十一进士龙柱90.090.0根6150000.015.3五十一进士雕塑51.051.015.4祖堂大型塑像24.024109、.0座460000.015.5祖堂大型壁画13.813.8230600.015.6陈列品装饰120.0120.016秋雨名家楼533.40.00.00.0533.416.1土建及装饰工程215.4215.410772000.016.2主题壁画创作288.0288.04800600.016.3楼内陈列品30.030.017曾公庙242.00.00.00.0242.017.1土建装饰工程88.088.04631900.017.2大型雕塑24.024.0座460000.017.3墙面浮雕50.050.02002500.017.4装饰陈列品80.080.018XX墓15.015.019三曾馆227.3110、0.00.00.0227.319.1土建及装饰工程67.367.33541900.019.2声光电、雕塑、腊像、绘画160.0160.020休闲小山庄21.715.036.71141900.021北大门55.055.0座1550000.022醉心亭5.65.6座156000.023书画馆(声光电、图片、腊像及布展)120.0120.024名人雕塑1260.01260.0座30042000.025XX湖525.00.00.00.0525.025.1土方工程360.0360.0立方米30001512.025.2景观桥梁105.0105.0座7150000.025.3照壁60.060.0座61000111、00.0小计5685.621.00.00.05706.6（二）基础设施1给排水187.8187.82景观灯及供电设施190.0190.03停车场155.1155.112928.0120.04道路工程614.6614.651220.01205绿化948.2948.2145875.16656标志牌5.75.7块190.0300.0小计1723.7377.80.00.02101.5（一）+（二）合计7409.3398.80.00.07808.1二工程建设其他费用1土地使用费2984.02984.0亩746.004.0 万元/亩2工程建设管理费91.191.1直线内插法3临时设施费工程费用*0.5%3112、9.039.04环境影响咨询费6.06.05劳动安全卫生评价费6.06.06可行性研究报告编制费15.015.07工程勘察设计费243.5243.5直线内插法8工程建设监理费177.1177.1直线内插法9工程质量监督费2.02.010工程保险费工程费用*323.423.411工程招标代理费工程费用*215.615.612竣工图编制费设计费的 8%19.519.513施工图审查费设计费的 12%29.229.2小计3651.53651.5一+二合计7409.3398.80.03651.511459.6三预备费用1基本预备费（一+二）5%573.0573.02涨价预备费小计573.0573.0四113、建设期贷款利息投资估算合计7409.3398.80.04224.512032.5比例%61.6%3.3%0.0%35.1%100.0%第二节 资金筹措项目总投资为 12032.5 万元，资金来源：一是某某县财政先期垫付 4000 万元，二是其余不足部分由某某县政 府通过 BT 模式解决。第十五章 效益分析第一节 经济效益某某XX文化园有利于某某县文化旅游事业的整体推进，提升某 某县旅游的综合竞争力，有效带动该县旅游景区的发展，更好发挥现 有景点景区经济效益，进而实现某某旅游业态的转型升级。XX文化园建成后，预计 2015 年客流量为 13.3 万人次，能有效 带动文化旅游及相关产业发展，同时也114、为某某县招商引资工作提供一 个新的平台。第二节 社会效益某某是“唐宋八大家”之一XX的故里，留下了XX一生中非常 宝贵的诸多历史足迹，某某县XX纪念馆作为湖南省十大名人纪念馆 之一和省级爱国主义教育基地，文化底蕴深厚，在广大群众心目中具 有较高地位，加之读书岩亭等历史古迹和傩文化展览馆、非物质文化 遗产展示中心等文化要素的集合，使该馆成为展示某某形象的重要窗 口。在XX纪念馆的基础上兴建XX文化园，一方面可以利用现有的 基础进一步拓展展示平台；另一方面可以由于“某某县XX文化园” 地处环城南路北段，与高速路接轨，交通便利，同时与某某县现有的 三大公园南北呼应，能更好地实现文化设施的全面有效覆盖115、，有利于 集中展示某某特色文化，较好地提升某某的文化品位，打造某某的文 化品牌，树立某某良好的对外形象。1、建设XX文化园不仅可以弘扬中国优秀的传统文化，较好地提升某某的文化品位，打造某某的文化品牌， 2、本项目的建设，推进了某某县城市公共服务设施配套工作，同时也满足了某某县人民日益增长的精神文化生活的需要，使得某某 县人民文化生活的环境得到明显改善。建立健全某某县人民精神文化 体育生活机制，积极推进县城文明环境建设，使整个县城的健康、快 速发展。3、本项目的实施在维护社会稳定，充实居民某某县人民生活发 挥着重要的作用。推动了社会的稳定和发展，是创造和谐社会文明环 境的前提条件。4、本项目的建116、设可以让人民群众亲身感受到党和政府对人民的 关心，通过不断完善公共设施，从而满足人民群众的休闲、娱乐、观 赏及运动需要，提高人民群众的精神文化生活水平和质量，解决人民 群众的根本利益，5、项目建成后对于完善城市功能，提高城市品位，改善城市生 态环境、人居环境和投资环境，具有重大意义。6、对项目所在地区居民就业的影响。建设期可为当地提供大量 劳务工作日机会；项目建设需要一定量建筑材料，有利于缓解某某县 材料内需问题。于是，项目实施后，对发展当地经济，提高人民生活 水平都具有重大作用。第三节 生态效益本项目通过工程措施和生态技术手段，把景观和绿化有机结合起来，以山体为构架，以景观建设为主体，多种植117、被，营造密林绿化共 处、富有生命力的生态空间。绿化是城市建设的一个重要组成部分， XX文化公园的实施可使绿化率达 83.8%，绿化的植物对净化空气有 独特的作用，它能吸滞烟灰和粉尘，能吸收有害气体，吸收二氧化碳 并放出氧气，这些都对净化空气起了很好的作用。XX文化公园建设项目是一个生态建设项目，建成后的公园，将 成为某某县城市绿色生态圈上的一串绿色明珠，发挥着保障城市的生 态屏障功能，改善环境质量的生态性功能和为城乡居民提供健身、休 闲、度假空间及生态旅游功能。也将为某某县城区打造一个“绿肺”， 有效地保护当地的生态环境，其生态效益是非常好的。综上所述，本项目具有很好的社会、生态效益，也有一定的经济 效益，研究认为项目是可行的。