旅游度假区文化园项目可行性研究报告（33页）.doc-地产文库

旅游度假区文化园项目可行性研究报告（33页）.doc

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文化可研

上传人：大宝编号：134079 2021-05-21 29页 298KB

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1、旅游度假区文化园旅游度假区文化园可可行行性性研研究究报报告告 1 一一项目环境现状项目环境现状 1.1. 1 1 地理位置地理位置 XX 湖旅游度假区位于常州市东南部、太湖之滨的雪堰和潘家两镇境内，面积 16.86 平方公里，是常开地区唯一的面临太湖的旅游资源。度假区距离常州市区仅 35 公里，距离无锡市区约 20 公里，距离无锡马山太湖国家级旅游度假区和灵山大佛仅 5 公里路程。由 XX 湖蓼莪山旅游发展有限公司投资建设的中华蓼莪文化园景区处于开进太湖旅游度假区的中央南假侧；东至蓼莪山脊线；西至梅园岭西段山脊线；规划用地范围约 55.4 公顷。其范围如图示，中华2、蓼莪文化园地处环太湖旅游带，周边有知名的灵山大佛、三国城、水许城、常州中华恐龙园、天宇禅寺、溧阳天目湖和茅山景区。 1.1. 2 2 自然条件自然条件气候：中华蓼莪文化园所处地区气候温和，雨量充沛，四季分明，属亚热带季风季候；年平均气温 15左右，一月份最冷，七月份最热，无霜期 225 天；每年 4 月到 8 月为雨季，年平均降水量 1000-1200mm；常年主导风向为东南风，年平均风速 3.1m/s。地质：规划有地大部分为低山丘岭，山峰最高程 125.7 米，山体坡度以 10%以下为主，主要岩体是乌桐砂岩，土壤为黄泥土、白土、灰心黄泥土，覆土厚度 1 米左右，地耐力为3、 15-24t/，抗震防裂度为 6-7 度。 2 水文：太湖沿岸湖深平均 2 米，常年平均水位 3.16 米，最高洪水位 5.1 米（1991 年）。最后枯水位 2.5 米，湖底土质主要为粘土和淤积泥质构成的软底，在潭底附近有部分沙砾岩底，由岸边向湖中延伸。水质含磷、等有机物成份较高。水体目前基本达二级地面水标准。植被：由于区域内优良的水土条件而形成的小气候，植物生长茂盛，植被良好，共有乔水、灌木、竹林、草木植物树种近百种，栽培作物有水稻、麦子、玉米、茶叶等，还有桃、桔，梨等多种瓜果。 1.1. 3 3 其他其他道路交通：区内现有环湖路宽 18 公尺，东至无锡马山区 5 公里，西至宜兴分水镇与往浙江公路相连，有盘山公路 9 公尺至锡宜路约 4.5 公里，区内离无锡和常州市区分别 30 分到 1 小时车程；供水：区内有一古井，日取水约 300 吨，附近村民日常生活

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