旅游度假区文化园项目可行性研究报告（33页）.doc
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旅游度假区文化园项目可行性研究报告（33页）.doc
1、 旅游度假区文化园旅游度假区文化园 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 1 一一 项目环境现状项目环境现状 1.1. 1 1 地理位置地理位置 XX 湖旅游度假区位于常州市东南部、太湖之滨的雪堰和潘家两 镇境内，面积 16.86 平方公里，是常开地区唯一的面临太湖的旅游资 源。度假区距离常州市区仅 35 公里，距离无锡市区约 20 公里，距离 无锡马山太湖国家级旅游度假区和灵山大佛仅 5 公里路程。 由 XX 湖蓼莪山旅游发展有限公司投资建设的中华蓼莪文化园景 区处于开进太湖旅游度假区的中央南假侧；东至蓼莪山脊线；西至梅 园岭西段山脊线；规划用地范围约 55.4 公顷。其范围如图示，中华
2、 蓼莪文化园地处环太湖旅游带，周边有知名的灵山大佛、三国城、水 许城、常州中华恐龙园、天宇禅寺、溧阳天目湖和茅山景区。 1.1. 2 2 自然条件自然条件 气候： 中华蓼莪文化园所处地区气候温和， 雨量充沛， 四季分明， 属亚热带季风季候；年平均气温 15左右，一月份最冷，七月份最 热，无霜期 225 天；每年 4 月到 8 月为雨季，年平均降水量 1000-1200mm；常年主导风向为东南风，年平均风速 3.1m/s。 地质：规划有地大部分为低山丘岭，山峰最高程 125.7 米，山体 坡度以 10%以下为主，主要岩体是乌桐砂岩，土壤为黄泥土、白土、 灰心黄泥土，覆土厚度 1 米左右，地耐力为
3、 15-24t/，抗震防裂度 为 6-7 度。 2 水文：太湖沿岸湖深平均 2 米，常年平均水位 3.16 米，最高洪 水位 5.1 米（1991 年） 。最后枯水位 2.5 米，湖底土质主要为粘土和 淤积泥质构成的软底，在潭底附近有部分沙砾岩底，由岸边向湖中延 伸。 水质含磷、 等有机物成份较高。 水体目前基本达二级地面水标准。 植被：由于区域内优良的水土条件而形成的小气候，植物生长茂 盛，植被良好，共有乔水、灌木、竹林、草木植物树种近百种，栽培 作物有水稻、麦子、玉米、茶叶等，还有桃、桔，梨等多种瓜果。 1.1. 3 3 其他其他 道路交通：区内现有环湖路宽 18 公尺，东至无锡马山区 5 公里， 西至宜兴分水镇与往浙江公路相连，有盘山公路 9 公尺至锡宜路约 4.5 公里，区内离无锡和常州市区分别 30 分到 1 小时车程； 供水：区内有一古井，日取水约 300 吨，附近村民日常生活
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